PEMERINTAH REPUBLIK INDONESIA

PERSETUJUAN KESESUAIAN KEGIATAN PEMANFAATAN RUANG

UNTUK KEGIATAN BERUSAHA
NOMOR : 29112210313525003

Berdasarkan Undang-Undang Nomor 11 Tahun 2020 tentang Cipta Kerja, Pemerintah Republik Indonesia
menerbitkan Persetujuan Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan Ruang untuk Kegiatan Berusaha kepada:
1. Nama Pelaku Usaha : PT MAPAN INDAH SEJAHTERA
2. NPWP : [Link]-626.000
3. Alamat Kantor : Jl. Mojopahit Blok G-5, Desa/Kelurahan Sempusari, Kec. Kaliwates, Kab.
Jember, Provinsi Jawa Timur
No. Telepon : 08121757778
Email : mapanindah2019@[Link]
4. Status Penanaman Modal : PMDN
5. Kode Klasifikasi Baku Lapangan : 68111
Usaha Indonesia (KBLI)
6. Judul KBLI : Real Estat Yang Dimiliki Sendiri Atau Disewa
7. Skala Usaha : Usaha Besar
8. Lokasi Usaha
a. Alamat : Jl. Awikoen
b. Desa/Kelurahan : Gending
c. Kecamatan : Kebomas
d. Kabupaten/Kota : Kabupaten Gresik
e. Provinsi : Jawa Timur
f. Koordinat Geografis yang : Lihat lampiran
dimohon
9. Luas tanah yang dimohon : 65.572,51 M²

dinyatakan disetujui seluruhnya/disetujui sebagian dengan ketentuan :

1. Koordinat Geografis yang disetujui : Lihat lampiran
2. Luas tanah yang disetujui : 64.000 M²
3. Jenis Peruntukan Pemanfaatan : Kawasan Permukiman
Ruang
4. Kode Klasifikasi Baku Lapangan : 68111
Usaha Indonesia (KBLI)
5. Judul KBLI : Real Estat Yang Dimiliki Sendiri Atau Disewa
6. Koefisien Dasar Bangunan : 70
maksimum
7. Koefisien Lantai Bangunan : 2.1
maksimum
8. Indikasi Program Pemanfaatan : 1. Penanganan Daerah-Daerah Rawan Tergenang/Banjir.
Ruang 2. Pengembangan dan Pembangunan Fasilitas Pendidikan.
3. Mengembangkan kawasan hutan bakau.
4. Pembangunan dan penataan jaringan Telekomunikasi.
5. Pengaturan Rambu Kabel Bawah Laut.
6. Pembangunan Tower Telekomunikasi Bersama.
9. Persyaratan Pelaksanaan Kegiatan : - 1. Memasang dan memelihara tanda
Pemanfaatan Ruang batas bidang tanah.
- 2. segera menindaklanjuti
1. Dokumen ini diterbitkan sistem OSS berdasarkan data dari Pelaku Usaha, tersimpan dalam sistem OSS, yang menjadi tanggung
jawab Pelaku Usaha.
2. Dalam hal terjadi kekeliruan isi dokumen ini akan dilakukan perbaikan sebagaimana mestinya.
3. Dokumen ini telah ditandatangani secara elektronik menggunakan sertifikat elektronik yang diterbitkan oleh BSrE-BSSN.
4. Data lengkap Perizinan Berusaha dapat diperoleh melalui sistem OSS menggunakan hak akses.
 permohonan Hak Atas Tanah nya
setelah bidang tanah dimohon
dikuasai.
- 3. Lokasi yang dimohon hanya
diperbolehkan untuk pembangunan
real estate yang dimiliki
sendiri/disewa, dilarang untuk
kegiatan usaha lainnya.
- 4. Bertanggung jawab atas segala
kerusakan terutama kerusakan
infrastruktur yang disebabkan oleh
pembangunan tersebut.
- 5. Menyediakan buffer zone atau RTH
Publik Minimal 20 % dari total luas
lahan yang dimohon.
- 6. Melengkapi rencana kegiatan
dengan dokumen Persetujuan
Lingkungan.
- 7. Wajib mengelola dan memantau
dampak lingkungan yang ditimbulkan
dari rencana kegiatan yang dimohon
- 8. Memenuhi ketentuan intensitas
bangunan yang disyaratkan. KDB
maksimal 70% untuk masing-masing
lahan privat. Kavling efektif maksimal
70% dari keseluruhan luas yang
dimohon. Prasarana, Sarana dan
Utilitas minimal 30% dari
keseluruhan luas yang dimohon. KLB
2,4.
- 9. Memenuhi ketentuan garis
sempadan bangunan yang disyaratkan.
Minimal 7 m dari batas terluar rumija
jalan lokal primer. Minimal 3 m dari
batas terluar rumija masing-masing
kavling rumah.
- 10. Lahan yang dimohonkan untuk
perumahan harus mendapat kejelasan
interkoneksi dan akses jalan disekitar
lingkungan lahan yang diizinkan dan
segera ditindaklanjuti untuk
melakukan koordinasi dengan
perumahan sekitar maupun desa.
- 11. Memperhatikan daya dukung dan
daya tampung dengan lingkungan
sekitar.
- 12. Menyediakan saluran drainase
terhubung dengan saluran drainase
perkotaan.
- 13. Menyediakan sarana pemakaman
sebesar 2% dari luas lahan
keseluruhan.
- 14. Setiap perumahan
memperhitungkan pengelolaan
persampahan secara teknis dan
memperhatikan ketentuan standar
pengelolaan persampahan perumahan
sesuai dengan PP 16 Tahun 2021.

1. Dokumen ini diterbitkan sistem OSS berdasarkan data dari Pelaku Usaha, tersimpan dalam sistem OSS, yang menjadi tanggung
jawab Pelaku Usaha.
2. Dalam hal terjadi kekeliruan isi dokumen ini akan dilakukan perbaikan sebagaimana mestinya.
3. Dokumen ini telah ditandatangani secara elektronik menggunakan sertifikat elektronik yang diterbitkan oleh BSrE-BSSN.
4. Data lengkap Perizinan Berusaha dapat diperoleh melalui sistem OSS menggunakan hak akses.
 Wajib mengolah limbah padat
domestik secara mandiri dengan
menyediakan TPS, penerapan
program 3R, composting atau
teknologi lainnya.
- 15. Memastikan setiap perumahan
mendapatkan daya listrik dari PLN
atau sumber lain dan memperhatikan
ketentuan tentang standar penyediaan
daya listrik perumahan sesuai dengan
PP 16 Tahun 2021.
- 16. Wajib mengelola dan memantau
dampak lingkungan yang ditimbulkan
dari rencana usaha dan/atau kegiatan
yang dimohon.
- 17. Setiap bangunan gedung harus
dibangun, dimanfaatkan, dilestarikan,
dan/atau dibongkar sesuai dengan
persyaratan bangunan Gedung.
- 18. Setiap bangunan gedung harus
memenuhi persyaratan administrasi
agar bangunan dapat dimanfaatkan
sesuai dengan fungsi yang ditetapkan.
- 19. Setiap bangunan gedung harus
memenuhi persyaratan teknis, baik
persyaratan tata bangunan maupun
persyaratan keandalan bangunan
gedung, agar bangunan gedung laik
fungsi dan layak huni, serasi dan
selaras dengan lingkungannya.
- 20. Pemenuhan persyaratan teknis
disesuaikan dengan fungsi, klasifikasi,
dan tingkat permanensi bangunan.
- 21. Pemenuhanpersyaratan teknis
Ketahanan Terhadap Bahaya
Kebakaran.
- 22. Tersedianya Akses sanitasi layak
dan Akses air bersih.
- 23. Tidak boleh merubah luasan yang
telah dimohon dan disetujui.
- 24. Tidak boleh merubah kegiatan
usaha yang telah dimohon dan
disetujui.
- 25. Setelah PKKPR diterima,
pemegang izin dapat menindaklanjuti
dengan proses perizinan lainnya
sesuai dengan peraturan yang berlaku.
[Link] tambahan (apabila
tersedia)
a. Garis Sempadan Bangunan :7
minimum
b. Jarak Bebas Bangunan minimum :-
c. Koefisien Dasar Hijau minimum : 20
d. Koefisien Tapak Basement :-
minimum
e. Jaringan Utilitas Kota :-

Dengan mempertimbangkan:

1. Dokumen ini diterbitkan sistem OSS berdasarkan data dari Pelaku Usaha, tersimpan dalam sistem OSS, yang menjadi tanggung
jawab Pelaku Usaha.
2. Dalam hal terjadi kekeliruan isi dokumen ini akan dilakukan perbaikan sebagaimana mestinya.
3. Dokumen ini telah ditandatangani secara elektronik menggunakan sertifikat elektronik yang diterbitkan oleh BSrE-BSSN.
4. Data lengkap Perizinan Berusaha dapat diperoleh melalui sistem OSS menggunakan hak akses.
 1. Peraturan Daerah Kabupaten Gresik Nomor 8 Tahun 2011 tentang Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW)
2. Pertimbangan Teknis Pertanahan Kabupaten Gresik Nomor 314/2022

Ketentuan Lainnya:
1. Persetujuan Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan Ruang diberikan dengan pertimbangan sebagaimana tercantum
dalam lampiran.
2. Persetujuan Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan Ruang ini sebagai dokumen yang menyatakan kesesuaian antara
rencana kegiatan Pemanfaatan Ruang dengan RTR selain RDTR, dan sebagai dasar pemrosesan Perizinan
Berusaha sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan.
3. Persetujuan Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan Ruang ini berlaku selama 3 (tiga) tahun terhitung sejak
penerbitan dan dapat diperpanjang sesuai peraturan perundang-undangan yang berlaku.
4. Pemegang Persetujuan Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan Ruang hanya dapat melakukan permohonan Perizinan
Berusaha sesuai dengan lokasi yang disetujui.
5. Persetujuan Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan Ruang merupakan dasar perolehan tanah yang diperlukan untuk
usaha dan/atau kegiatan, dan berlaku pula sebagai izin pemindahan hak atas tanah, serta untuk mengurus
perizinan selanjutnya pada instansi yang berwenang.
6. Pemegang Persetujuan Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan Ruang wajib mematuhi peraturan perundang-
undangan yang berlaku.

Diterbitkan tanggal: 29 November 2022

a.n. Bupati Gresik

Kepala DPMPTSP
Kabupaten Gresik,

Ditandatangani secara elektronik

Dicetak tanggal: 29 November 2022

1. Dokumen ini diterbitkan sistem OSS berdasarkan data dari Pelaku Usaha, tersimpan dalam sistem OSS, yang menjadi tanggung
jawab Pelaku Usaha.
2. Dalam hal terjadi kekeliruan isi dokumen ini akan dilakukan perbaikan sebagaimana mestinya.
3. Dokumen ini telah ditandatangani secara elektronik menggunakan sertifikat elektronik yang diterbitkan oleh BSrE-BSSN.
4. Data lengkap Perizinan Berusaha dapat diperoleh melalui sistem OSS menggunakan hak akses.
 LAMPIRAN
PERSETUJUAN KESESUAIAN KEGIATAN PEMANFAATAN RUANG
UNTUK KEGIATAN BERUSAHA
NOMOR : 29112210313525003

Tabel Koordinat yang dimohonkan

No. Lintang Bujur
1 -7.1758057609999355 112.63958148500001
2 -7.175761124999951 112.63978805200009
3 -7.175742813999932 112.63999477000004
4 -7.175810157999933 112.6401402250001
5 -7.17591648299998 112.64027450800006
6 -7.176017183999932 112.64213719600002
7 -7.175961627999925 112.64220484700002
8 -7.175965949999977 112.64235650800003
9 -7.176023442999963 112.64274582900009
10 -7.176211880999972 112.64318443200011
11 -7.17679260999995 112.6430875210001
12 -7.176894210999933 112.64301537400002
13 -7.176810929999931 112.64219010200009
14 -7.177162454999973 112.64225275600006
15 -7.177425457999959 112.6421107330001
16 -7.177446605999933 112.64240727900005
17 -7.1779938629999265 112.64232447100005
18 -7.178016986999978 112.64258936100009
19 -7.178266890999964 112.64253687900009
20 -7.178233184999954 112.6419102970001
21 -7.1774636209999585 112.64194332300008
22 -7.177222808999943 112.64048210500005
23 -7.17689233699997 112.64063432500006
24 -7.1765584889999445 112.64009901500003
25 -7.1765822479999315 112.639942098
26 -7.177107504999981 112.63981628200008
27 -7.17713482299996 112.63993347600001
28 -7.177276777999964 112.6399122470001
29 -7.177282242999979 112.63979666800003
30 -7.177252272999965 112.63934439800005
31 -7.177160431999937 112.63882223700011
32 -7.17671299899996 112.6388036510001
33 -7.176749748999953 112.63907794700003
34 -7.176416212999925 112.63910766100003
35 -7.175770108999927 112.63919903100009
36 -7.1758057609999355 112.63958148500001

1. Dokumen ini diterbitkan sistem OSS berdasarkan data dari Pelaku Usaha, tersimpan dalam sistem OSS, yang menjadi tanggung
jawab Pelaku Usaha.
2. Dalam hal terjadi kekeliruan isi dokumen ini akan dilakukan perbaikan sebagaimana mestinya.
3. Dokumen ini telah ditandatangani secara elektronik menggunakan sertifikat elektronik yang diterbitkan oleh BSrE-BSSN.
4. Data lengkap Perizinan Berusaha dapat diperoleh melalui sistem OSS menggunakan hak akses.
 1. Dokumen ini diterbitkan sistem OSS berdasarkan data dari Pelaku Usaha, tersimpan dalam sistem OSS, yang menjadi tanggung
jawab Pelaku Usaha.
2. Dalam hal terjadi kekeliruan isi dokumen ini akan dilakukan perbaikan sebagaimana mestinya.
3. Dokumen ini telah ditandatangani secara elektronik menggunakan sertifikat elektronik yang diterbitkan oleh BSrE-BSSN.
4. Data lengkap Perizinan Berusaha dapat diperoleh melalui sistem OSS menggunakan hak akses.

Powered by TCPDF ([Link])

 Peta Persetujuan Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan Ruang

PKKPR dinyatakan disetujui seluruhnya dengan pertimbangan sebagaimana

dicantumkan dalam lembar PKKPR

Legenda:
Lokasi
Pemohon

Kawasan
Industri

Kawasan
Permukiman

Keterangan Letak Peta

Arahan Peraturan Zonasi/Ketentuan Umum Peraturan Zonasi (APZ/KUPZ)

Ketentuan Umum Peraturan Zonasi (KUPZ) / Persyaratan Pelaksanaan Kegiatan

Pemanfaatan Ruang sebagaimana dicantumkan dalam lembar PKKPR

Koordinat batas bidang rencana lokasi kegiatan

No. X Y
Terlampir

Keterangan lain yang dianggap perlu

Nama Pemohon MAPAN INDAH SEJAHTERA (68111)
Luas 65573 m2
Lokasi DESA GENDING, KEC. KEBOMAS
Rencana
Real Estat Yang Dimiliki Sendiri Atau Disewa
Penggunaan

7/7
 Lampiran Peta Berita Acara Hasil Penilaian PKKPR No. 650/184/KKPR/TARU/437.51/2022

Nama Pemohon : MAPAN INDAH SEJAHTERA (68111)

Lokasi : DESA GENDING, KEC. KEBOMAS
Luas : 65573 m2
DAFTAR TITIK KOORDINAT LOKASI PEMOHON
No. X Y
1 -7.17580576099994 112.639581485
2 -7.17577010899993 112.639199031
3 -7.17641621299993 112.639107661
4 -7.17674974899995 112.639077947
5 -7.17671299899996 112.638803651
6 -7.17716043199994 112.638822237
7 -7.17725227299997 112.639344398
8 -7.17728224299998 112.639796668
9 -7.17727677799997 112.639912247
10 -7.17713482299996 112.639933476
11 -7.17710750499998 112.639816282
12 -7.17658224799993 112.639942098
13 -7.17655848899994 112.640099015
14 -7.17689233699997 112.640634325
15 -7.17722280899995 112.640482105
16 -7.17746362099996 112.641943323
17 -7.17823318499996 112.641910297
18 -7.17826689099997 112.642536879
19 -7.17801698699999 112.642589361
20 -7.17799386299993 112.642324471
21 -7.17744660599993 112.642407279
22 -7.17742545799996 112.642110733
23 -7.17716245499998 112.642252756
24 -7.1768109299999 112.642190102
25 -7.17689421099993 112.643015374
26 -7.1767926099999 112.643087521
27 -7.17621188099997 112.643184432
28 -7.17602344299996 112.642745829
29 -7.17596595 112.642356508
30 -7.17596162799992 112.642204847
31 -7.17601718399994 112.642137196
32 -7.17591648299998 112.640274508
33 -7.17581015799994 112.640140225
34 -7.17574281399993 112.63999477
35 -7.17576112499995 112.639788052
36 -7.17580576099994 112.639581485

Powered by TCPDF ([Link])

8/7