PT.

KONDANG JAYA SEJAHTERA adalah sebuah badan usaha jasa yang didirikan pada 06
Oktober 2015 dan bergerak di bidang pelaksanaan konstruksi bangunan dengan :

Klasifikasi Bidang Usaha Bangunan Gedung meliputi :

Jasa Pelaksana untuk Konstruksi Bangunan Hunian Tunggal dan Koppel, Jasa Pelaksana
untuk Bangunan Multi Hunian atau Banyak Hunian, Jasa Pelaksana Konstruksi
Bangunan Gudang dan Industri, Jasa Pelaksana Untuk Konstruksi Bangunan Komersial,
Jasa Pelaksana Untuk Konstruksi Bangunan Hotel, Restoran dan Bangunan Serupa
Lainnya, Jasa Pelaksana Untuk Konstruksi Bangunan Pendidikan, Jasa Pelaksana Untuk
Konstruksi Bangunan Kesehatan, Jasa Pelaksana untuk Konstruksi Bangunan Gedung
Lainnya, serta

Klasifikasi Bidang Usaha Bangunan Sipil meliputi :

Jasa Pelaksana untuk Konstruksi Saluran Air, Pelabuhan, Dam dan Prasarana Sumber
Daya Air Lainnya, Jasa Pelaksana Konstruksi Instalasi Pengolahan Air Minum dan Air
Limbah serta Bangunan Pengolahan Sampah, Jasa Pelaksana untuk Konstruksi Jalan
Raya (kecuali Jalan Layang) Jalan, Rel Kereta Api, dan Landas Pacu Bandara, Jasa
Pelaksana Konstruksi Pekerjaan Jembatan, Jalan Layang, Terowongan dan Subways.

Perusahaan yang pada awal berdirinya hanya mempunyai 9 orang karyawan dalam
perkembangannya saat ini telah memiliki ± 90 orang tenaga kerja yang menguasai
bidangnya dan dengan pengalaman lebih dari dua puluh (20) tahun serta didukung
kualitas sarana dan prasarana berteknologi informasi tinggi yang lengkap - perluasan
fasilitas fabrikasi baja didukung workshop seluas total 5000 m2 & teknologi
komputerisasi pada tiap divisi yang dilengkapi software Autocad dan TEKLA Structure -
akan siap mendukung terlaksananya seluruh operasional kerja secara profesional dalam
memasuki era globalisasi.

DENGAN MOTTO : Senantiasa meningkatkan inovasi, efisiensi dan produktifitas kerja serta mutu
pelayanan” dan dengan jaminan standard dan prosedur kerja oleh ISO, kami berkomitmen akan
memberikan pelayanan yang terbaik bagi para pelanggan dengan kualitas hasil berstandard tinggi.

Direktur PT. KONDANG JAYA SEJAHTERA

 PT. KONDANG JAYA SEJAHTERA
Ruko Emerald Commercial Block UD No. 05
Summarecon Marga Mulya Kota Bekasi – Jawa Barat 17143
Telepon / Faximile: +6221-8945 3787 / E-mail: admin@[Link]

PROPOSAL PROJECT PEMBANGUNAN

PERUMAHAN KLAPANUNGAL RESIDENCE

DEVELOPER
PT. KONDANG JAYA SEJAHTERA
OWNER PROYEK
PT. KONDANG JAYA SEJAHTERA

AREA LOKASI PROYEK

KLAPANUNGAL CILEUNGSI – KAB. BOGOR

BOGOR, NOVEMBER 2021

 EXECUTIVE SUMMARY

PROYEK PERUMAHAN;
 KLAPANUNGAL RERSIDENCE
Peruntukan Perumahan (Komplek) TNI Angkatan Darat – RI

I. IDENTITAS PERUSAHAAN

Nama Perusahaan : PT. KONDANG JAYA SEJAHTERA

Status Perusahaan : PMA (Penanaman Modal Asing)

Akta Pendirian : Notaris

Notaris : Rudy Putranom Syafrullah, SH

SK. Kehakiman : Tersedia (terlampir)
Domisili Usaha : Ruko Emerald Commercial Blok UD No. 05

Summarecon Bekasi

Akte Pendirian Perusahaan : No. 11 Tgl. 29 November 2021

Kemenkumham : No. 4021112932261185 Tgl. 11 November 2021
NPWP : [Link]-408.000

NIB : No. 0220103241833

II. SUSUNAN KEPENGURUSAN

Direktur Utama : DRS. H. JOHAR BIN SAHURI

Wakil Direktur Utama : IR. RULLY HENDRA

Komisaris Utama : AJUN BIN MELIYON
Direktur Operasional : PAKU ALAM
Komisaris : M. FARHAN AL GHANI

III. LATAR BELAKANG PERUSAHAAN

PT. KONDANG JAYA SEJAHTERA, adalah sebuah perusahaan Developer yang didirikan pada tanggal
06 Oktober 2015, dan saat ini PT. KONDANG JAYA SEJAHTERA sedang focus dalam pekerjaan atau
pembangunan perumahan “Klapanungal Residence” di Cileungsi, Kab. Bogor, untuk Perumahan
(komplek) TNI Angkatan Darat – RI.
Tarap pembanguan perumahan Klapanunggal Resident sudah terdiri dari beberapa perumahan dan
jenis/type dan juga sudah dibangun beberapa Ruko, dan lain-lainnya.
STRUCTURE PERUSAHAAN PT. KONDANG JAYA SEJAHTERA
SURAT DUKUNGAN DARI PIHAK TNI AD
 KLAPANUNGAL RERSIDENCE
Peruntu kan Perumahan (Komplek) TNI Angkatan Darat – RI
IV. LEGALITAS PERUSAHAAN PT. KONDANG JAYA SEJAHTERA TERBARU.
V. LRGALITAS PARA DIREKSI PERUSAHAAN PT. KONDANG JAYA SEJAHTERA

JOHAR OMO SAHURI

DIREKTUR UTAMA PT. KONDANG JAYA SEJAHTERA
AJUN BIN MELIYON
KOMISARIS UTAMA PT. KJS
PAKU ALAM
DIREKTUR PT. KONDANG JAYA SEJAHTERA (KJS)
M. FARHAN AL GANI
KOMISARIS PT. KONDANG JAYA SEJAHTERA (KJS)
VI. LEGALITAS PROYEK
A. PERUMAHAN : KLAPANUNGGAL RESIDENCE

 Lokasi : Klapanunggal, Cileungsi, Kab. Bogor

 Luas Lahan : 101.000 M2
 Total Unit : 877 Unit (berbagai macam type)
 Priode proyek : Estimasi 32 Bulan
 Sertifikat : 58.000 M2 di Bank BTN
43.000 M2 On Hand

STATUS PERIZINAN PROYEK PERUMAHAN KLAPANUNGGAL RESIDENCE :

Ijin Lokasi : Ada Ijin Lingkungan : Ada

Aspek PTP : Ada Peil Banjir : Ada
Andalalin : Ada TPU : Ada
Site Plane : Ada IMB : Ada
Sertifikat : Ada

FICTURE SITUASI DAN KONDISI PERUMAHAN KLAPANUNGGAL RERSIDENCE

IZIN PEMDA DAERAH SETEMPAT terhadap PROYEK PEMBANGUNAN KLAPANUNGGAL
LEGALITAS IZIN MENDIRIKAN BANGUNAN DARI PEMDA DAERAH SETEMPAT
LEGALITAS (SERTIFIKAT – SHM) LAHAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN KLAPANUNGGAL RESIDENCE
SITE PLANE PROJECT PERUMAHAN KLAPANUNGGAL RESIDENCE – KOMPLEK TNI AD RI
FICTURE SITUASI DAN KONDISI PERUMAHAN KLAPANUNGGAL RERSIDENCE
FICTURE SITUASI DAN KONDISI PERUMAHAN KLAPANUNGGAL RERSIDENCE
FICTURE SITUASI DAN KONDISI PERUMAHAN KLAPANUNGGAL RERSIDENCE
FICTURE SITUASI DAN KONDISI PERUMAHAN KLAPANUNGGAL RERSIDENCE
 LEGALITAS MAP TATA RUANG PERUMAHAN
AREA PLOTING PEMBANGUNAN PERUMAHAN KLAPANUNGAL RESIDENCE
LEGALITAS PERIZINAN PROYEK KLAPANUNGAL
PT. KONDANG JAYA SEJAHTERA
 Nilai Strategis / Keunggulan Perumahan Grand Gandu Residence adalah Perumahan Dibangun dilokasi
Tanah Keras atau tanah kebun dan bukan lahan tanash sawah, berbukit dimana tanah tersebut sangat
layak untuk pondasi yang terhindar dari keretakan dan kelabilan kontur tanah, selain itu juga lokasi
perumahan-perumahan tersebut diatas Grand sangat strategis dimana lokasi tersebut sangat
berdekatan dengan permukiman Warga.

VII. TYPE RUMAH

Type Rumah yang dibangun di Perumahan-perumahan tersebut adalah Type 30/60 dengan Luas
Tanah 60 Meter Persegi dan luasbangunan 30 Meter persegi.

VIII. STRATEGI PEMASARAN

PT. KONDANG JAYA SEJAHTERA Selain Memiliki Agency Marketing sendiri Kami Juga sudah kerjasama
dengan beberapa Perusahaan dan Instansi Pemerintahan dan swasta dan serta beberapa perusahaan
yang memiliki karyawan yang junlahnya juga sangat memadai (relatif).
Tenaga marketing kami mengutamakan Opentable dan Canvasing ke beberpa lokasi kawasan Pabrik
& industri dan kawasan Perdagangan serta perkantoran. Selain itu juga tenaga marketing kami
mengadakan Program MGM ( Member Get Member ) dimana konsumen yang telah membooking
diupayakan membawa minimal 2 konsumen.

IX. WAKTU PENGERJAAN PROYEK

Mengingat sudah terdaftarnya kurang lebih 275 Konsumen disetiap proyek perumahan-perumahan
tersebut yang akan kami bangun, maka kami PT. KONDANG JAYA SEJAHTERA menargetkan akan
membangun kurang lebih 700 Unit rumah dalam jangka waktu kurang lebih 24 Bulan.

X. SEPUTAR PROJECT PERUSAHAN

Perumahan-perumahan tersebut diatas adalah Project perumahan yang dibangun yang kesekian yang
dibangun oleh PT. KONDANG JAYA SEJAHTERA, karena kami spesialis dan sangat berpengalaman di
bidang property.

Dimana sebelumnya tanpa mengurangi nilai kwalitas dan Profesionalisme para direksi dan jajaran
management selama hamper kurang lebih 5 tahun bekerja sebagai Staff Developer diperusahaan
Rekanan.

XI. PENGELOLAAN KEUANGAN

PT. KONDANG JAYA SEJAHTERA menganut system keuangan satu pintu yang artinya keluar masuk uang
sudah menggunakan akses perbankan, dimana setiap tahunnya dibuat laporan yang diaudit oleh akuntan publik
yang ditunju
 XII. KERJASAMA PEMBIAYAAN

Sesuai dengan pengalaman kurang lebih selama 5 Tahun, para direksi dan staff management
PT. KONDANG JAYA SEJAHTERA telah menjalin hubungan baik dengan Bank BTN di beberapa Kota,
seperti Bank BTN Syariah KC. Bekasi, Bank BTN KC. Kab. bogor dan Bank BTN KC. Tangerang.

XIII. PENUTUP
Demikian EXECUTIVE SUMMARY ini kami buat untuk bahan pertimbangan dan acuan Pihak-pihak
terkait untuk melakukan kerjasama.

Bekasi, 2 Febuari 2022

PT. KONDANG JAYA SEJAHTERA

Direktur Utama