------- SURAT KUASA MEMBEBANKAN HAK TANGGUNGAN

----------------------------- Nomor : 07
------------------------
-Pada hari ini Jum’at, tanggal 18-08-2023 (delapan belas
Agustus dua ribu dua puluh tiga), Pukul 11.30 WITA ----
(sebelas lewat tiga puluh Waktu Indonesia Tengah). ----
-Berhadapan dengan saya, KUSUMA ARDHI, Sarjana Hukum,---
Magister Hukum, Notaris di Kabupaten Lombok Timur,-----
dengan wilayah jabatan seluruh wilayah dalam Provinsi--
Nusa Tenggara Barat, dengan dihadiri oleh saksi-saksi--
yang saya, Notaris kenal dan nama-namanya akan disebut-
di bagian akhir akta ini. -----------------------------
I. Tuan BADRI, lahir di Jor, tanggal tiga puluh satu --
Desember tahun seribu sembilan ratus tujuh puluh ---
satu(31-12-1971), Petani/Pekebun, bertempat tinggal
di Jor Bat, Rukun Tetangga (RT) 001, Desa Jerowaru,
Kecamatan Jerowaru, Kabupaten Lombok Timur, pemegang
Kartu Tanda Penduduk Republik Indonesia Provinsi ---
Nusa Tenggara Barat Kabupaten Lombok Timur ---------
NIK : 5203203112710066, Warga Negara Indonesia.-----
-untuk melakukan tindakan hukum dalam akta ini-----
telah mendapat persetujuan dari istrinya yaitu ---
Nyonya SAKMAH, lahir di Jor, tanggal enam Juli ---
tahun seribu sembilan ratus tujuh puluh enam -----
(06-07-1976), Petani/Pekebun, bertempat tinggal --
yang sama dan serumah dengan penghadap suaminya --
tersebut diatas, pemegang Kartu Tanda Penduduk ---
Republik Indonesia Provinsi Nusa Tenggara Barat --
Kabupaten Lombok Timur NIK : 5203204607760001, ---
Warga Negara Indonesia yang juga turut hadir -----
dihadapan saya, Notaris, serta turut pula --------
 menandatangani akta ini sebagai bukti atas -------
persetujuannya ; ---------------------------------
- Pemegang hak atas tanah yang dijadikan Obyek Hak----
Tanggungan; ---------------------------------------
-Selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA atau Pemberi Kuasa.-
[Link] WINOTO, lahir di Mataram, pada tanggal --------
empat belas November tahun seribu sembilan ratus ---
enam puluh satu (14-11-1961), Wiraswasta, bertempat -
tinggal di Sriwijaya Permai Nomor 09, Kelurahan -------
Cilinaya, Kecamatan Cakranegara, Kota Mataram, pemegang
Kartu Tanda Penduduk Republik Indonesia Provinsi Nusa -
Tenggara Barat Kota Mataram NIK : 5271031411610001, ---
Warga Negara Indonesia, -------------------------------
- menurut keterangannya dalam hal ini bertindak ----
dalam jabatannya tersebut selaku Direktur Utama –
dari dan sebagai demikian mewakili Direksi dari --
dan oleh karena itu untuk dan atas nama ----------
Perseroan Terbatas “PT. Sarana Nusa Tenggara Barat
Ventura” yang berkedudukan di Mataram, oleh karena
itu untuk dan atas nama serta sah mewakili Direksi
Perseroan Terbatas tersebut yang Anggaran -----
Dasarnya tertuang dalam Akta Pendirian tertanggal
lima Desember seribu sembilan ratus sembilan ----
puluh lima (05-12-1995), Nomor : 16, yang dibuat -
dihadapan I MADE ARNAJA, Sarjana Hukum, Notaris di
Mataram, dan yang Anggaran Dasarnya telah --------
mengalami beberapa kali perubahan dan telah ------
mendapat persetujuan dan pengesahan dari yang ----
berwenang berdasarkan Surat Keputusan Menteri ----
Kehakiman Republik Indonesia tertanggal sebelas --
Desember tahun seribu sembilan ratus sembilan ---
 puluh lima (11-12-1995), Nomor : -----------------
[Link].95, berikut ----------------
perubahan-perubahannya dan yang terakhir dengan --
Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa
“PT. Sarana Nusa Tenggara Barat Ventura” ---------
Nomor : 14,tanggal sembilan Maret tahun dua ribu -
dua puluh tiga (09-03-2023), yang dibuat dihadapan
I MADE UNGGUL PRIBADI, Sarjana Hukum, Magister ---
Kenotariatan, Notaris di Kabupaten Lombok Barat, -
dan telah mendapatkan persetujuan dari Kementerian
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia, --
tertangal tiga puluh Maret tahun dua ribu dua ----
puluh tiga (30-03-2023) Nomor : ------------------
[Link] 2023, dan untuk -------
keperluan ini Akta – akta mana turunannya --------
bermaterai cukup dan telah diperlihatkan kepada --
saya, Notaris; -----------------------------------
-untuk selanjutnya disebut PIHAK KEDUA atau Penerima
Kuasa. ----------------------------------------------
-Para penghadap telah dikenal oleh saya, Notaris. -----
-Pemberi Kuasa menerangkan dengan ini memberi Kuasa ---
kepada Penerima Kuasa ; ------------------------------
---------------------- K H U S U S -------------------
- untuk Membebankan Hak Tanggungan guna menjamin -------
pelunasan hutang Tuan BADRI, 51 tahun, dan Nyonya --
SAKMAH, 47 tahun, keduanya Warga Negara Indonesia, --
bertempat tinggal di Jor Bat, Rukun Tetangga (RT) 001,
Desa Jerowaru, Kecamatan Jerowaru, Kabupaten Lombok --
Timur, masing-masing untuk diri sendiri atau bersama-
sama tanggung renteng/hoofdelijke, selaku Debitor, ---
sejumlah Rp. 20.000.000, (dua puluh juta rupiah), ----
atau sejumlah uang yang dapat ditentukan -------------
dikemudian hari berdasarkan perjanjian utang piutang -
yang ditandatangani oleh Debitor/Pemberi Kuasa dengan
Perseroan Terbatas “PT. SARANA NUSA TENGGARA BARAT ---
VENTURA” berkedudukan serta berkantor pusat di -------
Mataram, selaku kreditor dan dibuktikan dengan -------
Perjanjian Dengan Pola Bagi Hasil, dibuat dibawah ----
tangan, bermaterai cukup, tertanggal 18 Agustus 2023,
Nomor : 07 / SNTBV-TBK / VIII / 2023, dan telah ---
dilegalisasi oleh saya, dibawah nomor LEGALISASI -----
07/L/NOT/KA/VIII/2023, yang aslinya diperlihatkan ----
kepada Saya, Notaris, penambahan, perubahan, ---------
perpanjangan, serta pembaharuan yang mungkin diadakan
kemudian, sampai sejumlah Nilai Tanggungan sebesar ---
Rp. 50.000.000, (lima puluh juta rupiah),
------------------------------------------------------
------------atas obyek Hak Tanggungan berupa 1 (satu)
Hak atas tanah yang diuraikan di bawah ini ;
------------------
Sertipikat Hak Milik Nomor : 01789/Jerowaru, atas -
sebidang tanah pekarangan yang sebagaimana --------
diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 12 April 2018, -
Nomor : 01527/2018, seluas 553 m2 (lima ratus lima
puluh tiga meter persegi), atas nama BADRI, -------
terletak di Provinsi Nusa Tenggara Barat, Kabupaten
Lombok Timur, Kecamatan Jerowaru, Desa Jerowaru. --
- Sertipikat dan bukti pemilikan yang disebutkan di atas
telah diperlihatkan kepada saya, Notaris, untuk-------
keperluan pembuatan Surat Kuasa Membebankan Hak-------
Tanggungan ini; --------------------------------------
- Obyek Hak tanggungan ini meliputi pula: --------------
segala sesuatu yang ada di atas tanah tersebut dan-
atau dikemudian hari akan diadakan yang karena-----
sifatnya, maksudnya dan menurut ketentuan hukum----
dianggap sebagai barang tidak bergerak. -----------
Kuasa untuk membebankan Hak Tanggungan ini meliputi---
kuasa untuk menghadap dimana perlu, memberikan--------
keterangan-keterangan serta memperlihatkan dan--------
menyerahkan surat-surat yang diminta, membuat/minta---
dibuatkan serta menandatangani Akta Pemberian Hak-----
Tanggungan serta surat-surat lain yang diperlukan,----
memilih domisili, memberi pernyataan bahwa obyek Hak--
Tanggungan betul milik Pemberi Kuasa, tidak tersangkut
dalam sengketa, bebas dari sitaan dan dari beban-beban
apapun, mendaftarkan Hak Tanggungan tersebut, memberi
dan menyetujui syarat-syarat atau aturan-aturan serta-
janji-janji yang Pemberi Kuasa dalam Akta Pemberian---
Hak Tanggungan tersebut, sebagai berikut ; -----------
- Janji yang membatasi kewenangan pemberi Hak Tanggungan
untuk menyewakan obyek Hak Tanggungan untuk menyewakan
obyek Hak Tanggungan dan/atau menentukan atau mengubah
jangka waktu sewa dan/atau menerima uang sewa di muka,
kecuali dengan persetujuan tertulis lebih dahulu dari
pemegang Hak Tanggungan; -----------------------------
- Janji yang membatasi kewenangan pemberi Hak ----------
Tanggungan untuk mengubah bentuk atau tata susunan----
obyek Hak Tanggungan, kecuali dengan persetujuan------
tertulis lebih dahulu dari pemegang Hak Tanggungan ;--
- Janji yang memberikan kewenangan kepada pemegang Hak--
Tanggungan untuk mengelola Hak Tanggungan berdasarkan-
penetapan Ketua Pengadilan Negeri dan atau Direktorat-
Jenderal Kekayaan Negara/Kepala Kantor Pelayanan------
Kekayaan Negara dan Lelang yang daerah hukumnya-------
meliputi letak obyek Hak Tanggungan apabila Debitor --
sungguh-sungguh cidera janji; ------------------------
- Janji yang memberikan kewenangan kepada pemegang Hak--
Tanggungan untuk menyelamatkan obyek Hak Tanggungan,--
jika hal itu diperlukan untuk pelaksanaan eksekusi----
untuk mencegah menjadi hapusnya atau dibatalkannya hak
yang menjadi obyek Hak Tanggungan karena tidak--------
dipenuhi atau dilanggarnya ketentuan undang-undang----
serta kewenangan untuk mengajukan permohonan ---------
memperpanjang jangka waktu dan/atau memperbaharui hak-
atas tanah yang menjadi Hak Tanggungan; --------------
- Janji bahwa pemegang Hak Tanggungan pertama mempunyai-
hak untuk menjual atas kekuasaan sendiri obyek Hak --
Tanggungan apabila debitor cidera janji; -------------
- Janji yang diberikan oleh pemegang Hak Tanggungan-----
pertama bahwa obyek Hak Tanggungan tidak akan---------
dibersihkan dari Hak Tanggungan; ---------------------
- Janji bahwa pemberi Hak Tanggungan tidak akan -------
melepaskan haknya atas obyek Hak Tanggungan tanpa-----
persetujuan tertulis lebih dahulu dari pemegang Hak --
Tanggungan; -----------------------------------------
- Janji bahwa pemegang Hak Tanggungan akan memperoleh---
seluruh atau sebagian dari ganti rugi yang diterima--
pemberi Hak Tanggungan untuk pelunasan piutangnya-----
apabila obyek Hak Tanggungan dilepaskan haknya oleh---
pemberi Hak Tanggungan atau dicabut haknya untuk------
kepentingan umum; -----------------------------------
- Janji bahwa pemegang Hak Tanggungan akan memperoleh---
seluruh atau sebagian dari uang asuransi yang diterima
pemberi Hak Tanggungan untuk pelunasan piutangnya,----
jika obyek Hak Tanggungan diasuransikan; -------------
- Janji bahwa pemberi Hak Tanggungan akan mengosongkan--
obyek Hak Tanggungan pada waktu eksekusi Hak----------
Tanggungan; -----------------------------------------
- Janji bahwa Sertipikat hak atas tanah yang dibubuhi---
catatan pembebanan Hak Tanggungan diserahkan kepada---
dan untuk disimpan Pemegang Hak Tanggungan ; --------
- Janji bahwa pemegang Hak Tanggungan diberikan---------
keleluasaan dan hak untuk membersihkan atau tidak-----
membersihkan beban hak tanggungan atas obyek Hak------
Tanggungan, baik dengan persetujuan pemegang Hak------
Tanggungan peringkat berikutnya ; -------------------
- Janji bahwa pemberi Hak Tanggungan wajib ------------
mengasuransikan obyek Hak Tanggungan terhadap bahaya--
bahaya kebakaran dan atau malapetaka lain yang--------
dianggap perlu oleh pemegang Hak Tanggungan dengan----
syarat-syarat Bankers Clause atau pemegang Hak--------
Tanggungan untuk suatu jumlah pertanggungan yang------
dipandang cukup oleh pemegang Hak Tanggungan pada-----
perusahaan asuransi yang ditunjuk oleh pemegang Hak---
Tanggungan dengan ketentuan surat polis asuransi yang-
bersangkutan akan disimpan oleh pemegang Hak----------
Tanggungan akan membayar premi pada waktu dan---------
sebagaimana mestinya. Apabila pemberi Hak Tanggungan--
lalai, maka pemegang Hak Tanggungan dengan ini diberi-
dan menyatakan menerima wewenang dan untuk itu kuasa--
untuk mengasuransikan obyek Hak Tanggungan apabila----
 dipandang perlu oleh penerima Hak Tanggungan dalam hal
terjadi kerugian dan kebakaran atau malapetaka lain---
atas obyek Hak Tanggungan diberi dan menyatakan-------
menerima kewenangan untuk itu kuasa untuk menerima----
seluruh atau sebagian uang ganti kerugian asuransi----
yang bersangkutan sebagai pelunasan utang debitur ; --
dan untuk pelaksanaan janji-janji tersebut memberikan-
kuasa yang diperlukan kepada Pemegang Hak Tanggungan-
didalam Akta Pemberian Hak Tanggungan. --------------
- Kuasa yang diberikan dengan akta ini tidak dapat------
ditarik kembali dan tidak berakhir karena sebab apapun
kecuali oleh karena telah dilaksanakan pembuatan Akta-
Pemberian Hak Tanggungan dan atau hutangnya tersebut--
telah dibayar lunas. ---------------------------------
------------------- DEMIKIANLAH AKTA INI ---------------
-Dibuat sebagai minuta dan dilangsungkan di Lombok -----
Timur pada hari, tanggal dan Pukul tersebut pada bagian
awal akta ini dengan dihadiri oleh ; ------------------
[Link] KHAIRUL WATHANI, lahir di Kotaraja, tanggal-----
29-03-1992( dua puluh sembilan Maret seribu sembilan-
ratus sembilan puluh dua), Warga Negara Indonesia,---
bertempat tinggal di Kabupaten Lombok Timur,---------
Kecamatan Sikur, Desa Kotaraja, pemegang Kartu Tanda-
Penduduk nomor 5203042903920003, yang dikeluarkan----
oleh Dinas Kependudukan dan pencatatan Sipil---------
Kabupaten Lombok Timur. -----------------------------
[Link] LALU MAZQURON, lahir di Kilang, tanggal --------
31-12-1982(tiga puluh satu Desember seribu Sembilan--
ratus delapan puluh dua), Warga Negara Indonesia,----
bertempat tinggal di Kabupaten Lombok Timur,---------
 Kecamatan Montong Gading, Desa Kilang, pemegang Kartu
Tanda Penduduk nomor 5201013112820170, yang ---------
dikeluarkan oleh Kepala Dinas Kependudukan dan ------
Pencatatan Sipil Kabupaten Lombok Timur. ------------
- keduanya pegawai Kantor saya, Notaris, sebagai saksi
saksi. ----------------------------------------------
-Segera setelah akta ini saya, Notaris bacakan kepada --
para penghadap dan saksi-saksi, maka akta ini ---------
ditandatangani oleh para penghadap, saksi-saksi dan ---
saya, Notaris. ----------------------------------------
-Dilangsungkan dengan tanpa perubahan, tambahan, coretan
maupun gantian. --------------------------------------
-Asli Sahih akta ini telah ditandatangani dengan
sempurna. ---------------------------------------------
-Diberikan sebagai salinan yang sama bunyinya ----------

Notaris di Kabupaten Lombok Timur

= KUSUMA ARDHI, S.H., M.H. =

materi 10.000

BADRI s WINOTO
Untuk dan atas nama
PT. SARANA NTB VENTURA

Persetujuan isterinya

SUHAEMI
SAKMAH

Saksi Saksi

KHAIRUL WATHANI LALU MAZQURON

Notaris di Lombok Timur