PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH
kepala (PPAT)
akta ………………………, SH., MKn.
DAERAH KERJA : KABUPATEN JEMBER
SK KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL REPUBLIK INDONESIA
Nomor : ...-.....-PPAT-........
Tanggal ….-…..-……..
Jalan ……….. No : …. Telp 0331-…… Fax 0331-………..
SALINAN
AKTA JUAL BELI
Nomor :……/2021
Pada hari ini, ........ tanggal ........ (......... .........) Bulan ........... tahun .......
(....................................). ------------------------------------
Berhadapan dengan Saya : ..............................., Sarjana Hukum,
Magister Kenotariatan, yang berdasarkan Surat Keputusan KEPALA
BADAN PERTANAHAN NASIONAL REPUBLIK INDONESIA Nomor ...-
.......-PPAT-......... diangkat/ditunjuk sebagai Pejabat Pembuat Akta
Tanah, yang selanjutnya disebut PPAT, yang dimaksud dalam Pasal 7
Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran
Tanah, dengan daerah kerja Kabupaten Jember dan berkantor di Jalan
.................. No :........ Telp 0331-..............., Fax 0331-............. dengan
dihadiri oleh saksi-saksi yang Saya kenal dan akan disebut pada bagian
akhir akta ini:-------------------------------------------------------------------------
Nama : Tuan/Nyonya ………………………. ---------------
NIK : ………………………... -------------------------------
Tempat/Tgl Lahir : ............/..... ................ ......... -----------------
Pekerjaan : ........................................ ------------------------
Kewarganegaraan : Indonesia. --------------------------------------------
Alamat : Jalan ........................, Rukun Tetangga ......, --
Rukun Warga .........., Kelurahan .................,
Akta Jual Beli Halaman 1 dari
8IRWAN ROSMAN, SH., MKn.
DAERAH KERJA KABUPATEN JEMBER
Kecamatan ..............., Kabupaten ...............
Rukun Warga 012, Kelurahan Kecamatan Kaliwates, Kabupaten
Jember.
-Ikut pula hadir untuk mengetahui dan menyetujui tindakan hukum dalam
Akta ini Istri/suami/anaknya, yaitu : ------------------
Nama : Tuan/Nyonya ………………………. ---------------
NIK : ………………………... -------------------------------
Tempat/Tgl Lahir : ............/..... ................ ......... -----------------
Pekerjaan : ........................................ ------------------------
Kewarganegaraan : Indonesia. --------------------------------------------
Alamat : Jalan ........................, Rukun Tetangga ......, --
Rukun Warga .........., Kelurahan ................., -
Kecamatan ..............., Kabupaten ................ -
-Selaku Penjual, untuk selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA----
Nama : Tuan/Nyonya ………………………………… ----
NIK : …………………………. -------------------------------
Tempat/Tgl Lahir : .........../.... ......... ........ ----------------------------
Pekerjaan : --------------------------------. -------------------------
Kewarganegaraan : Indonesia. ---------------------------------------------
Alamat : Jalan ........................, Rukun Tetangga ......, ---
Rukun Warga .........., Kelurahan ................., --
Kecamatan ..............., Kabupaten ................ ---
-Selaku Pembeli, untuk selanjutnya disebut PIHAK KEDUA--------
Para penghadap memperkenalkan diri dengan menunjukkan kartu
identitas/diperkenalkan kepada Saya oleh saksi pengenal yang akan
disebutkan pada akhir akta ini.-----------------------------
PIHAK PERTAMA menerangkan dengan ini menjual kepada PIHAK
KEDUA dan PIHAK KEDUA menerangkan dengan ini membeli dari PIHAK
PERTAMA-------------------------------------------------------------
Sertipikat Hak Milik/Guna Bangunan Nomor :…., tanggal …. …….
………, atas sebidang tanah sebagaimana diuraikan dalam Surat
Ukur/Gambar Situasi Nomor :....../......., seluas ..... M2
(......................................... meter persegi), terletak di :
Provinsi : Jawa Timur. ----------------------------
Akta Jual Beli Halaman 2 dari
8IRWAN ROSMAN, SH., MKn.
DAERAH KERJA KABUPATEN JEMBER
Kabupaten : ……….... --------------------------------
Kecamatan : ................... ----------------------------
Kelurahan : ................ -------------------------------
Tertulis atas nama : ………………….. -------------------------
Jual beli ini meliputi pula: ------------------------------------------------
Merupakan tanah .......................................................................
Selanjutnya semua yang diuraikan di atas dalam akta ini disebut"Obyek
Jual Beli".-----------------------------------------------
PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA menerangkan bahwa:------
a. Jual beli ini dilakukan dengan harga--------------------------------
Rp. ................. (……………………………....rupiah). ----------------
b. Pihak Pertama mengaku telah menerima sepenuhnya uang tersebut
diatas dari Pihak Kedua dan untuk penerimaan uang tersebut akta ini
berlaku pula sebagai tanda penerimaan yang sah (kwitansi). ---------------
----------------------------------------------
c. Jual beli ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai berikut:-
------------------------------------ Pasal 1 ----------------------------------
Mulai hari ini obyek jual beli yang diuraikan dalam akta ini telah menjadi
milik PIHAK KEDUA dan karenanya segala keuntungan yang di
dapat dari, dan segala kerugian/beban atas obyek jual beli tersebut
diatas menjadihak/beban PIHAK KEDUA. ----------------------------------------
-----------------------------
------------------------------------ Pasal 2 -----------------------------------
PIHAK PERTAMA menjamin, bahwa obyek jual beli tersebut di atas
tidak tersangkut dalam suatu sengketa, bebas dari sitaan, tidak terikat
sebagai jaminan untuk sesuatu utang yang tidak tercatat dalam
sertipikat, dan bebas dari beban-beban lainnya yang berupa apapun. ----
------------------------------
------------------------------------ Pasal 3 ----------------------------------
Mengenai jual beli ini telah diperoleh izin pemindahan hak dari Tanggal
Nomor:
------------------------------------ Pasal 4 ----------------------------------
Pihak Kedua dengan ini menyatakan bahwa dengan jual beli ini
kepemilikan tanahnya tidak melebihi ketentuan maksimum penguasaan
Akta Jual Beli Halaman 3 dari
8IRWAN ROSMAN, SH., MKn.
DAERAH KERJA KABUPATEN JEMBER
tanah menurut ketentuan perundang-undangan yang berlaku
sebagaimana tercantum dalam pernyataannya tanggal
------------------------------------ Pasal 5 -----------------------------------
Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi obyek jual beli
dalam akta ini dengan hasil pengukuran oleh instansi Badan Pertanahan
Nasional, maka para pihak akan menerima hasil pengukuran instansi
Badan Pertanahan Nasional tersebut dengan tidak memperhitungkan
kembali harga jual beli dan tidak akan saling mengadakan gugatan. ------
--------
------------------------------------ Pasal 6 -----------------------------------
Bahwa apa yang telah diperjual belikan berdasarkan akta ini telah
diterima dengan baik oleh pihak kedua dari pihak pertama. -------
------------------------------------ Pasal 7 -----------------------------------
Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih
tempat kediaman hukum yang umum dan tidak berubah pada Kantor
Panitera Pengadilan Negeri Jember. ------
------------------------------------ Pasal 8 -----------------------------------
Biaya pembuatan akta ini, dan segala biaya yang timbul atas peralihan
hak ini dibayar oleh Penjual dan Pembeli. ---------
Demikianlah akta ini dibuat dihadapan para pihak dan : --------
1. Nama : Tuan/Nyonya ………………………. ---------------
NIK : ………………………... -------------------------------
Tempat/Tgl Lahir : ............/..... ................ ......... -----------------
Pekerjaan : ........................................ ------------------------
Kewarganegaraan : Indonesia. --------------------------------------------
Alamat : Jalan ........................, Rukun Tetangga ......,
Rukun Warga .........., Kelurahan ................., -
Kecamatan ..............., Kabupaten ............. ---
2. Nama : Tuan/Nyonya ………………………. ---------------
NIK : ………………………... -------------------------------
Tempat/Tgl Lahir : ............/..... ................ ......... -----------------
Pekerjaan : ........................................ ------------------------
Kewarganegaraan : Indonesia. --------------------------------------------
Alamat : Jalan ........................, Rukun Tetangga ......, --
Rukun Warga .........., Kelurahan ................., -
Akta Jual Beli Halaman 4 dari
8IRWAN ROSMAN, SH., MKn.
DAERAH KERJA KABUPATEN JEMBER
Kecamatan ..............., Kabupaten ...............
sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka
sebagai bukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh PIHAK
PERTAMA dan PIHAK KEDUA tersebut di atas, akta ini
ditandatangani/cap ibu jari oleh PIHAK PERTAMA, PIHAK KEDUA, para
saksi dan Saya, PPAT, sebanyak 2 (dua) rangkap asli, yaitu 1 (satu)
rangkap disimpan di kantor Saya, dan 1 (satu) rangkap lainnya
disampaikan kepada Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Jember
untuk keperluan pendaftaran peralihan hak akibat jual beli dalam akta
ini. ------------------------------------------------------
PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA
DTO DTO
Tuan/Nyonya …………. Tuan/Nyonya ………….
Persetujuan Suami/Istri/Anak
DTO
Tuan/Nyonya ………………..
Saksi Saksi
DTO DTO
Tuan/Nyonya ............. Tuan/Nyonya ………….
Akta Jual Beli Halaman 5 dari
8IRWAN ROSMAN, SH., MKn.
DAERAH KERJA KABUPATEN JEMBER
Pejabat Pembuat Akta Tanah
……………………….., SH., MKn.
Akta Jual Beli Halaman 6 dari
8IRWAN ROSMAN, SH., MKn.
DAERAH KERJA KABUPATEN JEMBER
Akta Jual Beli Halaman 7 dari
8IRWAN ROSMAN, SH., MKn.
DAERAH KERJA KABUPATEN JEMBER