PROYEK PEMBUATAN RENOVASI RUMAH

JL. TERUSAN TUBAGUS ISMAIL NO 154

Makalah ini Disusun untuk Memenuhi Tugas Mata Kuliah Manajemen Progam
dan Proyek

Dosen Pengampu:
Ir. R. Iim Takwim, [Link], IPM.,[Link].,ACPE

Disusun Oleh:
Gilang Ramadhan 20.012.047
Karina Nurmaya 20.012.007
Aulia Nazmi 20.012.019

SEKOLAH TINGGI ILMU ADMINISTRASI BANDUNG

2022
 DAFTAR ISI

Daftar Isi............................................................................................................. i

Daftar Tabel....................................................................................................... iii

Daftar Gambar................................................................................................... iii

BAB I PENDAHULUAN

1.1 Latar Belakang.............................................................................................. 1

1.2 Rumusan Masalah......................................................................................... 2

1.3 Tujuan........................................................................................................... 2

1.4 Manfaat......................................................................................................... 2

BAB II GAMBARAN UMUM PROYEK

2.1 Lokasi Proyek............................................................................................... 3

2.2 Data Umum Proyek...................................................................................... 3

2.3 Manajemen Proyek....................................................................................... 4

2.4 Struktur Organisasi....................................................................................... 5

BAB III METODOLOGI PENGERJAAN

3.1 Flowchart...................................................................................................... 6

3.2 Penjelasan Flowchart.................................................................................... 11

BAB IV PENGERJAAN PROYEK

4.1 Project Charter............................................................................................. 13

4.2 Work Breakdown Structure.......................................................................... 14

4.3 Gantt Chart.................................................................................................... 14

4.4 Perencanaan SDM dan Biaya....................................................................... 15

4.5 Baseline Project............................................................................................ 16

4.6 Network Diagram......................................................................................... 17

4.7 Kurva S......................................................................................................... 19

BAB V PENGERJAAN PERFOMANCE

5.1 Monitoring dan Kontrol pada Projek............................................................ 31
BAB VI KESIMPULAN DAN SARAN

6.1 Kesimpulan................................................................................................... 23

6.2 Saran............................................................................................................. 23

DAFTAR PUSTAKA......................................................................................... 24

LAMPIRAN........................................................................................................ 25
 DAFTAR GAMBAR

Gambar 1. Rumah setelah di renovasi ............................................................. 3

.........................................................................................................................

Gambar 2. Critical Path Method Alokasi......................................................... 17

DAFTAR TABEL

Tabel 1. Flowchart........................................................................................... 6

Tabel 2. Project Charter................................................................................... 13

Tabel 3. Work Breakdown Structure................................................................ 13

Tabel 4. Gantt Chart Alokasi........................................................................... 13

Tabel 5. RAB Alokasi...................................................................................... 14

Tabel 6. Baseline Alokasi Proyek.................................................................... 15

Tabel 7. Alokasi Kegiatan Proyek.................................................................... 16

Tabel 8. Alokasi Kurva S................................................................................. 18

Tabel 9. Analisis Anggaran.............................................................................. 19

Tabel 10. Analisis Kurva S.............................................................................. 21

4
 BAB I

PENDAHULUAN

1.1 Latar Belakang

Rumah merupakan salah satu bangunan yang dijadikan manusia sebagai
tempat tinggal selama jangka waktu tertentu. Oleh karena itu rumah
digunakan untuk menunjang kenyaman pemilik rumah agar terasa nyaman
dan aman. Menurut Undang-Undang Republik Indonesia No. 4 Tahun 1992
tentang Perumahan dan Pemukiman mendefinisikan bahwa: “Rumah adalah
bangunan yang berfungsi sebagai tempat tinggal atau hunian dan sarana
pembinaan keluarga”. Sering kali saat kondisi rumah sudah lama dipakai dan
mengalami kerusakan sudah sepatutnya rumah dirawat dengan baik agar
fungsi nyaman dan aman tetap terjaga, ini menandakan sudah waktunya
membangun atau merenovasi rumah. Tak melulu soal kerusakan, renovasi
juga dilakukan sebagian orang yang ingin memperluas rumah atau
memperbaiki bagian rumah. Dalam hal ini renovasi rumah adalah merombak,
memperluas atau memperbaharuinya agar sesuai dengan perubahan-
perubahan
kebutuhan di dalam keluarga.
1.2 Rumusan Masalah

Bagaimana proses Pembuatan Renovasi rumah Jl. Terusan Tubagus Ismail No

154 yang awalnya 1 lantai menjadi 2 lantai dengan di lengkapi furniture lengkap ?

1.3 Tujuan
1. Renovasi rumah agar memiliki penampilan yang sesuai dengan yang
diinginkan, menjadi bagian internal dari desain interior, arsitektur, dan
juga perkerjaan sipil.
2. Peningkatan Kenyamanan; Renovasi meningkatkan kenyamanan dan
kepuasan rumah Anda dengan beberapa perbaikan kecil.

5
 3. Keamanan yang Meningkat; Jika rumah Anda telah lama menghadapi
masalah keamanan, renovasi rumah akan membantu meningkatkan ini dan
membuat Anda aman, tempat yang sehat untuk tinggal.
4. Peningkatan Nilai; Renovasi rumah dapat membantu meningkatkan nilai
rumah Anda dengan persentase yang cukup besar. Dan ini terutama
berlaku ketika Anda memutuskan untuk menjual rumah Anda dalam
waktu dekat.
5. Peningkatan Efisiensi; Efisiensi rumah Anda dapat ditingkatkan sedikit
ketika Anda mendapatkan rumah Anda direnovasi. Misalnya, jika Anda
ingin rumah Anda tetap hangat selama musim dingin, atau tetap dingin di
musim panas, semua fungsi ini dapat diperoleh dengan merenovasi rumah
Anda.
6. Tingkatkan Fungsi; Sebagai contoh, jika Anda ingin menambah kamar
mandi tambahan, atau meningkatkan kamar mandi Anda dengan fungsi
yang lebih baru, masing-masing hal ini dimungkinkan ketika Anda
memilih untuk merenovasi rumah Anda. Demikian pula, renovasi rumah
dapat meningkatkan fungsionalitas dapur Anda dan juga bagian lain.
1.4 Manfaat
1. Untuk merenovasi rumah ada hal yang harus diperhatikan. Selain
membuat tampilan rumah menjadi lebih indah, Anda juga perlu
memperhatikan keberadaan sanitasi yang sehat, juga menjaga ruangan di
dalam rumah tidak lembab.

6
 BAB II

GAMBARAN UMUM PROJEK

2.1 Lokasi Proyek

Lokasi Proyek Pembuatan Renovasi rumah Jl. Terusan Tubagus Ismail

No 154 Kota Bandung Provinsi Jawa Barat.

Gambar 1 Rumah Sebeleum di Renovasi

2.2 Data Umum Proyek

Data Umum Proyek Pembuatan Renovasi rumah Jl. Terusan Tubagus

Ismail No 154 Kota Bandung Provinsi Jawa [Link] sebagai berikut:

1. Nama Proyek : Proyek Pembuatan Renovasi Rumah

2. Lokasi : Proyek Pembuatan Renovasi rumah Jl. Terusan

Tubagus Ismail No 154 Kota Bandung Provinsi Jawa Barat.

3. Pemilik Proyek : PT Budi Tool Material

4. Waktu Rencana : 15 September 2022 – 19 November 2022

5. Nilai Kontrak : Rp. 230.000.000

7
 6. Luas Lahan : 97m2

2.3 Manajemen Proyek

Proyek merupakan rangkaian kegiatan yang kompleks dan saling terkait

antara satu dengan yang lain. Dengan demikian proyek merupakan awal dan
akhir kegiatan yang jelas. Didalamnya ada suatu rangkaian yang berurutan
dan berkaitan, yaitu sebagai berikut :

1. Studi Pengenalan

Tahapan awal suatu proyek. Kegiatan ini dilakukan dengan pengumpulan

serta penyusunan data data pendahuluan dari proyek yang direncanakan,
sesuai dengan tujuan dan kegunaan proyek. Pada pelaksanaan Proyek
Pembuatan Renovasi rumah Jl. Terusan Tubagus Ismail No 154

2. Studi Kelayakan

Tahap pelaksanaan kelayakan proyek yang ditinjau dari aspek perencanaan

dan perancangan, aspek ekonomi, maupun aspek lingkungannya.

3. Penjelasan

Tahap penyusunan kerangka acuan kerja yang berisi penjelasan dan

keinginan pemilik, fungsi bangunan, pendanaan, dan ketentuan-ketentuan
lain yang akan dijadikan pedoman dalam perancangan.

4. Perencanaan

Tahapan ini dilakukan dengan menentukan perencanaan design bangunan

proyek, program kerja, tata letak, serta metode konstruksi agar
menapatkan persetujuan dari pemilik proyek, juga untuk mempersiapkan
informasi pelaksanaan yang diperlukan, termasuk gambar rencana dan
spesifikasi proyek.

5. Pengadaan Sarana

Tahapan ini bertujuan untuk mempersiapkan tahapan pelaksanaan proyek

dalam hal pengadaan bahan-bahan sebagai penunjang tercapainya
konstruksi yang akan dilaksanakan.

8
 6. Pelaksanaan Konstruksi

Tujuannya adalah mewujudkan bangunan yang dibutuhkan pemilik proyek

yang sudah dirancang oleh PT Budi Tool Material, dengan biaya dan
waktu yang disepakati, dengan mutu material dan peralatan pelaksanaan
pekerja yang telah disyaratkan.

7. Persiapan Penggunaan

Tujuan dari tahap ini adalah untuk menjamin agar bangunan yang telah
selesai sesuai dengan dokumen kontrak.

2.4 Struktur Organisasi

1. Struktur Organisasi Proyek merupakan suatu cara penyusunan yang

membuat gambaran tentang pihak-pihak yang terlibat dalam suatu proyek dan
menunjukan kedudukan, pembagian tugas, wewenang dan tanggung jawab
dalam proyek tersebut agar kegiatan lapangan dapat berjalan dengan efektif
dan efisien.

2. Struktur Organisasi Lapangan ditujukan agar kegiatan yang berlangsung

dilapangan sesuai dengan yang telah ditetapkan juga dapat mempermudah
dalam pelaksanaanya. Adapun pihak-piak yang terkait adalah sebagai berikut:

a) Manajer : Bertanggung jawab terhadap organisasi induk, proyknya

sendiri, dan tim yang bekerja dalam proyeknya.
b) Mandor : orang yang bertugas mengatur serta mengawasi
pelaksanaan proyek sesuai dengan konstruksi dan spesifikasi yang telah
ditetapkan.
c) Tukang : melaksanakan pekerjaan proyek sesuai yang telah
ditetapkan.

9
 BAB III

METODOLOGI PENGERJAAN

3.1 Flow Chart

PELAKSANAAN
AKTIVITAS
CUSTOME KONTRAK ADMINISTR MANAJE TUKAN
MANDOR TUKANG TUKANG INTERIOR
R TOR ASI R G

1. a. Customer menemui
kontraktor
b. kontraktor memberi
katalog rumah kepada
customer
c. kontraktor memberikan
katalog rumah yang
diinginkan
 Jika ya, maka akan
dibuat kesepakatan
 Jika tidak, akan

10
 diberi katalog yang
lainnya

2. a. Customer membayar
biaya sepenuhnya proyek
pembuatan rumah
b. Administrasi
menyerahkan kuitansi
bukti pembayaran kepada
bagian keuangan kepada
cutomer dan satu
lampiran untuk arsip
administrasi
c. Administrasi
memberitahukan tim
kontraktor bahwa
pembayaran telah selesai.
d. kontraktor memberikan
design rumah yang

11
 diinginkan oleh customer
kepada manager proyek
e. Manager memberikan
rincian proyek kepada
mandor

3. a. Mandor memberikan
tugas kepada tukang
rumah
b. Setelah tugas selesai,
tukang pondasi rumah
melapor kepada mandor

12
4. a. Mandor memberikan
tugas kepada tukang
kolom
b. Penempatan instalasi air
dan listrik
c. Pemasangan dinding

d. Pembuatan kolom

e. Pembuatan tanggga

f. Pengecoran lantai 2

g. Penempatan istalasi air

dan listrik

h. Pemasangan dinding dan

kusen

i. Membuat kerangka atap

j. Pemasangan genteng

k. Pemasangan pelafon

l. Pemasangan kramik

m. Pemasangan pintu dan

jendela

13
5. a. Mandor melapor kepada
manger bahwa tugas
tukang kolom telah
selesai
b. Manager memberikan
rincian furniture yang
diinginkan customer ke
bagian furniture
c. Setelah selesai, bagian
furniture memberikan list
rincian furniture yang
telah dipasang

14
6. a. Manager melapor ke
administrasi bahwa
renovasi rumah telah
selesai
b. Bagian administrasi
memberitahukan kepada
costumer bahwa proyek
telah selesai
c. Customer menerima
proyek telah selesai serta
sudah bisa dinikmati

Tabel 1. Flow Chart

15
3.2 Penjelasan mengenai flow chart proyek pembuatan taman di Kompleks
Dago Asri Blok A No.12:
a. Pertama, customer sebagai pemilik lahan yang ingin renovasi rumah
tersebut menemui kontraktor. Lalu kontraktor, memberikan sebuah katalog
berisi desain renovasi rumah kepada customer dan customer memilih
desain yang dinginkannya didalam katalog tersebut. Jika customer
menyetujui dengan desain yang ada dikatalog tersebut maka akan dibuat
kesepakatan dan akan diarahkan ke bagian administrasi. Sedangkan jika
customer tidak menyutujui dengan desain yang ada dikatalog tersebut,
maka tim pemasran akan memberi katlog desain taman yang lainnya.
b. Kedua, customer menghadap ke bagian administrasi untuk melakukan
pembayaran untuk biaya keseluruhan proyek renovasi rumah. Setelah
melakukan transaksi, bagian administrasi menyerahkan kuitansi bukti
pembayaran kepada customer, bagian keuangan, dan satu lampiran sebagi
arsip. Bagian administrasi memberitahukan kepada tim pemasaran bahwa
pembayaran telah selesai. Dengan begitu, kontraktor sudah bisa
memberikan desain rumah yang diinginkan oleh customer kepada
manager. Dan manager memberikan rincian proyek kepada mandor agar
renovasi segera dilaksanakan.
c. Ketiga, mandor pertama tama memberikan tugas kepada tukang untuk
melakukan tugasnya yaitu membuat kolom pondasi rumah. Dengan
begitu, mandor akan melanjutkan ke tahap pembuatan renovasi rumah
yang selanjutnya.
d. Keempat, mandor selanjutnya memberikan tugas kepada tukang untuk
penempatan air dan listrik. Setelah tugas tukang selesai penempatan
instalasi air dan listrik langsung melapor ke mandor dan mandor akan
melakukan ke tahap selanjutnya.
e. Kelima, selanjutnya memberikan tugas kepada tukang untuk pemasangan
dinding dan kusen. Setelah tugas tukang selesai langsung melapor ke
mandor dan mandor akan melakukan ke tahap selanjutnya.

16
f. Keenam, selanjutnya memberikan tugas kepada tukang untuk pembuatan
kolom. Setelah tugas tukang selesai langsung melapor ke mandor dan
mandor akan melakukan ke tahap selanjutnya.
g. Ketujuh, selanjutnya memberikan tugas kepada tukang untuk pembuatan
tangga dan pengecoran lantai 2. Setelah tugas tukang selesai langsung
melapor ke mandor dan mandor akan melakukan ke tahap selanjutnya.
h. Ketujuh, selanjutnya memberikan tugas kepada tukang untuk pembuatan
tangga dan pengecoran lantai 2. Setelah tugas tukang selesai langsung
melapor ke mandor dan mandor akan melakukan ke tahap selanjutnya.
i. Kedelapan, mandor selanjutnya memberikan tugas kepada tukang untuk
penempatan air dan listrik. Setelah tugas tukang selesai penempatan
instalasi air dan listrik langsung melapor ke mandor dan mandor akan
melakukan ke tahap selanjutnya.
j. Kesembilan, selanjutnya memberikan tugas kepada tukang untuk
pemasangan dinding dan kusen. Setelah tugas tukang selesai langsung
melapor ke mandor dan mandor akan melakukan ke tahap selanjutnya.
k. Kesepuluh, selanjutnya memberikan tugas kepada tukang untuk
pembuatan rangka atap rumah. Setelah tugas tukang selesai langsung
melapor ke mandor dan mandor akan melakukan ke tahap selanjutnya.
l. Kesebelas, selanjutnya memberikan tugas kepada tukang untuk
pemasangan genteng dan plafon rumah. Setelah tugas tukang selesai
langsung melapor ke mandor dan mandor akan melakukan ke tahap
selanjutnya.
m. Keduabelas, selanjutnya memberikan tugas kepada tukang untuk
pemasangan keramik. Setelah tugas tukang selesai langsung melapor ke
mandor dan mandor akan melakukan ke tahap selanjutnya.
n. Ketigabelas, selanjutnya memberikan tugas kepada tukang untuk
pemasangan pintu jendela. Setelah tugas tukang selesai langsung melapor
ke mandor dan mandor akan melakukan ke tahap selanjutnya.
o. Keempatbelas, selanjutnya memberikan tugas kepada tukang untuk
pemasangan pagar. Setelah tugas tukang selesai langsung melapor ke
mandor dan mandor akan melakukan ke tahap selanjutnya

17
p. Kelimabelas, selanjutnya memberikan tugas kepada tukang untuk
pengecetan. Setelah tugas tukang selesai langsung melapor ke mandor dan
mandor akan melakukan ke tahap selanjutnya
q. Setelah selesai, tukang melapor ke mandor bahwa proyek telah selesai
r. Tahap terakhir, manager melapor ke administrasi bahwa proyek
pembangunan renovasi rumah telah selesai dikerjakan. Bagian
administrasi memberitahukan kepada costumer bahwa proyek telah selesai
dengan tepat waktu. Setelah itu, customer menerima proyek renovasi
tersebut dan sudah bisa dinikmati.

BAB IV

PENGERJAAN PROYEK

4.1 Project Charter

18
1. Informasi Proyek Umum
Nama Proyek: PROYEK PEMBUATAN RENOVASI RUMAH JL. TERUSAN
TUBAGUS ISMAIL NO 154

Manajer Projek: Pariwidiyanto

Anggaran : Rp. 230.000.000
2. Tim Proyek
Nama Jabatan Telephone
Manajer Pariwidiyanto Manajer 082133687679
Proyek:
Mandor : Wibowo mandor 085797732686

Tukang : Dedy lesmana Tukang 081264378758

Marjono Tukang 085798329748

Andri saepuloh Tukang 089673675325

Herdi kusnadi Tukang 083648282797

Irwan Setiawan Tukang 088867736376

Haris mulyana Tukang 083874826736

Solihin Tukang 087562357352

3. Pemangku Kepentingan
Costumer yang meminta bantuan ke PT Budi Tool Material agar merenovasi rumah yang awalnya 1
lantai menjadi 2 lantai dengan keinginan costumer 3 bulan lamanya dengan anggaran RP. 240.000.000
4. Ruang Lingkup Proyek

Tujuan Proyek
1. Renovasi rumah agar memiliki penampilan yang sesuai dengan yang diinginkan, menjadi bagian
internal dari desain interior, arsitektur, dan juga perkerjaan sipil.
2. Peningkatan Kenyamanan; Renovasi meningkatkan kenyamanan dan kepuasan rumah Anda
dengan beberapa perbaikan kecil.
3. Keamanan yang Meningkat; Jika rumah Anda telah lama menghadapi masalah keamanan,
renovasi rumah akan membantu meningkatkan ini dan membuat Anda aman, tempat yang sehat

19
 untuk tinggal.
4. Peningkatan Nilai; Renovasi rumah dapat membantu meningkatkan nilai rumah Anda dengan
persentase yang cukup besar. Dan ini terutama berlaku ketika Anda memutuskan untuk menjual
rumah Anda dalam waktu dekat.
5. Peningkatan Efisiensi; Efisiensi rumah Anda dapat ditingkatkan sedikit ketika Anda
mendapatkan rumah Anda direnovasi. Misalnya, jika Anda ingin rumah Anda tetap hangat
selama musim dingin, atau tetap dingin di musim panas, semua fungsi ini dapat diperoleh dengan
merenovasi rumah Anda.
6. Tingkatkan Fungsi; Sebagai contoh, jika Anda ingin menambah kamar mandi tambahan, atau
meningkatkan kamar mandi Anda dengan fungsi yang lebih baru, masing-masing hal ini
dimungkinkan ketika Anda memilih untuk merenovasi rumah Anda. Demikian pula, renovasi
rumah dapat meningkatkan fungsionalitas dapur Anda dan juga bagian lain.

Resiko Besar yang Diketahui

Risk Penilaian Resiko (Rendah, Medium, Tinggi)

Lingkungan jauh dari jalan Rendah
Badgeting terbatas Rendah
Ruang Lingkup proyek padat penduduk Medium

Kendala
Batasan dari proyek yang dikerjakan adalah sebagai berikut :
1. Proyek hanya melakukan renovasi rumah.
2. Bahan baku yang diterapkan terhadap proyek sesuai dengan permintaan client dan telah di
sepakati sebelumnya.
3. Proyek berjalan sesuai anggaran yang telah disediakan dan sesuai dengan dokumen-dokumen
kebutuhanyang telah di sepakati. Bila ada kebutuhan yang ingin diimplementasikan namun
belum tercantum dalam dokumen kebutuhan, maka akan ditunda dan dilanjutkan dengan proyek
selanjutnya.
4. Tingkat kekuatan sesuai dengan bahan baku yang sesuai permintaan client
5. Tanda Tangan
Jabatan Nama Tanda Tangan Tanggal
Customer Dady sarwendah 15 September 2022
Manajer Proyek Pariwidiyanto

20
 Tabel 2. Project Charter

4.2 WBS/ Table Sequence Aktivitas

Tabel 3. Work Breakdown Structure

4.3 Gantt Chart & Penurunan Anggaran

Tabel 4. Gantt Chart

4.4 Perencanaan SDM dan Biaya

PENGELUARAN BAHAN BAKU

TANGGGAL KETERANGAN HARGA TOTAL
SEPTEMBER 15 STEKER Rp 15,000.00  
    STOPKONTAK Rp 15,000.00  
    KABEL Rp 60,000.00  
    BONDEK + WIREMESH Rp 13,600,000.00  
    SEMEN PN Rp 325,000.00  
    PAKU Rp 120,000.00  
    KASO ALBA Rp 300,000.00  

21
    LEM Rp 45,000.00  
    PAPAN ALBA Rp 175,000.00  
    BESI 10 Rp 1,600,000.00  
    BESI 08 Rp 500,000.00  
    BESI 06 Rp 525,000.00  
    PIPA 21 D Rp 640,000.00  
    PIPA 3 AW Rp 740,000.00  
    KNU 21 R6 Rp 60,000.00  
    LXW 3 R Rp 120,000.00  
    KAWAT BETON Rp 125,000.00  
    MULTI 12MM Rp 480,000.00 19,445,000
  16 PASIR BETON + SPLIT Rp 300,000.00  
    BATA RINGAN + PEREKAT Rp 775,000.00 1,075,000
  17 PIPA 2 IN Rp 60,000.00  
    PIPA 1/2 IN Rp 35,000.00  
    SOKET 1/2 Rp 8,000.00  
    KENI 2 IN Rp 8,000.00  
    TEE 1/2 Rp 5,000.00  
    KENI 1/2 Rp 16,000.00  
    MULTI 12 Rp 160,000.00  
    KASO Rp 125,000.00  
    BESI 10 Rp 480,000.00  
    BESI 6 Rp 280,000.00  
    BESI 12 Rp 240,000.00 1,417,000
  18 PASIR Rp 150,000.00  
    SPLIT Rp 60,000.00  
    SEMEN PN Rp 120,000.00  
    BESI 10 Rp 800,000.00  
    BESI 08 Rp 400,000.00  
    BESI 06 Rp 280,000.00  
    SEMEN PD Rp 600,000.00 2,410,000
  19 MULTI Rp 165,000.00  
    SEMEN Rp 120,000.00 285,000
  20 SEMEN Rp 2,400,000.00  
    PASIR BETON Rp 275,000.00  
    SPLIT Rp 300,000.00  
    SEMEN PD Rp 2,400,000.00  
    PASIR BETON Rp 1,100,000.00  
    SPLIT Rp 600,000.00 7,075,000
  21 PASIR BETON Rp 275,000.00  
    DIAMOND Rp 90,000.00  
    BESI 10 Rp 1,600,000.00  
    BESI 08 Rp 750,000.00  
    BESI 06 Rp 700,000.00  

22
     SEMEN Rp 600,000.00  
    PASIR BETON Rp 825,000.00  
    SPLIT Rp 600,000.00  
    SEMEN PD Rp 900,000.00  
    KABEL 25 Rp 27,500.00  
    KABEL 3X25 Rp 100,000.00 6,467,500
  24 PAKU BETON Rp 40,000.00  
    BATA RINGAN + PEREKAT Rp 2,250,000.00  
    GLAS BOK Rp 640,000.00  
    BATA RINGAN + PEREKAT Rp 3,000,000.00  
    MULTTI 12MM Rp 320,000.00  
    KAWAT BETON Rp 50,000.00 6,300,000
  25 IR PAKU Rp 150,000.00  
    PAKU 5 Rp 20,000.00 170,000
  26 SEMEN PD Rp 600,000.00  
    PAKU 7 Rp 40,000.00  
    GLAS BOK Rp 640,000.00  
    PASIR BETON + SPLIT Rp 285,000.00  
    BESI 10 Rp 400,000.00  
    BESI 08 Rp 750,000.00  
    BESI 06 Rp 700,000.00 3,415,000
  27 PEREKAT Rp 225,000.00 225,000
  28 BATA RINGAN + PEREKAT Rp 2,250,000.00 2,250,000
  29 KAWAT BETON Rp 75,000.00  
    BESI 08 Rp 250,000.00  
    BESI 10 Rp 160,000.00  
    BATA RINGAN + PEREKAT Rp 750,000.00  
    PEREKAT Rp 150,000.00 1,385,000
  30 PAPAN ALBA Rp 400,000.00  
    PASIR PASANG Rp 200,000.00  
    PAKU 4 Rp 25,000.00  
    GRE Rp 180,000.00  
    BESI 10 Rp 480,000.00  
    BESI 08 Rp 300,000.00  
    KAWAT BETON Rp 25,000.00 1,610,000
OKTOBER 1 PASIR BETON Rp 550,000.00  
    SPLIT Rp 300,000.00  
    GLASS BOOK Rp 320,000.00  
    SEMEN PD Rp 300,000.00  
    PUPS 2 AW Rp 210,000.00  
    KM 2 R Rp 37,500.00  
    TU 2 R Rp 15,000.00  
    BATA RINGAN + PEREKAT Rp 1,500,000.00  
    PASIR PASANG Rp 450,000.00  

23
     SEMEN PD Rp 300,000.00 3,982,500
  3 BESI 08 Rp 300,000.00  
    PAKU 10 Rp 60,000.00  
    PAKU 12 Rp 40,000.00  
    PAPAN ALBA Rp 200,000.00  
    KAWAT BESI Rp 25,000.00  
    PABS Rp 25,000.00  
    BALOK Rp 1,350,000.00  
    PLAT BESI JANUR Rp 76,000.00 2,076,000
  4 SEMEN PD Rp 300,000.00  
    PAPAN LUMT Rp 150,000.00  
    DUS BULAT Rp 30,000.00  
    PAKU 5 Rp 20,000.00  
    KUSEN PINTU Rp 2,400,000.00  
    KUSEN JENDELA Rp 3,600,000.00  
    DAUN PINTU Rp 2,600,000.00  
    DAUN PINTU Rp 3,600,000.00  
    DAUN JENDELA Rp 1,400,000.00 14,100,000
  5 KASO Rp 2,600,000.00  
    RAM KAWAT Rp 30,000.00  
    TANG LUMP + PANCIP Rp 47,500.00  
    PAKU 7 Rp 40,000.00 2,717,500
  6 BATA RINGAN + PEREKAT Rp 1,500,000.00  
    PAKU 5 + 10 Rp 100,000.00  
    RENG Rp 800,000.00  
    BESI 10 Rp 320,000.00 2,720,000
  7 RENG Rp 400,000.00  
    PAKU 10 Rp 40,000.00 440,000

  8 SEMEN PD Rp 300,000.00 300,000

  9 POMPA AIR Rp 469,990.00  
    SEAL TAPE Rp 7,990.00  
    FLOW SEWITCH BOX Rp 259,980.00  
    INSULATION TAP SOLASI Rp 13,990.00  
    SOKET DRAT Rp 20,000.00  
    PARALOMN ELBOW Rp 11,980.00  
    SOLET DRAT DLM Rp 6,000.00  
    JIGSAW BLADE Rp 19,500.00 809,430
  10 DRAT KUNINGAN Rp 80,000.00  
    LEM ASAHI Rp 45,000.00  
    KASO 4/6 Rp 500,000.00  
    BATA RINGAN + PEREKAT Rp 750,000.00  
    PEREKAT Rp 75,000.00  
    BESI 0.8 Rp 250,000.00  
    KAWAT BETON Rp 25,000.00  

24
    DRAT DLM KUNINGAN Rp 90,000.00  
    PIPA 1/2 AW Rp 225,000.00  
    PIPA 3/4 AW Rp 32,500.00  
    PIPA 1 AW Rp 42,500.00  
    SDL 1 Rp 18,000.00  
    KNU 1 Rp 36,000.00  
    SOK 1 X 3/4 Rp 24,000.00  
    SOK 3/4 X 1/2 Rp 16,000.00  
    KNU Rp 80,000.00  
    TE 1/2 Rp 60,000.00 2,349,000
  11 BATA RINGAN + PEREKAT Rp 750,000.00  
    SEMEN PD Rp 300,000.00  
    PASIR PASANG Rp 225,000.00  
    BESI 0,8 Rp 100,000.00  
    BENANG Rp 10,000.00  
    PASIR PASANG Rp 225,000.00 1,610,000
  12 PASIR PASANG Rp 675,000.00  
    SEMEN PD Rp 975,000.00  
    PAKS GRIS Rp 40,000.00 1,690,000
  13 BESI 0,8 Rp 150,000.00  
    PASIR BETON Rp 275,000.00  
    PASIR PASANG Rp 225,000.00  
    SEMEN DM Rp 325,000.00  
    BESI0,8 Rp 300,000.00  
    BESI 0,6 Rp 75,000.00  
    KAWAT BETON Rp 25,000.00  
    HAMPLAS + CAT KAYU Rp 22,500.00  
    PASIR PASANG Rp 225,000.00  
    SEMEN DM Rp 325,000.00  
    VITTING Rp 15,000.00  
    KP Rp 20,000.00  
    SKAP Rp 7,000.00  
    KUMPON Rp 85,000.00  
    MATA HYUNG Rp 10,000.00  
    CAT AVIAN Rp 217,500.00  
    MINGAK CAT Rp 62,500.00  
    KOAS 1 1/2 Rp 12,000.00  
    KOAS 2 Rp 16,000.00  
    KOAS 2 1/2 Rp 25,000.00 2,417,500
  14 PASIR BETON Rp 275,000.00  
    STOPKONTAK Rp 87,500.00  
    SAKLAR Rp 67,500.00  
    LAMPU 5W Rp 70,500.00  
    MT Rp 45,000.00  

25
     VETUN Rp 15,000.00  
    KABEL ROL Rp 90,000.00  
    CAT AVIAN Rp 280,000.00  
    TITI NBR Rp 50,000.00 980,500
  15 BATA RINGAN + PEREKAT Rp 750,000.00  
    INBOW Rp 10,000.00 760,000
  17 KENDI 1 1/2 Rp 18,000.00  
    SEMEN DN Rp 650,000.00  
    MILL Rp 200,000.00  
    PIPA 1 1/2 Rp 140,000.00  
    DIAMOND MILL Rp 85,000.00  
    PINTU Rp 260,000.00  
    PASIR PASANG Rp 225,000.00  
    SENDOK TEMBOK Rp 25,000.00  
    BESI 0,8 Rp 50,000.00  
    BESI 0,6 Rp 262,500.00  
    MODROP 010 Rp 235,000.00  
  18 KPOO Rp 40,000.00  
    SANN Rp 35,000.00  
    PASIR PASANG Rp 225,000.00  
    SEMEN DN Rp 325,000.00  
    BATA RINGAN Rp 340,000.00  
    PEREKAT Rp 75,000.00  
  19 SPLIT Rp 20,000.00  
    KNU Rp 50,000.00  
    PIPA Rp 65,000.00  
    KWT Rp 36,000.00  
    KWT 3/4 Rp 15,000.00  
    BALOK 1X3/4 Rp 24,000.00  
    BALOK 3/4 X 1/2 Rp 16,000.00  
    PIPA 1 1/2 Rp 140,000.00  
    METERAN Rp 35,000.00  
    BALOK 2 1/2 X 2 Rp 20,000.00  
    TA Rp 15,000.00  
    CAT Rp 1,250,000.00  
    TEL Rp 12,500.00  
    KW Rp 56,000.00  
    IOD Rp 4,000.00  
    PAKU 7 Rp 60,000.00  
    PAKU10 Rp 40,000.00  
    PAKU 5 Rp 10,000.00  
    THMR Rp 30,000.00  
  20 GANTUNGAN TALANG Rp 17,000.00  
    CAT AVIAN PTH Rp 145,000.00  

26
    CAT AVIAN HTM Rp 72,500.00  
    CAT AVIAN 305 Rp 72,500.00  
    KUAS Rp 10,000.00  
    PASIR PASANG Rp 450,000.00  
    SEMEN DN Rp 650,000.00  
  21` VERMOND Rp 219,920.00  
    KASO 4/6 X 4 Rp 500,000.00  
    KASO 3M Rp 450,000.00  
  22 SEMEN DN Rp 325,000.00  
    MILL Rp 100,000.00  
    KKSB Rp 100,000.00  
    DOUBLE NAPLU Rp 25,000.00  
    BAK CUCI Rp 135,000.00  
    SKUP Rp 35,000.00  
    KW Rp 25,000.00  
  24 PASIR PASANG Rp 450,000.00  
    SEMEN DN Rp 325,000.00  
    PAKU 7 CM Rp 20,000.00  
    PAKU BETON Rp 20,000.00  
  25 PIPA HMK Rp 20,000.00  
    PIPA 1/2 Rp 67,500.00  
    PAKU GRC Rp 40,000.00  
    PAKU BETON Rp 40,000.00  
  26 KENDI 5/8 Rp 10,000.00  
    REMK Rp 90,000.00  
    PLAFON Rp 33,000.00  
    SEMEN DN Rp 650,000.00  
    MILL Rp 100,000.00  
    SOLASI LISTRIK Rp 30,000.00  
    KLEM Rp 18,000.00  
    LKABEL Rp 300,000.00  
    RANTE KCL Rp 90,000.00  
  27 PASIR PASANG Rp 225,000.00  
    BALOK 3 X 2 1/2 Rp 30,000.00  
    BALOK 2 X1 1/2 Rp 30,000.00  
    MILL Rp 18,000.00  
    VITING Rp 30,000.00  
    TANG POTONG Rp 22,500.00  
    SEMEN DN Rp 325,000.00  
  28 PROFILLL Rp 546,000.00  
    SEMEN DN Rp 325,000.00  
    TE Rp 22,500.00  
    PASIR PASANG Rp 225,000.00  
  29 PASIR PASANG Rp 450,000.00  

27
    SEMEN DN Rp 325,000.00  
Rp14,148,420.0
    KERAN T SHOWER Rp 90,000.00 0
  31 SEMEN DN Rp 195,000.00  
    SELANG GASS Rp 165,000.00  
    MILL Rp 40,000.00  
    SKOTEL Rp 100,000.00  
    DOOBTAPE Rp 5,000.00  
    ISOLASO KMK Rp 10,000.00  
    XE GAS Rp 15,000.00  
    LM + OBENG Rp 27,500.00  
NOVEMBER 1 SEMEN DN Rp 325,000.00  
    MILL Rp 60,000.00  
    PASIR PASANG Rp 450,000.00  
    SEMEN DN Rp 325,000.00  
    REL PINTU BREMEN Rp 400,000.00  
    NGSEEL 4 Rp 105,000.00  
    ENGSEL 3/4 Rp 80,000.00  
    SKUP GYMN Rp 15,000.00  
  2 PASIR PASANG Rp 225,000.00  
  3 PASIR PASANG Rp 225,000.00  
    SEMEN DN Rp 325,000.00  
    KUNCI RP Rp 17,500.00  
    BATA RINGAN Rp 200,000.00  
    PEREKAT Rp 75,000.00  
    BODY KONE GESER Rp 190,000.00  
    TANKENN Rp 120,000.00  
    TA 1 1/2 Rp 9,000.00  
    INBOW Rp 3,000.00  
    TE DRAT Rp 7,000.00  
    KABEL Rp 200,000.00  
  5 PASIR PASANG Rp 225,000.00  
    SEMEN DN Rp 325,000.00  
    MILL Rp 60,000.00  
    POU CAT Rp 50,000.00  
    BAK CAT Rp 25,000.00  
    CAT MIXONE Rp 275,000.00  
    KUNO BETET Rp 60,000.00  
  6 KENDI 1/2 Rp 15,000.00  
    PLOKSOK Rp 6,000.00  
  7 SEMEN DN' Rp 325,000.00  
    MILL Rp 100,000.00  
  8 KOAS 2 Rp 20,000.00  
    KOAS 4 Rp 17,500.00  
    AMPLOS Rp 20,000.00  

28
    DEMPUL Rp 30,000.00  
    IXU Rp 16,000.00  
    VITTING Rp 15,000.00  
    GM TANGIT Rp 12,500.00  
    PIPA AW Rp 22,500.00  
    BALOK Rp 6,000.00  
    PASIR PASANG Rp 225,000.00  
    ROSKAH Rp 10,000.00  
    PINGRAD Rp 150,000.00  
    SHIMM Rp 8,500.00  
  9 AQUAPROFF Rp 705,000.00  
    SELANGGAS Rp 82,500.00  
    KOAS 4 Rp 17,500.00  
    SAMBUNGAN GAS Rp 12,500.00  
    KLEM GAS Rp 5,000.00  
    KLEM Rp 6,000.00  
  10 PROPILMI Rp 100,000.00  
    HAK ANGIN Rp 88,000.00  
    REPIL ROL Rp 21,000.00  
    SEMEN DN Rp 65,000.00  
    VITING Rp 25,000.00  
    PLAS CLENER Rp 35,000.00  
    CAT SANLEK Rp 290,000.00  
    PUMGARD STIP BOW Rp 225,000.00  
    SLOT Rp 75,000.00  
    NODROP Rp 235,000.00  
    AQUAPROFF Rp 235,000.00  
    SEMEN DN Rp 65,000.00  
    SOKET Rp 8,000.00  
  11 PASIR PASANG Rp 125,000.00  
  12 CAT SANLK Rp 145,000.00  
    CAT AVIAN Rp 72,500.00  
    THINER Rp 8,500.00  
    DEMPUL Rp 18,000.00  
    FIBER PLAT Rp 120,000.00  
    TALI KIYAT Rp 20,000.00  
    CAT AVIAN Rp 145,000.00  
    THINER Rp 17,000.00  
    BOW ROL Rp 36,000.00  
  14 CAT SANLEK Rp 675,000.00  
  15 PAPAN 2/20 Rp 100,000.00  
    CAT AVIAN Rp 75,000.00  
    KRAN SHOWER Rp 42,500.00  
    FLIKSBL Rp 55,000.00  

29
    KON Rp 5,000.00  
    PAKU 4 Rp 12,500.00  
    PAKU BETON Rp 10,000.00  
    THINER Rp 8,500.00  
    RAMM Rp 15,000.00  
  16 SOKET 1/2 Rp 12,000.00  
    VSHOK 3/4 X 1/2 Rp 4,000.00  
    KNE 1/2 Rp 16,000.00  
    LEM TANGGUT Rp 12,500.00  
    MATA GRGAJI Rp 10,000.00  
    KLEM NO 9 Rp 8,000.00  
    SKRAP Rp 7,500.00  
    AMPLAS Rp 10,000.00  
    FISHR + SKRUP Rp 10,000.00  
  18 CAT AVIAN Rp 375,000.00  
    THINER Rp 35,000.00  
    KOAS 3 Rp 12,500.00  
    PELAMPUNG Rp 40,000.00  
    PELOMBA Rp 45,000.00  
    KDN Rp 5,000.00  
    KDN Rp 7,000.00  
  19 CAT AVIAN Rp 225,000.00  
    THINER Rp 35,000.00  
    SEMEN DN Rp 65,000.00  
    KIP PARUP Rp 60,000.00  
      Rp 114,798,850.00  
NO Jabatan Hari Total
1 Manajer Proyek 9 Rp 34,351,150
2 Mandor 65 Rp 35,000,000
  Tukang    
3 Dedy lesmana 9 Rp 6,500,000
4 Marjono 9 Rp 6,500,000
5 Andri saepuloh 10 Rp 6,675,000
6 Herdi kusnadi 9 Rp 6,550,000
7 Irwan Setiawan 10 Rp 6,675,000
8 Haris mulyana 9 Rp 6,500,000
9 Solihin 9 Rp 6,500,000
Rp 115,201,150

Tabel 5. Alokasi RAB

4.5 Baseline Project

30
 Tabel 6. Baseline Alokasi Proyek

Tabel 7. Baseline Realokasi Proyek

4.6 Network Diagram

TABEL ALOKASI PROYEK PROYEK PEMBUATAN RENOVASI RUMAH JL. TERUSAN

TUBAGUS ISMAIL NO 154
N URAIAN KEGIATAN PREDECECC WAKTU ANGGARAN

31
O ORS
Membuat Kolom Pondasi Rumah Rp
1   16 HARI
(A) 19,445,000.00
Rp
2 Penempatan Instalasi Air (B) A 5 HARI
1,075,000.00
Rp
3 Penempatan Instalasi Listrik (C) A 5 HARI
1,417,000.00
Rp
4 Pemasangan Dinding (D) A 5 HARI
2,810,000.00
Rp
5 Pemasangan Kusen (E) A 5 HARI
2,850,000.00
Rp
6 Pembuatta Kolom (F) B, C, D, E 16 HARI
15,480,000.00
Rp
7 Pembuatan Tangga (G) F 12 HARI
7,075,000.00
Rp
8 Pengecoran Latai 2 (H) F 12 HARI
8,560,350.00
Rp
9 Penempatan Instalasi Air (I) G, H 5 HARI
1,075,000.00
Rp
10 Penempatan Instalasi Listrik (J) G, H 5 HARI
1,417,000.00
Rp
11 Pemasangan Dinding (K) G, H 5 HARI
2,810,000.00
Rp
12 Pemasangan Kusen (L) G, H 5 HARI
2,850,000.00
Membuat Rangka Atap Rumah Rp
13 I, J, K, L 3 HARI
(M) 2,417,500.00
Rp
14 Pemasangan Genteng (N) M 1 HARI
1,610,000.00
Rp
15 Pemasangan Plafon (O) N 1 HARI
2,690,000.00
Rp
16 Pemansangan Keramik(P) O 6 HARI
14,100,000.00
Rp
17 Pemansangan Pintu (Q) P 1 HARI
2,417,000.00
Rp
18 Pemansangan Jendela (R) P 1 HARI
1,650,000.00
Rp
19 Pemansangan Pagar (S) Q, R 1 HARI
7,570,000.00
Rp
20 Pengecetan (T) S 5 HARI
15,480,000.00

Tabel 8. Alokasi Kegiatan Proyek

TABEL RELOKASI PROYEK PROYEK PEMBUATAN RENOVASI RUMAH JL.

TERUSAN TUBAGUS ISMAIL NO 154
N PREDECECC
URAIAN KEGIATAN ANGGARAN
O ORS WAKTU
Membuat Kolom Pondasi Rumah Rp
1   14 HARI
(A) 19,445,000.00

32
 Rp
2 Penempatan Instalasi Air (B) A 4 HARI
1,075,000.00
Rp
3 Penempatan Instalasi Listrik (C) A 3 HARI
1,417,000.00
Rp
4 Pemasangan Dinding (D) A 6 HARI
2,810,000.00
Rp
5 Pemasangan Kusen (E) A 5 HARI
2,850,000.00
Rp
6 Pembuatta Kolom (F) B, C, D, E 14 HARI
15,480,000.00
Rp
7 Pembuatan Tangga (G) F 11 HARI
7,075,000.00
Rp
8 Pengecoran Latai 2 (H) F 11 HARI
8,560,350.00
Rp
9 Penempatan Instalasi Air (I) G, H 4 HARI
1,075,000.00
Rp
10 Penempatan Instalasi Listrik (J) G, H 3 HARI
1,417,000.00
Rp
11 Pemasangan Dinding (K) G, H 6 HARI
2,810,000.00
Rp
12 Pemasangan Kusen (L) G, H 5 HARI
2,850,000.00
Membuat Rangka Atap Rumah Rp
13 I, J, K, L 3 HARI
(M) 2,417,500.00
Rp
14 Pemasangan Genteng (N) M 2 HARI
1,610,000.00
Rp
15 Pemasangan Plafon (O) N 1 HARI
2,690,000.00
Rp
16 Pemansangan Keramik(P) O 5 HARI
14,100,000.00
Rp
17 Pemansangan Pintu (Q) P 1 HARI
2,417,000.00
Rp
18 Pemansangan Jendela (R) P 2 HARI
1,650,000.00
Rp
19 Pemansangan Pagar (S) Q, R 1 HARI
7,570,000.00
Rp
20 Pengecetan (T) S 4 HARI
15,480,000.00

33
 Tabel 9. Relokasi Kegiatan Proyek

Lintasan Kritis : A, D, F, G, H, K, M, N, O, P, R, S, T

Durasi Pengerjaan : 69 Hari

4.7 Kurva S

Tabel 10. Alokasi Kurva S

34
 BAB V

PENGERJAAN PERFOMANCE
5.2 Monitoring dan Kontrol pada Projek
Monitoring dan Kontrol pada Projek (HARI)
NO Pekerjaan 17 24 1 8 15 22 29 5 12 19
1 Manajer proyek                    
2 Manajer proyek                    
3 Manajer proyek                    
4 Manajer proyek                    
5 Manajer proyek                    
6 Manajer proyek                  
7 Manajer proyek                    
8 Manajer proyek                    
9 Manajer proyek                    
10 Manajer proyek                    
Tabel 10. Monitoring dan Kontroling pada proyek

35
 BAB VI

KESIMPULAN DAN SARAN

6.1 Kesimpulan

Rumah merupakan salah satu tolak ukur untuk mengetahui bagaimana

kehidupan seseorang. Secara umum, rumah dapat diartikan sebagai sebuah tempat
di mana penghuninya akan mendapat perlindungan atau tempat bernaung dari
segala kondisi alam yang berada di sekitarnya, seperti hujan, panas terik matahari,
dan sebagainya.

Proyek merupakan rangkaian kegiatan yang kompleks dan saling terkait

antara satu dengan yang lain. Dengan demikian proyek merupakan awal dan akhir
kegiatan yang jelas. Pada Proyek Pembuatan Renovasi rumah Jl. Terusan Tubagus
Ismail No 154 Kota Bandung Provinsi Jawa Barat merupakan salah satu contoh
proyek yang baik karena bisa selesai dengan tepat waktu menggunakan metode
flowchart, Work breakdown structure, diagram network, gantt chart dan kurva s.

6.2 Saran

Pada proyek ini bisa dibilang cukup baik namun alangkah lebih baiknya
jika bisa lebih mempercepat proyek dengan mnggunakan tukang yang ada agar
tidak menganggur dan tidak menambah bengkak biaya sdm.

36
 DAFTAR PUSTAKA

FERNANDO, Yusra, et al. Penerapan Teknologi Augmented Reality Katalog Perumahan

Sebagai Media Pemasaran Pada PT. San Esha Arthamas. J-SAKTI (Jurnal Sains
Komputer Dan Informatika), 2021, 5.1: 62-71.

Irwana, Chintya, Zaki Faizin Harahap, and Agus Perdana Windarto. "Spk: Analisa
Metode Moora Pada Warga Penerima Bantuan Renovasi Rumah." Jurnal Teknologi
Informasi MURA 10.1 (2018): 47-54.

HIDAYATURRAHMAN, A. (2019). OPTIMASI REDESAIN RUMAH 1 LANTAI

MENJADI DESAIN RUMAH 2 LANTAI Studi Kasus: Renovasi Rumah Tinggal
Bapak Unang Jl. Pogung Baru, Sleman (Doctoral dissertation, Universitas Islam
Indonesia).

HIDAYATURRAHMAN, ARIEF. OPTIMASI REDESAIN RUMAH 1 LANTAI

MENJADI DESAIN RUMAH 2 LANTAI Studi Kasus: Renovasi Rumah Tinggal
Bapak Unang Jl. Pogung Baru, Sleman. Diss. Universitas Islam Indonesia, 2019.

37
 LAMPIRAN

A. Gambar

38