LAPORAN TUGAS BESAR

ADMINISTRASI KONTRAK DAN ANGGARAN BORONGAN

“Menghitung Rencana Anggaran Biaya (RAB) Rumah Mezzanine
𝟗 × 𝟏𝟑”

Dosen Pengajar:
Dr. Ir. A. K. Torry Dundu
[Link]

Ir. Jantje B. Mangare MT

Kelompok 7:

Jacky Timothy Antou 210211010224

Ariel Advento Hursepuny 210211010256

PROGRAM STUDI TEKNIK SIPIL

FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SAM RATULANGI
2023
 KATA PENGANTAR

Puji syukur kami panjatkan kehadirat Tuhan Yang Maha Esa karena atas berkat dan tuntunan-
Nya sehingga kami dapat menyelesaikan tugas “Rencana Anggaran Biaya (RAB)” untuk memenuhi
syarat kelulusan dari Mata kuliah Administrasi Kontrak dan Anggaran Borongan denganh baik.
Kami juga mengucapkan terima kasih kepada Dosen Pengajar yaitu Dr. Ir. Ariestides K. Torry
Dundu [Link] dan Ir. Jantje B. Mangare MT serta kepada semua pihak yang telah membantu dalam
proses pembuatan laporan ini dengan tulus ikhlas.
Semoga tugas yang kami buat ini dapat dengan mudah dipahami oleh pembacanya. kami
menyadari bahwa laporan ini masih jauh dari kata sempurna, oleh karena itu kami mengharapkan
kritik dan saran yang membangun dari pembaca. Semoga laporan ini dapat bermanfaat khususnya
bagi kami dan pembaca.

Manado, 20 Juni 2023

Kelompok 2

i
 DAFTAR ISI
KATA PENGANTAR ................................................................................... i
DAFTAR ISI ................................................................................................. ii
DAFTAR GAMBAR ..................................................................................... iii
BAB I PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang Proyek ....................................................................... 1
1.2 Data Proyek / Spesifikasi .................................................................... 3
1.2.1 Nama Proyek .......................................................................... 3
1.2.2 Tempat Pelaksanaan Proyek .................................................... 3
1.2.3 Waktu Pelaksanaan Proyek ..................................................... 3
1.2.4 Anggaran Biaya yang Dibutuhkan........................................... 3
BAB II RAB
2.1 Harga Satuan Upah............................................................................. 20
2.2 Harga Satuan Bahan/Alat ................................................................... 21
2.3 Analisa Harga Satuan Pekerjaan (AHSP) ............................................ 24
2.4 Perhitungan Volume Pekerjaan ........................................................... 48
2.5 Rencana Anggaran Biaya (RAB) ........................................................ 64
2.6 Rekapitulasi Rencana Anggaran Biaya ............................................... 66
BAB III TIME SCHEDULE
3.1 Kurva S & Barchart ............................................................................ 67
DAFTAR PUSTAKA .................................................................................... 68

ii
 DAFTAR GAMBAR
Gambar 1. 1 Denah Rumah .................................................................................. 4
Gambar 1. 2 Tampak Depan ................................................................................. 5
Gambar 1. 3 Tampak Belakang ............................................................................ 6
Gambar 1. 4 Tampak Samping Kanan .................................................................. 7
Gambar 1. 5 Tampak Samping Kiri ...................................................................... 8
Gambar 1. 6 Rencana Listrik ................................................................................ 9
Gambar 1. 7 Denah Sanitasi Air Bersih dan Air Kotor........................................ 10
Gambar 1. 8 Potongan A-A ................................................................................ 11
Gambar 1. 9 Potongan B-B ................................................................................ 12
Gambar 1.10 Detail Kolom dan Sloof ................................................................ 13
Gambar 1.11 Detail Pondasi ............................................................................... 14
Gambar 1.12 Detail Pintu dan Jendela ................................................................ 15
Gambar 1.13 Rencana Atap................................................................................ 16
Gambar 1.14 Denah Septictank .......................................................................... 17
Gambar 1.15 Denah Peresapan ........................................................................... 18
Gambar 1.16 Denah Bak Kontrol ....................................................................... 19

iii
 BAB I
PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang Proyek

Manusia membutuhkan tempat tinggal yang aman dan nyaman untuk

melindungi diri dari cuaca ekstrem, ancaman lingkungan, dan memberikan
privasi. Rumah adalah suatu struktur fisik yang berfungsi sebagai tempat tinggal
manusia. Ini adalah tempat di mana individu atau keluarga tinggal, tidur, makan,
dan melakukan berbagai aktivitas sehari-hari. Rumah juga memberikan
perlindungan, keamanan, dan privasi kepada penghuninya.(3) Rumah yang
dibangun disesuaikan dengan kebutuhan keluarga, seperti jumlah anggota
keluarga, kebutuhan ruang, dan kegiatan sehari-hari. Rumah umumnya terdiri
dari dinding, atap, lantai, dan jendela sebagai bagian struktur bangunan utama.
Dinding dapat terbuat dari berbagai bahan seperti batu bata, beton, kayu, atau
logam. Atap melindungi rumah dari cuaca ekstrem dan dapat terbuat dari bahan
seperti genteng, seng, atau bahan lainnya. Lantai memberikan fondasi untuk
berjalan dan beraktivitas di dalam rumah, sedangkan jendela memberikan
pencahayaan alami dan ventilasi.
Rumah memiliki berbagai ruangan yang ditata secara fungsional untuk
berbagai keperluan. Ruang yang umum ditemukan di rumah meliputi ruang
tamu, ruang keluarga, kamar tidur, kamar mandi, dapur, dan area makan. Tata
letak ruang diatur sedemikian rupa untuk memudahkan penghuni bergerak dan
menjalankan kegiatan sehari-hari dengan nyaman. Rumah juga dilengkapi
dengan berbagai fasilitas dan utilitas yang penting untuk kenyamanan dan
kehidupan sehari-hari. Ini termasuk sistem listrik untuk penerangan dan
penggunaan peralatan, sistem air bersih untuk keperluan minum, memasak, dan
kebersihan, serta sistem sanitasi untuk mengelola limbah dan air kotor.(1) Rumah
adalah tempat penting dalam kehidupan manusia yang mencerminkan gaya
hidup, kebutuhan, dan preferensi individu atau keluarga. Ini juga menjadi tempat
di mana hubungan dan kenangan keluarga terbentuk serta menghadirkan rasa
kebersamaan.
Pembangunan rumah sangat terkait dengan rencana anggaran biaya.
Rencana anggaran biaya adalah perencanaan yang matang mengenai

1
pengeluaran yang akan dilakukan untuk membangun rumah. Rencana Anggaran
Biaya diperlukan untuk memperhitungkan suatu bangunan atau proyek dengan
banyaknya biaya yang diperlukan untuk bahan dan upah, serta biaya-biaya lain
yang berhubungan dengan pelaksanaan bangunan atau proyek.(2) Untuk
mewujudkan benda, apalagi membangun sebuah rumah untuk dihuni sendiri atau
sebagai investasi dimasa depan maupun properti konsumsi publik membutuhkan
biaya yang tidak sedikit. Untuk itu diperlukan perhitungan-perhitungan yang
teliti. Baik dari jumlah biaya pembuatannya, volume pekerjaan, jenis pekerjaan,
harga bahan, dan upah pekerja. Semua itu bertujuan untuk menekan biaya
pembuatan rumah sehingga lebih efisien dan terukur sesuai dengan keinginan
pemilik dalam membangun rumah, baik rumah sederhana atau rumah sedang.
Penyusunan RAB pada suatu proyek adalah dengan adanya perhitungan
biaya kegiatan yang harus dilakukan sebelum proyek dilaksanakan. RAB
merupakan banyaknya biaya yang dibutuhkan baik upah maupun bahan dalam
sebuah pekerjaan proyek konstruksi. Daftar ini berisi volume, harga satuan, serta
total harga dari berbagai macam jenis material dan upah tenaga yang dibutuhkan
untuk pelaksanaan proyek tersebut. Dengan memiliki Rencana Anggaran Biaya
yang baik dan memperhatikan pengawasan, pemilihan material yang bijaksana,
pengendalian perubahan, serta fokus pada kualitas dan efisiensi, pembangunan
rumah dapat dilakukan dengan baik sesuai dengan anggaran yang ditetapkan.

2
1.2 Data Proyek / Spesifikasi
1.2.1 Nama Proyek
Proyek yang direncanakan adalah proyek yang berhubungan dengan
rumah tinggal. Proyek yang direncanakan adalah proyek pembuatan rumah
tipe mezzanine.
1.2.2 Tempat Pelaksanaan Proyek
Tempat pelaksanaan proyek pembuatan rumah tipe mezzanine ini
bertempat di kota Manado, Provinsi Sulawesi Utara. Rumah mezzanine ini
akan dibangun dengan ukuran 9 × 13.
1.2.3 Waktu Pelaksanaan Proyek
Untuk waktu pelaksanaan proyek ini sendiri, direncanakan selama 4
bulan sesuai dengan Time Schedule yang telah dibuat.
1.2.4 Anggaran Biaya yang Dibutuhkan
Rencana Anggaran Biaya yang dibutuhkan proyek ini, sesuai dengan
perhitungan RAB yang telah juga disesuaikan dengan SNI dan AHSP
(Analisa Harga Satuan Pekerjaan) provinsi Sulawesi Utara Tahun 2022
adalah sebesar Rp. 495.505.000 (EMPAT RATUS SEMBILAN PULUH
LIMA JUTA LIMA RATUS LIMA RIBU RUPIAH) Total anggaran biaya
proyek ini sudah tertera pada bagian Rekapitulasi Rencana Anggaran
Biaya.

3
Gambar 1.1 Denah Rumah

4
 DIGAMBAR
KELOMPOK 7

1. JACKY TIMOTHY ANTOU

210211010224
2. ARIEL ADVENTO HURSEPUNY
210211010256

DIPERIKSA

DISAHKAN

JUDUL GAMBAR SKALA

TAMPAK DEPAN 1:100

JUMLAH GAMBAR NO GAMBAR

16 02

TAMPAK DEPAN
SKALA 1:100 ..\..\..\..\[Link]

UNIVERSITAS SAM RATULANGI

FAKULTAS TEKNIK
MANADO
2023

Gambar 1.2 Tampak Depan

5
 DIGAMBAR
KELOMPOK 7

1. JACKY TIMOTHY ANTOU

210211010224
2. ARIEL ADVENTO HURSEPUNY
210211010256

DIPERIKSA

DISAHKAN

JUDUL GAMBAR SKALA

TAMPAK SAMPING
KIRI 1:100

JUMLAH GAMBAR NO GAMBAR

16 05

TAMPAK SAMPING KIRI

SKALA 1:100 ..\..\..\..\[Link]

UNIVERSITAS SAM RATULANGI

FAKULTAS TEKNIK
MANADO
2023

Gambar 1.3 Tampak Samping Kiri

6
 DIGAMBAR
KELOMPOK 7

1. JACKY TIMOTHY ANTOU

210211010224
2. ARIEL ADVENTO HURSEPUNY
210211010256

DIPERIKSA

DISAHKAN

JUDUL GAMBAR SKALA

TAMPAK SAMPING
KANAN 1:100

JUMLAH GAMBAR NO GAMBAR

16 04
TAMPAK SAMPING KANAN
SKALA 1:100

..\..\..\..\[Link]

UNIVERSITAS SAM RATULANGI

FAKULTAS TEKNIK
MANADO
2023

Gambar 1.4 Tampak Samping Kanan

7
 DIGAMBAR
KELOMPOK 7

1. JACKY TIMOTHY ANTOU

210211010224
2. ARIEL ADVENTO HURSEPUNY
210211010256

DIPERIKSA

DISAHKAN

JUDUL GAMBAR SKALA

TAMPAK BELAKANG 1:100

JUMLAH GAMBAR NO GAMBAR

16 03

TAMPAK BELAKANG
SKALA 1:100 ..\..\..\..\[Link]

UNIVERSITAS SAM RATULANGI

FAKULTAS TEKNIK
MANADO
2023

Gambar 1.5 Tampak Belakang

8
 DIGAMBAR
KELOMPOK 7

1. JACKY TIMOTHY ANTOU

210211010224
KM/WC LAUNDRY TAMAN 2. ARIEL ADVENTO HURSEPUNY
210211010256

KM/WC

DAPUR KAMAR TIDUR

DIPERIKSA

N T

RUANG KELUARGA KAMAR TIDUR

DISAHKAN
AC

RUANG TAMU
KAMAR TIDUR RUANG BERMAIN
CARPORT
JUDUL GAMBAR SKALA
AC

PLN

RENCANA LISTRIK 1:100

TAMAN TERAS
JUMLAH GAMBAR NO GAMBAR
SIMBOL KETERANGAN JUMLAH

STOP KONTAK 7
16 06
SAKLAR TUNGGAL 8

SAKLAR GANDA 3

RENCANA LISTRIK PLN BOX PLN 1

LAMPU FITTING 14
SKALA 1:100 BOX MCB 2
..\..\..\..\[Link]

AC
INDOR
AC INDOR 2

UNIVERSITAS SAM RATULANGI

FAKULTAS TEKNIK
MANADO
2023

Gambar 1.6 Rencana Listrik

9
 DIGAMBAR
KELOMPOK 7

1. JACKY TIMOTHY ANTOU

KM/WC 210211010224
-0.05 LAUNDRY
-0.05 TAMAN
-0.15
210211010256

KM/WC
-0.05

DAPUR
±0.00
KAMAR TIDUR
±0.00

DIPERIKSA

KAMAR TIDUR
RUANG KELUARGA ±0.00
±0.00

DISAHKAN

KAMAR TIDUR RUANG TAMU

±0.00 ±0.00

CARPORT
-0.25
JUDUL GAMBAR SKALA

TAMAN TERAS DENAH SANITASI AIR

-0.15 -0.10 BERSIH DAN AIR KOTOR 1:100

JUMLAH GAMBAR NO GAMBAR

16 07

DENAH SANITASI AIR BERSIH ..\..\..\..\[Link]

DAN AIR KOTOR

SKALA 1:100
UNIVERSITAS SAM RATULANGI
FAKULTAS TEKNIK
MANADO
2023

Gambar 1.7 Denah Sanitasi Air Bersih dan Air

10
 DIGAMBAR
KELOMPOK 7

1. JACKY TIMOTHY ANTOU

210211010224
2. ARIEL ADVENTO HURSEPUNY
210211010256

±6.23
ATAP ±6.00 DIPERIKSA
LISTPLANK 25/250

+5.36
RING BALOK 15/20 cm

2.80

2,5
R. BERMAIN Lt. MEZZANINE
+3.00
+3.00
RING BALOK 15/20 cm
DISAHKAN

3.00

KAMAR TIDUR R. TAMU R. KELUARGA Lt. DASAR

±0.00 ±0.00 ±0.00 ±0.00
SLOOF 15/20 cm 0.25 JUDUL GAMBAR SKALA
1.05
-1.30 POTONGAN A-A 1:100
PONDASI JALUR

1.50 3.50
JUMLAH GAMBAR NO GAMBAR

4.00 5.00
16 08

POTONGAN A-A
SKALA 1:100
..\..\..\..\[Link]

UNIVERSITAS SAM RATULANGI

FAKULTAS TEKNIK
MANADO
2023

Gambar 1.8 Potongan A-A

11
 DIGAMBAR
KELOMPOK 7

1. JACKY TIMOTHY ANTOU

210211010224
2. ARIEL ADVENTO HURSEPUNY
210211010256

DIPERIKSA

2.80

R. BERMAIN
+3.00
DISAHKAN

3.30

KAMAR TIDUR R. KELUARGA DAPUR LAUNDRY

TERAS
±0.00 ±0.00 ±0.00 -0.05
0.25 -0.10
JUDUL GAMBAR SKALA

POTONGAN B-B 1:100

2.50 1.00
JUMLAH GAMBAR NO GAMBAR
2.00 3.00 3.50 3.00 1.50
16 09

POTONGAN B-B
SKALA 1:100 ..\..\..\..\[Link]

UNIVERSITAS SAM RATULANGI

FAKULTAS TEKNIK
MANADO
2023

Gambar 1.9 Potongan B-B

12
 DIGAMBAR
KELOMPOK 7

1. JACKY TIMOTHY ANTOU

210211010224
2. ARIEL ADVENTO HURSEPUNY
210211010256

0.20
0.15
DIPERIKSA

0.15 0.15

TULANGAN 4Ø12 TULANGAN 4Ø10

DISAHKAN
SENGKANG Ø8-150 SENGKANG Ø8-100

DETAIL KOLOM DETAIL KOLOM

SKALA 1:100 SKALA 1:100

JUDUL GAMBAR SKALA

DETAIL KOLOM
DAN SLOOF 1:100

JUMLAH GAMBAR NO GAMBAR

16 10

..\..\..\..\[Link]

UNIVERSITAS SAM RATULANGI

FAKULTAS TEKNIK
MANADO
2023

Gambar 1.10 Detail Kolom dan Sloof

13
 DIGAMBAR
KELOMPOK 7

1. JACKY TIMOTHY ANTOU

210211010224
2. ARIEL ADVENTO HURSEPUNY
210211010256

0.1 0.75 DIPERIKSA

0.2 2.82 1.00

0.7 DISAHKAN

0.2
0.1

JUDUL GAMBAR SKALA

DETAIL PONDASI
1:100
0.35

JUMLAH GAMBAR NO GAMBAR

0.7
16 11
0.8

DETAIL PONDASI ..\..\..\..\[Link]

SKALA 1:20
UNIVERSITAS SAM RATULANGI
FAKULTAS TEKNIK
MANADO
2023

Gambar 1.11 Detail Pondasi

14
 DIGAMBAR
KELOMPOK 7

1. JACKY TIMOTHY ANTOU

210211010224
JENDELA MEZZANINE JENDELA 1 (J1) 2. ARIEL ADVENTO HURSEPUNY
210211010256
SKALA 1:100 SKALA 1:100
1 0,15
3 0,15

0,05 0,05

0,05 0,05
2

0,4
2

0,4
0,1 0,5 0,5 0,1 4 4 0,1 0,5 0,1

1
0,05 0,05 0,05

1,2
0,05 0,05

0,05
1

0,05
3 DIPERIKSA

JENDELA 2 (J2) PINTU 1 (P1)

SKALA 1:100 SKALA 1:100
9 0,15
5

0,05 0,05
0,15 DISAHKAN
0,05 0,05

0,4
0,4

6 6
0,1 0,5 0,5 0,1
1,2

2
0,05 0,9 0,05
0,05 0,05 0,05
10 10
0,05

0,1
9
JUDUL GAMBAR SKALA

DETAIL KUSEN PINTU

DAN JENDELA 1:100
PINTU 2 (P2) PINTU 3 (P3)
SKALA 1:100 SKALA 1:100 JUMLAH GAMBAR NO GAMBAR

11 16 12
7 0,15

0,05 0,05
0,15

0,4
0,05 0,05
0,4

0,05 0,7 0,05

1,8

0,05 0,8 0,05

12 12 ..\..\..\..\[Link]
8 8
2

0,1

11
0,1

7 UNIVERSITAS SAM RATULANGI

FAKULTAS TEKNIK
MANADO
2023

Gambar 1.12 Detail Pintu dan Jendela

15
 DIGAMBAR
KELOMPOK 7

1. JACKY TIMOTHY ANTOU

210211010224
2. ARIEL ADVENTO HURSEPUNY
210211010256

DIPERIKSA

DISAHKAN

AC

JUDUL GAMBAR SKALA

RENCANA ATAP
1:100

JUMLAH GAMBAR NO GAMBAR

AC 16 13
PLN

..\..\..\..\[Link]

RENCANA ATAP MEZANINE

RENCANA ATAP UNIVERSITAS SAM RATULANGI
SKALA 1:100 SKALA 1:100 FAKULTAS TEKNIK
MANADO
2023

Gambar 1.13 Rencana Atap

16
 DIGAMBAR
KELOMPOK 7
DENAH SEPTICTANK PLAT PENUTUP SEPTICTANK 1. JACKY TIMOTHY ANTOU
SKALA 1:100 SKALA 1:100 210211010224
2. ARIEL ADVENTO HURSEPUNY
210211010256

DIPERIKSA

Adrian Philip Marthinus ST, MT

NIP : 199209182022031006

DISAHKAN
POTONGAN A POTONGAN B
SKALA 1:100 SKALA 1:100

JUDUL GAMBAR SKALA

DENAH DAN DETAIL

SEPTICTANK 1:100

JUMLAH GAMBAR NO GAMBAR

16 14

..\..\..\..\[Link]

UNIVERSITAS SAM RATULANGI

FAKULTAS TEKNIK
MANADO
2023

Gambar 1.14 Denah Septictank

17
 DIGAMBAR
KELOMPOK 7

DENAH PERESAPAN 1. JACKY TIMOTHY ANTOU

210211010224
SKALA 1:100 2. ARIEL ADVENTO HURSEPUNY
210211010256

DIPERIKSA

POTONGAN A POTONGAN B
DISAHKAN
SKALA 1:100 SKALA 1:100

JUDUL GAMBAR SKALA

DENAH DAN DETAIL

PERESAPAN 1:100

JUMLAH GAMBAR NO GAMBAR

16 15

..\..\..\..\[Link]

UNIVERSITAS SAM RATULANGI

FAKULTAS TEKNIK
MANADO
2023

Gambar 1.15 Denah Peresapan

18
 DIGAMBAR
KELOMPOK 7

1. JACKY TIMOTHY ANTOU

210211010224
2. ARIEL ADVENTO HURSEPUNY
210211010256
POTONGAN 1 POTONGAN 2 POTONGAN 3 POTONGAN 4
SKALA 1:100 SKALA 1:100 SKALA 1:100 SKALA 1:100

DIPERIKSA

DISAHKAN

JUDUL GAMBAR SKALA

DENAH DAN DETAIL

BAK KONTROL 1:100

JUMLAH GAMBAR NO GAMBAR

DENAH PLAT PENUTUP BAK KONTROL 16 16

SKALA 1:100

DENAH BAK KONTROL ..\..\..\..\[Link]

SKALA 1:100
UNIVERSITAS SAM RATULANGI
FAKULTAS TEKNIK
MANADO
2023

Gambar 1.16 Denah Bak Kontrol

19
 BAB II
RAB
2.1 Harga Satuan Upah

DAFTAR HARGA UPAH

TAHUN ANGGARAN 2022-2023
No Daftar Upah Pekerja Satuan Harga Satuan (Rp.)

1 2 3 4
1 Pekerja OH 175.000,00
2 Tukang Batu OH 200.000,00
3 Kepala Tukang Batu OH 225.000,00
4 Tukang Kayu OH 200.000,00
5 Kepala Tukang Kayu OH 225.000,00
6 Tukang Besi Beton OH 200.000,00
7 Kepala Tukang Besi Beton OH 225.000,00
8 Tukang Cat OH 200.000,00
9 Kepala Tukang Cat OH 225.000,00
10 Tukang Pipa OH 200.000,00
11 Kepala Tukang Pipa OH 225.000,00
12 Pembantu Tukang Listrik OH 200.000,00
13 Tukang Listrik OH 225.000,00
14 Kepala Tukang Listrik OH 150.000,00
15 Mandor OH 200.000,00

20
2.2 Harga Satuan Bahan/Alat

DAFTAR HARGA BAHAN

TAHUN ANGGARAN 2022-2023
Harga Satuan
No Jenis Bahan Satuan
(Rp.)
1 2 3 4
A Bahan Agregat Kasar dan Bahan Perekat
1 Pasir Urug m³ 232.000,00
2 Pasir Pasang m³ 125.000,00
3 Pasir Beton m³ 193.400,00
4 Batu Kali Belah m³ 296.000,00
5 Batu Pecah Mesin 1 - 2 (Krikil) m³ 250.000,00
6 Semen Berwarna kg 15.300,00
7 Semen Portland kg 1.400,00
B Bahan Penutup Dinding
1 Batu Bata Merah bh 950,00
C Bahan Besi/Logam
1 Besi Beton Diameter 6 mm staf 35.000,00
2 Besi Beton Diameter 8 mm staf 45.000,00
3 Besi Beton Diameter 10 mm staf 75.000,00
4 Besi Beton Polos kg 15.000,00
5 Kawat Beton (bendrat) kg 25.000,00
6 Paku Biasa 2" - 5 " kg 20.000,00
7 Paku 5-12 cm kg 17.500,00
8 Paku Asbes Skrup 4 Bh 800,00
9 Screw Truss Bh 300,00
10 Screw Reng Bh 250,00
11 Screw Bh 1.000,00
12 Paku Screw GRC Bh 250,00
13 Dynabolt Bh 1.500,00
D Bahan Kayu/Alumunium
1 Kayu kelas II m³ 4.300.000,00
2 Kayu Meranti Balok/Usuk 5/7 m³ 3.952.800,00
3 Balok Kayu Meranti m³ 5.118.100,00
4 Kayu Meranti Papan (MC) 2/20 m³ 2.192.400,00
5 Multiplek tebal 12 mm lbr 186.000,00
6 Dolken Kayu Gelam 8-10/400 cm btg 15.800,00
7 Lem kayu kg 14.900,00
8 Minyak Begesting ltr 7.500,00
E Bahan Atap

21
 1 Nok Alderone m' 25.000,00
2 Papan Listplank GRC m' 35.416,67
3 Kaso Baja Kencana Truss 70 mm m' 11.666,00
4 Reng Taso 0,45 mm m' 10.000,00
F PLAFON
1 Gypsum Board Uk. 240 x 12 x 9 mm lbr 101.700,00
2 List Gypsum m' 34.300,00
3 Besi Hollow 20/20 m' 31.226,90
4 Besi Hollow 40/40 m' 41.550,42
G Bahan Cat/Minyak / Kuas / Finising
1 Cat Dasar (Cat Weathershield - Tembok Exterior) kg 157.300,00
2 Plamir kg 50.000,00
3 Tegel Keramik 20 x 20 cm m² 40.000,00
4 Tegel Keramik 30 x 30 cm m² 62.000,00
H Kunci dan Alat Gantung
1 Kunci Pintu (Tanam Baik) Bh 275.000,00
2 Kunci Pintu (Tanam Biasa) Bh 124.000,00
3 Kunci Pintu Kamar Mandi (Tanam Biasa) Bh 90.000,00
4 Engsel 4" Bh 33.000,00
5 Engsel Casement 12" Bh 101.000,00
6 Grendel Rambucis Godo Antique (Solex) Bh 85.000,00
7 Handle (Tarikan Jendela 16cm ) Bh 22.000,00
I Bahan Instalasi Air/Sanitasi
1 Pipa PVC AW 1/2" (Wavin) m' 21.100,00
2 Pipa PVC AW 3/4" (Wavin) m' 30.100,00
3 Pipa Ø 100 mm / 4” (PVC "AW" ) m' 100.200,00
4 Pipa Ø 80 mm / 3" (PVC "AW" ) m' 66.400,00
5 Ijuk ikat 6.000,00
6 Kloset Jongkok CE7 TOTO Bh 290.000,00
7 Kloset Duduk CW 660 NJ Toto Bh 3.350.000,00
8 Kran Air (D 3/4" atau 1/2" ) Bh 170.700,00
9 Kran Zink Bh 155.500,00
10 Floor Drain Bh 35.000,00
11 Bak Mandi Fiberglass sedang Bh 577.500,00
J Bahan Instalasi Listrik
1 Kabel Listrik NYM 3 x 1.5 mm m' 12.000,00
2 Kabel Listrik NYM 3 x 2.5 mm m' 15.000,00
3 Kabel Listrik NYM 2 x 1.5 mm m' 10.000,00
5 Pipa Instalasi m' 4.400,00
6 Sadel Dos 8.800,00
7 Isolasi Bh 15.400,00

22
 8 Veteng Bh 10.000,00
9 Stop Kontak Bh 16.000,00
10 Saklar Tunggal (Panasonic) Bh 13.000,00
11 Saklar Ganda Bh 20.000,00
12 Mangkok Bh 3.000,00
13 Shock Pipa Bh 3.900,00
15 Lampu Jari - Jari 20 Watt Bh 55.000,00
16 Lampu Taman 40 Watt (Philips) Bh 120.000,00
17 MCB BOX Bh 85.000,00
K Biaya Lainnya
1 Penyambungan ke PAM ls 750.000,00
2 Air (biaya air tawar) Lt 200,00

23
2.3 Analisis Harga Satuan Pekerjaan (AHSP)
DAFTAR ANALISA SATUAN PEKERJAAN
Nama Pekerjaan : Rumah Pribadi Tipe Mezzanine 9x13
Provinsi / Kota : Sulawesi Utara / Manado
Tahun Anggaran : 2022 - 2023
Harga Jumlah
NO Uraian Pekerjaan Sat Koef Satuan Harga
(Rp.) (Rp.)
A PEKERJAAN PERSIAPAN
1 1 M² Pembersihan & Pembongkaran Lokasi
A Bahan :
- - - - -
Jumlah Harga Bahan 0.00
B Tenaga :
1 Pekerja OH 0.100 175.000.00 17.500.00
2 Mandor OH 0.050 200.000.00 10.000.00
Jumlah Harga Tenaga 27.500.00
C Peralatan :
- - - - -
Jumlah Harga Peralatan 0.00
D Jumlah ( A + B + C) 27.500.00
Pajak bahan 0.00
Total Harga 27.500.00
2 1 M' Pengukuran dan Pemasangan Bouwplank
A Bahan :
1 Kayu Meranti Balok m³ 0.012 [Link] 47.433.60
2 Paku biasa 2" - 5" kg 0.020 20.000.00 400.00
3 Kayu Meranti Papan (MC) 2/20 m³ 0.007 [Link] 15.346.80
Jumlah Harga Bahan 63.180.40
B Tenaga :
1 Pekerja OH 0.100 175.000.00 17.500.00
2 Tukang Kayu OH 0.100 200.000.00 20.000.00
3 Kepala Tukang Kayu OH 0.010 225.000.00 2.250.00
4 Mandor OH 0.050 200.000.00 10.000.00
Jumlah Harga Tenaga 49.750.00
C Peralatan :
- - - - -
Jumlah Harga Peralatan 0.00
D Jumlah ( A + B + C) 112.930.40
Pajak bahan 0.00
Total Harga 112.930.40

24
B PEKERJAAN TANAH
1 1 M³ Penggalian Tanah Biasa sedalam 1 m
A Bahan :
- - - - -
Jumlah Harga Bahan 0.00
B Tenaga :
1 Pekerja OH 0.750 175.000.00 131.250.00
2 Mandor OH 0.025 200.000.00 5.000.00
Jumlah Harga Tenaga 136.250.00
C Peralatan :
- - - - -
Jumlah Harga Peralatan 0.00
D Jumlah ( A + B + C) 136.250.00
Pajak bahan 0.00
Total Harga 136.250.00
2 1 M³ Pengurugan Kembali Galian Tanah
A Bahan :
- - - - -
Jumlah Harga Bahan 0.00
B Tenaga :
1 Pekerja OH 0.102 175.000.00 17.850.00
2 Mandor OH 0.019 200.000.00 3.800.00
Jumlah Harga Tenaga 21.650.00
C Peralatan :
- - - - -
Jumlah Harga Peralatan 0.00
D Jumlah ( A + B + C) 21.650.00
Pajak bahan 0.00
Total Harga 21.650.00
3 1 M³ Urugan Pasir dibawah Pondasi
A Bahan :
Pasir Urug m³ 1.100 232.000.00 255.200.00
Jumlah Harga Bahan 255.200.00
B Tenaga :
1 Pekerja OH 0.300 175.000.00 52.500.00
2 Mandor OH 0.100 200.000.00 20.000.00
Jumlah Harga Tenaga 72.500.00
C Peralatan :
- - - - -
Jumlah Harga Peralatan 0.00
D Jumlah ( A + B + C) 327.700.00

25
 Pajak bahan 0.00
Total Harga 327.700.00
4 1 M³ Pemadatan Tanah (Per 20 cm)
A Bahan :
- - - - -
Jumlah Harga Bahan 0.00
B Tenaga :
1 Pekerja OH 0.500 175.000.00 87.500.00
2 Mandor OH 0.050 200.000.00 10.000.00
Jumlah Harga Tenaga 97.500.00
C Peralatan :
- - - - -
Jumlah Harga Peralatan 0.00
D Jumlah ( A + B + C) 97.500.00
Pajak bahan 0.00
Total Harga 97.500.00
5 1 M³ Urugan Pasir dibawah Lantai
A Bahan :
Pasir Urug m³ 1.100 232.000.00 255.200.00
Jumlah Harga Bahan 255.200.00
B Tenaga :
1 Pekerja OH 0.300 175.000.00 52.500.00
2 Mandor OH 0.100 200.000.00 20.000.00
Jumlah Harga Tenaga 72.500.00
C Peralatan :
- - - - -
Jumlah Harga Peralatan 0.00
D Jumlah ( A + B + C) 327.700.00
Pajak bahan 0.00
Total Harga 327.700.00
C PEKERJAAN PONDASI
1 1 M³ Pasangan Pondasi Batu , 1 pc : 5 pc
A Bahan :
Batu Kali belah m³ 1.100 296.000.00 325.600.00
Semen Portland kg 136.000 1.400.00 190.400.00
Pasir Pasang m³ 0.544 125.000.00 68.000.00
Jumlah Harga Bahan 584.000.00
B Tenaga :
1 Pekerja OH 1.500 175.000.00 262.500.00
2 Tukang Batu OH 0.750 200.000.00 150.000.00
3 Kepala Tukang Batu OH 0.075 225.000.00 16.875.00

26
4 Mandor OH 0.075 200.000.00 15.000.00
Jumlah Harga Tenaga 444.375.00
C Peralatan :
- - - - -
Jumlah Harga Peralatan 0.00
D Jumlah ( A + B + C) [Link]
Pajak bahan 0.00
Total Harga [Link]
2 1 M³ Pasangan Batu Kosongan (Aanstampeng)
A Bahan :
Batu Kali belah m³ 1.200 296.000.00 355.200.00
Pasir Urug m³ 0.300 232.000.00 69.600.00
Jumlah Harga Bahan 424.800.00
B Tenaga :
1 Pekerja OH 0.780 175.000.00 136.500.00
2 Tukang Batu OH 0.390 200.000.00 78.000.00
3 Kepala Tukang Batu OH 0.039 225.000.00 8.775.00
4 Mandor OH 0.039 200.000.00 7.800.00
Jumlah Harga Tenaga 231.075.00
C Peralatan :
- - - - -
Jumlah Harga Peralatan 0.00
D Jumlah ( A + B + C) 655.875.00
Pajak bahan 0.00
Total Harga 655.875.00
D PEKERJAAN PASANGAN DINDING
1 1 M² Pasangan Dinding Bata (1/2 Bata) 1pc : 5ps
A Bahan :
Batu Bata Merah bj 70.000 950.00 66.500.00
Semen Portland kg 9.700 1.400.00 13.580.00
Pasir Pasang m³ 0.045 125.000.00 5.625.00
Jumlah Harga Bahan 85.705.00
B Tenaga :
1 Pekerja OH 0.300 175.000.00 52.500.00
2 Tukang Batu OH 0.100 200.000.00 20.000.00
3 Kepala Tukang Batu OH 0.010 225.000.00 2.250.00
4 Mandor OH 0.015 200.000.00 3.000.00
Jumlah Harga Tenaga 77.750.00
C Peralatan :
- - - -
Jumlah Harga Peralatan 0.00

27
D Jumlah ( A + B + C) 163.455.00
Pajak bahan 0.00
Total Harga 163.455.00
2 1 M² Plesteran Tebal 15 mm Campuran 1pc : 5ps
A Bahan :
Semen Portland kg 5.200 1.400.00 7.280.00
Pasir Pasang m³ 0.026 125.000.00 3.250.00
Jumlah Harga Bahan 10.530.00
B Tenaga :
1 Pekerja OH 0.300 175.000.00 52.500.00
2 Tukang Batu OH 0.150 200.000.00 30.000.00
3 Kepala Tukang Batu OH 0.015 225.000.00 3.375.00
4 Mandor OH 0.015 200.000.00 3.000.00
Jumlah Harga Tenaga 88.875.00
C Peralatan :
- - - -
Jumlah Harga Peralatan 0.00
D Jumlah ( A + B + C) 99.405.00
Pajak bahan 0.00
Total Harga 99.405.00
3 1 M² Acian Beton
A Bahan :
Semen Portland kg 3.250 1.400.00 4.550.00
Jumlah Harga Bahan 4.550.00
B Tenaga :
1 Pekerja OH 0.200 175.000.00 35.000.00
2 Tukang Batu OH 0.100 200.000.00 20.000.00
3 Kepala Tukang Batu OH 0.010 225.000.00 2.250.00
4 Mandor OH 0.010 200.000.00 2.000.00
Jumlah Harga Tenaga 59.250.00
C Peralatan :
- - - -
Jumlah Harga Peralatan 0.00
D Jumlah ( A + B + C) 63.800.00
Pajak bahan 0.00
Total Harga 63.800.00
E PEKERJAAN PASANGAN BETON
Pekerjaan Beton Tidak Bertulang
1 1 M³ Beton Lantai Kerja 1pc : 3ps : 5kr
A Bahan :
Semen Portland kg 230.000 1.400.00 322.000.00

28
 Pasir Beton m³ 0.558 193.400.00 107.917.20
Batu Pecah mesin 1/2 m³ 0.541 250.000.00 135.250.00
Air (biaya air tawar) Lt 215.000 200.00 43.000.00
Jumlah Harga Bahan 608.167.20
B Tenaga :
1 Pekerja OH 1.200 175.000.00 210.000.00
2 Tukang Batu OH 0.200 200.000.00 40.000.00
3 Kepala Tukang Batu OH 0.020 225.000.00 4.500.00
4 Mandor OH 0.060 200.000.00 12.000.00
Jumlah Harga Tenaga 266.500.00
C Peralatan :
- - - -
Jumlah Harga Peralatan 0.00
D Jumlah ( A + B + C) 874.667.20
Pajak bahan 0.00
Total Harga 874.667.20
Pekerjaan Beton Bertulang
1 1 M³ Membuat Beton K225
A Bahan :
Semen Portland kg 371.000 1.400.00 519.400.00
Pasir Beton m³ 0.436 193.400.00 84.322.40
Batu Pecah mesin 1/2 m³ 0.551 250.000.00 137.750.00
Air (biaya air tawar) Lt 215.000 200.00 43.000.00
Jumlah Harga Bahan 784.472.40
B Tenaga :
1 Pekerja OH 1.650 175.000.00 288.750.00
2 Tukang Batu OH 0.275 200.000.00 55.000.00
3 Kepala Tukang Batu OH 0.028 225.000.00 6.300.00
4 Mandor OH 0.083 200.000.00 16.600.00
Jumlah Harga Tenaga 366.650.00
C Peralatan :
- - - -
Jumlah Harga Peralatan 0.00
D Jumlah ( A + B + C) [Link]
Pajak bahan 0.00
Total Harga [Link]
2 1 kg Pembesian Dengan Besi Polos U24 (Tulangan Beton)
A Bahan :
Besi Beton Polos kg 1.050 15.000.00 15.750.00
Kawat Beton (bendrat) kg 0.015 25.000.00 375.00
Jumlah Harga Bahan 16.125.00

29
B Tenaga :
1 Pekerja OH 0.007 175.000.00 1.225.00
2 Tukang Besi Beton OH 0.007 200.000.00 1.400.00
3 Kepala Tulang Besi Beton OH 0.001 225.000.00 225.00
4 Mandor OH 0.002 200.000.00 400.00
Jumlah Harga Tenaga 3.250.00
C Peralatan :
- - - -
Jumlah Harga Peralatan 0.00
D Jumlah ( A + B + C) 19.375.00
Pajak bahan 0.00
Total Harga 19.375.00
3 1 M² Bekisting (Untuk Sloof, Kolom, Ring Praktis )
A Bahan :
Kayu Meranti Papan (MC) m³ 0.022 [Link] 48.232.80
Kayu Meranti Usuk m³ 0.002 [Link] 7.905.60
Paku biasa 2" - 5" kg 0.300 20.000.00 6.000.00
Minyak Begesting ltr 0.100 7.500.00 750.00
Jumlah Harga Bahan (1X PAKAI) 62.888.40
Bahan Begesting 2x pakai 0.500 62.888.40 31.444.20
B Tenaga :
1 Pekerja OH 0.520 175.000.00 91.000.00
2 Tukang Kayu OH 0.260 200.000.00 52.000.00
3 Kepala Tukang Kayu OH 0.026 225.000.00 5.850.00
4 Mandor OH 0.026 200.000.00 5.200.00
Jumlah Harga Tenaga (1 KALI PAKAI) 154.050.00
Upah Begesting 2x pakai 1.000 154.050.00 154.050.00
C Peralatan :
- - - -
Jumlah Harga Peralatan 0.00
D Jumlah ( A + B + C) -- 1 kali pakai 216.938.40
Jumlah ( A + B + C)-- 2 kali pakai 185.494.20
Pajak bahan 0.00
Total Harga (1x pakai) 216.938.40
Total Harga (2x pakai) 185.494.20
4 1 M³ Bekisting Plat Lantai
A Bahan :
Kayu Meranti Usuk m³ 0.023 [Link] 92.021.18
Paku biasa 2" - 5" kg 0.400 20.000.00 8.000.00
Minyak Begesting ltr 0.200 7.500.00 1.500.00
Balok Kayu Meranti m³ 0.015 [Link] 76.771.50

30
 Multiplek Tebal 12 mm lbr 0.350 186.000.00 65.100.00
Dolken Kayu Gelam 8-10/400 cm btg 6.000 15.800.00 94.800.00
Jumlah Harga Bahan (1X PAKAI) 338.192.68
Bahan Begesting 2x pakai 0.500 338.192.68 169.096.34
B Tenaga :
1 Pekerja OH 0.660 175.000.00 115.500.00
2 Tukang Kayu OH 0.330 200.000.00 66.000.00
3 Kepala Tukang Kayu OH 0.033 225.000.00 7.425.00
4 Mandor OH 0.033 200.000.00 6.600.00
Jumlah Harga Tenaga (1 KALI PAKAI) 195.525.00
Upah Begesting 2x pakai 1.000 195.525.00 195.525.00
C Peralatan :
- - - -
Jumlah Harga Peralatan 0.00
D Jumlah ( A + B + C) -- 1 kali pakai 533.717.68
Jumlah ( A + B + C)-- 2 kali pakai 364.621.34
Pajak bahan 0.00
Total Harga (1x pakai) 533.717.68
Total Harga (2x pakai) 364.621.34
5 1 M³ Beton Sloof Ukuran : 15/20 (4Ø10, Ø6-200)
Beton K-225 m³ 1.000 [Link] [Link]
Begesting (2X Pakai ) m² 13.333 185.494.20 [Link]
Besi Beton Polos U24 (Tulangan) kg 101.177 19.375.00 [Link]
Total Harga [Link]
6 1 M³ Beton Kolom Praktis 15/15 (4Ø10, Ø6-200)
Beton K-225 m³ 1.000 [Link] [Link]
Begesting ( 2X Pakai ) m² 26.667 185.494.20 [Link]
Besi Beton Polos U24 (Tulangan) kg 129.917 19.375.00 [Link]
Total Harga [Link]
7 1 M³ Beton Ring Balok 15/20 (4Ø8, Ø6-200)
Beton K-225 m³ 1.000 [Link] [Link]
Begesting (2X Pakai ) m² 18.333 185.494.20 [Link]
Besi Beton Polos U24 (Tulangan) kg 71.621 19.375.00 [Link]
Total Harga [Link]
8 1 M³ Beton Plat Lantai t = 10 cm
Beton K-225 m³ 1.000 [Link] [Link]
Begesting ( 2X Pakai ) m² 12.500 364.621.34 [Link]
Besi Beton Polos U24 (Tulangan) kg 132.000 19.375.00 [Link]
Total Harga [Link]
F PEKERJAAN KUSEN PINTU DAN JENDELA
1 1 M³ Pasang Kusen Pintu dan Kusen Jendela Kayu Kelas II

31
A Bahan :
Kayu Kelas II m³ 1.100 [Link] [Link]
Paku 10 cm kg 1.250 17.500.00 21.875.00
Lem Kayu kg 1.000 14.900.00 14.900.00
Jumlah Harga Bahan [Link]
B Tenaga :
1 Pekerja OH 6.000 175.000.00 [Link]
2 Tukang Kayu OH 20.000 200.000.00 [Link]
3 Kepala Tukang Kayu OH 2.000 225.000.00 450.000.00
4 Mandor OH 0.300 200.000.00 60.000.00
Jumlah Harga Tenaga [Link]
C Peralatan :
1 Alat Bantu ls 1.000 - -
Jumlah Harga Peralatan 0.00
D Jumlah ( A + B + C) [Link]
Pajak bahan 0.00
Total Harga [Link]
2 1 M² Pasang Daun Pintu dan Jendela kayu Kelas II
A Bahan :
Kayu Kelas II, Papan m³ 0.035 [Link] 150.500.00
Lem Kayu kg 0.300 14.900.00 4.470.00
Jumlah Harga Bahan 154.970.00
B Tenaga :
1 Pekerja OH 0.800 175.000.00 140.000.00
2 Tukang Kayu OH 2.000 200.000.00 400.000.00
3 Kepala Tukang Kayu OH 0.200 225.000.00 45.000.00
4 Mandor OH 0.025 200.000.00 5.000.00
Jumlah Harga Tenaga 590.000.00
C Peralatan :
1 Alat Bantu ls 1.000 - -
Jumlah Harga Peralatan 0.00
D Jumlah ( A + B + C) 744.970.00
Pajak bahan 0.00
Total Harga 744.970.00
G PEKERJAAN ATAP
1 1 M² Pasang Konstruksi Atap Baja Ringan (Kencana Truss)
A Bahan :
Kaso Baja Kencana Truss 70 mm m' 3.226 11.666.00 37.634.52
Reng Taso 0,45 mm m' 3.100 10.000.00 31.000.00
Screw Truss Bh 2.255 300.00 676.50
Screw Reng Bh 2.225 250.00 556.25

32
 Dynabolt Bh 7.000 1.500.00 10.500.00
Jumlah Harga Bahan 80.367.27
B Tenaga :
1 Pekerja OH 0.140 175.000.00 24.500.00
2 Tukang Kayu OH 0.067 200.000.00 13.400.00
3 Kepala Tukang Kayu OH 0.007 225.000.00 1.575.00
4 Mandor OH 0.005 200.000.00 1.000.00
Jumlah Harga Tenaga 40.475.00
C Peralatan :
- - - -
Jumlah Harga Peralatan 0.00
D Jumlah ( A + B + C) 120.842.27
Pajak bahan 0.00
Total Harga 120.842.27
2 1 M' Pasang Nok Alderone
A Bahan :
1 Nok Alderone m' 1.020 25.000.00 25.500.00
2 Screw Bh 20.000 1.000.00 20.000.00
Jumlah Harga Bahan 45.500.00
B Tenaga :
1 Pekerja OH 0.140 175.000.00 24.500.00
2 Tukang Kayu OH 0.067 200.000.00 13.400.00
3 Kepala Tukang Kayu OH 0.007 225.000.00 1.575.00
4 Mandor OH 0.007 200.000.00 1.400.00
Jumlah Harga Tenaga 40.875.00
C Peralatan :
- - - -
Jumlah Harga Peralatan 0.00
D Jumlah ( A + B + C) 86.375.00
Pajak bahan 0.00
Total Harga 86.375.00
3 1 M' Pasang List Plank GRC
A Bahan :
Papan Listplank GRC m' 1.020 35.416.67 36.125.00
Paku Screw GRC Bh 4.000 250.00 1.000.00
Jumlah Harga Bahan 37.125.00
B Tenaga :
1 Pekerja OH 0.090 175.000.00 15.750.00
2 Tukang Kayu OH 0.060 200.000.00 12.000.00
3 Kepala Tukang Kayu OH 0.020 225.000.00 4.500.00
4 Mandor OH 0.045 200.000.00 9.000.00

33
 Jumlah Harga Tenaga 41.250.00
C Peralatan :
- - - -
Jumlah Harga Peralatan 0.00
D Jumlah ( A + B + C) 78.375.00
Pajak bahan 0.00
Total Harga 78.375.00
H PEKERJAAN PLAFON
1 1 M² Pasang Plafon Gypsum 9 mm (Rangka Hollow)
A Bahan :
Besi Hollow 40/40 m' 0.750 41.550.42 31.162.82
Besi Hollow 20/20 m' 2.000 31.226.90 62.453.80
Gypsum Board Uk.240x120x9 mm lbr 0.382 101.700.00 38.849.40
Paku Asbes Skrup 4 Bh 4.000 800.00 3.200.00
Jumlah Harga Bahan 135.666.02
B Tenaga :
1 Pekerja OH 0.150 175.000.00 26.250.00
2 Tukang Kayu OH 0.250 200.000.00 50.000.00
3 Kepala Tukang Kayu OH 0.025 225.000.00 5.625.00
4 Mandor OH 0.075 200.000.00 15.000.00
Jumlah Harga Tenaga 96.875.00
C Peralatan :
- - - -
Jumlah Harga Peralatan 0.00
D Jumlah ( A + B + C) 232.541.02
Pajak bahan 0.00
Total Harga 232.541.02
I PEKERJAN LANTAI DAN KERAMIK
1 1 M² Pemasangan Lantai Keramik Ukuran 30x30 cm
A Bahan :
1 Semen Portland kg 9.320 1.400.00 13.048.00
2 Semen Berwarna kg 1.500 15.300.00 22.950.00
3 Pasir Pasang m³ 0.045 125.000.00 5.625.00
4 Tegel Keramik (30x30 cm) m² 1.068 62.000.00 66.216.00
Jumlah Harga Bahan 107.839.00
B Tenaga :
1 Pekerja OH 0.700 175.000.00 122.500.00
2 Tukang Batu OH 0.350 200.000.00 70.000.00
3 Kepala Tukang Batu OH 0.035 225.000.00 7.875.00
4 Mandor OH 0.035 200.000.00 7.000.00
Jumlah Harga Tenaga 207.375.00

34
C Peralatan :
- - - -
Jumlah Harga Peralatan 0.00
D Jumlah ( A + B + C) 315.214.00
Pajak bahan 0.00
Total Harga 315.214.00
2 1 M² Pemasangan Lantai dan Dinding WC/KM Keramik Ukuran 20x20 cm
A Bahan :
1 Semen Portland kg 9.320 1.400.00 13.048.00
2 Semen Berwarna kg 1.500 15.300.00 22.950.00
3 Pasir Pasang m³ 0.045 125.000.00 5.625.00
4 Tegel Keramik (20x20 cm) m² 1.060 40.000.00 42.400.00
Jumlah Harga Bahan 84.023.00
B Tenaga :
1 Pekerja OH 0.700 175.000.00 122.500.00
2 Tukang Batu OH 0.350 200.000.00 70.000.00
3 Kepala Tukang Batu OH 0.035 225.000.00 7.875.00
4 Mandor OH 0.035 200.000.00 7.000.00
Jumlah Harga Tenaga 207.375.00
C Peralatan :
- - - -
Jumlah Harga Peralatan 0.00
D Jumlah ( A + B + C) 291.398.00
Pajak bahan 0.00
Total Harga 291.398.00
J PEKERJAAN CAT
1 1 M² Pengecatan Dinding (1 Lapis Plamir), Lapis Cat Dasar, 2 Lapis Cat
A Bahan :
1 Plamir kg 0.100 50.000.00 5.000.00
2 Cat Dasar kg 0.100 157.300.00 15.730.00
3 Cat Penutup (2x) kg 0.260 157.300.00 40.898.00
Jumlah Harga Bahan 61.628.00
B Tenaga :
1 Pekerja OH 0.020 175.000.00 3.500.00
2 Tukang Cat OH 0.063 200.000.00 12.600.00
3 Kepala Tukang Cat OH 0.006 225.000.00 1.350.00
4 Mandor OH 0.003 200.000.00 500.00
Jumlah Harga Tenaga 17.950.00
C Peralatan :
- - - -
Jumlah Harga Peralatan 0.00

35
D Jumlah ( A + B + C) 79.578.00
Pajak bahan 0.00
Total Harga 79.578.00
2 1 M² Pengecatan Plafon (1 Lapis Plamir), Lapis Cat Dasar, 2 Lapis Cat
A Bahan :
1 Plamir kg 0.100 50.000.00 5.000.00
2 Cat Dasar kg 0.100 157.300.00 15.730.00
3 Cat Penutup (2x) kg 0.260 157.300.00 40.898.00
Jumlah Harga Bahan 61.628.00
B Tenaga :
1 Pekerja OH 0.020 175.000.00 3.500.00
2 Tukang Cat OH 0.063 200.000.00 12.600.00
3 Kepala Tukang Cat OH 0.006 225.000.00 1.350.00
4 Mandor OH 0.003 200.000.00 500.00
Jumlah Harga Tenaga 17.950.00
C Peralatan :
- - - -
Jumlah Harga Peralatan 0.00
D Jumlah ( A + B + C) 79.578.00
Pajak bahan 0.00
Total Harga 79.578.00
K PEKERJAAN AKSESORIS PINTU DAN JENDELA
1 1 BH Pemasangan Kunci Set Pintu Utama (Kunci Tanam Baik )
A Bahan :
Kunci Pintu Utama (Kualitas Baik) Bh 1.000 275.000.00 275.000.00
Jumlah Harga Bahan 275.000.00
B Tenaga :
1 Pekerja OH 0.010 175.000.00 1.750.00
2 Tukang Kayu OH 0.500 200.000.00 100.000.00
3 Kepala Tukang Kayu OH 0.010 225.000.00 2.250.00
4 Mandor OH 0.005 200.000.00 1.000.00
Jumlah Harga Tenaga 105.000.00
C Peralatan :
- - - -
Jumlah Harga Peralatan 0.00
D Jumlah ( A + B + C) 380.000.00
Pajak bahan 0.00
Total Harga 380.000.00
2 1 BH Pemasangan Kunci Set Pintu (Kunci Tanam Biasa )
A Bahan :
Kunci Pintu (Tanam Biasa) Bh 1.000 124.000.00 124.000.00

36
 Jumlah Harga Bahan 124.000.00
B Tenaga :
1 Pekerja OH 0.010 175.000.00 1.750.00
2 Tukang Kayu OH 0.500 200.000.00 100.000.00
3 Kepala Tukang Kayu OH 0.010 225.000.00 2.250.00
4 Mandor OH 0.005 200.000.00 1.000.00
Jumlah Harga Tenaga 105.000.00
C Peralatan :
- - - -
Jumlah Harga Peralatan 0.00
D Jumlah ( A + B + C) 229.000.00
Pajak bahan 0.00
Total Harga 229.000.00
3 1 BH Pemasangan Kunci Pintu WC/KM (Kunci Tanam Biasa )
A Bahan :
Kunci Pintu WC/KM (Tanam Biasa) Bh 1.000 90.000.00 90.000.00
Jumlah Harga Bahan 90.000.00
B Tenaga :
1 Pekerja OH 0.010 175.000.00 1.750.00
2 Tukang Kayu OH 0.500 200.000.00 100.000.00
3 Kepala Tukang Kayu OH 0.010 225.000.00 2.250.00
4 Mandor OH 0.005 200.000.00 1.000.00
Jumlah Harga Tenaga 105.000.00
C Peralatan :
- - - -
Jumlah Harga Peralatan 0.00
D Jumlah ( A + B + C) 195.000.00
Pajak bahan 0.00
Total Harga 195.000.00
4 1 PAS Pemasangan Engsel Pintu
A Bahan :
Engsel Biasa 4" Bh 1.000 33.000.00 33.000.00
Jumlah Harga Bahan 33.000.00
B Tenaga :
1 Pekerja OH 0.015 175.000.00 2.625.00
2 Tukang Kayu OH 0.150 200.000.00 30.000.00
3 Kepala Tukang Kayu OH 0.015 225.000.00 3.375.00
4 Mandor OH 0.001 200.000.00 200.00
Jumlah Harga Tenaga 36.200.00
C Peralatan :
- - - -

37
 Jumlah Harga Peralatan 0.00
D Jumlah ( A + B + C) 69.200.00
Pajak bahan 0.00
Total Harga 69.200.00
5 1 PAS Pemasangan Engsel Jendela (Engsel Casement)
A Bahan :
Engsel Jendela (Engsel Casement) Bh 1.000 101.000.00 101.000.00
Jumlah Harga Bahan 101.000.00
B Tenaga :
1 Pekerja OH 0.010 175.000.00 1.750.00
2 Tukang Kayu OH 0.100 200.000.00 20.000.00
3 Kepala Tukang Kayu OH 0.010 225.000.00 2.250.00
4 Mandor OH 0.001 200.000.00 200.00
Jumlah Harga Tenaga 24.200.00
C Peralatan :
- - - -
Jumlah Harga Peralatan 0.00
D Jumlah ( A + B + C) 125.200.00
Pajak bahan 0.00
Total Harga 125.200.00
6 1 BH Pemasangan Grendel Rambucis
A Bahan :
Grendel Rambucis Bh 1.000 85.000.00 85.000.00
Jumlah Harga Bahan 85.000.00
B Tenaga :
1 Pekerja OH 0.020 175.000.00 3.500.00
2 Tukang Kayu OH 0.200 200.000.00 40.000.00
3 Kepala Tukang Kayu OH 0.020 225.000.00 4.500.00
4 Mandor OH 0.001 200.000.00 200.00
Jumlah Harga Tenaga 48.200.00
C Peralatan :
- - - -
Jumlah Harga Peralatan 0.00
D Jumlah ( A + B + C) 133.200.00
Pajak bahan 0.00
Total Harga 133.200.00
7 1 BH Pemasangan Tarikan Jendela (Handle = Penganti Kait Angin )
A Bahan :
Handle (Tarikan Jendela 16 cm) Bh 1.000 22.000.00 22.000.00
Jumlah Harga Bahan 22.000.00
B Tenaga :

38
1 Pekerja OH 0.020 175.000.00 3.500.00
2 Tukang Kayu OH 0.200 200.000.00 40.000.00
3 Kepala Tukang Kayu OH 0.020 225.000.00 4.500.00
4 Mandor OH 0.001 200.000.00 200.00
Jumlah Harga Tenaga 48.200.00
C Peralatan :
- - - -
Jumlah Harga Peralatan 0.00
D Jumlah ( A + B + C) 70.200.00
Pajak bahan 0.00
Total Harga 70.200.00
L PEKERJAAN INSTALASI AIR
Pekerjaan Instalansi Air Bersih
1 1 M' Pemasangan Pipa PVC diameter 1/2"
A Bahan :
Pipa PVC diameter 1/2" m' 1.100 21.100.00 23.210.00
Jumlah Harga Bahan 23.210.00
B Tenaga :
1 Pekerja OH 0.036 175.000.00 6.300.00
2 Tukang Pipa OH 0.060 200.000.00 12.000.00
3 Kepala Tukang Pipa OH 0.006 225.000.00 1.350.00
Jumlah Harga Tenaga 19.650.00
C Peralatan :
Perlengkapan (30% Harga Bahan) ls 1.000 6.963.00 6.963.00
Jumlah Harga Peralatan 6.963.00
D Jumlah ( A + B + C) 49.823.00
Pajak bahan 0.00
Total Harga 49.823.00
2 1 M' Pemasangan Pipa PVC diameter 3/4"
A Bahan :
Pipa PVC diameter 3/4" m' 1.100 30.100.00 33.110.00
Jumlah Harga Bahan 33.110.00
B Tenaga :
1 Pekerja OH 0.036 175.000.00 6.300.00
2 Tukang Pipa OH 0.060 200.000.00 12.000.00
3 Kepala Tukang Pipa OH 0.006 225.000.00 1.350.00
Jumlah Harga Tenaga 19.650.00
C Peralatan :
Perlengkapan (30% Harga Bahan) ls 1.000 9.933.00 9.933.00
Jumlah Harga Peralatan 9.933.00
D Jumlah ( A + B + C) 62.693.00

39
 Pajak bahan 0.00
Total Harga 62.693.00
3 1 Ls Penyambung air bersih ke PAM
A Bahan :
Sambungan Air Ke PAM ls 1.000 750.000.00 750.000.00
Jumlah Harga Bahan 750.000.00
B Tenaga :
1 Pekerja OH 0.000 175.000.00 0.00
2 Tukang Pipa OH 0.000 200.000.00 0.00
3 Kepala Tukang Pipa OH 0.000 225.000.00 0.00
Jumlah Harga Tenaga 0.00
C Peralatan :
- - - - 0.00
Jumlah Harga Peralatan 0.00
D Jumlah ( A + B + C) 750.000.00
Pajak bahan 0.00
Total Harga 750.000.00
Pekerjaan Instalansi Air Kotor
1 1 M' Pemasangan Pipa PVC diameter 4"
A Bahan :
Pipa PVC diameter 4" m' 1.100 100.200.00 110.220.00
Jumlah Harga Bahan 110.220.00
B Tenaga :
1 Pekerja OH 0.036 175.000.00 6.300.00
2 Tukang Pipa OH 0.060 200.000.00 12.000.00
3 Kepala Tukang Pipa OH 0.006 225.000.00 1.350.00
Jumlah Harga Tenaga 19.650.00
C Peralatan :
Perlengkapan (30% Harga Bahan) ls 1.000 33.066.00 33.066.00
Jumlah Harga Peralatan 33.066.00
D Jumlah ( A + B + C) 162.936.00
Pajak bahan 0.00
Total Harga 162.936.00
2 1 M' Pemasangan Pipa PVC diameter 3"
A Bahan :
Pipa PVC diameter 3" m' 1.100 66.400.00 73.040.00
Jumlah Harga Bahan 73.040.00
B Tenaga :
1 Pekerja OH 0.036 175.000.00 6.300.00
2 Tukang Pipa OH 0.060 200.000.00 12.000.00
3 Kepala Tukang Pipa OH 0.006 225.000.00 1.350.00

40
 Jumlah Harga Tenaga 19.650.00
C Peralatan :
Perlengkapan (30% Harga Bahan) ls 1.000 21.912.00 21.912.00
Jumlah Harga Peralatan 21.912.00
D Jumlah ( A + B + C) 114.602.00
Pajak bahan 0.00
Total Harga 114.602.00
3 1 M3 Pemasangan Septictank dan Rembesan
A Uraian Pekerjaan
Galian tanah Septictank & rembesan M3 1.071 136.250.00 145.982.14
Pasir urug M3 0.210 327.700.00 68.817.00
Lantai kerja M3 0.321 [Link] 370.003.63
Pasang bata 1 Pc : 5 Psr M2 0.321 163.455.00 52.539.11
Pelat beton penutup dan balok M3 0.043 [Link] 254.550.59
Pipa PVC 4 inci AW M1 2.057 162.936.00 335.182.63
Pipa PVC 4 inci AW dilobang M1 1.029 162.936.00 167.591.31
Plesteran 1 Pc : 5 Psr M2 4.286 99.405.00 426.021.43
Pasangan ijuk ikat 0.714 6.000.00 4.285.71
Urugan kerikil 3,5 cm m³ 0.150 220.000.00 33.000.00
Urugan kembali M3 0.161 21.650.00 3.494.93
Jumlah Harga Pekerjaan + Bahan [Link]
Pajak bahan 0.00
Total Harga [Link]
M PEKERJAAN INSTALASI SANITASI
1 1 BH Pemasangan Kloset Jongkok
A Bahan :
Kloset Jongkok CE7 TOTO bh 1.000 290.000.00 290.000.00
Semen kg 6.000 1.400.00 8.400.00
Pasir Pasang m³ 0.010 125.000.00 1.250.00
Jumlah Harga Bahan 299.650.00
B Tenaga :
1 Pekerja OH 1.100 175.000.00 192.500.00
2 Tukang Batu OH 1.500 200.000.00 300.000.00
3 Kepala Tukang Batu OH 0.150 225.000.00 33.750.00
4 Mandor OH 0.110 200.000.00 22.000.00
Jumlah Harga Tenaga 548.250.00
C Peralatan :
- - - -
Jumlah Harga Peralatan 0.00
D Jumlah ( A + B + C) 847.900.00
Pajak bahan 0.00

41
 Total Harga 847.900.00
2 1 BH Pemasangan Kloset Duduk
A Bahan :
Kloset Duduk CW 660 NJ Toto bh 1.000 [Link] [Link]
Semen kg 6.000 1.400.00 8.400.00
Pasir Pasang m³ 0.010 125.000.00 1.250.00
Jumlah Harga Bahan [Link]
B Tenaga :
1 Pekerja OH 1.100 175.000.00 192.500.00
2 Tukang Batu OH 1.500 200.000.00 300.000.00
3 Kepala Tukang Batu OH 0.150 225.000.00 33.750.00
4 Mandor OH 0.110 200.000.00 22.000.00
Jumlah Harga Tenaga 548.250.00
C Peralatan :
Perlengkapan (15% Harga Bahan) ls 0.120 503.947.50 60.473.70
Jumlah Harga Peralatan 60.473.70
D Jumlah ( A + B + C) [Link]
Pajak bahan 0.00
Total Harga [Link]
3 1 BH Pemasangan Bak Mandi Fiberglass
A Bahan :
Bak Mandi Fiberglass Bh 1.000 577.500.00 577.500.00
Jumlah Harga Bahan 577.500.00
B Tenaga :
1 Pekerja OH 3.000 175.000.00 525.000.00
2 Tukang Batu OH 4.500 200.000.00 900.000.00
3 Kepala Tukang Batu OH 0.900 225.000.00 202.500.00
4 Mandor OH 0.900 200.000.00 180.000.00
Jumlah Harga Tenaga [Link]
C Peralatan :
Perlengkapan (20% Harga Bahan) ls 0.120 115.500.00 13.860.00
Jumlah Harga Peralatan 13.860.00
D Jumlah ( A + B + C) [Link]
Pajak bahan 0.00
Total Harga [Link]
4 1 BH Pemasangan Kran Air (Daimeter 3/4" atau 1/2")
A Bahan :
Kran Air bh 1.000 170.700.00 170.700.00
Jumlah Harga Bahan 170.700.00
B Tenaga :
1 Pekerja OH 0.010 175.000.00 1.750.00

42
2 Tukang Pipa OH 0.100 200.000.00 20.000.00
3 Kepala Tukang Pipa OH 0.010 225.000.00 2.250.00
4 Mandor OH 0.005 200.000.00 1.000.00
Jumlah Harga Tenaga 25.000.00
C Peralatan :
Perlengkapan (2% Harga Bahan) ls 0.120 3.414.00 409.68
Jumlah Harga Peralatan 409.68
D Jumlah ( A + B + C) 196.109.68
Pajak bahan 0.00
Total Harga 196.109.68
5 1 BH Pemasangan Kran Zink Angsa (Tipe Angsa. Ex Toto)
A Bahan :
Kran Zink Bh 1.000 155.500.00 155.500.00
Jumlah Harga Bahan 155.500.00
B Tenaga :
1 Pekerja OH 0.010 175.000.00 1.750.00
2 Tukang Pipa OH 0.100 200.000.00 20.000.00
3 Kepala Tukang Pipa OH 0.010 225.000.00 2.250.00
4 Mandor OH 0.005 200.000.00 1.000.00
Jumlah Harga Tenaga 25.000.00
C Peralatan :
Perlengkapan (2% Harga Bahan) ls 0.120 3.110.00 373.20
Jumlah Harga Peralatan 373.20
D Jumlah ( A + B + C) 180.873.20
Pajak bahan 0.00
Total Harga 180.873.20
6 1 BH Pemasangan Floor Drain KM/WC
A Bahan :
Floor Drain Bh 1.000 35.000.00 35.000.00
Jumlah Harga Bahan 35.000.00
B Tenaga :
1 Pekerja OH 0.010 175.000.00 1.750.00
2 Tukang Pipa OH 0.100 200.000.00 20.000.00
3 Kepala Tukang Pipa OH 0.010 225.000.00 2.250.00
4 Mandor OH 0.005 200.000.00 1.000.00
Jumlah Harga Tenaga 25.000.00
C Peralatan :
- - - - 0.00
Jumlah Harga Peralatan 0.00
D Jumlah ( A + B + C) 60.000.00
Pajak bahan 0.00

43
 Total Harga 60.000.00
N PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK
1 1 TITIK Pemasangan Titik Lampu Jari - Jari 20 Watt
A Bahan :
Lampu Jari - Jari 20 Watt Bh 1.000 55.000.00 55.000.00
Kabel Listrik NYM 2 x 1.5 mm m' 0.250 10.000.00 2.500.00
Veteng Bh 1.000 10.000.00 10.000.00
Isolasi Bh 0.050 15.400.00 770.00
Jumlah Harga Bahan 68.270.00
B Tenaga :
1 Pembantu Tukang listrik OH 0.480 200.000.00 96.000.00
2 Tukang listrik OH 0.048 225.000.00 10.800.00
3 Kepala Tukang Listrik OH 0.048 150.000.00 7.200.00
Jumlah Harga Tenaga 114.000.00
C Peralatan :
- - - -
Jumlah Harga Peralatan 0.00
D Jumlah ( A + B + C) 182.270.00
Pajak bahan 0.00
Total Harga 182.270.00
2 1 TITIK Pemasangan Titik Lampu Taman 40 Watt
A Bahan :
Lampu Taman ( 40 Watt) Bh 1.000 120.000.00 120.000.00
Kabel Listrik NYM 3 x 1.5 mm m' 0.250 12.000.00 3.000.00
Veteng Bh 1.000 10.000.00 10.000.00
Isolasi Bh 0.050 15.400.00 770.00
Jumlah Harga Bahan 133.770.00
B Tenaga :
1 Pembantu Tukang listrik OH 0.480 200.000.00 96.000.00
2 Tukang listrik OH 0.048 225.000.00 10.800.00
3 Kepala Tukang Listrik OH 0.048 150.000.00 7.200.00
Jumlah Harga Tenaga 114.000.00
C Peralatan :
- - - -
Jumlah Harga Peralatan 0.00
D Jumlah ( A + B + C) 247.770.00
Pajak bahan 0.00
Total Harga 247.770.00
3 1 BH Pemasangan Saklar Tunggal
A Bahan :
Saklar Tunggal Bh 1.000 13.000.00 13.000.00

44
 Kabel Listrik NYM 2 x 1.5 mm m' 0.500 10.000.00 5.000.00
Kabel Listrik NYM 3 x 1.5 mm m' 0.500 12.000.00 6.000.00
Mangkok Bh 1.000 3.000.00 3.000.00
Jumlah Harga Bahan 27.000.00
B Tenaga :
1 Pembantu Tukang listrik OH 0.400 200.000.00 80.000.00
2 Tukang listrik OH 0.040 225.000.00 9.000.00
3 Kepala Tukang Listrik OH 0.040 150.000.00 6.000.00
Jumlah Harga Tenaga 95.000.00
C Peralatan :
- - - -
Jumlah Harga Peralatan 0.00
D Jumlah ( A + B + C) 122.000.00
Pajak bahan 0.00
Total Harga 122.000.00
4 1 BH Pemasangan Saklar Seri (Ganda)
A Bahan :
Saklar Ganda Bh 1.000 20.000.00 20.000.00
Kabel Listrik NYM 2 x 1.5 mm m' 0.500 10.000.00 5.000.00
Kabel Listrik NYM 3 x 1.5 mm m' 0.500 12.000.00 6.000.00
Mangkok Bh 1.000 3.000.00 3.000.00
Jumlah Harga Bahan 34.000.00
B Tenaga :
1 Pembantu Tukang listrik OH 0.400 200.000.00 80.000.00
2 Tukang listrik OH 0.040 225.000.00 9.000.00
3 Kepala Tukang Listrik OH 0.040 150.000.00 6.000.00
Jumlah Harga Tenaga 95.000.00
C Peralatan :
- - - -
Jumlah Harga Peralatan 0.00
D Jumlah ( A + B + C) 129.000.00
Pajak bahan 0.00
Total Harga 129.000.00
5 1 BH Pemasangan Stop Kontak
A Bahan :
Stop Kontak Bh 1.000 16.000.00 16.000.00
Kabel Listrik NYM 3 x 2.5 mm m' 0.500 15.000.00 7.500.00
Mangkok Bh 1.000 3.000.00 3.000.00
Jumlah Harga Bahan 26.500.00
B Tenaga :
1 Pembantu Tukang listrik OH 0.200 200.000.00 40.000.00

45
2 Tukang listrik OH 0.020 225.000.00 4.500.00
3 Kepala Tukang Listrik OH 0.020 150.000.00 3.000.00
Jumlah Harga Tenaga 47.500.00
C Peralatan :
- - - -
Jumlah Harga Peralatan 0.00
D Jumlah ( A + B + C) 74.000.00
Pajak bahan 0.00
Total Harga 74.000.00
6 1 BH Pemasangan MCB
A Bahan :
MCB Box Bh 1.000 85.000.00 85.000.00
Jumlah Harga Bahan 85.000.00
B Tenaga :
1 Pembantu Tukang listrik OH 0.200 200.000.00 40.000.00
2 Tukang listrik OH 0.020 225.000.00 4.500.00
3 Kepala Tukang Listrik OH 0.020 150.000.00 3.000.00
Jumlah Harga Tenaga 47.500.00
C Peralatan :
- - - -
Jumlah Harga Peralatan 0.00
D Jumlah ( A + B + C) 132.500.00
Pajak bahan 0.00
Total Harga 132.500.00
7 1 M' Pemasangan Pipa Kabel NYM 2 x 1.5 mm
A Bahan :
Kabel NYM 2 x 1.5 mm m' 1.100 10.000.00 11.000.00
Pipa Instalasi m' 1.100 4.400.00 4.840.00
Sadel Dos 0.245 8.800.00 2.156.00
Shock Pipa Bh 0.125 3.900.00 487.50
Jumlah Harga Bahan 18.483.50
B Tenaga :
1 Pembantu Tukang listrik OH 0.021 200.000.00 4.200.00
2 Tukang listrik OH 0.031 225.000.00 6.975.00
3 Kepala Tukang Listrik OH 0.003 150.000.00 450.00
Jumlah Harga Tenaga 11.625.00
C Peralatan :
- - - -
Jumlah Harga Peralatan 0.00
D Jumlah ( A + B + C) 30.108.50
Pajak bahan 0.00

46
 Total Harga 30.108.50
8 1 M' Pemasangan Pipa Kabel NYM 3 x 1.5 mm
A Bahan :
Kabel NYM 3 x 1.5 mm m' 1.100 12.000.00 13.200.00
Pipa Instalasi m' 1.100 4.400.00 4.840.00
Sadel Dos 0.245 8.800.00 2.156.00
Shock Pipa Bh 0.125 3.900.00 487.50
Jumlah Harga Bahan 20.683.50
B Tenaga :
1 Pembantu Tukang listrik OH 0.021 200.000.00 4.200.00
2 Tukang listrik OH 0.031 225.000.00 6.975.00
3 Kepala Tukang Listrik OH 0.003 150.000.00 450.00
Jumlah Harga Tenaga 11.625.00
C Peralatan :
- - - -
Jumlah Harga Peralatan 0.00
D Jumlah ( A + B + C) 32.308.50
Pajak bahan 0.00
Total Harga 32.308.50
9 1 M' Pemasangan Pipa Kabel NYM 3 x 2.5 mm
A Bahan :
Kabel NYM 3 x 2.5 mm m' 1.100 15.000.00 16.500.00
Pipa Instalasi m' 1.100 4.400.00 4.840.00
Sadel Dos 0.245 8.800.00 2.156.00
Shock Pipa Bh 0.125 3.900.00 487.50
Jumlah Harga Bahan 23.983.50
B Tenaga :
1 Pembantu Tukang listrik OH 0.021 200.000.00 4.200.00
2 Tukang listrik OH 0.031 225.000.00 6.975.00
3 Kepala Tukang Listrik OH 0.003 150.000.00 450.00
Jumlah Harga Tenaga 11.625.00
C Peralatan :
- - - -
Jumlah Harga Peralatan 0.00
D Jumlah ( A + B + C) 35.608.50
Pajak bahan 0.00
Total Harga 35.608.50

47
2.4 Volume Pekerjaan

A. PEKERJAAN PERSIAPAN
1. Pekerjaan Pembersihan Lokasi
Rumus: Panjang × Lebar Lokasi Bangunan
Panjang Lokasi Pembangunan 13.000 m
Lebar Lokasi Pembangunan 9.000 m
Volume Total Pekerjaan 117.000 m2
2. Pekerjaan Pemasangan Bowplank
Rumus: (Panjang + Lebar Bangunan) × 2
Panjang Horisontal Lokasi Pembangunan 11.000 m
Panjang Vertikal Lokasi Pembangunan 13.000 m
Volume Total Pekerjaan 48.000 m

B. PEKERJAAN TANAH
1. Pekerjaan Galian Tanah Untuk Pondasi
Rumus: (Lebar Galian × Panjang Pondasi × Tinggi Galian)
Panjang Horizontal 38.000 m
Panjang Vertikal 34.500 m
Panjang Galian Pondasi 72.500 m
Lebar Galian Pondasi 0.800 m
Tinggi Galian Pondasi 1.000 m
Volume Total Pekerjaan 58.000 m3
2. Pekerjaan Urugan Tanah Kembali
Mengurug kembali tanah yang telah digali
Rumus: 40% × Volume Galian Tanah Pondasi
Volume Galian Tanah Pondasi 58.000 m3
Volume Total Pekerjaan 23.200 m3
3. Pekerjaan Urugan Pasir di Bawah Pondasi
Tebal urugan pasir 10 cm
Rumus: Tebal Urugan × Lebar Urugan × Panjang Pondasi
Tebal Urugan Pasir 10 cm 0.100 m
Lebar Urugan 0.800 m
Panjang Pondasi 72.500 m
Volume Total Pekerjaan 5.800 m3
4. Pekerjaan Timbunan Tanah Dibawah Lantai Dipadatkan
Tanah ditimbun setinggi 20 dan 15 cm
Rumus: Tebal Urugan × Lebar Pondasi × Panjang Pondasi
Tebal Timbunan Tanah 0.200 m

48
Tebal Timbunan Tanah (WC &
0.150 m
Laundry)
Luas Lantai 76.500 m2
Luas Lantai (WC & Laundry) 10.500 m2
Volume Total Pekerjaan 16.875 m3
5. Pekerjaan Urugan Pasir Dibawah Lantai
Pasir ditimbun setinggi 7 cm
Rumus: Tebal Urugan Pasir × Luas Lantai
Tebal Urugan Pasir 0.700 m
Luas Lantai 87.000 m2
Volume Total Pekerjaan 60.900 m3

C. PEKERJAAN PONDASI
1. Pekerjaan Pondasi Pasangan Batu Kali
Campuran 1pc : 5ps
Rumus: Luas Pasangan Batu Kali × Panjang Pondasi
Panjang Pondasi 72.500 m
Tinggi Pondasi 0.700 m
Jumlah Sisi Sejajar 1.050 m
Luas Pasangan Batu Kali 0.368 m2
Volume Total Pekerjaan 26.644 m3
2. Pekerjaan Pasangan Batu Kosong/Anstamping
Pasangan Batu Kosong Tebal 20 cm
Rumus: Luas Pasangan Batu Kosong × Panjang Pondasi
Panjang Pondasi 72.500 m
Panjang Batu Kosong 0.800 m
Tebal Batu kosong 0.200 m
Luas Pasangan Batu Kosong 0.160 m2
Volume Total Pekerjaan 11.600 m3

D. PEKERJAAN DINDING
1. Pekerjaan Pasangan Dinding Bata
Spesifikasi: (Campuran 1pc : 5ps)
Rumus : Volume Dinding (Tanpa Kusen) - Volume Kusen Pintu –
Volume Kusen Jendela - Volume Ventilasi
A. Volume Dinding
Rumus : Panjang Dinding x Tinggi Dinding
1. Kamar Tidur 1
Tinggi Dinding 3.300 m

49
Panjang Dinding Horisontal 3.500 m
Panjang Dinding Vertikal 3.000 m
Total Panjang Dinding 6.500 m
Volume Pekerjaan Dinding 21.450 m2
2. Ruang Tamu
Tinggi Dinding 3.300 m
Panjang Dinding Horisontal 3.500 m
Panjang Dinding Vertikal 3.000 m
Total Panjang Dinding 6.500 m
Volume Pekerjaan Dinding 21.450 m2
3. Ruang Keluarga + Dapur + KM/WC + Laundry
Tinggi Dinding 3.300 m
Panjang Dinding Horisontal 20.000 m
Panjang Dinding Vertikal 17.500 m
Total Panjang dinding 37.500 m
Volume Pekerjaan Dinding 123.750 m2
4. Kamar Tidur 2 + Kamar Tidur 3 + KM/WC
Tinggi Dinding 3.300 m
Panjang Dinding Horisontal 14.000 m
Panjang Dinding Vertikal 15.000 m
Total Panjang dinding 29.000 m
Volume Pekerjaan Dinding 95.700 m2
5. Lantai Mezzanine
Tinggi Dinding 2.800 m
Panjang Dinding Horisontal 7.000 m
Panjang Dinding Vertikal 9.500 m
Total Panjang Dinding 16.500 m
Volume Pekerjaan Dinding 46.200 m2
Volume Pekerjaan Dinding Total 308.550 m3
B. Volume Kusen Pintu, Jendela, & Ventilasi
1. Kusen Pintu (P1) + Ventilasi
Jumlah Kusen 2.000 bh
Lebar Kusen 0.150 m
Panjang Kusen 4.680 m
Tebal Kusen 0.050 m
Volume Pekerjaan Kusen Pintu (P1) 0.070 m3
2. Kusen Pintu (P2) + Ventilasi
Jumlah Kusen 3.000 bh
Lebar Kusen 0.150 m
Panjang Kusen 4.480 m

50
Tebal Kusen 0.050 m
Volume Pekerjaan Kusen Pintu (P2) 0.101 m3
3. Kusen Pintu (P3) + Ventilasi
Jumlah Kusen 2.000 bh
Lebar Kusen 0.150 m
Panjang Kusen 4.080 m
Tebal Kusen 0.050 m
Volume Pekerjaan Kusen Pintu (P3) 0.061 m3
Volume Total Kusen Pintu 0.232 m3
4. Kusen Jendela (J1) + Ventilasi
Jumlah Kusen 1.000 bh
Lebar Kusen 0.150 m
Panjang Kusen 3.335 m
Tebal Kusen 0.050 m
Volume Pekerjaan Kusen Jendela (J1) 0.025 m3
5. Kusen Jendela (J2) + Ventilasi
Jumlah Kusen 5.000 bh
Lebar Kusen 0.150 m
Panjang Kusen 5.560 m
Tebal Kusen 0.050 m
Volume Pekerjaan Kusen Jendela (J2) 0.209 m3
6. Kusen Jendela Mezzanine + Ventilasi
Jumlah Kusen 1.000 bh
Lebar Kusen 0.150 m
Panjang Kusen 5.360 m
Tebal Kusen 0.050 m
Volume Pekerjaan Kusen Jendela (J2) 0.040 m3
Volume Total Kusen Jendela 0.274 m3
Volume Pekerjaan Kusen Pintu, Jendela, &
0.506 m3
Ventilasi
C. Total Volume Dinding
Total Volume Pekerjaan Dinding
308.550 m2
(Belum dikurangi luas pintu, jendela & ventilasi)
Total Volume Pekerjaan Kusen Pintu, Jendela, &
0.506 m2
Ventilasi
Volume Pekerjaan Total Dinding 308.044 m2
2. Pekerjaan Plesteran Pasangan Dinding
Spesifikasi: (Campuran 1 pc : 5 ps)
Rumus : Volume Pekerjaan Total Dinding × 2
Volume Total Pekerjaan Dinding 308.044 m2
Volume Pekerjaan Plesteran Total Dinding 616.088 m2

51
3. Pekerjaan Acian Pasangan Dinding
Spesifikasi: (Campuran 1 pc : 5 ps)
Rumus : Volume Pekerjaan Total Dinding × 2
Volume Total Pekerjaan Dinding 308.044 m2
Volume Pekerjaan Acian Total Dinding 616.088 m2

E. PEKERJAAN BETON
A. Pekerjaan Beton Tak Bertulang
Spesifikasi: Campuran 1pc : 3ps : 5kr
LANTAI I
Rumus: Luas Lantai (Panjang × Lebar Ruangan) × Tebal
1. Ruang Tamu
Panjang 3.500 m
Lebar 3.000 m
Luas Lantai 10.500 m2
2. Kamar Tidur 1
Panjang 3.000 m
Lebar 3.500 m
Luas Lantai 10.500 m2
3. Ruang Keluarga
Panjang 5.000 m
Lebar 3.500 m
Luas Lantai 17.500 m2
4. Kamar Tidur 2
Panjang 3.000 m
Lebar 4.000 m
Luas KM/WC 3.000 m
Luas Lantai ((Panjang × Lebar) – Luas KM/WC) 9.000 m2
5. Dapur
Panjang 5.000 m
Lebar 3.000 m
Luas Lantai 15.000 m2
6. KM/WC
Panjang 2.000 m
Lebar 1.500 m
Luas Lantai 3.000 m2
7. Kamar Tidur 3
Luas Bagian 1 3.000 m
Luas Bagian 2 6.000 m
Luas Lantai 18.000 m2

52
8. KM/WC (Dalam Kamar)
Panjang 2.000 m
Lebar 1.500 m
Luas Lantai 3.000 m2
9. Laundry
Panjang 3.000 m
Lebar 1.500 m
Luas Lantai 4.500 m2
Total Luas Lt.1 91.000 m2
Tebal Pengecoran Lantai 0.070 m
Volume Total Pekerjaan Lt. 1 6.370 m3
LANTAI II
1. Ruang Bermain
Panjang 3.500 m
Lebar 3.000 m
Luas Lantai 10.500 m2
Total Luas Lt.2 10.500 m2
Tebal Pengecoran Lantai 0.100 m
Volume Total Perkerjaan Lt. 2 1.050 m3
Volume Pekerjaan Beton Tak Bertulang 7.420 m3
B. Pekerjaan Beton Bertulang
Spesifikasi: Campuran 1pc : 2ps : 3kr
1. Pekerjaan Ukuran Sloof (15 × 20)
A) Volume Sloof
Rumus: Tinggi Sloof × Lebar Sloof × Panjang Pondasi
Lebar Sloof 0.150 m
Tinggi Sloof 0.200 m
Panjang Sloof Horisontal 38.000 m
Panjang Sloof Vertikal 34.500 m
Panjang Total Sloof 72.500 m
Volume Pekerjaan (V) 2.1750 m3
B) Tulangan Sloof (Behel & dan Tulangan Utama)
Rumus: Besi yang digunakan/1 Staf
Panjang 1 Staf Besi di Pasaran 12.000 m
Panjang Sloof 72.500 m
Jumlah Staf untuk Kebutuhan Behel (Ø6 - 200 mm)
Diameter Behel 0.006 m
Jarak Antar Behel 0.200 m
Panjang 1 Behel (Keliling Behel) (Spesi = 2,5 cm) 0.550 m
Jumlah Behel 362.500 bh

53
 199.375 m
Panjang Behel yang Dibutuhkan
200.000 m
Jumlah Staf untuk Kebutuhan Behel 16.667 bh
Jumlah Staf untuk Kebutuhan [Link] (4Ø10)
Jumlah Tulangan Pokok 4.000 bh
Panjang Tul. Pokok yang Dibutuhkan 290.000 m
Jumlah Staf untuk Kebutuhan Behel dan [Link] 24.167 bh
Volume Pekerjaan (V) 40. 833 bh
2. Pekerjaan Kolom Praktis (15 × 15)
A) Volume Kolom
Rumus: Jumlah Kolom × Luas kolom × Tinggi Kolom
Detail Gambar
Panjang Kolom 0.150 m
Lebar Kolom 0.150 m
Tinggi Kolom Praktis (KP)
Nama Kolom Ukur Kolom Bawah Ukur Kolom Atas
(Kolom dibawah Ring
(Kolom diatas Ring Balok)
Balok)
k1 3.300 m - m
k2 3.300 m - m
k3 3.300 m - m
k4 3.300 m - m
k5 3.300 m - m
k6 3.300 m - m
k7 3.300 m - m
k8 3.300 m - m
k9 3.300 m - m
k10 3.300 m - m
k11 3.300 m - m
k12 3.300 m - m
k13 3.300 m - m
k14 3.300 m - m
k15 3.300 m - m
k16 3.300 m - m
k17 3.300 m - m
k18 3.300 m - m
k19 3.300 m - m
k20 3.300 m - m
k21 3.300 m - m
k22 3.300 m - m
k23 3.300 m 2.800 m

54
k24 3.300 m 2.800 m
k25 3.300 m 2.800 m
k26 3.300 m 2.800 m
k27 3.300 m 2.800 m
k28 3.300 m 2.800 m
Jumlah Kolom 28.000 bh 6.000 bh
Tinggi Kolom 92.400 m 16.800 m
3
Volume Kolom 2.079 m 0.378 m3
Volume Total Kolom 2.457 m3
B) Tulangan Kolom (Behel & Tulangan Utama)
Rumus: Besi yang digunakan /1 Staf
Panjang 1 Staf besi di Pasaran 12.000 m
Panjang Kolom 109.200 m
Jumlah Staf untuk Kebutuhan Behel (Ø6 - 200 mm)
Diameter Behel 0.006 m
Jarak Antar Behel 0.200 m
Panjang 1 Behel (Keliling Behel) 0.450 m
Jumlah Behel 546.000 bh
245.700 m
Panjang Behel yang Dibutuhkan
246.000 m
Jumlah Staf untuk Kebutuhan Behel 20.500 bh
Jumlah Staf untuk Kebutuhan [Link] (4Ø10)
Jumlah Tulangan Pokok 4.000 bh
436.800 m
Panjang Tul. Pokok yang Dibutuhkan
437.000 m
Jumlah Staf untuk Kebutuhan Behel dan [Link] 37.000 bh
Volume Pekerjaan (V) 57.500 bh
C) Pekerjaan Tangga
Rumus: (P × L × T/2) × Jumlah Anak Tangga
Panjang 1.000 m
Lebar 0.300 m
Tinggi 0.250 m
Anak Tangga 16.000 bh
Volume Tangga (V) 0.600 m3
3. Pekerjaan Ring Balok (15 × 20)
A) Volume Ring balok
Rumus: Luas Ring Balok × Panjang Ring Balok
Lebar Ring Balok 0.150 m
Tinggi Ring Balok 0.150 m
Luas Ring balok 0.030 m2

55
Panjang Ring Balok Horizontal 11.000 m
Panjang Ring Balok Vertikal 13.000 m
Panjang Ring Balok 24.000 m
Volume Pekerjaan (V) 0.720 m3
B) Tulangan Ring Balok (Behel & Tulangan Utama)
Rumus: Besi yang digunakan /1 Staf
Panjang 1 Staf besi di Pasaran 12.000 m
Panjang Ring Balok 24.500 m
Jumlah Staf untuk Kebutuhan Behel (Ø6 - 200 mm)
Diameter Behel 0.006 m
Jarak Antar Behel 0.200 m
Panjang 1 Behel (Keliling Behel) 0.450 m
Jumlah Behel 120.000 bh
Panjang Behel yang Dibutuhkan 54.000 m
Jumlah Staf untuk Kebutuhan Behel 5.000 bh
Jumlah Staf untuk Kebutuhan [Link] (4Ø8)
Jumlah Tulangan Pokok 4.000 bh
Panjang Tul. Pokok yang Dibutuhkan 96.000 m
Jumlah Staf untuk Kebutuhan Behel dan [Link] 8.000 bh
Volume Pekerjaan (V) 13.000 bh
4. Pekerjaan Dak Beton Atas Teras Depan
Panjang 2.000 m
Lebar 3.500 m
Tebal 0.100 m
Volume Pekerjaan (V) 0.700 m3
A) Volume Tulangan Behel dan Sengkang
Rumus: Besi yang digunakan/1 Staf
Panjang 1 Staf besi di Pasaran 12.000 m
Panjang Ring Balok 24.000 m
Jumlah Staf untuk Kebutuhan Behel (Ø6 - 200 mm)
Diameter Behel 0.060 m
Jarak Antar Behel 0.200 m
Panjang 1 Behel (Keliling Behel) 0.450 m
Jumlah Behel 120.000 bh
Panjang Behel yang Dibutuhkan 54.000 m
Jumlah Staf untuk Kebutuhan Behel 5.000 bh
Jumlah Staf untuk Kebutuhan [Link] (4Ø8)
Jumlah Tulangan Pokok 4.000 bh
Panjang Tul. Pokok yang Dibutuhkan 96.000 m
Jumlah Staf untuk Kebutuhan Behel dan [Link] 5.000 bh

56
Volume Pekerjaan (V) 13.000 bh

F. PEKERJAAN KUSEN, PINTU, DAN JENDELA

A. Pekerjaan Kusen Pintu Kayu + Ventilasi
1. Kusen Pintu (P1) + Ventilasi
Jumlah Kusen 2.000 bh
Lebar Kusen 0.150 m
Panjang Kusen 4.680 m
Tebal Kusen 0.050 m
Volume Pekerjaan Kusen Pintu (P1) 0.070 m3
2. Kusen Pintu (P2) + Ventilasi
Jumlah Kusen 3.000 bh
Lebar Kusen 0.150 m
Panjang Kusen 4.480 m
Tebal Kusen 0.050 m
Volume Pekerjaan Kusen Pintu (P2) 0.101 m3
3. Kusen Pintu (P3) + Ventilasi
Jumlah Kusen 2.000 bh
Lebar Kusen 0.150 m
Panjang Kusen 4.080 m
Tebal Kusen 0.050 m
Volume Pekerjaan Kusen Pintu (P3) 0.061 m3
Volume Total Pekerjaan Kusen Pintu Kayu 0.232 m3
B. Pekerjaan Kusen Jendela + Ventilasi
1. Kusen Jendela (J1) + Ventilasi
Jumlah Kusen 1.000 bh
Lebar Kusen 0.150 m
Panjang Kusen 3.335 m
Tebal Kusen 0.050 m
Volume Pekerjaan Kusen Jendela (J1) 0.025 m3
2. Kusen Jendela (J2) + Ventilasi
Jumlah Kusen 5.000 bh
Lebar Kusen 0.150 m
Panjang Kusen 5.560 m
Tebal Kusen 0.050 m
Volume Pekerjaan Kusen Jendela (J2) 0.209 m3
3. Kusen Jendela Mezzanine + Ventilasi
Jumlah Kusen 1.000 bh
Lebar Kusen 0.150 m

57
Panjang Kusen 5.360 m
Tebal Kusen 0.050 m
Volume Pekerjaan Kusen Jendela Mezzanine 0.040 m3
Volume Total Kusen Jendela 0.274 m3
C. Pekerjaan Daun Pintu
1. Daun Pintu (P1)
Jumlah Pintu 2.000 bh
Lebar Daun Pintu 0.900 m
Panjang Daun Pintu 2.000 m
Volume Pekerjaan Daun Pintu (P1) 3.600 m2
2. Daun Pintu Kayu (P2)
Jumlah Daun (Pintu) 3.000 bh
Lebar Daun Pintu 0.800 m
Panjang Daun Pintu 2.000 m
Volume Pekerjaan Daun Pintu (P2) 4.800 m2
3. Daun Pintu Kayu (P3)
Jumlah Daun (Pintu) 2.000 bh
Lebar Daun Pintu 0.700 m
Panjang Daun Pintu 1.800 m
Volume Pekerjaan Daun Pintu (P3) 2.520 m2
Volume Pekerjaan Daun Pintu 10.920 m2
D. Pekerjaan Daun Jendela
1. Daun Jendela Kayu (J1)
Jumlah Daun (Jendela) 1.000 bh
Batang 1 (Diatas & Dibawah Kaca)
Jumlah Batang 2.000 bh
Panjang Batang 0.500 m
Tebal Batang 0.050 m
Tinggi Batang 0.070 m
Volume Pekerjaan Batang Kayu 1 0.004 m2
Batang 2 (Disamping Kaca)
Jumlah Batang 2.000 bh
Panjang Batang 1.200 m
Tebal Batang 0.050 m
Tinggi Batang 0.070 m
Volume Pekerjaan Batang 2 0.008 m2
Volume Daun Jendela (J1) - Kayu 0.012 m2
2. Daun Jendela Kayu (J2)
Jumlah Daun (Jendela) 10.000 bh
Batang 1 (Diatas & Dibawah Kaca)

58
Jumlah Batang 4.000 bh
Panjang Batang 0.500 m
Tebal Batang 0.050 m
Tinggi Batang 0.070 m
Volume Pekerjaan Batang Kayu 1 0.070 m2
Batang 2 (Disamping Kaca)
Jumlah Batang 4.000 bh
Panjang Batang 1.200 m
Tebal Batang 0.050 m
Tinggi Batang 0.070 m
Volume Pekerjaan Batang Kayu 2 0.168 m2
Volume Daun Jendela (J2) - Kayu 0.238 m2
3. Daun Jendela Kayu (J3)
Jumlah Daun (Jendela) 2.000 bh
Batang 1 (Diatas & Dibawah Kaca)
Jumlah Batang 4.000 bh
Panjang Batang 0.500 m
Tebal Batang 0.050 m
Tinggi Batang 0.070 m
Volume Pekerjaan Batang Kayu 1 0.014 m2
Batang 2 (Disamping Kaca)
Jumlah Batang 4.000 bh
Panjang Batang 1.000 m
Tebal Batang 0.050 m
Tinggi Batang 0.070 m
Volume Pekerjaan Batang Kayu 2 0.028 m2
Volume Daun Jendela (J2) - Kayu 0.042 m2
Volume Pekerjaan Daun Jendela 0.292 m2

G. Pekerjaan Atap
1. Pekerjaan Rangka Atap
Rumus: Panjang Atap × Lebar Atap
1) Luas Atap Lantai Mezzanine
Panjang 8.500 m
Sisi Miring 3.240 m
Luas 27.540 m2
2) Luas Atap Lantai 1
Panjang Bagian 1 3.000 m
Lebar Bagian 1 3.500 m

59
Luas Bagian 1 10.500 m2
Panjang Bagian 2 5.500 m
Lebar Bagian 2 5.500 m
Luas Bagian 2 30.250 m2
Panjang Bagian 3 4.000 m
Lebar Bagian 3 3.000 m
Luas Bagian 3 12.000 m2
Panjang Bagian 4 7.000 m
Lebar Bagian 4 4.500 m
Luas Bagian 4 31.500 m2
Luas Total Atap Lantai 1 84.250 m2
Total Volume Pekerjaan 111.790 m2
Sudut Kemiringan Atap 1 (kiri) 30.000 º
Sudut Kemiringan Atap 2 (Kanan) 30.000 º
2. Pekerjaan Penutup Atap
Rumus: Panjang Atap × Lebar Atap
Genteng Beton Garuda
Panjang 0.420 m
Lebar 0.330 m
2
Isi /m 9.000 bh
Berat/Buah 2.600 kg
2
Berat/m 36.000 kg
Luas Atap 131.000 m2
Total Volume Pekerjaan 1179.000 bh
3. Pekerjaan Nok Atap (Bubungan)
Rumus: Panjang Nok (Bubungan)
Lebar Nok 0.900 m
Panjang Nok 7.500 m
Total Volume Pekerjaan 6.750 m
4. Pekerjaan Listplank (3/20 cm)
Rumus: Luas Bidang x Tebal
Panjang Bidang 56.310 m’
Total Volume Pekerjaan 56.310 m’

H. PEKERJAAN PLAFON
1. Pekerjaan Rangka Plafon Gypsum Board
Rumus : Luas Setiap Ruangan Menggunakan Gypsum Board
LANTAI I
Rumus: Luas Plafon (Panjang × Lebar Ruangan) × Tebal

60
1. Ruang Tamu
Panjang 3.000 m
Lebar 3.500 m
Luas Plafon 10.500 m2
2. Kamar Tidur 1
Panjang 3.000 m
Lebar 3.500 m
Luas Plafon 10.500 m2
3. Ruang Keluarga
Panjang 5.000 m
Lebar 3.500 m
Luas Plafon 17.500 m2
4. Kamar Tidur 2
Panjang 4.000 m
Lebar 3.500 m
Luas Plafon 14.000 m2
5. Kamar Tidur 3
Luas Bagian 1 3.000 m
Luas Bagian 2 6.000 m
Luas Plafon 9.000 m2
6. KM/WC (Dalam Kamar)
Panjang 2.000 m
Lebar 1.500 m
Luas Plafon 3.000 m2
7. Dapur
Panjang 5.000 m
lebar 3.000 m
Luas Plafon 15.000 m2
8. KM/WC
Panjang 2.000 m
Lebar 1.500 m
Luas Plafon 3.000 m2
9. Laundry
Panjang 3.000 m
Lebar 1.500 m
Luas Plafon 4.500 m2
Total Luas Lt.1 87.000 m2
Tebal plafon 0.020 m
Volume Total Perkerjaan Lt. 1 1.740 m3
LANTAI II MEZZANINE

61
1. Ruang Bermain
Panjang 3.500 m
Lebar 6.500 m
Luas Plafon 22.750 m2
Total Luas Lt.2 22.750 m2
Tebal Plafon 0.020 m
Volume Total Perkerjaan Lt. 2 0.455 m3
Volume Total Pekerjaan Plafon 2.195 m3

I. PEKERJAAN POLA LANTAI & KERAMIK

1. Pekerjaan Lantai Keramik (30 × 30) cm
Rumus : Luas Total Setiap Ruangan Menggunakan Lantai Keramik
Total Luas Lantai 1 87.000 m
Total Luas Lantai Mezzanine 22.750 m
Luas Ruangan 109.750 m2
2. Pekerjaan Dinding Keramik KM/WC (20 × 20) cm

Rumus : Keliling Ruangan × Tinggi Keramik - Volume Kusen Pintu Jendela

1) Keramik
Tinggi Keramik 1.500 m
2) Kamar Mandi/WC
Panjang 2.000 m
Lebar 1.500 m
Keliling Ruangan 7.000 m
3) Volume Kusen Pintu & Jendela
Kusen Pintu P3
Jumlah Kusen Pintu 2.000 bh
Lebar Kusen Pintu 0.700 m
Tinggi Kusen Pintu 2.300 m
Volume Pekerjaan Kusen Pintu 3.220 m2
4) Volume Pekerjaan Lantai Keramik
Volume Pekerjaan (V) 14.560 m2

62
 J. PEKERJAAN CAT
1. Cat Dinding (Tembok)
Rumus: Luas Dinding Total × 2 = Volume Acian
Cat Dinding 2x Termasuk 1x Plamir (Baru)
Cat dinding atau tembok dilakukan 2 kali, yaitu untuk pengecetan dasar dan
pengecatan tembok

63
Pekerjaan Acian Pasangan Dinding (Campuran 1pc : 600.021 m2
5ps )
Total Volume Cat Dinding 600.021 m2
2. Cat Plafond
Rumus: Sama Dengan Volume Penutup Plafon
Cat Plafond 2x Termasuk 1x Plamir (Baru)
Volume Pekerjaan Rangka Plafon Kalsiboard 2.195 m2
Total Volume Cat Plafon 2.195 m2

64
2.5 Rencana Anggaran Biaya (RAB)

RENCANA ANGGARAN BIAYA

DAFTAR ANALISA PEKERJAAN TAHUN 2022-2023
HARGA
NO URAIAN PEKERJAAN VOLUME SATUAN JUMLAH BOBOT
SATUAN
A PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Pembersihan & Pembongkaran Lokasi 117 m² 27,500.00 3,217,500.00 0.52%
2 Pengukuran dan Pemasangan Bauwplank 73.5 m' 112,930.40 8,300,384.40 1.33%
SUB TOTAL A Rp. 11,517,884.40 1.85%
B PEKERJAAN TANAH
1 Penggalian Tanah Biasa Sedalam 1 m 63.160 m³ 136,250.00 8,605,550.00 1.38%
2 Pengurugan Kembali Galian Tanah 15.790 m³ 21,650.00 341,853.50 0.05%
3 Urugan Pasir dibawah Pondasi 6.316 m³ 327,700.00 2,069,753.20 0.33%
4 Pemadatan Tanah (Per 20 cm) 37.125 m³ 97,500.00 3,619,687.50 0.58%
5 Urugan Pasir dibawah Lantai 11.000 m³ 327,700.00 3,604,700.00 0.58%
SUB TOTAL B Rp. 18,241,544.20 2.92%
C PEKERJAAN PONDASI
1 Pasangan Pondasi Batu, 1 pc : 5 pc 49.739 m³ 1,028,375.00 51,149,829.94 8.20%
2 Pasangan Batu Kosongan (Aanstampeng) 12.632 m³ 655,875.00 8,285,013.00 1.33%
SUB TOTAL C Rp. 59,434,842.94 9.52%
D PEKERJAAN PASANGAN DINDING
1 Pasangan Dinding Bata (1/2 Bata) 1pc : 5ps 293.236 m² 163,455.00 47,930,817.73 7.68%
2 Plesteran Tebal 15 mm Campuran 1pc : 5ps 586.471 m² 99,405.00 58,298,160.80 9.34%
3 Acian Beton 586.471 m² 63,800.00 37,416,856.89 6.00%
SUB TOTAL D Rp. 143,645,835.42 23.02%
E PEKERJAAN PASANGAN BETON
1 Pekerjaan Beton Tidak Bertulang
Beton Lantai Kerja 1pc : 3ps : 5kr 6.79 m² 874,667.20 5,938,990.29 0.95%
2 Pekerjaan Betong Bertulang
- Membuat Beton K225 7.70125 m² 1,151,122.40 8,865,081.38 1.42%
 - Pembesian Dengan Besi Polos U24 (Tulangan Beton) kg 19,375.00 0.00 0.00%
- Bekisting (Untuk Sloof, Kolom, Ring Praktis ) 7.00125 m² 185,494.20 1,298,691.27 0.21%
- Bekisting Plat Lantai 2.3685 m² 364,621.34 863,605.65 0.14%
- Beton Sloof Ukuran : 15/20 (4Ø10, Ø6-200) 2.369 m² 5,584,681.59 13,227,318.35 2.12%
- Beton Kolom Praktis 15/15 (4Ø10, Ø6-200) 2.979 m² 8,614,772.58 25,663,407.51 4.11%
- Beton Ring Balok 15/20 (4Ø8, Ø6-200) 1.654 m² 5,939,513.70 9,822,470.78 1.57%
- Dak Beton Teras 0.700 m² 8,266,389.18 5,786,472.42 0.93%
SUB TOTAL E Rp. 71,466,037.66 11.45%
F PEKERJAAN KUSEN PINTU DAN JENDELA
1 Pasang Kusen Pintu dan Kusen Jendela Kayu Kls II 0.418 m³ 10,326,775.00 4,314,010.26 0.69%
2 Pasang Daun Pintu dan Jendela Kayu Kls II 16.290 m² 744,970.00 12,135,561.30 1.94%
SUB TOTAL F Rp. 16,449,571.56 2.64%
G PEKERJAAN ATAP
1 Pasang Konstruksi Atap Baja Ringan (Kencana Truss) 322.800 m² 120,842.27 39,007,883.46 6.25%
2 Pasang Nok Genteng Onduline 42.075 m' 86,375.00 3,634,228.13 0.58%
3 Pasang List Plank GRC 62.000 m' 78,375.00 4,859,250.21 0.78%
SUB TOTAL G Rp. 47,501,361.80 7.61%
H PEKERJAAN PLAFON
1 Pasang Plafon Gypsum 9 mm (Rangka Hollow) 234.000 m' 232,541.02 54,414,597.51 8.72%
SUB TOTAL H Rp. 54,414,597.51 8.72%
I PEKERJAN LANTAI DAN KERAMIK
1 Pemasangan Lantai Keramik Ukuran 30x30 cm 234.000 m² 315,214.00 73,760,076.00 11.82%
2 Pemasangan Lantai dan Dinding WC/KM Keramik Ukuran 20x20 cm 39.560 m² 291,398.00 11,527,704.88 1.85%
SUB TOTAL I Rp. 85,287,780.88 13.67%
J PEKERJAAN CAT
1 Pengecatan Dinding (1 Lapis Plamir), Lapis Cat Dasar, 2 Lapis Cat 879.707 m² 79,578.00 70,005,297.12 11.22%
2 Pengecatan Plafon (1 Lapis Plamir), Lapis Cat Dasar, 2 Lapis Cat 1.050 m² 79,578.00 83,556.90 0.01%
SUB TOTAL J Rp. 70,088,854.02 11.23%
K PEKERJAAN AKSESORIS PINTU DAN JENDELA
1 Pemasangan Kunci Set Pintu Utama (Kunci Tanam Baik ) 2.000 bh 380,000.00 760,000.00 0.12%
2 Pemasangan Kunci Set Pintu (Kunci Tanam Biasa ) 3.000 bh 229,000.00 687,000.00 0.11%
3 Pemasangan Kunci Pintu WC/KM (Kunci Tanam Biasa ) 2.000 bh 195,000.00 390,000.00 0.06%
4 Pemasangan Engsel Pintu 4" 21.000 pas 69,200.00 1,453,200.00 0.23%
5 Pemasangan Engsel Jendela (Engsel Casement) 22.000 pas 125,200.00 2,754,400.00 0.44%
6 Pemasangan Grendel Rambucis 11.000 bh 133,200.00 1,465,200.00 0.23%
7 Pemasangan Tarikan Jendela (Handle = Penganti Kait Angin ) 11.000 bh 70,200.00 772,200.00 0.12%
SUB TOTAL K Rp. 8,282,000.00 1.33%
L PEKERJAAN INSTALASI AIR
1 Pekerjaan Instalansi Air Bersih
1 Pemasangan Pipa Air Bersih diameter 1/2" 45.350 m' 49,823.00 2,259,473.05 0.36%
2 Pemasangan Pipa Air Bersih diameter 3/4" 39.350 m' 62,693.00 2,466,969.55 0.40%
3 Pemasangan Penyambung air bersih ke PAM 1.000 ls 750,000.00 750,000.00 0.12%
2 Pekerjaan Instalasi Air Kotor
1 Pemasangan Pipa Air Kotor (PVC diameter 4") 49.200 m' 162,936.00 8,016,451.20 1.28%
2 Pemasangan Pipa Air Buangan (PVC diameter 3") 24.600 m' 114,602.00 2,819,209.20 0.45%
3 Pemasangan Septictank 1.000 set 1,861,468.48 1,861,468.48 0.30%
SUB TOTAL L Rp. 18,173,571.48 2.91%
M PEKERJAAN INSTALASI SANITASI (MEKANIKAL)
1 Pemasangan Kloset Jongkok 1.000 bh 847,900.00 847,900.00 0.14%
2 Pemasangan Kloset Duduk 1.000 bh 3,968,373.70 3,968,373.70 0.64%
3 Pemasangan Bak Mandi Fiberglass 2.000 bh 2,398,860.00 4,797,720.00 0.77%
4 Pemasangan Kran Air (Daimeter 3/4" atau 1/2") 5.000 bh 196,109.68 980,548.40 0.16%
5 Pemasangan Kran Air Zink 1.000 bh 180,873.20 180,873.20 0.03%
6 Pemasangan Floor Drain 3.000 bh 60,000.00 180,000.00 0.03%
SUB TOTAL M Rp. 10,955,415.30 1.76%
N PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK (ELECTRICAL)
1 Pemasangan Titik Lampu Jari - Jari 20 Watt 14.000 ttk 182,270.00 2,551,780.00 0.41%
2 Pemasangan Titik Lampu Taman 40 Watt 2.000 ttk 247,770.00 495,540.00 0.08%
3 Pemasangan Saklar Tunggal 8.000 bh 122,000.00 976,000.00 0.16%
4 Pemasangan Saklar Seri (Ganda) 3.000 bh 129,000.00 387,000.00 0.06%
5 Pemasangan Stop Kontak 7.000 bh 74,000.00 518,000.00 0.08%
6 Pemasangan Box MCB 2.000 bh 132,500.00 265,000.00 0.04%
 7 Pemasangan Kabel NYM 2 x 1,5 MM 76.000 m' 30,108.50 2,288,246.00 0.37%
8 Pemasangan Kabel NYM 3 x 1,5 MM 23.400 m' 32,308.50 756,018.90 0.12%
9 Pemasangan Kabel NYM 3 x 2,5 MM 10.800 m' 35,608.50 384,571.80 0.06%
SUB TOTAL N Rp. 8,622,156.70 1.38%

SUB TOTAL = Rp. 624,081,453.86 100.00%

PPN 10 % = Rp. 62,408,145.39

TOTAL + PPN 10% = Rp. 686,489,599.25
TOTAL (DIBULATKAN) = Rp. 686,489,000.00
2.6 ekapitulasi Rencana Anggaran Biaya
REKAPITULASI RENCANA ANGGARAN BIAYA
NO JENIS PEKERJAAN NILAI PEKERJAAN
A PEKERJAAN PERSIAPAN Rp 8.638.159,20
B PEKERJAAN TANAH Rp 31.907.682,50
C PEKERJAAN PONDASI Rp 35.007.916,41
D PEKERJAAN PASANGAN DINDING Rp 150.899.974,06
E PEKERJAAN BETON Rp 58.618.540,74
F PEKERJAAN KUSEN PINTU DAN JENDELA Rp 13.577.877,29
G PEKERJAAN ATAP Rp 18.505.284,61
H PEKERJAAN PLAFON Rp 510.427,53
I PEKERJAAN LANTAI DAN KERAMIK Rp 38.837.491,38
J PEKERJAAN CAT Rp 47.923.144,85
K PEKERJAAN AKSESORIS PINTU DAN JENDELA Rp 8.282.000,00
L PEKERJAAN INSTALASI AIR Rp 18.173.571,48
M PEKERJAAN SANITASI AIR Rp 10.955.415,30
N PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK Rp 8.622.156,70
REKAPITULASI ANGGARAN BIAYA
TOTAL (A) Rp 450.459.642,04
PPN 10 % (B) Rp 45.045.964,20
TOTAL + PPN 10% (A+B) Rp 495.505.606,25
DIBULATKAN Rp 495.505.000,00
TERBILANG : EMPAT RATUS SEMBILAN PULUH LIMA JUTA LIMA RATUS LIMA RIBU
RUPIAH

69
 BAB III
KURVA S DAN BAR CHART

NILAI
BULAN 1 BULAN 2 BULAN 3 BULAN 4
NO JENIS PEKERJAAN BOBOT KET
% 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
A PEKERJAAN PERSIAPAN 1.85% 1.85% 100.00
B PEKERJAAN TANAH 2.92% 2.19% 0.73% 92.86
C PEKERJAAN PONDASI 9.52% 0.67% 3.33% 4.57% 0.95% 85.71
D PEKERJAAN PASANGAN DINDING 23.02% 2.99% 4.14% 4.14% 4.37% 4.37% 2.99% 78.57
E PEKERJAAN PASANGAN BETON 11.45% 2.18% 1.15% 1.49% 1.49% 1.49% 1.49% 2.18% 71.43
F PEKERJAAN KUSEN PINTU DAN JENDELA 2.64% 0.37% 0.53% 0.79% 0.69% 0.26% 64.29
G PEKERJAAN ATAP 7.61% 1.14% 4.72% 1.75% 57.14
H PEKERJAAN PLAFON 8.72% 0.87% 6.54% 1.31% 50.00
I PEKERJAAN LANTAI DAN KERAMIK 13.67% 9.57% 4.10% 42.86
J PEKERJAAN CAT 11.23% 2.02% 4.49% 3.37% 1.35% 35.71
K PEKERJAAN AKSESORIS PINTU DAN JENDELA 1.33% 0.66% 0.66% 28.57
L PEKERJAAN INSTALASI AIR 2.91% 0.97% 0.97% 0.97% 21.43
M PEKERJAAN INSTALASI SANITASI 1.76% 0.88% 0.88% 14.29
N PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK 1.38% 0.69% 0.35% 0.35% 7.14
BOBOT MINGGUAN 4.70% 4.06% 4.57% 3.13% 4.14% 5.63% 5.63% 5.86% 6.23% 6.84% 7.07% 9.95% 14.13% 9.91% 5.26% 2.89%
100.00%
BOBOT KUMULATIF 4.70% 8.77% 13.34% 16.47% 20.61% 26.24% 31.87% 37.73% 43.96% 50.80% 57.87% 67.82% 81.95% 91.86% 97.11% 100.00%

BAR CHART

BOBOT MINGGUAN
M
K
I
G
E
C
A

0 20 40 60 80 100 120 140 160

NILAI BULAN 1 BULAN 2 BULAN 3 BULAN 4 KET

BOBOT
%

70
 DAFTAR PUSTAKA

(1)
Hanifiah, P. (2023, Februari 16). Apa Itu Rumah? Ini Penjelasannya dari Berbagai
Aspek dan 5 Fungsinya. Retrieved from [Link]:
[Link]

(2)
Mohamadi, R. F. (2023, Mei 12). Pengertian dan Contoh Rencana Anggaran Biaya
(RAB). Retrieved from [Link]: [Link]
rencana-anggaran-biaya-
sbc/#:~:text=Pengertian%20dan%20Contoh%20Rencana%20Anggaran%20B
iaya%20%28RAB%29%201,4%20Contoh%20RAB%20...%205%20Penggun
aan%20RAB%20

(3)
Muliawan, J. (2009). Pemberian Hak Milik Untuk Rumah Tinggal Kajian Normaif
Untuk Keadilan Bagi Masyarakat. Jakarta: Cerdas Pusaka.

71