PT.

TRUST BUILDING INDONESIA

Contractor dan Engineering

BILL OF QUANTITY
PEK. : RUMAH TINGGAL 5 LT. Mrs INDRI
SUB. PEK. : STRUKTUR
LOKASI : JAKARTA
PERIODE : TAHUN 2023
KONTRAKTUAL
HAR. SATUAN JLH. HARGA
NO URAIAN PEKERJAAN SATUAN QTY
(Rp.) (Rp.)

DAFTAR PEKERJAAN No. 4- MEP

4.1. MEKANIKAL & ELEKTRIKAL
4.1.1. PEKERJAAN INSTALASI
a. Pekerjaan instalasi lampu dengan kabel NYM 3x2.5 mm ex. 4
besar, pipa PVC dia 20 mm [Link] berikut aksesories lainnya
pada :

1 Lantai 1 (plafond) Titik 23.00 376,250 8,653,750

2 Lantai 2 (plafond) Titik 28.00 376,250 10,535,000
3 Lantai 3 (plafond) Titik 28.00 376,250 10,535,000
4 Lantai 4 (plafond) Titik 28.00 376,250 10,535,000
5 Lantai 5 Titik 22.00 376,250 8,277,500
6 Lantai 1 (Dinding/Tangga) Titik 8.00 376,250 3,010,000
7 Lantai 2 (Dinding/Tangga) Titik 9.00 376,250 3,386,250
8 Lantai 3 (Dinding/Tangga) Titik 9.00 376,250 3,386,250
9 Lantai 4 (Dinding/Tangga) Titik 9.00 376,250 3,386,250

b. Pekerjaan instalasi lampu taman/balkon dengan kabel NYY

3x2.5 mm ex.4 besar, pipa PVC dia 20 mm ex. lesso berikut
aksesories lainnya pada :
1 Lantai 1 Titik 2.00 458,750 917,500
2 Lantai 2 Titik 3.00 458,750 1,376,250
3 Lantai 3 Titik 2.00 458,750 917,500
4 Lantai 4 Titik 2.00 458,750 917,500
5 Lantai 5 Titik 3.00 458,750 1,376,250

c. Pekerjaan instalasi sakelar dengan kabel NYM 3x2.5 mm ex. 4

besar, pipa PVC dia 20 mm [Link] berikut aksesories lainnya
pada :
1 Lantai 1 Titik 17.00 203,634 3,461,784
2 Lantai 2 Titik 16.00 203,634 3,258,150
3 Lantai 3 Titik 10.00 203,634 2,036,344
4 Lantai 4 Titik 11.00 203,634 2,239,978
5 Lantai 5 Titik 12.00 203,634 2,443,613

d. Pekerjaan instalasi stopkontak dengan kabel NYM 3x2.5 mm

ex. 4 besar, pipa PVC dia 20 mm ex. lesso berikut aksesories
lainnya pada :

1 Lantai 1 Titik 16.00 402,305 6,436,881

2 Lantai 2 Titik 12.00 402,305 4,827,661
3 Lantai 3 Titik 10.00 402,305 4,023,051
4 Lantai 4 Titik 11.00 402,305 4,425,356
5 Lantai 5 Titik 12.00 402,305 4,827,661

e.
Pekerjaan instalasi power AC dengan kabel NYM 3x2.5 mm ex.
4 besar, berikut pipa refrigant dan aksesories lainnya pada :

1 Lantai 1 (1/2PK) Titik 3.00 3,168,750 9,506,250

2 Lantai 2 (1/2 PK) Titik 9.00 3,168,750 28,518,750
3 Lantai 3 (1/2 PK) Titik 9.00 3,168,750 28,518,750
6 Lantai 4 (1/2 PK) Titik 9.00 3,168,750 28,518,750
7 Lantai 5 (1/2 PK) Titik 4.00 3,168,750 12,675,000

g. Pekerjaan instalasi telephone dengan kabel ITC 2x2x0.6 mm ex.

belden , pipa PVC dia 20 mm ex. lesso berikut aksesories
lainnya pada :

1 Lantai 1 Titik 2.00 566,405 1,132,810

2 Lantai 2 Titik 1.00 566,405 566,405
3 Lantai 3 Titik 1.00 566,405 566,405
4 Lantai 4 Titik 1.00 566,405 566,405
5 Lantai 5 Titik 1.00 566,405 566,405

BOQ_Rumah Tinggal 5 LT. Mrs Indri Page-07

 PT. TRUST BUILDING INDONESIA
Contractor dan Engineering
h.
Pekerjaan instalasi TV dengan kabel ex. belden , pipa PVC dia
20 mm ex. lesso berikut aksesories lainnya pada :
1 Lantai 1 Titik 3.00 450,518 1,351,554
2 Lantai 2 Titik 9.00 450,518 4,054,661
3 Lantai 3 Titik 9.00 450,518 4,054,661
4 Lantai 4 Titik 9.00 450,518 4,054,661
5 Lantai 5 Titik 4.00 450,518 1,802,072

i.
Pekerjaan instalasi TV dengan Data ex. belden , pipa PVC dia
20 mm ex. lesso berikut aksesories lainnya pada :
1 Lantai 1 Titik 3.00 692,500 2,077,500
2 Lantai 2 Titik 9.00 692,500 6,232,500
3 Lantai 3 Titik 9.00 692,500 6,232,500
4 Lantai 4 Titik 9.00 692,500 6,232,500
5 Lantai 5 Titik 4.00 692,500 2,770,000
j
Pekerjaan instalasi kabel tufur NYM 3x4 mm dari KWH meter
PLN ke box panel gedung Panel Induk pada :
1 Lantai 1 m' 38.85 65,313 2,537,391
Pekerjaan instalasi kabel tufur NYM 3x4 mm dari Genzet ke
box panel gedung Panel Induk pada :
3 Lantai 1 m' 47.25 65,313 3,086,016
Pekerjaan instalasi kabel tufur NYM 3x4 mm ex. 4 besar dari
box panel gedung ke box mcb tiap lantai pada :
4 Lantai 1 m' 123.90 191,875 23,773,313
Pekerjaan instalasi CCTV dengan kabel data UTP cat 6 ex.
Belden, kabel power NYY HY 3x1.5 mm, pipa conduit dia 20
mm ex. 4 besar berikut aksesories pada :
Lantai 1 s/d 5 titik 10.00 1,437,500 14,375,000

JUMLAH 4.1.1. PEK. INSTALASI 298,960,735

4.1.2. PENGADAAN DAN PEMASANGAN LAMPU

Pengadan dan pemasangan lampu TKO TL 1x18 watt YLI
berikut aksesories pada :
1 Lantai 1 - Lantai 5 Unit 5.00 268,750 1,343,750
Pengadan dan pemasangan lampu Downligt 11 watt YLI berikut
aksesories pada :
Lantai 1 [Link] Unit 6.00 218,750 1,312,500
2 Pengadan dan pemasangan lampu Downligt 7 watt ex. YLI
berikut aksesories pada :
1 Lantai 1 Unit 15.00 349,309 5,239,631
2 Lantai 2 Unit 39.00 349,309 13,623,041
3 Lantai 3 Unit 34.00 349,309 11,876,498
4 Lantai 4 Unit 34.00 349,309 11,876,498
5 Lantai 5 Unit 37.00 349,309 12,924,424

Pengadan dan pemasangan lampu LED 9 watt ex. NVC dan

downlight 4" ex. Briliant pada:
1 Lantai 1 Unit 11.00 129,714 1,426,852
2 Lantai 2 Unit 22.00 129,714 2,853,705
3 Lantai 3 Unit 14.00 129,714 1,815,994
4 Lantai 4 Unit 14.00 129,714 1,815,994
5 Lantai 5 Unit 10.00 129,714 1,297,139

Pengadan dan pemasangan lampu LED Strip 7 watt/m1 pada:

1 Lantai 1 Unit 18.38 295,000 5,420,625
2 Lantai 2 Unit 12.83 295,000 3,785,145
3 Lantai 3 Unit 10.66 295,000 3,143,963
4 Lantai 4 Unit 14.70 295,000 4,336,500
5 Lantai 5 Unit 16.11 295,000 4,751,565

Pengadan dan pemasangan lampu Dinding Tangga 5 watt IP 65

pada:
1 Lantai 1 Unit 8.00 356,250 2,850,000
2 Lantai 2 Unit 8.00 356,250 2,850,000
3 Lantai 3 Unit 9.00 356,250 3,206,250
4 Lantai 4 Unit 9.00 356,250 3,206,250
5 Lantai 5 Unit 9.00 356,250 3,206,250

Pengadan dan pemasangan lampu LED Tanam 7 watt pada IP

65:
1 Lantai 1 Unit 5.00 343,750 1,718,750
2 Lantai 2 Unit 5.00 343,750 1,718,750
3 Lantai 3 Unit 6.00 343,750 2,062,500

BOQ_Rumah Tinggal 5 LT. Mrs Indri Page-07

 PT. TRUST BUILDING INDONESIA
Contractor dan Engineering
4 Lantai 4 Unit 6.00 343,750 2,062,500
5 Lantai 5 Unit 6.00 343,750 2,062,500

lampu sorot highbay 400w crane lampu tembak 400 watt area
parkiran
1 Lantai 1 Unit 2.00 931,125 1,862,250

JUMLAH 4.1.2. PENGADAAN /PEMASANGAN LAMPU 115,649,822

4.1.3. PENGADAAN DAN PEMASANGAN OUTLET & SOCKET

a.
Pengaadan dan pemasangan saklar Panasonic standard pada :
1 Lantai 1 Unit 8.00 156,250 1,250,000
2 Lantai 2 Unit 12.00 156,250 1,875,000
3 Lantai 3 Unit 12.00 156,250 1,875,000
4 Lantai 4 Unit 12.00 156,250 1,875,000
5 Lantai 5 Unit 10.00 156,250 1,562,500

b.
Pengaadan dan pemasangan saklar panasonic standard pada :
1 Lantai 1 Unit 5.00 87,500 437,500
2 Lantai 2 Unit 8.00 87,500 700,000
3 Lantai 3 Unit 8.00 87,500 700,000
4 Lantai 4 Unit 8.00 87,500 700,000
5 Lantai 5 Unit 7.00 87,500 612,500

c. Pengaadan dan pemasangan sakelar double Panasonic

standard pada :
1 Lantai 1 Unit 12.00 118,750 1,425,000
2 Lantai 2 Unit 10.00 118,750 1,187,500
3 Lantai 3 Unit 11.00 118,750 1,306,250
4 Lantai 4 Unit 11.00 118,750 1,306,250
5 Lantai 5 Unit 11.00 118,750 1,306,250

d. Pengaadan dan pemasangan stopkontak Panasonic standard

pada :
1 Lantai 1 Unit 3.00 151,250 453,750
2 Lantai 2 Unit 9.00 151,250 1,361,250
3 Lantai 3 Unit 9.00 151,250 1,361,250
4 Lantai 4 Unit 9.00 151,250 1,361,250
5 Lantai 5 Unit 4.00 151,250 605,000

f. Pengaadan dan pemasangan outlet tv Panasonic standard pada

:
1 Lantai 1 Unit 3.00 175,000 525,000
2 Lantai 2 Unit 9.00 175,000 1,575,000
3 Lantai 3 Unit 9.00 175,000 1,575,000
4 Lantai 4 Unit 9.00 175,000 1,575,000
5 Lantai 5 Unit 4.00 175,000 700,000

g. Pengaadan dan pemasangan outlet Data untuk TV Panasonic

standard pada :
1 Lantai 1 Unit 3.00 183,750 551,250
2 Lantai 2 Unit 9.00 183,750 1,653,750
3 Lantai 3 Unit 9.00 183,750 1,653,750
4 Lantai 4 Unit 9.00 183,750 1,653,750
5 Lantai 5 Unit 4.00 183,750 735,000

JUMLAH 4.1.3. PENGADAAN DAN PEMASANGAN OUTLET/SOCKET 35,458,750

4.1.4. PENGADAAN DAN PEMASANGAN BOX PANEL MCB

Pengaadan dan pemasangan box Panel MCB 12 group
1 Lantai 1 Unit 1.00 8,251,568 8,251,568
2 Lantai 2 Unit 1.00 8,251,568 8,251,568
3 Lantai 3 Unit 1.00 8,251,568 8,251,568
4 Lantai 4 Unit 1.00 8,251,568 8,251,568
5 Lantai 5 Unit 1.00 8,251,568 8,251,568
JUMLAH 4.1.4. PENGADAAN DAN PEMASANGAN BOX MCB 41,257,838
4.1.5. PEKERJAAN EXHAUST FAN
1 Lantai 1 Unit 3.00 778,250 2,334,750
2 Lantai 2 Unit 9.00 778,250 7,004,250
3 Lantai 3 Unit 9.00 778,250 7,004,250
4 Lantai 4 Unit 9.00 778,250 7,004,250
5 Lantai 5 Unit 4.00 778,250 3,113,000

BOQ_Rumah Tinggal 5 LT. Mrs Indri Page-07

 PT. TRUST BUILDING INDONESIA
Contractor dan Engineering
JUMLAH 4.1.5. PEKERJAAN EXHAUST FAN 26,460,500

4.1.6. PEKERJAAN GROUNDING & PENANGKAL PETIR

1 Head Terminal Radius 85 Meter Include Unit 2.00 11,437,500 22,875,000
-Kabel BC50
-Tiang Penyangga Galvanis
-AS Grounding 5/8
-Grounding (Pembumian)
-Material bantu (klem, fisher, sekrup dll.)
-Pentanahan + bak kontrol

JUMLAH 4.1.6. PEK. GROUNDING & PENANGKAL PETIR 22,875,000

4.1.11. PENYAMBUNGAN DAYA PLN

1 Pekerjaan ini meliputi pembayaran BP, UJL, Ls - By owner By owner
pengurusan administrasi, pengadaan dan pemasangan
kabel TR dan pengujian instalasi oleh pihak PLN
JUMLAH 4.1.11. PENYAMBUNGAN DAYA PLN -

4.1.12. TESTING & COMMISIONING Ls - By owner By owner

JUMLAH [Link] & COMMISIONING -

4.1. MEKANIKAL & ELEKTRIKAL
4.1.1. PEKERJAAN INSTALASI Rp. 298,960,735
4.1.2. PENGADAAN DAN PEMASANGAN LAMPU Rp. 115,649,822
4.1.3. PENGADAAN DAN PEMASANGAN OUTLET & SOCKET Rp. 35,458,750
4.1.4. PENGADAAN DAN PEMASANGAN BOX PANEL MCB Rp. 41,257,838
4.1.5. PEKERJAAN EXHAUST FAN Rp. 26,460,500
4.1.6. PEKERJAAN GROUNDING & PENANGKAL PETIR Rp. 22,875,000
4.1.11. PENYAMBUNGAN DAYA PLN -
4.1.12. TESTING & COMMISIONING -
JUMLAH HARGA TOTAL MEKANIKAL ELEKTRIKAL Rp. 540,662,645.21

4.2. MEKANIKAL ELEKTRIKAL PLUMBING/PEMIPAAN

4.2.1. PEKERJAAN PLUMBING
a. [Link]. PEKERJAAN PIPA AIR BEKAS
Pengadaan dan pemasangan pipa PVC 2" berikut fitting,
support dan alat bantu lainnya pada :
1 Lantai 1 m' 25.43 92,289 2,346,991
2 Lantai 2 m' 28.92 92,289 2,668,709
3 Lantai 3 m' 27.66 92,289 2,552,425
4 Lantai 4 m' 27.66 92,289 2,552,425
5 Lantai 5 m' 22.18 92,289 2,046,592
6 Lantai 6/ Roof top m' 2.10 92,289 193,806
JUMLAH [Link] 10,120,550
Pengadaan dan pemasangan pipa PVC 4" berikut fitting,
b.
support dan alat bantu lainnya pada :
1 Lantai 1 m' 4.52 281,875 1,272,666
2 Lantai 2 m' 19.95 281,875 5,623,406
3 Lantai 3 m' 21.00 281,875 5,919,375
4 Lantai 4 m' 22.05 281,875 6,215,344
5 Lantai 5 m' 18.90 281,875 5,327,438
6 Lantai 6/ Roof top m' 5.25 281,875 1,479,844

JUMLAH [Link] 25,838,072

[Link]. PEKERJAAN PIPA AIR HUJAN

Pengadaan dan pemasangan pipa PVC 4" berikut fitting,
a.
support dan alat bantu lainnya pada :
1 Lantai 1 m' 23.63 281,875 6,659,297
2 Lantai 2 m' 22.05 281,875 6,215,344
3 Lantai 3 m' 21.00 281,875 5,919,375
4 Lantai 4 m' 18.90 281,875 5,327,438
5 Lantai 5 m' 14.70 281,875 4,143,563
6 Lantai 6/Roof top m' 12.60 281,875 3,551,625
JUMLAH [Link] 31,816,641

[Link]. PEKERJAAN PIPA AIR KOTOR

Pengadaan dan pemasangan pipa PVC AW 4" berikut fitting,
a.
support dan alat bantu lainnya pada :
1 Lantai 1 m' 4.52 281,875 1,272,666

BOQ_Rumah Tinggal 5 LT. Mrs Indri Page-07

 PT. TRUST BUILDING INDONESIA
Contractor dan Engineering
2 Lantai 2 m' 19.95 281,875 5,623,406
3 Lantai 3 m' 21.00 281,875 5,919,375
4 Lantai 4 m' 22.05 281,875 6,215,344
5 Lantai 5 m' 18.90 281,875 5,327,438
6 Lantai 6/Roof top m' 5.25 281,875 1,479,844

Pengadaan dan pemasangan pipa PVC AW 6" berikut fitting,

b.
support dan alat bantu lainnya pada :
Lantai 1 m' 18.06 585,625 10,576,388
JUMLAH [Link] 36,414,459

[Link]. PEKERJAAN PIPA AIR DINGIN/ BERSIH

a.
Pengadaan dan pemasangan pipa PVC AW Ø 1/2"berikut
fitting, support dan alat bantu lainnya pada :
1 Lantai 1 m' 40.70 53,125 2,162,081
2 Lantai 2 m' 33.60 53,125 1,785,000
3 Lantai 3 m' 35.70 53,125 1,896,563
4 Lantai 4 m' 34.65 53,125 1,840,781
5 Lantai 5 m' 34.65 53,125 1,840,781
6 Lantai 6/Roof top m' 12.60 53,125 669,375

b. Pengadaan dan pemasangan pipa PVC AW Ø 3/4" berikut

fitting, support dan alat bantu lainnya pada :

1 Lantai 1 m' 28.35 61,875 1,754,156

2 Lantai 2 m' 23.10 61,875 1,429,313
3 Lantai 3 m' 22.05 61,875 1,364,344
4 Lantai 4 m' 19.95 61,875 1,234,406
5 Lantai 5 m' 14.70 61,875 909,563
6 Lantai 6/Roof top m' 3.15 61,875 194,906

Pengadaan dan pemasangan pipa PVC AW Ø 1" berikut fitting,

c.
support dan alat bantu lainnya pada :
1 Lantai 1 m' 29.40 65,000 1,911,000
2 Lantai 2 m' 19.95 65,000 1,296,750
3 Lantai 3 m' 19.95 65,000 1,296,750
4 Lantai 4 m' 23.10 65,000 1,501,500
5 Lantai 5 m' 22.05 65,000 1,433,250
6 Lantai 6/Roof top m' 2.10 65,000 136,500

JUMLAH [Link] 24,657,019

[Link]. PEKERJAAN PIPA AIR PANAS
a.
Pengadaan dan pemasangan pipa Rifeng Ø 1/2" PN 20 berikut
fitting, support dan alat bantu lainnya pada :
1 Lantai 1 m' 22.05 84,750 1,868,738
2 Lantai 2 m' 19.95 84,750 1,690,763
3 Lantai 3 m' 19.95 84,750 1,690,763
4 Lantai 4 m' 18.44 84,750 1,562,621
5 Lantai 5 m' 18.90 84,750 1,601,775

JUMLAH [Link] 6,812,883

[Link]. PEKERJAAN VALVE

a.
Pengadaan dan pemasangan ball valve PVC 1" berikut
aksesories dan alat bantu lainnya pada :
1 Lantai 1 Unit 3.00 343,750 1,031,250
2 Lantai 2 Unit 3.00 343,750 1,031,250
3 Lantai 3 Unit 4.00 343,750 1,375,000
4 Lantai 4 Unit 4.00 343,750 1,375,000
5 Lantai 5 Unit 4.00 343,750 1,375,000
6 Lantai 6/Roof top Unit 3.00 343,750 1,031,250
JUMLAH [Link] 7,218,750

[Link]. PEKERJAAN PIPA DRAINASE AC

a. Pengadaan dan pemasangan pipa PVC AW 3/4" berikut fitting,
support dan alat bantu lainnya pada :

1 Lantai 1 Unit 16.70 82,250 1,373,164

2 Lantai 2 Unit 40.64 82,250 3,342,229
3 Lantai 3 Unit 40.64 82,250 3,342,229
4 Lantai 4 Unit 40.64 82,250 3,342,229

BOQ_Rumah Tinggal 5 LT. Mrs Indri Page-07

 PT. TRUST BUILDING INDONESIA
Contractor dan Engineering
5 Lantai 5 Unit 40.64 82,250 3,342,229
6 Lantai 6/Roof top Unit 15.96 82,250 1,312,710

JUMLAH [Link] 16,054,789

[Link]. PEKERJAAN POMPA & PERLENGKAPAN LAINNYA

1 Pengadaan dan pemasangan pompa boster (sedot 200 watt ex. Unit 1.00 3,992,126 3,992,126
Wasser Pb 218 EA) untuk distribusi air dari tanki air ke tiap
lantai berikut aksesories
2 Pembuatan dan pemasangan ground water tank tanam kap. Unit 1.00 18,870,319 18,870,319
2200 liter berikut galian tanah, dinding bata merah dan
aksesories lainnya
3 Pengadaan dan pemasangan Septick tank BIOTECH tanam Unit 1.00 23,596,250 23,596,250
kapasitas 5000 liter

4 Pengadaan dan pemasangan Pompa Air Panas kapasitas 10 Unit 34.00 2,147,500 73,015,000
liter 200 watt ex. Ariston
5 Pekerjaan pembuatan bak kontrol ukuran 50x50 cm tinggi 100 Unit 1.00 5,625,000 5,625,000
cm
JUMLAH [Link] 125,098,695

4.2. MEKANIKAL ELEKTRIKAL PLUMBING/PEMIPAAN

4.2.1. PEKERJAAN PLUMBING
[Link]. PEKERJAAN PIPA AIR BEKAS 10,120,550
[Link]. PEKERJAAN PIPA AIR HUJAN 31,816,641
[Link]. PEKERJAAN PIPA AIR KOTOR 36,414,459
[Link]. PEKERJAAN PIPA AIR DINGIN/ BERSIH 24,657,019
[Link]. PEKERJAAN PIPA AIR PANAS 6,812,883
[Link]. PEKERJAAN VALVE 7,218,750
[Link]. PEKERJAAN PIPA DRAINASE AC 16,054,789
[Link]. PEKERJAAN POMPA & PERLENGKAPAN LAINNYA 125,098,695

JUMLAH HARGA PEKERJAAN PLUMBING 258,193,785

BOQ_Rumah Tinggal 5 LT. Mrs Indri Page-07