GRIYA BUKIT ASRI

Estimasi Laba Rugi

2013
NILAI TRANSAKSI
DESKRIPSI
Jumlah Harga Satuan Total
RENCANA PENGELUARAN

Pembebasan Tanah I 4,832,000,000

Harga beli Tanah I 13,000 350,000 4,550,000,000
Biaya notaris
AJB 1% 4,550,000,000 45,500,000
Plotting, 6 shm 6 1,000,000 6,000,000
Validasi, 6 shm 6 500,000 3,000,000
BPHTB 5% 4,550,000,000 227,500,000
PPH 10% 4,550,000,000

Pembebasan Tanah II 4,385,380,000

Harga beli Tanah II 20,615 200,000 4,123,000,000
Biaya notaris
AJB 1% 4,123,000,000 41,230,000
Plotting, 10 shm 10 1,000,000 10,000,000
Validasi, 10 shm 10 500,000 5,000,000
BPHTB 5% 4,123,000,000 206,150,000
PPH 10% 4,123,000,000

Pembebasan Tanah III 3,535,260,000

Harga beli Tanah III 16,605 200,000 3,321,000,000
Biaya notaris
AJB 1% 3,321,000,000 33,210,000
Plotting, 10 shm 10 1,000,000 10,000,000
Validasi, 10 shm 10 500,000 5,000,000
BPHTB 5% 3,321,000,000 166,050,000
PPH 10% 3,321,000,000

Pembebasan Tanah IV 31,768,360,000

Harga beli Tanah IV 149,780 200,000 29,956,000,000
Biaya notaris
AJB 1% 29,956,000,000 299,560,000
Plotting, 10 shm 10 1,000,000 10,000,000
Validasi, 10 shm 10 500,000 5,000,000
BPHTB 5% 29,956,000,000 1,497,800,000
PPH 10% 29,956,000,000

Fasilitas Umum dan Fasilitas Sosial 16,769,796,100

Pembentukan lahan, kapling, saluran & kolam 401,275,000
Pemadatan lahan dan jalan 136,700,000
Pekerjaan jalan lingkungan 10,739,200,000
Pekerjaan trotoar 469,639,100
Pekerjaan pemb saluran underground 3,982.00 145,000 577,390,000
Pekerjaan pembangunan pagar Tacon 2 m 4,528.71 300,000 1,358,613,000
Pekerjaan pembangunan gerbang 1.00 65,000,000 65,000,000
Pembangunan musholla uk. 10 x 10 m 100.00 1,850,000 185,000,000
Pembangunan pagar depan (hollow & ornamen batu) 71.68 1,150,000 82,432,000
Pembangunan taman 259,397,000
Pembangunan playground & kolam renang anak 130,750,000
Pemasangan jaringan listrik (underground) 2,214,400,000
Penataan saluran dan jembatan 150,000,000
 GRIYA BUKIT ASRI
Estimasi Laba Rugi
2013
NILAI TRANSAKSI
DESKRIPSI
Jumlah Harga Satuan Total

Perizinan Pembangunan 3,861,184,000

Biaya Konstruksi 87,850,350,000

Pembangunan rumah type 36 433 66,600,000 28,837,800,000
Pembangunan rumah type 45 271 83,250,000 22,560,750,000
Pembangunan rumah type 54 267 113,400,000 30,277,800,000
Pembangunan rumah type 76 35 176,400,000 6,174,000,000

Biaya pajak
Pajak penjual PPH - Tanah 5% 33,307,149,960 1,665,357,498
Pajak penjual PPH - Bangunan 5% 37,591,200,000 1,879,560,000

Biaya Pemasaran 7,588,800,000

Marketing Fee 1005 6,000,000 6,030,000,000
Spanduk (6 meter) 2700 160,500 433,350,000
Ijin spanduk 2700 108,900 294,030,000
Jasa Pasang spanduk 2700 50,000 135,000,000
Brosur (kertas lux) 162 550,000 89,100,000
Brosur (kertas biasa) 318 275,000 87,450,000
Umbul-umbul 318 165,000 52,470,000
Media promosi (billboard) 3 82,500,000 247,500,000
Media promosi (sewa stand di public area) 10 450,000 4,500,000
Standing Banner 15 360,000 5,400,000
Fotocopy 60 1,500,000 90,000,000
Lain-lain 1 120,000,000 120,000,000

Biaya Operasional 10,515,000,000

Sewa kantor pemasaran & Renovasi
Operasional kantor pemasaran 60 30,000,000 1,800,000,000

Sumber Daya Manusia:

Pengembangan S.D.M 60 5,000,000 300,000,000
Manajemen 3 orang 60 50,000,000 3,000,000,000
Kepala projek, 2 orang 60 8,000,000 480,000,000
Manajer marketing, 2 orang 60 10,000,000 600,000,000
Staff marketing, 16 orang 60 24,000,000 1,440,000,000
Staff adm keuangan, 6 orang 60 12,000,000 720,000,000
Teknik Arsitek, 2 orang 60 8,000,000 480,000,000
Teknik Perencanaan dan Pengendalian Biaya, 2 orang 60 8,000,000 480,000,000
Staff Logistik, 3 orang 60 5,250,000 315,000,000
Drafter, 3 orang 60 6,000,000 360,000,000
Staf OB + keamanan, 6 orang 60 9,000,000 540,000,000

Total Pengeluaran 174,651,047,598

RENCANA PENERIMAAN 286,216,239,100

Penjualan Tanah 118,954.107 1,300,000 154,640,339,100
Penjualan rumah tipe 36 433 100,800,000 43,646,400,000
Penjualan rumah tipe 45 271 130,500,000 35,365,500,000
Penjualan rumah tipe 54 267 162,000,000 43,254,000,000
Penjualan rumah tipe 76 35 266,000,000 9,310,000,000

Total Penerimaan 286,216,239,100

ESTIMASI LABA 111,565,191,502

Zakat 2.5 % 2,789,129,788

ESTIMASI LABA BERSIH 108,776,061,714