PEMERINTAH KABUPATEN GOWA
DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PENATAAN RUANG
Jl. Tumanurung No. 2 Komp. Gabungan Dinas-Dinas Pemda Gowa
KESESUAIAN TATA RUANG
Nomor : 600/969/DPUPR-GW
Nama Pemohon : EFFENDI WIDODO
Jenis Kegiatan : Rumah Tinggal dan Toko
Kode KBLI : 47242 – Perdagangan Eceran Roti, Kue Kering Serta Kue Basah dan
Sejenisnya
Lokasi Usaha : [Link] Salengke, Kelurahan Tompobalang, [Link] Opu
Luas : ± 491 m2
Koordinat : -5,210633, 119,455099
Citra Satelit lokasi yang dimohonkan Overlay Citra satelit dengan aturan tata ruang
DASAR ATURAN :
Peraturan Bupati Gowa Nomor 47 Tahun 2021 tentang Rencana Detail Tata Ruang Kawasan
Perkotaan Sungguminasa Cambayya Tahun 2021-2041
RENCANA POLA RUANG KAWASAN : Zona Campuran Intensitas Menengah/Sedang (C-2)
PERATURAN ZONASI :
1. Ketentuan teknis zonasi, dikelompokkan ke dalam 4 (empat) klasifikasi dengan kode sebagai
berikut:
a. kegiatan diperbolehkan dengan kode I;
b. kegiatan diizinkan terbatas dengan kode T;
c. kegiatan diizinkan bersyarat dengan kode B; dan
d. kegiatan tidak diizinkan dengan kode X.
2. Ketentuan kegiatan dan penggunaan lahan, secara lebih lengkapnya disajikan dalam tabel
ITBX sebagaimana tercantum pada Lampiran VII, Peraturan Bupati Gowa Nomor 47 Tahun
2021 tentang Rencana Detail Tata Ruang Kawasan Perkotaan Sungguminasa Cambayya
Tahun 2021-2041.
KESIMPULAN:
1. Lokasi yang dimohonkan berada pada Kawasan Perkotaan Sungguminasa Cambayya
sehingga pemanfaatan ruang pada lokasi tersebut harus memperhatikan ketentuan Peraturan
Zonasi pada RDTR Kawasan Perkotaan Sungguminasa Cambayya.
2. Lokasi yang dimohonkan berada pada Zona Campuran (C-2) dengan ketentuan sebagai
berikut:
a. Kegiatan rumah tinggal dan toko diizinkan (I) pada Zona Campuran (C-2)
b. Ketentuan intensitas pemanfaatan ruang:
- koefisien dasar bangunan maksimal 60% (Enam puluh persen) dari luas persil;
- koefisien lantai bangunan maksimal 6,5 (enam koma lima);
- koefisien dasar hijau minimum 30% (Tiga puluh persen) dari luas persil
Catatan :
UU ITE No. 11 Tahun 2008 Pasal 5 ayat 1 'Informasi Elektronik dan/atau hasil cetaknya
merupakan alat bukti yang sah.'
Dokumen ini telah ditandatangani secara elektronik menggunakan Sertifikat Elektronik yang
diterbitkan BSrE.
Surat ini dapat dibuktikan keasliannya dengan melakukan scan pada QR Code
- koefisien tapak basement maksimal 70% (Tujuh puluh persen) dari luas subzone C-2;
dan
- Koefisient tapak basement maksimal 50% (lima puluh persen) dari luas persil.
c. Ketentuan tata bangunan:
- Ketinggian bangunan maksimal 26 m (dua puluh enam meter);
- Garis Sempadan Bangunan (GSB) pada jalan arteri sempadan muka bangunan adalah
14 m (empat belas meter);
- Jarak bebas belakang antar bangunan 3 (tiga) lantai atau kurang dari 3 (tiga) lantai
minimal sebesar 2 m (dua meter).
- Jarak bebas samping antar bangunan 3 (tiga) lantai atau kurang dari 3 (tiga) lantai
minimal 2 m (dua meter).
d. Ketentuan prasarana dan sarana minimum:
- Lahan parkir dan ruang terbuka non hijau memakai perkerasan paving blok atau
bahan lainnya yang dapat meresapkan air ke tanah;
- sistem pemanenan air hujan atau re-sirkulasi air limbah untuk penghematan
penggunaan air domestik;
3. Tidak diperkenankan melakukan aktifitas sebelum menyelesaikan perizinan dan persyaratan
lainnya yang dipersyaratkan sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan yang berlaku.
Demikian kesesuaian tata ruang ini dibuat sebagai bahan pertimbangan dalam pengurusan
Persetujuan Lingkungan dan Persetujuan Bangunan Gedung.
Sungguminasa, 19 Agustus 2022
Ditandatangani secara elektronik oleh :
KEPALA DINAS
Ir. H. RUSDY ALIMUDDIN
Pangkat : Pembina Utama Muda / IV.c
NIP : 196601091990031009
Catatan :
UU ITE No. 11 Tahun 2008 Pasal 5 ayat 1 'Informasi Elektronik dan/atau hasil cetaknya
merupakan alat bukti yang sah.'
Dokumen ini telah ditandatangani secara elektronik menggunakan Sertifikat Elektronik yang
diterbitkan BSrE.
Surat ini dapat dibuktikan keasliannya dengan melakukan scan pada QR Code
Lampiran Kesesuaian Tata Ruang
Nomor : 600/969/DPUPR-GW
Tanggal : 19 Agustus 2022
RDTR KAWASAN PERKOTAAN SUNGGUMINASA CAMBAYYA
Keterangan:
BJ : Badan Jalan
C-2 : Zona Campuran Intensitas Menengah/Sedang ( C-2)
TR : Zona Transportasi (TR)
RTH-2 : Zona Ruang Terbuka Hijau (RTH-2)
Ditandatangani secara elektronik oleh :
KEPALA DINAS
Ir. H. RUSDY ALIMUDDIN
Pangkat : Pembina Utama Muda / IV.c
NIP : 196601091990031009
Catatan :
UU ITE No. 11 Tahun 2008 Pasal 5 ayat 1 'Informasi Elektronik dan/atau hasil cetaknya
merupakan alat bukti yang sah.'
Dokumen ini telah ditandatangani secara elektronik menggunakan Sertifikat Elektronik yang
diterbitkan BSrE.
Surat ini dapat dibuktikan keasliannya dengan melakukan scan pada QR Code
SURAT PERNYATAAN USAHA MIKRO ATAU USAHA KECIL TERKAIT TATA RUANG
Yang bertanda tangan di bawah ini:
Nama Pelaku Usaha : EFFENDI WIDODO
Tempat, Tanggal Lahir : 01 Januari 1958
No. Identitas (KTP/Paspor) : 7306080101580019
No. Telepon : +6282346344545
Email : effendiwidodo@[Link]
Alamat : JL. USMAN SALENGKE NO. 17, Desa/Kelurahan
Tompobalang, Kec. Somba Opu, Kab. Gowa, Provinsi
Sulawesi Selatan
Lokasi Usaha : JL. USMAN SALENGKE NO. 17, Desa/Kelurahan
Tompobalang, Kec. Somba Opu, Kab. Gowa, Provinsi
Sulawesi Selatan
47242-Perdagangan Eceran Roti, Kue Kering, serta Kue
Kegiatan Usaha :
Basah dan Sejenisnya
Dalam rangka pemeriksaan kesesuaian kegiatan pemanfaatan ruang untuk Perizinan Berusaha berbasis
risiko, dengan ini menyatakan bahwa:
1. Kegiatan usaha dan lokasi usaha kami telah sesuai dengan rencana tata ruang; dan
2. Skala usaha kami adalah Usaha Mikro atau Usaha Kecil sesuai dengan jumlah isian total modal usaha
yang tidak lebih dari Rp5.000.000.000,00 (lima miliar rupiah), tidak termasuk tanah dan bangunan
tempat usaha, serta sesuai dengan Peraturan Pemerintah Nomor 7 Tahun 2021.
Demikian pernyataan ini dibuat dengan sebenar-benarnya. Apabila di kemudian hari ternyata terdapat
kekeliruan ataupun ketidakakuratan dalam pernyataan ini, maka Pelaku Usaha bersedia menerima
konsekuensi sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.
Gowa, 1 Agustus 2022
ttd.
(EFFENDI WIDODO)
Surat pernyataan ini tersimpan secara elektronik di dalam sistem OSS sebagai bagian tidak terpisahkan dari
Perizinan Berusaha untuk Nomor Induk Berusaha yang dimaksud.