BAB I

PENDAHULUAN

1.1 LATAR BELAKANG

Di masa ini pembangunan di Daerah Papua masih tertinggal dibanding kota – kota
besar lain di Indonesia. Guna membangun Daerah Papua dibutuhkan tenaga profesional
khususnya dalam bidang Teknik Sipil yang telah menguasai pembuatan Rencana
Anggaran Biaya suatu bangunan (RAB).
RAB (Rencana Anggaran Biaya) suatu bangunan terdiri dari beberapa jenis yaitu RAB
Kasar untuk Pemilik (owner), RAB Pendahuluan yang dibuat oleh konsultan perencana
dan RAB detail yang dibuat oleh kontraktor dengan mempertimbangkan segala
kemungkinan seperti medan, mempertimbangkan metode pelaksanaan dan ketersediaan
stok bahan tertentu.
Dengan menguasai pembuatan RAB kita dapat ikut serta dalam membangun Daerah
Papua yang sementara ini masih kalah dibanding kota – kota lain dalam segi
infrastrukturnya.

1.2 MAKSUD DAN TUJUAN

 Maksud
Adapun maksud dalam pembuatan Tugas Besar ini agar mahasiswa dapat memahami
secara mendetail dan secara langsung dalam perhitungan Rencana Anggaran Biaya.

 Tujuan
Tujuan dari pembuatan RAB ialah untuk mengetahui harga bagian atau item pekerjaan
sebagai pedomanuntuk mengeluarkan biaya-biaya dalam masa pelaksanaan
pembangunan. Selain itu juga bertujuansupaya bangunan yang akan didirikan
dapat dilaksanakan dengan efektif dan efisien. Efektif dan efisiendisini dimaksudkan
untuk memungkinkan kita mendirikan bangunan dengan perhitungan biaya yangtepat
dan ekonomis, namun bangunan yang dihasilkan tetap berkualitas sesuai dengan standar
yang [Link] fungsi dari RAB adalah sebagai pedoman pelaksanaan

1
TRY JEACZON EFANDRYK WENDA
 pekerjaan dan sebagai alat pengontrol pelaksanaan pekerjaan. Melalui RAB inilah kita
bisa memperhitungkan dan mengetahui secara pastiberapa biaya yang dibutuhkan untuk
mendirikan bangunan sesuai dengan permintaan [Link] penyusunan RAB suatu
bangunan ada 2 cara yang dapat dilakukan,
yaitu :1. Perhitungan melalui Anggaran Biaya Kasar (taksiran)
Sebagai pedoman dalam menyusun anggaran biaya kasar digunakan harga satuan
tiap meter persegiluas lantai. Anggaran biaya kasar dipakai sebagai pedoman dalam
penyusunan anggaran biaya yangdihitung secara teliti. Walaupun namanya anggaran
biaya kasar, namun harga satuan tiap meter persegiluas lantai tidak terlalu jauh berbeda
dengan harga yang dihitung secara teliti. Dibawah ini merupakancontoh untuk
menggambarkan penyusunan anggaran biaya kasar (taksiran).

2. Perhitungan melalui Anggaran Biaya Teliti.

Yang dimaksud dengan Anggaran Biaya Teliti ialah anggaran biaya bangunan
atau proyekyang dihitung dengan teliti dan cermat sesuai dengan ketentuan dan syarat-
syarat penyusunananggaran biaya. Jika pada anggaran biaya kasar harga satuan dihitung
berdasarkan harga taksiransetiap luas lantai m2, maka anggaran biaya teliti dihitung
berdasarkan :

 A. (Bestek)
Bestek disini berguna untuk menentukan spesifikasi bahan dan syarat-syarat teknis.
 B. (Gambar bestek)
Gambar bestek berguna untuk menentukan atau menghitung besarnya masing-masing
volume pekerjaan. Biasanya gambar bestek berisi :
 Denah
 Tampak muka, belakang dan samping
 Denah pondasi
 Potongan memanjang dan melintang
 Rencana kap atap
 Rencana plafond
 Denah kuzen
 Instalasi listrik
 Instalasi air bersih dan air kotor, serta
 Rencana septiktank dan sanitasi

 C. (Harga satuan pekerjaan)

Harga satuan pekerjaan ini diperoleh melalui harga satuan bahan dan harga satuan
upah berdasarkan perhitungan analisa Satuan,

2
TRY JEACZON EFANDRYK WENDA
 1.3 LOKASI
Lokasi yang diambil dalam Tugas Besar ini sebagai penentuan Harga satuan Bahan
dan Bangunan diambil dari Kota jayapura Dengan Type Rumah 186m

1.4 SISTEMATIKA PENULISAN

Dalam penulisan studi lapangan yang dibahas terdiri dari :

 Bab I : Membahas tentang latar belakang, maksud dan tujuan, Lokasi,dan
sistematika penulisan.
 Bab II : Membahas tentang landasan teori Dan Rumus RAB
 BAB III : Membahas tentang Analisa Satuan
 BAB IV : Membahas Rekapitulasi
 BAB V : Membahas Penutup

BAB II
LANDASAN TEORI DAN RUMUS RAB

3
TRY JEACZON EFANDRYK WENDA
2.1 PENGERTIAN (RAB)\
RAB adalah Suatu acuan atau metode penyajian rencana biaya yang harus dikeluarkan
dari awal pekerjaan dimulai hingga pekerjaan tersebut selesai dikerjakan. Rencana biaya harus
mencakup dari keseluruhan kebutuhan pekerjaan tersebut, baik itu biaya material atau bahan
yang diperlukan, biaya alat (Sewa atau beli), Upah Pekerja, dan biaya lainnya yang diperlukan.
Secara garis besar RAB terdiri dari 2 Komponen utama yaitu, Volume pekerjaan dan Harga
satuan Pekerjaan. Volume pekerjaan dapat diperoleh dengan cara melakukan perhitungan dari
gambar rencana yang tersedia atau berdasarkan kebutuhan real di lapangan. Sedangkan Harga
satuan didapat dari analisa harga satuan dengan mempertimbangkan banyak hal,

2.2 RUMUS-RUMUS (RAB)

( Pekerjaan Persiapan, Galian Dan Urugan )

1) Pembersihan Site atau Lokasi Tanah

Cara menghitung volume:
V =PxL
Keterangan:
V = Volume pembersihan lahan
P = Panjang lahan

L = Lebar lahan

2) Pengukuran Dan Pemasangan Bouwplank

Cara menghitung volume untuk lokasi kosong:
V = (P + 2) x 2 + (L + 2) x 2

Cara menghitung volume untuk lokasi yang sekelilingnya terlah terbangun:

V = (P + L) x 2

4
TRY JEACZON EFANDRYK WENDA
 Keterangan:
V = Volume bouwplank
P = Panjang bangunan
L = Lebar bangunan

3) Galian Tanah Pondasi

Missal pondasi berukuran lebar tapak 80 cm, lebar atas 30 cm, tinggi 75 cm, dan panjang 48
cm. Cara menghitung volume pondasi bangunan adalah sebagai berikut:
VA = (a + b)/2 x h x p
Pondasi pagar berukuran lebar tapak 70 cm, lebar atas 30 cm, tinggi 60 cm, dan panjang
38,5 cm. Cara menghitung volume pondasi pagar adalah sebagai berikut:
VB = (a +b) x h/2 x p
Jumlah total galian tanah pondasi:
Vt = VA + VB
Keterangan:
Vt = Volume tanah galian total
VA = Volume pondasi bangunan
VB = Volume pondasi pagar
A = Lebar galian pondasi bagian bawah
B = Lebar galian pondasi bagian atas
H = Tinggi galian pondasi
P = Panjang galian pondasi

4) Urugan Pasir Dan Tanah

 Urugan pasir di bawah pondasi
Cara menghitung volume urugan pasir di bawah pondasi bangunan:
VA =hxbxp
Cara menghitung volume urugan pasir di bawah pondasi pagar:

5
TRY JEACZON EFANDRYK WENDA
 VA =hxbxp
Jumlah total volume urugan pasir di bawah pondasi:
Vt = VA + VB
Keterangan:
Vt = Volume urugan pasir total
VA = Volume urugan pasir di bawah pondasi bangunan
VB = Volume urugan pasir dibawah pondasi pagar
H = tebal urugan
B = lebar urugan
P = Panjang pondasi

 Urugan pasir dibawah lantai

Cara menghitung volume:
V =hxL
Keterangan:
V = Volume urugan pasir
L = Luas lantai (l xp)
H = tebal urugan pasir
L = lebar ruangan
P = panjang ruangan

 Urugan tanah kembali ke sisi pondasi

Cara menghitung volume:
V = V galian tanah – (V pasangan batu kali + V urugan pasir dibawah pondasi)

6
TRY JEACZON EFANDRYK WENDA
  Urugan tanah peninggian lantai
Missal penimggian lantai dianggap 40 cm dari tanah asli.
Cara menghitung volume:
V = (h x L) – St
Keterangan:
V = Volume urugan tanah
L = Luas ruangan (l xp)
L = lebar urugan
H = tebal urugan tanah
P = panjang ruangan
St = sisa volume urugan tanah pondasi

( Pekerjaan Beton Bertulang )

1) Sloof beton
Cara menghitung volume sloof beton bangunan:
VA =bxhxp
Cara menghitung volume sloof beton pagar:
VB = b x h x p
Keterangan:
VA = Volume sloof beton bangunan
VB = Vlome sloof beton pagar
B = lebar penampang sloof beton
H = tinggi penampang sloof beton
P = panjang pondasi

Cara menghitung volume seluruh sloof

∑V = VA + VB

7
TRY JEACZON EFANDRYK WENDA
 Keterangan:
∑V = Volume keseluruhan sloof
VA = volume sloof pada bangunan
VB = volume sloof pada pagar

2) Kolom Beton Bangunan

Cara menghitung volume:
VA = (b x h x t) ∑k
Keterangan:
VA = Volume kolom betob bangunan
B = Lebar kolom
H = Tebal kolom
T = tinggi kolom
∑k = Jumlah kolom

3) Beton Ringbalk
Cara menghitung beton ringbalk pada bangunan:
VA =bxhxp
Kterangan:
VA = Volume kolom betob ringbalk
B = Lebar beton ringbalk
H = Tebal beton ringbalk

8
TRY JEACZON EFANDRYK WENDA
 ( Pekerjaan Pasangan Dinding Dan Plesteran )
1) Pasangan dinding bata merah trasram 1:3
Cara menghitung volume diatas sloof 30 cm:
V1 = h x p – L pintu
Cara menghitung volume pada dinding KM/WC:
V2 = h x p
Cara menghitung keseluruhan pasangan dinding bata merah 1:3 (trasram):
∑V = V1 + V2
Keterangan:
∑V = Volume pasangan didnding bata merah 1:3 (trasram)
V1 = Volume pasangan didnding bata merah 1:3 setinggi 30 cm
V2 = Volume pasangan didnding bata merah KM/WC 1:3 setinggi 160 cm
H = tinggi didnding trasram
P = panjang dinding trasram
L pintu = Luas pintu

2) Pasangan dinding bata merah 1:5 pada bangunan

Cara menghitung volume:
V1 = (h x p) - ∑Lp - ∑Lj - ∑Lb

3) Pasangan Dinding Bata merah 1:5 Pada pagar

Cara menghitung volume:
V2 =hxp

4) Pasangan dinding bata merah 1:5 pada sopi-sopi

Cara menghitung volume:
V3 = 0,5 x (h1 x p1) x 2 + 0,5 x (h2 xp2)
Volume keseluruhan pasangan dinding bata merah 1:5

9
TRY JEACZON EFANDRYK WENDA
 ∑V = V1 + V2 + V3

Keterangan:
∑V = Volume keseluruhan pasangan didnding bata merah 1:5
V1 = Volume pasangan didnding bata merah 1:5 pada bangunan
V2 = Volume pasangan didnding bata merah 1:5 pada pagar
H = tinggi didnding bata 1:5
P = panjang dinding bata 1:5
∑Lp = Jumlah seluruh luas pintu
∑Lj = jumlah seluruh luas jendela
∑Lb = Jumlah seluruh luas bovenlight

5) Pasangan bata rolag untuk teras

Cara menghitung volume:
V =hxtxp
Keterangan:
V = volume pasangan bata ralog
H = tinggi bata ralog
P = panjang teras
T = tinggi ralog

( Pekerjaan Plesteran Dan Aci )

1) Plesteran Dan Aci 1:3
Cara menghitung volume:
Vs = {(h plesteran x h plestera) – L pintu} x 2
Atau

10
TRY JEACZON EFANDRYK WENDA
 ∑Vbt = (V1 x 2) + (V2 x 2)
Keterangan:
2 = jumlah dinding yang akan diplester (luar dan dalam)
∑Vbt = Volume plesteran dinding trasram 1:3
H plesteran = tinggi plesteran dinding trasram
P plesteran = panjang plesteran dinding trasram
L pintu = luas pintu
V1 = volume pasangan bata diatas sloof
V2 = volume pasangan bata di KM/WC

2) Plesteran Dinding Bertekstur

Cara menghitung volume:
Vdt = tdt x pdt
Keterangan:
Vdt = Volume dinding bertekstur
Tdt = lebar dinding bertekstur
Pdt = panjang dinding bertekstur

( Pekerjaan Lantai Keramik )

Cara menghitung volume:
V = ∑L – (∑L1 + ∑L2)
Keterangan:
V = Volume lantai keramik ruangan
∑L = jumlah luas lantai yang akan dipasang keramik

11
TRY JEACZON EFANDRYK WENDA
 ( Pekerjaan Plafon )
1) Rangka Plafon Dan Plafon Triplek
Cara menghitung volume:
V =∑CD + ∑CL
Keterangan:
V = Volume rangka beton
∑CD = jumlah ruangan yang akan dipasang plafon
∑CL = jumlah bagian luar yang akan dipasang plafon (teras)

2) Lisplafon
Lisplafon kayu profil 5 cm (untuk ditempel pada dinding)
Cara menghitung volume:
V = ∑PLp
Keterangan:
V = Volume lisplafon
∑PLp = jumlah panjang lisplafon

( Pekerkaan Kusen, Pintu dan Jendela )

1) Kusen Kayu
Cara menghitung volume:
V =LXP
=bxhxp
Keterangan:
V = Volume kusen
L = Luas penampang Kayu
P = Pnjang kayu
B = Lebar penampang kayu sebelum diserut
h = Tinggi penampang kayu sebelum diserut

12
TRY JEACZON EFANDRYK WENDA
2) Pekerjaan Daun Pintu Dan jendela
Pekerjaan daun pintu panel teakblock dan daun pintu besi
Cara menghitung volume:
V = l x h x ∑p
Keterangan:
V = Volume daun pintu
L = Lebar daun pintu
H = tinggi daun pintu
∑p = jumlah pintu

3) Pekerjaan daun pintu KM/WC PVC

Cara menghitung volume
V = ∑p
Keterangan:
V = Volume daun pintu (Pf)
∑p = Jumlah daun pintu PVC

4) Pekerjaan Daun Jendela

Cara menghitung volume:
V = (l x h x ∑ J1) + (l x h x ∑ J2) + (l x h x ∑ Pj)
Keterangan:
V = volume daun jendela
L = lebar daun jendela
H = tinggi daun jendela
∑J1-4 = jumlah daun jendela

13
TRY JEACZON EFANDRYK WENDA
5) Pekerjaan Bovenlight
Cara menghitung volume:
V = ∑ (l x p)
Keterangan:
V = volume bovenlight
L = lebar bovenlight
P = panjang bovenlight

6) Pkerjaan Kusen Sopi-sopi

Cara menghitung volume:
V = ∑Ks
Keterangan:
V = volume kusen sopi-sopi
∑ Ls = jumlah kusen sopi-sopi

( Pekerjaan Perlengkapan Pintu Dan Jendela )

1) Kunci pintu panel
Cara menghitung volume kunci pintu:
V = ∑Kp
Keterangan:
V = Jumlah kunci pintu
∑Kp = jumlah kunci pintu yang akan dipasang

2) Engsel Pintu Dan Jendela

Cara menghitung volume engsel pintu (3 bh/pintu)
V = (∑dp x 3) bh
Keterangan:

14
TRY JEACZON EFANDRYK WENDA
 V = jumlah engsel pintu
∑dp = jumlah daun pintu

3) Grendel Pintu Dan Jendela

Cara menghitung volume grendel pintu
V = (∑dp x 1) bh
Keterangan:
V = jumlah Grendel pintu
∑dp = jumlah daun pintu

( Pekerjaan Atap )
1) Rangka atap rumah dan garasi
Kuda-kuda atap rumah
Cara menghitung volume:
Vk1 = h x b x p
Vk2 = h x b x p
Vk3 = h x b x p
Vgp = h x b x p
∑V = V1 + V2 + Vgp
Keterangan:
Vk1-3 = volume kuda-kuda kayu 8/12
Vgp = volume kuda-kuda kayu balok gapit 6/12
H = tinggi penampang kayu
B = lebar penampang kayu
∑V = jumlah seluruh volume balok kuda-kuda dan balok gapit

2) Kaso Dan Reng

Cara menghitung volume:

15
TRY JEACZON EFANDRYK WENDA
 V = ∑ LA
Keterangan:
V = Volume kaso dan reng
∑ LA = jumlah luas bidang atap

3) Lipslang Kayu
Cara menghitung volume:
V = ∑ LP
Keterangan:
V = Volume Lipslang
∑ Lp = panjang overstek

4) Jurai luar, dalam dan talang

Cara menghitung volume jurai luar:
V = b x h x ∑ Jr
Keterangan:
V = volume jurai luar
H = tinggi penampang kayu
B = lebar penampang kayu
∑ Jr = jumlah semua panjang kayu jurai luar, dalam dan talang

5) Talang jurai
Cara menghitung volume talang jurai:
V = ∑ Tj
Keterangan:
V = volume jurai luar
∑ Tj = panjang talang jurai

16
TRY JEACZON EFANDRYK WENDA
6) Penutup Atap
Cara menghitung volume atap genteng:
V = ∑ LA
Keterangan:
V = volume atap genteng beton warna
∑L = jumlah luas bidang atap = luas kaso reng

7) Nok genteng
Cara menghitung volume nok genteng beton:
V = ∑ Nb
Keterangan:
V = volume nok genteng beton warna
∑ Nb = jumlah genteng nok

2.3 KETERKAITAN DENGAN MANAJEMEN PROYEK

Penyelenggaraan pekerjaan konstruksi di dalam manajemen proyek tergantung pada dua

faktor utama yaitu : sumber daya dan fungsi manajemen. Sumber daya terdiri dari manusia,
uang, peralatan, dan material, sedangkan fungsi manajemen dimaksudkan sebagai kegiatan-
kegiatan yang dapat mengarahkan atau mengendalikan sekelompok orang yang tergabung
dalam suatu kerja sama untuk mencapai tujuan dan sasaran yang telah ditetapkan. Dalam
penyelenggaraan pekerjaan konstruksi, kegiatan yang dilakukan oleh sumber daya manusia,
ditunjang dengan uang, material dan peralatan, perlu ditata melalui fungsi-fungsi manajemen
dalam batas waktu yang disediakan sehingga memenuhi prinsip efisiensi dan efektivitas.

2.2.1 Sumber Daya

A. Manusia
Manusia sebagai sumber daya utama diartikan sebagai tenaga kerja baik yang
terlibat langsung maupun tidak terlibat langsung dengan pekerjaan konstruksi. Tenaga
yang terlibat langsung adalah tenaga kerja yang berada pada kelompok pemberi

17
TRY JEACZON EFANDRYK WENDA
 pekerjaan (pengguna jasa), kelompok kontraktor (penyedia jasa), dan kelompok
konsultan (penyedia jasa).

Berdasarkan kualifikasinya para tenaga kerja tersebut dapat dikelompokkan ke

dalam “tenaga ahli” dan “tenaga terampil”. Pada Tabel 2.1. disajikan sebutan
terhadap ketiga kelompok tersebut.

Tabel 2.1 Tenaga Kerja berdasarkan Kelompok

Kelompok
Pemberi Tugas Kontraktor Konsultan
 Kepala Satuan Kerja  General Superintendent  Team Leader
 Pejabat Pembuat Komitmen  Site Administration  Co Team Leader
 Materials Superintendent  Highway Engineer
 Construction Engineer  Pavement & Materials Engr.
 Equipment Superintendent  Chief Supervision Engr.
 Technicians  Site Engineer
 Survaior  Quantity Engineer
 Foremen  Quality Engineer
 Mechanics  Inspector
 Laborers  Quantity Survaior
 Equipment Operators  Laboratory Technician
 Draftsman

B. Uang
Uang merupakan sumber daya sangat penting dalam manajemen
[Link] uang, sulit untuk mengharapkan penyelenggaraan
manajemen proyek sesuai dengan ikatan kontrak yang disepakati antara para pihak
yang menandatangani perjanjian kontrak. Seluruh kegiatan penyelenggaraan
pekerjaan konstruksi pada seluruh kelompok yang terlibat, memerlukan biaya yang
besarnya telah disepakati di dalam surat perjanjian kontrak. Jika terjadi
ketidaksepakatan (dispute) dalam pelaksanaan pekerjaan, biasanya berdampak pada
“nilai uang” yang harus disepakati, dokumen kontrak telah mengatur tata cara
penyelesaian hukum yang harus ditempuh.

Uang sangat penting karena seluruh kegiatan pekerjaan konstruksi

memerlukan pembiayaan, menyangkut : rekruitmen manusia (tenaga kerja);

18
TRY JEACZON EFANDRYK WENDA
 penggunaan jasa tenaga kerja (tenaga ahli, tenaga terampil, tenaga non skill);
penggunaan peralatan (alat-alat berat maupun alat-alat laboratorium); pembelian
bahan dan material, pengolahan bahan dan material, baik bagi kelompok pengguna
jasa maupun penyedia jasa. Jadi pengertian “uang” di dalam penyelenggaraan
pekerjaan konstruksi (civil works) bukan semata-mata untuk pembiayaan pelaksanaan
konstruksi oleh kontraktor, tetapi juga termasuk biaya yang harus dikeluarkan untuk
konsultan perencana, konsultan pengawas dan untuk pengguna jasa dalam suatu
kurun waktu yang telah disepakati.

C. Peralatan
Peralatan dalam pekerjaan konstruksi diartikan sebagai alat lapangan (alat berat),
peralatan laboratorium, peralatan kantor (misalnya computer), dan peralatan lainnya.
Dengan menggunakan peralatan yang sesuai sasaran pekerjaan dapat dicapai dengan
ketepatan waktu yang lebih akurat, serta memenuhi spesifikasi teknis yang telah
dipersyaratkan.

i. Alat-alat berat

Jenis peralatan dengan variasi kapasitas dan kegunaannya dapat digunakan untuk
pekerjaan konstruksi jalan-jembatan sesuai [Link] jenis peralatan dan
fungsinya, dikaitkan dengan jenis pelaksanaan pekerjaannya dapat dikelompokan
sebagaimana tertulis pada Tabel 2.2.

Pemilihan dan pemanfaatan peralatan harus sesuai dengan kebutuhan ditinjau dari
jenis, jumlah, kapasitas maupun waktu yang tersedia. Demikian pula cara
penggunaannya, harus mengikuti prosedur pengoperasian dan perawatannya, sesuai
dengan fungsi masing-masing peralatan.

Tabel 2.2 Jenis peralatan dan penggunaannya

19
TRY JEACZON EFANDRYK WENDA
Earth moving equipment Plant Equipment Drilling / Boring Equipment
 Bulldozer (crawler, heel)  Stone Crushing Plant  Percusion Drill
 Loader (crawler, wheel0  Asphalt Mixing Plant  Bore Pile
 Motor Grader  Concrete Plant / Mixer  Hammer Dril
 Excavator (crawler, heel)

Compacting Equipment Transportation Equipment Piling Equipment

 Tandem Roller  Truck  Pile Hammer (Diesel, Vibro)
 Pedestrian Roller  Trailer
 Vibrating Tamper  Jeep
 Vibrating Rammer  Pick Up Cutting / Milling Equipment
 Three Wheel Roller  Bus  Soil Stabilizer
 Tyre (Pneumatic Roller)  Cutter / Milling Machine
 Vibrating Compactor  Groving Equipment
 Combination Roller Hauling Equipment  Asphalt / Concrete Cutter
 Sheepfoot Roller  Motor Scraper
 Dump Truck

Supporting Equipment
Paving/Spreading Equipment  Water Tank Truck
 Asphalt Finisher Lifting Equipment  Fuel Tank Truck
 Concrete Finisher  Crane  Generating Set
 Aggregate / Chip Spreader  Lift Platform  Air Compressor
 Asphalt Sprayer  Forklift  Water Pump

ii. Peralatan Laboratorium

Peralatan laboratorium diperlukan dalam rangka melakukan pengawasan dan

pengendalian mutu atas pekerjaan konstruksi yang dilaksanakan oleh [Link]
peralatan laboratorium dapat dilihat pada Tabel [Link], jumlah dan waktu
diperlukannya peralatan-peralatan laboratorium tersebut tergantung pada ruang lingkup
kegiatan pengawasan atas pekerjaan konstruksi.

Tabel 2.3 Jenis Pengujian dan Alat yang digunakan

Jenis Pengujian Peralatan
Pekerjaan tanah  Sampling for soil tests

20
TRY JEACZON EFANDRYK WENDA
  Atterberg Limit Soil Classification Tests for Soils
 Liquid Limit Test
 Plastic Limit Test
 CBR Test for Soils

Pondasi dan pondasi bawah  Sampling of aggregate base and sub-base

 Atterberg limits for aggregate base and sub-base
 Particle size analysis tests
 Extent of Fractured Faces Test
 Los Angeles Abrasion Test
 Moisture density test for aggregate base and
sub-base
 California Bearing Value Test for aggregate
base and sub-base
 Compaction control

Aspal campuran panas  Sampling and mechanical soundness tests

 Particle size analysis test
 Sodium sulphates soundness test
 Coating and stripping of bitumen aggregate
mixtures
 Specific gravity of course and fine aggregate
 Mineral filler Marshall Testing
 Testing for asphalt mix design and plant control
 Testing of bitumen

D. Bahan

Bahan diartikan sebagai bahan baku natural maupun melalui pengolahan, dan
setelah diproses ditetapkan menjadi item pekerjaan sebagaimana dituangkan di dalam
dokumen kontrak. Bahan baku (tanah, batu, aspal, semen, pasir, besi beton, dll.) dan
bahan olahan (agregat, adukan beton, pofil baja dll.) merupakan sumber daya yang
harus diperhitungkan secara cermat, karena pengaruhnya di dalam perhitungan biaya
pekerjaan konstruksi sangat besar. Oleh karena itu lokasi bahan baku perlu secara
cermat ditetapkan berdasar jarak dan volume yang tersedia, memenuhi syarat menjadi
bahan olahan. Survai untuk mendapatkan informasi lokasi bahan baku perlu
dilakukan, guna mendapatkan data akurat sebagai masukan bagi kontraktor dalam
menyiapkan penawaran, maupun pada tahap pelaksanaan pekerjaan.

21
TRY JEACZON EFANDRYK WENDA
 2.2 Fungsi Manajemen
Untuk melaksanakan manajemen, seorang pada posisi pimpinan di level
manapun, harus melakukan fungsi-fungsi [Link] dalam fungsi-fungsi manajemen
ada fungsi organik yang mutlak harus dilaksanakan dan ada fungsi penunjang yang
bersifat sebagai [Link] fungsi organik tersebut tidak dilakukan dengan baik maka
terbuka kemungkinan pencapaian sasaran menjadi [Link] R. Terry telah
merumuskan fungsi-fungsi tersebut sebagai POAC (Planning, Organizing, Actuating dan
Controlling).
A. Planning

Planning adalah proses yang secara sistematis mempersiapkan kegiatan guna

mencapai tujuan dan sasaran tertentu. Kegiatan diartikan sebagai kegiatan yang dilakukan
dalam rangka pekerjaan konstruksi, baik yang menjadi tanggung jawab pelaksana
(kontraktor) maupun pengawas (konsultan). Kontraktor maupun konsultan, harus
mempunyai konsep planning” yang tepat untuk mencapai tujuan sesuai dengan tugas dan
tanggung jawab masing-masing.

Pada proses planning perlu diketahui hal-hal sebagai berikut :

o Permasalahan yang terkait dengan tujuan dan sumber daya yang tersedia.
o Cara mencapai tujuan dan sasaran dengan memperhatikan sumber daya yang
tersedia.
o Penerjemahan rencana kedalam program-program kegiatan yang kongkrit.
o Penetapan jangka waktu yang dapat disediakan guna mencapai tujuan dan
sasaran, (seluruh tahap: -proses pengadaan, -pelaksanaan dan pengawasan
konstruksi; dan FHO).

B. Organizing

Organizing (pengorganisasian kerja) dimaksudkan sebagai pengaturan atas suatu

kegiatan yang dilakukan oleh sekelompok orang, dipimpin oleh pimpinan kelompok
dalam suatu wadah organisasi. Wadah organisasi ini menggambarkan hubungan-
hubungan struktural dan fungsional yang diperlukan untuk menyalurkan tanggung jawab,
sumber daya maupun data.

Dalam proses manajemen, organisasi digunakan sebagai alat untuk :

22
TRY JEACZON EFANDRYK WENDA
  menjamin terpeliharanya koordinasi dengan baik.
 membantu pimpinannya dalam menggerakkan fungsi-fungsi manajemen.
 mempersatukan pemikiran dari satuan organisasi yang lebih kecil yang berada di
dalam kordinasinya.

Dalam fungsi organizing, koordinasi merupakan mekanisme hubungan struktural

maupun fungsional yang secara konsisten harus dijalankan. Koordinasi dapat dilakukan
melalui mekanisme :

 koordinasi vertikal (menggambarkan fungsi komando),

 koordinasi horizontal (menggambarkan interaksi satu level);
 koordinasi diagonal (menggambarkan interaksi berbeda level tapi di luar fungsi
komando).
Koordinasi diagonal apabila diintegrasikan dengan baik akan memberikan
kontribusi signifikan dalam menjalankan fungsi organizing.

C. Actuating

Actuating diartikan sebagai fungsi manajemen untuk menggerakkan orang yang

tergabung dalam organisasi agar melakukan kegiatan yang telah ditetapkan di dalam
[Link] tahap ini diperlukan kemampuan pimpinan kelompok untuk
menggerakkan; mengarahkan; dan memberikan motivasi kepada anggota kelompoknya
untuk secara bersama-sama memberikan kontribusi dalam menyukseskan manajemen
proyek mencapai tujuan dan sasaran yang telah ditetapkan.

Berikut ini beberapa metoda mensukseskan “actuating” yang dikemukakan oleh George
R. Terry, yaitu:

 Hargailah seseorang apapun tugasnya sehingga ia merasa keberadaannya di

dalam kelompok atau organisasi menjadi penting.
 Instruksi yang dikeluarkan seorang pimpinan harus dibuat dengan
mempertimbangkan adanya perbedaan individual dari pegawainya, hingga dapat
dilaksanakan dengan tepat oleh pegawainya.
 Perlu ada pedoman kerja yang jelas, singkat, mudah difahami dan dilaksanakan
oleh pegawainya.

23
TRY JEACZON EFANDRYK WENDA
  Lakukan praktek partisipasi dalam manajemen guna menjalin kebersamaan dalam
penyelenggaraan manajemen, hingga setiap pegawai dapat difungsikan
sepenuhnya sebagai bagian dari organisasi.
 Upayakan memahami hak pegawai termasuk urusan kesejahteraan, sehingga
tumbuh sense of belonging dari pegawai tersebut terhadap tempat bekerja yang
diikutinya.
 Pimpinan perlu menjadi pendengar yang baik, agar dapat memahami dengan benar
apa yang melatarbelakangi keluhan pegawai, sehingga dapat dijadikan bahan
pertimbangan dalam pengambilan sesuatu keputusan.
 Seorang pimpinan perlu mencegah untuk memberikan argumentasi sebagai
pembenaran atas keputusan yang diambilnya, oleh karena pada umumnya semua
orang tidak suka pada alasan apalagi kalau dicari-cari agar bisa memberikan dalih
pembenaran atas keputusannya.
 Jangan berbuat sesuatu yang menimbulkan sentimen dari orang lain atau orang
lain menjadi naik emosinya.
 Pimpinan dapat melakukan teknik persuasi dengan cara bertanya sehingga tidak
dirasakan sebagai tekanan oleh pegawainya.
 Perlu melakukan pengawasan untuk meningkatkan kinerja pegawai, namun
haruslah dengan cara-cara yang tidak boleh mematikan kreativitas pegawai.

D. Controlling

Controlling diartikan sebagai kegiatan guna menjamin pekerjaan yang telah

dilaksanakan sesuai dengan rencana. Didalam manajemen proyek jalan atau jembatan,
controlling terhadap pekerjaan kontraktor dilakukan oleh konsultan melalui kontrak
supervisi, dimana pelaksanaan pekerjaan konstruksinya dilakukan oleh kontraktor.
General Superintendat berkewajiban melakukan controlling (secara berjenjang) terhadap
pekerjaan yang dilakukan oleh staf di bawah kendalinya yaitu Site Administration,
Quantity Surveyor, Materials Superintendant, Construction Engineer, dan Equipment
Engineer untuk memastikan masing-masing staf sudah melakukan tugasnya dalam
koridor “quality assurance”. Sehingga, tahap-tahap pencapaian sasaran sebagaimana
direncanakan dapat dipenuhi.

24
TRY JEACZON EFANDRYK WENDA
 Kegiatan ini juga berlaku di dalam kegiatan internal konsultan supervisi; artinya
kepada pihak luar konsultan supervisi itu bertugas mengawasi kontraktor, selain itu
secara internal Site Engineer juga melakukan controlling terhadap Quantity Engineer dan
Quality Engineer. Secara keseluruhan internal controlling ini dapat mendorong kinerja
konsultan supervisi lebih baik di dalam mengawasi pekerjaan kontraktor.

Ruang lingkup kegiatan controlling mencakup pengawasan atas seluruh aspek

pelaksanaan rencana, antara lain adalah:

 Produk pekerjaan, baik secara kualitatif maupun kuantitatif

 Seluruh sumber-sumber daya yang digunakan (manusia, uang , peralatan, bahan)
 Prosedur dan cara kerjanya
 Kebijaksanaan teknis yang diambil selama proses pencapaian sasaran.
Controlling harus bersifat obyektif dan harus dapat menemukan fakta-fakta
tentang pelaksanaan pekerjaan di lapangan dan berbagai faktor yang mempengaruhinya.
Rujukan untuk menilainya adalah memperbandingkan antara rencana dan pelaksanaan,
untuk memahami kemungkinan terjadinya penyimpangan.

2.2 Struktur Penyelenggaraan Proyek

Hingga saat ini, kecuali konstruksi jalan tol, hampir seluruh pekerjaan konstruksi
di bidang jalan dan jembatan merupakan pekerjaan yang sumber dananya berasal dari
pemerintah. Dalam penyelenggaraan pekerjaan konstruksi yang sumber dananya berasal
dari APBN + Loan, pemerintah (c/q Unit Kerja Eselon I) yang membidangi bidang jalan
dan jembatan (disebut Employer) menunjuk Engineer sebagai Kepala Satuan Kerja yang
diberi kewenangan untuk mewakili Employer, baik untuk pekerjaan fisik (civil works)
maupun supervisi.

Kepala Satuan Kerja dibantu oleh Tim Advisor (Supervising Body), yang ditunjuk
oleh Engineer sebagai Engineer’s Representative dan keberadaannya diatur dalam
kontrak (General Condition of Contract).

Dengan demikian dalam penyelenggaraan konsstruksi jalan dan jembatan ada 3

unsur yang terlibat langsung di lapangan yaitu Engineer, Kontraktor, dan Engineer’s
Representative (Konsultan Supervisi).

25
TRY JEACZON EFANDRYK WENDA
 Komponen pihak-pihak tersebut adalah sebagai berikut :
 Pihak Kontraktor: General Superintendant dibantu oleh staf-staf di bawahnya yaitu
antara lain Site Administration, Quantity Surveyor, Materials Superintendant,
Construction Engineer, dan Equipment Engineer serta Technicians, Surveyor,
Foreman, Mechanics, Labours dan Equipment Operators.
 Pihak Engineer’s Representative, (konsultan yang mewakili Engineer untuk
pengawasan di lapangan -Field Supervision Team-) antara lain terdiri dari : Site
Engineer, membawahkan Quantity Engineer, Quality Engineer, Inspector, Quantity
Surveyor, Laboratory Technicians dan Draftman.
 Di tingkat propinsi : Chief Supervision Engineer (Provincial Team), Pavement and
Material Engineer.
 Di tingkat pusat: Core Team terdiri dari Team Leader, dan Co-Team Leader.

Untuk jelasnya pada halaman-halaman berikut diberikan contoh Bagan Organisasi

Penyelenggaraan Proyek yang menggambarkan garis komando maupun garis koordinasi
dalam penyelenggaraan proyek pemerintah, Struktur Organisasi Pelaksanaan Konstruksi,
dan Struktur Organisasi Pengawasan Konstruksi yang terdiri dari Core Team, Provincial
Team dan Field Supervision Team.

Dalam struktur organisasi tersebut masih digunakan istilah-istilah lama untuk

kualifikasi keahlian atau posisi-posisi yang ada pada organisasi pelaksana maupun
organisasi pengawas, untuk memberikan gambaran tentang keahlian khusus atau
keterampilan khusus apa yang diperlukan oleh masing-masing organisasi yang ditugasi
untuk menyelenggarakan proyek.

Gambar 4.1., 4.2., 4.3., dan [Link] contoh organisasi struktur penyelenggaraan
proyek di lingkungan pemerintah, tentunya bisa bervariasi sesuai dengan tuntutan
kebutuhan :

Gambar 4.1.

A. Bagan Organisasi Penyelenggaraan Konstruksi, Contoh Pekerjaan Konstruksi yang

sumber dananya berasal dari Pemerintah
Gambar 4.2.

26
TRY JEACZON EFANDRYK WENDA
 B. Struktur Organisasi Pelaksanaan Konstruksi, Standar Normatif berbeda dengan yang
strukturnya digambarkan di dalam Bab II.
Gambar 4.3.

C. Struktur Organisasi Pengawasan Konstruksi - Engineer's Representative (Core Team,

Provincial Teams dan Field Supervision Tams - Contoh Proyek Pemerintah)
Gambar 4.4

D. Struktur Organisasi Pengawasan Konstruksi - Field Supervision Team (Beberapa

Type)
Gambar 4.1.

Bagan Organisasi Penyelenggaraan Proyek

Gambar 4.2

27
TRY JEACZON EFANDRYK WENDA
 (Contoh Pekerjaan Konstruksi yang sumber dananya berasal dari Pemerintah)

Gambar 4.2.

Gambar 4.3.

28
TRY JEACZON EFANDRYK WENDA
 29
TRY JEACZON EFANDRYK WENDA
 Gambar 4.4

Pelerjaan Umum

30
TRY JEACZON EFANDRYK WENDA
 Gambar 4.5
Stuktur Pelaksanaan
T yp e 1 (S taKonstruksi
n d a rd T e a m fo r R o a d P ro je c t)

S ite
E n g in e e r

Q u a n tity Q u a lity
E n g in e e r E n g in e e r

In s p e c to r In s p e c to r Q u a n tity D ra ftm a n L a b o ra to ry
(A ) (B ) S u rve yo r T e c h n ic ia n

Typ e 2 (w ith B rid g e C on s tru c tion )

S ite
E n g in eer

Q u an tity B rid g e Q u ality

E n g in eer E n g in eer E n g in eer

In s p ec tor In s p ec tor Q u an tity D raftm an In s p ec tor L ab oratory

(A ) (B ) S u rveyor (C ) Tec h n ic ian

T yp e 3 (F o r R o a d P ro je c t)

S ite
E n g in e e r

Q u a n tity /
Q u a lity
E n g in e e r

In s p e c to r In s p e c to r Q u a n tity D ra ftm a n L a b o ra to ry
(A ) (B ) S u rve yo r T e c h n ic ia n

T yp e 4 (F o r R o a d P ro je c t)

S ite
E n g in e e r

Q u a n tity /
Q u a lity
E n g in e e r

In s p e c to r Q u a n tity D ra ftm a n L a b o ra to ry
(A ) S u rve yo r T e c h n ic ia n

31
TRY JEACZON EFANDRYK WENDA
 BAB III

ANALISA SATUAN

3.1 Analisa Harga Satuan Pekerjaan

Analisa harga satuan pekerjaan adalah suatu cara perhitungan harga satuan
pekerjaan konstruksi yang dijabarkan dalam perkalian kebutuhan bahan bangunan, upah
kerja, dan peralatan dengan harga bahan bangunan, standart pengupahan pekerja dan
harga sewa / beli peralatan untuk menyelesaikan per satuan pekerjaan konstruksi. Analisa
harga satuan pekerjaan ini dipengaruhi oleh angka koefisien yang menunjukkan nilai
satuan bahan/material, nilai satuan alat, dan nilai satuan upah tenaga kerja ataupun satuan
pekerjaan yang dapat digunakan sebagai acuan/panduan untuk merencanakan atau
mengendalikan biaya suatu pekerjaan. Untuk harga bahan material didapat dipasaran,
yang kemudiandikumpulkan didalam suatu daftar yang dinamakan harga satuan
bahan/material, sedangkan upah tenaga kerja didapatkan di lokasi setempat yang
kemudian dikumpulkan dan didata dalam suatu daftar yang dinamakan daftar harga
satuan upah tenaga kerja. Harga satuan yang didalam perhitungannya haruslah
disesuaikan dengan kondisi lapangan, kondisi alat/efisiensi, metode pelaksanaan dan
jarak angkut.

3.1.1 Tabel Analisa Harga Satuan

ANALISA HARGA SATUAN

KEGIATAN : Pembangunan Rumah Mewah

PEKERJAAN : Rumah Mewah Tipe 186
LOKASI : Kota Jayapura, Papua, Indonesia

HARGA SATUAN JUMLAH

No. URAIAN PEKERJAAN ANALISA SATUAN BAHAN/UPAH HARGA
(Rp) (Rp)

32
TRY JEACZON EFANDRYK WENDA
 # PEKERJAAN PERSIAPAN

1. 1 M² Pembersihan Lokasi
~ Pekerja 0,100 O/H 125.000,00 Rp 12.500,00
~ Mandor 0,050 O/H 200.000,00 Rp 10.000,00
JUMLAH Rp 22.500,00
Overhead & Profit (15 %) Rp 3.375,00
DIBULATKAN Rp 25.875,00 Rp 25.870,00
2. 1 M¹ Pagar Sementara dari Seng Gel. T. 2 m
~ Dolken kayu ø 8-10/4 m 1,250 Btg 35.000,00 Rp 43.750,00
~ Semen PC 2,50 Kg 2.100,00 Rp 5.250,00
~ Seng Gelombang BJLS. 20 1,20 Lbr - Rp -
~ Pasir Beton 0,005 M³ 560.000,00 Rp 2.800,00
~ Karang Cor (Kerikil Kali Pilihan) 0,009 M³ 560.000,00 Rp 5.040,00
~ Kayu Kls. II, 5 x 10 0,072 M³ 3.150.000,00 Rp 226.800,00
~ Paku Campur 0,060 Kg 27.250,00 Rp 1.635,00
~ Meni Besi 0,45 Ltr 32.000,00 Rp 14.400,00
~ Pekerja 0,200 O/H 125.000,00 Rp 25.000,00
~ Tukang 0,400 O/H 165.000,00 Rp 66.000,00
~ Kepala Tukang 0,020 O/H 180.000,00 Rp 3.600,00
~ Mandor 0,020 O/H 200.000,00 Rp 4.000,00
JUMLAH Rp 398.275,00
Overhead & Profit (15 %) Rp 59.741,25
DIBULATKAN Rp 458.016,25 Rp 458.010,00
3. 1 M¹ Pengukuran dan Pemasangan Bouwplank
~ Balok Kayu Matoa 5 x 10 0,012 M³ 3.150.000,00 Rp 37.800,00
~ Papan Kayu Matoa 2 x 20 x 400 0,007 M³ 3.150.000,00 Rp 22.050,00
~ Paku Campur 0,02 Kg 27.250,00 Rp 545,00
~ Pekerja 0,10 O/H 125.000,00 Rp 12.500,00
~ Tukang 0,10 O/H 165.000,00 Rp 16.500,00
~ Kepala Tukang 0,01 O/H 180.000,00 Rp 1.800,00
~ Mandor 0,005 O/H 200.000,00 Rp 1.000,00
JUMLAH Rp 92.195,00
Overhead & Profit (15 %) Rp 13.829,25
DIBULATKAN Rp 106.024,25 Rp 106.020,00

33
TRY JEACZON EFANDRYK WENDA
 # PEKERJAAN TANAH DAN PASIR

4. 1 M³ Galian Tanah Pondasi sedalam 1 m

~ Pekerja 0,750 O/H 125.000,00 Rp 93.750,00
~ Mandor 0,025 O/H 200.000,00 Rp 5.000,00
JUMLAH Rp 98.750,00
Overhead & Profit (15 %) Rp 14.812,50
DIBULATKAN Rp 113.562,50 Rp 113.560,00

5. 1 M³ Galian Tanah Septictank & Peresapan Sedalam 2 m

~ Pekerja 0,900 O/H 125.000,00 Rp 112.500,00
~ Mandor 0,045 O/H 200.000,00 Rp 9.000,00
JUMLAH Rp 121.500,00
Overhead & Profit (15 %) Rp 18.225,00
DIBULATKAN Rp 139.725,00 Rp 139.720,00
6. 1 M³ Urugan Pasir
~ Pasir Urug 1,200 M³ 490.000,00 Rp 588.000,00
~ Pekerja 0,300 O/H 125.000,00 Rp 37.500,00
~ Mandor 0,010 O/H 200.000,00 Rp 2.000,00
JUMLAH Rp 627.500,00
Overhead & Profit (15 %) Rp 94.125,00
DIBULATKAN Rp 721.625,00 Rp 721.620,00
7. 1 m3 Pemasangan batu kosong (anstamping)
~ Batu Kali / Batu Belah (gunung) 1,200 M³ 545.000,00 Rp 654.000,00
~ Pekerja 0,780 O/H 125.000,00 Rp 97.500,00
~ Tukang 0,390 O/H 165.000,00 Rp 64.350,00
~ Kepala Tukang 0,039 O/H 180.000,00 Rp 7.020,00
~ Mandor 0,039 O/H 200.000,00 Rp 7.800,00
JUMLAH Rp 830.670,00
Overhead & Profit (15 %) Rp 124.600,50
DIBULATKAN Rp 955.270,50 Rp 955.270,00
8. 1 M³ Pasangan Pondasi Batu Kali (1 pc : 4 psr)
~ Batu kali 1,200 m³ 545.000,00 Rp 654.000,00
~ Semen PC 163,000 Kg 2.100,00 Rp 342.300,00
~ Pasir Pasang 0,520 m³ 545.000,00 Rp 283.400,00
~ Pekerja 1,500 O/H 125.000,00 Rp 187.500,00
~ Tukang batu 0,750 O/H 165.000,00 Rp 123.750,00
~ Kepala tukang 0,075 O/H 180.000,00 Rp 13.500,00
~ Mandor 0,075 O/H 200.000,00 Rp 15.000,00
JUMLAH Rp 1.619.450,00
Overhead & Profit (15 %) Rp 242.917,50
DIBULATKAN Rp 1.862.367,50 Rp 1.862.360,00
9. 1 M³ Urugan Kembali Tanah Galian
~ Pekerja 0,500 O/H 125.000,00 Rp 62.500,00
~ Mandor 0,050 O/H 200.000,00 Rp 10.000,00
JUMLAH Rp 72.500,00
Overhead & Profit (15 %) Rp 10.875,00
DIBULATKAN Rp 83.375,00 Rp 83.370,00
10. 1 M³ Urugan Peninggian Lantai
~ Tanah Timbunan 1,200 m³ 300.000,00 Rp 360.000,00
~ Pekerja 0,220 O/H 125.000,00 Rp 27.500,00
~ Mandor 0,023 O/H 200.000,00 Rp 4.600,00
JUMLAH Rp 392.100,00
Overhead & Profit (15 %) Rp 58.815,00
DIBULATKAN Rp 450.915,00 Rp 450.910,00

34
TRY JEACZON EFANDRYK WENDA
 # PEKERJAAN BETON

11. Beton mutu f’c = 24,0 Mpa (Sloof, Kolom dan Ring Balok)
~ Semen Pc 50,000 Kg 2.100,00 Rp 105.000,00
~ Pasir Beton 0,684 m³ 560.000,00 Rp 383.040,00
~ Kerikil Maks 30 mm) 1,026 m³ 560.000,00 Rp 574.560,00
~ Air 215 Ltr 500,00 Rp 107.500,00
~ Pekerja 1,650 O/H 125.000,00 Rp 206.250,00
~ Tukang 0,275 O/H 165.000,00 Rp 45.375,00

~ Kepala Tukang 0,028 O/H 180.000,00 Rp 5.040,00

~ Mandor 0,083 O/H 200.000,00 Rp 16.600,00
JUMLAH Rp 1.443.365,00
Overhead & Profit (15 %) Rp 216.504,75
DIBULATKAN Rp 1.659.869,75 Rp 1.659.860,00
12. 1 M² bekisting Untuk Pondasi
~ Kayu Bekisting Kelas II 0,040 m³ 340.000,00 Rp 13.600,00
~ Paku 5 - 10 cm 0,300 Kg 27.250,00 Rp 8.175,00
~ Minyak Bekisting 0,100 Ltr 500,00 Rp 50,00
~ Pekerja 0,520 O/H 125.000,00 Rp 65.000,00
~ Tukang 0,260 O/H 165.000,00 Rp 42.900,00
~ Kepala tukang 0,026 O/H 180.000,00 Rp 4.680,00
~ Mandor 0,026 O/H 545.000,00 Rp 14.170,00
JUMLAH Rp 148.575,00
Overhead & Profit (15 %) Rp 22.286,25
DIBULATKAN Rp 170.861,25 Rp 170.860,00
13. 1 M ² Pekerjaan Bekisting Sloof
~ Kayu Bekisting Kelas II 0,045 m³ 2.950.000,00 Rp 132.750,00
~ Paku 5 - 10 cm 0,300 Kg 27.250,00 Rp 8.175,00
~ Minyak Bekisting 0,100 Ltr 15.000,00 Rp 1.500,00
~ Pekerja 0,520 O/H 125.000,00 Rp 65.000,00
~ Tukang 0,260 O/H 165.000,00 Rp 42.900,00
~ Kepala tukang 0,026 O/H 180.000,00 Rp 4.680,00
~ Mandor 0,026 O/H 200.000,00 Rp 5.200,00
JUMLAH Rp 260.205,00
Overhead & Profit (15 %) Rp 39.030,75
DIBULATKAN Rp 299.235,75 Rp 299.230,00
14. 1 M³ Pekerjaan Bekisting Kolom
~ Kayu Bekisting Kelas II 0,040 m³ 2.950.000,00 Rp 118.000,00
~ Paku 5 - 12 cm 0,400 Kg 27.250,00 Rp 10.900,00
~ Minyak Bekisting 0,200 liter 15.000,00 Rp 3.000,00
~ Balok Kayu Matoa 0,015 m³ 3.150.000,00 Rp 47.250,00
~ Tripleks 9 mm 0,350 Lbr 220.000,00 Rp 77.000,00
~ Dolken kayu ø 8-10/400 cm 2,000 Btg 35.000,00 Rp 70.000,00
~ Pekerja 0,660 O/H 125.000,00 Rp 82.500,00
~ Tukang 0,330 O/H 165.000,00 Rp 54.450,00
~ Kepala tukang 0,033 O/H 180.000,00 Rp 5.940,00
~ Mandor 0,033 O/H 200.000,00 Rp 6.600,00
JUMLAH Rp 475.640,00
Overhead & Profit (15 %) Rp 71.346,00
DIBULATKAN Rp 546.986,00 Rp 546.980,00
15. 1 M³ Pekerjaan Bekisting Ring Balok
~ Kayu Bekisting Kelas II 0,040 m³ 2.950.000,00 Rp 118.000,00
~ Paku 5 - 12 cm 0,400 kg 27.250,00 Rp 10.900,00
~ Minyak Bekisting 0,200 Ltr 15.000,00 Rp 3.000,00
~ Balok Kayu Matoa 0,018 m³ 3.150.000,00 Rp 56.700,00
~ Tripleks 9 mm 0,350 Lbr 220.000,00 Rp 77.000,00
~ Dolken kayu ø 8-10/400 cm 2,000 Btg 35.000,00 Rp 70.000,00
~ Pekerja 0,660 O/H 125.000,00 Rp 82.500,00
~ Tukang 0,330 O/H 165.000,00 Rp 54.450,00
~ Kepala tukang 0,033 O/H 180.000,00 Rp 5.940,00
~ Mandor 0,033 O/H 200.000,00 Rp 6.600,00
JUMLAH Rp 485.090,00
Overhead & Profit (15 %) Rp 72.763,50
DIBULATKAN Rp 557.853,50 Rp 557.850,00
16. 1 M³ Pekerjaan Bekisting Teras Rumah Dak Beton Cor
~ Kayu Bekisting Kelas II 0,040 m³ 2.950.000,00 Rp 118.000,00
~ Paku 5 - 12 cm 0,400 kg 27.250,00 Rp 10.900,00

35
TRY JEACZON EFANDRYK WENDA
 ~ Minyak Bekisting 0,200 Ltr 15.000,00 Rp 3.000,00
~ Balok Kayu Matoa 0,015 m³ 3.150.000,00 Rp 47.250,00
~ Tripleks 9 mm 0,350 Lbr 220.000,00 Rp 77.000,00
~ Dolken kayu ø 8-10/400 cm 6,000 Btg 35.000,00 Rp 210.000,00
~ Pekerja 0,660 O/H 125.000,00 Rp 82.500,00
~ Tukang 0,330 O/H 165.000,00 Rp 54.450,00
~ Kepala tukang 0,033 O/H 180.000,00 Rp 5.940,00
~ Mandor 0,033 O/H 200.000,00 Rp 6.600,00
JUMLAH Rp 615.640,00
Overhead & Profit (15 %) Rp 92.346,00
DIBULATKAN Rp 707.986,00 Rp 707.980,00
17. 10 Kg Pembesian dengan Besi Polos/Ulir
~ Besi Beton Polos/Ulir 10,500 Kg 20.500,00 215.250,00
~ Kawat Beton 0,150 Kg 32.000,00 4.800,00
~ Pekerja 0,070 O/H 125.000,00 8.750,00
~ Tukang 0,070 O/H 165.000,00 11.550,00
~ Kepala Tukang 0,007 O/H 180.000,00 1.260,00
~ Mandor 0,004 O/H 200.000,00 800,00
JUMLAH Rp 242.410,00
Overhead & Profit (15 %) Rp 36.361,50
DIBULATKAN Rp 278.771,50 Rp 278.770,00
18. 1 M³ Sloof beton bertulang (10 x 15) cm
~ Kayu Bekisting Kelas II 0,003 m³ 2.950.000,00 8.850,00
~ Paku 5 - 12 cm 0,020 Kg 27.250,00 545,00
~ Minyak Bekisting 0,200 Ltr 15.000,00 3.000,00
~ Besi Beton Polos/Ulir 3,600 Kg 20.500,00 73.800,00
~ Kawat Beton 0,050 Kg 32.000,00 1.600,00
~ Semen Pc 5,500 Kg 2.100,00 11.550,00
~ Pasir Beton 0,009 m³ 560.000,00 5.040,00
~ Kerikil Maks 30 mm) 0,015 m³ 560.000,00 8.400,00
~ Pekerja 0,297 O/H 125.000,00 37.125,00
~ Tukang Batu 0,033 O/H 165.000,00 5.445,00
~ Tukang Kayu 0,033 O/H 165.000,00 5.445,00
~ Tukang Besi 0,033 O/H 165.000,00 5.445,00
~ Kepala tukang 0,010 O/H 180.000,00 1.800,00
~ Mandor 0,015 O/H 200.000,00 3.000,00
JUMLAH Rp 171.045,00
Overhead & Profit (15 %) Rp 25.656,75
DIBULATKAN Rp 196.701,75 Rp 196.700,00
19. 1 m’ kolom praktis beton bertulang (11 x 11) cm
~ Kayu Bekisting Kelas II 0,002 m³ 2.950.000,00 Rp 5.900,00
~ Paku 5 - 12 cm 0,010 Kg 27.250,00 Rp 272,50
~ Minyak Bekisting 0,200 Ltr 15.000,00 Rp 3.000,00
~ Besi Beton Polos/Ulir 3,000 Kg 20.500,00 Rp 61.500,00
~ Kawat Beton 0,450 Kg 32.000,00 Rp 14.400,00
~ Semen Pc 4,000 Kg 2.100,00 Rp 8.400,00
~ Pasir Beton 0,006 m³ 560.000,00 Rp 3.360,00
~ Kerikil Maks 30 mm) 0,009 m³ 560.000,00 Rp 5.040,00
~ Pekerja 0,180 O/H 125.000,00 Rp 22.500,00
~ Tukang Batu 0,020 O/H 165.000,00 Rp 3.300,00
~ Tukang Kayu 0,020 O/H 165.000,00 Rp 3.300,00
~ Tukang Besi 0,020 O/H 165.000,00 Rp 3.300,00
~ Kepala tukang 0,006 O/H 180.000,00 Rp 1.080,00
~ Mandor 0,009 O/H 200.000,00 Rp 1.800,00
JUMLAH Rp 137.152,50
Overhead & Profit (15 %) Rp 20.572,88
DIBULATKAN Rp 157.725,38 Rp 157.720,00

36
TRY JEACZON EFANDRYK WENDA
 20. 1 m’ ring balok beton bertulang (10 x 15) cm
~ Kayu Bekisting Kelas II 0,003 m³ 2.950.000,00 Rp 8.850,00
~ Paku 5 - 12 cm 0,020 Kg 27.250,00 Rp 545,00
~ Minyak Bekisting 0,200 Ltr 15.000,00 Rp 3.000,00
~ Besi Beton Polos/Ulir 3,600 Kg 20.500,00 Rp 73.800,00
~ Kawat Beton 0,050 Kg 32.000,00 Rp 1.600,00
~ Semen Pc 5,500 Kg 2.100,00 Rp 11.550,00
~ Pasir Beton 0,009 m³ 560.000,00 Rp 5.040,00
~ Kerikil Maks 30 mm) 0,015 m³ 560.000,00 Rp 8.400,00
~ Pekerja 0,297 O/H 125.000,00 Rp 37.125,00
~ Tukang Batu 0,033 O/H 165.000,00 Rp 5.445,00
~ Tukang Kayu 0,033 O/H 165.000,00 Rp 5.445,00
~ Tukang Besi 0,033 O/H 165.000,00 Rp 5.445,00
~ Kepala tukang 0,010 O/H 180.000,00 Rp 1.800,00
~ Mandor 0,015 O/H 200.000,00 Rp 3.000,00
JUMLAH Rp 171.045,00
Overhead & Profit (15 %) Rp 25.656,75
DIBULATKAN Rp 196.701,75 Rp 196.700,00
21. 1 m³ Teras Atap Dak beton bertulang
~ Kayu Bekisting Kelas II 0,030 m³ 2.950.000,00 Rp 88.500,00
~ Paku 5 - 12 cm 0,050 Kg 27.250,00 Rp 1.362,50
~ Minyak Bekisting 0,200 Ltr 15.000,00 Rp 3.000,00
~ Besi Beton Polos/Ulir 4,000 Kg 20.500,00 Rp 82.000,00
~ Kawat Beton 0,100 Kg 32.000,00 Rp 3.200,00
~ Semen Pc 7,500 Kg 2.100,00 Rp 15.750,00
~ Pasir Beton 0,100 m³ 560.000,00 Rp 56.000,00
~ Kerikil Maks 30 mm) 0,055 m³ 560.000,00 Rp 30.800,00
~ Pekerja 0,350 O/H 125.000,00 Rp 43.750,00
~ Tukang Batu 0,033 O/H 165.000,00 Rp 5.445,00
~ Tukang Kayu 0,033 O/H 165.000,00 Rp 5.445,00
~ Tukang Besi 0,033 O/H 165.000,00 Rp 5.445,00
~ Kepala tukang 0,010 O/H 180.000,00 Rp 1.800,00
~ Mandor 0,015 O/H 200.000,00 Rp 3.000,00
JUMLAH Rp 345.497,50
Overhead & Profit (15 %) Rp 51.824,63
DIBULATKAN Rp 397.322,13 Rp 397.320,00
22. 1 M³ Membongkar Cetakan
~ Pekerja 4,000 O/H 125.000,00 Rp 500.000,00
JUMLAH Rp 500.000,00
Overhead & Profit (15 %) Rp 75.000,00
DIBULATKAN Rp 575.000,00 Rp 575.000,00
23. 1 M³ Pekerjaan Beton Lantai 1:3:5
~ Beton f’c = 24,0 0,432 m³ 2.950.000,00 Rp 1.274.459,00
~ Pekerja 1,200 OH 125.000,00 Rp 150.000,00
~ Tukang Batu 0,200 OH 165.000,00 Rp 33.000,00
~ Kepala Tukang Batu 0,020 OH 180.000,00 Rp 3.600,00
~ Mandor 0,060 OH 200.000,00 Rp 12.000,00
JUMLAH Rp 1.473.059,00
Overhead & Profit (15 %) Rp 220.958,85
DIBULATKAN Rp 1.694.017,85 Rp 1.694.010,00

37
TRY JEACZON EFANDRYK WENDA
 # PEKERJAAN PASANGAN DINDING

24. 1 M² Pemasangan dinding bata ringan tebal 7,5 cm dengan mortar siap pakai
~ Bata Ringan (Uk. 20x60x7.5cm) 8,40 m³ 20.000,00 Rp 168.000,00
~ Mortar Siap Pakai 0,473 Kg 1.900,00 Rp 898,70
~ Pekerja 0,67 O/H 125.000,00 Rp 83.750,00
~ Tukang 1,300 O/H 165.000,00 Rp 214.500,00

~ Kepala Tukang 0,13 O/H 180.000,00 Rp 23.400,00

~ Mandor 0,003 O/H 200.000,00 Rp 600,00
JUMLAH Rp 491.148,70
Overhead & Profit (15 %) Rp 73.672,31
DIBULATKAN Rp 564.821,01 Rp 564.820,00
25. 1 M² Plesteran (1 Pc : 4 Psr) 1.5 cm
~ Sement PC 6,240 Kg 2.100,00 Rp 13.104,00
~ Pasir Pasang 0,024 M³ 545.000,00 Rp 13.080,00
~ Pekerja 0,300 O/H 125.000,00 Rp 37.500,00
~ Tukang 0,150 O/H 165.000,00 Rp 24.750,00
~ Kepala Tukang 0,015 O/H 180.000,00 Rp 2.700,00
~ Mandor 0,015 O/H 200.000,00 Rp 3.000,00
JUMLAH Rp 94.134,00
Overhead & Profit (15 %) Rp 14.120,10
DIBULATKAN Rp 108.254,10 Rp 108.250,00
26. 1 M² Acian Dinding Batu Tela 1 cm
~ Sement PC 3,250 Kg 2.100,00 Rp 6.825,00
~ Pekerja 0,200 O/H 125.000,00 Rp 25.000,00
~ Tukang 0,100 O/H 165.000,00 Rp 16.500,00
~ Kepala Tukang 0,010 O/H 180.000,00 Rp 1.800,00
~ Mandor 0,010 O/H 200.000,00 Rp 2.000,00
JUMLAH Rp 52.125,00
Overhead & Profit (15 %) Rp 7.818,75
DIBULATKAN Rp 59.943,75 Rp 59.940,00

38
TRY JEACZON EFANDRYK WENDA
 # PEKERJAAN KAYU dan PLAFOND

27. 1 M³ Kusen Pintu dan Jendela 6/12

~ Kayu Kelas I (uk. 6/12) 1,100 M³ 5.900.000,00 Rp 6.490.000,00
~ Paku 10 cm 1,250 Kg 27.250,00 Rp 34.062,50
~ Lem Kayu 1,000 Kg 20.000,00 Rp 20.000,00
~ Pekerja 7,000 O/H 125.000,00 Rp 875.000,00
~ Tukang 21,000 O/H 165.000,00 Rp 3.465.000,00
~ Kepala Tukang 2,100 O/H 180.000,00 Rp 378.000,00
~ Mandor 0,350 O/H 200.000,00 Rp 70.000,00
JUMLAH Rp 11.332.062,50
Overhead & Profit (15 %) Rp 1.699.809,38
DIBULATKAN Rp 13.031.871,88 Rp 13.031.870,00
28. 1 M² Pasang Daun Pintu Panil Kayu
~ Papan Kayu Besi 0,040 M³ 5.450.000,00 Rp 218.000,00
~ Lem Kayu 0,500 Kg 20.000,00 Rp 10.000,00
~ Pekerja 1,000 O/H 125.000,00 Rp 125.000,00
~ Tukang 3,000 O/H 165.000,00 Rp 495.000,00
~ Kepala Tukang 0,300 O/H 180.000,00 Rp 54.000,00
~ Mandor 0,050 O/H 200.000,00 Rp 10.000,00
JUMLAH Rp 912.000,00
Overhead & Profit (15 %) Rp 136.800,00
DIBULATKAN Rp 1.048.800,00 Rp 1.048.800,00
29. 1 M² Pasangan Jendela Kaca
~ Papan Kayu Besi 0,024 M³ 5.450.000,00 Rp 130.800,00
~ Lem Kayu 0,300 Kg 20.000,00 Rp 6.000,00
~ Pekerja 0,800 O/H 125.000,00 Rp 100.000,00
~ Tukang 2,400 O/H 165.000,00 Rp 396.000,00
~ Kepala Tukang 0,240 O/H 180.000,00 Rp 43.200,00
~ Mandor 0,040 O/H 200.000,00 Rp 8.000,00
JUMLAH Rp 684.000,00
Overhead & Profit (15 %) Rp 102.600,00
DIBULATKAN Rp 786.600,00 Rp 786.600,00

39
TRY JEACZON EFANDRYK WENDA
 30. 1 M² Pekerjaan Rangka Plafond Kayu Kls. II
~ Kayu Matoa 5/5 0,016 M³ 3.150.000,00 Rp 51.345,00
~ Paku Campur 0,250 Kg 27.250,00 Rp 6.812,50
~ Pekerja 0,150 O/H 125.000,00 Rp 18.750,00
~ Tukang 0,250 O/H 165.000,00 Rp 41.250,00
~ Kepala Tukang 0,030 O/H 180.000,00 Rp 5.400,00
~ Mandor 0,010 O/H 200.000,00 Rp 2.000,00
JUMLAH Rp 125.557,50
Overhead & Profit (15 %) Rp 18.833,63
DIBULATKAN Rp 144.391,13 Rp 144.390,00
31. 1 M² Pekerjaan Langit-langit Tripleks ukuran (120 x 240) cm, tebal 6 mm
~ Tripleks 6 mm 0,375 Lbr 158.000,00 Rp 59.250,00
~ Paku Tripleks 0,030 Kg 29.000,00 Rp 870,00
~ Pekerja 0,100 O/H 125.000,00 Rp 12.500,00
~ Tukang 0,100 O/H 165.000,00 Rp 16.500,00
~ Kepala Tukang 0,010 O/H 180.000,00 Rp 1.800,00
~ Mandor 0,005 O/H 200.000,00 Rp 1.000,00
JUMLAH Rp 91.920,00
Overhead & Profit (15 %) Rp 13.788,00
DIBULATKAN Rp 105.708,00 Rp 105.700,00
32. 1 M' Pasang List Plafon - Kayu Profil
~ List Profil Kayu 1,050 M' 38.000,00 Rp 39.900,00
~ Paku Tripleks 0,010 Kg 29.000,00 Rp 290,00
~ Pekerja 0,050 O/H 125.000,00 Rp 6.250,00
~ Tukang 0,050 O/H 165.000,00 Rp 8.250,00
~ Kepala Tukang 0,005 O/H 180.000,00 Rp 900,00
~ Mandor 0,003 O/H 200.000,00 Rp 600,00
JUMLAH Rp 56.190,00
Overhead & Profit (15 %) Rp 8.428,50
DIBULATKAN Rp 64.618,50 Rp 64.610,00
33. 1 M² Memasang Teralis Besi Pintu dan Jendela
~ Tralis Besi Nako (1=3) 6,177 Btg 60.000,00 Rp 370.620,00
~ Pekerja 1,670 O/H 125.000,00 Rp 208.750,00
~ Tukang 1,670 O/H 165.000,00 Rp 275.550,00
~ Kepala Tukang 0,167 O/H 180.000,00 Rp 30.060,00
~ Mandor 0,083 O/H 200.000,00 Rp 16.600,00
JUMLAH Rp 901.580,00
Overhead & Profit (15 %) Rp 135.237,00
DIBULATKAN Rp 1.036.817,00 Rp 1.036.810,00

40
TRY JEACZON EFANDRYK WENDA
 # PEKERJAAN PELAPIS LANTAI DAN DINDING

34. 1 M² Pasang Lantai Ubin Homogeunes Tile 40/40

~ Ubin Keramik uk. 40/40 6,63 Bh 25.400 Rp 168.402,00
~ Semen PC 9,80 Kg 2.100,00 Rp 20.580,00
~ Pasir Pasang 0,045 M³ 545.000,00 Rp 24.525,00
~ Pekerja 0,250 O/H 125.000,00 Rp 31.250,00
~ Tukang 0,125 O/H 165.000,00 Rp 20.625,00
~ Kepala Tukang 0,013 O/H 180.000,00 Rp 2.340,00
~ Mandor 0,013 O/H 200.000,00 Rp 2.600,00
JUMLAH Rp 270.322,00
Overhead & Profit (15 %) Rp 40.548,30
DIBULATKAN Rp 310.870,30 Rp 310.870,00
35. 1 M² Pasang Lantai Ubin Warna 20/20
~ Ubin Keramik uk. 20/20 26,50 Bh 10.900 Rp 288.850,00
~ Semen PC 10,40 Kg 2.100,00 Rp 21.840,00
~ Semen Warna 1,00 Kg 23.000,00 Rp 23.000,00
~ Pasir Pasang 0,045 M³ 545.000,00 Rp 24.525,00

~ Pekerja 0,270 O/H 125.000,00 Rp 33.750,00

~ Tukang 0,135 O/H 165.000,00 Rp 22.275,00
~ Kepala Tukang 0,014 O/H 180.000,00 Rp 2.520,00
~ Mandor 0,014 O/H 200.000,00 Rp 2.800,00
JUMLAH Rp 419.560,00
Overhead & Profit (15 %) Rp 62.934,00
DIBULATKAN Rp 482.494,00 Rp 482.490,00
36. 1 M² Pasang Dinding Ubin Warna 20/25
~ Ubin Keramik uk. 20/25 26,50 Bh 11.500,00 Rp 304.750,00
~ Semen PC 10,40 Kg 2.100,00 Rp 21.840,00
~ Semen Warna 1,00 Kg 23.000,00 Rp 23.000,00
~ Pasir Pasang 0,045 M³ 545.000,00 Rp 24.525,00
~ Pekerja 0,270 O/H 125.000,00 Rp 33.750,00
~ Tukang 0,135 O/H 165.000,00 Rp 22.275,00
~ Kepala Tukang 0,014 O/H 180.000,00 Rp 2.520,00
~ Mandor 0,014 O/H 200.000,00 Rp 2.800,00
JUMLAH Rp 435.460,00
Overhead & Profit (15 %) Rp 65.319,00
DIBULATKAN Rp 500.779,00 Rp 500.770,00
37. 1 M² Pasang Lantai Ubin 10/20
~ Ubin uk. 20/10 Type Castelo 2,65 Bh 3.000,00 Rp 7.950,00
~ Semen PC 1,14 Kg 2.100,00 Rp 2.394,00
~ Semen Warna 0,15 Kg 23.000,00 Rp 3.450,00
~ Pasir Pasang 0,003 M³ 545.000,00 Rp 1.635,00
~ Pekerja 0,09 O/H 125.000,00 Rp 11.250,00
~ Tukang 0,09 O/H 165.000,00 Rp 14.850,00
~ Kepala Tukang 0,009 O/H 180.000,00 Rp 1.620,00
~ Mandor 0,005 O/H 200.000,00 Rp 1.000,00
JUMLAH Rp 44.149,00
Overhead & Profit (15 %) Rp 6.622,35
DIBULATKAN Rp 50.771,35 Rp 50.770,00

41
TRY JEACZON EFANDRYK WENDA
 # PEKERJAAN PENGGANTUNG & PENGUNCI

38. 1 Bh Pasang Kunci Tanam 2 Slaag

~ Kunci Tanam Dua Slaag 1,00 Bh 275.000,00 Rp 275.000,00
~ Pekerja 0,06 O/H 125.000,00 Rp 7.500,00
~ Tukang 0,60 O/H 165.000,00 Rp 99.000,00
~ Kepala Tukang 0,06 O/H 180.000,00 Rp 10.800,00
~ Mandor 0,003 O/H 200.000,00 Rp 600,00
JUMLAH Rp 392.900,00
Overhead & Profit (15 %) Rp 58.935,00
DIBULATKAN Rp 451.835,00 Rp 451.830,00
39. 1 Bh Pasang Kunci Silinder
~ Kunci Silinder 1,000 Bh 170.000,00 Rp 170.000,00
~ Pekerja 0,005 O/H 125.000,00 Rp 625,00
~ Tukang 0,50 O/H 165.000,00 Rp 82.500,00
~ Kepala Tukang 0,05 O/H 180.000,00 Rp 9.000,00
~ Mandor 0,0030 O/H 200.000,00 Rp 600,00
JUMLAH Rp 262.725,00
Overhead & Profit (15 %) Rp 39.408,75
DIBULATKAN Rp 302.133,75 Rp 302.130,00
40. 1 Bh Pasang Engsel Pintu
~ Engsel Kuningan (Biasa / Standar) 1,000 M¹ 46.000,00 Rp 46.000,00
~ Pekerja 0,015 O/H 125.000,00 Rp 1.875,00
~ Tukang 0,15 O/H 165.000,00 Rp 24.750,00

~ Kepala Tukang 0,015 O/H 180.000,00 Rp 2.700,00

~ Mandor 0,0008 O/H 200.000,00 Rp 160,00
JUMLAH Rp 75.485,00
Overhead & Profit (15 %) Rp 11.322,75
DIBULATKAN Rp 86.807,75 Rp 86.800,00
41. 1 Bh Pasang Engsel Jendela Ring Nilon
~ Engsel Kuningan (Biasa / Standar) 1,000 M¹ 46.000,00 Rp 46.000,00
~ Pekerja 0,01 O/H 125.000,00 Rp 1.250,00
~ Tukang 0,10 O/H 165.000,00 Rp 16.500,00
~ Kepala Tukang 0,010 O/H 180.000,00 Rp 1.800,00
~ Mandor 0,0005 O/H 200.000,00 Rp 100,00
JUMLAH Rp 65.650,00
Overhead & Profit (15 %) Rp 9.847,50
DIBULATKAN Rp 75.497,50 Rp 75.490,00
42. 1 Bh Pasang Grendel Jendela
~ Grendel Jendela 1,000 Bh 23.500,00 Rp 23.500,00
~ Pekerja 0,10 O/H 125.000,00 Rp 12.500,00
~ Tukang 0,20 O/H 165.000,00 Rp 33.000,00
~ Kepala Tukang 0,02 O/H 180.000,00 Rp 3.600,00
~ Mandor 0,0005 O/H 200.000,00 Rp 100,00
JUMLAH Rp 72.700,00
Overhead & Profit (15 %) Rp 10.905,00
DIBULATKAN Rp 83.605,00 Rp 83.600,00
43. 1 Bh Pasang Hak Angin Jendela
~ Hak Angin Biasa 1,000 Bh 25.000,00 Rp 25.000,00
~ Pekerja 0,10 O/H 125.000,00 Rp 12.500,00
~ Tukang 0,20 O/H 165.000,00 Rp 33.000,00
~ Kepala Tukang 0,02 O/H 180.000,00 Rp 3.600,00
~ Mandor 0,0005 O/H 200.000,00 Rp 100,00
JUMLAH Rp 74.200,00
Overhead & Profit (15 %) Rp 11.130,00
DIBULATKAN Rp 85.330,00 Rp 85.330,00

42
TRY JEACZON EFANDRYK WENDA
 # PEKERJAAN RANGKA ATAP DAN PENUTUP ATAP

44. 1 M² Pemasangan Usuk Galvalum 7,5x3,5 cm t= 0,75 mm

~ Usuk Galvalum 3,000 M' 85.000,00 Rp 255.000,00
~ Paku sekrup 0,600 Kg 18.000,00 Rp 10.800,00
~ Pekerja 0,005 O/H 125.000,00 Rp 625,00
~ Tukang 0,001 O/H 165.000,00 Rp 165,00
~ Kepala Tukang 0,100 O/H 180.000,00 Rp 18.000,00
~ Mandor 0,100 O/H 200.000,00 Rp 20.000,00
JUMLAH Rp 304.590,00
Overhead & Profit (15 %) Rp 45.688,50
DIBULATKAN Rp 350.278,50 Rp 350.270,00
45. 1 M² Pemasangan Reng Galvalum 3x4 cm t= 0,5 mm
~ Reng galvalum 3x4 cm t= 0,5 mm 1,100 M' 45.000,00 Rp 49.500,00
~ Paku sekrup 15,000 Kg 18.000,00 Rp 270.000,00
~ Pekerja 2,400 O/H 125.000,00 Rp 300.000,00
~ Tukang 7,200 O/H 165.000,00 Rp 1.188.000,00
~ Kepala Tukang 0,720 O/H 180.000,00 Rp 129.600,00
~ Mandor 0,120 O/H 200.000,00 Rp 24.000,00
JUMLAH Rp 1.961.100,00
Overhead & Profit (15 %) Rp 294.165,00
DIBULATKAN Rp 2.255.265,00 Rp 2.255.260,00
46. Lisplank Rangka Hollow 4x4 cm, t : 0,75 mm (Kalsiplank 20 cm t= 12 mm
~ Hollow galvalum 4x4 cm 2,600 M' 190.000,00 Rp 494.000,00
~ Papan Kayu uk. 2 x 20 x 400 0,100 M' 908.333,33 Rp 90.833,33

~ Paku sekrup 6,000 bh 18.000,00 Rp 108.000,00

~ Pekerja 0,005 O/H 125.000,00 Rp 625,00
~ Tukang 0,020 O/H 165.000,00 Rp 3.300,00
~ Kepala Tukang 0,200 O/H 180.000,00 Rp 36.000,00
~ Mandor 0,100 O/H 200.000,00 Rp 20.000,00
JUMLAH Rp 752.758,33
Overhead & Profit (15 %) Rp 112.913,75
DIBULATKAN Rp 865.672,08 Rp 865.670,00
47. 1 M² Pasang Atap Multiroof
~ Atap Multiroof 1,020 Lbr 55.000,00 Rp 56.100,00
~ Skrup Genteng(1.550)pcs 0,200 Kg 18.000,00 Rp 3.600,00
~ Pekerja 0,200 O/H 125.000,00 Rp 25.000,00
~ Tukang 0,100 O/H 165.000,00 Rp 16.500,00
~ Kepala Tukang 0,010 O/H 180.000,00 Rp 1.800,00
~ Mandor 0,001 O/H 200.000,00 Rp 200,00
JUMLAH Rp 103.200,00
Overhead & Profit (15 %) Rp 15.480,00
DIBULATKAN Rp 118.680,00 Rp 118.680,00
48. 1 M' Pasang Talang Seng
~ Talang Seng Plat BJLS 30 mm 1,050 Lbr 98.000,00 Rp 102.900,00
~ Papan Kayu Kelas I 0,019 Lbr 5.450.000,00 Rp 103.550,00
~ Skrup 0,015 Kg 18.000,00 Rp 270,00
~ Pekerja 0,200 O/H 125.000,00 Rp 25.000,00
~ Tukang 0,400 O/H 165.000,00 Rp 66.000,00
~ Kepala Tukang 0,025 O/H 180.000,00 Rp 4.500,00
~ Mandor 0,010 O/H 200.000,00 Rp 2.000,00
JUMLAH Rp 304.220,00
Overhead & Profit (15 %) Rp 45.633,00
DIBULATKAN Rp 349.853,00 Rp 349.850,00

43
TRY JEACZON EFANDRYK WENDA
 # PEKERJAAN PENGECATAN

49. 1 M² Pengecatan Interior Tembok Baru (1 lapis plamuur, 1 lapis cat dasar, 2 lapis cat penutup)
~ Plamur tembok 0,10 Kg 45.000,00 Rp 4.500,00
~ Cat Dasar Interior 0,10 Kg 63.500,00 Rp 6.350,00
~ Cat Penutup Interior 0,26 Kg 63.500,00 Rp 16.510,00
~ Pekerja 0,02 O/H 125.000,00 Rp 2.500,00
~ Tukang 0,063 O/H 165.000,00 Rp 10.395,00
~ Kepala Tukang 0,0063 O/H 180.000,00 Rp 1.134,00
~ Mandor 0,003 O/H 200.000,00 Rp 600,00
JUMLAH Rp 41.989,00
Overhead & Profit (15 %) Rp 6.298,35
DIBULATKAN Rp 48.287,35 Rp 48.280,00
50. 1 M² Pengecatan Exterior Tembok Baru (1 lapis plamuur, 1 lapis cat dasar, 2 lapis cat penutup)
~ Plamur tembok 0,10 Kg 45.000,00 Rp 4.500,00
~ Cat Dasar Anti Lumut (Exterior) 0,10 Kg 68.000,00 Rp 6.800,00
~ Cat Penutup Anti Lumut (Exterior) 0,26 Kg 68.000,00 Rp 17.680,00
~ Pekerja 0,02 O/H 125.000,00 Rp 2.500,00
~ Tukang 0,063 O/H 165.000,00 Rp 10.395,00
~ Kepala Tukang 0,0063 O/H 180.000,00 Rp 1.134,00
~ Mandor 0,003 O/H 200.000,00 Rp 600,00
JUMLAH Rp 43.609,00
Overhead & Profit (15 %) Rp 6.541,35
DIBULATKAN Rp 50.150,35 Rp 50.150,00
51. 1 M² Pengecatan bidang kayu baru (1 lapis plamuur, 1 lapis cat dasar, 2 lapis cat penutup)
~ Cat Menie 0,20 Kg 32.000,00 Rp 6.400,00
~ Plamur 0,15 Kg 45.000,00 Rp 6.750,00
~ Cat dasar 0,17 Kg 65.000,00 Rp 11.050,00

~ Cat Kilat/Minyak 0,26 Kg 65.000,00 Rp 16.900,00

~ Kuas Roll 0,01 Bh 30.000,00 Rp 300,00
~ Thineer 0,03 Kg 30.000,00 Rp 900,00
~ Amplas 0,2 Lbr 7.500,00 Rp 1.500,00
~ Pekerja 0,07 O/H 125.000,00 Rp 8.750,00
~ Tukang 0,009 O/H 165.000,00 Rp 1.485,00
~ Kepala Tukang 0,006 O/H 180.000,00 Rp 1.080,00
~ Mandor 0,003 O/H 200.000,00 Rp 500,00
JUMLAH Rp 55.615,00
Overhead & Profit (15 %) Rp 8.342,25
DIBULATKAN Rp 63.957,25 Rp 63.950,00
52. 1 M² Pengecatan Plafond
~ Plamur 0,10 Kg 45.000,00 Rp 4.500,00
~ Cat Dasar 0,10 Kg 27.500,00 Rp 2.750,00
~ Cat Penutup 0,26 Kg 68.000,00 Rp 17.680,00
~ Kuas Roll 0,01 Bh 30.000,00 Rp 300,00
~ Pengencer 0,03 Kg 52.000,00 Rp 1.560,00
~ Pekerja 0,020 O/H 125.000,00 Rp 2.500,00
~ Tukang 0,063 O/H 165.000,00 Rp 10.395,00
~ Kepala Tukang 0,006 O/H 180.000,00 Rp 1.134,00
~ Mandor 0,003 O/H 200.000,00 Rp 600,00
JUMLAH Rp 41.419,00
Overhead & Profit (15 %) Rp 6.212,85
DIBULATKAN Rp 47.631,85 Rp 47.630,00

44
TRY JEACZON EFANDRYK WENDA
 # PEKERJAAN ELEKTRIKAL

53. 1 TTK Pasang MCB

~ Mcb 1,000 Set 65.000,00 Rp 65.000,00
~ Kabel NYA 2 x 2,5 mm² 10,000 M 24.500,00 Rp 245.000,00
~ Pipa kabel PVC ½" - 4 m 10,000 M 29.500,00 Rp 295.000,00
~ Pekerj a 0,015 O/H 125.000,00 Rp 1.875,00
~ Tukang Listrik 0,150 O/H 165.000,00 Rp 24.750,00
~ Kepala Tukang 0,015 O/H 180.000,00 Rp 2.700,00
~ Mandor 0,002 O/H 200.000,00 Rp 400,00
JUMLAH Rp 634.725,00
Overhead & Profit (15 %) Rp 95.208,75
DIBULATKAN Rp 729.933,75 Rp 729.930,00
54. 1 TTK Pasangan Lampu SL 18 watt + fiting ulir
~ Lampu SL Philips 18 w 1,000 Set 45.000,00 Rp 45.000,00
~ Kabel Listrik 5,000 M' 24.500,00 Rp 122.500,00
~ Pekerja 1,000 O/H 125.000,00 Rp 125.000,00
~ Tukang 1,000 O/H 165.000,00 Rp 165.000,00
~ Kepala Tukang 0,100 O/H 180.000,00 Rp 18.000,00
~ Mandor 0,050 O/H 200.000,00 Rp 10.000,00
JUMLAH Rp 485.500,00
Overhead & Profit (15 %) Rp 72.825,00
DIBULATKAN Rp 558.325,00 Rp 558.320,00
55. 1 TTK Lampu SL Philips 14 watt + fiting ulir
~ Lampu Fitting 18 Watt 1,000 Bh 45.000,00 Rp 45.000,00
~ Kabel NYM 2x2,5 mm 10,000 M' 24.500,00 Rp 245.000,00
~ Pekerj a 0,015 O/H 125.000,00 Rp 1.875,00
~ Tukang Listrik 0,150 O/H 165.000,00 Rp 24.750,00
~ Kepala Tukang 0,015 O/H 180.000,00 Rp 2.700,00
~ Mandor 0,002 O/H 200.000,00 Rp 400,00
JUMLAH Rp 319.725,00
Overhead & Profit (15 %) Rp 47.958,75
DIBULATKAN Rp 367.683,75 Rp 367.680,00

56. 1 TTK Pasang Saklar Tunggal

~ Saklar Tunggal 1,000 Bh 36.500,00 Rp 36.500,00
~ Kabel NYM 2x2,5 mm 5,000 M' 24.500,00 Rp 122.500,00
~ Pipa kabel PVC ½" - 4 mm 1,000 Btg 29.500,00 Rp 29.500,00
~ Pekerj a 0,500 O/H 125.000,00 Rp 62.500,00
~ Tukang Listrik 0,500 O/H 165.000,00 Rp 82.500,00
~ Kepala Tukang 0,050 O/H 180.000,00 Rp 9.000,00
~ Mandor 0,025 O/H 200.000,00 Rp 5.000,00
JUMLAH Rp 347.500,00
Overhead & Profit (15 %) Rp 52.125,00
DIBULATKAN Rp 399.625,00 Rp 399.620,00
57. 1 TTK Pasang Saklar Double
~ Saklar ganda 1,000 Bh 40.000,00 Rp 40.000,00
~ Kabel NYM 2x2,5 mm 5,000 M' 24.500,00 Rp 122.500,00
~ Pipa kabel PVC ½" - 4 mm 1,000 Btg 29.500,00 Rp 29.500,00
~ Pekerj a 0,500 O/H 125.000,00 Rp 62.500,00
~ Tukang Listrik 0,500 O/H 165.000,00 Rp 82.500,00
~ Kepala Tukang 0,050 O/H 180.000,00 Rp 9.000,00
~ Mandor 0,025 O/H 200.000,00 Rp 5.000,00
JUMLAH Rp 351.000,00
Overhead & Profit (15 %) Rp 52.650,00
DIBULATKAN Rp 403.650,00 Rp 403.650,00
58. 1 TTK Pasang Stop Kontak
~ Stop Kontak Inbow 1,000 Bh 36.000,00 Rp 36.000,00
~ Kabel NYM 2 x 2,5 mm 5,000 M 24.500,00 Rp 122.500,00
~ Pipa kabel PVC ½" - 4 mm 1,000 Btg 29.500,00 Rp 29.500,00
~ Pekerja 0,500 O/H 125.000,00 Rp 62.500,00
~ Tukang 0,500 O/H 165.000,00 Rp 82.500,00
~ Kepala Tukang 0,050 O/H 180.000,00 Rp 9.000,00
~ Mandor 0,025 O/H 200.000,00 Rp 5.000,00
JUMLAH Rp 347.000,00
Overhead & Profit (15 %) Rp 52.050,00
DIBULATKAN Rp 399.050,00 Rp 399.050,00

45
TRY JEACZON EFANDRYK WENDA
 # PEKERJAAN SANITAIR

59. 1 M¹ Memasang PIPA GIP Medium Ø ½"

~ Pipa GIP Medium Ø ½" 1,20 M¹ 26.333,33 Rp 31.600,00
~ Aksesoris (35 % dari Harga Bahan) 35,00 % Rp 9.216,67
~ Pekerja 0,054 O/H 125.000,00 Rp 6.750,00
~ Tukang 0,09 O/H 165.000,00 Rp 14.850,00
~ Kepala Tukang 0,009 O/H 180.000,00 Rp 1.620,00
~ Mandor 0,027 O/H 200.000,00 Rp 5.400,00
JUMLAH Rp 69.436,67
Overhead & Profit (15 %) Rp 10.415,50
DIBULATKAN Rp 79.852,17 Rp 79.850,00
60. 1 M¹ Memasang Pipa PVC Ø 2" AW
~ Pipa PVC Ø 2 AW 1,200 Bh 26.500,00 Rp 31.800,00
~ Perlengkapan (35% Harga Pipa) 35,00 % Rp 9.275,00
~ Pekerja 0,054 O/H 125.000,00 Rp 6.750,00
~ Tukang 0,09 O/H 165.000,00 Rp 14.850,00
~ Kepala Tukang 0,009 O/H 180.000,00 Rp 1.620,00
~ Mandor 0,003 O/H 200.000,00 Rp 600,00
JUMLAH Rp 64.895,00
Overhead & Profit (15 %) Rp 9.734,25
DIBULATKAN Rp 74.629,25 Rp 74.620,00
61. 1 M¹ Memasang Pipa PVC Ø 4" AW
~ Pipa PVC Ø 4 AW 1,200 Bh 87.500,00 Rp 105.000,00

~ Perlengkapan (35% Harga Pipa) 35,00 % Rp 30.625,00

~ Pekerja 0,081 O/H 125.000,00 Rp 10.125,00
~ Tukang 0,135 O/H 165.000,00 Rp 22.275,00
~ Kepala Tukang 0,0135 O/H 180.000,00 Rp 2.430,00
~ Mandor 0,004 O/H 200.000,00 Rp 820,00
JUMLAH Rp 171.275,00
Overhead & Profit (15 %) Rp 25.691,25
DIBULATKAN Rp 196.966,25 Rp 196.960,00
62. 1 Bh Memasang Kloset Duduk/Monoblock
~ Kloset Duduk/Monoblock 1,000 Bh 2.700.000,00 Rp 2.700.000,00
~ Perlengkapan (6% Harga Bahan) 6,00 % Rp 162.000,00
~ Pekerja 3,30 O/H 125.000,00 Rp 412.500,00
~ Tukang 1,10 O/H 165.000,00 Rp 181.500,00
~ Kepala Tukang 0,01 O/H 180.000,00 Rp 1.800,00
~ Mandor 0,16 O/H 200.000,00 Rp 32.000,00
JUMLAH Rp 3.489.800,00
Overhead & Profit (15 %) Rp 523.470,00
DIBULATKAN Rp 4.013.270,00 Rp 4.013.270,00

46
TRY JEACZON EFANDRYK WENDA
63. 1 Bh Memasang Wastafel
~ Wastafel 1,20 bh 2.215.000,00 Rp 2.658.000,00
~ Semen PC 6,00 Kg 2.100,00 Rp 12.600,00
~ Pasir Pasang 0,01 3 545.000,00 Rp 5.450,00
m
~ Perlengkapan (12 %) 12,00 % Rp 265.800,00
~ Pekerja 1,20 O/H 125.000,00 Rp 150.000,00
~ Tukang 1,45 O/H 165.000,00 Rp 239.250,00
~ Kepala Tukang 0,15 O/H 180.000,00 Rp 27.000,00
~ Mandor 0,06 O/H 200.000,00 Rp 12.000,00
JUMLAH Rp 3.370.100,00
Overhead & Profit (15 %) Rp 505.515,00
DIBULATKAN Rp 3.875.615,00 Rp 3.875.610,00
64. 1 Bh Memasang Kran Air Ø ½"
~ Kran Air Ø ½" 1,00 Bh 75.000,00 Rp 75.000,00
~ Seal Tape 0,025 Bh 6.000,00 Rp 150,00
~ Pekerja 0,01 O/H 125.000,00 Rp 1.250,00
~ Tukang 0,4 O/H 165.000,00 Rp 66.000,00
~ Kepala Tukang 0,04 O/H 180.000,00 Rp 7.200,00
~ Mandor 0,005 O/H 200.000,00 Rp 1.000,00
JUMLAH Rp 150.600,00
Overhead & Profit (15 %) Rp 22.590,00
DIBULATKAN Rp 173.190,00 Rp 173.190,00
65. 1 Bh Memasang Floor Drain
~ Floor Drain 1,00 Bh 81.600,00 Rp 81.600,00
~ Pekerja 0,01 O/H 125.000,00 Rp 1.250,00
~ Tukang 0,10 O/H 165.000,00 Rp 16.500,00
~ Kepala Tukang 0,01 O/H 180.000,00 Rp 1.800,00
~ Mandor 0,005 O/H 200.000,00 Rp 1.000,00
JUMLAH Rp 102.150,00
Overhead & Profit (15 %) Rp 15.322,50
DIBULATKAN Rp 117.472,50 Rp 117.470,00
66. 1 m³ Pemasangan 1 buah bak air fiberglass
~ Bak air fiberglass 1,00 Bh 4.000,00 Rp 4.000,00
~ Perlengkapan 12 % 12,00 % 2.100,00 Rp 25.200,00
~ Pekerja 0,3 O/H 125.000,00 Rp 37.500,00
~ Tukang 0,45 O/H 165.000,00 Rp 74.250,00
~ Kepala Tukang 0,045 O/H 180.000,00 Rp 8.100,00
~ Mandor 0,015 O/H 200.000,00 Rp 3.000,00
JUMLAH Rp 152.050,00
Overhead & Profit (15 %) Rp 22.807,50
DIBULATKAN Rp 174.857,50 Rp 174.850,00

67. 1 Bh Pemasangan bak kontrol pasangan bata 30x30 tinggi 35 cm

~ Batu Tela 40,00 Bh 4.000,00 Rp 160.000,00
~ Semen PC 44,00 Kg 2.100,00 Rp 92.400,00
Pasir pasang 0,07 m³ 545.000,00 Rp 38.150,00
Pasir beton 0,06 m³ 560.000,00 Rp 33.600,00
Kerikil 0,07 m³ 560.000,00 Rp 39.200,00
Baja tulangan 1,60 Kg 298.000,00 Rp 476.800,00
~ Pekerja 2,16 O/H 125.000,00 Rp 270.000,00
~ Tukang 0,72 O/H 165.000,00 Rp 118.800,00
~ Kepala Tukang 0,072 O/H 180.000,00 Rp 12.960,00
~ Mandor 0,011 O/H 200.000,00 Rp 2.200,00
JUMLAH Rp 1.244.110,00
Overhead & Profit (15 %) Rp 186.616,50
DIBULATKAN Rp 1.430.726,50 Rp 1.430.720,00

47
TRY JEACZON EFANDRYK WENDA
 BAB IV

REKAPITULASI

4.1 Volume
GAMBAR & JENIS PEKERJAAN URAIAN PEKERJAAN VOL SAT
NO.I PEKERJAAN PERSIAPAN PERHITUNGAN
1. Pekerjaan pembersihan

Luas Tanah

2200 P= 20,00
L= 22,00

Luas= PxL
2000

= 20.00 x 22.00
= 440,00 M² 440,00 M²

2. Pengukuran & Pemasangan Bouwplank

[Link] = (12x3)+(4x5)+1,5
1200 = 57,50 M¹

400 400 [Link] = (13,50x4)+5,50

= 59,50 M¹
150
1350

150

Tot [Link] = 57,50+59,50

= 117,00 M¹ 117,00 M¹
200

400
Penambahan [Link] = 0,90x2
= 1,80 M¹

= 118,80 M¹

48
TRY JEACZON EFANDRYK WENDA
 GAMBAR & JENIS PEKERJAAN URAIAN PEKERJAAN
[Link] PEKERJAAN GALIAN TANAH PERHITUNGAN VOL SAT
1. Vol Galian Tanah Pondasi

Vol Galian Tanah: 117,61 M³

V= ([Link] + [Link]) / 2 × Tinggi x [Link]
V= ((1,30 m + 0,90 m) / 2) × 0,90 × 118,80 m
V= 117,61 M³

1.30

0.90

0.90

2 Vol Urugan Pasir Bawah pondasi

Vol Urugan Pasir :
V= ([Link] + [Link]) × [Link] Pasir × [Link]
0.64 0.99
0.15
0.92
0.15 V= (0,90 m + 0,92 m)× 0,05 m × 118,80 m
0.61
0.61
0.60
0.05 0.92
0.90
0.05 V= 10,81 M³ 10,81 M³

3. Pas Batu Kosong

Vol Pas Batu Kosong Sisi Tepi :
V= ([Link] + [Link]) × [Link] × [Link]
V= (0,92 m + 0,99 m)× 0,15 m × 118,80 m
0.99
V= 34,04 M³ 34,04 M³
0.64
0.15 0.15
0.61 0.92
0.61 0.05 0.92
0.05
0.60 0.90

4. Pas. Pondasi Lajur Batu Kali 1 : 4

Vol Pas Pondasi Batu Kali :
V= (([Link] + [Link]) / 2) × [Link] × [Link]
V= ((0,70 m + 0,30 m) / 2) × 0,70 m × 118,80 m
0 .3
0.30
0.7

0 .5
0.70

V= 41,58 M³
0 .3

0.50
0.7

0 .7

0.30
0.70

0.70

41,58 M³

5. Pek UruganTanah Kembali

0.80

0.30
Vol urugan : Tanah Kembali=
(Vol Gal Tanah - Vol Urugan Pasir -
0.70
0.90

0.50
0.64

Vol Batu Kosong - Vol Pondasi Batu Kali) 31,18 M³

0.15

0.61
0.05
0.60

1.30

0.30
= 117,61 - 10,81 - 34,04 - 41,58
= 31,18 M³
0.70
0.90

0.70

0.99
0.15

0.92
0.05
0.90

49
TRY JEACZON EFANDRYK WENDA
 GAMBAR & JENIS PEKERJAAN URAIAN PEKERJAAN
[Link] PEKERJAAN TANAH DAN PASIR PERHITUNGAN VOL SAT
6. Pek Peninggi Lantai 1.) Teras Utama
4,00 x 5,00
20 60 40 = 20,00 M²

Wc 2.) Ruang Tamu

± 0.05 Ruang Makan
± 0.0 4,00 x3,00
2 50

Dapur = 12,00 M²
± 0.0 450
Kamar I
± 0.0
3.) Kamar Tamu
30

Wc
Ruang Keluarga ± 0.05
4,00 x 3,00
150

± 0.0 = 12,00 M²
Kamar I Kamar Utama
± 0.0 ± 0.0 4.) KM/WC (Utama dan Umum
30

30

(1,50 x 1,50) x
Wc
= 4,50 M²
Garasi ± 0.05
15 0

± 0.0 5.) Kamar Utama

50

Ruang Tamu Kamar Tamu 4,00 x 3,00

± 0.0 ± 0.0
= 12,00 M²
30

Teras 6.) Dapur

± 0.05
4,00 x 4,50
40 40 40
= 18,00 M²

7.) Ruang Makan

4,00 x 4,50
= 18,00

8.) KM/WC
2,50 x 2,50
= 6,25 M²
150,75 M²
9.) Ruang Tamu
4,00 x3,00
= 12,00 M²

9.) Ruang Tamu 10.) Ruang Keluarga

4,00 x3,00 4,00 x6,00
= 12,00 M² = 24,00 M²

Total Luasan Lantai = 150,75 M²

Vol Urugan Tanah Peningi

Lantai Teras= 12.50 x 0.12
Teras Lantai Utama Lantai Utama
0.00 KM/WC 0.00
0.03 0.05
0.01 0.01
0.01 0.04 0.04

= 1,50 M³
0.04 0.01
0.04
0.10 0.10 0.10
0.10
0.12 0.15 0.10 0.15

Vol Urugan Tanah Peningi

Lantai KM/WC= 6.00 x 0.10 22,02 M³
= 0,60 M³
Vol Urugan Tanah
Peningi Lantai= (16.00+21.00+8.00+40.80+
= 15.50+12.00+19.50) x 0.15
= 132.80 x 0.15
= 19,92 M³
Total= 22,02 M³
Teras Lantai Utama Lantai Utama
0.00 KM/WC 0.00
0.01
0.04
0.03
0.01
0.04 0.01
0.05 0.01
0.04
Vol Urugan Pasir Peninggi Lantai= 151.30 x 0.10
0.04
0.10 0.10
0.10
0.12
0.10
0.15 0.10 0.15
= 15,13 M³ 15,13 M³

Vol spesi Lantai= 151.30 x 0.04

= 6,05 M³ 6,05 M³

Vol Total Peninggian Lantai= 22.02 + 15.13 + 6.05

= 43,20 M³ 43,20 M³

50
TRY JEACZON EFANDRYK WENDA
 PEKERJAAN URAIAN PEKERJAAN
[Link] GAMBAR & JENIS PEKERJAAN
PERHITUNGAN VOL SAT
III. PEKERJAAN BETON
1. Pak Sloof

200 600 400

250

450
300

0.15 Total Panjang Sloof= 117,00

150

Lebar Sloof= 0,15 4,10 M³

300

300

Tinggi sloof= 0,25

0.25
150
500

Vol sloof= 0.15 x 0.25 x 109.33

300

= 4,10 M³
400 400 400

2. Pek Tiang Kolom

Panjang= 0,15
0.15 Lebar= 0,15
Tinggi Tiang= 3,35 3.35

0.15 Jlm Kolom= 36 2,41 M³

Sloof Tiang Kolom

Tinggi Tiang
V= ( P x L ) x ( T x JK )
( 0,15
= x 0,15 ) x ( 3,35 x 36)
= 0.02 x 120.60
= 2,41 M³

3. Pek Ring Balok

Total Panjang Ring Balok= 117,00

Lebar Ring Balok= 0,15
0.15 Tinggi Ring Balok= 0,25
0.25

Vol Ring Balok= 0.15 x 0.25 x 109.33

200 600 400
250

= 4,10 M³
450
300

4,10 M³
150
300

300
150
500

300

400 400 400

51
TRY JEACZON EFANDRYK WENDA
 GAMBAR & JENIS PEKERJAAN URAIAN PEKERJAAN
NO.V Pekerjaan Kusen Kayu PERHITUNGAN VOL SAT
1. Pek Pintu jendela dan fentilasi
B= 0,06
H= 0,12
Pintu Dan Jendela= (2,12) + (2 x 2,20) + (1,22) + (2 x 0,45)
2.12 ƩP= 8,64 M
0.45

1.22
2.20

ƩPJ1 = 2 Buah 0,12 M³

Volume = B x H x ΣJ x ΣJ1
= 0,06 x 0,12 x8,64x 2
= 0,12 M³

2. >P1 ( 5 buah)
B= 0,06 M
H= 0,12 M

0 .9 0.06
2. 0
Luas Pintu 1= (0.90) + (2x2.20)
ƩP = 5,30 M
0,19 M³
0.12

0.90

ƩP1 = 5 Buah
2.20

Volume = B x H x ΣP x ΣP1
= 0,06 x 0,12 x 5.30 x 5
= 0,19 M³
3. >P2 km/wc (3 buah)
B= 0,06 M
H= 0,12 M

0.06
0.80
Luas Pintu 2= (0,80) + (2x 2,20)
ƩP = 5,20 M
0.12

2.20 0,11 M³
ƩP2 = 3 Buah

Volume = B x H x ΣP x ΣP3
= 0,06 x 0,12 x 5.20 x 3
= 0,11 M³
4. J1 (6 Buah)
B= 0,06 M
H= 0,12 M
1.18
0.44 0.44
0. 6 0.06

0.45
Luas Jendela 1= (2 x 1,18) + (3 x 0,45)
ƩJ = 3,71
0.12

0,16 M³
0.12

ƩJ1 = 6 Buah

Volume = B x H x ΣJ x ΣJ1
= 0,06 x 0,12 x 3.71 x 6
= 0,16 M³
5. V1 (3 Buah)
B= 0,06 M
H= 0,12 M
0. 6 0.06
Luas Jendela= (2 x 0,71) + (3 x 0,23)
ƩV = 2,11 M
0.12

0.71
0.23
ƩV1 = 3 Buah 0,05 M³
0.12

Volume = B x H x ΣJ x ΣJ2
= 0,06 x 0,12 x 2.11 x 3
= 0,05 M³
Luas Volume = J1+P1+P2+V1
= 0,12+0,19+0,11+0,16+0.05
= 0,63

52
TRY JEACZON EFANDRYK WENDA
 GAMBAR & JENIS PEKERJAAN URAIAN PEKERJAAN
[Link] PEKERJAAN DINDING & KAYU PERHITUNGAN VOL SAT
1. Pek Lubang Dinding
Panjang Total Dinding = 117,00 M²
Tinggi Dinding = 3,35 M¹

1200
Luas Total Dinding = 117,00 x 3,35
= 391,95
200 600 400

Luas Pek Lubang Kusen Pintu dan Jendela

235
250

450

0.20
385

400 Luas Total Kusen = 0,63

300

135
150

385
135

Luas Dinding = 391,95 - 15,67 1,96 M³

450
300

300

385
385
200
= 391,32 M²
150
500

285

300

400 400 400

Vol Batu Bata = 0,25 x 0,20 x 0,10
= 0,01 M³

Total Vol Dinding = 0,01 x 376,28

= 1,96 M³

GAMBAR & JENIS PEKERJAAN URAIAN PEKERJAAN

[Link] PEKERJAAN DINDING PERHITUNGAN VOL SAT
1. Luas Top Gavel

Bidang
A= 10,00
GAMBAR & JENIS PEKERJAAN TURAIAN
= PEKERJAAN
3,25 32,50 M³
5.55

[Link] PEKERJAAN LANTAI PERHITUNGAN VOL SAT

1 Pek. Lantai Keramik 40 x 40
14.96

L = 1/2 x A x T x 2
=1/2 x 10,00 x 3,25 x 2
1200
1.) 4,00 = x
32,50 M³ 5,00 = 20,00
2.) 4,00 x 3,00 = 12,00
200 600 400

Wc Ruang Makan Dapur

± 0.05

3.) 4,00 x 3,00 = 12,00

± 0.00
250

± 0.00
450

2. Pasangan Batu Tela 1 : 4 (Dinding Biasa)

Kamar I Ruang Keluarga
4.) 1,50 x 1,50 = 2,25
300

± 0.00 ± 0.00 Wc
± 0.05
150

Kamar I Kamar Utama

5.) 4,00 x 3,00 = 12,00 136,50 0,00
300

± 0.00 ± 0.00

6.)
Luas Pintu4,00
+ Jendela + Ventilasi x 4,50 = 18,00
300

Wc

7.) 4,00 x 4,50 = 18,00

± 0.05
150

Garasi

Luas Total = 0,63 M²

± 0.00
500

Ruang Tamu Kamar Tamu

± 0.00 ± 0.00

8.) 2,50 x 2,50 = 6,25

300

Teras
± 0.05
9.) 4,00 x 3,00 = 12,00
400 400 400

10.)
Luas Dinding 1 : 4
4,00 x
= 391
6,00 = 24,00 +
Luas Dinding Sopi" = 32,50 136,50 0,00
Luas Kusen = 0,63
2 Pek. Lantai Keramik KM/WC 20 x 20 cm L= ([Link] 1:4 + [Link] Sopi-Sopi) - [Link] 423 M²
= 391 + 32,50 0,63
= 423 M²
3. Pasangan Batu Tela 1 : 2 (Dinding Terasram) 1.) KM/WC (Kamar mandi utama)
1.35
Luas = Luas
2.) KM/WC UmumPintu + Ventilasi
PJ1= 0,12 5,15 0,00
1.) 1.35 x 1.85 = P1= 0,19 2,50
1.07

0.20 2.) 1.35 x 1.85 = P2(km/wc)= 0,11 2,50 +

1.85

0.20
L. pas Keramik = V1= 5,00
0,05 +M²
0,47 M² 0,47 M²
4. Plesteran Dinding 1.351 : 4 (Plesteran Biasa) Faktor Keamanan
Luas Dinding 1 : =2 3% x 5.00 = 117,39
Luas Kusen=Luas Total0,15
Dinding 1=: 4 0,47
= 391
L= Luas Dinding 1 : 4 x 2 Sisi
[Link] Keramik = 5.00 + 0.15
L=
= Luas Dinding
391 1 : 2 - Luas Kusenx 2,00
= 5,15 M²
3 Pek. Dinding Keramik KM/WC 20 x 25 cm
== 117,39
783 M² - 0,47 782,63 M²
= 117 M² 116,92 M²
1.) KM/WC (Kamar mandi utama)
5.4. Plesteran Dinding 1 : 4 (Plesteran Biasa)
Plesteran Dinding 1 : 2 (Ples Terasram) 2.) KM/WC Umum
= 391
Luas Total Dinding 1 : 2 = 117,39
L=
1.35L= Luas
1.35 +Dinding
1.)+ Luas 1.85 + 111.07
: 4 x= 2 Sisi 5,62
Dinding
391+ 1.07 = 2 Sisi 5,62
=+ 1.35 + 1.85 : 2 x x
1.352.) + 2,00
0.10 0.10

== 117,39
783 M² x 2,00 782,63 M²
0.25 0.25 11,24 M²
= Keramik235 M² x 1.50 234,79 M²
1.50

0.20
1.50

0.20

L. Pas Dinding = 11.24

5. Plesteran Dinding 1 : 2 (Ples Terasram)
1.85
1.35
0.2
0.2 0.25 = 16,86 M² 17,37 M²
0.2

Luas Total Dinding 1 : 2 = 117,39

L= Luas Dinding 1 : 2 x 2 Sisi
6. Pek. Acian Dinding
0.10
Faktor Keamanan = 3% x 16.86
117,39 x 2,00
53
0.10

Luas Plesteran Dinding 1 : 4 =

== 0,51
235 117
M² 234,79 M²
0.25

= 783 Luas Plesteran Dinding 1 : 2

0.25

TRY JEACZON EFANDRYK WENDA [Link] Keramik

1.50

0.20
1.50

0.20

= 16.86 + 0.51
1.85 L Plesteran
L= 1 : 4 + L Plesteran 1 : 2 900,03 M²
= 17,371.35
M²
6. Pek. Acian Dinding = 117 + 783
Luas Plesteran Dinding 1 : 4 == 900 M²
117
Luas Plesteran Dinding 1 : 2 = 783
4 Pek. List Dinding Keramik KM/WC 20 x 10 cm

1.) KM/WC (Kamar mandi utama)

2.) KM/WC Umum
1.)1.35 + 1.35 + 1.85 + 1.07 = 5,62
0.10 0.10

2.)1.35 + 1.35 + 1.85 + 1.07 = 5,62 +

1.85
1.35
11,24 M²

L. Pas Keramik Dinding = 11.24 x 0.10 1,16 M²

= 1,12 M²
0.10 0.10
Faktor Keamanan = 3% x 1.12
= 0,03 M²

1.85
1.35 [Link] Keramik = 1.12 + 0.03
= 1,16 M²
Tot. Kebutuh Keramik KM/WC
0 .2
0 .1 Keramik 20 x 20 = 5,15
Keramik 20 x 25 = 17,37 23,67 M²
Keramik 20 x 10 = 1,16 +
23,67 M²

5 Pek. Lantai Keramik Dapur 20 x 25 cm

1.) Lantai Kerami Dapur

1.)0.48 + 0.70 + 0.50 + 0.70 = 2,38 m

L. Pas Keramik Dinding = 2.38 x 0.50 1,23 M²

0.50

= 1,19 M²
0.48 1.00 0.70
1.20
0.70

Faktor Keamanan = 3% x 1.19

2.68
0.50 = 0,04 M²

[Link] Keramik = 1.19 + 0.04

= 1,23 M²

6 Pek. Dinding Keramik Dapur 20 x 25 cm

1.) Dinding Kerami Dapur

Luas Pas Keramik Dinding
1.48 1.20
0.10
1.20
0.10
1.) 2.40 x 0.50 = 1,20 M²
2.) 1.48 x 0.25 = 0,37 M²
0.35

0.50

0.50

0.25

3.) 0.80 x 0.50 = 0,40 M²

0.80

0.80

0.80

4.) 0.80 x 0.50 = 0,40 M²

2.08 0.50 0.50 0.70
0.10

Tot. Luas Pas Keramik = 1.20 + 0.37 + 0.40 + 0.40 2,44 M²

= 2,37

1.48 1.20 1.20 Faktor Keamanan = 3% x 2.37

0.10 0.10
= 0,07 M²
0.35

0.50

0.50

0.25
0.80

0.80

0.80

[Link] Keramik = 2.37 + 0.07

2.08 0.50 0.50 0.70
0.10
= 2,44 M²

7 Pek. List Dinding Keramik Dapur 20 x 10 cm

P. Pas Keramik 20 x 10 = 2.40 + 2.18 + 0.70 + 0.80 + 0.80
1.48 1.20 1.20
= 6,88 m
0.10 0.10

Luas Pas Keramik Dinding = 6.88 x 0.10

0.35

0.50

0.50

0.25

= 0,69 M²
0.80

0.80

0.80

0.10
2.08 0.50 0.50 0.70
0,71 M²
Faktor Keamanan = 3% x 0.69
= 0,02 M²
1.48 1.20 1.20 [Link] Keramik = 0.69 + 0.03
0.10 0.10
= 0,71 M²
0.35

0.50

0.50

0.25
Tot. Kebutuh Keramik Dapur
Keramik 20 x 25 = 3,67
0.80

0.80

0.80

0.10
2.08 0.50 0.50 0.70
Keramik 20 x 10 = 0,71 + 4,38 M²
4,38 M²

54
TRY JEACZON EFANDRYK WENDA
 GAMBAR & JENIS PEKERJAAN URAIAN PEKERJAAN
[Link] PEKERJAAN KAYU, PENGANTUNG DAN PERHITUNGAN VOL SAT
PENGUNCI
1. Pekerjaan PJ 1 ( panjang & luas) 2 buah
kusen pintu & jendela= (2,90)+(0,45 x 2 )+(0,50x2)+(2,20)
= 4,212+ 2,212+0,220 + 2,45
= 9,094 M¹ 18,19 M¹
2.12
0.57 0.50 0.90 Total 2 kusen= 9,094 x 2
= 18,188 M¹
0.45
1 Daun pintu= ( 0,90x0,52) x2,20
0.50 0.50 = 0,468x2,20
1.15 2.20 = 1,03 M² 2,06 M²
1.22

Total= 1,03 x 2
= 2,06 M²

0.52 2 Daun jendela= (0,57 x 2) x0,45

0.90
= 1,14x0,45
= 0,51 M² 1,03 M²

Total= 0,51 x 2
= 1,03 M²

2. Pekerjaan P1 (panjang & luas) 5 buah

1 Kusen pintu= (0,52 x 2) +2,20
= 1,04+2,20
= 3,24 M¹
0.90
0.52 Total 7 kusen= 3,24 x 5
= 16,2 M¹ 16,2 M¹

1.15 2.20 1 Daun pintu= 0,52 x 2,20

= 1,14

Tot 5 daun pintu= 1,14 x 5

= 5,72 M² 5,72 M²

3. Pekerjaan P2 (panjang & luas) 3 buah

1 Kusen pintu= (1,03 x 2) +2,15

= 2,06 +2,15
0.80
= 4,43 M¹
0.45

13,29 M¹
Total 3 kusen= 4,43 x 3
= 13,29 M¹
1.03 2.15

1 Daun pintu= 0,45 x 1,03

= 0,46

Total 3 daun pintu= 0,46 x 3

= 1,39 M² 1,39 M²

55
TRY JEACZON EFANDRYK WENDA
 GAMBAR & JENIS PEKERJAAN URAIAN PEKERJAAN
[Link] PEKERJAAN KAYU, PENGANTUNG DAN PERHITUNGAN VOL SAT
PENGUNCI
1 Pekerjaan j1 (panjang & luas) 6 buah
Kusen= (0,45 x 6) + (1,18 x 2)
= 2,7+2,36
1.18 = 5,06 M¹ 5,06 M¹
0.45
1 daun jendela= 0,44x0,45
0.44 0.44
= 0,20 M²

Total 4 daun jendela= 0,20 × 4

= 0,8 M² 0,8 M²

2 Pekerjaan v1 (panjang & luas)3 buah

Ventilasi= (0,3 x 0,23) + (0,44 x 2)
= 0,069 + 0,88
0.23
0.71
= 0,95 M¹ 0,95 M¹

Total 3 ventilasi= 0,71x3

= 2,13 M¹ 2,13 M¹

NO.X GAMBAR DAN JENIS PEKERJAAN ATAP URAIAN PEKERJAAN VOL SAT
1. Type Kuda-Kuda K1 (2 buah) PERHITUNGAN

Tiang raja 10/10 cm

Balok skor 5/10 cm

Balok Gapit 5/10 cm

Multi Roof
Reng 3/4cm
Balok Sokong 5/10cm
4.22

4.65

Kaso 5/10cm 0.12 0.19 0.19 0.12

Gording 5/10cm
2.35
2.36

Balok Tarik 5/10cm

2.37
2.37

Kaki Kuda-Kuda 5/10cm

Listplank 5/10cm

14.99

Batang Tarik = 14,99 x 2 = 29,98

Batang Sokong 1 = 2,37 x 2 = 4,74
Batang Sokong 2 = 2,37 x 2 = 4,74
Tiang Raja = 4.22 x2 = 8,44
Balok Skoor 1 = 2,36 x 2 = 3,38
Balok Skoor 2 = 2.35 x 2= 4,7
Kaki Kuda-Kuda 1 = 4,65 x 2 = 9,3 +
ΣP = 65,28 M¹

ΣP = 65,28
B= 0,05
H= 0,10
Volume = ΣP x B x H
= 0,33 M³

56
TRY JEACZON EFANDRYK WENDA
 2. PEKERJAAN SENG

D
376,69 M²

Luas Atap :

C B
A= 13,99 x 6,90 = 96,531
B= 16,88 x 4,01 = 67,6888
C= 16,88 x 6,95 = 117,32
A D= 13,79 x 6,90 = 95,15 +
Total Luas Atap Multiruf = 376,69 M²
0.87

13.99

RENCANA POTONGAN SENG

SKALA, 1 : 100

GAMBAR DAN JENIS PEKERJAAN URAIAN PEKEJAAN

[Link] PEKERJAAN ATAP DAN PLAFOND PERHITUNGAN VOL SAT
1. Pek. Plafond Gypsumboard T 9 mm
LUAS = LUASAN LANTAI (Luas lantai WC+Luas lantai)
TP= 2,25 M²
200 600 400

B= 0,05
H= 0,05
250

V= TP x B x H
450

V= 141,50 x 0.05 x 0.05 0,01 M³

300

V= 0,01 M³
150
300

300

Plafond Gypsumboard 9mm(1.20x2.40)= 0,2592 x 2,25

150

CARPORT
Plafond Calsiboard t 6 mm (1.20x2.40)= 0,1728 x 2,25
500

List Gypsumboard t 10 mm(1.20x2.40)= 0,288 x 2,25

300

400 400 400

Total Keb= 0,5832
= 0,3888
= 0,648 +
1,62 M³

57
TRY JEACZON EFANDRYK WENDA
 2. Panjang Nok Seng Plat BJLS
Panjang = 43,32 M¹ 43,32 M¹

3. Panjang Kayu Lisplang

Ph= 5,00 + 6,15 + 1,00 + 1,00

= 13,15 M²

Pv= 1,00 + 2,00 + 6,00 + 5,15 + 4,85

= 19,00 M²

Total= Ph + Pv
= 13,15 + 19,00
= 32,15 M² 32,15 M²
0.87

Luas Atap Seng

13.99

RENCANA ATAP

P Seng= 16,99
SKALA, 1 : 10

L= 13,99 (Lihat Kuda" K1) 23,77 M²

L= PS x L x 2
= 16,99 x 13,99 x 2
= 23,77 M'

GAMBAR DAN JENIS PEKERJAAN URAIAN PEKERJAAN

[Link] Pekerjaan Pengecetan PERHITUNGAN VOL SAT
1 Pek. Cat Dinding Tembok

Luasan Acian Dinding= 1,96 M² 1,96 M²

58
TRY JEACZON EFANDRYK WENDA
2. Pek. Cat Minyak Lisplang

T= 0,20
Panjang Lisplang= 23,77 26
32

L= T x PT 4,75 M²
= 0.20 x 61.00
= 4,75 M²
3. Pek. Cat Minyak Kayu Kusen
Panjang Kayu Kusen= 8,94
L Bidang Yg Dicat = 0,20
L= PxL 1,79 M²
= 8,94 x 0,20
= 1,79 M²
4. Pek. Cat Teak Oil/Politur Daun Pintu Kayu + Jendela

PJ1= 18,19
P1= 0,00 18,19 M²
P2= 0,00
J1= 0,00 +
18,19 M²

59
TRY JEACZON EFANDRYK WENDA
 GAMBAR DAN JENIS PEKERJAAN URAIAN PEKERJAAN
[Link] Pekerjaan Elektrikal PERHITUNGAN VOL SAT
1. Jumlah Titik Lampu, Saklar, & Stop Kontak

simbol Keterangan Jumlah

Saklar 11 blh
Stop Kontak Ganda 10 blh
Stop Kontak Tuggal 3 blh
Lampu 35 w 9 blh
Lampu 18 w 15 blh
Kabel
Panel 1 blh

2. Pek. Lampu SL 18 Watt (Downlight)

= 15,00 15,00 Titik

3. Pek. Lampu SL 35 Watt

= 9,00 9,00 Titik

4. Pek. Saklar Tunggal

= 3,00 3,00 Titik

5. Pek. Saklar Ganda

= 10,00 10,00 Titik

6. Saklar
= 11,00 11,00 Unit

7. Panel
= 1,00 1,00 Unit

8. Pek. Stop Kontak

= 10,00 10,00 Titik
9. Pek. KWH/Meteran
= 1,00 1,00 Unit

60
TRY JEACZON EFANDRYK WENDA
 GAMBAR DAN JENIS PEKERJAAN URAIAN PEKERJAAN
[Link] PEKERJAAN MEKANIKAL & SANITAIR PERHITUNGAN VOL SAT
Pek. Mekanikal
1. Pek. Pipa GIP dia. 1/2" Air Bersih

KRAN AIR
1.69

KRAN AIR

5.60

12.50

PROFIL
TANK
1.69 Pnjng Pipa GIP diameter
KRAN AIR
1/2" Air Bersih = 1,69
3.11 = 12,5 31,63 M¹
= 3,11
= 14,33
14.33

= 1,69 +
31,63 M¹
2.77

1.69
KRAN AIR

2. Pek. Pipa PVC dia. 2" Pembuangan Air Bersih

Pnjng Pipa PVC diameter

2" Pembuangan Air Bersih = 11,18 22,51 M¹
1,71
4,52
1.68
5,10 +
22,51 M¹
4.52
11.18
5.10

1.71
14.32

61
TRY JEACZON EFANDRYK WENDA
3. Pek. Pipa PVC dia. 20 in" Pembuangan Air Kotor

MAN HOLE

4.70 PIPA SALURAN 4.38

Ø10

SEPITACK
14.32

0.75

MAN HOLE
Pnjng Pipa PVC diameter
14.32

PIPA SALURAN

Ø10
4" Pembuangan Air Kotor= 4,81 16,59 M¹
5,85
4.81

1,23
SEPITACK

4,7 +
16,59 M¹
1.67

4 Pek. Jongkok
= 3,00 3,00 BH

5 Pek. Floor Drain

= 1,00 1,00 BH

6 Pek. Kran Air dia. 1/2"

= 4,00 4,00 BH

7. Pek. Septictank & Peresapan

= 2,00 2,00 BH

62
TRY JEACZON EFANDRYK WENDA
4.2 Harga Bahan

HARGA BAHAN DAN UPAH KERJA

KEGIATAN : Pembangunan Rumah Mewah

PEKERJAAN : Rumah Mewah Tipe 186
LOKASI : Kota Jayapura, Papua, Indonesia

A. HARGA BAHAN

NO NAMA BAHAN Satuan Harga di Lokasi

1 2 3 4
I. HARGA BAHAN LOKAL
A. KELOMPOK BAHAN BATU, PASIR, DAN TANAH
1. Batu Kali / Batu Belah (gunung) m³ Rp 545.000,00
2. Karang Cor (Kerikil Kali Pilihan) m³ Rp 560.000,00
3. Batu Tela Bh Rp 4.000,00
4. Bata Ringan (Hebel Uk. 20 x 60 x 7.5 cm) Bh Rp 20.000,00
5. Batu Kerawang / Batu Angin (Ventilasi) Bh Rp 10.800,00
6. Paving block - ukr. Kecil / Ukr. Besar Bh Rp 5.300.000,00
7. Batu Alam Bh Rp 20.000,00
8. Sirtu Gunung (Pilihan) m³ Rp 300.000,00
9. Batu Pecah :
a. Ukuran 1/2 (Screen) m³ Rp 1.100.000,00
b. Ukuran 2/3 m³ Rp 1.040.000,00
c. Ukuran 3/5 m³ Rp 972.000,00
d. Ukuran 5/7 m³ Rp 900.000,00
10. Pasir Pasang m³ Rp 545.000,00
11. Pasir Beton m³ Rp 560.000,00
12. Pasir Urug m³ Rp 490.000,00
13. Urugan Tanah Biasa (Bersih) m³ Rp 300.000,00
14. Karang Urug m³ Rp 340.000,00
15. Urugan Tanah Humus (Taman) m³ Rp 450.000,00
16. Air Ltr Rp 500,00

63
TRY JEACZON EFANDRYK WENDA
B. KELOMPOK BAHAN KAYU
1. KAYU KELAS I (Kayu Besi)
a. Kayu uk. 5 x 10 m³ Rp 5.450.000,00
b. Balok Kayu uk. 10 x 10 m³ Rp 5.450.000,00
c. Balok Kayu uk. 6 x 12 m³ Rp 5.900.000,00
d. Papan Kayu uk. 2 x 20 x 400 m³ Rp 5.450.000,00
2. KAYU KELAS II (Kayu Matoa)
a. Kayu uk. 5 x 10 m³ Rp 3.150.000,00
b. Balok Kayu uk. 5 x 10 m³ Rp 3.150.000,00
c. Balok Kayu uk. 5 x 5 m³ Rp 3.150.000,00
d. Papan Kayu uk. 2 x 20 x 400 m³ Rp 3.150.000,00
e. Dolken kayu ø 8-10/400 cm Btg Rp 35.000,00
f. Papan Bekisting (Kayu Putih) m³ Rp 2.950.000,00
g. Steger (Kayu Balok Campur) m³ Rp 3.000.000,00
h. Minyak Bekisting Ltr Rp 15.000,00
II. HARGA BAHAN NON LOKAL
A. KELOMPOK BAHAN SEMEN DAN KERAMIK
1. Semen PC 50 Kg Zak Rp 105.000,00
2. Semen Mortar 50 Kg Zak Rp 95.000,00
3. PC Semen Warna (PC Pilihan) Kg Rp 23.000,00
4. Keramik uk. 40 x 40 Dos Rp 127.000,00
5. Keramik uk. 20 x 20 Dos Rp 109.000,00
6. Keramik uk. 20 x 25 Dos Rp 115.000,00
7. Keramik uk. 20 x 10 Dos Rp 105.000,00
8. Ubin Plint uk. 20 x 10 Bh Rp 30.000,00
9. Ubin Homogeunes Tile 40/40 m² Rp 138.000,00
10. Ubin Homogeunes Tile 20/25 Type Castelo m² Rp 119.000,00
11. Ubin Homogeunes Tile 20/25 Type castelo Dos Rp 150.000,00

12. List Keramik Dinding 10/20 Motif Dos Rp 105.000,00

B. KELOMPOK BAHAN ATAP
1. Atap Multiroof Lbr Rp 55.000,00
2. Nok Multiroof m' Rp 28.500,00
3. Seng Plat BJLS 30 mm Lbr Rp 98.000,00
4. Seng Gelombang BJLS 20 mm Lbr Rp -
5 Truss C75.75 SNI TASO Bh Rp 85.000,00
6 Reng 32.45 TASO Bh Rp 45.000,00
7 Skrup Kanal C (1.550)pcs Bh Rp 600,00
8 Skrup Genteng(1.550)pcs Bh Rp 600,00
9 Alumunium Foil Single (1m x 50m) Roll Rp 250.500,00
10 Alumunium Foil Double (1m x 50m) Roll Rp 280.500,00

64
TRY JEACZON EFANDRYK WENDA
C. KELOMPOK BAHAN PLAFOND
1. Tripleks 3-4 mm Lbr Rp 85.000,00
2. Tripleks 6 mm Lbr Rp 158.000,00
3. Multipleks 9 mm Lbr Rp 220.000,00
3. Teakwood uk. 122 x 244 Lbr Rp 190.000,00
4. Plafond Gypsum Board t. 9 mm
a. Rangka Hollow 4 x 4, tbl 2mm m' Rp 190.000,00
b. Gypsum Board t. 9 mm Lbr Rp 120.000,00
c. Kasa Gypsum Roll Rp 48.000,00
d. Tepung Gypsum Kg Rp 21.600,00
e. Alkasit Kg Rp 600.000,00
f. Paku Skrup Kg Rp 31.300,00
g. Kawat Penggantung Kg Rp 35.000,00
h. List Profil Siku 3-4 cm - 4 m' m' Rp 53.000,00
i. List Profil Lurus 3-4 cm - 4 m' m' Rp 38.000,00
5. Plafond Kalsiboard t. 3,5 mm Lbr Rp 108.000,00

NO NAMA BAHAN Satuan Harga di Lokasi

1 2 3 4
D. KELOMPOK BAHAN BESI
1. Besi Beton Polos Kg Rp 20.200,00
2. Besi Beton Ulir Kg Rp 20.500,00
3. Kawat Ikat Kg Rp 32.000,00
4. Kawat Duri Pagar Rool Rp 231.500,00
5. Kawat Harmonika Lebar 2 m m' Rp 98.000,00
6. Besi Siku/Strip 30x30 Kg Rp 215.000,00
7. Baja Tempa m' Rp 298.000,00
8. Profil Tralis Aluminium Strip 3/8 cm m' Rp 90.000,00
9. Tralis Besi Nako (1=3) Btg Rp 60.000,00
10. Besi Hollow 2/4 cm - Tbl 2 mm Btg Rp 95.000,00
11. Besi Hollow 4/4 cm - Tbl 2 mm Btg Rp 190.000,00
12. Besi Hollow 5/10 cm - Tbl 2 mm Btg Rp 270.000,00

65
TRY JEACZON EFANDRYK WENDA
E. KELOMPOK BAHAN PIPA
1. PIPA GIP MEDIUM
a. Pipa GIP dia. 1/2" - 6 M (Tebal) Btg Rp 158.000,00
b. Pipa GIP dia. 3/4" - 6 M (Tebal) Btg Rp 200.000,00
c. Pipa GIP dia. 1" - 6 M (Tebal) Btg Rp 261.000,00
d. Pipa GIP dia. 2" - 6 M (Tebal) Btg Rp 443.000,00
e. Pipa GIP dia. 3" - 6 M (Tebal) Btg Rp 712.000,00
f. Pipa GIP dia. 4" - 6 M (Tebal) Btg Rp 957.000,00
g. Pipa GIP dia. 6" - 6 M (Tipis) Btg -
2. PIPA PVC AW
a. Pipa PVC dia. ½" (AW) Btg Rp 42.000,00
b. Pipa PVC dia. 1" Btg Rp 54.500,00
c. Pipa PVC dia. 1½" Btg Rp 72.000,00
d. Pipa PVC dia. 2" Btg Rp 106.000,00
e. Pipa PVC dia. 2½" Btg Rp 144.300,00
f. Pipa PVC dia. 3" Btg Rp 224.500,00
g. Pipa PVC dia. 4" Btg Rp 350.000,00

h. Pipa PVC dia. 6" m' Rp 676.000,00

F. KELOMPOK BAHAN PAKU
1. Paku Campur Kg Rp 27.250,00
2. Paku Seng + Ring Karet Kg Rp 33.150,00
3. Paku Tripleks Kg Rp 29.000,00
4. Karet Paku Bh Rp 250,00
5. Skrup Fixer Kg Rp 25.000,00
G. KELOMPOK BAHAN KACA
1. Kaca Polos Bening 5.00 mm(132x183) cm m² Rp 360.000,00
2. Kaca Polos Rayben 5.00 mm(132x183) cm m² Rp 435.000,00
3. Kaca Polos Bening 12 mm (132x183) cm m² Rp 700.000,00
4. Kaca Nako Rayben 5 mm + tralis 8 Klip Set Rp 340.000,00
5. Kaca Nako Rayben 5 mm + tralis 7 Klip Set Rp 295.000,00
6. Bahan Dinding Aluminium Composit Panel
a. Composit Panel m² Rp 580.000,00
b. Hollow Alumunium 2 x 4 m' Rp 60.000,00
c. Siku Alumunium 2 x 2 m' Rp 12.000,00
d. Baut V 25 mm bh Rp 600,00
e. Spon tbl. 10 mm 2 Rp 21.600,00
m
f. Sealant tube Rp 42.000,00

66
TRY JEACZON EFANDRYK WENDA
H. KELOMPOK BAHAN ELEKTRIKAL
1. Lampu TL 2 x 40 watt Lengkap + Casing Bh Rp 530.000,00
2. Lampu TL 2 x 20 watt Lengkap + Casing Bh Rp 370.000,00
3. Lampu SL Philips 18 watt + fiting ulir Bh Rp 45.000,00
4. Lampu SL Philips 14 watt + fiting ulir Bh Rp 39.000,00
5. Lampu Tanam (Down laight) Philips SL 18 watt Set Rp 425.000,00
6. Lampu Hologen 500 Watt Set Rp 250.000,00
7. Kabel Listrik NYM 2 x 2,5 mm m' Rp 24.500,00
8. Stop Kontak Set Rp 36.000,00
9. Saklar Tunggal Bh Rp 36.500,00
10. Saklar Double Bh Rp 40.000,00
11. Sekring Khass 2 Group + ACC Bh Rp 75.000,00
12. Pipa kabel PVC ½" - 4 mm Btg Rp 29.500,00
13. Fitting + Bohlam TL 36 Waat Bh Rp 100.000,00
14. Kipas Exhaust Ceiling Bh Rp 975.000,00
15. Baut Bh Rp 750,00
16. Box Panel uk. 90 x 70 x 30 cm Unit Rp 8.021.000,00
17. Box Panel uk. 80 x 60 x 40 cm Unit Rp 7.112.300,00
18. Kabel NYY 4 x 70 mm² m' Rp 729.750,00
19. Kabel NYY 4 x 35 mm² m' Rp 143.000,00
20. Kabel NYA 2 x 2,5 mm² m' Rp 24.500,00
21. AC Spilit Wall 5 PK Unit Rp 23.100.000,00
22. AC Spilit Wall 2 PK Unit Rp 11.136.000,00
23. AC Spilit Wall 1,5 PK Unit Rp 7.930.800,00
24. AC Spilit Wall 1 PK Unit Rp 5.820.000,00
25. Lift Type VSM - 630 - C0105 Unit Rp 886.077.000,00
26. Hoisway Beam Unit Rp 18.800,00
27. MCB Bh Rp 65.000,00

NO NAMA BAHAN Satuan Harga di Lokasi

1 2 3 4
I. KELOMPOK BAHAN PENGUNCI/PENGGANTUNG
1. Kunci Tanam 2 Slaag Bh Rp 275.000,00
2. Kunci Tanam Silinder Bh Rp 170.000,00
3. Engsel Kuningan (Biasa / Standar) Psg Rp 46.000,00
4. Engsel Kupu-Kupu Hitam (Sedang) Psg Rp 16.500,00
5. Engsel Pintu Stainless Bh Rp 70.000,00
6. Engsel Jendela Stainless Bh Rp 60.000,00
7. Grendel Kuingan Biasa (Sedang) Bh Rp 23.500,00
8. Door holder Psg Rp 90.000,00
9. Hak Angin Psg Rp 25.000,00

67
TRY JEACZON EFANDRYK WENDA
J. KELOMPOK BAHAN CAT
1. Cat Dinding Interior DULUX Kg Rp 127.000,00
2. Cat Tembok Anti Lumut (Exterior) Kg Rp 136.000,00
3. Cat Plafond Tembok Kg Rp 27.500,00
4. Cat Kilat Kayu setara EMCO Kg Rp 65.000,00
5. Cat Besi Kg Rp 65.000,00
6. Cat Meni Kayu Kg Rp 32.000,00
7. Minyak Cat (Thineer) Ltr Rp 30.000,00
8. Residu Ltr Rp 13.500,00
9. Teak Oil / Politur Ltr Rp 52.000,00
10. Plamur Tembok Kg Rp 45.000,00
11. Dempul Kayu Kg Rp 32.000,00
12. Amplas Lbr Rp 7.500,00
13. Kuwas Rol Bh Rp 30.000,00
14. Lem Aica Aibon Kg Rp 87.000,00
15. Lem Kayu Kg Rp 20.000,00
K. KELOMPOK BAHAN SANITAIR
1. Klosed Jongkok KIA Standar / Sejenis Bh Rp 635.000,00
2. Klosed Duduk KIA Standar / Sejenis Bh Rp 2.700.000,00
3. Wastafel + ACC + Cermin Bh Rp 2.215.000,00
4. Bak Cuci Piring Aluminium 2 lbg + Asesoris Bh Rp 900.000,00
5. Urinoir Porselin + Asesoris lengkap Bh Rp 1.900.000,00
6. Kran Air Kuningan (Biasa) + ACC Bh Rp 75.000,00
7. Stop Kran 0.5-1 + ACC Bh Rp 104.500,00
8. Floor Drain Stainlees Steel Bh Rp 81.600,00
9. Pompa Air Listrik (Kecil-Sedang) + ACC Unit Rp 2.600.000,00
10. Shell Tape Bh Rp 6.000,00
11. Bak Air Fiberglass 1 M³ Bh Rp 3.400.000,00
12. Bak Air Fiberglass 220 ltr + ACC Bh Rp 990.000,00
13. Water Profing Kg Rp 16.000,00
14. Sewa Pipa Support Set Rp 16.000,00
15. Sewa Scafolding Set Rp 35.000,00
16. Jack Base + Clamp Bh Rp 15.000,00
17. Shower Spray Bh Rp 495.000,00
18. Hand Shower Bh Rp 750.000,00
19. Wastafel untuk Meja Bh Rp 260.000,00
20. Cermin T. 5 mm m² Rp 155.000,00
21. Shink Stainles Steel Bh Rp 530.000,00
22. Water Drain + Asesories Set Rp 98.500,00
23. Penggatung Tisu Bh Rp 190.000,00
24. Baut Bh Rp 500,00
25. Tempat Sabun Bh Rp 220.000,00
26. Air bersih Ltr Rp 600,00
27. Wastafel Bh Rp 1.824.000,00
28. Dop Pipa Penguras Bak Bh Rp 8.000,00

68
TRY JEACZON EFANDRYK WENDA
B. UPAH KERJA

NO URAIAN TENAGA Satuan UPAH KERJA

1 2 3 4
1 Operator O/H Rp 350.000,00
2 Asisten Operator O/H Rp 175.000,00
3 Mandor O/H Rp 200.000,00
4 Kepala Tukang O/H Rp 180.000,00
5 Tukang O/H Rp 165.000,00
6 Pekerja O/H Rp 125.000,00

4.3 Rab

69
TRY JEACZON EFANDRYK WENDA
 RENCANA ANGGARAN BIAYA

KEGIATAN : Pembangunan Rumah Mewah

PEKERJAAN : Rumah Mewah Tipe 186
LOKASI : Kota Jayapura, Papua, Indonesia

HARGA JUMLAH
No. URAIAN PEKERJAAN VOLUME SAT SATUAN HARGA
(Rp) (Rp)
1 2 3 4 5 6
I. PEKERJAAN PERSIAPAN 11.385.000,00
1. Pek. Pembersihan Lokasi 440,00 M² 25.875,00 11.385.000,00
JUMLAH I Rp 11.385.000,00

II. PEKERJAAN TANAH

1. Pek. Pengukuran dan Pemasangan Bouwplank 118,80 M¹ 106.024,25 12.595.680,90
2. Penggalian Tanah Pondasi 117,61 M³ 113.562,50 13.356.312,75
3. Tanah Urugan Hasil Galian Pondasi 10,81 M³ 83.375,00 901.350,45
4. Pasir Urug Bawah Pondasi 34,04 M³ 721.625,00 24.561.372,83
5. Pasir Urug Bawah Lantai 31,18 M³ 450.915,00 14.059.529,70
JUMLAH II Rp 65.474.246,63

III. PEKERJAAN BETON

1. Pas. Pondasi Lajur Batu Kali 1 : 4 34,04 M³ 1.862.367,50 63.387.912,70
2. Pek. Cor Sloof 15 x 25 4,10 M³ 196.701,75 806.452,59
3. Pek. Cor Kolom 15 x 15 2,41 M³ 157.725,38 380.433,60
4. Pek. Cor Ring Balok 15 x 25 4,10 M³ 196.701,75 806.452,59
5. Pek. Cor Lantai Bawah Keramik 43,20 M³ 1.694.017,85 73.184.959,16
JUMLAH III Rp 138.566.210,64

70
TRY JEACZON EFANDRYK WENDA
IV. PEKERJAAN DINDING DAN LANTAI
1. Pek. Pasangan Batu Tela 1 : 4 391,95 M² 564.821,01 221.381.592,91
2. Pek. Plesteran Dinding 1 : 4 7,84 M² 108.254,10 848.603,89
3. Pek. Acian Dinding 3,92 M² 59.943,75 234.949,53
4. Pek. Lantai Keramik 40 x 40 43,20 M² 310.870,30 13.430.218,70
5. Pek. Lantai Keramik 20 x 20 (KM/WC) 5,15 M² 482.494,00 2.484.844,10
6. Pek. Dinding Keramik 20 x 25 (KM/WC) 17,37 M² 500.779,00 8.696.427,96
7. Pek. List Dinding Keramik 10 x 20 (KM/WC) 1,16 M' 50.771,35 58.772,91
8. Pek. Lantai Keramik Dapur 20 x 25 1,23 M² 500.779,00 613.804,82
9. Pek. Dinding Keramik Dapur 20 x 25 2,44 M² 500.779,00 1.222.451,62
10. Pek. List Dinding Keramik Dapur 10 x 20 0,71 M² 500.779,00 354.872,03
JUMLAH IV Rp 249.326.538,47

V. PEKERJAAN KAYU, PENGGANTUNG & PENGUNCI

1. Pek. Pintu, Jendela & Ventilasi Ky. Besi 6/12 0,63 M³ 1.699.809,38 1.076.632,06
2. Pek. Daun Pintu Panil Kayu 7,62 M² 136.800,00 1.042.894,80
3. Pek. Jendela Panil Kaca 0,80 M² 102.600,00 82.080,00
4. Pek. Engsel Pintu 24 Psg 86.807,75 2.083.386,00
5. Pek. Engsel Jendela 27 Psg 75.497,50 2.038.432,50
6. Pek. Kunci Pintu Double 2 Bh 451.835,00 903.670,00
7. Pek. Kunci Tanam 2 Slaag 8 Bh 451.835,00 3.614.680,00
8. Pek. Grendel Jendela 12 Bh 83.605,00 1.003.260,00
9. Pek. Hak Kait Angin 24 Bh 85.330,00 2.047.920,00
JUMLAH V Rp 7.227.095,36

VI. PEKERJAAN ATAP & PLAFOND

1. Pek. Kuda-Kuda Ky kls I 5 x 10 65,28 M³ 350.278,50 22.866.180,48

2. Pek. Atap Seng Gelombang 4,58 M³ 2.255.265,00 10.317.837,38

3. Pek. Lisplang Ky Besi Papan 3 x 30 32 M² 118.680,00 3.815.562,00
4. Pek. Rangka Plafond Ky. Besi 5 x 5 22,85 M' 865.672,08 19.780.607,10
5. Pek. List Plafond 0,01 M² 865.672,08 4.869,41
JUMLAH VI Rp 56.785.056,36

VII. PEKERJAAN PENGECETAN

1. Pek. Cat Dinding Tembok 1,96 M² 98.437,70 192.601,54
2. Pek. Cat Minyak Lisplang Kayu 4,75 M² 865.672,08 4.115.233,68
3. Pek. Cat Minyak Kayu Kusen 1,79 M² 63.957,25 114.310,79
4. Pek. Cat Plafond 18,19 M² 47.631,85 866.328,09
JUMLAH VII Rp 5.288.474,10

71
TRY JEACZON EFANDRYK WENDA
VIII. PEKERJAAN ELEKTRIKAL
1. Pek. Lampu SL 35 Watt (Down Light) 9,00 Ttik 558.325,00 5.024.925,00
2. Pek. Lampu SL 18 Watt 15,00 Ttik 367.683,75 5.515.256,25
3. Pek. Saklar Tunggal 3,00 Ttik 399.625,00 1.198.875,00
4. Pek. Saklar Ganda 10,00 Ttik 403.650,00 4.036.500,00
5. Pek. Stop Kontak 10,00 Ttik 399.050,00 3.990.500,00
6. Pek. Kwh/Meteran 1,00 Unit 4.000.000,00 4.000.000,00
JUMLAH VIII Rp 23.766.056,25

IX. PEKERJAAN MEKANIKAL & SANITAIR

Pekerjaan Mekanikal
1. Pek. Pipa GIP dia. 1/2" Air Bersih 31,63 M' 79.852,17 2.525.724,03
2. Pek. Pipa PVC dia. 2" Pembuangan Air Bersih 22,51 M' 74.629,25 1.679.904,42
3. Pek. Pipa PVC dia. 4" Pembuangan Air Kotor 16,59 M' 196.966,25 3.267.670,09

Pekerjaan Sanitair
1. Klosed Duduk KIA Standar / Sejenis 3,00 Bh 2.700.000,00 8.100.000,00
2. Pek. Kran Air dia. 1/2" 5,00 Bh 173.190,00 865.950,00
3. Pek. Washtafel Zing Aluminium 1,00 Bh 260.000,00 260.000,00
4. Pek. Septictank & Peresapan 2,00 Unit 139.725,00 279.450,00
JUMLAH IX Rp 20.603.142,93

X. PEKERJAAN AKHIR
1. Pek. Pembersihan Akhir 1,00 Ls 1.000.000,00
JUMLAH X Rp 1.000.000,00

REAL COST Rp 579.421.820,74

PEMBULATAN Rp 579.421.000,00

72
TRY JEACZON EFANDRYK WENDA
4.4 Rekap

"REKAPITULASI ANGGARAN BIAYA"

KEGIATAN : Pembangunan Rumah Mewah
PEKERJAAN : Rumah Mewah Tipe 186
LOKASI : Kota Jayapura, Papua, Indonesia

NO URAIAN PEKERJAAN JUMLAH HARGA

I. PEKERJAAN PERSIAPAN Rp 11.385.000,00
II. PEKERJAAN TANAH Rp 65.474.246,63
III. PEKERJAAN BETON Rp 138.566.210,64
IV. PEKERJAAN DINDING DAN LANTAI Rp 249.326.538,47
V. PEKERJAAN KAYU, PENGGANTUNG & PENGUNCI Rp 7.227.095,36
VI. PEKERJAAN ATAP & PLAFOND Rp 56.785.056,36
VII. PEKERJAAN PENGECETAN Rp 5.288.474,10
VIII. PEKERJAAN ELEKTRIKAL Rp 23.766.056,25
IX. PEKERJAAN MEKANIKAL & SANITAIR Rp 20.603.142,93
X. PEKERJAAN AKHIR Rp 1.000.000,00

REAL COST. . .: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Rp... 579.421.820,74

PAJAK (PPn 10%). . .: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Rp
... 57.942.182,07
TOTAL COST. . .: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Rp... 637.364.002,82

PEMBULATAN. . .: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Rp
... 637.364.000,00

Terbilang : Enam ratus tiga puluh tujuh juta tiga ratus enam puluh empat ribu rupiah

Jayapura, …………………2019

TRY JEACZON EFANDRYK WENDA

17 - 111 - 069
TEKNIK SIPIL

73
TRY JEACZON EFANDRYK WENDA
 4.5 Time Schedule

JADWAL WAKTU PELAKSANAAN ( TIME SCHEDULE )

PEKERJAAN : Pembangunan Rumah Mewah
PERKERJAAN: Rumah Mewah Tipe 186
LOKASI : Kota Jayapura, Papua, Indonesia
BULAN KE 1 BULAN KE 2 BULAN KE 3
JUMLAH HARGA BOBOT
NO URAIAN PERKERJAAN MINGGU KE MINGGU KE MINGGU KE %
(Rp) (%)
1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4

I. PEKERJ AAN PERSIAPAN 11.385.000,00 1,96 0,98 0,98 100%

II. PEKERJ AAN TANAH 65.474.246,63 11,30 5,65 5,65

III. PEKERJ AAN BETON 138.566.210,64 23,91 5,98 5,98 5,98 5,98

IV. PEKERJ AAN DINDING DAN LANTAI 249.326.538,47 43,03 6,15 6,15 6,15 6,15 6,15 6,15 6,15

V. PEKERJ AAN KAYU, PENGGANTUNG & PENGUNCI 7.227.095,36 1,25 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16
50%
VI. PEKERJ AAN ATAP & PLAFOND 56.785.056,36 9,80 1,96 1,96 1,96 1,96 1,96

VII. PEKERJ AAN PENGECETAN 5.288.474,10 0,91 0,30 0,30 0,30

VIII. PEKERJ AAN ELEKTRIKAL 23.766.056,25 4,10 1,37 1,37 1,37

IX. PEKERJ AAN MEKANIKAL & SANITAIR 20.603.142,93 3,56 1,19 1,19 1,19

X. PEKERJ AAN AKHIR 1.000.000,00 0,17 0,09 0,09

TOTAL 579.421.820,74 100,00 0,98 6,63 11,63 6,13 12,28 14,24 8,26 8,26 10,82 11,12 9,25 0,39 0%

BOBOT RENCANA KOMULATIF ( % ) 0 0,95 7,58 19,21 25,35 37,63 51,87 60,13 68,40 79,21 90,33 99,58 100
BOBOT REALISASI KOMULATIF ( % )
SELISIH ( % )

74
TRY JEACZON EFANDRYK WENDA
 BAB V

PENUTUP

5.1 Kesimpulan
Dari data yang telah dipaparkan diatas maka penulis dapat menyimpulkan bahwa
perhitungan yang di pakai diatas beserta dengan rumusnya dapat diketahui oleh pembaca
dengan baik. Semoga perhitungan yang di pakai dapat dimengerti oleh pembaca dan
bermanfaat bagi semua orang untuk kedepanya dipelajari dengan baik.

5.2 saran
Meskipun penulis menginginkan kesempurnaan dalam penyusunan laporan ini akan tetapi
pada kenyataannya masih banyak kekurangan yang perlu penulis perbaiki. Hal ini
dikarenakan masih minimnya pengetahuan penulis. Oleh karena itu kritik dan saran yang
membangun dari para pembaca sangat penulis harapkan sebagai bahan evaluasi untuk
kedepannya.

75
TRY JEACZON EFANDRYK WENDA