PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH
(PPAT)
JUNIANTO, SH., [Link]
DAERAH KERJA KABUPATEN KARAWANG
SK. Kepala Badan Pertanahan Nasional No.307/KEP-7.3/XI/2024,
Tanggal. 31 Oktober 2024
Jalan Indah Raya, [Link] No.1A, Karang Pawitan, Karawang Barat, Kabupaten Karawang
Telephone : (0267) 8197010, 32222659, 8516287, E-mail : juniantonotaris@[Link]
AKTA JUAL BELI
Nomor 72/2020
Lembar Ketiga
Pada hari ini, Kamis, tanggal 05 (lima) bulan November, tahun
2020 (dua ribu dua puluh).
---------------------------------------------------------
hadir dihadapan saya JUNIANTO, Sarjana Hukum, Magister
Kenotariatan, yang berdasarkan Surat Keputusan Kepala Badan
Pertanahan Nasional Republik Indonesia tanggal 31 Oktober 2024,
nomor : 307/KEP-7.3/XI/2024, diangkat sebagai Pejabat Pembuat
Akta Tanah, yang selanjutnya disebut PPAT, yang dimaksud dalam
Pasal 7 Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang
Pendaftaran Tanah, dengan daerah kerja Kota Administrasi Jakarta
Timur dan berkantor di Jalan Indah Raya nomor 1A, Karang
Pawitan, Karawang Barat, dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang
saya kenal dan akan disebut pada bagian akhir akta ini: ---------------
1.
- selaku Penjual, untuk selanjutnya disebut; -----------------------------
-------------------------------- PIHAK PERTAMA -----------------------------
2.
- selaku Pembeli, untuk selanjutnya disebut; -----------------------------
---------------------------------- PIHAK KEDUA -------------------------------
Para penghadap dikenal oleh saya Pejabat; --------------------------------
Pihak Pertama menerangkan dengan ini menjual kepada Pihak
Kedua dan Pihak Kedua menerangkan dengan ini membeli dari
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Akta Jual Beli Halaman 1 dari 5 Halaman
JUNIANTO. SH., M,kn
Daerah Kerja Kota Administrasi Jakarta Timur
Pihak
Pertama :--------------------------------------------------------------------------
Hak Milik Nomor: 12403/Pondok Kelapa atas sebidang tanah
sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 18-10-2019
(delapan belas Oktober dua ribu sembilan belas), Nomor:
00806/2019, seluas 2.154 M2 (dua ribu seratus lima puluh empat
meter persegi) dengan Nomor Identifikasi Bidang (NIB) nomor:
09040204.18694, Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak
Bumi dan Bangunan (SPPT PBB) Nomor Objek Pajak (NOP):
[Link].032-0170.0, yang terletak di: ----------------------------
- Provinsi : Daerah Khusus Ibukota Jakarta ;-----------------
- Kota : Administrasi Jakarta Timur ;----------------------
- Kecamatan : Duren Sawit ;-----------------------------------------
- Kelurahan : Pondok Kelapa ;--------------------------------------
- Jalan : Lampiri, Rukun Tetangga 002, Rukun Warga
012 ;----------------------------------------------------
Sertifikat mana dikeluarkan oleh Kepala Kantor Pertanahan Kota
Administrasi Jakarta Timur terdaftar atas nama ……………….
-Jual Beli ini meliputi sebidang tanah dan bangunan berikut dengan
turutan-turutannya, setempat dikenal sebagai ………………….
Selanjutnya semua yang diuraikan di atas dalam akta ini disebut
“Objek Jual Beli”. ---------------------------------------------------------------
Pihak Pertama dan Pihak Kedua menerangkan bahwa : ----------------
a. Jual beli ini dilakukan dengan harga ………………………
b. Pihak Pertama mengaku telah menerima sepenuhnya uang
tersebut diatas dari Pihak Kedua dan untuk penerimaan uang
tersebut akta ini berlaku pula sebagai tanda penerimaan yang
sah (kuitansi). ---------------------------------------------------------------
c. Jual beli ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai berikut : ----
----------------------------------- Pasal 1 -----------------------------------
Mulai hari ini objek jual beli yang diuraikan dalam akta ini telah
menjadi milik Pihak Kedua dan karenanya segala keuntungan
yang didapat dari, dan segala kerugian/beban atas objek jual
beli tersebut diatas menjadi hak/beban Pihak Kedua.
-------------------
----------------------------------- Pasal 2 -----------------------------------
Pihak Pertama menjamin, bahwa objek jual beli tersebut di atas
tidak tersangkut dalam suatu sengketa, bebas dari sitaan, tidak
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Akta Jual Beli Halaman 2 dari 5 Halaman
JUNIANTO. SH., M,kn
Daerah Kerja Kota Administrasi Jakarta Timur
terikat sebagai jaminan untuk sesuatu utang yang tidak tercatat
dalam sertipikat, dan bebas dari beban-beban lainnya yang
berupa apapun. ------------------------------------------------------------
----------------------------------- Pasal 3 -----------------------------------
Pihak Kedua dengan ini menyatakan bahwa dengan jual beli ini
kepemilikan tanahnya tidak melebihi ketentuan maksimum
penguasaan tanah menurut ketentuan perundang-undangan
yang berlaku.
-----------------------------------------------------------------------------------------
--------- Pasal 4 -----------------------------------
Pihak Pertama dengan ini menyatakan dan menjamin Pihak
Kedua dan Notaris selaku PPAT yang membuat akta ini, Pihak
Pertama tersebut adalah satu-satunya pihak yang berwenang
untuk menanda tangani akta jual beli ini, dan bahwa surat
identitas Pihak Pertama tersebut dan surat-surat lainnya serta
bukti hak atas tanahnya adalah satu-satunya yang sah, serta
obyek jual beli dalam akta ini belum pernah dijual belikan
kepada pihak lain oleh Pihak Pertama. Apabila pernyataan dan
jaminan Pihak Pertama ini dikemudian hari terbukti tidak benar,
maka yang demikian ini menjadi tanggung jawab Pihak Pertama
sepenuhnya dan membebaskan Pihak Kedua, PPAT, Kantor
Pertanahan terkait dari segala tuntutan hukum yang mungkin
timbul karena dibuatnya akta jual beli ini. ----------------------------
----------------------------------- Pasal 5 -----------------------------------
Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya
memilih tempat kediaman hukum yang umum dan tidak
berubah pada Kantor Pengadilan Negeri Jakarta Timur.
-----------------------
----------------------------------- Pasal 6 -----------------------------------
Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya
peralihan hak ini dibayar oleh Pihak Kedua.
--------------------------------------
Demikianlah akta ini dibuat dihadapan para pihak dan: ----------------
1. Nyonya YULIASRINI, Warga Negara Indonesia, lahir di Jakarta,
pada tanggal 14-07-1970 (empat belas Juli seribu sembilan ratus
tujuh puluh), Karyawan Swasta, bertempat tinggal di Jakarta,
Batu Ampar, Rukun Tetangga 009, Rukun Warga 004, Kelurahan
Batu Ampar, Kecamatan Kramat Jati, Kota Administrasi Jakarta
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Akta Jual Beli Halaman 3 dari 5 Halaman
JUNIANTO. SH., M,kn
Daerah Kerja Kota Administrasi Jakarta Timur
Timur, Porvinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta, pemegang
Nomor Induk Kependudukan (NIK): 3175045407700015;
--------------------
2. Tuan MUKTI WIDYANTORO, Warga Negara Indonesia, lahir di
Sukoharjo, pada tanggal 30-11-1991 (tiga puluh November serib
sembilan ratus sembilan puluh satu), Karyawan Swasta,
bertempat tinggal di Jalan Narogong Elok XV Blok F 35 nomor 9,
Rukun Tetangga 002, Rukun Warga 013, Kelurahan Pengasinan,
Kecamatan Rawalumbu, Kota Bekasi, Porvinsi Jawa Barat,
pemegang Nomor Induk Kependudukan (NIK): ------------------------
3310153011910001; -------------------------------------------------------
sebagai saki-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka
sebagai bukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh Pihak
Pertama dan Pihak Kedua tersebut diatas, akta ini
ditandatangani/cap ibu jari oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua, para
saksi dan saya, PPAT, sebanyak 2 (dua) rangkap asli, yaitu 1 (satu)
rangkap lembar pertama disimpan di kantor saya, dan 1 (satu)
rangkap lembar kedua disampaikan kepada Kepala Kantor
Pertanahan Kota Administrasi Jakarta Timur untuk keperluan
pendaftaran peralihan hak akibat jual beli dalam akta ini. -------------
Pihak Pertama Pihak Kedua
Diatas materai
Rp. 6.000
Ttd Ttd
……………………………………. …………………………………….
Saksi Saksi
Ttd Ttd
Ny. YULIASRINI Tn. MUKTI WIDYANTORO
Diberikan sebagai SALINAN Pejabat Pembuat Akta Tanah
Pejabat Pembuat Akta Tanah
Cap dan Ttd
JUNIANTO, SH., [Link]
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Akta Jual Beli Halaman 4 dari 5 Halaman
JUNIANTO. SH., M,kn
Daerah Kerja Kota Administrasi Jakarta Timur
JUNIANTO, SH., [Link]
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Akta Jual Beli Halaman 5 dari 5 Halaman
JUNIANTO. SH., M,kn
Daerah Kerja Kota Administrasi Jakarta Timur