PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH

(PPAT)
SARWONO, SH.
DAERAH KERJA KABUPATEN TEGAL
SK. KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL NOMOR : 4–X–2002
TANGGAL 25 APRIL 2002.
Kantor : Jalan Raya Lemahduwur nomor 28 Adiwerna
Kabupaten Tegal

AKTA JUAL BELI

No. 474/2018

Lembar Pertama

Pada hari ini, Jumat tanggal 04 ( empat ) bulan Mei

tahun 2018 ( duaribu delapan belas ) ----------------------------------
Hadir di hadapan saya SARWONO, Sarjana Hukum, yang
berdasarkan Surat Keputusan Kepala Badan Pertanahan
Nasional tanggal 25 April 2002 nomor : 4-X-2002 diangkat
sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah, yang selanjutnya disebut
PPAT, yang dimaksud dalam Pasal 7 Peraturan Pemerintah
Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah, dengan
daerah kerja Kabupaten Tegal dan berkantor di Jalan raya
Lemahduwur Kabupaten Tegal, dengan dihadiri oleh saksi-saksi
yang saya kenal dan akan disebut pada bagian akhir akta ini : ---
I.1. Tuan HERRY SANARI B.A (Dalam Kartu Tanda Penduduk
Tertulis HERRY SANARI), lahir di Tegal, pada tanggal
sebelas Nopember seribu sembilanratus empatpuluh tiga
( 11-11-1943 ), Warga Negara Indonesia, Pensiunan,
bertempat tinggal di Perum Palm Baru Blok A2, Rukun
Tetangga 004, Rukun Warga 006, Desa Pedagangan,
Kecamatan Dukuhwaru, Kabupaten Tegal, pemegang Kartu
Akta Jual Beli Halaman 1 dari 6 halaman
SARWONO, SH.
Daerah Kerja Kabupaten Tegal
 Tanda Penduduk nomor : 3328181111430001.
------------------Dalam melakukan tindakan hukum dalam
akta ini didampingi oleh isterinya yang turut menyetujui
yaitu : ------
Nyonya HESTININGSIH, lahir di Tegal pada tanggal sepuluh
Nopember seribu sembilan ratus lima puluh lima ( 10-11-
1955), Warga Negara Indonesia, Mengurus Rumah Tangga,
bertempat tinggal sama dengan suaminya tersebut diatas
pemegang Kartu Tanda Penduduk nomor :
3328185011550001. ----------------------------------------------
-Sebagai Penjual, untuk selanjutnya disebut “PIHAK
PERTAMA”. --------------------------------------------------------

II.1. Tuan DHANI MULYADI, lahir di Tegal, pada tanggal

duapuluh satu Januari seribu sembilanratus tujuhpuluh
satu ( 21-01-1971), Warga Negara Indonesia, Pedagang,
bertempat tinggal di Rukun Tetangga 004, Rukun Warga
001, Desa Tembok Banjaran, Kecamatan Adiwerna,
Kabupaten Tegal, pemegang Kartu Tanda Penduduk nomor :
3328112101710004.
--------------------------------------------------Sebagai Pembeli,
untuk selanjutnya disebut “PIHAK KEDUA”.
---------------------------------------------------------------

Para penghadap dikenal oleh saya. -------------------------------------

Pihak Pertama menerangkan dengan ini menjual kepada Pihak
Kedua dan Pihak Kedua menerangkan dengan ini membeli dari
Pihak Pertama : ------------------------------------------------------------
Hak Milik : Nomor 00050/Pedagangan atas sebidang tanah
sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur tanggal
07/06/2017 Nomor 00899/Pedagangan/2017 seluas 469 m2
( empat ratus enampuluh sembilan meter persegi ). -------------
Akta Jual Beli Halaman 2 dari 6 halaman
SARWONO, SH.
Daerah Kerja Kabupaten Tegal
 terletak di : --------------------------------------------------------------
 Propinsi : Jawa Tengah; -----------------------
 Kabupaten : Tegal; --------------------------------
 Kecamatan : Dukuhwaru; -------------------------
 Desa : Pedagangan; -------------------------

Jual beli ini meliputi pula: -----------------------------------------------

-Tanaman serta turutannya yang merupakan satu kesatuan yang
utuh. ----------------------------------------------------------------------
selanjutnya semua yang diuraikan di atas dalam akta ini disebut
“Obyek Jual Beli”. ----------------------------------------------------------

Pihak Pertama dan Pihak Kedua menerangkan bahwa: -------------

a. Jual beli ini dilakukan dengan harga Rp. 120.000.000, ---
(seratus duapuluh juta rupiah). ------------------------------------
b. Pihak Pertama mengaku telah menerima sepenuhnya uang
tersebut diatas dari Pihak Kedua dan untuk penerimaan uang
tersebut akta ini berlaku pula sebagai tanda penerimaan yang
sah (kwitansi). ----------------------------------------------------------
c. Jual beli ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai berikut: -

--------------------------------------Pasal 1--------------------------------
Mulai hari ini obyek jual beli yang diuraikan dalam akta ini
telah menjadi milik Pihak Kedua dan karenanya segala
keuntungan yang didapat dari, dan segala kerugian/beban
atas obyek jual beli tersebut diatas menjadi hak/beban pihak
kedua. --------------------------------------------------------------------
--------------------------------------Pasal 2--------------------------------
Pihak Pertama menjamin, bahwa obyek jual beli tersebut di
atas tidak tersangkut dalam suatu sengketa, bebas dari
sitaan, tidak terikat sebagai jaminan untuk sesuatu utang

Akta Jual Beli Halaman 3 dari 6 halaman

SARWONO, SH.
Daerah Kerja Kabupaten Tegal
 yang tidak tercatat dalam sertipikat, dan bebas dari beban-
beban lainnya yang berupa apapun. --------------------------------
------------------------------------- Pasal 3 --------------------------------
Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi obyek
jual beli dalam akta ini dengan hasil pengukuran oleh instansi
Badan Pertanahan Nasional, maka para pihak akan menerima
hasil pengukuran instansi Badan Pertanahan Nasional
tersebut dengan tidak memperhitungkan kembali harga jual
beli dan tidak akan saling mengadakan gugatan.----------------
------------------------------------- Pasal 4 --------------------------------
Pihak kedua memberi kuasa kepada saya, Pejabat dan/atau
baik bersama-sama atau masing-masing dengan hak
substitusi untuk mengajukan pemohonan balik nama atas
tanah hak tersebut guna keperluan tersebut yang diberi kuasa
dapat menghadap kepada Kepala Badan Pertahanan Kota
Tegal, Pejabat pada instansi-instansi yang
berwenang/berwajib atau kepada siapapun dimana perlu
memberi/meminta keterangan-keterangan, membuat surat-
surat, mengisi formulir-formulir yang diperlukan membayar
ongkos-ongkos yang harus dibayar, menerima kembali
sertipikat bila telah selesai dibalik nama, selanjutnya
dilakukan tindakan-tindakan guna terlaksananya maksud
tersebut diatas. ---------------------------------------------------------
----------------------------------- Pasal 5 --------------------------------
Bahwa segala akibat hukum yang mungkin timbul
berhubung dengan terjadinya perikatan Jual Beli dengan hak
atas tanah sebagai obyeknya sebagaimana yang tertuang
dalam isi akta ini menjadi beban tanggung jawab Pihak
Pertama dan Pihak Kedua. Para pihak menyatakan
kebenaran identitas yang diberikan berdasarkan akta ini dan
menjamin bahwa surat tanda bukti hak tanahnya adalah

Akta Jual Beli Halaman 4 dari 6 halaman

SARWONO, SH.
Daerah Kerja Kabupaten Tegal
 salah satunya yang sah tidak pernah dibuat duplikatnya oleh
instansi yang berwenang atas perintahnya, para pihak
menyatakan dengan tegas bahwa segala data dan informasi
yang di berikan oleh para pihak adalah benar adanya, serta
membebaskan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) beserta
saksi-saksinya dari segala tuntutan hukum baik perdata
maupun pidana. -------------------------------------------------------
--------------------------------------Pasal 6-----------------------------
Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya
memilih tempat kediaman hukum yang umum dan tidak
berubah pada Kantor Panitera Pengadilan Negeri Tegal di
Tegal. ---------------------------------------------------------------------
-------------------------------------Pasal 7 -----------------------------
Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya
peralihan hak ini dibayar oleh Pihak Kedua. ----------------------
Demikian akta ini dibuat dihadapan para pihak dan :---------------
1. Nona MIRANADIA DJATI, Sarjana Hukum, dan
----------------
2. Nona FRANSISKA MAYASARI, Sarjana Hukum, Warga
Negara Indonesia, Keduanya Karyawan Kantor Notaris dan
Pejabat Pembuat Akta Tanah Kota Tegal, dan bertempat
tinggal di Jalan Cikditiro nomor : 145, Kota Tegal. --------------
sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan,
maka sebagai bukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan
oleh Pihak Pertama dan Pihak Kedua tersebut diatas, akta ini
ditandatangani/cap ibu jari oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua,
para saksi dan saya, PPAT, sebanyak 2 (dua) rangkap asli, yaitu 1
(satu) rangkap lembar pertama disimpan di kantor saya, dan 1
(satu) rangkap lembar kedua disampaikan kepada Kepala Kantor

Akta Jual Beli Halaman 5 dari 6 halaman

SARWONO, SH.
Daerah Kerja Kabupaten Tegal
 Pertanahan Kabupaten Tegal untuk keperluan pendaftaran
peralihan hak akibat jual beli dalam akta ini. -----------------------

Pihak Pertama Pihak Kedua

I. HERRY SANARI [Link] MULYADI

Persetujuan Isteri

HESTININGSIH

Saksi Saksi

MIRANADIA DJATI, SH FRANSISKA MAYASARI,SH

Pejabat Pembuat Akta Tanah

SARWONO,SH

Akta Jual Beli Halaman 6 dari 6 halaman

SARWONO, SH.
Daerah Kerja Kabupaten Tegal