PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH
(PPAT)
DYAH WIDHIAWATI, SH., MKn.
DAERAH KERJA : KOTA MALANG
SK. Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor : 517-XVII-2006
Tanggal 18-12-2006
Jl. Arjuno Nomor 26, Malang, Telp. (0341) 326531 Fax. (0341) 363701
AKTA JUAL BELI
No. : 01/2021
Lembar Pertama/Kedua
Pada hari ini,
bulan
hadir di hadapan saya DYAH WIDHIAWATI, Sarjana Hukum Magister
Kenotariatan, yang berdasarkan Surat Keputusan Kepala Badan
Pertanahan Nasional Republik Indonesia tanggal 18 DESEMBER 2006
nomor 517-XVII-2006 diangkat sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah,
yang selanjutnya disebut PPAT, yang dimaksud dalam Pasal 7
Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran
Tanah, dengan daerah kerja Kota Malang, dan berkantor di Jalan
Arjuno nomor 26 Malang, dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang saya
kenal dan akan disebut pada bagian akhir akta ini : ----------------------
I. Tuan ………., lahir di …………….., tanggal ………………………,
Warga Negara Indonesia, Wiraswasta, bertempat tinggal di Jalan
………………. Nomor …. , Rukun Tetangga 003, Rukun Warga 007,
Kelurahan ……………, Kecamatan …………, Kota Malang, Pemegang
Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor Induk Kependudukan :
…………………………………
– Menurut keterangannya dalam melakukan tindakan hukum
dalam akta ini telah disetujui oleh :
.
.
.
Akta Jual Beli Halaman 1 dari 5 halaman
Dyah Widhiawati,, SH., MKn.
Daerah Kerja Kota Malang
Selaku Penjual, yang selanjutnya disebut : ----------------------------------
-------------------------------- PIHAK PERTAMA --------------------------------
II. .
Selaku Pembeli, yang selanjutnya disebut : ---------------------------------
--------------------------------- PIHAK KEDUA ----------------------------------
Pihak Pertama menerangkan dengan ini menjual kepada Pihak Kedua
dan Pihak Kedua menerangkan dengan ini membeli dari Pihak
Pertama : --------------------------------------------------------------------------
Hak Guna Bangunan Nomor 2940 atas sebidang tanah
sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur tanggal , Nomor :
-----05230/2017, luas 136 M2 (seratus tiga puluh enam meter
persegi), dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah
[Link].09576 dan Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang
Pajak Bumi dan Bangunan (SPPTPBB) Nomor Objek Pajak (NOP) :
[Link].009.0006.0 ;
terletak di : -------------------------------------------------------
- Propinsi : Jawa Timur ; --------------------------------------
- Kota : Malang ; --------------------------------------------
- Kecamatan :
- Kelurahan :
- Jalan :
Jual beli ini meliputi pula : -----------------------------------------------------
tanah diatasnya berdiri bangunan permanen untuk tempat
tinggal ; -----------------------
Selanjutnya semua yang diuraikan di atas dalam akta ini disebut
"Obyek Jual Beli". ----------------------------------------------------------------
Pihak Pertama dan Pihak Kedua menerangkan bahwa : ------------------
a. Jual beli ini dilakukan dengan harga Rp.[Link],-- (satu
milyar lima ratus tujuh puluh tiga juta delapan ratus empat puluh
ribu sembilan ratus sembilan rupiah). ------------------------------------
b. Pihak Pertama mengaku telah menerima sepenuhnya uang
tersebut diatas dari Pihak Kedua dan untuk penerimaan uang
Akta Jual Beli Halaman 2 dari 5 halaman
Dyah Widhiawati,, SH., MKn.
Daerah Kerja Kota Malang
tersebut akta ini berlaku pula sebagai tanda penerimaan yang sah
(kwitansi). ----------------------------------------------------------------------
c. Jual beli ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai berikut : -------
------------------------------------ Pasal 1 -------------------------------------
Mulai hari ini objek jual beli yang diuraikan dalam akta ini telah
menjadi milik Pihak Kedua dan karenanya segala keuntungan yang
didapat dari, dan segala kerugian/beban atas obyek jual beli
tersebut di atas menjadi hak/beban Pihak Kedua. ---------------------
------------------------------------ Pasal 2 -------------------------------------
Pihak Pertama menjamin, bahwa obyek jual beli tersebut di atas
tidak tersangkut dalam suatu sengketa, bebas dari sitaan, tidak
terikat sebagai jaminan untuk sesuatu utang yang tidak tercatat
dalam sertipikat, dan bebas dari beban-beban lainnya yang berupa
apapun. ------------------------------------------------------------------------
------------------------------------ Pasal 3-------------------------------------
Pihak Kedua dengan ini menyatakan bahwa dengan jual beli ini
kepemilikan tanahnya tidak melebihi ketentuan maksimum
penguasaan tanah menurut ketentuan perundang-undangan yang
berlaku sebagaimana tercantum dalam pernyataannya tanggal hari
ini. ------------------------------------------------------------------------------
------------------------------------ Pasal 4 -------------------------------------
Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi obyek jual
beli dalam akta ini dengan hasil pengukuran oleh instansi Badan
Pertanahan Nasional, maka para pihak akan menerima hasil
pengukuran instansi Badan Pertanahan Nasional tersebut dengan
tidak memperhitungkan kembali harga jual beli dan tidak akan
saling mengadakan gugatan. -----------------------------------------------
------------------------------------ Pasal 5 -------------------------------------
Bahwa apa yang dijual-belikan dengan akta ini telah diserahkan
dalam keadaan baik oleh Penjual kepada Pembeli. ---------------------
------------------------------------ Pasal 6 -------------------------------------
Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih
tempat kediaman hukum yang umum dan tidak berubah pada
Kantor Panitera Pengadilan Negeri di Kota Malang. --------------------
Akta Jual Beli Halaman 3 dari 5 halaman
Dyah Widhiawati,, SH., MKn.
Daerah Kerja Kota Malang
------------------------------------ Pasal 7 -------------------------------------
Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya peralihan
hak ini dibayar oleh Pembeli. -----------------------------------------------
Demikianlah akta ini dibuat di hadapan para pihak dan : ----------------
1.__
2.
sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka
sebagai bukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh Pihak
Pertama dan Pihak Kedua tersebut di atas, akta ini
ditandatangani/cap ibu jari oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua, para
saksi dan saya, PPAT, sebanyak 2 (dua) rangkap asli, yaitu 1 (satu)
rangkap lembar pertama disimpan di kantor saya, dan 1 (satu)
rangkap lembar kedua disampaikan kepada Kepala Kantor
Pertanahan Kota Malang untuk keperluan pendaftaran peralihan hak
akibat jual beli dalam akta ini. ------------------------------------------------
Pihak Pertama Pihak Kedua
TTD TTD
______________________________ __________________________
Saksi Saksi
TTD TTD
________________________ _____________________
Pejabat Pembuat Akta Tanah
TTD
(DYAH WIDHIAWATI, SH., MKn.)
--- DIBERIKAN SEBAGAI SALINAN YANG SAMA BUNYINYA. ---
Pejabat Pembuat Akta Tanah/PPAT
Akta Jual Beli Halaman 4 dari 5 halaman
Dyah Widhiawati,, SH., MKn.
Daerah Kerja Kota Malang
DYAH WIDHIAWATI, S.H., [Link].
Akta Jual Beli Halaman 5 dari 5 halaman
Dyah Widhiawati,, SH., MKn.
Daerah Kerja Kota Malang