INCREMENTAL METHOD
SI 4226 EKONOMI TEKNIK
Anita Lestari Condro W, S. Pd., M. Eng.
PROGRAM STUDI TEKNIK SIPIL – JURUSAN TEKNOLOGI INFRASTRUKTUR & KEWILAYAHAN
INSTITUT TEKNOLOGI SUMATERA
Doa
Robbisrohli Sodri wayassirli amri wahlul 'uqdatanmillisani yafqohu qouli
“Ya Tuhanku, lapangkanlah untukku dadaku, mudahkanlah untukku urusanku, dan
lepaskanlah kekakuan dari lidahku, supaya mereka mengerti perkataanku” (QS. Thoha: 25-
28)
ً ب ز ْدني ِّ ِّع ْلما ً َو ْر ُز ْقني ِّ فَ ْهما
ِّ َر
Rabbi zidni ‘ilman war zuqni fahman
“Yaa Rabb, tambahkanlah ilmu bagiku, dan berilah aku karunia untuk memahaminya”
Analisis ROR Meningkat
Pada pembahasan-pembahasan sebelumnya kita telah membicarakan bahwa suatu
alternatif investasi akan bisa diterima apabila menghasilkan ROR > MARR.
Pada kasus dimana terdapat sejumlah alternatif yang bersifat “mutually exclusive “,
maka pemilihan alternatif yang terbaik diantara alternatif-alternatif tersebut
dilakukan dengan analisis ROR meningkat (Incremental Rate of Return).
IROR adalah suatu tingkat bunga (ROR) yang dihasilkan oleh suatu tambahan
(incremental) investasi awal suatu alternatif bila dibandingkan dengan alternatif lain
yang membutuhkan investasi awal yang lebih rendah.
KK Manajemen Rekayasa Konstruksi - Teknik Sipil
Jurusan Teknologi Infrastruktur dan Kewilayahan
Institut Teknologi Sumatera
Pola Pemilihan Alternatif Terbaik
Investasi terkecil (terbaik sementara)
disebut dengan defender (bertahan),
terbaik berikutnya disebut challenger
(penantang), sedangkan terbaik dari
yang diperbandingkan disebut dengan
winner (pemenang)
KK Manajemen Rekayasa Konstruksi - Teknik Sipil
Jurusan Teknologi Infrastruktur dan Kewilayahan
Institut Teknologi Sumatera
Bandingkan ROR masing-masing
Hitung ROR untuk masing-masing alternatif dengan MARR yang
alternatif yang ada ditetapkan dan buang alternative
yang ROR nya kurang dar MARR
1 2
Hitunglah penambahan investasi Secara prosedural,
awal maupun penambahan aliran Urutkan alternatif-alternatif yang
kas netto dari alternative dengan ada (yang tidak terbuang pada
penentuan alternatif terbaik dengan
investasi terkecil terhadap alternatif langkah 2) berdasarkan besarnya analisis ROR
dengan investasi terkecil berikutnya investasi awal yang dibutuhkan,
(yang lebih besar), dan cari IROR mulai dari yang terkecil meningkat dapat
dari peningkatan tersebut 4 3 diringkas sebagai berikut :
Bila ROR lebih besar atau sama
dengan MARR, pilih alternatif yang
membutuhkan investasi yang lebih
Kembali lagi ke langkah 5 sampai
besar, dan bila IROR kurang dari
akhirnya tinggal satu alternative saja
MARR, pilih alternative yang
membutuhkan biaya investasi yang
lebih kecil. 5 6
KK Manajemen Rekayasa Konstruksi - Teknik Sipil
Jurusan Teknologi Infrastruktur dan Kewilayahan
Institut Teknologi Sumatera
Untuk pengembangan sebuah supermarket, seorang investor sedang mempertimbangkan CONTOH SOAL
5 lokasi, yaitu A, B, C, D, dan E. Data investasi awal dan pendapatan tahunan dari kelima
alternative tersebut dapat dilihat di tabel. Semua alternative diperkirakan berumur
5 tahun. Tentukanlah alternative mana yang terbaik menurut metode ROR meningkat bila
MARR adalah 6% pertahun.
Tabel Data Investasi
Alternatif A B C D E
Investasi (juta rupiah) 400 100 300 200 500
Pendapatan/tahun 105 35 76 60 125
SOLUSI :
1. Langkah pertama adalah menghitung ROR masing-masing alternative (kata-kata
rupiah dan juta untuk sementara tidak dicantumkan untuk penyederhanaan penulisan)
NPW = 105(P/A, i%, 5) - 400 = 0
KK Manajemen Rekayasa Konstruksi - Teknik Sipil
Jurusan Teknologi Infrastruktur dan Kewilayahan
Institut Teknologi Sumatera
A : (P/A, i%, 5) =
400
= 3,81 2. Semua alternative memberikan ROR lebih besar dari MARR, maka
105 semua alternative tersebut dilibatkan dalam perhitungan IROR.
i ≈ 10%
3. Alternatif-alternatif tersebut diurutkan berdasarkan kenaikan investasi,
sehingga diperoleh :
100
B : (P/A, i%, 5) = = 2,86
35
i ≈ 22% Alternatif B D C A E
300 Investasi (juta 100 200 300 400 500
C : (P/A, i%, 5) = = 3,95
76 rupiah)
i ≈ 8,5%
Pendapatan/ 35 60 76 105 125
200
tahun
D : (P/A, i%, 5) = 60
= 3,3333
i ≈ 15,5% 4. Bandingkan alternative-alternative, kemudian cari IROR nya.
a. Bandingkan B dengan D
500
E : (P/A, i%, 5) = 125 = 4 Investasi Tambahan
= Rp 200.000.000,00 – Rp 100.000.000,00
i ≈ 7,5%
= Rp 100.000.000,00
KK Manajemen Rekayasa Konstruksi - Teknik Sipil
Jurusan Teknologi Infrastruktur dan Kewilayahan
Institut Teknologi Sumatera
Pendapatan/tahun tamabahan c. Bandingkan D dengan A
= Rp 60.000.000,00 – Rp 35.000.000,00 Investasi tambahan = Rp 200.000.000,00
= Rp 25.000.000,00 Pendapatan/tahun tambahan = Rp 45.000.000,00
IROR (B D) IROR (D A)
100 200
(P/A, i%, 5) = =4 (P/A, i%, 5) = = 4,4
25 45
i ≈ 7,5% i ≈ 4,25%
IROR (B D) lebih besar dari MARR, maka IROR < MARR maka pilih alternatif D
pilih alternatif dengan investasi yang lebih
besar, yaitu alternatif D. Selanjutnya alternatif d. Bandingkan D dengan E
B tidak dipertimbangkan lagi. Investasi tambahan = Rp 300.000.000,00
b. Bandingkan D dengan C Pendapatan/tahun tambahan = Rp 65.000.000,00
Investasi tambahan = Rp 100.000.000,00 IROR (D E)
300
Pendapatan/tahun tambahan = Rp 16.000.000,00 (P/A, i%, 5) = 65 = 4,4
IROR (D C)
100
(P/A, i%, 5) = = 6,25 i ≈ 4,25%
16
i<0 IROR < MARR maka pilih alternatif D.
IROR negatif sehingga pilih alternatif D Hal ini berarti bahwa alternatif yang terbaik adalah
alternatif D.
KK Manajemen Rekayasa Konstruksi - Teknik Sipil
Jurusan Teknologi Infrastruktur dan Kewilayahan
Institut Teknologi Sumatera
SOAL LATIHAN
Kelima mesin pada tabel di bawah ini bisa digunakan untuk proses produksi
lilin. Semua mesin memiliki umur 10 tahun. Data-data ongkos mesin juga
terlihat pada tabel. Dengan MARR 18% tentukanlah alternative yang terbaik
dengan metode ROR meningkat!
Selamat Mengerjakan
KK Manajemen Rekayasa Konstruksi - Teknik Sipil
Jurusan Teknologi Infrastruktur dan Kewilayahan
Institut Teknologi Sumatera
KK Manajemen Rekayasa Konstruksi - Teknik Sipil
Jurusan Teknologi Infrastruktur dan Kewilayahan
Institut Teknologi Sumatera
KK Manajemen Rekayasa Konstruksi - Teknik Sipil
Jurusan Teknologi Infrastruktur dan Kewilayahan
Institut Teknologi Sumatera
KK Manajemen Rekayasa Konstruksi - Teknik Sipil
Jurusan Teknologi Infrastruktur dan Kewilayahan
Institut Teknologi Sumatera
KK Manajemen Rekayasa Konstruksi - Teknik Sipil
Jurusan Teknologi Infrastruktur dan Kewilayahan
Institut Teknologi Sumatera
KK Manajemen Rekayasa Konstruksi - Teknik Sipil
Jurusan Teknologi Infrastruktur dan Kewilayahan
Institut Teknologi Sumatera
KK Manajemen Rekayasa Konstruksi - Teknik Sipil
Jurusan Teknologi Infrastruktur dan Kewilayahan
Institut Teknologi Sumatera
CONTOH SOAL
Sebuah perusahaan sedang mempertimbangkan 3 alternative (A, B, C) yang bersifat mutually exclusive.
Ongkos awal, ongkos operasional, pendapatan,
dan umur alternatif diperlihatkan pada tabel di bawah ini.
Tentukan alternatif mana yang akan dipilih bila MARR = 12% dengan metode Rate of Return Meningkat!
SOLUSI :
1. Langkah pertama adalah menghitung ROR masing-masing alternative (kata-kata
rupiah dan juta untuk sementara tidak dicantumkan untuk penyederhanaan penulisan)
NPW = 11(P/A, i%, 5) – 20-5= 0
KK Manajemen Rekayasa Konstruksi - Teknik Sipil
Jurusan Teknologi Infrastruktur dan Kewilayahan
Institut Teknologi Sumatera
A : (P/A, i%, 5) =
400
= 3,81 2. Semua alternative memberikan ROR lebih besar dari MARR, maka
105 semua alternative tersebut dilibatkan dalam perhitungan IROR.
i ≈ 10%
3. Alternatif-alternati tersebut diurutkan berdasarkan kenaikan investasi,
sehingga diperoleh :
100
B : (P/A, i%, 5) = = 2,86
35
Alternatif A B C
i ≈ 22%
Ongkos Awal 20 juta 25 juta 38 juta
300
C : (P/A, i%, 5) = = 3,95
76
i ≈ 8,5% Ongkos Tahunan 5 juta 4 juta 3,9 th
200
D : (P/A, i%, 5) = 60
= 3,3333 Pendapatan 11 juta 12 juta 12 juta
i ≈ 15,5% Tahunan
500
Umur 5 th 5 th 5 th
E : (P/A, i%, 5) = 125 = 4
4. Bandingkan alternative-alternative, kemudian cari IROR nya.
i ≈ 7,5%
a. Bandingkan A dengan B
Investasi Tambahan
= Rp 25.000.000,00 – Rp 20.000.000,00
KK Manajemen Rekayasa Konstruksi - Teknik Sipil
Jurusan Teknologi Infrastruktur dan Kewilayahan = Rp 5.000.000,00
Institut Teknologi Sumatera
Pendapatan/tahun tamabahan c. Bandingkan D dengan A
= Rp 60.000.000,00 – Rp 35.000.000,00 Investasi tambahan = Rp 200.000.000,00
= Rp 25.000.000,00 Pendapatan/tahun tambahan = Rp 45.000.000,00
IROR (B D) IROR (D A)
100 200
(P/A, i%, 5) = =4 (P/A, i%, 5) = = 4,4
25 45
i ≈ 7,5% i ≈ 4,25%
IROR (B D) lebih besar dari MARR, maka IROR < MARR maka pilih alternatif D
pilih alternatif dengan investasi yang lebih
besar, yaitu alternatif D. Selanjutnya alternatif d. Bandingkan D dengan E
B tidak dipertimbangkan lagi. Investasi tambahan = Rp 300.000.000,00
b. Bandingkan D dengan C Pendapatan/tahun tambahan = Rp 65.000.000,00
Investasi tambahan = Rp 100.000.000,00 IROR (D E)
300
Pendapatan/tahun tambahan = Rp 16.000.000,00 (P/A, i%, 5) = 65 = 4,4
IROR (D C)
100
(P/A, i%, 5) = = 6,25 i ≈ 4,25%
16
i<0 IROR < MARR maka pilih alternatif D.
IROR negatif sehingga pilih alternatif D Hal ini berarti bahwa alternatif yang terbaik adalah
alternatif D.
KK Manajemen Rekayasa Konstruksi - Teknik Sipil
Jurusan Teknologi Infrastruktur dan Kewilayahan
Institut Teknologi Sumatera
TUGAS
1. Kerjakan Soal Latihan
2.
1 2 3 4 5
Biaya pengadaan 500 juta 450 juta 700 juta 800 juta 900 juta
tanah
Biaya konstruksi 900 juta 800 juta 1.1 M 1.3 M 1.4 M
Biaya 150 juta 140 juta 170 juta 200 juta 220 juta
perawatan/tahun
Pendapatan/tahun 400 juta 480 juta 500 juta 550 juta 600 juta
KK Manajemen Rekayasa Konstruksi - Teknik Sipil
Jurusan Teknologi Infrastruktur dan Kewilayahan
Institut Teknologi Sumatera
Doa
Allahumma inni astaudi’uka ma ‘allamtanihi fardudhu ilayya ‘inda hajati ilaihi wa laa
tansanihi ya rabbal ‘alamina.
“Ya Allah, sesungguhnya aku menitipkan pada-Mu apa yang telah Engkau ajarkan
kepadaku, maka kembalikanlah padaku saat aku membutuhkannya dan janganlah
Engkau jadikan aku lupa padanya, wahai Tuhan semesta alam.”
TERIMA KASIH