ANALISA BIAYA SNI

Jenis Pekerjaan : Pengurugan Kembali 1 m3 Galian Tanah

Acuan : Permen PUPR No. 28 2016 AHSP Cipta Karya
No Uraian Pekerjaan Satuan Indeks Harga Satuan Jumlah
1 2 3 4 5 6
UPAH
1 Pekerja OH 0.2 107,000.00 21,400.00
2 Mandor OH 0.02 150,000.00 3,000.00

Harga Satuan Pekerjaan 24,400.00

Overhead & profit 10% 26,840.00
Dibulatkan 26,800.00

Jenis Pekerjaan : Memasang Pondasi Batu Belah, Campuran 1 PC : 4 PP

Acuan : Permen PUPR No. 28 2016 AHSP Cipta Karya
No Uraian Pekerjaan Satuan Indeks Harga Satuan Jumlah
1 2 3 4 5.00 6.00
BAHAN
1 Batu Belah 15cm / 20 cm m3 1.2 160,000.00 192,000.00
2 Semen PC Kg 163 1,600.00 260,800.00
3 Pasir Pasang m3 0.52 138,900.00 72,228.00
UPAH
1 Pekerja OH 1.5 107,000.00 160,500.00
2 Tukang Batu OH 0.75 150,000.00 112,500.00
3 Kepala Tukang OH 0.075 158,000.00 11,850.00
4 Mandor OH 0.075 150,000.00 11,250.00
Harga Satuan Pekerjaan 821,128.00
Overhead & profit 10% 903,240.80
Dibulatkan 903,200.00

Jenis Pekerjaan : Pemasangan 1m3 Batu Kosong ( Aanstamping )

Acuan : Permen PUPR No. 28 2016 AHSP Cipta Karya
No Uraian Pekerjaan Satuan Indeks Harga Satuan Jumlah
1 2 3 4 5.00 6.00
BAHAN
1 Batu Belah 15cm / 20 cm m3 1.2 160,000.00 192,000.00
2 Pasir Urug m3 0.432 111,700.00 48,254.40
UPAH
1 Pekerja OH 0.78 107,000.00 83,460.00
2 Tukang Batu OH 0.39 150,000.00 58,500.00
3 Kepala Tukang OH 0.039 158,000.00 6,162.00
4 Mandor OH 0.039 150,000.00 5,850.00
Harga Satuan Pekerjaan 394,226.40
Overhead & profit 10% 433,649.04
Dibulatkan 433,600.00

Jenis Pekerjaan : Memasang 1m2 dinding bata ringan tebal 7,5 cm dengan mortar siap pakai
Acuan : Modifikasi/ Permen PUPR No. 28 2016 AHSP Cipta Karya A.[Link]
No Uraian Pekerjaan Satuan Indeks Harga Satuan Jumlah
1 2 3 4 5.00 6.00
BAHAN
1 Bata ringan tebal 7,5 cm bh 8.4 7,500.00 63,000.00
2 Mortar siap pakai Kg 3.15 4,700.00 14,805.00
UPAH
1 Pekerja OH 0.3 107,000.00 32,100.00
2 Tukang Batu OH 0.1 150,000.00 15,000.00
3 Kepala Tukang OH 0.01 158,000.00 1,580.00
4 Mandor OH 0.01 150,000.00 1,500.00
Harga Satuan Pekerjaan 127,985.00
Overhead & profit 10% 140,783.50
Dibulatkan 140,700.00

Page 1 of 7
Jenis Pekerjaan : Memasang 1m2 dinding bata merah tebal 1/2 bata camp 1PC : 5PP
Acuan : Permen PUPR No. 28 2016 AHSP Cipta Karya
No Uraian Pekerjaan Satuan Indeks Harga Satuan Jumlah
1 2 3 4 5.00 6.00
BAHAN
1 Bata Merah Buah 70 750.00 52,500.00
2 PC Kg 9.68 1,600.00 15,488.00
3 PP m3 0.045 138,900.00 6,250.50
UPAH
1 Pekerja OH 0.3 107,000.00 32,100.00
2 Tukang Batu OH 0.1 150,000.00 15,000.00
3 Kepala Tukang OH 0.01 158,000.00 1,580.00
4 Mandor OH 0.015 150,000.00 2,250.00
Harga Satuan Pekerjaan 125,168.50
Overhead & profit 10% 137,685.35
Dibulatkan 137,600.00

Jenis Pekerjaan : Memasang 1m2 dinding bata merah tebal 1 bata camp 1PC : 3PP
Acuan : Permen PUPR No. 28 2016 AHSP Cipta Karya
No Uraian Pekerjaan Satuan Indeks Harga Satuan Jumlah
1 2 3 4 5.00 6.00
BAHAN
1 Bata Merah Buah 140.00 750.00 105,000.00
2 PC Kg 22.20 1,600.00 35,520.00
3 PP m3 0.10 138,900.00 14,167.80
UPAH
1 Pekerja OH 0.60 107,000.00 64,200.00
2 Tukang Batu OH 0.20 150,000.00 30,000.00
3 Kepala Tukang OH 0.02 158,000.00 3,160.00
4 Mandor OH 0.03 150,000.00 4,500.00
Harga Satuan Pekerjaan 256,547.80
Overhead & profit 10% 282,202.58
Dibulatkan 282,200.00

Jenis Pekerjaan : Pemasangan 1 m2 Plesteran 1 PC : 5 PP, Tebal 15 mm

Acuan : Permen PUPR No. 28 2016 AHSP Cipta Karya
No Uraian Pekerjaan Satuan Indeks Harga Satuan Jumlah
1 2 3 4 5.00 6.00
BAHAN
1 Semen PC Kg 5.184 1,600.00 8,294.40
2 Pasir Pasang m3 0.026 138,900.00 3,611.40
UPAH
1 Pekerja OH 0.3 107,000.00 32,100.00
2 Tukang Batu OH 0.15 150,000.00 22,500.00
3 Kepala Tukang OH 0.015 158,000.00 2,370.00
4 Mandor OH 0.015 150,000.00 2,250.00
Harga Satuan Pekerjaan 71,125.80
Overhead & profit 10% 78,238.38
Asumsi 30% yg dirapihkan 23,471.51
Dibulatkan 23,400.00

Jenis Pekerjaan : Pemasangan 1 m2 Plesteran 1 PC : 3 PP, Tebal 15 mm

Acuan : Permen PUPR No. 28 2016 AHSP Cipta Karya A.[Link]
No Uraian Pekerjaan Satuan Indeks Harga Satuan Jumlah
1 2 3 4 5.00 6.00
BAHAN
1 Semen PC Kg 7.776 1,600.00 12,441.60
2 Pasir Pasang m3 0.023 138,900.00 3,194.70
UPAH
1 Pekerja OH 0.3 107,000.00 32,100.00
2 Tukang Batu OH 0.15 150,000.00 22,500.00
3 Kepala Tukang OH 0.015 158,000.00 2,370.00
4 Mandor OH 0.015 150,000.00 2,250.00
Harga Satuan Pekerjaan 74,856.30
Overhead & profit 10% 82,341.93
Dibulatkan 82,300.00
Page 2 of 7
Jenis Pekerjaan : Pemasangan 1 m2 Plesteran 1SP : 2PP tebal 15 mm
Acuan : Permen PUPR No. 28 2016 AHSP Cipta Karya A.[Link]
No Uraian Pekerjaan Satuan Indeks Harga Satuan Jumlah
1 2 3 4 5.00 6.00
BAHAN
1 Semen PC Kg 10.224 1,600.00 16,358.40
2 Pasir m3 0.02 138,900.00 2,778.00
UPAH
1 Pekerja OH 0.3 107,000.00 32,100.00
2 Tukang Batu OH 0.15 150,000.00 22,500.00
3 Kepala Tukang OH 0.015 158,000.00 2,370.00
4 Mandor OH 0.015 150,000.00 2,250.00
Harga Satuan Pekerjaan 78,356.40
Overhead & profit 10% 86,192.04
Dibulatkan 86,100.00

Jenis Pekerjaan : Pemasangan 1 m2 Plesteran dengan mortar siap pakai (MSP)

Acuan : pemndekatan
No Uraian Pekerjaan Satuan Indeks Harga Satuan Jumlah
1 2 3 4 5.00 6.00
BAHAN
1 Plesteran Mortar ( MU - 200 ) Kg 9.5 4,700.00 44,650.00
UPAH
1 Pekerja OH 0.13 107,000.00 13,910.00
2 Tukang Batu OH 0.1 150,000.00 15,000.00
3 Kepala Tukang OH 0.01 158,000.00 1,580.00
4 Mandor OH 0.007 150,000.00 1,050.00
Harga Satuan Pekerjaan 76,190.00
Overhead & profit 10% 83,809.00
Dibulatkan 83,800.00

Jenis Pekerjaan : Pemasangan 1 m2 Acian dengan mortar siap pakai (MSP)

Acuan : pendekatan
No Uraian Pekerjaan Satuan Indeks Harga Satuan Jumlah
1 2 3 4 5.00 6.00
BAHAN
1 Plesteran Mortar ( MU - 200 ) Kg 4.9 4,700.00 23,030.00
UPAH
1 Pekerja OH 0.13 107,000.00 13,910.00
2 Tukang Batu OH 0.1 150,000.00 15,000.00
3 Kepala Tukang OH 0.01 158,000.00 1,580.00
4 Mandor OH 0.007 150,000.00 1,050.00
Harga Satuan Pekerjaan 54,570.00
Overhead & profit 10% 60,027.00
Dibulatkan 60,000.00

Jenis Pekerjaan : Pemasangan 1 m2 acian

Acuan : Permen PUPR No. 28 2016 AHSP Cipta Karya A.[Link]
No Uraian Pekerjaan Satuan Indeks Harga Satuan Jumlah
1 2 3 4 5.00 6.00
BAHAN
1 Semen PC Kg 3.25 1,600.00 5,200.00
UPAH
1 Pekerja OH 0.2 107,000.00 21,400.00
2 Tukang Batu OH 0.1 150,000.00 15,000.00
3 Kepala Tukang OH 0.01 158,000.00 1,580.00
4 Mandor OH 0.01 150,000.00 1,500.00
Harga Satuan Pekerjaan 44,680.00
Overhead & profit 10% 49,148.00
Dibulatkan 49,100.00

Page 3 of 7
Jenis Pekerjaan : Membuat 1 m3 Lantai Kerja Beton Mutu f'c = 7,4 Mpa ( K 100), slump ( 3 - 6 ) cm,
w/c = 0,87
Acuan : Permen PUPR No. 28 2016 AHSP Cipta Karya
No Uraian Pekerjaan Satuan Indeks Harga Satuan Jumlah
1 2 3 4 5.00 6.00
BAHAN
1 Semen PC Kg 230 1,600.00 368,000.00
2 Pasir Beton Kg 893 96.43 86,110.71
3 Kerikil Beton 2-3 Kg 1027 188.89 193,988.89
4 Air Liter 200 0.20 40.00
UPAH
1 Pekerja OH 1.2 107,000.00 128,400.00
2 Tukang Batu OH 0.2 150,000.00 30,000.00
3 Kepala Tukang OH 0.02 158,000.00 3,160.00
4 Mandor OH 0.06 150,000.00 9,000.00
Harga Satuan Pekerjaan 818,699.60
Overhead & profit 10% 900,569.56
Dibulatkan 900,500.00

Jenis Pekerjaan : Membuat 1 m' Kolom 12x25+ perapihan

Acuan : Permen PUPR No. 28 2016 AHSP Cipta Karya A.[Link]
No Uraian Pekerjaan Satuan Indeks Harga Satuan Jumlah
1 2 3 4 5.00 6.00
BAHAN
1 Kayu klas III m3 0.002 8,930,000.00 17,860.00
Paku 5-12 cm kg 0.01 14,600.00 146.00
Besi beton polos kg 5.4915 12,300.00 67,545.45
Kawat beton kg 0.45 27,200.00 12,240.00
Semen Portland kg 9.92 1,600.00 15,872.00
Pasir beton m3 0.019 135,000.00 2,565.00
Kerikil m3 0.023 255,000.00 5,865.00
-
UPAH -
1 Pekerja OH 0.18 107,000.00 19,260.00
2 Tukang Batu OH 0.02 150,000.00 3,000.00
3 Tukang kayu OH 0.02 150,000.00 3,000.00
4 Tukang besi OH 0.02 150,000.00 3,000.00
5 Kepala Tukang OH 0.006 158,000.00 948.00
6 Mandor OH 0.009 150,000.00 1,350.00
Harga Satuan Pekerjaan 152,651.45
Overhead & profit 10% 167,916.60
Dibulatkan 185,216.00
Perapihan kolom per m' 17,316.00

Jenis Pekerjaan : Membuat 1 m' Kolom praktis 11x11

Acuan : Permen PUPR No. 28 2016 AHSP Cipta Karya A.[Link]
No Uraian Pekerjaan Satuan Indeks Harga Satuan Jumlah
1 2 3 4 5.00 6.00
BAHAN
1 Kayu klas III m3 0.0020 8,930,000.00 17,860.00
Paku 5-12 cm kg 0.0100 14,600.00 146.00
Besi beton polos kg 3.0000 12,300.00 36,900.00
Kawat beton kg 0.4500 27,200.00 12,240.00
Semen Portland kg 4.0000 1,600.00 6,400.00
Pasir beton m3 0.0060 135,000.00 810.00
Kerikil m3 0.0090 255,000.00 2,295.00

UPAH
1 Pekerja OH 0.1800 107,000.00 19,260.00
2 Tukang Batu OH 0.0200 150,000.00 3,000.00
3 Tukang kayu OH 0.0200 150,000.00 3,000.00
4 Tukang besi OH 0.0200 150,000.00 3,000.00
5 Kepala Tukang OH 0.0060 158,000.00 948.00
6 Mandor OH 0.0090 150,000.00 1,350.00
Harga Satuan Pekerjaan 107,209.00
Overhead & profit 10% 117,929.90
Dibulatkan 117,900.00
Page 4 of 7
Jenis Pekerjaan : Pengecatan Tembok Baru (1 lapis Plamir, 1 lapis cat dasar, 2 lapis cat penutup)
Acuan : Permen PUPR No. 28 2016 AHSP Cipta Karya A.[Link]
No Uraian Pekerjaan Satuan Indeks Harga Satuan Jumlah
1 2 3 4 5.00 6.00
BAHAN
1 Plamir tembok Ltr 0.1 65,300.00 6,530.00
2 Cat Dasar Kg 0.1 40,200.00 4,020.00
3 Cat Penutup 2x Kg 0.26 40,000.00 10,400.00
UPAH
1 Pekerja OH 0.02 107,000.00 2,140.00
2 Tukang Cat OH 0.063 150,000.00 9,450.00
3 Kepala Tukang OH 0.0063 158,000.00 995.40
4 Mandor OH 0.003 150,000.00 450.00
Harga Satuan Pekerjaan 33,985.40
Overhead & profit 10% 37,383.94
Dibulatkan 37,300.00

Jenis Pekerjaan : Pengecatan Tembok Baru (1 lapis Plamir, 1 lapis cat dasar, 2 lapis cat penutup)
Acuan : Permen PUPR No. 28 2016 AHSP Cipta Karya A.[Link]
No Uraian Pekerjaan Satuan Indeks Harga Satuan Jumlah
1 2 3 4 5.00 6.00
BAHAN
1 Plamir tembok Ltr 0.1 65,300.00 6,530.00
2 Cat Dasar exterior Kg 0.1 40,200.00 4,020.00
3 Cat Penutup 2x exterior Kg 0.26 45,000.00 11,700.00
UPAH
1 Pekerja OH 0.02 107,000.00 2,140.00
2 Tukang Cat OH 0.063 150,000.00 9,450.00
3 Kepala Tukang OH 0.0063 158,000.00 995.40
4 Mandor OH 0.003 150,000.00 450.00
Harga Satuan Pekerjaan 35,285.40
Overhead & profit 10% 38,813.94
Dibulatkan 38,800.00

Satuan : Pengecatan Waterproofing 2lapis (M2)

Acuan : Pendekatan
No Kebutuhan Satuan Indeks Harga Satuan Jumlah
1 2 3 4 5.00 6.00
BAHAN
1 Waterproofing 3 kali Kg 0.58 62,100.00 36,018.00
UPAH
1 Pekerja OH 0.07 107,000.00 7,490.00
2 Tukang Batu OH 0.009 150,000.00 1,350.00
3 Kepala Tukang OH 0.006 158,000.00 948.00
4 Mandor OH 0.0025 150,000.00 375.00
Harga Satuan Pekerjaan 46,181.00
Overhead & profit 10% 50,799.10
Dibulatkan 50,700.00

Jenis Pekerjaan : memasang 1 m2 lantai HT ukuran ( 60 x 60 ) cm unpolish

Acuan : Modiikasi / Permen PUPR No. 28 2016 AHSP Cipta Karya A.[Link]
No Uraian Pekerjaan Satuan Indeks Harga Satuan Jumlah
1 2 3 4 5.00 6.00
BAHAN
1 Keramik Bh 2.917 120,000.00 350,000.00
2 Semen PC kg 9.6 1,600.00 15,360.00
3 Pasir Pasang m3 0.045 138,900.00 6,250.50
4 semen warna kg 1.1 2,950.00 3,245.00
UPAH
1 Pekerja OH 0.24 107,000.00 25,680.00
2 Tukang batu OH 0.12 150,000.00 18,000.00
3 Kepala Tukang OH 0.012 158,000.00 1,896.00
4 Mandor OH 0.012 150,000.00 1,800.00
Harga Satuan Pekerjaan 422,231.50
Overhead & profit 10% 464,454.65
Dibulatkan 464,400.00

Page 5 of 7
Jenis Pekerjaan : Pemasangan 1 m1 Drop Ceiling, gypsumboard t=9 mm (20m & 15cm)
Acuan : TAMBAHAN ANALISA
No Uraian Kegiatan Satuan Koefisien Harga Satuan Jumlah Harga
1 2 3 4 5.00 6.00
BAHAN
1 Gypsumboard lbr 0.118 101,200.00 11,898.68
2 Paku skrup Kg 0.1 14,600.00 1,460.00
UPAH
1 Pekerja Or Hr 0.035 107,000.00 3,745.00
2 Tukang Kayu Or Hr 0.0175 150,000.00 2,625.00
3 Kepala Tukang Kayu Or Hr 0.175 158,000.00 27,650.00
4 Mandor Or Hr 0.175 150,000.00 26,250.00

Harga Satuan Pekerjaan 73,628.68

Overhead & profit 10% 80,991.55
Dibulatkan 80,900.00

Jenis Pekerjaan : 1 M2 Pasang Rangka metal furing (60 x 60) cm

Acuan :
No Uraian Kegiatan Satuan Koefisien Harga Satuan Jumlah Harga
1 2 3 4 5.00 6.00
BAHAN
1 Rangka furing channel m' 2.4 11,389.34 27,334.43
2 Rangka metal furing m' 2.4 13,168.75 31,605.00
2 Assc ls 30%x rangka 58,939.43 17,681.83
UPAH
1 Pekerja Or Hr 0.175 107,000.00 18,725.00
2 Tukang besi Or Hr 0.175 150,000.00 26,250.00
3 Kepala Tukang Or Hr 0.0175 158,000.00 2,765.00
4 Mandor Or Hr 0.009 150,000.00 1,350.00

Harga Satuan Pekerjaan 125,711.25

Overhead & profit 10% 138,282.38
Dibulatkan 138,200.00

Jenis Pekerjaan : Pemasangan 1 m2 langit-langit, gypsumboard t=9 mm

Acuan : Permen PUPR No. 28 2016 AHSP Cipta Karya A.[Link]
No Uraian Kegiatan Satuan Koefisien Harga Satuan Jumlah Harga
1 2 3 4 5.00 6.00
BAHAN
1 Gypsumboard lbr 0.364 101,200.00 36,836.80
2 Paku skrup Kg 0.11 24,900.00 2,739.00
UPAH
1 Pekerja Or Hr 0.1 107,000.00 10,700.00
2 Tukang Kayu Or Hr 0.05 150,000.00 7,500.00
3 Kepala Tukang Kayu Or Hr 0.005 158,000.00 790.00
4 Mandor Or Hr 0.005 150,000.00 750.00

Harga Satuan Pekerjaan 59,315.80

Overhead & profit 10% 65,247.38
Dibulatkan 65,200.00

Page 6 of 7
A.[Link].
Pemasangan 1 m2 paving block natural tebal 8 cm
No Uraian Kode Satuan Koefisien Harga Satuan (Rp.) Jumlah Harga (Rp.)
A TENAGA
Pekerja L.01.01 OH 0.50 107,000.00 53,500.00
Tukang Kayu L.02.04 OH 0.50 150,000.00 75,000.00
Kepala tukang L.03.01 OH 0.05 158,000.00 7,900.00
Mandor L.04.01 OH 0.00 150,000.00 195.00
JUMLAH TENAGA KERJA 136,595.00
B BAHAN
Paving block 8 cm natural M2 1.01 4,600.00 4,646.00
3
Pasir beton M 0.07 135,000.00 9,450.00
JUMLAH HARGA BAHAN 14,096.00
C PERALATAN
Peralatan Kerja Paving Blok % 0.10 14,096.00 1,409.60
JUMLAH HARGA ALAT 1,409.60
D Jumlah (A+B+C) 152,100.60
E Overhead & Profit 10% 0.10 15,210.06
F Harga Satuan Pekerjaan (D+E) 167,311.00

A.[Link]
Kanstein UK. 8.40.20
No Uraian Kode Satuan Koefisien Harga Satuan (Rp.) Jumlah Harga (Rp.)
A TENAGA
Pekerja L.01 OH 0.20 107,000.00 21,400.00
Tukang Batu L.02 OH 0.15 150,000.00 22,500.00
Kepala Tukang L.03 OH 0.02 158,000.00 2,370.00
Mandor L.04 OH 0.01 150,000.00 1,200.00
JUMLAH TENAGA KERJA 47,470.00
B BAHAN
Kanstein m' 2.50 161,000.00 402,500.00
Spesi Sambungan kg 1.89 1,600.00 3,024.00
Adukan Alas (Floor) m2 0.01 82,300.00 823.00
JUMLAH HARGA BAHAN 406,347.00
C PERALATAN -
JUMLAH HARGA ALAT -
D Jumlah (A+B+C) 453,817.00
E Overhead & Profit 10% 0.10 45,381.70
F Harga Satuan Pekerjaan (D+E) 499,198.00

A.[Link]
Buis Beton Dia. 30 cm
No Uraian Kode Satuan Koefisien Harga Satuan (Rp.) Jumlah Harga (Rp.)
A TENAGA
Pekerja L.01 OH 0.2000 107,000.00 21,400.00
Mandor L.04 OH 0.0200 150,000.00 3,000.00
JUMLAH TENAGA KERJA 24,400.00
B BAHAN
Buis Beton Dia. 30 cm m' 1.0000 78,600.00 78,600.00
Spesi Sambungan kg 0.3800 1,600.00 608.00
JUMLAH HARGA BAHAN 78,600.00
C PERALATAN -
JUMLAH HARGA ALAT -
D Jumlah (A+B+C) 103,000.00
E Overhead & Profit 10% 10% 10,300.00
F Harga Satuan Pekerjaan (D+E) 113,300.00

Page 7 of 7