PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH

(PPAT)
RINILESTARI, S.H., [Link].
DAERAH KERJA KOTA DEPOK
SK. Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor : 803/KEP-17.3/X/2013
Tanggal 21 Oktober 2013

Jalan Keadilan Raya Nomor 17B,Depok II Timur,Baktijaya,Sukmajaya,

Kota Depok
Telepon :(021) 99180962, Fax (021) 7703827

AKTA PEMBERIAN HAK TANGGUNGAN

Nomor: 656/2020

Lembar Salinan

Pada hari ini, jum'at, tanggai18 (delapan belas) bulan Desember----

Tahun 2020 (dua ribu duapuluh).

hadir di hadapan saya RINI LESTARI, Sarjana Hukum, Magister
Kenotariatan yang berdasarkan Surat Keputusan Kepala Badan
Pertanahan Nasional Republik Indonesia tanggal 21 Oktober 2013,
Nomor 803/KEP-17.3/X/2 013, diangkat sebagai Pejabat Pembuat
Akta Tanah,yang selanjutnya disebut PPAT, yang dimaksud dalam
Pasal 7
Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang
Pendaftaran tanah dengan daerah kerja Kota Depok dan berkantor di

Jalan Keadilan Raya Nomor 17B, Depok II Timur, Baktijaya,

Sukmajaya, Kota Depok, dengan dihadiri oleh saksi-saksiyang saya
kenal dan akan disebut pada bagian akhir akta ini:

1. Tuan EKO SLAMET RAHARJO, Karyawan Swasta, lahir di Tegal,

pada tanggal 28 April 1979, bertempat tinggal di Kota Bekasi,
Permata Harapan Baru B3/12, Rukun Tetangga 004, Rukun
warga 014,Kelurahan Pejuang,Kecamatan Medan Satria, pemegang
Kartu Tanda Penduduk Kota Bekasi nomor:3275062804790007,

Warga Negara Ind onesia;-

-Menurut keterangannya dalam hal ini bertindak dalam jabatannya
selaku Sub Branch Manager Kantor Cabang Pembantu Citeureup PT
BANK NEGARA INDONESIA Syariah Kantor Cabang Pembantu
Citeureup berdasarkan Surat Keputusan Nomor

Halaman 1 dari 8
Akta Pemberian Hak Tanggungan

RINI LESTARI, S.H, [Link]

Daerah Kota Depok
 2020, dengan demikian
KP/1857/2020/HCD/R tanggal 29 Mei
INDONESIA Syariah Kantor
untuk dan atas nama PT BANK NEGARA
berkedudukan dan berkantor
Cabang Tanah Sareal Bogor yang
dí Jalan HR. Rasuna Said
Pusat di Jakarta Selatan dan beralamat
dan perubahannya dímuat dalam
Kavling 10 yang Anggaran Dasar
Maret 2010, yang telah diumumkan
Akta nomor 160 tanggal 22
1455, yang telah
dalam Berita Negara Republik Indonesia nomor
nomor 36 tanggal 10
beberapa kali diubah, terakhir dengan Akta
Fathiah Helmi SH, Notarisdí
April 2018 yang dibuat di hadapan
Jakarta yang laporannya telah
diterima dan dicatat oleh Menteri
berdasarkan
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
nomor AHU-AH.01.03-0145710 tanggal 12 April2018.,
surat
Perseroan mana dalam hal ini diwakilinya bertindak:

a. berdasarkan Surat Kuasa Memasang Hak Tanggungan tertanggal

25 November 2020, Nomor 44 ,dibuat hadapan

di

Kota Depok,
saya, Pejabat, dalam kedudukan saya selaku Notaris
nama
selaku kuasa dari dan demikian bertindak untuk dan atas
Nyonya FITRIE, Perawat, lahir di Jakarta, pada tanggal 27 Mei
1984, bertempat tinggal di Kota Jakarta Selatan, Jalan Kemuning
Dalam 17,Rukun Tetangga 007, Rukun Warga 006, Keluralhan
Pejaten Timur, Kecamatan Pasar Minggu, pemegang Kartu
Tanda
Penduduk Kota Jakarta Selatan nomor:3207236705840001,
Warga Negara Indonesia;.
menurut keterangannya untuk melakukan tindakan hukum dalam
akta ini telah mendapat persetujuan dari suaminya yaitu Tuan

ZAKARIA LANTANG SUKIRNO, Karyawan Swasta, lahir di Jember,

pada tanggal 27 Juli 1980, bertempat tinggal sama dengan
isterinya tersebut diatas, pemegang Kartu Tanda Penduduk
Kota
Jakarta Selatan nomor :
3509212707800001, Warga Negara
Indonesia.
-untuk sementara sedang berada di Kota Depok.
dimuat dalam Surat Kuasa Memasang Hak
sebagaimana
Tanggungan tersebut di atas.

-selaku pemberi Hak Tanggungan untuk selanjutnya disebut Pihak

Pertama;
b. untuk dan atas nama PT BANK NEGARA INDONESIA Syariah
KantorCabang Pembantu Citeureup,
-Selaku Penerima Hak Tanggungan, yang setelah Hak Tanggungan yang

Akta Pemberian Hak Tanggungan Halaman 2 dari 8

RINI LESTARI, S.H, [Link]

Daerah Kota Depok
 --
bersangkutan
bertindak
pada Kantor Pertanahan setempat akan
didaftar

sebagai Pemegang Hak Tanggungan, untuk selanjutnya

-
disebut Pihak Kedua.

Para Penghadap ikenal oleh saya, PPAT

Para Pihak menerangkan:
• bahwa Pihak Kedua dan Nyonya FITRIE selaku Nasabah,
oleh
telah

Griya iB Hasanah
dibuat dan ditanda-tangani Pembiayaan
Murabahah yang dibuktikan dengan:
-Pembiayaan Murabahah Nomor
014/MRB85902/80002/VI/2020 ,tertanggal Enam Agustus dua
ribu duapuluh (06-08-2 020).
sejumlah
• bahwa untuk menjamin pelunasan Pembiayaan Nasabah
juta rupiah) /sejumlah
Rp. 612.000.000,- (enamratus duabelas
kemudian hari berdasarkan
uang yang dapat ditentukan di
Pembiayaan Murabahah tersebut di atas dan penambahan,
pembaruannya (selanjutnya
perubahan, perpanjangan serta
disebut Pembiayaan Griya iB Hasanah Murabahah) sampai

sejumlah Nilai Tanggungan Peringkat Pertama sebesar Rp.

Pihak
612.000.000,- (enamratus duabelas juta rupiah). Oleh
Pertama diberikan dengan akta ini kepada dan untuk kepentingan
Hak
Pihak Kedua, yang dengan ini menyatakan menerimanya,
Tanggungan
Tanggungan yang diatur dalam Undang-undang Hak
atas Objek berupa 1
dan peraturan-peraturan pelaksanaannya
di bawah ini :
(satu) hak atas tanah yang diuraikan

Hak Milik 14339/Tanah Baru atas sebidang tanah

Nomor
sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 11
Desember 2018, Nomor 02502/Tanah Baru/2018, seluas 70M?
(tujuhpuluh meter persegi) dengan Nomor Identifikasi Bidang
tanah (NIB):[Link].15557 dan Surat Pemberitahuan Pajak
Terhutang Pajak Bumidan Bangunan (SPPT PBB) Nomor Objek
Pajak (NOP) :
[Link].021-0375.0.
terletak di:

- Provinsi :Jawa Barat;

- Kota : Depok;..
- Kecamatan :Beji;
- Kelurahan :Tanah Baru;

- Jalan :Villa Berlian 8 Blok D Nomor 3;-

Akta Pemberian Hak Tanggungan

Halaman 3 dari8

RINI LESTARI, S.H, [Link]

Daerah Kota Depok
 Sertipikat dan bukti pemilikan yang disebutkan di atas

diserahkan kepada saya, PPAT, untuk keperluan Hak Tanggungan

yang diberikan dengan akta ini;
Pemberian Hak Tanggungan tersebut di atas meliputi juga :
bangunan rumah tinggal dan segalasesuatu yang berdiri

dan/atau tertanam di atas tanah tersebut, yang menurut sifat,---

guna dan peruntukannya atau menurut ketentuan Undang

undang dapat dianggap sebagai benda tidak bergerak.
Untuk selanjutnya hak atas tanah dan benda-benda lain tersebut
di atas disebut sebagai Objek Hak Tanggungan yang oleh Pihak ---
Pertama dinyatakan sebagai miliknya.
Para pihak dalamn kedudukannya sebagaimana tersebut di atas
menerangkan, bahwa pemberian Hak Tanggungan tersebut disetujui
dan diperjanjikandengan ketentuan-ketentuan sebagai berikut :
Pasal 1
Pihak Pertama menjamin bahwa semua Objek Hak Tanggungan
tersebut di atas, betul milik Pertama, tidak tersangkut dalam suatu-
sengketa,bebas dari sitaan dan bebas pula dari beban-beban
apapun yang tidak tercatat.
Pasal 2
Hak Tanggungan tersebut di atas diberikan oleh Pihak Pertama dan-
diterima oleh Pihak Kedua dengan janji-janji yang disepakatioleh ----
kedua belah pihak sebagaimana diuraikan di bawah ini;
• Pihak Pertama tidak akan menyewakan kepada pihak lain Objek-
Hak Tanggungan tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari -

Pihak Kedua, termasuk menentukan atau mengubah jangka---

waktu sewa dan/ atau menerima uang sewa di muka jika-
disetujui disewakan atau sudah disewakan;
Pihak Pertama tidak akan mengubah atau merombak semua
bentuk atau tata susunan Objek Hak Tanggungan, termasuk
mengubah sifat dan tujuan kegunaannya
baik seluruhnya-
maupun sebagian,tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari

Pihak Kedua;.
Dalam hal Nasabah sungguh-sungguh cidera janji, Pihak Kedua --

oleh Pihak Pertama dengan akta ini diberi dan menyatakan

menerima kewenangan, dan untuk itu kuasa, untuk
mengelola Objek Hak Tanggungan berdasarkan Penetapan Ketua
Pengadilan Negeri yang daerah hukumnya meliputi letak objek ----

Akta Pemberian Hak Tanggungan Halaman 4 ari 8

RINI LESTARI, S.H, [Link]

Daerah Kota Depok
 Hak Tanggungan yang bersangkutan;
• Jika Nasabah tidak memenuhi kewajiban untuk melunasi

utangnya, berdasarkan perjanjian utang piutang tersebut di atas,

oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua selaku Pemegang Hak------

Tanggungan peringkat pertama dengan akta inidiberi dan-------

menyatakan menerima kewenangan, dan untuk itu kuasa,

untuk tanpa persetujuan terlebih dahulu dari Pihak Pertama
a. Menjual atau suruh menjual di hadapan umum secara
lelang 0bjek Hak Tanggungan baik seluruhnya maupun
sebagian-sebagian;.
b. Mengatur dan menetapkan waktu, tempat, cara dan syarat
syaratpenjualan;
C. Menerima uang penjualan,menandatangani dan-
menyerahkan kuitansi;.
d. Menyerahkan apa yang dijual itu kepada pembeli yang
bersangkutan;.
e. Mengambil dari uang hasil penjualan itu seluruhnya atau
sebagian untuk melunasi utang Nasabah diatas;dan--
f. Melakukan yang menurut Undang-undang
hal-hal lain

dan peraturan hukum yang berlaku diharuskan atau

menurut pendapat Pihak Kedua perlu dilakukan dalamn-------_
rangka melaksanakan kuasa tersebut.

Pihak Kedua sebagai pemegang Hak Tanggungan Pertama atas

Objek Hak Tanggungan tidak akan membersihkan Hak

Tanggungan tersebut kecualidengan persetujuan dari Pemegang -

Hak Tanggungan Kedua dan seterusnya,walaupun sudah

dieksekusiuntuk pelunasan piutang Pemegang Hak Tanggungan -
Pertama;
Tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari Pihak Kedua,
Pihak Pertama tidak akan melepaskan haknya atas Objek Hak
Tanggungan atau mengalihkannya secara apapun untuk
kepentingan Pihak Ketiga;

Dalam hal dilepaskan haknya oleh Pihak

Objek Hak Tanggungan -

Pertamaatau dicabut haknya untuk kepentingan umum,

sehingga hak Pihak Pertama atas Objek Hak Tanggungan-
berakhir, Pihak Kedua dengan akta ini oleh Pihak Pertama diberi -

dan menyatakan menerima kewenangan, dan untuk itu kuasa,---

untuk menuntut atau menagih dan menerima uang ganti rugi -----

Akta Pemberian Hak Tanggungan

Halaman 5 dari 8

RINI LESTARI, S.H, [Link]

Daerah Kota Depok
 dapat ditagih daríi --------
dan/atau segala sesuatu yang karena itu
untuk itu menanda
Pemerintah dan/atau Pihak Ketiga lainnya,
tangani dan menyerahkan tanda penerimaan uang dan
melakukan tindakan-tindakan yang perlu dan berguna
serta------

mengambil---
dipandang baik oleh Pihak Kedua serta selanjutnya
dan lain-lainnya tersebut --
seluruh atau sebagian uang ganti rugi
guna pelunasan piutangnya;
• Pihak Pertama akan mengasuransikan Objek Hak Tanggungan

terhadap bahaya-bahaya kebakaran dan malapetaka

lain --

yang dianggap perlu oleh Pihak Kedua dengan syarat-syarat

untuk suatu jumlah pertanggungan yang dipandang cukup
oleh
oleh Pihak Kedua pada perusahaan asuransi yang ditunjuk
--

Pihak Kedua, dengan ketentuan surat polis asuransi yang

dan Pihak--
bersangkutan akan disimpan oleh Pihak Kedua
Pertama akan membayar premi pada waktu dan sebagimana
atau
mestinya; Dalam hal terjadi kerugian karena kebakaran
malapetaka lain atas Objek Hak Tanggungan Pihak Kedua dengan
akta ini diberi dan menyatakan menerima kewenangan, dan
untuk itu kuasa, untuk menerima seluruh atau sebagian uang
ganti kerugian asuransi yang bersangkutan sebagai pelunasan
utang Nasabah;
Pihak Kedua dengan akta ini diberi dan menyatakan menerima---

kewenangan, dan untuk itu diberi kuasa, untuk, atas biaya Pihak
Pertama, melakukan tindakan yang diperlukan untuk menjaga---
dan mempertahankan serta menyelamatkan Objek Hak
Tanggungan, jika hal itu diperlukan untuk pelaksanaan eksekusi
atau untuk mencegah menjadi hapusnya atau dibatalkannya
hak atas Objek Hak Tanggungan karena tidak dipenuhinya atau --
dilanggarnya ketentuan Undang-undang serta jika diperlukan
mengurus perpanjangan jangka waktu dan pembaruan hak----
atas tanah yang menjadi objek Hak Tanggungan;
Pihak Kedua mempergunakan kekuasaannya untuk menjual
Jika

Objek Hak Tanggungan, Pihak Pertama akan memberikan---

kesempatan kepada yang berkepentingan untuk melihat Objek ----

Hak Tanggungan yang bersangkutan pada waktu yang

ditentukan oleh Pihak Kedua dan segera mengosongkan atau
suruh mengosongkan dan menyerahkan 0bjek Hak-
Tanggungan tersebut kepada Pihak Kedua atau pihak yang

Akta Pemberian Hak Tanggungan

Halaman 6 dari 8
RINI LESTARI, S.H, [Link]
Daerah Kota Depok
 ditunjuk oleh Pihak Kedua agar selanjutnyadapat menggunakan -
dalam arti kata yang seluas-luasnya;--

• Sertipikat tanda bukti hak atas tanah yang menjadi Objek Hak---

Tanggungan akan diserahkan oleh Pihak Pertama kepada

Pihak--

Kedua untuk disimpan dan dipergunakan oleh Pihak Kedua

dalam melaksanakan hak-haknya sebagai pemegang Hak--
Tanggungan dan untuk itu Pihak Pertama dengan akta ini
memberikan kuasa kepada Pihak Kedua untuk menerima
sertipikat tersebut dari Kantor Pertanahan setelah Hak-
Tanggungan ini didaftar;

Pasal 3

Untuk melaksanakan janji-janji dan ketentuan-ketentuan

sebagimana diuraikan dalam pasal 2, Pihak Pertama dengan akta
ini memberi kuasa kepada Pihak Kedua, yang menyatakan
menerimanya untuk menghadap dihadapan pejabat-pejabatpada ----
instansi yang berwenang, memberikan keterangan, menandatangani

menerima segala surat berharga dan lain surat serta

formulir/surat,
membayar semua biaya dan menerima hak segala uang pembayaran -

serta melakukan segala tindakan yang perlu dan berguna untuk-----

melakusanakan janji-janji dan ketentuan-ketentuan tersebut.
Pasal 4
Para Pihak dalam hal-hal mengenai Hak Tanggungan tersebut diatas
---
dengan segalaakibatnyamemilih domisili pada Kantor Pengadilan
Negeri Depok di Depok.
Pasal 5
Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segalabiaya mengenai

pembebanan Hak Tanggungan tersebut di atas dibayar oleh

Nasabah.

Demikian akta ini dibuat dihadapan para pihak dan

1. APRILIANA, Sarjana Hukum, lahir di garut,pada tanggal 03April
1984,Warga Negara Indonesia,bertempat tinggal di Depok, Jalan
Sakura I D-8 No 17, Rukun Tetangga 001, Rukun Warga 011,
Kelurahan Sukatani, Kecamatan Tapos, Kota Depok, pemegang
Nomor Induk Kependudukan :3276024304840021;--
2. DIZHA RIVANI, lahir di Jakarta, pada tanggal 02 Desember 1993,
Warga Negara Indonesia,bertempat tinggal di Kota Depok, Jalan
Melur Raya Nomor 139, Rukun Tetangga 002, Rukun Warga 006,
Kelurahan Baktijaya, Kecamatan Sukmajaya, pemegang Kartu
tanda Penduduk Kota Depok nomor:3276051 1 09810013;--

Akta Pemberian Hak Tanggungan Halaman 7 darí 8

RINI LESTARI, S.H, [Link]

Daerah Kota Depok
-kedua-duanya pegawai kantor saya, Pejabat
sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka
sebagaibukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh Pihak
Pertama dan Pihak Kedua tersebutdi atas, akta ini ditandatanganioleh
Pihak Pertama, Pihak Kedua, para saksi dan saya, PPAT,sebanyak
2 (dua) rangkap asli, yaitu 1 (satu) rangkap lembar pertama
disimpan di kantor saya, dan 1 (satu) rangkap lembar kedua
disampaikan kepada Kepala Kantor Pertanahan Kota Depok. Untuk
keperluan pendaftaran Hak Tanggungan yang diberikan dalam akta
ini.

Pihak Pertama Pihak Kedua

TTD TTÐ

Tn. EKO SLAMET RAHARJO Tn. EKO SLAMET RAHARJO

q4. Ny. FITRIE QQ. PT. BANK NEGARA INDONESIA
SYARIAH Berkedudukan di
Jakarta

Saksi Saksi

TTD TTD

APRILIANA, SH DIZHA RIVANI

Lembar Pertama dan Lembar Kedua akta ini telah ditandatangani sebagai mana
mestinya
DIBERIKAN SEBAGAISALINAN
Pejabat Pembuat Akta Tanah

RINI LESTARI, S.H, [Link]

Akta Pemberian Hak Tanggungan

Halaman 8 dari 8
RINI LESTARI, S.H, [Link]
Daerah Kota Depok