BIIL OF QUANTITY

Project : Villa 2 Lantai

Location : Ubud, Bali
Owner : Ibu Felicia
Subject : Rencana Anggaran Biaya

No Uraian Pekerjaan Volume Unit Harga Satuan Jumlah Harga

A PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Pek. Pembersihan lokasi 1.00 lot Rp 350,000 Rp 350,000
2 Pek. Pengukuran & Pemasangan Bouplank 90.13 m1 Rp 65,000 Rp 5,858,125
3 Pek. Pembangunan Direksi Kit 1.00 Ls by owner
4 Keamanan 1.00 lot by owner
5 Pengadaan listrik & air kerja 1.00 lot by owner
TOTAL PEKERJAAN PERSIAPAN Rp 6,208,125
B PEKERJAAN STRUKTUR

1 Pek. Pengeboran Pondasi Bor Pile Diameter 40 cm (24 Titik, Kedalaman 3,5 m) 84.00 m1 Rp 160,000 Rp 13,440,000

2 Pek. Pondasi Bor Pile 8 D16 33.60 m3 Rp 2,800,000 Rp 94,080,000

3 Pek. Galian Pile Cap (P1) 1.80 m3 Rp 85,372 Rp 153,670
4 Pek. Galian Pile Cap (P2) 7.68 m3 Rp 85,372 Rp 655,657
5 Pek. Pile Cap (P1) 100x150 cm D16-150 1.80 m3 Rp 5,248,750 Rp 9,447,750
6 Pek. Pile Cap (P2) 80x80 cm D16-150 7.68 m3 Rp 5,248,750 Rp 40,310,400
7 Pek. Galian Tanah Pondasi Batu Kali 172.08 m3 Rp 85,372 Rp 14,691,198
8 Pek. Batu Kosong Pondasi Batu Kali 25.49 m3 Rp 550,015 Rp 14,022,082
9 Pek. Pondasi Batu Kali 152.96 m3 Rp 1,004,186 Rp 153,604,307
10 Pek. Urugan Tanah Kembali 71.72 m3 Rp 61,151 Rp 4,385,841
11 Pek. Rabatan Lantai Kerja T : 5 cm 6.52 m3 Rp 1,538,684 Rp 10,036,066
12 Pek. Tie Beam 20x50 cm 10 D13 12.36 m3 Rp 3,978,000 Rp 49,164,102
13 Pek. Kolom 15x40 8D13 (K1) 6.24 m3 Rp 3,978,000 Rp 24,822,720
14 Pek. Kolom 20x40 10D13 (K2) 2.24 m3 Rp 3,978,000 Rp 8,910,720
15 Pek. Kolom 15x30x30 12D13 (K3) 0.18 m3 Rp 3,978,000 Rp 716,040
16 Pek. Kolom 20x36,8 10D13 (K4) 1.18 m3 Rp 3,978,000 Rp 4,684,493
17 Pek. Kolom 15x30 6D13 (K5) 1.08 m3 Rp 3,978,000 Rp 4,296,240
18 Pek. Kolom Spiral D400 4D13 (K0) 1.60 m3 Rp 3,978,000 Rp 6,364,800
19 Pek. Balok 15x40 cm 8 D13 7.96 m3 Rp 3,978,000 Rp 31,672,836
20 Pek. Balok 15x30 cm 6 D13 5.43 m3 Rp 3,978,000 Rp 21,584,489
21 Pek. Balok 15x20 cm 4 D13 0.21 m3 Rp 3,978,000 Rp 835,380
22 Pek. Plat Lantai 1 (Tebal : 10 cm, Wiremesh M8 1 Lapis) 13.05 m3 Rp 4,696,250 Rp 61,262,581
23 Pek. Plat Lantai 2 (Tebal : 120 mm, ø10-200 2 Lapis) 16.35 m3 Rp 5,002,335 Rp 81,771,670
24 Pek. Plat Lantai Atap (Tebal : 10 cm, Wiremesh M8 1 Lapis) 6.04 m3 Rp 4,696,250 Rp 28,355,077
25 Pek. Tangga Beton 1.84 m3 Rp 9,300,000 Rp 17,137,575
26 Pek. Tangga Teras (Batako) 4.80 m2 Rp 140,000 Rp 672,000
27 Pek. Kanopi Beton (Tebal : 10 cm, Wiremesh M8 1 Lapis) 1.08 m3 Rp 4,696,250 Rp 5,093,083
TOTAL PEKERJAAN STRUKTUR Rp 702,170,777
C PEKERJAAN DINDING
1 Pek. Pasangan Dinding Bata Ringan 10x20x60 499.00 m2 Rp 104,500 Rp 52,146,022
2 Pek. Plesteran 998.01 m2 Rp 60,000 Rp 59,880,600
3 Pek. Acian 998.01 m2 Rp 45,000 Rp 44,910,450
4 Pek. Pengecatan Dinding Interior ex Weldon 499.00 m2 Rp 22,000 Rp 10,978,110
5 Pek. Pengecatan Dinding Eksterior ex Welproof 499.00 m2 Rp 25,000 Rp 12,475,125
6 Pek. Pengecatan Dinding Kamar Mandi ex Welproof 74.20 m2 Rp 25,000 Rp 1,855,000
7 Pek. Pemasangan Bata Tempel Expose 23x5,5x2 cm 84.04 m2 Rp 270,500 Rp 22,731,468
TOTAL PEKERJAAN DINDING Rp 204,976,775
D PEKERJAAN PLAFON DAN ATAP
1 Pek. Rangka Atap Baja Ringan 77.70 m2 Rp 220,000 Rp 17,094,000
2 Pek. Pemasangan Genteng Bitumen 77.70 m2 Rp 324,500 Rp 25,213,650
3 Pek. Pemasangan Lisplank Kalsiplang 50.20 m1 Rp 48,800 Rp 2,449,760
4 Pek. Pengecatan Lisplank Hitam Dof ex Welproof 50.20 m1 Rp 20,000 Rp 1,004,000
5 Pek. Lis Besi Baja Cat Hitam Dof 63.85 m1 Rp 30,000 Rp 1,915,500
6 Pek. Pemasangan Plafon Gypsum model Flat 227.52 m2 Rp 120,000 Rp 27,302,400
7 Pek. Pemasangan List Gypsum 232.22 m1 Rp 15,000 Rp 3,483,375
8 Pek. Pengecatan Plafon Gypsum ex Weldon 227.52 m2 Rp 22,000 Rp 5,005,440

9 Pek. Skylight Frame Aluminium HP, Kaca 8 mm (Halaman Depan dan Lantai 2) 22.98 m2 Rp 750,000 Rp 17,232,188

TOTAL PEKERJAAN PLAFON & ATAP Rp 100,700,313

E PEKERJAAN KUSEN PINTU & JENDELA
1 Pek. Pintu Utama (P1) Multiplek Finishing HPL + Aksesoris 180x280 cm 1.00 unit Rp 6,693,060 Rp 6,693,060
Pek. Pintu Swing (P2) Multiplek Finishing HPL + Aksesoris 100x280 cm (Master
2 2.00 unit Rp 4,522,100 Rp 9,044,200
Bedroom, Teras Belakang Lt 1)
Pek. Pintu Swing (P3) Multiplek Finishing HPL + Aksesoris 80x280 cm (Teras Lt 2,
3 4.00 unit Rp 3,979,360 Rp 15,917,440
Bedroom 1, Bedroom 2)
Pek. Pintu Swing (P4) Multiplek Finishing HPL + Aksesoris 70x280 cm (Master
4 Bathroom, Powder Room, Bathroom 1, Bathroom 2) 4.00 unit Rp 3,707,990 Rp 14,831,960

Pek. Pintu Swing (P5) Kaca 6 mm 70x280 cm + Aksesoris + Kaca Sekat 180x280
5 1.00 unit Rp 3,294,500 Rp 3,294,500
cm (Master Bathroom)
Pek. Pintu Geser (PG) Aluminum HP+ Aksesoris 70x280 cm (Bathroom 1,
6 2.00 unit Rp 4,128,410 Rp 8,256,820
Bathroom 2)
7 Pek. Jendela Kaca Mati (J1) 170x280 cm (Teras Depan) 1.00 unit Rp 2,592,260 Rp 2,592,260
8 Pek. Jendela Kaca Mati (J2) 30x280 cm (Teras Depan) 1.00 unit Rp 1,363,340 Rp 1,363,340
9 Pek. Jendela Kaca Mati (J3) Aluminium HP 400x280 cm (Master Bedroom) 1.00 unit Rp 9,099,200 Rp 9,099,200
10 Pek. Jendela Kaca Mati (J4) Aluminium HP 550x280 cm (Master Bedroom) 1.00 unit Rp 11,405,900 Rp 11,405,900
11 Pek. Jendela Kaca Mati (J5) Aluminium HP 540x280 cm (Dining Room) 1.00 unit Rp 11,252,120 Rp 11,252,120
12 Pek. Jendela Kaca Mati (J6) 120x290 cm (Foyer Lt 2) 1.00 unit Rp 2,190,980 Rp 2,190,980
13 Pek. Jendela Kaca Mati (J7) Aluminium HP 270x290 cm (Bedroom 1) 1.00 unit Rp 7,250,705 Rp 7,250,705
14 Pek. Jendela Kaca Mati (J8) 130x290 cm (Bedroom 1) 1.00 unit Rp 2,281,895 Rp 2,281,895
15 Pek. Jendela Kaca Mati (J9) 90x290 (Bedroom 1) 1.00 unit Rp 1,918,235 Rp 1,918,235
16 Pek. Jendela Kaca Mati (J10) Aluminium HP 290x290 cm (Bedroom 2) 1.00 unit Rp 7,564,535 Rp 7,564,535
17 Pek. Jendela Kaca Mati (J11) 135x290 cm (Tangga) 1.00 unit Rp 2,327,353 Rp 2,327,353
18 Pek. Jendela Kaca Mati Riben 80% (J12) 550X15 cm (Lantai 2) 1.00 unit Rp 1,420,394 Rp 1,420,394
PEKERJAAN KUSEN PINTU & JENDELA Rp 118,704,896
F PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK
1 Pek. Instalasi Lampu Lantai + Unit 7.00 titik Rp 337,700 Rp 2,363,900
2 Pek. Instalasi Lampu Gantung + Unit 6.00 titik Rp 500,000 Rp 3,000,000
3 Pek. Instalasi Lampu Spotlight Inbow + Unit 45.00 titik Rp 217,700 Rp 9,796,500
4 Pek. Instalasi Lampu Spotlight Outbow + Unit 8.00 titik Rp 245,000 Rp 1,960,000
5 Pek. Instalasi Lampu Downlight Inbow + Unit 22.00 titik Rp 225,000 Rp 4,950,000
6 Pek. Instalasi Stair Light + Unit 29.00 titik Rp 227,000 Rp 6,583,000
7 Pek. Instalasi Spotlight Taman + Unit 15.00 titik Rp 238,000 Rp 3,570,000
8 Pek. Instalasi LED Strip Light - Ceiling + Unit 115.10 m1 Rp 35,000 Rp 4,028,500
9 Pek. Instalasi Saklar Single + Unit 5.00 titik Rp 247,500 Rp 1,237,500
10 Pek. Instalasi Saklar Double + Unit 14.00 titik Rp 252,500 Rp 3,535,000
11 Pek. Instalasi Saklar Hotel + Unit 9.00 titik Rp 244,500 Rp 2,200,500
12 Pek. Instalasi Saklar Hotel Double + Unit 1.00 titik Rp 252,400 Rp 252,400
13 Pek. Instalasi Stop Kontak + Unit 32.00 titik Rp 203,500 Rp 6,512,000
14 Pek. Instalasi Stop Kontak AC 3.00 titik Rp 263,000 Rp 789,000
15 Pek. Instalasi AC 1.5 PK + Unit 3.00 titik Rp 8,095,000 Rp 24,285,000
16 Pek. Pemasangan Box MCB 2.00 titik Rp 475,000 Rp 950,000
17 Pek. Pemasangan Penangkal Petir 1.00 titik Rp 5,000,000 Rp 5,000,000
TOTAL PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK Rp 81,013,300
G PEKERJAAN SANITAIR
1 Pek. Pemasangan Closset Ex Toto CW895J 4.00 unit Rp 8,580,000 Rp 34,320,000
2 Pek. Pemasangan Jet Spray Ex Wasser 4.00 unit Rp 330,000 Rp 1,320,000
3 Pek. Pemasangan Watafel Tanam Kotak LW648CJT1 4.00 unit Rp 5,775,000 Rp 23,100,000
4 Pek. Pemasangan Shower 3.00 unit Rp 2,550,000 Rp 7,650,000
5 Pek. Pemasangan Keran Dinding ex Onda 3.00 unit Rp 591,700 Rp 1,775,100
6 Pek. Pembuatan Bak kontrol 1.00 titik Rp 220,000 Rp 220,000
7 [Link] Septic Tank dan Resapan 1.00 unit Rp 5,500,000 Rp 5,500,000
8 Pek. Pemasangan Floor Drain 4.00 titik Rp 220,000 Rp 880,000
9 Pek. Instalasi Air Bersih Pipa PVC 1/2" 60.00 m1 Rp 78,000 Rp 4,680,000
10 Pek. Instalasi Air Kotor pipa PVC 4" 60.00 m1 Rp 92,500 Rp 5,550,000
11 Pek. Instalasi Air Bekas Pipa PVC 3" 60.00 m1 Rp 82,000 Rp 4,920,000
12 Pek. Instalasi Pipa Air Panas 15.00 m1 Rp 177,700 Rp 2,665,500
13 Pek. Pemasangan Water Heater 30L + Unit (Ariston) 2.00 unit Rp 3,070,000 Rp 6,140,000
14 Pek. Pemasangan Mesin Pompa Pendorong Air Shimizu 1.00 unit Rp 2,800,000 Rp 2,800,000
15 Pek. Pemasangan Tandon Air 1200L ex Mpoin 1.00 unit Rp 2,820,000 Rp 2,820,000
PEKERJAAN SANITAIR Rp 104,340,600
H PEKERJAAN LANTAI
1 Pek. Pemasangan Lantai Granit 60x60 cm DBS 201.39 m2 Rp 346,500 Rp 69,781,635
2 Pek. Pemasangan Lantai Granit Tangga 15x30 cm Eleganza 14.79 m2 Rp 490,000 Rp 7,247,100
3 Pek. Pemasangan Dinding Granit 30x60 (Kamar Mandi) Roman Tinggi 2,8 m 74.20 m2 Rp 410,300 Rp 30,444,260
Pek. Pemasangan Lantai Parket Jati Lokal 1,2x5x20 (Master Bedroom, Teras
4 39.25 m2 Rp 435,600 Rp 17,097,300
Belakang Lt 1 ) + Underlayer Foam
TOTAL PEKERJAAN LANTAI Rp 124,570,295
I PEKERJAAN KOLAM (OVERFLOW)
 1 Pek. Galian Kolam 57.62 m3 Rp 85,372 Rp 4,919,348
2 Pek. Galian Pondasi Telapak 80x80 cm 3.84 m3 Rp 85,372 Rp 327,828
3 Pek. Pondasi Telapak 80x80 cm 0.77 m3 Rp 3,978,000 Rp 3,055,104
4 Pek. Galian Pondasi Batu Kali 35.75 m3 Rp 85,372 Rp 3,052,049
5 Pek. Batu Kosong Pondasi Batu Kali 5.50 m3 Rp 550,015 Rp 3,025,083
6 Pek. Pondasi Batu Kali 13.20 m3 Rp 1,004,186 Rp 13,255,255
7 Pek. Balok Sloof 25x25 cm 8 D13 1.72 m3 Rp 3,978,000 Rp 6,837,187
8 Pek. Kolom 15x15 cm 6 D13 0.20 m3 Rp 3,978,000 Rp 805,545
9 Pek. Urugan Pasir T : 5 cm 1.92 m3 Rp 941,630 Rp 1,808,636
10 Pek. Rabatan Lantai Kerja T : 5 cm 1.92 m3 Rp 1,538,684 Rp 2,955,427
11 Pek. Plat Lantai ø10-200 T : 15 cm 5.76 m3 Rp 5,002,335 Rp 28,824,705
12 Pek. Plat Dinding ø10-200 T : 15 cm 6.19 m3 Rp 5,002,335 Rp 30,951,948
13 Pek. Plesteran Dinding Kolam 41.25 m2 Rp 60,000 Rp 2,475,000
14 Pek. Plesteran Lantai Kolam 38.42 m2 Rp 60,000 Rp 2,304,900
15 Pek. Waterproofing Lantai Kolam ex Sika Top 38.42 m2 Rp 120,000 Rp 4,609,800
16 Pek. Waterproofing Dinding Kolam ex Sika Top 41.25 m2 Rp 120,000 Rp 4,950,000
17 Pek. Lantai Keramik Mosaic 30x30 ex Zehn 38.42 m2 Rp 162,900 Rp 6,257,804
18 Pek. Keramik Dinding Mosaic 30x30 ex Zehn 41.25 m2 Rp 162,900 Rp 6,719,625
19 Pek. Batu Alam Andesit Pinggir Kolam 27.50 m1 Rp 375,000 Rp 10,312,500
20 Pek. Batu Alam Andesit Gutter Kolam 27.50 m1 Rp 208,000 Rp 5,720,000
21 Pek. Plat Lantai Pump Room ø8 T : 10 cm 0.70 m3 Rp 2,570,000 Rp 1,799,000
22 Pek. Plat Dinding Pump Room ø8 10.44 m2 Rp 275,500 Rp 2,876,220
23 Pek. Plat Penutup Pump Room ø8 T : 10 cm 0.70 m3 Rp 2,755,000 Rp 1,928,500
24 Hayward Swim pro Max CX 240 3/4 HP, Pump 1.00 unit Rp 7,220,000 Rp 7,220,000
25 Jetmex 3/4 HP Sand Filter C/W Multiport Fiberglass 1.00 unit Rp 8,010,000 Rp 8,010,000
26 Maindrain 11/2" ( 2 D ) 1.00 unit Rp 920,000 Rp 920,000
27 Wall Inlet 4.00 unit Rp 260,000 Rp 1,040,000
28 Pek. Underwater Pool Light 12V/100W, C/W Travo 3.00 titik Rp 2,170,000 Rp 6,510,000
29 Piping Electrical, Material & Installation AW ex Wavin 1.00 lot Rp 4,270,000 Rp 4,270,000
30 Electrical, Material & Installation 1.00 lot Rp 1,652,000 Rp 1,652,000
31 Pek. Pool Deck Kayu Ulin 9.75 m2 Rp 852,500 Rp 8,311,875
TOTAL PEKERJAAN KOLAM Rp 187,705,339
J PEKERJAAN REFLECTION POOL
1 Pek. Galian Tanah Tinggi 20 cm 1.98 m3 Rp 85,372 Rp 169,037
2 Pek. Rabatan Lantai T 5 cm 0.33 m3 Rp 1,538,684 Rp 507,766
3 Pek. Pasangan Dinding Batako 2.12 m2 Rp 140,000 Rp 296,800
4 Pek. Waterproofing ex Sika Top 8.72 m2 Rp 47,800 Rp 416,816
5 Pek. Plesteran 8.72 m2 Rp 60,000 Rp 523,200
6 Pek. Batu Sikat Putih 6.60 m2 Rp 45,000 Rp 297,000
TOTAL PEKERJAAN REFLECTION POOL Rp 2,210,618
Total Biaya Rp 1,632,601,039

Rp 1,436,476,956
Rp 5,400,289

Luas lt.1 130 m2

Luas lt.2 136 m2
266 m2
LuasKolam 38.5 m2
Luas taman 62.5 m2