SURAT KUASA MEMBEBANKAN HAK TANGGUNGAN
Nomor:25.
-Pada hari ini, Selasa, 15 (lima belas) Mei 2024 (dua ribu
dua puluh empat), Pukul 09.00 WIB (sembilan Waktu Indonesia
Barat). Menghadap kepada saya, SINGGIH BASWEDAN, Sarjana
Hukum, Magister Kenotariatan, Notaris berkedudukan di
Kabupaten Sleman, dengan Wilayah Jabatan seluruh Provinsi
Daerah Istimewa Yogyakarta, dengan dihadiri saksi-saksi
yang nama-namanya akan disebut pada bagian akhir akta ini:
---------------------------------------------------------
I. Nyonya ALFILIA DAMAYANTI, Sarjana Teknik,Lahir di
Yogyakarta, pada tanggal 05 (tiga) Maret 1994 (seribu
sembilan ratus sembilan puluh empat), Warga Negara
Indonesia, Direktur Utama dari perseroan terbatas yang
akan disebut, bertempat tinggal di Jalan Pamularsih
Nomor 15, Rukun Tetangga 001, Rukun Warga 002, Kelurahan
Patangpuluhan, Kecamatan Wirobrajan, Kota Yogyakarta,
Provinsi Daerah Istimewa Yogyakarta, Pemegang Nomor
Induk Kependudukan NIK: 1609030503940001; -------------
- menurut keterangannya dalam melakukan perbuatan hukum
didalam akta ini bertindak dalam jabatannya selaku
Direktur Utama dan telah mendapat persetujuan dan kuasa
sebagaimana termuat dalam Berita Acara Pernyataan
Keputusan Rapat Nomor:05 tanggal 01 (satu) Maret 2024
(dua ribu dua puluh empat), dibuat oleh saya, Notaris,
dalam perseroan terbatas PT. UNISIA MILLENIAL,
berkedudukan di Kabupaten Sleman, berdasarkan akta
pendirian Pendirian No. 07 Tanggal 15 Desember 2015
dibuat oleh RISMA PUTRI SUSANTI, Sarjana Hukum, Magister
Kenotariatan, Notaris di Kabupaten Sleman, yang telah
mendapatkan pengesahan Akta oleh Menteri Hukum dan Hak
Asasi Manusia Republik Indonesia Nomor:
[Link].2015. Tertanggal 16 (enam belas)
Desember 2015 (dua ribu lima belas), yang anggaran
dasarnya telah mengalami perubahan yang terdapat daam
Akta Perubahan Nomor: 01, tanggal 15 (limabelas)
Desember 2020 (dua ribu dua puluh), dibuat oleh DANIATI
RAHMAH, Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, Notaris
di Kabupaten Kulon Progo, yang telah mendapatkan
pengesahan Akta Perubahan oleh Menteri Hukum dan Hak
Asasi Manusia Republik Indonesia Nomor:
[Link] 2020, Tertanggal 15 (limabelas)
Desember Desember 2020 (dua ribu dua puluh); ----------
--- Pemegang hak atas tanah yang akan dijadikan Objek
Hak Tanggungan, selanjutnya disebut “Pemberi Kuasa”. -
II. Nyonya NADASARI YULIA PUTRI, Sarjana Ekonomi, Magister
Manajemen, lahir di Yogyakarta, pada tanggal 20 (dua
puluh) Februari 1991 (seribu sembilan ratus sembilan
puluh satu), Warga Negara Indonesia, Direktur Utama dari
perseroan terbatas yang akan disebut, bertempat tinggal
di Jalan Pamularsih Nomor 05, Rukun Tetangga 001, Rukun
Warga 002, Kelurahan Patangpuluhan, Kecamatan
Wirobrajan, Kota Yogyakarta, Provinsi Daerah Istimewa
Yogyakarta, Pemegang Nomor Induk Kependudukan NIK:
1609032002910004; ------------------------------------
- menurut keterangannya dalam melakukan perbuatan hukum
didalam akta ini bertindak dalam jabatannya selaku
Direktur Utama dalam perseroan terbatas P.T BANK SYARIAH
MILLENIAL, Tbk., telah mendapatkan persetujuan dari
Berkedudukan di Jalan Jenderal Sudirman Nomor 10, Kota
Yogyakarta, Provinsi Daerah Istimewa Yogyakarta, yang
pendirian dan anggaran dasarnya sebagaimana termuat
dalam Akta Pendirian Nomor:01 tanggal 17 (tujuh belas)
Juli 2015 (dua ribu lima belas) dibuat oleh ROSSY FANNY,
Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, Notaris
berkedudukan di Kabupaten Sleman, yang telah mendapatkan
pengesahan Akta oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia
Republik Indonesia Nomor: [Link].2015,
tertanggal 18 (delapan belas) Juli 2015 (dua ribu lima
belas); ----------------------------------------------
--- selanjutnya disebut Penerima Kuasa. --------------
--- Para penghadap dikenal oleh saya, Notaris. ----------
--- Pemberi Kuasa menerangkan dengan ini memberi kuasa
kepada Penerima Kuasa: ----------------------------------
--------------------- K H U S U S -----------------------
Untuk membebankan Hak Tanggungan Peringkat I (Pertama) guna
menjamin pelunasan utang, PT. UNISIA MILLENIAL, tersebut
selaku Debitor sejumlah uang sebesar Rp.500.000.000,-
(lima ratus juta rupiah)/yang dapat ditentukan dikemudian
hari berdasarkan perjanjian utang-piutang yang
ditandatangani oleh Debitor/ Pemberi Kuasa dengan P.T BANK
SYARIAH MILLENIAL, Tbk, selaku Kreditor dan dibuktikan
dengan: -------------------------------------------------
- Surat Pengakuan Hutang Nomor:55/II/2024, tanggal 25 (dua
puluh lima) Februari 2024 (dua ribu dua puluh empat),
dibuat dibawah tangan, berikut penambahan, perubahan,
perpanjangan serta pembaharuannya yang mungkin diadakan
kemudian, sampai sejumlah Nilai Tanggungan sebesar
Rp.500.000.000,- (lima ratus juta rupiah), atas obyek Hak
Tanggungan berupa: --------------------------------------
--- Sebidang tanah sebagaimana diuraikan dalam Sertipikat
Hak Guna Bangunan Nomor:8910/kaliurang, Nomor
Identifikasi Bidang (NIB):[Link].04358, Surat Ukur
Nomor:3779/2020, tanggal 22 (duapuluh dua) Juni 202
(duaribu duapuluh), seluas 149 M2 (seratus empatpuluh
sembilan meter persegi), yang terletak di Propinsi D.I
Yogyakarta, atas nama PT. UNISIA MILLENIAL; ----------
-Dengan Nomor Objek Pajak (NOP): [Link].025-
0089.0. ----------------------------------------------
Obyek Hak Tanggungan ini meliputi pula: -----------------
--- Bangunan dan Segala sesuatu yang sekarang telah
dan/atau dikemudian hari akan ditanam, ditempatkan dan
didirikan di atas bidang tanah tersebut, yang karena
sifat, guna peruntukkannya atau karena penetapan undang-
undang dipandang sebagai benda tetap; ----------------
Kuasa untuk membebankan Hak Tanggungan ini meliputi kuasa
untuk menghadap dimana perlu, memberikan keterangan-
keterangan serta memperlihatkan dan menyerahkan surat-
surat yang diminta, membuat/minta dibuatkan serta
menandatangani Akta Pemberian Hak serta surat-surat lain
yang diperlukan, memilih domisili, memberi pernyataan
bahwa obyek Hak Tanggungan betul milik Pemberi Kuasa, tidak
tersangkut dalam sengketa, bebas dari sitaan dan dari
beban-beban apapun, mendaftarkan Hak Tanggungan tersebut,
memberikan dan menyetujui syarat-syarat atau aturan-aturan
serta janji-janji yang disetujui oleh Pemberi Kuasa dalam
Akta Pemberian Hak Tanggungan tersebut, sebagai berikut: -
- Janji yang membatasi kewenangan pemberi Hak Tanggungan
untuk tidak menyewakan obyek Hak Tanggungan dan/atau
menentukan atau mengubah jangka waktu sewa dan/atau
menerima uang sewa di muka, kecuali dengan persetujuan
tertulis lebih dahulu dari pemegang Hak Tanggungan; --
- Janji yang membatasi kewenangan pemberi Hak Tanggungan
untuk mengubah bentuk atau tata susunan obyek Hak
Tanggungan, kecuali dengan persetujuan tertulis lebih
dahulu dari pemegang Hak Tanggungan; -----------------
- Janji yang memberikan kewenangan kepada pemegang Hak
Tanggungan untuk mengelola obyek Hak Tanggungan
berdasarkan penetapan Ketua Pengadilan Negeri yang
daerah hukumnya meliputi letak obyek Hak Tanggungan
apabila Debitur sungguh-sungguh cidera janji; --------
- Janji yang memberikan kewenangan kepada pemegang Hak
Tanggungan untuk menyelamatkan obyek Hak Tanggungan,
jika hal itu diperlukan untuk pelaksanaan eksekusi atau
untuk mencegah menjadi hapusnya atau dibatalkannya hak
yang menjadi obyek Hak Tanggungan karena tidak dipenuhi
atau dilanggarnya ketentuan undang-undang, serta
kewenangan untuk mengajukan permohonan memperpanjang
jangka waktu dan/atau memperbarui Hak atas tanah yang
menjadi obyek Hak Tanggungan; -------------------------
- Janji bahwa pemegang Hak Tanggungan pertama mempunyai
hak untuk menjual atas kekuasaan sendiri obyek Hak,
Tanggungan apabila debitur cidera janji; -------------
- Janji yang diberikan oleh pemegang Hak Tanggungan
pertama bahwa obyek Hak Tanggungan tidak akan
dibersihkan dari Hak Tanggungan; ---------------------
- Janji bahwa pemberi Hak Tanggungan tidak akan melepaskan
haknya atas obyek Hak Tanggungan tanpa persetujuan
tertulis lebih dahulu dari pemegang Hak Tanggungan; ---
- Janji bahwa pemegang Hak Tanggungan akan memperoleh
seluruh atau sebagian dari ganti rugi yang diterima
pemberi Hak Tanggungan untuk pelunasan piutangnya
apabila obyek Hak Tanggungan dilepaskan haknya oleh
pemberi Hak Tanggungan atau dicabut haknya untuk
kepentingan umum; ------------------------------------
- Janji bahwa pemegang Hak Tanggungan akan memperoleh
seluruh atau sebagian dari uang asuransi yang diterima
pemberi Hak Tanggungan untuk pelunasan piutangnya, jika
obyek Hak Tanggungan diasuransikan; -------------------
- Janji bahwa pemberi Hak Tanggungan akan mengosongkan
obyek Hak Tanggungan pada waktu eksekusi Hak Tanggungan;
- Janji bahwa Sertipikat hak atas tanah yang telah
dibubuhi catatan pembebanan Hak Tanggungan diserahkan
kepada dan untuk disimpan Pemegang Hak Tanggungan; ---
dan untuk pelaksanaan janji-janji tersebut memberikan
kuasa yang diperlukan kepada pemegang Hak Tanggungan di
dalam Akta Pemberian Hak Tanggungan. Kuasa yang diberikan
dengan akta ini tidak dapat ditarik kembali dan tidak
berakhir karena sebab apapun kecuali oleh karena telah
dilaksanakan pembuatan Akta Pemberian Hak Tanggungan
selambat-lambatnya tanggal 27 (duapuluh tujuh) Juli 2023
(duaribu duapuluh tiga), serta pendaftarannya atau karena
tanggal tersebut telah terlampaui tanpa dilaksanakan
pembuatan Akta Pemberian Hak Tanggungan. ----------------
------------------ DEMIKIAN AKTA INI --------------------