SISTEM PENGELUARAN

PERAKUAN SIAP DAN PEMATUHAN OLEH PARA PROFESIONAL

PENDAHULUAN

Buku panduan ini disediakan untuk membantu Pihak Berkuasa Kerajaan Negeri
PBN), Pihak Berkuasa Tempatan (PBT), agensi-agensi teknikal, badan-badan
kawalselia yang berkenaan, para profesional, pihak pemaju, kontraktor-kontraktor
bangunan dan tred serta semua pihak yang berkaitan memahami sistem
pengeluaran Perakuan Siap dan Pematuhan (Certificate of Completion and
Compliance CCC) oleh para profesional.

2. Antara lain, buku panduan ini memberi penjelasan mengenai terminologi

dan takrif yang digunakan, latar belakang dan rasional serta elemen-elemen utama
yang berkaitan dengan pelaksanaan sistem perakuan baru ini.

TERMINOLOGI

3. Pengenalan sistem CCC telah memberikan pentakrifan kepada beberapa

terminologi penting yang digunakan. Takrif bagi terminologi-terminologi ini adalah
mengikut Akta Jalan, Parit dan Bangunan 1974 (Pindaan) 2007 (Akta A1286) dan
Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam 1984 (Pindaan) 2007. Dalam buku
panduan ini, terminologi-terminologi dan takrif yang digunakan adalah seperti
berikut:-

(a) orang utama yang mengemukakan (Principal Submitting Person

PSP) adalah orang yang berkelayakan yang mengemukakan pelan
bangunan untuk kelulusan PBT. Ia termasuk orang yang
berkelayakan lain yang mengambil alih kewajipan dan
tanggungjawabnya sebagai PSP;

(b) orang yang mengemukakan (Submitting Person SP)

adalah orang yang berkelayakan dan mana-mana orang yang
1
 berkelayakan lain yang mengambil alih kewajipan dan
tanggungjawabnya yang mengemukakan pelan selain pelan
bangunan kepada PBT atau pihak berkuasa berkanun yang
berkaitan;

(c) orang yang berkelayakan adalah Arkitek Profesional, Jurutera

Profesional atau pelukis pelan bangunan yang berdaftar dengan
badan-badan yang berhubungan dengan pendaftarannya;

(d) pelan bangunan ertinya pelan yang termasuk pelan tapak, pelan
punca, pelan lantai, muka-muka keratan dan tampak-tampak
bangunan;

(e) syarat teknikal ertinya syarat-syarat yang berhubung dengan isu-isu

kesihatan dan keselamatan tang berhubung dengan bangunan dan
perkhidmatan perlu yang diadakan bagi bangunan itu; dan

(f) perakuan berperingkat adalah proses yang diperkenalkan dalam

sistem CCC di mana penyiapan dan pematuhan setiap komponen
pembinaan perlu disahkan oleh para profesional dan pihak kontraktor
atau kontraktor tred yang bertanggungjawab kepada komponen
berkenaan. Proses pengesahan ini dilaksanakan secara
berperingkat-peringkat mengikut proses pembinaan.

LATAR BELAKANG

4. Kerajaan telah bersetuju memperkenalkan sistem perakuan CCC yang

dikeluarkan oleh Para Profesional sebagai menggantikan Perakuan Kelayakan
Menduduki (Certificate of Fitness for Occupation CFO) yang dikeluarkan dahulu
oleh PBT. Pengenalan sistem perakuan baru ini dibuat setelah mengambilkira
kelebihan dan kebaikannya berasaskan kajian menyeluruh yang telah dijalankan
oleh Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT) bersama-sama

2
dengan pihak-pihak yang terlibat secara langsung atau yang mempunyai
kepentingan dalam industri pembinaan.

5. Sistem pengeluaran CCC oleh para profesional adalah satu usaha ke arah
pendekatan self-regulation dan self-certification, iaitu, konsisten dengan hasrat
Kerajaan seperti yang terkandung dalam langkah 70 (d) Strategi Baru Meransang
Pertumbuhan Ekonomi Negara. Ia bertujuan mempertingkatkan lagi kecekapan
sistem penyampaian perkhidmatan pemajuan projek menerusi usaha- usaha
mengurangkan karenah birokrasi. Pengenalan CCC akan menyumbang kepada
pengurangan kos menjalankan perniagaan di negara ini di samping memudahkan
para pelabur berurusan dengan pihak Kerajaan.

6. Sistem CCC bukan satu konsep baru. Ia merupakan peluasan sistem yang
telahpun digunakan bagi rumah berasingan yang dibina secara tunggal kepada
lain-lain kategori bangunan. Pindaan UKBS pada tahun 1999 telah membolehkan
rumah berasingan seperti banglo dikecualikan daripada memohon CFO dan bagi
Arkitek Profesional atau Pelukis Pelan Berdaftar mengeluarkan CCC selaku Orang
Yang Mengemukakan (OMP). Sistem berkenaan telah dilaksanakan tanpa
masalah sejak diperkenalkan dan kini pemakaiannya diperluaskan kepada lain-lain
kategori bangunan.

7. Dari sudut akauntabiliti terhadap keselamatan dan keselesaan bangunan,

pengambilalihan tugas mengeluarkan sijil perakuan ini oleh para profesional lebih
merupakan satu formaliti. Ini adalah kerana di bawah sistem pengeluaran CFO,
para profesional sememangnya diwajibkan memberi pengesahan terhadap isu
keselamatan dan kelayakan menduduki bangunan. Selain itu, pemberian
tanggungjawab mengeluarkan sijil perakuan bangunan oleh para profesional juga
dianggap satu langkah wajar. Ini adalah memandangkan mereka merupakan pihak
yang paling memahami pemajuan sesuatu projek kerana terlibat secara langsung
dalam keseluruhan fasa pembangunannya; iaitu, dari peringkat kerja-kerja
persiapan memulakannya hingga ke peringkat-peringkat pembinaan dan
penyiapan projek.

3
8. Satu ciri penambahbaikan kepada sistem CCC ialah notis milikan kosong
(notice of vacant possession - VP) boleh dikeluarkan bersekali dengan CCC yang
kini berada dalam kawalan para profesional. Faktor ini akan menyumbang kepada
penyelesaian masalah yang sering berlaku di bawah sistem pengeluaran CFO di
mana pembeli rumah memperolehi kunci rumah tetapi tidak boleh mendudukinya
kerana CFO belum dikeluarkan lagi.

9. Bagi memantap dan memastikan keberkesanaan pelaksanaan sistem

perakuan CCC, beberapa rang undang-undang yang berkaitan turut dipinda.
Selain Akta Jalan, Parit dan Bangunan (Akta 133) dan Undang-undang Kecil
Bangunan Seragam 1984, undang-undang yang dimaksudkan adalah:-.

(a) Akta Pemajuan Perumahan 1966 (Kawalan dan

Pelesenan) (Akta 118);

(b) Akta Hakmilik Strata 1985 (Akta 318);

(c) Akta Pendaftaran Jurutera 1967 (Akta 138); dan

(d) Akta Arkitek 1967 (Akta 117).

PELAKSANAAN SISTEM PENGELUARAN CCC

10. Pelaksanaan CCC melibatkan beberapa perubahan serta pengenalan

elemen-elemen baru dalam sistem persijilan bangunan. Penjelasan mengenai
perkara ini menjadi tumpuan bahagian Buku Panduan ini seterusnya.

4
PARA PROFESIONAL YANG BERTANGUNGJAWAB DALAM PENGELUARAN
CCC

11. Di bawah sistem perakuan baru ini, CCC akan dikeluarkan oleh Arkitek
Profesional atau Jurutera Profesional yang berdaftar dengan Lembaga Arkitek
Malaysia (LAM) atau Lembaga Jurutera Malaysia (LJM) selaku PSP. Bagi
bangunan yang memerlukan input senibina yang tinggi, Arkitek Profesional akan
bertindak sebagai PSP sementara Jurutera Profesional pula akan bertindak
sebagai PSP bagi projek-projek berbentuk kejuruteraan. Bagi banglo yang tidak
melebihi ketinggian 2 tingkat dan keluasan yang tidak melebihi 300 meter persegi
pula, Pelukis Pelan Bangunan akan berfungsi sebagai PSP serta mengeluarkan
CCC. Ini adalah seperti yang dibenarkan dalam Akta Arkitek.

12. CCC hanya boleh dikeluarkan setelah semua pihak berkenaan berpuashati
bahawa pembinaan tersebut telah diawasi dan disiapkan mengikut peruntukan-
peruntukan perundangan dan syarat-syarat dalam Kelulusan Pelan Bangunan
seperti yang ditetapkan oleh PBT.

KELULUSAN KEBENARAN MERANCANG DAN PELAN BANGUNAN

13. Di bawah sistem pengeluaran CCC, dua proses utama dalam sistem CFO,
iaitu Kebenaran Merancang dan Pelan Bangunan dikekalkan. Kedua-dua proses
masih perlu dikemuka dan diluluskan oleh PBT terlebih dahulu.

14. Salah satu daripada tanggungjawab utama PSP adalah untuk

mengemukakan Pelan Bangunan. Sementara pelan-pelan lain, selain pelan
bangunan, adalah dikemukakan oleh SP, iaitu, sama ada Arkitek Profesional atau
Jurutera Profesional. Dengan pelaksanaan sistem CCC, PSP juga adalah
bertanggungjawab memastikan penyediaan dan pengemukaan lukisan-lukisan lain
ini adalah dalam keadaan teratur.

5
KEDUDUKAN SYARAT-SYARAT TEKNIKAL DAN BUKAN TEKNIKAL

15. Dengan pelaksanaan sistem CCC, PSP hanya perlu memastikan

pematuhan kepada syarat-syarat teknikal sebelum CCC boleh dikeluarkan.
Perubahan ini dibuat memandangkan syarat-syarat bukan teknikal yang lazim
dikenakan PBT (seperti pembinaan rumah-rumah kos rendah dalam pemajuan
perumahan bercampur, kuota Bumiputera dan sumbangan kepada PBT bagi
pembinaan kemudahan awam) adalah di luar kawalan PSP.

16. KPKT kini dalam proses meneliti pengujudan mekanisme alternatif bagi
melaksanakan syarat-syarat bukan teknikal sebelum CCC dikeluarkan. Ini
termasuk:-

(a) kuota Bumiputera. Cadangan pendekatan:

i) kuota ditetap dan ditanda dalam pelan pre-comp sebagaimana yang

dilulus.

ii) dicadangkan oleh pemaju untuk kelulusan PBT.

(b) 30% rumah kos rendah. Cadangan pendekatan:

i) pemaju deposit jaminan bank atas harga semasa rumah untuk Kerajaan
Negeri ambilalih sekiranya pemaju gagal.

ii) pemaju serah tanah dan sediakan infrastruktur yang berkaitan

tanah tersebut untuk Kerajaan Negeri laksana.

iii) syaratkan pemaju mula bina rumah kos rendah apabila

kemajuan projek sampai peratus tertentu.

(c) sumbangan untuk kemudahan awam. Cadangan pendekatan:

i) dijelaskan sebelum pelan bangunan lulus.

6
 ii) penekanan kepada pembentukan ISF selaras dengan peruntukan Akta
133.

PROSES PERAKUAN BERPERINGKAT

17. Dalam sistem pengeluaran CFO, peranan dan tanggungjawab pihak-pihak

selain daripada OMP tidak dikawal secara nyata dan jelas. Bagi memperkemaskan
pelaksanaan sistem CCC, satu elemen penting yang diperkenalkan ialah
pendekatan perakuan secara berperingkat (stage certification). Pendekatan ini,
yang berasaskan prinsip tanggungjawab secara matriks (matrix of responsibility),
mewajibkan pihak kontraktor atau kontraktor tred dan para profesional yang
bertanggungjawab kepada sesuatu komponen pembinaan itu memperakukan
penyiapan dan pematuhan komponen berkenaan; sebagai contoh, bagi kerja-kerja
perpaipan dalaman, kontraktor tred (licensed plumber) dan Arkitek Profesional
atau Jurutera Profesional (bergantung kepada pihak mana yang menyedia dan
mengemukakan lukisan perpaipan dalaman) perlu sama-sama mengesahkan
penyiapan dan pematuhan kerja-kerja pemasangan perpaipan dalaman.
Pelaksanaan sistem baru ini adalah bertujuan meningkatkan lagi aspek
keselamatan dan keselesaan bangunan di samping memudahkan tindakan diambil
terhadap pihak yang bertanggungjawab sekiranya berlaku sebarang kegagalan.

18. Di bawah sistem pengeluaran CCC, 21 komponen pembinaan dikenalpasti

dalam proses perakuan berperingkat. Bagi maksud ini, 21 Borang Perakuan
Berperingkat (iaitu, Borang G 1 hingga G 21) diperkenalkan di bawah Jadual
Kedua UKBS 1984 (Pindaan) 2007. (Contoh borang-borang G 1 hingga G 21
adalah seperti di Lampiran `A). Jadual 1 menunjukkan jenis borang yang
digunakan mengikut komponen pembinaan dan pihak-pihak yang
bertanggungjawab dalam proses perakuan berperingkat.

19. Selaras dengan pelaksanaan proses perakuan berperingkat ini, PSP

hendaklah memaklumkan tahap pendirian bangunan kepada PBT. (Contoh borang
bagi memaklumkan penyiapan peringkat pembinaan adalah seperti di Lampiran
`B).

7
 Jadual 1: Proses Perakuan Berperingkat
JENIS KONTRAKTOR
KOMPONEN KONTRAKTOR PROFESIONAL
BORANG TRED

G1 Kerja-kerja Tanah (SP)

(Juruukur Tanah (PSP)

G2 Pemancangan Tanda
Berlesen)
(SP)
G3 Tapak

(SP)
G4 Struktur

Perpaipan Air (Tukang Paip (SP)

G5
Dalaman Berlesen)
Perpaipan Sanitari (Tukang Paip (SP)
G6
Dalaman Berlesen)
(Orang yang cekap (SP)
G7 Elektrikal Dalaman
atau mahir)
Menentang (PSP)
G8
Kebakaran (Pasif)
Menentang (PSP)
G9
Kebakaran (Aktif)
Pengudaraan (SP)
G 10
Mekanikal
Pemasangan (SP)
G 11
Lif/Eskalator
(PSP)
G 12 Bangunan

Sistem Bekalan Air (SP)

G 13
Luaran
Retikulasi (SP)
G 14
Pembentungan
Loji Rawatan (SP)
G 15
Pembentungan
Sistem Bekalan (Orang yang (SP)
G 16
Elektrik Luaran cekap atau mahir)
(SP)
G 17 Jalan dan Parit

(Orang yang (SP)

G 18 Lampu jalan
cekap atau mahir)
(SP)
G 19 Parit Luaran Utama

(SP)
G 20 Telekomunikasi

G 21 Pandangan Darat (Arkitek/Arkitek

Lanskap)
8
BORANG-BORANG YANG DIGUNAKAN

20. Selain pengenalan Borang-borang Perakuan Berperingkat, pelaksanaan

sistem pengeluaran CCC juga melibatkan pembatalan beberapa borang sedia ada
serta pengenalan lain-lain borang baru di bawah Jadual Kedua, UKBS 1974
(Pindaan) 2007. Borang-borang berkenaan adalah seperti ditunjukkan dalam
Jadual 2 .

Jadual 2
Borang-borang Yang Digunakan Dalam Sistem Pengeluaran CCC

BIL. JENIS BORANG STATUS & KEGUNAAN RUJUKAN

BORANG

1. Borang A - `Perakuan Borang A sedia ada dikekalkan bagi UUK 3(1)(c) & 16(2) UKBS
Pelan-Pelan pengemukaan/kelulusan pelan-pelan 1984
Bangunan/Struktur serta mengandungi perakuan-perakuan
SP & PSP.

2. Borang B Notis Borang B dikekalkan untuk kegunaan UUK 22(1) & (2) UKBS 1984
Memulakan/Penyambung seperti sedia ada.
an Semula Kerja
Bangunan

3. Borang C Notis Siap Dimansuhkan. Dimasukkan sebagai Jadual kedua UKBS 1984
Pancang Tanda Borang G 2. (Pindaan) 2007

4. Borang D Notis Siap Dimansuhkan. Dimasukkan sebagai Jadual kedua UKBS 1984
Tapak Borang G 3. (Pindaan) 2007

5. Borang G 1 hingga G 21 Diperkenalkan dalam proses perakuan UUK 25 atau 27 UKBS 1984
Perakuan Berperingkat berperingkat bagi 21 komponen (Pindaan) 2007
pembinaan.

6. Borang E Permohonan Dimansuhkan.

Bagi Pengeluaran Sijil
kelayakan Bagi
Pendudukan

7. Borang F - `Perakuan Menggantikan Borang E dan yang UUK 25 UKBS 1984

Siap Dan Pematuhan dikeluarkan oleh PSP beserta perakuan (Pindaan) 2007
bahawa beliau telah mengawasi
pembinaan dan penyiapan bangunan
tersebut.

9
 8. Borang F1 - `Perakuan Dimasukkan selepas Borang F dan UUK 27 UKBS 1984
Siap Dan Pematuhan yang dikeluarkan oleh PSP bagi mana- (Pindaan) 2007
Sebahagian mana bahagian bangunan yang telah
siap sebahagian.

(Contoh Borang-borang F dan F1 adalah seperti di Lampiran `C).

PROSES PENGELUARAN CCC

21. Di bawah peruntukan undang-undang kecil 25 UKBS 1984 (Pindaan) 2007,

PSP boleh mengeluarkan CCC menggunakan Borang F tertakluk kepada perkara-
perkara berikut:-
(a) apabila semua syarat-syarat teknikal yang dikenakan oleh
PBT telah dipatuhi;

(b) apabila Borang-borang G1 hingga G21 berkenaan perakuan

berperingkat sebagaimana dinyatakan dalam Jadual Kedua
telah diperakui dan diterima olehnya;

(c) apabila semua perkhidmatan perlu termasuk jalan akses,

pandang darat, tempat letak kereta, parit, pemasangan alat-
alat sanitari, air dan elektrik, pili bomba, kehendak
pembentungan dan pembuangan sampah dan lif bomba jika
dikehendaki, telah disediakan; dan

(d) apabila beliau memperakui dalam Borang F bahawa beliau

telah mengawasi pembinaan dan penyiapan bangunan
tersebut dan bahawa sepanjang pengetahuan dan
kepercayaannya bangunan tersebut telah dibina dan
disiapkan mengikut akta undang-undang kecil ini dan pelan
yang diluluskan.

22. Pihak PSP juga dihendaki dalam tempoh 14 hari dari pengeluaran CCC
atau perakuan siap dan pematuhan sebahagian mengemukakan sesalinan perakuan
berkenaan serta Borang-borang Perakuan Berperingkat kepada PBT dan LAM
atau LJM, mengikut mana berkenaan. Carta Aliran `A menunjukkan proses
pengeluaran CCC dari peringkat pengemukaan pelan hingga sijil ini dikeluarkan.

10
 CARTA ALIRAN A
PROSES PENGELUARAN CCC

PSP
Mengemukakan pelan bangunan &
menyelaras pelan-pelan lain kepada
PBT menggunakan Borang A

OSC PBT

Melalui OSC PBT dapatkan

perakuan agensi-agensi teknikal
dan luluskan Pelan Bangunan

PSP
PSP maklum mula kerja
kepada PBT melalui Borang B

PEMBINAAN

PROFESIONAL,
AGENSI TEKNIKAL
KONTRAKTOR ATAU
BERKAITAN BERI
KONTRAKTOR TRED
PERAKUAN
BERI PERAKUAN
Perakuan yang berkaitan
Pengesahan Borang borang G kepada PSP
PSP

PSP mengeluarkan CCC menggunakan

Borang F dan memberi salinan CCC &
Borang-borang G kepada LAM/LJM dan
PBT

LAM/LJM PBT

11
PENALTI-PENALTI YANG DIKENAKAN

23. Dengan pelaksanaan sistem perakuan CCC, pindaan juga dibuat kepada
Akta 133 berkaitan dengan penalti-penalti yang boleh dikenakan bersabit
kesalahan-kesalahan yang melanggar peruntukan undang-undang. Pada amnya,
pindaan ini melibatkan kenaikan semua denda terdahulu serta pengenalan tempoh
pemenjaraan sehingga tidak melebihi sepuluh (10) tahun. Jadual 3 menunjukkan
pindaan kepada penalti-penalti yang dikenakan mengikut jenis kesalahan di bawah
sistem pengeluaran CCC.
Jadual 3
Pindaan Penalti-Penalti Di Bawah Akta A1286

BIL. PINDAAN PENALTI JENIS KESALAHAN YANG

DISABITKAN

1. Menaikkan denda tidak lebih daripada satu ribu Membuat perubahan kepada
ringgit kepada tidak lebih daripada dua puluh bangunan yang lain daripada
lima ribu ringgit. (subseksyen (11)) yang diperuntukkan dalam Akta
atau dalam undang-undang kecil
tanpa mendapat kebenaran
bertulis terlebih dahulu daripada
PBT

2. Menaikkan denda tidak lebih daripada satu ribu Menggunakan bangunan atau
ringgit kepada tidak lebih daripada dua puluh bahagian bangunan bagi maksud
lima ribu ringgit dan denda tambahan tidak lebih yang lain daripada maksud ia
daripada satu ratus ringgit kepada tidak lebih dibina pada asalnya tanpa
daripada lima ratus ringgit bagi tiap-tiap hari mendapat kebenaran bertulis
kesalahan itu diteruskan. (Subseksyen 12) terlebih dahulu daripada PBT.

3. Menaikan denda tidak lebih daripada sepuluh Bagi kesalahan:-

ribu ringgit kepada tidak lebih daripada lima
puluh ribu ringgit atau dipenjarakan selama a) memulakan atau memulakan
tempoh tidak melebihi tiga tahun atau kedua- semula pendirian sesuatu
duanya. Denda tambahan sebanyak dua ratus bangunan dengan melanggar
lima puluh ringgit dinaikkan kepada satu ribu seksyen-kecil (9);
ringgit bagi tiap-tiap hari kesalahan itu diteruskan
selepas sabitan. (Subseksyen 13) b) memulakan pendirian
sesuatu bangunan dengan
melanggar seksyen-kecil (9A);

c) melencong daripada mana-

mana plan atau penentuan
yang diluluskan oleh PBT
tanpa mendapat kebenaran
bertulis terlebih dahulu;

12
 d) mendirikan bangunan
bersalahan dengan Akta ini
atau mana-mana undang-
undang kecil; atau

e) tidak mematuhi arahan

bertulis PBT atau syarat
yang dikenakan oleh PBT
kepada apa-apa ubahsuaian
atau pengenatepian apa-apa
kehendak mana-mana
undang-undang kecil,

4. a) bukan PSP tetapi

mengeluarkan suatu perakuan
Denda tidak melebihi dua ratus lima puluh ribu
siap dan pematuhan;
ringgit atau dipenjarakan selama tempoh tidak
melebihi sepuluh tahun atau kedua-duanya.
b) mengeluarkan CCC tanpa
(Subseksyen 27)
borang berkaitan;

c) mengeluarkan CCC yang

melanggar arahan PBT untuk
menahan pengeluaran
sedemikian sementara
menunggu pembetulan apa-
apa ketidakpatuhan;

d) membuat perisytiharan,
perakuan, permohonan atau
representasi palsu atau fraud
apa-apa borang yang
ditetapkan ;

e) meminda atau melancung

borang yang ditetapkan
dengan mengetahui bahawa
perisytiharan, perakuan,
permohonan atau representasi
itu telah dipalsukan, dipinda
atau dilancungkan; atau

f) menduduki atau
membenarkan untuk
diduduki apa-apa bangunan
atau apa-apa bahagiannya
tanpa perakuan CCC.

13
 5. Denda di bawah Penalti Am tidak lebih daripada Di bawah Penalti Am di mana
dua ribu ringgit dinaikkan kepada tidak lebih tiada apa-apa penalti
daripada sepuluh ribu ringgit dan menaikkan diperuntukkan dengan nyata bagi
denda tambahan tidak lebih daripada satu ratus seseorang yang bersalah atas
ringgit kepada tidak lebih daripada lima ratus suatu kesalahan.
ringgit bagi tiap-tiap hari kesalahan itu diteruskan
selepas sabitan. (Subseksyen 127) (Catitan: Undang-undang kecil 28
UKBS juga dipinda berhubung
kesalahan ini).

PERANAN DAN TANGGUNGJAWAB PBT DAN PSP

24. Jadual 4 memperjelaskan peranan dan tanggungjawab PBT dan PSP di

bawah sistem pengeluaran CCC.

Jadual 4
Peranan Dan Tanggungjawab PBT Dan PSP

PBT PSP

1. Meluluskan Permohonan Kebenaran 1. Mengemukakan Pelan Bangunan kepada PBT

Merancang; untuk kelulusan melalui Borang A;

2. Meluluskan Pelan Bangunan apabila 2. Menyelaras penyediaan dan pengemukaan

semua syarat teknikal telah dipenuhi; pelan-pelan, selain Pelan Bangunan, oleh SP;

3. Membuat pemeriksaan ditapak atas 3. Memaklumkan kepada PBT melalui Borang B

initiatif sendiri atau atas aduan; untuk memulakan operasi pembinaan di
tapak;
4. Mengeluarkan notis kepada PSP untuk
mengambil tindakan ke atas perkara- 4. Mengawasi kerja-kerja binaan di tapak dan
perkara yang didapati tidak mematuhi memastikan peruntukan-peruntukan
peruntukan-peruntukan perundangan perundangan dan syarat-syarat teknikal
dan syarat-syarat yang ditetapkan dalam dipatuhi;
Kebenaran Merancang dan Pelan
Bangunan; 5. Melapur dan menerangkan sebab berlakunya
kemungkiran dan menyatakan tindakan
5. Mengeluarkan arahan kepada PSP untuk pemulihan yang telah diambil sekiranya
tidak mengeluarkan CCC: berlaku kemungkiran semasa pembinaan;

sehingga perkara 6. Mengemukakan notis menyambung semula

ketidakpatuhan diperbetulkan; kerja melalui Borang B kepada PBT;

14
 jika berlaku penipuan dalam 7. Memastikan hanya Borang G yang berkaitan
pembinaan, dokumentasi atau dilengkapkan dan seterusnya
pengurusan projek; dan, mengemukakan sesalinan semua Borang G
(termasuk yang tidak berkenaan) kepada
jika terdapat maklumat yang PBT dan Lembaga Profesional;
tidak tepat dalam dokumentasi;

6. Mengeluarkan notis kepada PSP jika 8. Mengemukakan CCC kepada pemilik atau
berlaku kemungkiran tetapi tidak pemaju dan sesalinan kepada PBT dan
dilaporkan kepada PBT; Lembaga Profesional yang berkaitan; dan,

7. Mendakwa para profesional dan 9. Memastikan perkara-perkara ketidakpatuhan

melaporkan kepada Lembaga Profesional semasa pembinaan seperti dalam notis PBT
atas salah laku; kepada PSP dipatuhi sebelum CCC
dikeluarkan.
8. Mendakwa pihak-pihak yang memberi
perakuan yang salah dalam borang-
borang yang dinyatakan dalam UKBS
1984 dan melaporkan kepada badan-
badan kawal selia yang berkaitan; dan,

9. Memastikan bangunan lebih 5 tingkat

dan berusia 10 tahun dari tarikh CCC
dikeluarkan, diperiksa tahap
keselamatannya setiap 10 tahun.

10. Mengeluarkan CFO bagi pemajuan yang

pelan bangunan dikemukakan dilulus
atau bangunan yang siap sebelum
kuatkuasa CCC.

25. Senarai semak tindakan-tindakan yang perlu diambil oleh PSP dalam
proses mengeluarkan CCC adalah seperti di Lampiran `D .

KEKECUALIAN DALAM PELAKSANAAN SISTEM CCC

26. Mengikut Akta A1286, pelaksanaan sistem CFO masih diteruskan dalam
beberapa keadaan tertentu. Keadaan-keadaan yang dimaksudkan adalah seperti
dihuraikan dalam Jadual 5.

15
 Jadual 5
Kekecualian Pelaksanaan Sistem CCC

BIL. KEKECUALIAN

1. Pelan bangunan telah dikemuka dan diterima PBT sebelum kuat kuasa sistem
CCC tetapi belum lulus.

2. Pelan bangunan telah lulus sebelum kuat kuasa sistem CCC.

3. Arahan bertulis telah dikeluarkan untuk pelan dan penentuan dipinda dan
dikemuka semula bagi pelan yang dikemuka sebelum kuat kuasa sistem CCC.

4. Pelan dan penentuan yang dipinda belum lulus bagi pelan yang dikemuka
sebelum kuat kuasa sistem CCC.

5. Kerja pembinaan belum mula dan masih dalam tempoh 12 bulan dan tarikh
pelan dan penentuan yang diluluskan bagi pelan yang dikemukakan sebelum
tarikh kuat kuasa sistem CCC.

6 Kerja mendirikan bangunan telah bermula sebelum kuat kuasa sistem CCC.

7. Kerja bangunan telah digantung dan dimula semula selepas tarikh kuat kuasa
sistem CCC.

8. Bangunan telah didirikan tanpa pelan dan penentuan yang diluluskan sebelum
tarikh kuat kuasa sistem CCC.

16
SOALAN-SOALAN LAZIM

27. Adalah dijangkakan beberapa persoalan akan dibangkitkan khususnya

sewaktu tempoh peralihan kepada sistem pengeluaran CCC. (Lampiran `E
menyenaraikan beberapa soalan berkaitan dengan pelaksanaan CCC serta
jawapannya).

PENUTUP

27. Sistem pengeluaran CCC oleh para profesional adalah satu usaha
pembaharuan bagi proses persijilan keselamatan dan keselesaan bangunan. Ia
merupakan satu langkah wajar bagi mempertingkatkan lagi sistem penyampaian
perkhidmatan industri pembinaan yang sekali gus akan menarik lebih banyak
pelaburan asing ke negara ini. Pengenalan CCC tidak sahaja akan memberi
munafaat serta kelebihan kepada pihak-pihak yang terlibat secara langsung dalam
projek pemajuan bangunan tetapi juga pihak pembeli dan pemilik bangunan.
Kelicinan dalam pelaksanaan sistem pengeluaran CCC diharapkan akan
meredakan kegelisahan yang kini sering dihadapi pihak pembeli dan pemilik
menerusi penyingkatan masa menunggu untuk memasuki bangunan.

28. Kelebihan-kelebihan sistem CCC akan hanya terhasil sekiranya wujud

komitmen yang tinggi dan kerjasama yang erat di antara PBT dan para profesional
yang terlibat. Pihak PBT perlu berfungsi sebagai mekanisme check and balance
yang efektif demi menjaga kepentingan pembeli dan pemilik bangunan sementara
para profesional pula perlu bertindak benar kepada profesion mereka. Pada
analisis terakhir, keberkesanan dalam melaksanakan peranan dan tanggungjawab
kedua-dua pihak menjanjikan satu situasi `menang-menang (win-win situation)
yang melebar kepada semua pihak. Pematuhan rapi para profesional selaku PSP
kepada peruntukan undang-undang serta pelan dan syarat-syarat yang ditetapkan
dalam proses mengeluarkan CCC akan mengurangkan tidak sahaja beban yang

17
ditanggung PBT tetapi juga pihak pembeli. Sementara tindakan PBT mengesan
ketidakpatuhan berkenaan terutamanya di peringkat pendirian bangunan akan
mengurangkan kos pembetulan serta akibat dakwaan atau tindakan disiplin yang
terpaksa ditanggung oleh para perofesional.

29. Buku Garis Panduan ini telah disediakan sebagai panduan asas kepada
semua pihak yang terlibat dalam pelaksanaan sistem perakuan baru ini.
Pemahaman yang jelas mengenai sistem baru ini diharapkan akan membantu
mereka yang bertanggungjawab menyempurnakan peranan dan tugas masing-
masing dengan lebih lancar dan berkesan.

AkbarDrafBukuPanduanVerAkhir

18
 LAMPIRAN `A

UNDANG-UNDANG KECIL BANGUNAN SERAGAM 1984

BORANG G 1

PERAKUAN BERPERINGKAT : KERJA-KERJA TANAH

[Undang-undang kecil 25 atau 27]

Tajuk Projek: .....

*1. Kami memperakui bahawa kami telah mengawasi dan/atau melaksanakan pembinaan dan penyiapan
bagi kerja/kerja-kerja tanah dan bahawa sepanjang pengetahuan dan kepercayaan kami kerja-kerja
itu adalah menurut Pelan Kerja Tanah yang Diluluskan [Link].: dan
bahawa kami menerima tanggungjawab sepenuhnya dan sewajarnya.

Nama (Perseorangan) #No. Pendaftaran Tandatangan

a) Kontraktor ______________ ________________ ____________________

(Lembaga Pembangunan (Tarikh: )
Industri Pembinaan)

(b) Orang yang ______________ ________________ ____________________

mengemukakan (Lembaga Jurutera (Tarikh: )
Malaysi)a
ATAU

*2. Saya memperakui bahawa borang ini adalah tidak berkaitan.

____________________________________________
(Orang utama yang mengemukakan)

# No. Kad Pengenalan., jika tiada badan pendaftaran yang berkaitan

* Potong mana yang tidak berkenaan
______________________________________________________________________________________

19
 UNDANG-UNDANG KECIL BANGUNAN SERAGAM 1984

BORANG G 2

PERAKUAN BERPERINGKAT : PEMANCANGAN TANDA

[Undang-undang kecil 25 atau 27]

Tajuk Projek: .....

*1. Kami memperakui bahawa kami telah mengawasi dan/atau melaksanakan pemasangan pancang tanda
dan bahawa sepanjang pengetahuan dan kepercayaan kami kerja itu adalah menurut pelan yang
diluluskan No. Ruj.: dan bahawa kami menerima tanggungjawab
sepenuhnya dan sewajarnya.

Nama (Perseorangan) #No. Pendaftaran Tandatangan

(a) Kontraktor ______________ __________________ ____________________

(Lembaga Pembangunan (Tarikh: )
Industri Pembinaan)

(b) Juruukur Tanah ______________ __________________ ____________________

Berlesen (Lembaga Juruukur Tanah (Tarikh: )
Malaysia)

(c) Orang utama ______________ ___________________ ____________________

yang (*Lembaga Arkitek Malaysia/ (Tarikh: )
mengemukakan Lembaga Jurutera Malaysia)

ATAU
*2. Saya memperakui bahawa borang ini adalah tidak berkaitan.

____________________________________________
(Orang utama yang mengemukakan)

# [Link] Pengenalan., jika tiada badan pendaftaran yang berkaitan

* Potong mana yang tidak berkenaan
_____________________________________________________________________________
UNDANG-UNDANG KECIL BANGUNAN SERAGAM 1984

20
 BORANG G 3

PERAKUAN BERPERINGKAT : ASAS TAPAK

[Undang-undang kecil 25 atau 27]

Tajuk Projek: .....

*1. Kami memperakui bahawa kami telah mengawasi dan/atau melaksanakan kerja-kerja tapak dan bahwa
sepanjang pengetahuan dan kepercayaan kami kerja itu adalah menurut Pelan yang Dekemukakan No.
Ruj.: dan bahawa kami menerima tanggungjawab sepenuhnya dan
sewajarnya.

Nama (Perseorangan) #No. Pendaftaran Tandatangan

(a) Kontraktor ______________ __________________ ____________________

(Lembaga Pembangunan (Tarikh: )
Industri Pembinaan)

(b) Orang yang ______________ ___________________ ____________________

mengemukakan (Lembaga Jurutera Malaysia) (Tarikh: )

ATAU

*2. Saya memperakui bahawa borang ini adalah tidak berkaitan.

____________________________________________
(Orang utama yang mengemukakan)

# [Link] Pengenalan., jika tiada badan pendaftaran yang berkaitan

* Potong mana yang tidak berkenaan
_______________________________________________________________________________

21
 UNDANG-UNDANG KECIL BANGUNAN SERAGAM 1984

BORANG G 4

PERAKUAN BERPERINGKAT : STRUKTUR

[Undang-undang kecil 25 atau 27]

Tajuk Projek: .....

*1. Kami memperakui bahawa kami telah mengawasi dan/atau melaksanakan pembinaan kerja-kerja
struktur dan bahawa sepanjang pengetahuan dan kepercayaan kami kerja itu adalah menurut Pelan
Struktur yang Dikemukakan No. Ruj.: dan bahawa kami menerima
tanggungjawab sepenuhnya dan sewajarnya.

Nama (Perseorangan) #No. Pendaftaran Tandatangan

(a) Kontraktor ______________ __________________ ____________________

(Lembaga Pembangunan (Tarikh: )
Industri Pembinaan)

(b) Orang yang ______________ ___________________ ____________________

mengemukakan (Lembaga Jurutera Malaysia) (Tarikh: )

ATAU

*2. Saya memperakui bahawa borang ini adalah tidak berkaitan.

_____________________________________________
(Orang utama yang mengemukakan)

# [Link] Pengenalan., jika tiada badan pendaftaran yang berkaitan

* Potong mana yang tidak berkenaan
_______________________________________________________________________________

22
 UNDANG-UNDANG KECIL BANGUNAN SERAGAM 1984

BORANG G 12

PERAKUAN BERPERINGKAT : BANGUNAN

[Undang-undang kecil 25 atau 27]

Tajuk Projek: .....

*1. Kami memperakui bahawa kami telah mengawasi dan/atau melaksanakan pembinaan dan penyiapan
kerja-kerja bangunan dan bahawa sepanjang pengetahuan dan kepercayaan kami kerja itu adalah
menurut Pelan yang Diluluskan No. Ruj.:dan bahawa kami menerima
tanggungjawab sepenuhnya dan sewajarnya.

Nama (Perseorangan) #No. Pendaftaran Tandatangan

(a) Kontraktor ______________ __________________ ____________________

( Lembaga Pembangunan (Tarikh: )
Industri Pembinaan)

(b) Orang yang ______________ ___________________ ____________________

mengemukakan (Lembaga Arkitek Malaysia/ (Tarikh: )
pelan bangunan Lembaga Jurutera Malaysia

ATAU

*2. Saya memperakui bahawa borang ini adalah tidak berkaitan.

____________________________________________
(Orang utama yang mengemukakan)

# [Link] Pengenalan., jika tiada badan pendaftaran yang berkaitan

* Potong mana yang tidak berkenaan

UNDANG-UNDANG KECIL BANGUNAN SERAGAM 1984

23
 BORANG G 5

PERAKUAN BERPERINGKAT : PERPAIPAN AIR DALAMAN

[Undang-undang kecil 25 atau 27]

Tajuk Projek: .....

*1. Kami memperakui bahawa kami telah mengawasi dan/atau melaksanakan pembinaan dan penyiapan
pemasangan kerja-kerja perpaipan air dalaman dan bahawa sepanjang pengetahuan dan kepercayaan
kami kerja itu adalah menurut *pelan yang diluluskan/Pelan yang Dikemukakan No.
Ruj: dan bahawa kami menerima tanggungjawab sepenuhnya dan
sewajarnya.

Nama (Perseorangan) #No. Pendaftaran Tandatangan

(a) Kontraktor ______________ __________________ ____________________

tred +( ) (Tarikh: )
(Tukangpaip Berlesen)

(b) Orang yang ______________ ___________________ ____________________

mengemukakan (* Lembaga Arkitek Malaysia/ (Tarikh: )
Lembaga Jurutera Malaysia)

ATAU

*2. Saya memperakui bahawa borang ini adalah tidak berkaitan.

____________________________________________
(Orang utama yang mengemukakan)
+ Badan Kawalselia yang berkaitan
# [Link] Pengenalan., jika tiada badan pendaftaran yang berkaitan
* Potong mana yang tidak berkenaan
_______________________________________________________________________________

UNDANG-UNDANG KECIL BANGUNAN SERAGAM 1984

24
 BORANG G 6

PERAKUAN BERPERINGKAT : PERPAIPAN SANITARI DALAMAN

[Undang-undang kecil 25 atau 27]

Tajuk Projek: .....

*1. Kami memperakui bahawa kami telah mengawasi dan/atau melaksanakan pembinaan dan penyiapan
pemasangan kerja-kerja perpaipan sanitari dalaman dan bahawa sepanjang pengetahuan dan
kepercayaan kami kerja itu adalah menurut *pelan yang Diluluskan/Pelan yang Dikemukakan No.
Ruj.: dan bahawa kami menerima tanggungjawab sepenuhnya dan
sewajarnya.

Nama (Perseorangan) #No. Pendaftaran Tandatangan

(a) Kontraktor ______________ __________________ ____________________

tred +( ) (Tarikh: )
(Tukangpaip Berlesen)

(b) Orang yang ______________ ___________________ ____________________

mengemukakan (*Lembaga Arkitek Malaysia/ (Tarikh: )
Lembaga Jurutera Malaysia)

ATAU

*2. Saya memperakui bahawa borang ini adalah tidak berkaitan.

_____________________________________________
(Orang utama yang mengemukakan)

+ Badan Kawalselia yang berkaitan

# [Link] Pengenalan., jika tiada badan pendaftaran yang berkaitan
* Potong mana yang tidak berkenaan
_______________________________________________________________________________

25
 UNDANG-UNDANG KECIL BANGUNAN SERAGAM 1984

BORANG G 7

PERAKUAN BERPERINGKAT : ELEKTRIKAL DALAMAN

[Undang-undang kecil 25 atau 27]

Tajuk Projek: .....

*1. Kami memperakui bahawa kami telah mengawasi dan/atau melaksanakan pembinaan dan penyiapan
kerja-kerja elektrikal dalaman dan bahawa sepanjang pengetahuan dan kepercayaan kami kerja itu
adalah menurut Pelan yang Diperakui oleh orang yang mengemukakan dan bahawa kami menerima
tanggungjawab sepenuhnya dan sewajarnya.

Nama (Perseorangan) #No. Pendaftaran Tandatangan

(a) Kontraktor ______________ __________________ ____________________

Tred (Suruhanjaya Tenaga) (Tarikh: )
(Orang yang cekap/mahir)

(b) Orang yang ______________ ___________________ ____________________

mengemukakan (Lembaga Jurutera Malaysia) (Tarikh: )

ATAU

*2. Saya memperakui bahawa borang ini adalah tidak berkaitan.

_____________________________________________
(Orang utama yang mengemukakan)

# [Link] Pengenalan., jika tiada badan pendaftaran yang berkaitan

* Potong mana yang tidak berkenaan
_______________________________________________________________________________

26
 UNDANG-UNDANG KECIL BANGUNAN SERAGAM 1984

BORANG G 8

PERAKUAN BERPERINGKAT : MENENTANG KEBAKARAN (PASIF)

[Undang-undang kecil 25 atau 27]

Tajuk Projek: .....

*1. Kami memperakui bahawa kami telah mengawasi dan/atau melaksanakan pembinaan dan penyiapan
kerja-kerja menentang kebakaran (pasif) dan bahawa sepanjang pengetahuan dan kepercayaan kami
kerja itu adalah menurut pelan yang diluluskan/Pelan yang Dikemukakan No.
Ruj: dan bahawa kami menerima tanggungjawab sepenuhnya dan
sewajarnya.

Nama (Perseorangan) #No. Pendaftaran Tandatangan

(a) Kontraktor ______________ __________________ ____________________

(Lembaga Pembangunan (Tarikh: )
Industri Pembinaan)

(b)**Orang utama ______________ ___________________ __________________

yang (*Lembaga Arkitek Malaysia/ (Tarikh: )
mengemukakan Lembaga Jurutera Malaysia)

ATAU

*2. Saya memperakui bahawa borang ini adalah tidak berkaitan.

____________________________________________
(Orang utama yang mengemukakan )

# [Link] Pengenalan., jika tiada badan pendaftaran yang berkaitan

** Surat Pelepasan daripada Jabatan Perkhidmatan Bomba Malaysia (kecuali untuk bangunan kediaman
yang tidak melebihi ketinggian 18 meter) hendakah di lampirkan.
* Potong mana yang tidak berkenaan
_______________________________________________________________________________
UNDANG-UNDANG KECIL BANGUNAN SERAGAM 1984
27
 BORANG G 9

PERAKUAN BERPERINGKAT : MENENTANG KEBAKARAN (AKTIF)

[Undang-undang kecil 25 atau 27]

Tajuk Projek: .....

*1. Kami memperakui bahawa kami telah mengawasi dan/atau melaksanakan pembinaan dan penyiapan
kerja-kerja menentang kebakaran (aktif) dan bahawa sepanjang pengetahuan dan kepercayaan kami
kerja itu adalah menurut pelan yang diluluskan/Pelan yang Dikemukakan No.
Ruj.: dan bahawa kami menerima tanggungjawab sepenuhnya dan
sewajarnya.

Nama (Perseorangan) #No. Pendaftaran Tandatangan

(a) Kontraktor ______________ __________________ ____________________

Tred +( ) (Tarikh: )

(b) **Orang yang _____________ ___________________ ____________________

mengemukakan (Lembaga Jurutera Malaysia) (Tarikh: )

ATAU

*2. Saya memperakui bahawa borang ini adalah tidak berkaitan.

____________________________________________
(Orang utama yang mengemukakan)

+ Badan kawalselia yang berkaitan

# [Link] Pengenalan., jika tiada badan pendaftaran yang berkaitan
** Surat Pelepasan daripada Jabatan Perkhidmatan Bomba Malaysia (kecuali untuk bangunan kediaman
yang tidak melebihi ketinggian 18 meter) hendaklah di lampirkan.
* Potong mana yang tidak berkenaan

28
 UNDANG-UNDANG KECIL BANGUNAN SERAGAM 1984

BORANG G 10

PERAKUAN BERPERINGKAT : PENGUDARAAN MEKANIKAL

[Undang-undang kecil 25 atau 27]

Tajuk Projek: .....

*1. Kami memperakui bahawa kami telah mengawasi dan/atau melaksanakan pembinaan dan penyiapan
kerja-kerja pengudaraan mekanikal dan bahawa sepanjang pengetahuan dan kepercayaan kami kerja
itu adalah menurut Pelan yang Diperakui oleh orang yang mengemukakan dan bahawa kami menerima
tanggungjawab sepenuhnya dan sewajarnya.

Nama (Perseorangan) #No. Pendaftaran Tandatangan

(a) Kontraktor ______________ __________________ ____________________

Tred +( ) (Tarikh: )

(b) **Orang yang _____________ ___________________ ____________________

mengemukakan (Lembaga Jurutera Malaysia) (Tarikh: )

ATAU

*2. Saya memperakui bahawa borang ini adalah tidak berkaitan.

____________________________________________
(Orang utama yang mengemukakan)

+ Badan kawalselia yang berkaitan

# [Link] Pengenalan., jika tiada badan pendaftaran yang berkaitan
* Potong mana yang tidak berkenaan

29
 UNDANG-UNDANG KECIL BANGUNAN SERAGAM 1984

BORANG G 11

PERAKUAN BERPERINGKAT : PEMASANGAN LIF/ESKALATOR

[Undang-undang kecil 25 atau 27]

Tajuk Projek: .....

*1. Kami memperakui bahawa kami telah mengawasi dan/atau melaksanakan pembinaan dan penyiapan
kerja-kerja pemasangan lif/eskalator dan bahawa sepanjang pengetahuan dan kepercayaan kami kerja
itu adalah menurut Pelan yang Diperakui oleh orang yang mengemukakan dan bahawa kami menerima
tanggungjawab sepenuhnya dan sewajarnya.

Nama (Perseorangan) #No. Pendaftaran Tandatangan

(a) Kontraktor ______________ __________________ ____________________

Tred +( ) (Tarikh: )

(b) **Orang yang _____________ ___________________ ____________________

mengemukakan (Lembaga Jurutera Malaysia) (Tarikh: )

ATAU

*2. Saya memperakui bahawa borang ini adalah tidak berkaitan.

____________________________________________
(Orang utama yang mengemukakan)

+ Badan kawalselia yang berkaitan

# No. Kad Pengenalan., jika tiada badan pendaftaran yang berkaitan
** Sijil Kelayakan daripada Jabatan Keselamatan dan Kesihatan Pekerjaan mesti dilampirkan
* Potong mana yang tidak berkenaan

UNDANG-UNDANG KECIL BANGUNAN SERAGAM 1984

30
 BORANG G 13

PERAKUAN BERPERINGKAT : SISTEM BEKALAN AIR LUARAN

[Undang-undang kecil 25 atau 27]

Tajuk Projek: .....

*1. Kami memperakui bahawa kami telah mengawasi dan/atau melaksanakan pembinaan dan penyiapan
kerja-kerja pemasangan sistem bekalan air luaran dan bahawa sepanjang pengetahuan dan kepercayaan
kami kerja itu adalah menurut Pelan yang Diluluskan No. Ruj.:dan
bahawa kami menerima tanggungjawab sepenuhnya dan sewajarnya.

Nama (Perseorangan) #No. Pendaftaran Tandatangan

(a) Kontraktor ______________ __________________ ____________________

Tred +( ) (Tarikh: )

(b) **Orang yang ______________ ___________________ ____________________

mengemukakan (Lembaga Jurutera Malaysia) (Tarikh: )

ATAU

*2. Saya memperakui bahawa borang ini adalah tidak berkaitan.

____________________________________________
(Orang utama yang mengemukakan)

+ Badan kawalselia yang berkaitan

# [Link] Pengenalan., jika tiada badan pendaftaran yang berkaitan
** Surat Pengesahan daripada Pihak Berkuasa Air bahawa bekalan air telah sedia untuk pemasangan
mesti dilampirkan
* Potong mana yang tidak berkenaan

31
 UNDANG-UNDANG KECIL BANGUNAN SERAGAM 1984

BORANG G 14

PERAKUAN BERPERINGKAT : RETIKULASI PEMBETUNGAN

[Undang-undang kecil 25 atau 27]

Tajuk Projek: .....

*1. Kami memperakui bahawa kami telah mengawasi dan/atau melaksanakan pembinaan dan penyiapan
kerja-kerja retikulasi pembetungan dan bahawa sepanjang pengetahuan dan kepercayaan kami kerja
itu adalah menurut Pelan yang Diluluskan [Link].:dan bahawa kami
menerima tanggungjawab sepenuhnya dan sewajarnya.

Nama (Perseorangan) #No. Pendaftaran Tandatangan

(a) Kontraktor ______________ __________________ ____________________

Tred +( ) (Tarikh: )

(b) **Orang yang ______________ ___________________ ____________________

* Potong mana yang tidak berkenaan

32
 UNDANG-UNDANG KECIL BANGUNAN SERAGAM 1984

BORANG G 15

PERAKUAN BERPERINGKAT : LOJI RAWATAN PEMBETUNGAN

[Undang-undang kecil 25 atau 27]

Tajuk Projek: .....

*1. Kami memperakui bahawa kami telah mengawasi dan/atau melaksanakan pembinaan dan penyiapan
kerja-kerja loji rawatan pembetungan dan bahawa sepanjang pengetahuan dan kepercayaan kami kerja
itu adalah menurut Pelan yang Diluluskan [Link].:dan bahawa kami
menerima tanggungjawab sepenuhnya dan sewajarnya.

Nama (Perseorangan) #No. Pendaftaran Tandatangan

(a) Kontraktor ______________ __________________ ____________________

Tred +( ) (Tarikh: )

(b) **Orang yang ______________ ___________________ ____________________

mengemukakan (Lembaga Jurutera Malaysia) (Tarikh: )

ATAU

*2. Saya memperakui bahawa borang ini adalah tidak berkaitan.

____________________________________________
(Orang utama yang mengemukakan)

+ Badan kawalselia yang berkaitan

# [Link] Pengenalan., jika tiada badan pendaftaran yang berkaitan
** Surat Pengesahan daripada Jabatan Perkhidmatan Pembetungan/Indah Water Consortium
mesti dilampirkan
* Potong mana yang tidak berkenaan

33
 UNDANG-UNDANG KECIL BANGUNAN SERAGAM 1984

BORANG G 16

PERAKUAN BERPERINGKAT : SISTEM BEKALAN ELEKTRIK LUARAN

[Undang-undang kecil 25 atau 27]

Tajuk Projek: .....

*1. Kami memperakui bahawa kami telah mengawasi dan/atau melaksanakan pembinaan dan penyiapan
kerja-kerja sistem bekalan elektrik luaran dan bahawa sepanjang pengetahuan dan kepercayaan kami
kerja itu adalah menurut pelan yang diluluskan [Link]..:dan bahawa kami
menerima tanggungjawab sepenuhnya dan sewajarnya.

Nama (Perseorangan) #No. Pendaftaran Tandatangan

(a) ^Kontraktor ______________ __________________ ____________________

Tred ( Suruhanjaya Tenaga) (Tarikh: )
(Orang yang cekap/mahir)

(b) **Orang yang ______________ ___________________ ____________________

mengemukakan (Lembaga Jurutera Malaysia) (Tarikh: )

ATAU

*2. Saya memperakui bahawa borang ini adalah tidak berkaitan.

____________________________________________
(Orang utama yang mengemukakan)

# [Link] Pengenalan., jika tiada badan pendaftaran yang berkaitan

^ Tidak berkaitan jika kerja-kerja dilaksanakan oleh Tenaga Nasional Berhad
** Surat Pengesahan daripada Tenaga Nasional Berhad bahawa bekalan kuasa elektrik telah sedia
untuk dipasang mesti dilampirkan
* Potong mana yang tidak berkenaan
_______________________________________________________________

34
 UNDANG-UNDANG KECIL BANGUNAN SERAGAM 1984

BORANG G 17

PERAKUAN BERPERINGKAT : JALAN DAN PARIT

[Undang-undang kecil 25 atau 27]

Tajuk Projek: .....

*1. Kami memperakui bahawa kami telah mengawasi dan/atau melaksanakan pembinaan dan penyiapan
kerja-kerja jalan dan longkang dan bahawa sepanjang pengetahuan dan kepercayaan kami kerja itu
adalah menurut pelan yang diluluskan No. Ruj..:dan bahawa kami
menerima tanggungjawab sepenuhnya dan sewajarnya.

Nama (Perseorangan) #No. Pendaftaran Tandatangan

(a) Kontraktor ______________ __________________ ____________________

( Lembaga Pembangunan (Tarikh: )
Industri Pembinaan)
(b) +Orang yang ______________ ___________________ ____________________
mengemukakan (Lembaga Jurutera Malaysia) (Tarikh: )

ATAU

*2. Saya memperakui bahawa borang ini adalah tidak berkaitan.

____________________________________________
(Orang utama yang mengemukakan)

# [Link] Pengenalan., jika tiada badan pendaftaran yang berkaitan

+ Surat Pengesahan daripada pihak berkuasa tempatan yang berkaitan/Jabatan Kerja Raya mesti
dilampirkan. Jika orang yang mengemukakan tidak menerima pengesahan dalam tempoh 14 hari dari tarikh
permohonan, surat pengesahan adalah dianggap telah diberikan.
* Potong mana yang tidak berkenaan
_________________________________________________________________________
35
 UNDANG-UNDANG KECIL BANGUNAN SERAGAM 1984

BORANG G 18

PERAKUAN BERPERINGKAT : LAMPU JALAN

[Undang-undang kecil 25 atau 27]

Tajuk Projek: .....

*1. Kami memperakui bahawa kami telah mengawasi dan/atau melaksanakan pembinaan dan penyiapan
kerja-kerja lampu jalan dan bahawa sepanjang pengetahuan dan kepercayaan kami kerja itu adalah
menurut *pelan yang diluluskan/Pelan yang Dikemukakan No. Ruj.:dan
bahawa kami menerima tanggungjawab sepenuhnya dan sewajarnya.

Nama (Perseorangan) No. Pendaftaran Tandatangan

(a) Kontraktor ______________ __________________ ____________________

Tred ( Suruhanjaya Tenaga) (Tarikh: )
(Orang yang cekap/mahir)

(b) *Orang yang ______________ ___________________ ____________________

mengemukakan (Lembaga Jurutera Malaysia) (Tarikh: )

ATAU

*2. Saya memperakui bahawa borang ini adalah tidak berkaitan.

____________________________________________
(Orang utama yang mengemukakan)

# [Link] Pengenalan., jika tiada badan pendaftaran yang berkaitan

* Potong mana yang tidak berkenaan

36
 UNDANG-UNDANG KECIL BANGUNAN SERAGAM 1984

BORANG G 19

PERAKUAN BERPERINGKAT : PARIT LUARAN UTAMA

[Undang-undang kecil 25 atau 27]

Tajuk Projek: .....

*1. Kami memperakui bahawa kami telah mengawasi dan/atau melaksanakan pembinaan dan penyiapan
kerja-kerja longkang utama luaran dan bahawa sepanjang pengetahuan dan kepercayaan kami kerja itu
adalah menurut pelan yang diluluskan Ruj. No.:dan bahawa kami
menerima tanggungjawab sepenuhnya dan sewajarnya.

Nama (Perseorangan) #No. Pendaftaran Tandatangan

(a) Kontraktor ______________ __________________ ____________________

( Lembaga Pembangunan (Tarikh: )
Industri Pembinaan)

(b) *Orang yang ______________ ___________________ ____________________

mengemukakan (Lembaga Jurutera Malaysia) (Tarikh: )

ATAU

*2. Saya memperakui bahawa borang ini adalah tidak berkaitan.

____________________________________________
(Orang utama yang mengemukakan)

# NoKad Pengenalan., jika tiada badan pendaftaran yang berkaitan

* Potong mana yang tidak berkenaan

37
 UNDANG-UNDANG KECIL BANGUNAN SERAGAM 1984

BORANG G 20

PERAKUAN BERPERINGKAT : TELEKOMUNIKASI

[Undang-undang kecil 25 atau 27]

Tajuk Projek: .....

*1. Kami memperakui bahawa kami telah mengawasi dan/atau melaksanakan pembinaan dan penyiapan
kerja-kerja telekomunikasi dan bahawa sepanjang pengetahuan dan kepercayaan kami kerja itu adalah
menurut pelan yang diluluskan No. Ruj.:dan bahawa kami menerima
tanggungjawab sepenuhnya dan sewajarnya.

Nama (Perseorangan) #No. Pendaftaran Tandatangan

(a) Kontraktor ______________ __________________ ____________________

Tred +( ) (Tarikh: )

(b) *Orang yang ______________ ___________________ ____________________

mengemukakan (Lembaga Jurutera Malaysia) (Tarikh: )

ATAU

*2. Saya memperakui bahawa borang ini adalah tidak berkaitan.

____________________________________________
(Orang utama yang mengemukakan)

+ Badan Kawalselia yang berkaitan

# [Link] Pengenalan., jika tiada badan pendaftaran yang berkaitan
* Potong mana yang tidak berkenaan

38
 UNDANG-UNDANG KECIL BANGUNAN SERAGAM 1984

BORANG G 21

PERAKUAN BERPERINGKAT : PANDANGAN DARAT

[Undang-undang kecil 25 atau 27]

Tajuk Projek: .....

*1. Kami memperakui bahawa kami telah mengawasi dan/atau melaksanakan pembinaan dan penyiapan
kerja-kerja landskap dan bahawa sepanjang pengetahuan dan kepercayaan kami kerja itu adalah
menurut pelan yang diluluskan No. Ruj..:dan bahawa kami menerima
tanggungjawab sepenuhnya dan sewajarnya.

Nama (Perseorangan) #No. Pendaftaran Tandatangan

(a) Kontraktor ______________ __________________ ____________________

Tred +( ) (Tarikh: )

(b) *Arkitek/ _________________ ___________________ ____________________

Akitek Lanskap +( ) (Tarikh: )

ATAU

*2. Saya memperakui bahawa borang ini adalah tidak berkaitan.

____________________________________________
(Orang utama yang mengemukakan)

+ Badan Kawalselia berkaitan

# [Link] Pengenalan., jika tiada badan pendaftaran yang berkaitan
* Potong mana yang tidak berkenaan

39
 LAMPIRAN `B
Contoh Borang Pemakluman Penyiapan
Peringkat Pembinaan

Logo Syarikat

Tarikh:.

Kepada: (PBT)

Pemakuman Penyiapan Komponen Pembinaan

Jadual 2, UKBS 1984

Bahawasanya dimaklumkan bahawa sebuah bangunan sedang didirikan di:

Lot/No.

Dan pendirian bangunan telah mencapai tahap berikut:-

Sila tanda kotak berkaitan

(i) Substruktur (Borang G 1 - G 3)

(ii) Superstruktur/(Borang G4 G12)

(iii) Perkhidmatan Dalaman dan Luaran

(Borang G 13 G 21)

dan borang/komponen pembinaan telah disahkan/disiapkan dengan sempurna dan

teratur.

(Orang Utama Yang mengemukakan)

*[Link] LAM/LJM...............

* Potong mana yang tidak berkenaan.

40
 LAMPIRAN `C
UNDANG-UNDANG KECIL BANGUNAN SERAGAM 1984

BORANG F

PERAKUAN SIAP DAN PEMATUHAN

[Undang-undang kecil 25 ]

Tarikh:..

Kepada:

Saya dengan ini mengeluarkan Perakuan Siap dan Pematuhan untuk bangunan/bangunan-bangunan atas
Lot/Lot-Lot Seksyen ..Jalan setelah berpuashati
ianya telah disiapkan menurut pelan yang diluluskan No. .... bertarikh ..

Saya telah mengawasi pembinaan dan penyiapan bangunan/bangunan-bangunan dan sepanjang pengetahuan
dan kepercayaan saya kerja/kerja-kerja itu adalah menurut Akta, Undang-undang Kecil Bangunan Seragam
1984 dan pelan-pelan yang telah diluluskan. Saya dengan ini memperakui bahawa bangunan/bangunan-
bangunan tersebut adalah selamat dan layak untuk diduduki.

..
(Orang utama yang mengemukakan )
1. Butir-butir orang utama yang mengemukakan

Nama : .

Alamat : .

**No. Pendaftaran LAM/LJM :

2. Salinan kepada :

(a) Pihak Berkuasa Tempatan: .

(Nama Pihak Berkuasa Tempatan)

(b) ** Lembaga Arkitek Malaysia(LAM)/Lembaga Jurutera Malaysia(LJM)

* Pemaju, jika ianya untuk pembangunan selain daripada rumah berasingan yang dibina secara
tunggal atau pemilik jika ianya untuk rumah berasingan yang dibina secara tunggal.

** Potong mana yang tidak berkenaan.

41
 UNDANG-UNDANG KECIL BANGUNAN SERAGAM 1984

BORANG F1

PERAKUAN SIAP DAN PEMATUHAN SEBAHAGIAN

[ Undang-undang kecil 27 ]

Tarikh:..

Kepada:

Saya dengan ini mengeluarkan Perakuan Siap dan Pematuhan Sebahagian untuk bangunan/bangunan-
bangunan atas Lot/Lot-Lot Seksyen ..Jalan
setelah berpuashati ianya telah disiapkan sebahagian sebagaimana yang telah diluluskan oleh pihak berkuasa
tempatan menurut pelan yang diluluskan No. .... bertarikh ..

Saya telah mengawasi pembinaan dan penyiapan sebahagian bangunan/bangunan-bangunan berkenaan dan
sepanjang pengetahuan dan kepercayaan saya kerja/kerja-kerja itu adalah menurut Akta, Undang-undang
Kecil Bangunan Seragam 1984 dan pelan-pelan yang telah diluluskan. Saya dengan ini memperakui bahawa
bangunan/bangunan-bangunan tersebut adalah selamat dan layak untuk diduduki.

...
(Orang utama yang mengemukakan )
1. Butir-butir orang utama yang mengemukakan

Nama : .

Alamat : .

**No. Pendaftaran LAM/LJM :

Salinan kepada :

(a) Pihak Berkuasa Tempatan: .

(Nama Pihak Berkuasa Tempatan)

(b) ** Lembaga Arkitek Malaysia(LAM)/Lembaga Jurutera Malaysia(LJM)

* Pemaju, jika ianya untuk pembangunan selain daripada rumah berasingan yang dibina secara
tunggal atau pemilik jika ianya untuk rumah berasingan yang dibina secara tunggal.

** Potong mana yang tidak berkenaan

42
 LAMPIRAN `D
SENARAI SEMAK
PROSES PENGELUARAN CCC

SEBELUM CCC DIKELUARKAN, PSP PERLU MEMASTIKAN TINDAKAN-TINDAKAN

BERIKUT TELAH DIAMBIL :-

1. Borang A - Pengemukaan Pelan-Pelan

TARIKH TANDAKAN (/)

1.1 Pengemukaan Pelan Bangunan .............

1.2 Kelulusan Pelan Bangunan .............

1.3 Pengemukaan oleh SP bagi Kerja-

kerja:-

(a) Kerja Tanah .............

(b) Struktur .............

(c) Air .............

(d) Pembentungan .............

(e) Elektrik .............

(f) Kebombaan .............

(g) Mekanikal .............

(h) Lif/Eskalator .............

(i) Telekomunikasi .............

(j) Lanskap .............

(k) Jalan & Parit .............

43
2. Borang B Pengeluaran Notis
Memulakan/Penyambungan
Semula Kerja Bangunan

2.1 Mengemukakan Borang B kepada

PBT .............

3. Borang G Pengesahan Penyiapan dan

Pematuhan Komponen
Bangunan

3.1 Memperakukan Borang G 1 G 21

yang Disahkan oleh Kontraktor
atau Kontraktor Tred atau Para
Profesional bersama pengesahan
agensi teknikal yang berkaitan .............

4. Borang F Mengeluarkan CCC

4.1 Mengemukakan, dalam tempoh 14

hari dari pengeluaran CCC atau CCC
Sebahagian, salinan perakuan dan
Borang-borang G1 G 21 kepada PBT
dan LAM/LJM, mengikut
mana yang berkenaan. .............

44
 LAMPIRAN `E

(SOALAN-SOALAN LAZIM)

45