LOCATION
Altura 17 JASON - PARIS - ISTA - JHONSEN - NIKOLAS
Lot 17 SCBD.
QRC5+9G5, RT.5/RW.3,
Senayan, Kec. Kby. Baru, Kota
Jakarta Selatan, Daerah Khusus
Ibukota Jakarta 12190
ZONA 4
SITE INVENTORY MATERIAL
WIND CURRENT
NOISE
LAND ELEVATION
WIND CURRENT
LAMINATED GLASS
sunset sunrise
Angin berhembus berasal dari arah selatan dan tenggara.
REFUGEE
NOISE
ZONA 3
Sumber kebisingan utama berasal dari arah timur, utara, dan
selatan. Hal ini disebabkan oleh keberadaan jalan raya besar
FACADE
di sisi timur laut, serta deretan bangunan padat di sisi selatan
yang turut menghasilkan aktivitas suara.
LAND ELEVATION
Elevasi di sisi utara dan selatan tapak mengalami kenaikan, CONCRETE
dengan perbedaan ketinggian mencapai kurang lebih 4 meter.
TEMPERATURE
Mei–Oktober: Periode terpanas,
VERTICAL VENTILATION VIEW
terutama pada siang hari.
Juli–Agustus: Suhu paling nyaman,
LIFT
khususnya pagi dan malam. Gedung ini memiliki 10 lift, terdiri dari 2 lift REFUGEE
Tidak ada musim dingin ekstrem: untuk podium, 3 untuk zona 1, 2 untuk zona 2
Jakarta cenderung hangat sepanjang dan 3, serta 1 lift untuk zona 4. Pembagian ini
tahun. disesuaikan dengan fungsi dan kebutuhan tiap
RAINFALL zona. Ada juga 2 lift tambahan untuk lift
Desember–Februari: Musim hujan, service ZONA 2
dengan puncaknya di akhir Januari
(11.9 in).
TANGGA DARURAT
Agustus: Bulan paling kering (1.9 in). Tangga darurat utama berada di area core
Rata-rata tahunan menunjukkan dan diletakkan di ujung bangunan, dengan
transisi yang jelas antara musim hujan jumlah dua buah untuk tower. Sementara itu,
dan kemarau. area podium dan basement masing-masing
dilengkapi dua tangga darurat untuk
memenuhi kebutuhan evakuasi yang lebih
tinggi.
SUNRISE & SUNSET
Durasi siang dan waktu terbit–terbenam
PEMANFAATAN RUANG REFUGEE ZONA 1
matahari relatif stabil, tanpa perubahan
PODIUM
ekstrem seperti di wilayah empat musim. ZONA 3 (OFFICE)
Lantai 1- 5: retail dan
Kondisi ini mendukung kenyamanan termal Lantai 38-50
ruang publik
yang konsisten, dengan pencahayaan alami office, layout
yang dapat diandalkan sepanjang tahun. MECHANICAL FLOOR 1 fleksibel
Lantai 6-7: MEP untuk
podium dan zona 1 dan ZONA 4 (OFFICE)
SOLAR Lantai 53-59
refugee
Sebagai wilayah tropis, Jakarta mengalami office, layout
pergerakan matahari yang hampir tegak ZONA 1 (OFFICE) fleksibel
lurus dua kali setahun, terutama saat Lantai 8-20 office, layout
MECHANICAL
ekuinoks (Maret dan September). Ini fleksibel
FLOOR 4
menjadikan analisis sudut matahari penting PODIUM
ZONA 2 (OFFICE) Lantai 51-52: MEP
dalam perancangan pencahayaan alami
Lantai 23-35 office, untuk zona 4 dan
dan bayangan bangunan sepanjang tahun.
layout fleksibel refugee
MECHANICAL
MECHANICAL FLOOR 2
FLOOR 5
Lantai 21-22: MEP untuk
Lantai 60: BMU
zona 2 dan refugee
LEGALITAS MECHANICAL FLOOR 3
Lokasi: SCBD Lot 17 Park Lantai 36-37: MEP untuk
Luas: ±16.500 m² zona 3 dan refugee
Zona perdagangan dan jasa kota
Komponen Indeks Hasil perhitungan
FLOOR 1-5
BUILDING
KDB 55% 9,075 m²
KLB 6.84 112,860
KTB 60% 9,900 m²
KDH 20% 3,300 m²
KDB: 56x88 = 4,928 m²
KLB: 56x88x5 + 40x40x55 = 112,640 m²
ELEVATION
KTB: 56x88 = 4,928 m²
FLOOR 6-60
PLUMBING SYSTEM SUSTAINABLE
RAIN WATER
DESIGN
RAIN WATER FILTER
(RAIN WATER
COOLING
TREATMENT DOUBLE SKIN
TOWER FACADE
GREYWATER
USER STP
BASEMENT
SOLAR PANEL
COOLING TOILET
TOWER FLUSH
CLEAN WATER
PDAM METERAN GWT
RAINWATER
SYSTEM
USER WATER TANK
(mechanical floor) SECTION 1 SECTION 2 SECTION 3 SECTION 4
GREY WATER
LIGHTNING PROTECTION COMMUNICATION SYSTEM
LIGHTNING DOWN CHECK
GROUNDING ATENNA TRANMISSION REPEATER RECIEVER
ROD CONDUCTOR TERMINAL