BAB II

TINJAUAN PERUSAHAAN ATAU INSTANSI

2.1 Sejarah Singkat Berdirinya Perusahaan

Gambar 2.1 Logo Jaya Teknik

PT. Jaya Teknik Indonesia, didirikan dengan akte pendirian No.73 Tahun 1968,
tanggal 20 Agustus 1968, selanjutnya akte pendirian diubah menjadi nomor 31
tanggal 27 Agustus 1970 dihadapan Notaris Hobropoerwanto,SH.
Tanggal 25 Januari 1972 akte tersebut disahkan oleh Departemen Kehakiman
dan Departemen Perdagangan dalam Lembar Negara : Menkeh Nomor J.A.5/12/9.
Selanjutnya guna menyesuaikan dengan UU Perseroan Nomor 1 Tahun 1955, telah
diubah dan diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia tanggal 6 Juli
1999, N 4046 Tambahan Nomor 54 dengan lingkup usaha berupa :
1. Kontaktring Listrik dan Mekanikal.
2. Perdagangan Impor dan Ekspor.
3. Jasa Pemeliharaan dan Perbaikan.
Perusahaan ini didirikan oleh PT. Pembangunan Ibukota Jakarta Raya (PT.
Pembangunan Jaya), diwakili oleh Direktur Utamanya Bapak Ir. Ciputra.

2.2 Visi dan Misi Perusahaan

PT. Pembangunan Jaya selaku pemegang saham PT. Jaya Teknik Indonesia
([Link]) terbesar (34,85%) sangat mempengaruhi pertumbuhan dan perkembangan
PT. Jaya Teknik Indonesia selaku anak usaha yang tergabung dalam Bidang

4
 5

Konstruksi, selain Bidang Properti, Bidang Industri, Bidang Perdagangan, Bidang

Pariwisata dan Bidang Keuangan.
Dalam proses pertumbuhannya, PT. Pembangunan Jaya menanamkan motto
“STRIVE FOR THE BEST” atau “BERJUANG MENJADI YANG TERBAIK”
dengan berpedoman pada nilai-nilai dasar sebagai berikut :
1. Nilai Kejujuran.
2. Nilai Keadilan.
3. Nilai Kerja Keras.
4. Nilai Pengabdian.
5. Nilai Keberanian.
Lima kunci sukses yang dijadikan pedoman :
1. Kepuasan Pelanggan.
2. Laba dan Pertumbuhan.
3. Pengembangan SDM.
4. Inovasi.
5. Tanggung Jawab dan Sosial.
Misi PT. Pembangunan Jaya yaitu :
1. Menjadi perusahaan yang unggul dan tangguh dalam bidang Real Estate,
konstruksi dan penunjangannya.
2. Bekerja keras menciptakan peluang dan pertumbuhan untuk menjadi perusahaan
yang terbaik dan mampu bersaing dalam pasar global.
3. Mengutamakan mutu dan pelayanan demi kepuasan pelanggan, serta menjadi
mitra usaha yang handal dan terpercaya.
4. Menjadi tempat karyawan untuk berprestasi dan mengembangkan diri.
5. Menjadi aset nasional dan kebanggaan masyarakat.
Dalam perkembangannya PT. Jaya Teknik Indonesia bertujuan untuk :
1. Kepuasan Pelanggan.
2. Efisiensi Kerja.
3. Kesinambungan Kerja.
Visi dan Misi yang diwujudkan dengan motto “Quality & Reliability”.
 6

2.3 Grup Pembangunan Jaya

2.3.1 Perusahaan-Perusahaan Grup Pembangunan Jaya
PT. Pembangunan Jaya merupakan perusahaan induk Grup
Pembangunan Jaya sekaligus pemegang saham terbesar PT. Jaya Teknik
Indonesia. Grup Pembangunan Jaya terdiri dari berbagai perusahaan dan
instansi yang bergerak di berbagai bidang. Perusahaan dan instasi tersebut
adalah :
1. Induk
Yang berperan sebagai perusahaan induk dari Grup Pembangunan Jaya
adalah PT. Pembangunan Jaya.
2. Bidang Properti
Perusahaan-perusahaan Grup Pembangunan yang bergerak dibidang
properti adalah :
1. PT. Real Properti.
2. PT. Jayaland.
3. PT. Jaya Garden Polis.
4. PT. Bumi Serpong Damai.
5. PT. Bukit Semarang Jaya Metro.
3. Bidang Konsultasi dan Konstruksi
Perusahaan-perusahaan Grup Pembangunan Jaya yang bergerak di
bidang konsultasi dan konstruksi adalah :
1. PT. Real Properti.
2. PT. Jayaland.
3. PT. Jaya Garden Polis.
4. PT. Bumi Serpong Damai.
5. PT. Bukit Semarang Jaya Metro.
4. Bidang Perdagangan dan Industri Bahan Bangunan
Perusahaan-perusahaan Grup Pembangunan Jaya yang bergerak di
bidang perdagangan dan industri bahan bangunan adalah :
1. PT. Jaya Trade Indonesia.
2. PT. Jaya Gas Indonesia.
 7

3. PT. Jaya Beton Indonesia.

4. PT. Fibrindo Karsa Pratama.
5. PT. Readymix.
6. PT. Mitsubishi Jaya Elevator dan Escalator.
5. Bidang Rekreasi dan Pariwisata
Perusahaan Grup Pembangunan Jaya yang bergerak di bidang rekreasi
dan pariwisata adalah PT. Pembangunan Jaya Ancol.
6. Bidang Keuangan
Perusahaan Grup Pembangunan Jaya yang bergerak di bidang keuangan
adalah PT. Dana Pensiun Jaya.

2.4 Struktur Organisasi

Struktur organisasi merupakan salah satu aspek yang menentukan maju
mundurnya perusahaan, karena dalam struktur inilah penerapan dari manejemen
dilakukan.
Adapun struktur organisasi yang ada di PT. Jaya Teknik Indonesia sesuai surat
keputusan Direksi No:06/Kpts/Dir/II/04 seperti berikut ini :

Gambar 2.1 Struktur Organisasi PT. Jaya Teknik Indonesia berdasarkan surat
Keputusan Direksi No:06/Kpts/Dir/II/04
 8

2.5 Divisi-Divisi PT. Jaya Teknik Indonesia

Dalam kegiatannya PT. Jaya Teknik Indonesia mempunyai divisi-divisi antara
lain :
2.5.1 Divisi Data Centre and Network Power (DCNP)
Divisi DCNP merupakan sebuah divisi yang secara khusus menangani
pengadaan, pemasangan dan pelayanan jasa perawatan (Service Maintenance)
Precission Air Conditioning Merk Lierbert.
Liebert adalah perintis sistem pendukung untuk ruang komputer. Sistem
pendukung ini membuat jaringan komputer untuk mengukur suhu dan
kelembapan dengan benar, hal ini sangan penting dalam teknologi tinggi.
Liebert menguasai pasar Amerika Serikat dan sudah melayani lebih dari
100.000 pelanggan di seluruh dunia.
Jenis Produk Liebert yang dipasarkan di PT. Jaya Teknik Indonesia adalah:
a. Precision Air Conditioning, dengan kapasitas antara 1,5-3,0 Ton
Refrigerasi.
b. Power Conditioner and Distribution.
c. Uninteruptible Power Supply (UPS).
d. Transien Voltage Surge Suppresion (TVSS).
e. RAC 2-8 (Remote Enviromental Auto Changeover Controller).
[Link] (Leak Detect System).
g. RCM (Remote Contact Module).
h. Monitoring Control Sistem untuk seluruh peralatan LIEBERT Computer
Support.
Secara khusus, divisi DCNP adalah satu-satunya divisi yang melayani
Maintenance Service selama 24 jam sepanjang tahun, oleh karena itu para
teknisi divisi ini harus selalu siap kapanpun dan dimanapun mereka berada
dalam melayani para pelanggannya.
Divisi DCNP mendapatkan penghargaan dari Emerson Network Power,
Singapura pada tahun 1991, 1993, 1996, 2000, 2002, 2003, 2004, dan tahun
2006. Dalam pencapaian target penjualan, spare part Liebert, Enviromental
Control System, dan UPS.
 9

2.5.2 Divisi Air Conditioning & Refrigeration (AC & R)

Divisi AC & R merupakan sebuah divisi yang secara khusus menangani
pengadaan, pemasangan dan pelayanan jasa perawatan (Service
Maintenance) Refrigeration and Air Conditioning Merk York. PT. Jaya
Teknik Indonesia telah ditunjuk sebagai distributor untuk Indonesia oleh
York Internasional, USA pada tanggal 1 September 1982. Divisi ini
merupakan Profit Center untuk melakukan Selling dan Maintenance Service
produk-produk York Air Conditioning and Refrigeration USA. Sebagai
perusahaan Amerika pembuatan mesin-mesin Air Conditioning and
Refrigeration untuk keperluan Comfort Air Conditioning atau keperluan
industri baik yang berkapasitas kecil seperti untuk perumahan dan yang
berskala besar seperti untuk gedung-gedung, kantor, hotel, apartemen,
supermall dan keperluan industri.
2.5.3 Divisi Fire Safety & Control (FS & C)
PT. Jaya Teknik Indonesia ditunjuk oleh Nohmi Bosai Ltd. Jepang
sebagai distributor untuk Indonesia sejak 7 Oktober 1993. Sehingga sering
disebut juga dengan nama Divisi Nohmi.
Divisi Nohmi merupakan Profit Cente dengan bidang usaha sales dan
service. Produk – produk Nohmi di Indonesia yaitu :
a. Fire Detection System (Fire Alarm).
b. Fire Fighting System (Springkler Head, Control Valve).
c. Gas System (CO2 System, FM 800, N2 dan sebagainya).
2.5.4 Divisi Mechanical and Electrical
Divisi ini tediri dari beberapa bagian dan masing-masing terdiri dari
beberapa kepala proyek, bagian-bagian tersebut adalah :
a. Bagian Kontrakting Listrik.
b. Bagian Kontrakting Mekanikal.
c. Bagian Kontrakting AC.
 10

2.5.5 Divisi Information and Communication Technology (I & CT)

Divisi I & CT memiliki reputasi yang baik dalam meningkatkan
kualitas dan kepuasan pelanggan sudah sangat dikenal dengan baik oleh
para konsumennya. Berkat laboratorium BEE, perusahaan ini mendapat
hadiah Nobel. Dengan reputasinya I & CT terus mempertahankan posisi
dibagian terdepan dalam bidang telekomunikasi.
Produk I & CT yang dipasarkan PT. Jaya Teknik Indonesia yang
termasuk sistem komunikasi bisnis baik besar maupun kecil adalah ISPN
PABX.
Adapun proyek Divisi AT & T adalah sebagai berikut :
a. Instalasi telepon di dalam bidang gedung.
b. Instalasi telepon di dalam pabrik.
c. Sistem PABX
d. Pelayanan, perbaikan dan pemeliharaan.
2.5.6 Bidang Usaha PT. Jaya Teknik Indonesia
PT. Jaya Teknik Indonesia bergerak dalam bidang :
a. Kontrakting Mekanikal dan Kontraktik Elektikal.
b. Perdagangan (Tranding).
c. Service and Maintenance.
Sebagai anak usaha dari PT. Pembangunan Jaya yang bergerak di
bidang Contracting dan Tranding, PT. Jaya Teknik Indonesia berperan
sebagai kontraktor khusus Mekanikal dan Elektrikal, berkaitan dengan
produk yang didistribusikan antara lain merk :
a. York, dengan produk Conditioning dan Refrigeration System, USA.
b. Liebert, produknya adalah Computer Support System Precission AC,
Power Conditioning UPS dan Site Scan, USA.
c. AVAYA (d/h LUCENT Technologies), dengan produk-produk seperti
Fire Alarm System, Japan.
d. NOHMI, dengan produk-produk seperti Fire Protection Equipment &
Fire Alamr System, Japan.
e. MOELLER STEAM SPECIALITY, dengan produk Valves, USA.
 11

Untuk menjamin kepuasan pelanggan PT. Jaya Teknik Indonesia

mempersiapkan layanan purna jual dengan suku cadang asli dari produk-produk
tersebut.
Untuk calon Costumer, PT. Jaya Teknik Indonesia menyediakan ruang demo
yang terletak di lantai II Gedung Jaya Teknik. Diruang ini Costumer dapat langsung
melakukan “Live Presentation” dari produk-produk yang diageni PT. Jaya Teknik
Indonesia sehingga mendekati apa yang diinginkan dan mereka merasa yakin
bahwa PT. Jaya Teknik Indonesia menawarkan “Total Solution System” atas
kebutuhan pelanggan yang bukan hanya menjual produk saja tetapi juga layanan
purna jual berupa maintenance & service.
Khusus produk York mengingat produk York tersebut secara fisik sangat besar
dan tidak mungkin diletakkan diruang demo, maka diruang demo tersebut
disediakan brosur mengenai produk York dan pendingin khusus untuk ruang demo
yang disuplai oleh AC split merk York.