CV.

FARANA ABADI SENTOSA

JL. RAYA BOGOR KM. 27, GANDARIA 1 PEKAYON NO.72A
PASAR REBO, JAKARTA TIMUR 13710

REKAPITULASI
RENCANA ANGGARAN BIAYA RENOVASI RUKO
PEKERJAAN RENOVASI EXTERIOR, INTERIOR DAN ME

NO. URAIAN PEKERJAAN JUMLAH

LANTAI 1
I PEKERJAAN PERSIAPAN 8,250,000
II PEKERJAAN BONGKARAN 1,500,000
III PEKERJAAN INTERIOR 14,371,000
IV PEKERJAAN PINTU 4,950,000
V PEKERJAAN FINISHING 10,815,000
VI PEKERJAAN SANITAIR 969,000
VII PEKERJAAN FURNITURE 24,000,000
TOTAL LANTAI 1 64,855,000
LANTAI 2
I PEKERJAAN INTERIOR 31,890,600
II PEKERJAAN PINTU 18,567,500
III PEKERJAAN FINISHING 11,200,000
IV PEKERJAAN SANITAIR 6,018,000
V PEKERJAAN FURNITURE -
TOTAL LANTAI 2 67,676,100
TOTAL 132,531,100
PEMBULATAN 132,500,000

Terbilang : Seratus Tiga Puluh Dua Juta Lima Ratus Ribu Rupiah

CV. FARANA ABADI SENTOSA

Jakarta, 21 Juli 2022
.........................................
Direktur
 LANTAI 1

CV. FARANA ABADI SENTOSA

JL. RAYA BOGOR KM. 27, GANDARIA 1 PEKAYON NO.72A
PASAR REBO, JAKARTA TIMUR 13710

RENCANA ANGGARAN BIAYA RENOVASI RUKO

NO URAIAN PEKERJAAN KODE QTY H. SATUAN HARGA TOTAL KETERANGAN

1 2 3 4 5 6 7 8

I PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Perapihan dan kebersihan lokasi kerja 1.00 ls 750,000 750,000
2 Air dan listrik kerja 1.00 ls 1,000,000 1,000,000
3 Peralatan dan material bantu (scaffolding, terpal, plastik cor, exhaust/blower, dll.) 1.00 ls 1,500,000 1,500,000
4 Pekerjaan desain dan gambar 1.00 ls 5,000,000 5,000,000

TOTAL I 8,250,000
II PEKERJAAN BONGKARAN
1 Bongkar Folding gate 1.00 unit 1,500,000 1,500,000

TOTAL II 1,500,000
III PEKERJAAN INTERIOR
A PEKERJAAN LANTAI
LANTAI 1
1 Perbaikan lantai eksisting akibat bongkaran dan/atau penggantian yang rusak 5.00 m² 300,000 1,500,000
2 seperti pop-up,
Plint lantai Areapecah, dll.
Back Office 77.00 m¹ 61,000 4,697,000
- Tinggi 100 mm
- GRC 10 mm fin. Cat Glovin 300 Natural White ex. Avian Paint

TOTAL III.A 6,197,000

B PEKERJAAN PLAFON
LANTAI 1
1 List plafond gypsum (ukuran dan desain mengikuti eksisting ) 30.00 m¹ 51,300 1,539,000
2 Main hole pada plafond 1.00 unit 150,000 150,000
3 Perbaikan plafon eksisting akibat pekerjaan 1.00 LS 1,000,000 1,000,000

Page 3 of 13
 LANTAI 1

NO URAIAN PEKERJAAN KODE QTY H. SATUAN HARGA TOTAL KETERANGAN

1 2 3 4 5 6 7 8

TOTAL III.B 2,689,000

C PEKERJAAN DINDING DAN PARTISI

LANTAI 1
1 Partisi GRC board 2 sisi tinggi s/d plafon (SINGLE HOLLOW) PG2 23.00 m² 195,000 4,485,000
- GRC board 9 mm
- Rangka single hollow galvanized 20/40 dan 40/40, tebal 0,4 mm
- Jarak rangka vertikal 60 cm
2 Perapihan dinding karena pekerjaan bongkaran 1.00 ls 1,000,000 1,000,000
- Plesteran dan acian dinding

TOTAL III.B 5,485,000

TOTAL III (A+B+C) 14,371,000
IV PEKERJAAN PINTU
LANTAI 1
1 Pintu single swing PT1
- (90 x 240 cm) 1.00 unit 4,950,000 4,950,000
- Kusen aluminium profil 3" finishing putih standar
- Daun pintu rangka plywood dan panel plywood, finishing HPL ex. Taco

TOTAL IV 4,950,000

V PEKERJAAN FINISHING
LANTAI 1
1 Pengecatan partisi dan dinding interior C1 195.00 m² 35,000 6,825,000
- ex Vinilex
2 Pengecatan plafon C2 80.00 m2 35,000 2,800,000
- 300 white ex. Vinilex
3 Pengecatan dinding exterior (termasuk kolom) C3 34.00 m² 35,000 1,190,000
- ex Vinilex

TOTAL V 10,815,000
VI PEKERJAAN SANITAIR
LANTAI 1
Toilet

Page 4 of 13
 LANTAI 1

NO URAIAN PEKERJAAN KODE QTY H. SATUAN HARGA TOTAL KETERANGAN

1 2 3 4 5 6 7 8
1 Pengadaan + pasang Tissue paper holder 1.00 bh 150,000 150,000
2 Pengadaan + pasang Kran Air Tembok 1.00 bh 135,000 135,000
3 Pengadaan + pasang bak cuci piring 1.00 bh 450,000 450,000
4 Pengadaan + pasang Kran sink 1.00 bh 234,000 234,000

TOTAL VI 969,000
VII PEKERJAAN FURNITURE
LANTAI 1
1 Meja Bar 1.00 unit 9,250,000 9,250,000
- Ukuran meja 2400x800/400x800/1100 mm
- Top table melaminto block Finish HPL ex. TACO + PVC edging (warna selaras HPL)

- Body melaminto block Finish HPL ex. TACO + PVC edging (warna selaras HPL)

- Rel drawer, kunci, gromet dan accessories lainnya, lengkap

2 Lemari / Rak atas meja bar 1.00 unit 4,250,000 4,250,000
- Frame & rangka besi 20x20 mm finish cat duco warna hitam
- Body melaminto block Finish HPL ex. TACO + PVC edging (warna selaras HPL)

3 Lemari bawah pantry ( termasuk lemari kulkas & aqua dispenser) 1.00 unit 10,500,000 10,500,000
- Ukuran meja 4200x600x800 mm
- Top table melaminto block Finish HPL ex. TACO + PVC edging (warna selaras HPL)

- Body meja melaminto block Finish HPL ex. TACO + PVC edging (warna selaras
HPL)
4 Meja beton pantry tipe
Beton tebal 100mm termasuk, bekesting dan pembesian 0.25 m³ 2,850,000
Penutup atas meja beton, keramik keramik ukuran 600x600 mm warna putih 2.30 m² 150,000
polos ex platinum
4 Lemari bawah dapur 1.00 unit -
- Ukuran meja L shape 2000/1000x600x800 mm
- Top table melaminto block Finish keramik
- Body meja melaminto block Finish HPL ex. TACO + PVC edging (warna selaras
HPL)
- Exclude equipment ( kompor, oven, cookerhood dll)
5 Lemari pakaian (K. Pembantu) 1.00 unit -
Ukuran lemari 1000x600x2400 mm

Page 5 of 13
 LANTAI 1

NO URAIAN PEKERJAAN KODE QTY H. SATUAN HARGA TOTAL KETERANGAN

1 2 3 4 5 6 7 8
- Body meja melaminto block Finish HPL ex. TACO + PVC edging (warna selaras
HPL)
Pintu dan laci singleface melaminto block 18 mm fin. HPL ex. TACO
Ambalan doubleface melaminto block 18 mm PVC edging ex Taco senada

3 Coffee table 1.00 unit -

- Ukuran meja 1000x700x450 mm
- Top table melaminto block Finish HPL ex. TACO + PVC edging (warna selaras HPL)

- Body meja melaminto block Finish HPL ex. TACO + PVC edging (warna selaras
HPL)

TOTAL VII 24,000,000

GRAND TOTAL 64,855,000

Page 6 of 13
 LANTAI 2

CV. FARANA ABADI SENTOSA

JL. RAYA BOGOR KM. 27, GANDARIA 1 PEKAYON NO.72A
PASAR REBO, JAKARTA TIMUR 13710

RENCANA ANGGARAN BIAYA RENOVASI RUKO

NO URAIAN PEKERJAAN KODE QTY H. SATUAN HARGA TOTAL KETERANGAN

1 2 3 4 5 6 7 8

I PEKERJAAN INTERIOR
A PEKERJAAN LANTAI
LANTAI 2
1 Perbaikan lantai eksisting akibat bongkaran dan/atau penggantian yang rusak 3.00 m² 300,000 900,000
2 seperti pop-up,
Plint lantai Areapecah, dll.
Back Office 77.00 m¹ 61,000 4,697,000
- Tinggi 100 mm
- GRC 10 mm fin. Cat Glovin 300 Natural White ex. Avian Paint
4 Lantai keramik kamar mandi
- Pasangan lantai keramik 5.50 m² 145,000.00 797,500

TOTAL I.A 6,394,500

B PEKERJAAN PLAFON
LANTAI 2
1 List plafond gypsum (ukuran dan desain mengikuti eksisting 62.00 m¹ 51,300 3,180,600
1 Main hole pada plafond 1.00 unit 150,000 150,000
2 Perbaikan plafon eksisting akibat pekerjaan 1.00 LS 1,000,000 1,000,000

TOTAL I.B 4,330,600

C PEKERJAAN DINDING DAN PARTISI

LANTAI 1
LANTAI 2
1 Partisi GRC board 2 sisi tinggi s/d plafon (SINGLE HOLLOW) PG2 45.00 m² 182,000 8,190,000
- GRC board 9 mm
- Rangka single hollow galvanized 20/40 dan 40/40, tebal 0,4 mm
- Jarak rangka vertikal 60 cm

Page 7 of 13
 LANTAI 2

NO URAIAN PEKERJAAN KODE QTY H. SATUAN HARGA TOTAL KETERANGAN

1 2 3 4 5 6 7 8
2 Dinding bata kamar mandi
a Pasangan dinding bata ringan tebal 10 cm 23.00 m² 145,000.00 3,335,000
b Sloof beton ; ukuran 15/20 cm 0.15 m³ 2,750,000.00 412,500
c Kolom uk. 13/13 cm dan ring balok praktis uk. 15/20 cm 0.60 m³ 2,500,000.00 1,500,000
d Plesteran dinding 46.00 m² 37,000.00 1,702,000
e Acian dinding 46.00 m² 21,000.00 966,000
3 Dinding keramik kamar mandi
- Pasangan dinding keramik 28.00 m² 145,000.00 4,060,000
4 Perapihan dinding karena pekerjaan bongkaran 1.00 ls 1,000,000 1,000,000
- Plesteran dan acian dinding

TOTAL I.B 21,165,500

TOTAL I (A+B+C) 31,890,600
II PEKERJAAN PINTU
LANTAI 2
1 Pintu single swing PT1
- (90 x 240 cm) 2.00 unit 4,950,000 9,900,000
- Kusen aluminium profil 3" finishing putih standar
- Daun pintu rangka plywood dan panel plywood, finishing HPL ex. Taco
2 Jendela kaca mati
- kaca clear 6 mm 5.30 m² 975,000 5,167,500
- Kusen aluminium profil 3" finishing putih standar
2 Pintu Toilet
- (700 x 220 cm) PT2 2.00 unit 1,750,000 3,500,000
- Kusen dan daun pintu PVC

TOTAL II 18,567,500

Page 8 of 13
 LANTAI 2

NO URAIAN PEKERJAAN KODE QTY H. SATUAN HARGA TOTAL KETERANGAN

1 2 3 4 5 6 7 8
III PEKERJAAN FINISHING
LANTAI 2
1 Pengecatan partisi dan dinding interior C1 197.00 m² 35,000 6,895,000
- ex Vinilex
2 Pengecatan plafon C2 80.00 m2 35,000 2,800,000
- 300 white ex. Vinilex
3 Pengecatan dinding exterior (termasuk kolom) C3 43.00 m² 35,000 1,505,000
- ex Vinilex

TOTAL III 11,200,000

IV PEKERJAAN SANITAIR
LANTAI 2
Toilet
1 Pengadaan + pasang Shower head 1.00 bh 1,500,000 1,500,000
2 Pengadaan + pasang Closet duduk 1.00 bh 3,550,000 3,550,000
3 Pengadaan + pasang Tissue paper holder 1.00 bh 150,000 150,000
4 Pengadaan + pasang Jetwasher 1.00 bh 333,000 333,000
5 Pengadaan + pasang Floordrain 2.00 bh 175,000 350,000
6 Pengadaan + pasang Kran Air Tembok u. wudhu 1.00 bh 135,000 135,000

TOTAL IV 6,018,000
V PEKERJAAN FURNITURE
LANTAI 2
1 Lemari pakaian (K. Utama) CR1 1.00 unit -
Ukuran lemari 2400x600x3000 mm
- Body meja melaminto block Finish HPL ex. TACO + PVC edging (warna selaras
HPL)
Pintu dan laci singleface melaminto block 18 mm fin. HPL ex. TACO
Ambalan doubleface melaminto block 18 mm PVC edging ex Taco senada

2 Lemari pakaian (K. Anak) CR1 1.00 unit -

Ukuran lemari 1000x600x2400 mm
- Body meja melaminto block Finish HPL ex. TACO + PVC edging (warna selaras
HPL)
Pintu dan laci singleface melaminto block 18 mm fin. HPL ex. TACO
Ambalan doubleface melaminto block 18 mm PVC edging ex Taco senada

3 Meja/Credenza TV CR1 1.00 unit -

Ukuran lemari 2000x400x7500 mm

Page 9 of 13
 LANTAI 2

NO URAIAN PEKERJAAN KODE QTY H. SATUAN HARGA TOTAL KETERANGAN

1 2 3 4 5 6 7 8
- Body meja melaminto block Finish HPL ex. TACO + PVC edging (warna selaras
HPL)
Pintu dan laci singleface melaminto block 18 mm fin. HPL ex. TACO
Ambalan doubleface melaminto block 18 mm PVC edging ex Taco senada

4 Meja bulat balkon CR1 1.00 unit -

Ukuran Ø 600 mm, tinggi 750 mm
- Top Table melaminto block Finish HPL ex. TACO + PVC edging (warna selaras
HPL)
- Kaki meja besi finish cat duco warna hitam

TOTAL V -
GRAND TOTAL 67,676,100

Page 10 of 13
RENCANA ANGGARAN BIAYA RENOVASI RUKO

GBR
1 2 3 4 5 6 7 8

I PEKERJAAN MEKANIKAL ELEKTRIKAL AREA UMUM

A Pekerjaan Panel Distribusi Penerangan, Stopkontak Normal, AC

A.1 Pekerjaan Panel Distribusi Lt.1 (PD-1)
1 Box Panel plat 1,5mm (uk. 80x60 cm) lengkap dgn. Bus-Bar, Ampere/Volt/Frek. meter, 1.00 unit 3,350,000.00 3,350,000.00
dsb)
2 MCCB 16A, Merk Mitsubishi/ABB/Merlin Gerin/setara 1.00 bh 175,000.00 175,000.00
3 MCB 16A, Merk Mitsubishi/ABB/Merlin Gerin/setara 6.00 bh 95,000.00 570,000.00
A.2 Pekerjaan Panel Ditribusi Lt.2 (PD-2) -
1 Box Panel plat 1,5mm (uk. 80x60 cm) lengkap dgn. Bus-Bar, Ampere/Volt/Frek. meter, 1.00 unit 3,350,000.00 3,350,000.00
dsb)
2 MCCB 16A, Merk Mitsubishi/ABB/Merlin Gerin/setara 1.00 bh 175,000.00 175,000.00
3 MCB 16A, Merk Mitsubishi/ABB/Merlin Gerin/setara 6.00 bh 95,000.00 570,000.00

TOTAL I.A 8,190,000.00

B Pekerjaan instalasi
LANTAI 1
1 Instalasi penerangan down light, kabel NYM 3 x 2,5 mm2 ex Kabel 4 Besar setara + pipa 13.00 ttk 250,000.00 3,250,000.00
konduit (conduit pipe high impact) Ø 20 mm²
2 Instalasi penerangan lampu baret, kabel NYM 3 x 2,5 mm2 ex Kabel 4 Besar setara + 2.00 ttk 250,000.00 500,000.00
pipa konduit (conduit pipe high impact) Ø 20 mm²
3 Instalasi stop kontak PLN 1 gang normal, kabel NYM 3 x 2,5 mm2 ex Kabel 4 Besar 9.00 ttk 275,000.00 2,475,000.00
setara + pipa konduit (conduit pipe high impact) Ø 20 mm²
4 Instalasi exhaust fan, kabel NYM 3 x 2,5 mm2 ex Kabel 4 Besar + pipa konduit (conduit 3.00 ttk 250,000.00 750,000.00
pipe high impact) Ø 20 mm²

LANTAI 2
1 Instalasi penerangan down light, kabel NYM 3 x 2,5 mm2 ex Kabel 4 Besar setara + pipa 12.00 ttk 250,000.00 3,000,000.00
konduit (conduit pipe high impact) Ø 20 mm²
2 Instalasi penerangan lampu baret, kabel NYM 3 x 2,5 mm2 ex Kabel 4 Besar setara + 2.00 ttk 250,000.00 500,000.00
pipa konduit (conduit pipe high impact) Ø 20 mm²
3 Instalasi stop kontak PLN 1 gang normal, kabel NYM 3 x 2,5 mm2 ex Kabel 4 Besar 7.00 ttk 275,000.00 1,925,000.00
setara + pipa konduit (conduit pipe high impact) Ø 20 mm²
4 Instalasi exhaust fan, kabel NYM 3 x 2,5 mm2 ex Kabel 4 Besar + pipa konduit (conduit 1.00 ttk 250,000.00 250,000.00
pipe high impact) Ø 20 mm²

TOTAL I.B 12,650,000.00

C Pekerjaan Armature Lampu

 LANTAI 1
1 Pekerjaan down Light LED 12 Watt (jenis day light) )warna putih , fittings dan bola 13.00 bh 296,300.00 3,851,900.00
lampu, komponen ex Panasonic/Phillips
2 Pekerjaan lampu baret, fittings dan bola lampu, komponen ex Panasonic/Phillips 2.00 bh 293,000.00 586,000.00

LANTAI 2
1 Pekerjaan down Light LED 12 Watt (jenis day light) )warna putih , fittings dan bola 12.00 bh 296,300.00 3,555,600.00
lampu, komponen ex Panasonic/Phillips
2 Pekerjaan lampu baret, fittings dan bola lampu, komponen ex Panasonic/Phillips 2.00 bh 293,000.00 586,000.00

TOTAL I.C 8,579,500.00

D Pekerjaan Armature Stop Kontak

LANTAI 1
1 Skaklar ganda (double)-2 gang/2 Way/10A - 250 V ex Clipsal 3.00 bh 56,200.00 168,600.00
2 Skaklar tinggal (single)-1 gang/1 Way/10A - 250 V ex Clipsal 2.00 bh 47,000.00 94,000.00
3 Stop kontak normal PLN - 1 Gang 10/16 A - 250 V ex Clipsal warna putih 9.00 bh 39,300.00 353,700.00

LANTAI 2
1 Skaklar ganda (double)-2 gang/2 Way/10A - 250 V ex Clipsal 2.00 bh 56,200.00 112,400.00
2 Skaklar tinggal (single)-1 gang/1 Way/10A - 250 V ex Clipsal 4.00 bh 47,000.00 188,000.00
3 Stop kontak normal PLN - 1 Gang 10/16 A - 250 V ex Clipsal warna putih 7.00 bh 39,300.00 275,100.00

TOTAL I.D 1,191,800.00

E Pekerjaan Tata Udara

1 Instalasi power AC (kapasitas 1/2 s/d 1 PK) dengan kabel NYM 3x2,5 sqmm dengan 3.00 ttk 362,400.00 1,087,200.00
protector PVC Conduit National/Clipsal/EGA
2 Pengadaan dan pemasangan pipa referigerant dan pipa drain AC Single Split 1/2 s/sd 1 3.00 unit 750,000.00 2,250,000.00
PK UNIT AC BY OWNER
9 Pengadaan dan pemasangan exhaust fan (ceiling) 4.00 unit 550,000.00 2,200,000.00

TOTAL I.E 5,537,200.00

F Pekerjaan Plumbing Instalasi Air Bersih

1 Perbaikan lantai/dinding/plafond bekas bobokan instalasi pipa baru . Perapihan sesuai 1.00 ls 2,500,000.00 2,500,000.00
rencana disain
2 Pengadaan + pemasangan pipa air bersih supplay dia. 1/2" [Link] AW (disambung 10.00 m' 8,100.00 81,000.00
ke pipa supply existing )
3 Pengadaan + pemasangan pipa air bersih supplay dia. 3/4" [Link] AW (disambung 15.00 m' 12,000.00 180,000.00
ke pipa supply existing )
4 Pengadaan + pemasangan pipa air Kotor dia. 2" [Link] AW ( disambung ke pipa 20.00 m' 25,000.00 500,000.00
existing )
5 Pengadaan + pemasangan pipa air Kotor dia. 4" [Link] AW (disambung ke pipa 20.00 m' 85,000.00 1,700,000.00
existing )
 TOTAL I.F 4,961,000.00

G Testing & Commisioning

1 1 Biaya testing & commisioning pekerjaan Mekanikal - Elektrikal 1.00 lot 1,000,000.00 1,000,000.00
- Berita Acara / laporan testing & commissioning wajib dilaksanakan oleh kontraktor
bersama dengan Konsultan Pengawas.
- Test merger
- Grounding
- Balancing

TOTAL I.G 1,000,000.00

TOTAL PEKERJAAN MEKANIKAL ELEKTRIKAL AREA UMUM I 42,109,500.00