PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH
(PPAT)
ANTONIUS KURNIAWAN MERE SOY, S.H.,M.H.
DAERAH KERJA : KABUPATEN SUMBA BARAT
SK. Menteri Agraria Dan Tata Ruang /Kepala Badan Pertanahan Nasional
Nomor : 026-X-2018
Tanggal 26 Oktober 2018
Jalan Weekarou Nomor 12 Sumba Barat – Nusa Tenggara Timur
Telpon (0752) 456789, Fax (0752) 456789
AKTA JUAL BELI
Nomor: 26/2019
Lembar Pertama
Pada hari ini Kamis, tanggal 17-10-2019 (tujuh belas Oktober tahun
dua ribu sembilan belas), pukul 10.00 WIB. --------------------------------
hadir dihadapan Saya ANTONIUS KURNIAWAN MERE SOY, Sarjana
Hukum, Magister Hukum, yang berdasarkan Surat Keputusan Kepala
Badan Pertanahan Nasional tanggal 26 Oktober 2018 Nomor: 026-X-
2018, diangkat sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah, yang
selanjutnya disebut PPAT, yang dimaksud dalam Pasal 7 Peraturan
Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah,
dengan daerah kerja KABUPATEN SUMBA BARAT dan berkantor di
Jalan Weekarou Nomor 12 Sumba Barat – Nusa Tenggara Timur,
KABUPATEN SUMBA BARAT, Propinsi Nusa Tenggara Timur dengan
dihadiri oleh saksi-saksi yang saya kenal dan akan disebut pada bagian
akhir akta
ini:------------------------------------------------------------------------------------
---------
I. Tuan NONO BULU AWANG, 39 tahun, lahir di Waikabubak pada
tanggal 14-01-1980 (empat belas januari seribu sembilan ratus delapan
puluh), Warga Negara Indonesia, Pegawai Negeri Sipil, bertempat
tinggal di Jalan Cakrawala, Kelurahan Dedekadu, Kecamatan Loli,
KABUPATEN SUMBA BARAT, Provinsi Nusa Tenggara Timur, Pemegang
Kartu Penduduk Nomor Induk Kependudukan
330165210870003,--------------
Menurut keterangannya dalam melakukan tindakan hukum dalam
akta ini telah mendapat persetujuan dari isterinya yaitu Nyonya
INDAH WALUJO, 34 tahun, lahir di Sumba Barat, pada tanggal 7-7-
1985 (tujuh Juli tahun seribu sembilan delapan puluh lima), Warga
Negara Indonesia, Pegawai Negeri Sipil (PNS), bertempat tinggal sama
dengan suaminya Tuan NONO BULU AWANG tersebut diatas,
pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor Induk Kependudukan:
3501044707660003. ------------------------------------------------------------
Selaku Penjual, untuk selanjutnya disebut :----------------------------------
---------------------------------PIHAK PERTAMA------------------------------------
a. Nyonya SARI ANGELINA, 37 tahun, Lahir di Sumba Barat, pada
tanggal 23-04-1982 (dua puluh tiga April tahun seribu sembilan ratus
delapan puluh dua), Warga Negara Indonesia, Karyawan Swasta,
bertempat tinggal di Jalan Manggis III, Kelurahan Pada Eweta,
Kecamatan Kota Waikabubak, KABUPATEN SUMBA BARAT, Provinsi
Nusa Tenggara Timur, Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor Induk
Kependudukan: 130917120768 0002
--------------------------------------------------------------
Dalam melakukan tindakan hukum ini karena pembelian ini menjadi
harta bersama bertindak untuk atas nama diri sendiri dan kuasa
lisan suaminya, berdasarkan Akta Nikah Nomor: 13/KUA/VII/1986
tanggal 16 Juli 1986, yang aslinya diperlihatkan kepada saya PPAT
yaitu : -----------------------------------------------------
b. Tuan NOPIANTO ARGA, 39 tahun, lahir di Jakarta pada tanggal 11-
09-1980 (sebelas September tahun seribu sembilan ratus delapan
puluh), Warga Negara Indonesia, PNS, bertempat tinggal yang sama
dengan isterinya di atas, Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor
Induk Kependudukan : 1008171206760003. ----------------------------
Selaku pembeli untuk selanjutnya di sebut
Akta Jual Beli Halaman 1 dari 6
PPAT : ANTONIUS KURNIAWAN MERE SOY, S.H.,M.H.
Daerah Kerja : Kota Sumba Barat
:----------------------------------------------------------------------PIHAK
KEDUA--------------------------------
Para penghadap dikenal oleh Saya Pejabat Pembuat Akta Tanah.---------
Pihak Pertama menerangkan dengan ini menjual kepada Pihak Kedua
dan Pihak Kedua menerangkan dengan ini membeli dari Pihak
Pertama:---------------------------------------
Sebidang tanah Hak Milik Nomor 01234 atas sebidang tanah
sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 25-2-2015 nomor
1/Dedekadu/2015 seluas 144 M2 (seratus empat puluh empat
meter persegi), dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB)
[Link].01678 dan Nomor Surat Pemberitahuan Pajak
Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPTPBB) Nomor Objek Pajak
(NOP) : [Link].001.1166.0-------------------------------------------
Terletak di : Jalan Sutan Shahrir
- Propinsi : Nusa Tenggara Timur ;
-----------------------------------------
- Kota : Sumba Barat ; --------------------------------------------
- Kecamatan : Sumba Barat Barat; --------------------------------------
- Kelurahan : Dedekadu;---------------------------------------------
Jual beli ini meliputi juga : ------------------------------------------------------
Segala sesuatu yang berdiri dan tertanam diatas tanah hak tersebut
diatas, berikut bangunan beserta turutannya, baik yang sekarang
sudah ada maupun yang akan ada dikemudian hari yang menurut
sifatnya, peruntukannya ataupun menurut penetapan Undang-Undang
dianggap sebagai benda tidak bergerak.---------------------------------------
Selanjutnya semua yang diuraikan di atas dalam akta ini disebut
“OBJEK JUAL BELI” .------------------------------------------------------------
PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA menerangkan bahwa : --------------
a. Jual beli ini dilakukan dengan harga Rp. 350.000.000,- (tiga ratus
lima puluh juta rupiah).------------------------------------------------------
Akta Jual Beli Halaman 2 dari 6
PPAT : ANTONIUS KURNIAWAN MERE SOY, S.H.,M.H.
Daerah Kerja : Kota Sumba Barat
b. Pihak Pertama mengaku telah menerima sepenuhnya uang tersebut
di atas secara tunai dari Pihak Kedua dan untuk penerimaan uang
tersebut, akta ini berlaku juga sebagai tanda penerimaan yang sah
(kwitansi).-----------------------------------------------------------------------
c. Pihak Kedua sudah mengetahui lokasi, letak tepat dan batas-batas
tanah objek Jual beli;----------------------------------------------------------
d. Jual beli ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai berikut :---------
-----------------------------------------Pasal 1----------------------------------
Mulai hari ini Objek Jual Beli yang diuraikan dalam akta ini telah
menjadi milik Pihak Kedua dan karenanya segala keuntungan dan
kerugian yang didapat dari Objek Jual Beli tersebut di atas
menjadi hak/beban Pihak Kedua.-------------------------------------------
----------------------------------------Pasal 2-----------------------------------
Pihak Pertama menjamin Objek Jual Beli tersebut di atas tidak
tersangkut dalam suatu sengketa, bebas dari sitaan, tidak terikat
sebagai jaminan sesuatu utang yang tidak tercatat dalam sertipikat,
dan bebas dari beban-beban lainnya berupa apapun.------------------
-------------------------------------- Pasal 3 -----------------------------------
Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi Objek Jual
Beli dalam akta ini dengan hasil pengukuran oleh Kantor
Pertanahan KABUPATEN SUMBA BARAT, maka para pihak akan
menerima hasil pengukuran tersebut dengan tidak
memperhitungkan kembali harga jual beli dan tidak akan saling
mengadakan gugatan. ----------
-----------------------------------------Pasal 4-----------------------------------
Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih
tempat kediaman hukum yang umum dan tidak berubah pada
Kantor Panitera Pengadilan Negeri Sumba Barat. -----------------------
-----------------------------------------Pasal 5-----------------------------------
Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya peralihan
hak ini dibayar oleh Pihak Kedua.----------------------------------------
Demikianlah akta ini dibuat dihadapan para pihak dan dihadiri :--------
1. Tuan Yudi Hariadi, 40 tahun, lahir di Waikabubak, pada tanggal 04-
Akta Jual Beli Halaman 3 dari 6
PPAT : ANTONIUS KURNIAWAN MERE SOY, S.H.,M.H.
Daerah Kerja : Kota Sumba Barat
06-1976 (empat juni seribu sembilan ratus tujuh puluh enam ),
pegawai negeri sipil, bertempat tinggal di Jalan Pringggondani 4,
Kelurahan Dedekadu, Kecamatan Loli, KABUPATEN SUMBA BARAT,
Propinsi Nusa Tenggara Timur, pemegang Kartu Tanda Penduduk
dengan Nomor Induk Kependudukan : 6201024107760007;
dan---------------
2. Nyonya Maya Nurlela, 36 tahun, lahir di Waitabula, pada tanggal
10-05-1980 (sepuluh Mei seribu sembilan ratus delapan puluh),
karyawati, bertempat tinggal di Jalan Untung Suropati 11,
Kelurahan Dedekadu, Kecamatan Sumba Barat Barat, KABUPATEN
SUMBA BARAT, Propinsi Nusa Tenggara Timur, pemegang Kartu
Tanda Penduduk dengan Nomor Induk Kependudukan :
6201022107760005 -----------------------------------------------------------
sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka
sebagai bukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh Pihak
Pertama dan Pihak Kedua tersebut di atas, akta ini ditandatangani oleh
Pihak Pertama, Pihak Kedua, para saksi dan Saya, PPAT, sebanyak 2
(dua) rangkap asli, yaitu 1 (satu) rangkap Lembar Pertama disimpan di
Kantor Saya, PPAT dan 1 (satu) rangkap Lembar Kedua disampaikan
kepada Kepala Kantor Pertanahan KABUPATEN SUMBA BARAT untuk
keperluan pendaftaran peralihan hak akibat jual beli dalam akta ini.
----------------
Pihak Pertama Pihak Kedua
Ttd
Ttd
Tuan NONO BULU AWANG Nyonya SARI ANGELINA
Persetujuan Istri Persetujuan Suami
Akta Jual Beli Halaman 4 dari 6
PPAT : ANTONIUS KURNIAWAN MERE SOY, S.H.,M.H.
Daerah Kerja : Kota Sumba Barat
Nyonya INDAH WALUJO Tuan NOPIANTO ARGA
Saksi Saksi
Ttd
Tuan YUDI HARIADI Nyonya MAYA NURLELA
Pejabat Pembuat Akta Tanah
ANTONIUS KURNIAWAN MERE SOY, S.H. M.H.
Akta Jual Beli Halaman 5 dari 6
PPAT : ANTONIUS KURNIAWAN MERE SOY, S.H.,M.H.
Daerah Kerja : Kota Sumba Barat