DOKUMEN PERJANJIAN KERJA SAMA (PKS)
PENGADAAN DAN PEMASANGAN MATERIAL RUMAH INSTAN
SEDERHANA SEHAT (RISHA)
ANTARA
KELOMPOK MASYARAKAT (POKMAS) DEDOLET RISHA
DAN
UMKM RISHA BANGUN MANDIRI
PERJANJIAN KERJA SAMA (PKS)
PENGADAAN DAN PEMASANGAN MATERIAL RUMAH INSTAN
SEDERHANA SEHAT (RISHA)
ANTARA
KELOMPOK MASYARAKAT (POKMAS) DEDOLET RISHA
DAN
UMKM RISHA BANGUN MANDIRI
=======================================================================
No : ........................
Pada hari ini Minggu, Tanggal Dua Puluh Enam, Bulan November, Tahun Dua Ribu Delapan
Belas, (26 November 2018), kami yang bertanda tangan di bawah ini :
I Nama : IRSYADUL IBAD
Jabatan : Ketua Kelompok Masyarakat (POKMAS) DEDOLET RISHA
Alamat : Desa/Kelurahan Kekait, Kecamatan Gunung Sari, Kabupaten Lombok
Barat, Propinsi Nusa Tenggara Barat.
Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama Kelompok Masyarakat (POKMAS)
DEDOLET RISHA selanjutnya disebut sebagai Pihak Ke-1.
II Nama : M. AZIZ PURWANTRI PUTRA
Jabatan : Wakil Ketua II UMKM RISHA BANGUN MANDIRI
Alamat : Desa/Kelurahan Kekait, Kecamatan Gunung Sari, Kabupaten Lombok
Barat, Propinsi Nusa Tenggara Barat.
Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama UMKM RISHA BANGUN MANDIRI
selanjutnya dalam perjanjian ini disebut sebagai Pihak ke-2.
POKMAS DEDOLET RISHA dan UMKM RISHA BANGUN MANDIRI secara bersama-sama
selanjutnya disebut “Para Pihak” dan secara sendiri-sendiri disebut juga “Pihak”).
dengan terlebih dahulu mempertimbangkan hal-hal sebagai berikut :
a. Bahwa POKMAS DEDOLET RISHA berkehendak untuk mengadakan Pekerjaan
Pengadaan Dan Pemasangan Material Rumah Instan Sederhana Sehat (RISHA), dengan
cara penunjukkan langsung;
b. Bahwa UMKM RISHA BANGUN MANDIRI telah mengirimkan penawaran Administrasi,
Teknis dan Harga kepada POKMAS DEDOLET RISHA sesuai suratnya Nomor:
…………………… tanggal ………………. dan setelah diadakan evaluasi dan klarifikasi
POKMAS DEDOLET RISHA menilai UMKM RISHA BANGUN MANDIRI mempunyai
kemampuan, sumber daya dan kesanggupan untuk melaksanakan Pekerjaan Pengadaan
dan Pemasangan Material Rumah Instan Sederhana Sehat (RISHA) sesuai dengan
spesifikasi teknis yang dipersyaratkan Pokmas;
c. Bahwa POKMAS DEDOLET RISHA melalui suratnya Nomor: ……………….. tanggal
……………, telah menetapkan UMKM RISHA BANGUN MANDIRI sebagai pelaksana
Pekerjaan Pengadaan Dan Pemasangan Material Rumah Instan Sederhana Sehat
(RISHA);
d. Bahwa UMKM RISHA BANGUN MANDIRI dengan suratnya Nomor: ………………..….
tanggal …………… telah menyatakan kesanggupan untuk melaksanakan Pekerjaan
Pengadaan Dan Pemasangan Material Rumah Instan Sederhana Sehat (RISHA).
Berdasarkan pertimbangan tersebut di atas telah dicapai kata sepakat, dan dengan ini Para
Pihak menyatakan saling mengikatkan diri dalam Perjanjian Pengadaan Dan Pemasangan
Material Rumah Instan Sederhana Sehat (RISHA), dengan ketentuan dan syarat-syarat
sebagai berikut :
Pasal 1
KETENTUAN UMUM
(1) Apabila suatu ketentuan Perjanjian ini atau bagian dari padanya dianggap batal, tidak sah
atau tidak dapat diberlakukan berdasarkan peraturan perundang-undangan yang berlaku
terhadap mana ketentuan ini tunduk, maka ketentuan dimaksud dianggap batal, tidak sah
dan tidak dapat diberlakukan dengan cara apapun, namun tidak berpengaruh pada atau
mengurangi berlakunya bagian lain dari ketentuan tersebut atau ketentuan-ketentuan
lainnya dari Perjanjian ini, dimana ketentuan lainnya tersebut akan tetap berlaku dan
mempunyai kekuatan mengikat.
(2) Kelalaian atau keterlambatan salah satu Pihak dalam melaksanakan hak dan kewajiban
berdasarkan Perjanjian ini tidak berlaku sebagai pembebasan atau pengesampingan dari
setiap pelaksanaan keseluruhan atau sebagian dari hak dan kewajiban berdasarkan
Perjanjian ini dan tidak mencegah pelaksanaan selanjutnya dari hak dan kewajiban
tersebut.
Pasal 2
LINGKUP PEKERJAAN
UMKM RISHA BANGUN MANDIRI melaksanakan dan memenuhi kewajiban Pekerjaan
Perjanjian Pengadaan Dan Pemasangan Material Rumah Instan Sederhana Sehat (RISHA),
sesuai dengan spesifikasi dan volume yang dipersyaratkan. Kewajiban pengadaan material
sebagaimana yang dimaksud adalah berupa kegiatan peyediaan dan pengangkutan material
sampai di lokasi kegiatan.
Pasal 3
KEDUDUKAN DOKUMEN PERJANJIAN
Dokumen Perjanjian Pengadaan Dan Pemasangan Material Rumah Instan Sederhana Sehat
(RISHA) ini mengacu dan merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari dokumen-dokumen
sebagai berikut :
(1) Petunjuk Pelaksanaan Bantuan Stimulan Perbaikan Rumah Korban Bencana Gempa Bumi
di Provinsi Nusa Tenggara Barat.
(2) Dokumen penawaran dan lampiran-lampiran yang menyertainya, khususnya namun tidak
terbatas pada :
a. Jadwal pelaksanaan kegiatan;
b. Spesifikasi dan Kualitas Bahan.
Pasal 4
MASA PERJANJIAN KERJA SAMA
Pelaksanaan pekerjaan sebagaimana dinyatakan dalam perjanjian ini akan dilaksanakan selama
…………….. (…..) hari, terhitung sejak Perjanjian ini ditandatangani oleh Para Pihak.
Pasal 5
JUMLAH NILAI PERJANJIAN
(1) Nilai perjanjian yang diatur dalam Perjanjian Pengadaan Dan Pemasangan Material Rumah
Instan Sederhana Sehat (RISHA) ini terukur dari jenis material dengan spesifikasi beton
mutu f’c 24 atau K 275, volume dan harga satuan yang disepakati kedua belah pihak, yaitu
sebagai berikut:
HARGA PANEL HARGA JUMLAH HARGA
No NAMA PEMILIK TIPE RUMAH PERAKITAN
& AKSESORIS (Rp)
1 IRSYADUL IBAD 28.8 (4.8 x 6) Rp.19.432.050,- Rp. 1.650.000,- Rp. 21.082.050,-
2 M. AHSANUL K. 27 (Panggung) Rp. 20.590.800,- Rp. 1.800.000,- Rp. 22.390.800,-
3 GUFRON 36 (3 x 12) Rp. 22.031.500,- Rp. 1.850.000,- Rp. 23.881.500,-
4 M. YUSRAN 28.8 (4.8 x 6) Rp.19.432.050,- Rp. 1.650.000,- Rp. 21.082.050,-
5 MALIK KHALIK 36 (6 x 6) Rp. 20.483.050,- Rp. 1.750.000,- Rp. 22.208.050,-
Jumlah Rp. 110.644.450,-
Dibulatkan Rp. 110.644.000,-
Terbilang : Seratus Sepuluh Juta Enam Ratus Empat Puluh Empat Ribu Rupiah
*Aksesoris : Mur, Baut, Angkur, dan Plat
*Rincian Harga Terlampir
(2) Oleh karena penetapan volume tersebut ditetapkan berdasarkan Rencana Anggaran Biaya
(RAB) yang realisasinya memungkinkan mengalami perubahan, maka disepakati bahwa
volume tersebut dapat berubah meningkat atau menurun.
(3) Dengan perubahan volume kontrak tersebut nilai kontrak akan disesuaikan dengan mengacu
pada harga satuan yang sama.
Pasal 6
HARGA BORONGAN
(1) Harga Borongan untuk seluruh Pekerjaan berdasarkan Perjanjian ini adalah sebesar Rp.
110.644.000,- (Seratus Sepuluh Juta Enam Ratus Empat Puluh Empat Ribu Rupiah ).
(2) Harga Borongan tersebut ayat (1) Pasal ini dan harga satuan tersebut dalam Pasal 5 ayat (1)
Perjanjian ini adalah merupakan harga tetap, tidak berubah sampai dengan selesai
pelaksanaan Pekerjaan dan pembayarannya, kecuali bila terjadi Pekerjaan tambah kurang
sehingga mengakibatkan bertambah dan berkurangnya Harga Borongan.
Pasal 7
TATA CARA PEMBAYARAN
(1) Pembayaran atas Harga Borongan sebagaimana dimaksud Perjanjian ini, akan
dilaksanakan oleh POKMAS DEDOLET RISHA kepada UMKM RISHA BANGUN
MANDIRI secara pemindahbukuan melalui transfer dari rekening POKMAS kepada
rekening UMKM RISHA BANGUN MANDIRI yang dikeluarkan dari Bank Rakyat
Indonesia (BRI) dengan Nomor Rekening 1321-01-00177-15-4 atas nama PURWOKO
dengan biaya transfer menjadi tanggung jawab UMKM RISHA BANGUN MANDIRI yang
dipotong langsung dari pembayaran tersebut.
(2) Pembayaran akan dilaksanakan dengan ketentuan sebagai berikut :
1) Pembayaran Pertama sebagai uang muka sebesar 50% (Lima puluh perseratus)
dari Harga Borongan, akan dibayarkan oleh POKMAS DEDOLET RISHA kepada
UMKM RISHA BANGUN MANDIRI setelah Perjanjian ini ditandatangani oleh Para
Pihak.
2) Pembayaran kedua akan dibayarkan sebesar 50% (Lima puluh perseratus) dari
Harga Borongan akan dibayarkan oleh POKMAS DEDOLET RISHA kepada UMKM
RISHA BANGUN MANDIRI secara setelah adanya Berita Acara Serah Terima
Pekerjaan dari UMKM RISHA BANGUN MANDIRI kepada POKMAS DEDOLET
RISHA.
Pasal 8
SANKSI
(1) Apabila terjadi ketidak sesuaian pengiriman material yang dilakukan oleh UMKM RISHA
BANGUN MANDIRI, POKMAS DEDOLET RISHA berhak untuk menolak dan
mengembalikan barang tersebut dan UMKM RISHA BANGUN MANDIRI berkewajiban untuk
melakukan pengiriman ulang atas material sebagaimana dikehendaki oleh POKMAS
DEDOLET RISHA.
(2) Atas ayat (1) tersebut di atas, POKMAS DEDOLET RISHA memberikan batas waktu
pengiriman ulang maksimal selama 2 x 24 jam.
(3) Atas ayat (1) dan (2) tersebut di atas, POKMAS DEDOLET RISHA dibebaskan dari segala
bentuk pembiayaan yang muncul.
(4) Apabila terjadi keterlambatan pengiriman barang oleh UMKM RISHA BANGUN MANDIRI,
POKMAS berhak mengevaluasi dan memberikan teguran sampai dengan tingkat
membatalkan seluruh isi dari perjanjian kerja ini.
(5) Seluruh kerugian yang muncul atas terjadinya sebagian dan atau keseluruhan hal,
sebagaimana diatur dalam pasal ini menjadi tangung jawab UMKM RISHA BANGUN
MANDIRI.
(6) Jika terjadi pengingkaran atas sebagian dan atau keseluruhan isi Perjanjian yang dilakukan
oleh UMKM RISHA BANGUN MANDIRI, maka Perjanjian ini dinyatakan batal.
(7) Atas terjadinya ayat (6) tersebut, maka POKMAS DEDOLET RISHA berhak memutuskan
perjanjian ini secara sepihak.
Pasal 9
DENDA
(1) Jika Jangka Waktu Pelaksanaan/Penyelesaian Pekerjaan sebagaimana tercantum dalam
Perjanjian ini dilampaui tanpa adanya persetujuan perpanjangan waktu
pelaksanaan/penyelesaian Pekerjaan yang telah disetujui oleh POKMAS DEDOLET
RISHA, maka untuk setiap hari keterlambatan dikenakan denda sebesar 2‰ (dua permil)
dari Harga Borongan untuk setiap hari keterlambatan dengan batas maksimum denda
adalah sebesar 10% (sepuluh persen) dari Harga Borongan.
(2) Jumlah dari denda dimaksud ayat (1) Pasal ini akan dipotongkan secara sekaligus dari
angsuran pembayaran berikutnya yang belum dibayarkan oleh POKMAS DEDOLET
RISHA kepada UMKM RISHA BANGUN MANDIRI.
Pasal 10
FORCE MAJEURE
(1) “Force Majeure” adalah keadaan yang terjadi di luar kekuasaan salah satu Pihak dan tidak
dapat diperkirakan sebelumnya, yang mengakibatkan Pihak dimaksud tidak dapat
memenuhi kewajiban yang telah ditetapkan dalam Perjanjian, yaitu :
a. Bencana alam yaitu gempa bumi besar, tsunami, angin topan, gunung meletus, banjir
besar, kebakaran besar, hujan deras terus menerus lebih dari 10 (sepuluh) Hari
Kalender dan tanah longsor;
b. Bencana non alam yaitu epidemi dan wabah penyakit;
c. Konflik sosial antar kelompok atau antar komunitas, pemogokan umum, huru-hara,
perang, sabotase dan pemberontakan.
(2) Dalam hal terjadi “Force Majeure”, Pihak yang mengalami “Force Majeure”
berkewajiban memberitahukan secara tertulis kepada Pihak lainnya dalam waktu 14
(empat belas) Hari Kalender sejak saat terjadinya, begitu juga saat berakhirnya “Force
Majeure” dengan menyertakan salinan pernyataan “Force Majeure” yang dikeluarkan oleh
pihak/instansi dan dinyatakan secara resmi oleh pejabat pemerintah yang berwenang
sesuai ketentuan perundang-undangan.
(3) Kelalaian atau kelambatan dalam memenuhi kewajiban pemberitahuan dimaksud ayat (2)
Pasal ini, mengakibatkan tidak diakuinya peristiwa dimaksud ayat (1) Pasal ini sebagai
“Force Majeure”.
(4) Kejadian-kejadian tersebut ayat (1) Pasal ini dapat diperhitungkan sebagai perpanjangan
waktu pelaksanaan kewajiban Para Pihak, apabila ketentuan ayat (2) Pasal ini dipenuhi.
(5) Semua kerugian yang timbul atau diderita salah satu pihak karena terjadinya “Force
Majeure” bukan merupakan tanggung jawab pihak lain.
Pasal 11
PENYELESAIAN PERSELISIHAN
(1) Apabila dikemudian hari terjadi perselisihan dalam penafsiran atau pelaksanaan ketentuan-
ketentuan dari Perjanjian, Para Pihak sepakat untuk terlebih dahulu menyelesaikan secara
musyawarah untuk mufakat.
(2) Bilamana musyawarah tersebut ayat (1) Pasal ini tidak menghasilkan mufakat, maka Para
Pihak sepakat untuk menyerahkan semua sengketa yang timbul dari Perjanjian ini kepada
Pengadilan Negeri Lombok Barat untuk diselesaikan sesuai ketentuan yang berlaku.
(3) Selama perselisihan dalam proses penyelesaian, POKMAS DEDOLET RISHA dan
Aplikator UMKM RISHA BANGUN MANDIRI wajib tetap melaksanakan Pekerjaan dan
kewajiban lainnya menurut Perjanjian ini.
Pasal 12
HUKUM YANG BERLAKU
(1) Perjanjian ini tunduk pada Hukum Negara Republik Indonesia. Hal-hal yang tidak dan/atau
belum di atur dalam Perjanjian ini tunduk pada ketentuan hukum yang berlaku bagi
Perjanjian, termasuk namun tidak terbatas pada Hukum Perjanjian yang termuat dalam
Buku III Kitab Undang-Undang Hukum Perdata (KUH Perdata).
(2) UMKM RISHA BANGUN MANDIRI harus mematuhi peraturan perundang-undangan yang
berlaku, aturan lainnya atau semua ketentuan hukum, setiap regulasi, ketentuan
perundang-undangan dan kewenangan lainnya dalam melaksanakan Pekerjaan, dan
membebaskan POKMAS DEDOLET RISHA dari denda dan tanggung jawab atas
pelanggaran semua peraturan perundang-undangan dan kebijakan Pemerintah yang
berlaku
Pasal 13
PENUTUP
(1) Hal-hal lain yang belum ditetapkan dalam Perjanjian ini, akan ditentukan kemudian atas
persetujuan kedua belah pihak.
(2) Demikian Perjanjian ini dibuat rangkap 2 (dua) masing-masing bermaterai cukup mempunyai
kekuatan hukum yang sama, dipegang oleh masing-masing pihak, dan berlaku sejak ditanda
tangani Perjanjian ini.
(3) Kedua belah pihak beritikad baik untuk melaksanakan Perjanjian Pengadaan Dan
Pemasangan Material Rumah Instan Sederhana Sehat (RISHA), ini sesuai dengan isinya.
Demikian Perjanjian ini dibuat dalam keadaan sadar dan tanpa adanya unsur paksaan dari pihak
manapun.
KELOMPOK MASYARAKAT UMKM RISHA BANGUN
DEDOLET RISHA MANDIRI
(IRSYADUL IBAD) (M. AZIZ PURWANTRI PUTRA)
Ketua Pokmas Wakil Ketua II