PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH
(PPAT)
MOHAMAD RIZQI RAMADHAN, SH., [Link]
DAERAH KERJA KABUPATEN BANDUNG BARAT
SK Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia
Nomor: 10-XVIII-PPAT-2010 Tanggal 10 Oktober 2010
Jalan Wangsa Niaga Wetan no. 10 Cipeundeuy, Pangandaran Kab. Bandung Barat
Telp. (022) 36429064 - 03829384, Fax. (022) 36429064
AKTA PEMBAGIAN HAK BERSAMA
Nomor : 088/2020
Lembar Salinan
-Pada hari ini, Rabu 11-11-2020 (Sebelas November Dua Ribu Dua
Puluh)--------------------------------------------------------------------------------
Hadir dihadapan Saya, MOHAMAD RIZQI RAMADHAN, Sarjana
Hukum Magister Kenotariatan, yang berdasarkan Keputusan Badan
Pertanahan Republik Indonesia tanggal 10-10-2010 nomor 10-XVII-
PPAT, diangkat sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah, yang selanjutnya
disebut PPAT, yang dimaksud dalam Pasal 7 Peraturan Pemerintah
Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah, dengan daerah
kerja Kabupaten Bandung Barat dan berkantor di Jalan Wangsa Niaga
Wetan no. 10, Cipeundeuy, Pangandaran dengan dihadiri oleh saksi-
saksi yang Saya kenal dan akan disebut pada bagian akhir akta ini:-----
I. Nona GEBBY PANGESTIKA, lahir di Klaten, pada tanggal 03-03-
1992 (Tiga Maret Seribu sembilan ratus sembilan puluh dua),
Wiraswasta, Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal di Cluster
Muthmainnah Blok E6 Nomor 10, Rukun Tetangga 014 , Rukun Warga
032, Desa Cikerut, Kecamatan Lembang, Kabupaten Bandung Barat.
Pemegang Kartu Tanda Penduduk Republik Indonesia dengan Nomor
Induk Kependudukan 3671070303920005------------------------------------
-selanjutnya disebut sebagai ”Pihak Pertama”-------------------------------
Akta Pembagian Hak Bersama Halaman 1 dari 8 halaman
Mohamad Rizqi Ramadhan, S.H., [Link]
Daerah Kerja Kabupaten Bandung Barat
II. Nona FITRI HANDAYANI, lahir di Serang, pada tanggal 12-07-1995
(Dua belas Juli Seribu sembilan ratus sembilan puluh lima),
Wiraswasta, Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal di Cluster
Mubarokah, Blok A9 Nomor 3, Rukun Tetangga 004 , Rukun Warga
010, Kelurahan Sukatani, Kecamatan Cibeber, Kota Cilegon. Pemegang
Kartu Tanda Penduduk Republik Indonesia dengan Nomor Induk
Kependudukan 3671071206950007--------------------------------------------
-selanjutnya disebut sebagai ”Pihak Kedua”----------------------------------
III. Nona DIAN SARASWATI, lahir di Tangerang, pada tanggal 26-10-
1990 (Dua puluh enam Oktober Seribu sembilan ratus sembilan
puluh), Wiraswasta, Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal di
Perumahan Karawaci Residence, Jalan Jati Baru Blok D11 Nomor 29,
Rukun Tetangga 016, Rukun Warga 021, Kelurahan Bojong Nangka,
Kecamatan Kelapa Dua, Kabupaten Tangerang. Pemegang Kartu Tanda
Penduduk Republik Indonesia dengan Nomor Induk Kependudukan
3671072610900004---------------------------------------------------------------
-selanjutnya disebut sebagai ”Pihak Ketiga”----------------------------------
IV. Tuan FIKRIZAL HANIF, lahir di Tangerang, pada tanggal 07-09-
1996 (Tujuh September Seribu sembilan ratus sembilan puluh lima),
Wiraswasta, Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal di Perumahan
Griya Loka, Jalan Bumi Hijau Blok EF4 Nomor 18, Rukun Tetangga
010, Rukun Warga 014, Kelurahan Ciater, Kecamatan Serpong, Kota
Tangerang Selatan. Pemegang Kartu Tanda Penduduk Republik
Indonesia dengan Nomor Induk Kependudukan
3671070709960009---------------------------------------------------------------
-----------------------------
-selanjutnya disebut sebagai ”Pihak Keempat”-------------------------------
-para pihak untuk sementara berada di Kabupaten Bandung Barat------
Akta Pembagian Hak Bersama Halaman 2 dari 8 halaman
Mohamad Rizqi Ramadhan, S.H., [Link]
Daerah Kerja Kabupaten Bandung Barat
-Menurut keterangannya para pihak adalah ahli waris dari
Almarhumah Nyonya SRI WIDIASTUTI sebagaimana ternyata dari
keterangan Hak Mewaris, tertanggal 18 Juli 2020, dibawah Nomor
57/VII/2020, yang dibuat oleh MOHAMAD RIZQI RAMADHAN, Sarjana
Hukum, Notaris di Kabupaten Bandung Barat;-------------------------------
Para Penghadap dikenal oleh Saya PPAT dari identitasnya.-----------------
Para Pihak menerangkan bahwa mereka bersama-sama adalah-----------
pemegang hak dibawah ini :------------------------------------------------------
Akta Pembagian Hak Bersama Halaman 3 dari 8 halaman
Mohamad Rizqi Ramadhan, S.H., [Link]
Daerah Kerja Kabupaten Bandung Barat
Hak Milik Nomor:100/Padalarang, atas sebidang tanah
sebagaimana Diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 13 Maret 2013,
Nomor: 0056/Padalarang/2013, Seluas 200 M2 (dua ratus meter
persegi), terdaftar atas nama Nyonya SRI WIDIASTUTI, dengan
Nomor Identifikasi Bidang Tanah (N.I.B): [Link].01100, dan
Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan
(SPPT PBB) Nomor Objek Pajak (NOP) [Link].005-0189.0
terletak di :-----------------------------------------------------------------------
- Propinsi : Jawa Barat;--------------------------------------
- Kota/Kabupaten : Kabupaten Bandung Barat;-------------------
- Kecamatan : Padalarang;--------------------------------------
- Kelurahan : Padalarang;--------------------------------------
- Jalan : Padalarang Indah Nomor 21------------------
selanjutnya dalam akta ini disebut “Hak Bersama”. ------------------------
Para Pihak selanjutnya menerangkan bahwa mereka telah sepakat ----
untuk mengakhiri pemilikan bersama atas Hak Bersama
tersebut,-----
dan untuk itu dengan ini menyepakati pembagian Hak Bersama ------
tersebut sebagai berikut :--------------------------------------------------------
Pihak Pertama memperoleh dan menjadi pemegang tunggal dari:-------
-Hak Milik Nomor: 100/Padalarang, sebagaimana diuraikan di
atas;------
Pembagian Hak Bersama diatas meliputi
juga:--------------------------------Sebidang tanah yang diatasnya berdiri
sebuah bangunan rumah tinggal beserta turutan-turutannya, setempat
dikenal sebagai Perumahan VILLA ILLAGO Jalan Padalarang Indah
Nomor 21.------------
Selanjutnya para pihak menerangkan bahwa :-------------------------------
a. Dalam pembagian Hak Bersama ini tidak terdapat kelebihan nilai
yang diperoleh oleh salah satu pihak; -----------------------------------
b. Pembagian Hak Bersama ini dilakukan dengan syarat-syarat lebih
lanjut sebagai berikut:------------------------------------------------------
Akta Pembagian Hak Bersama Halaman 4 dari 8 halaman
Mohamad Rizqi Ramadhan, S.H., [Link]
Daerah Kerja Kabupaten Bandung Barat
------------------------------------- Pasal 1 ----------------------------------------
Mulai hari ini hak yang diuraikan dalam akta ini telah menjadi --------
milik Pihak Kedua dan karenanya segala keuntungan yang--------------
didapat dari, dan segala kerugian/beban atas hak tersebut di atas- - - -
menjadi hak/beban pihak yang memperoleh hak tersebut.--------------
------------------------------------- Pasal 2 ----------------------------------------
Hak tersebut diterima oleh Pihak Kedua menurut keadaannya----------
sebagaimana didapatinya pada hari ini dan masing-masing pihak------
dengan ini menyatakan tidak akan mengadakan segala tuntutan-------
mengenai kerusakan dan/atau cacat yang tampak dan/atau tidak----
tampak.------------------------------------------------------------------------------
------------------------------------- Pasal 3 ----------------------------------------
Pihak yang memperoleh hak dalam pembagian hak bersama ini -------
dengan ini menyatakan bahwa dengan pembagian hak bersama ini----
kepemilikan tanahnya tidak melebihi ketentuan maksimum------------
penguasaan tanah menurut ketentuan perundang-undangan yang -- - - -
berlaku sebagaimana tercantum dalam pernyataan tanggal hari ini.----
------------------------------------- Pasal 4 ----------------------------------------
Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang diuraikan dalam ------
pembagian hak bersama ini dengan hasil pengukuran oleh--------------
instansi Badan Pertanahan Nasional, maka Para Pihak akan------------
menerima hasil pengukuran instansi Badan Pertanahan Nasional -----
tersebut.-----------------------------------------------------------------------------
------------------------------------- Pasal 5 ----------------------------------------
-Para pihak menyatakan dan menjamin Notaris selaku Pejabat
Pembuat Akta Tanah bahwa para pihak tersebut adalah yang
berwenang menanda-tangani akta Pembagian Hak Bersama ini, dan
para pihak menjamin bahwa surat tanda bukti hak atas tanahnya
adalah satu-satunya yang sah atau tidak pernah dipalsukan dan tidak
pernah dibuat duplikatnya atau salinannya oleh instansi yang
berwenang atas permintaan para pihak, satu dan lain dengan
ketentuan bahwa apabila identitas para pihak tersebut terbukti tidak
benar, maka semua itu menjadi tanggung jawab para pihak, serta
Akta Pembagian Hak Bersama Halaman 5 dari 8 halaman
Mohamad Rizqi Ramadhan, S.H., [Link]
Daerah Kerja Kabupaten Bandung Barat
membebaskan Notaris pembuat akta ini dari segala tuntutan hukum.-
------------------------------------- Pasal 6 ----------------------------------------
Para Pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih tempat-------
kediaman hukum yang umum dan tidak berubah pada Kantor ----------
Pengadilan Negeri Kabupaten Bandung Barat---------------------------------
------------------------------------- Pasal 7 ----------------------------------------
Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya peralihan -------
hak ini dibayar oleh Pihak Kedua (Nona GEBBY PANGESTIKA).----------
Demikianlah akta ini dibuat dihadapan para pihak dan :-------------------
1. Tuan IWAN HARSONO, lahir di Jakarta, pada tanggal Dua puluh
dua November tahun Seribu sembilan ratus delapan puluh
sembilan (22-11-1989), Karyawan Swasta, bertempat tinggal di
Jakarta Barat, Perumahan Griya Residence, Jalan Mawar Mekar
Nomor 13, Rukun Tetangga 021, Rukun Warga 013, Kelurahan
Rawa Belong, Kecamatan Palmerah, Kota Jakarta Barat,--------------
pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor Induk---------------
Kependudukan : 3681182211890003, Warga Negara Indonesia;------
2. Tuan FATHURROHMAN, lahir di Tangerang, pada tanggal Dua
puluh empat Desember Seribu sembilan ratus sembilan puluh tiga
(22-12-1993), Karyawan Swasta, bertempat tinggal di Tangerang,
Jalan Hangtuah Blok EF 9 Nomor 18, Rukun Tetangga 007, Rukun
Warga 003, Kelurahan Cibodas, Kecamatan Karawaci, Kota
Tangerang, pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor Induk
Kependudukan : 3671072212930002, Warga Negara Indonesia;------
-Keduanya untuk sementara berada di Bandung Barat dan kantor
saya,----------------------------------------------------------------------------------
Pejabat;-------------------------------------------------------------------------------
-Sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka
sebagai bukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh Pihak
Pertama, Pihak Kedua dan Pihak Ketiga tersebut di atas, akta ini
ditandatangani oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua, Pihak Ketiga, para
saksi dan Saya, PPAT, sebanyak 2 (dua) rangkap asli, yaitu 1 (satu)
rangkap Lembar Pertama disimpan di Kantor Saya, PPAT dan 1 (satu)
Akta Pembagian Hak Bersama Halaman 6 dari 8 halaman
Mohamad Rizqi Ramadhan, S.H., [Link]
Daerah Kerja Kabupaten Bandung Barat
rangkap Lembar Kedua disampaikan kepada Kepala Kantor Pertanahan
Kota Tangerang untuk keperluan pendaftaran peralihan hak akibat
pembagian hak bersama dalam akta ini.---------------------------------------
Pihak Pertama Pihak Kedua
Nn. Gebby Pangestika Nn. Fitri Handayani
Pihak Ketiga Pihak Keempat
Nn. Dian Saraswati Tn. Fikrizal Hanif
Saksi Saksi
Tn. Iwan Harsono Tn. Fathurrohman
Pejabat Pembuat Akta Tanah
MOHAMAD RIZQI RAMADHAN, S.H., [Link].
Akta Pembagian Hak Bersama Halaman 7 dari 8 halaman
Mohamad Rizqi Ramadhan, S.H., [Link]
Daerah Kerja Kabupaten Bandung Barat
Akta Pembagian Hak Bersama Halaman 8 dari 8 halaman
Mohamad Rizqi Ramadhan, S.H., [Link]
Daerah Kerja Kabupaten Bandung Barat