ANALISA STUDI KELAYAKAN BISNIS PADA PONDOK ZIDANE DEPOK

Dosen Pengampu: Rizki Nurul Nugraha, [Link].,[Link]. .

Disusun oleh:

Reza Ardian Putra (203404516010)

Amanda M F Rahayaan (203404516052)
Bilqis Alifia Adzani (203404516002)
Erwindi Saputra (203404516053)

Program Studi Pariwisata

Fakultas Ekonomi dan Bisnis
Universitas Nasional
2023
 KATA PENGANTAR

Dengan puji dan syukur kehadirat Tuhan Yang Maha Esa atas segala nikmat
karunianya. Serta juga kepada keluarga, sahabat dan orang-orang yang mengikuti
Budi luhur dan ajaran yang dibawa olehnya pada jalan yang benar. Sehingga kami
dapat menyelesaikan tugas analisis studi kelayakan bisnis pada destinasi wisata atau
usaha jasa wisata..
Adapun maksud dan tujuan kami dalam membuat analisis ini adalah untuk
menyelesaikan tugas 2 Studi Kelayakan. Usaha jasa pariwisata yang kami pilih untuk
diwawancara dan analisis, adalah Taman Rekreasi Pondok Zidane Depok.
Dalam kesempatan kali ini kami mengucapakan terimakasih sebesar besarnya
kepada semua pihak yang telah membantu dalam membuat analisis studi kelayakan
bisnis ini. Satu harapan yang kami inginkan adalah semoga karya tulis ini dapat
berguna untuk para pembaca, dan kami sangat mengharapkan saran, tanggapan, dan
kritik dari pembaca guna sebagai pedoman dan perbaikan ke masa yang akan datang.

Jakarta, 15 Juli 2023

 BAB I
PENDAHULUAN

1.1 Pendahuluan

Studi kelayakan bisnis Taman Rekreasi Pondok Zidane adalah proses analisis
yang dilakukan untuk mengevaluasi potensi keberhasilan suatu bisnis taman kreasi.
Taman Rekreasi Pondok Zidane dibangun pada tahun 2005 oleh Ibu Fatiah, yang
berawal menjadi tempat rekreasi keluarga besarnya. Seiring berjalan waktu Pondok
Zidane dikomersilkan untuk lahan bisnis dan dibuka untuk umum pada tahun 2008
karena taman rekreasi pondok Zidane cukup diminati. Studi kelayakan bisnis Taman
Rekreasi Pondok ZIdane membahas tentang berbagai aspek yang perlu
dipertimbangkan untuk menilai apakah bisnis ini layak untuk dijalankan atau tidak.
Beberapa hal yang harus dipertimbangkan dalam studi kelayakan bisnis ini adalah
pasar potensial, target konsumen, lokasi, persaingan, sumber daya manusia, produk
dan layanan yang ditawarkan, modal, dan lain sebagainya.
Pondok Zidane sebagai tempat wisata outbound dan penginapan dengan
konsep alam yang asri dan sejuk sehingga menjadi tempat favourit untuk melakukan
kegiatan- kegiatan outdoor bersama keluarga, teman-teman, kerabat maupun rekan
kerja, ditunjang dengan fasilitas outbound yang seru dan penginapan serta permainan
yang mengandung unsur edukasi yang dipandu oleh para master game dan fasilitator
yang berpengalaman, sehingga dapat menciptakan keceriaan dan kebersamaan para
pengunjung. Pondok Zidane menawarkan fasilitas Outbound Area yang terdiri dari
Two Lines Bridge, Jembatan Tong, Flying Fox, spider web, jembatan titian,
Rintangan tali keseimbangan, jembatan gantung, naik perahu rakit dan permainan
outbound lainnya sebagai tempat uji nyali yang menantang adrenalin Anda.
Tujuan dari perencanaan bisnis Taman Rekreasi Pondok Zidane adalah untuk
mengembangkan rencana strategis yang komprehensif untuk membangun dan
mengembangkan bisniskopi yang sukses dan berkelanjutan. Rencana bisnis tersebut
harus mencakup visi dan misi perusahaan, aspek hukum, strategi pasar dan pemasaran,
analisis persainganpengembangan produk dan layanan, aspek keuangan, dan rencana
operasional. Tujuan akhirnya adalah untuk menciptakan sebuah bisnis yang
menguntungkan dan berkelanjutan, yang memberikan nilai tambah bagi pelanggan,
karyawan, pemilik, danmasyarakat secara keseluruhan.
1.2 Rumusan Masalah

Bagaiamana studi kelayakan bisnis pada pendirian Taman Rekreasi Pondok Zidane yang
dilihat dari aspek penilaian bisnis, aspek pasar dan pemasaran, aspek hukum dan jenis jenis
izin usaha.

1.3 Metode dan Teknik Penulisan

a. Wawancara

Pengumpulan data dengan melakukan wawancara kepada pihak manajer

perusahaan, serta pihak lain yang berhubungan langsung dengan pihak usaha Taman
Rekreasi Pondok Zidane
b. Observasi
Melihat objek secara langsung terhadap usaha Taman Rekreasi Pondok Zidane serta
mengamati aktivitas yang dilakukan pada usaha Taman Rekreasi Pondok Zidane.
 BAB II
PEMBAHASAN

2.1 Topik Wawancara

Topik wawancara yang kita tanyakan kepada narasumber adalah studi kelayakan
bisnis Taman Rekreasi Pondok Zidane.

2.2 Waktu dan Tempat kegiatan

Wawancara ini dilaksanakan pada:

Hari/tanggal : Sabtu,15 Juli 2023

Waktu : 14.00 s/d selesai
Tempat : Jl. Rawa Bengkok RT. 03 RW. 07 Kp. Perigi, Kel. Bedahan, Sawangan, `
Kota Depok
2.3 Narasumber
Narasumber yang kita wawancarai,
yaitu Nama : Surhayono
Jabatan : Manager

Usaha Jasa Pariwisata : Taman Rekreasi Pondok Zidane

Lokasi : Jl. Rawa Bengkok RT. 03 RW. 07 Kp. Perigi, Kel.

Bedahan, Sawangan, Kota Depok

2.4 Laporan Wawancara

Pewawancara : Amanda M.F Rahayaan, Erwindi Saputra
Juru Tulis dan Laporan : Bilqis Alifia Adzani
Juru Dokumentasi : Reza Ardian Putra
A. Daftar Pertanyaan

1. Bagaimana awal terbentuknya pada perusahaan ini dan dari kapan mulai beroperasi?
2. Bagaimana Strategi pondok zidane dari pertama kali buka dan bertahan hingga kini?
3. Apakah Taman Rekreasi Pondok Zidane sudah memiliki Izin?
4. Ada kah kompotitor dari sekitaran perusahaan ini dari segi konsep yang sama?
5. Bagaimana struktur organisasi yang dijalankan pada perusahaan ini?
6. Bagaimana Metode Pembayaran di Taman Rekreasi Pondok Zidane?

[Link] Narasumber

1. Awal mula nya pondok ini itu punya keluarga ibu Fatiah, dulu beliau sering mengajak
keluarga besarnya untuk kumpul di pondok ini. Dan kelurga nya sering menyebut “ yuk ah
kita ke pondok nya si zidane” zidane itu nama anaknya ibu Fatiah, dan makin lama banyak
tetangga atau saudara yang mengajak keluarga/rekan nya untuk menginap di pondok
zidane ini karena tempatnya nyaman dan halamannya sangat luas. Dan jadilah sekarang
Pondok Zidane. Awal nya Cuma ada 1 penginapan sekarang sudah ada 16 penginapan
dengan beda beda kapasitas nya.
2. Sekitar 15 tahun lalu, saya itu izin kepada pemilik pondok zidane untuk melakukan
promosi door to door ke warga warga sekitar dan sekolah yang ada disekitaran bedahan
ini. Saat itu saya sehari bisa mendatangi banyak rumah dan sekolah agar mereka tahu
bahwa ada taman rekreasi pondok zidane, karena pada jaman itu sosial media sangatlah
tidak efektif untuk dijadikan wadah promosi. Dan saya selalu punya mindset kalau 10
rumah bilang tidak, pasti akan ada 10 rumah yang bilang iya. Karena pikiran saya itu saya
bisa mendatangkan banyak pengunjung ke pondok zidane. Dan kalau untuk saat ini, kami
sudah memakai website, instagram dan juga facebook untuk promosi. Saat ini yang sangat
berpengaruh yaitu website, karena dari website semua orang indonesia bisa melihat
informasi lengkap mengenai fasilitas, penginapan dan lain nya. Oh ya dan satu lagi cara
yang sangat efektif itu menjualkan voucher seharga 60 ribu dan sudah banyak
mendapatkan diskon mulai dari tiket masuk kolam renang, outbond dan lainnya, karena
kalau mereka sudah membeli mau tidak mau mereka sudah terikat dengan kami, kalau
tidak dipakai vochernya hangus karena ada jangka waktunya.
3. Pondok Zidane sudah memiliki izin dari pemerintah setempat. Kami sudah mulai
melengkapi surat perizinan dari mulai awal pembukaan tempat wisata ini.
 4. Kompetitor kami itu disini sangat banyak, tetapi tidak selengkap kami. Disekitar sini ada
Putri Duyung, dia ada kolam renang tapi tidak ada outbond dan penginapan. Lalu ada
D’kandang dia ada outbond tapi tidak ada kolam. Ada juga taman herbal insani, dia ada
kolam renang, ada outbond tapi tidak ada penginapan. Sebenernya kita semua ada
kekurangan dan kelebihannya masing masing, hanya saja saat untuk di pondok zidane
fasilitas kami sudah lengkap jadi untuk anak anak sd,smp,sma,mahasiswa bahkan
karyawan bisa membuat acara family gathering, LDKM, Pentas seni, Perpisahan atau
acara nikahan sekalipun disini bisa.
5. Kalau manajemen sesuai dengan ketentuan kantor, Karena disini kan punya pribadi ya,
jadi manajemen nya tetep seperti kantor tetapi sifatnya kekeluargaan. Jadi setiap karyawan
sudah ada bagian nya masing masing, kalau bapak sendiri itu bagian promosi. Dan kami
itu membagi 2 divisi, divisi atas (kolam renang ) dan divisi bawah ( outbond dan
peninapan ).
6. Untuk outbond dan penginapan biasanya melalu transfer untuk Dp, sisa pembayaran bisa
melalui cash bayar ditempat. Untuk kolam renang juga bisa debit atau cash. Dan saat ini
juga kami berkerjasama dengan salah satu aplikasi agar memudahkan para pengunjung
untuk membeli tiket lewat aplikasi.

2.5 Lampiran Dokumentasi

ooojj
 BAB IV

KESIMPULAN DAN SARAN

4.1 Kesimpulan