KONSULTANSI MANAJEMEN KONSTRUKSI

Job No. : 024/SPJK-PJ/XII/2022 RENOVASI KANTIN Rev No. :0

Doc No. : 02/JKT-KT-BLN/I/2023 GEDUNG MANGGALA WANABAKTI Page No : Page 1 of 25

JASA KONSULTANSI MANAJEMEN KONSTRUKSI

PEKERJAAN PENUGASAN PENYEDIAAN BARANG PENGGANTI TUKAR
MENUKAR BMN PADA KEMENTRIAN LINGKUNGAN HIDUP DAN
KEHUTANAN (KLHK)

LAPORAN BULANAN - 2
PERIODE 01 – 31 JANUARI 2023

RENOVASI KANTIN GEDUNG MANGGALA WANABAKTI

KEMENTERIAN LINGKUNGAN HIDUP
DAN KEHUTANAN (KLHK)

JAKARTA

Talya Teknindo Talya Teknindo Patra Jasa

00 31 Januari 2023 Issued for Approval
LM Koes Asb
Rev Tanggal Diskripsi Disiapkan Direview Disetujui

PT. TALYA TEKNINDO

 KONSULTANSI MANAJEMEN
KONSTRUKSI

Job No. : 024/SPJK-PJ/XII/2022 RENOVASI KANTIN Rev No. :0

Doc No. : 02/JKT-KT-BLN/I/2023 GEDUNG MANGGALA WANABAKTI Page No : Page 2 of 25

DAFTAR ISI

HALAMAN
D A F T A R I S I ...................................................................................................................................... 2
DAFTAR GAMBAR ................................................................................................................................... 3
DAFTAR TABEL ........................................................................................................................................ 3
DAFTAR LAMPIRAN................................................................................................................................. 3
1. NAMA DAN LOKASI PROYEK............................................................................................................ 4
2. DATA PROYEK DAN FUNGSI BANGUNAN ......................................................................................... 4
3. PROJECT DEVELOPMENT ................................................................................................................ 4
4. JADWAL DAN AKTIVITAS PROYEK .................................................................................................... 7
4.1. JADWAL PROYEK ..................................................................................................................... 7
4.2. AKTIVITAS PROYEK .................................................................................................................. 8
4.2.1. AKTIVITAS KOORDINASI PERENCANAAN ....................................................................... 8
4.2.2. AKTIVITAS KOORDINASI PELAKSANAAN ........................................................................ 8
4.2.3. AKTIVITAS LELANG ...................................................................................................... 13
4.2.4. AKTIVITAS PELAKSANAAN LAPANGAN ......................................................................... 13
A. AKTIVITAS PELAKSANAAN PEKERJAAN ................................................................... 13
1. PEKERJAAN PONDASI KANTIN ........................................................................... 13
2. PEKERJAAN SAMEP ........................................................................................... 13
B. AKTIVITAS PELAKSANAAN K3 HSE .......................................................................... 14
C. MONITORING WAKTU PELAKSANAAN ................................................................... 16
1. PEKERJAAN PONDASI ........................................................................................ 16
2. PEKERJAAN SAMEP ........................................................................................... 16
D. MONITORING PROSENTASE PROGRESS PELAKSANAAN ......................................... 16
5. KENDALA DAN SOLUSI .................................................................................................................. 19
6. LAMPIRAN-LAMPIRAN .................................................................................................................. 20

PT. TALYA TEKNINDO

 KONSULTANSI MANAJEMEN
KONSTRUKSI

Job No. : 024/SPJK-PJ/XII/2022 RENOVASI KANTIN Rev No. :0

Doc No. : 02/JKT-KT-BLN/I/2023 GEDUNG MANGGALA WANABAKTI Page No : Page 3 of 25

DAFTAR GAMBAR

Gambar 4.1 Kurva S Lokasi Kantin Manggala Jakarta-Rencana ............................................................. 7

Gambar 4.2 Kurva S Lokasi Kantin Manggala Jakarta 31 Januari 2023-Realisasi ................................. 17

DAFTAR TABEL

Tabel 5.1 Progress Pekerjaan Kantin Gedung Manggal Wanabakti per 31 Januari 2023 .................... 18

DAFTAR LAMPIRAN

Lampiran 6-1 Foto Dokumentasi ..........................................................................................................20

Lampiran 6-2 Surat Ijin Renovasi ..........................................................................................................22
Lampiran 6-3 Surat-surat .....................................................................................................................23
Lampiran 6-4 Notulen Rapat ................................................................................................................25

PT. TALYA TEKNINDO

 KONSULTANSI MANAJEMEN
KONSTRUKSI

Job No. : 024/SPJK-PJ/XII/2022 RENOVASI KANTIN Rev No. :0

Doc No. : 02/JKT-KT-BLN/I/2023 GEDUNG MANGGALA WANABAKTI Page No : Page 4 of 25

1. NAMA DAN LOKASI PROYEK

Nama Proyek : Renovasi Kantin Gedung Manggala Wanabakti Kementerian Lingkungan

Hidup dan Kehutanan (KLHK).
Lokasi Proyek : Manggala Wanabakti – Jakarta

2. DATA PROYEK DAN FUNGSI BANGUNAN

Data Proyek dalam pekerjaan Renovasi Kantin di Manggala Wanabakti meliputi:

1. Drawings.
2. Spesifikasi.
3. Rencana Kerja dan Syarat-syarat.
4. Bill Of Quantity.

Fungsi Bangunan Kantin di Manggala Wanabakti merupakan fasilitas yang sangat penting dan
diperlukan dalam melayani penyediaan konsumsi makanan dan miniman pekerja di perkantoran di
sekitar Gedung Manggala Wanabakti, Jakarta.
Mengingat kondisi kantin exsisting mengalami beberapa kerusakan dan fungsinya sudah kurang
nyaman, maka untuk meningkatkan fungsi yang lebih baik, dilakukan renovasi sesuai dokumen-
dokumen atau data-data yang disebut Basic Design atau Front End Engineering Design.

3. PROJECT DEVELOPMENT

Merupakan proses peningkatan kompetensi, interaksi tim, dan lingkungan tim secara keseluruhan
untuk meningkatkan kinerja proyek Pengelola proyek harus memperoleh keterampilan untuk
mengidentifikasi membangun, mempertahankan, memotivasi, memimpin dan menginspirasi tim
proyek untuk mencapai kinerja tim yang tinggi dan untuk memenuhi tujuan proyek.
Develop Project adalah tanggungjawab dari Project Manager yang harus dapat melakukan
identifikasi, membangun, kontrol, memotivasi, memimpin dan menginspirasi tim proyek dengan
tujuan mendapatkan performansi yang tinggi. Manager proyek harus membangun lingkungan yang
dapat memfasilitasi teamwork, karena teamwork adalah faktor yang sangat berpengaruh dalam
proyek.
Tujuan dari developing tim proyek diantaranya:

 Meningkatkan pengetahunan dan skills dari anggota tim untuk meningkatkan kemampuan
untuk menyelesaikan proyek yang deliverables, dengan cost yang lebih rendah , schedule
yang lebih cepat dan tetap menjaga kualitas.

 Meningkatkan perasaan percaya dan setuju kepada tim untuk menaikan semangat,
mengecilkan konflik dan meningkatkan team work.

PT. TALYA TEKNINDO

 KONSULTANSI MANAJEMEN
KONSTRUKSI

Job No. : 024/SPJK-PJ/XII/2022 RENOVASI KANTIN Rev No. :0

Doc No. : 02/JKT-KT-BLN/I/2023 GEDUNG MANGGALA WANABAKTI Page No : Page 5 of 25

 Membuat suatu tim yang dinamis, dengan semangat kerja yang tinggi.

 Meningkatkan produktivitas individual dan tim, semagat tim dan kerjasama.

Input

 Human resource management plan

Mendokumentasikan periode waktu yang masing-masing anggota tim proyek dapat bekerja
pada proyek.
Tools dan Technical

 Interpersonal Skill
Interpersonal skills atau dikenals sebagai softskills, adalah kebiasaan/kompetensi yang
didalamnya termasuk keahlian seperti dalam skill komunikasi, emotional intelligence,
penyelesaian masalah, negosiasi, pengaruh, membangnunan tim. dan fasilitasi group.
Softskill tersebut adalah asset berharga ketika mengembangkan tim proyek

 Training
Pelatihan termasuk didalamnya semua aktivitas yang dilakukan untuk meningkatkan
kompetensi dari tim proyek. Training dapat bersifat formal atau informal. Misalnya training
dalam bentuk classroom, online, computer-based, mentoring, dll.

 Team-Building Activities
Membangunan aktivitas tim adalah untuk membantu anggota tim bekerja sama secara
efektif. Komunikasi informal dan aktivitas luar dapat membantu dalam membangun
kepercayaan dan membangun hubungan kerja yang baik.

 Ground Rules
Aturan dasar , guna membangun harapan yang jelas tentang perilaku yang dapat diterima
oleh anggota tim proyek. Komitmen awal untuk menyatukan batasan dan mengurangi
kesalahpahaman dalam meningkatkan produktivitas. Membahas aturan dasar
memungkinkan anggota tim untuk menemukan nilai-nilai yang penting bagi satu sama lain.
Semua anggota tim proyek berbagi tanggung jawab untuk menegakkan aturan setelah
menjadi tim proyek.

 Reward
Bagian dari proses tim development yang termasuk dalam memahami dan memberikan
rewarding dari suatu perilaku. Ini penting untuk dimengerti bahwa reward tertentu yang
diberikan pada suatu individu dapat menjadi efektif jika memuaskan kebutuhan dari suatu
individu . Keputusan suatu reward dibuat, baik formal atau informal.

PT. TALYA TEKNINDO

 KONSULTANSI MANAJEMEN
KONSTRUKSI

Job No. : 024/SPJK-PJ/XII/2022 RENOVASI KANTIN Rev No. :0

Doc No. : 02/JKT-KT-BLN/I/2023 GEDUNG MANGGALA WANABAKTI Page No : Page 6 of 25

 Personnel assessment tools

Personel assessment tools memberikan project manager dan tim proyek penglihatan dalam
area strength dan weakness. Tools ini menolong project managert untuk menaksir
preferensi tim , aspirasi , bagaimana memproses dan mengorganisasi informasi , bagaimana
menentukan keputusan dan bagaimana pemilihan interaksi dengan orang. Tools yang
digunakan seperti, attitudinal survey, spesific assessment, structured interviews, ability test
dan focus group.
Output
Team Performance Assesments
Sebagai upaya pengembangan tim proyek seperti pelatihan, pembentukan tim, dan
diimplementasikan, tim manajemen proyek membuat penilaian formal atau informal tentang
efektifitas tim proyek. Strategi pembangunan tim yang efektif dan kegiatan diharapkan dapat
meningkatkan kinerja tim, yang dapat meningkatkan dan memenuhi tujuan proyek. Kinerja tim
sukses diukur dalam hal keberhasilan teknis sesuai dengan yang disepakati tujuan proyek kinerja
pada jadwal proyek selesai tepat waktu.

PT. TALYA TEKNINDO

 KONSULTANSI MANAJEMEN KONSTRUKSI

Job No. : 024/SPJK-PJ/XII/2022 RENOVASI KANTIN Rev No. : 00

Doc No. : 02/JKT-KT-BLN/I/2023 GEDUNG MANGGALA WANABAKTI Page No : Page 7 of 25

4. JADWAL DAN AKTIVITAS PROYEK

4.1. JADWAL PROYEK

Gambar 4.1 Kurva S Lokasi Kantin Manggala Jakarta-Rencana

PT. TALYA TEKNINDO

 KONSULTANSI MANAJEMEN
KONSTRUKSI

Job No. : 024/SPJK-PJ/XII/2022 RENOVASI KANTIN Rev No. : 00

Doc No. : 02/JKT-KT-BLN/I/2023 GEDUNG MANGGALA WANABAKTI Page No : Page 8 of 25

4.2. AKTIVITAS PROYEK

4.2.1. AKTIVITAS KOORDINASI PERENCANAAN

Koordinasi awal adalah PT. Patra Jasa menerima dokumen perencanaan dari KLHK,
yang selanjutnya diserahkan kepada PT. Waskita Karya sebagai pemenang Jasa
Konstruksi (Design and Build).
Selanjutnya PT. Patra Jasa juga memberikan dokumen perencanaan yang berasal dari
KLHK kepada pemenang Jasa Konsultansi Manajemen Konstruksi PT. Talya Teknindo.
Sehingga aktivitas koordinasi perencanaan pada saat dimulainya Design and Build, PT.
Waskita Karya mengembangkan menjadi Detail Engineering Design (DED) termasuk
pembuatan Shop Drawings untuk pelaksanaan pekerjaan di lapangan atau lokasi
Renovasi Kantin Manggala Wanabakti.
Detail Engineering Design (DED) termasuk pembuatan Shop Drawings untuk
pelaksanaan pekerjaan di lapangan atau lokasi Pengadaan dan Pemasangan Chiller
Manggala Wanabakti, sebelum dieksekusi atau dikirim ke lapangan, diperiksa dan
disetujui oleh Manajemen Konstruksi serta diketahui oleh PT. Patra jasa.

4.2.2. AKTIVITAS KOORDINASI PELAKSANAAN

Aktivitas koordinasi pelaksanaan dilaksanakan secara offline dan online setiap hari,
untuk tingkat kegiatan di lokasi proyek dilaksanakan oleh kontrator dan diawasi serta
diperiksa oleh Manajemen Konstrusksi.
Pada awal bulan Januari 2023 kegiatan renovasi kantin belum dapat dilaksanakan
karena perdagangan masih terus berlajut dan terus disosialisasikan bahwa renovasi
kantin akan segera dimulai.
Untuk serah terima lahan renovasi kantin, Waskita diminta memberikan informasi
kepda KLHK minimal 7 hari, yang akan dimanfaatkan sosialisasi dengan koperasi
pedagang.
Pada hari Sabtu 7 Januari 2023 pihak KLHK menyarankan system firefighting lantai 2
menggunakan fire springkler
Berikut uraian kegiatan :
No. Tanggal Uraian

1. 01/01/2023 Mempelajari dokumen-dokumen yang diterima dari Patra Jasa

untuk proyek Kantin area manggala wanabakti Jakarta Selatan

2. 02/01/2023 Koordinasi dengan pihak PT Talaya teknindo, PT Waskita dan Ka

Biro Umum KLHK

PT. TALYA TEKNINDO

 KONSULTANSI MANAJEMEN
KONSTRUKSI

Job No. : 024/SPJK-PJ/XII/2022 RENOVASI KANTIN Rev No. : 00

Doc No. : 02/JKT-KT-BLN/I/2023 GEDUNG MANGGALA WANABAKTI Page No : Page 9 of 25

3. 03/01/2023 Mempelajari dokumen-dokumen yang diterima dari Patra Jasa

untuk area manggala wanabakti jakarta selatan
4. 04/01/2023 Melanjutkan mempelajari dokumen-dokumen yang diterima dari
Patra Jasa untuk area selatan
5. 05/01/2023 meeting mingguan internal Talya Teknindo

6. 06/01/2023 meeting koordinasi lapangan, untuk desain kantin sudah ok

7. 07/01/2023 Tim MK melakukan Evaluasi gambar kantin lt 2 untuk sistem fire

figthing

8. 08/01/2023 Hari minggu

9. 09/01/2023 Tim MK koordinasi HSE Kantin

10. 10/01/2023 Monitoring proyek kantin

PT. TALYA TEKNINDO

 KONSULTANSI MANAJEMEN
KONSTRUKSI

Job No. : 024/SPJK-PJ/XII/2022 RENOVASI KANTIN Rev No. : 00

Doc No. : 02/JKT-KT-BLN/I/2023 GEDUNG MANGGALA WANABAKTI Page No : Page 10 of 25

11. 11/01/2023 Melakukan Koordinasi pengambilan dokumentasi exixting kantin

dan Chiller menggunakan drone

12. 12/01/2023 Evaluasi gambar kantin lt 2 untuk pembuangan air bekas

13. 13/01/2023 Tim MK melakukan koordinasi lapangan untuk serah terima lahan
kantin dengan koperasi karyawan KLHK

14. 14/01/2023 Hari libur tidak ada kegiatan

15. 15/01/2023 Koordinasi laporan harian, mingguan dan bulanan di kantor pusat

16. 16/01/2023 Koordinasi internal

17. 17/01/2023 Koordinasi setting out lt 15 gedung 7

18. 18/01/2023 Melaksanakan rapat mingguan 1 (offline & online) bersama Patra,
Waskita dan MK, membahas jumlah Tim MK yang telah sesuai
dengan Surat Perjanjian Kontrak Jasa Konsultansi, membahas
progress kontraktor 10 lokasi dilanjutkan survey ke lokasi
Manggala Wanabakti.

Setting out kantin Manggala

Tim MK Melakukan Koordinasi Serah terima kantin Manggala
bersama pak Asbon dan pak Cahyono
Tim MK meninjau Lokasi Kantin Manggala bersama pak Asbon
Patra Jasa

PT. TALYA TEKNINDO

 KONSULTANSI MANAJEMEN
KONSTRUKSI

Job No. : 024/SPJK-PJ/XII/2022 RENOVASI KANTIN Rev No. : 00

Doc No. : 02/JKT-KT-BLN/I/2023 GEDUNG MANGGALA WANABAKTI Page No : Page 11 of 25

19. 19/01/2023 Tim MK melakukan koordinasi Serah Terima Lahan Kantin

Manggala Wanabakti dengan Waskita dan Pak Cahyono PIC KLHK

20. 20/01/2023 Tim MK Melakukan monitoring lokasi Kantin

21. 21/01/2023 Tim MK monitoring Gedung Manggala

22. 22/01/2023 Tim MK mengecek Laporan Harian Kontraktor dan melakukan

Koordinasi terkait Ijin kerja Kantin

23. 23/01/2023 Tim MK memonitoring lokasi kantin

24. 24/01/2023 Tim MK melakukan Koordinasi pembongkran kantin Manggala

Wanabakti

25. 25/01/2023 Melaksanakan rapat mingguan 2 (offline & online) bersama Patra,
Waskita dan MK, membahas jumlah Tim MK yang telah sesuai
dengan Surat Perjanjian Kontrak Jasa Konsultansi, membahas
progress kontraktor 10 lokasi.

PT. TALYA TEKNINDO

 KONSULTANSI MANAJEMEN
KONSTRUKSI

Job No. : 024/SPJK-PJ/XII/2022 RENOVASI KANTIN Rev No. : 00

Doc No. : 02/JKT-KT-BLN/I/2023 GEDUNG MANGGALA WANABAKTI Page No : Page 12 of 25

Tim MK berkoordinasi dengan Waskita

26. 26/01/2023 Tim MK melakukan monitoring Kantin

27. 27/01/2023 Tim MK melakukan koordinasi meeting internal Talya dan

monitoring kantin dan gedung 7 Manggala Wanabakti

28. 28/01/2023 Tim MK melakukan monitoring kantin dan gedung 7 Manggala

Wanabakti

29. 29/01/2023 Tim MK melakukan monitoring kantin dan gedung 7 Manggala

Wanabakti

30. 30/01/2023 Tim MK melakukan koordinasi surat mulai kerja kantin, koordinasi
keamanan lingkungan kantin, koordinasi utilitas kantin.

PT. TALYA TEKNINDO

 KONSULTANSI MANAJEMEN
KONSTRUKSI

Job No. : 024/SPJK-PJ/XII/2022 RENOVASI KANTIN Rev No. : 00

Doc No. : 02/JKT-KT-BLN/I/2023 GEDUNG MANGGALA WANABAKTI Page No : Page 13 of 25

31. 31/01/2023 Tim MK melakukan Koordinasi surat mulai kerja kantin,

koordinasi utilitas kantin

4.2.3. AKTIVITAS LELANG

Tidak ada aktivitas lelang

4.2.4. AKTIVITAS PELAKSANAAN LAPANGAN

A. AKTIVITAS PELAKSANAAN PEKERJAAN

1. PEKERJAAN PONDASI KANTIN

Untuk pelaksanaan pekerjaan pada renovasi kantin, pada bulan Januari

2023 masih belum ada kegiatan yang siknifikan dikarenakan proses
pembongkaran kantin existing serta perizinan belum selesai.
Sampai pada tanggal 10 Januari, sudah 21 hari kerja Tim MK dilokasi
meminta kepada kontraktor Waskita agar menempatkan PIC khusus untuk
pekerjaan Kantin di Gedung Manggala Wanabakti.

2. PEKERJAAN SAMEP

Demikian juga untuk pelaksanaan pekerjaan SAMEP pada renovasi kantin,

pada bulan Januari 2023 belum ada kegiatan yang siknifikan dikarenakan
proses pembongkaran kantin existing serta perizinan belum selesai

PT. TALYA TEKNINDO

 KONSULTANSI MANAJEMEN
KONSTRUKSI

Job No. : 024/SPJK-PJ/XII/2022 RENOVASI KANTIN Rev No. : 00

Doc No. : 02/JKT-KT-BLN/I/2023 GEDUNG MANGGALA WANABAKTI Page No : Page 14 of 25

B. AKTIVITAS PELAKSANAAN K3 HSE

Untuk kegiatan renovasi Kantin di Manggala Wanabakti telah dimulai

koordinasi HSE Manajemen Konstruksi bersama manajemen gedung
Manggala Wanabakti dalam hal ini adalah Satker KLHK, pada hari Senin 9
Januari 2023, sehingga kegiatan HSE Manajemen Konstruksi terus
mengamati dan mengamankan lokasi pekerjaan secara umum yaitu sirkulasi
pengunjung kantin.
Pada hari kamis tanggal 19 Januari 2023, HSE Patra melaksanakan
koordinasi bersama dengan HSE Manajemen Konstruksi dan Kontraktor
Waskita dengan hasil pembahasan sebagai berikut:

No Prosedur Ketentuan Khusus

1 Prosedur Pengendalian  Identitas dan Ruang Lingkup Prosedur
Dokumen harus sesuai dengan lingkup proyek
 Mengatur pengendalian dokumen proyek
2 Prosedur Manajemen Risiko  Identitas dan Ruang Lingkup Prosedur
harus sesuai dengan lingkup proyek
 Hierarki review dan Approval dokumen
dengan ketentuan sebagai berikut:
 HIRADC/HIRAO/IBPR kegiatan
Kontraktor (Waskita) direview dan
approval oleh MK (Talya) dan
Pemberi Tugas (Patra Jasa )
 JHSEA kegiatan Kontraktor (Waskita)
direview dan approval oleh
MK (Talya)
 HIRADC/HIRAO/IBPR &
JHSEA kegiatan MK (Talya) review
dan approval oleh Pemberi Tugas
(Patra Jasa)
 Jelaskan dalam prosedur untuk
kategori pekerjaan yang mewajibkan
JSA
 Matriks risiko menggunakan ram 5x5
dan consequences mengikuti standar
dalam prosedur CSMS Patra Jasa
3 Prosedur Medical Check Up &  Identitas dan Ruang Lingkup Prosedur
Daily Check Up harus sesuai dengan lingkup proyek
 Ketentuan MCU untuk pekerja dengan
status daily
worker dengan kontrak kerja dibawah 3

PT. TALYA TEKNINDO

 KONSULTANSI MANAJEMEN
KONSTRUKSI

Job No. : 024/SPJK-PJ/XII/2022 RENOVASI KANTIN Rev No. : 00

Doc No. : 02/JKT-KT-BLN/I/2023 GEDUNG MANGGALA WANABAKTI Page No : Page 15 of 25

No Prosedur Ketentuan Khusus

bulan dapat menggunakan pemeriksaan
kesehatan (surat keterangan sehat) dari
fasilitas kesehatan yang memiliki
legalitas.
 Pekerja dengan kontrak lebih dari 3
bulan, wajib melakukan MCU lengkap
sesuai dengan ketentuan yang
megacu terhadap ketetnuan IKPP pada
proses tender.
 Kategori pekerja yang wajib DCU dan
item pemeriksaan DCU, adalah sebagai
berikut

4 Prosedur Pengelola Perubahan  Identitas dan Ruang Lingkup Prosedur

(Management of Change) harus sesuai dengan lingkup proyek
 Kategori Perubahan yang termasuk
kategori pengelolaan perubahan
 Hierarki Approval pengelolaan
perubahan, Tingkat internal kontraktor
dan lingkup proyek
5 Prosedur Pelaporan dan  Identitas dan Ruang Lingkup Prosedur
Investigasi Kecelakaan harus sesuai dengan lingkup proyek
 Pelaporan Kecelakaan terdiri dari ,
 Laporan Awal (Maks 4 Jam setelah
kejadian), tata cara pelaporan harus
di statement dalam laporan
 Laporan Investigasi
 Owner Investigasi Kecelakaan
 Moderate & NOA > Patra Jasa
 Minor > Waskita & MK
6 Prosedur Pengelolaan Keadaan  Identitas dan Ruang Lingkup Prosedur
Darurat harus sesuai dengan lingkup proyek
 Organisasi keadaan darurat proyek dapat
menggunakan organisasi keadaan darurat
poyek Kontraktor,
 Diagram Alir kordinasi keadaan
darurat harus mencakup alur koridinasi
kepada MK dan Patra Jasa
 Harus dijelaskan di dalam prosedur untuk
alur kordinasi keadaan darurat antara
kontraktor, MK dan PT Patra jasa

PT. TALYA TEKNINDO

 KONSULTANSI MANAJEMEN
KONSTRUKSI

Job No. : 024/SPJK-PJ/XII/2022 RENOVASI KANTIN Rev No. : 00

Doc No. : 02/JKT-KT-BLN/I/2023 GEDUNG MANGGALA WANABAKTI Page No : Page 16 of 25

C. MONITORING WAKTU PELAKSANAAN

Monitoring waktu pelaksanaan pada pekerjaan renovasi kantin dilaksanakan

sesuai jam kerja normal, sesuai dengan kegiatan pegawai yang bekerja di Gedung
Manggala Wanabakti

1. PEKERJAAN PONDASI

Pada bulan Januari 2023 belum dilaksanakan pekerjaan pondasi, mengingat

pekerjaan renovasi kantin menggunakan pondasi existing dan apabila
pekerjaan pondasi tambahan diperlukan, Kontraktor Design & Build akan
membuat Detail Engineering Design (DED) terlebih dahulu.

2. PEKERJAAN SAMEP

Untuk pekerjaan SAMEP belum ada kegiatan fisik/konstrusi yang bisa

dimulai, namun kegiatan pekerjaan DED sudah diawali dengan mempelajari
dokumen Basic Design atau Front End Engineering Design (FEED).

D. MONITORING PROSENTASE PROGRESS PELAKSANAAN

Monitoring prosentase progress pelaksanaan pada pekerjaan Renovasi Kantin di

Gedung Manggala Wanabakti Jakarta dilaksanakan sesuai jam kerja normal,
menyesuaikan kegiatan / aktivitas pegawai yang bekerja di Gedung Manggala
Wanabakti.

PT. TALYA TEKNINDO

 KONSULTANSI MANAJEMEN KONSTRUKSI

Job No. : 024/SPJK-PJ/XII/2022 RENOVASI KANTIN Rev No. : 00

Doc No. : 02/JKT-KT-BLN/I/2023 GEDUNG MANGGALA WANABAKTI Page No : Page 17 of 25

Gambar 4.2 Kurva S Lokasi Kantin Manggala Jakarta 31 Januari 2023-Realisasi

PT. TALYA TEKNINDO

 KONSULTANSI MANAJEMEN
KONSTRUKSI

Job No. : 024/SPJK-PJ/XII/2022 RENOVASI KANTIN Rev No. : 00

Doc No. : 02/JKT-KT-BLN/I/2023 GEDUNG MANGGALA WANABAKTI Page No : Page 18 of 25

Tabel 4.1 Progress Pekerjaan Kantin Gedung Manggal Wanabakti per 31 Januari 2023

Progres Rencana Realisasi Deviasi Keterangan

Bulan Lalu 0,0012 % 0,0016% 0,0042% Plus

Bulan ini 0,0059 % 0,0000% -0,0059 % Minus

Komulatif Bulan ini 0,0178% 0,0052% -0,0126% Minus

Dari tabel di atas bisa dilihat adanya deviasi minus sebesar - 0,0126% dari
rencana bulan ini dikarenakan adanya keterlambatan kontraktor dalam
penyelesaian pekerjaan persiapan. Yaitu pengadaan direksi keet dan Gudang.
Gambar kerja . Disamping itu item pekerjaan striping tanah yang harusnya sudah
dikerjakan namun belum terlaksana.

Monitoring terkait aktivitas pekerjaan Renovasi Kantin meliputi :

Kualifikasi tenaga kerja Jumlah tenaga kerja rata-rata perhari

Supervisor MK 1 orang
HSE MK 1 orang

Satker KLHK 3 orang

Pelaksana Kontraktor 2 0rang

Pekerja Kontraktor 4 orang

Laporan Approval Material

Sampai kahir bulan Januari 2023 Approval Material Renovasi Kantin belum
disampaikan oleh kontraktor Waskita

Laporan Detail Engineering Design

Sampai akhir bulan Januari 2023 DED disampaikan bertahap oleh kontraktor
Waskita, dengan dilengkapi oleh Shop Drawing.
Dalam pelaporan DED kontraktor Waskita tidak terbiasa menyerahkan
dokumen dengan transmittal di lengkapi deliverable list, sehingga MK sulit
untuk menghitung progress DED

Laporan Mutual Check (MC0)

PT. TALYA TEKNINDO

 KONSULTANSI MANAJEMEN
KONSTRUKSI

Job No. : 024/SPJK-PJ/XII/2022 RENOVASI KANTIN Rev No. : 00

Doc No. : 02/JKT-KT-BLN/I/2023 GEDUNG MANGGALA WANABAKTI Page No : Page 19 of 25

Sampai akhir bulan Januari 2023 Mutual Check (MC0) renovasi Kantin belum
dikirim ulang untuk penyelesaian lampiran yang telah direvisi oleh
kontraktor Waskita

Laporan Perizinan
Permohonan Ijin telah disampaikan oleh kontraktor Waskita dengan Surat No.
011/WK/INF3/KLHK/1/2023 tanggal 9 Januari 2023.
Tanggapan Ijin sesuai Surat No. S.105/ROCM/RTk/Sel.0/I/2023, yang intinya
pekerjaan Renovasi Kantin dapat dimulai tanggal 6 Februari 2023.

Permasalahan di Site
Sampai tanggal 31 Januari 2023 dokumen DED, Shop Drawing, Persetujuan
Material belum diajukan ke MK unutk diperiksa dan disetujui.

Laporan Uji Material Kontrol

Seluruh Material harus mendapat Approval Material dari MK diantaranya Baja

Profil, Besi Beton, Anchor Bolt, Floor Hardener, Roofing.
Untuk pengujian besi beton dilakukan : pengambilan sampel 1m ditimbang,
mengukur diameter dengan sigmat, uji Tarik, uji tekuk, semua foto dan
didokumentasi

Lain-lain

5. KENDALA DAN SOLUSI

Belum ada kendala karena pekerjaan kontraktor belum ada kegiatan yang signifikan karena masih
dalam pengurusan perizinan.

PT. TALYA TEKNINDO

 KONSULTANSI MANAJEMEN
KONSTRUKSI

Job No. : 024/SPJK-PJ/XII/2022 RENOVASI KANTIN Rev No. : 00

Doc No. : 02/JKT-KT-BLN/I/2023 GEDUNG MANGGALA WANABAKTI Page No : Page 20 of 25

6. LAMPIRAN-LAMPIRAN

Lampiran 6-1 Foto Dokumentasi

Pemeriksaan Bersama Pada Tanggal 9 Januari Koordinasi Manajemen Konstruksi Dengan Satke
2023 Patra-Talya-Waskita Klhk Di Gedung Manggal Wana Bakti
Di Lokasi Kantin Di Manggal Wanabakti - Jakarta Tanggal 9 Januari 2023

Pemeriksaan Bersama Pada Tanggal 20 Januari

Lokasi Kantin Dilihat Dengan Drone
2023 Patra-Talya-Waskita Di Lokasi Kantin Di
Manggal Wanabakti - Jakarta

PT. TALYA TEKNINDO

 KONSULTANSI MANAJEMEN
KONSTRUKSI

Job No. : 024/SPJK-PJ/XII/2022 RENOVASI KANTIN Rev No. : 00

Doc No. : 02/JKT-KT-BLN/I/2023 GEDUNG MANGGALA WANABAKTI Page No : Page 21 of 25

Pada Tanggal 30 Januari 2023 Serah Terima

Pada Tanggal 21 Januari 2023 Pekerjaan
Mulai Kerja Renovasi Kantin
Renovasi Kantin Di Gedung Manggala
Di Gedung Manggala Wanabakti
Wanabakti Jakarta

PT. TALYA TEKNINDO

 KONSULTANSI MANAJEMEN
KONSTRUKSI

Job No. : 024/SPJK-PJ/XII/2022 RENOVASI KANTIN Rev No. : 00

Doc No. : 02/JKT-KT-BLN/I/2023 GEDUNG MANGGALA WANABAKTI Page No : Page 22 of 25

Lampiran 6-2 Surat Ijin Renovasi

PT. TALYA TEKNINDO

 KONSULTANSI MANAJEMEN
KONSTRUKSI

Job No. : 024/SPJK-PJ/XII/2022 RENOVASI KANTIN Rev No. : 00

Doc No. : 02/JKT-KT-BLN/I/2023 GEDUNG MANGGALA WANABAKTI Page No : Page 23 of 25

Lampiran 6-3 Surat-surat

PT. TALYA TEKNINDO

 KONSULTANSI MANAJEMEN
KONSTRUKSI

Job No. : 024/SPJK-PJ/XII/2022 RENOVASI KANTIN Rev No. : 00

Doc No. : 02/JKT-KT-BLN/I/2023 GEDUNG MANGGALA WANABAKTI Page No : Page 24 of 25

PT. TALYA TEKNINDO

 KONSULTANSI MANAJEMEN
KONSTRUKSI

Job No. : 024/SPJK-PJ/XII/2022 RENOVASI KANTIN Rev No. : 00

Doc No. : 02/JKT-KT-BLN/I/2023 GEDUNG MANGGALA WANABAKTI Page No : Page 25 of 25

Lampiran 6-4 Notulen Rapat

PT. TALYA TEKNINDO