PEMERINTAH KABUPATEN SERANG

DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PENATAAN RUANG

JL. KH. SYAMUN NO.7 KOTA BARU [Link] KOTA SERANG

LAPORAN ANTARA
BELANJA JASA KONSULTANSI
PERENCANAAN ARSITEKTUR –
PERENCANAAN TAMAN
CHASANAH PUSPEMKAB

KONSULTAN
PERENCANA
1
TAHUN ANGGARAN 2023
 KATA PENGANTAR

Pelaksanaan Pekerjaan Belanja Jasa Konsultansi Perencanaan Arsitektur - Perencanaan

Taman Chasanah Puspemkab Serang merupakan salah satu upaya penting yang
dijadikan dasar pada pelaksanaan konstruksi fisik Pekerjaan Pembangunan Taman
Chasanah agar mampu mendapatkan nilai tambah.

LaporanKonsep Desain Awal memuat substansi : pemahaman terhadap Kerangka

Acuan Kerja (KAK), metode dan rencana kerja termasuk kajian kepustakaan dan
peraturan daerah setempat yang terkait dengan perencanaan. Gambaran umum dan hasil
survey awal kawasan perencanaan konsep desain yang memuat sketsa gagasan dalam
skala memadai yang menggarkan gagasan rancangan yang jelas tentang pola pembagian
ruang dan bentuk bangunan, program dan konsep rancangan.

Kami mengucapkan terima kasih atas kerjasama yang baik selama ini dari berbagai
pihak yang membantu dan memperlancar kegiatan, sehingga Laporan Pendahuluan ini
dapat terselesaikan.

Serang, November 2023

Konsultan Perencana
CV. NADIYA KARYA PERSADA

INDRA NOVIANDY SUTISNA, ST

Team Leader

i
 DAFTAR ISI

KATA PENGANTAR.........................................................................................................i

DAFTAR ISI.....................................................................................................................ii

DAFTAR TABEL.............................................................................................................iv

DAFTAR GAMBAR..........................................................................................................v

BAB 1 PENDAHULUAN..................................................................................................1

1.1 Latar Belakang.................................................................................................1

1.2 Maksud dan Tujuan..........................................................................................2

1.2.1 Maksud................................................................................................2

1.2.2 Tujuan..................................................................................................2

1.3 Sasaran............................................................................................................3

1.4 Lokasi Kegiatan...............................................................................................3

1.6 Pelaksanaan.....................................................................................................3

1.7 Sumber Dana...................................................................................................4

1.8 Referensi Hukum.............................................................................................4

1.9 Ruang Lingkup Pekerjaan.................................................................................4

1.10 Keluaran......................................................................................................5

BAB 2 GAMBARAN UMUM & RUANG LINGKUP PEKERJAAN....................................7

2.1 GAMBARAN UMUM LOKASI STUDI...............................................................7

2.2 LINGKUP PEKERJAAN.....................................................................................8

2.3 KEDALAMAN KAJIAN DESAIN................................................................2.1-10

2.4 KONSEP DESAIN AWAL ..........................................................................2.1-11

BAB 3 PENDEKATAN DAN METODOLOGI..................................................................15

3.1 Tahapan Pelaksanaan Pekerjaan..........................................................................15

3.1.2 Kegiatan Persiapan..................................................................................15

3.1.3 Kegiatan Pendahuluan..............................................................................15

3.1.4 Kegiatan Pelaksanaan Survey Lapangan....................................................15

ii
 3.1.5 Kegiatan Analisa.....................................................................................15

3.1.6 Kegiatan Perencanaan Teknis Rinci...........................................................15

3.1.7 Kegiatan Pelaporan..................................................................................16

3.2 Metodologi Pelaksanaan Pekerjaan.....................................................................18

3.2.2 Kegiatan Persiapan..................................................................................18

3.2.3 Kegiatan Survey Pendahuluan..................................................................19

3.2.4 Kegiatan Survey Lapangan.......................................................................19

BAB 4 ORGANISASI DAN RENCANA KERJA...............................................................20

4.1 Organisasi Pelaksana Pekerjaan..........................................................................20

4.2 Susunan Tenaga Ahli dan Asisten Tenaga Ahli....................................................20

4.3 Jadwal Penugasan Tenaga Ahli...........................................................................26

4.4 Pelaporan..........................................................................................................29

iii
 DAFTAR TABEL

Tabel 4. 1 Rencana Jadwal Penugasan Tenaga Ahli dan Tenaga Pendukung............27

Tabel 4. 2 Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan.............................................................28

iv
 DAFTAR GAMBAR

Gambar 2. 1 Lokasi Pekerjaan Perencanaan............................................................7

Gambar 2. 2 Photo Kondisi Eksisting.....................................................................8

Gambar 3. 1 Bagan Alir Tahapan Pelaksanaan Pekerjaan 17

Gambar 3. 2 Struktur Organisasi Pelaksanaan Pekerjaan........................................19

v
 LAPORAN ANTARA
PERENCANAAN TAMAN CHASANAH PUSPEMKAB

BAB 1 PENDAHULUAN

1.1 Latar Belakang

a. Salah satu indikator dari pembangunan berkelanjutan adalah adanya

kesimbangan anatar pembangunan pada sektor ekonomi dan perhatian
kepada keberlangsungan lingkungan hidup, dengan salah satu upayanya
adalah penyediaan ruang terbuka hijau. Selain itu, tanggungjawab
pemerintah daerah dalam penyediaan ruang terbuka hijau juga merupakan
salah satu upaya pemenuhan amanat Undang-Undang Nomor 26 Tahun
2007 tentang Penataan Ruang dimana kota atau kabupaten wajib
menyediakan 20% dari luas wilayahnya sebagai ruang terbuka hijau publik
yang dapat diakses oleh masyarakat umum.
b. Salah satu upaya untuk menjaga ruang terbuka hijau tersebut adalah
dengan melakukan perencanaan pembangunan taman pada kawasan
Puspemkab Serang. Perencanaan Pembangunan Taman Chasanah ini
diharapkan dapat meningkatkan fungsi dari ruang terbuka hijau yang
sudah ada sebelumnya. Kegiatan penataan harus diawali dengan
perencanaan yang matang, sehingga mampu mendorong perwujudan karya
perencanaan yang sesuai dengan kepentingan kegiatan.

1.2 Maksud dan Tujuan

1.2.1 Maksud
Maksud dari kegiatan ini adalah untuk mendapatkan Gambaran tentang
Perencanaan sesuai dengan estetika bangunan.
1.2.2 Tujuan
untuk mendapatkan hasil perencanaan berupa Drawing Engenering Datail dan
Rencana Anggaran Biaya terhadap Bangunan Belanja Jasa Konsultansi
Perencanaan Arsitektur - Perencanaan Taman Chasanah Puspemkab

1.3 Sasaran

 Terlaksananya kegiatan perencanaan teknis Belanja Jasa Konsultansi

Perencanaan Arsitektur - Perencanaan Taman Chasanah Puspemkab
Kabupaten Serang yang memenuhi persyaratan teknis tata bangunan dan
keandalan bangunan.

6
 LAPORAN ANTARA
PERENCANAAN TAMAN CHASANAH PUSPEMKAB

1.4 Lokasi Kegiatan

Lokasi pembangunan RTH Blok H2 berlokasi di Pusat Pemerintahan

Kabupaten Serang.

Lokasi Perencanaan

1.6 Pelaksanaan

Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan adalah 30 hari kalender atau 1 (satu)

bulan sejak tandatangan kontrak.

1.7 Sumber Dana

Anggaran Pelaksanan Belanja Daerah (APBD) Tahun Anggaran 2023.

1.8 Referensi Hukum

Dasar HukumPeraturan perundang-undangan yang menjadi referensi hukum

pelaksanaan kegiatan Belanja Jasa Konsultansi Perencanaan Arsitektur -
Perencanaan Taman Chasanah Puspemkab Serang yang akan dilaksanakann
antara lain:

a. Peraturan Pemerintah Republik Indonesia No. 16 Tahun 2021 Tentang

Peraturan Pelaksanaan Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2002 Tentang
Bangunan Gedung;

7
 LAPORAN ANTARA
PERENCANAAN TAMAN CHASANAH PUSPEMKAB

b. Permen PU No. 05/PRT/M/2008 Tentang Pedoman penyediaan dan

Pemanfaatan Ruang Terbuka hijau;
c. Permen PU No. 05/PRT/M/2014 Tentang Pedoman Sistem Manajemen
Keselamatan Dan Kesehatan Kerja (SMK3) Konstruksi Bidang
Pekerjaan Umum;
d. Permen PU No. 02/PT/M/2015 Tentang Bangunan Gedung Hijau;
e. Permen PU No. 14 /PRT/2017 Tentang Kemudahan Bangunan;
f. Permen PU No. 22/ PRT / 2018 Tentang Pedoman Teknis
Pembangunan Bangunan Gedung Negara;
g. Permen PUPR No. 21/PRT/M/2019 Tentang Pedoman Sistem
Keselamatan Konstruksi;
h. Permen PUPR No. 1 tahun 2022 tentang Pedoman Penyusunan
Perkiraan Biaya Pekerjaan Konstruksi Bidang Pekerjaan Umum dan
Perumahan Rakyat.
i. Peraturan Daerah Nomor 1 tahun 2022 tentang Pembentukan dan
Susunan Perangkat Daerah (Lembaran Daerah Kota Cilegon Tahun
2022 Nomor 1);
j. Peraturan Daerah Nomor 13 Tahun 2022 tentang Anggaran Pendapatan
dan Belanja Daerah 2023;
k. Peraturan Walikota Nomor 21 Tahun 2022 tentang Kedudukan Susunan
Organisasi, Tugas dan Fungsi Serta Tata Kelola Dinas Pekerjaan
Umum dan Penataan Ruang;
l. Peraturan Walikota Nomor 86 Tahun 2022 tentang Penjabaran
Anggaran Pendapatan dan Belanja Daerah 2023.

1.9 Ruang Lingkup Pekerjaan

Lingkup pekerjaan dilakukan melalui beberapa tahapan yaitu:

a. Survey dan pengukuran lapangan;

b. Melakukan pengumpulan data – data baik data primer maupun data
Sekunder;
c. Diskusi dengan pihak – pihak yang terkait;
d. Menganalisa dan Asistensi data yang terkumpul;
e. Melakukan presentasi kepada pihak direksi; Dinas Perumah dan
Kawasan permukiman Kota Cilegon selaku pemberi tugas.
f. Menyusun dokumen/laporan sesuai dengan isi kontrak.

1.10 Keluaran

Keluaran dari pekerjaan jasa konsultasi ini adalah dokumen perencanaan

berupa :

 Laporan – laporan :
a. Laporan Pendahuluan;

8
 LAPORAN ANTARA
PERENCANAAN TAMAN CHASANAH PUSPEMKAB

b. Laporan Akhir Uk.A4 HVS;

 Dokumen Perencanaan :
a. Gambar DED Pekerjaan Uk.A3 HVS;
b. Rencana Anggaran Biaya UK. A4 HVS
c. Rencana Kerja dan Syarat-syarat Uk. A4 HVS
d. Rencana Jadwal Pelaksanaan UK. A3 HVS
e. Daftar Kuantitas & Harga (Bill of Quantity) Uk. A4 HVS
f. Metode Pelaksanaan dan Spesifikasi Teknis (RKS)
g. Rencana Kesehatan Keselamatan Kerja (RK3K)
 Dokumen Tender
 Foto Prespektif 3 Dimensi (Bingkai) A2
 Gambar Kertas Kalkir A1
 Video 3D Animasi 1 s.d 2 menit
 Laporan Backup volume berbentuk excel dan autocad
 Laporan survey dan pengujian mutu material bangunan
 Maket design 3 dimensi

1.11 Sistematika Penyusunan Laporan

Bab 1 Pendahuluan

Pada bab ini menguraikan latar belakang, maksud dan tujudan, sasaran, lokasi
kegiatan, referensi hukum, lingkup pekerjaan, keluaran jangka waktu
penyelesaian kegiatan dan sistematika penyusunan laporan.

Bab 2 Gambaran Umum

Dalam bab gambaran umum ini menjelaskan mengenai gambaran umum

makro kawasan Puspemkab Serang dan gambaran Umum Mikro Kawasan.

Bab 3 Pendekatan dan Metodologi

Bab 3 pendekatan dan metodologi ini menguraikan mengenai beberapa

pendekatan dan beberapa metodologi untuk menyelesaikan pekerjaan ini.

Bab 4 Analisis Kawasan Perencanaan

Dalam bab ini menjelaskan mengenai analisis yang dilakukan pada

kawasan perencanaan fasilitas pendukung Ruang Terbuka Hijau (RTH) Blok
H2 Pusat Pemerintahan Kabupaten Serang.

Bab 5 Konsep Pengembangan Kawasan

Bab ini menguraikan mengenai konsep pengembangan Ruang Terbuka Hijau

(RTH) Blok H2 Pusat Pemerintahan Kabupaten Serang.

9
 LAPORAN ANTARA
PERENCANAAN TAMAN CHASANAH PUSPEMKAB

Bab 6 Penutup

10
 LAPORAN ANTARA
PERENCANAAN TAMAN CHASANAH PUSPEMKAB

BAB 2
GAMBARAN UMUM & RUANG LINGKUP PEKERJAAN

2.1 GAMBARAN UMUM LOKASI STUDI

Gambar 2. 1Lokasi Pekerjaan Perencanaan

Lokasi Pekerjaan Belanja Jasa Konsultansi Perencanaan Arsitektur - Perencanaan
Taman Chasanah Puspemkab Serang termasuk dalam kawasan pusat
pemerintahan kabupaten serang yang berdekatan dengan jalan tol sisi utara dan
barat, sementara sisi timur dan selatan pemukiman.

Kondisi lokasi adalah lahan terbuka dan terdapat beberapa bangunan gedung.
Kondisi lahan relatif datar. Lokasi itulah yang akan digunakan untuk
Perencanaan Pembangunan Taman Chasanah Puspemkab.

11
 LAPORAN ANTARA
PERENCANAAN TAMAN CHASANAH PUSPEMKAB

Gambar 2. 2Photo Kondisi Eksisting

2.2 LINGKUP PEKERJAAN

Kegiatan Pembangunan Belanja Jasa Konsultansi Perencanaan Arsitektur -

Perencanaan Taman Chasanah Puspemkab Serang Serang dalam perencanaannya
mengacu pada peraturan – peraturan tentang bangunan gedung pemerintah yang
berlaku.

Adapun lingkup lingkup pekerjaan yang harus dilakukan oleh konsultan perencana
adalah :

12
 LAPORAN ANTARA
PERENCANAAN TAMAN CHASANAH PUSPEMKAB

2.2.1 Pengukuran dan Identifikasi Awal

Merupakan tahap penelitian dan pendokumentasian yang terdiri atas
pengumpulan data-data awal seperti photo awal lokasi sekitarnya, dat lokasi
kegiatan seperti luasan tapak, batas-batas tapak, dan pola lalu lintas sekitar
tapak.

2.2.2 Konsep Desain Awal

Pada tahap ini konsultan telah mempunyai konsep desain dan alternatif desain
untuk kemudian dikonsultasikan kepada pejabat pembuat komitmen. Proses
konsultasi bisa berlangsung diluar kegiatan resmi yang diagendakan. Dalam
pembahasan resmi dengan pejabat pembuatn komitmen bersama tim teknis (jika
ada, pihak konsultan wajib menghadirkan ketua tim dan tenaga ahli
bersangkutan (tidak harus semua hadir) untuk memaparkan konsep desain awal
yang diajukan.

2.2.3 Pengembangan Konsep dan Rancangan

Pada tahapan ini program ruang sudah matang dan mulai muncul sketsa denah
awal dan bentuk bangunan sudah mulai dimunculkan dalam posisi tampak,
potongan maupun model perspektif.
2.2.4 Pengembangan Rancangan
Pada tahapan ini gambar-gambar sketsa dimatangkan dalam bentuk gambar
perencanaan, sudah memuat perhitungan struktur bangunan (kekuatan struktur
bangunan dirancang, untuk kondisi tahan gemba), perhitungan biaya dan
spesifikasi teknis termasuk elemen material arsitekturnya.

2.2.5 Finalisasi Rancangan

Semua tahapan perancangan telah selesai termasuk laporan-laporan sebelumnya,
hanya tinggal menyempurnakan apabila ada revisi. Gambar dan rencana biaya
selesaibersamaan dengan pengumpulan akhir semua laporan.

2.3 KEDALAMAN KAJIAN DESAIN

Belanja Jasa Konsultansi Perencanaan Arsitektur - Perencanaan Taman Chasanah
Puspemkab Serang Serang ini mengkaji dan merumuskan hal-hal sebagai berikut :

13
 LAPORAN ANTARA
PERENCANAAN TAMAN CHASANAH PUSPEMKAB

a. Kebutuhan terhadap bangunan dan fasilitas ruangan pendukung yang diperlukan

untuk peningkatan sarana masyarakat.
b. Penempatan posisi bangunan tersebut sesuai kaidah yang benar dengan
menerapkan pola keamanan dan kenyamanan pengguna.
c. Menghitung estimasi kebutuhan biaya pembangunan secara bertahap sesuai
anggaran yang diusulkan yang disesuaikan dengan kebutuhan pembangunan dan
lahan yang tersedia.
d. Merencanakan pola sirkulasi secara baik dan benar, seperti sirkulasi orang,
sirkulasi kendaraan dan lain-lain.
e. Menganalisis secara umum (global) terhadap dampak lingkungan dengan adanya
kegiatan pembangunan nantinya.
f. Menyusun produk-produk laporan hasil kajian yang didukung oleh gambar-
gambar, peta-peta dan dokumentasi dari kegiatan tersebut.
g. Memberikan gambaran pentahapan dan pengembangan pembangunan
berikutnya sesuai kebutuhan pembangunan fasilitas yang ada.

2.4 KONSEP DESAIN AWAL

14
 LAPORAN ANTARA
PERENCANAAN TAMAN CHASANAH PUSPEMKAB

15
 LAPORAN ANTARA
PERENCANAAN TAMAN CHASANAH PUSPEMKAB

16
 LAPORAN ANTARA
PERENCANAAN TAMAN CHASANAH PUSPEMKAB

17
 LAPORAN ANTARA
PERENCANAAN TAMAN CHASANAH PUSPEMKAB

BAB 3
PENDEKATAN DAN METODOLOGI

3.1 Tahapan Pelaksanaan Pekerjaan

Sesuai dengan lingkup pekerjaan Belanja Jasa Konsultansi Perencanaan Arsitektur -

Perencanaan Taman Chasanah Puspemkab Serang Serangsebagaimana telah
diuraikan pada bab sebelumnya, maka Konsultan menyusun tahapan pelaksanaan
pekerjaan sebagai berikut :

3.1.2 Kegiatan Persiapan

Kegiatan yang termasuk dalam tahapan persiapan adalah :

a. Administrasi kantor
b. Mobilisasi tenaga ahli
c. Penyusunan rencana kerja

3.1.3 Kegiatan Pendahuluan

a. Orientasi/Identifikasi lokasi di wilayah studi

b. Rapat Persiapan
c. Pengumpulan Data Sekunder

3.1.4 Kegiatan Pelaksanaan Survey Lapangan

a. Pengukuran
b. Dokumentasi

3.1.5 Kegiatan Analisa

a. Analisa Struktur

3.1.6 Kegiatan Perencanaan Teknis Rinci

a. Perhitungan struktur
b. Penggambaran rencana bangunan dan pendukungnya
c. Perhitungan Rencana Anggaran Biaya

3.1.7 Kegiatan Pelaporan

18
 LAPORAN ANTARA
PERENCANAAN TAMAN CHASANAH PUSPEMKAB

Sistematika tahapan pelaksanaan pekerjaan secara garis besar disajikan dalam

Gambar 3.1.

Analisa dan
Pengolahan Data

Gambar 3. 1Bagan Alir Tahapan Pelaksanaan Pekerjaan

19
 LAPORAN ANTARA
PERENCANAAN TAMAN CHASANAH PUSPEMKAB

Belanja Jasa Konsultansi Perencanaan Arsitektur - Perencanaan Taman Chasanah

Puspemkab Serang Serang

3.2 Metodologi Pelaksanaan Pekerjaan

3.2.2 Kegiatan Persiapan

Agar pelaksanaan kegiatan utama berupa kegiatan survey, investigasi dan analisis
dapat berjalan dengan baik dan lancar maka dibutuhkan persiapan, dalam hal ini
mencakup kegiatan sebagai berikut :

Administrasi kantor

Persiapan administrasi kantor meliputi administrasi tenaga ahli, perijinan, dan

koordinasi dengan pemberi tugas.

Mobilisasi tenaga ahli

Mobilisasi tenaga kerja dan peralatan dilakukan dua atau tiga hari sebelum
pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan jadwal pelaksanaan pekerjaan dan jadwal
penugasan personil serta peralatan. Hal ini dimaksudkan untuk pengenalan situasi
kantor bagi personil tenaga kerja dan dapat memeriksa kondisi peralatan yang
akan digunakan.

Mobilisasi peralatan

Peralatan yang akan diperlukan untuk mendukung pekerjaan akan dimobilisasi ke

kantor atau ke lapangan untuk selanjutnya dipergunakan.

Penyusunan rencana kerja

Penyusunan rencana kerja dilakukan setelah melakukan orientasi dan identifikasi

lapangan. Rencana kerja tersebut mencakup seluruh item kegiatan dalam lingkup
pekerjaan. Produk dari rencana kerja ini adalah berupa detail jadwal pelaksanaan
teknis pekerjaan dan penggunaan peralatan.

3.2.3 Kegiatan Survey Pendahuluan

Kegiatan tersebut dilakukan tim ahli dengan cara mengamati kondisi eksisting
lahan, tata guna lahan,dan kegiatan lain di sekitar. Hasil orientasi dan identifikasi

20
 LAPORAN ANTARA
PERENCANAAN TAMAN CHASANAH PUSPEMKAB

lapangan selanjutnya digunakan sebagai bahan penyusunan rencana kerja secara

lebih detail, dimana rencana tersebut akan didiskusikan dengan pihak direksi dan
tim teknis.

3.2.4 Kegiatan Survey Lapangan

Kegiatan survey dan identifikasi lapangan mencakup identifikasi lokasi dan

melakukan pengukuran.

21
 LAPORAN ANTARA
PERENCANAAN TAMAN CHASANAH PUSPEMKAB

BAB 4
ORGANISASI DAN RENCANA KERJA

4.1 Organisasi Pelaksana Pekerjaan

Layanan jasa konsultan Pekerjaan Belanja Jasa Konsultansi Perencanaan

Arsitektur - Perencanaan Taman Chasanah Puspemkab Serang SerangFasilitas
Pendukung adalah bagian dari kegiatan APBD Kabupaten Serang Tahun
Anggaran 2023. Dengan mengacu kepada maksud, tujuan dan sasaran dari
pekerjaan yang akan dilaksanakan, seyogyanya organisasi kerja antara instansi
terkait sebagai pemilik kegiatan, pemerintah daerah setempat sesuai dengan
tingkatannya dan konsultan, ditetapkan sedemikian rupa sehingga arus
komunikasi atau jalur koordinasi terselenggara dengan efektif dan efisien.

Untuk memudahkan dan memelihara efisiensi kerja, perlu disusun suatu

organisasi pelaksanaan dari Pekerjaan Perencanaan agar dapat berjalan lancar
sesuai dengan maksud, tujuan dan sasaran serta jadwal yang telah ditetapkan.
Pada dasarnya dalam penyusunan organisasi pelaksanaan pekerjaan tersebut
menyangkut hubungan kerja antara pemberi tugas dan penerima/pelaksana
pekerjaan.

Dalam melaksanakan pekerjaan yang dimaksud, konsultan telah membentuk satu

tim yang dipimpin oleh Team Leader dengan didukung oleh beberapa tenaga ahli
dan juga beberapa tenaga penunjang yang berkompeten. Untuk mengetahui lebih
jelas, struktur organisasi pelaksanaan dari Pekerjaan Belanja Jasa Konsultansi
Perencanaan Arsitektur - Perencanaan Taman Chasanah Puspemkab Serang
Serangdapat dilihat pada gambar berikut.

22
 LAPORAN ANTARA
PERENCANAAN TAMAN CHASANAH PUSPEMKAB

Gambar 3. 2Struktur Organisasi Pelaksanaan Pekerjaan

19
 LAPORAN ANTARA
PERENCANAAN TAMAN CHASANAH PUSPEMKAB

4.2 Susunan Tenaga Ahli dan Asisten Tenaga Ahli

Kegiatan Pekerjaan Belanja Jasa Konsultansi Perencanaan Arsitektur -

Perencanaan Taman Chasanah Puspemkab Serang dapat berhasil dengan baik jika
pihak pelaksana pekerjaan mampu menyediakan tenaga profesional
dibidang/disiplin ilmu yang dibutuhkan untuk tujuan proyek tersebut. Tenaga-
tenaga ahli ini bekerjasama dalam satu tim kerja (team work) dibantu oleh
beberapa tenaga penunjang (supporting staff).

Tim kerja berbentuk suatu organisasi kerja yang diharapkan dapat memberikan
wadah kegiatan dengan hasil yang efektif, efisien dan optimal. Tenaga kerja
tersebut minimal terdiri dari personil dengan keahlian masing-masing
dibidangnya. Kebutuhan minimal tenaga ahli adalah sebagai berikut:

1. Team Leader
Kualifikasi Tenaga Ahli dan tugas untuk Team Leader:
- Pendidikan S1 (Sipil) Pengalaman Minimal 1 Tahun Bersertifikat Tenaga
Ahli Muda- T. Bangunan Gedung
- Lama penugasan 30 (Tiga Puluh) Hari Kalender.
- Tugas Team Leader sebagai ketua tim pengawas yang membawahi Ahli
Arsitek dan Staf pendukung meliputi:
- bertanggung jawab secara teknis dalam penyusunan rencana teknis yang
meliputi konsepsi perancangan, pra rancangan, pengembangan rancangan
dan rancangan detail;
- menyusun rencana kerja dan pembagian tugas kerja;
- menganalisa kondisi, hambatan, dan permasalahan yang dihadapi di
lapangan dan mencari solusi untuk percepatan dan ketepatan pelaksanaan
pekerjaan;
- bertindak merangkap sebagai Ahli Teknik Bangunan Gedung memiliki
kompetensi merancang, melaksanakan, mengawasi dan pekerjaan struktur
bangunan gedung serta menguasai bangunan gedung;
- memeriksa data penyelidikan tanah pada lokasi yang dipilih;
- melakukan kajian hasil perhitungan struktur atas dan struktur bawah
bangunan gedung;

20
 LAPORAN ANTARA
PERENCANAAN TAMAN CHASANAH PUSPEMKAB

- memeriksa gambar rencana struktur bangunan gedung;

- membuat gambar rencana detail struktur bangunan gedung;
- menyiapkan data teknis untuk penyusunan spesifikasi teknis bangunan
gedung;
- mengendalikan staking out bangunan gedung;
- memeriksa persiapan pelaksanaan konstruksi;
- mengendalikan pelaksanaan pekerjaan konstruksi sesuai gambar rencana;
- melakukan uji fungsi bangunan dan sarana dalam bangunan gedung;
- menyiapkan serah terima pekerjaan sesuai bidangnya;
- membuat laporan pekerjaan sesuai bidangnya;
- menyusun “Justifikasi Teknis” termasuk gambar dan perhitungannya
sehubungan dengan usulan perubahan kontrak;
- memeriksa dan menandatangani gambar perencanaan sebelum pekerjaan
dilaksanakanMemeriksa dan menandatangani gambar perencanaan
sebelum pekerjaan dilaksanakan;
- Memeriksa dan menandatangani dokumen-dokumen tentang
pengendalian mutu dan volume pekerjaan; dan
- Membantu PA/PPK dalam penyelesaian masalah/kendala pekerjaan baik
dari segi teknis maupun administrasi.
2. Ahli Arsitektur
Kualifikasi Tenaga Ahli dan tugas untuk Ahli Arsitek:
- Pendidikan Sarjana Teknik Arsitektur Strata Satu (S1) lulusan Universitas
Negeri atau Swasta atau yang telah disamakan;
- Berpengalaman dalam pelaksanaan pekerjaan di bidang Perencanaan
Arsitektur paling lama 3 (tiga) tahun;
- Lama penugasan 30 (Tiga Puluh) hari;
- Ahli Arsitek memiliki kompetensi merancang dan mengawasi pekerjaan
yang berkaitan persyaratan tata bangunan dan lingkungan serta tugas
lainnya yang diberikan oleh Team Leader;
- Tugas dan tanggung jawab profesi Ahli Arsitek :
- pengendalian kegiatan yang berkaitan dengan persyaratan tata bangunan
dan lingkungan serta tugas lainnya yang diberikan oleh Team Leader;

21
 LAPORAN ANTARA
PERENCANAAN TAMAN CHASANAH PUSPEMKAB

- melaksanakan analisa berkaitan dengan pelaksanaan pekerjaan konstruksi

yang berkaitan persyaratan tata bangunan dan lingkungan;
- menyiapkan konsep laporan pendahuluan, laporan antara dan laporan
akhir pekerjaan berkaitan dengan persyaratan arsitektur bangunan
gedung;
- Melakukan perancangan arsitektur bangunan gedung;
- Melakukan pendalaman pengetahuan arsitektur dan seni;
- Memahami hubungan antara manusia, bangunan, dan lingkungan;
- Mendalami pengetahuan daya dukung lingkungan;
- Bertanggung jawab atas kesesuaian persyaratan arsitektur bangunan
gedung meliputi :
- Persyaratan penampilan bangunan gedung;
- Persyaratan tata ruang dalam;
- Persyaratan keseimbangan, keserasian dan keselarasan bangunan gedung
dengan lingkungannya.
3. Tenaga pendukung meliputi Drafter CAD, dan Estimator serta administrasi
harus memiliki pengalaman dalam bidang pekerjaan yang sesuai dengan
posisinya masing-masing sesuai rincian dalam HPS.

4.3 Jadwal Penugasan Tenaga Ahli

Keterlibatan tenaga ahli yang dialokasikan berdasarkan pada jadwal kegiatan yang
telah ditentukan. Keterlibatan tenaga ahli ditunjukan dengan jumlah bobot
keterlibatan masing-masing tenaga ahli dalam satu jenis komponen kegiatan, dan
lama jumlah keterlibatan setiap personil untuk keseluruhan kegiatan mulai dari
awal hingga akhir pekerjaan (ditunjukkan dengan orang bulan/Man Month).
Setiap tenaga ahli ke dalam satu satuan waktu kegiatan di antara 30 (tiga puluh)
hari waktu pelaksanaan pekerjaan, yang diturunkan berdasarkan jadwal kegiatan.

22
 LAPORAN ANTARA
PERENCANAAN TAMAN CHASANAH PUSPEMKAB

23
 LAPORAN ANTARA
PERENCANAAN TAMAN CHASANAH PUSPEMKAB

Tabel 4. 1Rencana Jadwal Penugasan Tenaga Ahli dan Tenaga Pendukung

24
 LAPORAN ANTARA
PERENCANAAN TAMAN CHASANAH PUSPEMKAB

Tabel 4. 2Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan

25
 LAPORAN ANTARA
PERENCANAAN TAMAN CHASANAH PUSPEMKAB

4.4 Pelaporan

Dalam melaksanakan pembuatan laporan perencananaan teknis ini pihak

konsultan harus mengirimkan kepada pihak pemberi jasa masing-masing laporan
dalam rangkap 3 (tiga), terdiri dari:

1. Laporan Pendahuluan

Konsultan menyampaikan pemaparan Laporan Pendahuluan beserta usulan

teknis kepada PPK berupa :latar belakang, maksud dan tujuan, ruang lingkup
pekerjaan, lokasi, jangka waktu pelaksanaan, pendekatan teknis dan metode
kerja, struktur organisasi dan rencana kerja yang mengorganisasikan anggota
planning unit;

Menyampaikan Rencana pengembangan konsep kawasan dan gambar

preliminary design yaitu :

Rencana tapak kawasan,

Potongan tapak kawasan,

Rencana tapak parsial,

Denah-denah bangunan,

Perspektif bangunan,

Perspektif kawasan.

Melaksanakan kesepakatan usulan teknis/metode kerja/cara kerja yang akan

dipergunakan dalam pelaksanaan pekerjaan minimal 2 (dua) skenario;

Laporan Pendahuluan ini disampaikan sebanyak 3 (tiga) eksemplar kepada

PPK

2. Laporan Akhir / Final Report

26
 LAPORAN ANTARA
PERENCANAAN TAMAN CHASANAH PUSPEMKAB

Konsultan menyampaikan gambar final rencana teknis (arsitektur, struktur,

mekanikal dan elektrikal, serta tata lingkungan);

Konsultan menyampaikan Rencana kerja dan syarat-syarat (RKS) final, yang

meliputi persyaratan umum, administratif, dan teknis bangunan gedung
negara yang direncanakan;

Konsultan menyampaikan Final Rencana anggaran biaya pembangunan;

Konsultan menyampaikan Final Laporan Akhir, meliputi:

laporan final akhir arsitektur;

laporan final akhir perhitungan struktur termasuk laporan final akhir

penyelidikan tanah (soil test),(jika terdapat dalam pekerjaan);

laporan final akhir perhitungan mekanikal dan elektrikal, (jika terdapat dalam
pekerjaan);;

laporan final akhir perhitungan IT (Informasi & Teknologi), (jika terdapat

dalam pekerjaan);;

laporan final akhir tata lingkungan (jika terdapat dalam pekerjaan);

Konsultan menyampaikan final akhir, berupa: Gambar Rencana Teknis,

Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS), Rencana Anggaran Biaya
(Engineering Estimate), dan Daftar Volume Pekerjaan (Bill of Quantity) yang
disusun sesuai ketentuan;

Kontrak kerja perencanaan konstruksi dan berita acara kemajuan pekerjaan/

serah terima pekerjaan perencanaan, yang disusun dengan mengikuti
ketentuan yang tercantum dalam peraturan presiden tentang pelaksanaan
anggaran pendapatan dan belanja daerah, dan pedoman pelaksanaan
pengadaan barang/jasa pemerintah beserta petunjuk teknis pelaksanaannya.

Laporan akhir disampaikan sebanyak 3 (tiga) Buku.

Dokumen Perencanaan yang rinciannya sebagaimana tercantum dalam HPS;

Draft HPS disesuaikan dengan standar PPK;

27
 LAPORAN ANTARA
PERENCANAAN TAMAN CHASANAH PUSPEMKAB

Draft BQ diseuaikan dengan standar yang ditetapkan PPK;

Draft Kontrak diseuaikan dengan standar yang ditetapkan PPK;

Konsultan Menyampaikan Rencana Jadwal Pelaksanaan

Konsultan Menyampaikan Rencana RK3K sesuai dengan standar yang di

tetapkan oleh PPK;

Konsultan menyampaikan laporan berupa gambar/ foto 3 dimensi ataupun

video 3D animasi (jika tercantum dalam hps)

Konsultan menyampaikan semua produk soft copy di simpan di flasdisk..

28
 LAPORAN ANTARA
PERENCANAAN TAMAN CHASANAH PUSPEMKAB

LAMPIRAN

29
 LAPORAN ANTARA
PERENCANAAN TAMAN CHASANAH PUSPEMKAB

30
 LAPORAN ANTARA
PERENCANAAN TAMAN CHASANAH PUSPEMKAB

31