Kantor Sewa Timoho, Yogyakarta
Pendekatan ECO- Office Design
BAB 4 DESKRIPSI HASIL RANCANGAN
Property Size, KDB dan KLB
Unit Rental Kantor Bank
Besaran Asumsi Luas
NO Kebutuhan Ruang Kapasitas
Ruang Pendekatan (m2)
Banking Hall 20 orang Asumsi 64
ATM Centre 2 orang 3 m2 Analisa 6
Counter Teller 6 orang 5 m2 Analisa 30
Customer Service Desk 5 orang 4,5 m2 Datek Jilid 2 22,5
edisi 33
R. Tunggu Nasabah 30 orang 1,5 m2 Analisa 45
R. Pimpinan Cabang Penuh 1 orang 18 m2 Asumsi 18
R. Kluiss / Khasanah Asumsi 120
R. Supervisor 1 orang 13,5 m2 Asumsi 13,5
1 R. Administrasi Umum 1 orang 13,5 m2 13,5
R. Administrasi Kredit 1 orang 13,5 m2 13,5
R. Konsultasi 3 orang 15 m2 Datek Jilid 2 45
R. Staff 30 orang 4,5 m2 edisi 33 135
R. Arsip ( Dokumen ) 1 unit 25 m2 25
Print And Copy Area 2 unit 14 m2 28
Mail Area 1 unit 10 m2 10
Small Meeting Room 1 unit 16 m2 Analisa 16
Large Meeting Room 1 unit 24 m2 Analisa 24
Sub Total 630
Sirkulasi
183
30%
TOTAL 713
Unit Rental Kantor Asuransi
Hall 10 orang 32
R. Tunggu Nasabah 15 orang 1,5 m2 Analisa 22,5
R. Direktur Operasional 1 orang 18 m2 18
R. Kepala Bidang Keuangan 1 orang 13,5 m2 13,5
R Kepala Urusan Akutansi 1 orang 13,5 m2 13,5
R. Kepala Keuangan 1 orang 13,5 m2 Datek Jilid 2 13,5
2 R. Kepala Urusan Anggaran 1 orang 13,5 m2 edisi 33 13,5
R. Staff 20 orang 4,5 m2 90
R Arsip ( Dokumen ) 2 unit 9 m2 18
Print and Copy Area 1 unit 4 m2 4
Mail Area 1 unit 4 m2 4
Large Meeting Room 1 unit 24 m2 Analisa 24
Sub Total 266,5
Sirkulasi
80
30%
TOTAL 346,5
Unit Rental Kantor Independent
PROYEK AKHIR SARJANA 2015 | KANTOR SEWA TIMOHO, YOGYAKARTA | RINNI SUGIARTI 95
Kantor Sewa Timoho, Yogyakarta
Pendekatan ECO- Office Design
Akuntan, Notaris, Konsultan
R. Tunggu Nasabah 6 orang 1,5 m2 Analisa 9
R. Konsultasi 3 orang 9 m2 9
R. Sekretaris 1 orang 10 m2 10
3 R. Administrasi 1 orang 5 m2 Datek Jilid 2 5
R. Dokumen 1 unit 4 m2 edisi 33 4
Print and Copy Area 1 unit 3 m2 3
Small Meeting Room 1 unit 16 m2 Analisa 16
Sub Total 56
Sirkulasi
16,8
30%
TOTAL 72,8
Ruang Fasilitas Pendukung
Besaran Asumsi Luas
NO Kebutuhan Ruang Kapasitas
Ruang Pendekatan (m2)
1 Musholla 20 orang Asumsi 20
2 T. Wudhu 1 orang 6 m2 Asumsi 6
1 WC Wc = 1,8m²/orang 12
3 Lavatory Pria 1 urinal Urinal =
Datek Jilid 2
1 wastafel 0,75m²/orang
edisi 33
Wastafel = 12
1 WC
4 Lavatory Wanita
1 Wastafel
1,6m²/orang
sirkualsi 20 %
5 orang Architect’s 5
2 m²/orang Handbook
5 Launge
sirkualsi 20% (Quentien
Pickard)
10 orang 2 m²/orang Data arsitek 15
6 Smooking Area
sirkualsi 20% jilid 2 edisi 33
10 orang 2 m²/orang Data arsitek 15
7 Pantry
sirkualsi 20% jilid 2 edisi 33
8 ATM Center 6 unit 3m²/unit Asumsi 18
Sub Total 103
Sirkulasi
21
20%
TOTAL 124
Ruang Fasilitas Pengelola
Data arsitek 9
1 Ruang Manager
jilid 2 edisi 33
6 orang 2m²/orang Data arsitek 14
2 Ruang Karyawan
sirkulasi 20 % jilid 2 edisi 33
4 orang 2m²/orang Data arsitek 14
3 Ruang Administrasi
sirkulasi 20 % jilid 2 edisi 33
6 orang 2 m²/orang Architect’s 14
sirkualsi 20% Handbook
4 Ruang Tunggu
(Quentien
Pickard)
10 orang 1,5 m²/orang Data arsitek 18
5 Ruang Rapat
sirkualsi 20% jilid 2 edisi 33
PROYEK AKHIR SARJANA 2015 | KANTOR SEWA TIMOHO, YOGYAKARTA | RINNI SUGIARTI 96
Kantor Sewa Timoho, Yogyakarta
Pendekatan ECO- Office Design
6
7
Sub Total 69
Sirkulasi
14
20%
TOTAL 83
Ruang Fasilitas Service
Akuntan, Notaris, Konsultan
8 orang 2,5m²/orang Data arsitek 24
1 Cleaning Service
sirkulasi 20% jilid 2 edisi 33
8 orang 3m²/orang Data arsitek 30
2 Security Service
sirkulasi 20% jilid 2 edisi 33
3 Storage and Service Asumsi 48
4 Lobi Bangunan 24 orang Asumsi 64
Sub Total 166
Sirkulasi
33.2
20%
TOTAL 200
Ruang Utilitas
Besaran Asumsi Luas
NO Kebutuhan Ruang Kapasitas
Ruang Pendekatan (m2)
Ruang Genset Pakar MEE 50
(Generator, Tanki BBM,
1
Panel Utama,
Transformator)
2 Ruang Pompa Air Bersih Pakar MEE 10
Tanki Air | Ground Tank 40
3 (Raw Water & Clean Pakar MEE
Water)
Central Communication 20
4 System (CCTV, Sound Pakar MEE
System, PABX)
Tanki Air Bersih Atap 15
5 Pakar MEE
(Roof tank)
6 Antenna IT Pakar MEE 20
7 Air Conditioning Pakar MEE 20
Sub Total 175
Sirkulasi
35
20%
TOTAL 210
Ruang PARKIR
PROYEK AKHIR SARJANA 2015 | KANTOR SEWA TIMOHO, YOGYAKARTA | RINNI SUGIARTI 97
Kantor Sewa Timoho, Yogyakarta
Pendekatan ECO- Office Design
Besaran Asumsi Luas
NO Kebutuhan Ruang Kapasitas
Ruang Pendekatan (m2)
1 Parkir Motor Penyewa 1 basement Asumsi
2 Parkir Mobil Penyewa 2 Basement Asumsi 4090
Parkir Motor 1 basement
3 Asumsi
Pengunjung
Parkir Mobil OUTDOOR 1090
4 Parking Asumsi
Pengunjung
Sub Total 5180
TOTAL 5180
4.1 Rancangan Kawasan Tapak
Gambar 58 Rancangan Kawasan Tapak
(Sumber: Penulis, 2016)
4.2 Rancangan Bangunan
Gambar 59 Rancangan Bangunan
(Sumber: Penulis, 2016)
PROYEK AKHIR SARJANA 2015 | KANTOR SEWA TIMOHO, YOGYAKARTA | RINNI SUGIARTI 98
Kantor Sewa Timoho, Yogyakarta
Pendekatan ECO- Office Design
4.3 Rancangan Sistem Utilitas
4.3.1 Sistem pengolahan limbah padat dan cair
Gambar 60 Rancangan Sanitasi
(Sumber: Penulis, 2016)
4.4 Rancangan Sistem Akses Diffable dan Keselamatan Bangunan
Gambar 61 Akses Difabel dan Toilet Khusus Difabel
(Sumber: Penulis, 2015)
PROYEK AKHIR SARJANA 2015 | KANTOR SEWA TIMOHO, YOGYAKARTA | RINNI SUGIARTI 99
Kantor Sewa Timoho, Yogyakarta
Pendekatan ECO- Office Design
Gambar 62 Akses Ramp Difable
(Sumber: Penulis, 2015)
4.4.1 Rancangan Detail Arsitektural Khusus
PROYEK AKHIR SARJANA 2015 | KANTOR SEWA TIMOHO, YOGYAKARTA | RINNI SUGIARTI 100