Program Perancangan Ruang Spa Apartemen
Program Perancangan Ruang Spa Apartemen
PENGHUNI TIDUR - Ruang tidur yang cukup luas - Privat PENGHUNI BELAJAR - Ruangan dapat dijadikan satu Tenang
APARTEMEN - Cukup untuk meletakan APARTEMEN dengan kamar tidur
berbagai perabot - Perlu meja dan kursi untuk
menulis dan membaca
SHALAT - Ruang ibadah khusus - Tenang - Terang
- Dekat dengan tempat wudhu
- Suasana yang bersih MEMASAK - Terdapat ruangan khusuS - Tenang
untuk memasak
MANDI - Terdapat ruang khusus untuk - Aman - Terdapat meja dapur
- Tenang - Terdapat kitchen set
mandi - Sirkulasi udara yang baik
- Untuk menghemat ruang
menggunakan shower dan tidak MENERIMA - Terdapat ruangan khusus untuk - Komunikatif
menggunakan bak mandi TAMU menerima tamu - Santai
- Terdapat meja dan kursi untuk
MAKAN Ruang khusus untuk makan - Tenang tamu
- Terdapat meja untuk makan - Komunikatif - Terang
- Dekat dengan dapur - Sejuk
- Terang - Dekat dengan pintu
MEMARKIR Terdapat ruang untuk memarkir - Aman apartemen
KENDARAAN krndaraan - Santai MEMARKIR Ruang khusus untuk makan - Tenang
- Terdapat ruang untuk sirkulasi KENDARAAN - Terdapat meja untuk makan - Komunikatif
kendaraan - Dekat dengan dapur
BERKUMPUL - Terdapat ruang khusus untuk - Komunikatif - Terang
KELUARGA berkumpul keluarga - Santai
- Terdapat perabot seperti TV
dan sofa
MEMPERSIAPKAN - Tidak perlu ruang khusus - Tenang
PEKERJAAN - Perlu adanya perabot meja dan
RUMAH kursi untuk memuat laporan
Program perancangan
Pelaku dan aktifitas apartemen
PERSYARATAN AKTIVITAS PERSYARATAN AKTIVITAS
JENIS JENIS
PELAKU AKTIVITAS PELAKU AKTIVITAS
FISIK PSIKIS FISIK PSIKIS
PENGUNJUNG MEMARKIR - Terdapat ruangan untuk parkir - Aman SECURITY MENJAGA - Terdapat control room untuk Aman
KENDARAAN kendaraan - Santai KEAMANAN melakukan pengawasan aktivitas
- Terdapat untuk ruangan apartemen
sirkulasi kendaraan - Terdapat instalasi listrik untuk
power CCTV
MENCARI - Posisi resepsionis mudah - Aman - Terdapat pos jaga untuk
INFORMASI terlihat dan mudah dijangkau - Komunikatif mengawasi kondisi lingkungan
- Terang - Interaktif bangunan
BERTRANSAKSI - Terdapat ruangan khusus untuk - Aman – Terang
TERKAIT UNIT bertransaksi - Komunikatif PETUGAS MENJAGA - Tersedia alat kebersihan - Tenang
APARTEMEN - Terdapat fasilitas untuk mengisi KEBERSIHAN KEBERSIHAN - Terdapat ruang untuk
formular BANGUNAN menyimpan alat kebersihan
- Terang pada setiap lantai
MARKETING MEMASARKAN - Terdapat ruangan khusus untuk - Tenang - Terang
UNIT memasarkan apartemen - Komunikatif PETUGAS ME KONTROL ALAT - Ruang mesin yang dapat - Aman
APARTEMEN - Terdapat ruangan untuk UTILITAS di akses manusia
bernegosiasi dengan customer - Penerangan yang baik
PENGELOLA - MEMBUAT - Terdapat ruangan khusus untuk - Tenang pada ruang mesin
LAPORAN melakukan pekerjaan - Komunikatif
- MENERIMA - Terdapat perabot meja kursi - Santai
PENGADUAN untuk membuat laporan
PENGHUNI - Terang
APARTEMEN - Dapat dijadikan satu dengan
ruang untuk membuat laporan
- Terdapat sofa dan meja
Program perancangan
Kebutuhan Fasilitas
NO JENIS KEBUTUHAN KEBUTUHAN FASILITAS
FASILITAS
FASILITAS FASILITAS
BERBELANJA KEAAMANN
FASILITAS
SERVICE
Diagram Aktivitas
Penghuni : Keluarga
JUMLAH
NO NAMA RUANG KAPASITAS STANDAR (m2/org)
UNIT
TOTAL LUAS (m2) KETERNANGAN :
1. UNIT HUNIAN 2 KAMAR TIDUR - NAD : Neufert
RUANG TIDUR UTAMA 1 9 m2/org 1 9 m2 NAD Architecture Data
RUANG TIDUR 1 7,5 m2/org 1 7,5 m2 NAD
- SDP : Pedoman
RUANG TAMU / KELUARGA 1 9 m2/org 1 9 m2 NAD
RUANG MAKAN 1 3,75 m2/org 1 3,75 m2 NAD
Teknis Sarana dan
DAPUR 1 2,25 m2/org 1 2,25 m2 NAD Prasarana Rumah
KAMAR MANDI / WC 1 4,5 m2/org 1 4,5 m2 NAD Sakit Kelas B
MUSHOLA 1 1,25 m2/org 1 1,25 m2 ASS
- TSS : Time Save
TOTAL 37,35 m2
SIRKULASI 20% 11,75 m2
Standart
LUAS UNIT HUNIAN 48,4 m2 50 m2 - ASS : Asusmsi
TIPE UNIT HUNIAN
JUMLAH
NO NAMA RUANG KAPASITAS STANDAR (m2/org) TOTAL LUAS (m2)
UNIT
1. UNIT HUNIAN 3 KAMAR TIDUR
RUANG TIDUR UTAMA 1 20 m2/org 1 9 m2 NAD
RUANG TIDUR 1 1 12 m2/org 1 9 m2 NAD
RUANG TIDUR 2 1 12 m2/org 1 6 m2 NAD
RUANG TAMU / KELUARGA 1 5 m2/org 1 12 m2 NAD
RUANG MAKAN 1 4 m2/org 1 5,5 m2 NAD
DAPUR 1 3 m2/org 1 3,5 m2 NAD
KAMAR MANDI / WC 1 4,5 m2/org 1 9 m2 NAD
MUSHOLA 1 1,25 m2/org 1 1,25 m2 ASS
TOTAL 55,25 m2
KETERNANGAN :
SIRKULASI 20% 16,5 m2
LUAS UNIT HUNIAN 71,8 m2 72 m2
- NAD : Neufert
Architecture Data
LUAS LANTAI = ((TYPE 1 X Jumlah Unit) + (TYPE 2 X Jumlah Unit) + (TYPE 3 X Jumlah Unit)) + Sirkulasi - SDP : Pedoman
Teknis Sarana dan
= ((24m2 x 72 Unit) + (48m2 x 36 Unit) + 72m2 x24 Unit)) + 30% Prasarana Rumah
= (1728m2 + 1728m2 + 1728m2) + (30%) Sakit Kelas B
- TSS : Time Save
= 5814 m2 + 1555m2 Standart
- ASS : Asusmsi
= 6739m2
NO NAMA RUANG KAPASITAS STANDAR (m2/org)
JUMLAH
TOTAL LUAS (m2) JENIS DAN BESARAN
UNIT
FASILITAS PERBELANJAAN
RUANG
1. AREA PUBLIK
TERAS 37 2 m2/org 1 74 m2 ASS
R. SATPAM DAN INFORMASI 9 2,25 m2/orng 1 20,25 m2 NAD
ATM CENTER 1 1,5 m2/orng 5 7,5 m2 NAD
TOTAL 101,75 m2
SIRKULASI 30% 30,53 m2
LUAS + SIRKULASI 132,28m2
JUMLAH
NO NAMA RUANG KAPASITAS STANDAR (m2/org) TOTAL LUAS (m2)
UNIT
FASILITAS PERBELANJAAN
KETERNANGAN :
2. MINI MARKET - NAD : Neufert
AREA DISPLAY 53 1,5 m2/org 1 79,5 m2 ASS Architecture Data
KASIR 2 3,03 m2/orng 1 6,06 m2 NAD
- SDP : Pedoman
R. KARYAWAN 8 2,5 m2/orng 1 20 m2 NAD
GUDANG - 12 m2/orng 1 15 M2
Teknis Sarana dan
TOTAL 120,56 m2 Prasarana Rumah
SIRKULASI 30% 36,17 m2 Sakit Kelas B
LUAS + SIRKULASI 156,73 m2
- TSS : Time Save
Standart
- ASS : Asusmsi
JUMLAH
NO NAMA RUANG KAPASITAS STANDAR (m2/org)
UNIT
TOTAL LUAS (m2) JENIS DAN BESARAN
FASILITAS PERBELANJAAN RUANG
3. PERTOKOAN
RETAIL PERTOKOAN - 52 m2/org 4 156 m2 ASS
LUAS + SIRKULASI 208 m2
JUMLAH
NO NAMA RUANG KAPASITAS STANDAR (m2/org) TOTAL LUAS (m2)
UNIT
FASILITAS PERBELANJAAN
4. AREA PERIBADATAN
MUSHOLLA 50 1,25 m2/org 1 62,5 m2 NAD
LUAS + SIRKULASI 81,25 m2
JUMLAH
NO NAMA RUANG KAPASITAS STANDAR (m2/org)
UNIT
TOTAL LUAS (m2) KETERNANGAN :
FASILITAS PERBELANJAAN - NAD : Neufert
5. AREA SINATASI
Architecture Data
TOILET PRIA :
- TOILET 1 1,2 m2/org 3 3,6 m2
NAD
NAD
- SDP : Pedoman
- URINOIR 1 0,94 m2/org 2 1,88 m2
- WASTAFEL 1 1,35 m2/org 3 4,05 m2
NAD
ASS
Teknis Sarana dan
- TEMPAT WUDHU 1 1,08 m2/org 2 2,16 m2
TOILET WANITA :
Prasarana Rumah
- TOILET
- WASTAFEL
1
1
1,2 m2/orng 3 3,6 m2 NAD Sakit Kelas B
1,35 m2/orng 3 4,05 m2 NAD
- TEMPAT WUDHU 1
1,08 m2/orng 2 2,16 m2 ASS - TSS : Time Save
TOTAL 21,5 m2 Standart
SIRKULASI 30% 19,35 m2 - ASS : Asusmsi
LUAS + SIRKULASI 40,85 m2
UNTUK 2 UNIT SINATASI (2 x 40,85 m2) 81,7 m2
JUMLAH
JENIS DAN BESARAN
NO NAMA RUANG KAPASITAS STANDAR (m2/org) TOTAL LUAS (m2)
UNIT RUANG
FASILITAS PERBELANJAAN
6. AREA LIFT
KETERNANGAN :
JUMLAH
- NAD : Neufert
NO NAMA RUANG KAPASITAS STANDAR (m2/org) TOTAL LUAS (m2)
UNIT Architecture Data
FASILITAS PERBELANJAAN
- SDP : Pedoman
7. EMERGENCY
JALUR EMERGENCY 54 0,6 m2/org 1 32,4 m2 NAD
Teknis Sarana dan
LUAS + SIRKULASI 81,25m2 Prasarana Rumah
UNTUK 2 JALUR EMERGENCY (2 x 67,69m2) 64,8 m2 Sakit Kelas B
- TSS : Time Save
Standart
- ASS : Asusmsi
JUMLAH TIPEUNIT
JENIS HUNIAN
DAN BESARAN
NO NAMA RUANG KAPASITAS STANDAR (m2/org) TOTAL LUAS (m2)
UNIT RUANG
FASILITAS KESEHATAN
1. KLINIK KESEHATAN
R. ADMINISTRASI 3 3 m2/org 1 9 m2 NAD
R. TUNGGU 17 1,5 m2/org 1 25,5 m2 NAD
R. PERIKSA DAN KONSULTASI
- 16,5 m2/org 1 16,5 m2 SDP
(KLINIK)
R. DOKTER - 17,22 m2/org 1 17,22 m2 ASS
R. KHUSUS - 24,14 m2/org 1 24,14 m2 ASS
TOTAL 92,36 m2
SIRKULASI 30% 41,56 m2
LUAS UNIT HUNIAN 133,92 m2
KETERNANGAN :
NO NAMA RUANG KAPASITAS STANDAR (m2/org)
JUMLAH
TOTAL LUAS (m2)
- NAD : Neufert
UNIT
Architecture Data
FASILITAS KESEHATAN
2. APOTEK
- SDP : Pedoman
R. PERACIKAN 2 6 m2/org 1 12 m2 SDP Teknis Sarana dan
R. BAHAN BAKU OBAT - 7,38 m2/org 1 7,38 m2 ASS Prasarana Rumah
R. OBAT JADI - 7,38 m2/org 1 7,38 m2 ASS
Sakit Kelas B
R. ADMINISTRASI OBAT 4 3 m2/org 1 12 m2 NAD
R. TUNGGU 5 0,6 m2/org 1 3,6 m2 NAD
- TSS : Time Save
TOTAL 42,36 m2 Standart
SIRKULASI 30% 19,06 m2 - ASS : Asusmsi
LUAS UNIT HUNIAN 61,42 m2
TIPEUNIT
JENIS HUNIAN
DAN BESARAN
RUANG
JUMLAH
NO NAMA RUANG KAPASITAS STANDAR (m2/org) TOTAL LUAS (m2)
UNIT
FASILITAS OLAHRAGA
1. OLAHRAGA RENANG
KOLAM RENANG DEWASA 17 7,5 m2/org 1 1227,5 m2 ASS
AREA GANTI 3 37,30 m2/org 2 74,6 m2 ASS
LUAS + SIRKULASI 202 m2
KETERNANGAN :
NO NAMA RUANG KAPASITAS STANDAR (m2/org)
JUMLAH
TOTAL LUAS (m2)
- NAD : Neufert
UNIT
Architecture Data
FASILITAS OLAHRAGA
2. AREA FITNES
- SDP : Pedoman
GYM 58 17,5 m2/org 1 101,5 m2 NAD Teknis Sarana dan
R. ALAT 5 4 m2/org 1 20 m2 ASS Prasarana Rumah
R. AAEROBIK 15 5 m2/org 1 140 m2 ASS
Sakit Kelas B
LOKER 87 0,2 m2/org 1 21,75 m2 NAD
LUAS + SIRKULASI 364,5 m2
- TSS : Time Save
Standart
- ASS : Asusmsi
TIPEUNIT
JENIS HUNIAN
DAN BESARAN
RUANG
JUMLAH
NO NAMA RUANG KAPASITAS STANDAR (m2/org) TOTAL LUAS (m2)
UNIT
FASILITAS PELENGKAP
FASILITAS ADMINISTRASI
1. LOBBY
MAIN LOBBY 81 0,6 m2/org 1 48,6 m2 NAD
AREA DUDUK 3 0,5 m2/org 1 1,5 m2 NAD
LUAS + SIRKULASI 50,1 m2
KETERNANGAN :
NO NAMA RUANG KAPASITAS STANDAR (m2/org)
JUMLAH
TOTAL LUAS (m2)
- NAD : Neufert
UNIT
Architecture Data
FASILITAS PELENGKAP
FASILITAS ADMINISTRASI
- SDP : Pedoman
2. FRONT OFFICE Teknis Sarana dan
AREA RECEPTIONIST 3 1,2 m2/Org 1 7,5 m2 NAD Prasarana Rumah
R. TAMU 5 1,5 m2/Org 1 7,5 m2 NAD
Sakit Kelas B
R. KASIR 3 3 m2/Org 1 9 m2 ASS
R. ARSIP - 4,5 m2/Org 1 7 m2 ASS
- TSS : Time Save
R. MANAGER - 1,5 m2/Org 1 12,25 m2 NAD Standart
TOTAL 39,35 m2 - ASS : Asusmsi
SIRKULASI 35% 13,77 m2
LUAS + SIRKULASI 53,12 m2
TIPEUNIT
JENIS HUNIAN
DAN BESARAN
RUANG
JUMLAH
NO NAMA RUANG KAPASITAS STANDAR (m2/org) TOTAL LUAS (m2)
UNIT
FASILITAS PELENGKAP
FASILITAS ADMINISTRASI
3. KANTOR EKSEKUTIF
R. GENERAL MANAGER - 4,5 m2/Org 1 8,44 m2 NAD
R. ASISTEN MANAGER - 4,5 m2/Org 1 8,44 m2 NAD
R. STAFF 4 5 m2/Org 1 20 m2 NAD
R. RAPAT 11 2,4 m2/Org 1 26,4 m2 NAD
KETERNANGAN :
R. TAMU 4 1,5 m2/Org 1 6 m2 NAD - NAD : Neufert
R. RECEPTIONIST 4 1,2 m2/Org 1 4,8 m2 Architecture Data
TOTAL 74,08 m2
- SDP : Pedoman
SIRKULASI 35% 25,93 m2
LUAS + SIRKULASI 100,01 m2
Teknis Sarana dan
Prasarana Rumah
Sakit Kelas B
- TSS : Time Save
Standart
- ASS : Asusmsi
TIPEUNIT
JENIS HUNIAN
DAN BESARAN
NO NAMA RUANG KAPASITAS STANDAR (m2/org)
JUMLAH
UNIT
TOTAL LUAS (m2) RUANG
FASILITAS PELENGKAP
FASILITAS ADMINISTRASI
4. AREA MARKETING
R. DIREKTUR PEMASARAN - 4,5 m2/Org 1 14,78 m2 NAD
R. TAMU 5 1,5 m2/Org 1 7,5 m2 NAD
R. PEMASARAN 3 4,5 m2/Org 1 13,5 m2 NAD
R. RECEPTIONIST 4 1,2 m2/Org 1 4,8 m2 NAD
R. ARSIP - 4,5 m2/Org 1 12 m2 NAD
TOTAL 52,58 m2
SIRKULASI 35% 13,15m2
LUAS + SIRKULASI 65,73 m2 KETERNANGAN :
- NAD : Neufert
NO NAMA RUANG KAPASITAS STANDAR (m2/org)
JUMLAH
UNIT
TOTAL LUAS (m2) Architecture Data
FASILITAS PELENGKAP - SDP : Pedoman
FASILITAS ADMINISTRASI Teknis Sarana dan
5. AREA KEUANGAN
Prasarana Rumah
R. KERJA KEUANGAN 4 4,5 m2/Org 1 1,8 m2 NAD
R. KOMPUTER 3 4,5 m2/Org 1 13,5 m2 NAD
Sakit Kelas B
R. ARSIP - 4,5 m2/Org 1 7,12 m2 ASS - TSS : Time Save
TOTAL 53,62 m2 Standart
SIRKULASI 50% 26,81 m2
- ASS : Asusmsi
LUAS + SIRKULASI 80,43 m2
TIPEUNIT
JENIS HUNIAN
DAN BESARAN
RUANG
JUMLAH
NO NAMA RUANG KAPASITAS STANDAR (m2/org) TOTAL LUAS (m2)
UNIT
FASILITAS SERVIS
1. PEMELIHARAAN DAN PERAWATAN BANGUNAN
R. KARYAWAN 17 2,4 m2/Org 1 40,8 m2 ASS
LOKER 56 0,25 m2/Org 1 28 m2 ASS
R. ISTIRAHAT 20 1,5 m2/Org 1 30 m2 NAD
LUAS + SIRKULASI 65,73 m2
KETERNANGAN :
NO NAMA RUANG KAPASITAS STANDAR (m2/org)
JUMLAH
TOTAL LUAS (m2) - NAD : Neufert
UNIT
FASILITAS SERVIS
Architecture Data
2. MEKANIKAL ELEKTRIKAL - SDP : Pedoman
R. ME - 32 m2/Org 1 32 m2 ASS Teknis Sarana dan
R. GENZET - 36 m2/Org 1 36 m2 ASS
Prasarana Rumah
R. TRAVO & PANEL - 32 m2/Org 1 32 m2 ASS
R. TEKNIK - 17,5 m2/Org 1 17,5 m2 ASS
Sakit Kelas B
R. CCTV/KONTROL - 29,5 m2/Org 1 29,5 m2 ASS - TSS : Time Save
LUAS + SIRKULASI 147 m2 Standart
- ASS : Asusmsi
TIPEUNIT
JENIS HUNIAN
DAN BESARAN
RUANG
JUMLAH
NO NAMA RUANG KAPASITAS STANDAR (m2/org) TOTAL LUAS (m2)
UNIT
FASILITAS SERVIS
3. AREA PENERIMA DAN PENYIMPANAN
AREA LOADING DECK - 33,11 m2/Org 1 33,11 m2 ASS
AREA PENERIMA 22 1,2 m2/Org 1 26,4 m2 NAD
GUDANG UMUM - 16,5 m2/Org 1 16,5 m2 ASS
R. SECURITY 2 5 m2/Org 1 10 m2 ASS
LUAS + SIRKULASI 86,01 m2
KETERNANGAN :
NO NAMA RUANG KAPASITAS STANDAR (m2/org)
JUMLAH
TOTAL LUAS (m2) - NAD : Neufert
UNIT
FASILITAS SERVIS
Architecture Data
4. LAUNDRY DAN HOUSEKEEPING - SDP : Pedoman
LAUNDRY WASHER 6 5 m2/Org 1 30 m2 ASS Teknis Sarana dan
LAUNDRY DRYER DAN
PENYIMPANAN
4 5 m2/Org 1 20 m2 NAD Prasarana Rumah
R. HOUSE KEEPING - 29,5 m2/Org 1 29,5 m2 ASS Sakit Kelas B
R. LAUNDRY SUPERVISOR - 8,64 m2/Org 1 18,64 m2 ASS - TSS : Time Save
LUAS + SIRKULASI 98,14 m2
Standart
- ASS : Asusmsi
NO NAMA RUANG KAPASITAS STANDAR (m2/org)
JUMLAH
UNIT
TOTAL LUAS (m2) TIPEUNIT
JENIS HUNIAN
DAN BESARAN
FASILITAS PARKIR PENGHUNI RUANG
1. PARKIR MOBIL
PARKIR MOBIL PENGHUNI 130 10,92 m2/Org 1441 m2 ASS
SIRKULASI 15 % 216 m2
LUAS + SIRKULASI 1657 m2 1873m2
JUMLAH
NO NAMA RUANG KAPASITAS STANDAR (m2/org) TOTAL LUAS (m2)
UNIT
FASILITAS PARKIR PENGHUNI
2. PARKIR MOTOR
PARKIR MOTOR PENGHUNI 50 2 m2/Org 100 m2 ASS
SIRKULASI 15 % 30
LUAS + SIRKULASI 130 m2 177m2
JUMLAH
KETERNANGAN :
NO NAMA RUANG KAPASITAS STANDAR (m2/org) TOTAL LUAS (m2)
UNIT - NAD : Neufert
FASILITAS PARKIR PENGELOLA Architecture Data
1. PARKIR MOBIL
- SDP : Pedoman
PARKIR MOBIL PENGELOLA 10 10,92 m2/Org 109,2 m2 ASS
SIRKULASI 15 % 16,38 m2
Teknis Sarana dan
LUAS + SIRKULASI 125,58 m2 251 m2 Prasarana Rumah
NO NAMA RUANG KAPASITAS STANDAR (m2/org)
JUMLAH
TOTAL LUAS (m2) Sakit Kelas B
UNIT
FASILITAS PARKIR PENGELOLA
- TSS : Time Save
2. PARKIR MOTOR Standart
PARKIR MOTOR PENGELOLA 25 2 m2/Org 50 m2 ASS - ASS : Asusmsi
SIRKULASI 15 % 15
LUAS + SIRKULASI 115 m2 80m2
TOTAL LUAS RUANG
TOTAL 11.597,4m2
TOTAL 2477,47m2