PEMERINTAH KOTA BONTANG
DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PENATAAN RUANG KOTA
Jl. Moch Roem Kelurahan Bontang Lestari Graha Taman Praja Blok IV Lantai Dasar
Telp. (0548) 20377 Fax. (0548) 20388 B O N T A N G
SURAT REKOMENDASI PERSETUJUAN KESESUAIAN KEGIATAN PEMANFAATAN RUANG
Nomor: 640/ /DPUPR.02
Dasar:
a. Undang-Undang Nomor 26 Tahun 2007 Tentang Penataan Ruang;
b. Undang-Undang Nomor 11 Tahun 2020 Tentang Cipta Kerja;
c. Peraturan Pemerintah Nomor 21 Tahun 2021 Tentang Penyelenggaraan Penataan Ruang;
d. Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/ Badan Pertanahan Nasional Nomor 13 Tahun 2021 Tentang Pelaksanaan Kesesuaian Kegiatan
Pemanfaatan Ruang dan Sinkronisasi Program Pemanfaatan Ruang;
e. Peraturan Daerah Kota Bontang Nomor 13 Tahun 2019 Tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Bontang Tahun 2019-2039;
f. Peraturan Daerah Kota Bontang Nomor 1 Tahun 2016 Tentang Rencana Detail Tata Ruang dan Peraturan Zonasi Kota Bontang Tahun 2016-
2036;
g. Surat Permohonan Persetujuan Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan Ruang tertanggal 26 November 2021 atas nama:
1. Nama : Henry Suhartono
2. NIK : 6474010801680004
3. NPWP : -
4. Alamat : Jl. DI Panjaitan No.8 RT 026
Kelurahan Api-Api, Kecamatan Bontang Utara
5. Pekerjaan : Wiraswasta
6. [Link] : 08125883109
Berdasarkan surat permohonan Persetujuan Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan Ruang (PKKPR) tersebut diatas maka dengan ini kami
menyampaikan bahwa;
Lokasi Lahan : Jl. Mayjen DI Panjaitan RT. 27
Kelurahan Api-Api, Kecamatan Bontang Utara
Tanda Bukti Kepemilikan/Penguasaan Tanah : Sertipikat Hak Milik
Nomor: [Link].1.01776
Luas ± 200 m2 (tanggal 09-10-2001)
Jenis Kegiatan Pemanfaatan Ruang : Usaha Pencucian Mobil "Car wash 88"
Berdasarkan arahan pemanfaatan ruang pada Peraturan daerah No.13 Tahun 2019 tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Bontang Tahun 2019-
2039, lokasi lahan yang dimohonkan berada di kawasan Perdagangan dan jasa dan pemanfaatan ruang sebagai Usaha Pencucian Mobil "Car wash
88" DIPERBOLEHKAN, dengan arahan intesitas pemanfaatan ruang sebagai berikut :
a) Koefisien Dasar Bangunan (KDB) maksimal adalah 70 % dari luas lahan pada kawasan yang dimohonkan.
b) Koefisien Lantai Bangunan (KLB) maksimal adalah 4,2 dari luas lahan pada kawasan yang dimohonkan.
c) Koefisien Dasar Hijau (KDH) minimal adalah 25 % dari luas lahan pada kawasan ruang yang dimohonkan.
d) Ketinggian Maksimum Bangunan (KB) maksimal adalah 3 lantai dengan ketinggian perlantai minimal 3 meter dan maksimal 5 meter.
e) Koefisien Tapak Basemen (KTB) maksimal adalah 40 % dari luas lahan pada kawasan yang dimohonkan.
f) Ketentuan Tata Bangunan :
1) Ketinggian pagar depan untuk setiap bangunan tidak diperbolehkan menghalangi pandangan lalu lintas dan Garis sempadan pagar
menyesuaikan dengan pengaturan dalam kawasan.
2) Garis Sempadan Bangunan (GSB) untuk jalan Jalan Jl. Mayjen DI Panjaitan adalah 17,5 meter (terukur dari as jalan sampai
dinding terluar bangunan)
3) Sempadan samping dan belakang bangunan :
- Letak garis sempadan samping dan belakang bangunan yang berbatasan dengan tetangga :
- untuk bangunan 1 lantai adalah minimal 2 meter dari batas kaveling
- untuk bangunan 2 lantai adalah minimal 2,5 meter dari batas kaveling
- untuk bangunan 3 lantai adalah minimal 3 meter dari batas kaveling; atau
- atas dasar kesepakatan dengan tetangga yang saling berbatasan.
Demikian Surat Rekomendasi Persetujuan Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan Ruang ini dibuat sebagai dasar penerbitan Persetujuan Kesesuaian
Kegiatan Pemanfaatan Ruang untuk kegiatan berusaha.
Bontang, Desember 2021
Plt. Kepala
No. Nama Paraf Tanggal
1. H. Edi Suprapto, ST
2. Indra Nopika Wijaya, ST, MT Drs. Usman, [Link]
3. Putry Ayu Aryany, ST Pembina
NIP. 19670720 199003 1 003
Lampiran Rekomendasi PKKPR Nomor : 640/ /DPUPR.02
LAMPIRAN PETA DAN TITIK KOORDINAT LAHAN
Zona Kawasan Perumahan
Peta Lahan Kegiatan Pemanfaatan Ruang
117°29'50"E Lahan yang dimohonkan
¯
2
Jl. Pian
PPKPR ini disetujui
SKALA 1:331 seluruhnya berdasarkan
o
permohonan dengan luasan
5
0 0,005 0,01 0,02
Jl. M
a yjen Km
DI Pa
njaita ±200 m2 dengan arahan
n
KETERANGAN pemanfaatan dan ketentuan
3 yang sudah dijelaskan diatas
!
. Koordinat Penanda Lokasi
Lokasi Lahan
!
Jalan
!
1 Kawasan Perdagangan dan Jasa
Daftar Titik Koordinat
Gg. Atletik 9
Kawasan Perdagangan dan Jasa
Henry Suhartono
!
.
1. 50N 555301 0014687
!
! 4 2. 50N 555296 0014687
3. 50N 555293 0014671
4. 50N 555298 0014670
Kawasan Sempadan Sungai
Kawasan Sumber Daya Air
117°29'50"E Ket: Titik koordinat ini berdasarkan hasil
survey lapangan yang dilakukan pada
lokasi lahan permohon
Bontang, Desember 2021
Plt. Kepala
Drs. Usman, [Link]
Pembina
NIP. 19670720 199003 1 003
No. Nama Paraf Tanggal
1. H. Edi Suprapto, ST
2. Indra Nopika Wijaya, ST, MT
3. Putry Ayu Aryany, ST
PEMERINTAH KOTA BONTANG
DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PENATAAN RUANG KOTA
Jl. Moch Roem Kelurahan Bontang Lestari Graha Taman Praja Blok IV Lantai Dasar
Telp. (0548) 20377 Fax. (0548) 20388 B O N T A N G
SURAT REKOMENDASI PERSETUJUAN KESESUAIAN KEGIATAN PEMANFAATAN RUANG
Nomor: 640/ /DPUPR.02
Dasar:
a. Undang-Undang Nomor 26 Tahun 2007 Tentang Penataan Ruang;
b. Undang-Undang Nomor 11 Tahun 2020 Tentang Cipta Kerja;
c. Peraturan Pemerintah Nomor 21 Tahun 2021 Tentang Penyelenggaraan Penataan Ruang;
d. Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/ Badan Pertanahan Nasional Nomor 13 Tahun 2021 Tentang Pelaksanaan Kesesuaian Kegiatan
Pemanfaatan Ruang dan Sinkronisasi Program Pemanfaatan Ruang;
e. Peraturan Daerah Kota Bontang Nomor 13 Tahun 2019 Tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Bontang Tahun 2019-2039;
f. Peraturan Daerah Kota Bontang Nomor 1 Tahun 2016 Tentang Rencana Detail Tata Ruang dan Peraturan Zonasi Kota Bontang Tahun 2016-
2036;
g. Surat Permohonan Persetujuan Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan Ruang tertanggal 26 November 2021 atas nama:
1. Nama : Henry Suhartono
2. NIK : 6474010801680004
3. NPWP : -
4. Alamat : Jl. DI Panjaitan No.8 RT 026
Kelurahan Api-Api, Kecamatan Bontang Utara
5. Pekerjaan : Wiraswasta
6. [Link] : 08125883109
Berdasarkan surat permohonan Persetujuan Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan Ruang (PKKPR) tersebut diatas maka dengan ini kami
menyampaikan bahwa;
Lokasi Lahan : Jl. Mayjen DI Panjaitan RT. 27
Kelurahan Api-Api, Kecamatan Bontang Utara
Tanda Bukti Kepemilikan/Penguasaan Tanah : Sertipikat Hak Milik
Nomor: [Link].1.01776
Luas ± 200 m2 (tanggal 09-10-2001)
Jenis Kegiatan Pemanfaatan Ruang : Usaha Pencucian Mobil "Car wash 88"
Berdasarkan arahan pemanfaatan ruang pada Peraturan daerah No.13 Tahun 2019 tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Bontang Tahun 2019-
2039, lokasi lahan yang dimohonkan berada di kawasan Perdagangan dan jasa dan pemanfaatan ruang sebagai Usaha Pencucian Mobil "Car wash
88" DIPERBOLEHKAN, dengan arahan intesitas pemanfaatan ruang sebagai berikut :
a) Koefisien Dasar Bangunan (KDB) maksimal adalah 70 % dari luas lahan pada kawasan yang dimohonkan.
b) Koefisien Lantai Bangunan (KLB) maksimal adalah 4,2 dari luas lahan pada kawasan yang dimohonkan.
c) Koefisien Dasar Hijau (KDH) minimal adalah 25 % dari luas lahan pada kawasan ruang yang dimohonkan.
d) Ketinggian Maksimum Bangunan (KB) maksimal adalah 3 lantai dengan ketinggian perlantai minimal 3 meter dan maksimal 5 meter.
e) Koefisien Tapak Basemen (KTB) maksimal adalah 40 % dari luas lahan pada kawasan yang dimohonkan.
f) Ketentuan Tata Bangunan :
1) Ketinggian pagar depan untuk setiap bangunan tidak diperbolehkan menghalangi pandangan lalu lintas dan Garis sempadan pagar
menyesuaikan dengan pengaturan dalam kawasan.
2) Garis Sempadan Bangunan (GSB) untuk jalan Jalan Jl. Mayjen DI Panjaitan adalah 17,5 meter (terukur dari as jalan sampai dinding
terluar bangunan)
3) Sempadan samping dan belakang bangunan :
- Letak garis sempadan samping dan belakang bangunan yang berbatasan dengan tetangga :
- untuk bangunan 1 lantai adalah minimal 2 meter dari batas kaveling
- untuk bangunan 2 lantai adalah minimal 2,5 meter dari batas kaveling
- untuk bangunan 3 lantai adalah minimal 3 meter dari batas kaveling; atau
- atas dasar kesepakatan dengan tetangga yang saling berbatasan.
Demikian Surat Rekomendasi Persetujuan Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan Ruang ini dibuat sebagai dasar penerbitan Persetujuan Kesesuaian
Kegiatan Pemanfaatan Ruang untuk kegiatan berusaha.
Bontang, Desember 2021
Plt. Kepala
No. Nama Paraf Tanggal
1. Robysai M. Mallisa, [Link], [Link]
2. Indra Nopika Wijaya, ST, MT Drs. Usman, [Link]
3. Putry Ayu Aryany, ST Pembina
NIP. 19670720 199003 1 003
Lampiran Rekomendasi PKKPR Nomor : 640/ /DPUPR.02
LAMPIRAN PETA DAN TITIK KOORDINAT LAHAN
Zona Kawasan Perumahan
Peta Lahan Kegiatan Pemanfaatan Ruang
Lahan yang dimohonkan
2 117°29'50"E
PPKPR ini disetujui
¯
Jl. Pian
seluruhnya berdasarkan
SKALA 1:331
permohonan dengan luasan
5 o
0 0,005 0,01 0,02
Jl. M
a yjen Km ±200 m2 dengan arahan
DI Pa
njaita
n pemanfaatan dan ketentuan
3 KETERANGAN yang sudah dijelaskan diatas
!
. Koordinat Penanda Lokasi
Lokasi Lahan
Jalan
1 ! !
Kawasan Perdagangan dan Jasa Daftar Titik Koordinat
Gg. Atletik 9
Kawasan Perdagangan dan Jasa
Henry Suhartono
!
.
1. 50N 555301 0014687
4 2. 50N 555296 0014687
!
!
3. 50N 555293 0014671
4. 50N 555298 0014670
Kawasan Sempadan Sungai
Kawasan Sumber Daya Air Ket: Titik koordinat ini berdasarkan hasil
117°29'50"E
survey lapangan yang dilakukan pada
lokasi lahan permohon
Bontang, Desember 2021
Plt. Kepala
Drs. Usman, [Link]
Pembina
NIP. 19670720 199003 1 003
No. Nama Paraf Tanggal
1. Robysai M. Mallisa, [Link], [Link]
2. Indra Nopika Wijaya, ST, MT
3. Putry Ayu Aryany, ST