REKAP TABEL

PERHITUNGAN INTENSITAS DAN KEBUTUHAN PARKIR

NAMA PEMOHON : NAMA PEMOHON

NAMA BANGUNAN : NAMA PROJECT
JENIS PERMOHONAN : PENGESAHAN RTBL
LOKASI : ALAMAT EKSISTING
SUB ZONA : TULIS PERUNTUKAN DAN ZONA
TIPE BANGUNAN : TIPE BANGUNAN
PSL : ISI PSL
JUMLAH LANTAI : JUMLAH LANTAI DAN BASEMENT

1. PERHITUNGAN INTENSITAS (JIKA BARU)

RENCANA*

Luas Daerah Perencanaan m²

Luas Lantai Dasar Bangunan m²
Koefisien Dasar Bangunan (KDB) %
Luas Seluruh Lantai Bangunan m²
Koefisien Lantai Bangunan (KLB)
lantai / Stories
Ketinggian Bangunan
m
Parkir mobil
Koefisien Dasar Hijau (KDH) %
m²
Koefisien Tapak Bangunan (KTB) %
m²
Penggunaan * Diisi Peruntukan Ban

*Berdasarkan Gambar Perencanaan Arsitektur (GPA) yang dimohon

**Berdasarkan batasan di KRK / IPPR

1. PERHITUNGAN INTENSITAS (JIKA ADA EKSISTING)

EKSISTING*

Luas Daerah Perencanaan

Koefisien Dasar Bangunan (KDB)
Luas Lantai Dasar Bangunan m²
Koefisien Lantai Bangunan (KLB)
Luas Seluruh Lantai Bangunan m²
Ketinggian Bangunan lantai
m
Koefisien Dasar Hijau (KDH)
Luas Area Hijau m²
Koefisien Tapak Basement (KTB)
Luas Tapak Basement m²
Luas Lantai Parkir (Bonus 50% KLB)
Total Luas Lantai Parkir m²
Jumlah Parkir mobil
Penggunaan
*Jika terdapat bangunan eksisting di dalam lahan perencanaan
**Total dari Gabungan antara Eksisting dengan Rencana
**Berdasarkan batasan di KRK / IPPR
PERHITUNGAN BATASAN RATA-RATA *Jika terdapat 2 Zona atau lebih* / PERHATIKAN KETENTUAN KEGIATAN PADA SETIAP SUB ZONA

Sub Zona Luas Batasan KDB Batasan KLB

0.00 40% 0.00 6
0.00 40% 0.00 3
Jumlah 0.00 0.00

Batasan KDB Batasan KLB

Rata-rata Rata-rata

#DIV/0! 0.00

PERHITUNGAN PROPORSIONAL KEGIATAN PEMANFAATAN LAHAN (JIKA DIBUTUHKAN)

Luas Sub
Sub Zona KLB Luas KLB
Zona
Kegiatan

Perkantoran (K.1) 0.00 - 0.00 Komersial

Hunian
0.00 3.00 0.00 Komersial
Hunian

2. DAFTAR RINCIAN LUAS BANGUNAN YANG DIMOHON

PODIUM

LANTAI
FUNGSI FASILITAS SP/ME PROYEKSI PARKIR

Basemen 4
 Basemen 3
Basemen 2
Basemen 1
Lantai 1
Lantai 2
Lantai 3
Lantai 4
Lantai 5
6
7
8 (Refugee Apartment)
9
10 (Refugee Office)
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24 (Refugee Apartment )
25
26 (Refugee Office)
27
28
29
30
31
32
33
 34
35
36
37
38
39 (Refugee Apartment )
40
41
42 (REFUGE KANTOR)
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53 (Refugee Apartment )
54
55
56
57
58 (REFUGE SA)
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
 70
71
72
73
ATAP
JUMLAH

Perhitungan Koefisien Dasar Bangunan (KDB)

Perhitungan Proyeksi Rumus Presentase Proyeksi = Total Proyeksi :
Persentase Proyeksi :

Total Luas Lantai Dasar :

Perhitungan KDB Apabila < 10% Rumus KDB = Total Luas Lantai Dasar - (Proy
Perhitungan KDB : #REF!
KDB : #REF!
Perhitungan KDB Apabila >10 % Rumus KDB = Total Luas Lantai Dasar - (10% x 50%
Perhitungan KDB :
KDB :

Perhitungan SP/ME
Rumus Persentase SP/ME
Perhitungan SP/ME = Total SP/ME : (Total Luas Bangunan-Proyeksi-Parkir-Void
terhitung KLB)
Total SP/ME :
Persentase SP/ME :

Perhitungan Koefisien Lantai Bangunan (KLB)

Rumus KLB
Perhitungan KLB Apabila <20% = (Total Luas Bangunan-Proyeksi-Parkir-Void-Refugee-R. Te
SP/ME
Perhitungan KLB :
KLB :
 Rumus KLB
Perhitungan KLB Apabila >20% = ((Total Luas Bangunan-Proyeksi-Parkir-Void-Refugee-R. Te
80%) + parkir terhitung KLB)
Perhitungan KLB :
KLB :

Perhitungan Luasan Parkir

Total Luas Parkir : m²
Batasan KLB m²
Persentase Parkir dari Batasn KLB < 50% Batasan (Tidak terhitung KLB)
Luasan Parkir terhitung KLB m²

Perhitungan Koefisien Dasar Hijau (KDH)

Batasan KDH = m²
KDH Murni ( Jika lahan >5000m2 ) = m²
KDH Rencana = m²

Perhitungan Koefisien Tapak Besmen (KTB)

Batasan Rencana
Besmen
Luasan Persentase Luasan Persentase
Basement 1 (KTB) 0.00 0% 0.00

Basement 2 0.00 75% 0.00

Basement 3 0.00 75% 0.00

Basement 4 0.00 75% 0.00

Rumus KTB : Luas Perimeter Terluar Besmen 1 / Luas Daerah Perencanaan

Total Luas Besmen 1 : m2
Koefisien Tapak Besmen :

Menyetujui

Jakarta, ............................
Pemilik Bangunan
Dibuat Oleh
Perencan

*isi nama Pemilik/ Owner* *Isi nama

Direktur Utama Isi Nomor
ARKIR

BATASAN** KETERANGAN

m² Luas Sertifikat m²
m² Luas Hasil Ukur m²
m² Luas Sub Zona m²
% Luas Rencana Jalan m²

lantai / Stories
m KKOP No. …........ *jika ketinggian melebihi batasan*

mobil
%
m²
%
m²
ukan Bangunan * Sesuai dengan IRK yang dikeluarkan

RENCANA TOTAL** BATASAN** KETERANGAN

m² Luas Sertifikat : m²
Luas Hasil Ukur : m²
m² m² Luas Sub Zona : m²
Luas Rencana Jalan : m²
m² m² m²
lantai lantai lantai

m² m² m²

m² m² m²

m² m²
0 mobil mobil mobil
ZONA

san KLB Batasan KDH Batasan KTB

0.00 30% 0.00 55% 0.00
0.00 30% 0.00 55% 0.00
0.00 0.00 0.00

san KLB Batasan KDH Batasan KTB

ta-rata Rata-rata Rata-rata

0.00 #DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00

Batasan Rencana (Planning)

Luas
Luas Luas Hunian
Luas Hunian Komersial
Persentase Komersial (Residential
(maks) (Commercial
(min) Area)
Area)

60%
40% -
- -
65%
35%

TOWER 1 (KANTOR)

REFUGEE VOID JUMLAH KANTOR FASILITAS SP/ME PROYEKSI PARKIR REFUGEE

 -
-
Standar Kebutuhan Parkir
royeksi : Batasan KDB ITEM LUAS (M2) / UNIT KEBUTUHAN
Kantor + SP/ME 0.00 : 100 0
Fasilitas Kantor 0.00 : 100 0
0.00 Fasilitas Apartemen 0 : 100 0
ar - (Proyeksi x 50%) Fasilitas Podium 0.00 : 100 0
Kondotel kelas 1 0.00 : 5 0
Hunian <70 m2 0.00 : 5 0
10% x 50% x Batasan KDB) Hunian 70-90 m2 0.00 : 2 0
Hunian >90 m2 0.00 : 1 0
0.00 :
0

P/ME
arkir-Void-Refugee-R. Terbuka tidak

gee-R. Terbuka tidak terhitung KLB) -

gee-R. Terbuka tidak terhitung KLB) x
g KLB)
Konstruksi bidang atap = m²
Konstruksi perkerasan = m²
Konstruksi pembatas / pengaman = m1
Pos Jaga = Unit
Konstruksi kolam / reservoir = m²
Konstruksi menara air = m²
Konstruksi monumen = m²
Konstruksi Instalasi/gardu = m²
Konstruksi penyimpan / silo = m²
Konstruksi menara bakar/cerobong asap = m²

Volume gedung = m3

Nilai OTTV Bangunan = w/m2

Type Kaca

PERHITUNGAN KOLAM DAN SUMUR RESAPAN

1. Sumur Resapan/ Long Soak Pond Tersedia :

- Luas Bidang atap dan perkerasan m3 Jumlah (titik) Volume

- Kebutuhan m3 1

(Luas bidang atap & perkerasan : 25) 1

1
Total Sumur Resapan

2. Kolam Resapan Tersedia :

 - LDP > 5000m2 : m² Jumlah (titik) Luas

- Kebutuhan = 1 % x LDP : m³ 1

0 1
Total Kolam Resapan

.......................
3. Sistem Penampungan Air Hujan Tersedia :
Perencana Arsitektur - Luas Lantai Dasar m² Jumlah (titik) Volume

- Kebutuhan = 0,05 m x Luas Lantai m3 1

Dasar : 1
1
1
TOTAL
si nama LISENSI/SKA*
si Nomor LISENSI/SKA
 TOWER 1 (SERVIS APARTMENT)

VOID JUMLAH HUNIAN FASILITAS SP/ME PROYEKSI PARKIR REFUGEE VOID JUMLAH
 PERHITUNGAN KEBUTUHAN PARKIR / KALKULATOR KEBUTUHAN PARKIR
UTUHAN RENCANA 1 Perkantoran 0 m² bruto :
mobil 2 Jasa Perdagangan/Toko 0 m² bruto :
mobil 3 Bioskop Kelas A-I 0 kursi :
mobil Kelas A-II 0 kursi :
mobil Kelas A-III 0 kursi :
mobil 4 Hotel Kelas I (Btg 4-5) 0 unit kamar :
mobil Kelas II (Btg 2-3) 0 unit kamar :
mobil Kelas III (Btg ≤ 1) 0 unit kamar :
mobil 5 Restoran/ Kelas I 0 m² bruto :
Hiburan Kelas II 0 m² bruto :
mobil 0 mobil 6 Pasar Tingkat Kota 0 m² bruto :
Tk. Wilayah 0 m² bruto :

Tk. Lingkungan 0 m² bruto :

7 Gedung Padat 0 m² bruto :

Pertemuan /
Konvensi Non Padat 0 m² bruto :

8 Bangunan Olahraga 0 penonton/kursi :

9 Rumah Sakit VIP 0 tempat tidur :

Kelas I 0 tempat tidur :

Kelas II 0 tempat tidur :
 10 Perguruan tinggi 0 m² bruto :

11 Sekolah (Kec. Inpres & daerah MHT) 0 m² bruto :

12 Hunian Rusun 0 unit hunian :
≤ 70 m² 0 unit hunian :
70 - 90m² 0 unit hunian :
≤ 90 m² 0 unit hunian :
13 Fasilitas 0 m² bruto :
TOTAL KEBUT

Total (m3)

0.00
Total (m2)

0.00

Total (m3)

0.00
 TOWER 2 (APARTEMEN)

PARKIR
JUMLAH
HOTEL
TOTAL KESELURUHAN
HUNIAN FASILITAS SP/ME PROYEKSI PARKIR REFUGEE VOID JUMLAH /APARTEMEN
 -

RKIR
100 0
100 0
7 0
10 0
15 0
5 0
7 0
10 0
10 0
20 0
100 0
200 0

300 0

4 0
10 0

15 0

1 0

5 0
10 0
 200 0

100 0
10 0
5 0
2 0
1 0
100 0
L KEBUTUHAN PARKIR
 JUMLAH HUNIAN PERHITUNGAN [Link] PODIUM

PARKIR KANTOR JUMLAH KAMAR

JUMLAH PARKIR
/PODIUM HOTEL L. R. TERBUKA YANG
≤ 70 m² 70 - 90m² > 90 m² PERSENTASE R. TERBUKA L. R. TERBUKA
DIHITUNG
 JUMLAH
Total Luas Ruang Terbuka yang Terhitung KLB
Total Luas Ruang Terbuka yang Tidak Terhitung KLB
 PERHITUNGAN [Link] APARTEMEN PERHITUNGAN [Link] KANTOR

L. R. TERBUKA L. R. TERBUKA
L. R. TERBUKA YANG TIDAK PERSENTASE R. L. R. TERBUKA PERSENTASE R. L. R. TERBUKA
L. R. TERBUKA YANG TIDAK L. R. TERBUKA YANG TIDAK
DIHITUNG TERBUKA YANG DIHITUNG TERBUKA YANG DIHITUNG
DIHITUNG DIHITUNG
JUMLAH JUMLAH
#VALUE!
0.00
 KEBUTUHAN FASOS FASUM

SARANA DAN PRASARANA YANG DISEDIAKAN

Acuan peraturan :
a. Peraturan Gubernur No.27 Tahun 2009 Tentang Rumah Susun Sederhana
b. Peraturan Daerah No. 6 Tahun 1999 Tentang Standar Kebutuhan Sarana Kota (Fasum/Fasos)
Sarana dan Prasarana berdasarkan luas bangun (m2) fasilitas umum dan fasilitas sosial menurut standar menengah
Jumlah Unit : 1100 unit

Jumlah Jiwa : 4400 jiwa

*Untuk Rusun Sederhana fasos/fasum paling sedikit 50% dari standar kebutuhan sarana kota

KEBUTUHAN (M2) RENCANA

NO. JENIS SARANA jumlah penghuni / 1 unit Luas / 1
Unit ** Luas (M2)
(jiwa) Unit (m2)
PENDIDIKAN
1 TK 1,250 3.52 170 598.40 690.00
2 SD 2,500 1.76 1100 1,936.00 2,128.46
3 SLTP 15,000 0.29 2900 -
4 SMU 30,000 0.15 3000 -
5 Perpustakaan 30,000 0.15 300 -
KESEHATAN
6 Balai Kesehatan 3,000 1.47 100 146.67 160.56
7 Rumah Bersalin 30,000 0.15 1500 -
PERIBADATAN
8 Musholla 3,000 1.47 160 234.67 283.00
9 Masjid 30,000 0.15 1000
BINA SOSIAL
10 Balai Warga 3,000 1.47 250 366.67 409.64
11 Gedung Serbaguna 30,000 0.15 650
OLAH RAGA / REKREASI
12 Tempat Bermain 250 17.60 200 3,520.00 3,925.68
 13 Taman Warga 3,000 1.47 750 1,100.00 1,266.54
14 Taman Lingkungan 30,000 0.15 2000
15 Lapangan Olah 30,000 0.15 6000
16 Raga
Gedung Olah Raga 30,000 0.15 750
17 Stadion Mini 480,000 0.01 50000
18 Museum 480,000 0.01 3000
19 Gedung Olah Seni 480,000 0.01 3000
20 Bioskop / Theater 480,000 0.01 3000
PELAYANAN PEMERINTAH
21 Pos Keamanan 3,000 1.47 175 256.67 349.00
22 Kantor Kelurahan 30,000 0.15 750
23 Kantor Pelayanan 30,000 0.15 200
24 Umum
Pos Pemadam 30,000 0.15 150
25 Kebakaran
Kantor Pos 30,000 0.15 150
PERBELANJAANPembantu
/ NIAGA
26 Warung 250 17.60 50 880.00 967.62
27 Pertokoan 3,000 1.47 1000 1,466.67 1,600.20
28 Pasar lingkungan / 30,000 0.15 650
TRANSPORTASI Pertokoan
29 Pangkalan 6000 0.73 300
Kendaraan Umum
* Diisi sesuai dengan standar kebutuhan perencanaan

KET. WARNA : Merupakan Fasos Fasum yang harus dipenuhi sesuai dengan Rencana Jumlah Jiwa
 RENCANA
KURANG/ LEBIH
PENEMPATAN
(M2)
( LOKASI )

(91.60) LANTAI 2
(192.46) LANTAI 2
-
-
-

(13.89) LANTAI 2
-

(48.33) LANTAI 1 & 2

-

(42.97) LANTAI 3
-

(405.68) TERSEBAR
 (166.54) TERSEBAR
-
-
-
-
-
-
-

(92.33) TERSEBAR
-
-
-
-

(87.62) LANTAI 1 & 2

(133.53) LANTAI 1
-

sesuai dengan Rencana Jumlah Jiwa