PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk

(d/h PT GADING DEVELOPMENT Tbk) (formerly PT GADING DEVELOPMENT Tbk)

DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2018 DECEMBER 31, 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

DAFTAR ISI CONTENTS

Halaman/
Page

Pernyataan Direksi Director’s Statements

Laporan Auditor Independen Independent Auditors’ Report

Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 1 ConsolidatedStatements of Financial Position

Laporan Laba Rugi dan Penghasilan ConsolidatedStatements of Profit or Loss and

Komprehensif Lain Konsolidasian 3 Other Comprehensive Income

Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian 5 Consolidated Statements of Changes in Equity

Laporan Arus Kas Konsolidasian 6 Consolidated Statements of Cash Flows

Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian 7 Consolidated Notes to Financial Statements

 dbsd*a
Doli, Bambang, Sulistiyanto, f)adrrng & Ali
Iicgistered Pirbiit ;\ccorutlanis

[-icensr nrirnhr:r:
Min isier o1' [iir::*rcc : Kep- I 27,'K M. I l2{i i li
( aban,g .laklna Selatan
Jl. Ivlampang P;ripailn Vlll No. R l5B
.hkrrtr [ ]7')L) lLrJ(,lr(siil
Phonc : i62-l I ) 7975,i:11. 79n9085. 7()641 l -lS
Fitr :(6:-ll)79968-il
E-rnaii : ciadtngmulvanakaplilsda,[Link]
dadrng -ultlyatraiii [Link];.iri

Laporan Auditor lndependen I nd epe n dent Au dto d Rqott

Nr}. 0043/3/0268/ [Link] a3 I A3s4l r I 7i fir lzotg N o. uj43/3/a268/Au 3/A'foiett/' filt ttza$
Pemegang Saham, Dewan Komisaris, dan Direksi The Stockholders, Board ol Commissionerc, and Director
Development Tbk
PT Aksara Global PT Aksam Global Development fbk

Kami telah mengaudit Iaporan keuangan konsolidasian PT We hove oudited the accomponying consolidated financiol
Aksara Global Development Tbk dan entitas anak stotements of PT Aksora Globol Development Tbk and its
terlampir, yang terdiri dari laporan posisi keuangan subsidiaries, which comprise the consalidoted stotement
konsolidasian tanggal 31 Desember 2018, serta laporan of financiol position os of December 37, 2018, and the
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain consolidated stotement of profit or loss ond other
konsolidasian, Iaporan perubahan ekuitas konsolidasian, comprehensive income, consolidoted stotement of
dan laporan arus kas konsolidasian untuk tahun yang chonges in equity, ond consolidoted statement of cosh
berakhir pada tanggal tersebut, dan suatu ikhtisar flows for the yeor then ended, and o summory ol
kebijakan akuntansi signifikan dan informasi penjelasan significant occounting policies ond other explanotory
lainnya. information.

Tanggung Jawab Manajemen Atas laporan Keuangan Monagemen(s Responsibility for the Consolidoted
Konsolidasian Finonciol Statements

l\4anajemen bertanggung jawab atas penyusunan dan Monogement is responsible for the preparation ond fair
penyajian wajar laporan keuangan konsolidasian tersebut presentation of these consolidoted finonciol stotements in
sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di lndonesia, occordonce with
lndonesion Finonciol Accouting
dan atas pengendalian internal yang dianggap perlu oleh Stondords, ond for such internal control os monogement
manajemen untuk memungkinkan penyusunan laporan determines is necessory to enable the preporation of the
keuangan yang bebas dari kesalahan penyajian material, finonciol stotements thot ore free from moteriol
baik yang disebabkan oleh kecurangan maupun misstatement, whether due to froud or error.
kesa laha n.

Tanggung rawab Auditor Au dito/ s Re spon si bility

Tanggung kami adalah untr-rk menyatakan snatrr opini Our resnonsiltilifu is to pynrpss nn nninion on the<c
atas lapcran keuangan konsolidasian ini berdasarkan ccnsolidated financio! statements besed on aur oudit. We
audit kami. Kami melaksanakan audit kami berdasarkan conduded our oudit in occordonce with Stondords on
Standar Audit yang ditetapkan oleh lnstitut Akuntan Auditing estoblished by the lndonesion lnstitute of
Publik lndonesia. Standar tersebut mengharuskan kami Certified Public Accountants. Those standords require that
untuk mematuhi ketentuan etika serta merencanakan we comply with ethicol requirements and plan ond
dan melaksanakan audit untuk memperoleh keyakinan perform the oudit to obtoin reasonoble ossuronce obout
memadai tentang apakah laporan keuangan whether the consolidoted finonciol statements ore free
korisoiidasian bebas dari kesalaharr prrryajiari inaterial, f t orn n oter io I mrsstoternent.
Suatu audit melibatkan pelaksanaan prosedur untuk An oudit invloves performing procedures to obtain audit
memperoleh bukti audit tentang angka-angka dan evidence obout the amounts ond disclosures in the
pengungkapan dalam laporan keuangan konsolidasian. consolidated financial statements. The procedures
Prosedur yang dipilih bergantung pada pertimbangan seleded depend on the auditor's judgment, including the
auditor, termasuk penilaian atas risiko kesalahan assessment of the risk of materiol misstotement of the
penyajian material dalam laporan keuangan, baik yang consolidated finonciol stotements, whether due to fraud
disebabkan oleh kecurangan maupun kesalahan. Dalam or error. ln making those risk assessments, the ouditor
melakukan penilaian risiko tersebut, auditor considers internol control relevant to the entity's
mempertimbangkan pengendalian internal yang relevan preporotion and fair presentotion of the consolidated
dengan penyusunan dan penyajian wajar laporan finoncial stotements in order to design oudit procedures
keuangan konsolidasian entitas untuk merancang thot ore oppropriote in the circumtonces, but not for the
prosedur audit yang tepat sesuai dengan kondisinya, purpose of expressing on opinion on the effectiveness of
tetapi bukan untuk tujuan menyatakan opini atas the entity's internol control. An Audit olso includes
v^^t^L+i,i+-.-- -^^-^-A-li-^ ;-r^,^-l ^^tit-r c,,-+,, -,,,{;+ tvutuut4t9
^,,^1,,4;^^,,L- yttL [Link],crr
^^---^.;-+^-^.. -t
uj qLreo,t.it9
^F;^,,-+;-- ^^l;-;D-
Per '5e,ruur,e, I PvttctLJ
juga mencakup pengevaluasian atas ketepatan kebijakan used and the rcosanableness of accounting estimotes
akuntansi yang digunakan dan kewajaran estimasi mode by monagement, as well os evoluating the overoll
akuntansi yang dlbuat oleh manajemen, serta presentation of the consolidoted financiol stotements.
pengevaluasian atas penyajian laporan keuangan
konsolidasian secara keseluruhan.
 dbsdau
Doli, Bambang, Sulistiyanto, Dadang & Ali
Registered Public Accoutants

License number :
M:inisler <if Finance : Kep-127/KM.1/2013
Cabang Jakarta Selatan
Jl. N{ampang Prapatan VilI No. R 258
Jakane I2790 lndouesia
Phone : \62-21)1975542, 7989085, 70641 138
Fax :(62-21)7996851
E-nrail :dadangnulyanakapbdsdar!,[Link]
dadang_mulyanat@;[Link]. id

Kami yakin bahwa bukti yang telah kami peroleh adalah We believe thot the oudit evidence we have obtained is
cukup dan tepat untuk menyediakan suatu basis bagi sufficient and oppropriote to provide o basis for our audit
up[ti duult apinion.
^dIlr.
Opini Opinion

Menurut opini kami, laporan keuangan konsolidasian ln our opinion, the accompanying consolidated finoncial
terlampir menyajikan secara wajar, dalam semua hal stotements present fairly, in oll moterial respects, the
yang material, posisi keuangan konsolidasian PT Aksara consolidoted finonciol position oJ PT Aksoro Glohol
Global Development Tbk dan entitas anak tanggal 31 Development Tbk and its subsidiaries os of December 31,
Desember 2018, serta kinerja keuangan dan arus kas 2078, ond their finoncial perfarmance and consolidated
konsolidasian untuk tahun yang berakhir pada tanggal cosh flows for the yeor then ended, in occordonce with
tersebut sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di I n done sian Fi n o ncia I Accounti ng Ston dods.

lndonesia.

Hal Lain Other Mnttet

Laporan keuangaii koiisoiidasiait Ferusahaatr dan entitas ihe consoiidated finonciai sifrietients oj the Compony
anak tanggal 31 Desember 2017 cjan untuk tahun yang ond its subsidiory as of December 31, 2017 and for the
berakhir pada tanggal tersebut diaudit oleh auditor year then ended were audited by other independent
independen lain yang menyatakan opini tanpa auditors who expressed unmodified opinion on such
modifikasian atas laporan keuangan konsolidasian consolidoted finoncial stotements on Morch 28, 2O78.
tersebut pada tanggal 28 Maret 2018"

Kantor Akuntan Publikl Registered Public Acaounton&l

Doli,

Dadang Mulyana, cPA, CPI

PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk
(d/h PT GADING DEVELOPMENT Tbk) (Formerly PT GADING DEVELOPMENT Tbk)
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2018 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

Ekuitas yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk/

Equity attributable to owners to the parent entity
Tambahan Saldo laba/Retained earnings Kepentingan
modal disetor/ Ditentukan Belum ditentukan nonpengendali/
Modal saham/ Additional penggunaannya/ penggunaannya/ Non-controlling Jumlah ekuitas/
Capital stock paid-in capital Appropriated Unappropriated Jumlah/Total interest Total equity

Saldo per 1 Januari 2017 [Link].600 [Link] [Link] [Link] [Link].176 145.031.574 [Link].750 Balance as of January 1, 2017

Pencadangan saldo laba - - 24.000.000 (24.000.000) - - - Appropriation of retained earnings

Jumlah laba bersih tahun berjalan - - - 221.869.844 221.869.844 208.360.182 430.230.026 Total net income current year

Penghasilan komprehensif lain - - - 63.601.119 63.601.119 (256.274) 63.344.845 Other comprehensive income

Saldo 31 Desember 2017 [Link].600 [Link] [Link] [Link] [Link].139 353.135.482 [Link].621 Balance as of December 31, 2017

Pencadangan saldo laba - - 25.000.000 (25.000.000) - - - Appropriation of retained earnings

Jumlah laba bersih tahun berjalan - - - [Link] [Link] 344.104.699 [Link] Total net income current year

Penghasilan komprehensif lain - - - (34.810.308) (34.810.308) (1.520.955) (36.331.263) Other comprehensive income

Saldo 31 Desember 2018 [Link].600 [Link] [Link] [Link] [Link].139 695.719.226 [Link].365 Balance as of December 31, 2018

Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan See accompanying notes to consolidated financial statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian which are an integral part of the consolidated financial statements

-6-
 The original financial statements included herein are in
Indonesian language

PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk

(d/h PT GADING DEVELOPMENT Tbk) (formerly PT GADING DEVELOPMENT Tbk)
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2018 DECEMBER 31, 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

1. UMUM 1. GENERAL

a. Pendirian dan Kegiatan Usaha Perusahaan a. Establishment and Business Activity of

the Company

PT Aksara Global Development Tbk (d/h PT PT Aksara Global Development Tbk (formerly PT
Gading Development Tbk) (“Perusahaan” atau Gading Development Tbk) (the “Company” or
Entitas Induk) didirikan berdasarkan Akta No. Parent Entity) was established based on Notarial
45 tanggal 18 Desember 2003 dari P. Sutrisno Deed No. 45 dated 18 December 2003 of P.
A. Tampubolon, S.H., [Link]., notaris di Jakarta. Sutrisno A. Tampubolon, S.H., [Link]., notary in
Akta pendirian tersebut telah disahkan oleh Jakarta. The deed of establishment was approved
Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Manusia by the Minister of Justice and Human Rights of
Republik Indonesia dengan Surat Keputusannya the Republic of Indonesia through its Decision
No. C-10424 [Link].2004 tanggal 28 April Letter No. C-10424 [Link].2004 dated
2004, serta diumumkan dalam Berita Negara 28April 2004, and was published in the State
Republik Indonesia No. 79, Tambahan No. 9850 Gazette of the Republic of Indonesia No. 79,
tanggal 1 Oktober 2004. Supplementary No. 9850 dated 1October 2004.

Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami The Company’s Articles of Association has been
beberapa kali perubahan, terakhir dengan Akta amended several times, most recently by Notarial
No. 81 tanggal 25 September 2018 dari Yulia, Deed No. 81 dated September 25, 2018 of Yulia,
S.H., notaris di Jakarta, mengenai perubahan S.H., notary in Jakarta, concerning the change of
nama Perusahaan. Akta perubahan telah the Company’s name. This amendment was
disahkan olehMenteri Hukum dan Hak Asasi approved by the Ministry of Law and Human
Manusia Republik Indonesia dengan Surat Rights of the Republic of Indonesia No. AHU-
Keputusannya No. [Link].01.02. [Link].01.02. TAHUN 2018 dated
TAHUN 2018 tanggal 26 September 2018. September 26, 2018.

Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar In accordance with Article 3 of the Company’s
Perusahaan, ruang lingkup kegiatan Articles of Association, the scope of its activities
Perusahaan adalah menjalankan usaha dalam are development, services, trade, industry and
bidang pembangunan, jasa, perdagangan, investment. Currently, the Company, as its main
industri dan investasi. Pada saat ini kegiatan activities are project management service to the
usaha yang dijalankan Perusahaan meliputi jasa subsidiary and investment in subsidiaries.
pengelolaan proyek pada entitas anak serta
melakukan investasi pada entitas anak.

Perusahaan mulai beroperasi secara komersial The Company started its commercial operations
pada tahun 2009. in 2009.

Perusahaan berkedudukan di Jakarta Selatan The Company is domiciled in South Jakarta with
dengan kantor pusat beralamat di Gedung its head office located at Office-8 Building 5th
Office-8 Lantai 5, Unit E-F, SCBD Lot. 20, Jl. Floor, Unit E-F, SCBD Lot. 20, Jl. Jend. Sudirman
Jend. Sudirman Kav. 52-53, Senayan, Kav. 52-53, Senayan, Kebayoran Baru, Jakarta
Kebayoran Baru, Jakarta Selatan 12190. Selatan 12190.

PT Daya Makmur Abadi adalah entitas induk PT Daya Makmur Abadi is the ultimate parent of
terakhir Perusahaan. the Company.

-7-
 The original financial statements included herein are in
Indonesian language

PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk

(d/h PT GADING DEVELOPMENT Tbk) (formerly PT GADING DEVELOPMENT Tbk)
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BRAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2018 DECEMBER 31, 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

b. Komisaris, Direksi, Komite Audit, Sekretaris b. Commissioners, Directors, Audit Committee,

Perusahaan dan Karyawan Corporate Secretary and Employees

Susunan Dewan Komisaris dan Direksi Members of the Company’s Boards of

Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2018 Commissioners and Directors as of
dan 2017 adalah sebagai berikut: December 31, 2018 and 2017 are as follows:

2018 dan/ and 2017

Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama Zulfah Fadhillah President Commissioner
Komisaris Lely Sri Suryati Commissioner

Dewan Direksi Board of Directors

Direktur Utama Budiawan Lebar President Director
Direktur Denny Nandar Haulian Director

Berdasarkan Surat Keputusan Dewan Komisaris Based on Board of Commissioner’s Decision Letter
Perusahaan di luar Rapat Perusahaan tanggal outside the Company Meeting dated June 22,
22 Juni 2015, susunan Komite Audit 2015 the Board of Audit Committee As of
Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2018 December 31, 2018 and 2017 consists of
dan 2017 sebagai berikut: following:

2018 dan/ and 2017

Ketua Lely Sri Suryati Chairman
Anggota Dinta Yuvira Member
Anggota Dwi Septiyani Member

Masa tugas anggota Komite Audit bersamaan The Audit Committee’s duty period equal to Board
dengan masa jabatan Dewan Komisaris. of Commissioner’s duty period.

Perusahaan telah menyusun Piagam Unit Audit The Company has arranged Internal Audit Unit
Internal dan membentuk Unit Audit Internal Charter and formed Internal Audit Unit on
pada tanggal 14 Juni 2012 yang diperbarui 14March 2012 that was recently updated
terakhir pada tanggal 22 Juni 2015, sesuai onJune22, 2015, in compliance to Regulation No.
dengan Peraturan No. IX.I.7, di mana IX.I.7, which require the Company to arrange
Perusahaan diwajibkan untuk menyusun Internal Audit Charter that is defined by Director
Piagam Audit Internal (Internal Audit Charter) after Board of Commissioner’s approval. The
yang ditetapkan oleh Direksi setelah mendapat Company appointed Latifah Az-Zahrah as Internal
persetujuan Dewan Komisaris. Perusahaan juga Audit Unit.
telah menunjuk Latifah Az-Zahrah sebagai Unit
Satuan Audit Internal.

Perusahaan telah menetapkan Agus Dwi The Company has appointed Agus Dwi Cahyono
Cahyono sebagai Sekretaris Perusahaan sesuai as Corporate Secretary based on the Appointment
dengan Surat Penunjukan tertanggal 09 Januari Letter dated January, 09 2019.
2019.

-8-
 The original financial statements included herein are in
Indonesian language

PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk

(d/h PT GADING DEVELOPMENT Tbk) (formerly PT GADING DEVELOPMENT Tbk)
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BRAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2018 DECEMBER 31, 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

Jumlah karyawan tetap Perusahaan dan entitas The Company and its subsidiaries (collectively
anak (secara bersama-sama disebut “Grup”) refereed to as the “Group”) had 39 and 38
masing-masing sebanyak 39 dan 38 karyawan employees as of December 31, 2018 and 2017.
pada tanggal 31 Desember 2018 dan 2017.

c. Penawaran Umum Efek Perusahaan c. The Company’s Public Offerings

Pada tanggal 29 Juni 2012, Perusahaan On June29, 2012, the Company obtained effective
memperoleh pernyataan efektif dari Ketua statement from the Chairman of the Capital
Badan Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Market and Financial Supervisory Agency
Keuangan (Bapepam-LK) dengan suratnya No. (Bapepam-LK) in his letter No. S-8146/BL/2012 for
S-8146/BL/2012 untuk melakukan penawaran its initial public offering of 4,000,000,000 shares
umum saham perdana kepada masyarakat with a nominal value of Rp 100 per share,
sebanyak [Link] saham dengan nilai accompanied by 2,000,000,000 Series I Warrants
nominal sebesar Rp 100 per saham dengan at nil consideration, where by each holder of two
disertai [Link] lembar Waran Seri I new shares are entitled to a Series I Warrants
yang diberikan secara cuma-cuma, di mana that can be converted into new shares, beginning
setiap pemegang dua saham baru berhak on January11, 2013 until July16, 2015 at an
memperoleh satu Waran Seri I yang dapat exercise price of Rp 105 per share.
dikonversi menjadi saham baru mulai tanggal
11 Januari 2013 sampai dengan 16 Juli 2015
dengan harga pelaksanaan sebesar Rp 105 per
saham.

Jumlah Waran Seri I yang belum dilaksanakan Series I Warrants are not yet exercised until the
sampai dengan berakhirnya perdagangan expiration date of trading of series I Warrants
Waran Seri I pada tanggal 16 Juli 2015 totaling 1,993,972,450 shares. Based on letter
sebanyak [Link] lembar. Berdasarkan No. 035/GD/VII/2015 management inform the
surat pemberitahuan No. 035/GD/VII/ 2015 expiration date of trading of series I Warrants on
manajemen memberitahukan berakhirnya July 16, 2015.
perdagangan Waran seri I pada tanggal 16 Juli
2015.

Agio saham yang timbul dari penawaran umum Share premium arising from the public offering
tersebut sebesar Rp [Link] telah amounting to Rp 20,000,000,000 was offset
dikompensasikan seluruhnya dengan biaya entirely by share issuance cost of the Company.
emisi saham yang dikeluarkan Perusahaan.

Berdasarkan Biro Administrasi Efek, PT Based on the Securities Administration Agency,

Ficomindo Buana Registrar, jumlah saham PT Ficomindo Buana Registrar, the Company’s
Perusahaan yang tercatat di Bursa Efek shares that were listed in Indonesia Stock
Indonesia pada tanggal 31 Desember 2018 dan Exchange on December 31, 2018 and 2017 were
2017 sebanyak [Link] saham 10,011,027,656 including exercised warrants of
termasuk dari pelaksanaan waran sebanyak 6,027,550 shares.
6.027.550 saham.

d. Entitas Anak yang Dikonsolidasian d. Consolidated Subsidiaries

Perusahaan memiliki saham entitas anak dan The Company has shares ownership and has
memiliki pengendalian atas entitas anak control in various subsidiaries, directly or
tersebut, baik langsung maupun tidak indirectly. Details of the consolidated subsidiaries
langsung. Rincian entitas anak yang are as follows:
dikonsolidasi sebagai berikut:

-9-
 The original financial statements included herein are in
Indonesian language

PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk

(d/h PT GADING DEVELOPMENT Tbk) (formerly PT GADING DEVELOPMENT Tbk)
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BRAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2018 DECEMBER 31, 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

Tahun operasi Persentase Pemilikan/ Jumlah aset sebelum eliminasi/

komersial/ Percentage of ownership Total assets before elemination
Lokasi/ Jenis usaha/ Nama proyek/ Year of commercial
Entitas ana/Subsidiaries Location Type of business Project name operation 2018 dan/ and 2017 2018 2017

Pemilikan Langsung
Direct Ownership
PT Swakarsa Adimanunggal (SAM) Jakarta Investasi / Investment 2009 99,99% [Link].467 [Link].463
PT Gading Selaras (GS) Jakarta Apartemen / Apartement Gading Green Hill 2012 100,00% [Link] [Link]
Pra operasi/
PT Gading Hotel dan Resort (GHR) Jakarta Investasi / Investment Pre operatively 100,00% [Link] [Link]

Pendidikan Tidak Langsung/

Indirect Ownership
PT Kembang Sari Buana (KSB) Jakarta Apartemen / Apartement The Spring Residence 2014 100,00% [Link] [Link]
Pra operasi/ 99,98%
PT Pondok Persada Jaya (PPJ) Jakarta Investasi / Investment Pre operatively [Link] [Link]
Pra operasi/ 99,97%
PT Matari Kirana (MK) Jakarta Perumahan / Houses Botanical City Pre operatively [Link] [Link]

Mulai dikembangkan/
PT Graha Kirana Indonesia (GR) Jakarta Hotel / Hotel Hotel Under development 99,00% [Link] [Link]
Pra operasi/ 99,97%
PT Nuansa Berdikari (NB) Jakarta Perumahan / Houses Botanical City Pre operatively [Link] [Link]
PT Graha Bumi Mas Jaya (GBMU) Jakarta Perumahan / Houses Senopati Estate 2012 99,59% [Link] [Link]
Pra operasi/ 99,57%
PT Permata Jaya Bersinar (PBJ) Jakarta Perumahan / Houses Botanical City Pre operatively [Link] [Link]
Pra operasi/
PT Gading Hill (GH) Jakarta Perumahan / Houses Green Land Pre operatively 100,00% [Link] [Link]
Apartemen dan Rumah Toko/
Apartement and Shophouse

PT Mitra Mentari Mulia (MMM) Jakarta The Boutique 2007 99,98% [Link] [Link]
Hotel Pra operasi/
PT Gading Mahardika (GM) Jakarta Hotel / Hotel Pre operatively 99,00% [Link] [Link]

Mulai dikembangkan/
PT Permata Sari Bersinar (PSB) Jakarta Hotel / Hotel Hotel Cirebon Under development 100,00% [Link] [Link]
Pra operasi/
PT Bumi Gading Jaya (BGJ) Jakarta Apartemen / Apartement Pre operatively 100,00% 54.000.000 54.000.000
Pra operasi/
PT Matari Karya Abadi (MKA) Jakarta Apartemen / Apartement Pre operatively 100,00% 53.625.000 53.625.000

2. PERUBAHAN PADA PERNYATAAN STANDAR 2. CHANGES TO STATEMENT OF FINANCIAL

AKUNTANSI KEUANGAN (PSAK) DAN INTERPRETASI ACCOUNTING STANDARDS (“PSAK”) AND
STANDAR AKUNTANSI KEUANGAN (ISAK) INTERPRETATIONS OF FINANCIAL ACCOUNTING
STANDARDS (“ISAK”)

Penerapan dari amandemen, penyesuaian tahunan The adoption of amendment, the annual
serta penerbitan Pernyataan dan Interpretasi SAK improvements and issuance of new Statements and
baru yang berlaku efektif 1 Januari 2017 dan relevan Interpretations of SAK which effective 1 January 2017
bagi Perusahaan namun tidak memiliki dampak yang and relevant to the Company but does not have
substansial terhadap pelaporan kinerja ataupun substantial effect on the financial performance or
posisi keuangan secara keseluruhan adalah sebagai position taken a whole are as follow:
berikut:

 Amandemen PSAK No. 1: Penyajian Laporan  Amendments to PSAK No. 1: Presentation of

Keuangan tentang Prakarsa Pengungkapan Financial Statements - Disclosure Initiative
 PSAK No. 3 (Penyesuaian 2016): Laporan  PSAK No. 3 (Improvement 2016): Interim
Keuangan Interim Financial Reporting
 PSAK No. 24 (Penyesuaian 2016): Imbalan Kerja  PSAK No. 24 (Improvement 2016): Employee
Benefits
 PSAK No. 58 (Penyesuaian 2016): Aset Tidak  PSAK No. 58 (Improvement 2016): Non-current
Lancar yang Dimiliki Untuk Dijual dan Operasi Assets Held for Sale and Discontinued Operations
yang Dihentikan
 PSAK No. 60 (Penyesuaian 2016): Instrumen  PSAK No. 60 (Improvement 2016): Financial
Keuangan: Pengungkapan Instrument: Disclosure
 ISAK No. 31: Interpretasi atas Ruang Lingkup  ISAK No. 31: Interpretation for the Scope of PSAK
PSAK No. 13: Properti Investasi No. 13: Investment Property
 ISAK No. 32: Definisi dan Hierarki Standar  ISAK No. 32: Definition and Hierarchy of Financial
Akuntansi Keuangan Accounting Standards

- 10 -
 The original financial statements included herein are in
Indonesian language

PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk

(d/h PT GADING DEVELOPMENT Tbk) (formerly PT GADING DEVELOPMENT Tbk)
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BRAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2018 DECEMBER 31, 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

Sedangkan amandemen dan penerbitan Pernyataan Meanwhile the amendments and issuance of new
SAK baru yang berlaku efektif 1 Januari 2018, 2019 Statements of SAK which effective 1 January, 2018,
dan 2020 namun dampaknya belum dapat 2019 and 2020 but the effect have not been
ditentukan adalah sebagai berikut: determined yet are as follow:

1 Januari 2018 1 January 2018

 Amandemen PSAK No. 2: Laporan Arus Kas  Amendment to PSAK No. 2: Statement of Cash
tentang Prakarsa Pengungkapan Flows - Disclosure Initiative
 Amandemen PSAK No. 13: Properti Investasi  Amendment to PSAK No. 13: Investment Property
tentang Pengalihan Properti Investasi – Transfer of Investment Property
 Amandemen PSAK No. 16: Aset Tetap tentang  Amendments to PSAK No. 16: Fixed Assets -
Agrikultur: Tanaman Produktif Agriculture: Bearer Plants
 Amandemen PSAK No. 46: Pajak Penghasilan  Amendment PSAK No. 46: Income Tax for
tentang Pengakuan Aset Pajak Tangguhan Recognition of Deferred Tax Assets for Unrealised
untuk Rugi yang Belum Direalisasi Losses
 Amandemen PSAK No. 53: Pembayaran  Amendment PSAK No. 53: Share-based Payment –
Berbasis Saham tentang Klasifikasi dan Classification and Measurement of Share-based
Pengukuran Transaksi Pembayaran Berbasis Payment Transaction.
Saham 
 PSAK No. 15 (Penyesuaian 2017): Investasi  PSAK No. 15 (Improvement 2017): Investment in
pada Entitas Asosiasi dan Ventura Bersama Associates and Joint Ventures
 PSAK No. 67 (Penyesuaian 2017):  PSAK No. 67 (Improvement 2017): Disclosures of
Pengungkapan Kepentingan dalam Entitas Lain Interest in Other Entities
 PSAK No. 69: Agrikultur  PSAK No. 69: Agriculture

1 Januari 2019 1 January 2019

 ISAK No. 34: Ketidakpastian dalam Perlakuan  ISAK No.34: Leases

Pajak Penghasilan

1 Januari 2020 1 January 2020

 PSAK No. 73: Sewa  PSAK No. 73: Leases

 Amandemen PSAK No. 62: Kontrak Asuransi  Amendment to PSAK No. 62: Insurance Contract -
tentang Menerapkan PSAK No. 71: Instrumen Applying PSAK No. 71: Financial Instruments with
Keuangan dengan PSAK No. 62: Kontrak PSAK No. 62 Insurance Contract
Asuransi
 PSAK No. 71: Instrumen Keuangan  PSAK No. 71: Financial Instruments
 PSAK No. 72: Pendapatan dari Kontrak dengan  PSAK No. 72: Revenue from Contract with
Pelanggan Customers

3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES

a. Kepatuhan terhadap Standar Akuntansi a. Compliance with Financial Accounting Standards

Keuangan (SAK) (SAK)

Laporan keuangan konsolidasian telah disusun The consolidated financial statements have been
sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di prepared in accordance with Indonesian Financial
Indonesia. Accounting Standards.

- 11 -
 The original financial statements included herein are in
Indonesian language

PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk

(d/h PT GADING DEVELOPMENT Tbk) (formerly PT GADING DEVELOPMENT Tbk)
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BRAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2018 DECEMBER 31, 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

b. Dasar Pengukuran dan Penyusunan Laporan b. Basis of Measurement and Preparation of

Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements

Dasar pengukuran yang digunakan dalam The measurement basis used in the consolidated
laporan keuangan konsolidasian adalah biaya financial statements is the historical cost, except
historis, kecuali untuk akun tertentu yang for certain accounts which are measured on the
diukur berdasarkan pengukuran lain bases as described in the related accounting
sebagaimana diuraikan dalam kebijakan policies.
akuntansi masing-masing akun terkait.

Laporan keuangan konsolidasian, kecuali untuk The consolidated financial statements, except for
laporan arus kas konsolidasian, disusun dengan the consolidated statements of cash flows, are
dasar akrual. Laporan arus kas konsolidasian prepared under the accrual basis of accounting.
disusun berdasarkan metode langsung dengan The consolidated statements of cash flows are
mengelompokkan arus kas ke dalam aktivitas prepared using direct method by classifying cash
operasi, investasi dan pendanaan. flows into operating, investing and financing
activities.

Mata uang penyajian yang digunakan dalam Presentation currency used in the preparation of
penyusunan laporan keuangan konsolidasian consolidated financial statements is Rupiah which
adalah Rupiah yang juga sekaligus merupakan also the functional currency of the Group.
mata uang fungsional Grup.

c. Prinsip-prinsip Konsolidasi c. Principles of Consolidation

Laporan keuangan konsolidasian The consolidated financial statements incorporate

menggabungkan laporan keuangan Perusahaan the financial statements of the Company and
dan entitas yang dikendalikan oleh Perusahaan entities (including structured entities) controlled
dan entitas anak (termasuk entitas terstruktur). by the Company and its subsidiary. Control is
Pengendalian tercapai jika Perusahaan memiliki achieved where the Company has the power over
kekuasaan atas investee; eksposur atau hak the investee; is exposed, or has rights, to variable
atas imbal hasil variabel dari keterlibatannya returns from its involvement with the investee;
dengan investee; dan kemampuan untuk and has the ability to use its power to affect its
menggunakan kekuasaannya atas investee returns.
untuk mempengaruhi jumlah imbal hasil
investor.

Perusahaan menilai kembali apakah The Company reassesses whether or not it

Perusahaan mengendalikan investee jika fakta controls an investee if facts and circumstances
dan keadaan yang mengindikasikan adanya indicate that there are changes to one or more of
perubahan terhadap satu atau lebih dari tiga the three elements of control listed above.
elemen pengendalian yang disebutkan di atas.

Ketika Perusahaan memiliki hak suara kurang When the Company has less than a majority of
dari mayoritas di-investee, ia memiliki the voting rights of an investee, it has power over
kekuasaan atas investee ketika hak suara the investee when the voting rights are sufficient
investor cukup untuk memberinya kemampuan to give it the practical ability to direct the relevant
praktis untuk mengarahkan aktivitas relevan activities of the investee unilaterally. The
secara sepihak. Perusahaan Company considers all relevant facts and
mempertimbangkan seluruh fakta dan keadaan circumstances in assessing whether or not the
yang relevan dalam menilai apakah hak suara Company’s voting rights in an investee are
Perusahaan cukup untuk memberikan sufficient to give it power, including (i) the size of
Perusahaan kekuasaan, termasuk (i) ukuran the Company’s holding of voting rights relative to
kepemilikan hak suara Perusahaan relatif the size and dispersion of holding of the other

- 12 -
 The original financial statements included herein are in
Indonesian language

PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk

(d/h PT GADING DEVELOPMENT Tbk) (formerly PT GADING DEVELOPMENT Tbk)
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BRAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2018 DECEMBER 31, 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

terhadap ukuran dan penyebaran kepemilikan vote holders; (ii) potential voting rights held by
pemilik hak suara lain; (ii) hak suara potensial the Company, other vote holders or other parties;
yang dimiliki oleh Perusahaan, pemegang suara (iii) rights arising from other contractual
lain atau pihak lain; (iii) hak yang timbul dari arrangements; and (iv) any additional facts and
pengaturan kontraktual lain; dan (iv) setiap circumstances that indicate that the Company
fakta dan keadaan tambahan apapun has, or does not have, the current ability to direct
mengindikasikan bahwa Perusahaan memiliki, the relevant activities at the time that decisions
atau tidak memiliki, kemampuan kini untuk need to be made, including voting patterns at
mengarahkan aktivitas yang relevan pada saat previous shareholders’ meetings.
keputusan perlu dibuat, termasuk pola suara
pemilikan dalam RUPS sebelumnya.

Konsolidasi entitas anak dimulai ketika Consolidation of a subsidiary begins when the
Perusahaan memperoleh pengendalian atas Company obtains control over the subsidiary and
entitas anak dan akan dihentikan ketika ceases when the Company loses control of the
Perusahaan kehilangan pengendalian pada subsidiary. Specifically, income and expense of a
entitas anak. Secara khusus, pendapatan dan subsidiary acquired or disposed of during the year
beban entitas anak diakuisisi atau dijual selama are included in the consolidated statement of
tahun berjalan termasuk dalam laporan laba profit or loss and other comprehensive income
rugi dan penghasilan komprehensif lain from the date the Company gains control until the
konsolidasian dari tanggal diperolehnya date when the Company ceases to control the
pengendalian Perusahaan sampai tanggal subsidiary.
ketika Perusahaan berhenti mengendalikan
entitas anak.

Laba rugi dan setiap komponen penghasilan Profit or loss and each component of other
komprehensif lain diatribusikan kepada pemilik comprehensive income are attributed to the
entitas induk dan untuk kepentingan owners of the Company and to the noncontrolling
nonpengendali. Perusahaan juga interest. Total comprehensive income of
mengatribusikan jumlah laba komprehensif subsidiary is attributed to the owners of the
entitas anak kepada pemilik entitas induk dan Company and the noncontrolling interest even if
kepentingan nonpengendali meskipun hal this results in the noncontrolling interest having a
tersebut mengakibatkan kepentingan deficit balance.
nonpengendali memiliki saldo defisit.

Jika diperlukan, penyesuaian dapat dilakukan When necessary, adjustments are made to the
terhadap laporan keuangan entitas anak agar financial statements of subsidiary to bring their
kebijakan akuntansi sesuai dengan kebijakan accounting policies in line with the Group’s
akuntansi Grup. accounting policies.

Seluruh aset dan liabilitas dalam intra Grup, All intragroup assets and liabilities, equity,
ekuitas, pendapatan, biaya dan arus kas yang income, expenses and cash flows relating to
berkaitan dengan transaksi dalam Grup transactions between members of the Group are
dieliminasi secara penuh pada saat konsolidasi. eliminated in full on consolidation.

Perubahan kepemilikan Grup pada entitas anak Changes in the Group’s ownership interest in
yang tidak mengakibatkan kehilangan existing subsidiary that do not result in the Group
pengendalian Grup atas entitas anak dicatat losing control over the subsidiary are accounted
sebagai transaksi ekuitas. Jumlah tercatat dari for as equity transactions. The carrying amounts
kepemilikan Grup dan kepentingan of the Group’s interest and the noncontrolling
nonpengendali disesuaikan untuk interest are adjusted to reflect the changes in
mencerminkan perubahan kepentingan their relative interest in the subsidiary. Any
relatifnya dalam entitas anak. Selisih antara difference between the amount by which the
jumlah tercatat kepentingan nonpengendali noncontrolling interest are adjusted and the fair
yang disesuaikan dan nilai wajar imbalan yang value of the consideration paid or received is

- 13 -
 The original financial statements included herein are in
Indonesian language

PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk

(d/h PT GADING DEVELOPMENT Tbk) (formerly PT GADING DEVELOPMENT Tbk)
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BRAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2018 DECEMBER 31, 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

dibayar atau diterima diakui secara langsung recognized directly in equity and attributed to
dalam ekuitas dan diatribusikan dengan pemilik owners of the Company.
entitas induk.

Ketika Grup kehilangan pengendalian pada When the Group losses control of a subsidiary, a
entitas anak, keuntungan atau kerugian diakui gain or loss is recognized in profit or loss and is
dalam laba rugi dan dihitung sebagai calculated as the difference between (i) the
perbedaan antara (i) agregat nilai wajar aggregate of the fair value of the consideration
pembayaran yang diterima dan nilai wajar sisa received and the fair value of any retained
kepemilikan (retained interest) dan (ii) jumlah interest and (ii) the previous carrying amount of
tercatat sebelumnya dari aset (termasuk the assets (including goodwill), and liabilities of
goodwill), dan liabilitas dari entitas anak dan the subsidiary and any noncontrolling interest. All
setiap kepentingan nonpengendali. Seluruh amounts previously recognized in other
jumlah yang diakui sebelumnya dalam comprehensive income in relation to that
penghasilan komprehensif lain yang terkait subsidiary are accounted for as if the Group had
dengan entitas anak yang dicatat seolah-olah directly disposed of the related assets or liabilities
Grup telah melepaskan secara langsung aset of the subsidiary (i.e. reclassified to profit or loss
atau liabilitas terkait entitas anak (yaitu or transferred to another category of equity as
direklasifikasi ke laba rugi atau ditransfer ke specified/permitted by applicable accounting
kategori lain dari ekuitas sebagaimana standards). The fair value of any investment
ditentukan / diizinkan oleh standar akuntansi retained in the former subsidiary at the date
yang berlaku). Nilai wajar setiap sisa investasi when control is lost is regarded as the fair value
pada entitas anak terdahulu pada tanggal on initial recognition for subsequent accounting
hilangnya pengendalian dianggap sebagai nilai under PSAK 55, Financial Instruments:
wajar pada saat pengakuan awal untuk Recognition and Measurement or, when
perlakuan akuntansi berikutnya dalam PSAK 55, applicable, the cost on initial recognition of an
Instrumen Keuangan: Pengakuan dan investment in an associate or a joint venture.
Pengukuran atau, ketika berlaku, biaya
perolehan pada saat pengakuan awal dari
investasi pada entitas asosiasi atau ventura
bersama.

d. Kombinasi Bisnis d. Business Combination

Kombinasi bisnis dicatat dengan menggunakan Business combinations are accounted for using
metode akuisisi. Aset teridentifikasi yang the acquisition method. Identifiable assets
diperoleh dan liabilitas yang diambil alih pada acquired and liabilities are measured initially at
awalnya diukur sebesar nilai wajar pada their fair values at acquisition date. For each
tanggal akuisisi. Untuk setiap kombinasi bisnis, individual business combination, the Group
Grup memilih untuk mengukur KNP pada chooses to recognize NCI in the acquire on the
entitas yang diakuisisi pada tanggal akuisisi, acquisition date, which are present ownership
yang menyajikan bagian kepemilikan dan interests and entitle their holders to a
memberikan hak atas bagian proporsional dari proportionate share of net assets in the event of
aset neto entitas dalam hal terjadi likuidasi, liquidation, at the NCI’s proportionate share of
sebesar bagian proporsional kepemilikan KNP the acquiree’s identifiable net assets. Acquisition-
atas aset neto yang teridentifikasi dari pihak related costs are recognized as expenses in the
diakuisisi. Biaya-biaya terkait akuisisi yang periods in which the cost are incurred and the
timbul diakui sebagai beban pada periode saat services are received.
biaya tersebut terjadi dan jasa diterima.

- 14 -
 The original financial statements included herein are in
Indonesian language

PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk

(d/h PT GADING DEVELOPMENT Tbk) (formerly PT GADING DEVELOPMENT Tbk)
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BRAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2018 DECEMBER 31, 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

Selisih lebih atas jumlah dari nilai wajar Any excess of the sum of the fair value of the
imbalan yang dialihkan dalam kombinasi bisnis, consideration transferred in the business
jumlah KNP pada pihak yang diakuisisi, dan nilai combination, the amount of NCI in the acquiree,
wajar dari kepentingan ekuitas yang and the fair value of the Group’s previously held
sebelumnya dimiliki oleh Grup pada pihak yang equity interest in the acquiree (if any), over the
diakuisisi (jika ada), terhadap nilai wajar neto net fair value of the acquiree’s identifiable assets
dari aset teridentifikasi yang diperoleh dan and liabilities is recorded as goodwill. When such
liabilitas yang diambil alih dicatat sebagai net fair value exceed the amount as mentioned
goodwill. Apabila nilai wajar neto tersebut above, the difference is recognized as gain on
melebihi jumlah yang disebutkan pada bagian bargain purchase in profit or loss on the
awal di atas, selisih tersebut diakui sebagai acquisition date.
keuntungan pembelian dengan diskon dalam
laba rugi pada tanggal akuisisi.

Goodwill pada awalnya diukur sebesar biaya Goodwill is initially measured at cost.
perolehan. Setelah pengakuan awal, goodwill Subsequently, goodwill is measured at cost less
diukur pada biaya perolehan dikurangi any accumulated impairment losses.
akumulasi kerugian penurunan nilai.

Untuk tujuan uji penurunan nilai, goodwill yang For the purpose of impairment testing, goodwill
diperoleh dari suatukombinasi bisnis, sejak acquired in a business combination is, from the
tanggal akuisisi, dialokasikan kepada setiap acquisition date, allocated to each of the Group’s
Unit Penghasil Kas (UPK) dari Grup yang cash-generating unit (CGU) that are expected to
diharapkan akan menerima manfaat dari benefit from the synergies of combination,
sinergi kombinasi tersebut, terlepas dari irrespective of whether other assets or liabilities
apakah aset atau liabilitas lain dari pihak yang of the acquiree are assigned to those CGU’s.
diakuisisi dialokasikan ke UPK tersebut.

UPK yang telah memperoleh alokasi goodwill CGU to which goodwill have been allocated is
diuji untuk penurunan nilai secara tahunan dan tested for impairment annually and whenever
setiap saat manakala terdapat indikasi bahwa there is an indication that the CGU may be
UPK tersebut mengalami penurunan nilai. impaired. Impairment is determined for goodwill
Penurunan nilai atas goodwill ditentukan by assessing the recoverable amount of each CGU
dengan menguji jumlah terpulihkan setiap UPK (or group of CGU) to which the goodwill relates.
(atau kelompok UPK) yang terkait dengan
goodwill tersebut.

e. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi e. Transactions with Related Parties

Pihak-pihak berelasi adalah orang atau entitas A related party is a person or entity that is related
yang terkait dengan Perusahaan (entitas to the Company (the reporting entity):
pelapor):

1). Orang atau anggota keluarga terdekatnya 1). A person or a close member of that person’s
dikatakan memiliki relasi dengan Grup jika family is related to the Group if that person:
orang tersebut:

(i) memiliki pengendalian ataupun (i) has control or joint control over the
pengendalian bersama terhadap Group;
Grup;
(ii) memiliki pengaruh signifikan (ii) has significant influence over the Group;
terhadap Grup; atau or
(iii) merupakan personil manajemen (iii) Is` a member of the key management
kunci dari Grup ataupun entitas induk personnel of the Group or parent of the
dari Grup. Group.

- 15 -
 The original financial statements included herein are in
Indonesian language

PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk

(d/h PT GADING DEVELOPMENT Tbk) (formerly PT GADING DEVELOPMENT Tbk)
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BRAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2018 DECEMBER 31, 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

2). Suatu entitas dikatakan memiliki relasi 2). An entity is related to the Group if any of the
dengan Grup jika memenuhi salah satu following conditions applies:
dari hal berikut ini:

(i) entitas dan Grup adalah anggota dari (i) the entity and the Group are members
kelompok usaha yang sama of the same group;
(ii) entitas tersebut merupakan entitas (ii) the entity is an associate or joint
asosiasi atau ventura bersama dari venture of the Group (or an associate or
Grup (atau entitas asosiasi atau joint venture of a member of a group of
ventura bersama tersebut merupakan which the Group is a member);
anggota suatu kelompok usaha di
mana Grup adalah anggota dari
kelompok usaha tersebut);
(iii) entitas tersebut dan Grup adalah (iii) the entity and the Group are joint
ventura bersama dari pihak ketiga ventures of the same third party;
yang sama;
(iv) entitas yang merupakan ventura (iv) the entity which is a joint venture of the
bersama dari Grup dan entitas lain Group and other entity which is an
yang merupakan asosiasi dari Grup; associate of the Group;
(v) entitas yang merupakan suatu (v) the entity is a post-employment benefit
program imbalan pascakerja untuk plan for the benefit of employees of
imbalan kerja dari Grup atau entitas either the Group or an entity related to
yang terkait dengan Grup; Group;
(vi) entitas yang dikendalikan atau (vi) the entity is controlled or jointly
dikendalikan bersama oleh orang controlled by a person identified in (1);
yang diidentifikasi dalam angka (1) di
atas;
(vii) orang yang diidentifikasi dalam angka (vii) a person identified in (1)(i) has
(1)(i) memiliki pengaruh signifikan significant influence over the entity or is
atas entitas atau merupakan personil a member of the key management
manajemen kunci entitas (atau personnel of the entity (or parent of the
entitas induk dari entitas); entity);
(viii) entitas, atau anggota dari kelompok (viii) entity, or a member of a group to which
di mana entitas merupakan bagian the entity is part of the group, providing
dari kelompok tersebut, menyediakan services to the key management
jasa personil manajemen kunci personnel of the Group or to the parent
kepada Grup atau kepada entitas entity of the Group.
induk dari Grup.

Seluruh transaksi dan saldo signifikan dengan All significant transactions and balances with
pihak-pihak berelasi diungkapkan dalam related parties are disclosed in the Notes to
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian. Financial Statements Consolidated.

f. Instrumen Keuangan f. Financial Instruments

Aset Keuangan Financial Assets

Aset keuangan diklasifikasikan sebagai aset Subsequent measurement of financial assets

keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui classifed as financial assets measurement on fair
laba rugi, pinjaman yang diberikan dan piutang, values to profit and loss, loans and receivables,
dimiliki hingga jatuh tempo, atau aset held for maturity, or available for sale. The
keuangan tersedia untuk dijual. Grup Group’s determines classification of its financial
menentukan klasifikasi aset keuangan tersebut assets at initial measurement.
pada pengakuan awal.

- 16 -
 The original financial statements included herein are in
Indonesian language

PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk

(d/h PT GADING DEVELOPMENT Tbk) (formerly PT GADING DEVELOPMENT Tbk)
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BRAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2018 DECEMBER 31, 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

Pengakuan awal Initial Measurement

Aset keuangan diakui, jika dan hanya jika, Grup Financial assets are recognized when, and only
menjadi salah satu pihak dalam ketentuan when, the Group becomes a party to the
kontrak dari instrumen keuangan. Seluruh contractual provisions of the financial instrument.
pembelian atau penjualan aset keuangan All purchases or sale of financial assets in regular
secara reguler diakui pada tanggal way are recognized using trade date accounting.
perdagangan. Tanggal perdagangan adalah Trade date is the date when the Group has a
tanggal ketika Grup berkomitmen untuk commitment to purchase or sell a financial asset.
membeli atau menjual suatu aset keuangan.

Pengukuran pada Saat Pengakuan Awal Measurement on Initial Recognition

Pada saat pengakuan awal, aset keuangan At initial, financial assets are recognized at fair
diukur pada nilai wajar ditambah biaya value plus transaction costs that are directly
transaksi yang dapat diatribusikan secara attributable to the acquisition of the financial
langsung dengan perolehan aset keuangan. assets.

Pengukuran Setelah Pengakuan Awal Subsequent Measurement

Pengukuran aset keuangan setelah pengakuan Subsequent measurement of financial assets

awal tergantung pada bagaimana aset depends on how classification of the financial
keuangan dikelompokkan. Pada tanggal 31 assets. As of December 31, 2018 and 2017, the all
Desember 2018 dan 2017, seluruh aset financial statements of the Group classified as
keuangan Grup dikelompokkan sebagai loans and receivables.
pinjaman yang diberikan dan piutang.

Pinjaman yang diberikan dan piutang Loans and receivables are non-derivative financial
merupakan aset keuangan nonderivatif dengan assets with fixed or determinable payments that
pembayaran tetap atau telah ditentukan dan are not quoted in an active market. Subsequent to
tidak memiliki kuotasi di pasar aktif. Setelah initial recognition, loans and receivables are
pengakuan awal, pinjaman yang diberikan dan measured at amortized cost using the effective
piutang, diukur pada biaya perolehan interest method less impairment. Gain and loss
diamortisasi dengan menggunakan metode are recognized in profit or loss when derecognized
suku bunga efektif dikurangi penurunan nilai. or impaired or through the amortization process.
Keuntungan atau kerugian diakui dalam laba
rugi pada saat pinjaman yang diberikan dan
piutang dihentikan pengakuannya atau
mengalami penurunan nilai atau melalui proses
amortisasi.

Kelompok aset keuangan ini meliputi akun- This group of financial asset comprises of cash on
akun kas dan setara kas, Deposito berjangka hand and cash equivalent, Restriced time
yang dibatasi penggunaannya, piutang usaha – deposits, trade receivables – third parties - net,
pihak ketiga - neto, piutang lain-lain – neto. other receivables – net.

Penghentian Pengakuan Derecognition

Pengakuan aset keuangan dihentikan, jika dan Financial assets is derecognized when, and only
hanya jika, hak kontraktual atas arus kas yang when, the contractual rights to receive cash flows
berasal dari aset keuangan tersebut telah from the financial assets has expired or the Group
berakhir atau Grup telah, secara substansial, has substantially transfer the financial assets and
mengalihkan aset keuangan dan pengalihan the transfer has met the derecognition criteria.
tersebut telah memenuhi kriteria penghentian
pengakuan.

- 17 -
 The original financial statements included herein are in
Indonesian language

PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk

(d/h PT GADING DEVELOPMENT Tbk) (formerly PT GADING DEVELOPMENT Tbk)
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BRAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2018 DECEMBER 31, 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

Pada saat penghentian aset keuangan, selisih On derecognition of financial asset, the difference
antara jumlah tercatat dengan jumlah dari 1) between the carrying amount with the sum of 1)
pembayaran yang diterima [termasuk aset baru consideration received [including new assets
yang diperoleh dikurangi liabilitas baru yang acquired less new liabilities assumed] and 2) any
ditanggung] dan 2) keuntungan atau kerugian cumulative gain or loss that had been recognized
kumulatif yang telah diakui dalam penghasilan in other comprehensive income is recognized in
komprehensif lain diakui dalam laba rugi. profit or loss.

Liabilitas Keuangan Financial Liabilities

Liabilitas keuangan diakui, jika dan hanya jika, Financial liabilities is recognized, if and only the
Grup menjadi salah satu pihak dalam Group become one party to the contract terms of
ketentuan kontrak dari instrumen keuangan. the financial instrument.

Pengakuan dan Pengukuran Recognition and Measurement

Setelah pengakuan awal, Grup mengukur Subsequently, the Grou measures all financial
seluruh liabilitas keuangan, yang seluruhnya liabilities, which comprises of other payable –
meliputi akun utang usaha - pihak ketiga, utang third party, other payable – related party, other
lain-lain - pihak ketiga, liabilitas keuangan financial liabilitiesand bank loan, at amortized
lainnya dan utang bank pada biaya perolehan cost using the effective interest method. Gains
diamortisasi dengan menggunakan metode and losses are recognized in profit or loss when
suku bunga efektif. Keuntungan atau kerugian the liabilities are derecognized or through the
diakui dalam laba rugi pada saat liabilitas amortization process.
dihentikan pengakuannya atau melalui proses
amortisasi.

Penghentian Pengakuan Derecognition

Pengakuan liabilitas keuangan dihentikan, jika Financial liabilities are derecognized when, and
dan hanya jika, liabilitas tersebut berakhir di only when, it is extinguished which the obligation
mana kewajiban yang ditetapkan di dalam specified in the contract is discharged or cancelled
kontrak telah dilepaskan atau dibatalkan atau or expired.
kadaluwarsa.

Saling Hapus antar Instrumen Keuangan Offsetting Financial Instruments

Aset dan liabilitas keuangan disalinghapuskan Financial assets and liabilities are offset and the
dan nilai netonya disajikan dalam laporan posisi net value is presented in the statements of
keuangan, jika dan hanya jika, Grup 1) saat ini financial position when, and only when, the
memiliki hak yang dapat dipaksakan secara Group 1) currently has a legally enforceable right
hukum untuk melakukan saling hapus atas to offset the recognized amounts and 2) intends
jumlah yang telah diakui dan 2) berintensi either to settle on a net basis or to realize the
untuk menyelesaikan secara neto atau untuk asset and settle liability simultaneously.
merealisasikan aset dan menyelesaikan
liabilitasnya secara simultan.

Nilai wajar instrumen keuangan pada saat The fair value of a financial instrument on initial
pengakuan awal adalah berdasarkan harga recognition is based on the transaction price,
transaksi, yang merupakan nilai wajar dari which is fair value of the consideration given or
pembayaran yang diberikan atau diterima. received.

- 18 -
 The original financial statements included herein are in
Indonesian language

PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk

(d/h PT GADING DEVELOPMENT Tbk) (formerly PT GADING DEVELOPMENT Tbk)
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BRAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2018 DECEMBER 31, 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

Ketika nilai wajar pada saat pengakuan awal When the fair value at initial recognition differs
berbeda dari harga transaksinya, Grup with it transaction price, the Group accounted for
mencatat berdasarkan nilai wajar hanya based on the fair value only when that fair value
apabila nilai wajar tersebut mencerminkan represents quoted price in active market for
harga kuotasi di pasar aktif dari aset atau identical asset or liability (input Level I) or has
liabilitas yang identik (input Tingkat I) atau been calculated based on valuation technique
dihitung berdasarkan teknik penilaian (using income, market or cost approaches) whose
(menggunakan pendekatan penghasilan, include only data from observable market.
pendekatan pasar atau pendekatan biaya) yang
hanya menggunakan data dari pasar yang
dapat diobservasi.

Selisih yang timbul tersebut diakui sebagai Any difference that arise then recognized as gain
keuntungan atau kerugian sekaligus atau or loss immediately or deferred and charged as
ditangguhkan dan dibebankan sebagai gain or loss by a time factor, that market
keuntungan atau kerugian sesuai dengan faktor participants would consider in setting a price on
waktu, sepanjang akan dipertimbangkan oleh such asset or liability.
pelaku pasar dalam memperhitungkan nilai
aset atau liabilitas tersebut.

g. Penurunan Nilai Aset Keuangan g. Impairment of Financial Assets

Penurunan nilai dan kerugian penurunan nilai Impairment and impairment loss is recognized if,
diakui, jika dan hanya jika, terdapat bukti yang and only if, there is objective evidence of
objektif mengenai penurunan nilai sebagai impairment as a result of one or more loss events,
akibat dari satu atau lebih peristiwa merugikan, which occurred after the initial recognition of
yang terjadi setelah pengakuan awal aset financial asset or group of financial assets, which
keuangan atau kelompok aset keuangan, yang have an impact on the estimated future cash
berdampak pada estimasi arus kas masa depan flows on financial asset or group of financial
atas aset keuangan atau kelompok aset assets which can be estimated reliably.
keuangan di mana dapat diestimasi secara
andal.

Bukti objektif penurunan nilai dapat meliputi Objective evidence of impairment may include
beberapa indikasi seperti pihak peminjam atau indicators which debtor or a group of debtors is
kelompok pihak peminjam memiliki kesulitan experiencing significant financial difficulty,
keuangan signifikan, pelanggaran kontrak atau default or delinquency in interest or principal
tunggakan pembayaran pokok atau bunga, payments, the probability that they will enter
terdapat kemungkinan bahwa pihak peminjam bankruptcy or other financial reorganization, and
akan dinyatakan pailit atau melakukan when observable data indicate that there is a
reorganisasi keuangan lainnya dan data measurable decrease in the estimated future cash
terobservasi mengindikasikan adanya flows, such as adverse changes in the payment
penurunan yang dapat diukur atas estimasi status of borrowers or national or local economic
arus kas masa depan di mana termasuk conditions that correlate with defaults on
memburuknya status pembayaran pihak financial assets.
peminjam atau kondisi ekonomik global atau
lokal yang berkorelasi dengan gagal bayar atas
aset keuangan.

- 19 -
 The original financial statements included herein are in
Indonesian language

PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk

(d/h PT GADING DEVELOPMENT Tbk) (formerly PT GADING DEVELOPMENT Tbk)
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BRAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2018 DECEMBER 31, 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

Untuk aset keuangan yang dicatat pada biaya For financial assets carried at amortized cost
perolehan yang diamortisasi

Kerugian penurunan nilai diukur sebagai selisih Impairment loss is measured as the difference
antara jumlah tercatat aset dengan nilai kini between the asset’s carrying amount and the
estimasi arus kas masa depan yang didiskonto present value of estimated future cash flows
menggunakan suku bunga efektif pada saat discounted at original effective interest rate of
pengakuan awal dari aset tersebut. Jumlah financial asset. The carrying amount of the asset
tercatat aset keuangan tersebut, disajikan shall be reduced either directly or through use of
setelah dikurangi baik secara langsung maupun an allowance account. The amount of the loss is
menggunakan akun cadangan. Kerugian yang recognized in profit or loss.
terjadi diakui pada laba rugi.

Manajemen pertama kali akan menentukan Management initially assesses whether objective
bukti objektif penurunan nilai individual atas evidence of impairment exists individually for
aset keuangan yang signifikan secara individual financial assets that are individually significant or
dan secara kolektif untuk aset lainnya. Jika collectively for other financial assets. If the
tidak terdapat bukti objektif mengenai Company determines that no objective evidence
penurunan nilai aset keuangan secara of impairment exists for an individually assessed
individual, terlepas aset tersebut signifikan financial asset, whether significant or not, it
ataupun tidak, maka aset tersebut dimasukkan includes the financial asset in a group of financial
ke dalam kelompok aset keuangan dengan assets with similar credit risk characteristics and
risiko kredit yang serupa dan menentukan collectively assesses them for impairment. Assets
penurunan nilai secara kolektif. Aset yang that individually assessed for impairment are not
penurunan nilainya diakui secara individual, included in a collective assessment of impairment.
tidak termasuk dalam penilaian penurunan nilai
secara kolektif.

Apabila pada periode berikutnya jumlah If, in a subsequent period, the amount of the
kerugian penurunan nilai berkurang dan impairment loss decreases and the decrease can
penurunan tersebut dapat dikaitkan secara be related objectively to an event occurring after
objektif dengan peristiwa yang terjadi setelah the impairment was recognized, the previous
penurunan nilai diakui, maka rugi penurunan recognized impairment loss is reversed, whether
nilai yang diakui sebelumnya dipulihkan, baik directly or by adjusting an allowance account.
secara langsung ataupun dengan
menyesuaikan akun cadangan.

Namun demikian pemulihan tersebut tidak However, the reversal shall not result in a
dapat mengakibatkan jumlah tercatat aset carrying amount of the financial asset that
keuangan melebihi biaya perolehan exceeds what the amortised cost would have
diamortisasi sebelum adanya pengakuan been had the impairment not been recognized at
penurunan nilai pada tanggal pemulihan. the reversal date. The amount of reversal is
Jumlah pemulihan aset keuangan tersebut recognized in profit or loss.
diakui di dalam laba rugi.

Untuk aset keuangan yang dicatat pada biaya For financial assets carried at cost
perolehan

Aset keuangan yang berjangka pendek, dicatat Short-term financial assets, recognized as their
pada biaya perolehan. Apabila terdapat bukti cost. When there is objective evidence of
objektif terjadinya penurunan nilai atas aset impairment of financial assets carried at cost
keuangan yang dicatat pada biaya perolehan (such as a significant adverse in business
(seperti menurunnya secara signifikan environment, probability of insolvency or
lingkungan usaha, kemungkinan besar significant difficulties faced by the customer),

- 20 -
 The original financial statements included herein are in
Indonesian language

PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk

(d/h PT GADING DEVELOPMENT Tbk) (formerly PT GADING DEVELOPMENT Tbk)
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BRAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2018 DECEMBER 31, 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

terjadinya gagal bayar atau kesulitan keuangan then the impairment loss on financial assets is
yang dihadapi oleh pelanggan), maka kerugian measured as the difference between the carrying
penurunan nilai atas aset keuangan tersebut amount of the financial asset and the present
diukur berdasarkan selisih antara jumlah value of estimated future cash flows discounted
tercatat aset keuangan dengan nilai kini dari at the current market rate of return for a similar
estimasi arus kas masa depan yang financial asset. Such impairment losses shall be
didiskontokan dengan tingkat imbal hasil yang not reversed.
berlaku di pasar untuk aset keuangan serupa.
Kerugian penurunan nilai tersebut tidak dapat
dibalik.

h. Kas dan Setara Kas h. Cash on hand and cash equivalents

Kas dan setara kas terdiri dari uang kas, uang Cash and cash equivalents consist of Cash on
yang ada di bank serta deposito berjangka yang hand and cash equivalents and term deposits with
akan jatuh tempo dalam waktu tiga bulan atau maturity in three months or less after placement
kurang dari tanggal penempatannya dan tidak date and are not used as collateral of obligation
digunakan sebagai jaminan atas utang serta and there is no restriction of the use.
tidak dibatasi penggunaannya.

i. Persediaan Real Estat i. Real Estate Inventories

Persediaan real estat terdiri dari tanah dalam Real estate inventories consist of the land under
proses pengembangan, unit bangunan siap development, building ready for sale (houses,
dijual (rumah tinggal, rumah toko dan shophouses and apartments) and buildings under
apartemen) dan bangunan yang sedang construction, are stated at cost or net realizable
dikonstruksi, dinyatakan sebesar biaya value, whichever is lower.
perolehan atau nilai realisasi bersih, mana yang
lebih rendah.

Biaya perolehan tanah dalam proses The cost of land under development consists of
pengembangan meliputi biaya perolehan tanah cost of land for development, direct and indirect
untuk dikembangkan ditambah dengan biaya costs related to the development of real estate
pengembangan langsung dan tidak langsung assets and borrowing costs. The cost of land
yang dapat diatribusikan pada aset under development is transferred to the buildings
pengembangan real estat serta biaya pinjaman. under construction account when the
Tanah dalam proses pengembangan akan development is completed based on area of
dipindahkan ke tanah dan unit bangunan yang salable lots.
siap dijual pada saat tanah tersebut selesai
dikembangkan dengan menggunakan metode
luas areal.

Biaya pengembangan tanah, termasuk tanah Land development costs, including land that used
yang digunakan sebagai jalan dan prasarana as roads and infrastructure or other areas that
atau area yang tidak dijual lainnya, dialokasikan are not sold, allocated based on the salable area
berdasarkan luas area yang dapat dijual. of relevant project.

Biaya perolehan bangunan yang sedang The cost of building under construction consists of
dikonstruksi meliputi biaya perolehan tanah the cost of developed land, construction costs,
yang telah selesai dikembangkan ditambah other costs related to the development of real
dengan biaya konstruksi, biaya lainnya yang estate and borrowing costs, and is transferred to
dapat diatribusikan pada aktivitas the building when it is completed and ready for
pengembangan real estat dan biaya pinjaman, sale.
serta dipindahkan ke bangunan yang siap dijual
pada saat selesai dibangun dan siap dijual.

- 21 -
 The original financial statements included herein are in
Indonesian language

PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk

(d/h PT GADING DEVELOPMENT Tbk) (formerly PT GADING DEVELOPMENT Tbk)
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BRAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2018 DECEMBER 31, 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

Biaya pengembangan tanah, termasuk tanah Land development costs, including land that used
yang digunakan sebagai jalan dan prasarana as roads and infrastructure or other areas that
atau area yang tidak dijual lainnya, dialokasikan are not sold, allocated based on the salable area
berdasarkan luas area yang dapat dijual. of relevant project.

Biaya aktivitas pengembangan real estat yang Cost of real estate development activities that are
dikapitalisasi ke proyek pengembangan real capitalized to real estate development projects
estat adalah: are:

 Biaya pra-perolehan tanah;  Land pre-acquisition cost;

 Biaya perolehan tanah;  land acquisition cost;
 Biaya yang secara langsung berhubungan  Project direct costs;
dengan proyek;
 Biaya yang dapat diatribusikan pada aktivitas  Costs are attributable to real estate
pengembangan real estat; dan development activites; and
 Biaya pinjaman.  Borrowing cost.

Biaya pinjaman yang secara langsung dapat Borrowing costs that are directly attributable to
diatribusikan dengan kegiatan pengembangan development activities are capitalized to
dikapitalisasi ke proyek pengembangan. development projects. Capitalization is
Kapitalisasi dihentikan pada saat proyek discontinued when the development project is
pengembangan tersebut ditangguhkan/ditunda delayed/postponed or is substantially ready for
pelaksanaannya atau secara substansial siap their intended use.
untuk digunakan sesuai tujuannya.

Biaya yang dialokasikan sebagai beban proyek Costs that are allocated as project expenses
termasuk: includes:

 Biaya pra-perolehan tanah atas tanah yang  Pre-acquisition costs of land which is not
tidak berhasil diperoleh; successfully acquired;

 Kelebihan biaya dari hasil yang diperoleh atas  Excess of costs over anticipated proceeds on the
pembangunan sarana umum yang sale or transfer of commercialized public
dikomersialkan, yang dijual atau dialihkan, utilities, in connection with the saleof units.
sehubungan dengan penjualan unit.

Grup tetap melakukan akumulasi biaya ke The Group accumulates the costs of project
proyek pengembangan walaupun realisasi development although the realization of
pendapatan pada masa depan lebih rendah projected revenue is lower than the capitalized
dari nilai tercatat proyek, atas perbedaan yang project costs, however, the Group recognizes
terjadi Grup melakukan penyisihan secara provisions periodically for the difference that may
periodik. Jumlah penyisihan tersebut akan arise. The provision is accounted for as are
mengurangi nilai tercatat proyek dan duction in capitalized project costs and is charged
dibebankan ke laba rugi berjalan. to expense as incurred.

Biaya yang telah dikapitalisasi ke proyek Costs capitalized to real estate project
pengembangan real estat dialokasikan ke development are allocated to each real estate
setiap unit real estat dengan metode unit using the specific identification method.
identifikasi khusus.

Pengkajian atas estimasi dan alokasi biaya Estimates and cost allocation are reviewed at
dilakukan pada setiap akhir periode pelaporan reporting date until the project is substantially
sampai proyek selesai secara substansial, jika completed. If there are fundamental changes on
terjadi perubahan mendasar Grup akan the basis of current estimates, the Group will
melakukan revisi dan realokasi biaya. revise and reallocate the cost.

- 22 -
 The original financial statements included herein are in
Indonesian language

PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk

(d/h PT GADING DEVELOPMENT Tbk) (formerly PT GADING DEVELOPMENT Tbk)
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BRAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2018 DECEMBER 31, 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

Biaya pembangunan sarana umum yang dapat The cost of construction of public facilities that
dikomersilkan diperlakukan sesuai dengan can be commercialized treated in accordance
rencana manajemen sebagai berikut: with the management plan as follows:

1). Apabila sarana tersebut akan dijual atau 1). If the facilities will be sold or transferred in
dialihkan sehubungan dengan penjualan connection with the sale of existing units, the
unit yang ada, maka biaya yang melebihi cost of which exceeds the expected results
hasil yang diperkirakan akan diperoleh obtained are allocated as project expense.
dialokasikan sebagai beban proyek. Biaya These costs include estimates of future
tersebut termasuk perkiraan beban operating expenses will be borne by the
operasional masa depan yang ditanggung seller.
penjual.

2). Apabila sarana tersebut akan dijual 2). If the facilities will be sold separately or will
tersendiri atau akan dimiliki oleh be owned by the developer, the excess cost
pengembang, kelebihan biaya dari of the estimated fair value at the time the
taksiran nilai wajar pada saat sarana facility is substantially completed physically
tersebut secara substansial selesai secara allocated as project expense.
fisik dialokasikan sebagai beban proyek.

Biaya pemeliharaan dan perbaikan yang terjadi Maintenance and repair costs incurred on
atas proyek yang sudah selesai dan secara projects that have been completed and are
substansial siap untuk digunakan sesuai substantially ready for their intended use are
tujuannya dibebankan pada laporan laba rugi charged to the consolidated statement of profit or
dan penghasilan komprehensif lain loss and other comprehensive income as incurred.
konsolidasian pada saat terjadinya.

Beban yang tidak berhubungan dengan proyek Expenses not related to the real estate projects
real estat dibebankan ke laporan laba rugi dan are charged to the consolidated statement of
penghasilan komprehensif lain konsolidasian profit or loss and other comprehensive income as
pada saat terjadinya. incurred.

j. Tanah untuk Dikembangkan j. Land for Development

Tanah untuk dikembangkan dinyatakan sebesar Land for development is stated at cost or net
biaya perolehan atau nilai realisasi bersih, realizable value, whichever is lower. Net
mana yang lebih rendah. Nilai realisasi bersih realizable value is the estimated selling price in
merupakan estimasi harga jual dalam kegiatan the ordinary course of business less the estimated
usaha biasa dikurangi dengan estimasi biaya costs of completion and estimated selling costs.
penyelesaian dan estimasi biaya penjualan.

Biaya perolehan tanah untuk dikembangkan The cost of land for development includes pre-
meliputi biaya pra-perolehan dan perolehan acquisition cost and the acquisition of land and
tanah dan dipindahkan ke tanah yang sedang moved to the land that is being developed at the
dikembangkan pada saat pematangan tanah time of development of the land begins.
akan dimulai.

k. Biaya Dibayar Di Muka k. Prepaid Expenses

Biaya dibayar dimuka diamortisasi selama masa Prepaid expenses are amortized over the useful
manfaat masing-masing biaya dengan life of each expense using the straight-line
menggunakan metode garis lurus. method.

l. Aset Tetap l. Fixed Assets

Grup menggunakan model biaya (cost model) The Group use cost model to measure its fixed
sebagai kebijakan akuntansi pengukuran aset assets.
tetapnya.

- 23 -
 The original financial statements included herein are in
Indonesian language

PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk

(d/h PT GADING DEVELOPMENT Tbk) (formerly PT GADING DEVELOPMENT Tbk)
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BRAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2018 DECEMBER 31, 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

Aset tetap dinyatakan sebesar biaya perolehan Fixed assets stated at cost less accumulated
dikurangi akumulasi penyusutan dan rugi depreciation and any impairment losses. Such
penurunan nilai. Biaya perolehan termasuk cost includes the cost replacing part of the fixed
biaya penggantian bagian aset tetap saat biaya assets when that cost is incurred, if the
tersebut terjadi, jika memenuhi kriteria recognition criteria. Likewise, when a major
pengakuan. Selanjutnya, pada saat inspeksi inspection is done, the cost of inspection is
yang signifikan dilakukan, biaya inspeksi itu
recognized in the carrying value of fixed assets as
diakui ke dalam jumlah tercatat (“carrying
value”) aset tetap sebagai suatu penggantian a replacement if the recognition criteria are
jika memenuhi kriteria pengakuan. Semua satisfied. All repairs and maintenance costs that
biaya pemeliharaan dan perbaikan yang tidak do not meet the recognition criteria are
memenuhi kriteria pengakuan diakui dalam recognized in the consolidated statement of profit
laporan laba rugi dan penghasilan or loss and other comprehensive income as
komprehensif lain konsolidasian pada saat incurred.
terjadinya.

Penyusutan dihitung dengan menggunakan Depreciation is computed using the straight-line

metode garis lurus selama umur manfaat aset method over the estimated useful lives of the
tetap yang diestimasi sebagai berikut: assets as follows:

Tahun/Years

Bangunan 20 Buildings
Peralatan pengangkutan 4-8 Transportation vehicle
Peralatan kantor 4 Office equipment
Peralatan proyek 4-8 Project equipment

Tanah dinyatakan berdasarkan harga perolehan Land is stated at cost and is not depreciated.
dan tidak disusutkan.

Masa manfaat ekonomis, nilai residu dan The estimated residual values, useful lives and
metode penyusutan direviu setiap akhir tahun depreciation method are reviewed at each
dan pengaruh dari setiap perubahan estimasi financial year end and the effect of any changes
tersebut berlaku prospektif. in estimates is accounted for prospectively.

Jumlah tercatat aset tetap dihentikan An item of fixed assets is derecognized upon
pengakuannya pada saat dilepaskan atau saat disposal or when no future economic benefits are
tidak ada manfaat ekonomis masa depan yang expected from its use or disposal. Any gain or loss
diharapkan dari penggunaan atau arising on derecognition of the asset (calculated
pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul dari as the difference between the net disposal
penghentian pengakuan aset (dihitung sebagai proceeds and the carrying amount of the asset) is
perbedaan antara jumlah neto hasil pelepasan included the consolidated statement of profit or
dan jumlah tercatat dari aset) dimasukkan loss and other comprehensive income in the year
dalam laporan laba rugi dan penghasilan the asset is derecognized.
komprehensif lain konsolidasian pada tahun
aset tersebut dihentikan pengakuannya.

- 24 -
 The original financial statements included herein are in
Indonesian language

PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk

(d/h PT GADING DEVELOPMENT Tbk) (formerly PT GADING DEVELOPMENT Tbk)
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BRAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2018 DECEMBER 31, 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

m. Properti Investasi m. Investment Property

Properti investasi terdiri dari bangunan Investment property consists of buildings

prasarana apartemen yang terdiri dari improvements apartment, consist of education
bangunan balai pendidikan, balai kesehatan, center, health center, shops and a part of parking
warung, toko dan sebagian parkiran yang area which are held by the Group to earn rent
dikuasai Grup untuk disewakan dan tidak untuk rather than for use in the production or supply of
digunakan dalam produksi atau penyediaan goods or services or for administrative purposes
barang atau jasa untuk tujuan administratif or sale in the ordinary course of business.
atau dijual dalam kegiatan usaha normal.

Properti investasi dinyatakan sebesar biaya Investment property is stated at cost including
perolehan termasuk pengeluaran yang dapat expenditure that is directly attributable to
diatribusikan secara langsung untuk perolehan acquisition of the investment property.
properti investasi.

Selanjutnya, properti investasi diukur Subsequently, investment properties are

berdasarkan biaya perolehan dikurangi measured at cost less accumulated depreciation
akumulasi penyusutan (kecuali tanah yang (except for land which is not depreciated) and
tidak disusutkan) dan rugi penurunan nilai. impairment losses. The fair value of the
Nilai wajar properti yang diungkapkan investasi investment property disclosed is determined with
ditentukan berdasarkan acuan harga pasar reference to the market value for the same type
untuk properti sejenis. of property.

Properti investasi dihentikan pengakuannya Investment property is derecognised when either

pada saat pelepasan atau ketika properti it has been disposed of or when the investment
investasi tersebut tidak digunakan lagi secara property is permanently withdrawn from use and
permanen dan tidak memiliki manfaat no future benefit is expected from its disposal.
ekonomis di masa depan yang dapat Any gains or losses on the derrecognition or
diharapkan pada saat pelepasannya. Laba atau disposal of an investment property are recognised
rugi yang timbul dari penghentian pengakuan in the profit or loss in the year of derecognition or
atau pelepasan properti investasi diakui dalam disposal.
laporan laba rugi dalam tahun terjadinya
penghentian atau pelepasan tersebut.

n. Penurunan Nilai Aset Nonkeuangan n. Impairment of Non-financial Assets

Pada tanggal pelaporan, Grup menelaah nilai At the reporting date, the Group reviews the
tercatat aset nonkeuangan untuk menentukan carrying amount of non-financial assets to
apakah terdapat indikasi bahwa aset tersebut determine whether there is any indication that
telah mengalami penurunan nilai. Jika terdapat those assets have suffered an impairment loss. If
indikasi tersebut, nilai yang dapat diperoleh any such indication exists, the recoverable value
kembali dari aset diestimasi untuk menentukan of the asset is estimated to determine the extent
tingkat kerugian penurunan nilai (jika ada). Bila of impairment loss (if any). If it is not possible to
tidak memungkinkan untuk mengestimasi nilai estimate the recoverable amount of an individual
yang dapat diperoleh kembali atas suatu aset asset, the Group estimates the recoverable value
individu, Grup mengestimasi nilai yang dapat of the cash generating unit of the asset.
diperoleh kembali dari unit penghasil kas atas
aset.

Perkiraan jumlah yang dapat diperoleh kembali Estimated recoverable amount is the higher of net
adalah nilai tertinggi antara harga jual neto selling price or value in use. If the recoverable
atau nilai pakai. Jika jumlah yang dapat amount of non-financial assets (cash generating
diperoleh kembali dari aset nonkeuangan (unit units) is less than its carrying amount, the

- 25 -
 The original financial statements included herein are in
Indonesian language

PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk

(d/h PT GADING DEVELOPMENT Tbk) (formerly PT GADING DEVELOPMENT Tbk)
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BRAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2018 DECEMBER 31, 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

penghasil kas) kurang dari nilai tercatatnya, carrying amount of the asset (cash-generating
nilai tercatat aset (unit penghasil kas) dikurangi unit) is reduced to the value of the recoverable
menjadi sebesar nilai yang dapat diperoleh amount and an impairment loss is recognized in
kembali dan rugi penurunan nilai diakui profit or loss.
langsung ke laba rugi.

Pada tanggal 31 Desember 2018, manajemen On 31 December 2018, management believes

berkeyakinan bahwa tidak ada penurunan nilai that no impairment of non-financial assets.
aset nonkeuangan.

o. Pinjaman o. Borrowing

Pada saat pengakuan awal, pinjaman diakui Borrowings are recognized initially at fair value,
sebesar nilai wajar, dikurangi dengan biaya- net of transaction costs incurred. Borrowing are
biaya transaksi yang terjadi. Selanjutnya, subsequently carried at amortized cost; any
pinjaman diukur sebesar biaya perolehan difference between the proceeds (net of
diamortisasi; selisih antara penerimaan transaction costs) and the redemption value is
(dikurangi biaya transaksi) dan nilai pelunasan recognized in the profit or loss over the period of
dicatat pada laba rugi selama periode pinjaman the borrowings using the effective interest
dengan menggunakan metode bunga efektif. method.

Biaya yang dibayar untuk memperoleh fasilitas Fees paid on the establishment of loan facilities
pinjaman diakui sebagai biaya transaksi are recognised as transaction costs of the loan to
pinjaman sepanjang besar kemungkinan the extent that it is probable that some or all of
sebagian atau seluruh fasilitas akan ditarik. the facility will be drawn down. In this case, the
Dalam hal ini, biaya memperoleh pinjaman fee is deferred until the draw-down occurs. To the
ditangguhkan sampai penarikan pinjaman extent that there is no evidence that it is probable
terjadi. Sepanjang tidak terdapat bukti bahwa that some or all of the facility will be drawn
besar kemungkinan sebagian atau seluruh down. the fee is capitalised as a pre-payment for
fasilitas akan ditarik, biaya memperoleh liquidity services and amortised over the period of
pinjaman dikapitalisasi sebagai pembayaran the facility to which it relates.
dimuka untuk jasa likuiditas dan diamortisasi
selama periode fasilitas yang terkait.

p. Transaksi Sewa p. Lease Transactions

Penentuan apakah suatu kontrak merupakan The determination of whether an arrangement is

atau mengandung unsur sewa adalah or contains a lease is based on the substance of
berdasarkan substansi kontrak pada tanggal the arrangement at inception date of whether the
awal sewa, yakni apakah pemenuhan syarat fulfillment of the arrangement is dependent on
kontrak tergantung pada penggunaan aset the use of a specific asset or assets and the
tertentu dan kontrak tersebut berisi hak untuk arrangement conveys a right to use the asset.
menggunakan aset tersebut.

Evaluasi ulang atas perjanjian sewa dilakukan A reassesment is made after inception of the
setelah tanggal awal sewa hanya jika salah satu lease only if one of the following applies:
kondisi berikut terpenuhi:

1). Terdapat perubahan dalam persyaratan 1). There is a change in contractual terms, other
perjanjian kontraktual, kecuali jika than a renewal or extension of the
perubahan tersebut hanya arrangement;
memperbaharui atau memperpanjang
perjanjian yang ada;

- 26 -
 The original financial statements included herein are in
Indonesian language

PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk

(d/h PT GADING DEVELOPMENT Tbk) (formerly PT GADING DEVELOPMENT Tbk)
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BRAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2018 DECEMBER 31, 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

2). Opsi pembaruan dilakukan atau 2). A renewal option is exercised or extension
perpanjangan disetujui oleh pihak-pihak granted, unless the term of the renewal or
yang terkait dalam perjanjian, kecuali extension was initially included in the lease
ketentuan pembaruan atau perpanjangan term;
pada awalnya telah termasuk dalam masa
sewa;

3). Terdapat perubahan dalam penentuan 3). There is a change in the determination of
apakah pemenuhan perjanjian tergantung whether the fulfillment is dependent on a
pada suatu aset tertentu; atau specificed asset; or

4). Terdapat perubahan substansial atas aset 4). There is a substantial change to the asset.
yang disewa.

Apabila evaluasi ulang telah dilakukan, maka Where a reassesment is made, lease accounting
akuntansi sewa harus diterapkan atau shall commence or cease from the date when the
dihentikan penerapannya pada tanggal di mana change in circumstances gave rise to the
terjadi perubahan kondisi pada skenario 1, 3 reassesment for scenarios 1, 3 or 4 and the date
atau 4 dan pada tanggal pembaruan atau of renewal or extension period for scenario 2.
perpanjangan sewa pada skenario 2.

Sewa Pembiayaan – sebagai lessee Finance Lease - as lessee

Sewa pembiayaan yang mengalihkan secara Leases which transfer to the Group substantially
substansial seluruh risiko dan manfaat yang all the risk and benefits incidental to ownership of
terkait dengan kepemilikan suatu aset kepada the leased item, are capitalized at the inception of
Grup, dikapitalisasi pada awal sewa sebesar the lease at the fair value of the leased property
nilai wajar aset sewaan atau sebesar nilai kini or, if lower, at the present value of the minimum
dari pembayaran sewa minimum, jika nilai kini lease payments. Lease payments are apportioned
lebih rendah dari nilai wajar. Pembayaran sewa between the finance charge and reduction of the
dipisahkan antara bagian yang merupakan lease liability so as to achieve a constant rate of
beban keuangan dan bagian yang merupakan interest in the remaining balance of the liability.
pelunasan liabilitas sehingga menghasilkan Finance charges are charged directly against
suatu suku bunga periodik yang konstan atas consolidated statements of income.
saldo liabilitas. Beban keuangan dibebankan ke
laba rugi konsolidasian tahun berjalan.

Aset sewaan disusutkan sepanjang estimasi Capitalized leased assets are depreciated over the
umur manfaatnya, kecuali apabila tidak estimared useful life of the assets except if there
terdapat keyakinan memadai bahwa Grup akan is no reasonable certainty that the Group will
memperoleh hak kepemilikan atas aset obtain ownership by the end of lease term, in
tersebut pada akhir masa sewa, maka aset which case the lease assets are depreciated over
sewaan disusutkan sepanjang estimasi umur the shorter of the estimated useful life of the
manfaat atau masa sewa, mana yang lebih assets and the lease term.
pendek.

Sewa Operasi - sebagai lessor Operation Lease - as lessor

Pendapatan sewa dari sewa operasi diakui Capitalized leased assets are depreciated over the
sebagai pendapatan dengan dasar garis lurus estimared useful life of the assets except if there
selama masa sewa. Biaya langsung awal yang is no reasonable certainty that the Group will
terjadi dalam proses negosiasi dan pengaturan obtain ownership by the end of lease term, in
sewa operasi ditambahkan ke jumlah tercatat which case the lease assets are depreciated over
dari aset sewaan dan diakui dengan dasar garis the shorter of the estimated useful life of the
lurus selama masa sewa. assets and the lease term.

- 27 -
 The original financial statements included herein are in
Indonesian language

PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk

(d/h PT GADING DEVELOPMENT Tbk) (formerly PT GADING DEVELOPMENT Tbk)
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BRAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2018 DECEMBER 31, 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

Sewa Operasi - sebagai lessee Operation Lease - as lessee

Suatu sewa diklasifikasikan sebagai sewa Leases are classified as operating leases if the
operasi jika sewa tidak mengalihkan secara lease does not transfer substantially all the risks
substansial seluruh risiko dan manfaat yang and rewards incidental to ownership. Thus, the
terkait dengan kepemilikan aset. Dengan operating lease payments are recognized as an
demikian, pembayaran sewa operasi diakui expense in the consolidated statements of profit
sebagai beban dalam laporan laba rugi dan or loss and other comprehensive income on a
penghasilan komprehensif lain konsolidasian straight-line basis over the lease term.
dengan dasar garis lurus (straight-line basis)
selama masa sewa.

q. Liabilitas Imbalan Pascakerja q. Post-employment Benefits Liabilities

Grup menerapkan PSAK No. 24 (Penyesuaian The Group applying PSAK No. 24 (Improvement
2015): “Imbalan Kerja”, dalam mengakui 2015): “Employee Benefits”, in provides post-
labilitas imbalan pascakerja kepada karyawan employment benefits to its employees in
sesuai dengan ketentuan minimum di dalam accordance with the minimum requirement under
Undang- Undang No. 13/2003 tentang Law No. 13/2003 on “Manpower”. The
“Ketenagakerjaan”. Perhitungan liabilitas calculation of post-employment benefits liabilities
imbalan pascakerja tersebut didasarkan pada is based on the actuarial Projected Unit Credit
metode aktuarial Projected Unit Credit setelah method after considering the contribution made
memperhitungkan kontribusi yang dibuat oleh by the Company to such program (if exist).
Perusahaan terkait dengan program (jika ada).
Jumlah yang diakui sebagai liabilitas imbalan The amount recognized as post-employment
pascakerja pada laporan posisi keuangan benefits liabilities in the statement of financial
merupakan nilai kini liabilitas imbalan pasti position represents the present value of defined
serta penyesuaian atas biaya jasa lalu. benefit obligation and the adjustment for past
Perusahaan mengakui seluruh keuntungan atau service costs. The Company recognized all
kerugian aktuarial melalui penghasilan actuarial gains or losses through other
komprehensif lain. comprehensive income.

r. Pengakuan Pendapatan dan Beban r. Revenue and Expense Recognition

Pendapatan diakui bila besar kemungkinan Revenue is recognized to the extent that it is
manfaat ekonomi akan diperoleh oleh Grup probable that the economic benefits will flow to
dan jumlahnya dapat diukur secara handal. the Group and the revenue can be realiably
Kriteria spesifik berikut juga harus dipenuhi measured. The following specific recognition
sebelum pendapatan diakui: criteria must also be met before revenue is
recognized:

Pendapatan dari Penjualan Persediaan Real Revenue from Sale of Real Estate Inventories
Estate

Pendapatan dari penjualan rumah tinggal, ruko Revenue from sale of houses, shop houses and
dan bangunan sejenis lainnya beserta tanah other similar buildings, including land, are
kavling diakui dengan metode akrual penuh recognized based on the full accrual method
(full accrual method) apabila seluruh kriteria when all of the following conditions are met:
berikut ini terpenuhi:

1). proses penjualan telah selesai; 1). the sale process is completed;
2). harga jual akan tertagih; 2). the selling price is collectible;
3). tagihan penjual tidak akan bersifat 3). the receivable will not be subordinated to
subordinasi di masa yang akan datang other loans, which will be obtained by the
terhadap pinjaman lain yang akan buyer; and
diperoleh pembeli; dan

- 28 -
 The original financial statements included herein are in
Indonesian language

PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk

(d/h PT GADING DEVELOPMENT Tbk) (formerly PT GADING DEVELOPMENT Tbk)
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BRAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2018 DECEMBER 31, 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

4). penjual telah mengalihkan risiko dan 4). the seller has transferred the risk and
manfaat kepemilikan unit bangunan benefits of the ownership of the building
kepada pembeli melalui suatu transaksi units to the buyer through a transaction
yang secara substansi adalah penjualan which in substance is a sale and the seller
dan penjual tidak lagi berkewajiban atau has no obligation or is not significantly
terlibat secara signifikan dengan unit involved with the building unit.
bangunan tersebut.

Pendapatan dari penjualan unit bangunan Revenue from the sale of units of an apartment
apartemen dan bangunan sejenis lainnyayang building and other types of buildings that have
telah selesai proses pembangunannya diakui been completed the process of development is
dengan metode akrual penuh (full accrual recognized using full accrual methodin
method) sesuai dengan kriteria yang tersebut accordance with the above criteria
di atas.

Pendapatan penjualan unit apartemen dalam Revenue from sale of apartment under develop is
penyelesaian diakui dengan metode persentase recognized using percentage-of-completion
penyelesaian (percentage-of-completion method if all of the following criteria are met:
method) apabila seluruh kriteria berikut ini
terpenuhi:

1). proses konstruksi telah melampaui tahap 1). the construction process has surpassed the
awal, yaitu fondasi bangunan telah selesai initial phase, which is, the foundation of the
dan semua persyaratan untuk memulai building has been completed;
pembangunan telah terpenuhi;

2). jumlah pembayaran oleh pembeli telah 2). total payment of the buyer equals or exceeds
mencapai 20% dari harga jual yang telah 20% of the agreed sales price and no refund
disepakati dan jumlah tersebut tidak could be made by the buyer; and
dapat diminta kembali oleh pembeli; dan

3). jumlah pendapatan penjualan dan biaya 3). total revenues and costs can be reasonably
unit bangunan dapat diestimasi dengan estimated.
andal.

Pengakuan pendapatan dan beban dengan Revenue and expenses recognition under
metode persentase penyelesaian dilakukan percentage of completion method is determined
berdasarkan pada tingkat atau persentase using the stage or percentage of completion of
penyelesaian dari bangunan apartemen the related apartment by evaluating the progress
tersebut yang ditetapkan dengan metode of constructions.
survey pekerjaan yang dilaksanakan.

Apabila persyaratan tersebut di atas tidak When the above criteria are not met, then all the
dapat dipenuhi, maka seluruh uang yang money received from the buyer is treated as a
diterima dari pembeli diperlakukan sebagai cash advance and recorded using the deposit
uang muka dan dicatat dengan metode deposit method until all the conditions are met.
sampai seluruh persyaratan tersebut dipenuhi.

Pengakuan Beban Expenses Recognition

Beban yang tidak terkait dengan aktivitas Expense which are not related to project
proyek diakui sesuai dengan masa manfaatnya development is recognized over the periods
pada tahun yang bersangkutan (accrual basis). benefited for that year (accrual basis). Included in
Termasuk di dalam beban adalah taksiran expenses are estimated expenditures for
beban untuk pengembangan prasarana di masa infrastructure development in the future on land
yang akan datang atas tanah yang telah terjual. that has been sold.

- 29 -
 The original financial statements included herein are in
Indonesian language

PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk

(d/h PT GADING DEVELOPMENT Tbk) (formerly PT GADING DEVELOPMENT Tbk)
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BRAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2018 DECEMBER 31, 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

s. Biaya Pinjaman s. Borrowing Costs

Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan secara Borrowing costs directly attributable to the
langsung dengan perolehan, konstruksi atau acquisition, construction or production of
pembuatan aset kualifikasian, merupakan aset qualifying assets, which are assets that
yang membutuhkan waktu yang cukup lama necessarily take a substantial period of time to
agar siap untuk digunakan atau dijual, get ready for their intended use or sale, are
dikapitalisasi pada biaya perolehan aset capitalized to the cost of those assets, until such
tersebut, sampai dengan saat selesainya aset time as the assets are substantially ready for their
secara substansial siap untuk digunakan atau intended use or sale.
dijual.

Penghasilan investasi diperoleh atas investasi Investment income earned on the temporary
sementara dari pinjaman yang secara spesifik investment of specific borrowings pending their
belum digunakan untuk pengeluaran aset expenditure on qualifying assets is deducted from
kualifikasian dikurangkan dari biaya pinjaman the borrowing costs eligible for capitalization.
yang dikapitalisasi.

t. Provisi t. Provisions

Provisi diakui ketika Grup memiliki kewajiban Provisions are recognized when the Group has a
kini (baik bersifat hukum maupun konstruktif) present obligation (legal or constructive) as a
sebagai akibat peristiwa masa lalu, result of a past event, it is probable that the
kemungkinan besar Grup diharuskan Group will be required to settle the obligation,
menyelesaikan liabilitas dan estimasi andal and a reliable estimate can be made of the
mengenai jumlah liabilitas tersebut dapat amount of the obligation.
dibuat.

Jumlah yang diakui sebagai provisi merupakan The amount recognized as a provision is the best
estimasi terbaik dari pertimbangan yang estimate of the consideration required to settle
diperlukan untuk menyelesaikan liabilitas kini the present obligation at the end of the reporting
pada akhir periode pelaporan, dengan period, taking into account the risks and
mempertimbangkan risiko dan ketidakpastian uncertainties surrounding the obligation. Where a
yang meliputi liabilitasnya. Apabila suatu provision is measured using the cash flows
provisi diukur menggunakan arus kas yang estimated to settle the present obligation, its
diperkirakan untuk menyelesaikan liabilitas carrying amount is the present value of those
kini, maka nilai tercatatnya adalah nilai kini dari cash flows.
arus kas.

Provisi ditelaah pada setiap tanggal pelaporan Provisions are reviewed at each reporting date
dan disesuaikan untuk mencerminkan estimasi and adjusted to reflect the current best estimate.
terbaik yang paling kini. Jika arus keluar sumber If it is no longer probable that an outflow of
daya untuk menyelesaikan liabilitas resources embodying economic benefits will be
kemungkinan besar tidak terjadi, maka provisi required to settle the obligation, the provision is
dibatalkan. reversed.

- 30 -
 The original financial statements included herein are in
Indonesian language

PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk

(d/h PT GADING DEVELOPMENT Tbk) (formerly PT GADING DEVELOPMENT Tbk)
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BRAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2018 DECEMBER 31, 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

u. Pajak Penghasilan u. Income Tax

Pajak Penghasilan Final Final Income Tax

Penghasilan yang telah dikenakan pajak Final income tax expense is recognized
penghasilan final, beban pajaknya diakui proportionally with the accounting income
proporsional dengan jumlah pendapatan recognized during the year. The difference
menurut akuntansi yang diakui pada periode between the final income tax paid and the final
berjalan. Selisih antara jumlah pajak tax expense in the consolidated statements of
penghasilan final yang terutang dengan jumlah profit or loss and other comprehensive income is
yang dibebankan sebagai pajak kini pada recognized as prepaid tax or tax payable. If the
laporan laba rugi dan penghasilan income is subject to final income tax, no deferred
komprehensif lain konsolidasian, diakui sebagai tax asset or liability is recognized on the
pajak dibayar dimuka atau utang pajak. difference between the financial statement
Perbedaan nilai tercatat aset dan liabilitas yang carrying amounts of assets and liabilities and
berhubungan dengan pajak penghasilan final their respective tax bases.
dengan dasar pengenaan pajaknya tidak diakui
sebagai aset atau liabilitas pajak tangguhan.

Pajak Penghasilan Tidak Final Non-Final Income Tax

Pajak Kini Currrent Tax

Beban pajak kini ditentukan berdasarkan laba Current tax expense is determined based on the
kena pajak dalam tahun yang bersangkutan taxable income for the year computed using
yang dihitung berdasarkan tarif pajak yang prevailing tax rates.
berlaku.

Pajak Tangguhan Deferred Tax

Aset dan liabilitas pajak tangguhan diakui atas Deferred tax assets and liabilities are recognized
konsekuensi pajak periode mendatang yang for the future tax consequences attributable to
timbul dari perbedaan jumlah tercatat aset dan differences between the financial statement
liabilitas menurut laporan keuangan carrying amount of assets and liabilities in the
konsolidasian dengan dasar pengenaan pajak consolidated financial statements and the tax
aset dan liabilitas kecuali perbedaan yang bases of assets and liabilities except for
berhubungan dengan pajak penghasilan final. differences related to final tax. Deferred tax
Liabilitas pajak tangguhan diakui untuk semua liabilities are recognized for all taxable temporary
perbedaan temporer kena pajak dan aset pajak differences and deferred tax assets are
tangguhan diakui untuk perbedaan temporer recognized for deductible temporary differences
yang boleh dikurangkan, sepanjang besar to the extent that it is probable that taxable
kemungkinan dapat dimanfaatkan untuk income will be available in future periods against
mengurangi laba kena pajak pada masa datang. which the deductible temporary differences can
be utilized.

Pajak tangguhan diukur dengan menggunakan Deferred tax is calculated using tax rates that
tarif pajak yang berlaku atau secara substansial have been enacted or substantively enacted at
telah berlaku pada tanggal laporan posisi the end of the reporting period. Deferred tax is
keuangan konsolidasian. Pajak tangguhan charged or credited in the consolidated statement
dibebankan atau dikreditkan dalam laporan of profit or loss and other comprehensive income,
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain unless the deferred tax is charged or credited
konsolidasian, kecuali pajak tangguhan yang directly to equity.
dibebankan atau dikreditkan langsung ke
ekuitas.

- 31 -
 The original financial statements included herein are in
Indonesian language

PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk

(d/h PT GADING DEVELOPMENT Tbk) (formerly PT GADING DEVELOPMENT Tbk)
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BRAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2018 DECEMBER 31, 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

Aset dan liabilitas pajak tangguhan saling hapus Deferred tax assets and liabilities are offset when
ketika entitas memiliki hak yang dapat there is legally enforceable right to set off current
dipaksakan secara hukum untuk melakukan tax liablilities and when they relate to income
saling hapus aset pajak kini terhadap liabilitas taxes levied by the same taxation authority and
pajak kini dan ketika aset pajak tangguhan dan the Group intends to settle their current tax
liabilitas pajak tangguhan terkait dengan pajak assets and current tax liabilities on a net basis.
penghasilan yang dikenakan oleh otoritas
perpajakan yang sama serta Grup yang berbeda
yang bermaksud untuk memulihkan aset dan
liabilitas pajak kini dengan dasar neto.

Pajak kini dan pajak tangguhan diakui sebagai Current and deferred tax are recognized as an
beban atau penghasilan dalam laba atau rugi, expense or income in profit or loss, except when
kecuali sepanjang pajak penghasilan yang they relate to items that are recognized outside of
berasal dari transaksi atau kejadikan yang profit or loss (whether in other comprehensive
diakui, di luar laba atau rugi (baik dalam income or directly in equity), in which case the tax
penghasilan komprehensif lain maupun secara is also recognized outside of profit or loss or
langsung di ekuitas), dalam hal tersebut pajak where they arise from the initial accunting of
juga diakui di luar laba atau rugi yang timbul business combination. In the case of business
dari akuntansi awal untuk kombinasi bisnis, combination, the tax effect is included in the
pengaruh pajak termasuk dalam akuntansi accounting for the business combination.
kombinasi bisnis.

Aset dan Liabilitas Pengampunan Pajak Tax Amnesty Assets and Liabilities

Sesuai dengan PSAK No. 70: “Akuntansi Aset In accordance PSAK No. 70: “Accounting for Tax
dan Liabulitas Pengampunan Pajak”, aset dan Amnesty Assets and Liabilities”, tax amnesty
liabilitas pengampunan pajak diakui apabila assets and liabilities are recognized when meet
memenuhi ketentuan mengenai pengakuan the recognition criteria under SAK.
dalam SAK.

Pada pengakuan awal, aset pengampunan At initial recognition, tax amnesty assets are
pajak diukur sebesar nilai aset berdasarkan measured at assets value based on Tax Amnesty
Surat Keterangan Pengampunan Pajak (SKPP) Approval Letter (SKPP) while tax amnesty
sedangkan liabilitas pengampunan pajak diukur liabilities are measured at contractual obligation
sebesar kewajiban kontraktual untuk to surrender Cash on hand and cash equivalents
menyerahkan Kas dan Setara Kas dalam rangka in order to settlethe obligation which directly
menyelesaikan kewajiban yang berkaitan related to the acquisition of tax amnesty assets.
langsung dengan perolehan aset pengampunan The subsequent measurement and derecognition
pajak. Pengukuran setelah pengakuan awal dan of tax amnesty assets and liabilities refer to the
penghentian pengakuan aset dan liabilitas requirement of relevant SAK for each related
pengampunan pajak mengacu pada ketentuan assets and liabilities.
SAK yang relevan untuk masing-masing aset
dan liabilitas yang terkait.

Selisih antara aset dan liabilitas pengampunan Any difference between tax amnesty assets and
pajak diakui sebagai bagian dari akun liabilities is recognized as part of “Additional
“Tambahan Modal Disetor” pada ekuitas. Paid-in Capital” account in the equity. The offset
Selisih tersebut tidak dapat diakui sebagai laba between tax amnesty assets and liabilities are not
rugi direalisasi atau direklasifikasi ke saldo laba. allowed.
Saling hapus antara aset dan liabilitas
pengampunan pajak tidak dapat dilakukan.

- 32 -
 The original financial statements included herein are in
Indonesian language

PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk

(d/h PT GADING DEVELOPMENT Tbk) (formerly PT GADING DEVELOPMENT Tbk)
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BRAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2018 DECEMBER 31, 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

Uang tebusan yang dibayarkan diakui dalam The payment of redemption is charged directly to
laba rugi pada periode SKPP diterbitkan dan profit or loss in the period when SKPP issued and
disajikan sebagai bagian dari beban usaha. presented as part of operating expenses. All the
Seluruh saldo klaim atas kelebihan pembayaran outstanding of claims for tax refund, deferred tax
pajak, aset pajak tangguhan atas akumulasi rugi asset arise from fiscal loss carry forward which
pajak yang belum dikompensasi dan provisi not yet compensated and taxes provisions before
pajak sebelum pengampunan pajak, tax amnesty, are adjusted to profit or loss at the
disesuaikan ke laba rugi pada periode SKPP period when SKPP issued.
diterbitkan.

v. Laba Per Saham v. Earnings Per Share

Laba per saham dasar dihitung dengan Basic earnings per share is computed by dividing
membagi laba atau rugi yang dapat profit or loss attributable to the owner’s of the
diatribusikan kepada pemilik entitas induk parent for the current period by the weighted
untuk periode berjalan dengan jumlah rata-rata average number of shares outstanding during the
tertimbang saham yang beredar pada periode period.
yang bersangkutan.

Laba per saham dilusian dihitung dengan Diluted earnings per share is computed by
membagi laba bersih yang diatribusikan kepada dividing net income attributable to the owner’s of
pemilik entitas induk dengan jumlah rata-rata the parent company by the weighted average
tertimbang saham biasa yang telah disesuaikan number of shares outstanding as adjusted for the
dengan dampak dari semua efek berpotensi effects of all dilutive potential ordinary shares.
saham biaya yang dilutif.

w. Segmen Operasi w. Operating Segment

Segmen operasi disusun sesuai dengan Operating segment is prepared using the
kebijakan akuntansi yang dianut dalam accounting policies adopted for preparing and
penyusunan dan penyajian laporan keuangan presenting the consolidated financial statements.
konsolidasian. Identifikasi segmen operasi Identification of operating segments based on
berdasarkan laporan internal komponen- internal reports about components of the Group
komponen Grup yang secara berkala regularly reviewed by the chief operating decision
dilaporkan kepada pengambil keputusan maker in order to allocate resource to the
operasional dalam rangka alokasi sumber daya segments and to assess the Group’s performance.
ke dalam segmen dan penilaian kinerja Grup.

Segmen operasi adalah suatu komponen dari An operating segment is a component of an

entitas: entity:

1). Yang terlibat dalam aktivitas bisnis untuk 1). which engages in business activities to earn
memperoleh pendapatan dan revenue and incur expense (including
menimbulkan beban (termasuk revenues and expenses relating to
pendapatan dan beban terkait dengan transactions with other components of the
transaksi dengan komponen lain dari same entity);
entitas yang sama);

2). hasil operasinya dikaji ulang secara reguler 2). Whose operating results are regularly
oleh pengambil keputusan operasional reviewed by the chief operating decision
untuk membuat keputusan tentang maker to make decisions about resources to
sumber daya yang dialokasikan pada be allocated to the segment and assess its
segmen tersebut dan menilai kinerjanya; performance; and
dan

- 33 -
 The original financial statements included herein are in
Indonesian language

PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk

(d/h PT GADING DEVELOPMENT Tbk) (formerly PT GADING DEVELOPMENT Tbk)
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BRAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2018 DECEMBER 31, 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

3). tersedia informasi keuangan yang dapat 3). financial information is available which can
dipisahkan. be separated.

Informasi yang dilaporkan kepada pengambil The information reported to the chief operating
keputusan operasional untuk tujuan alokasi decision maker for the purposes of resource
sumber daya dan penilaian kinerjanya lebih allocation and assessment of performance is
difokuskan pada kategori masing-masing more focused on each product category.
produk.

4. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN 4. USE OF JUDGMENTS, ESTIMATES AND ASSUMPTIONS

ASUMSI MANAJEMEN MANAGEMENT

Penyusunan laporan keuangan konsolidasian The preparation of consolidated financial statements

mengharuskan manajemen untuk membuat requires management to make judgments, estimates
pertimbangan, estimasi dan asumsi yang akan and assumptions that affect the reported amounts of
mempengaruhi jumlah-jumlah pendapatan, beban, income, expenses, assets and liabilities and disclosure
aset dan liabilitas yang dilaporkan, serta of contingent liabilities at the end of reporting period.
pengungkapan atas liabilitas kontinjensi pada akhir The uncertainty about these assumptions and
periode pelaporan. Adanya ketidakpastian terkait estimates could result in outcome that required a
dengan asumsi dan estimasi dapat mengakibatkan material adjustment to the carrying amounts of assets
penyesuaian material terhadap jumlah tercatat aset and liabilities affected in the future period.
dan liabilitas pada periode pelaporan berikutnya.

Pertimbangan dalam Penerapan Kebijakan Judgments Made in the Application in the Group
Akuntansi Grup Accounting Policies

Klasifikasi aset dan liabilitas keuangan Classification of financial assets and liabilities

Grup mengfklasifikasikan aset dan liabilitas The Group classifies its financial assets and liabilities in
keuangan sesuai dengan ketentuan di dalam PSAK accordance with the requirement under PSAK No. 55
No. 55 (Revisi 2014). Tiap-tiap kelompok aset dan (Revised 2014). Each category of financial assets and
liabilitas keuangan memiliki dampak perlakuan liabilities has difference impacts on the accounting.
akuntansi yang berbeda.

Pengakuan Aset Pajak Tangguhan Recognition of Deferred Tax Assets

Aset pajak tangguhan diakui untuk akumulasi rugi A deferred tax asset shall be recognised for the
fiskal yang belum dikompensasi sepanjang carryforward of unused tax losses to the extent that it
kemungkinan besar bahwa laba kena pajak masa is probable that future taxable profit will be available
depan akan tersedia untuk dimanfaatkan dengan against which the unused tax losses can be utilised.
rugi pajak yang belum dikompensasikan tersebut.

Pertimbangan yang signifikan dari manajemen Significant management judgment is required to

diperlukan untuk menentukan pengakuan terhadap determine the amount of deferred tax assests that can
aset pajak tangguhan, berdasarkan rentang waktu be recognized, based upon the timing and level of
dan tingkat laba kena pajak masa depan serta future taxable profit together with future tax planning
perencanaan strategi pajak masa depan. strategies. Regarding with this, management assess
Sehubungan dengan hal ini, manajamen melakukan the probability of the Group expected future tax profit
pengujian terhadap kemungkinan besaran laba kena based on business plan for the next 5 years (maximum
pajak Grup di masa depan berdasarkan rencana elapse tax period).
bisnis 5 tahun ke depan (masa kedaluwarsa pajak).

- 34 -
 The original financial statements included herein are in
Indonesian language

PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk

(d/h PT GADING DEVELOPMENT Tbk) (formerly PT GADING DEVELOPMENT Tbk)
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BRAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2018 DECEMBER 31, 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

Sumber estimasi ketidakpastian Key sources of estimation uncertainty

Asumsi dan sumber utama dari estimasi The key assumptions concerning the future and other
ketidakpastian pada tanggal pelaporan yang key sources of uncertainty of estimation at the
memiliki risiko signifikan bagi penyesuaian yang reporting date that have a significant risk of causing
material terhadap jumlah tercatat aset dan liabilitas material adjustments to the carrying amounts of
untuk tahun berikutnya diungkapkan di bawah ini. assets and liabilities within the next financial year are
Grup mendasarkan asumsi dan estimasi pada tolak disclosed below. The Group based its assumptions and
ukur yang tersedia pada saat laporan keuangan estimates on parameters available when the financial
disusun. Keadaan dan asumsi mengenai statements were prepared. Existing circumstances and
perkembangan masa depan yang ada saat ini dapat assumptions about future developments may change
berubah akibat perubahan pasar atau situasi di luar due to market changes or circumstances arising
kendali Grup. Perubahan tersebut dicerminkan beyond the control of the Group. Such changes are
dalam asumsi terkait pada saat terjadinya. reflected in the assumptions when they occur.

Penurunan nilai piutang usaha Impairment of trade receivables

Grup pada setiap tanggal pelaporan mengevaluasi The Group assesses at the end of each reporting period
apakah terdapat bukti objektif bahwa aset keuangan whether there is any objective that a financial asset is
mengalami penurunan nilai. Untuk menentukan impaired. In order to determine whether there is
apakah terdapat bukti objektif penurunan nilai, objective evidence of impairment, the Group considers
Grup mempertimbangkan beberapa faktor seperti several factors such as the probability of insolvency or
kemungkinan kebangkrutan atau kesulitan significant financial difficulties of the customers and
keuangan signifikan yang dialami oleh pelanggan default or significant delay in payments.
dan wanprestasi atau penundaan pembayaran
dalam jumlah yang signifikan.

Ketika terdapat bukti objektif penurunan nilai, When there is objective evidence of impairment, the
jumlah dan waktu dari arus kas masa depan amount and timing of future cash flow are estimated
diestimasikan secara kolektif berdasarkan collectively based on historical loss experience for
pengalaman kerugian di masa yang lalu atas aset- assets with similar credit risk characteristics (collective
aset yang memiliki karakter risiko kredit yang serupa impairment). The carrying amount of trade receivables
(penurunan nilai secara kolektif). Jumlah tercatat as of 30 December 2018 and 2017 amounted to
piutang usaha pada tanggal 31 Desember 2018 dan Rp 8,079,961,754 and Rp 45,129,342,906 respectively
2017 masing-masing adalah sebesar (Notes 2h and 6).
Rp [Link] dan Rp [Link] (Catatan
2h dan 6).

Penyusutan aset tetap dan properti investasi Depreciation of fixed assets and investment property

Aset tetap dan property investasi disusutkan dengan Fixed assets and investment property are depreciated
menggunakan metode garis lurus berdasarkan using the straight-line method over the estimated
taksiran masa manfaat ekonomis dari aset yang economic useful lives of the assets within 4 to 20 years,
bersangkutan yang berkisar antara 4 hingga 20 a common live expectancy. Changes in the expected
tahun, suatu kisaran yang umumnya diperkirakan. level of usage and technological development could
Perubahan dalam pola pemakaian dan tingkat impact the economic useful lives and residual values of
perkembangan teknologi dapat mempengaruhi fixed assets and therefore future depreciation charges
masa manfaat ekonomis serta nilai residu dari aset could be revised.
tetap dan karenanya biaya penyusutan masa depan
memiliki kemungkinan untuk direvisi.

- 35 -
 The original financial statements included herein are in
Indonesian language

PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk

(d/h PT GADING DEVELOPMENT Tbk) (formerly PT GADING DEVELOPMENT Tbk)
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BRAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2018 DECEMBER 31, 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

Liabilitas imbalan pascakerja Post-employment benefits liabilities

Penentuan liabilitas dan beban imbalan pascakerja Determination of liability and post-employment
Perusahaan bergantung pada pemilihan asumsi benefits expense is dependent on its selection of
aktuarial yang digunakan. Asumsi tersebut termasuk certain actuarial assumption. Those assumptions
antara lain, tingkat diskonto, tingkat kenaikan gaji include, among others, the discount rate, annual
tahunan, tingkat pengunduran diri karyawan increase salary rate, annual employee resignation rate,
tahunan, tingkat kecacatan, umur pensiun dan disability rate, retirement age and mortality rights.
tingkat kematian. Hasil aktual yang berbeda dari Actual results that differ from the prior assumptions
asumsi yang ditetapkan sebelumnya, diperlakukan accounted for in accordance with the accounting
sesuai dengan kebijakan akuntansi sebagaimana policies as described in Note 2r to consolidated
diuraikan dalam Catatan 2r atas laporan keuangan financial statements.
konsolidasian.

Meskipun Grup berkeyakinan bahwa asumsi pada Although the Group believes that the assumptions at
tanggal pelaporan tersebut wajar dan telah sesuai, the reporting date were reasonable and appropriate,
perbedaan signifikan pada hasil aktual atau significant differences in actual results or significant
perubahan signifikan dalam asumsi yang ditetapkan changes in assumptions may materially affect the
Grup dapat mempengaruhi secara material liabilitas Group liabilities and post-employment benefits
dan beban imbalan pascakerja. expense.

Perpajakan Taxation

Grup selaku wajib pajak menghitung liabilitas The Group as a taxpayers calculate its tax obligation
perpajakannya secara self assessment berdasarkan by self-assessment refers to current tax regulations.
pada peraturan yang berlaku. Sehubungan dengan Due to tax amnesty (Note 2v), the tax calculation as of
pengampunan pajak (Catatan 2v), perhitungan pajak 31 December 2015 is considered correct. For the
sampai dengan tanggal 31 Desember 2015 dianggap following year, tax calculation considered correct to
benar. Untuk tahun berikutnya perhitungan pajak the extent there is no tax assessment letter from the
dianggap benar selama belum terdapat ketetapan Directorate General of Tax for the tax reported
dari Direktorat Jenderal Pajak atas jumlah pajak amount or within five (5) years (maximum elapse tax
yang terutang atau ketika sampai dengan jangka period) there is no tax assessment letter issued. The
waktu lima (5) tahun (masa daluwarsa pajak) tidak difference in the tax liabilities might arise from tax
terdapat ketetapan pajak yang diterbitkan. audit, new tax evidences and different interpretation
Perbedaan jumlah pajak yang terutang dapat on certain tax regulations between management and
disebabkan oleh beberapa hal seperti pemeriksaan the tax officer. Any differences between the actual
pajak, penemuan bukti-bukti pajak baru dan result and the carrying amount could affect the
perbedaan interpretasi antara manajemen dan amount of deferred tax assets, tax obligation and tax
pejabat kantor pajak terhadap peraturan pajak expenses.
tertentu. Perbedaan hasil aktual dan jumlah tercatat
tersebut dapat mempengaruhi jumlah aset pajak
tangguhan, utang pajak dan beban pajak.

- 36 -
 The original financial statements included herein are in
Indonesian language

PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk

(d/h PT GADING DEVELOPMENT Tbk) (formerly PT GADING DEVELOPMENT Tbk)
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BRAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2018 DECEMBER 31, 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

5. KAS DAN SETARA KAS 5. CASH AND CASH EQUIVALENTS

2018 2017

Kas 785.919.749 [Link] Cash on hand

Bank Cash in banks

Pihak Ketiga Third parties
Rupiah Rupiah
PT Maybank Indonesia Tbk [Link] 8.209.558 PT Maybank Indonesia Tbk
PT Bank Central Asia Tbk [Link] 483.922.681 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Victoria International Tbk [Link] [Link] PT Bank Victoria International Tbk
PT Ganesha Tbk [Link] 107.644.340 PT Ganesha Tbk
PT Bank Captial Indonesia Tbk [Link] [Link] PT Bank Captial Indonesia Tbk
PT Tabungan Negara PT Tabungan Negara
(Persero) Tbk [Link] 239.059.159 (Persero) Tbk
PT Bank Sinar Mas Tbk 276.019.013 286.079.294 PT Bank Sinar Mas Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 252.534.468 364.272.045 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Mayapada International Tbk 224.255.240 62.972.296 PT Bank Mayapada International Tbk
Bank lainnya (masing-masing Other banks (each
di bawah Rp 100 juta) 14.162.783 16.207.470 below Rp 100 million)
Deposito berjangka - pihak ketiga Time deposit - third parties
Rupiah Rupiah
PT Bank Victoria International Tbk [Link] [Link] PT Bank Victoria International Tbk
Jumlah [Link] [Link] Total

Tingkat bunga deposito berjangka berkisar 3% - 7% Interest rates per year on time deposits ranging from
per tahun. 3% - 7% per annum.

6. DEPOSITO BERJANGKA YANG DIBATASI 6. RESTRICTED TIME DEPOSITS

PENGGUNAANNYA

Merupakan deposito berjangka atas nama GS, yang Represents time deposits under name of GS's, which
digunakan sebagai jaminan kepada PT Bank are used as collateral to PT Bank Maybank Indonesia
Maybank Indonesia Tbk atas utang milik PT Tbk for PT Bank Bintang Fajar Indonesia's liabilities
Pendidikan Bintang Fajar Indonesia yang mana which are used to purchase unit the Green Hill
digunakan untuk pembelian unit Apartemen Gading Apartments.
Green Hill.

Pada bulan Desember 2018, deposito tersebut telah On Decembver 2018, the deposits has been disbursed.
dicairkan.

- 37 -
 The original financial statements included herein are in
Indonesian language

PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk

(d/h PT GADING DEVELOPMENT Tbk) (formerly PT GADING DEVELOPMENT Tbk)
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BRAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2018 DECEMBER 31, 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

7. PIUTANG USAHA – PIHAK KETIGA 7. TRADE RECEIVABLES – THIRD PARTIES

2018 2017
a. Berdasarkan jenis transaksi a. By transaction
Penjualan Sales
Apartemen [Link] [Link] Apartement
Rumah toko - [Link] Shop houses
Rumah tinggal [Link] [Link] Houses

Jumlah [Link] [Link] Total

Cadangan kerugian
penuruan nilai ([Link]) ([Link]) Provision for impairment loss
Bagian jatuh tempo satu tahun ([Link]) ([Link]) Current maturyty

Bagian jangka panjang [Link] [Link] Long-term portion

b. Berdasarkan umur b. Based on age

Telah jatuh tempo namun tidak
mengalami penurunan nilai [Link] [Link] Overdue and not impaired
Kurang dari 1 bulan [Link] [Link] Less than 1 month
1 - 3 bulan [Link] [Link] 1 - 3 month
1 - 6 bulan 916.009.032 [Link] 3 - 6 month
Mengalami penurunan nilai [Link] [Link] Overdue and impaired

Jumlah [Link] [Link] Total

Cadangan kerugian
penurunan nilai ([Link]) ([Link]) Provision for impairment loss
Bagian jatuh tempo satu tahun ([Link]) ([Link]) Current maturity

Bagian jangka panjang [Link] [Link] Long term portion

Akun ini merupakan piutang usaha atas penjualan This accounts represents receivables from sale of
apartemen, rumah toko dan rumah tinggal yang apartments, shophouses and houses are derived from
berasal dari kelebihan pengakuan pendapatan atas the excess of revenue recognized over the advanced
uang muka yang diterima dari pelanggan. received from customers.

Seluruh piutang usaha dalam mata uang Rupiah. All Account receivables are denominated in Rupiah. As
Pada tanggal 31 Desember 2018 dan of December 31, 2018 and 2017, all of Account
2017, seluruh piutang usaha pihak ketiga milik GS receivables - third parties owned by GS used as
digunakan sebagai jaminan utang bank (Catatan 16). collateral for the credit facilities of bank loan
(Note 16).

Cadangan kerugian penurunan nilai piutang usaha Allowance for impairment loss of trade receivables
dihitung secara kolektif berdasarkan pengalaman computed collectively based on experience and
dan data historis di masa lalu. Penurunan nilai historical data. The purpose of impairment its to
tersebut untuk menyesuaikan jumlah tercatat adjusted the carrying amount of trade receivables for
piutang usaha atas kemungkinan kerugian yang possible loss arising from the receivabels.
timbul dari piutang tersebut.

Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat Management believes that there is no objective
bukti objektif penurunan nilai dan seluruh saldo evidence of impairment and the all receivables are
piutang tersebut dapat tertagih sehingga tidak collectible, accordingly no provision for impairment
diperlukan penyisihan penurunan nilai piutang. was provided.

- 38 -
 The original financial statements included herein are in
Indonesian language

PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk

(d/h PT GADING DEVELOPMENT Tbk) (formerly PT GADING DEVELOPMENT Tbk)
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BRAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2018 DECEMBER 31, 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

8. PIUTANG LAIN-LAIN – PIHAK KETIGA 8. OTHER RECEIVABLES – THIRD PARTIES

Piutang lain-lain merupakan piutang kepada pihak Other receivables represents receivables to third
ketiga yang tidak dikenakan bunga dan syarat parties that is not subjected to interest at any
apapun. Jumlah tercatat piutang lain-lain pada conditions. The carrying amount ozf other receivables
tanggal 31 Desember 2018 dan 2017 masing-masing as of December 31, 2018 and 2017 amounted to
sebesar Rp [Link] dan Rp [Link]. Rp 1,940,253,311 and Rp 2,339,953,701, respectively.

Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat Management believes that there is no objective
bukti objektif penurunan nilai dan seluruh saldo evidence of impairment and the all receivables are
piutang tersebut dapat tertagih sehingga tidak collectible, accordingly no provision for impairment
diperlukan penyisihan penurunan nilai piutang. was provided.

Manajemen berkeyakinan bahwa seluruh piutang Management believes that all other receivables were
lain-lain tersebut dapat ditagih sehingga tidak collectible, so there is no allowance for impairment
ditetapkan cadangan kerugian penurunan nilai. loss was recognized.

9. PERSEDIAAN REAL ESTAT 9. REAL ESTATE INVENTORIES

2018 2017

Bangunan siap dijual [Link] [Link] Building ready for sale

Bangunan dalam penyelesaian [Link] [Link] Building under contruction
Tanah dalam proses pegembangan [Link] [Link] Land under development

Jumlah [Link] [Link] Total

Rincian persediaan real estat berdasarkan proyek The details of real estate inventoriesbased on project
sebagai berikut: are as follows:

2018 2017
Bangunan untuk siap dijual Building ready for sale
Senopati Estate, Bekasi [Link] - Senopati Estate, Bekasi
Gading Greehill, Jakarta [Link] [Link] Gading Greenhill, Jakarta
Sub Jumlah [Link] [Link] Sub Total

Bangunan dalam penyelesaian Building under contruction

The Springs, Tangerang Selatan [Link] [Link] The Springs, Tangerang Selatan
Senopati Estate, Bekasi [Link] [Link] Senopati Estate, Bekasi
Sub Jumlah [Link] [Link] Sub Total

Tanah dalam proses pengembangan Land under development

The Sprins, Tangerang Selatan [Link] [Link] The Sprins, Tangerang Selatan
Botanical City, Sukoharjo [Link] [Link] Botanical City, Sukoharjo
Senopati Estate, Bekasi [Link] [Link] Senopati Estate, Bekasi
Sub Jumlah [Link] [Link] Sub Total

Jumlah [Link] [Link] Total

- 39 -
 The original financial statements included herein are in
Indonesian language

PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk

(d/h PT GADING DEVELOPMENT Tbk) (formerly PT GADING DEVELOPMENT Tbk)
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BRAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2018 DECEMBER 31, 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

Bangunan Dalam Penyelesaian Building Under Construction

2018 2017

Saldo awal [Link] [Link] Beginning balance

Penambahan Addition

Pembangunan Kontruksi Contruction development

Apartemen [Link] [Link] Apartment
Rumah tinggal [Link] [Link] Houses
Kios - [Link] Shops
Kapitalisasi biaya pinjaman Capitalization of borrowing cost
Apartemen [Link] [Link] Apartment
Reklasifikasi dari tanah dalam Reclassification from land
proses pengembangan [Link] [Link] under devloped
Sub-jumlah [Link] [Link] Sub-total

Pengurangan Deductions
Reklasifikasi ke bangunan Reclassification from land
siap jual ([Link]) - Ready for sale
Pembebanan ke beban
pokok penjualan ([Link]) ([Link]) Charged to cost of sales
Sub-jumlah ([Link]) ([Link]) Sub-total
Saldo akhir [Link] [Link] Ending balance

Pada 31 Desember 2018, persentase penyelesaian As of December 31, 2018, the percentage of
bangunan dalam penyelesaian sebagai berikut: completion building in are as follows:

Persentase penyelesaian/
Percentage of completion
The Spring Residences 63% The Spring Residences
Senopati Estate 81% Senopati Estate

Mutasi tanah dalam proses pengembangan sebagai The movement of land under development are as
berikut: follows:

2018 2017

Saldo awal [Link] [Link] Beginning balance

Kapitalisasi biaya pengembangan [Link] [Link] Capitalization of development
Kapitalisasi biaya pinjaman [Link] [Link] Capitalization of borrowing cost
Reklasifikasi ke bangunan Reclassification to building
dalam penyelesaian ([Link]) ([Link]) under contruction
Saldo akhir [Link] [Link] Ending balance

Tanah dalam proses pengembangan tidak Land under development is not insured because
diasuransikan karena manajemen berpendapat management believes that the land under
bahwa asuransi belum diperlukan atas tanah dalam development is required any insurance yet.
proses pengembangan tersebut.

- 40 -
 The original financial statements included herein are in
Indonesian language

PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk

(d/h PT GADING DEVELOPMENT Tbk) (formerly PT GADING DEVELOPMENT Tbk)
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BRAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2018 DECEMBER 31, 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

Berdasarkan hasil penelaahan atas kondisi fisik dan Based on review of physical condition and net
nilai realisasi neto persediaan pada tanggal realizable valueof inventory at the reporting date,
pelaporan, manajemen berkeyakinan bahwa jumlah management believes that carrying amount of
tercatat persediaan tidak melampaui nilai realisasi inventory are not exceeded their net realizable value
netonya sehingga tidak diperlukan cadangan therefore allowance for impairment loss of inventories
kerugian penurunan nilai atas persediaan. were not provided.

Pada tanggal 31 Desember 2018 dan 2017, As of December 31, 2018 and 2017, real estate
persediaan real estat digunakan sebagai jaminan inventories are used as collateral for bank loans
utang bank adalah masing-masing sebesar 58,98% 58.98%, respectively (Note 16).
(Catatan 16).

10. UANG MUKA 10. ADVANCES

Akun ini merupakan pembayaran uang muka kepada This account represents advances to contractor and
kontraktor dan kegiatan operasional Grup. operational activities of the Group.

Jumlah tercatat uang muka pada tanggal The carrying amount of advances as of December 31,
31 Desember 2018 dan 2017 masing-masing sebesar 2018 and 2017 amounted to Rp 5,712,228,053 and
Rp [Link] dan Rp [Link]. Rp 8,128,915,062, respectively.

11. TANAH UNTUK DIKEMBANGKAN 11. LAND FOR DEVELOPMENT

2018 dan/ and 2017

Nama Perusahaan/ Lokasi/ Jumlah/
Company name Location Luas SHGB (m2) Total

PT Matari Kirana Sukoharjo, Jawa Tengah 78.321 [Link]

PT Nuansa Berdikari Sukoharjo, Jawa Tengah 325.017 [Link]
PT Permata Jaya Bersinar Sukoharjo, Jawa Tengah 277.505 [Link]
PT Gading Hill Garut, Jawa Barat 80.600 [Link]

Jumlah/ Total 761.443 [Link]

Pada tanggal 31 Desember 2018 dan As of December 31, 2018 and 2017, the land for
2017, tanah untuk dikembangkan dijadikan jaminan development were pledged for bank loan 34,87%,
utang bank masing-masing sebesar 34,87% dari respectively of total carrying amount of land for
jumlah tercatat tanah untuk dikembangkan. development, respectively.

Hak legal atas tanah untuk dikembangkan berupa Legal of land rights for land development is Building
Hak Guna Bangunan (HGB) atas nama masing- Use Rights (HGB) on behalf of each subsidiaries in 30-
masing entitas anak berjangka waktu 30 tahun yang years which be matured in 2038-2039 (Unaudited).
akan jatuh tempo pada tahun 2038-2039 (Tidak
Diaudit).

- 41 -
 The original financial statements included herein are in
Indonesian language

PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk

(d/h PT GADING DEVELOPMENT Tbk) (formerly PT GADING DEVELOPMENT Tbk)
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BRAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2018 DECEMBER 31, 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

12. AKTIVA TETAP 12. FIXED ASSETS

2018
Saldo awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo akhir/
Beginning balance Additions Deduction Reclassification Ending balance
Biaya perolehan Cost
Pemilik langsung Direct ownership
Tanah [Link] - - - [Link] Land
Bangunan 37.173.600 - - - 37.173.600 Buildings
Kendaraan [Link] - - - [Link] Vehicles
Peralatan kantor [Link] 119.405.181 - - [Link] Office equipment
Peralatan proyek 217.751.000 - - - 217.751.000 Project equipment
Aset dalam penyelesaian [Link] - - - [Link] Contruction in progress
Jumlah [Link] 119.405.181 - - [Link] Total

Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation

Pemilik langsung Direct ownership
Bangunan 37.173.600 - - - 37.173.600 Buildings
Kendaraan [Link] 495.346.878 - - [Link] Vehicles
Peralatan kantor [Link] 536.191.627 - - [Link] Office equipment
Peralatan proyek 106.929.755 25.302.911 - - 132.232.666 Project equipment
Jumlah [Link] [Link] - - [Link] Total

Nilai Buku [Link] [Link] Net Book Value

2017
Saldo awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo akhir/
Beginning balance Additions Deduction Reclassification Ending balance
Biaya perolehan Cost
Pemilik langsung Direct ownership
Tanah [Link] - - - [Link] Land
Bangunan 37.173.600 - - - 37.173.600 Buildings
Kendaraan [Link] - - [Link] [Link] Vehicles
Peralatan kantor [Link] 38.289.200 - (198.032.000) [Link] Office equipment
Peralatan proyek 19.719.000 - - 198.032.000 217.751.000 Project equipment
Aset dalam penyelesaian [Link] - - - [Link] Contruction in progress
Aset sewa pembiayaan - Lease assets
Peralatan pengangkutan [Link] - - ([Link]) - Vehicles
Jumlah [Link] 38.289.200 - - [Link] Total

Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation

Pemilik langsung Direct ownership
Bangunan 37.173.600 - - - 37.173.600 Buildings
Kendaraan [Link] 495.346.878 - 645.937.500 [Link] Vehicles
Peralatan kantor [Link] 652.145.076 - -84.919.385 [Link] Office equipment
Peralatan proyek 19.719.000 2.291.370 - 84.919.385 106.929.755 Project equipment
Aset sewa pembiayaan Lease assets
Kendaraan 645.937.500 - - -645.937.500 - Vehicles
Jumlah [Link] [Link] - - [Link] Total

Nilai Buku [Link] [Link] Net Book Value

Seluruh beban penyusutan dialokasikan ke beban All of depreciation expenses were allocated in general
umum dan administrasi untuk tahun yang berakhir and administrative expense for years ended December
pada tanggal 31 Desember 2018 dan 31, 2018 and 2017.
2017.

Pada tanggal 31 Desember 2018, aset tetap tanah As of December 31, 2018, fixed asset of land owned by
milik GKI, GBMJ, NB dijadikan sebagai jaminan utang GKI, GBMJ, NB were pledged for bank loan represent
bank sebesar 32,55% dari jumlah tercatat aset tetap of 32.55% of carrying value of Group’s fixed assets
Grup (Catatan 16). (Note 16).

- 42 -
 The original financial statements included herein are in
Indonesian language

PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk

(d/h PT GADING DEVELOPMENT Tbk) (formerly PT GADING DEVELOPMENT Tbk)
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BRAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2018 DECEMBER 31, 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

Pada tanggal 31 Desember 2018, Grup As of December 31, 2018, the Group insured
mengasuransikan peralatan pengangkutan dengan transportation vehicles by with total coverage
jumlah pertanggungan masing-masing sebesar Rp amountingtoRp 600,000,000, respectively.
600.000.000. Manajemen berpendapat bahwa nilai Management believes that the insurance coverage is
pertanggungan tersebut cukup untuk menutup adequante to cover possible losses on the insured
kemungkinan kerugian atas aset yang diasuransikan. assets.

Berdasarkan penilaian atas beberapa aset tetap Based on the assessment of some fixed assets such as
berupa tanah, bangunan dan peralatan proyek, nilai land, buildings and factory equipment, the fair value of
wajar atas aset tetap tersebut diatas jumlah tercatat the fixed assets above the carrying amount of the
aset tetap Grup. Manajemen berkeyakinan bahwa Group fixed assets. Management believes that the
jumlah tercatat dari seluruh aset tetap tersebut carrying amount of total fixed assets are recoverable
dapat dipulihkan dan tidak terdapat adanya and also there are no events or changes in
peristiwa atau perubahan keadaan yang circumstances which may indicate impairment,
mengindikasikan adanya penurunan nilai, sehingga therefore no provision for impairment of fixed assets
tidak diperlukan adanya penyisihan penurunan nilai were provided.
atas aset tetap.

13. PROPERTI INVESTASI 13. INVESTMENT PROPERTY

2018
Saldo awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo akhir/
Beginning balance Additions Deduction Reclassification Ending balance

Biaya perolehan Cost

Bangunan dan prasarana [Link] - - - [Link] Building and infrastructure

Akumulasi amortisasi Accumulated ammortization

Bangunan dan prasarana [Link] [Link] - - [Link] Building and infrastructure

Nilai Buku [Link] [Link] Book Value

2017
Saldo awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo akhir/
Beginning balance Additions Deduction Reclassification Ending balance

Biaya perolehan Cost

Bangunan dan prasarana - - - [Link] [Link] Building and infrastructure
Aset dalam penyelesaian Construction in progress
Balai pendidikan [Link] - - ([Link]) - Education centar
Balai Kesehatan [Link] - - ([Link]) - Health center
Warung dan toko [Link] - - ([Link]) - Stores and shop
Area parkir [Link] - - ([Link]) - Parking area
[Link] - - - [Link]

Akumulasi amortisasi Accumulated ammortization

Bangunan dan prasarana - [Link] - - [Link] Building and infrastructure

Nilai Buku [Link] [Link] Book Value

Properti investasi merupakan bangunan prasarana Investment property represent building and
apartemen Gading Greenhill milik GS, per 31 infrastructure of Gading Greenhill apartment owned
Desember 2018 properti investasi sepenuhnya telah by GS, as of 31 December 2018 the investment
selesai dan telah disewakan. property is fully completed and has been leased.

Berdasarkan laporan KJPP Yanuar Bey & Rekan, Based on report of KJPP Yanuar Bey & Rekan, an
penilai independen, dengan laporan penilaian independent appraiser, with the latest report dated21
tertanggal 21 Maret 2016. Nilai wajar properti March 2016. The fair value of the investment
investasi pada tanggal 31 Desember 2015 sebesar properties as of December 31, 2015 amounted to
Rp [Link]. Rp 54,511,400,000.

- 43 -
 The original financial statements included herein are in
Indonesian language

PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk

(d/h PT GADING DEVELOPMENT Tbk) (formerly PT GADING DEVELOPMENT Tbk)
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BRAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2018 DECEMBER 31, 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

Manajemen berpendapat bahwa tidak terdapat Management believes that there is no impairment in
penurunan nilai atas properti investasi. values of the investment property.

14. UTANG USAHA – PIHAK KETIGA 14. TRADE PAYABLES – THIRD PARTIES

2018 2017

PT Djasa Uber Sakti [Link] [Link] PT Djasa Uber Sakti

PT Japa Melindo Pratama [Link] [Link] PT Japa Melindo Pratama
PT Pacific Graha - [Link] PT Pacific Graha
PT Adhouse Indonesia Cipta - 194.706.081 PT Adhouse Indonesia Cipta
Lain-lain
(dibawah Rp 40.000.000) - 866.507.550 Others (below Rp 40,000,000)
Jumlah [Link] [Link] Total

15. PERPAJAKAN 15. TAXATION

a. Utang pajak a. Tax payables

2018 2017
Pajak kini Current tax
Perusahaan 96.577.092 16.459.758 The Company
Entitas anak 294.934.560 1.129.944 Subsidiary
Pajak Final - Entitas anak [Link] [Link] Final tax - Subsidiaries
Pajak penghasilan Income tax
Pasal 4 (2) 936.984.252 946.297.000 Article 4(2)
Pasal 21 751.845.516 567.975.487 Article 21
Pasal 23 - 199.366.973 Article 23
Pajak pertambahan nilai [Link] [Link] Value added tax
Jumlah [Link] [Link] Total

b. Beban pajak b. Tax Expenses

2018 2017

Pajak kini - Nonfinal Current tax - Nonfinal

Perusahaan 85.457.250 71.546.500 The Company
Entitas anak 589.000 589.000 Subsidiary
Pajak tangguhan - Perusahaan 36.331.263 (154.033.054) Deferred tax - the Company
Jumlah 122.377.513 (81.897.554) Total

- 44 -
 The original financial statements included herein are in
Indonesian language

PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk

(d/h PT GADING DEVELOPMENT Tbk) (formerly PT GADING DEVELOPMENT Tbk)
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BRAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2018 DECEMBER 31, 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

Pajak kini Current tax

Rekonsiliasi antara laba sebelum pajak A reconciliation between income before tax per
menurut laporan laba rugi dan penghasilan consolidated statements of profit or loss and
komprehensif lain konsolidasian dengan other comprehensive income and the estimated
estimasi laba kena pajak Perusahaan sebagai taxable income for the Company are as follows:
berikut:

2018 2017

Rugi sebelum pajak menurut Statements of profit or loss and

laporan laba rugi dan penghasilan other comprehensive income
komprehensif lain konsolidasian [Link] ([Link]) before tax per consolidated income
Laba (rugi) sebelum pajak entitas anak ([Link]) 787.351.816 Income before income tax of subsidiaries

Rugi sebelum ajak - Perusahaan ([Link]) ([Link]) The Company's loss before income tax

Beda temporer Temporary difference

Imbalan pascakerja 843.928.927 120.075.350 Employee benefits

Beda tetap Permanent difference

Beban yang tidak dapat dikurangkan Non-deductable expenses
untuk tujuan fiskal [Link] [Link] for fiscal purpose
Penghasilan yang telah dikenakan Income already subjected
pajak bersifat final - (2.083.864) to final tax

Jumlah perbedaan tetap [Link] [Link] Total permanent differences

Estimasi laba kena pajak - Perusahaan 341.829.322 56.250.151 Estimated taxable income of the Company

Pembulatan 341.829.000 56.250.000 Rounded

Beban pajak kini Perusahaan Current tax expense of the Company

dengan tarif yang berlaku 85.457.250 14.062.500 based on prevailing rates

Jumlah 85.457.250 14.062.500 Total

Dikurangi pembayaran di muka
pajak penghasilan : Less prepaid income taxes:
Pasal 25 (17.922.624) - Article 25
Estimasi Utang Pajak Kini Estimated Current Tax Payable
Perusahaan 67.534.626 14.062.500 of the Company

Jumlah estimasi laba kena pajak Perusahaan Estimated taxable income in 2018 was in
tahun 2018 telah sesuai dengan jumlah yang accordance with the amounts reported on the
dilaporkan pada Surat Pemberitahuan Tahunan Annual Tax (SPT) return of corporate income tax
(SPT) pajak penghasilan badan tahun yang of the respective years.
bersangkutan.

Pajak Penghasilan Final IncomeTax Final

Pajak penghasilan final entitas anak Final income tax of subsidiaries in connection with
sehubungan dengan penjualan apartemen, the sales of apartments, shophouses, shops and
rumah toko, kios dan rumah tinggal merupakan houses is a final tax burden on the transfer of
beban pajak final atas pengalihan hak atas land and buildings.
tanah dan bangunan.

c. Pajak tangguhan c. Deferred tax

Aset pajak tangguhan merupakan aset pajak The deferred tax asset represent the Company’s
tangguhan Perusahaan berasal dari perbedaan deferred tax asset derived from temporary
temporer imbalan pascakerja. difference from post-employee benefit.

- 45 -
 The original financial statements included herein are in
Indonesian language

PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk

(d/h PT GADING DEVELOPMENT Tbk) (formerly PT GADING DEVELOPMENT Tbk)
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BRAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2018 DECEMBER 31, 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

Manajemen berkeyakinan bahwa aset pajak Management believes that deferred tax assets
tangguhan di atas dapat dipulihkan dengan are recoverable against the Company’s future
penghasilan kena pajak Perusahaan di masa taxable income.
mendatang.

16. UTANG BANK 16. BANK LOANS

2018 2017

Utang bank Bank loans

PT Bank Capital Indonesia Tbk [Link] [Link] PT Bank Capital Indonesia Tbk
PT Bank Victoria International Tbk [Link] - PT Bank Victoria International Tbk
PT Bank Ganesha Tbk - [Link] PT Bank Ganesha Tbk
PT Bank Mayapada International Tbk - [Link] PT Bank Mayapada International Tbk
Jumlah [Link] [Link] Total
Bagian jangka pendek ([Link]) ([Link]) Current maturity
Bagian jangka panjang [Link] [Link] Long-term portion

PT Bank Capital Indonesia Tbk (BCI) PT Bank Capital Indonesia Tbk (BCI)

PT Graha Bumi Mas Jaya PT Graha Bumi Mas Jaya

Pada bulan Februari 2012, GBMJ memperoleh On February 2012, GBMJ obtained working capital
pinjaman modal kerja dari BCI dengan maksimum loans from BCI with a maximum credit amount of
pinjaman sebesar Rp [Link], tingkat bunga Rp 20,000,000,000, and bears interest rate of 13% per
sebesar 13% per tahun (floating) dan jangka waktu annum (floating) with a loan term of 12 months. On
pinjaman selama 12 bulan. Pada bulan Juli 2013, July 2013, GBMJ obtained additional loan amounting
GBMJ memperoleh tambahan pinjaman sebesar Rp to Rp 13,600,000,000 with bear interest rate of 13%
[Link] dengan tingkat bunga 13% per per annum (floating) with a loan term of 12 months.
tahun (floating) dan jangka waktu pinjaman selama The loan was extended several times, most recently in
12 bulan. Pinjaman ini telah beberapa kali July 2018 the loan has been extended until February
diperpanjang, terakhir pada bulan Juli 2018, 16, 2020.
pinjaman tersebut diperpanjang sampai dengan
16 Februari 2020.

Berdasarkan adendum bulan Juni 2016, pinjaman ini Based on the addendum on June 2016, the loan is
dijamin dengan tanah berstatus HGB atas nama secured by parcel of land with HGB of GBMJ with an
GBMJ seluas 9.343 m2 yang berlokasi di Bekasi, area of 9,343 m2 located in Bekasi, West Java and by
Jawa Barat dan tanah berstatus HGB atas nama NB parcel of land with HGB of NB with an area of 20,860
seluas 20.860 m2 yang berlokasi di Sukoharjo, Jawa m2 located in Sukoharjo, Central Java.
Tengah.

Berdasarkan Adendum 12, Perjanjian Kredit No. 12 Based on the addendum No.12, Loan Agreement No.
tanggal 18 Juli 2017, GBMJ memperoleh 12 dated 18July 2017, GBMJ obtained additional
penambahan pinjaman untuk modal kerja dari BCI working capital loans from BCI with maximum loan
dengan maksimum pinjaman sebesar Rp amounted Rp [Link], with interest bearing
[Link], tingkat bunga sebesar 14% per 14% per annum (Floating) and due date February 16,
tahun (floating) dan akan jatuh tempo pada 16 2020.
Februari 2020.

- 46 -
 The original financial statements included herein are in
Indonesian language

PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk

(d/h PT GADING DEVELOPMENT Tbk) (formerly PT GADING DEVELOPMENT Tbk)
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BRAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2018 DECEMBER 31, 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

Sehingga fasilitas pinjaman tersebut menjadi: So the facilities become:

 Pinjaman Aksep 1 sebesar Rp [Link]  Aksep 1 amounted Rp [Link] or

atau “Utang Pokok PA 1” “Principal Loan PA 1”
 Pinjaman Aksep 2 sebesar Rp [Link]  Aksep 2 amounted Rp 13,600,000,000 or
atau “Utang Pokok PA 2” “Principal Loan PA 2”
 Pinjaman Aksep 3 sebesar Rp [Link]  Aksep 3 amounted Rp 10,000,000,000 or
atau “Utang Pokok PA 3” “Principal Loan PA 3”

Semua fasilitas pinjaman tersebut dikenakan All facilities loan with interst bearing 14% per annum
dengan tingkat suku bunga sebesar 14% per tahun (floating). The loan has been extended until February
(floating). Fasilitas pinjaman ini telah diperpanjang 16, 2020.
sampai dengan bulan 16 Februari 2020.

Berdasarkan surat persetujuan penambahan fasilitas Based on approval letter of the addition of loan
kredit No. OL/110/KPO/CCC/VII/2018 tanggal facilities No. OL/110/KPO/CCC/VII/2018 dated July
30 Juli 2018, GBMJ mengambil alih pinjaman SAM 30, 2018, GBMJ was taking over SAM’s loan with
dengan plafon Rp [Link]. Pinjaman ini plafond amounted to Rp 30,000,000,000. The loan
dikenakan bunga sebesar 14% per tahun dengan bears interest rate of 14% per annum with a loan term
jangka waktu 5 tahun dengan outstanding sebesar of 5 yearswith outstanding amount Rp 2,.331,969,401.
Rp. [Link]

PT Gading Selaras PT Gading Selaras

Pada bulan Maret 2015, GS memperoleh tambahan On March 2015, GS obtained additional term
fasilitas pinjaman angsuran berjangka dari BCI installment loan facility from BCI with a maximum
dengan maksimum pinjaman sebesar Rp credit amounted of Rp 25,000,000,000 with bear
[Link] dengan tingkat bunga 13% per interest rate of 13% per annum with a loan term of 24
tahun dan jangka waktu pinjaman selama months.
24 bulan.

Berdasarkan Adendum 5, Perjanjian Kredit No. 22 Based on Addendum 5, Loan Agreement No. 22 on
pada tanggal 29 September 2017, GS memperoleh 29 September 2017, GS obtained additional loans to
penambahan pinjaman sehingga menjadi: become:

 Pinjaman Angsuran Berjangka (PAB) sebesar  Term Installment Loan (PAB) amounting to
Rp [Link] dengan outstanding sebesar Rp [Link] with outstanding amount
Rp [Link] yang akan jatuh tempo Rp [Link] which will mature on July 15,
pada tanggal 15 Juli 2020 (termasuk grace 2020 (including grace period 15 July 2017 –15
period 15 Juli 2017 – 15 Juni 2018) dan tingkat June 2018) and interest rate of 13% per annum.
suku bunga 13% per tahun.
 Pinjaman Aksep 1/(“Utang Pokok PA 1” )  Acceptance Loans 1 / ("Principal PA 1")
sebesar Rp [Link] atau yang akan amounting toRp 20,000,000,000 or matured on
jatuh tempo tanggal 19 Juli 2019 dan tingkat July 19, 2019 and an interest rate of 13% per
suku bunga 13% per tahun. annum.
 Pinjaman Aksep 2 /(“Utang Pokok PA  Acceptance Loans 2 / ("Principal PA 2")
2”)sebesar Rp [Link] yang akan jatuh amounting to Rp 7,200,000,000 which will mature
tempo tanggal 19 Juli 2019 dan tingkat suku on July 19, 2019 and an interest rate of 15% per
bunga 15% per tahun. annum.

Pinjaman ini dijamin antara lain dengan: This loan is secured by among others:

 Tanah berstatus HGB No. 66, 67, 403, 404 atas  Landwith HGB No. 66, 67, 403, 404 on behalf of
nama GKI seluas 3.360 m2 yang berlokasi di GKI of 3,360 m2 located in Cirebon, West Java.
Cirebon, Jawa Barat.

- 47 -
 The original financial statements included herein are in
Indonesian language

PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk

(d/h PT GADING DEVELOPMENT Tbk) (formerly PT GADING DEVELOPMENT Tbk)
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BRAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2018 DECEMBER 31, 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

 Tanah berstatus HGB No. 16, 17, 18, 20 atas  Landwith HGB No. 16, 17, 18, 20 on behalf of the
nama MK seluas 53.427 m2 yang berlokasi di MK area 53,427 m2 located in Sukoharjo, Central
Sukoharjo, Jawa Tengah. Java.
 Tanah berstatus HGBatas nama GH seluas  Landwith HGB on behalf of GH of 80.600
80.600 m2 yang berlokasi di Kelurahan m2located in Sukaresmi Village, Sukaresmi
Sukaresmi, Kecamatan Sukaresmi Kabupaten District, Cianjur Regency, West Java.
Cianjur, Jawa Barat.
 Piutang usaha yang dimiliki GS (Catatan 6).  Trade receivable owned by GS (Notes 6).

PT Swakarsa Adimanunggal PT Swakarsa Adimanunggal

Berdasarkan Perjanjian Pemberian Fasilitas Based on the Banking Facility Agreement No. 4 dated
Perbankan No. 4 tanggal 20 Juli 2016, SAM July 20, 2016, SAM obtained a term loan installment
memperoleh fasilitas pinjaman angsuran berjangka facility from BCI with a maximum loan of Rp
dari BCI dengan maksimum pinjaman sebesar Rp 30,000,000,000 with an interest rate of 14% and a 5
[Link] dengan tingkat bunga 14% dan year term mature July 21, 2021 which is used for
jangka waktu 5 tahun yang akan jatuh tempo pada working capital.
tanggal 21 Juli 2021 yang digunakan untuk modal
kerja.

Berdasarkan surat persetujuan penambahan fasilitas Based on approval letter of the addition of loan
kredit No. OL/110/KPO/CCC/VII/2018 tanggal facilities No. OL/110/KPO/CCC/VII/2018 dated July 30,
30 Juli 2018, pinjaman ini diambil alih oleh GBMJ. 2018, this loan was taked over by GBMJ. As of
Pada tanggal 31 Desember 2018, saldo pinjaman December 31, 2018, The balance recognized by GMBJ
yang diakui oleh GMBJ sebesar Rp [Link]. is Rp 52,186,983,596.

Pinjaman ini dijamin antara lain dengan: This loan is secured by among others:

 Tanah berstatus HGB No. 544, 545, 548, 13, 16,  Land with HGB No. 544, 545, 548, 13, 16, 17, 547,
17, 547, 546 yang berlokasi seluruhnya di 546located in Sumurbatu District, Bantar Gebang
Kelurahan Sumur Batu, Kecamatan Bantar Regency, Bekasi on behalf of GBMJ.
Gebang, Bekasi atas nama GBMJ.
 Tanah berstatus HGB No. 139, 141, 142, 143,  Land with HGB No.139, 141, 142, 143, 145, 157,
145, 157, 158, 159, 160, 161 yang berlokasi 158, 159, 160, 161 located in Sanggrahan Vilage
seluruhnya di Kelurahan Sanggrahan, Grogol Distric, Sukoharjo Regency, Central Java
Kecamatan Grogol kabupaten Sukoharjo, on behalfPT Nuansa Berdikari (NB).
JawaTengah atas namaPT Nuansa Berdikari
(NB).

Perjanjian pinjaman mencakup beberapa The term of the facilities agreement contain certain
persyaratan tertentu dan pembatasan-pembatasan covenants and other limitations which required the
tertentu dengan persetujuan tertulis terlebih dahulu Company to obtain written consent from the Bank
dari pihak bank. before.

Berdasarkan surat persetujuan penambahan fasilitas Based on approval letter of the addition of loan
kredit No. OL/110/KPO/CCC/VII/2018 tanggal 30 Juli facilities No. OL/110/KPO/CCC/VII/2018 dated July 30,
2018, pinjaman SAM diambil alih oleh GBMJ, pihak 2018, SAM’s loan was taked over by GBMJ with
berelasi, dengan plafon sebesar Rp [Link]. plafond amounted to Rp 30,000,000,000. The loan
Pinjaman ini dikenakan bunga sebesar 14% per bears interest rate of 14% per annum with a loan term
tahun dengan jangka waktu 5 tahun. of 5 years.

- 48 -
 The original financial statements included herein are in
Indonesian language

PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk

(d/h PT GADING DEVELOPMENT Tbk) (formerly PT GADING DEVELOPMENT Tbk)
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BRAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2018 DECEMBER 31, 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

PT Bank Victoria Tbk PT Bank Victoria Tbk

PT Kembang Sari Buana (KSB) PT Kembang Sari Buana (KSB)

Pada tanggal 11 Mei 2018 berdasarkan persetujuan Based on credit agreement letter No. 295/SPK/CBG-
kredit No. 295/SPK/CBG-VIC/V/18, KSB memperoleh VIC/V/18 dated May 11, 2018, KSB obtained
fasilitas kredit investasi untuk pembangunan “The investment credit facilities to build “The Spring
Spring Residences” dengan jenis, plafond dan jangka Residences” with type, plafond and due to are as
waktu sebagai berikut: follows:

 TLKK 1, plafond Rp [Link], jangka  TLKK 1, plafond Rp 115,000,000,000, will be due

waktu 60 bulan in 60 months
 TLKK 2, plafond Rp [Link], jangka  TLKK 2, plafond Rp 15,000,000,000, will be due in
waktu 48 bulan 48 months
 TLKK 3, plafond Rp [Link], jangka  TLKK31, plafond Rp 20,000,000,000, will be due in
waktu 60 bulan. 60 months
Fasilitas kredit tersebut di atas dikenakan bunga The credit facilities bear interest at 12% per annum
sebesar 12 % per tahun dan dijamin dengan tanah and secured by the land and building with a total area
dan bangunan seluas total luas tanah/luas bangunan of land/building are 22,338 m2/28,573 m2located in
22.338 m2/28.573 m2 berlokasi di Ciputat, Ciputat, South Tangerang, consisting 12 SHGB on
Tangerang Selatan, yang terdiri atas 12 SHGB atas behalf of KSB and trade receivable of KSB.
nama KSB dan piutang usaha KSB.

PT Bank Mayapada International Tbk (BMI) PT Bank Mayapada International Tbk (BMI)

PT Gading Selaras PT Gading Selaras

Pada bulan Agustus 2011, GS memperoleh fasilitas On August 2011, GS obtained fixed loan facility for
pinjaman tetap untuk modal kerja dari BMI dengan working capital of BMI with a maximum credit
maksimum pinjaman sebesar Rp [Link] amounting to Rp 50,000,000,000 with an interest rate
dan tingkat bunga sebesar 14% per tahun (floating), of 14% per annum (floating), and mature in August
dan jatuh tempo pada bulan Agustus 2012. 2012. The loan was extended several times, most
Pinjaman ini telah diperpanjang beberapa kali, recently extended until August 2018 with interest rate
terakhir diperpanjang sampai dengan bulan Agustus of 14% per annum (floating).
2018 dengan tingkat bunga sebesar 14% per tahun
(floating).

Fasilitas pinjaman ini dijamin dengan tanah The loan is secured by a parcel of land with HGB
berstatus HGB No.14, 15, 16, 17, 18, 24, 28, 29, 32, No. 14, 15, 16, 17, 18, 24, 29 ,32 ,33, 35 on behalf of
33, 35 atas nama PJB, seluas 71.392 m2 yang PJB, an area of 71,392 m2 located in Sukoharjo,
berlokasi di Sukoharjo, Jawa Tengah. Central Java.

Pada bulan Agustus 2018, pinjaman ini telah On August 2018, the loan had been paid.
dilunasi.

- 49 -
 The original financial statements included herein are in
Indonesian language

PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk

(d/h PT GADING DEVELOPMENT Tbk) (formerly PT GADING DEVELOPMENT Tbk)
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BRAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2018 DECEMBER 31, 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

PT Bank Ganesha Tbk PT Bank Ganesha Tbk

PT Kembang Sari Buana (KSB) PT Kembang Sari Buana (KSB)

Pada tanggal 18 Mei 2017 berdasarkan Perjanjian On 18May 2017 Based Agreement Loan No. 97 and 98,
Kredit No. 97 dan 98, KSB memperoleh fasilitas KSB obtained facility loan in the form of investment
pinjaman masing masing berbentuk kredit investasi credit 1 (KI 1) and investment credit 2 (KI 2) from Bank
1 (KI 1) dan kredit investasi 2 (KI 2) dari Bank Ganesha Tbk (BG) amounting to Rp 75,000,000,000
Ganesha Tbk(BG) masing-masing sebesar Rp and Rp 40,000,000,000 with a similar interest rate of
[Link] dan Rp [Link] dengan 13% per annum and a loan term of 60 months or
tingkat bunga yang sama sebesar 13% per tahun dan mature on May 18, 2022.
jangka waktu pinjaman selama 60 bulan atau jatuh
tempo pada 18 Mei 2022.

Pinjaman ini dijamin dengan antara lain:

 Tanah berstatus HGB No. 861, 862, 863, 864,  Land with HGB No. 861, 862, 863, 864, 865, 866,
865, 866, 868, 939, 940, 1025, 1026 atas nama 868, 939, 940, 1025, 1026 of the KSB area 22.388
KSB seluas 22.338 m2 yang berlokasi di Ciputat, m2 located in Ciputat, South Tangerang and Girik
Tangerang Selatan dan surat Girik No. [Link] Letter No. [Link] KohirC/SPPT.C.753/2039 area
KohirC/SPPT.C.753/2039 seluas 234 m2. 234 m2.
 Jaminan Pribadi atas nama Rudy Purnomo.  Personal Guarantee with Rudy Purnomo.

Pada bulan Mei 2018, saldo pinjaman telah dilunasi. On Mei 2018, the balance of the loan had been paid.

17. LIABILITAS IMBALAN PASCAKERJA 17. POST-EMPLOYMENT BENEFITS LIABILITIES

Grup menghitung dan membukukan liabilitas The Group calculates and records defined post-
imbalan kerja imbalan pasti untuk karyawan sesuai employment benefits for its qualifying employees in
dengan Undang-Undang No. 13/2003 tentang accordance with Labor Law No. 13/2003 on
Ketenagakerjaan. Jumlah karyawan yang berhak employment. The numbers of employees entitled to
atas imbalan kerja tersebut adalah sebanyak 39 dan the benefit were 39 and 38 employees as of 31
38 karyawan masing-masing pada tanggal December 2018 and 2017, respectively.
31 Desember 2018 dan 2017.

Liabilitas yang termasuk dalam laporan posisi The liabilities amount included in the consolidated
keuangan konsolidasian terkait kewajiban Grup atas statement of financial position arising from the
program imbalan pasti adalah sebagai berikut: Group’s obligation in respect of its defined benefit plan
is as follows:

2018 2017

Present value of funded

Nilai kini kewajiban imbalan pasti [Link] [Link] defined-benefit
Nilai wajar aset program - - Fair value of plan assets
Jumlah liabilitas kerja [Link] [Link] Total employee benefits liability

Rincian beban imbalan pascakerja yang diakui di The details of post-employement benefits expenses
dalam laba rugi selama tahun berjalan (Catatan 26) recognized in profit or loss for the year (Note 26) are
adalah sebagai berikut: as follow:

- 50 -
 The original financial statements included herein are in
Indonesian language

PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk

(d/h PT GADING DEVELOPMENT Tbk) (formerly PT GADING DEVELOPMENT Tbk)
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BRAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2018 DECEMBER 31, 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

2018 2017

Biaya jasa kini 709.077.790 604.169.610 Current service costs

Biaya bunga 134.851.138 127.960.474 Interest cost
Jumlah 843.928.928 732.130.084 Total

Mutasi liabilitas imbalan pascakerja adalah sebagai The movements of post-employment benefits liabilities are as
berikut: follows:

2018 2017

Saldo awal [Link] [Link] Begininng balance

Beban imbalan kerja karyawan Employee benefits expense
periode berjalan 843.928.927 732.130.084 for the period
Jumlah yang di akui dalam Amoun recognize in
penghasilan komprehensif lain (262.425.417) (81.312.030) other comprehensive income
Saldo akhir [Link] [Link] Ending balance

Rekonsiliasi antara saldo awal dan saldo akhir dari Reconsiliation between beginning and ending balance of
liabilitas imbalan pascakerja selama periode post-employment benefits liabilities during the period are as
berjalan adalah sebagai berikut: follow:

2018 2017

Saldo awal [Link] [Link] Beginning balance

Beban jasa kini 709.077.790 604.169.610 Current service cost
Beban bunga 134.851.138 127.960.474 Interent cost
Kerugian (keuntungan aktuarial) Acturial loss (gain)
yang timbul atas : arising from:
Dampak perubahan Effect on change in
Asumsi akturial (112.979.665) 129.284.628 acturial assumtion
Komponen atas biaya imbalan Component of defined benefit
pasti yang diakui dalam cost recognized in
penghasilan komprehensif lain (149.445.753) (210.596.658) other comprehensive income
Saldo akhir [Link] [Link] Ending balance

Pada tanggal 31 Desember 2018, analisis sensitivitas As of December 31, 2018, the sensitivity analysis of change in
dari perubahan tingkat diskonto dan kenaikan gaji the assumed discount and salary rate (which other variables
yang diasumsikan (di mana variabel lain dianggap held constant) would have the following effects:
konstan) akan memiliki dampak sebagai berikut:

Perubahan Kenaikan Penurunan

asumsi/ asumsi/ asumsi/
Change in Increase in Decrease in
assumption assumption assumption

Tingkat diskonto 1% [Link] [Link] Discount rate

Tingkat kenaikan gaji 1% [Link] [Link] Salary increase rate

- 51 -
 The original financial statements included herein are in
Indonesian language

PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk

(d/h PT GADING DEVELOPMENT Tbk) (formerly PT GADING DEVELOPMENT Tbk)
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BRAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2018 DECEMBER 31, 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

Estimasi imbalan pascakerja pada tanggal The estimated of post-employment benefit as of

31 Desember 2018 dan 2017 masing-masing December 31, 2018 and 2017 is calculated based on
berdasarkan perhitungan manajemen dan PT Padma management and PT Padma Radya Aktuaria, an
Radya Aktuaria, aktuaris independen. Asumsi utama independent actuary. The actuarial valuation was
yang digunakan dalam menentukan penilaian carried out using the key assumptions as follows:
aktuarial sebagai berikut:

2018 dan/ and 2017

Tingkat pengambilan
pensiun normal 100% Normal pension rate
Tingkat diskonto
per tahun 7,50% Discount rate per year
Tingkat kenaikan gaji Salary increase rate
Per tahun 5,00% per year
Tingkat mortalitas 100% TMI III Mortality rate
Tingkat cacat 5% TMI III Disability rate
Tingkat pengunduran diri 5% pada umur 35 tahun dan menurun secara Resignation rate
linear sampai 0%pada umur 55 tahun/5% up to
age of 35 and linearly decrease to 0% at the
age of 55

18. MODAL SAHAM 18. SHARE CAPITAL

2018
Persentase Jumlah modal
Kepemilikan/ disetor/
Jumlah saham/ Percentage Total paid-in
Nama pemegang saham Number of shares of ownership (%) capital Name of shareholders

PT Gading investment [Link] 35,97 [Link] PT Gading investment

PT Multi Daya Industri [Link] 16,56 [Link] PT Multi Daya Industri
Reksa Dana Pasific Equlity Reksa Dana Pasific
Growth Fund III 670.788.400 6,70 [Link] Equity Growth Fund III
Masyarakat (masing-masing
di bawah 5%) [Link] 40,77 [Link] Public (each below 5%)
Jumlah [Link] 100,00 [Link].600 Total

2017
Persentase Jumlah modal
Kepemilikan/ disetor/
Jumlah saham/ Percentage Total paid-in
Nama pemegang saham Number of shares of ownership (%) capital Name of shareholders

PT Gading investment [Link] 35,97 [Link] PT Gading investment

PT Multi Daya Industri [Link] 16,56 [Link] PT Multi Daya Industri
Masyarakat (masing-masing
di bawah 5%) [Link] 47,47 [Link] Public (each below 5%)
Jumlah [Link] 100,00 [Link].600 Total

- 52 -
 The original financial statements included herein are in
Indonesian language

PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk

(d/h PT GADING DEVELOPMENT Tbk) (formerly PT GADING DEVELOPMENT Tbk)
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BRAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2018 DECEMBER 31, 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

Pengelolaan Modal Capital Management

Tujuan utama dari pengelolaan modal Grup adalah The primary objective of the Group’s capital
memastikan bahwa manajemen mempertahankan management is to ensure that it maintains a strong
peringkat kredit yang baik dan rasio modal yang credit rating and healthy capital ratios in order to
sehat untuk mendukung bisnis dan memaksimalkan support its business and maximize shareholder’s value.
nilai bagi pemegang saham.

Rasio utang terhadap modal dihitung berdasarkan The gearing ratio is calculated as net debt divided by
pembagian antara liabilitas neto dengan jumlah total equity. Net debt is calculated as liabilities less
ekuitas. Liabilitas neto meliputi seluruh liabilitas cash on hand and in banks. Total capital is calculated
dikurangi dengan kas dan bank. Jumlah modal as equity as shown in the statements of financial
meliputi seluruh ekuitas sebagaimana yang disajikan position.
di dalam laporan posisi keuangan.

Perhitungan rasio pengungkit adalah sebagai The computation of gearing ratio is as follows:
berikut:

2018

Pinjaman [Link] Loans

Kas dan setara kas [Link] Cash and cash equivalents
Pinjaman - bersih [Link] Loans - net
Ekuitas [Link].627 Equity
Rasio injaman - bersih terhadap
ekuitas 14,86% Loans - net to equity ration

20. TAMBAHAN MODAL DISETOR 20. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL

2018 dan/ and 2017

Selisih transaksi dengan pihak Differences in transaction with

nonpengendali [Link] non-controlling parties
Selisih nilai pelaksanaan waran Difference in value of price of
dengan nominal saham 30.138.210 warrants and par value of share
Jumlah [Link] Total

21. SALDO LABA 21. RETAINED EARNING

Berdasarkan Akta No. 45 tanggal 29 Juni 2018 dari Based on Notarial Deed No. 45 dated June 29, 2016 of
Dini Lastari Siburian, S.H notaris di Jakarta, Dini Lastari Siburian, S.H notary in Jakarta, the
Perusahaan menetapkan penggunaan laba tahun Company determined the use of profit of the 2017
buku 2017 sebagai berikut: financial year, respectively, as follows:

a. Dana Cadangan sebesar Rp 25.000.000, a. Reserve Fund amounted to Rp 25,000,000, so that

sehingga saldo danacadangan pada tanggal the balance of reserve fund as of 31 December
31 Desember 2018 menjadi sebesar 2018 became amounted to Rp 2,147,000,000.
Rp [Link].

- 53 -
 The original financial statements included herein are in
Indonesian language

PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk

(d/h PT GADING DEVELOPMENT Tbk) (formerly PT GADING DEVELOPMENT Tbk)
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BRAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2018 DECEMBER 31, 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

b. Dana untuk operasional dan pengembangan b. Fund for the Company’s operations and business
usaha Perusahaan. expansion.

22. KEPENTINGAN NONPENGENDALI 22. NON-CONTROLLING INTERESTS

2018 2017
Saldo awal KNP atas aset bersih Begginning balance of NCI
entitas anak 353.135.482 145.031.574 in net assets of subsidiaries
KNP atas laba (rugi komprehensif NCI of the comprehensive income
entitas anak (loss) subsidiaries
GHR (15.084.261) 17.023.836 GHR
SAM 356.147.637 191.742.447 SAM
GS 1.520.368 (662.375) GS
Saldo akhir KNP atas aset bersih Ending balance of NCI in
entitas anak 695.719.226 353.135.482 net assets of subsidiaries

23. PENJUALAN BERSIH 23. NET SALES

2018 2017

Apartemen [Link] [Link] Apartment

Rumah tinggal [Link] [Link] Houses
Kios - [Link] Shops
Jumlah [Link] [Link] Total

Tidak terdapat penjualan kepada pihak berelasi dan There were no sales to related parties and no sales
penjualan kepada satu pelanggan yang melebihi exceeding 10% of the total sales were earned from a
10% dari jumlah penjualan bersih. single custom.

24. BEBAN POKOK PENJUALAN 24. COST OF SALES

2018 2017

Apartemen [Link] [Link] Apartment

Rumah tinggal [Link] [Link] Houses
Kios - [Link] Shops
Rumah toko - 4.319.300 Shop houses
Jumlah [Link] [Link] Total

- 54 -
 The original financial statements included herein are in
Indonesian language

PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk

(d/h PT GADING DEVELOPMENT Tbk) (formerly PT GADING DEVELOPMENT Tbk)
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BRAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2018 DECEMBER 31, 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

25. BEBAN PENJUALAN 25. SELLING EXPENSES

2018 2017

Promisi [Link] 916.091.430 Promotion

Kantor 301.286.157 275.223.967 Office
Komisi 65.474.741 156.486.760 Comission
Lain-lain 675.050.382 [Link] Others
Jumlah [Link] [Link] Total

26. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 26. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSE

2018 2017

Gaji dan tunjangan [Link] [Link] Salaries and allowances

Perijinan dan pengurusan [Link] [Link] Lincense and permit
Penyusutan properti investasi Deperciation of investment
investasi (Catatan 14) [Link] [Link] property (Note 14)
Jasa profesional [Link] 868.704.500 Professional fee
Penyusutan aset tetap (Catatan 13) [Link] [Link] Depreciation of fixed assets (Note 13)
Pajak [Link] 999.573.693 Tax
Imbalan kerja (Catatan 18) 843.928.927 732.130.084 Employee benefit (Note 18)
Sewa 221.276.583 653.074.850 Rental
Perlengkapan kantor 933.824.742 446.623.943 Office supplies
Transportasi 501.394.726 397.298.186 Transportation
Asuransi 148.797.200 351.715.572 Insuranse
Pemeliharaan 122.371.430
Lain-lain (masing-masing Other ( each below
di bawah Rp 100 juta) [Link] [Link] Rp 100 million)
Jumlah [Link] [Link] Total

- 55 -
 The original financial statements included herein are in
Indonesian language

PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk

(d/h PT GADING DEVELOPMENT Tbk) (formerly PT GADING DEVELOPMENT Tbk)
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BRAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2018 DECEMBER 31, 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

27. LABA PER SAHAM 27. EARNING PER SHARE

2018 2017

Jumlah laba yang digunakan dalam The amount of earnings used in

perhitungan laba per saham dasar calculation of basic and diluted
dan dilusian: earnings per share:
Jumlah laba (rugi) bersih yang dapat The amount of net income (loss)
diatribusikan kepada pemilik attributable to equity holders
entitas induk [Link] 221.869.844 of the parent

Jumlah rata-rata tertimbang saham Weighted average number of shares

untuk tujuan perhitungan laba for the computation of the
per saham dasar basic earning per share
(dalam lembar saham penuh) [Link] [Link] (share in full)

Laba per saham yang dapat Basic earnings per share

diatribusikan kepada attributable to
pemilik entitas induk 0,12 0,02 owners of the Company

28. INSTRUMEN KEUANGAN 28. FINANCIAL INSTRUMENTS

Selain dari piutang usaha dan utang bank jangka Except for trade receivables and long-term bank loan
panjang, seluruh jumlah tercatat aset dan liabilitas carrying amounts of all financial assets and liabilities
keuangan yang diakui di dalam laporan posisi recognized in the statements of financial position as of
keuangan 31 Desember 2018 dan December 31, 2018 and 2017 approximate
2017 telah mendekati nilai wajarnya karena their fair values due to short-term maturities of these
merupakan instrumen keuangan yang berjangka financial instruments.
pendek.

Jumlah tercatat utang bank jangka panjang diakui The carrying amount of long-term bank loan are
berdasarkan arus kas masa depan yang recognized based on discounted future cash flow using
didiskontokan dengan tingkat bunga pasar yang current market rates for similar financial instrument
mencerminkan risiko kredit dengan mengacu pada which reflects its credit risk. Therefore, the carrying
instrumen keuangan yang serupa. Dengan demikian amount of those financial instruments also
jumlah tercatat utang tersebut juga telah mendekati approximately their fair value.
nilai wajarnya.

29. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 29. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND
KEUANGAN POLICIES

Grup memiliki beberapa eksposur risiko yang timbul The Group, from its financial instruments, is exposed
dari instrumen keuangan dalam bentuk risiko on certain financial risks such as interest risk, credit
bunga, risiko kredit dan risiko likuiditas. Kebijakan riskand liquidity risk. Financial risk management is
manajemen terhadap risiko keuangan dimaksudkan designed to minimize the potential and adverse
guna meminimalisasi potensi dan dampak keuangan financial effects which might arise from such risks.
merugikan yang mungkin timbul dari risiko-risiko
tersebut.

- 56 -
 The original financial statements included herein are in
Indonesian language

PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk

(d/h PT GADING DEVELOPMENT Tbk) (formerly PT GADING DEVELOPMENT Tbk)
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BRAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2018 DECEMBER 31, 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

a. Risiko Bunga a. Interest Risk

Grup terekspos terhadap risiko tingkat bunga The Group is exposed to interest rate risk due to
karena sumber pendanaan yang memiliki funding sources that have fixed or floating
tingkat bunga tetap maupun mengambang. interest rate.
Nilai tercatat dari instrumen keuangan Grup The carrying value of the Group's financial
yang terpapar risiko tingkat bunga, yang instruments that are exposed to interest rate risk,
meliputi, perjanjian tingkat suku bunga tetap which includes, fixed interest rate agreements
yang terpapar risiko suku bunga atas nilai wajar that are exposed to interest rate risk in the fair
(fair value interest rate) dan perjanjian tingkat value (fair value interest rate) and the floating
suku bunga mengambang yang terpapar risiko interest rate agreements that are exposed to
tingkat suku bunga atas arus kas, dijabarkan interest rate risk on cash flows, described as
sebagai berikut: follows:
2018
Bunga Tanpa bunga/
mengambang/ Bunga tetap/ Non-interest Jumlah/
Floating rate Fixed interest bearing Total

Aset keuangan Financial assets

Kas dan setara kas - [Link] 785.919.749 [Link] Cash and cash equivalents
Piutang usaha - pihak ketiga - [Link] - [Link] Account receivable - third parties
Piutang ulain-lain - pihak ketiga - - [Link] [Link] Other receivable - third parties
Jumlah aset keuangan - [Link] [Link] [Link] Total financial assets

Liatbilitas keuangan Financial liabilities

Utang usaha - pihak ketiga - - [Link] [Link] Account payables - third parties
Utang lain-lain pihak ketiga - - [Link] [Link] Other payable - third parties
Utang bank [Link] - - [Link] Bank loan
Liabilitas keuangan lainnya - - [Link] [Link] Other financial liabilities
Jumlah liabilitas keuangan [Link] - [Link] [Link] Total financial liabilities

Jumlah aset (liabilitas) Total financial assets

keungan - neto ([Link]) [Link] ([Link]) ([Link]) (liabilities) - net

2017
Bunga Tanpa bunga/
mengambang/ Bunga tetap/ Non-interest Jumlah/
Floating rate Fixed interest bearing Total

Aset keuangan Financial assets

Kas dan setara kas - [Link] [Link] [Link] Cash and cash equivalents
Deposito yang dibatasi
penggunaannya - [Link] - [Link] Restricted time deposits
Piutang usaha - pihak ketiga - [Link] - [Link] Account receivable - third parties
Piutang ulain-lain - pihak ketiga - - [Link] [Link] Other receivable - third parties
Jumlah aset keuangan - [Link] [Link] [Link] Total financial assets

Liatbilitas keuangan Financial liabilities

Utang usaha - pihak ketiga - - [Link] [Link] Account payables - third parties
Utang lain-lain pihak ketiga - - [Link] [Link] Other payable - third parties
Utang bank [Link] - - [Link] Bank loan
Liabilitas keuangan lainnya - - 738.237.209 738.237.209 Other financial liabilities
Jumlah liabilitas keuangan [Link] - [Link] [Link] Total financial liabilities

Jumlah aset (liabilitas) Total financial assets

keungan - neto ([Link]) [Link] ([Link]) ([Link]) (liabilities) - net

Rincian nilai tercatat dari utang bank The details of the carrying value of the bank
berdasarkan tahun jatuh tempo telah diungkap loansfor the year of maturity has been disclosed
dalam Catatan 16. in Note 16.

Untuk mengelola risiko tingkat suku bunga, To manage interest rate risk, the Group has policy
Grup memiliki kebijakan dalam memperoleh in obtaining the financing that will provide the
pembiayaan yang akan memberikan campuran appropriate mix of floating interest rate and fixed
yang sesuai antara tingkat suku bunga interest rate.
mengambang dan tingkat bunga tetap.

- 57 -
 The original financial statements included herein are in
Indonesian language

PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk

(d/h PT GADING DEVELOPMENT Tbk) (formerly PT GADING DEVELOPMENT Tbk)
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BRAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2018 DECEMBER 31, 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

b. Risiko Kredit b. Credit Risk

Risiko kredit adalah risiko bahwa pihak lain Credit risk is the risk that counterparty will not
tidak dapat memenuhi kewajiban atas suatu meet its obligations under a financial instrument
instrumen keuangan atau kontrak pelanggan, or customer contract, leading to a financial loss.
yang menyebabkan kerugian keuangan. Tujuan The Group objective is to seek continual revenue
Grup adalah untuk mencapai pertumbuhan growth while minimizing losses incurred due to
pendapatan yang berkelanjutan dengan increased credit risk exposure. Therefore,the
meminimalkan kerugian yang timbul atas Group trades only with recognized and
eksposur peningkatan risiko kredit. Untuk creditworthy third parties.
itu,Grup melakukan transaksi penjualan hanya
dengan pihak ketiga yang memiliki kredibilitas
dan terpercaya.

Saldo bank ditempatkan pada lembaga Banks account are placed with financial
keuangan yang resmi dan memiliki reputasi institutions which are regulated and reputable
baik (lihat catatan 4). (see note 4).
Eksposur maksimum untuk risiko kredit adalah The maximum exposure to credit risk is
sebesar jumlah tercatat dari setiap jenis aset represented by the carrying amount of each class
keuangan di dalam laporan posisi keuangan, of financial assets in the statements of financial
yang meliputi kas dan setara kas dan seluruh position which comprise of cash and cash
piutang (termasuk piutang pihak berelasi). equivalents, and all receivables (include due from
Grup tidak memiliki jaminan secara khusus atas related parties). The Group does not hold any
aset keuangan tersebut. collateral as security.

c. Risiko Likuiditas c. Liquidity Risk

Risiko likuiditas adalah risiko di mana Group Liquidity risk is the risk when the Group will
akan mengalami kesulitan dalam memperoleh encounter difficulty in raising funds to meet its
dana guna memenuhi komitmennya atas commitments associated with financial
instrumen keuangan. instruments.

Pengelolaan terhadap risiko likuiditas dilakukan Liquidity risk is managed through

dengan cara menjaga profil jatuh tempo antara maintaining/synchronizing the maturity profile
aset dan liabilitas keuangan, penerimaan between financial assets and liabilities, on-time
tagihan yang tepat waktu, manajemen kas yang receivable collection, cash management which
mencakup proyeksi dan realisasi arus kas covers cash flows projection and realization in the
hingga beberapa tahun ke depan serta subsequent years and ensure the availability of
memastikan ketersediaan pendanaan melalui financing through committed credit facilities.
komitmen fasilitas kredit.

Tabel di bawah merangkum profil jatuh tempo The table below summarizes the maturity profile
liabilitas keuangan Grup berdasarkan of the Group financial liabilities based on
pembayaran kontraktual yang tidak contractual undiscounted payments as of
didiskontokan pada tanggal 31 Desember 2018. December 31, 2018.

2018
Periode Jatuh Tempo/ Maturity Period
Lebih dari
Kurang dari 2 tahun/
1 tahun/ 1 - 2 tahun/ More than Porsi Bunga/ Jumlah tercatat/
Less than 1 year 1 - 2 years 2 years Interest Portion Carrying amount

Utang usaha - pihak ketiga [Link] - - - [Link] Account Payables - third parties
Utang lain-lain - pihak ketiga [Link] - - - [Link] Other Payable - third parties
Liabilitas keuangan lainnya [Link] - - - [Link] Other financial liabilities
Utang bank jangka panjang [Link] [Link] [Link] ([Link]) [Link] Long-term bank loan

Jumlah [Link] [Link] [Link] ([Link]) [Link] Total Financial Liabilitas

Perbedaan jatuh tempo ([Link]) ([Link]) ([Link]) [Link] ([Link]) Maturity gap

- 58 -
 The original financial statements included herein are in
Indonesian language

PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk

(d/h PT GADING DEVELOPMENT Tbk) (formerly PT GADING DEVELOPMENT Tbk)
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BRAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2018 DECEMBER 31, 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

2017
Periode Jatuh Tempo/Maturity Period
Lebih dari
Kurang dari 2 tahun/
1 tahun/ 1 - 2 tahun/ More than Porsi Bunga/ Jumlah tercatat/
Less than 1 year 1 - 2 years 2 years Interest Portion Carrying amount

Utang usaha - pihak ketiga [Link] - - - [Link] Account Payables - third parties
Utang lain-lain - pihak ketiga [Link] - - - [Link] Other Payable - third parties
Liabilitas keuangan lainnya 738.237.208 - - - 738.237.208 Other financial liabilities
Utang bank jangka panjang [Link] [Link] [Link] ([Link]) [Link] Long-term bank loan

Jumlah [Link] [Link] [Link] ([Link]) [Link] Total Financial Liabilitas

30. IKATAN 30. COMMITMENTS

 Pada tanggal 1 Agustus 2012, GBMJ  On August 1, 2012, GBMJ entered into agreement
mengadakan perjanjian kerja sama pemberian of financing facilities for ownership of houses with
fasilitas kredit pemilikan rumah (KPR) dengan PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (Bank).
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (Bank).

 Pada tanggal 28 Februari 2013, GS mengadakan  On February 28, 2013, GS entered into agreement
perjanjian kerja sama pemberian fasilitas kredit of financing facilities for ownership of Gading
pemilikan Apartemen Gading Greenhill dengan Greenhill Apartment with PT Bank Tabungan
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk. Negara (Persero) Tbk.

Pada tanggal 11 Juli 2013, GS mengadakan On July 11, 2013, GS entered into agreement to
perjanjian kerja sama pemberian fasilitas sharia financing facilities for ownership of Gading
pembiayaan syariah untuk pemilikan Greenhill Apartment with PT Bank International
Apartemen Gading Greenhill dengan PT Bank Indonesia Tbk (Bank) with a maximum credit to
International Indonesia Tbk (Bank) dengan all consumers amounted to Rp 20,000,000,000.
maksimum pinjaman untuk seluruh konsumen
sebesar Rp [Link].

Dalam perjanjian tersebut, GS akan In the agreements, the GS will be fully responsible
bertanggung jawab sepenuhnya dan mengikat and act as guarantor for the payment of all
diri sebagai penjamin atas pembayaran seluruh amounts due to the Bank including, principal and
jumlah uang yang terutang dari pembeli other costs incurred in the loan agreements made
kepada Bank baik utang pokok, bunga dan by and between the buyer/debtor with the Bank
biaya-biaya lainnya yang timbul berdasarkan (buy back guarantee) if the buyer/debtor has not
perjanjian kredit yang dibuat oleh dan antara signed Deed of Sale and Purchase (AJB), Deed of
pembeli/debitur dengan Bank (buy back Mortgage Agreement (APHT), and buyers had
guarantee) apabila pembeli/debitur belum neglected its obligation to pay the installment for
menandatangani Akta Jual Beli (AJB), Akta three months in succession to the Bank.
Pemberian Hak Tanggungan (APHT), dan Guarantee given for the Deed of Sale and
pembeli telah melalaikan kewajibannya Purchase between GS with the buyer has not been
membayar angsuran selama tiga bulan signed. This guarantee cannot be withdrawn or
angsuran berturut-turut kepada Bank. revoked during AJB on the upper certificate of
Penjaminan tersebut diberikan selama Akta Unit Rights and APHT has not been signed, and
Jual Beli antara GS dengan pembeli belum have not been submitted and accepted by the
ditandatangani. Jaminan ini dengan cara Bank.
bagaimanapun juga tidak dapat ditarik atau
dicabut kembali selama AJB terhadap sertifikat
hak atas per unit dan APHT belum
ditandatangani, serta belum diserahkan dan
diterima oleh Bank.

- 59 -
 The original financial statements included herein are in
Indonesian language

PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk

(d/h PT GADING DEVELOPMENT Tbk) (formerly PT GADING DEVELOPMENT Tbk)
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BRAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2018 DECEMBER 31, 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

 Pada tanggal 25 Agustus 2017, KSB  On August 25, 2017, KSB entered into a
mengadakan perjanjian kerja sama pemberian cooperation agreement granting the facility of
fasilitas kredit pemilikan Apartemen The Spring ownership loan of The Spring Residences
Residences dengan PT Bank Tabungan Negara Apartment with PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk. (Persero) Tbk.
Dalam perjanjian tersebut, KSB wajib In the agreements, the KSB is required to deliver
menyerahkan jaminan pengembang kepada the developer guarantee to the Bank, which may
Bank, yang dapat digunakan untuk be used to settle the KSB's obligations if the
menyelesaikan kewajiban KSB apabila Apartment can not be settled and/or can not be
Apartemen tidak dapat diselesaikan dan/atau handed over in accordance with the terms of the
tidak dapat diserahterimakan sesuai dengan agreement. The KSB will also act as the guarantor
ketentuan yang termuat dalam perjanjian. KSB of the entire debt of the buyer to the Bank, both
juga akan bertindak sebagai penjamin atas principal, interest and other costs incurred in
seluruh utang pembeli kepada Bank, baik utang connection with the provision of Apartment
pokok, bunga dan biaya-biaya lainnya yang Ownership Loan or Indent Apartment Ownership
timbul sehubungan dengan pemberian fasilitas Credit based on the credit agreement (buy back
Kredit Pemilikan Apartemen atau Kredit guarantee) in real time and at the same time paid
Pemilikan Apartemen Indent berdasarkan if the buyer/ debtor does not pay installment of
perjanjian kredit (buy back guarantee) secara the Apartment Ownership Credit Facility or Indent
seketika dan sekaligus lunas apabila Apartment Ownership Credit obtained for 3
pembeli/debitur tidak membayar angsuran (three) times consecutively and enter into the
fasilitas Kredit Pemilikan Apartemen atau collectibility substandard. Guarantee from the
Kredit Pemilikan Apartemen Indent yang KSB for each debtor will apply continuously and
diperolehnya selama 3 (tiga) kali berturut-turut have a binding legal force, that is, as long as AJB
dan masuk ke dalam kolektibilitas kurang and Deed of Assignment/Letters of Authorization
lancar. Penjaminan dari KSB untuk setiap to Burden Dependency can not yet be signed.
debitur akan berlaku secara terus-menerus dan
mempunyai kekuatan hukum yang mengikat,
yaitu selama AJB dan Akta Pemberian Hak
Tanggungan/Surat Kuasa Membebankan Hak
Tanggungan belum dapat ditandatangani.

Pada tanggal 20 Oktober 2015, GBMJ On October 20, 2015, GBMJ entered into a
mengadakan perjanjian kerja sama cooperation agreement with syariah financing
pemberianfasilitas pembiayaan syariah untuk facility for BTN Platinum iB and BTN Indent iB
KreditPemilikan RumahBTN Platinum iB dan Senopati Estate Credit Credits with PT Bank
BTN Indent iB Senopati Estate dengan PTBank Tabungan Negara Tbk (Persero) for 3 years.
Tabungan Negara Tbk (Persero) selama 3
tahun.

Pada tanggal 18 November 2015, GBM On November 18, 2015, GBMJ entered into a
Jmengadakan perjanjian kerja sama pemberian cooperation agreement with the Senopati Estate
fasilitas Kredit Pemilikan Rumah Senopati Ownership Credit Facility with PT Bank Tabungan
Estate dengan PT Bank Tabungan NegaraTbk Negara Tbk (Persero).
(Persero).

- 60 -
 The original financial statements included herein are in
Indonesian language

PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk

(d/h PT GADING DEVELOPMENT Tbk) (formerly PT GADING DEVELOPMENT Tbk)
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BRAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2018 DECEMBER 31, 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

Dalam perjanjian tersebut, GBMJ wajib Under the agreement, GBMJ shall complete the
menyelesaikan pembangunan rumah beserta construction of the house along with all its
seluruh fasilitasnya dengan jangka waktu, facilities with a period of time, cost budget plan,
rencana anggaran biaya, spesifikasi bangunan building specifications agreed between GBMJ and
yang telah disepakati antara GBMJ dan the Customer in accordance with the schedule of
Nasabah sesuai dengan jadwal rencana development plans and requirements of the Bank.
pembangunan dan persyaratan Bank. GBMJ GBMJ will buy back the house that has been sold
akan membeli kembali rumah yang telah dijual to the Customer at the price of the last
kepada Nasabah dengan harga sebesar outstanding financing facility, if up to 12 months
outstanding fasilitas pembiayaan terakhir, bila since the GBMJ Financing Agreement can not
sampai batas waktu 12 bulan sejak Akad complete the physical construction of the house
Pembiayaan GBMJ tidak dapat menyelesaikan or the completion of the land and building
pembangunan fisik rumah atau penyelesaian ownership documents specified in this agreement
dokumen legalitas kepemilikan tanah dan and the Customer does not want to pay the
bangunan yang telah ditentukan dalam obligation of installment of financing facility to
perjanjian ini dan Nasabah tidak mau Bank for three consecutive times until AJB
membayar kewajiban angsuran fasilitas signature is executed.
pembiayaan kepada Bank selama tiga kali
berturut-turut sampai dengan tanda tangan
AJB dilaksanakan.

31. SEGMEN OPERASI 31. OPERATING SEGMENT

Grup dikelola dan dikelompokkan dalam divisi usaha The Group are managed and classified its real estate
real estat dengan produk utama yang dihasilkan business divisions with the main products consist of
berupa tanah, apartemen, rumah toko, rumah land, apartments, shophouses, houses and others.
tinggal dan lain-lain.

Berikut ini adalah segmen utama berdasarkan The following are primary segment based on main
produk: product:

 Apartemen  Apartments
 Rumah tinggal  Houses

Berikut ini adalah segmen operasi berdasarkan The following are the operating segment based on
produk: product:

- 61 -
 The original financial statements included herein are in
Indonesian language

PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk

(d/h PT GADING DEVELOPMENT Tbk) (formerly PT GADING DEVELOPMENT Tbk)
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BRAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2018 DECEMBER 31, 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

2018
Jumlah dalam
Laporan Keuangan
Konsolidasuin/
Amount on
Consolidated
Apartemen/ Rumah Tinggal/ Lain-lain/ Jumlah Segmen/ Financial
Apartment Houses Other Total Segmen Statements

CONSOLIDATED
LAPORAM LABA RUGI STATEMENTS OF
KOMPREHENSIF COMPREHENSIVE
KONSOLIDASI INCOME FROM
DARI OPERASI YANG CONTINUING
DILANJUTKAN OPERATIONS
PENJUALAN [Link] [Link] - [Link] [Link] SALES
Penjualan segmen Segment sales
Hasil segmen [Link] [Link] - [Link] [Link] Segment result
Laba bruto Gross profit
Laba (rugi) sebelum pajak dan Income before tax and
beban keuangan [Link] [Link] ([Link]) [Link] [Link] financial expenses
Beban keuangan ([Link]) - ([Link]) ([Link]) ([Link]) Financial expenses
Beban pajak - bersih - ([Link]) - ([Link]) ([Link]) Tax expenses - net

Laba (rugi) bersih tahun Net income (loss

berjalan [Link] [Link] ([Link]) [Link] [Link] for the year)
Kepentingan non pengendali 1.497 - 344.103.202 344.104.699 344.104.699 Non-controlling interest

Laba tahun berjalan dapat Income for the year

diatribusikan kepada atributable to owners
pemilik entitas induk [Link] [Link] ([Link]) [Link] [Link] of the parenentity

LAPORAN POSISI CONSOLIDATED

KEUNGAN STATEMENTS OF
KONSOLIDASIAN [Link] FINANCIAL POSITION
Aset segmen Segment assets
Piutang usaha [Link] [Link] ([Link]) [Link] [Link] Account receivables
Persediaan real estat [Link] [Link] [Link] [Link] [Link] Real estate inventories
Tanah untuk dikembangkan - - [Link] [Link] [Link] Land for development
Aset lainnya yang tidak Other assets which
dapat dialokasikan [Link] [Link] ([Link]) [Link] [Link] cannot be allocated
Jumlah aset [Link] [Link] [Link] [Link].092 [Link].092 Total assets

Liabilitas segmen Segment liabilities

Uang muka penjualan - [Link] - [Link] [Link] Sales advance
Liabilitas lainnya yang tidak Other liabilities which
dapat dialokasikan [Link] [Link] [Link] [Link].386 [Link].386 cannot be allocated
Jumlah liabilitas [Link] [Link] [Link] [Link].092 [Link].092 Total liabilities

- 62 -
 The original financial statements included herein are in
Indonesian language

PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk PT AKSARA GLOBAL DEVELOPMENT Tbk

(d/h PT GADING DEVELOPMENT Tbk) (formerly PT GADING DEVELOPMENT Tbk)
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BRAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2018 DECEMBER 31, 2018
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

2017
Jumlah dalam
Laporan Keuangan
Konsolidasuin/
Amount on
Consolidated
Apartemen/ Rumah Tinggal/ Lain-lain/ Jumlah Segmen/ Financial
Apartment Houses Other Total Segmen Statements

CONSOLIDATED
LAPORAM LABA RUGI STATEMENTS OF
KOMPREHENSIF COMPREHENSIVE
KONSOLIDASI INCOME FROM
DARI OPERASI YANG CONTINUING
DILANJUTKAN OPERATIONS
PENJUALAN [Link] [Link] [Link] [Link] [Link] SALES
Penjualan segmen Segment sales
Hasil segmen [Link] [Link] [Link] [Link] [Link] Segment result
Laba bruto Gross profit
Laba (rugi) sebelum pajak dan Income before tax and
beban keuangan [Link] [Link] (324.203.272) [Link] [Link] financial expenses
Beban keuangan ([Link]) (74.499.805) (12.331.795) ([Link]) ([Link]) Financial expenses
Beban pajak - bersih (826.004.246) (461.889.205) - ([Link]) ([Link]) Tax expenses - net

Laba (rugi) bersih tahun Net income (loss

berjalan ([Link]) [Link] (336.535.067) 430.230.026 430.230.026 for the year)
Kepentingan nonpengendali 173.563.139 18.441.244 16.355.799 208.360.182 208.360.182 Non-controlling interest

Laba tahun berjalan dapat Income for the year

diatribusikan kepada atributable to owners
pemilik entitas induk ([Link]) [Link] (352.890.866) 221.869.844 221.869.844 of the parenentity

LAPORAN POSISI CONSOLIDATED

KEUNGAN STATEMENTS OF
KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
Aset segmen Segment assets
Piutang usaha [Link] [Link] [Link] [Link] [Link] Account receivables
Persediaan real estat [Link] [Link] [Link] [Link] [Link] Real estate inventories
Tanah untuk dikembangkan - [Link] - [Link] [Link] Land for development
Aset lainnya yang tidak Other assets which
dapat dilakukan [Link] [Link] [Link] [Link] [Link] cannot be allocated
Jumlah aset [Link] [Link] [Link] [Link].725 [Link].275 Total assets

Liabilitas segmen Segment liabilities

Uang muka penjualan - - - - - Sales advance
Liabilitas lainnya yang tidak Other liabilities which
dapat dialokasikan [Link] [Link] [Link] [Link] [Link] cannot be allocated
Jumlah liabilitas [Link] [Link] [Link] [Link] [Link] Total liabilities

32. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN 32. EVENT AFTER THE REPORTING DATE

Berdasarkan surat perjanjian pemberian fasilitas Pursuant to agreement on Provision of Banking Facility
perbankan No. OL/044/KPO/CCC/II/2019 tanggal 12 Letter No. OL/044/KPO/CCC/II/2019 dated February
Februari 2019, tentang perpanjangan fasilitas 12, 2019, regarding the extension of Acceptance Loan
pinjaman milik GBMJ akan jatuh tempo pada tanggal Facility owned by GBMJ will mature on February 16,
16 Februari 2020 dari BCI. 2020 from BCI.

33. OTORISASI LAPORAN KEUANGAN 33. AUTHORIZATION OF FINANCIAL STATEMENTS

Laporan keuangan konsolidasian ini telah diotorisasi These consolidated financial statements have
untuk diterbitkan oleh Direksi Perusahaan, selaku beenauthorized by Board of Director of the Company,
pihak yang bertanggung jawab atas penyusunan dan whoresponsible for the preparation and completion
penyelesaian laporan keuangan konsolidasian, pada of theconsolidated financial statements, on March 29,
tanggal 29 Maret 2019. 2019.

- 63 -