METHODE KERJA
PRODUKSI - INSTALASI :
PEMUKIMAN RUMAH RISBA TYPE-36
(RUMAH INSTAN BAJA)
RUMAH INSTAN BAJA TAHAN GEMPA
“Gapai Harapan Dalam Ujian”
Constructed and Developer by :
PT. JAKARTA SEMBILAN ABADI
KOLABORASI DENGAN :
KELOMPOK MASYARAKAT (POKMAS)
SEBUAH PERSEMBAHAN DARI :
PT. JAKARTA SEMBILAN ABADI
KEPADA SAUDARA SEBANGSA BERDAMPAK GEMPA
DI KAB. LOMBOK TIMUR - NTB
I. PENDAHULUAN
Dasar Pekerjaan
Maksud dan Tujuan,
DASAR PEKERJAAN :
MAKSUD DAN TUJUAN :
Maksud dan Tujuan PT. Jakarta Sembilan Abadi (JSA) dalam Pembangunan
rumah RISBA Type 36 turut berperan aktif dalam percepatan dan realisasi
rehabilitasi – rekonstruksi Rumah Masyarakat Terdampak Gempa di
Kabupaten Lombok Timur - NTB untuk dapat berperan berusaha dan membangun
Hunian Rumah (RISBA) sebagai :
1. Hunian / tempat tinggal,
2. Sarana Pengembangan Ekonomi,
3. Sarana Tinggal Yang Manusiawi,
4. Sarana Menggapai Harapan Dalam Ujian,
II. METHODELOGI KONSTRUKSI
Lingkup Pekerjaan,
Konsep Konstruksi,
Alur Kerja (Flow Chart),
Organization Chart,
LINGKUP PEKERJAAN :
LINGKUP PEKERJAAN DARI PEMBANGUNAN Type 36 ini adalah :
a. Pekerjaan Persiapan,
b. Pekerjaan Pondasi,
c. Pekerjaan Rangka Struktur,
d. Pekerjaan Atap,
e. Pekerjaan Dinding,
f. Pekerjaan Lantai (By Owner – Pokmas)
g. Pekerjaan Plafond, (By Owner – Pokmas)
h. Pekerjaan Pengecatan, (By Owner – Pokmas)
i. Pekerjaan Pintu – Jendela,
j. Pekerjaan Mekanikal – Elektrikal (ME) (By Owner – Pokmas)
KONSEP KONSTRUKSI :
Pembangunan RISBA ini dimaksudkan untuk membantu pemerintah dalam
penyediaan Rumah Sehat dalam rehabilitasi – rekonstruksi Rumah Masyarakat
Terdampak Gempa di Kabupaten Lombok Timur.
Dengan konsep tersebut, maka struktur bangunan termasuk struktur ringan, TAHAN
GEMPA dan tidak bisa dikembangkan ke atas (RUMAH TAPAK), Design yang typical,
maka KONSEP KONSTRUKSI yang dikembangkan adalah semi KNOCKDOWN System
tanpa mengurangi kualitas struktur dan kualitas lainnya. Bahkan methode ini
memberikan hasil yang lebih rapi dibandingkan dengan methode biasa.
Selain efisiensi waktu, methode ini juga akan memberikan dampak pada K3+,
Kebersihan site dan lain-lain.
Metode Pelaksanaan (Technology) :
KONSEP KONSTRUKSI :
KONSEP DASAR :
PADA DASARNYA RUMAH YANG DIBANGUN ADALAH SEPERTI LAYAKNYA INDUSTRI ( PRODUKSI MASAL ).
DIBERLAKUKAN DENGAN SISTEM KANBAN ( TANDA ),
PROSES PRODUKSI BERJALAN DENGAN MENGACU KEPADA TENAGA KERJANYA YANG BERJALAN (BUKAN MATERIALNYA ),
DENGAN SCHEDULE 140 HARI KALENDER DAN JUMLAH RUMAH LEBIH DARI DUA RIBU.
UNTUK MATERIAL DIBERLAKUKAN : UNTUK JUMLAH MATERIAL DIBERLAKUKAN :
1. FABRIKASI DI WORK SHOP, 1. SISTEM MODUL,
2. METODE KNOCK DOWN & JOINTING 2. SISTEM KAN BAN ( TANDA ),
3. SISTEM KANBAN ( TANDA ), 3. SISTEM PENGAWASAN KETAT
UNTUK TENAGA KERJA :
DIBERLAKUKAN SISTEM KANBAN ( TANDA ) PADA :
1. JENIS PEKERJAAN,
2. JENIS TEAM
Metode Pelaksanaan (Pembagian Pekerjaan) :
PEMBAGIAN PEKERJAAN :
Untuk mempercepat Pekerjaan dan Mengejar target pekerjaan dengan Schedule ( 140 hari kalender ),
maka pekerjaan dilaksanakan dengan sistem MODUL dan Fabrikasi pekerjaan selain di SITE LAPANGAN
juga dilaksanakan dengan SISTEM CETAK dan SISTIM CUTTING DI WORK SHOP.
PEKERJAAN di Site Workshop dan Workshop : MATERIAL yang dilaksanakan MODUL :
1. Fabrikasi Kolom dan Balok, 1. Material Bata, pasir kebutuhan per unit,
2. Fabrikasi Kuda-kuda dan Atap, 2. Material Semen, Kebutuhan per unit
3. Fabrikasi Kusen dan Pintu, 3. Material Kuda-kuda Dipotong per unit,
Dengan TUJUAN material tersebut dapat langsung 4. Dan Material Lain-nya.
di Install di SITE LOKASI tanpa memerluaka
pemotongan yang tidak perlu dan kurang Efisien Dengan TUJUAN tidak ada material yang terbuang
dari segi biaya. secara percuma.
Scheme ini dilaksanakan dengan
Sedang Untuk TENAGA KERJA dibagi pertimbangan :
per Group untuk pekerjaan di Site , 1. Mengejar waktu pelaksanaan,
Site Workshop dan Workshop. 2. Mengejar ketersediaan Rumah.
3. Efisiensi Biaya, K3 dan kebersihan
Site.
ALUR KERJA ( FLOW CHART ) :
START
Pek. Galian & Persiapan
Pek. Pasangan Pondasi
Pekerjaan Bangunan : Pekerjaan Dinding : Pekerjaan Kuda Kuda dan
Atap :
- Pek. Pas. Dan Setel Kolom, - Pekerjaan Bata - dinding, - Pekerjaan Kuda-Kuda,
- Pek. Pas. Dan Setel Sloof, - Pekerjaan Dinding Board, - Pekerjaan Atap,
- Pek. Pes. Dan Setel Balok,
Pekerjaan Penutup :
- Pasangan Pintu dan Jendela
FINISH
STRUKTUR ORGANISASI “SITE PROJECT” :
GENERAL MANAGER
SUNYOTO
Quality Control
Yuslril Yulius
Engineering Engineering Keuangan & Umum Pengawas Lapangan
Honi Sasmito Honi Sasmito Nurzaitun Mulyanto
Drafter Drafter Umum Pelaksana Sipil &
Arsitek
Surveyor Surveyor Keamanan Pelaksana ME
PT. Jakarta Sembilan Abadi
SUNYOTO
III. MODUL SCHEME
KOMPONEN RISBA :
BOUWPLANK :
Disediakan dan dikirim sesuai
kebutuhan
Disediakan dan dikirim sesuai
kebutuhan
FONDASI :
Fondasi pasangan batu :
Fondasi beton jadi :
DETAIL FONDASI :
STRUKTUR - BAHAN :
Travo las/ Las Tig
PEKERJAAN STRUKTUR – FABRICATION :
PEKERJAAN STRUKTUR - ERECTION :
PEKERJAAN STRUKTUR – JOINTING STRUKTUR :
PEKERJAAN STRUKTUR – JOINTING STRUKTUR :
PEKERJAAN KUDA-KUDA :
PEKERJAAN DETAIL KUDA-KUDA :
IV. MODUL DESIGN
DENAH PONDASI TYPE RISBA 36 :
TAMPAK RISBA :
V. METODHE KERJA STRUKTUR
RISBA 36
SITE SURVEY & PREPARATION :
PENGUKURAN DAN PASANGAN BOUWPLANK :
Survey dilakukan dengan menggunakan Alat Ukur, yang
mencocokkan antara luasan riil di site dengan luasan rencana
bangunan –Survey juga melibatkan pemilik tanah berdampak
setempat. Jika sesuai – dibuatkan BA - dilakukan pekerjaan lebih
lanjut sebagai dasar pelaksanaan pembangunan.
GALIAN PONDASI :
Pekerjaan Pondasi dilakukan dengan tahapan :
1. Pengukuran, pemasangan Bouwplank, tarikan benang,
2. Galian Pondasi sesuai Design rencana,
3. Tanah hasil galian ditimbun/ditumpuk disisi luar galian sebagai bahan timbunan kembali.
PASANGAN PONDASI :
Pekerjaan Pasangan Pondasi dilakukan dengan tahapan :
1. Timbunan pasir urug t= 5 cm sebagai dasar pasangan,
2. Pengukuran, tarikan benang,
3. Pasangan Batu kali atau BETON JADI dengan perekat adukan sesuadi dengan Design rencana-
dimana pada beberapa titik diberi stek besi.
4. Setelah selesai pekerjaan pasangan Pondasi, tanah hasil galian ditimbunkan kembali sebagai
urugan-dan dipadatkan.
SETTING SLOOF, KOLOM dan JOINTING :
LEVELING MODUL BALOK, SUPPORT dan Concrete JOINTING :
PASANGAN BATA bersamaan ERECTION KUDA-KUDA :
PASANGAN ATAP bersamaan PASANGAN DINDING :
PASANGAN DINDING dilakukan DENGAN KONTROL KETEGAKLURUSAN :
PASANGAN DAUN PINTU dan JENDELA :
FISNISHING, PEMBERSIHAN dan PENGAMANAN :
SERAH TERIMA KE II (BAST II) Progress 100 % :
OK..!
SERAH TERIMA II TERIMA KASIH
RUMAH RISBA TYPE 36 SIAP HUNI
TERIMA KASIH
SEMOGA DAPAT BEKERJA SAMA
Constructed and Developer by :
PT. JAKARTA SEMBILAN ABADI