PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH
(PPAT)
SUBEKTI, S.H.,[Link]
DAERAH KERJA KABUPATEN
SK. Menteri Agraria dan Tata Ruang /Kepala Badan Pertanahan Nasional
Nomor : 268/KEP-500.20.3/II/2020
Tanggal : 22 Februari 2029
Jalan palar Nomor 12, KABUPATEN tempuran
Telepon (0822) 2064 2355, Fax (0360) 7503 205
AKTA JUAL BELI
Nomor 05 /2023
PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH
(PPAT)
SUBEKTI, S.H., [Link]
DAERAH KERJA KABUPATEN
SK. Menteri Agraria dan Tata Ruang /Kepala Badan Pertanahan Nasional
Nomor : 268/KEP-500.20.3/II/2023
Tanggal : 22 Februari 2028
Jalan Mawar No 12, KABUPATEN DOLOPO
Telepon (0822) 2064 2355, Fax (0360) 7503 205
AKTA JUAL BELI
Nomor : 05/ 2020
Lembar Kedua
Pada hari ini ini Jumat, tanggal 22-02-2028 (dua puluh
dua bulan februari tahun dua ribu dua puluh empat),
pukul 10.00 WIB, hadir dihadapan saya subekti , Sarjana
Hukum , Magister Kenotariatan, yang berdasarkan Surat
Keputusan Kepala Badan Pertanahan Nasional tanggal 4
Maret 1996 Nomor: 3-XI- 1996, diangkat sebagai Pejabat
Pembuat Akta Tanah, yang selanjutnya disebut PPAT, yang
dimaksud dalam Pasal 7 Peraturan Pemerintah Nomor 24
Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah, dengan daerah
kerja KABUPATEN dolopo dan berkantor di Jalan Anggrek
No 58, Kabupaten Sleman Daerah Istimewa Yogyakarta
dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang saya kenal dan
akan disebut pada bagian akhir akta ini : ---------------
Akta Jual Beli
Halaman 1 dari 7 halaman
PPAT: SUBEKTI , S.H., [Link]
Daerah Kerja: Kabupaten Sleman
1. Nyonya Putri, umur 40 tahun, lahir di Bantul, pada
tanggal 26 Maret 1982 (dua puluh enam Maret tahun
seribu sembilan ratus delapan puluh delapan), Warga
Negara Indonesia, Karyawan Swasta, bertempat tinggal
di , Jalan tempuran , Rukun Tetangga 003, Rukun Warga
004, Kelurahan Banyuraden , Kecamatan Gamping ,
Kabupaten dolopo, pemegang Kartu Tanda Penduduk
Nomor 53706153760004.----------------------
Untuk melakukan tindakan hukum dalam akta ini
mendapat persetujuan dari Suaminya berdasarkan Surat
Kuasa notarial yang di buat di hadapan Notaris PAIJO , S.H.,
[Link]. Dengan Nomor Surat Kuasa : Nomor :
23/NDS/XI/2022 tanggal 15 November 2022, yaitu Tuan
DIDIK, umur 39 tahun, lahir di Magetan, pada tanggal 2
Januari 1984(dua Januari seribu sembilan ratus delapan
puluh empat), Warga Negara Indonesia, Karyawan Swasta,
bertempat tinggal di , Jalan tata bumi , Rukun Tetangga
003, Rukun Warga 004, Kelurahan BANGUNSARI ,
KecamatanGamping , Kabupaten DOLOPO, pemegang
Kartu Tanda Penduduk
Nomor 5237006050874001, yang turut
hadir dan menandatangani
akta ini:
selaku penjual untuk selanjutnya disebut sebagai :------
PIHAK PERTAMA----------------------
2. Tuan SLAMET, umur 73 tahun, lahir di Madiun, pada
tanggal 15 Januari 1970 (lima belas Januari seribu
sembilan ratus tujuh puluh), Warga Negara Indonesia,
Pegawai Negeri, bertempat tinggal di Jalan Mangga,
Rukun Tetangga 003, Rukun Warga 002, Kelurahan
Sumber, Kecamatan Gamping, Kabupaten Sleman,
pemegang Kartu Tanda Penduduk
Akta Jual Beli
Halaman 2 dari 7 halaman
PPAT: SUBEKTI , S.H., [Link]
Daerah Kerja: Kabupaten Sleman
Nomor 5265656502650003;----------------------
Akta Jual Beli
Halaman 3 dari 7 halaman
PPAT: SUBEKTI , S.H., [Link]
Daerah Kerja: Kabupaten Sleman
selaku Pembeli untuk selanjutnya disebut sebagai :------
PIHAK KEDUA-----------------------
Akta Jual Beli
Halaman 4 dari 7 halaman
PPAT: SUBEKTI , S.H., [Link]
Daerah Kerja: Kabupaten Sleman
Para penghadap dikenal oleh saya Pejabat.-----------------
Pihak Pertama menerangkan dengan ini menjual kepada
Pihak Kedua----- ----------------------------------------------
dan Pihak Kedua menerangkan dengan ini membeli dari
Pihak Pertama :
Hak Milik Nomor 15/Sidoarum, atas sebidang tanah
sebagaimana -- diuraikan dalam Surat Ukur tanggal02
Maret 2022, Nomor 50/BANGUNSARI/2022,
seluas760m2 (Seribu lima ratus meter persegi) dengan
Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB):
[Link].1.07826, dan SuratPemberitahuan
PajakTerhutang Pajak Bumi dan
Bangunan (SPPTPBB) Nomor Objek Pajak (NOP) :
[Link].001.1689;
Terletak di :------------------------------------------------
- Provinsi : JAWA TIMUR ; -
- Kabupaten : DOLOPO ; --------------------
- Kecamatan : GAMPING ; --------------------
- Kelurahan : BANYURADEN;---------------
- Jalan : MELATI. -------------------
Jual beli ini meliputi pula :
Sebuah bangunan rumah tinggal terbuat dari batu
berikut fasilitas dan segala sesuatu yang telah ada yang
tertanam dan/atau berdiri diatas bidang tanah tersebut
yang menurut sifat, guna, dan peruntukkannya
digolongkan sebagai benda
tetap.----------------------------------
Selanjutnya semua yang diuraikan diatas dalam akta ini
disebut “Objek Jual
Beli”.--------------------------
Pihak pertama dan Pihak Kedua menerangkan bahwa : --
Akta Jual Beli
Halaman 5 dari 7 halaman
PPAT: SUBEKTI , S.H., [Link]
Daerah Kerja: Kabupaten Sleman
a. Jual beli ini dilakukan dengan harga Rp.
Akta Jual Beli
Halaman 6 dari 7 halaman
PPAT: SUBEKTI , S.H., [Link]
Daerah Kerja: Kabupaten Sleman
100.000.000,- (Seratus juta rupiah).-------------
-----
Akta Jual Beli
Halaman 7 dari 7 halaman
PPAT: SUBEKTI , S.H., [Link]
Daerah Kerja: Kabupaten Sleman
b. Pihak Pertama mengaku telah menerima sepenuhnya
uang tersebut diatas dari Pihak Kedua dan untuk
penerimaan uang tersebut akta ini berlaku sebagai tanda
penerimaan yang sah (kwitansi).-------------------------------
c. Pihak Kedua sudah mengetahui lokasi, letak tepat
dan batas- batas tanah objek Jual beli;-----------------------
d. Jual beli ini dilakukan dengan syarat-syarat
sebagai berikut:
Pasal 1
Mulai hari ini objek jual beli yang diuraikan dalam akta ini
telah menjadi milik Pihak Kedua dan karenannya segala
keuntungan yang didapat dari, dan segala
kerugian/Keuntungan atas objek jual beli tersebut diatas
menjadi hak/beban Pihak Kedua.------------------------------
Pasal 2-----------------------------
Pihak Pertama menjamin, bahwa objek jual beli tersebut
diatas tidak tersangkut dalam suatu sengketa, bebas dari
sitaan, tidak terikat sebagai jaminan untuk sesuatu utang
yang tidak tercatat dalam sertipikat, dan bebas dari beban-
beban lainnya yang berupa apapun.---------------------------
Pasal 3----------------------------
Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi
objek jual beli dalam akta ini dengan hasil pengukuran
oleh instansi Badan Pertanahan Nasional, maka para pihak
akan menerima hasil pengukuran instansi Badan
Pertanahan Nasional tersebut dengan tidak
memperhitungkan kembali harga jual beli dan tidak akan
saling mengadakan gugatan.-----------------------------------
Pasal 4
Pihak pertama menjamin bahwa atas apa yang telah dijual
dengan akta ini, tidak ada orang lain yang mempunyai hak
terlebih dahulu atau turut mempunyai hak, segala gugatan
Akta Jual Beli
Halaman 8 dari 7 halaman
PPAT: SUBEKTI , S.H., [Link]
Daerah Kerja: Kabupaten Sleman
dari siapapun karena hak orang lain adalah tanggungan
Pihak Pertama.
Pasal 5-
Pihak Pertama menjamin kebenaran identitas dirinya dan
kebenaran dirinya untuk melakukan perbuatan hukum
ini sehinggaapabila dikemudian hari ada tuntutan dari
pihak ketiga atau siapapun tentang identitas dirinya, maka
akan menjadi tanggung jawab sepenuhnya pihak
pertama dan membebaskan Notaris /PPAT dari tuntutan
siapapun juga.
Pasal 6
Jika Pendaftaran peralihan haknya ditolak oleh instansi
Badan- Pertanahan Nasional, maka jual beli dianggap tidak
pernah dilangsungkan. Dalam hal demikian, maka pihak
pertama dengan ini memberi kuasa penuh kepada pihak
kedua kuasa mana tidak akan--berakhir karena sebab-
sebab dan dasar- dasar yang menurut hukum atau
kebiasaan mengakhiri suatu kuasa untuk dan atas nama
pihak pertama mengalihkan objek jual beli kepada pihak
lain dengan dibebaskan dari pertanggung jawaban sebagai
kuasa dan jika ada pembayaran sepenuhnya menjadi hak
pihak kedua.- --------------------------------------------------
Pasal 8-----------------------------
Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya
peralihan hak ini dibayar oleh pihak.------------------------
Pasal 9-----------------------------
Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala
akibatnya memilih------- tempat kediaman hukum yang
umum dan tidak berubah pada Kantor
Pengadilan Negeri Tangerang Kelas 1A, di Kota Tangerang,
Propinsi Banten.
Akta Jual Beli
Halaman 9 dari 7 halaman
PPAT: SUBEKTI , S.H., [Link]
Daerah Kerja: Kabupaten Sleman
Demikianlah akta ini dibuat dihadapan para pihak dan :-
1. Tuan Paijo Sarjana Hukum, umur 72 tahun lahir di Jakarta,
pada tanggal 18 April 1967, Warga Negara Indonesia, Karyawan
Notaris/PPAT, bertempat tinggal di Bojong Nangka, Rukun
Tetangga 009, Rukun Warga 006, Kelurahan Banyuraden,
Kecamatan Gamping, Kabupaten dolopo, pemegang Nomor Induk
Kependudukan 53214041060250003 ;
2. Nyonya putri, Sarjana Hukum, lahir di Bekasi, pada
tanggal 17 Januari 1987, Warga Negara Indonesia, Warga
Negara Indonesia, Karyawan Notaris/PPAT,
bertempat tinggal di Cijantung , Jalan Nusa Indah, Rukun
Tetangga 001, Rukun Tetangga 002, Kelurahan
Banyuraden Kecamatan Gamping, Kabupaten Dolopo,
pemegangKartu Tanda Penduduk Nomor
5255641500001;
Sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta
dijelaskan, maka sebagai bukti kebenaran pernyataan yang
dikemukakan oleh Pihak Pertama dan Pihak Kedua
tersebut diatas, akta ini ditandatangani/cap Ibu jari oleh
Pihak Pertama, Pihak Kedua, para saksi dan saya, PPAT,
sebanyak 2 (dua) rangkap asli, yaitu 1 (satu) rangkap
lembar pertama disimpan dikantor saya, dan 1 (satu)
rangkap lembar kedua disampaikan kepada Kepala
Kantor Pertanahan Kabupaten Sleman.--------------------------
Untuk keperluan pendaftaran peralihan hak akibat jual
beli dalam akta ini.
Akta Jual Beli
Halaman 8 dari 7 halaman
PPAT: subekti , S.H., [Link]
Daerah Kerja: Kabupaten Sleman
Pihak Pertama Pihak kedua
Nyonya putri Tn. paijo
Saksi Saksi
Tuan didik S.H. Nyonya Putri S.H.
Pejabat Pembuat Akta Tanah
Subekti ,S.H., [Link]
Akta Jual Beli
Halaman 9 dari 7 halaman
PPAT: subekti , S.H., [Link]
Daerah Kerja: Kabupaten Sleman