1
PERSYARATAN TATA BANGUNAN
GEDUNG
1. Pemeriksaan Persyratan Peruntukan Bangunan Rumah Hunian
1.1. Fungsi Bangunan Rumah Hunian
Pengamatan Pemeriksaan Kesesuian Kondisi Keterangan
Visual Faktual Dengan Rencana Teknis Dan
Gambar
Hasil : Rumah Sesui Tak Sesui Bangunan ini di ban
Hunian gun pada tahun 2015
dengan fungsi sebagai
rumah hunian, Belum
Memiliki IMB
1.2. Pemanfatan Setiap Ruangan dalam Bangunan Gedung
Sampel Pengamatan Pemeriksaan Kesesuian Keterangan
Ruang Visual Kondisi Faktual Dengan
Dalam Rencana Teknis Dan
Ke- Gambar
1 Hasil Rumah Sesui Tak Sesui Bangunan terdiri
Rumah Hunian dari 2 kamar
tidur, 3 kamar
mandi, dapur,
gudang, ruangan
tengah, dan
ruangan keluarga
1.3. Pemanfaatan Ruang Luar Pada Persil Bangunan Gedung
Sampel Pengamatan Pemeriksaan Kesesuian Keterangan
Ruang Visual Kondisi Faktual
Luar Ke- Dengan Rencana
Teknis Dan Gambar
1 Hasil ; Sesui Tak Sesui Ruangan luar persil
bangunan hanya
difungsikan sebagai
tempat tempat
bermain dan parkir
kenderaan
2. Pemeriksaan Persyaratan Intensitas Bangunan Gedung
2.1. Luas Lantai Bangunan
Pengukuran Pemeriksaan Kesesuian Kondisi Keterangan
Kondisi Visual Faktual Dengan Rencana Teknis
Dan Gambar
Hasil : 64 M Sesui Tak Sesui Ukuran Lantai Sesui
Dengan Luas Badan
Rumah
2.2. Ketinggian Bangunan
Pengukuran Pemeriksaan Kesesuian Kondisi Keterangan
Kondisi Faktual Dengan Rencana Teknis
Visual Dan Gambar
Hasil : 64 M Sesui Tak Sesui Ukuran Lantai Sesui
Dengan Luas Badan Rumah
2.3. Ketinggian Bangunan
Pengukuran Pemeriksaan Kesesuian Kondisi Keterangan
Kondisi Faktual Dengan Rencana Teknis
Visual Dan Gambar
Hasil : 4 M Sesui Tak Sesui Melebihi Standar minimum
yang di syaratkan dalam do
kumen standar
2.4. Jarak Bangunan Gedung Dengan Batas Persil
Kompo Pengukura Pemeriksaan Kesesuian Keterangan
nen n Kondisi Kondisi Faktual
Visual Dengan Rencana
Teknis Dan Gambar
Jarak Hasil: 1.5 Sesui Tak Sesui Jarak sepadan dengan
Bangun M bangunan dengan batas
an persilyang disyaratkan 1.5m
dengan pada samping kanan kiri dan
Batas belakang bangunan.
Tanah Berdasarkan survey lapangan,
bangunan terletak di atas
persil, dan jarak dari batas
tanah sesui dengan ketentuan
yang berlaku sesui dengan
syarat yang telah di tentukan
3. Pemeriksaan Penampilan Bangunan Gedung
3.1. Bentuk Bangunan Gedung
Pemeriksaan Kesesuian Kondisi Faktual Keterangan
Dengan Rencana Teknis Dan Gambar
Sesui Tak Sesui Berdasarkan standar tersebut,
disayratkhan bahwa pada dinding
bagian depan dan belakang, samping
kiri dan kanan sudah di plester sesui
dengan yang disyaratkan oleh
dokumen, berdasrkan pengamatan
lapangan.
3.2. Bentuk denah bangunan gedung
Pemeriksaan Kesesuian Kondisi Faktual Keterangan
Dengan Rencana Teknis Dan Gambar
Sesui Tak Sesui Bentuk denah bangunan, bangunan
yang dikaji sesui dengan standar
yang di syaratkan dokument
3.3. Bentuk Penutup Atap Pada Bangunan Gedung
Pemeriksaan Kesesuian Kondisi Faktual Keterangan
Dengan Rencana Teknis Dan Gambar
Sesui Tak Sesui Petunjuk Penutup Atap Pada
Bangunan yang di kaji adalah tipe
miring satu arah kesamping.
Bentuk atap sesui dengan yang di
syaratkan dalam standar Keagenan
3.4. Pintu Jendela
Sampel Pengamatan Pemeriksaan Kesesuian Keterangan
Ke- Visual Kondisi Faktual
Dengan Rencana
Teknis Dan Gambar
1 Hasil ; Tidak Rusak Pada bangunan ini di
Rusak Ringan lengkapi dengan 2
Rusak Rusak jendela dan 1 pintu
Sedang Berat masuk, dengan lebar
1.8 m lebar pintu
sudah melibihi
ketentuan minimal
dan memiliki 2
jendela yang lebar 75
cm, sudah sesui
dengan ketentuan yg
berlaku.
3.5. Tinggi Lantai Dasar
Pengukuran Pemeriksaan Kesesuian Kondisi Faktual Dengan Keterangan
Rencana Teknis Dan Gambar
Hasil : 0.7 Sesui Tak Sesui Pada kajian
m SLF ini,
elevasi lantai
dasar pada
rumah yang
di amati
adalah 70 cm
dengan
demikian
persaratan
tinggi lantai
dasar
terpenuhi
3.6. Penutup Lantai
Sampel Pengamatan Pemeriksaan Kesesuian Keterangan
Ke- Visual Kondisi Faktual
Dengan Rencana
Teknis Dan Gambar
1 Hasil ; Bagus Tidak Rusak Lantai rumah di
Rusak Ringan tutupi kramik lebar
Rusak Rusak 40x40, dan tidak ada
Sedang Berat kerusakan pada
kramik rumah sudah
sesui dengan
ketentuan yang
tertera pada do
kumen dan
memenuhi syarat
3.7. Penutup Langit-Langit
Sampel Pengamatan Pemeriksaan Kesesuian Keterangan
Ke- Visual Kondisi Faktual
Dengan Rencana
Teknis Dan Gambar
1 Hasil ; Bagus Tidak Rusak Untuk langit-langit
Rusak Ringan Standar Keagenan
Rusak Rusak mensyaratkan
Sedang Berat adanya flafon, disini
flafon menggunakan
gipsun dan sangat
layak, dan memiliki
satandar maksimum
dan memenuhi
syarat.
4. Pemeriksaan Keseimbangan, Keserasian dan Keselarasan Dengan Lingkungan
4.1. Tata Perkerasan Pekarangan
Sampel Pengamatan Pemeriksaan Kesesuian Keterangan
Ke- Visual Terhadap Kondisi Faktual
Kerusakan Dengan Rencana
Teknis Dan Gambar
Terbangun
1 Tidak Rusak Sesui Perkerasan
Rusak Ringan Tidak Sesui perkarangan
Rusak sedang dilakukan untuk
Rusak berat menjaga
perkarangan agar
tetap rapi namun
memperhatikan
estetika dan dampak
terhadap lingkungan
berdsarkan standar
keagenan, pada
halaman rumah
deberi cadas dan
akan di pasang
paving blok pada
halaman rumah.
4.2. Sirkulasu manusia dan kenderaan
Sampel Pengamatan Pemeriksaan Kesesuian Keterangan
Ke- Visual Terhadap Kondisi Faktual
Kerusakan Dengan Rencana
Teknis Dan Gambar
Terbangun
Sirkulasi Tidak Rusak Sesui Untuk
manusia Rusak Ringan Tidak Sesui mempermudah
Rusak sedang sirkulasi manusia
Rusak berat dan kenderaan di
perlukan lebar jalan
4 m pada rumah
hunian, sekarang
lebar jalan 3 m sesui
dengan ketentuan
persyaratan sirkulasi
sudah memenuhi
syarat
2
PEMERIKSAAN PERSYARATAN
KESELAMATAN
1. Pemeriksaan Sistem Struktur Rumah Hunian
1.1. Pondasi ( Apabila dapat di amati)
Sampel Pengamatan Pengukuran Pemeriksaan Keterangan
Ke- Visual Terhadap Kesesuian Kondisi
Kerusakan Faktual Dengan
Rencana Teknis Dan
Gambar Terbangun
1 Tidak Rusak Dimensi Sesui Berdasarkan survay yang
Rusak Ringan Tidak Sesui dilakukan diketahui bahwa
Rusak sedang tidak ditemukan adanya
Rusak berat kerusakan pada fonasai. Hal
ini di buktikan tidak ada
ditemukan kerusakan
dinding akibat penurunan
pondasi
1.2. Kolom
Sampel Pengamatan Pengukuran Pemeriksaan Keterangan
Ke- Visual Terhadap Kesesuian Kondisi
Kerusakan Faktual Dengan
Rencana Teknis Dan
Gambar Terbangun
1 Tidak Rusak Dimensi Sesui Bangunan rumah hunian ini
Rusak Ringan Standar Tidak Sesui terdiri dari 1 lantai, maka
Rusak sedang Pengikat kolom yang digunkan kolom
Rusak berat Kolom praktis yang hannya
berfungsi sebagai pengikat
batako, berdasarkan
pengamat di lapangan, kolom
praktis di pasang pada jarak
3,7 m dan tidak ada di
temukan kerusakan pada
kolom-kolom.
1.3. Balok Sloof
Sampel Pengamatan Pengukuran Pemeriksaan Keterangan
Ke- Visual Terhadap Kesesuian Kondisi
Kerusakan Faktual Dengan
Rencana Teknis Dan
Gambar Terbangun
1 Tidak Rusak Dimensi Sesui Balok slofyang di gunakan
Rusak Ringan 15 mm x Tidak Sesui adalah balok slop 15 cm x 20
Rusak sedang 20 mm cm. Berdasarkan survauy
Rusak berat lapangan, tidak ditemukan
adanya kerusakan pada balok
slop.
1.4. Pelat lantai
Sampel Pengamatan Pengukuran Pemeriksaan Keterangan
Ke- Visual Terhadap Kesesuian Kondisi
Kerusakan Faktual Dengan
Rencana Teknis Dan
Gambar Terbangun
1 Tidak Rusak Dimensi Sesui Pada bangunan ini, lantai
Rusak Ringan Tebal 10 Tidak Sesui yang digunkan adalah lantai
Rusak sedang cm beton cor tanpa tulang.
Rusak berat Berdasarkan pengamatan di
lapnagan, tidak di temukan
adanya kerusakn pada lantai.
1.5. Rangkap Atap
Sampel Pengamatan Pengukuran Pemeriksaan Keterangan
Ke- Visual Terhadap Kesesuian Kondisi
Kerusakan Faktual Dengan
Rencana Teknis Dan
Gambar Terbangun
1 Tidak Rusak Dimensi Sesui Rangka atap pada rumah
Rusak Ringan Tidak Sesui hunian ini terbuat dari kayu
Rusak sedang 10 x 15 cm matreal terbuat
Rusak berat dari kayu, yang di syratkhan
dari dokumen standar dan
tidak di temukan ada
kerusakan pada struktur
rangka atap.
1.6. Pemeriksaan Sistem Instalasi Listrik
Sampel Pengamatan Pemeriksaan Pemeriksaan Keterangan
Ke- Visual Terhadap Vaktual Kesesuian Kondisi
Kerusakan Faktual Dengan
Rencana Teknis Dan
Gambar Terbangun
1 Tidak Rusak Sesui Dari pengamatan langsung
Rusak Ringan Tidak Sesui kelokasi instalasi pemasangan
Rusak sedang dengan baik dan tinggiAPP
Rusak berat dari lantai yaitu 1.5 Msudah
sesui standar PLNdengan
standar PUOL 2011
1.7. Panel Listrik
Sampel Pengamatan Pemeriksaan Pemeriksaan Keterangan
Ke- Visual Terhadap Vaktual Kesesuian Kondisi
Kerusakan Faktual Dengan
Rencana Teknis Dan
Gambar Terbangun
1 Tidak Rusak Sesui Dari hasil pengecekan secara
Rusak Ringan Tidak Sesui visual pada PHB, bahwa PHB
Rusak sedang terpasang dengan baik dan
Rusak berat sistem listrik terpasang
dengan baik
1.8. Sistem Pembumian
Sampel Pengamatan Pemeriksaan Pemeriksaan Keterangan
Ke- Visual Terhadap Vaktual Kesesuian Kondisi
Kerusakan Faktual Dengan
Rencana Teknis Dan
Gambar Terbangun
1 Tidak Rusak Sesui Sistem Pembumian pada APP
Rusak Ringan Tidak Sesui pada rumah hunian ini sesui
Rusak sedang dengan standar 03-7015-2004
Rusak berat dan nilaipengukuran sebesar
4 Ohm.