PT.
SUCCESS INTI KONSTRUKSI
Jl. Kupang Indah VIII/57 Dukuh Kupang, Kec. Dukuhpakis Kota Surabaya
Telp. Hp. 081330782198, 081332227008
Email : sik@[Link] | Website : [Link]
SURABAYA
SURAT PERJANJIAN KERJA SAMA
No. 001/SPKK/SIK-EJI/II/2024
Pada hari ini Kamis tanggal 29 Februari 2024 (Dua Puluh Sembilan Februari Dua Ribu Dua Puluh
Empat), yang bertanda tangan dibawah ini oleh antara:
1. PT. SUCCESS INTI KONSTRUKSI yang beralamat di Kupang Indah VIII No. 57 Surabaya
dalam hal ini diwaliki secara sah oleh PAULUS ROMY WIJAYA selaku Direktur, bertindak
untuk dan atas nama PT. SUCCESS INTI KONSTRUKSI yang selanjutnya disebut sebagai
PIHAK PERTAMA.
2. PT. ECO JAYA INOTEK yang beralamat di Jalan Dusun Buyuk No.2, Bringkang, Kec.
Menganti, Kabupaten Gresik, Jawa Timur, dalam hal ini diwaliki secara sah oleh SANGYUN
CHOI selaku Direktur, bertindak untuk dan atas nama PT. ECO JAYA INOTEK yang
selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA.
Kedua belah pihak telah bersepakat mengadakan Perjanjian Pemborongan Pekerjaan Bangunan
Gudang Kerja, di Jalan Dusun Buyuk No.2, Bringkang, Menganti, Gresik, dengan syarat-syarat
serta ketentuan-ketentuan sebagai berikut:
Pasal 1
PENUNJUKKAN
1. PIHAK PERTAMA telah ditunjuk PIHAK KEDUA untuk melaksanakan pemborongan
pekerjaan pembangunan Gudang Kerja di Jalan Dusun Buyuk No.2, Bringkang, Menganti,
Gresik.
2. PIHAK PERTAMA telah setuju untuk menerima penunjukkan tersebut dan bersedia
melaksanakan pemborongan pekerjaan tersebut di atas sesuai dengan spesifikasi pekerjaan
yang telah disetujui kedua belah pihak.
3. PIHAK KEDUA menjamin dan bertanggung jawab sepenuhnya atas area yang dikerjakan
oleh PIHAK PERTAMA bahwa area tersebut benar-benar tidak dalam sengketa atau
bermasalah.
Pasal 2
JANGKA WAKTU PELAKSANAAN
1. Pelaksanaan pekerjaan tersebut mulai dilaksanakan pada tanggal 7 Maret 2024 tujuh hari
setelah ditandatanganinya Surat Perjanjian ini dan PIHAK PERTAMA harus sudah
menyelesaikan pekerjaan tersebut secara keseluruhan serta menyerahkannya kepada
PIHAK KEDUA dalam keadaan baik selambat-lambatnya pada tanggal 15 Agustus 2024.
2. Jangka waktu penyerahan sesuai pasal 2 ayat 1 tersebut dapat diperpanjang apabila ada
permintaan secara tertulis dari PIHAK PERTAMA dengan mengemukakan alasan-alasan
yang dapat diterima dan dipertimbangkan oleh PIHAK KEDUA.
1|Page
PT. SUCCESS INTI KONSTRUKSI
Jl. Kupang Indah VIII/57 Dukuh Kupang, Kec. Dukuhpakis Kota Surabaya
Telp. Hp. 081330782198, 081332227008
Email : sik@[Link] | Website : [Link]
SURABAYA
Pasal 3
HARGA KONTRAK BORONGAN
Harga kontrak borongan pekerjaan (“Total Harga Pekerjaan”) yang telah disepakati kedua belah
pihak ditetapkan sebesar [Rp. [Link],- (Empat Milyar Lima Ratus Empat Puluh Juta
Rupiah)]. Belum termasuk PPN 11% dan PPH.
Pasal 4
PEMBAYARAN
1. Pembayaran oleh PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA dilaksanakan secara bertahap
sesuai dengan tahapan kemajuan pekerjaan yang diatur sebagai berikut:
a. PEMBAYARAN PERTAMA (UANG MUKA)
Uang muka pembayaran ditetapkan sebesar [30 % (Tiga Puluh)] persen dari harga kontrak
borongan seperti yang tercantum dalam pasal 3 perjanjian ini.
Besarnya pembayaran tersebut adalah: 30 % X Rp. [Link],- = [(Rp.
[Link],-) (Satu Milyar Tiga Ratus Enam Puluh Dua Juta Rupiah)] yang akan
dibayarkan PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA setelah penandatanganan Surat
Perjanjian ini.
b. PEMBAYARAN KEDUA
Uang pembayaran lanjutan pertama ditetapkan sebesar [40 % (Empat Puluh)] persen dari
harga kontrak. Besarnya pembayaran tersebut adalah: 40 % X (Rp. [Link],-) =
[(Rp. [Link],-) (Satu Milyar Delapan Ratus Enam Belas Juta Rupiah)] yang akan
dibayarkan PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA apabila tahapan pekerjaan telah
selesai sekitar ( 30 )% dari keseluruhan pekerjaan
c. PEMBAYARAN KETIGA
Uang pembayaran lanjutan kedua ditetapkan sebesar [20 % (Dua Puluh)] persen dari
harga kontrak. Besarnya pembayaran tersebut adalah: 20 % X (Rp. [Link],-) =
[(Rp. 908.000.000 -) (Sembilan Ratus Delapan Juta Rupiah)] yang akan dibayarkan PIHAK
KEDUA kepada PIHAK PERTAMA apabila tahapan pekerjaan telah selesai sekitar ( 50 )%
dari keseluruhan pekerjaan.
d. PEMBAYARAN KEEMPAT
Uang pembayaran pelunasan sebesar [10 % (Sepuluh)] persen dari harga kontrak.
Besarnya pembayaran tersebut adalah: 10 % X (Rp. [Link],-) = [(Rp.
454.000.000,-) (Empat Ratus Lima Puluh Empat Juta Rupiah)] yang akan dibayarkan
PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA apabila pekerjaan telah selesai dilaksanakan
PIHAK PERTAMA dengan baik.
2. Pembayaran oleh PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA tersebut dilaksanakan melalui
Rekening PIHAK PERTAMA pada:
PT. SUCCESS INTI KONSTRUKSI
BANK CENTRAL ASIA KCP CITRALAND
Nomor rekening: 8621337777
2|Page
PT. SUCCESS INTI KONSTRUKSI
Jl. Kupang Indah VIII/57 Dukuh Kupang, Kec. Dukuhpakis Kota Surabaya
Telp. Hp. 081330782198, 081332227008
Email : sik@[Link] | Website : [Link]
SURABAYA
Pasal 5
MASA PEMELIHARAAN
1. Masa pemeliharaan untuk setiap pekerjaan ditentukan selama 180 (seratus delapan puluh)
hari, sejak berita acara serah terima pekerjaan ditandatangani
2. Pada saat berakhirnya masa pemeliharaan tersebut, kedua belah pihak akan menandatangani
berita acara serah terima yang kedua dan dianggap sebagai serah terima pekerjaan yang
terakhir.
3. Serah terima pekerjaan dilakukan oleh PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA.
Pasal 6
FORCE MEJEUR
1. Yang dimaksud keadaan Force Majeur adalah berbagai keadaan yang mengganggu
kelancaran pelaksanaan proyek seperti:
a. Bencana alam (gempa bumi, tanah longsor, angin topan, banjir, kebakaran, dll) yang bisa
menyebabkan terganggunya jalannya proses konstruksi.
b. Peperangan atau huru-hara yang mengakibatkan proyek tidak bisa dilanjutkan.
2. PIHAK PERTAMA akan memberitahukan pada PIHAK KEDUA tentang gangguan yang
dimaksud beserta kendala dan akibat yang ditimbulkan paling lambat 2 x 24 jam terhitung
sejak peristiwa tersebut terjadi, dan memberitahukan mengenai kelanjutan proyek.
3. Dalam keadaan yang disebutkan dalam pasal 6 ayat 1, maka kedua belah pihak bisa
bermusyawarah untuk kesepakatan dalam memutuskan keberlanjutan proyek.
Pasal 7
SANKSI – SANKSI
1. Keterlambatan pelaksanaan proyek dapat ditolerir apabila terjadi force majeur sesuai pasal 6
ayat 1.
2. Apabila PIHAK KEDUA lalai atau terlambat membayar termin kepada PIHAK PERTAMA atas
pekerjaan yang sesuai prosedur yang benar, maka PIHAK PERTAMA berhak secara sepihak
menghentikan jalannya proyek dengan sepengetahuan PIHAK KEDUA (secara tertulis)
sampai batas waktu yang ditentukan.
3. Apabila terjadi pembatalan secara sepihak setelah penandatangan surat perjanjian ini maka
uang muka dan pembayaran tidak dapat kembali.
Pasal 8
PENYELESAIAN PERSELISIHAN
Apabila terjadi perselisihan di antara kedua belah pihak, maka akan ditempuh cara-cara sebagai
berikut:
a. Melalui jalur musyawarah untuk mufakat.
b. Melalui jalur hukum apabila perselisihan tersebut tidak bisa dilakukan melalui jalur
musyawarah untuk mufakat. Kedua belah pihak sepakat menyelesaikan perselisihannya
menurut hukum yang berlaku dengan memilih tempat pada Kantor Kepaniteraan
Pengadilan Negeri Surabaya.
3|Page
PT. SUCCESS INTI KONSTRUKSI
Jl. Kupang Indah VIII/57 Dukuh Kupang, Kec. Dukuhpakis Kota Surabaya
Telp. Hp. 081330782198, 081332227008
Email : sik@[Link] | Website : [Link]
SURABAYA
Pasal 9
PERUBAHAN ATAS ISI SURAT PERJANJIAN
Apabila dipandang perlu diadakan perubahan atas isi Surat Perjanjian ini, baik perubahan perihal
penambahan atau pengurangan isi Surat Perjanjian, harus mendapatkan persetujuan secara
tertulis terlebih dulu dari PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA.
Pasal 10
PENUTUP
1. Jika terdapat hal-hal penting yang belum diatur dalam Surat Perjanjian Kontrak Kerja ini, maka
kedua belah pihak secara mufakat akan menetapkan kemudian hari.
2. Surat Perjanjian ini mulai berlaku terhitung sejak ditandatangani oleh kedua belah pihak di
Surabaya pada hari, tanggal, bulan, dan tahun seperti tersebut di atas, yang dibuat dalam 2
(dua) rangkap asli yang berkekuatan hukum yang sama dan ditanda tangani diatas kertas
bermaterai cukup, untuk PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA.
PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA
PT. SUCCESS INTI KONSTRUKSI PT. ECO JAYA INOTEK
Paulus Romy Wijaya Sangyun Choi
Direktur Direktur
4|Page