PERHITUNGAN VOLUME STRUKTUR
Plat Vp
Balok Vb
Kolom Vk
VOLUME BETON STRUKTUR = Vp +Vb Vk =V pbk (m3)
Harga beton / M3 untuk mutu beton K300
Semen 360 kg x US$ 0,1 = US$ 36
Pasir 0,64 M3 x US$ 12 = US$ 7,68
Split 0,96 M3 x US$ 15 = US$ 14,4 +
US$ 58,08 /m3
Total Biaya Beton = Vpbk (M3) x US$ 58,08 = Bt (US$ ………)
Kebutuhan Besi beton untuk 1 m3 beton adalah 100 kg
Harga besi tiap kg = US$ 6,6
Total Biaya Besi = Vpbk (Kg) x 100 kg x US$ 6,6 = Bs
BIAYA UPPER STRUCTURE (Bups) = Biaya Beton (Bt) + Biaya Besi (Bs)
BIAYA SUB STRUCTURE (B POND) = Biaya Upper Structure x 15%
BIAYA MATERIAL (B Mat) =Bups + B Pond
Biaya alat + Upah Tenaga Kerja ( B eqp + Man ) = 50% x B Mat
B Total Stuktur = Bups + B Pond + B eqp +man = US$.......
KOMPONEN STRUKTUR
KOLOM
PLAT LANTAI
BALOK
DIMENSI BALOK DAN KOLOM
VOLUME BALOK =
PENAMPANG BALOK (h x b) X panjang balok = ……m3
b
70 balok
h
70
kolom
TINGGI KOLOM
VOLUME KOLOM =
PENAMPANG KOLOM X (0,7 X 0,7 X TINGGI KOLOM (m3)
DIMENSI BALOK
L= 6.00 m L= 1.50 m
BALOK
LIST
PLANK
L = 3.00
m
LIST PLANK
BALOK INDUK
A C C
30/60
A
BALOK ANAK 30/15
atau 20/40
KOLOM 50/50 atau 25/50
KOLOM
10
PLAT LANTAI (15
cm) 20
15
40 60
15
BALOK ANAK (40 0
30 cm) BALOK ANAK (60 30
POTONGAN cm)
POTONGAN
A-A
STANDARD PLAT (ATAP DAN LANTAI)
Plat lantai beton harus dibuat dg mengikuti ketentuan2 dalam standard/
peraturan struktur beton (SNI 03-xxxx-2002; ACI 318-2002 etc.),
a.l.:
- tebal plat lantai minimum 12 cm (plat atap min. 7 cm)
- jarak tulangan plat tidak kurang dari 2,5 cm dan tdk lebih dari 20 cm
p.k.p. atau 2x tebal plat (pilih yg terkecil)
- utk melindungi baja tulangan dari bahaya korosi & kebakaran dan
agar berfungsi dg sempurna, maka baja tulangan harus
terbungkus/terlindungi beton minimum 1 cm atau sesuai ketentuan
yg berlaku dlm standard.
perkiraan menghitung tebal pelat adalah 1/40 lebar bentang
bila bentang pelat 6.00 m maka (t) pelat adala 1/40 x 6.00 m = 15 cm
DIMENSI PLAT
PANJANG
TEBAL
PLAT
Panjang x lebar = luas plat (m2)
LEBAR
Volume Plat = luas plat (panjang x lebar ) x tebal plat (m3)
Hubungan antar faktor-
faktor penentu didalam
mentaksasi biaya dari :
• Biaya Konstruksi
• Biaya Investasi
• Biaya Daur Hidup
BIAYA KONSTRUKSI UTAMA
1. BIAYA STRUKTUR = 25% = B TOTAL STRUKTUR
2. B IAYA ARSITEKTUR = 40/25 % = .......
3. BIAYA M/E = 35/25 % =........
--------------------------------------------------------------------------------------------------------+
BIAYA KONSTRUKSI =............
Fee Perencanaan 3% - 2,5% X BIAYA KONSTRUKSI =...................
Fee Kontraktor 10% X BIAYA KONSTRUKSI =...................
Fee Pengawasan 1,5% X BIAYA KONSTRUKSI =...................
--------------------------------------------------------------------------------------------------------+
BIAYA PROYEK =...................
Gambaran Proses
mencapai Daur Hidup
Bangunan
BIAYA DAUR HIDUP BANGUNAN
INVESTASI
DAMPAK WAKTU TERHADAP BIAYA BANGUNAN
KRITERIA RENTANG
USIA BANGUNAN :
Usia Fisik
Usia Fungsional
Usia Ekonomis
BIA YA BANGUNAN & BIAYA KONSTRUKSI
Metode estimasi
- Berdasarkan harga satuan per m2 bangunan
- Berdasarkan tinggi lantai bangunan
- Pendekatan biaya struktur
- Berdasarkan biaya elemen bangunan dan perlengkapan
- Berdasrkan indeks terhadap luas bangunan
Estimasi Harga Banguna berdasrkan
Luasan Bangunan & Tinggi bangunan
BERDASRKAN PENDEKATAN BIAYA STRUKTUR
BERDASAKAN ELEMEN BANGUNAN DAN PERLENGKAPAN BANGUNAN
BIAYA INVESTASI
BIAYA OPERASIONAL