BUKTI SURAT PESANAN

Kode Unit :SPR05-019

NUP
No Surat Pesanan :0565/SPR/08/2024

DATA PEMBELI

Nama Pembeli

NAZAR RIDHO
Alamat sesuai KTP Kode Pos

KP PISANGAN RT 001/004 KELURAHAN RAGUNAN PASAR MINGGU

(HP) No Whatsapp (K)

085215549225

[Link] (KTP/SIM/KIMS/Passport) Tanggal Lahir (Tgl/Bln/Thn) Email

3276062502800006 Jakarta, 25-02-1980 nazarokeren@[Link]

Alamat Surat /Koresponden

Kode Pos

Kewarganegaraan: WNI WNA Negara Asal

PRODUCT YANG DIBELI

Product : Spring Residence Type :SPRING 610 FLAT

Jalan /Lantai : Luas Tanah (m2) : 60

Nomor Unit : 086 Luas Bangunan (m2) : 39

HARGA JUAL
Harga Jual Setelah PPN Rp 855.000.000 Catatan Internal:
PEMBAYARAN
[Link] (SURAT PESANAN): [Link] PELUNASAN
BNI PEMBAYARAN

Credit/Debet CASH
Tunai Transfer Card Cek /Bilyet Giro,No

Tanda Jadi /Surat Pesanan ini tidak dapat dikembalikan/hangus bila tidak meneruskan
pembelian Perincian dan jadwal pembayaran terlampir
PENGESAHAN

Pembeli [Link] City,Tbk Pembayaran DP,Cicilan dan Pelunasan dibayarkan ke

Rekening KhususVirtual Account yang akan diberikan
Developer sesuai dengan unit yang dipilih

Pembeli Controller/SO

Sumber Penjualan Referensi Deal Closer:IKRAM

END USER
INVESTASI

PERHATIAN:Seluruh informasi Pemesanan di Surat Pesanan wajib dlisi dengan lengkap,jelas dan benar.
Jikatidak,makaSuratPesanantidakdapatdiproseslebih lanjut danaakandikembalikan.
 Tanggal : 31 Agustus 2024

Product : SPRING RESIDENCE

TATA CARA PEMBAYARAN

[Link] PERTAMBAHAN NILAl (PPN)

[Link] ditambahkan di setiap pembayaran

[Link] PEMBARAYAN
[Link] pembayaran dianggap SAH apabila disetor dan efektif diterima pada rekening [Link] City,Tbk.
[Link] slip setoran pembayaran Uang Muka,Cicilan dan Pelunasan harus disebutkan NAMA PEMBELI,ALAMAT KAVLING, serta Nomor Rekening
Developer/ [Link] ACCOUNT yang tercantum pada Dokumen Perincian Pembayaran. Atau melalui setoran langsung ke Kasir [Link]
City,Tbk.
[Link] slip pembayaran dikirim ke Finance [Link] City,Tbk melalui Email:cs@[Link]

[Link] PEMBAYARAN /PEMBATALAN PEMBELIAN

[Link] pembayaran dan pencairan KPR dikenakan denda keterlambatan pembayaran sebesar 1%per Bulan darijumlah kewajiban yang
sudahjatuh [Link] keterlambatan pembayaran lebih dari 3(tiga)hari untuk Cara Pembayaran Tunai dan 7(tujuh)hari untuk Cara Pembayaran
Tunai Bertahap dan KPR makapembeliandianggap batal dan total uang yang telahdibayarkan,dikurangi dengan Booking Fee,seluruh Uang Muka,
Denda Keterlambatan pembayaran (bila ada)dan 30%dari harga pembeliantidak dapat dikembalikan,sisanya (bila ada)akan dikembalikan kepada
pembeli setelah Tanah dan atau Tanah dan Bangunanterjual kepadapihak lain.
[Link] setelah penandatanganan pra PPJB diatur seluruhnya sesuaidengan ketentuandalam pra PPJB.
c. Penandatanganan pra PPJB dilakukan saat pembayaran minimal 10%/KPR sudahmemperoleh persetujuandari bank.
[Link] dianggap batal apabila pembeli membatalkan pembelian atau bila pada tanggal yang telah ditentukan Pembeli:
·Tidak membayar Uang Muka -Tidak menyerahkandokumen persyaratan KPR
-Tidak membayar Sisa Pembayaran/Cicilan -Tidak menandatangani pra PPJB
-Tidak melakukan/menandatangani Akad Kredit
Dengan demikian,Pembeli dikenakansanksi sebagaimanadimaksuddalam butir 3a yaitupembeliandianggap batal dan total uang yang telah
dibayarkan,dikurangi dengan Booking Fee,seluruh Uang Muka,Denda Keterlambatan pembayaran (bila ada)dan 30%dari harga pembelian tidak
dapat dikembalikan,sisanya (bila ada)akan dikembalikankepadapembeli setelah Tanah dan atau Tanah dan Bangunan terjual kepadapihak lain.

KONDISI PENJUALAN

HARGA SUDAH TERMASUK HARGA BELUM TERMASUK

[Link] [Link] KPR
[Link] Penyambungan Listrik [Link] Notaris untuk PPJB,AJB dan biayalainnya dikemudian hari
[Link] Penyambungan Air Bersih [Link] pecah sertifikat,AJB balik nama dan BPHTB
[Link] 11% [Link] BPPL (Biaya Pemeliharaan dan Pengelolaan Lingkungan)
[Link] dan Pajak Lainnya dikemudian hari
[Link] Administrasi

[Link] LAINNYA
a. Persetujuan KPR wewenang penuh pihak bank
[Link] dapat berubah sewaktu-waktu tanpa pemberitahuan sebelumnya
c. Jika terjadi pembatalan pembelian maka uang booking feetidak dapat dikembalikan
d. Jika pengajuan KPR ditolak Bank makapembeli harus merubah cara bayar paling lama 7 harisejak pembelian
e. Suku bunga KPR mengikuti Bank Pemberi KPR
[Link] ada perubahan peraturan pemerintah sehubungan dengan pengajuan KPR bukan merupakan tanggung jawab Developer.

[Link] PEMBAYARAN:lihat dokumen Perincian Pembayaran.

[Link] HAK /GANTI NAMA

Biaya Administrasi atas pengalihan hakadalahsebagai berikut:
[Link] hari ke-30 sejak pembayaran Surat Pesanan dikenakan biaya Rp.5.000.000+PPN
b. Hari ke-31 sejak pembayaran Surat Pesanan sampaidengansebelumpenandatanganan pra PPJB dikenakan biaya (3%x harga net)+PPN.
[Link] penandatanganan pra PPJB Biaya pengalihan hak mengikuti aturan didalam pra PPJB.

[Link] UNIT
Biaya Administrasi atas pemindahan unit adalahsebagai berikut:
a. Hari ke-1 s/d 10 tidak dikenakan biaya
[Link] hari ke-10 dikenakan biaya Rp.3.000.000+PPN dan dana dari unit yang lama dipotong biaya administrasi 10%dari uang masuk.
[Link] TERIMA
a. Serah terima Tanah atau Tanah dan Bangunanakandilakukan 18 bulandaritanggalpenandatanganan pra [Link] CITY,Tbkakan
memberitahukan kepada pembeli haridan tanggalserah terima Tanah atau Tanah dan [Link] dalam jangkawaktu 10(sepuluh)hari
terhitung sejak tanggalserah terimatersebut pembelibelum menandatangani Berita Acara Serah Terima maka Pembeli dengan ini menyetujui
bahwadengan lewatnyawaktu tersebut menjadi bukti bahwa Pembeli dianggaptelah menerima denganbaik Tanah atau Tanah dan Bangunan
tersebut,dansejak itusegalaresikodan kewajiban yang timbul atas Tanah atau Tanah dan Bangunan tersebut menjadi tanggung jawab Pembeli
sepenuhnya dan dengan ini secara tegas membebaskan [Link] CITY,TBK dari segala tuntutan dan atau gugatanakan haltersebut di atas.
[Link] melakukan serah terima pinjam pakai dengan ketentuan Bangunan jadi 100%,Uang masuk minimal 60%&mengikuti ketentuan yang
berlaku saat pinjam pakai (khusus cara bayarAngsuran Bertahap).

[Link] PEMEUHARAAN (hanyaberlaku untuk Pembeli yang membeli Tanah dan Bangunan).
Masa pemeliharaanadalah 100 (seratus)hari setelah tanggalserah [Link] masa pemeliharaan [Link] CITY,TBK masih bertanggung jawab
terhadapkerusakan yang wajar timbul padabangunandan bukan karena kesalahandan atau kelalaiandari Pembeli,kecuali Pembeli sudahmengadakan
perubahan atau perombakandalam masa pemeliharaan tersebut.

[Link] TERTIB PEMUKIMAN (Estate Regulation)

Pembeli harustunduk terhadap Tata Tertib Pemukiman yang akan dikeluarkan [Link] CITY,TBK dan atau pihak yang ditunjuk oleh [Link] CITY,
[Link] Tertib tersebut bertujuan untuk ketertiban,keamanan,dan kenyamanan lingkungan mencakup antara lain:rambu jalan,keamanan,
penerangan umum,kebersihan sampah,pemeliharaan lingkungan dan [Link] tidak diperkenankan membangun pagar permanen
sebagaimanadinyatakan didalam Tata Tertib [Link] (yang membeli Tanah dan Bangunan)harus terlebih dahulu mendapatkan
persetujuandari [Link] CITY,TBK dan mengurus sendiri perubahan IMB-nya sebelummengadakan perubahan atau perombakan atas Tanah dan
Bangunan [Link] (yang membeli Tanah)harus terlebih dahulumendapatkan persetujuandari [Link] CITY,TBK dan mengurus sendiri
IMB-nya sebelummengadakan pembangunan atas Tanah dan perubahan atau perombakan atas Rumah.

[Link] TANAH DAN BANGUNAN

Bangunan residential tidak dapat digunakan untuk kegiatan usaha,kegiatan usaha hanya dapat dilakukan pada bangunan commercial/[Link]
usaha yang tidak diperkenankan pada penggunaan Ruko adalah:Bengkel,Toko Bahan Bangunan,Gudang/tempat penyimpanan bahan-bahan yang
mudah terbakar/berbahaya seperti petasan,bahan bakar,oli/pelumas,gas dan bahan-bahan kimia lainnya serta Ruko tidak dapat digunakan untuk
segalajenis usaha yang bertentangandengan aturan Pemerintah.

[Link] JUAL BELI

Biaya Akta Jual Beli (AJB)adalah biayauntuk penandatanganan Akta Jual Beli dan balik nama [Link] Akta Jual Beli ditetapkansebesar 1,5%dari
Harga Beli atau 1,5%dari Nilai Jual Obyek Pajak (NIOP)tahun berjalan mana yang lebih [Link] pembeli yang membeli Tanah dan Bangunan,PT.
SENTUL CITY,TBK akan memberitahukantentang penandatanganan Akta Jual Beli dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT)yang ditunjuk oleh PT.
SENTUL CITY,TBK dengan syarat pembelitelah melunasidanmemenuhiseluruh kewajiban-kewajibannya sebagaimana tercantum dalam PPJB dantelah
melakukanserah [Link] pembeli yang membeli Tanah,apabila pemecahan sertifikatsudahsiapdilaksanakan maka sesuaidenganwaktu yang
ditetapkanoleh [Link] CITY,TBK akandiundang untuk melaksanakan Penandatangan Akta Jual Beli dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT)
yang ditunjuk oleh [Link] CITY,TBK dengan syarat pembelitelah melunasidanmemenuhiseluruh kewajiban-kewajibannya sebagaimana
tercantum dalam PPJB dantelah melakukanserah terima serta telah mendirikan bangunandi atas Tanah yang dibeli.

Pembeli,

NAZAR RIDHO
 PT SENTUL CITY Tbk
PERINCIAN PEMBAYARAN -KPR
SPRING RESIDENCE

1. DATA KAVLING
Alamat :SPRING 6 No:86 Type :Spring 610 U S
Cluster :SPRING RESIDENCE Luas Tanah :60 m2
Pembelian Tgl : Luas Bangunan :39 m2
Virtual Account :

2. PERHITUNGAN HARGA
JUAL
HARGA

Harga Jual +PPN

Rp 855,000,000.00

3. PERINCIAN PEMBAYARAN
A. Jadwal Pembayaran BF&DP (Termasuk PPN)
Hari Tgl Jatuh
Tempo Pembayaran Jumlah Nominal
ke
1 31/08/2024 Booking Fee Rp 20,000,000.00
7 7/09/2024 Down Payment Rp 335.000.0000

B. Sisa Pembayaran

Hari Tgl Jatuh Pembayaran

Tempo Jumlah Nominal
ke KPR
SISA PEMBAYARAN Rp 500,000,000.00
3 07/10/2024 RD 500,000.000.00
TOTAL CICILAN Rp 166.666.666

KONDISI PEMBELIAN:

Product Division, Pembeli,

NAZAR RIDHO

(05108/20240930-53) Page:1/1
SPRING RESIDENCE·SPR05-019·(SAD07)PAUL Collection