SURAT KUASA
MEMBEBANKAN HAK TANGGUNGAN
Nomor : 19/2023
Lembar Pertama
Pada hari Selasa, tanggal tujuh belas Januari dua ribu
dua puluh tiga (17-01-2023) -----------------------------
Pada Pukul 09:00 WIB (Sembilan Waktu Indonesia Bagian
Barat); -------------------------------------------------
Berhadapan dengan saya, FRETTY AYU MIRANDA, Sarjana
Hukum, Magister Kenotariatan, Notaris di Baturaja
Kabupaten Ogan Komering Ulu, dengan dihadiri oleh saksi-
saksi yang saya, NOTARIS kenal dan akan disebut dibagian
akhir akta ini. -----------------------------------------
I. Nyonya VIVA SUSANTI, lahir di Segara Kembang, tanggal ---
19-02-1998 (sembilan belas Februari seribu sembilan ratus
sembilan puluh delapan), Warga Negara Indonesia, Mengurus
Rumah Tangga, bertempat tinggal di Dusun I, Rukun
Tetangga 003, Rukun Warga 001, Kelurahan Bandar Jaya,
Kecamatan Lengkiti, Kabupaten Ogan Komering Ulu, Pemegang
Nomor Induk Kependudukan : 1601285902980001; ------------
- Menurut keterangannya dalam melakukan Tindakan hukum
dalam akta ini telah mendapat persetujuan dari suaminya
yaitu Tuan MIFTAKHUL HUDA, lahir di Baturaja, tanggal
11-05-1995 (sebelas Mei seribu sembilan ratus sembilan
puluh lima), Warga Negara Indonesia, Petani/Pekebun,
bertempat tinggal di alamat yang sama dengan isterinya
tersebut diatas, Pemegang Nomor Induk Kependudukan : ---
1601281105950002; --------------------------------------
selanjutnya disebut Pemberi Kuasa. ----------------------
II. Tuan DEDY KESUMAWIJAYA, lahir di Palembang, tanggal ----
, Warga Negara 31 Desember 1978
1
- Untuk selanjutnya disebut Penerima Kuasa. --------------
---------------------- K H U S U S ----------------------
Untuk membebankan Hak Tanggungan peringkat I (Pertama)
guna menjamin pelunasan utang : -------------------------
Nyonya VIVA SUSANTI dan Tuan MIFTAKHUL HUDA, ------------
selaku DEBITUR sejumlah Rp. 160.340.000,- (Seratus Enam
Puluh juta tiga ratus empat puluh ribu Rupiah), --------
dan/atau sejumlah uang yang dapat ditentukan dikemudian
hari berdasarkan perjanjian utang piutang yang ditanda
tangani oleh DEBITUR/ Pemberi Kuasa dengan Perseroan
2
Terbatas PT. BANK PEMBANGUNAN DAERAH SUMATERA SELATAN DAN
BANGKA BELITUNG (Bank SumselBabel), yang pelaksanaannya
dilakukan oleh kantor Cabang Baturaja, selaku KREDITOR
dan dibuktikan dengan Perjanjian Pembiayaan -------------
tanggal 04 April 2024 Nomor : 141/[Link]/BTA/2024, -----
yang salinannya diperlihatkan kepada saya, Notaris dan
penambahan, perubahan, perpanjangan serta pembaharuannya
yang mungkin diadakan dikemudian hari, sampai sejumlah
Nilai Tanggungan sebesar --------------------------------
Rp. 166.000.000,- (Seratus Enam Puluh enam Juta---------
Rupiah).-------------------------------------------------
atas obyek Hak Tanggungan berupa I bidang tanah: --------
• Sertipikat Hak Guna Bangunan Nomor. 02320/Sekar Jaya
atas sebidang tanah sebagaimana diuraikan dalam Surat
Ukur tanggal 26 Maret 2024, Nomor. 15118/Sekar
Jaya/2024 seluas 122 M2 (seratus dua puluh dua Meter
persegi), dengan Nomor Identifikasi bidang tanah
[Link].17197, tertulis atas nama VIVA SUSANTI; ---
• Terletak di ; -----------------------------------------
- Provinsi : Sumatera Selatan. ----------------
- Kabupaten/Kota : Ogan Komering Ulu.----------------
- Kecamatan : Baturaja Timur.-------------------
- Desa/Kelurahan : Sekar Jaya.-----------------------
Sertipikat mana telah diperlihatkan kepada saya, Notaris;
pemberian hak tanggungan tersebut diatas meliputi juga
bangunan dan segala sesuatu yang sekarang ada, tertanam,
berdiri, termasuk tetapi tidak terbatas pada bangunan.---
hasil karya, tanaman berdiri dan atau diperoleh diatas
maupun dibawah permukaan bidang-bidang tanah itu yang
diangap satu kesatuan.-----------------------------------
Kuasa untuk membebankan Hak Tanggungan ini meliputi kuasa
untuk menghadap dimana perlu, memberikan keterangan-
keterangan serta memperlihatkan dan menyerahkan surat-
surat yang diminta, membuat/minta dibuatkan serta
menendatangani Akta Pemberian Hak serta surat-surat lain
3
yang diperlukan, memilih domisili, memberi pernyataan
bahwa objek Hak Tanggungan betul milik Pemberi Kuasa,
tidak tersangkut dalam sengketa, bebas dari sitaan dan
dari beban-beban apapun, mendaftarkan Hak Tanggungan
tersebut, memberikan dan menyetujui syarat-syarat atau
aturan-aturan serta janji-janji yang disetujui oleh
Pemberi kuasa dalam Akta Pemberian Hak Tanggungan
tesebut, sebagai berikut:--------------------------------
• Janji yang membatasi kewenangan pemberi Hak Tanggungan
untuk menyewakan objek Hak Tanggungan dan/atau
menentukan atau mengubah jangka waktu sewa dan/atau
menerima uang sewa di muka, kecuali dengan persetujuan
tertulis lebih dahulu dari pemegang Hak Tanggungan;----
• Janji yang membatasi kewenangan pemberi Hak Tanggungan
untuk mengubah bentuk atau tata susunan objek Hak------
Tanggungan, kecuali dengan persetujuan tertulis lebih
dahulu dari pemegang Hak Tanggungan; ------------------
• Janji yang memberikan kewenangan kepada pemegang Hak
Tanggungan untuk mengelola objek Hak Tanggungan
berdasarkan penetapan ketua Pengadilan Negeri yang
daerah hukumnya meliputi letak objek Hak Tanggungan
apabila Debitor sungguh-sungguh cidera janji; ---------
• Janji yang memberikan kewenangan kepada pemegang Hak
Tanggungan untuk menyelamatkan obyek hak tanggungan,
jika hal itu diperlukan untuk pelaksanaan eksekusi atau
untuk mencegah menjadi hapusnya atau dibatalkannya hak
yang menjadi objek Hak Tanggungan karena tidak dipenuhi
atau dilanggarnya ketentuan undang-undang, serta
kewenangan untuk mengajukan permohonan memperpanjang
jangka waktu dan/atau memperbarui hak atas tanah yang
menjadi obyek Hak--Tanggungan; ------------------------
• Janji bahwa pemegang Hak Tanggungan pertama mempunyai
hak untuk menjual atas kekuasaan sendiri objek Hak
Tanggungan apabila debitor cidera janji; --------------
4
• Janji yang diberikan oleh pemegang Hak Tanggungan
pertama bahwa objek Hak Tanggungan tidak akan
dibersihkan dari Hak Tanggungan; ----------------------
• Janji bahwa pemberi Hak Tanggungan tidak akan
melepaskan haknya atas obyek Hak Tanggungan tanpa
persetujuan tertulis lebih dahulu dari pemegang Hak
Tanggungan; -------------------------------------------
• Janji bahwa pemegang Hak Tanggungan akan memperoleh
seluruh atau sebagian dari ganti rugi yang diterima
pemberi Hak Tanggungan untuk pelunasan piutangnya
apabila objek Hak Tanggungan dilepaskan haknya oleh
pemberi Hak Tanggungan atau dicabut haknya untuk
kepentingan umum; -------------------------------------
• Janji bahwa pemegang Hak Tanggungan akan memperoleh
seluruh atau sebagian dari uang asuransi yang diterima
pemberi Hak Tanggungan untuk pelunasan piutangnya, jika
objek Hak Tanggungan diasuransikan; -------------------
• Janji bahwa pemberi Hak Tanggungan akan mengosongkan
objek Hak Tanggungan pada waktu eksekusi Hak
Tanggungan; -------------------------------------------
• Janji bahwa sertipikat hak atas tanah yang telah
dibubuhi catatan pembebanan Hak Tanggungan diserahkan
kepada dan untuk disimpan Pemegang Hak Tanggungan; ----
• Objek Hak Tanggungan selain tersebut termasuk----------
bangunan/gedung yang telah didirikan/akan -------------
didirikan/dibangun berada/diperoleh diatas tanah
tersebut. ---------------------------------------------
• Dalam hal pihak kedua hendak melaksanakan hak-haknya
untuk melakukan penjualan Objek Hak Tanggungan tersebut
diatas, maka para pihak sepakat untuk melaksanakan
penjualan dibawah tangan dengan maksud memperoleh harga
tinggi yang menguntungkan kedua belah pihak dengan
mencakup persyaratan yang telah ditentukan dalam ayat 3
pasal 20 Undang-undang Hak Tanggungan. ----------------
5
• Membebaskan Bank dari segala tuntutan/klaim ahli waris
pemilik barang jaminan yang mugkin timbul dikemudian
hari mengingat agunan yang diserahkan merupakan jaminan
pihak ketiga. -----------------------------------------
• Para Penghadap menyatakan dengan ini menjamin kebenaran
identitas sesuai tanda pengenal dan menjamin keabsahan
surat-surat yang disampaikan kepada saya, NOTARIS dan
bertanggung jawab penuh atas hal-hal yang disampaikan
kepada saya, NOTARIS selanjutnya penghadap menyatakan
telah mengerti dan memahami isi akta ini. -------------
Dan untuk pelaksanaan janji-janji tersebut memberikan
kuasa yang diperlukan kepada pemegang Hak Tanggungan di
dalam Akta Pemberian Hak Tanggungan. -------------------
Kuasa yang diberikan dengan akta ini tidak dapat ditarik
kembali dan tidak berakhir karena sebab apapun kecuali
oleh karena telah dilaksanakan pembuatan Akta Pemberian
Hak Tanggungan selambat-lambatnya tanggal sampai
berakhirnya perjanjian pokok serta pendaftarannya atau
karena tanggal tersebut telah terlampaui tanpa
dilaksanakan pembuatan Akta Pemberian Hak Tanggungan.
Demikian akta ini dibuat dihadapan para pihak dan:
Dibuat dan dilangsungkan di Ogan Komering Ulu, pada
hari, tanggal, bulan, tahun, dan jam tersebut dalam
kepala akta ini dengan dihadiri oleh ; -----------------
--Kedua-duanya karyawan NOTARIS. ------------------------
6
setelah saya, NOTARIS membacakan akta ini kepda para
penghadap dan para saksi, maka pada ketika itu juga
para penghadap para saksi dan saya, NOTARIS,
menandatangani akta ini dan membubuhkan sidik jari
jempol kanan masing-masing para pihak.
Dibuat dengan tanpa perubahan. -------------------------
Pemberi Kuasa Penerima Kuasa
(VIVA SUSANTI)
Persetujuan
(MIFTAKHUL HUDA)
SAKSI SAKSI
( ) ()
Notaris
()