Tangerang, 03 April 2024
No : 012/ESP/SOM/IV/2024
Perihal : Somasi
Kepada Yth,
Bpk Alexander Wijaya
Kebayoran Essence blok KE/F nomor 16, Kelurahan Pondok aren, Kecamatan pondok aren, kota
Tangerang Selatan-Banten
Dengan Hormat,
Perkenalkan, kami yang bertandatangan di bawah ini Erfan Hidayat Syar, S.H., Andy
Parlindungan Siburian, S.H., M.H., dan Narumi Bungas Gazali, S.H., [Link], merupakan para
advokad pada kantor hukum Erfan Syar & Partner yang dalam hal ini bertindak selaku kuasa
hukum dari Michael Irsano (untuk selanjutnya disebut sebagai “Klien”) berdasarkan Surat Kuasa
tanggal 02 April 2024, dengan ini terlebih dahulu kami menjelaskan hal-hal sebagai berikut :
1. Saudara melalui Akta Notaril Pengakuan Hutang Dengan Pemberian Jaminan tertanggal
10 April 2023 (untuk selanjutnya disebut “Perjanjian”) telah mengakui memiliki
sejumlah utang kepada Klien kami sebesar Rp 2,000,000,000,- (dua milyar rupiah) yang
diperuntukan untuk melakukan pelunasan atas pinjaman di Bank Rakyat Indonesia
Cabang Bintaro dengan jaminan atas pinjaman tersebut berupa :
a. Sertipikat Hak Milik nomor 04449/ pondok aren beralamat di, Kebayoran
Essence blok KE/F nomor 16, Kelurahan Pondok aren, Kecamatan pondok aren,
kota Tangerang Selatan-Banten Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB)
[Link].04867 seluas 197 M2 persegi sebagaimana tercantum dalam Surat
Ukur No. 117/Pondok Aren / 2013 tertanggal 17 Mei 2013;
b. Sertipikat Hak Milik nomor 04450/ pondok aren beralamat di, Kebayoran
Essence blok KE/F nomor 16, Kelurahan Pondok aren, Kecamatan pondok aren,
kota Tangerang Selatan-Banten Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB)
[Link].04856 seluas 109 M2 persegi sebagaimana tercantum dalam Surat
Ukur No. 106/Pondok Aren / 2013 tertanggal 17 Mei 2013
2. Perjanjian tersebut menimbulkan akibat hukum kepada Saudara berupa WAJIB
melakukan pelunasan kepada Klien kami secara seketika dan sekaligus lunas atas utang
Saudara yang jatuh tempo pada tanggal 01 Maret 2024 dan apabila terjadi keterlambatan
atas pelunasan tersebut maka akan dikenakan denda sebesar 5% (lima persen) setiap
bulannya ;
3. Sampai dengan tanggal berakhirnya Perjanjian tersebut dan hingga tanggal surat ini kami
buat dan kirimkan, Saudara belum juga melakukan pelunasan pembayaran atas utang
yang dimiliki. Perbuatan Saudara tersebut merupakan bentuk ingkar janji (wanprestasi)
atas tenggang waktu jatuh tempo pembayaran yang telah disepakati bersama dengan
Klien kami dalam Perjanjian tersebut.
4. Tidak dilakukan pembayaran oleh Saudara telah menimbulkan kerugian yang besar
kepada Klien kami. Adapun jumlah utang beserta bunga yang wajib dibayar oleh Saudara
adalah sebagai berikut:
Utang : Rp 2,000,000,000,-
Bunga : Rp. 200,000,000,-
Total : 2,200,000,000,-
5. Berdasarkan hal-hal tersebut diatas, kami mengingatkan Saudara untuk segera melakukan
pelunasan atas kewajiban sebesar Rp. 2,200,000,000,- (dua milyar dua ratus juta rupiah)
kepada Klien kami maksimal 7 (tujuh) hari dari tanggal surat ini. Namun apabila dalam
jangka waktu tersebut Saudara tidak mengindahkan dan/atau melaksanakan Somasi ini
maka kami secara tegas akan mengambil upaya hukum sesuai dengan ketentuan
peraturan perundang-undangan yang berlaku untuk kepentingan hukum Klien kami.
Demikian somasi ini kami sampaikan, atas perhatian dan kerjasamanya kami ucapkan
terimakasih
Hormat Kami,
Erfan Syar & Partners
Erfan Hidayat Syar, S.H.
Tangerang, 10 April 2024
No : 017/ESP/SOM/IV/2024
Perihal : Somasi ke-2
Kepada Yth,
Bpk Alexander Wijaya
Kebayoran Essence blok KE/F nomor 16, Kelurahan Pondok aren, Kecamatan pondok aren, kota
Tangerang Selatan-Banten
Dengan Hormat,
Sehubung dengan tidak adanya tanggapan lebih lanjut dari Saudara atas Surat No.
012/ESP/SOM/IV/2024 maka dengan ini kami kembali mengingatkan kepada Saudara hal-hal
sebagai berikut
1. Saudara berdasarkan Akta Notaril Pengakuan Hutang Dengan Pemberian Jaminan
tertanggal 10 April 2023 memiliki kewajiban untuk melakukan pelunasan kepada Klien
kami maksimal tanggal 01 Maret 2023, tetapi sampai dengan saat ini belum juga
dilakukan pembayaran pelunasan oleh Saudara ;
2. Adapun jumlah kewajiban yang wajib dibayarkan oleh Saudara adalah senilai Rp
2,200,000,000,- (dua milyar dua ratus juta rupiah) yang terdiri dari utang pokok dan
bunga
Berdasarkan hal-hal tersebut diatas, kami mengingatkan Saudara untuk segera melakukan
pelunasan atas kewajiban kepada Klien kami maksimal 7 (tujuh) hari dari tanggal surat ini.
Namun apabila dalam jangka waktu tersebut Saudara tidak mengindahkan dan/atau
melaksanakan Somasi ini maka kami secara tegas akan mengambil upaya hukum sesuai dengan
ketentuan peraturan perundang-undangan yang berlaku untuk kepentingan hukum Klien kami.
Demikian somasi ini kami sampaikan, atas perhatian dan kerjasamanya kami ucapkan
terimakasih
Hormat Kami,
Erfan Syar & Partners
Erfan Hidayat Syar, S.H.