KETENTUAN :

1. MEMBUAT SALINAN AKTA NOTARIS (SESUAI DENGAN

KETENTUAN PASAL 38 UUJN - P).
2. KERJAKAN SELURUH SOAL YANG ADA.
3. BAHAN PEMBUATAN AKTA DARI PERSOALAN/ MASALAH YANG
SUDAH DITENTUKAN (LIHAT SOAL TUGAS PERORANGAN).
4. DIBUAT/DIKERJAKAN:
 PERORANGAN
 DI HADAPAN ANDA SEBAGAI NOTARIS
2. TEMPAT KEDUDUKAN NOTARIS (KOTA/KABUPATEN) DAN
WILAYAH JABATAN NOTARIS (PROPINSI) DITENTUKAN SENDIRI.
3. JIKA TIDAK DISEBUTKAN DALAM SOAL, MAKA NAMA
PENGHADAP (PARA PENGHADAP), SAKSI DAN ALAMATNYA
DITENTUKAN SENDIRI.
4. JIKA TIDAK DISEBUTKAN DALAM SOAL, MAKA DATA LAINNYA
DILENGKAPI SENDIRI, SEPANJANG –SELAMA TIDAK MENGUBAH
INTI PERSOALAN.
5. TUGAS DIBUAT/DIKETIK – MINUTA AKTA DIARSIPKAN/DISIMPAN
SENDIRI.
6. LATIHAN DIKUMPULKAN PALING LAMBAT 60 (TIGA PULUH)
MENIT SETELAH LATIHAN INI BERAKHIR.

1
7. DILARANG MENGAMBIL BAHAN TUGAS (SECARA COPY PASTE)
DARI ANGKATAN SEBELUMNYA. JIKA HAL TERSEBUT TERBUKTI,
MAKA TUGAS TIDAK AKAN DINILAI DAN DIKEMBALIKAN
KEPADA MAHASISWA YANG BERSANGKUTAN.
8. TUGAS DIKIRIMKAN E-MAIL KE : hbatugasnots@[Link]

SOAL :

Contoh akta Perbankan Syariah dalam bentuk akta Notaris, antara lain :

AKAD PEMBIAYAAN AL -SALAM1.

No. _____
Pada hari ini,
tanggal
bulan
tahun
pukul
WIB (Waktu Indonesia Barat).
Menghadap2 kepada saya,
-------------------------------------------------------------------------------------------- Habib
Adjie, Sarjana Hukum, Magister Humaniora. ----------------
Notaris3 berkedudukan di Kota Surabaya, Wilayah Jabatan Propinsi Jawa Timur,
dengan dihadiri oleh para saksi yang telah saya, Notaris, kenal, dan akan disebutkan
pada bagian akhir akta ini.-----------------------------------------------------------------------
1.

-Untuk selanjutnya
disebut :----------------------------------------------------------------------------------------
------------ Pihak Pertama / Bank ----------------------------------
2.

1
Untuk Pembeli.
2
Penggunaan kalimat “Menghadap kepada saya…” atau “Berhadapan dengan
saya….” Atau “Telah hadir di hadapan saya….” mempunyai pengertian dan
makna yang sama, yaitu para pihak hadir secara nyata (fisik) di hadapan Notaris
sesuai dengan tempat kedudukan atau wilayah jabatan Notaris.
3
Pada Jabatan Notaris tidak boleh dicantumkan/ditambahkan istilah lain (seperti
Notaris Sebagai Pejabat Pembuat Akta Koperasi atau Notaris sebagai Pejabat
Pembuat Akta Ikrar Wakaf (PPAIW)), karena Notaris adalah Pejabat Umum yang
diatur Undang-undang Nomor 30 Tahun 2004 dan Undang-undang Nomor 2
Tahun 2014 (UUJN - P).
2
 -Untuk selanjutnya disebut :-----------------------------------------------------------------
------------------------------------ Pihak Kedua / Nasabah --------------------------------
-Para penghadap telah saya, Notaris, kenal, berdasarkan identitasnya yang
diperlihatkan kepada saya,
Notaris.--------------------------------------------------------------Para penghadap
menerangkan terlebih dahulu :----------------------------------------------
- Bahwa, NASABAH telah mengajukan permohonan fasilitas pembiayaan kepada
BANK untuk membeli dari Pemasok, komoditi atau barang tertentu
(sebagaimana didefinisikan dalam Akad ini), untuk kemudian menjualnya lagi
kepada Pihak Ketiga, dan BANK menyetujui untuk menyediakan fasilitas
pembiayaan untuk maksud tersebut.------------------------------------------------------
- Bahwa, berdasarkan ketentuan Syariah, pembiayaan oleh BANK kepada
NASABAH diatur dan akan berlangsung menurut ketentuan-ketentuan sebagai
berikut :---------------------------------------------------------------------------------------
- BANK membiayai NASABAH untuk membeli dari Pemasok, komoditi atau
barang tertentu, dan selanjutnya BANK dan NASABAH sepakat untuk menjual
lagi komoditi atau barang tersebut kepada Pihak Ketiga dengan harga, syarat-
syarat dan ketetuan-ketentuan yang disepakati oleh kedua belah pihak
sebagaimana yang telah diatur dan ditetapkan didalam Akad ini;--------------------
- Penerimaan komoditi atau barang tersebut dari Pemasok oleh NASABAH, dan
pada kemudian hari penyerahannya dari NASABAH kepada Pihak Ketiga
dilakukan secara langsung oleh NASABAH atas sepengetahuan dan persetujuan
BANK.----------------------------------------------------------------------------------------
Selanjutnya kedua belah pihak sepakat menuangkan Akad ini dalam "Akad
Pembiayaan Al-Salam" (selanjutnya disebut "Perjanjian") dengan syarat-syarat dan
ketentuan-ketentuan serta diawali kalimat sebagai berikut : ------------------------------

‫ِبْس ِم ِهللا الَّرْح مِن الَّر ِح يِم‬

-------------------- ”Hai orang yang beriman ! Penuhilah akad-akad itu”
----------------------------------------------------- (Surat Al-Maidah 5 :
1).--------------------------------------
-------- ”Dan Allah Swt. telah menghalalkan jual beli dan mengharamkan riba” --------
------------------------------------ (Surat Al-Baqarah 2 : 275) ---------------------------------
-“Hai orang-orang beriman, janganlah kamu makan harta sesama kamu dengan
jalan--------- bathil, kecuali melalui perniagaan yang berlaku dengan suka sama suka
--------
-------------------------------------- (Surat Al-Nisaa 4 : 29).------------------------------------
----------------------------------------------- Pasal 1 ---------------------------------------------
---------------------------------------------- DEFINISI
------------------------------------------
1. Salam : Akad jual beli barang pesanan (muslam fiih) antara pembeli (muslam)
dengan penjual (muslam ilaih). Spesifikasi dan harga barang pesanan disepakati
diawal akad dan pembayaran dilakukan dimuka secara penuh.------------------------
2. Syari'ah : Hukum Islam yang bersumber dari Al-Qur’an yang mengatur segala
3
 hal yang mencakup 'ibadah mahdhah dan ibadah muamalah.--------------------------
3. Komoditi : barang yang dihalalkan berdasarkan Syari'ah baik materi maupun
proses perolehannya, yang pendanaan untuk pembeliannya, sebagian atau
seluruhnya disediakan oleh BANK.--------------------------------------------------------
4. Pemasok : pihak yang menyediakan komoditi atau barang yang akan dibeli
NASABAH, yang ditunjuk atau setidak-tidaknya disetujui oleh BANK.-------------
5. Pihak Ketiga : pihak yang ditunjuk atau setidak-tidaknya disetujui oleh BANK
untuk membeli komoditi atau barang yang dijual NASABAH atas nama BANK.-
6. Pembiayaan : Pagu atau plafon dana yang disediakan oleh BANK dan digunakan
untuk membiayai pembelian komoditi atau barang yang dilakukan oleh
NASABAH.-----------------------------------------------------------------------------------
7. Harga Jual : Harga penjualan komoditi atau barang kepada Pihak Ketiga yang
disepakati dan diatur dalam Akad
ini.------------------------------------------------------
8. Surat sanggup : Surat Pengakuan bahwa NASABAH mempunyai pembiayaan
kepada BANK yang dibuat dan ditandatangani NASABAH dan diterima serta
diakui oleh BANK, sehingga karenanya berlaku dan bernilai sebagai bukti sah
tentang adanya kewajiban pembayaran dari NASABAH kepada BANK sebesar
yang terpembiayaan. Surat Sanggup tidak terbatas pada wesel, promes dan/atau
instrumen lainnya.----------------------------------------------------------------------------
9. Dokumen Jaminan : Segala macam dan bentuk surat-surat bukti tentang
kepemilikan atau hak hak lainnya atas barang-barang bergerak atau tidak bergerak
yang dijadikan jaminan untuk menjamin terlaksananya kewajiban NASABAH
dengan tertib dan baik terhadap BANK berdasarkan Akad ini.------------------------
10. Jangka Waktu Perjanjian : Masa berlakunya Akad ini sesuai dengan yang
ditentukan dalam Pasal 5 Perjajian ini.----------------------------------------------------
11. Hari Kerja Bank : Hari Kerja Bank Indonesia.-------------------------------------------
12. Pembukuan Pembiayaan : Pembukuan atas nama NASABAH pada BANK yang
khusus mencatat seluruh transaksi NASABAH sehubungan dengan Pembiayaan,
yang merupakan bukti sah dan mengikat NASABAH atas segala kewajiban
pembayaran, sepanjang tidak dapat dibuktikan sebaliknya dengan cara yang sah
menurut hukum.-------------------------------------------------------------------------------
13. Cidera Janji : Peristiwa atau peristiwa-peristiwa sebagaimana yang tercantum di
dalam Pasal 9 Akad ini yang menjadi alasan hukum bagi BANK dan karena itu
BANK berhak menghentikan seluruh atau sebagian Pembiayaan, serta berhak
menagih seketika dan sekaligus jumlah kewajiban NASABAH kepada BANK
sebelum jangka Akad ini.--------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------- Pasal 2
----------------------------------------------
-------------------------- KOMODITI, HARGA, PENGIRIMAN ------------------------
-------------------------------- DAN KEWENANGAN BANK ------------------------------
- Kedua belah pihak sepakat, dan berjanji serta saling mengikatkan diri satu
terhadap yang lain, bahwa komoditi atau barang yang menjadi obyek Akad ini
berupa : ---------------------------------------------------------------------------------------
Nama :
Jenis/Macam :
4
 Ukuran :
Mutu :
Jumlah :
- NASABAH dan BANK telah sepakat, dan dengan Akad ini saling mengikatkan
diri satu sama yang lain, bahwa fasilitas pembiayaan yang disediakan BANK
kepada NASABAH untuk membiayai pembelian komoditi atau barang tersebut
sebesar Rp. ...................... ( ............................ Rupiah) untuk jumlah : -------------
atau Rp. ............................ -----------------------------------------------------------------
untuk tiap-tiap......................---------------------------------------------------------------
- Harga jual komoditi atau barang kepada Pihak Ketiga yang ditetapkan oleh
BANK dan disepakati oleh NASABAH adalah-----------------------------------------
Rp. ............................... ( .......................... Rupiah)------------------------------------
loco/franco ......................................, -----------------------------------------------------
untuk tiap-tiap..................... tidak termasuk biaya-biaya dan ongkos-ongkos.-------
- Harga tersebut adalah harga pada saat Akad ini ditandatangani dan tidak akan------
berubah menjadi lebih tinggi/besar kecuali bila perubahan itu disepakati secara ---
tertulis oleh kedua belah pihak.------------------------------------------------------------
- BANK berwenang untuk mengirimkan, atau memerintahkan NASABAH untuk
mengirimkan komoditi atau barang tersebut dengan ketentuan sebagai berikut:---
Alamat/Tujuan Pengiriman :------------------------------------------------------------------
atau tujuan lain yang ditetapkan oleh BANK.-------------------------------------------------
Biaya Pengiriman : ditanggung oleh NASABAH.-------------------------------------------
Lain-lain :-----------------------------------------------------------------------------------------
-
-
-
-
------------------------------------------------ Pasal 3
---------------------------------------------
------------------------------ PENARIKAN PEMBIAYAAN --------------------------------
Dengan tetap memperhatikan dan menaati ketentuan-ketentuan tentang pembatasan
penyediaan dana yang ditetapkan oleh yang berwenang, BANK berjanji dan dengan
ini mengikatkan diri untuk mengijinkan NASABAH menarik Pembiayaan, setelah
NASABAH memenuhi seluruh prasyarat sebagai berikut :---------------------------------
- Menyerahkan kepada BANK Surat Permohonan Realisasi Pembiayaan yang
berisi rincian penggunaan dana untuk membeli komoditi atau barang yang akan
dibiayai dengan fasilitas Pembiayaan yang disediakan oleh BANK.-----------------
- Surat Permohonan tersebut harus diterima oleh BANK selambat-lambatnya 5
(lima) hari kerja BANK dari saat penarikan harus dilakukan.-------------------------
- Menyerahkan kepada BANK seluruh dokumen NASABAH, termasuk dan tidak
terbatas pada dokumen-dokumen jaminan yang berkaitan dengan Akad ini.-------
- Telah menandatangani Akad ini dan Akad-Akad Jaminan yang disyaratkan.------
- Bukti-bukti tentang kepemilikan atau hak lain atas barang jaminan, serta akta-
akta pengikatannya.-------------------------------------------------------------------------
- Bukti Tanda Terima Uang dari setiap penarikan sebagian atau seluruh
Pembiayaan dan "Surat Sanggup" untuk membayar kepada BANK.-----------------
5
Sebagai bukti telah diserahkannya setiap surat, dokumen, bukti kepemilikan atas
barang jaminan, dan/atau akta dimaksud oleh NASABAH kepada BANK, BANK
berkewajiban untuk menerbitkan dan menyerahkan Tanda Bukti Penerimannya
kepada
NASABAH.-------------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------- Pasal 4
-------------------------------------------
---------------- STATUS KEPEMILIKAN KOMODITI DAN RISIKO --------------
- NASABAH berjanji dan dengan Akad ini mengikatkan diri untuk bertanggung-
jawab, dan karenanya menanggung segala risiko atas tercapainya jumlah dan
mutu komoditi atau barang yang dibelinya sesuai dengan yang telah disepakati
kedua belah pihak dan dinyatakan di dalam Akad ini.---------------------------------
- Seketika setelah NASABAH menerima komoditi atau barang yang telah
dibelinya, NASABAH segera memberitahukan kepada BANK, secara tertulis.----
- NASABAH sepakat dan berjanji, serta dengan ini mengikatkan diri, bahwa
selama komoditi atau barang berada dalam kekuasaan NASABAH, NASABAH
bertanggung jawab dan menanggung segala risiko atas komoditi atau barang
dimaksud.-------------------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------- Pasal 5
-------------------------------------------
------------------ JANGKA WAKTU DAN CARA PEMBAYARAN -------------------
- NASABAH berjanji dan dengan ini mengikatkan diri untuk membayar kepada
BANK, seluruh hasil penjualan komoditi atau barang sesuai dengan yang telah
disepakati oleh NASABAH dan BANK, sebagaimana yang diatur dan ditetapkan
pada Pasal 2 Akad ini, yaitu sejumlah Rp. ..................... ( ...................... rupiah)
dalam jangka waktu ............... ( .................. ) bulan terhitung dari tanggal Akad
ini ditandatangani, dengan cara sebagaimana dietetapkan dalam "Surat Sanggup"
yang dilekatkan pada dan karenanya menjadi bagian yang tidak terpisahkan dari
Akad ini, dan lunas pada saat jatuh tempo.----------------------------------------------
- Dalam hal jatuh tempo pembayaran jatuh bertepatan dengan bukan hari kerja
BANK, maka NASABAH berjanji dan dengan ini mengikatkan diri untuk
melakukan pembayaran pada hari pertama BANK bekerja kembali.-----------------
- Dalam hal terjadi kelambatan pembayaran oleh NASABAH kepada BANK,
maka NASABAH berjanji dan dengan ini mengikatkan diri untuk membayar
biaya admisistrasi kepada BANK sebesar Rp. .......................................................
( ............................ rupiah) untuk tiap-tiap hari kelambatan, terhitung sejak saat
kewajiban pembayaran tersebut jatuh tempo sampai dengan tanggal
dilaksanakannya pembayaran.-------------------------------------------------------------
- Setiap pembayaran dan/atau angsuran dari NASABAH kepada BANK
digunakan untuk melunasi seluruh kewajiban NASABAH kepada BANK,
termasuk dan tidak terbatas kepada biaya-biaya yang timbul karena Akad ini.
Namun apabila terjadi kewajiban NASABAH untuk membayar biaya
administrasi dan biaya-biaya, maka pembayaran dan/atau angsuran akan lebih
dahulu digunakan untuk membayar dan melunasi biaya administrasi dan biaya-
biaya tersebut.---------------
------------------------------------------------ Pasal 6
6
 ---------------------------------------------
--------------------------------- TEMPAT PEMBAYARAN ---------------------------------
- Setiap pembayaran/pelunasan pembiayaan oleh NASABAH kepada BANK
dilakukan di kantor BANK atau di tempat lain yang ditunjuk BANK, atau
dilakukan melalui rekening yang dibuka oleh dan atas nama NASABAH di
BANK.----------------------------------------------------------------------------------------
- Dalam hal pembayaran dilakukan melalui rekening NASABAH di BANK, maka
dengan ini NASABAH memberi kuasa yang tidak dapat berakhir karena sebab-
sebab yang diatur di dalam Pasal 1813 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata
kepada BANK, untuk mendebet rekening NASABAH guna membayar/melunasi
pembiayaan yang diterima
NASABAH.--------------------------------------------------
----------------------------------------------- Pasal 7 ---------------------------------------------
--------------------------- BIAYA, POTONGAN DAN PAJAK
---------------------------- NASABAH berjanji dan dengan ini mengikatkan diri
untuk menanggung segala
biaya-biaya yang diperlukan berkenaan dengan pelaksanaan Akad ini, termasuk
jasa Notaris dan jasa lainnya, sepanjang hal itu diberitahukan BANK kepada
NASABAH sebelum ditandatanganinya Akad ini, dan NASABAH menyatakan
persetujuannya.-----------------------------------------------------------------------------
- Dalam hal NASABAH cidera janji tidak melakukan pembayaran/melunasi
pembiayaan yang diterimanya kepada BANK, sehingga BANK perlu
menggunakan jasa Penasihat Hukum/Kuasa untuk menagihnya, maka
NASABAH berjanji dan dengan ini mengikatkan diri untuk membayar seluruh
biaya jasa Penasihat Hukum, jasa penagihan, dan jasa-jasa lainnya yang dapat
dibuktikan dengan sah menurut hukum.--------------------------------------------------
- Setiap pembayaran/pelunasan pembiayaan sehubungan dengan Akad ini dan
Akad lainnya yang mengikat NASABAH dan BANK, dilakukan oleh
NASABAH kepada BANK tanpa potongan, pungutan, bea, pajak dan/atau biaya-
biaya lainnya, kecuali jika potongan tersebut diharuskan berdasarkan peraturan
perundang-undangan yang berlaku.-------------------------------------------------------
- NASABAH berjanji dan dengan ini mengikatkan diri, bahwa terhadap setiap
potongan yang diharuskan oleh peraturan perundang-undangan yang berlaku,
akan dilakukan pembayarannya oleh NASABAH melalui BANK.------------------
------------------------------------------------ Pasal 8
---------------------------------------------
--------------------------------------------- JAMINAN ------------------------------------------
Untuk menjamin tertibnya pembayaran/pelunasan harga jual komoditi atau barang
sebagaimana yang ditetapkan pada Pasal 5 juncto Pasal 2 yang menjadi kewajiban
NASABAH kepada BANK tepat pada waktu yang telah disepakati kedua belah pihak
berdasar Akad ini, maka NASABAH berjanji dan dengan ini menyerahkan jaminan
dan membuat pengikatan jaminannya kepada BANK sesuai dengan peraturan
perundang-undangan yang berlaku, yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan
dari Akad ini. Jenis barang yang diserahkan adalah berupa : -------------------------------
-
-
7
-
-
-
------------------------------------------------- Pasal 9
--------------------------------------------
---------------------------------------- CIDERA JANJI --------------------------------------
Menyimpang dari ketentuan dalam Pasal 5 Akad ini, BANK berhak untuk menagih
pembayaran dari NASABAH atau siapapun juga yang memperoleh hak darinya, atas
sebagian atau seluruh jumlah harga jual komoditi atau barang yang menjadi
kewajiban NASABAH kepada BANK berdasar Akad ini, untuk dibayar dengan
seketika dan sekaligus, tanpa diperlukan adanya surat pemberitahuan, surat teguran
atau surat lainnya, apabila terjadi salah satu hal atau peristiwa tersebut di bawah ini:--
- NASABAH tidak melaksanakan kewajiban pembayaran/ pelunasan tepat pada
waktu yang diperjanjikan sesuai dengan tanggal jatuh tempo "Surat Sanggup"
yang telah diserahkan NASABAH kepada BANK;-------------------------------------
- Dokumen atau keterangan yang diserahkan/diberikan NASABAH kepada BANK
sebagiaman yang disebutkan pada Pasal 11 Akad ini palsu, tidak sah, atau tidak
benar;------------------------------------------------------------------------------------------
- NASABAH tidak memenuhi dan/atau melanggar ketentuan-ketentuan tersebut
dalam Pasal 12 Akad ini;-------------------------------------------------------------------
- Apabila berdasarkan perturan perundang-undangan yang berlaku atau kemudian
berlaku, NASABAH tidak dapat/berhak menjadi NASABAH;-----------------------
- NASABAH mengajukan permohonan, atau dimohon pihak ketiga, atau
dinyatakan pailit, ditaruh dibawah pengampunan, dibubarkan, insolvensi
dan/atau likuidasi;---------------------------------------------------------------------------
- Apabila karena sesuatu sebab, sebagian atau seluruh Akta Jaminan dinyatakan
batal berdasarkan Putusan Pengadilan atau Badan Arbitrase;------------------------
- Apabila NASABAH atau pihak yang mewakili NASABAH dan Akad ini
menjadi pemboros, pemabuk, atau dihukum berdasarkan Putusan Pengadilan
yang telah berkekuatan tetap dan pasti (in krachi van gewijsde), karena perbuatan
kejahatan yang dilakukannya, yang diancam dengan hukuman penjara satu tahun
atau lebih.-------------------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------- Pasal 10 --------------------------------------------
--------------------------------- AKIBAT CIDERA JANJI ---------------------------------
- Apabila NASABAH tidak melaksanakan pembayaran seketika dan sekaligus
karena sesuatu hal atau peristiwa yang tersebut dalam Pasal 9 Akad ini, maka
BANK berhak menjual barang jaminan, dan uang hasil penjualan barang jaminan
tersebut digunakan BANK untuk membayar/melunasi pembiayaan atau sisa
pembiayaan yang diterima oleh NASABAH dari BANK kepada BANK.----------
- Apabila penjualan barang jaminan dilakukan BANK melalui pelelangan umum,
maka NASABAH dan BANK berjanji dan dengan ini saling mengikatkan diri
satu terhadap yang lain untuk menerima harga yang terjadi setelah dikurangi
biaya-biaya, sebagai harga jual barang jaminan.----------------------------------------
- Apabila penjualan barang jaminan dilakukan di bawah tangan maka NASABAH
dan BANK sepakat, harga penjualan barang jaminan ditetapkan oleh BANK
dengan harga yang wajar menurut harga pasar ketika barang jaminan dijual;------
8
- Jika hasil penjualan barang jaminan tidak mencukupi untuk membayar
pembiayaan NASABAH kepada BANK, maka NASABAH berjanji dan dengan
ini mengikatkan diri untuk tetap bertanggung jawab melunasi sisa
pembiayaannya yang belum dibayar sampai lunas, dan sebaliknya, apabila hasil
penjualan melebihi jumlah pembiayaan atau sisa pembiayaan NASABAH
kepada BANK, maka BANK berjanji dan dengan ini mengikatkan diri untuk
menyerahkan kelebihan tersebut kepada NASABAH.---------------------------------
--------------------------------------------- Pasal 11 ----------------------------------------------
--------------------------------- PENGAKUAN DAN JAMINAN
--------------------------
NASABAH dengan ini mengakui kepada BANK, sebagaimana BANK menerima
pernyataan pengakuan tersebut, bahwa:--------------------------------------------------------
- NASABAH berhak dan berwenang sepenuhnya untuk menandatangani Akad ini
dan seluruh dokumen yang menyertainya serta untuk menjalankan usahanya.-----
- NASABAH menjamin, bahwa segala dokumen dan akta yang ditandatangani
oleh NASABAH berkaitan dengan Akad ini, keberadaanya tidak melanggar atau
bertentangan dengan peraturan perundang-undangan atau Anggaran Dasar
perusahaan NASABAH yang berlaku, sehingga karenanya sah, berkekuatan
hukum, serta mengikat NASABAH dalam menjalankan Akad ini, dan demikian
pula tidak dapat menghalang-halangi pelaksanaannya.--------------------------------
- NASABAH menjamin, bahwa pada saat penandatanganan Akad ini para
pemegang saham, Direksi serta para Komisaris perusahaan NASABAH telah
mengetahui dan memberikan persetujuannya terhadap Akad ini, dan demikian
pula NASABAH menjamin dan karenanya membebaskan BANK dari segala
gugatan atau tuntutan yang diajukan oleh pihak ketiga terhadap NASABAH.-----
- NASABAH berjanji dan dengan ini mengikatkan diri untuk dari waktu ke waktu
menyerahkan jaminan kepada BANK, jaminan tambahan yang dinilai cukup oleh
BANK, selama kewajiban membayar pembiayaan atau sisa pembiayaan kepada
BANK belum lunas.-------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------- Pasal 12 --------------------------------------------
--------------- PEMBATASAN TERHADAP TINDAKAN NASABAH ---------------
NASABAH berjanji dan dengan ini mengikatkan diri, bahwa selama berlangsungnya
Akad ini, NASABAH, kecuali mendapatkan persetujuan tertulis dari BANK, tidak
akan melakukan sebagian atau seluruhnya dari perbuatan-perbuatan sebagai berikut :
- Melakukan akuisisi, merger, restrukturisasi dan / atau konsolidasi perusahaan
NASABAH dengan perusahaan atau perorangan lainnya;-----------------------------
- Menjual sebagian atau seluruh asset perusahaan NASABAH yang nyata-nyata
akan mempengaruhi kemampuan atau cara membayar atau melunasi pembiayaan
NASABAH kepada BANK, kecuali menjual komoditi, atau barang yang menjadi
kegiatan usaha
NASABAH;----------------------------------------------------------------
- Menerima pembiayaan lain dari Pihak Ketiga;---------------------------------------
- Mengubah Anggaran Dasar, susunan pemegang saham, Komisaris dan / atau
Direksi perusahaan NASABAH;---------------------------------------------------------
- Melakukan investasi baru, baik yang berkaitan langsung atau tak langsung
dengan tujuan perusahhan NASABAH;--------------------------------------------------
9
Mengajukan permohonan kepada yang berwenang untuk menunjuk eksekutor,
kurator, likuidator atau pengawas atas sebagian atau seluruh harta kekayaannya.-------
----------------------------------------------- Pasal 13 --------------------------------------------
--------------------------------------------- ASURANSI
-----------------------------------------
NASABAH berjanji, dan dengan ini mengikatkan diri untuk menutup asuransi
berdasar Syari'ah atas bebannya, terhadap komoditi atau barang, serta barang-barang
yang dijadikan jaminan untuk menjamin terlaksananya kewajiban NASABAH kepada
BANK berdasar Akad ini, pada perusahaan asuransi yang ditunjuk oleh BANK,
dengan menunjuk dan menetapkan BANK sebagai pihak yang berhak menerima
pembayaran claim asuransi tersebut (Bankers clause).--------------------------------------
---------------------------------------------- Pasal 14 ---------------------------------------------
--------------------------- PENYELESAIAN PERSELISIHAN ----------------------------
- Apabila terjadi perbedaan pendapat dalam memahami atau menafsirkan bagian-
bagian dari isi, atau terjadi perselisihan dalam melaksanakan Perjanjian ini, maka
NASABAH dan BANK akan berusaha untuk menyelesaikannya secara
musyawarah untuk mufakat.---------------------------------------------------------------
- Apabila usaha menyelesaikan perbedaan pendapat atau perselisihan melalui
musyawarah untuk mufakat tidak menghasilkan keputusan yang disepakati oleh
kedua belah pihak, maka dengan ini NASABAH dan BANK sepakat untuk
sepakat untuk menyelesaikan melaui Pengadilan Agama
____________________.-------------------------------------------------------------------
---------------------------------------------- Pasal 15 ---------------------------------------------
------------------------------------------- LAIN-LAIN ------------------------------------------
-
-
-
-
-
----------------------------------------------- Pasal 16 --------------------------------------------
--------------------------------------- PEMBERITAHUAN
------------------------------------
Setiap pemberitahuan dan komunikasi sehubungan dengan Akad ini dianggap telah
disampaikan secara baik dan sah, apabila dikirim dengan surat tercatat atau
disampaikan secara pribadi dengan tanda terima ke alamat di bawah ini:-----------------
NASABAH :
Alamat :
BANK :
Alamat :
-------------------------------------------- Pasal 17 ----------------------------------------------
------------------------------------------ PENUTUP ---------------------------------------------
- Apabila ada hal-hal yang belum diatur atau belum cukup diatur dalam Akad ini,
maka NASABAH dan BANK akan mengaturnya bersama secara musyawarah
untuk mufakat dalam suatu Addendum.--------------------------------------------------
- Tiap Addendum dari Akad ini merupakan satu kesatuan yang tidak terpisahkan
dari Akad ini.---------------------------------------------------------------------------------
10
-selanjutnya penghadap (-para penghadap) menyatakan pula bahwa4 :-------------------
--menjamin kebenaran dan bertanggungjawab sepenuhnya atas isi semua-------------
identitas/surat/dokumen dan keterangan yang disampaikan kepada saya, Notaris,
dan isinya yang dicantumkan/disebutkan dalam akta ini.------------------------------------
--telah mengerti dan memahami isi akta ini, serta menerima segala akibat------------
hukum apapun yang timbul, baik sekarang maupun di kemudian hari.--------------------
-pada akhirnya para penghadap telah sepakat menutup perjanjian ini dengan
kalimat :--------------------------------------------------------------------------------------------
-

‫اْلَح ْم ُد ِهّلل َر ِّب اْلَع اَلِم يَن‬

------------------------------------ DEMIKIAN AKTA INI -----------------------------------
-dibuat dan diselesaikan di _______________________ ,-----------------------------------------
dengan dihadiri oleh: -------------------------------------------------------------------------------------
1. NONA
dilahirkan di
tanggal
bulan
tahun
Warga Negara Indonesia, Swasta, bertempat tinggal di
Jalan
Rukun Tetangga
Rukun Warga
Kelurahan
Kecamatan

4
-Ketentuan tersebut merupakan Klausula Proteksi Diri Notaris dalam
menjalankan tugas jabatannya.
-Untuk mengatasi hal tersebut, karena jabatan Notaris merupakan jabatan
pribadi, maka Notaris wajib melindungi dirinya sendiri. Dengan menjalankan
tugas jabatan dengan baik dan benar (menutut UUJN dan peraturan
perundang-undangan lainnya) sudah merupakan perlindungan diri yang
tepat. Tapi terkadang Notaris meminta kepada para penghadap agar
mencantumkan perlindungan diri untuk Notaris jika terjadi sengketa atau ada
hal-hal yang suatu hari terbukti tidak benar dari para penghadap sendiri.
-Apakah kalimat proteksi seperti itu boleh dicantumkan dalam akta Notaris ?
Atau apakah penting harus ada kalimat seperti itu ?
-Bahwa jika dasarnya selama tidak dilarang boleh saja, hal tersebut kembali
kepada Notaris yang bersangkutan. Dan penting atau tidak penting Notaris
sendiri yang melakukannya. Serta tidak perlu melarang jika ada Notaris yang
ingin mencantumkan kalimat seperti itu.
-Meskipun ada kalimat tersebut tidak akan menjadi halangan para pihak yang
bersengketa untuk menempatkannya sebagai tergugat atau saksi. Tapi
kalimat tersebut sebagai upaya berhati-hati saja dan menambah keyakinan
diri dan keyakinan hati Notaris yang bersangkutan.

11
 pemegang Kartu Tanda Penduduk (K.T.P./N.I.K.) nomor
2. TUAN
dilahirkan di
tanggal
bulan
tahun
Warga Negara Indonesia, Swasta, bertempat tinggal di
Jalan
Rukun Tetangga
Rukun Warga
Kelurahan
Kecamatan
pemegang Kartu Tanda Penduduk (K.T.P./N.I.K.) nomor
keduanya pegawai kantor Notaris sebagai saksi-saksi.----------------------------------------------
Setelah saya, Notaris, membacakan5 akta ini kepada (para) penghadap dan para saksi, pada
saat itu juga (para) penghadap, para saksi dan saya, Notaris, menandatangani akta ini.-------
Dibuat dengan.......................................................................................................--------

5
Pasal 16 ayat (7) UUJN – P menegaskan bahwa pembacaan Akta
sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf m tidak wajib dilakukan, jika
penghadap menghendaki agar Akta tidak dibacakan karena penghadap telah
membaca sendiri, mengetahui, dan memahami isinya, dengan ketentuan
bahwa hal tersebut dinyatakan dalam penutup Akta serta pada setiap halaman
Minuta Akta diparaf oleh penghadap, saksi, dan Notaris.
12