BAB l

PENDAHULUAN

1.1. Latar Belakang

Pembangunan gedung dan infrastruktur Kota Ternate saat ini dilihat dari pembangunan
gedung-gedung perkantoran, pendidikan, tempat peribadatan, serta ruang terbuka hijau,
Sedangkan pembangunan gedung-gedung komersial milik swasta dapat dilihat dari
pembangunan perumahan dan rumah toko (ruko), rumah kantor (rukan), serta gedung gedung
lain yang sedang marak dibangun dan disarankan oleh pemkot ternate untuk dibangun oleh
penge mbang di Kota Ternate.
Kota ternate sendiri bisa di sebut dengan kota rempah dunia pada kejayaan dan menjadikan
kota ini tidak kala jauh dalam hal infrastrujtur karena saat-saat masa penjajahan telah dibangun
Gedung-gedung yang sampai hari ini masih berdiri kokoh. Dari berbagai suku dan agama yang
hadir menjadikan kota ternate sebagai kota dengan toleransi pada semua itu, berbagai gedung
dibangun dalam mendukung pertumbuhan infrastruktur sebagai kota. Salah satu pembangunan
infrastruktur yang sedang dilaksanakan yaitu konstruksi bangunan gedung peribadatan (gereja)
yang menjadi fasilitas tempat para pengunjung melaksanakan ibadah. Dana dalam Pembangunan
rumah peribadatan (gereja) berasal dari APBD yang saat ini menjadi anggaran dalam
pembangunannya dan berlokasi di kelurahan kalumpang, ternate tengah.
Kegiatan proyek merupakan kegiatan sementara yang dilakukan dengan jangka waktu
terbatas, dengan alokasi sumber daya tertentu untuk mengahasilkan produk yang bermutu dan
jelas.. Konstruksi bangunan sendiri dapat diartikan yaitu suatu cara atau teknik membuat atau
mendirikan struktur bangunan yang harus memenuhi syarat kuat, awet, indah, fungsional dan
ekonomis.
Suatu proyek umumnya memiliki rencana dan jadwal pelaksanaan tertentu yaitu kapan
dimulai, kapan berakhir, dan bagaimana sumber dayanya. Suatu proyek konstruksi juga
dikatakan berhasil apabila membutuhkan ketepatan perkiraan waktu dan biaya untuk
perencanaannya. Namun, tidak memungkiri juga banyak proyek pembangunan gedung yang
memiliki permasalahan keterlambatan.

1
1.2. Tujuan Kerja Praktek
Tujuan dilaksanakannya Kerja Praktik ini adalah:

1. Memahami jenis material, metode pemasangan, dan tahapan pekerjaan plafon (gypsum)
dan kusen (aluminium dan kayu) di proyek pembangunan gereja GKPMI jamaat
Bethlehem kota ternate.
2. Menganalisis kesesuaian pelaksanaan pekerjaan plafon dan kusen aluminium di lapangan
dengan standar teknis dan spesifikasi yang direncanakan.
3. Mengidentifikasi potensi masalah atau tantangan selama pelaksanaan pekerjaan plafon
dan kusen aluminium serta solusi yang diterapkan.
4. Menyusun laporan Kerja Praktik sebagai bentuk dokumentasi dan analisis hasil
pengamatan di lapangan.
1.3. Manfaat Kerja Praktek
Adapun manfaat dari pekerjaan praktek pada pekerjaan Pembangunan sebuah gedung yang
berada di kelurahan kalumpang ternate tengah, yakni penulis dapat mengetahui teknik-teknik
pelaksanaan konstruksi khususnya pada pekerjaan sebuah gedung dan mengetahui tata cara
pengelolaan proyek dan administrasinya.
1.4. Ruang linkup Kerja Praktek
Sehubungan dengan keterbatasan waktu yang di berikan dalam melaksanakan kegiatan
kerja praktek, yaitu selama 2 bulan yang di mulai pada bulan september 2023, dibawa
bimbingan dan pengawasan DPUPR, sehinga tidak seluruh pekerjaan rekonstruksi pembangunan
:gereja GKPMI jamat Bethlehem kota ternate: ini dapat di ikuti, maka ruang lingkup pekerjaan
yang di tinjau dari pelaksanaan, kerja praktek ini, di fokuskan pada item pekerjaan di antaranya:
1. Plafon (ceiling)
2. Kusen (Frame)

2
 BAB II
GAMBARAN UMUM PROYEK

2.1. Deskripsi Proyek

Proyek Pembangunan Gereja GKPMI Jamaat Bethlehem Kota Ternate, diyakini sangat
bermanfaat bagi para jamaat untuk melaksanakan kegiatan ibadah nantinya. Dengan
diadakannya Pembangunan Sarana Dan Prasarana ini, diharapkan dapat
memudahkan kegiatan keagamaan berlangsung dengan baik, sehingga
dapat menghasilkan sumber daya manusia yang lebih berkualitas.
2.1.1. Lokasi Proyek
Lokasi proyek terdapat di jalur jalan lintas pada [Link] dalam wilayah kota ternate
Tengah. Peningkatan ”Pembangunan Gereja GKPMI Jamaat Bethlehem Kota Ternate” ini
bertujuan untuk pengsejahteraan rohani kepada tuhan.

Gambar 1.1 Lokasi kerja praktek (KP)

Sumber : google Eart

Gambar 2.1 Lokasi Proyek

3
2.1.2. Data-Data Proyek
1. Data Umum
Nama Paket : Pembangunan Gereja GKPMI Jamaat Bethlehem Kota Ternate
Lokasi Proyek : Kota Ternate Tengah
Kategori : Pelaksanaan Konstruksi
Tanggal Kontrak : 25 Mei 2023 s/d 15 Juni 2023
Nilai Kontrak Total : Rp. [Link].00
Sumber Dana : APBD Kota Ternate.
Nama Jalan : [Link] Pattimura (Kelurahan Kalumpang)
2. Pekerjaan Konstruksi
a. Tinjauan : Pekerjaan pemasangan plafond
: dan Pekerjaan kusen

2.2 Persiapan Proyek

Pada pekerjaan persiapan proyek selain pekerjaan pengukuran dan pembersihan juga
dibarengi dengan pekerjaan umum lainnya, seperti pekerjaan mobilisasi yaitu :
1. Mobilisasi Tenaga Kerja.
Sebelum melaksanakan pekerjaan, persiapan yang harus dilakukan dalam proyek adalah
mempersiapkan tenaga kerja yang profesional yang diperlukan dalam melaksanakan
pekerjaan di lapangan selain dari pekerja-pekerja lapangan, dalam pelaksanaannya juga
harus mempersiapkan staf pengawas lapangan baik dari proyek, konsultan, maupun
kontraktor.
2. Mobilisasi Peralatan.
Dalam pelaksanaan pekerjaan penyedia fasilitas-fasilitas yang berfungsi dapat mendukung
terlaksananya dan kelancaran kegiatan proyek mutlak diperlukan. Oleh karena itu alat-alat
berat digunakan sebagai salah satu fasilitas dalam pekerjaan dapat menunjang kelancaran
dan terlaksananya kegiatan pelaksanaan pekerjaan di lokasi proyek, mulai dari awal tahap
pelaksanaan sampai akhir tahap pelaksanaan. Alat-alat berat tersebut harus disesuaikan
dengan jenis pekerjaan, kondisi lapangan dan kemampuan pekerjaan yang mampu
dilaksanakan, dimana sejumlah alat berat perlu dikoordinasikan dengan secermat mungkin
untuk mendapatkan efisiensi pekerjaan yang sebaik-baiknya.

4
 3. Mobilisasi Material.
Material yang dipergunakan dalam pekerjaan Pembangunan Gereja GKPMI Jamaat
Bethlehem Kota Ternate Jl. Kapitan Pattimura (Kelurahan Kalumpang) yaitu, Semen,
Pasir Dan Kerikil yang didatangkan dari jasa penyedia.
4. Pelaksanaan Lapangan.
Pelaksanaan pekerjaan untuk proyek ini meliputi pekerjaan, yaitu berupa pembersihan,
pelebaran, kemudian pekerjaan Pondasi Telapak, Kolom, Sloof, Bata Ring Balok,
Pemasangan Kusen, Atap, plafond dan seterunya sampai finising.

2.3 Organisasi Pelaksana Proyek

Untuk menunjang keberhasilan dan kelancaran pelaksanaan dalam suatu proyek, maka
perlu adanya organisasi pelaksanaan proyek dimana diharapkan akan memperjelas tugas dalam
proses manajemen dan teknis konstruksinya, hubungan antara unsur-unsur yang terlibat
didalamnya harus saling berinteraksi dengan baik, sehingga pelaksanaan proyek dapat berjalan
sesuai dengan rencana. Pihak-pihak organisasi yang terlibat untuk memperlancar dan
memudahkan pelaksanaan, pengawasan serta koordinasi pelaksanaan pekerjaan Pondasi Telapak
dan Pekerjaan Ringbalok di Jl. Raya Kapitan Pattimura (Kelurahan Kalumpang). adalah:
1. Pemilik Proyek (Owner).
2. Konsultan Pengawas/Supervisi.
3. Kontraktor Pelaksana.
Seluruh pihak yang terdapat didalam organisasi pelaksanaan proyek tersebut memiliki
fungsi dan tanggung jawab masing-masing yang berbeda, tetapi dalam pelaksanaannya saling
terkait satu sama lain, sehingga didalam pelaksanaan pekerjaan akan memperoleh hasil yang
sebaik-baiknya.
2.3.1 Pemilik Proyek (Owner)
Pemilik proyek (Owner), adalah pihak yang memiliki gagasan atau ide untuk membuat
suatu bangunan, baik secara perorangan maupun badan pemerintahan atau swasta yang memiliki
proyek atau pekerjaan dan memberikannya kepada pihak lain yang mampu melaksanakannya
sesuai dengan perjanjian Kontrak Kerja. pemilik proyek ini disebut juga sebagai pemberi tugas,
pemilik pekerjaan Pondasi Telapak dan Pekerjaan Ringbalok .Jl. Kapitan Pattimura (Kelurahan

5
kalumpang) untuk melaksanakan proyek ini pemilik proyek menunjuk pemimpin proyek yang
mempunyai tugas sebagai berikut:
a. Menyediakan biaya perencanaan dan pelaksanaan pekerjaan proyek
b. Mengadakan kegiatan administrasi proyek
c. Memberikan tugas kepada kontraktor atau melaksanakan pekerjaan proyek
d. Meminta pertanggungjawaban kepada konsultan pengawas atau manajemen konstruksi
(MK)
e. Bertanggung jawab dalam menyelesaikan proyek tepat pada waktunya, pemimpin
pekerjaan Pondasi Telapak dan Pekerjaan Ringbalok. Jl. Kapitan Pattimura (Kelurahan
Kalumpang).
2.3.2 Konsultan Pengawas/Supervisi
Konsultan Pengawas/Supervisi adalah orang perseorangan yang diberi kuasa secara hukum
untuk mengawasi/meliputi secara penuh atau terbatas, seluru tahapan konstruksi sesuai dengan
bestek.
Adapun tugas dan tangggung jawab konsultan pengawas/supervisi adalah sebagai berikut:
a. Menolak penilaian estetis hasil pekerjaan pelaksaan
b. Mengembalikan seluruh tugas yang dibebankan karena perimbangan dalam dirinya akibat
yang muncul diluar kekuasaan kedua bela pihak dan juga dari pemberi tugas
c. Menerima honorium atas jasa sesuai dengan kontrak

2.3.3 Pelaksana (Kontraktor)

Kontraktor atau pelaksana proyek adalah perorangan atau suatu badan hukum resmi yang
bergerak di bidang pembangunan sesuai dengan keahlian dan kemampunnya dalam bidang jasa
kontruksi pelaksana proyek harus mempunyai tenaga ahli teknik dan peralatan yang cukup
pelaksana proyek (Kontraktor), yang memenangkan tender pada pekerjaan Pondasi Telapak dan
Pekerjaan Penyusunan Bata Jl. Kapitan Pattimura (Kelurahan Kalumpang).
Tugas dan tanggung jawab kontraktor pelaksana adalah:
a. Menyediakan dan mempersiapkan perlengkapan bahan yang digunakan pada bangunan
sesuai dengan persyaratan dalam bestek.
b. Mengerjakan semua pekerjaan sesuai dengan gambar bestek dan memenuhi peraturan
yang tercantum dalam rencana kerja dan syarat- syarat.

6
 c. Menyelesaikan dan menyerahkan pekerjaan tepat pada waktu yang telah ditentukan dalam
kontrak.
d. Mengadakan pemeliharaan selama proyek tersebut masih dalam tanggung jawab
pelaksana.

2.4 Hubungan Kerja Antara Pihak Organisasi Pelaksana

Dalam pelaksanaan suatu proyek diperlukan suatu hubungan kerja antara pihak-pihak
organisasi yang terlibat didalamnya, hubungan ini dapat di pandang atas dua kedudukan, yaitu:
1. Hubungan secara Teknis.
2. Hubungan secara Hukum.
2.4.1 Hubungan Kerja Secara Teknis
Untuk mewujudkan suatu pelaksanaan Proyek sehingga sesuai dengan yang direncanakan,
maka diperlukan hubungan kerja antara pihak-pihak yang terlibat didalamnya terdiri dari,pemilik
proyek (Owner), konsultan perencana, konsultan pengawas/supervisi dan kontraktor pelaksana.
Secara teknis hubungan kerja merupakan hubungan antara pihak-pihak yang terlibat dalam
pelaksanaan suatu proyek terjadi suatu hubungan vertikal, setiap melaksanakan tugasnya
pimpinan proyek dibantu oleh konsultan pengawas, masalah yang berhubungan dengan segi
teknis di lapangan ditangani sepenuhnya oleh pengawas dan menyampaikan kepada pimpinan,
proyek mengenai kegiatan di lapangan dan hal lainnya yang berhubungan dengan pembangunan
proyek, pada pelaksanaan pengawas berkuasa penuh untuk menegur kontraktor bila pekerjaan
yang dilaksanakan dilapangan menyimpang dari yang disyaratkan. apabila teguran pengawas,
baik secara lisan maupun secara tulisan tidak diindahkan oleh kontraktor, maka pengawas dapat
menghentikan seluruh pekerjaan. Perencana dapat menegur atau memerintah secara langsung
setiap pekerja di lapangan tanpa melalui pengawas. Hal ini disebabkan karena antara perencana
dan kontraktor tidak ada hubungan kerja, sedangkan antara perencana dan pengawas ada garis
konsultasi.
2.4.2 Hubungan Kerja Secara Hukum
Dalam hubungan kerja secara hukum masing-masing pihak mempunyai kedudukan yang
sama dan terikat dengan hukum(Kontrak),masing-masing pihak dalam melaksanakan tugasnya
haruslah sesuai dengan kedudukannya dan tidak boleh menyimpang dari kontrak. melalui
pemimpin proyek ini diadakan perjanjian atas nama pemilik proyek dengan pihak perencana,

7
pengawas dan pelaksana. pemilik atau pemimpin proyek, pengawas dan pelaksana mempunyai
kedudukan yang sama secara hukum, masing-masing pihak dalam melaksanakan tugas sesuai
dengan kedudukan serta wewenangnya,dan tidak boleh menyimpang dari yang tercantum dalam
kontrak, sehingga tidak ada pihak yang harus disalahkan atau dirugikan. kedudukan masing-
masing pihak secara hukum adalah sama dan terikat dalam kontrak. Oleh karena itu seluruh
pihak harus menjalankan tugas dan fungsinya sesuai dengan perjanjian yang telah disepakati
bersama pelaksanaan pelelangan.
Pelelangan adalah suatu sistem penawaran yang memberikan kesempatan kepada rekanan
yang diundang untuk mengajukan penawaran biaya pekerjaan yang ditawarkan. Melalui
persaingan yang sehat, maka diperoleh rekanan yang benar-benar mampu serta memenuhi syarat
administrasi, teknis dan financial (Keuangan), untuk melaksanakan kegiatan tersebut. penentuan
pelaksanaan kegiatan pada dasarnya dapat dilakukan dengan cara :
a. Pelelangan umum, yaitu pelelangan yang diumumkan melalui media massa, atau publikasi
lainnya.
b. Pelelangan terbatas, yaitu pelelangan yang hanya diundang beberapa pemborong yang
dianggap mampu.
c. Pemilihan Langsung.
d. Penunjukan Langsung.
Pelelangan umum, adalah pelelangan yang dilakukan secara terbuka dengan pengumuman
secara luas melalui media massa, atau papan pengumuman resmi untuk penerangan umum,
sehingga masyarakat luas dunia usaha yang berminat dapat mengikutinya.
Pelelangan terbatas, adalah pelelangan untuk pekerjaan tertentu yang dilakukan antara
Pemborong/Rekanan, yang dipilih dari pemborong/rekanan yang tercatat dalam Daftar Rekanan
Mampu (DRM), sesuai dengan bidang usaha ruang lingkupnya atau klasifikasi kemampuannya.
Pemilihan langsung adalah pelaksana pekerjaaan pembangunan maupun pengadaan
Barang/Jasa oleh rekanan tanpa melalui pelelangan umum atau pelelangan terbatas, yang
dilakukan dengan membandingkan sekurang-kurangnya, tiga penawar yang tercantum dalam
Daftar Rekanan Mampu (DRM), dan dilakukan negosiasi penawaran secara teknis dan
administratif serta perhitungan harga yang dapat di pertanggung jawabkan.
Penunjukan langsung, adalah pelaksana pelelangan yang hanya mengundang satu rekanan
yang dianggap mampu, untuk mengajukan penawaran dalam pelaksanaan pekerjaan.

8
 Dalam pelaksanaan suatu pelelangan, panitia lelang mempunyai tugas dan kewajiban
sebagai berikut:
a. Menetapkan syarat-syarat pelelangan.
b. Mengadakan pengumuman yang akan diadakan.
c. Memberikan penjelasan tentang syarat-syarat kerja serta berita acara.
d. Menetapkan tatacara penilaian pelelangan.
e. Melaksanakan pelelangan.
f. Mengadakan penilaian dan penetapan calon pemenang.
g. Membuat laporan dan pertanggu jawaban kepada kegiatan.
Penetapan pelaksana pekerjaan pada kegiatan ini dilakukan melalui pelelangan Sebagai
tahap awal Dinas DPUPR Kota Ternate, membentuk panitia pengadaan jasa konstruksi, yang
bertujuan untuk melaksanakan segala proses pelelangan.

2.5 Rencana Pelaksanaan

Rencana anggaran biaya (RAB), merupakan perhitungan banyaknya biaya yang diperlukan
untuk bahan dan upah, serta biaya-biaya lain yang berhubungan dengan pelaksanaan bangunan
atau proyek tersebut. anggaran biaya merupakan harga dari bangunan yang dihitung dengan
teliti, cermat dan memenuhi syarat. Anggaran biaya pada bangunan yang sama akan berbeda-
beda antara daerah satu dengan daerah yang lain. hal ini disebabkan karena perbedaan harga
bahan dan upah tenaga kerja, perhitungan rencana anggaran biaya dibedakan berdasarkan oleh
siapa yang membuat dan kapan dibuat didasarkan atas nilai waktu uang, perbedaan harga bahan
upah dari waktu ke waktu. Perlu diingat bahwa pihak utama yang terlibat dalam suatu proyek
adalah pemilik dan kontraktor. Pemilik proyek (owner biasanya dibantu/diwakili oleh Konsultan,
baik konsultan Perencana maupun Konsultan Pengawas).
Ada 2 (dua) Jenis Rencana Anggaran Biaya, yaitu perhitungan rencana anggaran biaya
yang dibuat oleh pemilik dan perhitungan rencana anggaran biaya yang dibuat oleh kontraktor.
kedua perhitungan rencana anggaran biaya tersebut mempunyai fungsi berbeda, rencana
anggaran biayayang dibuat oleh pemilik ini dipakai sebagai bahan pertimbangan dalam
menentukan kontraktor yang melaksanakan proyek, sedangkan rencana anggaran biaya yang
dibuat oleh kontraktor digunakan untuk menentukan harga penawaran pada saat pelelangan.

9
2.5.1 Time Schedule
Time Schedule adalah suatu pembagian waktu terperinci yang disediakan untuk masing-
masing, bagian pekerjaan mulai dari permulaan sampai dengan pekerjaan berakhir. Time
Schedule diperlukan oleh semua pihak sebagai pedoman koordinasi dan kerja sama antar bagian
pelaksana proyek di lapangan. dalam time schedule waktu pekerjaan diatur sedemikian rupa
sehingga setiap pekerjaan dapat berjalan baik dan [Link] proyek dilaksanakan pelaksana
harus mengetahui rencana kerjayang telah dicantumkan dalam Time Schedule, agar waktu yang
tersedia benar-benar efektif dan efisien untuk pekerjaan tersebut, time schedule digunakan
sebagai dasar pertimbangan penambahan personalia sesuai dengan perkembangan pelaksanaan
[Link] hubungan dengan bahan dan alat yang digunakan, Time [Link] akan
mencegah penyimpangan bahan yang tepat diperoleh, serta menjaga keefektifan pemakaian alat-
alat berat yang disewa, dengan demikian penghematan biaya dan waktu akan lebih baik tetap
pelaksanaan Time Schedule, secara umum sering mengalami hambatan-hambatan yang
disebabkan oleh:

 Keadaan cuaca yang tidak memungkinkan dilaksanakan pekerjaan.

 Kesalahan yang dibuat pelaksana.
 Ketidakteraturan penyediaan bahan.
 Perubahan-perubahan yang diinginkan pemberi tugas.
2.5.2 Volume Pekerjaan
1. Pengertian Volume Pekerjaan
Yang dimaksud dengan volume suatu pekerjaan adalah menghitung jumlah
banyaknya volume pekerjaan dalam satu satuan. volume juga disebut sebagai kublikasi
pekerjaan volume (Kubikasi), yang dimaksud dalam pengertian ini bukanlah merupakan
volume (Isi Sesungguhnya),melainkan jumlah volume bagian pekerjaan dalam satu
kesatuan,volum pekerjaan tersebut dihitung berdasarkan pada gambar bestek dari
bangunan yang akan dibuat. semua bagian/elemen konstruksi, yang ada pada gambar
bestek harus dihitung secara lengkap dan teliti, untuk mendapatkan perhitungan volume
pekerjaan secara akurat dan lengkap.
2. Uraian Volume Pekerjaan
Sebelum menghitung volume masing-masing pekerjaan,lebih dahulu harus membaca
gambar bestek berikut gambar-gambar detail (penjelasannya), penguasaan dalam

10
membaca gambar bestek dan gambar penjelasan akan sangat mempengaruhi tingkat
ketelitian dalam menghitung volume masing-masing [Link] yang perlu
dilakukan dalam menghitung volume pekerjaan adalah antara lain menguraikan masing-
masing volume pekerjaan (uraian volume pekerjaan) dan dari uraian tersebut masing-
masing harus dihitung volume pekerjaanya yang dimaksud dengan uraian volume
pekerjaan adalah menguraikan secara rinci besar volume suatu pekerjaan
menguraikan,berarti menghitung besar volume masing-masing pekerjaan sesuai dengan
gambar bestek dan gambar detail.
Susunan uraian volume pekerjaan dapat dilakukan dengan 2 (Dua) cara, yaitu:
1. Susunan dengan cara lajur-lajur tabelaris
2. Susunan dengan cara post-post, penyusunan uraian volume pekerjaan tersebut
diurutkan berdasarkan urutan (Kronologis), pelaksanaan pekerjaan.

11
 BAB III
PERENCANAAN DAN TEKNIS KERJA PRAKTEK
3.1. Umum
Pada pekerjaan Pembangunan gereja GKPMI jamaat Bethlehem kota ternate, mempunyai
berbagai jenis pekerjaan yang pelaksanaannya bertahap berdasarkan sumber anggaran APBD,
lingkup pekerjaan meliputi seluruh pekerjaan dari awal sampai pekerjaan selesai namun
keterbatasan waktu yang diijinkan dalam kegiatan Kerja Praktek pada pekerjaan Pembangunan
gereja GKPMI jamaat Bethlehem kota ternate”, maka lingkup pembahasan Kerja Parktek adalah:
1. Pekerjaan Pemasangan Plafon (gypsum) dan
2. Pekerjaan Pemasangan Kusen (alumanium dan kayu).
3.2. Landasan Teori
3.2.1. Deskripsi Plafon
Plafond adalah permukaan interior teratas dari suatu ruangan, berfungsi sebagai
batas visual antara ruang hunian dengan struktur atap atau lantai di atasnya. Plafon
memiiki peran penting pada setiap bangunan sebagai estetika dan kenyamanan bagi
pengguna bangunan. fungsi plafond sebagai berikut:
1. Estetika: Menutupi rangka atap yang kasar dan instalasi utilitas (seperti kabel listrik
atau pipa AC) agar ruangan terlihat rapi, bersih, dan menarik.

2. Insulasi: Memberikan lapisan tambahan untuk mengisolasi panas atau dingin, serta
meredam suara dari lantai atas atau luar bangunan, menciptakan kenyamanan akustik
dan termal.

3. Proteksi: Melindungi interior dari debu, kotoran, atau bahkan serangga yang mungkin
masuk dari area atap.

3.2.2. Material plafon dan spesifikasi :

Pada pekerjaan ini, material yang digunakan adalah plafon jenis gypsum, dengan
ketebalan 12 mm berkualitas standar (Regular Gypsum Board) dengan dimensi 1.22 m x 2.44 m.

Material plafon jenis gypsum itu sendiri terbuat dari inti gypsum diantara dua lembar
kertas tebal, yang kualitasnya standar (regular gypsim board) pada umumnya di gunakan untuk
area kering.

12
 Beberapa keunggulan plafon gypsum diantaranya adalah tampilan yang halus dan rata,
mudah dibentuk, pemasangan relatif cepat, isolasi suara dan panas seperti membatu meredam
suara dan menahan panas sampai batas tertentu juga melakukan perbaikan yang cukup mudah.
Namun ada hal yang perlu di perhatikan adalah sensitif terhadap air dan kualitas pemasangan
atau finising yang sangat bergantung pada keahlian pemasang yang akan berakibat pada
permukaannya yang tidak rata dan terlihat setelah di cat.

3.2.3. Tahap pekerjaan plafon

Alat-alat dan bahan yang harus disiapkan di lapangan pada pemasangan plafon sebagai
berikut :
A. Bahan :
1. Gypsum board : Di gunakan sebagai bahan utama pada pemasangan plafond.
2. List gypsum : Di gunakan sebagai penutup sudut antara dinding dan plafond.
3. Sekrup : Di gunakan sebagai perkat gypsum.
4. Dempul : Di gunakan sebagai penutup jarak antara plafond.
5. Paku tembak : Di gunakan untuk pemasangan penggantung rangka
6. Kain kasa : Di gunakan sebagai perekat dempul.
7. Rangka baja : Di gunakan sebagai rangka plafon.
B. Alat-alat :
1. Gergaji : Untuk memotong list gypsum.
2. Meteran : Untuk mengukur jarak.
3. Bor : Untuk melekatkan plafon pada eangka depan.
4. Benang ukur : Untuk menarik garis lurus.
5. Water pass : Untuk mengukur kemiringan.
6. Pensil tukang : Untuk menandai suatu objek.
7. Kuas tangan dan kuas roll : Untuk pengecetan ketika penutup plafon selesai
C. Pekerjaan pemasangan plafon.
Pemasangan plafon gypsum diawali dengan penentuan level di mana ketinggian yang
diinginkan ditandai pada dinding dan benang nilon dipasang sebagai acuan. Selanjutnya,

13
dilakukan pemasangan rangka, dimulai dari rangka utama yang dipasang di dinding, lalu rangka
pembagi yang membentuk kisi-kisi penopang, dan jika perlu, penggantung ditambahkan untuk
stabilitas ekstra. Setelah rangka terpasang kokoh, papan gypsum dipasang dengan cara dipotong
sesuai ukuran dan disekrup pada rangka yang sudah ada. Tahap terakhir adalah proses finishing,
yang meliputi penutupan sambungan dan kepala sekrup menggunakan dempul dan kain kasa,
diikuti pengamplasan hingga halus, kemudian pengecatan, dan terakhir pemasangan lis plafon
jika diinginkan untuk tampilan yang rapi dan estetis.

3.2.4. Deskripsi Kusen

Kusen Kusen adalah suatu rangka dari balok kayu atau dari bahan lainnya, seperti plastic,
alumunium yang dihubungkan sedemikian rupa sesuai dengan kaidah suatu kontruksi, fungsi
serta dari pemilik bangunan. Pemasanagn kusen harus benar dan baik, dalam hal ini pemasangan
harus tegak lurus, levelling dan bukaan pintu serta jendela sesuain dengan kondisi ruangan dan
factor keamanan. Pada prinsipnya pemasangan kusen diusahakan mempunyai ketinggian yang
sama dengan kusen – kusen yang lainnya. Kusen bisa dibagi antara lain : Kusen pintu, Kuaen
jendela, Kusen penerangan / bovenlich, Kusen gendong. Bentuk dan fariasi kusen terhantung
pada pemilik bangunan.

Adapun funsi kusen sebagai tempat perletakkan daun pintu maupun jendela, dan sebagai
bagian dari konstruksi bangunan, juga sebagai penyekat dinding bangunan. Berdasarkan
fungsinya dapat dibedakan antara lain yakni kusen pintu dan jendela. Dari bahan alumanium dan
kayu.

3.2.5. Tahapan pemasangan kusen.

Pemasangan kusen adalah bagian penting untuk jendela dan pintu dalam suatu bangunan.
Proses ini harus dilakukan dengan teliti agar hasilnya rapi, kokoh, dan berfungsi optimal. Berikut
tahapan pekerjaan pemasangan kusen beserta alat dan bahan yang digunakan :

1. Persiapan
Dalam persiapan pemasangan kusen, diantaranya melakukan pembersihan area untuk
lubang dinding dari kotoran dan pastikan kusen dan lubang dinding ukurannya sesuai dan
tidak cacat, kemudian siapkan alat dan bahan yang perlukan.

2. Penyetelan dan pemasangan sementara

14
 Letakkan kusen di lubang, lalu gunakan waterpass atau unting-unting untuk memastikan
kusen rata, tegak lurus, dan siku, kemudian Pasang penyangga sementara agar posisi
kusen tidak bergeser.

3. Alat dan bahan yang di gunakan

Alat-alat dan bahan yang harus disiapkan di lapangan pada pemasangan plafon sebagai
berikut :
 Meteran : untuk ukur
 Waterpass/Unting-unting : mengecek kerataan dan ketegakan
 Palu : untuk memukul
 Bor dan meta bor : alan untuk membuat lubang
 Sendok semen : mengaplikasikan semen
 APD : Keamanan kerja (sarung tangan dan kacamata)
 Kusen : alumanium/kayu
 Angkur besi/Dynabolt : pengikat kusen ke dinding
 Semen : Bahan adukan
 Ganjalan kayu : penopang sementara
3.3. Teknis pelaksanaan kerja praktek
3.3.1. Metode pelaksanaan
Pelaksanaan Kerja Praktek merupakan langkah-langkah yang dibutuhkan dalam
memperoleh data, mempelajari tahapan pekerjaan di lapangan, menganalisis dan kemudian
mengolahnya. Selain itu, metodologi juga merupakan acuan dalam penyusunan laporan kerja
praktek.
Metode pelaksanaan yang dibahas dalam penulisan laporan ini di bagi menjadi dua bagian
yaitu :
1. Teknis pelaksanaan Kerja Praktek, di mana berisi pembahasan mengenai waktu Kerja
Praktek, metode pengumpulan data, serta analisis dan pengolahan data.
2. Teknis pelaksanaan pekerjaan di lapangan, di mana berisi pembahasan proses- proses
pekerjaan di lokasi kerja praktek.

15
3.3.2. Metode pengumpulan data
Dalam melakukan penulisan laporan kerja praktek ini, metode pengumpulan data yang
digunakan adalah :
 Studi lapangan meliputi peninjauan langsung di perusahan dengan cara wawancara
(mengajukan pertanyaan), observasi (mengamati objek yang ditinjau) Dan
dokumentasi (mengambil data berupa gambar foto dilapangan).
 Studi kepustakaan Merupakan metode yang menggunakan bahan pustaka atau
literatur baik berupa buku- buku, maupun bahan lainnya yang mempunyai keterkaitan
dengan masalah yang akan dibahas atau yang akan digunakan dalam penyusunan
laporan kerja praktek ini.
 Sumber data merupakan salah satu acuan penting untuk mengumpulkan data-data
proyek pekerjaan, dan sumber data juga dapat dibagi menjadi dua bagian yakni data
primer (data yang didapatkan langsung selama kegiatan KP berlangsung) dan data
sekunder (data yang dipeoleh dari pihak penyedia data tersebut. Yang meliputi;
Gambar Kerja, Rencana Anggaran Biaya RAB, Kurva kemajuan pekerjaan Kurva S).
3.3.3. Studi kepustakaan
Merupakan metode yang menggunakan bahan pustaka atau literatur baik berupa buku-
buku, maupun bahan lainnya yang mempunyai keterkaitan dengan masalah yang akan dibahas
atau yang akan digunakan dalam penyusunan laporan kerja praktek ini.
1.3.4 Teknis Pelaksanaan Pekerjaan di Lapangan
Pelaksanaan pekerjaan di lapangan harus dilakukan secara berurutan, baik menurut pelaksanaan
maupun menurut urutan pekerjaan yang harus dilaksanakan terlebih dahulu. Gambar rencana
menjadi panduan selama proses pekerjaan berlangsung. Selain itu, semua pekerjaan harus
mengikuti kontrak kerja yang telah disepakati. Dalam laporan kerja praktek ini, pelaksanaan
pekerjaan yang ditinjau sesuai dengan yang dilingkupi selama proses kerja praktek berlangsung

16
 BAB IV
PEMBAHASAN
4.1. Pengamatan dan analisis tinjauan
4.1.1. Pekerjaan plafon gypsum
Plafon memiiki peran penting pada setiap bangunan juga sebagai estetika dan
kenyamanan bagi pengguna bangunan. Dalam pembangunan gedung disebutkan bahwa plafon
yang juga sering disebut langait-langit mrupakan komponen bangunan yang berfungi sebagai
lapisan yang membatasi tinggi suatu ruangan dan dapat berfungsi sebagai keaman, kenyamanan
serta serta keindahan ruangan tersebut.
Kusen memiliki peran penting dari setiap bangunan, baik itu rumah, kantor, atau gedung
bertingkat. Elemen struktural ini membingkai pintu dan jendela, memberikan kekuatan dan
stabilitas pada bukaan tersebut. Lebih dari sekadar kerangka, kusen juga memiliki peran estetika
yang signifikan. Pemeliharaan /rehabilitas pembangunan gereja GKPMI jamaat Bethlehem kota
ternate, diyakini sangat bermanfaat bagi para jamaat untuk melaksanakan kegiatan ibadah
nantinya.
4.1.2. Lokasi Proyek
Lokasi proyek terdapat di jalur jalan lintas pada [Link] dalam wilayah Kota
Ternate Tengah. Peningkatan Pembangunan gereja GKPMI jamaat Bethlehem kota ternate ini
bertujuan untuk pengsejahteraan rohani kepada tuhan.

Gambar 1.1 Lokasi kerja praktek (KP)

Sumber : google Eart

Gambar 2.1 Lokasi Proyek

17
4.1.3. Data-Data Proyek
1. Data Umum
Nama Paket : Pembangunan gereja GKPMI jamaat Bethlehem kota ternate
Lokasi Proyek : Kota Ternate Tengah
Kategori : Pelaksanaan Konstruksi
Tanggal Kontrak : 25 Mei 2023 s/d 15 Juni 2023
Nilai Kontrak Total : Rp. [Link].00
Sumber Dana : APBD Kota Ternate.
Nama Jalan : [Link] Pattimura (Kelurahan Kalumpang)
2. Pekerjaan Konstruksi
a. Tinjauan : Pekerjaan Flafon dan
: Pekerjaan Pemasangan Kusen

4.2. Persiapan Proyek

Pada pekerjaan persiapan proyek selain pekerjaan pengukuran dan pembersihan juga
dibarengi dengan pekerjaan umum lainnya, seperti pekerjaan mobilisasi yaitu :
1. Mobilisasi Tenaga Kerja.
Sebelum melaksanakan pekerjaan, persiapan yang harus dilakukan dalam proyek adalah
mempersiapkan tenaga kerja yang profesional yang diperlukan dalam melaksanakan
pekerjaan di lapangan selain dari pekerja-pekerja lapangan, dalam pelaksanaannya juga
harus mempersiapkan staf pengawas lapangan baik dari proyek, konsultan, maupun
kontraktor.
2. Mobilisasi Peralatan.
Dalam pelaksanaan pekerjaan penyedia fasilitas-fasilitas yang berfungsi dapat mendukung
terlaksananya dan kelancaran kegiatan proyek mutlak diperlukan. Oleh karena itu alat-alat
berat digunakan sebagai salah satu fasilitas dalam pekerjaan dapat menunjang kelancaran
dan terlaksananya kegiatan pelaksanaan pekerjaan di lokasi proyek, mulai dari awal tahap
pelaksanaan sampai akhir tahap pelaksanaan. Alat-alat berat tersebut harus disesuaikan
dengan jenis pekerjaan, kondisi lapangan dan kemampuan pekerjaan yang mampu
dilaksanakan, dimana sejumlah alat berat perlu dikoordinasikan dengan secermat mungkin
untuk mendapatkan efisiensi pekerjaan yang sebaik-baiknya, peralatan yang dipergunakan

18
 pada pekerjaan ini, yaitu:AMP, Dump Truck,Tandem Roller,Peneumatic Tired Roller, alat
bantu, (sekop, kereta dorong,garpu,Sapu).
Pekerjaan ini merupakan pengadaan sarana yang akan mendukung pelaksanaan pekerjaan
baik peralatan, tenaga manusia maupun tempat pemondokan/Base Camp,waktu
pelaksanaan mobilisasi untuk pekerjaan ini sesuai dengan ketentuan yang ada didalam
dokumen kontrak. Mobilisasi peralatan dilaksanakan sebelum pekerjaan lain dimulai dan
disesuaikan dengan kebutuhan peralatan sesuai dengan jenis pekerjaan yang akan
dikerjakan.
3. Mobilisasi Material.
Material yang dipergunakan dalam pekerjaan pemeliharaan /rehabilitasi Pembangunan
gereja GKPMI jamaat Bethlehem kota ternate Jl. Kapitan Pattimura (kelurahan
Kalumpang) yaitu, Semen, Pasir Dan Kerikil yang didatangkan dari jasa penyedia.
4. Pelaksanaan Lapangan.
Pelaksanaan pekerjaan untuk proyek ini meliputi pekerjaan, yaitu berupa pembersihan,
pelebaran, kemudian pekerjaan Pondasi Telapak, Kolom, Sloof, Bata Ring Balok,
Pemasangan Atap dan seterunya sampai finising.
4.3. Organisasi Pelaksana Proyek
Untuk menunjang keberhasilan dan kelancaran pelaksanaan dalam suatu proyek, maka
perlu adanya organisasi pelaksanaan proyek dimana diharapkan akan memperjelas tugas dalam
proses manajemen dan teknis konstruksinya, hubungan antara unsur-unsur yang terlibat
didalamnya harus saling berinteraksi dengan baik, sehingga pelaksanaan proyek dapat berjalan
sesuai dengan rencana. Pihak-pihak organisasi yang terlibat untuk memperlancar dan
memudahkan pelaksanaan, pengawasan serta koordinasi pelaksanaan pekerjaan Pondasi Telapak
dan Pekerjaan Ringbalok di Jl. Raya Kapitan Pattimura (Kelurahan Kalumpang). adalah:
1. Pemilik Proyek (Owner).
2. Konsultan Pengawas/Supervisi.
3. Kontraktor Pelaksana.
Seluruh pihak yang terdapat didalam organisasi pelaksanaan proyek tersebut memiliki
fungsi dan tanggung jawab masing-masing yang berbeda, tetapi dalam pelaksanaannya saling
terkait satu sama lain, sehingga didalam pelaksanaan pekerjaan akan memperoleh hasil yang
sebaik-baiknya.

19
4.3.1. Pemilik Proyek (Owner).
Pemilik proyek (Owner), adalah pihak yang memiliki gagasan atau ide untuk membuat
suatu bangunan, baik secara perorangan maupun badan pemerintahan atau swasta yang memiliki
proyek atau pekerjaan dan memberikannya kepada pihak lain yang mampu melaksanakannya
sesuai dengan perjanjian kontrak kerja. pemilik proyek ini disebut juga sebagai pemberi tugas,
pemilik pekerjaan Pondasi Telapak dan Pekerjaan Ringbalok .Jl. Kapitan Pattimura (Kelurahan
kalumpang) untuk melaksanakan proyek ini pemilik proyek menunjuk pemimpin proyek yang
mempunyai tugas sebagai berikut:
1. Menyediakan biaya perencanaan dan pelaksanaan pekerjaan proyek
2. Mengadakan kegiatan administrasi proyek
3. Memberikan tugas kepada kontraktor atau melaksanakan pekerjaan proyek
4. Meminta pertanggungjawaban kepada konsultan pengawas atau manajemen
konstruksi (MK)
5. Bertanggung jawab dalam menyelesaikan proyek tepat pada waktunya, pemimpin
pekerjaan Pondasi Telapak dan Pekerjaan Ringbalok. Jl. Kapitan Pattimura (Kelurahan
Kalumpang).
4.3.2. Konsultan Pengawas/Supervisi
Konsultan Pengawas/Supervisi adalah orang perseorangan yang diberi kuasa secara hukum
untuk mengawasi/meliputi secara penuh atau terbatas, seluru tahapan konstruksi sesuai dengan
bestek.
Adapun tugas dan tangggung jawab Konsultan Pengawas/Supervisi adalah sebagai berikut:
1. Menolak penilaian estetis hasil pekerjaan pelaksaan
2. Mengembalikan seluruh tugas yang dibebankan karena perimbangan dalam dirinya
3. akibat yang muncul diluar kekuasaan kedua bela pihak dan juga dari pemberi tugas
Menerima honorium atas jasa sesuai dengan kontrak
4.3.3. Pelaksana (Kontraktor)
Kontraktor atau pelaksana proyek adalah perorangan atau suatu badan hukum resmi yang
bergerak di bidang pembangunan sesuai dengan keahlian dan kemampunnya dalam bidang jasa
kontruksi pelaksana proyek harus mempunyai tenaga ahli teknik dan peralatan yang cukup
pelaksana proyek (kontraktor), yang memenangkan tender pada pekerjaan Pondasi Telapak dan
Pekerjaan Penyusunan Bata Jl. Kapitan Pattimura (kelurahan kalumpang).

20
 Tugas dan tanggung jawab kontraktor pelaksana adalah:
e. Menyediakan dan mempersiapkan perlengkapan bahan yang digunakan pada bangunan
sesuai dengan persyaratan dalam bestek.
f. Mengerjakan semua pekerjaan sesuai dengan gambar bestek dan memenuhi peraturan
yang tercantum dalam rencana kerja dan syarat- syarat.
g. Menyelesaikan dan menyerahkan pekerjaan tepat pada waktu yang telah ditentukan dalam
kontrak.
h. Mengadakan pemeliharaan selama proyek tersebut masih dalam tanggung jawab
pelaksana.

4.4. Hubungan Kerja Antara Pihak-Pihak Organisasi Pelaksana Proyek.

Dalam pelaksanaan suatu proyek diperlukan suatu hubungan kerja antara pihak-pihak
organisasi yang terlibat didalamnya, hubungan ini dapat di pandang atas dua kedudukan, yaitu:
3. Hubungan secara teknis.
4. Hubungan secara hukum.
4.4.1. Hubungan Kerja Secara Teknis
Untuk mewujudkan suatu pelaksanaan proyek sehingga sesuai dengan yang direncanakan,
maka diperlukan hubungan kerja antara pihak-pihak yang terlibat didalamnya terdiri dari,pemilik
proyek (Owner), konsultan perencana, konsultan pengawas/supervisi dan kontraktor pelaksana.
Secara teknis hubungan kerja merupakan hubungan antara pihak-pihak yang terlibat dalam
pelaksanaan suatu proyek terjadi suatu hubungan vertikal, setiap melaksanakan tugasnya
pimpinan proyek dibantu oleh konsultan pengawas, masalah yang berhubungan dengan segi
teknis di lapangan ditangani sepenuhnya oleh pengawas dan menyampaikan kepada pimpinan,
proyek mengenai kegiatan di lapangan dan hal lainnya yang berhubungan dengan pembangunan
proyek, pada pelaksanaan pengawas berkuasa penuh untuk menegur kontraktor bila pekerjaan
yang dilaksanakan dilapangan menyimpang dari yang disyaratkan. apabila teguran pengawas,
baik secara lisan maupun secara tulisan tidak diindahkan oleh kontraktor, maka pengawas dapat
menghentikan seluruh pekerjaan. Perencana dapat menegur atau memerintah secara langsung
setiap pekerja di lapangan tanpa melalui pengawas. hal ini disebabkan karena antara perencana
dan kontraktor tidak ada hubungan kerja, sedangkan antara perencana dan pengawas ada garis
konsultasi.

21
4.4.2. Hubungan Kerja Secara Hukum
Dalam hubungan kerja secara hukum masing-masing pihak mempunyai kedudukan yang
sama dan terikat dengan hukum(kontrak),masing-masing pihak dalam melaksanakan tugasnya
haruslah sesuai dengan kedudukannya dan tidak boleh menyimpang dari kontrak. melalui
pemimpin proyek ini diadakan perjanjian atas nama pemilik proyek dengan pihak perencana,
pengawas dan pelaksana. pemilik atau pemimpin proyek, pengawas dan pelaksana mempunyai
kedudukan yang sama secara hukum, masing-masing pihak dalam melaksanakan tugas sesuai
dengan kedudukan serta wewenangnya,dan tidak boleh menyimpang dari yang tercantum dalam
kontrak, sehingga tidak ada pihak yang harus disalahkan atau dirugikan. kedudukan masing-
masing pihak secara hukum adalah sama dan terikat dalam kontrak. oleh karena itu seluruh
pihak harus menjalankan tugas dan fungsinya sesuai dengan perjanjian yang telah disepakati
bersama pelaksanaan pelelangan.
Pelelangan adalah suatu sistem penawaran yang memberikan kesempatan kepada rekanan
yang diundang untuk mengajukan penawaran biaya pekerjaan yang ditawarkan. Melalui
persaingan yang sehat, maka diperoleh rekanan yang benar-benar mampu serta memenuhi syarat
administrasi, teknis dan financial (keuangan), untuk melaksanakan kegiatan tersebut. penentuan
pelaksanaan kegiatan pada dasarnya dapat dilakukan dengan cara :
e. Pelelangan umum, yaitu pelelangan yang diumumkan melalui media massa, atau publikasi
lainnya.
f. Pelelangan terbatas, yaitu pelelangan yang hanya diundang beberapa pemborong yang
dianggap mampu.
g. Pemilihan Langsung.
h. Penunjukan Langsung.
Pelelangan umum, adalah pelelangan yang dilakukan secara terbuka dengan pengumuman
secara luas melalui media massa, atau papan pengumuman resmi untuk penerangan
umum,sehingga masyarakat luas dunia usaha yang berminat dapat mengikutinya.
Pelelangan terbatas, adalah pelelangan untuk pekerjaan tertentu yang dilakukan antara
pemborong/rekanan, yang dipilih dari pemborong/rekanan yang tercatat dalam Daftar Rekanan
Mampu (DRM), sesuai dengan bidang usaha ruang lingkupnya atau klasifikasi kemampuannya.
Pemilihan langsung adalah pelaksana pekerjaaan pembangunan maupun pengadaan
barang/jasa oleh rekanan tanpa melalui pelelangan umum atau pelelangan terbatas, yang

22
dilakukan dengan membandingkan sekurang-kurangnya, tiga penawar yang tercantum dalam
Daftar Rekanan Mampu (DRM), dan dilakukan negosiasi penawaran secara teknis dan
administratif serta perhitungan harga yang dapat di pertanggung jawabkan.
Penunjukan langsung, adalah pelaksana pelelangan yang hanya mengundang satu rekanan
yang dianggap mampu, untuk mengajukan penawaran dalam pelaksanaan pekerjaan.
Dalam pelaksanaan suatu pelelangan, panitia lelang mempunyai tugas dan kewajiban
sebagai berikut:
h. Menetapkan syarat-syarat pelelangan.
i. Mengadakan pengumuman yang akan diadakan.
j. Memberikan penjelasan tentang syarat-syarat kerja serta berita acara.
k. Menetapkan tatacara penilaian pelelangan.
l. Melaksanakan pelelangan.
m. Mengadakan penilaian dan penetapan calon pemenang.
n. Membuat laporan dan pertanggu jawaban kepada kegiatan.

Penetapan pelaksana pekerjaan pada kegiatan ini dilakukan melalui pelelangan Sebagai
tahap awal Dinas DPUPR Kota Ternate selatan membentuk panitia pengadaan jasa konstruksi,
yang bertujuan untuk melaksanakan segala proses pelelangan.
4.5. Rencana Pelaksanaan
Rencana Anggaran Biaya (RAB), yang dimaksud dengan Rencana Anggaran [Link]
bangunan atau proyek adalah perhitungan banyaknya biaya yang diperlukan untuk bahan dan
upah, serta biaya-biaya lain yang berhubungan dengan pelaksanaan bangunan atau proyek
tersebut. anggaran biaya merupakan harga dari bangunan yang dihitung dengan teliti, cermat dan
memenuhi syarat. Anggaran biaya pada bangunan yang sama akan berbeda-beda antara daerah
satu dengan daerah yang lain. hal ini disebabkan karena perbedaan harga bahan dan upah tenaga
kerja,perhitungan rencana anggaran biaya dibedakan berdasarkan oleh siapa yang membuat dan
kapan dibuat didasarkan atas nilai waktu uang, perbedaan harga bahan upah dari waktu ke
[Link] diingat bahwa pihak utama yang terlibat dalam suatu proyek adalah pemilik dan
[Link] proyek(owner biasanya dibantu/diwakili oleh Konsultan, baik konsultan
Perencana maupun Konsultan Pengawas).

23
 Ada 2 (dua) jenis Rencana Anggaran Biaya, yaitu perhitungan rencana anggaran biaya
yang dibuat oleh pemilik,dan perhitungan rencana anggaran biaya yang dibuat oleh kontraktor.
kedua perhitungan rencana anggaran biaya tersebut mempunyai fungsi berbeda, rencana
anggaran biayayang dibuat oleh pemilik ini dipakai sebagai bahan pertimbangan dalam
menentukan kontraktor yang melaksanakan proyek, sedangkan rencana anggaran biaya yang
dibuat oleh kontraktor digunakan untuk menentukan harga penawaran pada saat pelelangan.
4.5.1. Time Schedule
Time Schedule adalah suatu pembagian waktu terperinci yang disediakan untuk masing-
masing, bagian pekerjaan mulai dari permulaan sampai dengan pekerjaan berakhir. Time
Schedule diperlukan oleh semua pihak sebagai pedoman koordinasi dan kerja sama antar bagian
pelaksana proyek di lapangan. dalam time schedule waktu pekerjaan diatur sedemikian rupa
sehingga setiap pekerjaan dapat berjalan baik dan [Link] proyek dilaksanakan pelaksana
harus mengetahui rencana kerjayang telah dicantumkan dalam Time Schedule, agar waktu yang
tersedia benar-benar efektif dan efisien untuk pekerjaan tersebut, time schedule digunakan
sebagai dasar pertimbangan penambahan personalia sesuai dengan perkembangan pelaksanaan
[Link] hubungan dengan bahan dan alat yang digunakan, Time [Link] akan
mencegah penyimpangan bahan yang tepat diperoleh, serta menjaga keefektifan pemakaian alat-
alat berat yang disewa, dengan demikian penghematan biaya dan waktu akan lebih baik tetap
pelaksanaan time schedule, secara umum sering mengalami hambatan-hambatan yang
disebabkan oleh:

 Keadaan cuaca yang tidak memungkinkan dilaksanakan pekerjaan.

 Kesalahan yang dibuat pelaksana.
 Ketidakteraturan penyediaan bahan.
 Perubahan-perubahan yang diinginkan pemberi tugas.
4.5.2. Volume Pekerjaan
3. Pengertian Volume Pekerjaan
Yang dimaksud dengan volume suatu pekerjaan adalah menghitung jumlah
banyaknya volume pekerjaan dalam satu satuan. volume juga disebut sebagai kublikasi
pekerjaan volume (kubikasi), yang dimaksud dalam pengertian ini bukanlah merupakan
volume (isi sesungguhnya),melainkan jumlah volume bagian pekerjaan dalam satu
kesatuan,volum pekerjaa n tersebut dihitung berdasarkan pada gambar bestek dari

24
 bangunan yang akan dibuat. semua bagian/elemen konstruksi, yang ada pada gambar
bestek harus dihitung secara lengkap dan teliti, untuk mendapatkan perhitungan volume
pekerjaan secara akurat dan lengkap.
4. Uraian Volume Pekerjaan
Sebelum menghitung volume masing-masing pekerjaan,lebih dahulu harus membaca
gambar bestek berikut gambar-gambar detail (penjelasannya), penguasaan dalam
membaca gambar bestek dan gambar penjelasan akan sangat mempengaruhi tingkat
ketelitian dalam menghitung volume masing-masing [Link] yang perlu
dilakukan dalam menghitung volume pekerjaan adalah antara lain menguraikan masing-
masing volume pekerjaan (uraian volume pekerjaan) dan dari uraian tersebut masing-
masing harus dihitung volume pekerjaanya yang dimaksud dengan uraian volume
pekerjaan adalah menguraikan secara rinci besar volume suatu pekerjaan
menguraikan,berarti menghitung besar volume masing-masing pekerjaan sesuai dengan
gambar bestek dan gambar detail.
Susunan uraian volume pekerjaan dapat dilakukan dengan 2 (dua) cara, yaitu:
3. Susunan dengan cara lajur-lajur tabelaris
4. Susunan dengan cara post-post, penyusunan uraian volume pekerjaan tersebut
diurutkan berdasarkan urutan (kronologis), pelaksanaan pekerjaan.

25