PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH
(PPAT)
IRAWAN TANUHARJO, S.H., [Link].
DAERAH KERJA KABUPATEN SUMEDANG
SK Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional
Nomor 210/KEP-10.7/IX/2010
Tanggal 25 September 2010
Jalan Insinyur Soekarno KM 35, Jatinangor, Sumedang, Telepon (022) 84280813
SURAT KUASA
MEMBEBANKAN HAK TANGGUNGAN
Nomor 74/2022
Lembar Pertama
Pada hari ini, Kamis, tanggal 10 (sepuluh) bulan November, tahun
2022 (dua ribu dua puluh dua), hadir dihadapan saya IRAWAN
TANUHARJO, Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan yang
berdasarkan Surat Keputusan Menteri Agraria dan Tata
Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional, tanggal 25 September
2010, Nomor 210/KEP-10.7/IX/2010, diangkat sebagai Pejabat
Pembuat Akta Tanah, yang selanjutnya disebut PPAT, yang
dimaksud dalam Pasal 7 Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun
1997 tentang Pendaftaran Tanah, dengan daerah kerja Kabupaten
Sumedang dan berkantor di Jalan Insinyur Soekarno KM 35,
Jatinangor, Sumedang dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang saya
kenal dan akan disebut pada bagian akhir akta ini :
I. Tuan CHANDRA, lahir di Bandung, pada tanggal 08 (delapan)
April 1990 (seribu sembilan ratus sembilan puluh), Warga Negara
Indonesia, bertempat tinggal di Sumedang, Jalan Cikuda Nomor
18, Rukun Tetangga 006, Rukun Warga 018, Kelurahan
Hegarmanah, Kecamatan Jatinangor, Kabupaten Sumedang,
Surat Kuasa Membebankan Halaman 1 dari 8 halaman
Hak Tanggungan
Irawan Tanuharjo, S.H., [Link].
Daerah Kerja Kabupaten Sumedang
Provinsi Jawa Barat, pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan
Nomor Induk Kependudukan 3211150804900007;
pemegang hak atas tanah yang akan dijadikan Objek Hak
Tanggungan;
selanjutnya disebut Pemberi Kuasa.
II. Tuan WILLIAM SAPUTRA, lahir di Jakarta, pada tanggal 02 (dua)
Januari 1980 (seribu sembilan ratus delapan puluh), Warga
Negara Indonesia, bertempat tinggal di Tangerang Selatan, Alam
Sutera Blok E/21, Rukun Tetangga 001, Rukun Warga 014,
Kelurahan Pakulonan, Kecamatan Serpong Utara, Kota
Tangerang Selatan, Provinsi Banten, pemegang Kartu Tanda
Penduduk dengan Nomor Induk Kependudukan
3674010201800004; untuk sementara berada di Kabupaten
Sumedang.
menurut keterangannya dalam hal ini bertindak berdasarkan
Surat Kuasa tanggal 09 (sembilan) Mei 2022 (dua ribu dua
puluh dua) Nomor 192/SK/RB.03/KCP-IV/Y/2022 selaku
kuasa dari Tuan GUNAWAN WIDJAYA selaku Group Head
Retail Banking 3 dari perseroan yang akan disebut di bawah
ini, pemberi kuasa mana bertindak berdasarkan Surat Kuasa
Direksi tanggal 11 (sebelas) Maret 2022 (dua ribu dua puluh
dua) Nomor [Link]/182/2022, yang semuanya dibuat di
bawah tangan, bermeterai cukup, yang surat-surat aslinya
diperlihatkan kepada saya, Notaris, dan selanjutnya
fotokopinya dilekatkan pada lembar pertama minuta akta ini
dan karenanya sah mewakili Direksi dan dan oleh karena itu
bertindak untuk dan atas nama Perseroan Terbatas PT BANK
Y, berkedudukan di Kota Jakarta Pusat dan beralamat di Jalan
Gatot Subroto Nomor 98, yang anggaran dasarnya dimuat
dalam:
Surat Kuasa Membebankan Halaman 2 dari 8 halaman
Hak Tanggungan
Irawan Tanuharjo, S.H., [Link].
Daerah Kerja Kabupaten Sumedang
- Berita Negara Republik Indonesia tertanggal 02 (dua) Mei
2008 (dua ribu delapan) Nomor 40, Tambahan Nomor
13364/2008;
- sedangkan susunan Direksi dan Dewan Komisaris
perseroan terakhir dimuat dalam Akta tanggal 15 (lima
belas) April 2021 (dua ribu dua puluh satu) Nomor 30,
yang dibuat di hadapan AGUS KURNIAWAN, Sarjana
Hukum, Magister Kenotariatan, Notaris di Jakarta, yang
telah mendapatkan persetujuan Menteri Hukum dan Hak
Asasi Manusia Republik Indonesia sebagaimana dalam
Surat Keputusannya tanggal 12 (dua belas) Mei 2021 (dua
ribu dua puluh satu) Nomor [Link]
2021 dan telah diberitahukan kepada Kementerian Hukum
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia sebagaimana
dalam Surat Penerimaan Pemberitahuan Perubahan
Anggaran Dasar tanggal 12 (dua belas) Mei 2021 (dua ribu
dua puluh satu);
selanjutnya disebut Penerima Kuasa.
Para penghadap dikenal oleh saya, PPAT.
Pemberi Kuasa menerangkan dengan ini memberi kuasa kepada
Penerima Kuasa
---------------------------------- K H U S U S-----------------------------------
untuk membebankan Hak Tanggungan guna menjamin pelunasan
utang Tuan CHANDRA, tersebut, selaku Debitor, sejumlah
Rp2.000.000.000 (dua miliar Rupiah)/sejumlah uang yang dapat
ditentukan dikemudian hari, berdasarkan perjanjian utang piutang
yang ditandatangani oleh Debitur/Pemberi Kuasa dengan Tuan
CHANDRA, tersebut, selaku Kreditor dan dibuktikan dengan:
1. Akta Perjanjian Kredit tanggal 10 (sepuluh) November 2022
(dua ribu dua puluh dua) Nomor 54, yang dibuat dihadapan
Surat Kuasa Membebankan Halaman 3 dari 8 halaman
Hak Tanggungan
Irawan Tanuharjo, S.H., [Link].
Daerah Kerja Kabupaten Sumedang
saya, Notaris di Kabupaten Sumedang (selanjutnya perjanjian
tersebut berikut seluruh perubahan, penambahan dan/atau
pembaharuannya disebut ”Perjanjian Kredit”) dimana
Kreditur telah memberikan fasilitas kredit sampai jumlah
setinggi-tingginya Rp2.000.000.000 (dua miliar Rupiah);
yang surat asli/Salinan resminya diperlihatkan keapda saya dan
penambahan, perubahan, perpanjangan serta pembaharuannya yang
mungkin diadakan kemudian, sampai sejumlah Nilai Tanggungan
Peringkat I (Pertama) sebesar Rp2.500.000.000 atas Obyek Hak
Tanggungan berupa 1 (satu) objek hak atas tanah yang diuraikan
dibawah ini :---------------------------------------------------------------------
1. Hak Guna Bangunan Nomor 1625/Cimalaka, atas sebidang
tanah sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 07
(tujuh) Juni 2009 (dua ribu sembilan) Nomor
89/CIMALAKA/2009, seluas 190 M2 (seratus sembilan puluh
meter persegi) dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB)
[Link].01409 dan Nomor Surat Pemberitahuan Pajak
Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPTPBB) Nomor Obyek
Pajak (NOP) [Link].020-0474.0, terletak di :
- Provinsi : Jawa Barat;
- Kabupaten : Sumedang;
- Kecamatan : Cimalaka;
- Desa : Cimalaka;
- Jalan : Jalan Bale Desa Nomor 38
Sertipikat Hak Guna Bangunan yang disebutkan di atas
diperlihatkan kepada saya, PPAT, untuk keperluan pembuatan Surat
Kuasa Membebankan Hak Tanggungan ini; ------------------------
Obyek Hak Tanggungan ini meliputi pula: -----------------------------
Bangunan dan segala sesuatu yang telah dan atau akan didirikan,
ditanam dan ditempatkan di atas tanah-tanah tersebut yang
Surat Kuasa Membebankan Halaman 4 dari 8 halaman
Hak Tanggungan
Irawan Tanuharjo, S.H., [Link].
Daerah Kerja Kabupaten Sumedang
menurut sifatnya, peruntukannya dan Undang-Undang dianggap
sebagai barang tidak bergerak, tidak ada yang dikecualikan. ----------
Kuasa untuk membebankan Hak Tanggungan ini meliputi kuasa
untuk menghadap dimana perlu, memberikan keterangan-
keterangan serta memperlihatkan dan menyerahkan surat-surat
yang diminta, membuat/minta dibuatkan serta menandatangani
Akta Pemberian Hak Tanggungan serta surat-surat lain yang
diperlukan, memilih domisili, memberi pernyataan bahwa Obyek Hak
Tanggungan betul milik Pemberi Kuasa, tidak tersangkut dalam
sengketa, bebas dari sitaan dan dari beban-beban apapun,
mendaftarkan Hak Tanggungan tersebut, memberikan dan
menyetujui syarat-syarat atau aturan-aturan serta janji-janji yang
disetujui oleh Pemberi Kuasa dalam Akta Pemberian Hak
Tanggungan tersebut, sebagai berikut: ------------------------------------
Janji yang membatasi kewenangan pemberi Hak Tanggungan
untuk menyewakan Obyek Hak Tanggungan dan/atau
menentukan atau mengubah jangka waktu sewa dan/atau
menerima uang sewa di muka, kecuali dengan persetujuan tertulis
lebih dahulu dari pemegang Hak Tanggungan; ------------------------
Janji yang membatasi kewenangan pemberi Hak Tanggungan
untuk mengubah bentuk atau tata susunan Obyek Hak
Tanggungan, kecuali dengan persetujuan tertulis lebih dahulu dari
pemegang Hak Tanggungan; -----------------------------------------------
Janji yang memberikan kewenangan kepada pemegang Hak
Tanggungan untuk mengelola Obyek Hak Tanggungan
berdasarkan penetapan Ketua Pengadilan Negeri yang daerah
hukumnya meliputi letak Obyek Hak Tanggungan apabila Debitur
sungguh-sungguh cidera janji; --------------------------------------------
Janji yang memberikan kewenangan kepada pemegang Hak
Tanggungan untuk menyelamatkan Obyek Hak Tanggungan, jika
Surat Kuasa Membebankan Halaman 5 dari 8 halaman
Hak Tanggungan
Irawan Tanuharjo, S.H., [Link].
Daerah Kerja Kabupaten Sumedang
hal itu diperlukan untuk pelaksanaan eksekusi atau untuk
mencegah menjadi hapusnya atau dibatalkannya hak yang
menjadi Obyek Hak Tanggungan karena tidak dipenuhi atau
dilanggarnya ketentuan undang-undang, serta kewenangan untuk
mengajukan permohonan memperpanjang jangka waktu dan/atau
memperbarui Hak atas tanah yang menjadi Obyek Hak
Tanggungan; -----------------------------------------------------------------
Janji bahwa pemberi Hak Tanggungan tidak akan melepaskan
haknya atas Obyek Hak Tanggungan tanpa persetujuan tertulis
lebih dahulu dari pemegang Hak Tanggungan; ------------------------
Janji bahwa pemegang Hak Tanggungan akan memperoleh
seluruh atau sebagian dari ganti rugi yang diterima pemberi Hak
Tanggungan untuk pelunasan piutangnya apabila Obyek Hak
Tanggungan dilepaskan haknya oleh pemberi Hak Tanggungan
atau dicabut haknya untuk kepentingan umum;-----------------------
Janji bahwa pemegang Hak Tanggungan akan memperoleh
seluruh atau sebagian dari uang asuransi yang diterima pemberi
Hak Tanggungan untuk pelunasan piutangnya, jika Obyek Hak
Tanggungan diasuransikan; -----------------------------------------------
Janji bahwa pemberi Hak Tanggungan akan mengosongkan Obyek
Hak Tanggungan pada waktu eksekusi Hak Tanggungan;------------
Janji bahwa Sertipikat hak atas tanah yang telah dibubuhi catatan
pembebanan Hak Tanggungan diserahkan kepada dan untuk
disimpan Pemegang Hak Tanggungan; ----------------------------------
dan untuk pelaksanaan janji-janji tersebut memberikan kuasa yang
diperlukan kepada pemegang Hak Tanggungan di dalam Akta
Pemberian Hak Tanggungan. -------------------------------------------------
Kuasa yang diberikan dengan akta ini tidak dapat ditarik kembali
dan tidak berakhir karena sebab apapun kecuali oleh karena telah
dilaksanakan pembuatan Akta Pemberian Hak Tanggungan
Surat Kuasa Membebankan Halaman 6 dari 8 halaman
Hak Tanggungan
Irawan Tanuharjo, S.H., [Link].
Daerah Kerja Kabupaten Sumedang
selambat-lambatnya tanggal 10 (sepuluh) Desember 2022 (dua ribu
dua puluh dua) serta pendaftarannya atau karena tanggal tersebut
telah terlampaui tanpa dilaksanakan pembuatan Akta Pemberian
Hak Tanggungan.---------------------------------------------------------------
Demikian akta ini dibuat dihadapan para pihak dan : -------------------
1. Nyonya JANE SUTIONO, lahir di Bogor, pada tanggal 02 (dua)
Maret 1991 (seribu sembilan ratus sembilan puluh satu),
Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal di Depok, Jalan
Bojongsari Nomor 42A, Rukun Tetangga 002, Rukun Warga
006, Kelurahan Bojongsari, Kecamatan Bojongsari, Kota
Depok, Provinsi Jawa Barat, pemegang Kartu Tanda Penduduk
nomor 3276034203910001, untuk sementara berada di
Kabupaten Sumedang;--------------------------------------------------
2. Tuan MARIO AGUSTINO, lahir di Jakarta, pada tanggal 06
(enam) Agustus 1997 (seribu sembilan ratus sembilan puluh
tujuh), Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal di Jakarta
Utara, Jalan Kelapa Nias I Nomor 1, Rukun Tetangga 001,
Rukun Warga 003, Kelurahan Pegangsaan Dua, Kecamatan
Kelapa Gading, Kota Jakarta Utara, Provinsi Daerah Khusus
Ibukota Jakarta, pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan
Nomor Induk Kependudukan 3172060608970002, untuk
sementara berada di Kabupaten Sumedang;------------------------
sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka
sebagai bukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh
Pemberi Kuasa dan Penerima Kuasa tersebut di atas, Pemberi Kuasa
dan Penerima Kuasa membubuhkan cap ibu jari tangan kanan
mereka pada lembar sendiri dihadapan saya, Notaris dan para saksi,
yang dilekatkan pada lembar pertama akta ini, maka seketika itu
juga akta ini ditanda tangani oleh Pemberi Kuasa, Penerima Kuasa,
para saksi dan saya, Notaris, sebanyak 2 (dua) rangkap asli terdiri
Surat Kuasa Membebankan Halaman 7 dari 8 halaman
Hak Tanggungan
Irawan Tanuharjo, S.H., [Link].
Daerah Kerja Kabupaten Sumedang
dari 1 (satu) rangkap lembar pertama disimpan di kantor saya,
Notaris, dan 1 (satu) rangkap lembar kedua disampaikan kepada
Penerima Kuasa untuk dipergunakan sebagai dasar
penandatanganan Akta Pemberian Hak Tanggungan yang
bersangkutan. -------------------------------------------------------------------
Pemberi Kuasa Penerima Kuasa
meterai Cap PT Bank Y
Rp10.000
Tuan CHANDRA Tuan WILLIAM SAPUTRA
qq PT Bank Y
Saksi Saksi
NYONYA JANE SUTIONO TUAN MARIO AGUSTINO
Pejabat Pembuat Akta Tanah
Cap PPAT
IRAWAN TANUHARJO, S.H., [Link].
Surat Kuasa Membebankan Halaman 8 dari 8 halaman
Hak Tanggungan
Irawan Tanuharjo, S.H., [Link].
Daerah Kerja Kabupaten Sumedang
Surat Kuasa Membebankan Halaman 9 dari 8 halaman
Hak Tanggungan
Irawan Tanuharjo, S.H., [Link].
Daerah Kerja Kabupaten Sumedang
Surat Kuasa Membebankan Halaman 10 dari 8 halaman
Hak Tanggungan
Irawan Tanuharjo, S.H., [Link].
Daerah Kerja Kabupaten Sumedang