[Link]

com/harga-borongan-bangunan-per-meter-persegi-rumah-tinggal/
Faktor yang Mempengaruhi Harga Borongan Bangunan per Meter Persegi
Saya akan membagi ada 5 faktor yang mempengaruhi harga borongan bangunan per meter persegi, yaitu:

1 – Spesifikasi Bangunan
Hal ini tentunya sudah sangat jelas. Semakin bagus / mewah spesifikasi bangunan, maka semakin mahal pula harga
borongannya. Yang perlu diperhatikan di sini adalah jangan sampai kita mengurangi kualitas struktur bangunan.
Artinya utamakan kekuatan struktur dahulu, baru setelah itu tampilannya.
Namun di Indonesia, kebanyakan prioritasnya dibalik.
Kebanyakan orang lebih mementingkan tampilan luar bangunan seperti keramik, cat, kusen, genteng, dan
menomorduakan struktur.
Banyak rumah yang terlihat cantik dari luar namun sebetulnya strukturnya jauh dari standard.
Karena psikologis orang Indonesia umumnya adalah lebih mengutamakan gengsi.

2 – Model Rumah
Model Rumah bisa sangat berpengaruh terhadap harga borongan.
Termasuk tingkat lantai rumah, dimana rumah 2 lantai harganya tentu sedikit lebih mahal dari yang satu lantai.
Model rumah modern dan minimalis yang simple umumnya lebih murah disbanding dengan model rumah dengan
banyak ornamen seperti rumah klasik atau etnik.
model rumah minimalis vs klasik
Pastikan anda menentukan model rumah disesuaikan dengan budget anda.
Mencari jasa desain rumah yang baik dan berpengalaman tentunya sangat penting.

3 – Jenis Material
Jenis material dapat mempengaruhi harga borongan, terutama untuk borongan tenaga.
Sebagai contoh pada kasus borongan tenaga, jika anda menggunakan bataringan harga tenaganya lebih murah
daripada jika menggunakan bata merah.
Karena bataringan lebih praktis dan cepat.
Begitu juga dengan plesteran atau acian yang bisa menggunakan mortar.
Namun kebanyakan material yang praktis semacam ini harganya lebih mahal daripada material konvensional.
Keuntungannya adalah material yang praktis bisa membuat pekerjaan jauh lebih cepat.
penggunaan bataringan yang lebih praktis

4 – Lokasi
Lokasi berpengaruh pada 2 hal, yaitu kemudahan material dan kemudahan transportasi.
Sebagai contoh, lokasi tertentu yang jauh dari kota bisa membuat harga bahan bangunan lebih mahal.
Misal harga bataringan di daerah lebih mahal daripada harga di kota. Kusen aluminium di daerah lebih mahal
daripada di kota. Dan lain-lain.
Kemudian lokasi berkaitan dengan kemudahan transportasi juga berpengaruh.
Contoh rumah yang berlokasi di jalan yang sempit tentunya membuat harga pasir lebih mahal.
Dikarenakan tidak bisa membeli pasir dalam muatan truk, karena jalan yang sempit. Sehingga harus membeli pasir
muatan pickup dimana harganya lebih mahal.

5 – Faktor Pemborong
Terakhir adalah faktor si pemborong itu sendiri.
Sama seperti orang berdagang, ada yang jual dengan harga murah dan ada yang mahal.
Umumnya pemborong menargetkan keuntungan proyek lebih dari 10 persen, atau kisaran 10-15 persen.
Untuk hal ini anda harus jeli dalam melihat tawaran pemborong.
Pastikan anda memperhatikan 3 aspek yaitu:
Harga
Spesifikasi material
Item pekerjaan
Khusus untuk poin nomor3 anda harus jeli juga.
Terkadang ada tawaran borongan yang murah namun tidak lengkap item pekerjaannya.
Misal harga borongan belum termasuk dinding pagar, belum termasuk pompa, belum termasuk pekerjaan selokan,
tandon, dan lainnya.
Pastikan anda dalam melihat tawaran pemborong memperhatikan 3 aspek di atas.

Kesimpulan
Dari uraian panjang di atas dapat disimpulkan kisaran harga pemborong (2018) yaitu:
Harga borongan tenaga rumah 1 lantai kisaran 700-900 ribu permeter.
Harga borongan tenaga rumah 2 lantai kisaran 800 ribu sampai 1 jutaan permeter.
Harga borongan bangunan rumah satu lantai kisaran 2,5 sampai 3,5juta permeter.
Harga borongan bangunan 2 lantai kisaran 2,8 sampai 4 juta permeter.
1. Ongkos jasa tukang
Hal pertama yang harus dicari ketika ingin membuat rumah minimalis adalah jasa tukang. Keberadaan tukang sangat
penting karena merekalah penggerak terwujudnya rumah minimalis Anda. Dalam hal ini Anda perlu memikirkan
jumlah tukang yang hendak diperkerjakan untuk membuat rumah minimalis sesuai konsep Anda.

Biasanya untuk membangun rumah minimalis diperlukan tukang terampil disertai dengan asisten yang akan
membantu menangani pekerjaannya. Berikut adalah daftar upah harian tukang yang perlu Anda ketahui.

Tukang terampil Upah per hari

Tukang gali 80.850
Tukang kayu 115.850
Tukang batu 115.850
Tukang besi beton 120.850
Tukang cat/pelitur 115.850
Tukang besi profil 125.850
Tukang listrik 120.850
Tukang ledeng 115.850
Asisten tukang 90.850
Sumber : [Link]

Jadi jika Anda memperkerjakan tukang harian, 9 orang tukang serta satu orang asisten, per harinya Anda perlu
merogoh kocek sebesar Rp 1.011.650. Para tukang ini akan diawasi oleh satu mandor dengan upah Rp 158.000 per
hari. Jadi total biaya harian adalah Rp 1.169.650.

Proses pengerjaannya sendiri dapat Anda diskusikan dengan mandor. Semakin banyak pekerja maka rumah semakin
cepat selesai.

Tips
Sebaiknya memilih pekerja harian ketimbang borongan. Harga untuk memperkerjakan tukang borongan memang
lebih murah namun hasil pekerjaannya seringkali mengecewakan. Hal ini dikarenakan pekerja borongan dibayar
lebih murah dan dituntut bekerja tepat waktu sehingga mereka seringkali mengabaikan hasil sesuai keinginan
penyewa.

Perhitungan luas bangunan

Faktor pengeluaran biaya membuat rumah selanjutnya bergantung pada luas bangunan. Misalnya, Anda ingin
membangun rumah tipe 36/75. Luas tanah adalah 75 m2. Jika harga tanah Rp 3.090.000,-/m2 maka untuk membeli
tanah tersebut, Anda harus membayar Rp 3.090.000/m2 x 75m2 = Rp 231.750.000.

Lalu, biaya bangunan dihitung dengan sistem m2. Apabila harga permeter persegi bangunan di tempat Anda akan
membangun rumah adalah Rp 2.000.000, maka total biaya yang dibutuhkan adalah 36m2 x Rp 2.000.000 = Rp
72.000.000.

Maka total biaya membangun rumah tipe 36 termasuk dengan membeli tanahnya adalah Rp 231.750.000 + Rp
72.000.000 = Rp 303.750.000.

Tips
Pembangunan biaya rumah minimalis bisa lebih menghemat uang dengan membangun 2 lantai. Biasanya harga
disesuaikan dari luas bangunan dikali harga pembangunan per meter persegi. Dengan perhitungan tersebut maka
dana yang dikumpulkan untuk biaya bangun rumah bisa lebih minimalis. Sebagai contoh misal rumah mempunyai
luas 50m2. Sedangkan harga per meter misalnya saja Rp 2.000.000 maka hasilnya Rp 100.000.000. Anda bisa
menghemat sekitar Rp 83.240.000 untuk membangun rumah minimalis tingkat dua.
Biaya bahan bangunan
Setelah mendapatkan tukang bangunan dan mengetahui luas bangunan baru bisa menganggarkan biaya bahan
bangunan. Sebagai panduan, bahan bangunan untuk membangun rumah minimalis satu lantai dan dua lantai jelas
berbeda. Untuk rumah minimalis satu lantai, bahan bakunya meliputi dinding, pondasi, struktur, genteng rumah,
atap, kusen jendela dan pintu, lantai, dan pengecatan rumah.

Bahan-bahan bangunan yang dibutuhkan antara lain berupa batako, cakar atam, besi beton kombinasi, genteng,
konstruksi baja ringan, kayu meranti, keramik, dan cat. Sebagai perkiraan, bahan-bahan bangunan tersebut per
meternya diperkirakan mencapai Rp 3.250.000.

Sedangkan bahan bangunan rumah dua lantai diperkirakan mencapai Rp 3.800.000 per meternya. Biaya meliputi
bata merah sebagai bahannya,biaya pembangunan electrical, dan saniter, plafon. Untuk lantai pun keramiknya bisa
berupa granit. Jika lebih dirinci lagi, maka biaya pembangunan rumah ini meliputi pondasi, struktur beton,
pembuatan dinding dari pemasangan hingga pengecatan atau finishingnya, pemasangan plafon, instalasi listrik, serta
pengecatan dan proses finishing lainnya yang lebih menyeluruh.

Tips
Anda bisa menghemat biaya dengan melakukan pembelian bahan bangunan sesuai anggaran. Pun, model rumah
juga sebaiknya mengikuti kebutuhan utama. Untuk keluarga inti dengan 2 orang anak, rumah minimalis satu lantai
pun terasa cukup.
Biaya tak terduga
Selain biaya-biaya yang telah disebutkan di atas, perlu juga menyisihkan biaya tak terduga di dalam anggaran. Biaya
ini sangat diperlukan apabila terdapat biaya lain-lain yang diperlukan dalam proses pembangunan rumah. Biaya tak
terduga sudah umum dilakukan sebagian besar orang karena merupakan dana jaga-jaga apabila ada tambahan
kebutuhan yang lain. Biaya tak terduga ini bisa meliputi biaya untuk menghias rumah Anda seperti pembangunan
taman dan pengisian properti ruang tamu dan dapur.

Tips
Tambahkan 10% dari biaya pembangunan rumah minimalis secara keseluruhan sebagai biaya tak terduga. Jumlah
tersebut sangat cukup untuk dana darurat.
Buat rumah minimalis sesuai kebutuhan

Total biaya untuk membangun rumah minimalis bila diperhitungkan dengan biaya-biaya di atas dapat mencapai Rp
305.000.000 hingga Rp 450.000.000. Angka ini merupakan gabungan dari harga tanah dan biaya pembuatan rumah.

Untuk itu, Anda perlu mengatur anggaran sesuai kemampuan finansial agar proses pembangunan berjalan lancar.
Sehingga selain memperoleh rumah idaman yang nyaman, kantong Anda juga tetap terjaga aman.

Penentu Harga Borongan Rumah 2 Lantai Per Meter Terjangkau

1. Lokasi

Harga bangunan per meter itu juga dipengaruhi oleh lokasi yang memang tidak semuanya sama, bisa saja di Kota
Malang lebih murah dibanding Kota Surabaya. Bisa juga sebaliknya, jadi lokasi adalah hal yang menjadi
ketergantungan untuk harganya.

Semakin sulit akses jalan nya, atau semakin jauh dari lokasi yang terjangkau dari distributor, maka semakin mahal
biasanya. Kenapa bisa begitu? Karena memang harganya sudah dipengaruhi oleh ongkos kirim yang butuh lebih
banyak biaya tentunya.

Anda yang ingin bangun rumah sebaiknya cari tahu dulu berapa harga disekitar rumah anda, karena setiap kota tidak
sama. Namun pastinya harga tidak akan berbeda terlalu jauh kok, jadi tenang saja, yang penting hasilnya bagus tidak
apa meski cukup mahal dikit.

2. Vendor Rumah

Harga borongan bangunan juga dipengaruhi oleh vendor rumah yang akan anda pilih/tukang bangunan yang akan
anda gunakan jasanya. Karena itulah anda minta rekomendasi dari orang-orang disekitar anda saja, jangan sampai
anda salah pilih sehingga harganya jadi mahal.

Selain harga, biasanya yang menjadi masalah adalah hasil akhirnya, karena itulah anda juga perlu melihat seberapa
bagus hasil mereka. Jasa rumah yang sudah bagus dengan harga yang sedikit tinggi tidak masalah pastinya, yang
penting hasil nya bagus ya.

Tapi jika memang harga mahal hasil jelek, maka anda patut hati-hati, jadi sebaiknya carilah yang harga terjangkau
tetapi hasil maksimal. Itu akan lebih memuaskan untuk anda nantinya, karena itulah tetap semangat dalam mencari
vendor jasa bangun rumah ya.

3. Tahun
Upah borongan bangunan per meter pastinya setiap tahun selalu naik, kenapa begitu? Karena tergantung dari
perekonomian negara. Karena itulah anda yang akan membangun rumah di tahun ini jangan melihat ke tahun
sebelumnya untuk masalah harga.

Pasti sedikit banyak akan ada perbedaan, jadi jangan jadikan patokan paten untuk harga rumah borongan dengan
tahun yang jaraknya beda jauh. Tapi tetap saja anda bisa menggunakannya sebagai patokan tidak tetap, karena bisa
saja tidak ada kenaikan yang signifikan.

Makin jauh jarak tahun nya, maka makin banyak perbedaan antara harga bangun rumah borongan tahun ini dengan
tahun sebelumnya. Tetapi anda juga harus tahu bahwa rumah saat ini tergantung sekali dari bagaimana bentuknya,
makin rumit desain nya makin mahal juga.

A. Jika rumah yang akan anda bangun seluas 100 meter persegi, maka biayanya antara Rp300 hingga Rp350 juta.
B. Jika rumah yang akan anda bangun seluas 101-300 meter persegi, maka biayanya sekitar Rp325 hingga Rp375 juta.
C. Jika bangunan yang akan anda bangun di atas 301 meter persegi biayanya antara Rp350 hingga Rp400 juta.

Bagi anda yang ingin membangun rumah dengan 2 lantai, maka anda minimal harus memiliki uang sebanyak Rp. 165
jutaan, tetapi jika anda membangun rumah 2 lantai type 60, maka anda perlu menyiapkan anggaran antara Rp. 300
juta hingga Rp. 400 jutaan.

Secara umum harga borong bangun rumah 2019 diuraikan seperti berikut ini.

Standar
Yakni borong upah plus material sebesar Rp. 2.500.000/m2 atau borong upah saja sebesar Rp. 800.000/m2.

Untuk spesifikasi-nya antara lain pondasi batu kali, lantai keramik kualitas biasa, dinding batu bata finish plester aci.
Untuk plafond gypsum rangka hollow atau kayu dan genteng rangka baja kayu atau ringan.

Menengah
Borong upah plus material sebesar Rp. 3.500.000/m2 atau borong upah Rp. 1.000.000/m2.

Dengan spesifikasi hampir serupa dengan rumah kualitas standar. Akan tetapi kualitas bahan material yang dipakai
lebih baik. Misalnya dari keramik yang dipakai memiliki ukuran 60x60cm dengan harga lebih mahal dari rumah
standar.

Atas
Yaitu borong upah plus material sebesar Rp. 4.500.000/m2 atau borong upah sebesar Rp. 1.500.000/m2.

Hal ini merupakan bangunan yang tergolong serba mewah. Misalnya lantainya memakai marmer atau granit,
dindingnya menggunakan batu alam, terdapat berbagai ornamen kayu dan lainnya. Tentunya harga borongan
bangunan per meter persegi 2019 ini menjadi lebih tinggi.

Berikut ini ada contoh menghitung harga borongan rumah per meter persegi 2019 yang perlu anda ketahui.

Bangunan rumah yang akan dibangun adalah kualitas menengah dengan ukuran 6×12 m. Berarti luasnya 72 m2.
Dari data diatas kita bisa dapatkan borong upah plus material = Rp.3.500.000.
Jadi untuk totalnya yaitu 72 m2 x Rp. 3.500.000 = Rp. 252.000.000
Catatan : Harga borongan bangunan plus material 2019 tersebut hanya perkiraan saja. Karena setiap daerah
tentunya memiliki tarif yang berbeda-beda dan disesuaikan dengan demografis-nya juga.

Jika anda ingin mendapatkan harga borongan bangunan per meter persegi 2019 dengan lebih terjangkau. Maka
beberapa hal berikut ini bisa anda pertimbangkan.

Buat rencana pembangunan

Pertama, anda bisa membuat rencana membangun rumah dengan baik dan tepat. Mulai dari dana, ukuran rumah
sampai target penyelesaian rumah. Jika anda salah memperhitungkannya maka harga borongan rumah per meter
persegi 2019 bisa membengkak.

Gunakan desain minimalis

Kedua, memilih desain rumah minimalis malah akan membuat anda mendapatkan harga borongan rumah per meter
2019 yang lebih terjangkau.

Tentukan bentuk bangunan

Ketiga, pertimbangkan dengan baik bentuk rumah seperti apa yang akan dibangun. Jika bentuk bangunan rumit
maka anda bisa jadi mendapatkan biaya borongan bangun rumah 2019 yang lebih mahal. Oleh sebab itulah pastikan
membuat rumah yang simpel bentuknya.

Survey harga bahan material

Keempat, harga bahan material yang dipilih juga bisa memengaruhi harga borongan bangunan plus material 2019.
Jadi jangan ragu untuk keluar masuk toko bahan bangunan untuk mendapatkan bahan material terbaik.

Pilih jasa kontraktor terbaik

Kelima, pemilihan jasa kontraktor untuk membangun rumah ini pun akan memengaruhi biaya borongan bangun
rumah 2019. Jadi pastikan dengan baik bahwa anda memilih jasa kontraktor yang berpengalaman dan terpercaya.
Jangan mudah tergoda dengan penawaran harga murah atau rumah anda yang akan menjadi korban nantinya.

Bikin ruangan multifungsi

Keenam, membangun rumah dengan banyak ruangan justru membuat anggaran lebih mahal. Maka dari itulah
sebaiknya anda membuat ruangan yang multifungsi saja. Misalnya menggabungkan ruang tamu dengan kelurga dan
dapur menyatu dengan ruang makan.

Mendapatkan Harga Borongan Rumah Per Meter Persegi 2019 Terbaik

Bagi anda yang ingin membangun rumah dengan harga borongan rumah per meter 2019 terjangkau dan wajar. Maka
pilihan tepat jika anda bekerja sama dengan jasa kontraktor bangun rumah Evolution Property. Jasa bangun rumah
yang berada di Yogyakarta ini bisa membantu anda membangun rumah sesuai keinginan. Kami bisa membangun
rumah dengan gaya klasik, minimalis sampai dengan modern. Evolution Property memiliki tenaga kerja profesional
untuk membangun setiap ruangan untuk rumah anda. Dengan begitu anda bisa mendapatkan bangunan rumah yang
baik dan nyaman untuk ditempati. Selain itu kami juga bisa memberikan rekomendasi bahan material lokal dengan
kualitas terbaik.

Jadi anda bisa lebih menghemat anggaran untuk pembangunan rumah ini. Mempercayakan pembangunan rumah di
Evolution Property ini membuat anda bisa mendapatkan berbagai banyak keuntungan. Diantaranya adalah proses
pembangunan yang dikerjakan oleh tenaga ahli. Bisa melakukan sesi konsultasi terlebih dahulu sebelum melakukan
proses pembangunan. Konsultasi ini bisa mengenai beberapa hal kecil sampai hal besar sekalipun. Kemudian juga
bisa mendapatkan harga yang wajar dan kompetitif. Oleh sebab itulah segera hubungi Evolution Property untuk
mengetahui harga borongan bangunan per meter persegi 2019

Harga Borongan Bangunan 2019 :

Pekerjaan Persiapan

Pekerjaan satuan Harga (Rp.)

Direksikit m2 53.750,-
Bouwplank m1 32.750,-
Pekerjaan Pemagaran m1 33.750,-
Pekerjaan Galian dan Pondasi

Pekerjaan satuan Harga (Rp.)

Galian Tanah Pondasi m3 80.250,-
Pasang batu kali m3 93.750,-
Urungan Tanah leveling lantai m3 49.750,-
Lantai Kerja m2 18.750,-
Pekerjaan Beton Bertulang

Pekerjaan satuan Harga (Rp.)

Beton Sloof m1 52.750,-
Beton Bertulang kolom Praktis m1 42.750,-
Beton Bertulang Ring Balok m1 49.750,-
Beton Balok Dak m1 71.750,-
Beton Plat Dak m2 60.750,-
Pekerjaan Pasangan Bata

Pekerjaan satuan Harga (Rp.)

Pasang Bata m2 90.750,-
Pekerjaan Plester+ Aci m2 65.750,-
Sekonengan m1 55.750,-
Sudutan m1 55.750,-
Tali Air m1 55.750,-
Pekerjaan Kusen

Pekerjaan satuan Harga (Rp.)

Pasang Kusen Pintu unit 110.750,-
Pasang Daun Pintu Panel unit 150.750,-
Pasang Kusen Jendela unit 75.750,-
Pasang Daun Jendela unit 77.750,-
Pekerjaan Rangka Atap

Pekerjaan satuan Harga (Rp.)

Pasang atap ( termasuk pas Kuda2, usuk ,reng) m2 98.750,-
Kerpus m1 80.750,-
Listplank m1 41.750,-
pekerjaan pasang talang m1 45.750,-
Pekerjaan Pasang Plafond

Pekerjaan satuan Harga (Rp.)

Pekerjaan pasang Plapon gypsum m2 34.750,-
Pasang List Plapon gypsum m1 10.750,-
Pekerjaan Pasangan Keramik

Pekerjaan satuan Harga (Rp.)

Pasang Keramik Lantai 30 × 30 m2 30.750,-
Pasang Keramik Lantai 40 × 40 m2 31.750,-
Pasang Keramik Lantai 60 × 60 m2 37.750,-
Pasang Keramik Lantai 80 × 80 m2 45.750,-
Pasang Keramik Lantai 100 × 100 m2 52.750,-
Pasang Keramik Lantai KM m2 30.750,-
Pasang Keramik Dinding m2 62.750,-
Pasang Keramik Plin m1 20.250,-
Pekerjaan Pasangan Listrik

Pekerjaan satuan Harga (Rp.)

Stop Kontak TITIK 75.750,-
Fiting lampu + saklar TITIK 75.750,-
Pekerjaan Sanitasi

Pekerjaan satuan Harga (Rp.)

Pasang Closet Duduk unit 175.750,-
Pasang Closet Jongkok unit 100.750,-
Pasang Wall Shower unit 55.750,-
Pasang Wastafel unit 160.750,-
Pasang Floordrain unit 25.750,-
Pasang Kran unit 15.750,-
Pasang Bath unit 890.750,-
Pemipaan Air Bersih m1 20.250,-
Pemipaan Air Kotor m1 22.750,-
Bak Kontrol unit 175.250,-
Pekerjaan Pengecatan

Pekerjaan satuan Harga (Rp.)

Cat Dinding m2 10.250,-
Cat duco kusen (berikut material) m1 90.750,-
Cat duco daun jendela (berikut material) m1 90.750,-
Cat duco daun pintu panel (berikut material) pintu 900.750,-
Cat duco ram/list jendela (berikut material) m1 40.750,-
Pekerjaan Pembongkaran

Pekerjaan satuan Harga (Rp.)

Bongkaran Atap m2 37.250,-
Bongkaran Dinding m2 22.750,-
Pembersihan bongkaran m2 18.750,-
Harga Jasa Borongan Bangun Rumah Per Meter Berikut Material :
Membangun Rumah Minimalis 1 Lantai :
Rp: 3.000.000 / m2
~Pondasi : Cakar ayam,batu kali
~Struktur : besi beton 6/8/10
~Dinding : Bata ringan/hebel
~Kusen : Kayu meranti
~ Keramik: Asia tile 30×30
~ Cat: Vinilex
~Atap : Baja ringan
~Genteng : Genteng press

Membangun Rumah Minimalis 2 Lantai :

Rp: 3.500.000 / m2
~Pondasi : Cakar ayam,Batu kali
~Struktur : Besi beton 6/8/10
~Dinding : Bata merah/Hebel
~Kusen : kayu kamper/Aluminium
~ Keramik: Granit EX china 60×60
~ Kesehatan: standar Toto
~ Plafon: Rangka hollo + Gypsum
~ Cat: Mowilex / Dulux
~Atap : Bajaringan + Aluminium foil
~Genteng : M-class / Kia

Membangun Rumah Mewah :

Rp: 5.000.000 / m2
~Pondasi : Cakar ayam
~Struktur : Besi beton 6/8/10/13
~Dinding : Bata merah
~Kusen : Kayu Kamper
~ Keramik: Granit 60×60 / 40×40 Roman
~ Kesehatan: Toto Standard
~ Elektrical: Kabel eterna / Broco
~Plafon : Rangka galvanis / Jaya board 9mm
~ Cat: Dulux / Mowilex
~Atap : Baja ringan / Aluminium foil
~Genteng : M-class

Harga Jasa Tukang Borongan Bangunan Per Meter :

Galian tanah : Rp 80.750/m3
Pondasi batu belah : Rp 140.750/m3
Pasang beton slop 15/20 : Rp 30.750/m
Pasang kolom 10/10/ : Rp 30.750/m
Pasang beton ring 10/10/ : Rp 30.750/m
Pasang batu bata : Rp 35.750/m2
Plesteran : Rp 30.750/m2
Acian : Rp 25.750/m2
Pasang keramik lantai : Rp 50.750/m2
Pasang keramik dinding : Rp 55.750/m2
Cat dinding : Rp 20.750/m2
Instalasi listrik : Rp 65.750/m2

Perbandingan Sistem Borongan dan Sistem Harian

Terdapat dua macam upah yang diterapkan untuk membayar tukang, yaitu sistem borongan dan harian. Masing-
masing mempunyai kelebihan dan kekurangan, seperti:

Sistem Borongan:

Memiliki dua pola, yakni borongan upah tenaga serta upah secara keseluruhan. Pada upah tenaga, Anda hanya perlu
membayar upah tukang dan semua material yang diperlukan harus disiapkan sendiri. Bila dilihat dari segi harga,
biaya untuk borongan upah tenaga lebih murah dibanding borongan utuh.

Besar biaya upah tergantung luas bangunan.

Pekerjaan tukang borongan harus diawasi supaya hasilnya memberi kepuasan bagi Anda.

Sistem Harian:

Tukang harus bekerja terus, jadi tidak ada waktu menganggur

Anda bisa menghentikan tukang apabila pekerjaannya selama dua hari tidak memuaskan.

Pekerjaan tukang harian harus diawasi supaya mereka tidak memiliki kesempatan menganggur yang berdampak
pada lamanya pengerjaan proyek dan membuat upah yang mereka terima meningkat.

Sangat cocok untuk renovasi seperti mengecat, memasang keramik lantai atau mengganti letak pintu.

Untuk perkiraan biaya dengan menghitung cepat Per M2 bangunan ada beberapa Kelas Harga Borongan Bangunan
Rumah per plat:

Rumah Menengah atau Standar

3 juta – 4 juta / m2
PONDASI Batu kali + Beton bertulang
STRUKTUR Beton Bertulang Ø6,Ø8,Ø10
DINDING Bata merah + Plester + Acian
KUSEN Alumunium lokal / Kamper
PLAFOND Rangka hollow + Gypsum
ATAP Baja ringan + Genteng beton
LANTAI Keramik 40 x 40 milan asia tile
SANITARI DBS / Prato
CAT Interior Vinilex + Aquaproof
Rumah Mewah
4 juta – 5 juta / m2
PONDASI Batu kali + Beton bertulang
STRUKTUR Beton Bertulang Ø8,Ø10,Ø12
DINDING Bata merah + Plester + Acian
KUSEN Alumunium Alexindo / Kamper
PLAFOND Rangka hollow + Gypsum
ATAP Baja ringan + Genteng beton flat
LANTAI Granit ex DBS
SANITARI American standard / Toto
CAT CATYLAC + Aquaproof
Rumah LUX
5 juta – 6.5 juta / m2
PONDASI Batu kali + Setapak + Strauss
STRUKTUR Beton Bertulang Ø8,Ø10,Ø12D13
DINDING Bata merah + Plester + Acian
KUSEN Alumunium YKK / Jati
PLAFOND Rangka hollow + Gypsum
ATAP Baja ringan + Genteng Keramik
LANTAI Granit ex Hugo / Marmer
SANITARI Toto
CAT Interior Dulux + Aquaproof

Sistem Cost & Fee

( Pengawasan ) Tenaga Ahli Teknik Sipil dan Arsitek dari CV DIRO KARYA juga melayani pekerjaan proyek untuk
proses pelaksanaan dan pengawasan. Untuk Bahan/Material dan Tenaga disiapkan oleh Owner

Jasa Borongan Tukang

CV DIRO KARYA menyediakan jasa borongan tukang, Tukang Bangunan + mandor Harga bervariasi tergantung luas,
model, tingkat kesulitan ( MALANG ) . Mulai dari Rp 950.000,00 Per M2

Renovasi
Untuk Renovasi Rumah memerlukan Survey dan Perhitungan Lebih detail. Kami siap hadir di lokasi bangunan yang
ingin Anda renovasi serta menyesuaikan Budget yang telah Anda siapkan. untuk harga borongan bangunan renovasi
langsung saja hubungi kami. Kami juga siap untuk survey lokasi GRATIS.
Pembangunan Ruko dan Kantor
Team kami juga melayani pembangunan Ruko dan Kantor baik 1 lantai maupun 2 Lantai harga borongan bangunan
ruko dan kantor mulai 3 juta per m2

Pembangunan Rumah Kost

Team kami juga melayani pembangunan Rumah Kost untuk melengkapi investasi dan usaha. Harga borongan
bangunan rumah kost mulai 3.25 juta per m2

Contact Person
C.V Diro Karya – Jasa Kontraktor Malang, Kontraktor Surabaya, Kontraktor Bali dan Kontraktor Probolinggo
segera hubungi kami

Bpk. Atung SST

MALANG

Jl. Simpati Kavling Utara Polindes no 15, Losari – Singosari

Malang- Jawa Timur

PROBOLINGGO

Jl. Mastrip gg Sirsak No 8 Kedopok

Probolinggo – Jawa Timur

082144145988
email : dirokarya@[Link]