PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH (PPAT)
DR. UDIN NARSUDIN, S.H., [Link]
DAERAH KERJA : Kabupaten Tangerang
SK. Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia
Nomor : 14-X.A-2003
Tanggal 4 Desember 2003
Jl. Anggrek Hitam Blok AA No. 29, Serpong, Tangerang Selatan
Telp. 021-5381961 Fax. 021-53157414
AKTA PEMBAGIAN HAK BERSAMA
Nomor : 501/2013.-
Lembar Salinan
Pada hari ini, Rabu tangga 17 (tujuhbelas) bulan Juli tahun 2013 (duaribu
tigabelas);---------------------------------------------------------------------------------
hadir dihadapan Saya Doktor UDIN NARSUDIN, Sarjana Hukum, Magister
Humaniora, yang berdasarkan Surat Keputusan Kepala Badan Pertanahan
Nasional Republik Indonesia tanggal 4 Desember 2003 Nomor 14-X.A-
2003, diangkat sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah, yang selanjutnya
disebut PPAT, yang dimaksud dalam Pasal 7 Peraturan Pemerintah Nomor
24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah, dengan daerah kerja
Kabupaten Tangerang dan berkantor di Jalan Anggrek Hitam Blok AA
Nomor 29, Serpong, Tangerang Selatan. dengan dihadiri oleh saksi-
saksi yangSaya, PPAT kenal dan akan disebut pada bagian akhirakta ini:----
I. Nona CICILLIA CAHYANI PURNAJAYA, lahir di Surakarta, tanggal 10
Pebruari 1985, Partikelir, pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor
3172065002850001 ;-------------------------------------------------------------------
selanjutnya disebut “Pihak Pertama” ;---------------------------------------------
II. Nona MARGARETHA DWIYANTI PURNAJAYA, lahir di Karang Anyar,
tanggal 18 Januari 1987, Partikelir, pemegang Kartu Tanda Penduduk
Nomor 3172065801870001 ;----------------------------------------------------------
selanjutnya disebut “Pihak Kedua” ;------------------------------------------------
III. Nona FRANSISKA TRIYANTI, lahir di Surakarta, tanggal 30 Agustus 1988,
Partikelir, pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor 3172067008880001 ;---
selanjutnya disebut“Pihak Ketiga” ;------------------------------------------------
IV. Tuan DENNIE PURNADJAJA, lahir di Banjarmasin, tanggal 04 Oktober
1958, Karyawan Swasta, pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor
3172060410580003;--------------------------------------------------------------------
- selanjutnya disebut “Pihak Keempat” ;-----------------------------------------
- kesemuanya Warga Negara Indonesia dan kesemuanya bertempat tinggal
di Jakarta, Jalan Gading Indah Utara III Blok NH.4 Nomor 12, Rukun
Tetangga 022, Rukun Warga 012, Kelurahan Pegangsaan
Dua, Kecamatan Kelapa Gading, Jakarta Utara, untuk sementara berada
di Kota Tangerang Selatan ;---------------------------------------------------------
- menurut keterangannya kesemuanya adalah para ahli waris dari
Almarhumah Nyonya NANI SOELANINGSIH ROOSTANADJI,
sebagaimana ternyata dari Keterangan Hak Mewaris, tertanggal 24 April
2013, dibawah Nomor 5/IV/2013, yang dibuat oleh IRENE YULIA,
Sarjana Hukum, Notaris di Jakarta.----------------------------------------------
- Para Penghadap dikenal oleh Saya PPAT dari identitasnya.-------------------
- Para pihak menerangkan bahwa mereka bersama-sama
adalah pemegang hak dibawah ini : ---------------------------------------------
Hak Milik Nomor 01556/Jalupang, atas sebidang tanah sebagaimana
diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 03 April 1998, Nomor
7654/1998, seluas 121 M2 (seratus duapuluh satu meter persegi),
terdaftar atas nama Nyonya NANI SOELANINGSIH
ROOSTANADJI, dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB)
[Link].00086, dan Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak
Bumi dan Bangunan (SPPT PBB) Nomor Objek Pajak (NOP)
[Link].008-0159.0, terletak di :--------------------------------------
- Provinsi : Banten ;------------------------------------------
- Kabupaten/Kota : Tangerang ;--------------------------------------
- Kecamatan : Serpong ;-----------------------------------------
- Desa/Kelurahan : Jalupang ;----------------------------------------
- Jalan : Ko. Villa Serpong Blok D.03 Nomor 43 ;----
- selanjutnya dalam akta ini disebut “Hak Bersama”.--------------------------
- Para pihak selanjutnya menerangkan bahwa merekatelah sepakat-------
untuk mengakhiri pemilikan bersama atas Hak Bersama tersebut dan
untuk itu dengan ini menyepakati pembagian Hak Bersama tersebut
sebagai berikut:----------------------------------------------------------------------
- Pihak Kedua memperoleh dan menjadi pemegang tunggal dari:----------
- Hak Milik Nomor 01556/Jalupang, sebagaimana fiuraikan diatas :-------
- Pembagian Hak Bersama di atas meliputi juga : -------------------------------
- sebidang tanah yang diatasnya berdiri sebuah bangunan rumah tinggal
beserta turutan-turutannya, setempat dikenal sebagai Perumahan VILLA
SERPONG Blok D.03 Nomor 43.--------------------------------------------------
- Selanjutnya para pihak menerangkan bahwa : -------------------------------
a. Dalam pembagian Hak Bersama ini tidak terdapatkelebihan nilai---
yang diperoleh oleh salah satu pihak;---------------------------------------
b. Pembagian Hak Bersama ini dilakukan dengan syarat lebih lanjut
sebagai berikut: -----------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------Pasal 1 --------------------------------------------
Mulai hari ini hak yang diuraikan dalam akta ini telah
menjadi milik masing-masing pihak yang
memperolehnya dan karenanya segala keuntungan
yang didapat dari, dan segala kerugian/beban atas hak
tersebut di atas menjadi hak/beban pihak yang
memperoleh hak tersebut. -------------------------------------------------
Pasal 2.
Hak tersebut diterima oleh masing-
masing pihak yang memperolehnya menurut keadaannya sebagaimanadi
dapatinya pada hari ini dan masing-
masing pihakdengan ini menyatakan tidak akan mengadakan segalatunt
utan mengenai kerusakan dan/atau cacat yangtampak dan/atau tidak ta
mpak. ---------------
Pasal 3.
Para pihak yang memperoleh hak dalam pembagianhak bersama ini deng
an ini menyatakan bahwadengan pembagian hak bersama ini kepemilika
ntanahnya tidak melebihi ketentuan maksimumpenguasaan tanah men
urut ketentuan perundang-
undangan yang berlaku sebagaimana tercantum dalampernyataan tangga
l hari ini.------------------------------------------------
Pasal 4.
Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yangdiuraikan dalam pembagia
n hak bersama ini denganhasil pengukuran oleh instansi Badan Pertanah
anNasional, maka para pihak akan menerima hasilpengukuran instansi
Badan Pertanahan Nasionaltersebut. ----------------------------------------------
------------------------
Pasal 5.
-Para pihak menyatakan dan menjamin Notaris selaku Pejabat
PembuatAkta Tanah bahwa para pihak tersebut adalah yang berwenang
menanda-tangani akta Pembagian Hak Bersama ini, dan para pihak
menjamin bahwa surat tanda bukti hak atas tanahnya adalah satu-satunya
yang sah atau tidak pernah dipalsukan dan tidak pernah
dibuat duplikatnya atau salinannya oleh instansi yang berwenang atas
permintaan para pihak, satu dan lain dengan ketentuan bahwa apabila
identitas para pihak tersebut terbukti tidak benar, maka semua itu menjadi
tanggung jawab para pihak, serta membebaskan Notaris pembuat akta ini
dari segala tuntutan hukum.------------------------------------------------
Pasal 6.
Para pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih tempat
kediaman hukum yang umum dan tidak berubah pada Kantor Pengadilan
Negeri Kota Tangerang.----------------------------------------
Pasal 7.
Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya peralihan hak ini
dibayar oleh Pihak Kedua (Nona MARGARETHA DWIYANTI PURNAJAYA).-
------------------------------------------------------------------------
Demikianlah akta ini dibuat dihadapan para pihak dan :-------------
1. Tuan IMAN SUPRIATNA, Sarjana Hukum, lahir di Garut, tanggal 03
Pebruari 1979, Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal di Kota
Tangerang Selatan, Puri Sentosa Blok H Nomor 8, Rukun Tetangga 003,
Rukun Warga 004, Kelurahan Kademangan, Kecamatan Setu, Kota
Tangerang Selatan ;---------
2. Tuan DIMAS KISMAWANTO, lahir di Ciamis, tanggal sembilan Nopember
seribu sembilanratus delapanpuluh tujuh (09-11-1987), Warga Negara
Indonesia, bertempat tinggal di Pangandaran, Pangandaran Timur, Rukun
Tetangga 004, Rukun Warga 003, Desa Pangandaran Timur, Kecamatan
Pangandaran, Kabupaten Ciamis, untuk sementara berada di Kota
Tangerang Selatan ;------------------------------------------------
sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka sebagai
bukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh Pihak Pertama, Pihak
Kedua dan Pihak Ketiga tersebut di atas, akta ini ditandatangani oleh Pihak
Pertama, Pihak Kedua, Pihak Ketiga, para saksi dan Saya, PPAT, sebanyak
2 (dua) rangkap asli, yaitu 1 (satu) rangkap Lembar Pertama disimpan di
Kantor Saya, PPAT dan 1 (satu) rangkap Lembar Kedua disampaikan
kepada Kepala Kantor Pertanahan Kota Tangerang untuk keperluan
pendaftaran peralihan hak akibat pembagian hak bersama dalam akta ini.--
-----
Pihak Pertama Pihak Kedua Pihak Ketiga
ttd.- ttd.- ttd.-
CICILLIA C.P. MARGARETHA D. P. FRANSISKA T. P.
Pihak Keempat
ttd.-
DENNIE PURNADJAJA
Saksi Saksi
ttd.- ttd.-
IMAN SUPRIATNA, S.H. DIMAS KISMAWANTO
-Diberikan sebagai salinan – Pejabat Pembuat Akta Tanah
Yang sama bunyinya.--------- ttd.-
Pejabat Pembuat Akta Tanah
DR. UDIN NARSUDIN, S.H., [Link]
DR. UDIN NARSUDIN, S.H., [Link].