----.

I \
l,

PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH

(PPAT)
DT. CATHARINA MULYANI SANTOSO,SH,.MH.
sK Kepara Badan'3iffiffili,t,1?fiffffiTi[gr KEp- t7 .s | *u20 I 1

Jaran setiabudi No. 12 semar-ltiff1;#i,T:11llh) rereponIFax.(o 2+l 7 47 4203

AKTA

Nomor: 182 12022

 PE*IABAT PEMBUAT AKTA TANAH
(PPAT)
Dr. CATHARINA MULYANI SANTOSO., SH., MH.
DAERAH KERJA KOTA SEMARANG
SK. Kepala Badan Pertanahan Nasional RI Nomor: 105/KEP-17.3lllll2}ll
Aramat: Jaran setiabudi No. 12 r.#ffi1l<3i#?:131ldah) relepon / Fax. e24t 2474203

AKTA JUAL BELI

'
Nomor : 18212O22
Lembqr Kedua
Pada hari ini, Selasa, tanggal 18 (delapan belas) bulan November
tahun 2022 (dua ribu dua puluh dua).
hadir dihadapan saya Doktor CATHARINA MULYANI SANTOSO,
Sarjana Hukum, Magister Hukum, yang berdasar Surat Keputusan
Kepala Badan Pertanahan Nasior{hl tanggal 2L-O3-2Oll nomor
1O5/KEP-t7.3 IIU/2oll
diangkat sebagai Pejabat Pembuat Akta
Tanah, yapg selanjutnya disebut FfRT,y".,g dimaksud dalam Pasal
6ruS
f /[Link]'.ffirilAil.,uAn\
BTSAilIOSO,Stl.,HII.''
?
7 Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun L997 tentang
Pendaftaran Tanah dengan daerah kerja Kota Semarang dan
SW.J
Ar-*IilK,
berkantor di Jalan Setiabudi Nomor 12 (Kompleks Alam Indah),
Kota Semarang dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang saya kenal
dan akan disebut pada bagian akhir akta ini : ------
[Link] RIFA MAS'UDAH, lahir di Semarang, tanggal dua puluh
empat November seribu sembilan ratus tujuh puluh tduh
(?+-t1-1977), Karyawan Swasta, Warga Negarg Indonesia,
bertempat tinggal di Kota Sernarang, Kecamatan Tugu,
Kelurahan Karanganyar (Karanganyar), Rukun Tetangga
0o1/Rukun Warga 001, pemegang Kartu Tanda penduduk
Nomor :3374156411770002 - ---------
- menurut keterangannya dalam melakukan perbuatan hukum
dalam akta ini telah mendapat persetujuan dari suaminya yang
turut hadir dan menanda tangani akta ini dihadapan saya,

- Tuan SUDARYANTO, lahir di Semarang, tanggal tiga puluh satu

Desember seribu sembilan ratus lima puluh tujuh (31-12-1957),
Wiraswasta, Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal yang

;ir:#'fly*ffi'i#"*' sH'' M,' -# ffi*W t

 sama dengan istrinya tersebut diatas, pemegang Kartu Tanda
Penduduk Nomor : 3374 1631 1257OO3O
- Selanjutnya disebut Penjual.

[Link] AGUS ARJIHAN, lahir di Semarang, tanggal sembilan

belas April seribu sembilan ratus delapan puluh enam (19-04-
1986), Karyawan Swasta, Warga Negara Indonesia, bertempat
tinggal di Kota Semarang, Kecamatan Ngaliyan, Kelurahan
Wonosari (Kemantren), Rukun Tetangga OO2/Rukun Warga 0O4
pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor : 3374151904860001.
- Selanjutnya disebut Pembeli.

Para penghadap dikenal oleh saga Pejabat Pembuat Akta Tanah. --

Pihak Pertama menerangkan dengan ini menjual kepada Pihak
Kedua dan Pihak Kedua menerangkan dengan ini membeli dari

. Hak Milik Nomor : O25971\MONOSARI atas sebidang tanah

sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 13 Maret 1998
Nomor :
[Link].AA972/1998 seluas 286 m2 (dua ratus
delapan puluh enam meter persegi) dengan Nomor Identifikasi
Bidang Tanah (NIB) : 11.O1.07.O9.OO972 dan Surat
Pemberitahuan Pajak dan Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang
Pajak Bumi dan Bangunan (SPPTPBB) Nomor Objek Pajak (NOP) :
33.74.O70.O09.00 3.0702.O -----:-----

- Kabupaten/Kota : Semarang; -------

.Kecamatan:Ngaliyani-------'----.--------
- Desa/Keltlrahan : Wonosari; --------
- Jalan : RT. O2IRW. IV---
berdasarkan alat- alat bukti berupa:
- Sertipikat Hak Milik Nomor : A2597 fWonosari, Tertanggal 30
Maret 1998.

halaman
3f:3#:1,fi'iluryaniSantoso,sH.,Mrr.
Dderah Kerja Kota Semarang
)
ffi+VW ()v
- Segala sesuatu yang tumbuh dan tertanam diatas tanah tersebut
(termasuk bangunan) yang menurut sif,at, guna dan ------
peruntukannya atau menurut ketentuan Undang-Undang dapat

Selanjutnya semua yang diuraikan diatas dalam akta ini disebut "

Pihak Pertama dan Pihak Kedua menerangkan bahwa : --------------

a. Jual beli ini dilakukan dengan harga Rp.445.473.6OO,OO
{empat ratus empat puluh lima juta empat ratus tujuh puluh
tiga ribu enam ratus rupiah).
b. Pihak Pertama mengaku telah menerima sepenuhnya uang
tersebut diatas dari Pihak Kedua dan untuk penerimaan uang
tersebut akta ini berlaku pula gebagai tanda penerimaan yang

c. Jual beli ini dilakukan dengan syarat - syarat sebagai berikut: --

--:-------- Pasal i ---------
Mulai hari ini objek jual beli yang diuraikan dalam akta ini telah
menjadi milik Pihak Kedua dan karenanya segala keuntungan
yang didapat dari, dan segala kerugian/beban atas objek jual beli
tersebut diatas menjadi hak/beban Pihak Kedua.

Pihak Pertama menjamin, bahwa objek jual beli tersebut diatas

tidak tersangkut dalam suatu sengketa, bebas dari sitaan, tidak
terikat sebagai jaminan untuk sesuatu utang yang fra* tercatat
dalam sertipikat, dan bebas dari beban-beban lainnya yang berupa
apapun.
Pasal 3 ---------
Menurut keterangan Pihak Kedua, sumber [Link] digunakan
untuk membeli tanah dan bangunan tersebut diatas tidak berasal
dari kegiatan pencucian uang (money laundering) dan tidak
berasal dari kejahatan keuangan, akan tetapi berasal dari usaha -

Akta Jual Beli

Dr. Catharina Mulyani Santosb, SIJ.,f1l1/)1
DaerartKerja Kota Semaran-
_#ffi
 Pasal 4 ---------
Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi objek jual
beli dalam akta ini dengan hasil pengukuran oleh instansi Badan
Pertanahan Nasional, maka para pihak akan menerima hasil
pengukuran instansi Badan Pertanahan Nasional tersebut dengan
tidak memperhitungkan kembali harga jual beli dan tidak akan

Pasal 5 ---------
Pihak Pertama dengan ini menjamin kepada Pihak Kedua tentang
kebenaran identitasnya dan berwenang untuk menjalankan
tindakan hukum penjualan dan jika dikemudian hari hal tersebut
tidak benar maka semua itu menjadi tanggung jawab Pihak
Pertama dan membebaskan Pjlak Kedua dan Pejabat Pembuat
Akta Tanah dari segala tuntutan hukum

Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih
tempat kediaman hukum yang umurn dan tidak berubah pada
Kantor Panitera Pengadilan Negeri Semarang. --------

Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya peralihan
hak ini dibayar oleh Pihak Kedua.
Demikianlah akta ini dibuat dihadapan para pihak dan :
l. T\ran JONI NATAKUSUMA, lahir di Semarang, tanggal tujuh
Juni seribu sembilan ratus tujuh puluh hml (07-06- L}TS),
Karyawan Swasta, Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal
' di Kota Semarang, Kecamatan Semarang Selatan, Kelurahan
Mugasari (Jalan Menteri Supeno 1/41 Rukun Tetangga
OO2/Rukun Warga 006, pemegang Kartu Tanda Penduduk
nomor : 337 4t 107067 500O6;
2. Tuan KEVIN STEVEN, Lahir di Lubuklingg?u, tanggal lima
belas Septernber dua ribu satu {15-O9-2OO1},
Pelajar/Mahasiswa, Warga Negara Indonesia , bertempat
tinggal di Kota Lubuklinggau, Kecamatan Lubuklinggau Barat
II, Kelurahan Bandung Kanan (Jalan Merpati Nomor 22A1,
 Rukun Tetangga oo5/Rukun vfarga o00, pemegang Kartu
Tanda Penduduk nomor : L6T3A61509O1OOO1. -------
- Keduanya pegawai saya, Pejabat pembuat Akta Tanah, bertempat

sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka

sebagai bukti kebenaran pernyataan yang dikernukakan oleh
Pihak Pertama dan tersebut diatas, akta ini
ditandatangani oleh , Pihak Kedua, para saksi dan

saya, PPAT, se p asli, yaitu 1 (satu) rangkap

lembar pertama di saya, dan 1 (satu) rangkap
lembar kedua disam Kepala Kantor Pertanahan Kota

untuk keperluan pendaftaran pera{ihan hak akibat jual beli dalam

akta ini. -------

Pihak Pertama Pihak Kedua

Tn. AGUS AR^TIHAN

t

Persetujuan Suami

fr,
Tn. SUDARYANTO

AI&a Jual Beli Halaman 5 dari 6 halamurt

Dr. Catharina Mulyani Santoso, SH., MH-
Daerah Kerja Kota Semarang
 Saksi Saksi

,-
d {}-4
JONI NATAKUSUMA KEVIN STEVEN

Akta ?anah

Dr. CAT ANX SAI*TOSO, SH., MH.

tr

Ateo,[Link] Ilalaman 6 dai6 halaman

Dr. Catnariaa ilulyani ga rtoso, StI., l&I.
Daerah Kerja Kota Semarang