REVIEW RENCANA TATA RUANG WILAYAH

(RTRW) KOTA BANDAR LAMPUNG

2011 2030

LAPORAN AKHIR

PEMERINTAH KOTA BANDAR LAMPUNG

BADAN PERENCANAAN PEMBANGUNAN DAERAH (BAPPEDA)
Tahun Anggaran 2013
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Kata Pengantar
[
[

Puji syukur kami panjatkan kehadirat Allah SWT yang telah memberikan rahmat dan berkahnya sehingga
dokumen rencana Review Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) Kota Bandar Lampung 2011 2030
telah tersusun sesuai dengan amanah Undang-Undang dan ketentuan yang berlaku.

Buku/Materi Teknis Review RTRW Kota Bandar Lampung ini merupakan bagian tidak terpisahkan dari
Peraturan Daerah Kota Bandar Lampung tentang Perubahan Kecamatan dan Kelurahan dalam Rencana
Tata Ruang Wilayah Kota Bandar Lampung 2011 2030. Buku ini berisikan profil kota yang meliputi
administrasi, geografis, fisik lingkungan, kependudukan, perekonomian, serta isue-isue strategis
pengembangan kota. Selain itu juga berisikan tujuan, kebijakan, dan strategi penataan ruang; rencana
struktur ruang; rencana pola ruang; rencana kawasan strategis; arah pemanfaatan ruang; dan
pengendalian pemanfaatan ruang Kota Bandar Lampung sampai tahun 2030.

Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) Kota Bandar Lampung 2011 2030 akan menjadi alat operasional
pelaksanaan pembangunan kota dalam kurun waktu 20 tahun mendatang serta menjadi acuan bagi
penyusunan rencana pembangunan daerah lainnya, pemanfaatan ruang, lokasi investasi, dasar
pengendalian pemanfaatan ruang di wilayah kota yang meliputi penetapan peraturan zonasi, perijinan,
pemberian insentif dan disinsentif, serta pengenaan sanksi; dan acuan dalam administrasi pertanahan
untuk mewujudkan keseimbangan, keberlanjutan dan sinergi pembangunan dalam kota.

Kepada semua pihak yang telah membantu dan berpartisipasi dalam penyusunan dokumen ini kami
ucapkan terima kasih. Semoga semua kontribusi kita dapat bermanfaat bagi pembangunan Kota Bandar
Lampung.

Bandar Lampung, 18 Juni 2013

Tim Penyusun

Kata Pengantar i
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Daftar Isi
[
[

KATA PENGANTAR................................................................................................................ i
DAFTAR ISI ............................................................................................................................. ii
DAFTAR TABEL...................................................................................................................... vi
DAFTAR GAMBAR ................................................................................................................. ix

BAB 1 PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang................................................................................................... 11
1.2 Tujuan dan Sasaran .......................................................................................... 12
1.2.1 Tujuan .................................................................................................... 12
1.2.2 Sasaran .................................................................................................. 12
1.3 Dasar Hukum ..................................................................................................... 12
1.4 Profil Kota Bandar Lampung .............................................................................. 15
1.4.1 Gambaran Umum Wilyah........................................................................ 15
1.4.2 Kependudukan dan Sumber Daya Manusia ........................................... 1 25
1.4.3 Sarana dan Prasarana Kota ................................................................... 1 35
[Link] Sarana kota .............................................................................. 1 35
[Link] Prasarana kota ......................................................................... 1 48
1.4.4 Potensi Ekonomi Wilayah....................................................................... 1 57
1.5 Isue Isue Strategis ......................................................................................... 1 59

BAB 2 TUJUAN PENATAAN RUANG WILAYAH KOTA BANDAR LAMPUNG

2.1 Tujuan Penataan Ruang Wilayah Kota Bandar Lampung ................................ 21
2.2 Kebijaksanaan dan Strategi Penataan Ruang Wilayah Kota Bandar Lampung 22
2.2.1 Kebijaksanaan dan Strategi Pengembangan Struktur Ruang.................. 22
2.2.2 Kebijaksanaan dan Strategi Pengembangan Pola Ruang ....................... 24
[Link] Kebijakan dan Strategi Pengembangan Kawasan Lindung ........ 24
[Link] Kebijakan dan Strategi Pengembangan Kawasan Budidaya ...... 25

ii | Daftar Isi ii
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

[Link] Kebijakan dan Strategi Pengembangan Kawasan Strategis ....... 27

2.2.3 Kebijaksanaan dan Strategi Pemanfaatan dan Pengendalian Ruang ..... 28

BAB 3 RENCANA STRUKTUR RUANG KOTA BANDAR LAMPUNG

3.1 Rencana Pusat Pusat Pelayanan Kota Bandar Lampung............................... 31
3.1.1 Pembagian BWK dan Fungsi BWK ..................................................... 33
3.1.2 Pusat Pusat Pelayanan Kota ............................................................ 35
3.2 Rencana Sistem Prasarana Kota Bandar Lampung .......................................... 3 14
3.2.1 Rencana Sistem Jaringan Transportasi .............................................. 3 14
[Link] Sistem Jaringan Transportasi Darat ....................................... 3 14
[Link] Rencana Sistem Jaringan Perkeretaapian ............................. 3 24
[Link] Rencana Sistem Jaringan Transportasi Laut.......................... 3 25
3.2.2 Rencana Sistem Jaringan Energi/Kelistrikan....................................... 3 27
3.2.3 Rencana Sistem Jaringan Telekomunikasi ......................................... 3 29
3.2.4 Rencana Sistem Jaringan Sumber Daya Air ....................................... 3 31
[Link] Sistem Jaringan Sumber Daya Air Lintas Wilayah ................. 3 32
[Link] Sungai dan Embung ............................................................... 3 32
[Link] Sistem Jaringan Air Baku untuk Air Bersih ............................. 3 33
[Link] Sistem Pengendalian Banjir ................................................... 3 37
3.2.5 Rencana Pengembangan Infrastruktur Kota ....................................... 3 38
[Link] Sistem Penyedian Air Minum ................................................. 3 38
[Link] Sistem Pengelolaan Air Limbah ............................................. 3 40
[Link] Sistem Persampahan ............................................................. 3 42
[Link] Sistem Drainase ..................................................................... 3 47
[Link] Sistem Proteksi Kebakaran .................................................... 3 51
[Link] Prasarana dan sarana Jaringan Jalan Pejalan Kaki ............... 3 51
[Link] Jalur Evakuasi Bencana ......................................................... 3 53
[Link] Jalur Khusus Sepeda ............................................................. 3 54

BAB 4 RENCANA POLA RUANG KOTA BANDAR LAMPUNG

4.1 Rencana Pola Ruang Kawasan Lindung ............................................................ 41
4.1.1 Kawasan Hutan Lindung ...................................................................... 41
4.1.2 Kawasan yang Memberikan Perlindungan Pada Kawasan Bawahnya 42
[Link] Kawasan Resapan Air ............................................................. 42
4.1.3 Kawasan Perlindungan Setempat ........................................................ 47
[Link] Sempadan Pantai .................................................................... 47
ii | Daftar Isi iii
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

[Link] Sempadan Sungai ................................................................... 48

[Link] Sekitar Mata Air ....................................................................... 49
[Link] Sempadan Rel Kereta Api ....................................................... 4 11
4.1.4 Ruang Terbuka Hijau............................................................................ 4 11
[Link] Hutan Kota............................................................................... 4 16
[Link] RTH Jalur Hijau ....................................................................... 4 17
[Link] RTH Pemakaman .................................................................... 4 19
4.1.5 Cagar Budaya....................................................................................... 4 20
4.1.6 Kawasan Rawan Bencana Alam .......................................................... 4 22
[Link] Rawan Bencana Tanah Longsor dan Gerakan Tanah ............ 4 23
[Link] Rawan Gelombang Pasang dan Tsunami ............................... 4 23
[Link] Rawan Banjir ........................................................................... 4 25
[Link] Rawan Gempabumi ................................................................. 4 25
4.1.7 Kawasan Lindung Lainnya ................................................................... 4 37
4.2 Rencana Pola Ruang Kawasan Budi daya ......................................................... 4 37
4.2.1 Kawasan Perumahan ........................................................................... 4 37
[Link] Pengembangan Perumahan .................................................... 4 39
[Link] Penanganan Permukiman Kumuh ........................................... 4 42
[Link] Penanganan Permukiman Berbasis Mitigasi Bencana ............ 4 45
4.2.2 Kawasan Perdagangan dan Jasa ......................................................... 4 45
[Link] Pasar ....................................................................................... 4 46
[Link] Pusat Perbelanjaan ................................................................. 4 48
[Link] Toko Modern ........................................................................... 4 49
4.2.3 Kawasan Perkantoran .......................................................................... 4 49
4.2.4 Kawasan Industri .................................................................................. 4 50
4.2.5 Kawasan Pariwisata ............................................................................. 4 55
4.2.6 Ruang Terbuka Non Hijau (RTNH) ....................................................... 4 58
4.2.7 Ruang Evakuasi Bencana .................................................................... 4 65
4.2.8 Kegiatan Sektor Informal ...................................................................... 4 66
4.2.9 Kawasan Peruntukan Lainnya .............................................................. 4 68
[Link] Kawasan minapolitan .............................................................. 4 68
[Link] Kegiatan pertambangan .......................................................... 4 68
[Link] Peruntukan pelayanan umum .................................................. 4 69
[Link] Peruntukan pertahanan ........................................................... 4 71
[Link] Peruntukan cadangan pengembangan.................................... 4 72

ii | Daftar Isi iv
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

BAB 5 KAWASAN STRATEGIS KOTA BANDAR LAMPUNG

5.1 Dasar Penetapan Kawasan Strategis ................................................................. 51
5.2 Kawasan Strategis Kota Bandar Lampung ......................................................... 53

BAB 6 ARAHAN PEMANFAATAN RUANG KOTA BANDAR LAMPUNG

6.1 Arahan Perwujudan Struktur Ruang ................................................................... 61
6.2 Arahan Perwujudan Pola Ruang......................................................................... 64
6.3 Arahan Perwujudan Kawasan Strategis ............................................................. 66
6.4 Indikasi Program ................................................................................................. 67

BAB 7 PEDOMAN PENGENDALIAN PEMANFAATAN RUANG

7.1 Ketentuan Umum Peraturan Zonasi Struktur dan Pola Ruang
Kota Bandar Lampung ........................................................................................ 73
7.2 Ketentuan Umum Perizinan ................................................................................ 7 34
7.3 Ketentuan Insentif dan Disinsentif ...................................................................... 7 36
7.4 Ketentuan Pemberian Konpensasi ..................................................................... 7 43
7.5 Ketentuan Sanksi ................................................................................................ 7 43
7.6 Pengawasan Penataan Ruang ........................................................................... 7 45
7.6.1 Pengawasan ......................................................................................... 7 45
7.6.2 Pelaporan ............................................................................................. 7 46
7.6.3 Pemantauan ......................................................................................... 7 47
7.6.4 Evaluasi ................................................................................................ 7 47
7.7 Peran Masyarakat ............................................................................................... 7 48

ii | Daftar Isi v
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Daftar Tabel
[
[

Tabel 1.1 Wilayah Administrasi Kota Bandar Lampung .................................................. 17

Tabel 1.2 Zonasi Kawasan Resapan Air Kota Bandar Lampung .................................... 1 13
Tabel 1.3 Tinggi Muka Air dari Low Water Spring (LWS) ................................................ 1 17
Tabel 1.4 Kondisi Arus Wilayah Pesisir Kota Bandar Lampung ...................................... 1 18
Tabel 1.5 Arah dan Tinggi Maksimum Kejadian Gelombang di Pesisir
Bandar Lampung ............................................................................................. 1 19
Tabel 1.6 Jumlah Penduduk Kota Bandar Lampung Tahun 2012................................... 1 26
Tabel 1.7 JumlahPenduduk Berdasarkan Mata Pencaharian
Kota Bandar Lampung Tahun 2008 ................................................................ 1 27
Tabel 1.8 Komponen Indeks Pembangunan Manusia Menurut Kabupaten/Kota
Provinsi Lampung Tahun 2010 dan 2011 ....................................................... 1 28
Tabel 1.9 Jumlah Penduduk danTingkat Kepadatan Tahun 2012 .................................. 1 29
Tabel 1.10 Proyeksi Jumlah Penduduk di Kota Bandar Lampung .................................... 1 31
Tabel 1.11 Proyeksi Kepadatan dan Daya Tampung Penduduk Tahun 2010,2020,2030. 1 32
Tabel 1.12 Sarana Pendidikan di Kota Bandar Lampung Tahun 2012 ............................. 1 35
Tabel 1.13 Jumlah Proyeksi Fasilitas Pendidikan di Kota Bandar Lampung Tahun 2030 1 36
Tabel 1.14 Jumlah Kebutuhan Lahan Penambahan Fasiltas Pendidikan Tahun 2030 ..... 1 37
Tabel 1.15 Jumlah Fasilitas Kesehatan di Kota Bandar Lampung Tahun 2012 ................ 1 38
Tabel 1.16 Jumlah Proyeksi Fasilitas Kesehatan di Kota Bandar Lampung Tahun 2030 . 1 39
Tabel 1.17 Jumlah Kebutuhan Lahan Penambahan Fasiltas Kesehatan Tahun 2030...... 1 40
Tabel 1.18 Pasar Tradisional di Kota Bandar Lampung .................................................... 1 41
Tabel 1.19 Fasilitas Perdagangan dan Jasa di Kota Bandar Lampung Tahun 2012 ........ 1 42
Tabel 1.20 Jumlah Proyeksi Fasilitas Perdagangan dan Jasa di Kota Bandar Lampung
Tahun 2030 ..................................................................................................... 1 43
Tabel 1.21 Jumlah Kebutuhan Lahan Penambahan Fasiltas Perdagangan dan Jasa
di Kota Bandar Lampung Tahun 2030 ............................................................ 1 44

iii | Daftar Tabel vi

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Tabel 1.22 Jumlah Proyeksi Fasilitas Olah Raga, Rekreasi, dan RTH
di Kota Bandar Lampung Tahun 2030 ............................................................ 1 45
Tabel 1.23 Jumlah Proyeksi Fasilitas Pelayanan Umum di Kota Bandar Lampung
Tahun 2030 ..................................................................................................... 1 46
Tabel 1.24 Proyeksi Kebutuhan Lahan Sarana Pelayanan Umum
di Kota Bandar Lampung Tahun 2030 ........................................................... 1 47
Tabel 1.25 Jumlah Ruas Jaringan Jalan Nasional dan Provinsi di Kota Bandar Lampung 1 48
Tabel 1.26 Jumlah Pelanggan Air PDAM Way Rilau ........................................................ 1 51
Tabel 1.27 Jumlah Proyeksi Kebutuhan Air Bersih di Kota Bandar Lampung 2030 ......... 1 52
Tabel 1.28 Jumlah Fasilitas STO di Kota Bandar Lampung Tahun 2012 ......................... 1 53
Tabel 1.29 Jumlah BTS di Kota Bandar Lampung Tahun 2012 ........................................ 1 53
Tabel 1.30 Jenis dan Jumlah Sarana Persampahan di Kota Bandar Lampung ................ 1 55
Tabel 1.31 Perkiraan Timbunan Sampah di Kota Bandar Lampung Tahun 2015-2030 .... 1 56
Tabel 1.32 PDRB Kota Bandar Lampung Menurut Lapangan Usaha atas Dasar
Harga Konstan Tahun 2006-2012 ................................................................... 1 57
Tabel 1.15 Pertumbuhan Ekonomi Sektoral Kota Bandar Lampung Tahun 2006-2011.... 1 58
Tabel 1.16 Target dan Realisasi Pendapatan Daerah Kota Bandar Lampung
Tahun 2006 2010 ....................................................................................... 1 44
Tabel 3.1 Rencana Pembagian dan Penetapan Fungsi Masing-Masing BWK ............... 39
Tabel 3.2 Arahan Lokasi Pengembangan Fungsi BWK .................................................. 3 11
Tabel 3.3 Rencana Hirarki Jaringan Jalan Kota Bandar Lampung ................................. 3 20
Tabel 3.4 Kebutuhan Energi Listrik Kota Bandar Lampung Tahun 2030 ........................ 3 30
Tabel 3.5 Rekapitulasi Kebutuhan Energi listrik Kota Bandar Lampung
Tahun 2010-2030 ............................................................................................ 3 30
Tabel 3.6 Perkiraan Kebutuhan Air Bersih Tahun Rencana 2010-2030 ......................... 3 35
Tabel 3.7 Rencana Kebutuhan Air Bersih Kota Bandar Lampung .................................. 3 36
Tabel 3.8 Rencana Pengelolaan Air Tanah Berdasarkan Zonasi Kawasan
Resapan Air .................................................................................................... 3 36
Tabel 3.9 Strategi dan rencana Tindak Pengendalian Banjir .......................................... 3 40
Tabel 3.10 Identifikasi Permasalahan Penyediaan Air Minum Kota Bandar Lampung ..... 3 41
Tabel 3.11 Penerapan Sistem Penyaluran Air Limbah ..................................................... 3 43
Tabel 3.12 Kriteria Dasar Pemilihan Sistem Penyaluran Air Limbah ................................ 3 43
Tabel 3.13 Perkiraan Timbulan Limbah Rumah Tangga dan Kebutuhan Sarana
Pengolahan Lumpur Tinja ............................................................................... 3 44
Tabel 3.14 Perkiraan Timbulan Sampah dan Rencana Kebutuhan
Prasarana Persampahan ................................................................................ 3 45
iii | Daftar Tabel vii
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Tabel 3.15 Ketentuan Umum Tata Ruang Pada Kawasan Sekitar TPA ........................... 3 47
Tabel 4.1 Peruntukan Gunung dan Bukit di Kota Bandar Lampung................................ 43
Tabel 4.2 Penetapan Sempadan Sungai di Kawasan Perkotaan.................................... 49
Tabel 4.3 Rencana Pengelolaan Kawasan Sekitar Mata Air ........................................... 4 10
Tabel 4.4 Ketersedian & Kebutuhan Ruang Terbuka Hijau di Kota Bandar Lampung .... 4 12
Tabel 4.5 Rencana Target Penyediaan RTH Publik Kota Bandar Lampung
Sampai Tahun2030 ......................................................................................... 4 13
Tabel 4.6 Target Pencapaian RTH Publik Masing-masing Kecamatan sampai
Dengan Tahun 2030 ....................................................................................... 4 14
Tabel 4.7 Target Pencapaian RTH Publik Masing-masing Kecamatan sampai dengan
Tahun 2030 ..................................................................................................... 4 15
Tabel 4.8 Contoh Kelengkapan Pada RTH ..................................................................... 4 16
Tabel 4.9 Kebutuhan Hutan Kota Berdasarkan Kebutuhan Oksigen Penduduk
di Kota Bandar Lampung................................................................................. 4 17
Tabel 4.10 Jenis RTH Pada Pulau & Median Jalan .......................................................... 4 18
Tabel 4.11 Kriteria Vegetasi Pada Ruang Terbuka Hijau .................................................. 4 19
Tabel 4.12 Sebaran Penduduk di Kawasan Rawan Tsunami Tahun 2010 ....................... 4 24
Tabel 4.13 Rencana Tindak Mitigasi Bencana Kota Bandar Lampung ............................. 4 26
Tabel 4.14 Kebutuhan Rumah di Kota Bandar Lampung Tahun 2010 2030 .................. 4 38
Tabel 4.15 Rencana Kebutuhan Lahan Perumahan Berdasarkan Jenis Kavling .............. 4 39
Tabel 4.16 Daya Tampung Penduduk............................................................................... 4 40
Tabel 4.17 Arahan Pemantapan Kawasan Perdagangan dan jasa................................... 4 49
Tabel 4.18 Rencana Pengembangan Kawasan Industri danPergudangan
Kota Bandar Lampung .................................................................................... 4 56
Tabel 4.19 Obyek dan Daya Tarik Wisata di Kota Bandar Lampung ................................ 4 57
Tabel 4.20 Obyek dan Daya Tarik Wisata di Kawasan Wisata Batu Putu
Kota Bandar Lampung .................................................................................... 4 58
Tabel 4.21 Standar Luas Penyediaan RT Pada Bangunan Ibadah................................... 4 61
Tabel 4.22 Standar Luas Penyediaan RT Pada Prasarana Persampahan ....................... 4 61
Tabel 4.23 Standar Luas Penyediaan RT Pada Bangunan Komersial .............................. 4 63
Tabel 4.24 Standar Luas Penyediaan RT Pada Bangunan Sosial Budaya ....................... 4 64
Tabel 4.25 Standar Luas Penyediaan RT Pada Bangunan Pendidikan ............................ 4 64
Tabel 4.26 Standar LuasPenyediaan RT Pada Sarana Olah Raga .................................. 4 65
Tabel 4.27 Standar Luas Penyediaan RT Pada Bangunan Kesehatan ............................ 4 65
Tabel 4.28 Rencana Fasilitas Pendidikan Kota Bandar Lampung Tahun 2030 ................ 4 71
Tabel 4.29 Rencana Fasilitas Kesehatan Kota Bandar Lampung Tahun2030 .................. 4 72
iii | Daftar Tabel viii
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Tabel 4.30 Rencana Alokasi Pola Ruang Kota Bandar Lampung ..................................... 4 74
Tabel 6.1 Indikasi Program ............................................................................................. 6 10
Tabel 7.1 Ketentuan Umum Peraturan Zonasi ................................................................ 7 16

iii | Daftar Tabel ix

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

[
[
Daftar Gambar
Penyusunan RTRW Kota Bandar Lampung 2010 2030
[
[

Gambar 1.1 Peta Administrasi Kota Bandar Lampung ....................................................... 18

Gambar 1.2 Peta Topografi Kota Bandar Lampung ............................................................ 1 11
Gambar 1.3 Peta Kemiringan Lereng Kota Bandar Lampung ............................................. 1 12
Gambar 1.4 Peta Morfologi Kota Bandar Lampung ............................................................ 1 13
Gambar 1.5 Peta Hidrologi Kota Bandar Lampung ............................................................. 1 14
Gambar 1.6 Peta Air Tanah Kota Bandar Lampung ........................................................... 1 16
Gambar 1.7 Peta Tutupan Lahan Eksisting Kota Bandar Lampung.................................... 1 26
Gambar 1.8 Peta Jumlah Penduduk Kota Bandar Lampung Tahun 2030 .......................... 1 35
Gambar 1.9 Peta Kepadatan Penduduk Kota Bandar Lampung Tahun 2030 .................... 1 36
Gambar 1.10 PDRB Kota Bandar Lampung atas Dasar Harga Konstan Tahun 2006-2010 . 1 41
Gambar 1.11 Laju Pertumbuhan Ekonomi Kota Bandar LampungTerhadap Provinsi
Lampung Atas Dasar Harga Konstan, Tahun 2005-2009 ............................... 1 42
Gambar 1.12 Pertumbuhan Ekonomi Kota Bandar Lampung Tahun 2006-2010 .................. 1 43
Gambar 1.13 PDRB Per Kapita Kota Bandar Lampung Tahun 2006-2010 .......................... 1 44
Gambar 1.14 Perkembangan Pendapatan dan Belanja APBD Tahun 2007-2010 ................ 1 45
Gambar 1.15 Perkembangan Investasi Kota Bandar Lampung Tahun 2007-2010 ............... 1 46
Gambar 3.1 Peta Rencana BWK ........................................................................................ 3 14
Gambar 3.2 Peta Rencana Sistem Transportasi................................................................. 3 27
Gambar 3.3 Peta Rencana Struktur Ruang Kota ................................................................ 3 28
Gambar 3.4 Peta Rencana Sistem Jaringan Energi Kelistrikan .......................................... 3 37
Gambar 3.5 Peta Rencana Sistem Jaringan Sumber Daya Air........................................... 3 38
Gambar 3.6 Peta Rencana Sistem Pengelolaan Air Limbah............................................... 3 48
Gambar 3.7 Peta Rencana Sistem Pengelolaan Persampahan ......................................... 3 49
Gambar 3.8 Peta Rencana Sistem Jaringan Drainase ...................................................... 3 53
Gambar 3.9 Peta Rencana Jaringan Pedestrian................................................................. 3 58
Gambar 3.10 Peta Rencana Jalur dan Ruang Evakuasi Bencana........................................ 3 59

iv | Daftar Gambar x
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Gambar 4.1 Peta Kawasan Rawan Longsor ....................................................................... 4 32

Gambar 4.2 Peta Kawasan Rawan Tsunami ..................................................................... 4 33
Gambar 4.3 Peta Kawasan Rawan Gempa ........................................................................ 4 34
Gambar 4.4 Peta Kawasan Rawan Genangan ................................................................... 4 35
Gambar 4.5 Peta Rencana Kawasan Lindung .................................................................... 4 36
Gambar 4.6 Peta Rencana Pola Ruang Kota Bandar Lampung ......................................... 4 75
Gambar 5.1 Peta Rencana Penetapan Kawasan Strategis Kota Bandar Lampung ........... 55
Gambar 7.1 Pengendalian Pemanfaatan Ruang dalam proses Penataan Ruang .............. 73

iv | Daftar Gambar xi
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Pendahuluan
Bab 1 Pendahuluan
[

Pendahuluan
[

1.1 LATAR BELAKANG

Kota Bandar Lampung sebagai ibukota Provinsi Lampung dalam Rencana Tata Ruang Wilayah Nasional
(RTRWN) telah ditetapkan sebagai Pusat Kegiatan Nasional (PKN). Dalam konstelasi pembentukan
kawasan metropolitan, Kota Bandar Lampung akan berperan sebagai kota inti dalam wilayah Metropolitan
Bandar Lampung dan sekitarnya yang meliputi seluruh wilayah Kota Bandar Lampung, Kabupaten
Pesawaran, Kabupaten Lampung Selatan, dan Kota Metro.

Layaknya kota-kota besar, Kota Bandar Lampung juga mengalami perkembangan kehidupan kota yang
dinamis. Pertambahan jumlah dan dinamika kehidupan penduduk kota mendorong bertambahnya
prasarana sarana perkotaan seperti perumahan, jaringan jalan, dan sarana-sarana perkotaan lainnya.
Kondisi tersebut juga berdampak pada perubahan dan terjadinya alih fungsi lahan kota. Kawasan-
kawasan yang dulunya diperuntukan sebagai kawasan konservasi sudah banyak berubah menjadi lahan
terbangun khususnya bagi pengembangan permukiman.

Kondisi tersebut juga berimplikasi pada berubahnya kualitas lingkungan kota. Terjadinya penurunan
kualitas air tanah maupun air permukaan serta rusaknya ekosistem kawasan lindung dan pesisir juga
merupakan bagian dari dampak kegiatan pembangunan kota. Selain hal tersebut, dinamika kehidupan
kota juga menyebabkan ekses positif dan negatif lainnya bagi Kota Bandar Lampung mulai dari
permasalahan lingkungan hidup, transportasi kota, dan kesejahteraan masyarakat.

Undang Undang Nomor 26 tahun 2007 tentang Penataan Ruangmemberikan amanah baru bagi Kota
Bandar Lampung, diantaranya perubahan jangka waktu berlakunya dokumen rencana menjadi 20 tahun,
ketentuan tentang keharusan tersedianya 30% Ruang Terbuka Hijau (RTH) dengan komposisi 20% RTH
Publik dan 10% RTH Private (swasta/masyarakat), penyediaan Ruang Terbuka Non Hijau (RTNH), ruang

Bab 1 | P e n d a h u l u a n 1-1
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

evakuasi bencana, ruang sektor informal, pedestrian, kebijakan penyediaan dan pemanfaatan kawasan
strategis kota serta ketentuan pengendalian pemanfaatan ruang melalui peraturan umum zonasi dan pola
insentif dan disinsentif maupun sanksi. Selain itu fokus materi penyusunan lebih memperhatikan aspek
pemanfaatan dan pengendalian ruang.

Hal lain yang membuat perlunya segera dilakukan proses revisi terhadap Perda RTRW Kota Bandar
Lampung karena pada salah satu pasal undang undang tersebut ( Pasal 78, UU No. 26 tahun 2007 )
menyatakan bahwa pemerintah Kabupaten/Kota diberikan waktu untuk dapat menyesuaikan dokumen
tata ruang yang ada dengan ketentuan yang baru selambat-lambatnya 3 tahun sejak undang-undang
tersebut diundangkan.

1.2 TUJUAN DAN SASARAN

1.2.1 Tujuan
Tujuan dilaksanakannya kegiatan Review Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) adalah untuk
menyesuaikan dokumen RTRW Kota Bandar Lampung 2011-2030 dan Perda Nomor 10 Tahun 2011
dengan wilayah administrasi kota sebagaimana termuat dalam Perda Nomor 04 Tahun 2012 dan Perda
Nomor 12 Tahun 2012.

1.2.2 Sasaran
Sasaran diadakannya kegiatan ini adalah:
1) Terakomodirnya wilayah administrasi kota terbaru dalam dokumen dan perda RTRW Kota; dan
2) Terakomodirnya wilayah administrasi kota terbaru dalam rencana pembagian BWK.

1.3 DASAR HUKUM

Adapun yang menjadi dasar hukum Penyusunan RTRW Kota Bandar Lampung ini antara lain:
A. Undang Undang:
Undang Undang Nomor 28 Tahun 1959 tentang Penetapan Undang Undang Darurat Nomor 4
Tahun 1956 (Lembaran Negara Tahun 1956 Nomor 55) Undang Undang Darurat Nomor 5 Tahun
1956 (Lembaran Negara Tahun 1956 Nomor 56) Undang Undang Darurat Nomor 6 Tahun 1956
(Lembaran Negara Tahun 1956 Nomor 57) Tentang Pembentukan Daerah Tingkat II Termasuk Kota
Praja dalam Lingkungan Daerah Tingkat II Sumatera Selatan Sebagai Undang Undang (Lembaran
Negara Tahun 1959 Nomor 73, Tambahan Lembaran Negara Nomor 1821;
Undang Undang Nomor 5 Tahun 1960 tentang Ketentuan Pokok - Pokok Agraria;
Undang Undang Nomor 16 Tahun 1985 tentang Rumah Susun;

Bab 1 | P e n d a h u l u a n 1-2
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Undang Undang Nomor 5 Tahun 1990 tentang Konservasi Sumber Daya Alam hayati dan
ekosistemnya
Undang undang Nomor 41 Tahun 1999 tentang kehutanan;
Undang Undang Nomor 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung;
Undang Undang Nomor 7 Tahun 2004 tentang Sumber daya air;
Undang Undang Nomor 25 Tahun 2004 tentang Sistem Perencanaan Pembangunan Nasional;
Undang Undang Nomor 32 Tahun 2004 tentang Pemerintahan Daerah;
Undang Undang Nomor 38 Tahun 2004 tentang Jalan;
Undang Undang Nomor 17 Tahun 2007 tentang Rencana Pembangunan Jangka Panjang Nasional
(RPJPN);
Undang Undang Nomor 24 Tahun 2007 tentang penangulangan bencana;
Undang Undang Nomor 26 Tahun 2007 tentang Penataan Ruang;
Undang Undang Nomor 27 tahun 2007 tentang Pengelolaan Wilayah Pesisir dan Pulau Pulau
Kecil
Undang Undang Nomor 30 tahun 2007 tentang Energi
Undang Undang Nomor 12 Tahun 2008 tentang Perubahan Kedua atas Undang Undang Nomor
32 Tahun 2004 tentang Pemerintah Daerah;
Undang Undang Nomor 17 Tahun 2008 tentang Pelayaran;
Undang Undang Nomor 18 Tahun 2008 tentang Pengelolaan sampah;
Undang Undang Nomor 1 Tahun 2009 tentang Penerbangan;
Undang Undang Nomor 4 Tahun 2009 tentang Pertambangan Mineral dan Batubara;
Undang Undang Nomor 22 Tahun 2009 tentang Lalu Lintas dan Angkutan Jalan;
Undang Undang Nomor 32 tahun 2009 tentang Perlindungan dan Pengelolaan Lingkungan Hidup;
Undang Undang Nomor 1 tahun 2011 tentang Perumahan dan Kawasan Permukiman;
B. Peraturan Pemerintah:
Peraturan Pemerintah Nomor 69 Tahun 1996 tentang Pelaksanaan hak dan kewajiban serta bentuk
dan tata cara peran serta masyarakat dalam penataan ruang;
Peraturan Pemerintah Nomor 10 Tahun 2000 tentang Tingkat Ketelitian Peta Untuk Penataan Ruang
Wilayah
Peratuaran Pemerintah Nomor 69 Tahun 2001 tentang kepelabuhan
Peraturan Pemerintah Nomor 70 Tahun 2001 tentang Kebandarudaraan
Peraturan Pemerintah Nomor 16 Tahun 2004 tentang Penatagunaan Tanah;
Peraturan Pemerintah Nomor 15 Tahun 2005 tentang jalan tol;
Peraturan Pemerintah Nomor 36 Tahun 2005 tentang Peraturan Pelaksanaan Undang Undang
Nomor 28 Tahun 2002 Tentang Bangunan Gudang;
Peratuaran Pemerintah Nomor 34 Tahun 2006 tentang jalan;

Bab 1 | P e n d a h u l u a n 1-3
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Peraturan Pemerintah Nomor 38 Tahun 2007 tentang pembagian urusan Pemerintahan,

Pemerintahan Daerah Provinsi, dan Pemerintahan Daerah Kabupataen/Kota
Peraturan Pemerintah Nomor 3 Tahun 2008 tentang Perubahan Peraturan Pemerintah 6 Tahun
2007 tentang Tata Hutan dan Penyusunan Rencana Pengelolaan Hutan serta Pemanfaatan Hutan;
Peraturan Pemerintah Nomor 8 Tahun 2008 Tentang Tahapan, Tata Cara Penyusunan,
Pengendalian dan Evaluasi Pelaksanaan Rencana Pembangunan Daerah;
Peraturan Pemerintah Nomor 26 Tahun 2008 tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Nasional
Peraturan Pemerintah Nomor 42 tahun 2008 tentang pengelolaan sumber daya air
Peraturan Pemerintah Nomor 43 tahun 2008 tentang Air Tanah
Peraturan Pemerintah Nomor 24 tahun 2009 tentang Kawasan Industri
Peraturan Pemerintah Nomor 34 tahun 2009 tentang Pedoman Pengelolaan Kawasan Perkotaan.
Peraturan Pemerintah Nomor 15 Tahun 2010tentang Penyelenggaraan Penataan Ruang
Peraturan Pemerintah Nomor 22 Tahun 2010 tentang Wilayah Pertambangan
Peraturan Pemerintah Nomor 38 Tahun 2011 tentang Sungai.
C. Keputusan Presiden:
Keputusan Presiden Nomor 57 Tahun 1989 tentang Kriteria Kawasan Budidaya;
Keputusan Presiden Nomor 32 Tahun 1990 tentang Pengelolaan Kawasan Lindung;
Keputusan Presiden Nomor 4 Tahun 2009 tentang Badan Koordinasi Penataan Ruang Nasional.
D. Peraturan Presiden
Peraturan Presiden Republik Indonesia Nomor 112 Tahun 2007 tentang Penataan dan Pembinaan
Pasar Tradisional, Pusat Perbelanjaan dan Toko Modern
E. Keputusan Menteri:
Keputusan Menteri Permukiman dan Prasarana Wilayah Nomor 327 Tahun 2002 Tentang Pedoman
Penyusunan Rencana Tata Ruang Wilayah Kota.
Keputusan Menteri Energi Sumber Daya Mineral Nomor 0225 K/11/MEM/2011tentang Rencana
Induk Jaringan Transmisi dan Distribusi Gas Bumi Nasional Tahun 2010-2025
F. Peraturan Menteri
Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 63/PRT/1993 tentang Garis Sempadan dan Sungai,
Daerah Manfaat Sungai, Daerah Penguasaan Sungai dan Bekas Sungai
Peraturan Menteri Negara Perumahan Rakyat Nomor 32/PERMEN/M/2006 tentang Petunjuk Teknis
Kawasan Siap Bangun dan Lingkungan Siap Bangun yang Berdiri Sendiri.
Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 20/PRT/M/2007 tentang Teknik Analisis Aspek Fisik dan
Lingkungan, Ekonomi, serta Sosial Budaya Dalam Penyusunan Rencana Tata Ruang.
Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 41/PRT/M/2007 tentang Kriteria Teknis Kawasan
Budidaya;

Bab 1 | P e n d a h u l u a n 1-4
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Peraturan Menteri Dalam Negeri Nomor 28 Tahun 2008 tentang Tata Cara Evaluasi Rancangan
Peraturan Daerah Tentang Rencana Tata Ruang Daerah.
Peraturan Menteri Dalam Negeri Nomor 50 Tahun 2009 tentang Pedoman Koordinasi Penataan
Ruang Daerah;
Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 11 Tahun 2009 tentang Pedoman Persetujuan Substansi
Dalam Penetapan Raperda tentang RTRW Provinsi,RTRW Kab/Kota beserta Rinciannya
Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 17/PRT/M/2009 tentang Pedoman Penyusunan
Rencana Tata Ruang Wilayah Kota.
Peraturan Menteri Lingkungan Hidup Nomor 17 Tahun 2009 tentang Pedoman Penentuan Daya
Dukung Lingkungan Hidup Dalam Penataan Ruang Wilayah.
Peraturan Menteri Kelautan dan Perikanan Nomor 12 Tahun 2010 tentang Minapolitan
Peraturan Menteri Energi dan Sumber Daya Mineral Nomor 2 Tahun 2010 tentang Daftar Proyek-
proyek Percepatan Pembangunan Pembangkit Tenaga Listrik yang menggunakan Energi
Terbarukan, Batubara, dan Gas Serta Transmisi terkait
G. Peraturan Lainnya
Peraturan Daerah Provinsi Lampung Nomor 01 tahun 2010 tentang Rencana Tata Ruang Wilayah
Provinsi Lampung Tahun 2009-2029.
Peraturan Daerah Nomor 04 Tahun 2012 Tentang Penataan dan Pembentukan Kelurahan dan
Kecamatan sebagaimana telah diubah dengan Peraturan Daerah Nomor 12 Tahun 2012.

1.4 PROFIL KOTA BANDAR LAMPUNG

1.4.1 Gambaran Umum Wilayah

Kota Bandar Lampung merupakan Ibukota Provinsi Lampung. Oleh karena itu selain merupakan pusat
kegiatan pemerintahan, sosial, politik, pendidikan dan kebudayaan, kota ini juga merupakan pusat
kegiatan perekonomian daerah Lampung. Kota Bandar Lampung memiliki letak yang strategis karena
merupakan daerah transit kegiatan perekonomian antar Pulau Sumatra dan Pulau Jawa sehingga
menguntungkan bagi pertumbuhan dan pengembangan Kota Bandar Lampung sebagai pusat
perdagangan, industri, dan pariwisata.

Secara geografis Kota Bandar Lampung terletak pada 5020 sampai dengan 5030 Lintang Selatan dan
105028 sampai dengan 105037 Bujur Timur. Ibukota Bandar Lampung berada di Teluk Betung yang
terletak di ujung selatan Pulau Sumatra. Kota Bandar Lampung memiliki luas wilayah daratan 19.722 Ha
(197,22 KM2) dan luas perairan kurang lebih 39,82 KM2 yang terdiri atas Pulau Kubur dan Pulau
Pasaran.

Bab 1 | P e n d a h u l u a n 1-5
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Saat ini Kota Bandar Lampung terdiri dari 20 Kecamatan dan 126 Kelurahan. Secara administratif Kota
Bandar Lampung bebatasan langsung dengan beberapa wilayah Kabupaten di Provinsi Lampung, yaitu:
Kecamatan Natar (Kabupaten Lampung Selatan) di sebelah Utara.
Kecamatan Padang Cermin (Kabupaten Pesawaran) dan Katibung (Kabupaten Lampung Selatan)
serta Teluk Lampung di sebelah Selatan.
Kecamatan Gedong Tataan dan Padang Cermin (Kabupaten Pesawaran) di sebelah Barat.
Kecamatan Tanjung Bintang (Kabupaten Lampung Selatan) di sebelah Timur.

Untuk lebih jelasnya mengenai wilayah administrasi Kota Bandar Lampung dapat dilihat pada tabel 1.1
dan gambar 1.1.

a. Kondisi Topografi dan Kelerengan

Topografi Kota Bandar Lampung sangatlah beragam, mulai dari dataran pantai sampai kawasan
perbukitan hingga bergunung, dengan ketinggian permukaan antara 0 sampai 500 m Daerah dengan
topografi perbukitan hinggga bergunung membentang dari arah Barat ke Timur dengan puncak tertinggi
pada Gunung Betung sebelah Barat dan Gunung Dibalau serta perbukitan Batu Serampok disebelah
Timur. Topografi tiap-tiap wilayah di Kota Bandar Lampung adalah sebagai berikut :
Wilayah pantai terdapat disekitar Teluk Betung dan Panjang dan pulau dibagian Selatan
Wilayah landai/dataran terdapat disekitar Kedaton dan Sukarame dibagian Utara
Wilayah perbukitan terdapat disekitar Telukbetung bagian Utara
Wilayah dataran tinggi dan sedikit bergunung terdapat disekitar Tanjung Karang bagian Barat yaitu
wilayah Gunung Betung, dan Gunung Dibalau serta perbukitan Batu Serampok dibagian Timur.

Dilihat dari ketinggian yang dimiliki, Kecamatan Kedaton dan Rajabasa merupakan wilayah dengan
ketinggian maksimum 700 mdpl, ketinggian 2 Kecamatan tersebut lebih tinggi dibanding Kecamatan
lainnya, sedangkan Kecamatan Teluk Betung Selatan dan Kecamatan Panjang memiliki ketinggian
masing-masing 2 5 mdpl.

Kondisi kelerengan Kota Bandar Lampung juga sangat beragam, kondisi geografis wilayah yang berbukit
serta berada di kaki Gunung Betung merupakan faktor pembentuk kelerengan di Kota Bandar Lampung.
Tingkat kemiringan lereng rata-rata wilayah di Kota Bandar Lampung berada pada kisaran 0 20 % dan
secara umum kelerengan wilayah Kota Bandar Lampung berada pada 0 40 %, wilayah yang memiliki
kemiringan lereng 0 % diantaranya berada di wilayah Kecamatan Sukarame, Tanjung Karang Pusat,
Tanjung Seneng, Panjang, Teluk Betung Selatan dan Kecamatan Kedaton.

Bab 1 | P e n d a h u l u a n 1-6
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Adapun wilayah yang memiliki tingkat kemiringan lereng mencapai 40 % diantaranya adalah Kecamatan
Panjang, Teluk Betung Barat, Kemiling, dan Tanjung Karang Timur. Untuk lebih jelasnya mengenai
kondisi kemiringan dan morfologi kota dapat dilihat pada gambar 3.2 dan gambar 3,.3.

Tabel 1. 1
Wilayah Administrasi Kota Bandar Lampung
NO. KECAMATAN LUAS (HA)
1 Kedaton 457
2 Sukarame 1.475
3 Tanjung Karang Barat 1.064
4 Panjang 1.415
5 Tanjung Karang Timur 203
6 Tanjung Karang Pusat 405
7 Teluk Betung Selatan 380
8 Teluk Betung Barat 1.102
9 Teluk Betung Utara 425
10 Rajabasa 636
11 Tanjung Senang 1.780
12 Sukabumi 2.821
13 Kemiling 2.505
14 Labuhan Ratu 864
15 Way Halim 535
16 Langkapura 736
17 Enggal 349
18 Kedamaian 875
19 Teluk Betung Timur 1.142
20 Bumi Waras 465
JUMLAH 19.722
Sumber :Perda Nomor 12 Tahun 2012

Bab 1 | P e n d a h u l u a n 1-7
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Bab 1 | P e n d a h u l u a n 1-8
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

b. Hidrologi
Air Permukaan
Secara hidrologis Kota Bandar Lampung dilalui oleh sungai-sungai yang masuk dalam Wilayah Sungai
(WS) Way Seputih dan Way Sekampung yaitu Sungai Way Halim, Way Awi, Way Simpur di wilayah
Tanjung Karang dan Way Kuripan, Way Balau, Way Kupang, Way Garuntang, Way Kuala, mengalir di
wilayah Teluk Betung. Daerah hulu sungai berada di bagian Barat, daerah hilir sungai berada di wilayah
bagian Selatan yaitu pada dataran pantai. Luas wilayah yang datar sampai landai meliputi 60 %. Landai
sampai miring 35 %, sangat miring sampai curam berjumlah 4 %.

Dilihat secara hidrologi maka Kota Bandar Lampung mempunyai 2 sungai besar yaitu Way Kuripan dan
Way Kuala, dan 23 sungai-sungai kecil Semua sungai tersebut merupakan DAS (Daerah Aliran Sungai)
yang berada dalam wilayah Kota Bandar Lampung dan sebagian besar bermuara di Teluk Lampung.
Sungai-sungai yang melintasi Kota Bandar Lampung adalah sungai kecil dengan debit air yang kecil,
diantaranya adalah Way Simpur, Way Penengahan, Way Kunyit, dan Way Keteguhan Pada musim
kemarau,sungai cenderung mengering,tetapi pada musim hujan debit air akan bertambah semakin cepat,
sedangkan daya tampung sungai semakin terbatas akibat terjadinya penyempitan daerah aliran sungai
yang merupakan efek dari kegiatan pembangunan yang tidak memperhatikan garis sempadan sungai
serta pencemaran lingkungan sungai

Menurunnya daya dukung lingkungan menyebabkan kualitas air menurun, polusi udara dan polusi tanah
membawa dampak pula bagi pencemaran air. Pencemaran air secara eksisting menurut laporan Badan
Pengelolaan dan Pengendalian Lingkungan Hidup (BPPLH) Kota Bandar Lampung pada tahun 2008
cenderung meningkat seiring dengan meningkatnya pembangunan dan jumlah penduduk di wilayah Kota
Bandar Lampung serta meningkatnya kegiatan pembangunan di daerah hulu. Sumber pencemaran air
permukaan berasal dari kegiatan domestik rumah tangga, industri, pasar, rumah sakit, dan lainnya.
Kualitas air sungai di Bandar Lampung sebagian besar telah mengalami penurunan. Kualitas air sungai
Kota Bandar Lampung digolongkan menjadi kelas III dan IV.

Bab 1 | P e n d a h u l u a n 1-9
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Bab 1 | P e n d a h u l u a n 1 - 10
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Bab 1 | P e n d a h u l u a n 1 - 11
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Bab 1 | P e n d a h u l u a n 1 - 12
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Air Tanah
Hingga saat ini kebutuhan air bersih penduduk Kota Bandar Lampung dipenuhi oleh PDAM (air ledeng),
air sumur permukaan, dan air tanah (sumur bor). Layanan air oleh PDAM baik sambungan langsung
maupun hidran umum belum mencapai 50 % dari seluruh wilayah Kota Bandar Lampung. Sumber air
untuk PDAM ini berasal dari Way Rilau, Tanjung Aman, Batu Putih, Way Linti, Way Gudang, dan
pengolahan air Sumur Putri dengan debit air minimum 432 liter/detik dan maksimum 693 l/detik.
Dilihat dari akuifer yang dimilikinya, air tanah di Kota Bandar Lampung dapat dibagi dalam beberapa
bagian berdasarkan pourus dan permaebilitas yaitu:
Akuifer dengan produktifitas sedang, berada di kawasan pesisir Kota Bandar Lampung, yaitu di
Kecamatan Panjang, Teluk Betung Selatan, dan Teluk Betung Barat.
Air tanah dengan akuifer produktif, berada di Kecamatan Kedaton, Tanjung Senang, Kedaton,
bagian selatan Kecamatan Kemiling, bagian selatan Tanjung Karang Barat, dan sebagian kecil
wilayah Kecamatan Sukabumi.
Akuifer dengan produktifitas sedang dan penyebaran luas, berada di bagian utara Kecamatan
Kemiling, bagian utara Tanjung Karang Barat, Tanjung Karang Pusat, Teluk Betung Utara, dan
sebagian kecil Kecamatan Tanjung Karang Timur.
Akuifer dengan produktifitas tinggi dan penyebaran luas, berada di sebagian besar Kecamatan
Rajabasa dan Tanjung Karang Timur.
Akuifer dengan produktifitas rendah, berada di bagian utara Kecamatan Panjang, Tanjung
Karang Timur, dan bagian barat Kecamatan Teluk Betung Selatan.
Air tanah langka, berada di Kecamatan Panjang.

Tabel 1. 2
Zonasi Kawasan Resapan Air Kota Bandar Lampung
ZONA KATEGORI RESAPAN WILAYAH
I Recharge Area Kemiling dan Teluk Betung Barat
Kecamatan Tanjung Karang Barat, Tanjung Karang Timur, Panjang,
II Area Penyangga
Tanjung Karang Pusat, Teluk Betung Utara, dan Teluk Betung Selatan.
III Resapan Rendah Kedaton, Sukarame, Tanjung Karang Barat
IV Resapan Sedang Tanjung Karang Pusat, Sukabumi, Tanjung Karang Timur
V Resapan Tinggi Sukabumi dan Sukarame
VI Kawasan Dipengaruhi Air Laut Pesisir Teluk Lampung, Teluk Betung Selatan, Panjang
Sumber: RPPLH Kota Bandar Lampung, 2011.

Bab 1 | P e n d a h u l u a n 1 - 13
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Gambar 1. 1
Peta Air Tanah

Bab 1 | P e n d a h u l u a n 1 - 14
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

c. Kondisi Iklim
Curah dan Hari Hujan
Pada tahun 2008 jumlah curah hujan tertinggi terjadi pada bulan Desember, yaitu 433,10 MM, sedangkan
yang terendah terjadi pada bulan Juli yaitu hanya 0,30 MM. Berdasarkan data tersebut, dalam kurun
waktu 5 (lima) tahun terakhir, curah hujan rata-rata tertinggi terjadi pada tahun 2008, yaitu mencapai
179,30 MM. Tingginya rata-rata curah hujan pada tahun 2008 berimplikasi pada meningkatnya volume air
sungai sehingga pada akhir tahun 2008 terjadi banjir besar di Kota Bandar Lampung.

Bulan basah/kering terjadi jika jumlah curah hujan yang terjadi pada bulan tersebut melebihi/kurang dari
rerata curah hujan pada tahun bersangkutan. Berdasarkan rerata curah hujan mengindikasikan bahwa
bulan basah Kota Bandar Lampung pada tahun 2008 terjadi pada bulan November Maret dengan rerata
curah hujan bulanan berada diatas 179,30 mm, sedangkan bulan keringnya yaitu bulan April Agustus
dengan rata-rata curah hujan bulanan kurang dari 179 mm.

Temperatur Rata-Rata
Kota Bandar Lampung termasuk beriklim tropis basah yang mendapat pengaruh dari angin musim
(Monsoon Asia). Data Badan Metereologi Klimatologi dan Geofisika Provinsi Lampung menunjukan bahwa
temperatur Kota Bandar Lampung dalam kurun waktu lima tahun terakhir berada pada kisaran 25 280C
dengan suhu rata-rata pertahun 26,30C. Temperatur udara di Kota Bandar Lampung sepanjang tahun
relatif stabil dan tidak pernah menunjukan perubahan yang ekstrim. Hal tersebut dapat mengindikasikan
bahwa kualitas lingkungan di Kota Bandar Lampung masih cukup baik.

Kelembaban Udara
Kelembaban udara Kota Bandar Lampung antara tahun 2004 2008 rata-rata berkisar antara 74 85 %
dengan kelembapan rata-rata 78,4% pertahunnya. Kondisi tersebut menunjukan Kota Bandar Lampung
memiliki kelembaban yang relatif tinggi. Bulan Oktober hingga Januari kelembaban udara berada diatas
kelembaban rata-rata.

Klasifikasi iklim menurut Koppen dikenal dan digunakan secara internasional didasarkan pada curah hujan
dan temperatur. Oleh sebab curah hujan tahunan rata-rata sebesar 135,49 mm dan temperatur lebih dari
18 0C maka dilokasi termasuk iklim A. Dengan rata-rata hujan setiap bulan lebih besar dari 60 mm maka
Kota Bandar Lampung masuk pada zona iklim A, yaitu iklim hujan tropik yang kemaraunya pendek
dengan vegetasi hutan hujan tropik.

Bab 1 | P e n d a h u l u a n 1 - 15
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

d. Hidrooceanografi
Kondisi hidrooseanografi Teluk Lampung yang termasuk dalam wilayah pesisir Kota Bandar Lampung
digambarkan dalam uraian mengenai bathimetri, pasang surut (pasut), arus, gelombang, sedimen dan
material dasar laut, dan kualitas air.
- Bathimetri
Teluk Lampung merupakan salah satu dari dua teluk di ujung paling Selatan Pulau Sumatera. Kota
Bandar Lampung dan wilayah pesisir Kota Bandar Lampung terletak pada pangkal teluk, dan bagian
mulut teluk (arah Selatan - Tenggara) berhadapan langsung dengan Selat Sunda yang merupakan
perairan penghubung antara Laut Jawa di sebelah Utara dan Samudera Hindia di Selatan. Deskripsi
bathimetri wilayah pesisir Kota Bandar Lampung didasarkan pada Peta Sumatera-Pantai Selatan,
Teluk Kalumbayan hingga Pulau-Pulau Tiga skala 1:75.000 dengan inset Pelabuhan Panjang skala
1:25.000 dan Pelabuhan Batubara Tarahan skala 1:20.000 (Dishidros TNI-AL, 1998). Dasar laut
disisi Timur teluk lebih curam daripada sisi Utara dan Barat atau pangkal teluk. Dasar laut terdalam
di wilayah Teluk Lampung hanya sekitar -27,49 m, dan hanya berlokasi di batas arah Selatan
wilayah pesisir Kota Bandar Lampung.

Apabila dilihat dari arah Utara ke Selatan dasar laut Teluk Lampung lebih landai, kedalaman
perairan Teluk Lampung sangat bervariasi dari -1 m sampai dengan -27 m. Apabila dilihat dari arah
Utara ke Selatan dasar laut Teluk Lampung lebih landai, dari kedalaman -3,00, -14, dan -27 m baru
dijumpai berturut-turut pada jarak 113 m, 859 m dan 1,16 km. Sedangkan dari arah Barat ke Timur
kedalaman -1 m, -7 m dan -27 m baru dijumpai pada jarak 226 m, 169 m dan 1,16 km.

- Pasang Surut Laut (Pasut)

Tipe pasut di wilayah pesisir Kota Bandar Lampung adalah campuran dominasi harian ganda (mix
semi diurnal) dengan nilai bilangan Formzhal sekitar 0,45 (PT. TELPP, 1999; PT. Pelindo II, 2001a).
Pasut tipe ini bercirikan dua kali air naik dan dua kali turun dalam satu hari lunar (24 jam 50 menit)
namun ketinggian muka air pada saat dua kali naik atau dua kali turun tersebut tidak sama.
Tunggang pasut (tidal range) atau beda tinggi antara muka air tertinggi dan terendah berkisar antara
123143 cm (Dinas Tata Kota Bandar Lampung, 2001; Pelindo II, 2001a). Karakteristik pasut Teluk
Lampung adalah sebagai berikut:
Tipe pasut mixed semi diurnal, dimana pada kawasan tersebut mengalami dua kali pasang dan
dua kali surut setiap harinya. Dalam satu hari, pasang pertama akan berbeda dengan pasang
kedua. Demikian pula halnya dengan surut pertama akan berbeda dengan surut kedua. Hal ini
biasa disebut sebagai ketidaksamaan harian (daily inequality).

Bab 1 | P e n d a h u l u a n 1 - 16
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Dalam satu bulan terjadi dua kali pasang tinggi (spring tide) dan dua kali pasang rendah(neap
tide). Pada saat pasang tinggi maka akan terjadi pasang yang sangat tinggi dansurut yang
sangat rendah. Sedangkan pada saat pasang rendah akan terjadi pasangdan surut yang sangat
kecil.
Pasang-surut di Kawasan Pantai Teluk Betung Bandar Lampung mempunyai kisaran tunggang
pasut (tidal range) maksimal sebesar 143,8 cm.
Satu periode pasang-surut di Kawasan Pantai Teluk Betung Bandar Lampung adalah antara 10
jam hingga 14,5 jam.

Tabel 1. 3
Tinggi Muka Air dari Low Water Spring (LWS)
No Muka Air Singkatan Ketinggian (M)
1 Highest astronomical tide HAT +1,80 M LWS
2 Mean high water spring MHWS +1,20 M LWS
3 Mean high water neap MHWN +1,00 M LWS
4 Mean sea level MSL +0,80 M LWS
5 Mean low water neap MLWN +0,60 M LWS
6 Mean low water spring MLWS +0.30 M LWS
7 Low water spring LWS 0,00 M LWS
8 Lowest astronomical tide LAT - 0,10 M LWS

Sumber :Rencana Zonasi Wilayah Pesisir dan Pulau-pulau kecil Kota Bandar Lampung, 2010.

- Arus
Arus di wilayah pesisir Kota Bandar Lampung terdiri dari arus pasut (tidal current) yang dibangkitkan
oleh pasut dan arus non pasut yang utamanya dibangkitkan oleh angin (wind drive current).
Dominasi yang ada merupakan arus pasut dengan kecepatan maksimum berkisar 0,120,40 knot
sedangkan arus non pasut hanya berkisar 0,040,12 knot. Mengacu pada hasil kajian yang
tercantum dalam Atlas Sumberdaya Wilayah Pesisir Lampung (1999), iklim di perairan pesisir,
terutama Pantai Barat Lampung dipengaruhi oleh Samudera Hindia yang dicirikan oleh adanya
angin muson dan curah hujan yang tinggi, sekitar 2500 3000 mm/tahun (Titik Kalianda, 1991).
Angin berhembus dari arah Selatan selama bulan Mei sampai September, dan dari arah yang
berlawanan selama bulan November sampai Maret. Hal tersebut dapat dijelaskan sebagai berikut:
Bulan Desember, misalnya belahan bumi Utara mengalami musim dingin. Sedangkan belahan bumi
Selatan akan mengalami musim panas. Sehingga angin akan berhembus dari Lautan Pasifik yang
basah ke arah Australia. Berlawanan dengan arah angin, arus musim di Pantai Barat Lampung
sepanjang tahun mengalir ke arah Tenggara hingga Barat Daya.

Bab 1 | P e n d a h u l u a n 1 - 17
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Tabel 1. 4
Kondisi Arus Wilayah Pesisir Kota Bandar Lampung
Arus Pasut Arus Non Pasut
Ulangan Kedalaman V maks Arah V Maks Arah
(knot) (0) (knot) (0)
0,34 258
0,2 D 0,06 118
0,12 60
0,26 206
1 0,5 D 0,06 169
0,26 334
0,12 205
0,8 D 0,06 184
0,34 334
0,22 202
0,2 D 0,10 163
0,24 305
0,20 190
2 0,5 D 0,10 191
0,24 317
0,32 13
0,8 D 0,12 197
0,20 217
0,40 141
0,2 D 0,04 236
0,40 344
0,22 90
3 0,5 D 0,06 259
0,36 294
0,34 103
0,8 D 0,06 246
0,30 342
Keterangan :D=Kedalaman -16 m,lokasi perairan pantai di [Link]
Sumber :PT TELPP (1999)

Kondisi ini diperkirakan disebabkan oleh gradien tekanan antara perairan di Barat Laut dengan
perairan dibagian Tenggara dari Pantai Barat Sumatera. Kekuatan arus berkisar antara 1 cm/detik
hingga 45 cm/detik. Pada musim barat antara bulan November hingga bulan Maret, arus mengalir
dengan kecepatan 27 cm/detik hingga 45 cm/detik dan mencapai kecepatan maksimum pada bulan
Desember. Arus pada musim barat ini mengalir dengan tetap menuju kearah Tenggara. Sedangkan
arus pada musim timur antara bulan April hingga Oktober melemah dengan kisaran kecepatan 1
cm/detik hingga 36 cm/detik. Pada bulan Juli arus mencapai minimum, berkisar antara 1 cm/detik
hingga 5 cm/detik.

Pada perairan mulut Teluk Lampung, kekuatan arus rata-rata bulanan berkisar antara 1 cm/detik
hingga 45 cm/detik, dimana kecepatan maksimum terjadi pada bulan Januari dan Februari, dan
kecepatan minimum pada bulan Maret dan April. Arus rata-rata bulanan di Selat Sunda ini umumnya
mengalir kearah Lautan Hindia, kecuali pada bulan Maret, Agustus, dan Oktober. Bulan Maret, arus
mengalir ke Timur Laut (dari Lautan Hindia menuju Laut Jawa) dengan kecepatan rata-rata 1
cm/detik. Agustus dan Oktober, arus mengalir ke Timur dengan kecepatan 23 cm/detik pada
Agustus dan 5 cm/detik pada Oktober.

Bab 1 | P e n d a h u l u a n 1 - 18
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

- Gelombang
Informasi gelombang di wilayah pesisir Kota Bandar Lampung didasarkan pada data tinggi
gelombang maksimum dari PT. TELPP (1999). Pergerakan gelombang dominan yang Rencana
Zonasi Wilayah Pesisir dan Pulau-pulau Kecil Kota Bandar Lampung 39 terjadi adalah dari arah
Tenggara dan Selatan dengan persentase kejadian berturut-turut sebesar 26,48% dan 31,83%.
Tinggi gelombang maksimum yang paling dominan adalah >50 cm dengan persentase kejadian
sebesar 58,59%.

Tabel 1. 5
Arah dan Tinggi Maksimum Kejadian Gelombang di Pesisir Bandar Lampung

Arah Datang Gelombang Jumlah

Tinggi (%)
Gelombang Timur Teng- Barat Barat
Utara Timur Selatan Barat
H maks (cm) Laut gara Daya Laut
Persentase Kejadian
25-30 0,00 0,00 0,00 0,28 0,56 0,28 0,28 0,00 1,41
30-40 0,56 0,00 0,85 2,82 4,23 3,66 0,86 0,00 12,96
40-50 0,26 1,41 1,69 9,58 7,89 3,94 2,25 0,00 27,04
>50 0,00 4,51 7,32 13,80 19,15 9,86 3,94 0,00 58,59

Jumlah (%) 0,85 5,92 9,86 26,48 31,83 7,75 7,32 0,00 100,00
Keterangan : Lokasi perairan pantai di Kelurahan Serengsem
Sumber :PT TELPP 1999

Arah Tenggara merupakan arah dominan berhembusnya angin. Hal ini terkait dengan orientasi
Teluk Lampung yang menghadap ke arah Tenggara. Dengan kata lain, jika arah angin terbesar dari
Barat Laut misalnya, maka untuk pembangkitan gelombang di kawasan pantai Teluk Betung Bandar
Lampung tidak akan berpengaruh banyak. Gelombang di Pesisir Bandar Lampung yang relatif
rendah tersebut, disebabkan kedekatan dengan garis pantai, dan kedalaman air (bathimetri) yang
relatif dangkal.

Dalam perambatan gelombang ke arah pantai, maka gelombang akan mengalami proses refraksi,
shoaling (pendangkalan), difraksi, serta refleksi. Proses refraksi merupakan pembelokan arah
gelombang untuk mendekati kearah tegak lurus terhadap kontur dasar pantai. Hal ini menyebabkan
gelombang yang datang di pantai akan mempunyai orientasi yang mendekati tegak lurus terhadap
garis pantai. Proses shoaling adalah berkurangnya secara berangsur-angsur tinggi gelombang
sebagai akibat pendangkalan kontur laut kearah pantai. Dengan demikian proses refraksi dan
shoaling berkaitan erat dengan profil pantai.

Bab 1 | P e n d a h u l u a n 1 - 19
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Kondisi fisik dan profil pantai terbentuk sebagai akumulasi pengaruh kondisi-kondisi batas yang ada
seperti gelombang, arus dan transportasi sedimen baik secara langsung maupun tidak langsung
terhadap pantai. Pengaruh kondisi-kondisi batas ini akan menentukan bentuk pantai, keberadaan
vegetasi penutup pantai, kemiringan pantai, dan sebagainya. Proses difraksi adalah proses yang
dialami oleh gelombang jika menemui suatu rintangan. Rintangan tersebut bisa berupa bangunan
pemecah gelombang, setelah terkena penghalang maka gelombang akan menjadi lebih kecil
dibanding dengan tinggi gelombang datang. Di Teluk Lampung terdapat banyak pulau dengan
beraneka ragam ukuran. Dengan demikian pulau pulau tersebut berfungsi sebagai rintangan yang
akan menyebabkan terdifraksinya gelombang yang datang di laut lepas. Tinggi gelombang yang
sampai di pesisir Bandar Lampung tidak akan terlalu besar karena telah tereduksi oleh proses
difraksi.

Sedangkan proses refleksi atau pemantulan adalah terpantulnya gelombang oleh karena mengenai
suatu lereng tertentu. Jika pengembangan kawasan pesisir Bandar Lampung dengan menggunakan
tanggul yang berdinding tegak maka gelombang yang dipantulkan akan relatif besar, sedangkan jika
menggunakan dinding dengan sisi miring maka gelombang yang dipantulkan akan relatif sedikit dan
sebagian besar gelombang akan berubah menjadi gelombang rayapan.

- Sedimen dan Material Dasar Laut

Pergerakan sedimen sangat berhubungan dengan sungai, serta arus dan gelombang laut. Wilayah
pantai Kecamatan Teluk Betung Barat dan Teluk Betung Selatan, serta Kecamatan Panjang bagian
Utara merupakan muara dari sungai-sungai utama di Bandar Lampung. Pada wilayah tersebut
dominan terjadi pergerakan sedimen yang berasal dari sungai dan kemudian terendapkan di dasar
laut, bahkan pada muara sungai Way Kuripan telah terbentuk tanah timbul yang cukup luas. Pada
wilayah Kecamatan Panjang bagian Selatan, pergerakan sedimen lebih dominan berasal dari laut
berupa pecahan koral dan pasir, kecuali pada muara sungai Way Galih Panjang lebih didominasi
oleh material yang berasal dari sungai. Karakteristik sedimen tersebut, mempengaruhi bentukan
material dasar laut di wilayah pesisir Kota Bandar Lampung. Material dasar laut di wilayah
Kecamatan Teluk Betung Barat, Teluk Betung Selatan, Panjang bagian Utara, dan muara sungai
Way Galih Panjang adalah lempung, lanau, pasir, dan pecahan koral. Sedangkan material dasar laut
di wilayah Kecamatan Panjang bagian Selatan kecuali muara sungai Way Galih Panjang, adalah
pasir, kerikil, kerakal, bongkah, batuan dasar, dan pecahan koral (PT. TELPP, 1999; PT. Pelindo II,
2000, 2001a, dan 2001b; Dinas Tata Kota Bandar Lampung, 2001, Maryam, 2002).

Bab 1 | P e n d a h u l u a n 1 - 20
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

e. Jenis Tanah
Kondisi tanah di Kota Bandar Lampung terdiri dari endapan bekas pantai dan endapan bekas rawa dan
sungai terdiri yang meliputi tanah lempung lembek, tanah lempung bercampur pasir, semakin ke
baratdaya semakin tebal, seperti di sekitar Pelabuhan Panjang dan Tarahan. Dari potongan melintang bor
dangkal (Sumber Seksi Inventarisasi- Subdit Geologi Teknik Direktorat dan Daerah Pertambangan)
terlihat bahwa semakin ke barat laut kedalaman lapisan pasir semakin mendominasi. Di Kota Bandar
Lampung dan sekitarnya kedalaman muka air tanah sangat dangkal sekitar 1,5 meter dan ke arah utara
semakin dalam dari 5 meter sampai > 10 meter(Sub-Direktorat Hidro-Geologi, Dit. GTL, 1984).
Berdasarkan keterdapatan lapisan pasir, dan muka air tanah yang cukup dangkal, maka di daerahdaerah
tersebut sangat berpotensi terjadi peristiwa pelulukan/likuifaksi, seperti di daerahdaerah Teluk Betung
Selatan, dan Utara. Kota Bandar Lampung secara eksisting juga dilewati oleh patahan dan sesar aktif.
Dalam Sidarto dan S. Andi Mangga (2001), Harsa (1978) dan de Coster (1984) menyatakan bahwa
terdapat 4 perioda tektonik di Sumatera bagian Selatan, yaitu:
Tektonik Mesozoikum Tengah,
Tektonik Kapur Akhir Tersier Awal,
Tektonik Miosen Tengah, dan
Tektonik Plio-Plistosen.

Untuk tujuan kajian tektonik Kuarter yang beraspek pengembangan wilayah, bahwa tektonik pada masa
Plio-Plestosin merupakan salah satu faktor utama dalam analisis kajian ini. Hal ini disebabkan bahwa
tektonik pada saat ini sangat berpengaruh terhadap bentuk dan struktur geologi Sumatera [Link]
periode Pliosin Plestosin ini ditandai oleh meningkatnya percepatan konvergensi antara lempeng
lempeng Hindia Australia dan Eurasia mencapai kecepatan sekitar 7 cm/tahun sehingga menyebabkan
Pegunungan Bukit Barisan terangkat lagi, sementara Sesar Sumatera semakin berkembang, sementara
itu di lajur Lajur Busur Belakang batuan sedimen yang terbentuk, semakin terlipatkan dan membentuk
lipatan en echelon. Pada perioda ini juga, dicirikan dengan perubahan sesarsesar tegak dan sesar
mengiri menjadi sesar menganan dextral (Kusnama drr., 1994). Sesar lain yang berkembang sejajar
dengan arah sesar Sumatera dan selain itu sesar yang telah terbentuk sebelumnya teraktifkan kembali
(Harsa, 1978 dan De Coster, 1984 dalam Sidarto dan [Link] , 2001).Sesar yang telah terbentuk
dan teraktifkan kembali itu menjadi obyek utama dalam kajian ini dan diantaranya:
Sesar Panjang,
Sesar Padang cermin, dan
Sesar Pantai Timur ( Sidarto dan [Link] Mangga, 2001).

Bab 1 | P e n d a h u l u a n 1 - 21
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Topografi sesar Panjang merupakan tebing memanjang baratlaut tenggara dengan landai ke baratdaya.
Bentuk lereng curam, kemiringan umumnya 500 atau lebih curam kecuali di beberapa tempat bervariasi
dari landai sampai menengah seperti disekitar Tarahan dan Panjang. Batas tebing merupakan daerah
perdataran pantai pada umumnya merupakan daerah-daerah permukiman dan persawahan serta ladang.
Penampang memanjang memperlihatkan bahwa perbedaan kelandaian daerah perdataran pantai dimana
melandai ke arah baratlaut dengan perbedaan ketinggian umumnya berbeda 1 meter namun di beberapa
tempat terlihat bervariasi dari 7 meter sampai 5 meter.

Topografi lainnya yang menunjukkan adanya penyesaran, terdiri dari pergeseran sungai ataupun anak-
anak sungainya serta pergeseran lembah-lembah, dan terpotongnya teras-teras sungai pada arah barat
laut tenggara. Lima sampai tujuh aliran sungai dan lembah serta teras-teras terpotong memperlihatkan
pergeseran menganan.

f. Geologi Lingkungan
Kondisi geologi dan tektonika di Indonesia tergolong rumit, hal tersebut dikarenakan Indonesia merupakan
pertemuan 3 lempeng utama yaitu Lempeng Samudera Hindia-Australia yang bergerak ke Utara dan
Lempeng Pasifik yang bergerak ke barat membentur Lempeng Eurasia. Akibatnya di wilayah ini terjadi
berbagai peristiwa geologi/tektonika, seperti diantaranya pergeseran kerak bumi yang menyebabkan
peristiwa gempabumi dan kegiatan magmatik atau gunungapi, pertumbuhan busur kepulauan dan lain
sebagainya. Dampak dari mekanisma peristiwa geologi tersebut diantaranya menimbulkan potensi-potensi
berlimpahnya kekayaan alam juga menyebabkan terjadinya potens bahaya geologi, yang akan menjadi
ancaman terhadap kekayaan, hasil pembangunan dan masyarakatnyanya sendiri di wilayah NKRI ini,
termasuk di dalamnya Kota Bandar Lampung.

Peta Geologi Lembar Tanjung Karang (Andimangga dkk, 1993), menunjukan kondisi geologi di Kota
Bandar Lampung, dimana di dalamnya terlihat jelas beberapa patahan yang melintas Kota Bandar
Lampung. Patahan patahan tersebut cenderung merupakan patahan berpotensi aktif, tempat
tertimbunnya energi kinetis yang setiap saat terlepas yang akan menimbulkan goncangan gempa dan
merupakan suatu ancaman terhadap Kota Bandar Lampung.

Kondisi tanah yang mendominasi kota ini merupakan tanah-tanah bekas endapan pantai dan sungai yang
tersebar disekitar Teluk Lampung, dan di sekitar Tanjung Karang didominasi oleh tanah lapukan hasil
kegiatan gunung api muda dari Formasi Lampung yang umumnya batuan tuffa. Sementara di tengah-
tengah Kota Bandar Lampung muncul bukit bukit mencuat dari tufa dan andesit.

Bab 1 | P e n d a h u l u a n 1 - 22
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

g. Tutupan Lahan
Tutupan lahan di Kota Bandar Lampung secara eksisting sampai saat ini secara garis besar terdiri dari
kawasan lindung dan kawasan budidaya. Kegiatan reklamasi pantai di Kota Bandar Lampung secara
eksisting juga telah menambah luas daratan Kota Bandar Lampung, jika pada tahun 2003 luas Kota
Bandar Lampung hanya 19.218 Ha, maka saat ini akibat adanya kegiatan tersebut luas Kota Bandar
Lampung sudah berjumlah 19.722 Ha. Secara umum jumlah lahan terbangun sampai saat ini telah
berjumlah 9.596 Ha atau sekitar 48,66 % dari seluruh luas Kota Bandar Lampung, sedangkan lahan
yang belum terbangun saat ini memiliki luas sekitar 10.126 Ha atau sekitar 51,34 %.

Tutupan lahan di Kota Bandar Lampung secara eksisting meliputi lahan kawasan lindung dan kawasan
budi daya. Kawasan lindung masih banyak terlihat di sekitar Kecamatan Kemiling tepatnya di sekitar kaki
Gunung Betung Register 19, kawasan Batu Putu dan di Kawasan Register 17 Batu Serampok di
Kecamatan Panjang. Sedangkan kawasan budi daya banyak didominasi oleh lahan permukiman yang
tersebar hampir di seluruh bagian wilayah kota. Selain itu terlihat juga lahan yang telah dimanfaatkan
sebagai kawasan industri yang banyak tersebar di wilayah Kecamatan Panjang dan Kecamatan Teluk
Betung Selatan. Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada Peta Tutupan Lahan Kota Bandar Lampung
berikut ini;

Bab 1 | P e n d a h u l u a n 1 - 23
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Bab 1 | P e n d a h u l u a n 1 - 24
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

1.4.2 Kependudukan dan Sumber Daya Manusia

Masyarakat Lampung terdiri atas berbagai suku antara lain Lampung, Rawas, Melayu, Pasemah dan
Sumendo. Masyarakat Lampung memiliki struktur hukum adat yang tersendiri, bentuk hukum adat
tersebut berbeda antara kelompok masyarakat yang satu dengan yang lainnya. Kelompok-kelompok
tersebut menyebar di berbagai wilayah Kota Bandar Lampung.

Penduduk pendatang yang menetap di Lampung 84%. Kelompok etnis terbesar adalah Jawa sebesar
30%, Banten/Sunda sebesar 20%, Minangkabau sebesar 10% dan Sumendo 12%. Kelompok etnis
lainnya yang cukup banyak jumlahnya adalah Bali, Batak, Bengkulu, Bugis, China, Ambon, Aceh, Riau
dan lain-lain. Banyaknya penduduk pendatang ini akibat adanya program relokasi yang dilakukan sejak
tahun 1905 oleh pemerintah kolonial Belanda dengan memindahkan petani dari Bagelan Jawa Tengah
dan Membangun Kota Wonosobo dan Kota Agung kemudian tahun 1932-1937 ada pembukaan lahan
transmigrasi baru di Kota Metro, Pringsewu dan berbagai Kota lainnya. Program transmigrasi ini terus
berlangsung hingga akhir dekade 80-an.

Jumlah penduduk Provinsi Lampung pada Tahun 2011mencapai 7.596.115 jiwa dengan jumlah penduduk
terbesar berada di Kabupaten Lampung Selatan, yaitu sebesar 1.170.048 jiwa. Kepadatan penduduk
terpadat di Kota Bandar Lampung yaitu sebesar 4.500 jiwa/[Link] ini disebabkan kerena Kota Bandar
Lampung merupakan Ibukota Provinsi yang memiliki kelengkapan sarana prasarana dan aksesbilitas
wilayah.

a. Jumlah Penduduk dan Rumah Tangga

Penduduk Kota Bandar Lampung terdiri dari berbagai suku ,bangsa (heterogen), berdasarkan data
tahun2012, jumlah penduduk di Kota Bandar Lampung berjumlah 1.212.129jiwa yang tersebar di 20 (dua
puluh) Kecamatan di Kota Bandar Lampung. Kecamatan yang paling banyak penduduknya terdapat di
Kecamatan Panjang atau sebesar 7,52% dari total jumlah penduduk di Kota Bandar Lampung.

b. Pertumbuhan Penduduk
Pertumbuhan penduduk adalah perubahan jumlah penduduk baik pertambahan maupun penurunannya.
Faktor mempengaruhi pertumbuhan penduduk yaitu kelahiran (natalitas), kematian (mortalitas) dan
perpindahan penduduk (migrasi), kelahiran dan kematian dinamakan faktor alami sedangkan perpindahan
penduduk dinamakan faktor non alami.

Data yang diperoleh dari BPS Kota Bandar Lampung dan hasil sensus penduduk tahun 2010, Kota
Bandar Lampung dalam kurun waktu 10 (sepuluh) tahun laju pertumbuhan penduduk rata-rata pertahun
sebesar 1,59%.
Bab 1 | P e n d a h u l u a n 1 - 25
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Tabel 1. 6
Jumlah Penduduk Kota Bandar Lampung Tahun 2012
Penduduk Distribusi
No. Kecamatan Luas (Ha)
(Jiwa) (%)
1 Kedaton 457 72.017 5,94%
2 Sukarame 1.475 58.284 4,81%
3 Tanjung Karang Barat 1.064 61.989 5,11%
4 Panjang 1.415 91.080 7,51%
5 Tanjung Karang Timur 269 50.292 4,15%
6 Tanjung Karang Pusat 405 67.496 5,57%
7 Teluk Betung Selatan 402 50.503 4,17%
8 Teluk Betung Barat 1.102 34.031 2,81%
9 Teluk Betung Utara 425 66.182 5,46%
10 Rajabasa 636 36.032 2,97%
11 Tanjung Senang 1.780 75.430 6,22%
12 Sukabumi 2.821 64.054 5,28%
13 Kemiling 2.505 77.149 6,36%
14 Labuhan Ratu 864 58.284 4,81%
15 Way Halim 535 81.383 6,71%
16 Langkapura 736 42.191 3,48%
17 Enggal 349 41.598 3,43%
18 Kedamaian 875 63.333 5,22%
19 Teluk Betung Timur 1.142 52.039 4,29%
20 Bumi Waras 465 68.762 5,67%
JUMLAH 19.722 1.212.129 100,00%
Sumber :Perda Nomor 12 Tahun 2012

c. Gambaran Aspek Kualiatas Penduduk

Pada bagian ini memeparkan kondisi eksisting kependudukan diwilayah perencanaan antara lain jumlah
penduduk berdasarkan agama, jumlah penduduk berdasarkan mata pencaharian, jumlah penduduk
berdasarkan pendidikan, dan jumlah penduduk berdasarkan kelompok usia.

Jumlah Penduduk Berdasarkan Matapencaharian

Sampai akhir tahun 2008 jumlah penduduk berdasarkan mata pencaharian menggambarkan jumlah
penduduk yang bekerja dan memiliki mata pencaharian pada sektor-sektor perekonomian yang ada.
Jumlah penduduk berdasarkan mata pencaharian merupakan salah satu indikator kesejahteraan
sosial suatu Kota. Penduduk di Kota Bandar Lampung menurut mata pencaharian di kelompokkan
berdasarkan penduduk bermata pencaharian sebagai karyawan,pegawai (PNS,ABRI dan Swasta),
Pedagang, Petani, Pertukangan, Buruh, Pensiunan, Nelayan, Pemulung dan penduduk bermata
pencaharian jasa. Jumlah penduduk terbesar berdasarkan mata pencaharian, yaitu penduduk
bermata pencaharian disektor perdagangan besar,eceran,rumah makan dan hotel, yaitu sebesar
58.005 jiwa atau sebesar 63,8% dari jumlah penduduk berdasarkan mata pencaharian. Untuk lebih
jelasnya dapat dilihat pada Tabel 1.7
Bab 1 | P e n d a h u l u a n 1 - 26
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Tabel 1. 7
Jumlah Penduduk Berdasarkan Mata pencaharianKota Bandar Lampung Tahun 2008
No Lapangan Pekerjaan Jumlah
1 Pertanian,Kehutanan dan Perikanan 4.787
2 Industri Pengolahan 8.558
3 Perdagangan Besar,Eceran,Rmh Mkn& Hotel 58.005
4 Jasa Kemasyarakatan 19.592
5 Lainnya 90.942
Sumber : Indikator Kesejahteraan Rakyat Kota Bandar Lampung,Tahun 2008

Jumlah Penduduk Berdasarkan Tingkat Pendidikan

Jumlah penduduk menurut tingkat pendidikan di suatu kota menggambarkan besarnya jumlah
penduduk yang mampu menamatkan pendidikan pada jenjang pendidikan tertentu dan juga sebagai
indikator kualitas sumber daya manusia yang dimiliki oleh daerah dan salah satu indikator
kesejahteraan sosial.

Berdasarkan data indikator kesejahteraan rakyat Kota Bandar Lampung tahun 2008, penduduk di
Kota Bandar Lampung berdasarkan kelompok tingkat pendidikan dikategorikan menjadi:
Tidak/Belum pernah Sekolah,Tidak/Belum Tamat SD,SD/MI, SLTP Sederajat, SLTA Sederajat dan
perguruan tinggi. Jumlah penduduk terbesar menurut tingkat pendidikan adalah tingkat pendidikan
SLTA/Sederajat yang berjumlah 270.036 jiwa atau 31,97% dari total jumlah penduduk di Kota
Bandar Lampung. Jumlah penduduk yang tidak/belum pernah sekolah berjumlah 14.108 jiwa atau
sebesar 1,67% dari jumlah total penduduk Kota Bandar Lampung berdasarkan tingkat pendidikan.

Indeks Pembangunan Manusia

Secara khusus, Indeks Pembangunan Manusia (IPM) mengukur capaian pembangunan manusia
berbasis sejumlah komponen dasar kualitas hidup. IPM dihitung berdasarkan data yang dapat
menggambarkan keempat komponen, yaitu angka harapan hidup yang mewakili bidang kesehatan,
angka melek huruf dan rata-rata lama sekolah mengukur capaian pembangunan di bidang
Pendidikan; dan kemampuan daya beli masyarakat terhadap sejumlah kebutuhan pokok yang dilihat
dari rata-rata besarnya pengeluaran perkapita sebagai pendekatan pendapatan yang mewakili
capaian pembangunan untuk hidup layak.

Bab 1 | P e n d a h u l u a n 1 - 27
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Tabel 1. 8
Komponen Indeks Pembangunan Manusia Menurut Kabupaten/KotaProvinsi Lampung
Tahun 2010 dan 2011
Rata-rata Pengeluaran
Harapan Hdp Angka Melek
lama Sekolah Rill Per Kapita
No Kabupaten/Kota (Tahun) Huruf (%)
(Tahun) (Rp 000)
2010 2011 2010 2011 2010 2011 2010 2011
1 Lampung Barat 67,14 67,45 97,28 97,33 7,42 7,46 603,43 621,77
2 Tanggamus 69,33 69,74 95,32 95,47 7,36 7,40 620,19 606,45
3 Lampung Selatan 68,44 68,74 94,85 94,91 7,41 7,49 611,32 623,22
4 Lampung Timur 70,22 70,48 93,32 93,62 7,35 7,58 612,19 614,29
5 Lampung Tengah 69,25 69,48 93,08 93,74 7,39 7,41 619,59 623,05
6 Lampung Utara 67,94 68,21 95,25 95,32 7,96 8,10 612,28 614,70
7 Way Kanan 69,45 69,70 94,61 94,89 7,27 7,32 604,38 607,79
8 Tulang Bawang 68,86 69,13 93,80 94,52 7,10 7,20 617,89 620,96
9 Pesawaran 68,40 68,56 94,41 95,58 7,46 7,51 608,64 610,53
10 Pringsewu 68,51 68,64 94,19 94,72 8,58 8,60 626,32 628,80
11 Mesuji 68,39 68,45 92,36 93,30 6,30 6,37 596,24 598,74
12 Tulang Bawang Barat 68,66 68,72 92,48 93,03 7,45 7,47 602,17 604,38
13 Bandar Lampung 70,87 71,24 98,49 98,47 9.91 10,18 632,60 634,96
14 Metro 72,54 72.76 97,36 98,38 9,82 10,12 631,26 633,37
Total 69,50 69,75 94,64 95,02 7,75 7,82 618,63 621,77
Sumber : BPS Provinsi Lampung Tahun 2012.

Dari Tabel diatas terlihat bahwa angka harapan hidup penduduk Lampung tahun 2007 adalah 68,70. Bila
dilihat menurut wilayah,angka harapan hidup berkisar antara 66,3 tahun untuk Kabupaten Lampung Barat
dan 72,1 tahun untuk Kota Metro sedangkan Kota Bandar Lampung adalah 69,8 tahun.

Jumlah Penduduk Berdasarkan Usia

Penduduk di Kota Bandar Lampung terdiri dari beberapa kelompok umur. Gambaran mengenai
struktur penduduk menurut usia akan menunjukan besaran jumlah penduduk yang masih produktif
dan jumlah penduduk belum/tidak produktif di wilayah perencanaan. Asumsi dasar yang digunakan
untuk mengelompokan penduduk yang termasuk dalam usia produktif adalah penduduk dengan usia
antara 15 hingga 54 tahun. Dengan mengetahui jumlah penduduk usia produkltif tersebut, dapat
diketahui pula nilai besaran angka ketergantungan penduduk (depedensi ratio), selain proporsi
jumlah kelompok usia terbesar yang terdapat di Kota Bandar Lampung.

Berdasarkan kelompok usia tahun 2011Kota Bandar Lampung yang memiliki proporsi terbesar yaitu
penduduk dengan kelompok usia 15-19 tahun yaitu sekitar 9,86% atau 86.997 jiwa, kelompok umur
20-24 tahun dengan jumlah mencapai 94.533 jiwa atau sekitar 10,72%, dengan banyaknya jumlah
penduduk dengan kelompok umur tersebut tentunya akan berpengaruh pada nilai produktivitas di
Kota Bandar Lampung.

Bab 1 | P e n d a h u l u a n 1 - 28
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Jika diketahui penduduk yang digolongkan dalam penduduk usia produktif yaitu pada usia 16-55
tahun,dan kelompok penduduk 0-15 tahun dan diatas 55 tahun termasuk dalam kelompok non
produktif, maka di Kota Bandar Lampung jumlah penduduk produktif lebih banyak dibandingkan
jumlah penduduk non produktif yaitu sekitar 562.411 jiwa 63,78% hal ini merupakan potensi bagi
pembangunan Kota Bandar Lampung, sedangkan jumlah penduduk non produktif sebesar 319.390
jiwa atau sebesar 36,22%.

d. Tingkat Kepadatan Penduduk dan Distribusi Penduduk

Kepadatan penduduk terendah Kota Bandar Lampung pada tahun 2010 terdapat di Kecamatan
Sukarame, Kecamatan Teluk Betung Barat, Kecamatan Tanjung Senang,Kecamatan Sukabumi,
Kecamatan Kemiling, Kecamatan Teluk Betung Timur. Hal ini menandakan bahwa pada kecamatan-
kecamatan yang memiliki kepadatan rendah mampu menampung beban jumlah penduduk jika
kemudian hari terjadi pertumbuhan penduduk yang signifikan di bandingkan dengan kecamatan
dengan tingkat kepadatan sedang seperti pada Kecamatan Tanjung Karang Barat, Kecamatan
Panjang, Kecamatan Rajabasa, Kecamatan Labuhan ratu, Kecamatan Langakpura, Kecamatan
Enggal, dan Kecamatan Kedamaian.

Tabel 1. 9
Jumlah Penduduk dan Tingkat Kepadatan Tahun 2012
Penduduk Distribusi Kepadatan Tingkat
No. Kecamatan Luas (Ha)
(Jiwa) (%) (Jiwa/Ha) Kepadatan
1 Kedaton 457 72.017 5,94% 158 Tinggi
2 Sukarame 1.475 58.284 4,81% 40 Rendah
3 Tanjung Karang Barat 1.064 61.989 5,11% 58 Sedang
4 Panjang 1.415 91.080 7,51% 64 Sedang
5 Tanjung Karang Timur 203 50.292 4,15% 187 Tinggi
6 Tanjung Karang Pusat 405 67.496 5,57% 167 Tinggi
7 Teluk Betung Selatan 380 50.503 4,17% 126 Tinggi
8 Teluk Betung Barat 1.102 34.031 2,81% 31 Rendah
9 Teluk Betung Utara 425 66.182 5,46% 156 Tinggi
10 Rajabasa 636 36.032 2,97% 57 Sedang
11 Tanjung Senang 1.780 75.430 6,22% 42 Rendah
12 Sukabumi 2.821 64.054 5,28% 23 Rendah
13 Kemiling 2.505 77.149 6,36% 31 Rendah
14 Labuhan Ratu 864 58.284 4,81% 67 Sedang
15 Way Halim 535 81.383 6,71% 152 Tinggi
16 Langkapura 736 42.191 3,48% 57 Sedang
17 Enggal 349 41.598 3,43% 119 Sedang
18 Kedamaian 875 63.333 5,22% 72 Sedang
19 Teluk Betung Timur 1.142 52.039 4,29% 46 Rendah
20 Bumi Waras 465 68.762 5,67% 148 Tinggi
JUMLAH 19.722 1.212.129 100,00% 90 Sedang
Sumber :Perda Nomor 12 Tahun 2012

Bab 1 | P e n d a h u l u a n 1 - 29
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Dari hasil pengolahan dan analisis data, dapat diketahui hasil proyeksi jumlah penduduk untuk duapuluh
tahun mendatang. Dengan rata-rata pertumbuhan penduduk pertahun sekitar 1,59%, maka diperkirakan
jumlah penduduk Kota Bandar Lampung pada tahun 2030 akan berjumlah kurang lebih 1.610.149
[Link] jumlah penduduk tersebut dapat disebabkan beberapa faktor antara lain faktor
topografi wilayah yang relatif datar serta fungsi sebagai Ibu Kota Provinsi Lampung dan memiliki
aksesibilitas yang baik dari berbagai moda, dan memiliki sarana prasarana yang cukup menarik untuk
aktivitas. Selain itu Kota Bandar Lampung memiliki sektor usaha dan penyediaan lapangan usaha. Untuk
lebih jelasnya dapat dilihat pada Tabel 1.10. Proyeksi Jumlah Penduduk Kota Bandar Lampung dan
gambar 1.8. Peta Jumlah Penduduk Kota Bandar Lampung Tahun 2030.

Dilihat dari sebaran penduduk di wilayah perencanaan, maka kondisi kepadatan di wilayah perencanaan
masih memiliki daya tampung berkategori rendah hanya ada beberapa kecamatan yang memiliki daya
tampung sedang ini terjadi di Kecamatan Sukarame, Tanjung Karang Barat, Panjang, Rajabasa, Tanjung
Senang, Labuhan Ratu, Way Halim, Kedamaian dan Teluk Betung Timur. Hasil analisa proyeksi terhadap
tingkat kepadatan penduduk menunjukan bahwa secara umum kepadatan penduduk di Kota Bandar
Lampung masih dalam kategori sedang sampai akhir tahun perencanaan 2030. Jika di ukur dengan
menggunakan perbandingan luas wilayah satuan hektar maka rata-rata kepadatan penduduk di Kota
Bandar Lampung hanya sekitar82 jiwa/ha.

Berdasarkan hasilproyeksi kepadatan penduduk sampai akhir tahun rencana 2030 Kota Bandar Lampung
yang berkategori sangat tinggi berada di Kecamatan Kedaton sebanyak 209 jiwa/ha, Tanjung Karang
Timur 329 jiwa/ha, Tanjung Karang Pusat 221 jiwa/ha, Teluk Betung Utara 207jiwa/ha, dan way halim 202
jiwa/ha.

Dilihat dari daya tampung yang dimiliki Kota Bandar Lampung diketahui bahwa secara keseluruhan
memiliki daya tampung efektif mencapai 1.972.200 jiwa. Jumlah tersebut didapatkan dari luas Kota
Bandar Lampung 19722 ha dikalikan dengan 100 jiwa, asumsinya pada setiap 1 hektar lahan dapat
menampung 100 orang, dengan demikian berdasarkan hasil proyeksi jumlah penduduk hingga akhir tahun
perencanaan Kota Bandar Lampung diprediksi masih mampu untuk menampung pertambahan jumlah
penduduk sampai akhir tahun perencanaan 2030.

Bab 1 | P e n d a h u l u a n 1 - 30
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Tabel 1. 10
Proyeksi Jumlah Penduduk
Jumlah Penduduk (Jiwa)
No. Kecamatan
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
1 Kedaton 88.314 88.667 72.017 73.162 74.325 75.507 76.708 77.927 79.166 80.425 81.704
2 Sukarame 63.598 65.843 58.284 59.211 60.152 61.109 62.080 63.067 64.070 65.089 66.124
3 Tanjung Karang Barat 63.747 65.878 61.989 62.975 63.976 64.993 66.027 67.076 68.143 69.226 70.327
4 Panjang 63.504 63.857 91.080 92.528 93.999 95.494 97.012 98.555 100.122 101.714 103.331
5 Tanjung Karang Timur 89.324 92.074 50.292 51.092 51.904 52.729 53.568 54.419 55.285 56.164 57.057
6 Tanjung Karang Pusat 72.385 72.819 67.496 68.569 69.659 70.767 71.892 73.035 74.197 75.376 76.575
7 Teluk Betung Selatan 92.156 92.852 50.503 51.306 52.122 52.950 53.792 54.648 55.517 56.399 57.296
8 Teluk Betung Barat 59.396 59.812 34.031 34.572 35.122 35.680 36.248 36.824 37.409 38.004 38.608
9 Teluk Betung Utara 62.663 62.825 66.182 67.234 68.303 69.389 70.493 71.613 72.752 73.909 75.084
10 Rajabasa 43.257 45.329 36.032 36.605 37.187 37.778 38.379 38.989 39.609 40.239 40.879
11 Tanjung Senang 41.225 43.826 75.430 76.629 77.848 79.086 80.343 81.620 82.918 84.237 85.576
12 Sukabumi 63.598 65.843 64.054 65.072 66.107 67.158 68.226 69.311 70.413 71.532 72.670
13 Kemiling 71.471 75.745 77.149 78.376 79.622 80.888 82.174 83.481 84.808 86.156 87.526
14 Labuhan Ratu - - 58.284 59.211 60.152 61.109 62.080 63.067 64.070 65.089 66.124
15 Way Halim - - 81.383 82.677 83.992 85.327 86.684 88.062 89.462 90.885 92.330
16 Langkapura - - 42.191 42.862 43.543 44.236 44.939 45.654 46.379 47.117 47.866
17 Enggal - - 41.598 42.259 42.931 43.614 44.307 45.012 45.728 46.455 47.193
18 Kedamaian - - 63.333 64.340 65.363 66.402 67.458 68.531 69.620 70.727 71.852
19 Teluk Betung Timur - - 52.039 52.866 53.707 54.561 55.428 56.310 57.205 58.115 59.039
20 Bumi Waras - - 68.762 69.855 70.966 72.094 73.241 74.405 75.588 76.790 78.011
JUMLAH 1.212.129 1.231.402 1.250.981 1.270.872 1.291.079 1.311.607 1.332.461 1.353.647 1.375.170
Sumber: Hasil Analisa, 2013.

Tabel 1.10. lanjutan...

Jumlah Penduduk (Jiwa)
No. Kecamatan
2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030
1 Kedaton 83.003 84.323 85.663 87.026 88.409 89.815 91.243 92.694 94.168 95.665
2 Sukarame 67.175 68.243 69.328 70.431 71.550 72.688 73.844 75.018 76.211 77.422
3 Tanjung Karang Barat 71.445 72.581 73.735 74.908 76.099 77.309 78.538 79.787 81.055 82.344
4 Panjang 104.974 106.643 108.339 110.061 111.811 113.589 115.395 117.230 119.094 120.987
5 Tanjung Karang Timur 57.964 58.886 59.822 60.773 61.739 62.721 63.718 64.731 65.761 66.806
6 Tanjung Karang Pusat 77.792 79.029 80.286 81.562 82.859 84.177 85.515 86.875 88.256 89.659
7 Teluk Betung Selatan 58.207 59.133 60.073 61.028 61.998 62.984 63.986 65.003 66.036 67.086
8 Teluk Betung Barat 39.222 39.846 40.480 41.123 41.777 42.441 43.116 43.802 44.498 45.206
9 Teluk Betung Utara 76.278 77.491 78.723 79.974 81.246 82.538 83.850 85.183 86.538 87.914
10 Rajabasa 41.529 42.189 42.860 43.541 44.233 44.937 45.651 46.377 47.115 47.864
11 Tanjung Senang 86.937 88.319 89.723 91.150 92.599 94.071 95.567 97.087 98.630 100.199
12 Sukabumi 73.825 74.999 76.192 77.403 78.634 79.884 81.154 82.444 83.755 85.087
13 Kemiling 88.918 90.332 91.768 93.227 94.709 96.215 97.745 99.299 100.878 102.482
14 Labuhan Ratu 67.175 68.243 69.328 70.431 71.550 72.688 73.844 75.018 76.211 77.422
15 Way Halim 93.798 95.289 96.804 98.343 99.907 101.496 103.109 104.749 106.414 108.106
16 Langkapura 48.627 49.400 50.186 50.984 51.794 52.618 53.454 54.304 55.168 56.045
17 Enggal 47.944 48.706 49.480 50.267 51.066 51.878 52.703 53.541 54.392 55.257
18 Kedamaian 72.994 74.155 75.334 76.532 77.749 78.985 80.241 81.516 82.813 84.129
19 Teluk Betung Timur 59.977 60.931 61.900 62.884 63.884 64.900 65.932 66.980 68.045 69.127
20 Bumi Waras 79.251 80.512 81.792 83.092 84.413 85.755 87.119 88.504 89.911 91.341
JUMLAH 1.397.036 1.419.249 1.441.815 1.464.739 1.488.029 1.511.688 1.535.724 1.560.142 1.584.949 1.610.149
Sumber: Hasil Analisa, 2013.

Bab 1 | P e n d a h u l u a n 1 - 31
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Tabel 1. 11
Proyeksi Kepadatan Penduduk dan Daya Tampung PendudukTahun 2010,2020,2030
Daya
Kepadatan
Luas Tampung
No Kecamatan KM2 Ket
(ha) KM2 (Jiwa /ha)
2010 2011 2020 2030
1 Kedaton 457 4,57 45.700 80 81 179 209 Sangat Tinggi
2 Sukarame 1.475 14,75 147.500 42 44 45 52 Sedang
3 Tanjung Karang Barat 1.064 10,64 106.400 42 44 66 77 Sedang
4 Panjang 1.415 14,15 141.500 30 30 73 86 Sedang
5 Tanjung Karang Timur 203 2,03 20.300 42 43 281 248 Sangat Tinggi
6 Tanjung Karang Pusat 405 4,05 40.500 109 109 189 221 Sangat Tinggi
7 Teluk Betung Selatan 380 3,8 38.000 91 91 151 167 Tinggi
8 Teluk Betung Barat 1.102 11,02 110.200 28 29 35 41 Rendah
9 Teluk Betung Utara 425 4,25 42.500 60 60 177 207 Sangat Tinggi
10 Rajabasa 636 6,36 63.600 34 37 64 75 Sedang
11 Tanjung Senang 1.780 17,8 178.000 35 38 48 56 Sedang
12 Sukabumi 2.821 28,21 282.100 55 57 26 30 Rendah
13 Kemiling 2.505 25,05 250.500 26 28 35 41 Rendah
14 Labuhan Ratu 864 8,64 86.400 - - 77 90 Sedang
15 Way Halim 535 5,35 53.500 - - 173 202 Sangat Tinggi
16 Langkapura 736 7,36 73.600 - - 65 76 Sedang
17 Enggal 349 3,49 34.900 - - 135 158 Tinggi
18 Kedamaian 875 8,75 87.500 - - 82 96 Sedang
19 Teluk Betung Timur 1.142 11,42 114.200 - - 52 61 Sedang
20 Bumi Waras 465 4,65 46.500 - - 168 196 Tinggi
JUMLAH 19.722 197,22 1.972.200 70 82 Sedang
Sumber : Analisis 2013.
Ket:
>200 :Sangat Tinggi
120-200 :Tinggi
50-120 :Sedang
<50 :Rendah

Bab 1 | P e n d a h u l u a n 1 - 32
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Bab 1 | P e n d a h u l u a n 1 - 33
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Bab 1 | P e n d a h u l u a n 1 - 34
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

1.4.3 Sarana dan Prasarana Kota

[Link] Sarana kota
A. Sarana Pendidikan
Keberadaan fasilitas pendidikan sangat mempengaruhi keberhasilan pembangunan suatu bangsa.
Kualitas sumber daya manusia akan menentukan produktivitas kerja yang akan dihasilkan dan
meningkatnya daya saing angkatan kerja serta lapangan kerja yang terbatas. Jenis fasilitas yang
disediakan pemerintah meliputi pendidikan Sekolah Dasar atau sederajat, Sekolah Menengah Pertama
atau sederajat, Sekolah Menengah Atas atau sederajat, dan pendidikan untuk jenjang lebih tinggi baik
setara diploma dan sarjana (universitas).

Tingkat produktivitas atau kompetisi seseorang sangat ditentukan oleh kualitas manusia yang cerdas dan
terampil yang diikuti rasa percaya diri serta sikap dan prilaku yang inovatif. Berdasarkan data BPS Kota
Bandar Lampung Dalam Angka dan Potensi Desa Provinsi Lampung Tahun 2012 fasilitas pendidikan
yang tersedia sebagai berikut :TK 205 unit, SD 282 unit, SMP 137 unit, SMU 72 unit, SMK 44 unit dan
Universitas sebanyak 32 unit. Pemerintah sudah berusaha untuk meningkatkan kwalitas pendidikan
dengan meningkatkan kwalitas pendidikan dengan menggalakan berbagai [Link] wajib belajar
9 tahun dan dana bantuan oprasional (BOS) merupakan salah satu program yang ada saat ini. Untuk lebih
jelasnya Jumlah Sebaran sarana Pendidikan Kota Bandar Lampung dapat dilihat pada Tabel 1.12.

Tabel 1. 12
Sarana Pendidikan di Kota Bandar Lampung Tahun 2012
Fasilitas Pendidikan
No Kecamatan SD/ SMP/ SMU/ Total
TK SMK PT
Sederajat Sederajat Sederajat
1 Kedaton 10 11 2 3 1 1 28
2 Sukarame 18 7 9 5 4 1 44
3 Tanjung Karang Barat 8 21 2 4 2 1 38
4 Panjang 11 19 12 4 2 - 48
5 Tanjung Karang Timur 8 16 4 2 3 2 35
6 Tanjung Karang Pusat 15 18 14 10 3 6 66
7 Teluk Betung Selatan 6 18 8 3 1 0 36
8 Teluk Betung Barat 4 11 8 2 0 0 25
9 Teluk Betung Utara 11 17 11 7 6 1 53
10 Rajabasa 14 16 7 4 3 9 53
11 Tanjung Senang 14 11 9 2 3 1 40
12 Sukabumi 16 17 7 0 2 0 42
13 Kemiling 12 19 9 5 2 2 49
14 Labuhan Ratu 8 11 3 2 1 5 30
15 Way Halim 14 14 5 2 1 0 36
16 Langkapura 8 7 2 - - 1 18
17 Enggal 9 11 12 9 6 0 47
18 Kedamaian 11 10 7 4 3 2 37
19 Teluk Betung Timur 3 11 2 2 1 0 19
20 Bumi Waras 5 17 4 2 0 0 28
Total 205 282 137 72 44 32 772
Sumber : Kota Bandar Lampung Dalam Angka Tahun 2012

Bab 1 | P e n d a h u l u a n 1 - 35
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Dalam pemenuhan standar pelayanan minimal wilayah kota, pemenuhan sarana pendidikan perlu
diperhatiakn karena merupakan dasar dalam pembangunan SDM di suatu wilayah, khususnya Kota
Bandar Lampung. Perhitungan proyeksi jumlah fasilitas pendidikan dilakukan untuk mengetahui apakah
fasilitas pendidikan yang tersedia di wilayah perencanaan dari segi jumlah sudah mencukupi untuk jangka
waktu yang akan datang atau harus ada penambahan jumlah fasilitas pendidikan, serta menentukan
berapa banyak jumlah yang harus ditambah. Kebutuhan terhadap fasilitas pendidikan dilihat dari jumlah
penduduk berdasarkan struktur umur pendidikan. Oleh karena itu sebelum memproyeksikan jumlah
fasilitas pendidikan terlebih dahulu memproyeksikan jumlah penduduk berdasarkan struktur umur
pendidikan. Selain memproyeksikan jumlah fasilitas pendidikan juga akan diproyeksikan luas lahan/ruang
yang akan dibutuhkan oleh tiap-tiap fasilitas pendidikan yang ada.

Cara untuk mencari luas lahan ini adalah dengan mengkalikan jumlah fasilitas pendidikan dengan standar
pendidikan yang sama. Untuk perhitungan proyeksi jumlah fasilitas pendidikan di Kota Bandar Lampung
terdiri daritahap 5 tahun pertama tahun 2015, tahap 5 tahun kedua tahun 2020, tahap 5 tahun ketiga tahun
2025, dan tahap 5 tahun keempat tahun 2030 (akhir tahun rencana). Berdasarkan standar diatas, maka
proyeksi kebutuhan fasilitas pendidikan di Kota Bandar Lampung dapat dilihat pada tabel-tabel berikut ini;

Tabel 1. 13
Jumlah Proyeksi Fasilitas Pendidikan di Kota Bandar Lampung Tahun 2030
Proyeksi Tahun 2030
No. Kecamatan Penduduk TK SD SMP SMU PT
(jiwa) 1.250 1.600 4.800 4.800 50.000
1 Kedaton 95.665 77 60 20 20 2
2 Sukarame 77.422 62 48 16 16 2
3 Tanjung Karang Barat 82.344 66 51 17 17 2
4 Panjang 120.987 97 76 25 25 2
5 Tanjung Karang Timur 66.806 53 42 14 14 1
6 Tanjung Karang Pusat 89.659 72 56 19 19 2
7 Teluk Betung Selatan 67.086 54 42 14 14 1
8 Teluk Betung Barat 45.206 36 28 9 9 1
9 Teluk Betung Utara 87.914 70 55 18 18 2
10 Rajabasa 47.864 38 30 10 10 1
11 Tanjung Senang 100.199 80 63 21 21 2
12 Sukabumi 85.087 68 53 18 18 2
13 Kemiling 102.482 82 64 21 21 2
14 Labuhan Ratu 77.422 62 48 16 16 2
15 Way Halim 108.106 86 68 23 23 2
16 Langkapura 56.045 45 35 12 12 1
17 Enggal 55.257 44 35 12 12 1
18 Kedamaian 84.129 67 53 18 18 2
19 Teluk Betung Timur 69.127 55 43 14 14 1
20 Bumi Waras 91.341 73 57 19 19 2
Total 1.610.149 1.288 1006 335 335 32
Sumber : Hasil Analisa Konsultan 2013

Bab 1 | P e n d a h u l u a n 1 - 36
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Menurut hasil analisa diatas, maka dalam kurun waktu per-5 tahunan diperkirakan tingkat kebutuhan
fasilitas pendidikan di Kota Bandar Lampung sebagai bagian pusat aktivitas perkotaan tentunya kawasan
ini dituntut untuk dapat memberikan pelayanan kepada lingkup wilayah yang lebih luas. Sehingga, di
tahun 2030 (akhir rencana) untuk jumlah kebutuhan fasilitas pendidikan berupa TK sebanyak 1.288 unit
dengan luas kebutuhan lahan yaitu 64,4 Ha, SD sebanyak 1.006 unit dengan luas kebutuhan lahan yaitu
201,2 Ha, SMP sebanyak 335 unit dengan luas kebutuhan lahan yaitu 301,5 Ha, dan SMU sebanyak 335
unit dengan luas kebutuhan lahan yaitu 418,75 Ha.

Maka dapat disimpulkan bahwa pada tahun 2030 di Kota Bandar Lampung membutuhkan 2.964 fasilitas
pendidikan dengan luas kebutuhan lahan sebesar 985,85 [Link] demikian, upaya penyediaan
fasilitas pendidikan pada kawasan perencanaan semakin meningkat, hal ini mungkindiperkirakan oleh
adanya pertambahan penduduk yang sangat tinggi per-tahunnya serta kecenderunganterjadinya alih
fungsi lahan secara besar-besaran dan berkelanjutan sebagai akibat dari permintaan kebutuhan lahan
terbangun di pusat-pusat pelayanan sarana dan prasarana berbagai kegiatan perkotaan dimasa yang
akan datang. Sedangkan penyebaran atau distribusi dari fasilitas pendidikan di Kota Bandar Lampung
dilakukan secara komprehensif dan penyediaan sarana pendidikan yangkedepannya juga memperhatikan
selera masyarakat atau kecenderungan kebutuhan masyarakat terhadap sarana tersebut.

Berdasarkan hasil evaluasi tingkat pelayananfasilitas pendidikan di Kota Bandar Lampung dalam kurun
waktu tahun 2010-2030,ketersediaan fasilitas pendidikan TK diperkirakan membutuhkan penambahan
sebesar 1.394 unit, selain itu untuk fasilitas pendidikan lainnya berupa SD, SMP, SMU/SMK tidak
membutuhkan penambahan sampai akhir perencanaan. Akan tetapi untuk fasilitas Univ/PT perlu adanya
perhatian khusus dan tidak boleh dikesampingkan, dikarenakan Univ/PT merupakan fasilitas pendidikan
sebagai wadah mencari IPTEK dan mencetak generasi yang maju dan handalsampai akhir perencanaan.
Untuk lebih jelasnya tingkat pelayanan kebutuhan fasilitas pendidikan di Kota Bandar Lampung dimasa
mendatang dapat dilihat pada Tabel 1.14.

Tabel 1. 14
Jumlah Kebutuhan Lahan Penambahan Fasilitas Pendidikan di Kota Bandar Lampung Tahun 2030
Jenis Fasilitas Pendidikan Tahun 2030
Keterangan SD/MI SMP/Mts SMU PT
No
Fasilitas Jumlah Luas Jumlah Luas Jumlah Luas Jumlah Luas
(unit) (Ha) (unit) (Ha) (unit) (Ha) (unit) (Ha)
1 Ketersediaan 282 56,4 137 123,3 116 145 32 105,6
2 Kebutuhan 1.006 201,27 335 301,90 335 419,31 32 106,27
3 Penambahan 724 144,87 198 178,60 219 274,31 0 0,67
Sumber : Hasil Analisa, 2013

Bab 1 | P e n d a h u l u a n 1 - 37
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Berdasarkan tabel diatas, bahwa tingkat pelayanan fasilitas pendidikan di Kota Bandar Lampung tahun
kedua yaitu 2010-2030 (akhir tahun rencana)memiliki tingkat pelayanan rendah dan diperkirakan hingga
akhir tahun rencana masih memebutuhkan penambahan sarana, sehingga kedepannya yang perlu diperlu
diperhatikan adalah pemelihraan, peningkatan sarana dan penambahan sarana pendidikan untuk
menciptakan SDM Kota Bandar Lampung yang berkualitas.

B. Sarana Kesehatan
Sarana kesehatan yang terdapat di Kota Bandar Lampung terdiri dari Rumah Sakit, Puskesmas,
Puskesmas Pembatu (Pustu), Klinik RumahBersalin, Balai Pengobatan dan Posyandu. Dilihat dari
penyebarannya, semua kecamatan yang ada di seluruh Kota Bandar Lampung sudah mempunyai fasilitas
kesehatan. Untuk lebih jelasnya mengenai sebaran fasilitas kesehatan per unit di Kecamatan Kota Bandar
Lampung Tahun 2012 dapat dilihat pada tabel 1.15.

Tabel 1. 15
Jumlah Fasilitas Kesehatan Di Kota Bandar Lampung Tahun 2012
Fasilitas Kesehatan
Puskesmas

Praktek Dr
[Link]

Poskeskel
Posyandu
Poliklinik
[Link]

No Kecamatan TOTAL

Apotik
Pustu

1 Kedaton 3 2 4 1 5 9 31 7 5 67
2 Sukarame 1 - 2 1 1 12 9 7 3 36
3 Tanjung Karang Barat - 2 3 5 1 3 38 1 5 58
4 Panjang - 5 1 2 6 10 47 4 7 82
5 Tanjung Karang Timur 1 3 1 2 4 24 31 5 5 76
6 Tanjung Karang Pusat - 3 1 2 2 17 34 6 6 71
7 Teluk Betung Selatan 2 3 2 1 4 17 40 6 6 81
8 Teluk Betung Barat - - - 5 - 1 20 - 5 31
9 Teluk Betung Utara 1 1 1 1 2 8 45 4 6 69
10 Rajabasa 2 1 1 8 2 21 26 6 4 71
11 Tanjung Senang - - 4 4 7 9 23 8 4 59
12 Sukabumi - 2 3 3 2 4 34 1 5 54
13 Kemiling 1 1 4 8 14 8 33 5 6 80
14 Labuhan Ratu - - 3 1 2 3 20 1 3 33
15 Way Halim 2 1 1 4 8 9 24 11 6 66
16 Langkapura - 1 - 2 7 4 14 1 2 31
17 Enggal - 3 - 2 2 17 23 1 6 64
18 Kedamaian - 1 1 4 2 20 24 4 5 61
19 Teluk Betung Timur - 1 2 2 - - 22 8 4 39
20 Bumi Waras - 7 1 3 3 7 31 7 4 63
JUMLAH 13 37 35 61 74 203 569 103 97 1.192
Sumber : Kota Bandar Lampung Dalam Angka, 2012

Bab 1 | P e n d a h u l u a n 1 - 38
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Perhitungan proyeksi jumlah fasilitas kesehatan dilakukan untuk mengetahui apakah fasilitas kesehatan
yang tersedia di wilayah perencanaan dari segi jumlah sudah mencukupi untuk jangka waktu yang akan
datang atau harus ada penambahan jumlah fasilitas kesehatan,serta menentukan berapa banyak jumlah
yang harus ditambah. Selain memproyeksikan jumlah fasilitas kesehatan juga akan diproyeksikan luas
lahan/ruang yang akan dibutuhkan oleh tiap-tiap fasilitas kesehatan yang ada. Dalam memproyeksikan
kebutuhan luas lahan ini akan digunakan ukuran standar yang dikeluarkan

Cara untuk mencari luas lahan ini adalah dengan mengkalikan jumlah fasilitas kesehatan dengan standar
kesehatan yang sama. Untuk perhitungan proyeksi jumlah fasilitas kesehatandi Kota Bandar Lampung
terdiri daritahap 5 tahun pertama tahun 2015, tahap 5 tahun kedua tahun 2020, tahap 5 tahun ketiga tahun
2025, dan tahap 5 tahun keempat tahun 2030 (akhir tahun rencana). Berdasarkan standar diatas, maka
proyeksi kebutuhan fasilitas kesehatan di Kota Bandar Lampung pada tahun 2030 dapat dilihat pada tabel
1.16. berikut ini;

Tabel 1. 16
Jumlah Proyeksi Fasilitas Kesehatan di Kota Bandar Lampung Tahun 2030
Proyeksi Tahun 2030
No. Kecamatan Penduduk RS Puskesmas RS. Bersalin Apotik Praktik Dokter
(jiwa) 240.000 120.000 30.000 30.000 25.000
1 Kedaton 95.665 0 1 3 3 4
2 Sukarame 77.422 0 1 3 3 3
3 Tanjung Karang Barat 82.344 0 1 3 3 3
4 Panjang 120.987 1 1 4 4 5
5 Tanjung Karang Timur 66.806 0 1 2 2 3
6 Tanjung Karang Pusat 89.659 0 1 3 3 4
7 Teluk Betung Selatan 67.086 0 1 2 2 3
8 Teluk Betung Barat 45.206 0 0 2 2 2
9 Teluk Betung Utara 87.914 0 1 3 3 4
10 Rajabasa 47.864 0 0 2 2 2
11 Tanjung Senang 100.199 0 1 3 3 4
12 Sukabumi 85.087 0 1 3 3 3
13 Kemiling 102.482 0 1 3 3 4
14 Labuhan Ratu 77.422 0 1 3 3 3
15 Way Halim 108.106 0 1 4 4 4
16 Langkapura 56.045 0 0 2 2 2
17 Enggal 55.257 0 0 2 2 2
18 Kedamaian 84.129 0 1 3 3 3
19 Teluk Betung Timur 69.127 0 1 2 2 3
20 Bumi Waras 91.341 0 1 3 3 4
Total 1.610.149 7 13 54 54 64
Sumber : Hasil Analisa Konsultan 2013

Bab 1 | P e n d a h u l u a n 1 - 39
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Menurut hasil analisa diatas, maka dalam kurun waktu per-5 tahunan diperkirakan tingkat kebutuhan
fasilitas kesehatan di Kota Bandar Lampung sebagai bagian pusat aktivitas perkotaan tentunya kawasan
ini dituntut untuk dapat memberikan pelayanan kepada lingkup wilayah yang lebih luas. Sehingga, di
tahun 2030 (akhir rencana) untuk jumlah kebutuhan fasilitas kesehatan berupa RS sebanyak 7 unitdengan
luas lahan 37,16 Ha, puskesmas sebanyak 13 unit dengan luas 1,34 Ha, Bersalin/BKIAsebanyak54unit
dengan luas kebutuhan lahan yaitu 16,10 Ha, apotik sebanyak 54 unit dengan luas kebutuhan lahan yaitu
1,54 Ha, praktik dokter sebanyak 64 unit dengan luas kebutuhan lahan yaitu 1,29 Ha.

Maka dapat disimpulkan bahwa pada tahun 2030 di Kota Bandar Lampung membutuhkan 192 fasilitas
kesehatan dengan luas kebutuhan lahan sebesar 57,24 [Link] demikian, upaya penyediaan fasilitas
kesehatan pada kawasan perencanaan semakin meningkat, hal ini mungkindiperkirakan oleh adanya
pertambahan penduduk yang sangat tinggi per-tahunnya serta kecenderungan terjadinya alih fungsi lahan
secara besar-besaran dan berkelanjutan sebagai akibat dari permintaan kebutuhan lahan terbangun di
pusat-pusat pelayanan sarana dan prasarana berbagai kegiatan perkotaan dimasa yang akan datang.
Sedangkan penyebaran atau distribusi dari fasilitas kesehatan di Kota Bandar Lampung dilakukan secara
komprehensif dan penyediaan sarana kesehatan yangkedepannya juga memperhatikan selera
masyarakat atau kecenderungan kebutuhan masyarakat terhadap sarana tersebut.

Berdasarkan hasil evaluasi tingkat pelayananfasilitas kesehatanKota Bandar Lampung dalam kurun waktu
tahun 2010-2030,ketersediaan fasilitas kesehatan RS dan Puskesmas diperkirakan tidak membutuhkan
penambahan sampai akhir perencanaan. Akan tetapi untuk fasilitas RS dan Puskesmas perlu adanya
perhatian khusus dan tidak boleh dikesampingkan, dikarenakan RS dan Puskesmas merupakan fasilitas
kesehatan yang sangat penting dan bermanfaat bagi peningkatan kesehatan masyarakat di kawasan
perencanaan. Untuk lebih jelasnya tingkat pelayanan kebutuhan fasilitas kesehatan di Kota Bandar
Lampung dimasa mendatang dapat dilihat pada Tabel 1.17.

Tabel 1. 17
Jumlah Kebutuhan Lahan Penambahan Fasilitas Kesehatan di Kota Bandar Lampung Tahun 2030
Jenis Fasilitas Kesehatan Tahun 2030
Rumah
Keterangan RSU Puskesmas Praktek Dokter Apotek
No Bersalin
Fasilitas
Jumlah Luas Jumlah Luas Jumlah Luas Jumlah Luas Jumlah Luas
(unit) (Ha) (unit) (Ha) (unit) (Ha) (unit) (Ha) (unit) (Ha)
1 Ketersediaan 13 72,02 35 3,5 74 22,2 203 4,06 103 2,575
2 Kebutuhan 7 37,17 13 1,34 54 16,10 64 1,29 54 1,34
3 Penambahan 0 0 0 0 40 12 0 0 0 0
Sumber : Hasil Analisa, 2013

Bab 1 | P e n d a h u l u a n 1 - 40
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Berdasarkan tabel diatas, bahwa tingkat pelayanan fasilitas kesehatan di Kota Bandar Lampunghingga
akhir tahun perencanaan tidak membutuhkan penambahan, sarana kesehatan yang perlu penambahan
hanya jenis sarana rumah bersalinsehingga kedepannya menjadikan kawasan perkotaan yang memiliki
daya dukung dan daya tarik yang cukup kompetitif di bidang kesehatan serta ditunjang berbagai macam
kelengkapan fasilitas pendukung serta sarana dan prasarana yang memadai.

C. Fasilitas Perdagangan dan Jasa

Terbentuknya kegiatan perdagangan dan jasa di suatu wilayah umumnya terjadi karena adanya
pertumbuhan dan pergerakan perekonomian yang semakin meningkat baik. Selain itu dengan adanya
aktivitas perdagangan dan jasa menunjukan bahwa terjadinya perkembangan Kota. Aktivitas perdagangan
dan jasa selama ini merupakan salah satu sektor yang mempunyai sumbangan yang paling besar bagi
PDRB Kota Bandar Lampung. Hal ini tentu saja dapat dilihat dari pertumbuhan dan perkembangan
aktivitasnya yang sangat pesat. Pertumbuhan pusat-pusat perbelanjaan modern di Kota Bandar Lampung.

Saat ini di Kota Bandar Lampung terdapat kurang lebih 29 unit pasar tradisional yang dikelola oleh
Pemerintah Kota sebagai sarana perdagangan dan jasa utama penduduk kota dan Pada tahun 2011 ini
terdapat beberapa sekitar 9 unit mall/Plaza/[Link] yang yang sudah beroperasi. Beberapa mall /
Plaza /[Link] tersebut adalah Central Plaza, Mall Kartini, Simpur Center, Chandra [Link],
Ramayana, Plaza Lotus, dan Mall Lampung. Pertumbuhan kawasan perdagangan modern ini tentu saja
tidak terlepas dari kesempatan serta kemudahan kemudahan yang diberikan oleh pemerintah Kota
kepada pihak investor untuk membuka usaha di Kota Bandar Lampung.

Aktivitas perdagangan lainnya juga cukup berkembang, keberadaan kawasan pertokoan di pusat Kota
tingkat pelayananya juga tidak hanya lokal masyarakat Kota Bandar Lampung, tetapi sampai ke wilayah
Kabupaten sekitarnya. Kondisi ini menunjukan bahwa Kota Bandar Lampung memiliki potensi yang cukup
besar untuk aktivitas perdagangan dan jasa, hal ini terutama didukung oleh keberadaan tingkat pelayanan
regional (Pasar yang luas). Selain perdagangan yang cukup berkembang keberadaan jasa seperti
Bank,Asuransi di Kota Bandar Lampung juga memiliki potensi yang cukup besar untuk menambah
pertumbuhan pergerakan perekonomian yang semakin meningkat. Kondisi Bank, Asuransi yang ada
melayani penduduk pada tingkat skala Kota.

Tabel 1. 18
Pasar Tradisional di Kota Bandar Lampung
No Nama Pasar Lokasi
1 Pasar Bawah [Link], Tanjung Karang Pusat
2 Pasar Tugu [Link] Wuruk, Tanjung Karang Timur
3 Pasar Way Halim [Link] Raya, Kedaton
4 Pasar [Link] [Link] Sangkar, Tanjung Karang Pusat
5 Pasar Pasir Gintung [Link], Tanjung Karang Pusat
Bab 1 | P e n d a h u l u a n 1 - 41
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

No Nama Pasar Lokasi

6 Pasar Tamin [Link], Tanjung Karang Pusat
7 Pasar Gudang Lelang [Link] Bawal, Teluk Betung Selatan
8 Pasar Cimeng [Link] Ashari, Teluk Betung Selatan
9 Pasar Ambon [Link], Teluk Betung Selatan
10 Pasar Kangkung [Link], Teluk Betung Selatan
11 Pasar Panjang [Link] Sudarso, Panjang
12 Pasar Langkapura [Link] Tani, Kemiling
13 Pasar Terminal Kemiling [Link] Bonjol, Kemiling
14 Pasar Bambu Kuning [Link] Bonjol, Tanjung Karang Pusat
15 Pasar Way Kandis [Link] Damar, Tanjung Senang
16 Pasar Perum BKP Perum Bukit Kemiling Permai,Kemiling
17 Pasar Korpri Perum Korpri, Sukarame
18 Pasar Permata Biru [Link] Sebesi, Sukarame
19 Pasar Rajabasa [Link] Abdul Haq, Rajabasa
20 Pasar Untung Labuan Ratu, Tanjung Senang
21 Pasar Koga [Link] Umar, Kedaton
22 Pasar Perum Batara Unila [Link] Abdul Haq
23 Pasar Way Dadi [Link] Alibasa, Sukarame
24 Pasar Tempel Gotong Royong Gotong Royong, Tanjung Karang Pusat
25 Pasar Tempel Stasiun [Link] Surapati, Tanjung Senang
26 Pasar Way Halim [Link] Ikhlas Way Halim, Kedaton
27 Pasar Tempel Cahaya [Link] Sumoharjo, Kedaton
28 Pasar Tempel Sukarame II Sukarame II, Teluk Betung Barat
29 Pasar Tempel Way Kandis [Link] Dibalau, Tanjung Senang

Tabel 1. 19
Fasilitas Perdagangan dan Jasa di Kota Bandar Lampung Tahun 2012
Sarana Perdagangan
No Kecamatan Pasar Mall/ Mini Restoran/
Toko Bank Koperasi Hotel
Tradisional Supermarket Market RM
1 Kedaton 2 - 7 7 4 3 1 1
2 Sukarame 3 - 4 6 - - - -
3 Tanjung Karang Barat 1 - 13 681 32 2 2 3
4 Panjang 1 - 5 1.439 15 4 10 7
5 Tanjung Karang Timur 1 1 10 947 12 6 2 -
6 Tanjung Karang Pusat 5 2 10 322 18 14 5 6
7 Teluk Betung Selatan 4 1 5 1.973 9 22 1 2
8 Teluk Betung Barat - - 1 265 - - - -
9 Teluk Betung Utara 1 - 10 456 20 5 - 9
10 Rajabasa 2 1 10 14 - - 1 3
11 Tanjung Senang 3 - 11 13 - 1 - -
12 Sukabumi - - 6 386 27 1 3 -
13 Kemiling 3 - 12 609 13 2 4 1
14 Labuhan Ratu 1 - 6 4 - - 1 -
15 Way Halim 1 - 13 357 16 7 - 4
16 Langkapura 1 - 4 215 6 - - -
17 Enggal 1 4 4 1.549 31 14 2 16
18 Kedamaian - - 8 405 47 7 3 -
19 Teluk Betung Timur 3 - 4 539 9 1 - 1
20 Bumi Waras 1 - 11 1.387 17 10 3 5
JUMLAH 34 9 154 11.574 276 99 38 58
Sumber : Bandar Lampung Dalam Angka Tahun 2012

Bab 1 | P e n d a h u l u a n 1 - 42
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Perhitungan proyeksi jumlah fasilitas perdagangan dan jasa dilakukan untuk mengetahui apakah fasilitas
perdagangan dan jasa yang tersedia di wilayah perencanaan dari segi jumlah sudah mencukupi untuk
jangka waktu yang akan datang atauharus ada penambahan jumlah fasilitas perdangan dan jasa
menentukan berapa banyak jumlah yang harus ditambah.

Cara untuk mencari luas lahan ini adalah dengan mengkalikan jumlah fasilitas perdagangan dan jasa
dengan standar perdagangan dan jasa yang sama. Untuk perhitungan proyeksi jumlah fasilitas
perdagangan dan jasadi Kota Bandar Lampung terdiri daritahap 5 tahun pertama tahun 2015, tahap 5
tahun kedua tahun 2020, tahap 5 tahun ketiga tahun 2025, dan tahap 5 tahun keempat tahun 2030 (akhir
tahun rencana). Berdasarkan standar diatas, maka proyeksi kebutuhan fasilitas perdagangan dan jasadi
Kota Bandar Lampung dapat dilihat pada tabel 1.20 berikut ini;

Tabel 1. 20
Jumlah Proyeksi Fasilitas Perdagangan dan Jasa di Kota Bandar Lampung Tahun 2030
Proyeksi Tahun 2030
No. Kecamatan
Penduduk (Jiwa) Pasar Mall Bank Toko
1 Kedaton 95.665 3 1 1 415
2 Sukarame 77.422 3 1 1 335
3 Tanjung Karang Barat 82.344 3 1 1 357
4 Panjang 120.987 4 1 1 524
5 Tanjung Karang Timur 66.806 2 1 1 289
6 Tanjung Karang Pusat 89.659 3 1 1 389
7 Teluk Betung Selatan 67.086 2 1 1 291
8 Teluk Betung Barat 45.206 2 0 0 196
9 Teluk Betung Utara 87.914 3 1 1 381
10 Rajabasa 47.864 2 0 0 207
11 Tanjung Senang 100.199 3 1 1 434
12 Sukabumi 85.087 3 1 1 369
13 Kemiling 102.482 3 1 1 444
14 Labuhan Ratu 77.422 3 1 1 335
15 Way Halim 108.106 4 1 1 468
16 Langkapura 56.045 2 0 0 243
17 Enggal 55.257 2 0 0 239
18 Kedamaian 84.129 3 1 1 365
19 Teluk Betung Timur 69.127 2 1 1 300
20 Bumi Waras 91.341 3 1 1 396
Total 1.610.149 54 13 13 6.977
Sumber : Hasil Analisa Konsultan 2013

Menurut hasil analisa diatas, maka dalam kurun waktu per-5 tahunan diperkirakan tingkat kebutuhan
fasilitas perdagangan dan jasa di Kota Bandar Lampung sebagai bagian pusat aktivitas Provinsi tentunya
dituntut untuk dapat memberikan pelayanan kepada lingkup wilayah yang lebih luas. Sehingga, di tahun
2030 (akhir rencana) untuk jumlah kebutuhan fasilitasperdagangan dan jasa berupa pasarsebanyak54unit
dengan luas kebutuhan lahan yaitu 72,45 Ha, Mall sebanyak 13 unit dengan luas 4,83 Ha, bank sebanyak
13 unit dengan luas kebutuhan lahan yaitu 0,13 Ha, toko sebanyak 6.977 unit.
Bab 1 | P e n d a h u l u a n 1 - 43
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Maka dapat disimpulkan bahwa pada tahun 2030 di Kota Bandar Lampung membutuhkan 7.058 fasilitas
perdagangan dan jasa dengan luas kebutuhan lahan sebesar 216,97 Ha. Dengan demikian, upaya
penyediaan fasilitas perdagangan dan jasa pada kawasan perencanaan semakin meningkat, hal ini
mungkindiperkirakan oleh adanya pertambahan penduduk yang sangat tinggi per-tahunnya serta
kecenderungan terjadinya alih fungsi lahan secara besar-besaran dan berkelanjutan sebagai akibat dari
permintaan kebutuhan lahan terbangun di pusat-pusat pelayanan sarana dan prasarana berbagai
kegiatan perkotaan dimasa yang akan datang. Sedangkan penyebaran atau distribusi dari fasilitas
perdagangan dan jasa di Kota Bandar Lampung dilakukan secara komprehensif dan penyediaan sarana
perdagangan dan jasa yangkedepannya juga memperhatikan selera masyarakat atau kecenderungan
kebutuhan masyarakat terhadap sarana tersebut.

Berdasarkan hasil evaluasi tingkat pelayananfasilitas perdagangan dan jasa di Kota Bandar Lampung
dalam kurun waktu tahun 2010-2030,ketersediaan fasilitas perdagangan dan jasa
pasar,danmalldiperkirakan membutuhkan penambahan sebesar 16 unit sampai akhir perencanaan. Untuk
lebih jelasnya tingkat pelayanan kebutuhan fasilitas perdagangan dan jasa di Kota Bandar Lampung
dimasa mendatang dapat dilihat pada Tabel 1.35

Tabel 1. 21
Jumlah Kebutuhan Lahan Penambahan Fasilitas Perdagangan dan Jasa
di Kota Bandar Lampung Tahun 2030
Jenis Fasilitas Perdagangan dan JasaTahun 2030
Keterangan Pasar Pertokoan Mall Bank
No
Fasilitas Jumlah Luas Jumlah Luas Jumlah Luas Jumlah Luas
(unit) (Ha) (unit) (Ha) (unit) (Ha) (unit) (Ha)
1 Ketersediaan 34 45,9 11574 231,48 9 45 99 0,99
2 Kebutuhan 50 67,50 50 1,00 12 4,32 12 0,12
3 Penambahan 16 22 0 0 3 0 0 0
Sumber : Hasil Analisa, 2013

Berdasarkan tabel diatas, bahwa tingkat pelayanan fasilitas perdagangan dan jasa di Kota Bandar
Lampungtahun kedua yaitu 2010-2030 (akhir tahun rencana) cukup memadai, hanya jenis sarana pasar
saja yang belum dapat terpenuhi hingga akhir tahun rencana, sehingga perlu diperhatikan untuk
pengembangan kedepannyaagar dapatmenjadikan kawasan perkotaan yang memiliki daya dukung dan
daya tarik yang cukup kompetitif di bidang perdagangan dan jasa serta ditunjang berbagai macam
kelengkapan fasilitas pendukung serta sarana dan prasarana yang memadai untuk peningkatan
perekonomian masyarakat.

Bab 1 | P e n d a h u l u a n 1 - 44
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

D. Fasilitas Olah Raga, Rekreasi, dan RTH

Ketersediaan fasilitas olah raga, rekreasi, dan RTH di wilayah perencanaanKota Bandar Lampung terdiri
dari lapangan olah raga, gedung serbaguna, taman lingkungan, dll. Perhitungan proyeksi jumlah fasilitas
olah raga, rekreasi, dan RTH dilakukan untuk mengetahui apakah fasilitas olah raga, rekreasi, dan RTH
yang tersedia di wilayah perencanaan dari segi jumlah sudah mencukupi untuk jangka waktu yang akan
datang atau harus ada penambahan jumlah olah raga, rekreasi, dan RTH menentukan berapa banyak
jumlah yang harus ditambah.

Cara untuk mencari luas lahan ini adalah dengan mengkalikan jumlah fasilitas olah raga, rekreasi, dan
RTHdengan standar olah raga, rekreasi, dan RTH yang sama. Untuk perhitungan proyeksi jumlah fasilitas
olah raga, rekreasi, dan RTHdi Kota Bandar Lampung terdiri daritahap 5 tahun pertama tahun 2015, tahap
5 tahun kedua tahun 2020, tahap 5 tahun ketiga tahun 2025, dan tahap 5 tahun keempat tahun 2030
(akhir tahun rencana). Berdasarkan standar diatas, maka proyeksi kebutuhan fasilitas olah raga, rekreasi,
dan RTHdi Kota Bandar Lampung dapat dilihat pada tabel 1.22. berikut ini;

Tabel 1. 22
Jumlah Proyeksi Fasilitas Olah Raga, Rekreasi, dan RTH di Kota Bandar Lampung
Tahun 2030
Fasilitas Olah Raga, Rekreasi, dan RTH Tahun 2030
Proyeksi
No. Kecamatan Lap. OR [Link] T. Lingk T. Kec TPU
Penduduk (Jiwa)
30.000 30.000 250 120.000 120.000
1 Kedaton 88.409 3 3 383 1 1
2 Sukarame 71.550 3 3 310 1 1
3 Tanjung Karang Barat 76.099 3 3 329 1 1
4 Panjang 111.811 4 4 484 1 1
5 Tanjung Karang Timur 61.739 2 2 267 1 1
6 Tanjung Karang Pusat 82.859 3 3 359 1 1
7 Teluk Betung Selatan 61.998 2 2 268 1 1
8 Teluk Betung Barat 41.777 2 2 181 0 0
9 Teluk Betung Utara 81.246 3 3 352 1 1
10 Rajabasa 44.233 2 2 191 0 0
11 Tanjung Senang 92.599 3 3 401 1 1
12 Sukabumi 78.634 3 3 340 1 1
13 Kemiling 94.709 3 3 410 1 1
14 Labuhan Ratu 71.550 3 3 310 1 1
15 Way Halim 99.907 4 4 432 1 1
16 Langkapura 51.794 2 2 224 0 0
17 Enggal 51.066 2 2 221 0 0
18 Kedamaian 77.749 3 3 337 1 1
19 Teluk Betung Timur 63.884 2 2 277 1 1
20 Bumi Waras 84.413 3 3 365 1 1
Total 1.488.029 54 54 6.441 13 13
Sumber : Hasil Analisa Konsultan 2013

Bab 1 | P e n d a h u l u a n 1 - 45
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Menurut hasil analisa diatas, maka dalam kurun waktu per-5 tahunan diperkirakan tingkat kebutuhan
fasilitas olah raga, rekreasi, dan RTH di Kota Bandar Lampung sebagai bagian pusat aktivitas perkotaan
tentunya kawasan ini dituntut untuk dapat memberikan pelayanan kepada lingkup wilayah yang lebih luas.
Sehingga, di tahun 2030 (akhir rencana) untuk jumlah kebutuhan fasilitasolah raga, rekreasi, dan RTH
berupa lapangan olah ragasebanyak54 unit dengan luas kebutuhan lahan yaitu 48,6 Ha, [Link]
sebanyak 54 unit dengan luas kebutuhan lahan yaitu 129,6 Ha,dan taman lingkungan sebanyak 6.441 unit
dengan luas kebutuhan lahan yaitu 1.610,25 Ha.

Maka dapat disimpulkan bahwa pada tahun 2030 di Kota Bandar Lampung membutuhkan 6.575 fasilitas
olah raga, rekreasi, dan RTHdengan luas kebutuhan lahan sebesar 1.791,7 [Link] demikian, upaya
penyediaan fasilitas olah raga, rekreasi, dan RTHpada kawasan perencanaan semakin meningkat, hal ini
mungkindiperkirakan oleh adanya pertambahan penduduk yang sangat tinggi per-tahunnya serta
kecenderungan terjadinya alih fungsi lahan secara besar-besaran dan berkelanjutan sebagai akibat dari
permintaan kebutuhan lahan terbangun di pusat-pusat pelayanan sarana dan prasarana berbagai
kegiatan perkotaan dimasa yang akan datang.

E. Fasilitas Pelayanan Umum

Ketersediaan fasilitas pelayanan umum di wilayah perencanaanKota Bandar Lampung terdiri dari kantor
pos, pemadam, pos polisi, terminal, [Link] proyeksi jumlah fasilitas pelayanan umum dilakukan
untuk mengetahui apakah fasilitas pelayanan umum yang tersedia di wilayah perencanaan dari segi
jumlah sudah mencukupi untuk jangka waktu yang akan datang atau harus ada penambahan jumlah
fasilitas pelayanan umum menentukan berapa banyak jumlah yang harus ditambah. Untuk perhitungan
proyeksi jumlah fasilitas pelayanan umum di Kota Bandar Lampung terdiri daritahap 5 tahun pertama
tahun 2015, tahap 5 tahun kedua tahun 2020, tahap 5 tahun ketiga tahun 2025, dan tahap 5 tahun
keempat tahun 2030 (akhir tahun rencana). Berdasarkan standar diatas, maka proyeksi kebutuhan
fasilitas pelayanan umum di Kota Bandar Lampung tahun 2030 dapat dilihat pada tabel berikut ini;

Tabel 1. 23
Jumlah Proyeksi Fasilitas Pelayanan Umum di Kota Bandar Lampung Tahun 2030
Proyeksi Fasilitas Pelayanan Umum
No Kecamatan Jumlah Balai Kantor Pos Pemadam Kantor
Terminal
Penduduk Pertemuan Pos Kebakaran Polisi
1 Kedaton 95.665 38 1 3 1 1
2 Sukarame 77.422 31 1 3 1 1
3 Tanjung Karang Barat 82.344 33 1 3 1 1
4 Panjang 120.987 48 1 4 1 1
5 Tanjung Karang Timur 66.806 27 1 2 1 1
6 Tanjung Karang Pusat 89.659 36 1 3 1 1
7 Teluk Betung Selatan 67.086 27 1 2 1 1
8 Teluk Betung Barat 45.206 18 0 2 0 0

Bab 1 | P e n d a h u l u a n 1 - 46
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Proyeksi Fasilitas Pelayanan Umum

No Kecamatan Jumlah Balai Kantor Pos Pemadam Kantor
Terminal
Penduduk Pertemuan Pos Kebakaran Polisi
9 Teluk Betung Utara 87.914 35 1 3 1 1
10 Rajabasa 47.864 19 0 2 0 0
11 Tanjung Senang 100.199 40 1 3 1 1
12 Sukabumi 85.087 34 1 3 1 1
13 Kemiling 102.482 41 1 3 1 1
14 Labuhan Ratu 77.422 31 1 3 1 1
15 Way Halim 108.106 43 1 4 1 1
16 Langkapura 56.045 22 0 2 0 0
17 Enggal 55.257 22 0 2 0 0
18 Kedamaian 84.129 34 1 3 1 1
19 Teluk Betung Timur 69.127 28 1 2 1 1
20 Bumi Waras 91.341 37 1 3 1 1
Total 1.610.149 644 13 54 13 13
Sumber : Hasil Analisa Konsultan 2013

Menurut hasil analisa diatas, maka dalam kurun waktu per-5 tahunan diperkirakan tingkat kebutuhan
fasilitas pelayanan umum di Kota Bandar Lampungadalah sebanyak 737 unit sarana, sebagai bagian
pusat aktivitas perkotaan tentunya kawasan ini dituntut untuk dapat memberikan pelayanan kepada
lingkup wilayah yang lebih luas, sehingga kedepannya menjadikan kawasan perkotaan yang memiliki
daya dukung dan daya tarik yang cukup kompetitif di bidang pelayanan umum serta ditunjang berbagai
macam kelengkapan fasilitas pendukung serta sarana dan prasarana yang memadai.

Melalui analisis dengan perhitungan jumlah kondisi eksisting di bandingkan dengan jumlah penduduk
berdasarkan standart jumlah penduduk untuk masing-masing fasilitas, untuk sarana pelayanan umum
yang masih memerlukan penambahan hingga akhir tahun rencana 2030 diantaranya pemadam kebakaran
dan kantor pos polisi menggunakan standar penduduk Kawasan Perkotaan yang mana diakhir rencana
sehingga di harapkan dapat melayani kebutuhan penduduk dengan skala Kawasan Perkotaan. Sarana
pelayanan umum lainnya yang masih memerlukan penambahan diantaranya pemadam dan pos polisi
Untuk lebih jelasnya mengenai jumlah dan proyeksi fasilitas pelayanan umum di Kota Bandar Lampung
Tahun 2030 dapat dilihat tabel dibawah ini.

Tabel 1. 24
Proyeksi Kebutuhan Lahan Sarana Pelayanan Umum Kota Bandar Lampung Tahun 2030
Jenis Sarana Pelayanan UmumTahun 2030
Pemadam
Keterangan Kantor Pos Pos Polisi Terminal
No Kebakaran
Fasilitas
Jumlah Luas Jumlah Luas Jumlah Luas Jumlah Luas
(unit) (Ha) (unit) (Ha) (unit) (Ha) (unit) (Ha)
1 Ketersediaan 18 0,18 1 0,02 19 0,19 6 3
2 Kebutuhan 13 1,34 54 1,07 13 1,34 13 6,71
3 Penambahan 0 0 53 1 0 0 7 4
Sumber : Hasil Analisa Konsultan 2013

Bab 1 | P e n d a h u l u a n 1 - 47
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

[Link] Prasarana kota

Prasarana kota yang akan diuraikan pada subbab ini adalah prasarana-prasarana dasar yang mempunyai
keterkaitan dengan pengembangan potensi perekonomian di Kota Bandar Lampung. Adapun beberapa
prasarana tersebut adalah sistem transportasi, sistem jaringan air bersih, sistem jaringan listrik, sistem
jaringan telepon, sanitasi lingkungan, dan prasarana pendukung kegiatan perekonomian masyarakat Kota
Bandar Lampung.

A. Transportasi
Kondisi jaringan jalan adalah faktor kunci dalam melaksanakan kegiatan sosial dan ekonomi suatu wilayah
perkotaan. Jaringan jalan yang ada di Kota Bandar Lampung fungsi dan perananya disusaikan dengan
Undang-Undang No. 26 Tahun 1985 tentang jalan,dimana pada undang-undang tersebut pembagian jalan
menurut fungsinya dibagi menjadi 3 (tiga) yaitu: jalan arteri primer, jalan kolektor primer, arteri sekunder,
dan kolektor sekunder. Bentuk jaringan jalan dari jalan kolektor primer (jalan provinsi) dan jaringan jalan
kolektor sekunder itu berfungsi untuk menghubungkan jalan-jalan dalam kota dan jalan ke batas
kelurahan/kecamatan. Selain itu terdapat jaringan lokal sekitar kompleks perkantoran Pemda, jalan lingkar
kota dan jalan-jalan yang menghubungkan permukiman-permukiman dalam Kota Bandar Lampung.

Saat ini kondisi jaringan jalan di Kota Bandar Lampung cukup baik, stabil dan mulus. Namun demikian
kondisi yang baik ini tidak didukung dengan cukup oleh tersedianya bahu jalan, prasarana trotoar dan
jembatan penyeberangan, serta ketersediaan lahan parkir kendaraan di Kota Bandar Lampung
diakomodasi dalam area lahan dimasing-masing peruntukan seperti komplek perkantoran, industri,
komplek ruko, mall, fasilitas sosial dan lainnya. Namun demikian masih terlihat di beberapa lokasi
menunjukan adanya parkir kendaraan di bahu jalan (on street parking).

Berdasarkan status dan wewenang pembinaan jalan, sistem jaringan di Kota Bandar Lampung
dikelompokkan menjadi 3 yaitu jalan negara, jalan provinsi, dan jalan kota. Jaringan jalan nasional yang
melintas di Kota Bandar Lampung panjangnya sekitar 52,76 km, jaringan jalan provinsi yang melintas di
Kota Bandar Lampung panjangnya sekitar 46,055 km. Untuk lebih jelasnya mengenai ruas jaringan jalan
nasional dan provinsi di Kota Bandar Lampung dapat dilihat pada tabel 1.25..

Tabel 1. 25
Jumlah Ruas Jaringan Jalan Nasional dan Provinsi di Kota Bandar Lampung Tahun 2011
No Nama Jalan Panjang (Km) Kelas Status
Jalan Nasional
1 [Link] 7,85 III A Nasional
2 Teluk Betung-Tanjungkarang (Jl. Malahayati) 4,71 III A Nasional
3 Teluk [Link] (Jl. Yos Sudarso) 8,2 III A Nasional
4 Teluk [Link] Karang 15,3 III A Nasional
5 [Link] 2,5 III A Nasional

Bab 1 | P e n d a h u l u a n 1 - 48
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

No Nama Jalan Panjang (Km) Kelas Status

6 [Link]-Sukamaju 11,8 III A Nasional
7 [Link] Panjang-Km 10 2,4 III A Nasional
Jumlah 52,76
Jalan Provinsi
1 [Link]-Kurungan Nyawa 5,9 III A Provinsi
2 Tenggiri 0,3 III B Provinsi
3 Ambon 0,3 III B Provinsi
4 [Link] 3,7 III A Provinsi
5 [Link] Agung-Jatimulyo 5,2 III B Provinsi
6 [Link] 6,66 III A Provinsi
7 Pramuka 3,85 II Provinsi
8 Gajah Mada 1,52 II Provinsi
9 [Link] 2,85 III A Provinsi
10 Teuku Cik Ditiro 13,7 III B Provinsi
11 Teluk Betung-Hanura 12,275 III B Provinsi
Jumlah 10,2 46,055
Sumber : Kota Bandar Lampung Dalam Angka, 2012.

Terminal
Terminal sebagai lokasi asal dan tujuan perjalanan memainkan peran penting untuk pengaturan
kendaraan umum. Luasan terminal yang memadai untuk keperluan sirkulasi, parkir, kedatangan, dan
fasilitas operasional baik utama maupun pendukung menjadi hal yang sangat diperlukan. Selain itu kinerja
terminal ditentukan dari kapasitas yang tersedia dan kendaraan umum yang menggunakan terminal.
Untuk menunjang sistem transportasi darat, saat ini di Kota Bandar Lampung terdapat beberapa terminal
diantaranya:
Terminal Rajasa, Tipe A
Terminal Panjang, Tipe B
Terminal Sukaraja, Tipe C
Terminal Pasar Bawah, Tipe C
Terminal Kemiling, Tipe C

Kondisi saat ini Terminal Rajabasa hanya mampu melayani perjalanan antar kota dalam provinsi saja,
sedangkan untuk pelayanan antar provinsi sebagian operator bus antar kota antar provinsi yang melayani
perjalanan dari Kota Bandar Lampung menuju kota-kota lainnya di luar provinsi memiliki atau tempat
parkir sendiri diluar terminal rajabasa. Sedangkan untuk Terminal Kemiling saat ini lahannya telah beralih
fungsi menjadi tempat perbelanjaan/ruko-ruko, hal ini berakibatkan pada berkurangnya tempat parkir
kendaraan umum, sehingga kendaraan umum atau angkot yang singgah ke Terminal Kemiling parkir di
sepanjang Pasar Tani Kemiling yang tentunya akan berdampak timbulnya kemacetan. Jadi secara
keseluruhan terminal-terminal di Kota Bandar Lampung masih perlu meningkatkan pelayanan lagi dalam
bentuk peningkatan sarana prasarana terminal.

Bab 1 | P e n d a h u l u a n 1 - 49
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Jaringan Kereta Api

Sistem transportasi darat di Kota Bandar Lampung saat ini didukung dengan adanya jalur perkeretaapian.
Moda jalur kereta api di Kota Bandar Lampung saat ini melayani orang dan barang yang menghubungkan
Kota Bandar Lampung dengan kota-kota lainnya seperti Kota Bumi dan Blambangan Umpu, serta lintas
antar provinsi ke Sumatera Selatan.

Pergerakan orang dan barang dengan menggunakan kereta api terjadi setiap hari, akan tetapi masing-
masing trip berbeda. Trip kereta api untuk angkutan orang hanya 2 (dua) kali sehari tujuan ke Palembang
Sumater Selatan, sedangkan untuk angkutan barang volumenya lebih sering disbanding untuk angkutan
orang. Hal ini dikarenakan angkutan barang dan jasa saat ini didominasi untuk angkutan batubara dari PT.
Bukit Asam menujun Sumatera Selatan.

Jalur Pelayanan Laut

Saat ini jalur pelayanan laut di Kota Bandar Lampung mempunyai prospek yang sangat strategis, hal ini
karena Kota Bandar Lampung terletak di ujung selatan Pulau Sumatera yang merupakan pintu gerbang
transportasi angkutan barang dan jasa yang meliputi berbagai komoditas perkebunan (kopi, lada,
cengkeh, kopra, dll) maupun barang tambang (batu bara, emas, besi, dll) yang akan di ekspor melalui
Pelabuhan Panjang.
Berikut ini pelabuhan-pelabuhan yang tersebar di Kota Bandar Lampung diantaranya:
1. Pelabuhan Panjang sebagai pelabuhan ekspor-import;
2. Pelabuhan Srengsem sebagai tempat bertambatnya kapal-kapal ikan tradisional;
3. Pelabuhan tempat pelelangan ikan (TPI) yang berlokasi di Lempasing Teluk Betung Barat;
4. Pelabuhan Batu Serampok berfungsi sebagai pengangkutan hasil tambang.

B. Energi dan Kelistrikan

Kebutuhan energi kelistrikan Kota Bandar Lampung saat ini telah dipenuhi oleh Perusahan Listrik Negara
(PLN) Cabang Tanjung Karang. Berdasarkan pengamatan di lapangan seluruh wilayah di Kota Bandar
Lampung telah terlayani oleh Perusahaan Listrk Negara, jaringan PLN telah masuk disetiap wilayah
Bandar Lampung. yang dikelompokkan kedalam beberapa pelanggan, diantaranya: industri, hotel, rumah
tangga, usaha, gedung pemerintahan, lampu jalan dan kegiatan sosial lainnya. Dilihat dari perkembangan
setiap tahunnya, pelanggan jasa listrik di Kota Bandar Lampung terus meningkat terutama untuk rumah
tangga dan usaha. Sampai tahun 2010 jumlah energi listrik yang telah dihasilkan oleh PLN untuk Kota
Bandar Lampung berjumlah 1.204.228499 Kwh, dan energi yang terjual berjumlah [Link] Kwh.

Bab 1 | P e n d a h u l u a n 1 - 50
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Secara eksisting supply energi listrilk bagi untuk Kota Bandar Lampung berasal dari dua pembangkit listrik
yang dimiliki PLN, yaitu Pembangkit Listrik Tenaga Diesel (PLTD) Teluk Betung dengan kapasitas 18,18
MW dan Pembangkit Listrik Tenaga Gas (PLTG) Tarahan dengan kapasitas total 21,35 MW serta
Pembangkit Listrik Tenaga Diesel (PLTD) Tarahan dengan total kapasitas 48,54 MW. Adapun kebutuhan
energi selain listrik penduduk khususnya keperluan rumah tangga sebagian besarnya dipenuhi dengan
memanfaatkan energi gas, sedangkan kebutuhan energi untuk transportasi menggunakan bahan bakan
fosil berupa bensin dan solar yang disupply melalui beberapa Stasiun Pengisian Bahan Bakar Umum
(SPBU).

C. Sistem Jaringan Air Bersih

Pelayanan air minum saat di Kota Bandar Lampung dikelola oleh Perusahaan Daerah Air Minum (PDAM)
Way Rilau yang dibentuk pada tahun 1976 melalui Perda No. 2/1976/ Tanggal 11 Maret 1976. Untuk
kebutuhan air minum bagi masyarakat dalam wilayah di Kota Bandar Lampung sebagian besar dipenuhi
pelayanan air oleh jaringan distribusi PDAM Way Rilau dan sebagian lainnya dipenuhi dengan mengambil
air tanah melalui sumur-sumur dalam maupun dangkal. Untuk lebih jelasnya jumlah pelanggan air PAM
Way Rilau Kota Bandar Lampung tahun 2011 dapat dilihat pada tabel 1.26.

Tabel 1. 26
Jumlah Pelanggan Air PAM Way Rilau
Kategori Jumlah Air Terjual Nilai
No
Pelanggan Pelanggan (KK) (m) (Rp)
1 Sosial 783 353.328 863.338.200
2 Non Niaga
a. Rumah Tangga A 17.222 3.701.249 [Link]
b. Rumah Tangga B 11.461 2.331.444 [Link]
c. Rumah Tangga C 626 116.825 563.667.200
d. Rumah Tangga D 161 53.913 2.624.300
e. Kedutaan Besar 62 28.530 107.263.200
f. Instansi Pemerintah 144 205.451 826.131.600
3 Niaga
a. Niaga Besar 127 181.446 686.071.400
b. Niaga Kecil 685 46.123 184.552.900
4 Industri
a. Industri Besar 14 16.580 107.714.000
b. Industri Kecil 16 1.836 6.289.600
5 Khusus
a. Pelabuhan 1 22.877 457.540.000
b. Tangki dan lainnya 0 -
Jumlah 33.458 7.484.889 [Link]
Sumber : Kota Bandar Lampung Dalam Angka, 2012.

Pada umumnya untuk penyediaan air bersih meliputi pelayanan air domestik dan kebutuhan air non
domestik. Pelayanan untuk kebutuhan air dometik adalah pelayanan untuk keperluan rumah tangga
sedangkan kebutuhan air non domestik adalah pelayanan untuk industri, pariwisata, tempat ibadah,

Bab 1 | P e n d a h u l u a n 1 - 51
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

tempat sosial serta tempat-tempat komersial dan umum lainnya. Untuk menghitung kebutuhan air bersih
dan saluran air limbah air bersih di Kota Bandar Lampung digunakan standar kebutuhan air bersih untuk
rumah tangga bagi penduduk perkotaan, yang terdiri sebagai berikut:
Untuk keperluan rumah tangga diperhitungkan atas dasar kebutuhan minimal per orang 100
liter/hari.
Untuk kategori lain-lain (kegiatan jasa dan industri atau sarana umum) diperkirakan 20% dari
kebutuhan rumah tangga.
Untuk air limbah air bersih diperkirakan 60%liter/hari.

Penduduk di kawasan perencanaan Kota Bandar Lampung saat ini telah dilayani oleh PDAM walaupun
sebagian besar penduduk menjadikan air tanah sebagai sumber air bersih, dengan menggunakan sumur
maupun pompa untuk kemudian digunakan untuk kegiatan sehari-hari baik mandi, mencuci, ataupun
kegiatan rumah tangga lainnya.

Adapun dalam penyediaan air bersih perlu diketahui kebutuhan air bersih di kawasan perencanaanKota
Bandar Lampung yang didasarkan tahap 5 tahun pertama tahun 2015, tahap 5 tahun kedua tahun 2020,
tahap 5 tahun ketiga tahun 2025, dan tahap 5 tahun keempat tahun 2030 (akhir tahun rencana).
Berdasarkan standar diatas, maka proyeksi kebutuhan prasarana air bersih di Kota Bandar Lampung
dapat dilihat pada tabel berikut ini;

Tabel 1. 27
Jumlah Proyeksi Kebutuhan Air Bersih di Kota Bandar Lampung Tahun 2030
Fasilitas Air Bersih Tahun 2030
Jumlah
No Kecamatan air bersih limbah air air non domestik
Penduduk
(lt/hr) bersih (lt/hr) (lt/hr)
1 Kedaton 95665 191 115 38
2 Sukarame 77422 155 93 31
3 Tanjung Karang Barat 82344 165 99 33
4 Panjang 120987 242 145 48
5 Tanjung Karang Timur 66806 134 80 27
6 Tanjung Karang Pusat 89659 179 108 36
7 Teluk Betung Selatan 67086 134 81 27
8 Teluk Betung Barat 45206 90 54 18
9 Teluk Betung Utara 87914 176 105 35
10 Rajabasa 47864 96 57 19
11 Tanjung Senang 100199 200 120 40
12 Sukabumi 85087 170 102 34
13 Kemiling 102482 205 123 41
14 Labuhan Ratu 77422 155 93 31
15 Way Halim 108106 216 130 43
16 Langkapura 56045 112 67 22
17 Enggal 55257 111 66 22
18 Kedamaian 84129 168 101 34
19 Teluk Betung Timur 69127 138 83 28
20 Bumi Waras 91341 183 110 37
Sumber : Hasil Analisa 2013

Bab 1 | P e n d a h u l u a n 1 - 52
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Berdasarkan standar diatas, maka diketahui bahwa kebutuhan air bersih di kawasan perencanaanKota
Bandar Lampungpada tahun 2030 (akhir tahun rencana) sebesar 3.220 liter/hari (domestik),kebutuhan air
bersih non domestik sebesar 644 liter/hari dan kebutuhan limbah air bersih sebesar 1.932 liter/hari.
Besarnya kebutuhan air bersih di kawasan tersebut ditentukan dengan menggunakan asumsi bahwa
upaya penyediaan air bersih di seluruh kawasan ini mencapai 100% pada tahun 2030. Asumsi ini
digunakan karena air bersih merupakan kebutuhan pokok dalam kegiatan perkotaan. Untuk rencana
pengembangan jaringan air bersih menggunakan ducking system yang penempatannya menyatu dengan
utilitas lain.

D. Sistem jaringan telekomunikasi

Saat ini fasilitasprasarana telekomunikasi di Kota Bandar Lampung dilayani oleh 5 STO (Sentra Telepon
Otomatis) dengan kelompok sasaran tujuannya ke perusahaan, pemerintahan maupun pribadi dan
didukung adanya BTS (Base Transceiver Station) yang tersebar di setiap wilayah kecamatan. Adapun
prasarana fasilitas telepon di Kota Bandar Lampung pada umumnya semakin dibutuhkan seiring dengan
pertambahan penduduk, serta perkembangan perekonomian kota khususnya di sektor perdagangan dan
jasa. Untuk lebih jelasnya prasarana telekomunikasi di Kota Bandar Lampung Tahun 2011 dapat dilihat
pada Tabel 1.28 dan Tabel 1.29.
Tabel 1. 28
Jumlah Faslitas STO di Kota Bandar Lampung Tahun 2012
STO Lokasi Telepon Umum (coin) Wartel
BDL 1 Tanjungkarang 137 45
BDL 2 Teluk Betung 114 28
BDL 3 Panjang 22 5
BDL 4 Kedaton 96 65
BDL 5 Langkapura 14 5
Jumlah 383 148
Sumber : Kota Bandar Lampung Dalam Angka, 2012.

Tabel 1. 29
Jumlah BTS di Kota Bandar Lampung Tahun 2012
No Kecamatan Jumlah
1 Teluk Betung Barat 10
2 Teluk Betung Selatan 9
3 Panjang 22
4 Tanjung Karang timur 19
5 Teluk Betung Utara 7
6 Tanjung Karang Pusat 9
7 Tanjung Karang Barat 13
8 Kemiling 25
9 Kedaton 19
10 Rajabasa 11
11 Tanjung Seneng 11
12 Sukarame 19
13 Sukabumi 14
14 Labuhan Ratu Belum tersedia data*

Bab 1 | P e n d a h u l u a n 1 - 53
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

15 Way Halim Belum tersedia data*

16 Langkapura Belum tersedia data*
17 Enggal Belum tersedia data*
18 Kedamaian Belum tersedia data*
19 Teluk Betung Timur Belum tersedia data*
20 Bumi Waras Belum tersedia data*
Jumlah 188
Sumber : Kota Bandar Lampung Dalam Angka, 2012
Keterangan: *) data masih tergabung dengan wilayah administrasi yang lama

E. Sistem jaringan drainase

Ketersedian jaringan drainase perkotaan merupakan salah satu faktor dalam upaya mencapai lingkungan
yang bersih, indah dan sehat. Ketidakteraturan dan ketidaktersediaan jaringan drainase akan menciptakan
lingkungan yang kotor dan berkesan [Link] drainase yang terdapat di Kota Bandar Lampung
dikelompokan kedalam 2 (dua) jenis sistem drainase, yaitu drainase alam dan drainase buatan. Sistem
drainase alam yang memanfaatkan jalur alami berupa sungai-sungai yang terdapat di Kota Bandar
Lampung yakni sungai yang bercabang, ruas-ruas sungai/anak sungai yang menyusun alur aliran yang
terbesar dan terpanjang diklasifikasikan sebagai saluran drainase primer, sedangkan anak sungai/cabang
sungai yang bermuara ke alur tersebut disebut saluran drainase sekunder, dan seterusnya sebagai
saluran drainase kuarter.

Saluran drainase buatan adalah saluran yang umumnya terletak dikawasan pusat Kota dan mengikuti pola
jaringan jalan yang ada, konstruksi saluran drainase sebagian terbuat dari pasangan batu kali terbukadan
sebagian lagi tertutup dimana diatasnya adalah terotoar untuk pejalan kaki. Sedangkan untuk kawasan
pinggiran Kota umumnya masih menggunakan saluran tanah/parit-parit. Kondisi fisik saluran umumnya
masih berfungsi cukup baik, namun sebagian sering terjadi pendangkalan akibat endapan atau timbunan
sampah yang akan berdampak menimbulkan banjir.

F. Persampahan
Ketersedian sarana persampahan dalam mewujudkan di Kota Bandar Lampung menjadi kawasan yang
bersih, indah dan sehat sangat mendukung. Hal ini dapat dilihat dengan banyaknya TPS (Tempat
Pembuangan Sementara) di tiap kecamatan yang ada di daerah perkotaan Kota Bandar Lampung dan
juga tersedianya TPA (Tempat Pembuangan Akhir) sehingga dapat menampung banyaknya sampah yang
dibuang oleh penduduk walaupun masih ada sebagian masyarakat yang membuang sampahnya disekitar
rumah atau di sungai. Fasilitas sarana pembuangan sampah bagi permukiman perkotaan merupakan
salah satu faktor dalam upaya mencapai lingkungan yang bersih, indah dan sehat. Ketidakteraturan dan
ketidaktersediaan fasilitas pembuangan sampah akan mencipatakan lingkungan yang kotor dan berkesan
kumuh.

Bab 1 | P e n d a h u l u a n 1 - 54
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Tabel 1. 30
Jenis dan Jumlah Sarana Persampahan di Kota Bandar Lampung
Sarana Persampahan (Unit)
No Kecamatan
TPS Gerobak Truk
1 Teluk Betung Barat 4 5 2
2 Teluk Betung Selatan 11 44 5
3 Panjang 9 34 3
4 Tanjung Karang timur 7 56 4
5 Teluk Betung Utara 10 31 8
6 Tanjung Karang Pusat 8 48 3
7 Tanjung Karang Barat 10 26 3
8 Kemiling 13 24 3
9 Kedaton 10 40 5
10 Rajabasa 15 29 3
11 Tanjung Seneng 3 14 3
12 Sukarame 7 24 3
13 Sukabumi 7 28 3
14 Labuhan Ratu t.a* t.a* t.a*
15 Way Halim t.a* t.a* t.a*
16 Langkapura t.a* t.a* t.a*
17 Enggal t.a* t.a* t.a*
18 Kedamaian t.a* t.a* t.a*
19 Teluk Betung Timur t.a* t.a* t.a*
20 Bumi Waras t.a* t.a* t.a*
Jumlah 114 403 48
Sumber: Fakta Analisa RTRW 2011-2031 RPIJM Kota Bandar Lampung 2009-2013;
Keterangan: *) data masih tergabung dengan wilayah administrasi yang lama

Berdasarkan perkiraan pertumbuhan penduduk yang ada di Kota Bandar Lampung serta dengan asumsi
potensi timbulnya sampah oleh tiap-tiap individu masyarakat yaitu sebesar 5 lt/jw/hari dapat diprediksikan
dari tahun 2010-2030 diharapkan target pelayanan sistem persampahan dapat mencapai 100% untuk
kawasan pemukiman, perkantoran dan jasa serta CBD dengan target pelayanan 100%. Untuk
peningkatan pelayanan pengambilan sampah diprioritaskan bagi penduduk di pusat kota dan di sekitar
daerah perdagangan karena aktivitas yang ada di kawasan tersebut cukup tinggi dan berpotensi
menghasilkan sampah. Bagi daerah pinggiran atau pemukiman tetap dipertahankan dengan sistem
timbun dengan tujuan untuk dijadikan pupuk oleh penduduk yang bersangkutan. Untuk memanfaatkan
sampah diharapkan masyarakat dapat berperan aktif dalam program pemerintah yaitu 3 M (mengurangi,
menggunakan kembali dan mendaur ulang).Untuk mendukung penyediaan sarana yang dibutuhkan,
diasumsikan volume sampah yang dihasilkan oleh masyarakat perkotaan antara lain:
a). Sampah rumah tangga 2,5 m3/orang/hari.
b). Sampah pasar diasumsikan 50% dari total sampah rumah tangga.
c). Sampah lain-lain diasumsikan 10% dari total sampah rumah tangga.

Bab 1 | P e n d a h u l u a n 1 - 55
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Kemudian sistem penanganan persampahan dari yang menghasilkan sampah sampai tempat
pembuangan akhir dapat dikelompokan pada jaringan sebagai berikut:
- Dari perumahan;
- Dari fasilitas umum dan fasilitas sosial;
- Dari pusat perdagangan;
- Dari perkantoran;
- Dari industri.

Berdasarkan asumsi perhitungan standar diatas maka produksi sampah di Kota Bandar Lampung pada
tahun 2030 dengan jumlah penduduk sebesar 1.610.149 jiwa diantaranya : produksi volume sampah dari
rumah tangga adalah sebesar 4.025.373 ltr/org/hr, dari perdagangan 805.075 ltr/org/hr, dari institusi/lain-
lain 161.015 ltr/org/hr. Untuk lebih jelasnya prakiraan timbunan sampah di Kota Bandar Lampung Tahun
2015-2030 dapat dilihat pada Tabel 1.31.
Tabel 1. 31
Prakiraan Timbunan Sampah di Kota Bandar Lampung Tahun 2015-2030
Jumlah Volume Sampah (ltr/hr) Volume Total
Tahun
Penduduk Rumah Tangga Perdagangan Institusi Liter/Hr m3/hr
2015 1.270.872 3.177.179 635.436 127.087 3.939.702 3.940
2020 1.375.170 3.437.926 687.585 137.517 4.263.028 4.263
2025 1.488.029 3.720.072 744.014 148.803 4.612.889 4.613
2030 1.610.149 4.025.373 805.075 161.015 4.991.463 4.991
Sumber : Hasil Analisa 2013

G. Sanitasi dan Pengelolaan Lingkungan

Sanitasi terkait jaringan pembuangan limbah cair disini maksudnya adalah jaringan pembuangan yang
mengandung kotoran baik rumah tangga, hewan, tumbuh-tumbuhan dan termasuk buangan industri dan
buangan kimia. Sistem pembuangan limbah cair berbeda dengan sistem pembuangan air hujan yang
biasa disebut drainase, dimana idealnya system ini harus dipisahkan. Dalam hal ini akan dibahas
mengenai system pembuangan limbah rumah tangga khususnya limbah manusia. Di Kota Bandar
Lampung hingga saat ini belum mempunyai system pelayanan limbah manusia secara kolektif (riolering).
Pengelolaan limbah penduduk umumnya dilakukan dengan cara individual oleh masyarakat baik itu
berupa cubluk maupun dengan sistem pemakaian septiktank.

Sistem pengolahan air limbah domestic di wilayah perencanaan pada umumnya masih tercampur
dengansistem drainase. Air limbah dari sisa aktivitas manusia dialirkan kesaluran sebelah rumah yang
juga merupakan saluran drainase. Permasalahan yang timbul di Kota Bandar Lampung dari segi
penanganan sistem pembuangan air limbah ini adalah rendahnya partisipasi masyarakat terhadap

Bab 1 | P e n d a h u l u a n 1 - 56
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

sanitasi, yang disebabkan kurangnya sarana dan kesadaran masyarakat terhadap pentingnya sanitasi
tersebut.

1.4.4 Potensi Ekonomi Wilayah

a. Struktur Ekonomi
Struktur perekonomian Kota Bandar Lampung pada tahun 2011 didominasi oleh 4 (empat) sektor
Lapangan Usaha yaitu sektor keuangan, persewaan dan jasa perusahaan, sektor industri pengolahan
tanpa migas, sektor perdagangan , hotel dan restoran serta sektor pengangkutan dan komunikasi.

Tabel 1. 32
Presentase Per Sektor terhadap Total PDRB Berdasarkan Harga Konstan,
Tahun 2006-2012
No Lapangan Usaha 2006 2007 2008 2009 2010 2011
1 Pertanian 4.56 4.39 4.27 4.11 3.94 3,77
2 Pertambangan dan Penggalian 1.49 1.38 1.36 1.30 1.26 1,22
3 Industri Pengolahan Tanpa Migas 18.09 18.70 18.34 18.61 18.41 18,23
4 Listrik danAir Bersih 0.70 0.70 0.67 0.64 0.62 0,60
5 Bangunan 7.81 7.72 7.67 7.33 7.22 7,01
6 Perdagangan,Hotel&Restoran 19.14 18.42 17.88 17.16 16.78 16,39
7 Pengangkutan dan Komunikasi 16.17 15.65 12.14 11.78 11.58 15,58
Keuangan,Persewaan&Jasa
8 16.59 18.38 19.98 21.11 22.36 23,70
Perusahaan
9 Jasa-jasa 15.46 14.66 14.49 14.25 13.88 13,50
Sumber : Kota Bandar Lampung Dalam Angka, 2012

Berdasarkan tabel, dapat dilihat bahwa terjadi perubahan struktur perekonomian kota Bandar Lampung.
Pada tahun 2006 sektor perdagangan, hotel & restoran mendominasi perekonomian Kota Bandar
Lampung, akan tetapi sejak tahun 2007 sampai tahun 2011 mengalami penurunan dalam memberikan
kontribusi terhadap PDRB Kota Bandar Lampung. Sedangkan untuk sektor industri pengolahan tanpa
migas dan keuangan, persewaan dan jasa relatif stabil setiap tahunnya dalam memberikan kontribusi
terhadap PDRB Kota Bandar Lampung. Sektor yang mengalami peningkatan cukup signifikan dalam
memberikan kontribusi terhadap PDRB Kota Bandar Lampung adalah sektor keuangan, persewaan dan
jasa perusahaan, bahkan pada tahun 2011 sektor ini memerikan distribusi terbesar terhadap PDRB kota
Bandar Lampung yaitu sebesar 23,70 persen.

b. Pertumbuhan Ekonomi
Pertumbuhan ekonomi Kota Bandar Lampung selama lima tahun terakhir (2006-2010) mengalami
pertumbuhan yang fluktuatif,yaitu pada tahun 2006 sebesar 6,30 persen sedangkan untuk tahun 2007
pertumbuhan ekonomi mencapai 6,83 persen, tahun 2008 naik menjadi 6,93 persen, tahun 2009 turun
menjadi 6,01 persen, tahun 2010 naik menjadi 6,33 persen dan tahun 2011 naik menjadi 6,53%.

Bab 1 | P e n d a h u l u a n 1 - 57
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Tabel 1. 33
Pertumbuhan Ekonomi Sektoral Kota Bandar LampungTahun 2006-2011 (Persen)
Sektor 2006 2007 2008 2009 2010* 2011
Pertanian 9.99 2.95 3.95 2.06 1.92 1,96
Pertambangan dan Penggalian -1.79 -1.57 5.58 1.50 3.19 3,23
Industri Pengolahan Tanpa Migas 15.08 10.47 4.91 7.54 5.22 5,44
Listrik danAir Bersih -14.30 7,36 2.98 1.46 2.57 2,72
Bangunan 1.06 5,69 6.21 1.37 4.63 3,46
Perdagangan,Hotel&Restoran 0.32 2,85 3.75 1.78 3.95 4,06
Pengangkutan dan Komunikasi 3.91 3.40 4.82 6.99 6.67 6,89
Keuangan, Persewaan & Jasa Perusahaan 16.11 18,34 16.23 11.99 12.64 12,93
Jasa-jasa 1.51 1.27 5.70 4.27 3.54 3,62
PDRB 6.30 6.83 6.93 6.01 6.33 6,53
Sumber : BPS Kota Bandar Lampung, 2012

Untuk pertumbuhan sektoral tahun 2010, sektor keuangan, persewaan & jasa perusahaan mengalami laju
pertumbuhan tertinggi diantara sektor lainnya yaitu sebesar 12,64 persen. Sektor lain juga mengalami
pertumbuhan yang tinggi yaitu sektor industri pengolahan dan sektor pengangkutan & komunikasi dengan
nilai sebesar 5,22 persen dan 6,67 persen. Sementara itu sektor yang paling kecil pertumbuhannya
adalah sektor pertanian.

Sebagai Ibukota Provinsi, Bandar Lampung merupakan pusat seluruh kegiatan ekonomi. Perputaran uang
yang semakin cepat di Bandar Lampung, membuat sektor keuangan juga semakin meningkat. Peredaran
uang yang banyak di masyarakat secara otomatis akan meningkatkan pola kosumsi masyarakat.
Dengan meningkatnya pola kosumsi masyarakat ini membuat beberapa sektor usaha juga meningkat,
seperti di sektor perdagangan, hotel dan restoran yaitu dengan munculnya berbagai pusat perdagangan
dengan fasilitas modern dan restoran cepat saji akhir-akhir ini. Hal tersebut diatas tentunya akan didikuti
dengan ketersediaan sarana penunjang yaitu sektor pengangkutan dan komunikasi. Perkembangan alat
komunikasi dalam hal ini telepon seluler yang semakin mewabah saat ini memberikan andil yang sangat
besar terhadap peningkatan sektor ini.

Gambar 1. 1. Pertumbuhan Ekonomi Kota Bandar Lampung Tahun 2006-2011

Bab 1 | P e n d a h u l u a n 1 - 58
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

1.5 ISSUE ISSUE STRATEGIS

Beberapa issue strategis di Kota Bandar Lampung diantaranya adalah:
a. Kebijakan Pembangunan
PP No.26 Tahun 2008 tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Nasional (RTRWN)
Kota Bandar Lampung ditetapkan sebagai salah satu Pusat Kegiatan Nasional (PKN) dalam
system perkotaan nasional dan dalam Pusat pemerintahan provinsi, Simpul utama kegiatan
ekspor-impor, Pusat perdagangan dan jasa regional, Pusat pendukung jasa pariwisata,
Pendidikan tinggi, Simpul utama transportasi skala nasional.
Rencana Tata Ruang Pulau Sumatera
RTR Pulau Sumatera Kota Bandar Lampung merupakan jasa pelayanan pemerintahan,
perkebunan, pariwisata, industri, perdagangan serta perikanan.
b. Eksternalitas
Kawasan Metropolitan Bandar Lampung
Dalam konteks pembangunan salah satu kawasan strategis Provinsi Lampung yaitu Kawasan
Metropolitan Bandar Lampung, Kota Bandar Lampung dalam hal ini diharapkan dapat
memainkan peran dan fungsi sebagai pusat perdagangan dan jasa regional. Dengan dukungan
fasilitas yang ada, tentunya Kota Bandar Lampung juga mampu memainkan peran sebagai
simpul koleksi dan distribusi serta outlet produksi regional, sehingga diharapkan mampu
berperan sebagai growth centre bagi pengembangan kawasan perkotaan di sekitarnya.
Pembangunan Jalan Tol Bakauheni Terbanggi Besar
Akan dibangunnya jalan tol yang menghubungkan Bakauheni Babatan Natar Terbanggi
Besar, yang beberapa enterchangenya ada di Kota Bandar Lampung.
Pembentukan dan penataan wilayah kecamatan dan kelurahan
Terbentuknya wilayah adminitrasi kecamatan dan kelurahan yang baru berdasarkan Perda 04
Tahun 2012 sebagaimana telah disempurnakan dengan Perda Nomor 12 Tahun 2012
berimplikasi pada perubahan batas-batas BWK sehingga perlu disinkronkan antara wilayah BWK
dengan administrasi kota yang baru.
c. Fisik Lingkungan,dan Penggunaan Lahan
Iklim
Berdasarkan kajian kondisi iklim Kota Bandar Lampung
Kebutuhan Air Baku
Berdasarkan kajian kondisi hirologi, Kota Bandar Lampung termasuk kedalam zona rawan
ketersedian air tanah. Diproyeksikan hingga akhir tahun rencana ketersedian air tanah tersebut
kurang dapat diandalkan untuk memenuhi masyarakat Kota Bandar Lampung.

Bab 1 | P e n d a h u l u a n 1 - 59
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Kondisi Air Permukaan

Berdasarkan hasil uji kualitas air sungai, Sebagian besar sungai-sungai yang ada di Kota Bandar
Lampung memiliki kualitas yang kurang baik. Hal ini disebabkan oleh pencemaran kegiatan
domestik rumah tangga, industri, pasar, rumah sakit, dan lainnya. Sehingga secara eksisting air
sungai pun belum dapat digunakan untuk memenuhi kebutuhan masyarakat Kota Bandar
Lampung.
Rawan Bencana
- Kota Bandar Lampung merupakan Kota yang rawan akan bencana gempa bumi, Tsunami.
Hingga saat ini perkembangan dan pertumbuhan Kota belum cukup memperhatikan zonasi-
zonasi kawasan yang merupakan zona rawan bencana tersebut. Sehingga tingkat
kerentanan bencana Kota cukup tinggi.
- Masih rendahnya pemahaman masyarakat dalam mensikapi kondisi alam yang berada di
kawasan bencana.
Guna Lahan
- Terjadinya alih fungsi lahan dikawasan lindung menjadi permukiman, pertanian dan
perkebunan akibat dari keterbatasan lahan dan kebutuhan faktor ekonomi masyarakat.
Terutama pada Kecamatan Kemiling, Teluk Betung Barat dan Panjang
- Penggerusan beberapa bukit di Kota Bandar Lampung semakin tidak terkendali. Hal ini
berimplikasi pada berkurangnya ruang terbuka hijau kota, daerah tangkapan air, titik
evakuasi bencana, serta menurunnya estetika kota Bandar Lampung
Penataan Kawasan Pesisir
Dalam rangka memperbaiki kawasan pesisir, maka Pemerintah Kota Bandar Lampung akan
melaksanakan penataan kawasan pesisir dengan membagi menjadi beberapa zona, baik zona
budi daya maupun zona non budi daya.
d. Prasarana Sarana Permukiman
Perumahan/Permukiman
Munculnya slum area dikawasan bantaran sungai, pesisir, permukiman di bantaran rel kereta
api,permukiman di SUTET dan permukiman di lereng bukit. Hal ini disebabkan akibat dari
keterbatasan lahan dan kebutuhan faktor ekonomi masyarakat.
Listrik
Secara eksisting supply energi listrilk bagi untuk Kota Bandar Lampung berasal dari dua
pembangkit listrik yang dimiliki PLN, yaitu Pembangkit Listrik Tenaga Diesel (PLTD) Teluk
Betung dengan kapasitas 18,18 MW dan Pembangkit Listrik Tenaga Gas (PLTG) Tarahan
dengan kapasitas total 21,35 MW serta Pembangkit Listrik Tenaga Diesel (PLTD) Tarahan
dengan total kapasitas 48,54 MW. Bedasarkan hasil proyeksi Kota Bandar Lampung diprediksi
kebutuhan listriknya meningkat seiring dengan perkembangan jumlah penduduk yang terus

Bab 1 | P e n d a h u l u a n 1 - 60
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

meningkat dan aktivitas ekonomi yang tinggi. Kebutuhan akan listrik terlihat dari data jumlah
KWH yang terus meningkat. Sehingga supply energi listrik yang ada belum dapat memenuhi
kebutuhan listrik masyarakat Kota Bandar Lampung.
Drainase
- Secara eksisting kondisi drainase di Kota Bandar Lampung masih perlu diperhatikan karena
ada beberapa saluran drainase yang mengalami kerusakan akibat dari penimbunan lumpur,
sampah dan tidak terawatnya saluran yang ada sehingga mengakibatkan banjir pada musim
hujan.
- Masih tercampurnya fungsi saluran drainase sebagaisaluran air hujan dengan pembuangan
air limbah dapur dan cuci/grey water. Sementara jika dilihat secara fungsional kateristik
sistem drainase bebeda dengan sistem air limbah.
Prasarana dan Sarana Transportasi
- Secara eksisting panjang ruas jalan di Kota Bandar Lampung saat ini belum memenuhi
standar yang ada. Jaringan jalan yang ada juga belum terstruktur dengan baik.
- Terjadinya titik kemacetan di Kota Bandar lampung disebabkan oleh peningkatan volume
kendaraan yang cukup tinggi, perlintasan kereta api barang, serta beberapa hal lainnya.
- Kebutuhan Terminal yang ada secara kuantitas kurang melayani pergerakan kota dan
kawasan perkotaan Kota Bandar Lampung, sehingga perlu adanya penambahan terminal.
e. Sosial Budaya
Bangunan bersejarah dan Cagar Budaya
Berdasarkan kondisi eksisting yang ada cagar budaya Lampung masih perlu mendapat perhatian.

Bab 1 | P e n d a h u l u a n 1 - 61
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Tujuan, Kebijakan, dan Strategi

[
[

2.1 TUJUAN PENATAAN RUANG WILAYAH KOTA BANDAR LAMPUNG

Tujuan penataan ruang wilayah Kota Bandar Lampung dirumuskan berdasarkan visi dan misi
pembangunan jangka panjang Kota Bandar Lampung pada aspek keruangan, yang pada dasarnya
mendukung terwujudnya ruang wilayah yang aman, nyaman, produktif, dan berkelanjutan berlandaskan
Wawasan Nusantara dan Ketahanan Nasional.

Pemerintah Kota Bandar Lampung dalam Rencana Pembangunan Jangka Panjang 2005 2025 telah
menetapkan visi pembangunan Kota Bandar Lampung, yaitu:
Bandar Lampung Pusat Perdagangan dan Jasa Sumatera Bagian Selatan 2025

Terkait dengan kedudukan Kota Bandar Lampung sebagai Pusat Kegiatan Nasional (PKN) dalam struktur
ruang wilayah Nasonal dengan salah satu fungsi utamanya sebagai pusat perdagangan dan jasa regional,
serta dengan mengaitkan isue strategis pembangunan Kota Bandar Lampung, maka tujuan penataan
ruang wilayah Kota Bandar Lampung adalah:
Mewujudkan Kota Bandar Lampung sebagai kota perdagangan dan jasa yang aman, nyaman, dan
berkelanjutan dengan memperhatikan kelestarian lingkungan alami dan keanekaragaman hayati
serta keserasian fungsi pelayanan lokal, regional dan nasional.

Bab 2 | Tujuan, Kebijakan, dan Strategi 2-1

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

2.2 KEBIJAKAN DAN STRATEGI PENATAAN RUANG WILAYAH

KOTA BANDAR LAMPUNG

Kebijakan dan strategi penataan ruang wilayah Kota Bandar Lampung merupakan perwujudan dan upaya
untuk mencapai tujuan penataan ruang wilayah Kota Bandar Lampung. Masing-masing kebijakan dan
strategi akan dijabarkan sesuai dengan tujuan yang ingin dicapai. Kebijakan dan strategi penataan ruang
Kota Bandar Lampung dibagi dalam:
1. Kebijakan dan strategi pengembangan struktur ruang
2. Kebijakan dan strategi pengembangan pola ruang
3. Kebijakan dan strategi pengembangan kawasan strategis
4. Kebijakan dan strategi pengembangan pemanfaatan dan pengendalian ruang

2.2.1 Kebijakan dan Strategi Pengembangan Struktur Ruang

Kebijakan dan strategi pengembangan struktur ruang wilayah Kota Bandar Lampung merupakan arahan
pengembangan wilayah terkait dengan hierarki pelayanan kota serta sistem prasarana utama kota yang
akan ditetapkan untuk mencapai tujuan penataan ruang wilayah. Adapun kebijakan pengembangan
struktur ruang wilayah Kota Bandar Lampung dalam kurun waktu 20 tahun mendatang adalah sebagai
berikut:
A. Pembentukan dan pengembangan kawasan pusat-pusat kegiatan utama kota dengan
strategi;
1. Membagi pusat pelayanan kota (primer) pada dua kawasan, yaitu pusat pelayanan kota
Tanjung Karang dan pusat pelayanan kota Teluk Betung;
2. Mengembangkan beberapa Subpusat pelayanan kota untuk pelayanan skala kota dan
kawasan guna mengurangi beban pusat primer;
3. Menetapkan fungsi utama dan pendukung masing-masing pusat pelayanan kota danSubpusat
pelayanan kota sesuai karakteristik, potensi kawasan dan kecenderungan pengembangan
dimasa mendatang;
4. Mengembangkan pusat kegiatan terpadu pada simpul angkutan umum massal melalui konsep
transit oriented development (TOD) di Kota Bandar Lampung;
5. Mengembangkan kawasan Rajabasa sebagai simpul transportasi regional serta kawasan
Panjang sebagai kawasan pelabuhan utama.

Bab 2 | Tujuan, Kebijakan, dan Strategi 2-2

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

B. Peningkatan aksesibilitas pusat kawasan perdagangan dan jasa skala internasional dan
regional, dengan strategi;
1. Melakukan peningkatan fungsi jalan yang mengakses tiap-tiap wilayah menuju Pusat
Pelayanan Kota dan kawasan perdaganganjasa;
2. Menyediakan transportasi massa yang aman, nyaman dan efisien menuju kawasan
perdagangan jasa yang dapat dijangkau seluruh wilayah Bandar Lampung dan sekitarnya.

C. Peningkatan penyediaan prasarana dan sarana kotasecara terpadu dan berwawasan

lingkungan, dengan strategi;
1. Meningkatkan kualitas jaringan eksisting, pengembangan jalan baru yang menghubungkan
dengan jaringan jalan yang mengelilingi, membagi pergerakan kendaraan di pusat kota ke
wilayah sekitarnya serta pengembangan sistem terminal;
2. Membangun sistem transportasimassa, yang terstruktur mulai dari pelayanan regional,
metropolitan, antar kabupaten, antar bagian wilayah kota hingga lingkungan;
3. Mengembangkan sistem transportasi perkotaan menggunakan sistem transit oriented
development di pusat primer Tanjung Karang serta penyediaan bus rapid transit (BRT) yang
berimplikasi pada penyediaan fasilitas bagi pejalan kaki;
4. Menerapkan teknologi tepat guna dalam pengelolaan limbah dan persampahan;
5. Melakukan kerjasama dalam pengembangan TPA regional kawasan metropolitan Bandar
Lampung dengan metode sanitary landfill;
6. Mengembangkan energi kelistrikan, telekomunikasi dan prasarana wilayah lainnya secara
terpadu yang dapat memenuhi kebutuhan penduduk serta aktivitas perkotaan;
7. Mengembangkan konsep pembangunan ramah lingkungan dan pembangunan secara
vertikal;
8. Menata kawasan permukiman kumuh dan merevitalisasi kawasan bernilai budaya/sejarah.

D. Peningkatan fungsi pelayanan nasional dan regional, dengan strategi;

1. Mengembangkan prasarana dan sarana kawasan pelabuhan utama Panjang;
2. Meningkatkan peran dan fungsi terminal Rajabasa dan Stasiun Tanjung Karang sebagai
simpul pergerakan regional;
3. Menggali potensi investasi sektor perdagangan dan jasa pada kawasan strategis kota dan
koridor jalan arteri dan kolektor;
4. Mengembangkan jasa pariwisata dan ruang terbuka publik di kawasan PPK Teluk Betung.

Bab 2 | Tujuan, Kebijakan, dan Strategi 2-3

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

E. Pelestarian lingkungan alami dan keanekaragaman hayati, dengan strategi;

1. Mengembangkan hutan lindung, taman kota, jalur hijau jalan dan RTH kota yang lain sebagai
area konservasi eksiting;
2. Menata bukit dan gunung sebagai area konservasi baru;
3. Menciptakan area konservasi alternatif di bantaran sungai, daerah milik jalan kereta api, dan
area lain yang memiliki kualitas lingkungan yang rendah;
4. Melestarikan dan mengembangkan keanekaragaman hayati lokal di area konservasi.

2.2.2 Kebijakan dan Strategi Pengembangan Pola Ruang

Kebijakan dan strategi pengembangan pola ruang wilayah Kota Bandar Lampung merupakan penjabaran
tujuan penataan ruang sebagaimana telah diuraikan ke dalam langkah-langkah pencapaian tindakan yang
lebih nyata dalam pengembangan kawasan lindung dan budidaya [Link] dan strategi
pengembangan pola ruang meliputi:
a. Kebijakan dan strategi pengembangan kawasan lindung
b. Kebijakan dan strategi pengembangan kawasan budidaya

[Link] Kebijakan dan strategi pengembangan kawasan lindung

Kebijakan dan strategi pengembangan kawasan lindung Kota Bandar Lampung dimaksudkan untuk
menjaga kelestarian lingkungan hidup baik darat, laut, maupun udara serta menjaga keseimbangan
ekosistem kota guna mendukung terbentuknya kota yang berkelanjutan. Kebijakan dan strategi tersebut
adalah:
A. Pemeliharaan dan pemantapan kawasan lindung, dengan strategi:
1. Mempertahankan, menetapkan dan merevitalisasi kawasan lindung kota;
2. Mencegah dan melarang alih fungsi lahan kawasan lindung untuk kegiatan pertambangan,
perumahan/permukiman dan kegiatan budidaya lainnya yang merusak kawasan lindung;
3. Melakukan kerjasama antar pemerintah daerah terkait pelestarian dan konservasi kawasan
register 19 dan register 17.
B. Pencegahan dampak negatif aktiitas perkotaan terhadap kawasan lindung, dengan strategi:
1. Mewajibkan dilakukan kajian lingkungan hidup pada setiap rencana pengembangan kota,
pembangunan sektoral, dan pengembangan kegiatan budidaya perkotaan;
2. Meningkatkan upaya pemantauan dan pengendalian lingkungan hidup kota;
3. Melakukan penegakan hukum yang tegas dan adil bagi kegiatan yang merusak kawasan
lindung dan lingkungan hidup;
4. Meningkatkan peran masyarakat dalam pengembangan dan pelestarian kawasan lindung dan
lingkungan hidup kota.

Bab 2 | Tujuan, Kebijakan, dan Strategi 2-4

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

C. Peningkatan fungsi, kualitas dan kuantitas ruang terbuka hijau, dengan strategi:
1. Mempertahankan dan merevitalisasi hutan lindung, hutan kota, dan ruang terbuka hijau
eksisting untuk mewujudkan RTH minimum 30%;
2. Mengembangkan kawasan sempadan sungai, sempadan pantai, pemakaman, lahan tidur dan
jalur hijau jalan sebagai ruang terbuka hijau;
3. Mewajibkan disediakannya ruang terbuka hijau pada setiap bangunan publik maupun privat
dengan menetapkan KDH minimum 20 (dua puluh) persen untuk bangunan publik dan 10
(sepuluh) persen untuk bangunan privat;
4. Meningkatkan peran masyarakat dalam penyediaan dan pengelolaan ruang terbuka hijau.

[Link] Kebijakan dan strategi pengembangan kawasan budi daya

Kebijakan dan strategi pengembangan kawasan budidaya Kota Bandar Lampung bertujuan untuk
mencapai tujuan penataan ruang Kota Bandar Lampung. Adapun kebijakan dan strateginya adalah
sebagai berikut:
A. Perencanaan dan pemanfaatan ruang wilayah berbasis mitigasi bencana, dengan strategi;
1. Menyediakan ruang-ruang yang dapat berfungsi sebagai tempat evakuasi bencana serta
escape routes (jalur evakuasi) dan penyediaan prasarana sarana mitigasi bencana;
2. Mengembangkan interkoneksi regional dan jaringan tertutup/closed loops untuk jaringan air
dan listrik mencegah putusnya layanan saat bencana;
3. Memberikan kemudahan akses bagi respon gawat darurat, terutama pada kawasan-kawasan
perumahan padat;
4. Mengembangkan sistem polder, pemulihan dan pengembangan embung,sumur resapan dan
biopori,normalisasi sungai serta pembangunan tanggul pengaman laut dan sungai.
B. Pengembangan kawasan perumahan dan permukiman yang memadai dan berwawasan
lingkungan hidup, dengan strategi:
1. Mengarahkan kegiatan pengembangan kawasan perumahan dan permukiman ke wilayah
utara (Kecamatan Rajabasa, dan Kecamatan Tanjung Senang dan wilayah timur kota di
Kecamatan Sukarame, Kecamatan Sukabumi, dan Kecamatan Kedamaian);
2. Mewajibkan penyediaan ruang terbuka hijau, prasarana, sarana, dan utilitas (PSU) pada
setiap perumahan dan permukiman;
3. Menata dan merevitalisasi kawasan permukiman kumuh kota serta mengupayakan
pengembangan rumah susun sehat;
4. Mengembangkan perumahan/permukiman berbasis mitigasi dan adaptasi bencana.

Bab 2 | Tujuan, Kebijakan, dan Strategi 2-5

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

C. Pengembangan pusat-pusat perdagangan dan jasa guna meningkatkan daya saing Kota,
dengan strategi;
1. Menetapkan dan mengintensifkan kawasan perdagangan dan jasa skala internasional dan
regional di KecamatanTeluk Betung Selatan, Kecamatan Tanjung Karang Pusat, dan
Kecamatan Labuhan Ratu;
2. Mengembangkan pola penggunaan lahan campuran mix land used di kawasan
perdagangan & jasa serta mengendalikan pembentukan kawasan perdagangan secara linier;
3. Mengembangan kawasan perdagangan dan jasa di tiap-tiap subpusat pelayanan kota dengan
memperhatikan karakteristik kawasan;
4. Menyediakan ruang bagi pedagang kaki lima disetiap pusat perbelanjaan sesuai ketentuan
peraturan, dan kondisi sosial lingkungan.
D. Pemantapan dan ekstensifikasi kawasan pendidikan tinggi, dengan strategi:
1. Mengintensifkan dan mengendalikan pertumbuhan sarana pendidikan tinggi pada kawasan di
sekitar jalan Zainal Abidin Pagar Alam, Gedong Meneng, dan Rajabasa;
2. mengarahkan pengembangan kawasan pendidikan tinggi baru di setiap subpusat pelayanan
kota;
3. Menyediakan sarana penunjang pendidikan bersama dan angkutan khusus
mahasiswa/pelajar;
4. Menetapkan kawasan pendidikan tinggi sebagai kawasan strategis.
E. Pengendalian dan intesifikasi kawasan industri dan pariwisata, dengan strategi:
1. Membatasi dan mengendalikan pertumbuhan kawasan industri menengah dan pergudangan
di KecamatanPanjang, Kecamatan Bumi Waras, Kecamatan Teluk Betung Selatan dan
Kecamatan Sukabumi;
2. Melakukan pengawasan dan pengendalian setiap kegiatan industri agar tidak merusak
kawasan lindung dan lingkungan hidup;
3. Menata kawasan pesisir dan wisata pantai Kota Bandar Lampungsebagai salah satu kawasan
penggerak ekonomi wilayah;
4. Memanfaatkan kawasan Batuputu dan sekitarnya sebagai kawasan wisata ekologi dan
agrowisata;
5. Menumbuh kembangkan sektor ekonomi kreatif sebagai penunjang pariwisata kota.
F. Pengembangan kawasan perbatasan serta peningkatan fungsi kawasan untuk pertahanan
dan keamanan, dengan strategi;
1. mengembangkan fungsi pelayanan perbatasan dengan melakukan sinkronisasi tata ruang
perbatasan Bandar Lampung dan sekitarnya;
2. melakukan kerjasama dalam pengelolaan kawasan perbatasan;
3. menetapkan kawasan strategis nasional dengan fungsi khusus pertahanan dan keamanan;
Bab 2 | Tujuan, Kebijakan, dan Strategi 2-6
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

4. mengembangkan budidaya secara selektif di dalam dan di sekitar kawasan strategis nasional
untuk menjaga fungsi pertahanan dan keamanan;
5. mengembangkan kawasan lindung dan/atau kawasan budidaya tidak terbangun di sekitar
kawasan strategis nasional sebagai zona penyangga yang memisahkan kawasan strategis
nasional dengan kawasan budidaya terbangun; dan
6. turut serta memelihara dan menjaga aset-aset pertahanan/ TNI.

[Link] Kebijakan dan strategi pengembangan kawasan strategis

Kebijakan dan strategi pengembangan kawasan strategis Kota Bandar Lampung bertujuan untuk
mencapai tujuan penataan ruang Kota Bandar Lampung. Adapun kebijakan dan strateginya adalah
sebagai berikut:
A. Pengembangan kawasan penggerak ekonomi wilayah dan pemanfaatan teknologi tepat
guna, dengan strategi:
1. Memantapkan kawasan strategis pelabuhan Panjang sebagai pelabuhan utama;
2. Menetapkan pusat perdagangan dan jasa Tanjung Karang dan Teluk Betung sebagai
kawasan strategis;
3. Menetapkan kawasan minapolitan di Lempasing dan Pulau Pasaran di Kecamatan Teluk
Betung Timur sebagai kawasan strategis; dan
4. Menata kawasan pendidikan tinggi di Zainal Abidin Pagar Alam dan mengembangkannya ke
wilayah Sukarame dan subpusat pelayanan kota lainnya.
B. Perlindungan terhadap peninggalan budaya dalam rangka konservasi warisan budaya lokal,
dengan strategi:
1. menetapkan kawasan Keratuan Balau di Kelurahan Kedamaian dan kawasan permukiman
tradisional di Kelurahan Negeri Olok Gading sebagai kawasan strategis dan cagar budaya;
dan
2. Merevitalisasi kawasan situs Keratuan Balau dan kawasan yang memiliki nilai budayalainnya.
C. perlindungan terhadap kawasan yang memiliki peran ekologis dan penyelamatan
lingkungan serta antisipasi terhadap terjadinya bencana yang diakibatkan oleh kerusakan
ekosistem, dengan strategi:
1. Menetapkan kawasan Taman Hutan Rakyat Wan Abdurrahman (TAHURA WAR) sebagai
kawasan strategis dan kawasan lindung;
2. Melakukan konservasi dan kerjasama antar daerah dalam pengelolaan kawasan TAHURA
WAR.

Bab 2 | Tujuan, Kebijakan, dan Strategi 2-7

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

2.2.3 Kebijakan dan Strategi Pemanfaatan dan Pengendalian Ruang

A. Pengembangan program perwujudan tata ruang yang dapat mendorong kemitraan dan
kerjasama antara swasta dan masyarakat, dengan strategi;
1. Menjabarkan dan menyusun tahapan prioritas program berdasarkan skala prioritas, serta
antisipasi dan arahan pengembangan masa mendatang;
2. Mendorong kemitraan dan kerjasama dengan dunia usaha dan masyarakat dalam
penyediaan pelayanan kota dan pembangunan kota.

B. Pengendalian pemanfaatan ruang yang tegas, konsisten, dan berwawasan lingkungan,

dengan strategi;
1. Menyusun peraturan zonasi dan regulasi yang akan menjadi dasar bagi penerbitan izin
yang lebih efisien, efektif, dan akuntabel;
2. Menyediakan mekanisme perangkat insentif dan disinsentif;
3. Menerapkan aturan sanksi sesuai peraturan perundangan.

Bab 2 | Tujuan, Kebijakan, dan Strategi 2-8

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Rencana Struktur Ruang

1

Kota Bandar Lampung

[
[

3.1. RENCANA PUSAT-PUSAT PELAYANAN KOTA BANDAR LAMPUNG

Rencana struktur ruang wilayah kota merupakan kerangka sistem pusat-pusat pelayanan kegiatan kota
yang berhierarki dan satu sama lain dihubungkan oleh sistem jaringan prasarana wilayah kota dan
berfungsi sebagai :
a. arahan pembentuk sistem pusat-pusat pelayanan wilayah kota yang memberikan layanan bagi
wilayah kota;
b. arahan perletakan jaringan prasarana wilayah kota sesuai dengan fungsi jaringannya yang
menunjang keterkaitan antar pusat-pusat pelayanan kota; dan
c. dasar penyusunan indikasi program utama jangka menengah lima tahunan untuk 20 (dua puluh)
tahun.

Rencana struktur ruang wilayah kota dirumuskan dengan mengacu kepada:

a. kebijakan dan strategi penataan ruang wilayah kota;
b. kebutuhan pengembangan dan pelayanan wilayah kota dalam rangka mendukung kegiatan sosial
ekonomi;
c. daya dukung dan daya tampung lingkungan hidup wilayah kota; dan
d. ketentuan peraturan perundang-undangan.

Sedangkan dalam perumusan rencana struktur ruang wilayah kota perlu diperhatikan beberapa kriteria,
yaitu :
a. memperhatikan rencana struktur ruang wilayah kabupaten/kota yang berbatasan;
b. jelas, realistis, dan dapat diimplementasikan dalam jangka waktu perencanaan pada wilayah kota
bersangkutan;
Bab 3 | Rencana Struktur Ruang Kota Bandar Lampung 3-1
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

c. penentuan pusat-pusat pelayanan di dalam struktur ruang kota harus berhirarki dan tersebar secara
proporsional di dalam ruang kota serta saling terkait menjadi satu kesatuan sistem;
d. sistem jaringan prasarana kota dibentuk oleh sistem jaringan transportasi sebagai sistem jaringan
prasarana utama dan dilengkapi dengan sistem jaringan prasarana lainnya.

Selain melalui perumusan struktur ruang, penciptaaan pelayanan yang efektif dan efisien, kompak dan
dinamis dalam suatu wilayah, dapat dilakukan melalui pembagian wilayah yaitu Bagian Wilayah Kota
(BWK), untuk menghindari terjadinya disparitas atau kesenjangan yang berakhir pada menurunnya
pertumbuhan ekonomi pada suatu wilayah. Bagian Wilayah Kota (BWK) menggambarkan suatu kawasan
yang mempunyai satu kesatuan fungsi yang memainkan peran dan fungsi tertentu.

Faktor-faktor yang dijadikan sebagai pertimbangan pembentuk bagian wilayah kota (BWK) antara lain :
- Struktur jaringan jalan, dikaitkan tingkat aksesibilitas antar pusat pelayanan di dalam suatu wilayah,
dalam arti lain dihubungkan dengan prasarana jalan dan arus transportasi angkutan umum yang
memadai.
- Secara geografis saling berdekatan untuk memudahkan pola distribusi dan kolektivitas produksi
komoditas.
- Bentang alam, yang membatasi orientasi geografis antar pusat pelayanan.
- Daya tarik fungsi pelayanan, antar pusat pelayanan di dalam suatu wilayah / kawasan.
- Kesamaan fungsional dan keterkaitan fungsional antar unit-unit lingkungan dalam satu bagian
wilayah kota. Pengelompokan kawasan yang memiliki fungsi dan keterkaitan yang sama dalam satu
bagian wilayah kota akan memberikan keuntungan aglomelerasi dan kemudahan dalam pemenuhan
sarana dan prasarana pelayanan yang sejenis.
- Kebijaksanaan pembangunan regional dan sektoral yang akan diterapkan pada suatu wilayah.
- Kemudahan birokrasi dalam upaya pengendalian ruang.
- Pusat pengembangan dapat berfungsi sebagai penggerak dari kegiatan ekonomi dan sosial pada
masing masing bagian wilayah kota (BWK).
- Berpotensi untuk dikembangkan menjadi pusat pusat pertumbuhan baru yang mempunyai fungsi
dan peran dalam mendukung pola pengembangan Kota Bandar Lampung khususnya dan Provinsi
Lampung serta wilayah sekitarnya pada umumnya.

Melalui pembagian wilayah kota ini diharapkan terdapat suatu interaksi yang harmonis antar bagian
wilayah di Kota Bandar Lampung sehingga dapat mengarahkan pola pemanfaatan ruang yang
disesuaikan dengan kesamaan dan keragaman sektor yang berpotensi untuk berkembang, serta
terciptanya keseimbangan dan kelestarian lingkungan dengan menjaga keseimbangan dan keserasian
fungsi serta intensitas penggunaan lahan.

Bab 3 | Rencana Struktur Ruang Kota Bandar Lampung 3-2

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Berdasar pada pertimbangan kerangka rasional untuk pertumbuhan, kesesuaian dengan kecenderungan
perkembangan, keperluan konservasi, prioritas investasi, perbaikan sarana sanitas, tingkat aksesibilitas,
fleksibilitas terhadap perubahan dan pemaksimuman potensi pertumbuhan ekonomi, maka alternatif
pembangunan satelit, yaitu pengembangan struktur kota dengan pola pusat majemuk (multiple nuclei)
yang dirasa lebih sesuai untuk Kota Bandar Lampung serta berdasar pada hasil evaluasi RTRW Kota
Bandar Lampung 2005 2015 yang telah dilakukan pada laporan sebelumnya, diketahui fungsi-fungsi
tersebut hingga saat ini masih cukup sesuai dengan kondisi dan pertumbuhan Kota Bandar Lampung.
Kegiatan primer yang perlu dipertahankan diantaranya adalah Pelabuhan Panjang, Kawasan
Perdagangan dan Perdagangan Grosir/ Regional di Teluk Betung, Jasa Komersial di Pusat Kota Tanjung
Karang.

Seiring dengan pertumbuhan investasi serta perkembangan aktivitas perkotaan telah mendorong
munculnya pusat-pusat pertumbuhan baru di Kota Bandar Lampung. Jika pada sebelumnya pusat
kegiatan yang dominan dalam lingkup pelayanan ekonomi perkotaan hanya terjadi di bagian tengah,
tenggara, dan selatan Kota Bandar Lampung yaitu, Tanjung Karang, Teluk Betung dan Panjang, maka
saat ini pusat kegiatan baru dengan skala pelayanan lokal dan regional juga mulai terbentuk di bagian
utara dan barat Kota Bandar Lampung, seperti Wilayah Sukarame mengarah pada fungsi kawasan jasa
pelayanan skala kota dan sebagai kawasan permukiman perkotaan, Wilayah Rajabasa dan Kedaton yang
mengarah pada fungsi distribusi barang dan jasa didukung dengan adanya Terminal Tipe A Rajabasa dan
pusat pendidikan tingkat tinggi, serta sebagian Wilayah Kemiling yang juga mengarah fungsi permukiman
perkotaan.

Namun demikian perkembangan yang terjadi masih perlu ditinjau ulang sesuai dengan peraturan
perundangan yang berlaku dan hasil evaluasi dari berbagai sektor (baik internal maupun eksternal)
karena dikhawatirkan ada pada beberapa BWK yang memiliki fungsi tidak cukup berhubungan antara
fungsi yang satu dengan fungsi lainnya, sehingga fungsi tersebut didominasi kegiatan yang tidak sesuai
dengan fungsi BWK.

3.1.1. Pembagian BWK dan Fungsi BWK

Guna mendukung tumbuh dan berkembangnya Kota Bandar Lampung terutama dalam hal
mengembangkan potensi ekonomi, budaya, dan geografis untuk memacu perkembangan sosial ekonomi,
mengurangi kesenjangan antarwilayah, dan menjaga kelestarian lingkungan hidup serta mendukung
peran Kota Bandar Lampung sebagai Pusat Kegiatan Nasional dan growth center di wilayah Provinsi
Lampung, maka perlu pengembangan pusat-pusat baru yang tersebar di seluruh Kota Bandar Lampung

Bab 3 | Rencana Struktur Ruang Kota Bandar Lampung 3-3

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

sesuai arah pengembangan struktur kota dengan pola pusat majemuk (multiple nuclei). Berikut adalah
Rencana Pembagian Wilayah Kota Bandar Lampung:
1) Bagian Wilayah Kota (BWK) A, melingkupi 3 (tiga) Kecamatan, yaitu Kecamatan Tanjung Karang
Pusat, Kecamatan Tanjung Karang timur dan Kecamatan Enggal, dengan luas kurang lebih 1.023
hektar dan memiliki fungsi utama BWK A sebagai perdagangan dan jasa skala regional, simpul
transportasi darat dan pendidikan .
2) Bagian Wilayah Kota (BWK) B, melingkupi 3 (tiga) Kecamatan, yaitu Kecamatan Kedaton
Kecamatan Rajabasa, dan Kecamatan Labuhan Ratu dengan luas kurang lebih 1.957 hektar dan
memiliki fungsi utama BWK B adalah pusat pendidikan tinggi dan budaya, simpul utama transportasi
darat, perdagangan dan jasa, permukiman perkotaan, dan kesehatan.
3) Bagian Wilayah Kota (BWK) C, melingkupi 3 (tiga) Kecamatan, yaitu Kecamatan Sukarame,
Kecamatan Tanjung Senangdan Kecamatan Way Halim dengan luas kurang lebih 3.790 hektar dan
memiliki fungsi utama BWK C adalah pendukung pusat pemerintahan provinsi, pendidikan tinggi,
permukiman perkotaan, industri rumah tangga, dan konservasi/hutan kota.
4) Bagian Wilayah Kota (BWK) D, melingkupi 2 (dua) Kecamatan yaitu Kecamatan Sukabumi, dan
Kecamatan Kedamaian dengan luas kurang lebih 3.696 hektar dan memiliki fungsi utama BWK D
sebagai kawasan industri menengah dan pergudangan, perdagangan dan jasa,
permukiman/perumahan, dan pendidikan tinggi.
5) Bagian Wilayah Kota (BWK) E, melingkupi 2 (dua) Kecamatan, yaitu Kecamatan Panjang dan
Kecamatan Bumi Waras dengan luas kurang lebih 1.880 hektar dan memiliki fungsi utama BWK E
adalah pelabuhan utama, pergudangan, perdagangan dan jasa, industri menengah, kawasan kota
wisata dan kota pantai, dan permukiman/perumahan.
6) Bagian Wilayah Kota (BWK) F, melingkupi 3 (tiga) kecamatan, yaitu Kecamatan Kemiling,
Kecamatan Tanjung Karang Barat dan Kecamatan Langkapura dengan dengan luas kurang lebih
4.305 hektar dan memiliki fungsi utama BWK F adalah pusat pendidikan khusus (SPN), agrowisata
dan ekowisata, pusat olah raga, permukiman/perumahan terbatas, konservasi, perdagangan dan
jasa, pendidikan tinggi, dan industri rumah tangga.
7) Bagian Wilayah Kota (BWK) G, melingkupi 4 (empat) kecamatan, yaitu Kecamatan Teluk Betung
Utara, Teluk Betung Barat, Kecamatan Teluk Betung Selatan, dan Kecamatan Teluk Betung
Timurdenganluas kurang lebih 3.071 hektar dan memilikifungsi utama BWK G adalah pusat
pemerintahan kota, wisata alam dan bahari, perdagangan dan jasa, industri pengolahan hasil laut,
pusat pengolahan akhir sampah terpadu, kawasan resapan air, minapolitan, pelabuhan perikanan,
dan kesehatan.

Bab 3 | Rencana Struktur Ruang Kota Bandar Lampung 3-4

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

3.1.2. Pusat-Pusat Pelayanan Kota

Dalam menentukan pusat-pusat pelayanan terdapat beberapa elemen atau kriteria penetapan yang perlu
diperhatikan yaitu:
1. Dukungan fasilitas
2. Lokasi dan Asksesbilitas
3. Keseimbangan Wilayah
4. Kedudukan Wilayah

Sedangkan unsur-unsur utama yang dijadikan dasar penentuan pusat struktur pelayanan kawasan
adalah; hirarki jaringan jalan, infrastruktur, dan kegiatan utama kawasan.

Dalam Rencana Tata Ruang Pulau Sumatera serta Rencana Pembangunan Jangka Panjang Daerah Kota
Bandar Lampung mengamanatkan Kota Bandar Lampung untuk menjadi Pusat Perdagangan dan Jasa,
oleh karenanya untuk mendorong terbentuknya Kota Bandar Lampung sebagai Pusat Kegiatan Nasional,
Pusat Perdagangan dan Jasa, serta simpul distribusi dan koleksi barang dan jasa skala regional, maka
konsep pembentukan Pusat Pelayanan akan didorong pada kawasan yang memang sudah memiliki
fungsi dan kecenderungan sebagai pusat pelayanan khususnya perdagangan dan jasa. Dengan demikian
struktur hirarki kawasan di Kota Bandar Lampung dibedakan menjadi 2 kelompok utama, yaitu hirarki
pusat pelayanan primer (yang terkait fungsi Kota Bandar Lampung sebagai Pusat Kegiatan Nasional
(PKN) dan Ibukota Provinsi Lampung) dan hirarki pusat pelayanan sekunder (fungsi internal perkotaan).
1. Pusat Pelayanan Primer.
Kawasan/ kegiatan dalam konteks ini sebenarnya merupakan turunan dari pemerintah pusat dan
provinsi yang ditetapkan melalui RTRW Nasional dan RTRW Provinsi. Kegiatan-kegiatan ini tidak
hanya diperuntukkan bagi Kota Bandar Lampung saja, tetapi dapat dimanfaatkan oleh penduduk di
Provinsi Lampung. Jenis kegiatan yang mencerminkan Kota Bandar Lampung sebagai Pusat
Kegiatan Nasional (PKN) dan Ibukota Provinsi Lampung, adalah :
a. Simpul transportasi
Jenis kegiatan simpul transportasi yang ditetapkan sebagai pusat pelayanan regional dan
nasional (ekspor impor) adalah: Pelabuhan Laut Utama Panjang, Terminal Angkutan Jalan
Raya Type A Rajabasa, dan Stasiun Kereta Api Kelas I Tanjung Karang. Keberadaan simpul
transportasi akan sangat mempengaruhi peranan Kota Bandar Lampung sebagai salah satu
Kota yang ditetapkan sebagai Pusat Kegiatan Nasional (PKN) oleh Rencana Tata Ruang
Wilayah nasional (RTRWN).

Bab 3 | Rencana Struktur Ruang Kota Bandar Lampung 3-5

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

b. Pendidikan
Pendidikan yang dikembangkan dalam hirarki ini adalah pendidikan tinggi dan pendidikan
khusus. Jenis pendidikan tinggi dikembangkan di Kawasan Pendidikan Labuhan Ratu
Rajabasa dan Sukarame sebagai lokasi pengembangan alternatif, serta disetiap subpusat
pelayanan kota. Sedangkan pendidikan khusus (Akademi Kepolisian) atau SPN dikembangkan
Kecamatan Kemiling.
c. Olah Raga
Kawasan olah raga terpadu dan rekreasi yang memiliki skala pelayanan nasional dan regional
adalah GOR/PKOR yang rencananya dikembangkan di Kemiling..
d. Perkantoran
Kawasan perkantoran yang ada dalam hirarki ini adalah kawasan pemerintahan Provinsi
Lampung. Kawasan ini berada di Kecamatan Teluk Betung Utara (Jalan Dr. Warsito), namun
kedepannya akan diarahkan menuju Kota Baru yang berlokasi di Kecamatan Jati Agung
Kabupaten Lampung Selatan dan berbatasan dengan Kecamatan Sukarame Kota Bandar
Lampung.
e. Perdagangan
Kawasan perdagangan yang akan dikembangkan sebagai sarana aktivitas jual beli skala
regional akan dikembangkan adalah Pasar Bambu Kuning yang berlokasi di Kecamatan
Tanjung Karang Pusat dan Perdagangan Grosir di Kecamatan Teluk Betung Selatan.
f. Budaya
Kawasan budaya yang dikembangkan di Kota Bandar Lampung adalah situs Keratuan Balaw,
permukiman adat lampung di Negri Olok Gading, Museum Lampung dan Islamic Center (di
Kecamatan Rajabasa), serta Masjid Agung Al Furqon (di Kecamatan Teluk Betung Utara).
2. Pusat Pelayanan Sekunder.
Hirarki internal Kota Bandar Lampung direncanakan berisi tentang kegiatan komersial (perdagangan
dan jasa) dan prasarana sarana dan utilitas yang menjadi pusat pelayanan bagi Kota Bandar
Lampung dan sekitarnya, sampai dengan pusat pelayanan lingkungan.

Hirarki internal di Kota Bandar Lampung dalam RTRW 2011-2030 di rencanakan terdiri dari :
1) Pusat Pelayanan Kota, akan diarahkan di 2 (dua) lokasi, yaitu :
PPK Tanjung Karang dengan wilayah pelayanan seluruh kota yang berfungsi sebagai
perdagangan dan jasa skala regional, simpul transportasi darat dan pendidikan; dan
PPK Panjang dengan wilayah pelayanan seluruh kota yang berfungsi sebagai pelabuhan utama,
pergudangan, perdagangan dan jasa, industri menengah, kawasan kota wisata dan kota pantai,
dan permukiman/perumahan.

Bab 3 | Rencana Struktur Ruang Kota Bandar Lampung 3-6

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

2) Subpusat Pelayanan Kota, Kegiatan komersial yang dikawasan ini selain akan melayani bagian
wilayah kota (BWK) Bandar Lampung (pelayanan distrik), diharapkan juga dapat melayani
kawasan perbatasan, sub pusat pelayanan kota akan diarahkan di beberapa kecamatan, yaitu :
SPPK Rajabasa dengan wilayah pelayanan Kecamatan Kedaton, Kecamatan Labuhan Ratu
dan Rajabasa yang berfungsi sebagai Pusat Pendidikan Tinggi dan Budaya, Simpul Utama
Transportasi Darat, perdagangan dan jasa, Permukiman Perkotaan, dan kesehatan;
SPPK Kemiling dengan wilayah pelayanan Kecamatan Kemiling, Kecamatan Langkapura
dan Tanjung Karang Barat yang berfungsi sebagai kawasan pendidikan khusus (Kepolisian
atau Sekolah Polisi Negara), agrowisata dan ekowisata, pusat olah raga, perdagangan dan
jasa, kawasan lindung dan konservasi, permukiman/perumahan terbatas, pendidikan tinggi
dan industri rumah tangga;
SPPK Sukarame dengan wilayah pelayanan Kecamatan Sukarame, Kecamatan Way Halim
dan Tanjung Senang yang berfungsi sebagai pendukung Pusat Pemerintahan Provinsi,
pendidikan tinggi, Perdagangan dan Jasa, Permukiman/Perumahan, Industri Rumah
Tangga, dan Konservasi/Hutan Kota;
SPPK Sukabumi dengan wilayah pelayanan Kecamatan Sukabumi, Kecamatan Kedamaian
dan Tanjung Karang Timur yang berfungsi sebagai kawasan industri menengah dan
pergudangan, perdagangan&jasa, permukiman/perumahan, pendidikan tinggi; dan
SPPK Teluk Betung dengan wilayah pelayanan Kecamatan Teluk Betung Utara, Kecamatan
Teluk Betung Selatan, Kecamatan Teluk Betung Barat dan Teluk Betung Timur yang
berfungsi sebagaipusat pemerintahan kota, wisata alam dan bahari, pendidikan tinggi,
industri pengolahan hasil perikanan laut dan minapolitan, perdagangan dan jasa, pusat
pengolahan akhir sampah terpadu, resapan air, pelabuhan perikanan dan kesehatan;

3) Pusat Lingkungan, Kawasan ini direncanakan hanya akan melayani unit lingkungan/ blok. Jenis
kegiatan yang direncanakan di kawasan ini harus mempertimbangkan kepentingan masyarakat
pada blok yang bersangkutan. Pusat lingkungan akan diarahkan di beberapa kecamatan yang
sebagian besar fasilitasnya cenderung berskala kecil (lingkungan), yaitu :
PL Labuhan Ratu, Tanjung Senang, Tanjung Karang Barat, Teluk Betung Barat,dan
Kedamaian; dan
PL sebagaimana dimaksud pada ayat (4) huruf a memiliki fungsi pelayanan tersier
maupun pusat pelayanan lingkungan dan akan diatur lebih lanjut berdasarkan RDTR
Kota.

Bab 3 | Rencana Struktur Ruang Kota Bandar Lampung 3-7

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Tabel 3. 1
Rencana Pembagian dan Penetapan Fungsi Masing-Masing BWK

PELAYANAN PRIMER PELAYANAN SEKUNDER

NO BWK WILAYAH KETERANGAN
NASIONAL REGIONAL KOTA BWK
1 A Kecamatan Tanjung Perdagangan dan Pendidikan Semua fungsi Pasar Tradisional Regional Bambu Kuning akan
Karang Pusat Jasa dengan pelayanan dipertahankan dan dikembangkan menuju pusat
Kecamatan Tanjung Simpul lingkungan hingga perbelanjaan tradisional modern.
Karang Timur Transportasi kecamatan terdapat Pengembangan perdagangan dan jasa regioanl akan
Kecamatan Enggal Darat (Stasiun di BWK A dipertahankan di sepanjang koridor Jalann Kartini dan
[Link] Jalan Raden Intan.
Karang)
2 B Kecamatan Kedaton Pusat Kebudayaan Perdagangan & Jasa Semua fungsi Pendidikan tinggi swasta akan mengelompok di
Kecamatan Rajabasa Pendidikan Simpul Permukiman / dengan pelayanan Kelurahan Labuhan Ratu Kecamatan Kedaton dan
Kecamatan Labuhan Tinggi Transportasi Perumahan lingkungan hingga Kelurahan Gedong Meneng Kecamatan Rajabasa, dan
Ratu (Perguruan Darat (Terminal kecamatan terdapat perguruan tinggi negeri dipertahankan di Jalan Sumantri
Tinggi Negeri) Type A Rajabasa) di BWK B Brojonegoro Kecamatan Rajabasa.
Kesehatan
3 C Kecamatan Tanjung Pendukung Pendukung Pusat
Perdagangan & jasa Semua fungsi BWK ini diarahkan sebagai alternatif lokasi
Senang Pemerintahan Pemerintahan Permukiman / dengan pelayanan pengembangan pendidikan tinggii.
Kecamatan Sukarame Provinsi Provinsi Perkotaan lingkungan hingga Dengan rencana pengalihan Pemerintahan Provinsi
Kecamatan Way Halim Pendidikan Industri Rumah kecamatan terdapat menuju Kecamatan Jati Agung Kabupaten Lampung
Tinggi Tangga di BWK C Selatan, diperkirakan Jalan Sultan Agung dan Jalan
Konservasi/Hutan Riyacudu akan menjadi poros utama transportasi darat.
Kota
4 D Kecamatan Sukabumi Industri Perdagangan & Jasa Semua fungsi Untuk mendukung pengembangan KAIL, jenis industri
Kecamatan Kedamaian Menengah dan Permukiman / dengan pelayanan yang akan dikembangkan di BWK ini dibatasi hingga
pergudangan Perumahan lingkungan hingga skala menengah.
Pendidikan tinggi kecamatan terdapat
di BWK D
5 E Kecamatan Panjang Pelabuhan Laut Industri Permukiman / Semua fungsi Pelabuhan laut diharapkan akan terus berkembang
Kecamatan Bumi Utama Panjang Menengah Perumahan dengan pelayanan sebagai pintu gerbang dan pendorong perkembangan
Waras Transportasi Kawasan Kota lingkungan hingga Kota Bandar Lampung dan seluruh Provinsi Lampung.
Ekspor Impor Wisata dan Kota kecamatan terdapat Untuk mendukung pengembangan KAIL, jenis industri
Pergudangan Pantai (Penataan di BWK E yang akan dikembangkan di BWK ini dibatasi hingga
Perdagangan Pesisir) skala menengah.
dan jasa

Bab 3 | Rencana Struktur Ruang Kota Bandar Lampung 3-8

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

PELAYANAN PRIMER PELAYANAN SEKUNDER

NO BWK WILAYAH KETERANGAN
NASIONAL REGIONAL KOTA BWK
6 F Kecamatan Tanjung Pusat Agro wisata dan Permukiman / Semua fungsi Pendidikan khusus di BWK ini memiliki pelayanan skala
Karang Barat Pendidikan eko wisata Perumahan Terbatas dengan pelayanan regional-nasional adalah Akademi Kepolisian.
Kecamatan Kemiling Khusus Pusat olah raga Konservasi lingkungan hingga
Kecamatan Langkapura (Kepolisian atau Perdagangan dan kecamatan terdapat
SPN) jasa di BWK F
Pendidikan tinggi
Industri rumah
tangga
7 G Kecamatan Teluk Wisata Alam dan Pusat Pemerintahan Semua fungsi
Betung Utara Bahari Kota dengan pelayanan
Kecamatan Teluk Perdagangan dan lingkungan hingga
Betung Barat jasa kecamatan terdapat
Kecamatan Teluk Industri Pengolahan di BWK G
Betung Selatan Hasil Perikanan Laut
Kecamatan Teluk Pusat Pengolahan
Betung Timur Akhir Sampah
Terpadu
Kawasan Resapan
Air
Kawasan Minapolitan
Pelabuhan perikanan
Kesehatan
Sumber : Hasil Kajian, 2013.

Bab 3 | Rencana Struktur Ruang Kota Bandar Lampung 3-9

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Tabel 3. 2
Arahan Lokasi Pengembangan Fungsi BWK
SKALA PELAYANAN
NO BWK WILAYAH FUNGSI ARAHAN LOKASI KETERANGAN
MAKSIMAL
1 A Kecamatan Tanjung Perdagangan & jasa Regional Pasir Gintung, [Link] Tiga, - Pasar Tradisional Regional Bambu Kuning akan
Karang Pusat [Link], [Link]. dipertahankan dan dikembangkan menuju pusat
Kecamatan Tanjung [Link] Agung. Perdagangan tradisional modern.
Karang Timur - Pengembangan perdagangan dan jasa regioanl akan
Kecamatan Enggal [Link] Sari, [Link] Karang, dipertahankan di sepanjang koridor Jalan Kartini dan
Kel,Pelita, [Link]. Jalan Raden Intan.
Simpul transportasi darat Regional [Link]
Pendidikan Kota Kel. Durian Payung, [Link],
[Link] Persada
2 B Kecamatan Rajabasa Pendidikan Tinggi Nasional - Regional [Link] Meneng, [Link] - Pendidikan tinggi swasta akan mengelompok di
Kecamatan Labuhan Ratu Pemuka, [Link] Ratu. Kelurahan Labuhan Ratu Kecamatan Kedaton dan
Kedaton Kebudayaan Regional Kel. Gedong Meneng Kelurahan Gedong Meneng Kecamatan Rajabasa, dan
Simpul Transportasi Regional Kel. Rajabasa perguruan tinggi negeri dipertahankan di Jalan Sumantri
Perdagangan dan Jasa Kota Kel. Kedaton, Labuhan Ratu, Brojonegoro Kecamatan Rajabasa.
Sidodadi, dan Surabaya - Perdagangan dan Jasa dipusatkan di koridor Jalan ZA.
Permukiman / Kota Kel. Rajabasa, Rajabasa Raya, dan Pagar Alam (pertokoan dan Mall) dan koridor Jalan
Perumahan Rajabasa Jaya Teuku Umar/Pasar Kedaton (Pasar Tradisional Modern)
Kesehatan Regional [Link] - Rusun Sehat Sederhana diarahkan di Kel. Rajabasa
3 C Kecamatan Tanjung Jalur Transportasi Darat Nasional Regional Jalan Soekarno Hatta Jalan Sultan - Arahan pengembangan pendidikan tinggi di Kel. Harapan
Senang Pendukung Agung Jalan Mayjend Riyakudu Jaya dan Sukarame koridor Jalan Letkol Endro Suratmin
Kecamatan Sukarame Pemerintahan Provinsi Kel. Harapan Jaya sebagai antisipasi pengembangan dari BWK B.
Kecamatan Way Halim Pendukung Pusat Regional Kecamatan Sukarame dan Tanjung - Pusat Kegiatan Olah Raga dipertahankan di PKOR Way
Pemerintahan Provinsi Senang Halim, Kel. Perumnas Way Halim
Pendidikan Tinggi Nasional Regional Kel. Sukarame dan Korpri Raya - Dengan rencana pengalihan Pemerintahan Provinsi
Permukiman / Kota Kel. Sukarame Baru, [Link] Dadi, menuju Kecamatan Jati Agung Kabupaten Lampung
Perumahan [Link] Jaya, [Link] Senang, Selatan, diperkirakan Jalan Sultan Agung dan Jalan
[Link] Wangi, Kel,Way Kandis Terusan Sultan Agung akan menjadi poros utama
Industri Rumah Tangga Kota [Link] Kandis, Kel. Gunung Sulah, transportasi darat.
Jagabaya I. - Rusun Sehat Sederhana diarahkan di Kel. Tanjung
Konservasi/Hutan Kota Kota [Link] Dadi, [Link] Senang
- Perdagangan modern diarahkan di koridor jalan Letkol
Endro Suratmin dan Jalan Terusan Sultan Agung
(pertokoan dan Mall)

Bab 3 | Rencana Struktur Ruang Kota Bandar Lampung 3 - 10

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

SKALA PELAYANAN
NO BWK WILAYAH FUNGSI ARAHAN LOKASI KETERANGAN
MAKSIMAL
4 D Kecamatan Sukabumi Industri dan Regional [Link] Raya, [Link] - Untuk mendukung pengembangan KAIL, jenis industri
Kecamatan Kedamaian Pergudangan Jaya, Kel,Way Gubak yang akan dikembangkan di BWK ini dibatasi hingga
Perdagangan& Jasa Kota [Link] Agung Raya, [Link] skala menengah.
Baru
Permukiman / Kota [Link], [Link]
Perumahan Kencana, [Link] Permai, Kel. - Rusun sehat sederhana diarahkan di Kel. Ketapang,
Sukabumi, [Link] Indah. Kalibalok Kencana, dan Campang Raya.
Pendidikan tinggi Kota [Link] Agung Raya, [Link]
Raya
5 E Kecamatan Panjang Pelabuhan Utama Nasional Internasional Kel. Srengsem, [Link] Utara, - Pelabuhan laut diharapkan akan terus berkembang
Kecamatan Bumi Waras [Link] Selatan sebagai pintu gerbang dan pendorong perkembangan
Transportasi ekspor- Nasional Internasional Kel. Srengsem, [Link] Utara, Kota Bandar Lampung dan seluruh Provinsi Lampung.
import [Link] Selatan
Industri menengah dan Nasional Regional Kel. Srengsem, [Link] Utara,
pergudangan [Link] Selatan, [Link],
[Link] Lunik, [Link] Waras,
[Link]
Perdagangan dan jasa Kota Panjang Utara, [Link]
Perumahan/permukiman Kota Tersebar kecuali pada kawasan
lindung
6 F Kecamatan Tanjung Pendidikan khusus Regional - Nasional [Link] Raya - Rusun sehat sederhana diarahkan di Kel. Gedong Air,
Karang Barat Wisata Agro Regional Kel. Kedaung, Sumber Agung, Pinang dan Kemiling Permai.
Kecamatan Kemiling Jaya, Sukadanaham
Kecamatan Langkapura Wisata Alam dan Hutan Regional Kel. Kedaung, Sumber Agung, dan
Pinang Jaya, Sukadanaham
Wisata Hortikultura Regional Kel. Kedaung, Sumber Agung, dan
Pinang Jaya, SUkadanaham
Permukiman / Kota Kel. Sumberejo Kemiling, dan
Perumahan Terbatas Kemiling Permai
Kawasan Lindung dan Kota Kel. Susunan Baru, Sukadanaham,
Konservasi Kedaung, Beringin Raya , Sumber
Agung dan Reg. 19.
Pendidikan tinggi Kota Kel. Beringin Raya, [Link]
Industri rumah tangga Kota [Link] Agung, [Link]
7 G Kecamatan Teluk Betung Pusat Pemerintahan Kota Kel. Sumur Batu - Setelah Pusat Pemerintahan Provinsi pindah ke Jati
Utara Kota Agung, akan digantikan fungsinya sebagai Pusat
Kecamatan Teluk Betung Wisata Alam dan Bahari Regional - Kota Sukamaju, Keteguhan dan Kota Pemerintahan Kota.
Timur Karang - Pengembangan kedepan pengelolaan persampahan

Bab 3 | Rencana Struktur Ruang Kota Bandar Lampung 3 - 11

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

SKALA PELAYANAN
NO BWK WILAYAH FUNGSI ARAHAN LOKASI KETERANGAN
MAKSIMAL
Kecamatan Teluk Betung Industri Pengolahan Kota Pulau Pasaran dan Lempasing akan bekerjasama dengan Pemerintah Kabupaten
Selatan Hasil Perikanan Laut dan Pesawaran.
Kecamatan Teluk Betung Minapolitan
Timur TPA Sampah Kota [Link].
Kawasan Resapan Air Kota Tahura WA. Rahman, Batu Putu,
Keteguhan, dan Sukamaju
Pelabuhan perikanan Sukamaju
Kesehatan Kota [Link]
Sumber: Kajian Konsultan, 2010.

Bab 3 | Rencana Struktur Ruang Kota Bandar Lampung 3 - 12

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Bab 3 | Rencana Struktur Ruang Kota Bandar Lampung 3 - 13

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

3.2. RENCANA SISTEM PRASARANA KOTA BANDAR LAMPUNG

Untuk mendorong pengembangan struktur ruang Kota Bandar Lampung yang lebih berkesinambungan
sebagaimana disebutkan dalam Kebijakan dalam NUDS (National Urban Design Studi) tahun 2000,
diharapkan pada tahun 2015 Kota Bandar Lampung dapat dikategorikan sebagai Kota Metropolitan
dengan fungsi Utama sebagai pintu utama wilayah Propinsi Lampung (Outlet), dan fungsi Kota dalam
skala sistem kota-kota Nasional sebagai pusat Kegiatan Nasional (PKN) dengan dominasi sebagai pusat
industri, permukiman, perdagangan, dan jasa, serta fungsi Kota Bandar Lampung dalam RTRW Provinsi
Lampung 2009 2029 sebagai pusat pemerintahan provinsi, pusat perdagangan dan jasa regional, pusat
distribusi dan koleksi, pusat pendukung jasa pariwisata, dan pendidikan tinggi, keterkaitan antara sistem
prasarana wilayah sangat menentukan dalam mengintegrasikan Wilayah Kota Bandar Lampung meliputi
sistem jaringan transportasi, sistem jaringan energi dan kelistrikan, sistem jaringan telekomunikasi, sistem
jaringan sumber daya air, dan sistem infrastruktur kota.

3.2.1 Rencana Sistem Jaringan Transportasi

[Link] Sistem jaringan transportasi darat
Jaringan jalan
Berdasarkan klasifikasi fungsinya, sistem jaringan jalan di Kota Bandar Lampung adalah :
a) Jalan arteri primer,Jaringan jalan yang menghubungkan beberapa kota jenjang kesatu yang terletak
berdampingan atau menghubungkan kota jenjang kesatu dengan kota jenjang kedua.
b) Jalan arteri sekunder, Jaringan jalan yang menghubungkan kawasan primer dengan kawasan
sekunder kesatu atau menghubungkan kawasan sekunder kesatu dengan kawasan sekunder kesatu
yang lain atau menghubungkan kawasan sekunder kesatu dengan kawasan sekunder kedua.
c) Jalan kolektor primer, Jaringan jalan yang menghubungkan kota jenjang kedua dengan kota jenjang
kedua atau menghubungkan kota jenjang kedua dengan kota jenjang ketiga.
d) Jalan kolektor sekunder, Jaringan jalan yang menghubungkan kawasan sekunder kedua dengan
kawasan sekunder kedua atau menghubungkan kawasan sekunder kedua dengan kawasan
sekunder ketiga
e) Jalan lokal primer, Jaringan jalan yang menghubungkan kota jenjang kesatu dengan persil atau
menghubungkan kota jenjang kedua dengan persil atau menghubungkan kota jenjang ketiga dengan
kota jenjang ketiga, kota jenjang ketiga dengan kota jenjang di bawahnya, kota jenjang ketiga dengan
persil atau kota dibawah jenjang ketiga sampai persil.
f) Jalan lokal sekunder, Jaringan jalan yang menghubungkan kawasan sekunder kesatu dengan
perumahan, menghubungkan kawasan sekunder kedua dengan perumahan, kawasan sekunder
ketiga dan seterusnya sampai ke perumahan.

Bab 3 | Rencana Struktur Ruang Kota Bandar Lampung 3 - 14

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Sesuai dengan ketentuan Peraturan Pemerintah tentang Jalan No. 34 tahun 2006, sistem jaringan jalan
yang akan dikembangkan di Kota Bandar Lampung terdiri dari :
a) Sistem jaringan primer yang meliputi jalan arteri, kolektor, dan lokal. Sistem jalan primer adalah jalan
yang berfungsi menghubungkan secara menerus pusat kegiatan nasional, pusat kegiatan wilayah,
pusat kegiatan lokal sampai ke pusat kegiatan lingkungan; dan menghubungkan antarpusat kegiatan
nasional.
b) Sistem jaringan sekunder yang meliputi jalan arteri, kolektor, dan lokal adalah jaringan jalan yang
fungsinya memberikan pelayanan distribusi barang dan jasa untuk masyarakat di dalam kawasan
perkotaan yang menghubungkan secara menerus kawasan yang mempunyai fungsi primer, fungsi
sekunder kesatu, fungsi sekunder kedua, fungsi sekunder ketiga, dan seterusnya sampai ke persil.

Berdasarkan hasil kajian sistem transportasi dan sistem pergerakan, komposisi panjang jalan berdasarkan
jenis permukaan jalan di Kota Bandar Lampung terus mengalami perkembangan kearah kemajuan yang
positif, namun demikian peningkatan aktivitas penduduk dan bertambahnya volume kendaraan
berimpilkasi pada meningkatnya instensitas penggunaan jaringan jalan. Kondisi tersebut juga berdampak
pada terjadinya kemacetan pada beberapa ruas jalan utama kota yang menghubungkan pusat kegiatan
kota di Tanjung Karang dengan kawasan perkantoran, kawasan pendidikan, kawasan perumahan dan
kawasan perdagangan dan jasa. Peningkatan aktivitas tersebut memerlukan dukungan jaringan jalan
yang memadai dan berkualitas. Pengembangan jaringan jalan mutlak diperlukan baik pengembangan
jalan baru maupun peningkatan kapasitas jalan eksiisting. Bercermin pada kondisi eksisting dan hasil
kajian, maka skenario pengembangan sistem jaringan jalan Kota Bandar Lampung adalah :
1. Memperjelas fungsi dan manfaat masing-masing ruas jalan di Kota Bandar Lampung melalui
penetapan fungsi dari perwujudan struktur jaringan jalan.
2. Pembagian beban pada beberapa ruas jalan utama melalui :
Peningkatan fungsi jaringan jalan
Pembangunan ruas jalan baru berupa jalan layang

Untuk mendukung pengembangan sistem transportasi darat Kota Bandar Lampung, arahan dan strategi
yang perlu dilakukan adalah :
1. Penetapan status jaringan jalan di Kota Bandar Lampung, yaitu :
a. Jalan Nasional, meliputi ruas jalan :Soekarno Hatta (By Pass); Jalan Yos Sudarso ;
Laksamana Malahayati; RA. Kartini; Wolter Monginsidi; Imam Bonjol
b. Jalan Provinsi, meliputi ruas jalan :Jendral Ahmad Yani; Jendral Sudirman; Jendral Gatot
Subroto; Gajah Mada; Perintis Kemerdekaan; Pangeran Antasari; Pangeran Tirtayasa; Ir.
Sutami; RE. Martadina; KH. Hasyim Ashari; WR. Supratman

Bab 3 | Rencana Struktur Ruang Kota Bandar Lampung 3 - 15

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

c. Jalan Kota, meliputi seluruh jaringan jalan yang tersebar diseluruh Kota Bandar Lampung selain
Jalan Negara/Nasional dan Jalan Provinsi.
2. Mengarahkan peningkatkan status Jalan Sultan Agung Jalan Terusan Sultan Agung dan Jalan
Letkol Endro Suratmin dari Jalan Kota menjadi Jalan Provinsi dengan pertimbangan kedua ruas jalan
tersebut nantinya akan menjadi poros utama dari dan menuju Pusat Pemerintahan Provinsi
Lampung.
3. Penetapan dan peningkatan fungsi jaringan jalan Arteri Primer sebagai jaringan jalan yang
menghubungkan secara berdaya guna antarpusat kegiatan nasional atau antara pusat kegiatan
nasional dengan pusat kegiatan wilayah, meliputi ruas jalan :Soekarno Hatta (By Pass).
4. Penetapan dan peningkatan fungsi jaringan jalan Kolektor Primer sebagaijaringan jalan yang
menghubungkan secara berdaya guna antara pusat kegiatan nasional dengan pusat kegiatan lokal,
antarpusat kegiatan wilayah, atau antara pusat kegiatan wilayah dengan pusat kegiatan lokal,
meliputi ruas jalan :Laksamana Malahayati, RE. Martadinata, Yos Sudarso, Imam Bonjol,
[Link], Terusan Sultan Agung, Basuki Rahmat.
5. Penetapan fungsi Jaringan jalan Lokal Primer, jalan ini akan memperkuat interaksi internal untuk
mendukung pola perkembangan ruang yang bersifat horizontal membentuk suatu sistem jaringan
jalan Jalan lokal primer ini merupakan jalan yang kota. Beberapa jalan lokal primer memiliki fungsi
sebagai jalan feeder (pengumpan) yang menghubungkan antara jalan-jalan utama dengan pusat
lingkungan, jalan-jalan utama dengan kelurahan, pusat lingkungan dengan kelurahan, atau antar
kelurahan. Yang termasuk jaringan jalan lokal primer adalah seluruh jaringan jalan yang tersebar di
seluruh Kota Bandar Lampung yang tidak termasuk dalam fungsi jaringan jalan arteri primer dan
kolektor primer.
6. Penetapan fungsi Jaringan jalan Arteri Sekunder sebagai jaringan jalan yangmenghubungkan
kawasan primer dengan kawasan sekunder kesatu, kawasan sekunder kesatu dengan kawasan
sekunder kesatu, atau kawasan sekunder kesatu dengan kawasan sekunder kedua, meliputi ruas
jalan :Jenderal Ahmad Yani, Pangeran Diponegoro, Jenderal Sudirman, Hasanudin, Ikan
Tenggiri, Jenderal Gatot Subroto, Gajah Mada, Pangeran Antasari, Kotaraja, Raden Intan,
[Link], Teuku Umar, ZA. Pagar Alam.
7. Penetapan fungsi Jaringan jalan Kolektor Sekunder sebagai jaringan jalan yang menghubungkan
antara kawasan sekunder kedua dengan kawasan sekunder kedua, atau kawasan sekunder kedua
dengan kawasan sekunder ketiga, meliputi ruas jalan :Jalan Brigjen Katamso, Jalan Perintis
Kemerdekaan, Jalan Arif Rahman Hakim, Jalan Alamsyah Ratu Prawiranegara, Jalan Ichwan
Ridwan Rais, Jalan Yasir Hadibroto, Jalan Hayam Wuruk, Jalan Putri Balau, Jalan Dr. Susilo,
Jalan Kapten Abdul Haq, Jalan Pramuka, Jalan Panglima Polim, Jalan Sam Ratulangi, Jalan
Teuku Cik Ditiro, Jalan Raden Imba Kusuma Ratu, Jalan RA. Maulana, Jalan M. Saleh
Kusumayudha, Jalan Mata Air, Jalan Padat Karya, Jalan Wan Abdurahman, Jalan Setiabudi,

Bab 3 | Rencana Struktur Ruang Kota Bandar Lampung 3 - 16

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Jalan Dr. Warsito, Jalan Cut Mutia, Jalan Dr. Wahidin Sudiro Husodo, Jalan Inpres, Jalan
Pangeran Emir [Link], Jalan Cut Nyak Dien, Jalan Tamin, Jalan Agus Salim, Jalan
Muhammad Ali, Jalan Sisingamaraja, Jalan HR. Rasuna Said, Jalan KH. Ahmad Dahlan, Jalan
Mayor Salim Batubara, Jalan Pulau Legundi, Jalan Pulau Tegal, Jalan Pulau Damar, Jalan WR.
Supratman, Jalan Pangeran Tirtayasa, Jalan Urip Sumoharjo, Jalan Letkol Endro Suratmin,
Jalan Sultan Agung, Jalan Untung Surapati, Jalan Kimaja, Jalan Ratu Dibalau, Jalan RA.
Basyid, dan Jalan Komaruddin; dan,
8. Jaringan jalan Strategis Kota adalah jalan yang diprioritaskan untuk melayani kepentingan kota
berdasarkan pertimbangan untuk membangkitkan pertumbuhan ekonomi, kesejahteraan dan
keamanan kota. Mengacu pada Undang-undang No. 38 Tahun 2004 tentang Jalan dan Peraturan
Pemerintah No. 34 Tahun 2006 tentang Jalan, Jaringan jalan strategis merupakan jalan yang
memiliki status sebagai jalan kota terdiri dari beberapa jalan ateri primer, jalan kolektor primer, jalan
kolektor sekunder, serta jalan lokal yang terdapat di Kota Bandar Lampung dan diperkirakan mampu
memicu pertumbuhan ekonomi wilayah :Jalan Soekarno Hatta; Yos Sudarso Laksamana
Malahayati;ZA. Pagar Alam Teuku Umar RA. Kartini;Wolter Mongisidi Imam
Bonjol;Raden Intan Jenderal Gatot Subroto;Jenderal A. Yani Jenderal Gatot Subroto;Jalan
Gajah Mada Pangeran Antasari Pangeran Tirtayasa; Hayam Wuruk;Urip Sumohardjo
Jalan Letkol Endro Suratmin; Sultan Agung Jalan Terusan Sultan Agung;Jalan Ir. Sutami;
Pramuka.
9. Melakukan pelebaran beberapa ruas jalan utama kota seperti:Gajah Mada, Hayam Wuruk,
Ryacudu, Urip Sumoharjo, Letkol Endro Suratmin, Arif Rahman Hakim, Ridwan Rais, Ki Maja,
Teuku Umar, [Link] Alam, Untung Suropati, RA Basyid, Imam Bonjol, Kotaraja, Pangeran
Diponegoro, Jenderal Gatot Subroto, Jenderal Sudirman, Jenderal Ahmad Yani,
Woltermonginsidi, Ratu Dibalaw, Tirtayasa, Arif Rahman Hakim, Ridwan Rais, RA. Kartini,
Raden Intan, Pramuka, Ir. Sutami, Sultan Agung
10. Rencana pengembangan Rencana jalan layang (fly over) yang akan direncanakan:
Jalan Gajah Mada dan berakhir di Jalan Ir. Juanda untuk mengurangi titik-titik kemacetan lalu
lintas Kota Bandar Lampung akibat volume lalu lintas yang semakin lama semakin meningkat
terutama di Jalan Gajah Mada sekitar rel.
Jalan Ki Maja (sekitar Ki Maja Icon) dan berakhir di Jalan Ratu Dibalau, antara Jalan
Pangeran Antasari dengan jalan Pangeran Tirtayasa, antara Jalan Teuku Umar dengan
Jalan [Link] Alamdan yang menghubungkan Jalan Sultan Agung dengan Jalan Terusan
Sultan Agung. Ketiga jalan layang tersebut direncanakan untuk mengurangi pertemuan
langsung antara jalan kota dengan jalan nasional (jalan Soekarno Hatta).

Bab 3 | Rencana Struktur Ruang Kota Bandar Lampung 3 - 17

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

11. Rencana pembangunan terowongan (underpass) sebagai pengganti palang perlintasan kereta api
ditujukan untuk mengurangi kemacetan pada beberapa ruas jalan yang aktivitasnya cukup padat dan
kemungkingan terdapat keterbatasan dalam pengembangan jaringan jalan yaitu :Jalan Urip
Sumoharjo, dan Jalan HOS Cokroaminoto.
12. Penataan perempatan dan persimpangan, bugh, serta bern jalan seperti, pertigaan Jalan Teuku
Umar Ki Maja; perempatan jalan Urip Sumoharjo Arif Rahman Hakim, Teuku Umar Sultan
Agung, Jenderal Sudirman Gajah Mada, Pangeran Antasari Ridwan Rais, ZA. Pagar Alam
Sultan Agung, Pangeran Diponegoro Cut Mutia
13. Membatasi akses jalan-jalan kota yang terkoneksi langsung dengan jalan arteri primer (Jalan
Soekarno Hatta) seperti jalan Urip Sumoharjo dan jalan Endro Suratmin seperti memberlakukan
kebijakan satu arah pada jalan tersebut untuk mengurangi tercampurnya antara pergerakan lokal
dan regional.

Bab 3 | Rencana Struktur Ruang Kota Bandar Lampung 3 - 18

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Tabel 3. 3 Rencana Hirarki Jaringan Jalan Kota Bandar Lampung

NO HIRARKI JALAN PERSYARATAN TEKNIS NAMA JALAN KRITERIA TEKNIS

A. JALAN PRIMER (Jalan Regional/ antar wilayah)

1 Arteri Primer Jalan arteri primer secara berdaya Jalan Soekarno Hatta (By Pass) Lebar badan jalan minimal 11 meter.
guna antarpusat kegiatan nasional kecepatan rencana minimal 60 km/jam
atau antara pusat kegiatan
nasional dengan pusat kegiatan kapasitas lebih besar dan pada volume lalu lintas ulang-
wilayah alik, latu lintas lokal dan kegiatan lokal
jalan masuk dibatasi secara efisien
jalan persimpangan dengan pengaturan (tertentu tidak
mengurangi kecepatan rencana dan kapasitas jalan
tidak terputus walaupun memasuki kota
persyaratan teknis jalan masuk ditetapkan oleh Menteri
2 Kolektor Primer Jalan kolektor primer Jalan [Link], Jalan [Link], kecepatan rencana minimal 40 km/jam
menghubungkan secara berdaya Jalan Yos Sudarso, Jalan Imam Bonjol, Jalan Ir lebar badan jalan minimal 9 meter
guna antara pusat kegiatan Sutami, Jalan Terusan Sultan Agung, Jalan
nasional dengan pusat kegiatan Basuki Rahmat kapasitas sama dengan atau lcbih bcsar daripada volume
lokal, antarpusat kegiatan wilayah, lalu lintas rata-rata.
atau antara pusat kegiatan wilayah jalan masuk (dibatasi, direncanakan sehirnga tidak
dengan pusat kegiatan lokal mengurangi kecepatan rencana dan kapasitas jalan)
tidak terputus walaupun masuk kota
B JALAN SEKUNDER (Jalan internal Perkotaan)
1 Arteri sekunder Merupakan jaringan jalan yang Jalan Achmad Yani, Jalan Antasari, Jalan rencana minimal 30 km/jam
menghubungkan kawasan primer Diponegoro, Jalan Gajah Mada, Jalan Gatot lebar badan jalan minimal 1 meter
dengan kawasan sekunder kesatu, Subroto, Jalan Hassanudin, Jalan Ikan Tenggiri, kapasitas sama atau lebih besar dan
kawasan sekunder kesatu dengan Jalan [Link], Jalan Kotaraja, Jalan Wolter volume lalu lintas rata-rata
kawasan sekunder kesatu, atau Jalan Mongonsidi, Jalan Raden Intan, Jalan lalu lintas cepat tidak boleh terganggu oleh lalu lintas
kawasan sekunder kesatu dengan Sudirman, Jalan Teuku Umar, Jalan ZA Pagar lambat
kawasan sekunder kedua. Alam persimpangan dengan pengaturan tertentu, tidak
(Perlu pengaturan /Traffic Management untuk

Bab 3 | Rencana Struktur Ruang Kota Bandar Lampung 3 - 19

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

NO HIRARKI JALAN PERSYARATAN TEKNIS NAMA JALAN KRITERIA TEKNIS

membatasi lalu lintas cepat tidak boleh terganggu mengurangi kecepatan dan kapasitas jalan
oleh lalu lintas lambat)
2 Kolektor Sekunder merupakan jaringan jalan yang Jalan Brigjen Katamso, Jalan Perintis Jalan kolektor sekunder didesain berdasarkan kecepatan
menghubungkan antara kawasan Kemerdekaan, Jalan Arif Rahman Hakim, Jalan rencana paling rendah 20 (dua puluh) kilometer per jam
sekunder kedua dengan kawasan Alamsyah Ratu Prawiranegara, Jalan Ichwan dengan lebar badan jalan paling sedikit 9 (sembilan) meter.
sekunder kedua, atau kawasan Ridwan Rais, Jalan Yasir Hadibroto, Jalan Hayam Jalan kolektor sekunder mempunyai kapasitas yang lebih
sekunder kedua dengan kawasan Wuruk, Jalan Putri Balau, Jalan Dr. Susilo, Jalan besar daripada volume lalu lintas rata-rata.
sekunder ketiga. Kapten Abdul Haq, Jalan Pramuka, Jalan
Panglima Polim, Jalan Sam Ratulangi, Jalan Pada jalan kolektor sekunder lalu lintas cepat tidak boleh
Teuku Cik Ditiro, Jalan Raden Imba Kusuma Ratu, terganggu oleh lalu lintas lambat .
Jalan RA. Maulana, Jalan M. Saleh Persimpangan sebidang pada jalan kolektor sekunder
Kusumayudha, Jalan Mata Air, Jalan Padat Karya, dengan pengaturan tertentu
Jalan Wan Abdurahman, Jalan Setiabudi, Jalan
Dr. Warsito, Jalan Cut Mutia, Jalan Dr. Wahidin
Sudiro Husodo, Jalan Inpres, Jalan Pangeran
Emir [Link], Jalan Cut Nyak Dien, Jalan Tamin,
Jalan Agus Salim, Jalan Muhammad Ali, Jalan
Sisingamaraja, Jalan HR. Rasuna Said, Jalan KH.
Ahmad Dahlan, Jalan Mayor Salim Batubara,
Jalan Pulau Legundi, Jalan Pulau Tegal, Jalan
Pulau Damar, Jalan WR. Supratman, Jalan
Pangeran Tirtayasa, Jalan Urip Sumoharjo, Jalan
Letkol Endro Suratmin, Jalan Sultan Agung, Jalan
Untung Surapati, Jalan Kimaja, Jalan Ratu
Dibalau, Jalan RA. Basyid, dan Jalan Komaruddin
3 Lokal Sekunder menghubungkan kawasan Semua jaringan jalan, selain jalan arteri primer, kecepatan rencana minimal 20 km/jam
sekunder kesatu kolektor primer, arteri sekunder, dan kolektor lebar minimal 7,5 meter
dengan perumahan, kawasan sekunder
sekunder kedua dengan tidak terputus walaupun melalui desa/ kelurahan
perumahan, kawasan sekunder
ketiga dan seterusnya
sampai ke perumahan.

Bab 3 | Rencana Struktur Ruang Kota Bandar Lampung 3 - 20

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Jaringan pelayanan angkutan lalu lintas dan angkutan jalan (angkutan umum)
Keberadaan moda transportasi masal yang saat ini didominasi angkutan kota (angkot) atau mobil
penumpang umum didukung oleh perilaku pengendara angkutan kota yang berhenti tidak pada tempatnya
menjadi salah satu penyebab terjadinya kemacetan di beberapa lokasi. Mengacu pada pedoman teknis,
Ditjen Hubdar, 1996, jenis pelayanan dan jenis angkutan diklasifikasikan sebagai berikut :
Trayek utama; melayani angkutan antara kawasan utama, antara kawasan utama dan kawasan
pendukung dengan ciri-ciri melakukan perjalanan ulang-alik secara tetap dengan pengangkutan
yang bersifat massal. Jenis pelayanan cepat dan lambat serta di dukung oleh jenis angkutan bus
besar atau sedang.
Trayek cabang; melayani trayek antara kawasan pendukung, antara kawasan pendukung dan
kawasan permukiman. Jenis pelayanan cepat dan lambat serta di dukung oleh jenis angkutan bus
sedang atau kecil.
Trayek ranting; melayani angkutan dalam kawasan permukiman. Jenis pelayanan lambat serta di
dukung oleh jenis angkutan mobil penumpang umum.
Trayek langsung; melayani angkutan antar kawasan secara tetap yang bersifat massal dan
langsung. Jenis pelayanan cepat serta di dukung oleh jenis angkutan bus besar.

Karena itu, perlu ada pembenahan sistem trayek angkutan masal Kota Bandar Lampung disesuaikan
dengan ciri pelayanan dan kawasan yang dihubungkannya. Konsep pengembangan sistem transportasi
perkotaan dengan yang saat ini sedang menjadi trend di kota-kota besar adalah sistem Transit Oriented
Development (TOD) cukup baik, namun secara umum penerapan Bus Rapid Transit (BRT) sebagai
bagian dari sistem TOD di Kota Bandar Lampung dengan kondisi jaringan jalan yang ada sudah
memungkinkan untuk dikembangkan. Seiring dengankebutuhan penduduk akan sarana transportasi yang
memadai, konsep BRT dapat digunakan dengan tetap memperhatikan perkembangan Kota Bandar
Lampung, dalam arti konsep BRT diatas digabungkan dengan konsep angkutan masal konvensional yaitu
dengan memanfaatkan jaringan jalan yang ada bersamaan dengan angkutan masal dan kendaraan lain.

Pengembangan sistem transportasi dilakukan dengan jalan meningkatkan kualitas jaringan yang sudah
ada, pengembangan jalan baru berupa jalan yang berpola grid-linier yang menghubungkan dengan jalan
jalan yang mengelilingi serta di pusat pemerintah dengan membagi pergerakan kendaraan di pusat kota
ke daerah-daerah sekitarnya, dan pengembangan terminal. Selain itu, perlu dikembangkan sistem
transportasi intermoda yang meliputi sistem transpotasi darat, laut dan udara. Dalam rangka peningkatan
aksesibilitas keseluruh bagian wilayah kota atau bahkan wilayah metropolitan Bandar Lampung, perlu
dibangun sistem transportasi massal, yang terstruktur. Mulai dari pelayanan regional, metropolitan, antar
kabupaten, antar bagian wilayah kota hingga lingkungan.

Bab 3 | Rencana Struktur Ruang Kota Bandar Lampung 3 - 21

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Selain itu konsep pengembangan sistem transporstasi Kota Bandar Lampung dimasa mendatang juga
akan diarahkan dapat menunjang aktifitas kawasan perkotaan Bandar Lampung serta peran Kota Bandar
Lampung sebagai Pusat Kegiatan Nasional (PKN). Pengembangan sistem transportasi perkotaan dapat
menggunakan sistem Transit Oriented Development (TOD). TOD bertujuan menciptakan komunitas-
komunitas kompak yang berpusat pada sistem trasportasi masal yang berkualitas. Dalam pendekatan
TOD, sistem transportasi kota, dilihat sebagai instrumen untuk mengendalikan dan mengatur
pertumbuhan kota dan sebaliknya. Penerapan TOD pada sistem transportasi perkotaan nantinya tidak
akan lepas dari adanya Bus Rapid Transit (BRT), penerapan BRT ini juga nantinya juga akan berimplikasi
pada penyediaan fasilitas bagi pejalan kaki.

Ciri utama BRT adalah jalur Khusus, tidak bercampur dengan moda lain, pembayaran ongkos
dilakukan sebelum naik bus, bus hanya berhenti ditempat yang ditentukan dengan frekuensi
pelayanan yang teratur setiap hari, model BRT saat ini sudah diterapkan dibeberapa kota di Indonesia
seperti Jakarta dan Jogjakarta. Perkembangan kawasan pemukiman kota yang tersebar dan tidak teratur
sehingga menyebabkan jarak yang panjang antara lokasi kerja dengan lokasi tempat tinggal, dengan
kecenderungan itu bila angkuatan umum tidak di benahi maka akan semakin banyak orang yang
menggunakan kendaraan pribadi sehingga kemacetan tidak dapat dihindari lagi.

Oleh sebab itu persoalan kemacetan lalu-lintas dapat dilihat dari dua sisi yaitu :jalan yang terbatas dan
kendaraan bertambah. Selama ini masalah jalan yang terbatas diselesaikan dengan melebarkan dan
membangun jalan yang baru. Tetapi justru pembangunan jalan yang baru ini mengakibatkan
bertambahnya jumlah kendaraan pribadi. Sebaliknya pendekatan TOD ini lebih memperhatikan
pendekatan dampak bertambahnya kendaraan pribadi. TOD sendiri memiliki tiga prinsip yaitu konsentrasi
penduduk,guna lahan campuran untuk hunian dan komersial dan elemen perancangan kota.

Mengacu pada konsep diatas, beberapa strategi pengembangan sistem angkutan umum Kota Bandar
Lampung masa mendatang adalah :
a. Mempertahankan keberadaan 4 (empat) trayek utama dengan moda transportasi bus kota yang telah
ada, yaitu :Rajabasa Tanjung Karang (Pasar Bawah), Tanjung Karang (Pasar Bawah) Teluk
Betung (Gudang Lelang) via Jalan Diponegoro, Tanjung Karang (Pasar Bawah) Korpri ,
Rajabasa Panjang
b. Mengganti peran angkot secara bertahap menjadi Bus kota ukuran kecil (micro bus)atau sedang
pada jalur jalur utama kota dengan menambah trayek cabang, yaitu :Tanjung Karang Teluk
Betung (Gudang Lelang) via Jalan Wolter Monginsidi Cut Nyak Dien P. Emir M Noer WR.
Supratman Hasanudin Laks. Malahayati Yos Sudarso PP; Tanjung Karang Kemilingvia
Jalan Imam Bonjol PP; Tanjung Karang (Pasar Bawah) P. Antasari via Jalan Pemuda

Bab 3 | Rencana Struktur Ruang Kota Bandar Lampung 3 - 22

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Hayam Wuruk P. Antasari PP; Tanjung Karang (Pasar Bawah) Teluk Betung (Gudang
Lelang) via Jalan Gatot Subroto PP.
c. Mempertahankan trayek ranting yang telah ada, yaitu :Sukaraja Srengsem (Panjang), Sukaraja
Lempasing, Rajabasa Pramuka Kemiling, Pasar Cimeng Lempasing
d. Membatasi jumlah angkutan mobil penumpang umum yang masuk ke Pusat Kota Tanjung Karang
dengan Menghapus trayek ranting yang ada, yaitu :Tanjung Karang Rajabasa, Tanjung Karang
Sukaraja, Tanjung Karang Kemiling, Tanjung Karang Garuntang, Tanjung Karang Teuku
Umar Way Kandis, Tanjung Karang Ratulangi, Tanjung Karang Sukarame, Tanjung
Karang Permata Biru, Tanjung Karang Tirtayasa [Link], Tanjung Karang Riyakudu
Simp. Sutami
e. Menambah trayek ranting sebagai kompensasi dari dihapuskannya trayek yang ada, yaitu trayek
ranting yang melayani masing-masing Bagian Wilayah Kota (BWK) kecuali BWK A.
f. Mengembangkan moda transportasi masal berupa bus kota yang aman dan nyaman pada trayek
utama dengan konsep Bus Rapid Transit (BRT) seperti Trans Jakarta atau Trans Jogja. Beberapa
trayek yang diarahkan untuk dikembangkan diantaranya adalah: Rajabasa Panjang, Natar
Rajabasa Sukaraja, Kemiling [Link], Kemiling Sukaraja, Rajabsa Pasar Cimeng, Pasir
Putih Srengsem Lempasing.

Jaringan prasarana lalu lintas dan angkutan jalan (terminal)

Untuk mengakomodir pengembangan sistem transportasi angkutan darat yang semakin komplek,
khususnya pengembangan sistem angkutan umum, arah pengembangan terminal di Kota Bandar
Lampung adalah :
a. Melakukan penataan dan revitalisasi terminal Pasar Bawah untuk dioptimalkan sebagai terminal bus
kota dan pengembangan sistem park and ride. Salah satu alternatifpengembangan terminal adalah
dengan memanfaatkan dan merevitalisasi lahan disekitar terminal yang ada saat ini, yaitu sekitar
Jalan Kota Raja atau persimpangan koridor Jalan Raden Intan dan Jalan Pemuda yang saat ini
didominasi oleh permukiman kumuh. Program revitalisasi terminal pasar bawah ini sekaligus
bertujuan untuk mendukung program pengentasan permukiman kumuh bantaran sungai dan
permukiman kumuh Rel Kereta Api yang terdapat di Kecamatan Tanjungkarang Pusat.
b. Mempertahankan keberadaan terminal lain yang sudah ada dan tidak mencampuradukkan fungsi
terminal dengan fungsi kegiatan lain, kecuali sifatnya hanya pendukung.
c. Penataan fisik seluruh terminal yang ada yang meliputi terminal tipe A Rajabasa, tipe B Panjang, tipe
C Sukaraja, tipe C Langkapura (arah pengembangan menjadi tipe B), C Pasar Bawah dan
melengkapi seluruh fasilitas yang dibutuhkan sesuai ketentuan yang berlaku.
d. Merelokasi terminal Sukaraja ke kawasan Gudang Lelang (bekas stasiun KA) Teluk Betung Selatan.
e. Pembangunan terminal penumpang baru dengan arahan lokasi dan kelas sebagai berikut :

Bab 3 | Rencana Struktur Ruang Kota Bandar Lampung 3 - 23

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Terminal Korpri tipe C akan diarahkan di Kelurahan Korpri Raya untuk melayani wilayah bagian
Utara Kota Bandar Lampung meliputi Kecamatan Tanjung Senang dan Kecamatan Sukarame
serta merupakan sarana perpindahan moda angkutan umum Kota Bandar Lampung menuju Jati
Agung Kabupaten Lampung Selatan atau sebaliknya.
Terminal Sutami tipe C akan diarahkan di Simpang Ir. Sutami untuk melayani wilayah bagian
Timur Kota Bandar Lampung serta merupakan sarana perpindahan moda angkutan umum Kota
Bandar Lampung menuju Sri Bawono Kabupaten Lampung Timur atau sebaliknya.
Terminal Sukamaju tipe C akan diarahkan di Kelurahan Sukamaju sekitar pusat pelelangan ikan
untuk melayani wilayah bagian Selatan Kota Bandar Lampung serta merupakan sarana
perpindahan moda angkutan umum Kota Bandar Lampung menuju Kabupaten Peawaran dan
Kabupaten Lampung Selatan atau sebaliknya.
f. Pembangunan serta pengembangan terminal barang di Rajabasa untuk mendukung distribusi barang
regional
g. Peningkatan unit Pengujian Kendaraan Bermotor di Kecamatan Teluk Betung Utara.

[Link] Rencana sistem jaringan perkeretaapian

Dalam Rencana Tata Ruang Wilayah Propinsi Lampung 2009 2029, rencana pengembangan jaringan
kereta api dilakukan melalui pembagian antara jaringan jalur kereta api Nasional dan Jaringan Jalur
Kereta api Regional.
1. Jaringan jalur kereta api Nasional terbagi menjadi :
a. Perkeretaapian Umum yang terdiri dari
Angkutan Penumpang mulai dari Tanjung Karang Kota Bumi Baturaja Prabumulih
Kertapati (Pengembangan Jalur Tanjung Karang - Bakauheni) dan Tanjung Karang
Pringsewu..
Angkutan barang mulai dari Tarahan Tanjung Karang Kotabumi Baturaja Tanjung
Enim.
b. Perkeretaapian khusus, merupakan angkutan barang yang meliputi jalur Tanjung Bintang -
Tarahan Kotabumi Baturaja - Tanjung Enim.
2. Jaringan Jalur Kereta Api Regional, merupakan angkutan penumpang dan barang yang meliputi :
a. Tanjung Karang Rejosari Gedung Tataan Pringsewu.
b. Tanjung Karang Tegineneng Metro Sukadana.
c. Tanjung Karang Terbanggi Besar Kotabumi Menggala.
Untuk mendukung rencana pengembangan diatas, meningkatkan kualitas dan keamanan pengguna
transportasi kereta api, serta keamanan dan kenyamaman pengguna jalan raya, maka strategi yang perlu
dilakukan adalah:

Bab 3 | Rencana Struktur Ruang Kota Bandar Lampung 3 - 24

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

a. Untuk mendukung rencana Pengembangan Kereta Api Trans Sumatera (Sumatera Rail Ways),
Pemerintah Kota Bandar Lampung perlu mendukung rencana pembangunan jalur KA yang
menghubungkan antara Kota Bandar Lampung dengan Kabupaten Lampung Selatan, yang dimulai
dari stasiun Rejosari (Kecamatan Natar Kabupaten Lampung Selatan) langsung menuju Bakauheni.
b. Bekerjasama dengan Pemerintah Provinsi, Pemerintah Kabupaten Pringsewu, dan Pemerintah
Pesawaran, merencanakan pembangunan jalur KA regional untuk menghubungkan Kabupaten
Pringsewu dengan Kota Bandar Lampung.
c. Mendukung rencana pengembangan jalur KA regional yang berfungsi sebagai penghubung (feeder)
bagi penumpang yang akan menuju Bakauheni, maka untuk memenuhi kebutuhan penumpang yang
berasal dari Kota Tanjung Karang, Kabupaten Pringsewu, Kabupaten Lampung Timur, dan Kota
Metro atau sebaliknya, maka perlu dilakukan pengembangan pada jalur KA yang menghubungkan
antara stasiun Tanjung Karang dengan stasiun Tegineneng dari satu rel menjadi rel ganda.
d. Untuk menghidari kemacetan lalu lintas angkutan jalan raya akibat aktivitas kereta barang batu bara,
maka perlu direncanakan untuk memindahkan/membuat Jalur KA untuk angkutan barang kesebelah
jalan Sukarno Hatta yang di mulai dari stasiun Rejosari hingga stasiun Panjang.
e. Meningkatkan kualitas semua stasiun yang meliputi Stasiun Besar Tanjung Karang, Stasiun kecil
Labuhan Ratu dan Panjang melalui penyediaan fasilitas yang memadai sesuai ketentuan yang ada.
f. Menyediakan fasilitas keamanan berupa pintu perlintasan kereta api otomatis untuk setiap jaringan
jalan yang tidak dilengkapi terowongan (underpass) dan pintu perlintasan, seperti di Jalan Bumi Manti
Kampung Baru.

[Link] Rencana sistem jaringan transportasi laut

Dalam RTR Pulau Sumatera dan RTRW Provinsi Lampung, Kota Bandar Lampung diarahkan untuk
menjadi Pusat Kegiatan Nasional dengan fungsi sebagai Pusat Perdagangan dan Jasa, serta simpul
distribusi dan koleksi barang dan jasa skala regional. Berdasarkan arahan dan fungsi tersebut
ketersediaan prasarana laut sangat mutlak tersedia di Kota Bandar Lampung.

Arahan pengembangan transportasi laut Kota Bandar Lampung adalah :

1. Menetapkan Pelabuhan Panjang sebagai pelabuhan laut dengan hirarki peran sebagai pelabuhan
utama,
2. Pengembangan terminal untuk kepentingan sendiridi pesisir Kecamatan Panjang dan sebagian
Kecamatan Bumi Waras,
3. Penataan fisik seluruh pelabuhan dan penyediaan prasarana sarana penunjang sesuai ketentuan
yang berlaku,
4. Alur pelayaran akan disesuaikan dengan peraturan perundangan,
5. Pengembangan tatanan kepelabuhan yang dapat mendukung operasional TNI Angkatan Laut..
Bab 3 | Rencana Struktur Ruang Kota Bandar Lampung 3 - 25
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Bab 3 | Rencana Struktur Ruang Kota Bandar Lampung 3 - 26

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Bab 3 | Rencana Struktur Ruang Kota Bandar Lampung 3 - 27

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

3.2.2 Rencana Sistem Jaringan Energi/Kelistrikan

Pengembangan sistem jaringan energi dan kelistrikan di Kota Bandar Lampung terdiri dari pengembangan
jaringan pipa transmisi dan distribusi gas bumi, pengembangan pembangkit tenaga listrik bersumber dari
energi terbarukan dan pengembangan pembangkit tenaga listrik bersumber dari energi non terbarukan.
Arahan pengembangan dilakukan dengan dasar pertimbangan aksesibilitas jaringan, sosial ekonomi
masyarakat, perkembangan tekonologi, dan kebijakan penghematan energi. Pengembangan jaringan
energi/kelistrikan di Kota Bandar Lampung akan mengikuti rencana pengembangan energi nasional dan
regional untuk memenuhi kebutuhan domestik dan non domestik, yaitu:
Pengembangan jaringan pipa transmisi dan distribusi gas bumi regional yang meliputi Sumaterta
Selatan Kabupaten Way Kanan Tulang Bawang Lampung Lampung Timur Metro
Bandar Lampung Lampung Selatan yang melayani yang melayani kebutuhan masyarakat dan
industri kota
Pengembangan pembangkit tenaga listrik baik eksisting maupun baru, yaitu PLTU Tarahan,
PLTD Teluk Betung
Pengembangan jaringan transmisi tenaga listrik;
- Saluran Udara Tegangan Tinggi (SUTT) tegangan 275 KV yang meliputi jaringan eksisting
Gardu Induk (GI) Tarahan GI Sutami ; GI Teluk Betung GI Natar
- Pengembangan gardu induk eksisting; GI Tarahan 2X30 MVA, GI Teluk Betung 1X60 MVA &
1X20 MVA, GI Sutami 1X30 MVA
Jalur Jaringan Transmisi Listrik 150 KV melalui :
- kelurahan Rajabasa Kelurahan Kemiling Permai Kelurahan Langkapura Kelurahan
Sukadanaham Kelurahan Susunan Baru;
- kelurahan Campang Raya Kelurahan Way Gubak Kelurahan Way Laga; dan
- kelurahan Panjang Selatan.
Jalur Jaringan Transmisi Listrik Saluran Udara Tegangan Ekstra Tinggi (SUTET) melalui
Kelurahan Rajabasa Kelurahan Labuhan Dalam Kelurahan Sepang Jaya Kelurahan
Tanjung Senang Kelurahan Perumnas Way Kandis Kelurahan Way Dadi Kelurahan
Sukabumi Indah Kelurahan Sukabumi Kelurahan Campang Raya Kelurahan Way Laga.
Pengembangan sumber energi yang ramah lingkungan dan pemanfaatan sumber energi listrik
terbarukan khususnya untuk sarana-sarana publik, kegiatan industri seperti pembangkit listrik
tenaga surya, tenaga air, tenaga angin, dan biogas yang berasal dari pengolahan sampah.
Jaringan listrik dan energi berada pada lokasi yang aman dari kegiatan masyarakat serta
memperhatikan penyediaan ruang terbuka hijau di sekitarnya
Mengintegrasikan dengan jaringan utilitas lain bila telah tersedia sistem jaringan perpipaan
terpadu atau tunneling terpadu di bawah tanah;

Bab 3 | Rencana Struktur Ruang Kota Bandar Lampung 3 - 28

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Tabel 3. 4
Kebutuhan Energi Listrik Kota Bandar LampungTahun 2030
Jumlah Listrik
No Kecamatan Perdagangan PJU
Rumah Domestik
1 Kedaton 19.133 30.187.569,12 6.037.513,82 3.018.756,91
2 Sukarame 15.484 24.431.068,76 4.886.213,75 2.443.106,88
3 Tanjung Karang Barat 16.469 25.984.104,06 5.196.820,81 2.598.410,41
4 Panjang 24.197 38.178.260,63 7.635.652,13 3.817.826,06
5 Tanjung Karang Timur 13.361 21.081.039,56 4.216.207,91 2.108.103,96
6 Tanjung Karang Pusat 17.932 28.292.488,79 5.658.497,76 2.829.248,88
7 Teluk Betung Selatan 13.417 21.169.485,03 4.233.897,01 2.116.948,50
8 Teluk Betung Barat 9.041 14.264.870,31 2.852.974,06 1.426.487,03
9 Teluk Betung Utara 17.583 27.741.695,71 5.548.339,14 2.774.169,57
10 Rajabasa 9.573 15.103.635,12 3.020.727,02 1.510.363,51
11 Tanjung Senang 20.040 31.618.205,96 6.323.641,19 3.161.820,60
12 Sukabumi 17.017 26.849.695,94 5.369.939,19 2.684.969,59
13 Kemiling 20.496 32.338.764,04 6.467.752,81 3.233.876,40
14 Labuhan Ratu 15.484 24.431.068,76 4.886.213,75 2.443.106,88
15 Way Halim 21.621 34.113.541,77 6.822.708,35 3.411.354,18
16 Langkapura 11.209 17.685.320,53 3.537.064,11 1.768.532,05
17 Enggal 11.051 17.436.751,05 3.487.350,21 1.743.675,10
18 Kedamaian 16.826 26.547.472,34 5.309.494,47 2.654.747,23
19 Teluk Betung Timur 13.825 21.813.334,48 4.362.666,90 2.181.333,45
20 Bumi Waras 18.268 28.823.161,59 5.764.632,32 2.882.316,16
Total 322.030 508.091.533,56 101.618.306,71 50.809.153,36
Sumber: Hasil Analisa, 2013.

Tabel 3. 5
Rekapitulasi Kebutuhan Energi Listrik Kota Bandar LampungTahun 2015 2030

Jumlah Jumlah Rumah Listrik Perdagangan PJU

Tahun
Penduduk Tangga Domestik
2015 254.174 254.174 401.030.638 80.206.128 40.103.064
2020 275.034 275.034 433.942.668 86.788.534 43.394.267
2025 297.606 297.606 469.555.743 93.911.149 46.955.574
2030 322.030 322.030 508.091.534 101.618.307 50.809.153
Sumber: Hasil Analisa, 2013.

3.2.3 Rencana Sistem Jaringan Telekomunikasi

Pengembangan sistem jaringan telekomunikasi Kota Bandar Lampung direncanakan mampu
meningkatkan kualitas dan jangkauan pelayanan jaringan telekomunikasi yang terpadu dan merata di
wilayah Kota Bandar Lampung. Hal ini diarahkan guna meningkatnya komunikasi publik yang efektif,
ketersediaan dan keterjangkauan informasi secara merata, dan pengembangan ekonomi untuk
menunjang Kota Bandar Lampung.

Rencana pengembangan prasarana telekomunikasi pada umumnya berada pada kewenangan

perusahaan telekomunikasi seperti [Link] karenanya dalam perencanaan ini rekomendasi hanya
diarahkan pada prediksi kebutuhan atau permintaan jaringan. Sementara itu untuk pengembangan

Bab 3 | Rencana Struktur Ruang Kota Bandar Lampung 3 - 29

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

jaringan telekomunikasi satelit, akan mengikuti arahan dari strategi pengembangan jaringan
telekomunikasi satelit nasional. Untuk menara telekomunikasi mempunyai ketentuan antara lain:
a) Penetapan lokasi menara telekomunikasi ditentukan berdasarkan pelayanan optimal kepada
masyatakat
b) Pembangunan menara telekomunikasi harus mempertimbangkan ketentuan yang terkait dengan;
Pengaturan ketinggian menara telekomunikasi; Jarak antar menara telekomunikasi; Jarak menara
telekomunikasi dengan bangunan terdekat; Jenis konstruksi yang digunakan mempertimbangkan
kondisi fisik alam dan karakter kawasan (tata guna tanah).
c) Untuk meningkatkan efisiensi dan efektifitas penggunaan ruang, maka menara harus digunakan
secara bersama dengan tetap memperhatikan kesinambungan pertumbuhan industri telekomunikasi.

Rencana sistem jaringan telekomunikasi yang dikembangkan di Kota Bandar Lampung terdiri atas :
Sistem jaringan telekomunikasi meliputi :
a. Penyelenggaraan jaringan tetap
b. Penyelenggaraan jaringan bergerak
Penyelenggaraan jaringan tetap adalah sebagai berkut :
a. Penyelenggaraan jaringan tetap lokal
b. Penyelenggaraan jaringan tetap sambungan langsung jarak jauh
c. Penyelenggaraan jaringan tetap sambungan internasional
d. Penyelenggaraan jaringan tetap tertutup
Penyelenggaraan jaringan bergerak sebagai berikut :
a. Penyelenggaraan jaringan bergerak terestrial
b. Penyelenggaraan jaringan bergerak seluler
c. Penyelenggaraan jaringan bergerak satelit
Pengembangan sistem jaringan telekomunikasi adalah sebagai berikut :
Rencana pengembangan infrastruktur dasar telekomunikasi berupa jaringan telepon fixed line dan
lokasi pusat automatisasi sambungan telepon (STO) di Tanjung Karang, Teluk Betung, Kedaton,
Panjang, dan Langkapura.
Infrastruktur telepon nirkabel berupa lokasi menara telekomunikasi termasuk menara Base
Transceiver Station (BTS)bersama.
Rencana Peningkatan pelayanan jaringan telekomunikasi
Pengembangan sistem telekomunikasi interkoneksi nasional untuk Mikro Digital dan interkoneksi
Sumatera Selatan Lampung untuk Serat Optik dan Mikro Analog.
- Mikro Digital
Rencana pengembangan jaringan mikro digital di Provinsi Lampung merupakan interkoneksi
yang menyeluruh dan integral secara nasional dari ujung timur (Provinsi Papua) sampai dengan

Bab 3 | Rencana Struktur Ruang Kota Bandar Lampung 3 - 30

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

ujung barat (Provinsi NAD). Jaringan Mikro Digital yang dikembangkan dari Pulau Jawa akan
melalui Kabel Bawah Laut dan melalui Kabupaten Lampung Selatan, Kota Bandar Lampung,
Kabupaten Pesawaran, Kabupaten Pringsewu, Kabupaten Tanggamus, Kabupaten Lampung
Barat, lalu menuju ke Provinsi Sumatera Selatan.
- Serat Optik
Rencana pengembangan jaringan serat optik di Provinsi Lampung merupakan interkoneksi
antara Provinsi Lampung dengan Provinsi Sumatera Selatan. Jaringan Serat Optik
dikembangkan dari Kota Bandar Lampung, Kabupaten Pesawaran, Kabupaten Lampung
Tengah, Kabupaten Lampung Utara, Kabupaten Way Kanan, lalu menuju ke Provinsi Sumatera
Selatan.
- Mikro Analog
Rencana pengembangan jaringan mikro analog di Provinsi Lampung merupakan interkoneksi
yang menyeluruh dan integral secara nasional dari ujung timur (Provinsi Papua) sampai dengan
ujung barat (Provinsi NAD). Jaringan Mikro Analog yang dikembangkan dari Pulau Jawa akan
melalui Kabel Bawah Laut dan melalui Kabupaten Lampung Selatan, Kota Bandar Lampung,
Kabupaten Pesawaran, Kabupaten Lampung Tengah, Kabupaten Lampung Utara, Kabupaten
Way Kanan, lalu menuju ke Provinsi Sumatera Selatan.

3.2.4 Rencana Sistem Jaringan Sumber Daya Air

Pemanfaatan sumber air untuk berbagai keperluan disatu pihak terus meningkat dari tahun ke tahun,
sebagai dampak pertumbuhan penduduk dan pengembangan aktivitasnya. Padahal dilain pihak
ketersediaan sumber air semakin terbatas bahkan cenderung semakin langka terutama akibat penurunan
kualitas lingkungan dan penurunan kualitas air akibat pencemaran. Pengelolaan sumber daya air perlu
diarahkan untuk mewujudkan sinergi dan keterpaduan yang harmonis antarwilayah, antarsektor dan
antargenerasi.

Apabila hal seperti ini tidak diantisipasi, maka dikhawatirkan dapat menimbulkan ketegangan dan bahkan
konflik akibat benturan kepentingan manakala permintaan (demand) tidak lagi seimbang dengan
ketersediaan sumber air untuk pemenuhannya (supply). Oleh karena itu perlu upaya secara proporsional
dan seimbang antara pengembangan, pelestarian, dan pemanfaatan sumber air baik dilihat dari aspek
teknis maupun aspek legal.

Berdasarkan kondisi eksisting dan hasil analisa, air permukaan dan air tanah di Kota Bandar Lampung
semakin menurun baik debit air maupun kualitasnya. Rusaknya kawasan hulu sungai serta pencemaran
lingkungan dan semakin berkembangnya lahan terbangun di sempadan-sempadan sungai dan rusaknya
catchment area menjadi beberapa faktor yang menjadi penyebab bertambah buruknya kualitas air

Bab 3 | Rencana Struktur Ruang Kota Bandar Lampung 3 - 31

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

permukaan dan tanah di Bandar Lampung. Diprediksi Kota Bandar Lampung akan mengalami krisis air
dalam jangka waktu 20 tahun, oleh karena itu diperlukan sistem pengelolaan sumber daya air yang baik
yang terintegrasi dengan rencana pengembangan sistem penyediaan air minum serta dibutuhkan
kerjasama regional antara pemerintah Kota Bandar Lampung dengan Kabupaten Pesawaran dan
Lampung Selatan terkait pengelolaan sumber daya air.

[Link] Sistem jaringan sumber daya air lintas wilayah

Berdasarkan hasil proyeksi hingga 20 tahun mendatang, kebutuhan air penduduk kota Bandar Lampung
akan terus mengalami peningkatan seiring bertambahnya jumlah penduduk. Pengembangan sumber daya
air Kota Bandar Lampung akan bersinergi dengan upaya pengembangan jaringan sumber daya air bagi
pemenuhan kebutuhan penduduk wilayah Metropolitan Bandar Lampung yang melingkupi beberapa
wilayah Kabupaten/Kota di sekitarnya yaitu, Kabupaten Pesawaran dan Kabupaten Lampung Selatan.

Rencana pengembangan sistem jaringan sumber daya air lintas wilayah bertujuan untuk menjaga
ketersediaan air, baik air permukaan maupun air tanah sebagai sumber air minum dan air baku penduduk
Kota Bandar Lampung. Pengembangan jaringan ini tidak lepas dari kerjasama antar daerah mengingat
wilayah Kabupaten Pesawaran khususnya merupakan hulu dari sungai-sungai yang mengalir di Kota
Bandar Lampung. Rencana pengembangan sumber daya air lintas wilayah ini berupa:
1. Kerjasama kelembagaan dalam pengelolaan maupun pembiayaan antara Pemerintah Kota Bandar
Lampung dan Kabupaten Pesawaran yang difasilitasi oleh Pemerintah Provinsi Lampung melalu
Dinas Kehutanan untuk menjaga kelestarian dan keseimbangan ekosistem di Register 19 (Taman
Hutan Rakyat/Tahura Wan Abdurrahman) dan kaki Gunung Betung sebagai catchment area.
2. Membangun kerjasama dalam sistem penyediaan air bersih perpipaan dengan Kabupaten
Pesawaran dan Kabupaten Lampung Selatan.

[Link] Sungai dan embung

Kota Bandar Lampung secara eksisting dilalui oleh 19 sungai yaitu; Way Kuala, Way Kuripan, Way Awi,
Way Penengahan, Way Simpur, Way Galih, Way Kupang, Way Lunik, Way Kunyit, Way Kedamaian, Way
Kemiling, Way Halim, Way Langkapura, Way Sukamaju, Way Keteguhan, Way Simpang Kanan, Way
Simpang Kiri, dan Way Betung sungaiserta masuk dalam Wilayah Sungai (WS) Way Seputih Way
Sekampung yang merupakan wilayah sungai strategis nasional dan memiliki 3 buah embung. Terjadinya
penurunan kualitas air sungai di Bandar Lampung disebabkan oleh pencemaran akibat kegiatan industri
dan rumah tangga, sedimentasi, serta penyempitan daerah aliran sungai yang juga merupakan dampak
ikutan dari rusaknya daerah hulu sungai harus dapat diatasi karena kondisi tersebut akan berimplikasi
langsung terhadap ketersediaan sumber air baku di Kota Bandar [Link] pengembangan
wilayah sungai dan embung di Kota Bandar Lampung bertujuan untuk:

Bab 3 | Rencana Struktur Ruang Kota Bandar Lampung 3 - 32

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Menjaga keseimbangan dan kelestarian ekosistem lingkungan hidup Kota Bandar Lampung
Menjamin ketersediaan sumber air baku untuk kegiatan rumah tangga dan industri
Memberikan kemanfaatan seluas-luasnya bagi penduduk kota bagi peningkatan kesejahteraan.
Mencegah dan meminimasi terjadinya bencana banjir di Kota Bandar Lampung.

Oleh karenanya rencana pengembangan wilayah sungai dan embung di Kota Bandar Lampung adalah:
1. Normalisasi seluruh daerah aliran sungai di Kota Bandar Lampung yang meliputi 19 sungai.
2. Rehabilitasi dan revitalisasi wilayah hulu sungai yang bekerjasama dengan Pemerintah
Kabupaten Pesawaran.
3. Pembuatan jalan inspeksi sebagai buffer (pembatas) yang diprioritaskan pada sungai-sungai
besar di Kota Bandar Lampung.
4. Menetapkan wilayah sempadan sungai sebagai kawasan lindung kota
5. Mempertahankan dan merevitalisasi embung-embung eksisting di Institut Agama Islam
NegeriSukarame, Perumahan Korpri Sukarame, kelurahan Sukamaju, Ragom Gawi
Rajabasadan komplek Universitas Lampung Rajabasa.
6. Membuat embung-embung baru dengan mengembangkan sistem polder khususnya di kawasan
pesisir dan rawan genangan seperti di Kecamatan Teluk Betung Selatan, Panjang, Tanjung
Karang Pusat, Sukarame, Tanjung Senang, Kedaton, dan Rajabasa.
7. Revitalisasi sungai dan embung sehingga dapat dimanfaatkan sebagai tempat tujuan wisata.

[Link] Sistem jaringan air baku untuk air bersih

Ketersediaan sumber air baku di Kota Bandar Lampung dibutuhkan untuk menunjang dan
mengembangkan aktivitas penduduk, permukiman dan perumahan, PSU dan sosial serta industri. Air
baku sebagai sumber air bersih di Kota Bandar Lampung saat ini sebagian besarnya masih bersumber
dari air tanah, pemanfaatan air permukaan sebagai air baku masih sangat minim, dari 9 (sembilan)
sumber air baku PDAM Way Rilau hanya 1 yang bersumber dari air permukaan yang berasal dari sungai
Way Kuripan.
Berdasarkan analisa jumlah kebutuhan air penduduk Kota Bandar Lampung serta kondisi eksisting air
baku maka rencana pengelolaan sumber air baku Kota Bandar Lampung untuk 20 tahun mendatang
dilakukan untuk menjamin ketersediaan air baku bagi aktivitas penduduk perkotaan Bandar Lampung
yang akan meliputi rencana pengelolaan air permukaan dan rencana pengelolaan air tanah, yaitu:
1. Kerjasama antar daerah terkait pengelolaan, rehabilitasi dan revitalisasi daerah aliran sungai
khususnya dengan Pemerintah Kabupaten Pesawaran.
2. Peningkatan pelayanan air bersih sistem perpipaan dengan target pencapaian 80% sesuai
dengan Millenium Development Goals (MDGs) bidang air bersih

Bab 3 | Rencana Struktur Ruang Kota Bandar Lampung 3 - 33

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

3. Pembatasan dan pengendalian penggunaan air tanah oleh masyarakat dan kegiatan industri
untuk mencegah terjadinya penurunan permukaan tanah dan intrusi air laut
4. Pengembangan pemanfaatan air permukaan sebagai sumber air baku dari sungai-sungai besar,
seperti Way Kuala, Way Kuripan, Way Galih, dan Way Simpur.
5. Identifikasi dan pengembangan sumber air baku baru Kota Bandar Lampung dan sekitarnya
untuk SPAM PDAM, seperti pengembangan pemanfaatan air permukaan Way Sekampung.
6. Untuk daerah rawan air dan terkena intrusi air laut seperti di Kecamatan Panjang dan Teluk
Betung Selatan perlu mendapatkan perhatian khusus dengan mengembangkan pelayanan air
bersih sistem perpipaan yang memanfaatkan sumber air permukaan dan pengadaan hidran
umum.

Tabel 3. 6
Rencana Pengelolaan Air Tanah Berdasarkan Zonasi Kawasan Resapan Air
KATEGORI
ZONA WILAYAH RENCANA PENGELOLAAN
RESAPAN
Rehabilitasi kawasan TAHURA WAR sebagai catchment area
Menetapkan kawasan lindung
Kecamatan Kemiling dan
I Recharge Area Pengendalian kegiatan budidaya
Teluk Betung Barat
Revitalisasi TPA Bakung dan pembuatan buffer pada
kawasan sekitar TPA
Melakukan penghijauan dengan optimasi dan pembuatan
Kecamatan Tanjung Karang RTH
Barat, Tanjung Karang Timur,
Pembatasan & pengendalian penggunaan air tanah dalam
II Area Penyangga Panjang, Tanjung Karang
Pengendalian kegiatan budidaya khususnya permukiman &
Pusat, Teluk Betung Utara,
industri
dan Teluk Betung Selatan.
Pembuatan IPAL skala kawasan
Pengendalian kegiatan budidaya
Penghijauan melalui optimasi ruang terbuka hijau
Kecamatan Kedaton,
Pembatasan, pengaturan, dan pengendalian penggunaan
III Resapan Rendah Sukarame, Tanjung Karang
sumur bor
Barat
Pembuatan sumur-sumur resapan
Pembuatan dan optimasi embung/situ.
Kecamatan Tanjung Karang Penghijauan kawasan dan pembuatan RTH
IV Resapan Sedang Pusat, Sukabumi, Tanjung Pembuatan sumur-sumur resapan
Karang Timur Pembuatan IPAL skala kawasan
Pembuatan sumur resapan yg diprioritaskan pada setiap
V Resapan Tinggi Sukabumi dan Sukarame bangunan rumah
Pembuatan sumur injeksi air langsung ke permukaan akuifer
Kawasan Pesisir Teluk Lampung, Pengendalian & pembatasan penggunaan air tanah
VI Dipengaruhi Air Kecamatan Teluk Betung Penghijauan pada sempadan pantai dan sungai serta
Laut Selatan, Panjang permukiman
Sumber:- RPPLH Kota Bandar Lampung, 2011.

Bab 3 | Rencana Struktur Ruang Kota Bandar Lampung 3 - 34

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Bab 3 | Rencana Struktur Ruang Kota Bandar Lampung 3 - 35

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Bab 3 | Rencana Struktur Ruang Kota Bandar Lampung 3 - 36

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

[Link] Sistem pengendalian banjir

Pada prinsipnya pemecahan masalah banjir dilakukan secara fisik dan non fisik bersama-sama dalam
jangka panjang untuk menyeimbangkan siklus air. Pendekatan pembangunan fisik melalui teknologi
buatan manusia selama ini adalah pembuatan waduk buatan (situ, danau, embung air) dan sumur
resapan. Pembuatan waduk dan sejenisnya memerlukan lahan yang sekarang sulit didapatkan, demikian
juga penerapan sumur resapan juga sulit dilaksanakan secara masal.

Sementara pendekatan non fisik melalui perencanaan tata ruang dan tata kelola air yang baik, selaras
dengan kegiatan manusia. Tata ruang air tidak berarti menata ruang airnya, akan tetapi lebih kepada
penataan ruang yang memberikan perhatian lebih kepada siklus air agar keseimbangan air terjaga. Pada
musim hujan air tidak menimbulkan masalah besar di daratan dan sebaliknya pada musim kemarau tidak
terjadi kekeringan atau kekurangan air.

Rencana sistem pengendalian banjir Kota Bandar bertujuan untuk mengurangi resiko dan kerentanan
Kota Bandar Lampung terhadap bencana banjir. Adapun rencana pengendalian banjir adalah sebagai
berikut:
1. normalisasi dan rehabilitasi sungai-sungai di Kota Bandar Lampung;
2. kerjasama antar Pemerintah Kota/Kabupaten dan lembaga terkait dalam rangka rehabilitasi dan
revitaliasi hulu sungai;
3. pembuatan embung dan sumur resapan dengan sistem polder di wilayah rawan banjir dan di
daerah resapan air tersebar di seluruh kecamatan;
4. mengembangkan biopori khususnya pada lingkungan perumahan
5. Perumahan diwajibkan untuk membuat embung terutama di daerah rawan banjir.
6. menetapkan GSS sebagai kawasan lindung dan revitalisasi GSS;
7. pembatasan dan pengendalian pembangunan permukiman di Kecamatan Kemiling, Kecamatan
Tanjung Karang Barat dan Kecamatan Teluk Betung Barat;
8. membatasi dan mengendalikan kegiatan budi dayadi kawasan Batuputu yang dapat difungsikan
sebagai daerah tangkapan hujan serta pengembangan wisata ekologi;
9. revitalisasi dan reboisasi kawasan-kawasan bukit dan gunung di Kota Bandar Lampung; dan
10. pemeliharaan saluran drainase kota serta melarang melakukan penutupan saluran drainase
secara permanen.

Bab 3 | Rencana Struktur Ruang Kota Bandar Lampung 3 - 37

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Tabel 3. 7
Strategi dan Rencana Tindak Pengendalian Banjir
STRATEGI
NO BENTUK TINDAKAN
PENGENDALIAN
1 Pengendalian Tata Ruang Pengendalian tata ruang dilakukan dengan perencanaanpenggunaan ruang
sesuai kemampuannya dengan mempertimbangkan permasalahan banjir,
pemanfaatan lahan sesuai dengan peruntukannya, penegakan hukum
terhadap pelanggar rencana tata-ruang yang telah memperhitungkan Rencana
induk Pengembangan Wilayah Sungai.
2 Pengaturan Debit Banjir Pengaturan debit banjir dilakukan melalui kegiatan pembangunan dan
pengaturan: bendungan dan waduk banjir, tanggul banjir, palung banjir,
pembagi atau pelimpah banjir, daerah retensi banjir dan sistem polder
3 Pengaturan Daerah Rawan Banjir Pengaturan tata-guna lahan dataran banjir (flood plain management)
Penataan lingkungan sungai seperti: penetapan garis sempadan sungai,
peruntukan lahan di kiri kanan sungai, penertiban bangunan di sepanjang
aliran sungai.
4 Peningkatan Peran Serta Masyarakat
5 Pengaturan untuk Mengurangi Penyediaan informasi dan pendidikan,
Dampak Banjir Terhadap Masyarakat
Rehabilitasi, rekontruksi dan atau pembangunan prasarana sarana utilitas,
Melakukan penyuelamatan, pengungsian dan tindak darurat lainnya.
Asuransi
6 Pengelolaan daerah Tangkapan air Pengaturan dan perawatan pemanfaatan lahan (tata guna hutan,kawasan
budidaya dan kawasan lindung)
Rehabilitasi hutan dan lahan yang fungsinya rusak,
Konservasi tanah dan air baik melalui metoda vegetatatif, kimia, maupun
mekanis;
Perlindungan/konservasi kawasn-kawasan lindung
7 Penyediaan Dana Pengumpulan dompet banjir oleh masyarakat secara rutin dfan dikelola sendiri
oleh masyarakat pada daerah yang rawan banjir,
Penggalangan dana oleh masyarakat umum di luar daerah banjir
Penyediaan dana pengendalian banji oleh pemerintah Kota dan Provinsi.
8 Melakukan Jejak Pendapat Informasi dan pendapat dari masyarakat setempat harus dievaluasi secara
Masyarakat Secara Reguler berkala sebagai masukan untuk pengembangan rencana, contoh:
Membuat sistem jejak pendapat pada acara televisi
Membuat MAILBOX untuk persiapan bahaya bencana (gempa, tsunami,
banjit, dll)
Membuat Website untuk persiapan penanggulangan bencana
Sumber: Skenario Design Mitigasi Bencana Kota Bandar Lampung, Bappeda [Link] 2009.

3.2.5 Rencana Pengembangan Infrastruktur Kota

[Link] Sistem penyediaan air minum
Dalam pembangunan dan pengembangan air minum kota Bandar Lampung, cakupan pelayanan masih
merupakan tujuan utama. Oleh karena itu, pembangunan konstruksi prasarana dan sarana air minum
menjadi kegiatan utama sedangkan kegiatan pemeliharaan dan rehabilitasi masih cenderung terabaikan.
Kebijakan pengembangan air minum harus mampu menjangkau semua daerah kawasan permukiman
perkotaan, khususnya daerah rawan air serta mampu menjangkau seluruh lapisan masyarakat, terutama
masyarakat berpenghasilan rendah.

Bab 3 | Rencana Struktur Ruang Kota Bandar Lampung 3 - 38

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Sistem penyediaan air minum dan air bersih non perpipaan dikelola oleh swadaya masyarakat dengan
membuat sumur sumur dangkal dan sumur dalam di rumah rumah dan juga fasilitas fasilitas umum.
Sistem non perpipaan ini memanfaatkan sumber air tanah. Cakupan pelayanan SPAM non perpipaan
hampir menjangkau 70 80 % masyarakat kota Bandar Lampung. Permasalahan yang muncul dari
sistem SPAM non perpipaan adalah kuantitas dari air tanah yang digunakan sebagai sumber air baku
terutama pada saat musim kemarau.

Untuk SPAM dengan perpipaan yang dikelola oleh Perusahaan Daerah Air Minum (PDAM) Way Rilau,
cakupan pelayanan yang ada masih rendah yaitu hanya sekitar 20 30 % dari jumlah penduduk kota
Bandar Lampung. Untuk memenuhi kebutuhan air minum dan air bersih, Perusahaan Daerah Air Minum
(PDAM) Way Rilau menggunakan beberapa sumber air baku yang ada dan tersebar di sekitar kota
Bandar Lampung. Daerah pelayanan dibagi menjadi tujuh zona pelayanan berdasarkan letak dan
ketinggian daerah pelayanan terhadap muka air laut.

Tabel 3. 8
Identifikasi Permasalahan Penyediaan Air MinumKota Bandar Lampung
Sistem Perpipaan Non Perpipaan
Kondisi dan ketersediaan sumber air baku Menurunnya kondisi sumber air baku baik
Cakupan pelayanan belum mencapai 80% penduduk permukaan maupun air tanah
kota Menurunnya kualitas dan kuantitas air baku Kota
Water Treatment System yang perlu peningkatan Bandar Lampung
Rusaknya sarana dan prasarana PDAM

Sumber: Hasil Analisa, 2010.

Pengembangan sistem penyediaan air minum terkait langsung dengan target pencapaian MDGs
(Millenium Development Goals) Kota Bandar Lampung. Strategi pencapaian peningkatan pelayanan
sektor air minum dilakukan melalui penambahan cakupan pelayanan dengan cara:
1. pemanfaatan kapasitas tak termanfaatkan (iddle capacity), dengan mengembangkan jaringan unit
distribusi dan unit pelayanan serta peningkatan kapasitas pelayanan
2. pengurangan kebocoran teknis dan non teknis dengan melakukan perbaikan dan peremajaan sarana
prasarana perpipaan milik PDAM Way Rilau serta pembuatan sistem pengotrolan otomatis yang
dapat mendeteksi kebocoran
3. penambahan kapasitas, termasuk dukungan pengembangan air baku PDAM yang meliputi Mata Air
Egaharap, Mata Air Tanjung Aman, Batu Putih, Way Kuripan, khususnya yang bersumber dari air
permukaan
4. Penyediaan air minum di daerah rawan air di Kecamatan Panjang, Kecamatan Bumi Waras,
Kecamatan Teluk Betung Selatan, Kecamatan Teluk Betung Barat, Kecamatan Teluk Betung Timur,

Bab 3 | Rencana Struktur Ruang Kota Bandar Lampung 3 - 39

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Kecamatan Kemiling, Kecamatan Langkapura, Kecamatan Tanjung Karang Barat dan Kecamatan
Kedaton melalui pemanfaatan air permukaan maupun pemasangan jaringan induk dan transmisi
PDAM Way Rilau,
5. Membuka peluang swasta dalam penyediaan dan pengelolaan air minum.

Selain hal tersebut diatas, pengembangan sistem air minum perkotaan Bandar Lampung harus didukung
dengan sumber pendanaan untuk peningkatan air minum perpipaan baik dana APBD Kota, Provinsi,
APBN berupa hibah air minum untuk MBR (Masyarakat Berpenghasilan Rendah) di perkotaan. Upaya
untuk memperbaiki kinerja Perusahaan Daerah Air Minum (PDAM) juga diperlukan guna menunjang
pencapaian target pelayanan bidang air minum.

[Link] Sistem pengelolaan air limbah

Rencana pengembangan sistem pengelolaan limbah Kota Bandar Lampung bertujuan untuk menjaga dan
meningkatkan kelestarian lingkungan hidup. Selain itu pengelolaan limbah kota baik rumah tangga
maupun industri sangat penting terkait dengan upaya peningkatan mutu air baku Kota Bandar Lampung.

Dengan perkiraan timbulan air limbah rumah tangga akan mencapai 259.800.060 liter/hari, ditambah
dengan akan semakin bertambahnya juga limbah hasil kegiatan industri, maka berdasarkan
permasalahan serta kemampuan pembiayaan kota, rencana pengelolaan air limbah Kota Bandar
Lampung adalah sebagai berikut:
1. Pengadaan prasarana dan sarana pengolahan lumpur tinja berupa truk pengangkut tinja dan
modul Instalasi Pengolahan Lumpur Tinja (IPLT) komunal;
2. Mengembangkan pelayanan air limbah sistem terpusat di Telukbetung Barat dan sistem
setempat komunal tersebar di Kota Bandar Lampung;
3. Pembangunan Instalasi Pengolahan Air Limbah (IPAL) skala kawasan dan kota yang
diprioritaskan pada wilayah-wilayah permukiman dengan tingkat kepadatan penduduk tinggi serta
memiliki ketersediaan lahan tersebar di Kota Bandar Lampung;
4. Fasilitasi pembangunan instalasi pengolahan limbah untuk kawasan industri rumah tangga.
5. Pengendalian limbah hasil kegiatan industri menengah - besar dan jasa melalui studi AMDAL,
RKL, dan UPL dan Kajian Lingkungan Hidup Stretegis. Selain itu setiap kegiatan industri wajib
memiliki instalasi pengolahan limbah
6. Sistem pengelolaan air limbah B3 diatur melalui peraturan perundang-undangan
7. Penerapan sanksi dan pola insentif-disinsentif terkait pengendalian limbah, khususnya kegiatan
industri.

Bab 3 | Rencana Struktur Ruang Kota Bandar Lampung 3 - 40

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Tabel 3. 9
Penerapan Sistem Penyaluran Air Limbah
Kepadatan JENIS PENGELOLAAN AIR LIMBAH
(jiwa/ ha)
Rendah Sedang Tinggi Sangat tinggi
Suplai < 150 150-300 300-500 >500
Air Bersih
Rendah On-site Pribadi On-site Bersama On-site Pribadi On-site Pribadi
< 30 %
Rendah On-site Pribadi On-site Pribadi Off-site dengan Off-site dengan
30 % - 60 % /Bersama peningkatan air bersih peningkatan air bersih
Tinggi > 60 % On-site Pribadi Off-site Off - site Off - site
Sumber : Ditjen Cipta Karya,1991

Tabel 3. 10
Kriteria Dasar Pemilihan Sistem Penyaluran Air Limbah
Kepadatan Suplai
No Metoda Alasan Keterangan
( jiwa/ha) Air Bersih
Rendah Rendah Masyarakat
1 On-site Sanitation Pribadi Pencemaran Kecil
( 0-150 ) ( <30 % ) berpendapatan rendah
Menekan biaya Masyarakat
Sedang Rendah
2 On-site Sanitation Bersama pengolahan fasilitas berpendapatan rendah-
( 150-300) ( <30 % )
sanitasi sedang
Tinggi Rendah Masyarakat
3 On-site Sanitation Komunal Lahan Terbatas
(300-500) ( <30 % ) berpendapatan rendah
Sangat Tinggi Rendah On-site Sanitation dengan Masyarakat
4 Lahan tebatas
( >500) ( <30 % ) Kakus Umum berpendapatan rendah
Lahan ada,
Rendah Sedang Masyarakat
5 On-site Sanitation Pribadi pencemaran belum
( 0-150 ) ( 30-60 % ) berpendapatan sedang
ada
Sedang Sedang On-site Sanitation Pribadi Lahan ada, mencegah Masyarakat
6
( 150-300) ( 30-60 % ) atau besama pencemaran berpendapatan sedang
Masyarakat
Menghindari
Tinggi Sedang On-site Sanitation dengan berpendapatan
7 Pencemaran air
(300-500) ( 30-60 % ) pengaliran dan suplai air sedang,mampu
disekitarnya
membayar
On-site Sanitation dengan Masyarakat tidak
Sangat Tinggi Sedang Masyarakat
8 Kakus Umum dan off-site mampu membayar
( >500) ( 30-60 % ) berpendapatan rendah
Sanitation dan Suplai air retribusi
Rendah Tinggi Masyarakat
9 On-site Sanitation Pribadi Lahan ada
( 0-150 ) ( >60 % ) berpendapatan tinggi
Masyarakat
Sedang Tinggi Off-site Sanitation
10 Lingkungan teratur berpendapatan sedang -
( 150-300) ( >60 % ) Sewerage
tinggi
Permukiman teratur,
Tinggi Tinggi Off-site Sanitation Masyarakat
11 lahan untk on-site
(300-500) ( >60 % ) Sewerage berpendapatan sedang
tidak menguntungkan
Sangat Tinggi Tinggi Lahan sedang, tidak Masyarakat
12 Off-site Sanitation
( >500) ( >60 % ) aman untuk on-site berpendapatan sedang

Bab 3 | Rencana Struktur Ruang Kota Bandar Lampung 3 - 41

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

[Link] Sistem persampahan

Sampah merupakan sisa kegiatan sehari-hari manusia dan/atau dari proses alam yang berbentuk padat.
Meningkatnya aktivitas penduduk kota dari waktu kewaktu akan berdampak pada meningkatnya timbulan
sampah yang dihasilkan. Volume sampah rumah tangga yang ditimbulkan pada tahun 2030 diprediksi
akan mencapai 4.665.949liter/hari, sedangkan sampah umum akan mencapai 223.966liter/hari.

Kondisi eksisting menunjukan bahwa tingkat pelayanan persampahan Kota Bandar Lampung masih
kurang. Terbatasnya prasarana sarana pengelolaan sampah dan semakin menurunnya kapasitas atau
daya tampung TPA Bakung menjadi beberapa faktor penyebab rendahnya tingkat pelayanan
persampahan kota. Seperti halnya dengan air minum dan limbah, maka pengelolaan persampahan juga
terkait dengan pencapaian target MDGs.

Pada dasarnya pengelolaan persampahan merupakan kegiatan yang sistematis dan berkesinambungan
yang meliputi pemilahan, pengumpulan, pemindahan, pengangkutan dan pemrosesan akhir sampah.
Rencana sistem persampahan kota bertujuan untuk meningkatkan kesehatan masyarakat dan kesehatan
lingkungan serta menjadikan sampah sebagai sumber daya. Adapun rencana pengembangan sistem
pengelolaan sampah Kota Bandar Lampung adalah:
1. Mengubah paradigma bahwa TPS sebagai tempat pembuangan sampah menjadi Tempat
Pengolahan Sampah Terpadu (TPST), dan TPA sebagai Tempat Pemrosesan Akhir.
2. Melalukan peremajaan sarana prasarana persampahan termasuk TPA Bakung dan
pengembangan TPST di setiap subpusat pelayanan kota.
3. Mencukupi sarana pengangkutan sampah mulai dari unit lingkungan permukiman terkecil hingga
skala pelayanan kota sesuai dengan kebutuhan.
4. Menerapkan pola 3R (Reuse, Reduce, Recycle) dalam pengelolaan persampahan untuk
mencapai zero Wastedan penggunaan sistem sanitary landfill.
5. Membangun Tempat Pemrosesan Akhir (TPA) Regional yang bekerjasama dengan Pemerintah
Kabupaten Pesawaran dan Kabupaten Lampung Selatandi Kecamatan Negeri Katon
(Pesawaran) atau di Kecamatan Katibung (Lampung Selatan).
6. Menerapkan peraturan zonasi kawasan sekitar Tempat Pemrosesan Akhir (TPA) yang akan
diatur lebih detail dalan Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) dan rencana turunan RTRW lainnya.

A. TPA REGIONAL
Melihat permasalahan diatas, untuk mengelola persampahan hal pertama yang harus diperhatikan adalah
kebijakan dari pemerintah yang dibuat dengan pendekatan menyeluruh sehingga dapat dijadikan payung
bagi penyusunan kebijakan ditingkat pusat maupun daerah. Belum adanya kebijakan pemerintah tersebut
menyulitkan pengelolaan persampahan. Kebijakan strategis yang telah ditetapkan oleh pemerintah baru

Bab 3 | Rencana Struktur Ruang Kota Bandar Lampung 3 - 42

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

pada tahap aspek teknis, yaitu dengan melakukan pengurangan timbulan sampah dengan menerapkan
Reduce, Reuse dan Recycle (3R), dengan harapan pada tahun 2030 tercapai zero waste.

Pendekatan pengelolaaan persampahan yang semula didekati dengan wilayah administrasi, dapat diubah
dengan melalui pendekatan pengelolaan persampahan secara regional dengan menggabungkan
beberapa kota dan kabupaten dalam pengelolaan persampahan. Hal ini sangat menguntungkan karena
akan mencapai skala ekonomis baik dalam tingkat pengelolaan Tempat Pemrosesan Akhir (TPA), dan
pengangkutan dari TPST (Tempat Pengolahan Sampah Terpadu) ke Tempat Pemrosesan Akhir (TPA).
Berbagai prinsip yang perlu dilakukan dalam menerapkan pelaksanaan pengelolaan persampahan secara
regional ini adalah sebagai berikut:
1. Membentuk peraturan daerah bersama yang mengatur pengelolan persampahan. Peraturan tersebut
berisi berbagai hal dengan mempertimbangkan aspek hukum dan kelembagaan, teknik, serta aspek
keuangan;
2. Dari aspek kelembagaan telah ada pemisahan peran yang jelas antara pembuat peraturan,
pengatur/pembina dan pelaksana (operator). Dengan adanya pemisahan yang jelas ini, diharapkan
penerapan peraturan dapat dilakukan dengan optimal termasuk unsur pembinaan yang berupa
sangsi-sangsi yang tegas.
3. Dari aspek teknis telah diterapkan beberapa indikator-indikator pelayanan, antara lain :
Tidak terdapat timbunan sampah pada tempat terbuka;
Pengumpulan sampah harus dilakukan secepat mungkin dan menjangkau seluruh kawasan
perkotaan termasuk kawasan rumah tinggal, niaga, fasilitas umum dan tempat-tempat wisata;
Sampah hanya dikumpulkan pada TPST atau kontainer sampah yang telah ditentukan;
Sampah yang terkumpul pada TPST harus sudah diangkat ke Tempat Pemrosesan Akhir (TPA)
dalam waktu yang kurang dari 24 jam;
Pengangkutan dari TPST dan dibuang ke Tempat Pemrosesan Akhir (TPA) harus tidak
menyebabkan kemacetan lalulintas serta tidak menimbulkan ceceran sampah maupun cairannya
di sepanjang jalan;
Pengoperasian Tempat Pemrosesan Akhir (TPA) dilakukan dengan sistem sanitary landfill;
Mengoptimalkan manfaat nilai tambah dari sampah dengan menerapkan daur ulang atau
melakukan pengomposan.
4. Dari aspek keuangan, indikator minimal yang harus diterapkan adalah biaya untuk pengelolaan
persampahan harus menerapkan prinsip pemulihan biaya (full cost reccovery) dan sedapat mungkin
menghindari dana subsidi dari pemerintah.

Bab 3 | Rencana Struktur Ruang Kota Bandar Lampung 3 - 43

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

B. Ketentuan Umum Zonasi TPA

Kawasan sekitar TPA (Tempat Pemrosesan Akhir) dibagi menjadi;
- Zona penyangga, zona yang berfungsi sebagai penahan untuk mencegah atau mengurangi dampak
keberadaan dan kegiatan-kegiatan Tempat Pemrosesan Akhir (TPA) terhadap masyarakat yang
melakukan kegiatan sehari-hari di kawasan sekitar Tempat Pemrosesan Akhir (TPA), dalam segi
keselamatan, kesehatan, dan kenyamanan, akibat dan gangguan-gangguan misalnya bau,
kebisingan, dan sebagainya.
- Zona budidaya terbatas, zona yang ditetapkan dengan fungsi utama untuk dibudidayakan atas dasar
kondisi dan potensi sumber daya alam, sumber daya manusia, dan sumber daya buatan dengan
batasan tertentu.
Tabel 3. 11
Ketentuan Umum Tata Ruang pada Kawasan Sekitar TPA
JENIS TPA PENGERTIAN KETENTUAN
1. TPA yang sudah beroperasi TPA yang telah digunakan untuk
(TPA) Lama pemrosesan akhir sampah, dan
masihakan digunakan sampai
periode waktu tertentu
1.A. TPA lama TPA yang dalam pemanfaatan zona budi daya terbatas, yang
Berpenyangga tapak TPA-nya telah sesuai dengan berada pada kawasan di luar TPA
pedoman dan tata cara diukur dari garis luar TPA.
pelaksanaannya, dan memiliki zona
penyangga TPA
1.B. TPA lama tanpa penyangga TPA yang dalam pemanfaatan zona penyangga dan zona budi
tapak TPA belum sesuai dengan daya terbatas. Zona penyangga
pedoman, dan tidak memiliki zona diukur mulai dari garis terluar site
penyangga tapak TPA
2. TPA Baru TPA yang masih baru atau sedang zona budi daya terbatas yang
direncanakan, dan telah sesuai berada pada kawasan di luar TPA
dengan ketentuan dalam diukur dari garis luar TPA yang di
perencanaan TPA, maka zona dalamnya telah termasuk zona
penyangga telah direncanakan penyangga. Disesuaikan dengan
dalam tapak TPA. dokumen kelayakan lahan TPA
mengacu pada SNI 03-3241-1994
3. TPA yang dimanfaatkan kembali TPA pascalayan yang dimanfaatkan
untuk penambangan sampah untuk
gas metan atau kompos,
pengolahan sampah menjadi
energi, rekreasi, olah raga, dan
RTH
Sumber: Pedoman Pemanfaatan Ruang Kawasan Sekitar TPA Kementerian Pekerjaan Umum, 2008.

Bab 3 | Rencana Struktur Ruang Kota Bandar Lampung 3 - 44

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Bab 3 | Rencana Struktur Ruang Kota Bandar Lampung 3 - 45

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Bab 3 | Rencana Struktur Ruang Kota Bandar Lampung 3 - 46

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

[Link] Sistem drainase

Berdasarkan hasil kajian kondisi fisik alamiah Kota Bandar Lampung, sebagian besar sistem jaringan
saluran drainase Kota Bandar Lampung memanfaatkan saluran alami dan sebagian kecil saluran dari
pasangan batu kali yang didukung oleh topografi yang menguntungkan untuk pengaliran. Namun seiring
dengan perkembangan kota yang semakin padat dan tidak diimbangi dengan kesadaran akan kondisi
lingkungan hidup, cukup banyak bantaran sungai sebagai bagian dari saluran drainase yang ada di Kota
Bandar Lampung berada dalam kondisi yang buruk, dimana jumlah polutan yang terkandung dalam air
sungai sangat tinggi dan bervariasi.

Permasalahan lain yang terjadi adalah walaupun secara garis besar kapasitas tampung saluran drainase
Kota Bandar Lampung masih mampu untuk menampung debit banjir yang terjadi, namun karena
terjadinya pendangkalan saluran akibat penimbunan lumpur yang terbawa oleh air limpasan (run off) serta
sampah yang dibuang sembarangan, menyebabkan ada beberapa saluran eksisting yang tidak mampun
lagi menampung sisa air limpasan. Sehingga menimbulkan banjir dan genangan pada beberapa titik.
Berdasarkan hasil kajian daerah rawan banjir terdapat 42 lokasi genangan dan banjir di Kota Bandar
Lampung dengan ketinggian air mulai 6 cm hingga 150 cm, lama banjir antara 7 menit setelah banjir
hingga 2 hari setelah banjir, dan luas areal yang tergenang antara 80 m2 hingga 6 Ha.

Saat ini Sistem drainase di Kota Bandar Lampung saat ini dibagi dalam 4 (empat) sistem, yaitu:
a) Sistem I (Zona Teluk Betung), meliputi: drainase yang ada di wilayah Teluk Betung yang
mengalirkan airnya pada sungai-sungai Way Kuripan (Way Simpang Kanan, Way Simpang Kiri, dan
Way Betung), Way Kupang, Way Kunyit serta Way Bakung
b) Sistem II (Zona Tanjung Karang), merupakan zona terbesar di Kota Bandar Lampung yang meliputi
beberapa drainase utama yang mengalirkan airnya ke sungai-sungai Way Kuala sebagai main drain
dan anak-anak sungainya yaitu: Way Kemiling, Way Pemanggilan, Way Langkapura, Way Kedaton,
Way Balau, Way Halim, Way Durian Payung, Way Simpur, Way Awi dan cabangnya, Way
Penegahan serta Way Kedamaian.
c) Sistem III ( Zona Panjang), meliputi: drainase yang mengalirkan airnya pada sungai-sungai Way
Lunik Kanan, Way Lunik Kiri, Way Pidada, Way Galih Panjang, dan Way Srengsem merupakan zona
drainase daerah datar pada daerah hilirnya sehingga menimbulkan banjir.
d) Sistem IV (Zona Kandis), meliputi: daerah-daerah di wilayah Kedaton dan sebagian Sukarame
wilayah barat, pada zona ini drainase utama akan membuang pada sungai Way Kandis 1 Way Kandis
2 dan Way Kandis 3.

Mengacu pada kondisi sistem drainase eksisting yang ada, maka skenario pengembangan sistem
drainase Kota Bandar Lampung adalah dengan:

Bab 3 | Rencana Struktur Ruang Kota Bandar Lampung 3 - 47

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

1. Mempertahankan sistem dan saluran drainase yang ada dan merevitalisasi saluran drainase
eksisting sesuai dengan jenis dan klasifikasi saluran.
2. Membuat penahan sekaligus pengatur aliran hasil limpasan air hujan yang tidak sempat diserap
tanah sehingga aliran tidak terpusat pada salah satu saluran drainase yang dapat menyebabkan
terjadi limpasan pada daerah sekitarnya. Bentuk penanganan dapat berupa pembangunan embung
ataupun polder (check dam) pada daerah hulu.
3. Membuat pengedali banjir pada bagian hilir sekaligus berfungsi pengendali banjir akibat banjir
pasang (Rob) jika skenario 1 dan 2 tidak dapat menanggulangi permasalah drainase Kota Bandar
Lampung.

Untuk mendukung skenario diatas, arahan dan strategi pengembangan sistem drainase Kota Bandar
Lampung yang dapat dilakukan adalah :
1. Menetapkan sungai-sungai besar atau utama di Kota Bandar Lampung sebagai saluran drainase
primer, meliputi :
Sungai Way Kuripan, Way Kupang, Way Kunyit, dan Way Bakung sebagai saluran drainase
primer yang merupakan pemusatan dari saluran sekunder dan tersier pada sistem 1 (zona Teluk
Betung).
Sungai Way Kuala sebagai saluran drainase primer yang merupakan pemusatan dari saluran
sekunder dan tersier pada sistem II (zona Tanjung Karang).
Sungai Way Lunik, Way Pidada, Way Galih Panjang, dan Way Srengsem sebagai saluran
drainase primer yang merupakan pemusatan dari saluran sekunder dan tersier pada sistem III
(zona panjang).
Sungai Way Kandis sebagai saluran drainase primer yang merupakan pemusatan dari saluran
sekunder dan tersier pada sistem IV (zona kandis).
2. Menetapkan jaringan jalan arteri sebagai fungsi jalur sistem drainase primer buatan, meliputi ruas
jalan :Jalan Soekarno Hatta (By Pass), JalanZA. Pagar Alam, JalanTeuku Umar, JalanRA.
Kartini, JalanRaden Intan, JalanKota Raja, JalanWolter Monginsidi, JalanLaksamana
Malahayati, JalanYos Sudarso, JalanImam Bonjol, JalanAhmad Yani, JalanGatot Subroto,
Jalan Diponegoro, Jalan Kimaja, Jalan Pagar Alam, Jalan Hayam Wuruk, Jalan Untung
Surapati.
3. Menetapkan jaringan jalan kolektor sebagai fungsi jalur sistem drainase Sekunder buatan, meliputi
ruas jalan :Jalan Cut Nyak Dien, Jalan Pramuka, Kapten Abdul Haq, Jalan Teuku Cik Ditiro,
Jalan Imba Kusuma Ratu, Jalan RA. Maulana, Jalan Agus Salim, Jalan Pangeran Emir M. Noor,
Jalan Tamin, Jalan Rasuna Said, Jalan Cut Mutia, Jalan KH. Ahmad Dahlan, Jalan HOS.
Cokroaminoto, Jalan Salim Batubara, Jalan Mata Air, Jalan Padat Karya, Jalan Muhammad Ali,
Jalan Kayu Manis, Jalan Sultan Haji, Jalan Arif Rahman Hakim, Jalan H. Ridwan Rais, Jalan

Bab 3 | Rencana Struktur Ruang Kota Bandar Lampung 3 - 48

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Nangka, Jalan Raden Saleh, Jalan Dr. Wahidin Sudiro Husodo, Jalan Dr. Warsito, Jalan
Pangeran Morotai Jalan AMD Morotai, Jalan Hanoman, Jalan Pejajaran
4. Menetapkan seluruh jaringan jalan lokal di Kota Bandar Lampung sebagai fungsi jalur sistem drainase
Tersier buatan.
5. Revitalisasi saluran eksisting dengan dimensi dan volume sesuai jenis dan tipe drainasenya.
6. Mengadakan program normalisasi sungai atau program kali bersih (PROKASIH) pada sungai-sungai
yang berfungsi sebagai saluran drainase primer alami, yaitu Sungai Way Kuripan, Way Kupang, Way
Kunyit, Way Bakung, Sungai, Way Kuala Sungai Way Lunik, Way Pidada, Way Galih Panjang, Way
Srengsem Sungai, dan Way Kandis.
7. Membangun saluran drainase baik primer, sekunder, maupun tersier pada daerah yang belum
mempunyai saluran drainase dan terindikasi berpotensi rawan banjir.
8. Membuat pengatur (check dam) pada bagian hulu sungai Way Kuripan berfungsi untuk mengelola
aliran saluran drainase pada System I.
9. Membuat pengatur (check dam) pada bagian hulu sungai Way Kedaton dan pada bagian hulu Way
Kuala berfungsi untuk mengelola aliran saluran drainase pada System II.
10. Membuat danau buatan pada hilir aliran saluran drainase sebelum masuk Teluk Lampung terutama
yaitu di Kecamatan Teluk Betung Selatan yang mempunyai potenis banjir total lebih dari 10 Ha dan
lama genangan bajir berkisar mulai 15 menit hingga lebih dari 2 hari. Ketersediaan dam atau danau
buatan ini berfungsi sebagai pengendali banjir pada bagian selatan Kota Bandar Lampung akibat dari
limpasan air hujan yang tidak tidak bisa lagi dialirkan ke Teluk Lampung karena kondisi topografi
Kecamatan Teluk Betung Selatan yang relatif datar dan berada pada daerah dataran rendah atau
akibat terjadinya Rob (banjir pasang) serta dapat difungsikan sebagai kawasan wisata buatan.
11. Membuat danau buatan di Kecamatan Sukarame sebagai pengendali banjir untuk wilayah Sukarame
dan sekitarnya akibat daerah yang relatif datar, limpasan air dari Jalan Soekarno Hatta, dan semakin
banyaknya pembangunan perumahan untuk selanjutnya dialirkan menuju Sungai Way Kandis menuju
Way Sekampung dan bermuara di Laut Jawa.
12. Membuat danau buatan di Kecamatan Tanjung Karang Timur sebagai pengendali banjir untuk
wilayah Kecamatan Tanjung Karang Timur dan akibat limpasan air dari Jalan Soekarno Hatta, dan
semakin banyaknya pembangunan perumahan untuk selanjutnya dialirkan menuju Sungai Way Kuala
dan bermuara di Teluk Lampung.

Bab 3 | Rencana Struktur Ruang Kota Bandar Lampung 3 - 49

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Bab 3 | Rencana Struktur Ruang Kota Bandar Lampung 3 - 50

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

[Link] Sistem proteksi kebakaran

Pengembangan sistem proteksi kebakaran di Kota Bandar Lampung direncanakan untuk mencegah dan
menanggulangi bahaya kebakaran dalam lingkup kota, lingkungan, dan bangunan sebagai bagian dari
mitigasi bencana perkotaan. Sistem proteksi kebakaran mencerminkan layanan yang disepakati oleh
pemangku kepentingan (stakeholder) yang meliputi layanan:
Pencegahan kebakaran;
Pemberdayaan peran masyarakat;
Pemadam kebakaran;dan
Penyelamatan jiwa dan harta benda
Pengembangan sistem proteksi kebakaran di Kota Bandar Lampung akan diatur lebih lanjut dalam
rencana yang lebih detail, yaitu Rencana Induk Sistem Proteksi Kebakaran.

[Link] Prasarana dan sarana pejalan kaki

Penyediaan prasarana dan sarana pejalan kaki (pedestrian) merupakan salah satu ketentuan baru dalam
Undang-Undang Nomor 26 tahun 2007 tentang Penataan Ruang yang harus dipenuhi dalam penyusunan
Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) Kota Bandar Lampung.

Ruang pejalan kaki dapat ditempatkan di sepanjang jalan atau pada suatu kawasan yang akibat
pertumbuhannya memerlukan ruang pejalan kaki, perlu memperhatikan ketentuan-ketentuan sebagai
berikut:
Agar dapat berfungsi dengan baik dan optimal, penyediaan prasarana dan sarana ruang pejalan kaki
harus memenuhi persyaratan, yaitu keamanan, kenyamanan, keindahan, kemudahan interaksi
sosial, bagi semua pengguna pejalan kaki termasuk yang memiliki keterbatasan fisik (penyandang
cacat).
Ruang pejalan kaki sebaiknya diterapkan pada bahu jalan, dengan pertimbangan ruang tersebut
dapat diakses langsung oleh pejalan kaki. Dasar pertimbangannya adalah lahan tersebut merupakan
ruang publik, sementara untuk penerapan di area non publik, sangat tergantung pada kesepakatan
dengan pemilik lahan.
Penyediaan ruang pejalan kaki dapat dikembangkan pada kawasan perdagangan dan jasa, ruang
terbuka, khusus, perumahan, industri, dan peruntukan campuran.
Penyediaan ruang pejalan kaki harus bersifat interzona dan intermoda, serta menjadi salah satu
syarat untuk memudahkan akses ke pusat-pusat kegiatan. Syarat penyediaan minimal adalah 300
400 meter dari halte transit atau sekitar 5-10 menit jika ditempuh dengan berjalan kaki.
Ruang pejalan kaki harus memiliki hirarki penggunaan. Pada umumnya berawal dari satu titik ke titik
lainnya seperti dari rumah ke kantor atau lokasi tujuan akhir dan sebaliknya.

Bab 3 | Rencana Struktur Ruang Kota Bandar Lampung 3 - 51

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Ruang pejalan kaki sebagai jalur utama harus memiliki sarana dan prasarana untuk membantu
mobilitas, seperti ram pejalan kaki untuk memberikan kenyamanan dalam berjalan dan memandu
para difable untuk dapat dengan mudah melintas.
Untuk menghubungkan ruang pejalan kaki yang berseberangan dibangun jembatan penyeberangan
dan penyeberangan sebidang.
Perlu tersedia titiktitik yang menghubungkan ruang pejalan kaki dengan moda transportasi seperti
halte atau shelter kendaraan umum.
Penyediaan fasilitas sarana dan prasarana ruang pejalan kaki, harus disesuaikan dengan
kebutuhan.
Standar penyediaan pelayanan ruang pejalan kaki sangat bervariasi, ukuran dan dimensinya
tergantung dari tingkat pelayanan (level of service) dan tingkat volume pergerakan di ruang pejalan
kaki
Penyediaan sarana dan prasarana ruang pejalan kaki tergantung pada tipologi ruang pejalan kaki.
Tipologi ini disesuaikan dengan peruntukan ruang di kawasan terkait.

Sistem Jaringan jalan pejalan kaki atau pedestrian yang baik dan aman adalah sebagai berikut:
Harus menghubungkan titik-titik lokasi yang penting dalam kota
Harus cukup lebar (paling tidak 2 m) agar nyaman dan aman untuk berjalan kaki
Harus rata, dengan perkerasan yang baik
Harus teduh dan terlindung dari kemungkinan hujan maupun panas matahari
Harus dilengkapi dengan street furniture antara lain: Pot bunga, bak sampah, tanda penunjuk jalan,
iklan-iklan

Berdasarkan ketentuan yang berlaku serta kondisi eksisting Kota Bandar Lampung, maka arahan
penyediaan ruang bagi pejalan kaki adalah sebagai berikut:
a) Lebar minimum 2 meter dan tinggi maksimum 20cm dengan jenis material bangunan disesuaikan
dengan ketentuan yang berlaku serta memperhatikan estetika, aman, dan nyaman bagi pejalan
kaki.
b) Jaringan pedestrian diperbolehkan untuk kegiatan sektor informal (pedagang kaki lima) dengan
syarat lebar minimum 5 meter, tidak mengganggu pejalan kaki, aman, nyaman, serta tidak bersifat
permanen.
c) Kawasan yang memiliki aktivitas yang tinggi dan memiliki rute angkutan umum tetap, seperti pasar,
kawasan pendidikan, perkantoran, kawasan bisnis/komersial, dan jasa seperti Jalan Raden Intan,
Jalan Kartini, Jalan Kota Raja, Jalan Teuku Umar, Jalan Imam Bonjol, Jalan Dr. Soesilo, Jalan ZA.
Pagar Alam, Jalan Hayam Wuruk, Jalan Soeprapto, Jalan Cut Mutia, Jalan Chairil Anwar, Jalan
Cut Nyak Dien, Jalan Katamso, Jalan Soedirman, Jalan Tulang Bawang, Jalan HOS
Cokroaminoto, Jalan Pangeran Diponegoro, jalan Basuki Rahmat.
Bab 3 | Rencana Struktur Ruang Kota Bandar Lampung 3 - 52
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

d) Lokasi-lokasi dengan tingkat mobilitas tinggi dan periode yang pendek, seperti stasiun, terminal,
sekolah, rumah sakit, dan lapangan olah raga;
e) Lokasi yang mempunyai mobilitas yang tinggi pada hari-hari tertentu, misalnya
lapangan/gelanggang olah raga dan tempat ibadah
f) Pembangunan dan pengembangan fasilitas pejalan kaki diintegrasikan dengan jaringan angkutan
umum berikut fasilitas pendukungnya yang memadai dengan memperhitungkan penggunaanbagi
penyandang cacat

Pengembangan jalur pejalan kaki di Kota Bandar Lampung yaitu pembangunan jalur pejalan kaki melalui
pembangunan trotoar dan atau jembatan penyeberangan di jalan-jalan yang memiliki tingkat kepadatan
dan mobilitas yang cukup tinggi terutama pada tempat-tempat yang mempunyai kegiatan perdagangan
dan jasa, pendidikan dan perkantoran, sehingga pejalan kaki tidak memanfaatkan badan jalan dalam
melakukan pergerakan dari suatu lokasi ke lokasi lainnya. Rencana pengembangan jalur jalan pejalan
kaki, yaitu dengan meningkatkan kualitas pelayanan pejalan kaki di tempat-tempat yang sudah memiliki
jalur pejalan kaki, dan pengembangan untuk wilayah-wilayah yang dianggap perlu adanya jalur pejalan
kaki.

[Link] Jalur evakuasi bencana

Standar jalur evakuasi, sebenarnya tidak ada ketentuan secara umum, yang harus diperhatikan jalur ini
dilalui dengan baik dan cepat. Untuk jalur evakuasi hendaknya bisa memuat dua kendaraan sehingga
apabila saling berpapasan tidak menghalangi proses evakuasi. Dalam penentuan jalur evakuasi juga
harus disepakati dimana titik kumpul yang aksesnya mudah dan bisa menghubungkan daerah-daerah
konsentrasi massa ketempat-tempat perlindungan atau tempat yang aman dari bahaya atau
memperbesar kapasitas jalan dari konsentasi massa ketempat aman bahaya. Titik kumpul harus di setiap
kelurahan untuk memperoleh proses evakuasi. Kemudian ada tempat pengungsian sementara merupakan
tempat yang dianggap sebagai tempat yang masih aman dan tempat pengungsian akhir.
Ketentuan yang perlu diperhatikan adalah:
- Jalur evakuasi harus cukup lebar, yang bisa dilewati oleh dua kendaraan
- Harus menjauh dari sumber ancaman dan efek dari ancaman
- Jalur evakuasi harus baik dan mudah dilewati
- Harus disepakati bersama masyarakat
- Jalur evakuasi harus aman dan teratur, dapat menggunakan jalan yang sudah ada atau jalur tersendiri
dengan tanda khusus, yaitu berupa perkersaan yang didesain khusus atau menggunakan
pohonpengarah (Tempat tempat perlindungan (shelter) dapat berupa daerah perbukitan atau
bangunan tinggi (bertingkat) yang dirancang tahan terhadap bencana).

Bab 3 | Rencana Struktur Ruang Kota Bandar Lampung 3 - 53

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

- Aksesbilitas (Jalan) evakuasi, jalan ini menghubungkan daerah konsentrasi massa ketempat yang
lebih aman, dimana dapat dengan membuat jalan baru atau memperbesar kapasitas jalan sehingga
tidak terjadi penumpukan/terkonsentrasinya jalanya evakuasi
- Jalur evakuasi yang menuju bangunan evakuasi menggunakan ramp

Arahan rencana penyediaan jalur evakuasi bencana meliputi:

- Meningkatkan kualitas jalan yang ada menjadi jalan evakuasi dengan cara : pelebaran, perbaikan jalan
eksisting, peningkatan kualitas badan jalan guna meningkatkan aksesbilitas, efektivitas dan efisiensi.
- Pembangunan jalur evakuasi harus disertai dengan sosialiasi, pendidikan demo evakuasi kepada
publik.
- Pengadaan angkutan pada jalur evakuasi minimum 30 meter dari garis pantai sehingga berfungsi
sebagai penahan gelombang.
- Jalan-Jalan yang dapat dikembangkan sebagai jalur penyelamatan (escape road) antara lain : Jalan
[Link] Sudaso, Jalan RE Martadinata, Jalan [Link] Soebroto.
- Rencana jalur evakuasi bencana diprioritaskan untuk mengantisipasi bencana tsunami dan
diprioritaskan di kawasan pesisir Bandar Lampung yaitu di sekitar kawasan Kelurahan Bumi Waras
(TelukBetung Selatan), Kawasansekitarpelabuhan Panjang, dan di sekitar Teluk Betung Barat (lihat
peta).

[Link] Jalur khusus sepeda

Dalam pengembangan Kota Bandar Lampung dimasa mendatang perlu juga mengakomodir kepentingan
penggunal jalan yang menggunakan moda transportasi berupa sepeda. Saat ini sepeda cukup banyak
digunakan oleh masyarakat Bandar Lampung terutama untuk kegiatan olah raga pada akhir pekan.
Perkembangan penggunaan sepeda untuk sarana transportasi juga akan didorong dengan menyediakan
jalur khusus untuk para pengguna sepeda. Penyediaan jalur khusus sepeda dilakukan juga untuk
mengurangi pemakaian kendaraan bermotor yang tentunya juga akan mengurangi dampak emisi gas
kendaraan tersebut.

Pengembangan jalur khusus sepeda di Kota Bandar Lampung akan dilakukan secara bertahap dan
diprioritaskan pada jalan utama kota yang juga menghubungkan pusat perkantoran dan bisnis. Jalur
khusus sepeda akan dikembangkan diantaranya di Jalan Sultan Agung Jalan Teuku Umar Jalan
Kotaraja Jalan Raden Intan Jalan Jenderal Ahmad Yani Jalan [Link]- Jalan Jenderal
Sudirman Jalan Majapahit Jalan [Link] Jalan Kyai Ahmad Dahlan.

Bab 3 | Rencana Struktur Ruang Kota Bandar Lampung 3 - 54

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Bab 3 | Rencana Struktur Ruang Kota Bandar Lampung 3 - 55

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Bab 3 | Rencana Struktur Ruang Kota Bandar Lampung 3 - 56

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Rencana Pola Ruang

Kota Bandar Lampung
[
[

4.1 RENCANA POLA RUANG KAWASAN LINDUNG

Perencanaan kawasan lindung bertujuan supaya kawasan ini senantiasa dijaga dan dilestarikan sehingga
fungsi lindungnya dapat terus menopang keberlangsungan pembangunan wilayah. Rencana Kawasan
lindung di Kota Bandar Lampung antara lain kawasan yang memberikan perlindungan pada kawasan
bawahnya,kawasan perlindungan setempat (sempadan pantai, sempadan sungai,sekitar mata air,
sempadan rel kereta api), ruang terbuka hijau (RTH), cagar budaya, kawasan rawan bencana alam dan
kawasan lindung lainnya.

4.1.1 Kawasan Hutan Lindung

Peraturan Daerah (Perda) Provinsi Lampung Nomor 1 tahun 2010 tentang Rencana Tata Ruang Wilayah
(RTRW) Provinsi Lampung 2009 2029 mengamanatkan bahwa kawasan Register 19 Gunung Betung
masuk dalam ketegori kawasan hutan lindung. Kondisi eksisting Kota Bandar Lampung menunjukkan
bahwa beberapa bagian Register 19 masuk dalam wilayah Kota Bandar Lampung berbatasan langsung
dengan Kecamatan Kemiling. Oleh karenanya kawasan Register 19 TAHURA WAR yang masuk wilayah
administratif Kota Bandar Lampung juga akan ditetapkan sebagai kawasan hutan lindung dalam Rencana
Tata Ruang Wilayah (RTRW) Kota Bandar Lampung 2011 2030.

Rencana penetapan kawasan hutan lindung bertujuan untuk menjaga kelestarian ekosistem kawasan
Register 19 TAHURA WAR yang memiliki peranan penting dalam menjaga ketersediaan air tanah,
mencegah erosi, dan banjir di wilayah hilir Bandar Lampung dan memberikan pasokan oksigen bagi Kota
Bandar Lampung. Rencana pengelolaan kawasan hutan lindung tersebut diantaranya adalah:
Menetapkan bagian Register 19 Tahura WAR Gunung Betung dan Register17 Batu Serampok
sebagai kawasan hutan lindung

Bab 4 | Rencana Pola Ruang Kota Bandar Lampung 4-1

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Melakukan rehabilitasi dan reboisasi kawasan hutan lindung yang bekerjasama dan
berkoordinasi dengan Pemerintah Kabupaten Pesawaran, Pemerintah Kabupaten Lampung
Selatan dan Dinas Kehutanan Provinsi Lampung
Mengembangkan wisata ekologi yang terintegrasi dengan pengembangan kawasan wisata
Batuputu.

4.1.2 Kawasan Yang Memberikan Perlindungan Pada Kawasan Bawahnya

[Link] Kawasan resapan air
Seiring bertambahnya jumlah penduduk Kota Bandar Lampung dimasa mendatang, maka kebutuhan
terhadap air juga akan semakin meningkat. Oleh karena itu untuk menjamin ketersediaan sumber daya air
khususnya air tanah di Kota Bandar Lampung perlu ditetapkannya kawasan-kawasan yang berfungsi
sebagai resapan air. Kawasan resapan air di Kota Bandar Lampung sebagian besar berada di wilayah
utara Kota Bandar Lampung tepatnya di Kecamatan Kemiling, Kecamatan Tanjung Karang Barat,
Kecamatan Teluk Betung Utara, dan Kecamatan Teluk Betung Barat.

Arahan penetapan kawasan resapan air kota selain bertujuan untuk memberikan ruang yang cukup bagi
peresapan air hujan pada daerah resapan air tanah untuk keperluan penyediaan kebutuhan air juga
berfungsi untukmencegah terjadinya erosi, bencana banjir, sedimentasi, dan menjaga fungsi hidrolik tanah
untuk menjamin ketersediaan unsur hara tanah, air tanah, dan air permukaan. Oleh karenanya sesuai
dengan kondisi eksisting, maka rencana untuk melestarikan dan menjaga kawasan resapan air Kota
Bandar Lampung adalah sebagai berikut:
Menetapkan beberapa kawasan perbukitan dan gunung (lihat tabel 4.1) dan beberapa bagian
wilayah kota sebagai kawasan resapan air dan daerah tangkapan hujan (catchmen area), yaitu
Kawasan Batu Putu di Kecamatan Teluk Betung Barat, Sukadanaham dan Susunan Baru di
Kecamatan Tanjung Karang Barat, Beringin Raya, Sumber Agung dan Kedaung di Kecamatan
Kemiling, Keteguhan dan Sukamaju di Kecamatan Teluk Betung Timur, dan kawasan bukit dan
gunung.
Melakukan reboisasi pada seluruh kawasan resapan air dengan menanam tanaman keras
Kegiatan perumahan yang telah ada dan memiliki izin diarahkan untuk dikendalikan secara bertahap
dengan memperhatikan kearifan lokal
Pemanfaatan ruang kawasan resapan air diatur dalam ketentuan umum peraturan zonasi

Bab 4 | Rencana Pola Ruang Kota Bandar Lampung 4-2

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Tabel 4.1
Peruntukan Gunung dan Bukit di Kota Bandar Lampung

NO GUNUNG & PERBUKITAN KELURAHAN KECAMATAN PERUNTUKAN KETERANGAN

1 Register 17 (Batu Serampok) Srengsem Panjang Resapan air & pengamanan Kegiatan penambangan pada kaki gunung harus dihentikan
daerah sekitar mata air, Pengembangan perumahan/permukiman tidak
wisata ekologi, kawasan diperkenankan
lindung KDB 0%
Dilalui oleh patahan
2 Register 19 Kaki Gunung Betung Beringin Raya Kemiling Resapan air & pengamanan Kegiatan pengembangan perumahan & permukiman tidak
daerah sekitar mata air, diperkenankan
hutan lindung KDB 0%
3 Bukit Rasuna Said Pengajaran Teluk Betung Utara Resapan air, Pengamanan Reboisasi daerah sempadan mata air
daerah sempadan mata air Penyediaan rth & sumur resapan pada perumahan yang
telah terbangun dengan KDB maksimum 40%
Tidak diperkenankan mengeluarkan izin baru untuk
kegiatan budidaya
Resevoir PDAM
4 Gunung Banten Sidodadi Kedaton Resapan air , hutan kota, Penetapan sebagai hutan kota
wisata ekologi KDB 0%
5 Gunung Perahu Sidodadi Kedaton Resapan air dan ruang Penghentian kegiatan penambangan
terbuka hijau Reboisasi lahan bekas tambang
Tidak diperkenankan mengembangkan
perumahan/permukiman
Resevoir PDAM
6 Bukit Sukamenanti Sukamenanti Kedaton Pengamanan sempadan Penghentian kegiatan penambangan
mata air Reboisasi lahan bekas tampang
Pengamanan sempadan mata air
KDB 0%
Dilalui oleh patahan
Resevoir PDAM
7 Gunung Kucing Segalamider Tanjung Karang Barat Resapan air Pengamanan sempadan mata air
Reboisasi

Bab 4 | Rencana Pola Ruang Kota Bandar Lampung 4-3

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030
NO GUNUNG & PERBUKITAN KELURAHAN KECAMATAN PERUNTUKAN KETERANGAN
8 Gunung Sukajawa Timur Sukajawa Tanjung Karang Barat Resapan air Reboisasi
Penertiban rumah di lereng
KDB maksimum 10%
Dilalui oleh patahan
9 Gunung Sukajawa Barat Sukajawa Tanjung Karang Barat Resapan air Reboisasi
Penertiban rumah di lereng
KDB maksimum 10%
Dilalui oleh patahan
10 Bukit Sukadanaham Sukadanaham Tanjung Karang Barat Resapan air, agrowisata Tidak mengeluarkan izin baru untuk
durian perumahan/permukiman
KDB Maksimum 10%
11 Bukit Susunan Baru Susunan Baru Tanjung Karang Barat Permukiman Sudah padat,
Penghijauan dengan media terbatas
Perbaikan sanitasi lingkungan
Resevoir PDAM
12 Bukit Pasir Gintung Pasir Gintung & Tanjung Karang Barat Resapan air Reboisasi
Sukajawa & Tanjung Karang Penertiban rumah di lereng
Pusat KDB maksimum 10%
Dilalui oleh patahan
13 Gunung Sari Gunung Sari Enggal Permukiman Sudah padat,
Penghijauan dengan media terbatas
Perbaikan sanitasi lingkungan
Tidak diperkenankan menambah bangunan baru
Dilalui oleh patahan
14 Bukit Kaliawi Kaliawi Tanjung Karang Resapan air Pengamanan & reboisasi sempadan mata air
Pusat Dilalui oleh patahan
Penertiban rumah di lereng bukit
Tidak diperkenankan mengembangkan
perumahan/permukiman baru
15 Bukit Palapa I (SMA 3) Durian Payung Tanjung Karang Resapan air dan ruang Pengehentian kegiatan penambangan
Pusat terbuka hijau Dilalui oleh patahan
Pengamanan & reboisasi sempadan mata air
Tidak diperkenankan mengembangan
perumahan/permukiman baru
Resevoir PDAM

Bab 4 | Rencana Pola Ruang Kota Bandar Lampung 4-4

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030
NO GUNUNG & PERBUKITAN KELURAHAN KECAMATAN PERUNTUKAN KETERANGAN
16 Bukit Palapa II Durian Payung Tanjung Karang Resapan air dan ruang Resevoir PDAM
Pusat terbuka hijau Reboisasi
Tidak diperkenankan mengembangan
perumahan/permukiman baru
17 Gunung Celigi Sukarame II Teluk Betung Barat Resapan air dan ruang Reboisasi
terbuka hijau Tidak diperkankan untuk kegiatan pertambangan,
perumahan dan permukiman
KDB 0%
Dilalui oleh patahan
18 Bukit Ceparoh OLOK Gading Teluk Betung Barat Resapan air dan ruang Reboisasi
terbuka hijau Tidak diperkankan untuk kegiatan pertambangan,
perumahan dan permukiman
KDB 0%
Dilalui oleh patahan
19 Gunung Cecepoh Olok Gading Teluk Betung Barat Resapan air dan ruang Reboisasi
terbuka hijau Tidak diperkankan untuk kegiatan pertambangan,
perumahan dan permukiman
KDB 0%
Dilalui oleh patahan
20 Gunung Bakung Bakung Teluk Betung Barat hutan kota &bufferr TPA Reboisasi
Tidak diperkankan untuk kegiatan pertambangan,
perumahan dan permukiman
KDB 0%
Dilalui oleh patahan
21 Bukit Hatta Sukamaju Teluk Betung Timur Ruang terbuka hijau Reboisasi
Penghentian kegiatan pertambangan
KDB maksimum 20%
Dilalui oleh patahan
22 Gunung Mastur Perwata Teluk Betung Timur Pengembangan terbatas Diperkenankan untuk untuk perumahan dengan KDB
maksimum 40%
Penyediaan ruang terbuka hijau
23 Gnung Depok Keteguhan Teluk Betung Timur Ruang terbuka hijau Reboisasi
Penertiban rumah di lereng
Tidak diperkenankan mengembangkan perumahan &
pertambangan

Bab 4 | Rencana Pola Ruang Kota Bandar Lampung 4-5

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030
NO GUNUNG & PERBUKITAN KELURAHAN KECAMATAN PERUNTUKAN KETERANGAN
24 Bukit Pidada Way Laga Sukabumi Pengembangan terbatas Reboisasi
Penghentian kegiatan pertambangan
KDB maksimum 20%
Dilalui oleh patahan
25 Bukit Balau/Pemancar Way Gubak, Campang Sukabumi Kawasan konservasi, Pengamanan sempadan mata air
Raya resapan air Penghentian kegiatan pertambangan
Perumahan eksisting KDB maksimum 30%
Tidak diperkenankan mengembangkan perumahan &
pertambangan baru
Dilalui oleh patahan
26 Bukit Langgar Campang Raya Sukabumi Kawasan konservasi, Penghentian kegiatan pertambangan
resapan air, SUTET Dilarang mengembangkan perumahan
KDB 0%
27 Bukit Kelutum Kota Baru Tanjung Karang Hutan Kota, Resapan air, Dilarang mengembangkan perumahan dan pertambangan
Timur konservasi KDB 0%
Dilalui oleh patahan
28 Gunung Sulah Gunung Sulah Way Halim Hutan Kota & resapan air Dilarang mengembangkan perumahan dan pertambangan
Resevoir PDAM
KDB 0%
29 Bukit Randu Kebon Jeruk Tanjung Karang Pengembangan terbatas Perbaikan sistem drainase, sanitasi, dan pengolahan limbah
Timur khususnya untuk Hotel Bukit Randu
Merelokasi bangunan liar
Penghijauan pada lingkungan pekarangan rumah dengan
media terbatas
30 Bukit Camang Tanjung Gading Kedamaian Ruang Terbuka Hijau Perumahan eksisting KDB maksimum 30% & dilarang
penambahan luasan kawasan perumahan
Difungsikan sebagai RTH untuk wilayah yang masih hijau
Penghentian kegiatan pertambangan
31 Gunung Kunyit Bumi Waras Bumi Waras Jalur Evakuasi Bencana Penghentian kegiatan pertambangan
Pengembangan jalur evakuasi bencana
Pengembangan RTH
Sumber: Studi Gunung, Lereng, dan Bukit BPPLH Bandar Lampung, 2006; Hasil Pengamatan & Analisa, 2010.

Bab 4 | Rencana Pola Ruang Kota Bandar Lampung 4-6

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Tidak semua kawasan bukit ditetapkan sebagai kawasan resapan air karena dari sekitar 30
bukit/gunung/perbukitan di Kota Bandar Lampung, beberapa diantaranya sudah mengalami kerusakan
parah akibat kegiatan pertambangan dan permukiman serta budidaya lainnya, kondisi tersebut terjadi di
Bukit Randu, Gunung Sari, Gunung Kunyit, Bukit Asam, Bukit Camang, Gunung Mastur. Meskipun tidak
ditetapkan sebagai kawasan resapan air, bukit dan gunung-gunung tersebut tetap akan menjadi kawasan
lindung kota dan perlu dikendalikan agar pertumbuhan pembangunan maupun kegiatan pertambangan
tidak berkembang lagi di kawasan tersebut.

4.1.3 Kawasan Perlindungan Setempat

[Link] Sempadan p antai
Perencanaan kawasan lindung sempadan pantai di Kota Bandar Lampung bertujuan untuk melindungi
kawasan pantai ini dari aktivitas budidaya khususnya permukiman yang marak berkembang di kawasan
pesisir Kota Bandar Lampung. Sempadan pantai adalah kawasan tertentu sepanjang pantai yang
mempunyai manfaat penting untuk mempertahankan kelestarian fungsi pantai.

Kriteria kawasan untuk kawasan lindung untuk sempadan pantai yaitu daratan sepanjang tepian yang
lebarnya proporsional dengan bentuk dan kondisi fisik pantai, minimal 100 meter dari titik pasang tertinggi
kearah darat. Sempadan pantai mencakup daratan sepanjang tepian yang lebarnya proporsional dengan
bentuk dan kondisi fisik pantai:
Pada kawasan perkotaan dengan tinggi gelombang < 2 m lebar sempadan 30 75 meter dari titik
pasang tertinggi ke arah darat.
Pada kawasan perkotaan dengan tinggi gelombang > 2 m lebar sempadan 50 100 meter dari titik
pasang tertinggi ke arah darat.
Diluar kawasan perkotaan dengan tinggi gelombang < 2 m lebar sempadan 100 200 meter dari titik
pasang tertinggi ke arah darat.
Diluar kawasan perkotaan dengan tinggi gelombang > 2 m lebar sempadan 150 250 meter dari titik
pasang tertinggi ke arah darat.

Rencana pengelolaan kawasan sempadan pantai Kota Bandar Lampung akan meliputi seluruh garis
pantai Kota Bandar Lampung sepanjang 27,01 KM yang berfungsi sebagai buffer, mitigasi bencanadan
untuk menjaga keseimbangan serta ekosistem pesisir. Adapun rencana pengelolaannya adalah sebagai
berikut:
Menetapkan Garis Sempadan Pantai di Kota Bandar Lampung,yaitu 100 meter dari titik pasang
tertinggi ke arah darat. Termasuk Pulau Kubur, kecuali Pulau Pasaran

Bab 4 | Rencana Pola Ruang Kota Bandar Lampung 4-7

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Melakukan revitalisasi kawasan hutan bakau/mangrove yang ada di sekitar kawasan Pantai Puri
Gading dan Pulau Kubur.
Melakukan penataan permukiman kumuh di kawasan pesisir dengan mengupayakan
pengembangunan rumah susun sehat sederhana di luar garis sempadan pantai atau penataan
permukiman dengan konsep rumah menghadap air.
Kegiatan budidaya yang yang diperkankan pada kawasan ini adalah kegiatan kepelabuhan,
dermaga, wisata pantai, dan permukiman nelayan, ruang terbuka non hijau, kegiatannelayan, dan
penelitian.
Pengembangan sarana prasarana wisata pantai dan pengembangan penataan kawasan pesisirdi
garis sempadan pantai (GSP) diarahkan dengan koefisien dasar bangunan (KDB) kecil maksimum
30%.
Selain pengembangan mangrove dan hutan bakau, perlu dikembangkan juga budidaya tanaman
kelapa yang berfungsi sebagai sabuk hijau dan atau konservasi hutan bakau. Pengembangan ini
diarahkan dari titik 0 30 meter GSP yang diarakan di sepanjang garis pantai Kota Bandar
Lampung, kecuali wilayah kepelabuhan Panjang.
Kegiatan industri eksisting masih diperkenankan dengan syarat memiliki instalasi pengolahan air
limbah terpadu dan memperhatikan kelestarian lingkungan hidup sekitarnya.
Membangun tanggul pemecah ombakdan sistem peringatan dini khususnya di kawasan permukiman
nelayan dan rencana pengembanganpenataan kawasan pesisir.

[Link] Sempadan sungai

Sempadan sungai adalah kawasan kiri kanan sungai, termasuk sungai buatan/kanal/saluran irigasi primer,
yang mempunyai manfaat penting untuk mempertahankan kelestarian fungsi sungai. Perencanaan
terhadap kawasan sempadan sungai bertujuan untuk melindungi kawasan ini dari berbagai aktivitas
budidaya yang semakin mepet ke sungai terutama di kawasan perkotaan. Perkembangan kawasan
terbangun di kawasan sempadan sungai dapat menimbulkan dampak yang serius terhadap fungsi sungai.
Dampak-dampak yang dapat muncul antara lain melemahkan struktur tanah sehingga memperbesar
potensi erosi dan sedimentasi, kecenderungan untuk mengotori sungai akibat limbah rumah tangga
ataupun buangan sampah sembarangan, merusak fungsi sungai sebagai salah satu sumber air bersih,
dan [Link] kawasan lindung untuk sempadan sungai adalah sebagaimana yang tercantum di
tabel berikut ini.

Bab 4 | Rencana Pola Ruang Kota Bandar Lampung 4-8

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Tabel 4.2
Penetapan Sempadan Sungai di Kawasan Perkotaan
Kedalaman sungai Lebar Sempadan sungai
Kawasan
(meter) (meter)
Perkotaan
5
bertanggul
<3 10
Perkotaan tak
> 3 - 20 15
bertanggul
>20 30
Sumber : Peraturan Pemerintah Nomor 38 Tahun 2011 Tentang Sungai

Arahan Rencana pelestarian kawasan sempadan sungai di Kota Bandar Lampung antara lain.
Menetapkan garis sempadan sungai di Kota Bandar Lampung adalah minimal 5 meter.
Menertibkan bangunan komersial yang berada pada garis sempadan sungai.
Permukiman eksisting yang ada pada garis sempadan sungai secara bertahap ditata dan
mengembangkan konsep rumah menghadap air (sungai).
Tidak diperkenankan untuk membuang sampah, limbah padat atau cair serta menata dan mengelola
saluran-saluran pembuangan limbah yang menuju badan sungai.
Melakukan konservasi lahan pada jalur kanan kiri sungai yang potensial erosi dan longsor.
Garis sempadan sungai pada sungai-sungai yang masih belum ada bangunannya ditetapkan
minimal 10 30 meter.
Pemanfaatan garis sempadan sungai diarahkan untuk kegiatan budidaya pertanian kota seperti
sayuran dan buah-buahan, pemancingan, dan wisata sungai.
Pelarangan pencemaran atau pembuangan sampah ke sempadan dan badan sungai untuk
pencegahan banjir dan kerusakan ekosistem.

[Link] Sekitar mata air

Kawasan sekitar mata air adalah kawasan di sekeliling mata air yang mempunyai manfaat penting untuk
mempertahankan kelestarian fungsi mata air. Kriteria kawasan lindung untuk kawasan sekitar mata air
yaitu kawasan disekitar mata air dengan jari-jari sekurang-kurangnya 200 meter. Kawasan resapan air
menjadi kawasan yang dapat diintegrasikan dengan daerah di sekitar mata air. Karena mata air muncul
biasanya terdapat di daerah tekuk lereng perbukitan sehingga sangat berpengaruh terhadap kuantitas dan
kualitasnya.

Secara kuantitas akan berkurang jika penggunaan lahan rusak akibatnya vegetasi semakin jarang dan
dan akan mengurangi pasokan air. Secara kualitas, jika kawasan lindung di atasnya telah tercemar maka
secara langsung akan mencemari kawasan di bawahnya yang dibawa melalui material air (oleh
sungai/erosi).

Bab 4 | Rencana Pola Ruang Kota Bandar Lampung 4-9

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Tabel 4.3
Rencana Pengelolaan Kawasan Sekitar Mata Air
Lereng / Rekomendasi
No Kecamatan Kelurahan Peruntukan
Mata Air Pengelolaan
1 Mata Air Rasuna Said Teluk Betung Utara Pangajaran Kawasan Lindung Reservoir PDAM
Sumber Mata Air Penghijauan
Pembatasan Kegiatan
Permukiman
Pelarangan pencemaran /
pembuangan sampah
2 Mata Air Tirto Sari Teluk Betung Utara Sumur Batu Kawasan Lindung Kawasan Lindung Radius
S\Umber Mata Air 200 Meter
Penghijauan
Pembatasan Kegiatan
Permukiman Dan Hotel
Reservoir PDAM
Pelarangan pencemaran /
pembuangan sampah
3 Mata Air Egaharap Kemiling Beringin Raya Kawasan Lindung Kawasan Lindung Radius
Sumber Mata Air 200 Meter
Penghijauan
Pembatasan Kegiatan
Permukiman
Reservoir PDAM
Pelarangan pencemaran /
pembuangan sampah
4 Mata Air Batu Putih Kemiling Beringin Raya Kawasan Lindung Kawasan Lindung Radius
Sumber Mata Air 200 Meter
Penghijauan
Pembatasan Kegiatan
Permukiman
Reservoir PDAM
Pelarangan
Penambangan
Pelarangan pencemaran /
pembuangan sampah
5 Mata Air Tanjung Aman Kemiling Beringin Raya Kawasan Lindung Kawasan Lindung Radius
Sumber Mata Air 200 Meter
Penghijauan
Pembatasan Kegiatan
Permukiman
Reservoir PDAM
Pelarangan pencemaran /
pembuangan sampah
6 Mata Air Way Laga Sukabumi Way Laga Kawasan Lindung Kawasan Lindung Radius
Sumber Mata Air 200 Meter
Penghijauan
Pembatasan Kegiatan
Permukiman
Reservoir PDAM
Pelarangan pencemaran /
pembuangan sampah
7 Mata Air Kali Belau Teluk Betung Selatan Talang Kawasan Lindung Kawasan Lindung Radius
Sumber Mata Air 200 Meter
Penghijauan
Pembatasan Kegiatan
Permukiman
Reservoir PDAM
Pelarangan pencemaran /
pembuangan sampah
Sumber: Hasil Pengamatan dan Analisa Konsultan, 2010.

Bab 4 | Rencana Pola Ruang Kota Bandar Lampung 4 - 10

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

[Link] Sempadan rel kereta api

Sempadan rel kereta api adalah kawasan kiri dan kanan rel kereta api, kawasan sempadan rel kereta api
bertujuan untuk melindungi kawasan rel kereta api ini dari aktivitas budidaya seperti permukiman
cenderung kumuh. Karakteristik kawasan permukiman di daerah kawasan sempadan rel kereta api pada
umumnya berada diatas lahan milik KAI/Negara, yang secara illegal digunakan penduduk untuk tinggal
sementara, permukiman ini bersifat tidak permanen atau semi permanen.

Arahan rencana pelestarian kawasan sempadan rel kereta api di Kota Bandar Lampung meliputi :
garis sempadan jalan rel kereta api adalah ditetapkan dari as jalan rel terdekat apabila jalan rel
kereta api itu lurus;
garis sempadan jalan rel kereta api yang terletak di tanah timbunan diukur dari kaki tanggul;
garis sempadan jalan rel kereta api yang terletak di dalam galian, diukur dari puncak galian tanah
atau atas serongan;
garis sempadan jalan rel kereta api yang terletak pada tanah datar diukur dari as jalan rel kereta api;
garis sempadan jalan rel kereta api pada belokan adalah lebih dari 23 m diukur dari lengkung dalam
sampai as jalan. Dalam peralihan jalan lurus ke jalan lengkung diluar as jalan harus ada jalur tanah
yang bebas, yang secara berangsur-angsur melebar dari jarak lebih dari 11 sampai lebih dari 23 m.
Pelebaran tersebut dimulai dalam jarak 20 m di muka lengkungan untuk selanjutnya menyempit lagi
sampai jarak lebih dari 11 m;
garis sempadan jalan rel kereta api sebagaimana dimaksud pada butir 1) tidak berlaku apabila jalan
rel kereta api terletak di tanah galian yang dalamnya 3,5 m;
garis sempadan jalan perlintasan sebidang antara jalan rel kereta api dengan jalan raya adalah 30 m
dari as jalan rel kereta api pada titik perpotongan as jalan rel kereta api dengan as jalan raya dan
secara berangsur-angsur menuju pada jarak lebih dari 11 m dari as jalan kereta api pada titik 600 m
dari titik perpotongan as jalan kereta api dengan as jalan raya;
Permukiman eksisting yang ada pada garis sempadan kereta api secara bertahap ditata dan
mengembangkan konsep rumah menghadap rel kereta api
Pemanfaatan garis sempadan rel kereta api diarahkan untuk pengembangan jalan dan ruang
terbuka terbuka hijau guna membatasi kegiatan masyarakat dengan jalan rel kereta api.

4.1.4 Ruang Terbuka Hijau

Hasil analisa terhadap ketersediaan ruang terbuka hijau (RTH) di Kota Bandar Lampung tersebut
menunjukan bahwa Kota Bandar Lampung masih membutuhkan alokasi ruang untuk memenuhi
kebutuhan ruang terbuka hijau sesuai dengan amanah undang-undang penataan ruang.

Bab 4 | Rencana Pola Ruang Kota Bandar Lampung 4 - 11

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Kebutuhan ruang terbuka hijau di Kota Bandar Lampung hingga tahun 2030 adalah 3.137,10 Ha yang
terdiri dari 1.682,50 Ha RTH Privat dan 1.454,60 Ha RTH Publik, untuk lengkapnya dapat dilihat pada
tabel berikut ini:

Tabel 4.4
Ketersediaan & Kebutuhan Ruang Terbuka Hijau
Di Kota Bandar Lampung
Persentase
Standar Kebutuhan
No Jenis Luas (Ha) Pemenuhan Selisih (Ha) Keterangan
(Ha)
Eksisting
1 Luas Wilayah 19.722 RTH Privat 10% dari
luas wilayah
2 Luas RTH 2.319,09 RTH Privat 20% dari
luas wilayah
3 RTH Privat 289,70 1,47 1.972,20 1.682,50 Masih Kurang
4 RTH Publik 2.489,80 12,62 3.944,40 1.454,60 Masih Kurang

Total Kebutuhan 3.137,10

Sumber: - Pedoman Penyediaan & Pemanfaatan Ruang Terbuka Hijau (RTH) di Kawasan Perkotaan
- Dinas Pertanian&Peternakan Kota Bandar Lampung, BPN Kota Bandar Lampung, Hasil Analisa, 2009.

Pemenuhan ruang terbuka hijau Kota Bandar Lampung bertujuan untuk menjaga keseimbangan
ekosistem kota, menjaga dan meningkatkan kualitas lingkungan hidup, serta sebagai sarana publik
dengan fungsi sosial dan ekonomi. Oleh karenanya berdasarkan kondisi eksisting dan hasil analisa yang
telah dilakukan maka arah pengembangan dan pencapaian ruang terbuka hijau diprioitaskan pada
pencapaian ruang terbuka hijau (RTH) publik baru dengan arahan sebagai berikut:
1. Mempertahankan dan merevitalisasi ruang terbuka hijau (RTH) publik maupun privat eksisting
2. Mencanangkan Gerakan Bandar Lampung Menghijau (GELAM) melalui kegiatan penanaman
pohon pada lahan milik masyarakat, jalur hijau jalan, lahan fasilitas umum, dan tempat lainnya.
3. Mempertahankan kawasan hutan kota di Sukarame seluas 50Hadan menetapkan gunung-
gunung (lihat tabel 4.1) sebagai Hutan Kota
4. Melakukan konservasi dan revitalisasi pada kawasan lindung kota (Hutan Lindung dengan luas
kurang lebih 441 hektar, Gunung, Bukit, serta kawasan resapan air di Batuputu, Sukadanaham,
Beringin Raya, Kedaung Sumber Agung, Keteguhan, Sukamaju, dan Panjang dengan luas
kurang lebih 3.301,28 hektar).
5. Membangun ruang terbuka hijau (RTH) publik baru berupa taman lingkungan,taman kota, hutan
kota, pemakaman, garis sempadan, dan jalur hijau jalanyang meliputi median jalan, tepi jalan dan
taman persimpangan
6. Penghijauan pada permukiman padat dapat dilakukan dengan media terbatas (pot) dan lahan
pekarangan
7. Mengembangkan taman-taman di atap gedung, rumah, perkantoran, dan sarana publik lainnya

Bab 4 | Rencana Pola Ruang Kota Bandar Lampung 4 - 12

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

8. Kerjasama dengan masyarakat dan sektor swasta/dunia usaha dalam upaya pemenuhan ruang
terbuka hijau.
Tabel 4.5
Rencana Target Penyediaan RTH Publik Kota Bandar Lampung
Sampai Tahun 2030

Luas minimal/ unit Target Realisasi

No Tipe RTH Kebutuhan Unit Lokasi
(m2) (Ha)
1 Taman RT 250 5.238 130,95 di tengah lingkungan RT
Taman RW/ di pusat kegiatan
2 1.250 524 65,47
Lingkungan RW/Lingkungan
dikelompokan dengan
Taman
3 9.000 44 39,28 sekolah/ pusat kelurahan di 98
Kelurahan
kelurahan
dikelompokan dengan
4 Taman Kecamatan 24.000 11 26,19 sekolah/ pusat
kecamatankecuali
di pusat wilayah/ kota
(Tanjung Karang Pusat, Teluk
5 Taman kota 144.000 3 39,28
Betung Selatan/WFC,
lapangan Baruna Panjang
GSS minimal 3 meter
Total panjang sungai target realisasi
6 RTH pada GSS GSS minimal 75% 30,83 Ha Di sepanjang sungai
137 KM
(3X137.000)/10.000X
75%
Target RTP pada
GSP minimal 100
Tolal panjang garis meter pencapaian
7 RTH pada GSP 101, 29 Ha Di sepanjang garis pantai
pantai 27,01 KM min 75%
(50X27.010)/10.000X kecuali wilayah kepelabuhan
75%
Luas pemakaman
eksisting 123,83 Diseluruh pemakaman dengan
8 Pemakaman 1,2 *) m2/kapita Ha 23,92 Ha prioritas pemakan yang telah
Luas Kebutuhan dikelola Pemkot
147,75 Ha
IAIN: 28 Ha
Luas eksisting
Lap Golf: 17 Ha
133 Ha
9 Hutan kota 4,0 m2/kapita 390,80 Ha SMA 12: 2 Ha
Luas Kebutuhan
SMA 24: 2 Ha
523, 80 Ha
Gunung (lihat tabel 4.1)
Luas eksisting disesuaikan dengan
untuk fungsi-fungsi
49,51 Ha kebutuhan
tertentu
10 12,5 m2/kapita 1587.36 Ha diutamakan pada jaringan
(median jalan, jalur Luas Kebutuhan
jalan kota baik primer maupun
hijau, dll) 1.636,87 Ha sekunder
11 Sempadan Rel KA 11m 25,40KM 27,94 Ha Disepanjang rel kereta api
Register 17 Batu Serampok,
12 Lainnya 3.480,24 Ha Register 19 Gunung Betung,
Tahura War, Batu Putu, dll.
TOTAL TARGET PENCAPAIAN 5.943,56Ha atau sekitar 30,14% dari luas kota
Sumber: Hasil Analisa Konsultan, 2010.

Bab 4 | Rencana Pola Ruang Kota Bandar Lampung 4 - 13

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Tabel 4.6
Target Pencapain RTH Publik masing-masing Kecamatan
Sampai dengan tahun 2030
Luas Luas RTH % RTH Eksisting RTH % RTH Rencana
No Kecamatan Kecamatan Eksisting Terhadap Luas Rencana Terhadap Luas
(Ha) (Ha) Wilayah (Ha) Wilayah
1 Kedaton 457 26,97 5,90% 27,95 6,12%
2 Sukarame 1.475 55,97 3,79% 24,70 1,67%
3 Tanjung Karang Barat 1.064 150,98 14,19% 259,53 24,39%
4 Panjang 1.415 285,27 20,16% 41,42 2,93%
5 Tanjung Karang Timur 269 9,11 3,39% 20,28 7,54%
6 Tanjung Karang Pusat 405 39,70 9,80% 26,79 6,62%
7 Teluk Betung Selatan 402 27,26 6,78% 19,90 4,95%
8 Teluk Betung Barat 1.102 324,99 29,49% 15,92 1,44%
9 Teluk Betung Utara 425 19,22 4,52% 155,99 36,70%
10 Rajabasa 636 13,55 2,13% 13,16 2,07%
11 Tanjung Senang 1.780 2,86 0,16% 33,02 1,86%
12 Sukabumi 2.821 571,75 20,27% 157,46 5,58%
13 Kemiling 2.505 351,82 14,04% 271,26 10,83%
14 Labuhan Ratu 864 7,90 0,91% 22,11 2,56%
15 Way Halim 535 21,64 4,05% 33,06 6,18%
16 Langkapura 736 1,07 0,15% 18,55 2,52%
17 Enggal 349 4,53 1,30% 16,93 4,85%
18 Kedamaian 875 10,27 1,17% 26,56 3,04%
19 Teluk Betung Timur 1.142 545,71 47,79% 240,79 21,08%
20 Bumi Waras 465 19,24 4,14% 29,23 6,29%
JUMLAH 19.722 2.489,80 12,62% 1454,60 7,38%
Sumber: Hasil Analisa, 2013.

Bab 4 | Rencana Pola Ruang Kota Bandar Lampung 4 - 14

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Tabel 4.7
Target Pencapain RTH Publik masing-masing Kecamatan
Sampai dengan tahun 2030
Target Pencapaian RTH Publik Baru (Ha)
Luas Kecamatan Total
No Kecamatan Taman Taman Taman RTH Jalur
(Ha) Taman RT Taman Kota Hutan Kota Pemakaman (Ha)
Lingkungan Kelurahan Kecamatan Hijau & Lainnya
1 Kedaton 457 9,57 4,78 2,87 1,91 - - 8,82 - 27,95
2 Sukarame 1.475 7,74 3,87 2,32 1,55 2,32 - 6,89 - 24,70
3 Tanjung Karang Barat 1.064 8,23 4,12 2,47 1,65 5,34 128,81 5,98 102,93 259,53
4 Panjang 1.415 12,10 6,05 3,63 2,42 3,63 - 13,59 - 41,42
5 Tanjung Karang Timur 269 6,68 3,34 2,00 1,34 - - 6,92 - 20,28
6 Tanjung Karang Pusat 405 8,97 4,48 2,69 1,79 - - 8,86 - 26,79
7 Teluk Betung Selatan 402 6,71 3,35 2,01 1,34 - - 6,48 - 19,90
8 Teluk Betung Barat 1.102 4,52 2,26 1,36 0,90 4,10 - 2,78 - 15,92
9 Teluk Betung Utara 425 8,79 4,40 2,64 1,76 2,64 128,81 6,95 - 155,99
10 Rajabasa 636 4,79 2,39 1,44 0,96 1,44 - 2,15 - 13,16
11 Tanjung Senang 1.780 10,02 5,01 3,01 2,00 3,01 - 9,98 - 33,02
12 Sukabumi 2.821 8,51 4,25 2,55 1,70 4,55 128,81 7,08 - 157,46
13 Kemiling 2.505 10,25 5,12 3,07 2,05 5,76 128,81 10,91 105,28 271,26
14 Labuhan Ratu 864 7,74 3,87 2,32 1,55 2,32 - 4,30 - 22,11
15 Way Halim 535 10,81 5,41 3,24 2,16 3,24 - 8,20 - 33,06
16 Langkapura 736 5,60 2,80 1,68 1,12 1,68 - 5,66 - 18,55
17 Enggal 349 5,53 2,76 1,66 1,11 1,66 - 4,23 - 16,93
18 Kedamaian 875 8,41 4,21 2,52 1,68 2,52 - 7,21 - 26,56
19 Teluk Betung Timur 1.142 6,91 3,46 2,07 1,38 4,08 128,81 7,66 86,41 240,79
20 Bumi Waras 465 9,13 4,57 2,74 1,83 - - 10,96 - 29,23
JUMLAH 19.722 161,01 80,51 48,30 32,20 48,30 644,06 145,60 294,62 1.454,60
Sumber: Hasil Analisa, 2013.

Bab 4 | Rencana Pola Ruang Kota Bandar Lampung 4 - 15

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Tabel 4.8
Contoh Kelengkapan Pada RTH

1. TAMAN KELURAHAN
Jenis
Ruang hijau Fasilitas Vegetasi
Taman
Aktif 6070% 1) lapangan terbuka 1) setidak-tidaknya 25 pohon (pohon
2) trek lari, lebar 5m panjang 325m sedang dan kecil)
3) WC umum 2) semak
4) 1 unit kios (jika diperlukan) 3) perdu
5) kursikursi taman 4) penutup tanah
Pasif 70 90% 1) sirkulasi jalur pejalan kaki, lebar 1,52 m 1) setidak-tidaknya 50 pohon ( pohon
2) WC umum sedang dan kecil)
3) 1 unit kios (jika diperlukan) 2) semak
4) kursi-kursi taman 3) perdu
4) penutup tanah
2. TAMAN KECAMATAN
Jenis
Ruang hijau Fasilitas Vegetasi
Taman
Aktif 6070% 1) lapangan terbuka 1) setidak-tidaknya 50 pohon (pohon
2) lapangan basket sedang dan kecil)
3) lapangan volley 2) semak
4) trek lari, lebar 5 m panjang 325 m 3) perdu
5) WC umum 4) penutup tanah
6) parkir kendaraan termasuk sarana kios (jika
diperlukan)
7) kursi-kursi taman
Pasif 7090% 1) sirkulasi jalur pejalan kaki, lebar 1,52 m 1) lebih dari 100 pohon tahunan (pohon
2) WC umum sedang dan kecil)
3) parkir kendaraan termasuk sarana kios (jika 2) semak
diperlukan) 3) perdu
4) kursi-kursi taman 4) penutup tanah
3. TAMAN KOTA
Jenis
Ruang hijau Fasilitas Vegetasi
Taman
7080 % 1) lapangan terbuka 1) 150 pohon (pohon sedang dan kecil)
2) unit lapangan basket (14x26 m) semak
3) unit lapangan volley (15 x 24 m) 2) perdu
4) trek lari, lebar 7 m panjang 400 m 3) penutup tanah
5) WC umum
6) parkir kendaraan termasuk sarana kios (jika
diperlukan)
7) panggung terbuka
8) area bermain anak
9) prasarana tertentu: kolam retensi untuk
pengendali air larian
kursi
Sumber: Pedoman Penyediaan & Pemanfaatan Ruang Terbuka Hijau (RTH) di Kawasan Perkotaan
Departemen Pekerjaan Umum RI.

[Link] Hutan kota

Fungsi hutan kota adalah untukmemperbaiki dan menjaga iklim mikro dan nilai estetika;meresapkan
air;menciptakan keseimbangan dan keserasian lingkungan fisik kota; dan mendukung pelestarian
keanekaragaman hayati Kota Bandar [Link] kota dapat berbentuk:
a) Bergerombol atau menumpuk: hutan kota dengan komunitas vegetasi terkonsentrasi pada satu
areal, dengan jumlah vegetasi minimal 100 pohon dengan jarak tanam rapat tidak beraturan.

Bab 4 | Rencana Pola Ruang Kota Bandar Lampung 4 - 16

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

b) Menyebar: hutan kota yang tidak mempunyai pola bentuk tertentu, dengan luas minimal 2500 meter.
Komunitas vegetasi tumbuh menyebar terpencar-pencar dalam bentuk rumpun atau gerombol-
gerombol kecil.
c) Berbentuk jalur: hutan kota pada lahan-lahan berbentuk jalur mengikuti bentukan sungai, jalan,
pantai, saluran dan lain sebagainya. Lebar minimal hutan kota berbentuk jalur adalah 30 meter.

Berdasarkan hasil analisa kebutuhan oksigen penduduk, Kota Bandar Lampung membutuhkan minimal
1.548,40 Ha hutan kota. Strategi pemenuhan kebutuhan hutan kota akan terintegrasi dengan rencana
pencapaian ruang terbuka hijau sampai dengan tahun 2030. Secara spesifik beberapa kawasan yang
akan ditetapkan sebagai hutan kota adalah: Kawasan IAIN Raden Intan, Lapangan Golf Sukarame,
Kawasan SMA Negeri 12 Sukarame, Kawasan SMP Negeri 24 Sukarame, Gunung Sulah Sukarame,
Gunung Bakung Teluk Betung Barat, Gunung Banten Kedaton, Gunung Sulah, Bukit Kelutum
Tanjung Karang Timur, dan Gunung/Bukit lainnya sesuai dengan fungsi peruntukan pada tabel 4.1.

Tabel 4.9
Kebutuhan Hutan Kota Berdasarkan Kebutuhan Oksigen Penduduk
Di Kota Bandar Lampung
Konsumsi oksigen Kebutuhan
Kebutuhan Oksigen Hutan Kota
Tahun Penduduk (Jiwa) manusia/ hari Hutan Kota
(gram/hari) (M2)
(gram/ hari) (Ha)
2009 822.880 691.219.200 6.826.856 682,69
2010 879.651 738.906.840 7.297.845 729,78
840
2020 1.231.249 [Link] 10.214.805 1.021,48
2030 1.866.380 [Link] 15.484.039 1.548,40
Sumber: Hasil Analisa, 2009.

[Link] RTH jalur hijau

Pemenuhan Ruang Terbuka Hijau di Kota Bandar Lampung juga dapat dilakukan dengan membuat ruang
terbuka hijau pada jalan-jalan di Kota Bandar Lampung baik Arteri Primer dan Sekunder maupun jalan
kolektor terutama pada jalan-jalan utama kota yang memiliki volume kendaraan dan lalu-lintas relatif lebih
tinggi seperti di ruas Jalan Raden Intan, Jalan Kartini, Jalan Jenderal Ahmad Yani, Jalan ZA. Pagar Alam,
jalan Gajah Mada, Jalan Antasari, Jalan Teuku Umar, Jalan Pramuka, Jalan Sudirman, Jalan Dokter
Susilo, termasuk di Jalan Soekarno Hatta (bay pass). Ruang terbuka hijau jalur hijau dapat berupa:
a) Jalur hijau jalan
b) Taman pulau jalan dan median
c) RTH jalur pejalan kaki (pedestrian)

Bab 4 | Rencana Pola Ruang Kota Bandar Lampung 4 - 17

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Tabel 4.10
Jenis RTH Pada Pulau & Median Jalan

Letak Fungsi Kriteria Contoh Vegetasi

Pada jalur tanaman Peneduh a) ditempatkan pada jalur tanaman (minimal Kiara Payung (Filicium
tepi jalan 1,5 m dari tepi median); decipiens)
b) percabangan 2 m di atas tanah; Tanjung (Mimusops elengi)
c) bentuk percabangan batang tidak Angsana (Ptherocarphus
merunduk; indicus)
d) bermassa daun padat,
e) berasal dari perbanyakan biji
f) ditanam secara berbaris;
g) tidak mudah tumbang.
Penyerap polusi udara a) terdiri dari pohon, perdu/semak; Angsana (Ptherocarphus
b) memiliki kegunaan untuk meyerap udara; indicus)
c) jarak tanam rapat; Akasia daun besar (Accasia
d) bermassa daun padat. mangium)
Oleander (Nerium oleander)
Bogenvil (Bougenvillea Sp)
Teh-tehan pangkas
(Acalypha sp)
Peredam kebisingan a) terdiri dari pohon, perdu/semak; Tanjung (Mimusops elengi)
b) membentuk massa; Kiara payung (Filicium
c) bermassa daun rapat; decipiens)
d) berbagai bentuk tajuk. Teh-tehan pangkas
(Acalypha sp)
Kembang Sepatu (Hibiscus
rosa sinensis)
Bogenvil (Bogenvillea sp)
Oleander (Nerium oleander)
Pemecah angin a) tanaman tinggi, perdu/semak; Cemara (Cassuarina
b) bermassa daun padat; equisetifolia)
c) ditanam berbaris atau membentuk Angsana (Ptherocarphus
massa; indicus)
d) jarak tanam rapat < 3m. Tanjung (Mimusops elengi)
Kiara Payung (Filicium
decipiens)
Kembang sepatu (Hibiscus
rosasinensis)
Pembatas pandang a) tanaman tinggi, perdu/semak; Bambu (Bambusa sp)
b) bermassa daun padat; Cemara (Cassuarina
c) ditanam berbaris atau membentuk equisetifolia)
massa; Kembang sepatu (Hibiscus
d) jarak tanam rapat. rosa sinensis)
Oleander (Nerium oleander)
Pada median Penahan silau lampu a) tanaman perdu/semak; Bogenvil (Bogenvillea sp)
kendaraan b) ditanam rapat; Kembang sepatu (Hibiscus
c) ketinggian 1,5 m; rosasinensis)
d) bermassa daun padat. Oleander (Netrium oleander)
Nusa Indah (Mussaenda sp)
Pada persimpangan Pada mulut a)tidak menghalangi pandangan pengemudi
persimpangan b)letak tanaman yang disesuaikan dengan
kecepatan kendaraan dan bentuk
Sumber: Pedoman Penyediaan & Pemanfaatan Ruang Terbuka Hijau (RTH) di Kawasan Perkotaan

Bab 4 | Rencana Pola Ruang Kota Bandar Lampung 4 - 18

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

[Link] RTH pemakaman

ketentuan bentuk pemakaman adalah sebagai berikut:
a) ukuran makam 1 x 2 meter;
b) jarak antar makam satu dengan lainnya minimal 0,5 meter;
c) tiap makam tidak diperkenankan dilakukan penembokan/perkerasan;
d) pemakaman dibagi dalam beberapa blok, luas dan jumlah masing-masing blok disesuaikan dengan
kondisi pemakaman setempat;
e) batas antar blok pemakaman berupa pedestrian lebar 150-200 cm dengan deretan pohon pelindung
disalah satu sisinya;
f) batas terluar pemakaman berupa pagar tanaman atau kombinasi antara pagar buatan dengan pagar
tanaman, atau dengan pohon pelindung;
g) ruang hijau pemakaman termasuk pemakaman tanpa perkerasan minimal 70% dari total area
pemakaman dengan tingkat liputan vegetasi 80 % dari luas ruang hijaunya.

Ruang terbuka hijau (RTH) pemakaman selain memiliki fungsi tersebut diatas juga dapat merubah kesan
angker atau seram pada areal pemakaman. Fungsi pemakaman sebagai ruang terbuka hijau (RTH) sudah
diterapkan di kota-kota besar khususnya di luar negeri, termasuk kota Jakarta yang saat ini sedang
membenahi pemakaman untuk dapat difungsikan juga sebagai ruang terbuka hijau. Rencana
pengembangan ruang terbuka hijau (RTH) pemakaman ini ditargetkan dapat dilakukan diseluruh areal
pemakaman khususnya yang dikelola oleh Pemerintah Kota.

Tabel 4.11
Kriteria Vegetasi Pada Ruang Terbuka Hijau
Jenis RTH Kriteria Vegetasi
RTH Pekarangan a) memiliki nilai estetika yang menonjol;
b) sistem perakaran masuk kedalam tanah, tidak merusak konstruksi dan bangunan;
c) tidak beracun, tidak berduri, dahan tidak mudah patah, perakaran tidak mengganggu pondasi;
d) ketinggian tanaman bervariasi, warna hijau dengan variasi warna lain seimbang;
e) jenis tanaman tahunan atau musiman;
f) tahan terhadap hama penyakit tanaman;
g) mampu menjerap dan menyerap cemaran udara;
h) sedapat mungkin merupakan tanaman yang mengundang kehadiran burung.

RTH taman lingkungan dan a) tidak beracun, tidak berduri, dahan tidak mudah patah, perakaran tidak mengganggu pondasi;
b) tajuk cukup rindang dan kompak, tetapi tidak terlalu gelap;
taman kota
c) ketinggian tanaman bervariasi, warna hijau dengan variasi warna lain seimbang;
d) perawakan dan bentuk tajuk cukup indah;
e) kecepatan tumbuh sedang;
f) berupa habitat tanaman lokal dan tanaman budidaya;
g) jenis tanaman tahunan atau musiman;
h) jarak tanam setengah rapat sehingga menghasilkan keteduhan yang optimal;
i) tahan terhadap hama penyakit tanaman;
j) mampu menjerap dan menyerap cemaran udara;
k) sedapat mungkin merupakan tanaman yang mengundang burung.
RTH jalur hijau jalan, taman a) berasal dari biji terseleksi sehat dan bebas penyakit;
b) memiliki pertumbuhan sempurna baik batang maupun akar;
pulau jalan dan median, dan
c) perbandingan bagian pucuk dan akar seimbang;

Bab 4 | Rencana Pola Ruang Kota Bandar Lampung 4 - 19

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Jenis RTH Kriteria Vegetasi

RTH jalur pejalan kaki d) batang tegak dan keras pada bagian pangkal;
e) tajuk simetris dan padat;
f) sistim perakaran padat.
jalur hijau sempadan rel a) tumbuh baik pada tanah padat;
b) sistem perakaran masuk kedalam tanah , tidak merusak konstruksi dan bangunan;
kereta api
c) fase anakan tumbuh cepat, tetapi tumbuh lambat pada fase dewasa;
d) ukuran dewasa sesuai ruang yang tersedia;
e) batang dan sistem percabangan kuat;
f) batang tegak kuat, tidak mudah patah dan tidak berbanir;
g) perawakan dan bentuk tajuk cukup indah;
h) daun tidak mudah rontok karena terpaan angin kencang;
i) buah berukuran kecil dan tidak bisa dimakan oleh manusia secara langsung;
j) tahan terhadap hama penyakit;
k) berumur panjang.
jalur hijau jaringan listrik a) merupakan pohon dengan katagori kecil (small tree);
b) fase anakan tumbuh cepat, tetapi tumbuh lambat pada fase dewasa;
tegangan tinggi
c) ukuran dewasa sesuai ruang yang tersedia;
d) bukan merupakan pohon yang memiliki bentuk tajuk melebar;
e) pola penanaman pemilihan vegetasi memperhatikan ketinggian yang diizinkan;
f) buah tidak bisa dikonsumsi langsung oleh manusia;
g) dahan tidak mudah patah, perakaran tidak mengganggu pondasi.
sabuk hijau dan hutan kota a) memiliki ketinggian yang bervariasi;
b) sedapat mungkin merupakan tanaman yang mengundang kehadiran burung;
c) tajuk cukup rindang dan kompak;
d) mampu menjerap dan menyerap cemaran udara;
e) tahan terhadap hama penyakit;
f) berumur panjang;
g) toleran terhadap keterbatasan sinar matahari dan air;
h) tahan terhadap pencemaran kendaraan bermotor dan industri;
i) batang dan sistem percabangan kuat;
j) batang tegak kuat, tidak mudah patah;
k) sistem perakaran yang kuat sehingga mampu mencegah terjadinya longsor;
l) seresah yang dihasilkan cukup banyak dan tidak bersifat alelopati, agar tumbuhan lain dapat
tumbuh baik sebagai penutup tanah.
m) jenis tanaman yang ditanam termasuk golongan evergreen bukan dari golongan tanaman yang
menggugurkan daun (decidous).
n) memiliki perakaran yang dalam.
Sumber: Pedoman Penyediaan & Pemanfaatan Ruang Terbuka Hijau (RTH) di Kawasan Perkotaan

4.1.5 Cagar Budaya

Kawasan cagar budaya adalah suatu kawasan yang mamiliki nilai budaya yang khas, baik yang alami
maupun buatan, yang ditunjuk pemerintah untuk dipertahankan dan dilindungi sesuai dengan Undang-
Undang Nomor 5 Tahun1992 tentang benda cagar budaya.

Dari data yang diperoleh ada beberapa kriteria yang dapat diarahkan sebagai kawasan cagar budaya
diantaranya Situs purba di wilayah Kedamaian dan Negeri Olok Gading dan beberapa tempat yang
direkomendasikan oleh Dinas Kebudayaan dan Pariwisata Kota Bandar Lampung harus dilindungi
keberadaanya karena nilai historisnya. Cagar budaya tersebut diantaranya:
- Masjid Jami Al-Anwar di Teluk Betung Selatan
- Rumah Adat di Kedamaian Kecamatan Kedamaian dan di Negeri Olok Gading Kecamatan Teluk
Betung Barat
- Mercusuar di Museum Lampung Ruwai Jurai di Gedung Meneng
Bab 4 | Rencana Pola Ruang Kota Bandar Lampung 4 - 20
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

- Monumen Krakatau (Taman Dipangga) di Teluk Betung Utara

- Pusaka Sumur Putri di Teluk Betung Utara
- Goa Batu Jajar
- Goa Taman Monyet
- Bangker Jepang (Didepan Dinas Pendidikan)
- Bangunan Tua Stasiun Kereta Api di Kecamatan Enggal
- Klenteng di Teluk Betung Selatan
- Gereja (Bambu Kuning) di Kecamatan Enggal
- Penampungan Air (PDAM)
- Jembatan Beton di Teluk

Khusus untuk kawasan cagar budaya Situs Keratuan Balaw, diatur menurut SK Walikota Bandar Lampung
No.282/23/HK/2003 tanggal 28 Oktober 2003 tentang Penetapan Rencana Areal Cagar Budaya Situs
Keratuan Balaw. Berdasarkan surat keputusan tersebut penetapan rencana Areal Cagar Budaya Situs
Keratuan Balaw adalah sebagai berikut:
1. Menetapkan Situs Keratuan Balaw yang terletak di Kelurahan Kedamaian Kecamatan Tanjung
Karang Timur Kota Bandar Lampung seluas` 30 Ha
2. Lokasi situs tersebut tidak diperkenankan ada kegiatan pembangunan oleh masyarakat yang
bertentangan dengan fungsi cagar budaya
3. Perlu dilakukan penelitian lebih lanjut oleh para ahli yang berkompeten dibidangnya sebelum adanya
penetapan Areal Cagar Budaya Situs Keratuan Balaw
4. Dalam rangka penetapan Rencana Areal Cagar Budaya Situs Keratuan Balaw sebagaimana yang
terdapat pada butir ketiga, perlu dibentuk suatu suatu tim koordinasi yang terdiri dari dinas/instansi
terkait guna memberikan masukan dan saran kepada tim ahli dalam penetapan batas Areal Cagar
Budaya`Situs Keratuan Balaw serta bertanggung jawab dan melaporkan setiap aktifitasnya kepada
Walikota Bandar Lampung. Tim koordinasi yang dimaksud berasal dari:
Sekretaris Kota Bandar Lampung
Kepala Dinas Tata Kota Bandar Lampung
Kepala Bappeda Bandar Lampung
Kepala Dinas Kebudayaan dan Pariwisata Kota Bandar Lampung
Kepala BPN Kota Bandar Lampung
Kepala Dinas Pekerjaan Umum Kota Bandar Lampung
[Link] Ismail Balaw
Camat Tanjung Karang Timur dan Lurah Kedamaian.

Bab 4 | Rencana Pola Ruang Kota Bandar Lampung 4 - 21

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Arahan rencana untuk melestarikan dan menjaga kawasan cagar budaya Kota Bandar Lampung adalah
sebagai berikut:
- Melestarikan cagar budaya situs keratuan balaw yang terletak di Kedamaian, situs purbakala dan
permukiman tradisional di Kelurahan Negeri Olok Gading Kecamatan Teluk Betung Barat
merupakan salah satu potensi aset wisata yang dapat dikembangkan dan dikelola dan difungsikam
sebagai kawasan wisata budaya;
- Mempertahankan keaslian benda cagar budaya dan merevitalisasi kawasan tersebut
- Pemugaran dan peremajaan bangunan dilakukan dengan tetap mempertahankan bentuk asli
bangunan
- Kawasan cagar budaya ditetapkan dengan ketentuan-ketentuan sebagai hasil budaya manusia yang
bernilai tinggi yang dimanfaatkan untuk kepentingan pengembangan ilmu pengetahuan,
kebudayaan, dan sejarah.

4.1.6 Kawasan Rawan Bencana Alam

Kawasan rawan bencana alam adalah kawasan yang sering atau berpotensi tinggi mengalami bencana
alam. Berdasarkan Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) Provinsi Lampung 2009-2029 dan studi
mitigasi bencana Kota Bandar Lampung tahun 2009 wilayah Kota Bandar Lampung saat ini memiliki
beberapa kawasan yang diidentifikasi sebagai kawasan rawaan bencana alam, seperti gempa bumi, tanah
longsor dan banjir.

Perlindungan terhadap kawasan rawan bencana alam dilakukan untuk melindungi manusia dan
kegiatannya dari bencana yang disebabkan oleh alam maupun secara langsung tidak langsung oleh
perbuatan manusia.

Arahan pemanfaatan dan pengelolaan ruang kawasan bencana alam dilaksanakan melalui :

- pengurangan dampak bencana melalui penentuan lokasi dan jalur evakuasi dari permukiman
penduduk dan pusat-pusat kegiatan perkotaan;
- penyediaan ruang evakuasi bencana;
- pembatasan pengembangan prasarana dan sarana umum di kawasan rawan bencana longsor,
dan tsunami;
- penerapan bangunan berbasis mitigasi bencana, dan struktur bangunan tahan gempa;
- menyesuaikan bangunan gedung publik sesuai peraturan keandalan bangunan gedung;
- membangun tanggul pemecah ombak;
- normalisasi dan revitalisasi kawasan sempadan sungai dan pantai;
- melakukan upaya adaptasi bencana dengan memperhatikan kearifan lokal; dan
- pelarangan penggerusan dan eksploitasi bukit dan gunung yang rawan bencana.

Bab 4 | Rencana Pola Ruang Kota Bandar Lampung 4 - 22

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

[Link] Rawan bencana tanah l ongsor dan gerakan t anah

Secara eksisting kawasan rawan tanah longsor di Kota Bandar lampung terdapat di daerah yang kondisi
tanahnya sangat miring sampai curam di wilayah bagian barat yaitu kawasn gunung betung, gunung
Balau serta perbukitan serampok dibagian [Link] laporan dari Pusat Vulkanologi dan Mitigasi
Bencana Geologi Departemen Energi dan Sumber Daya Mineral Republik Indonesi bulan September
2010, beberapa wilayah di Bandar Lampung juga memiliki potensi gerakan tanah kategori menengah di
Kecamatan Sukarame, Tanjung Karang Timur, Panjang, Teluk Betung Utara, Teluk Betung Barat, Tanjung
Karang Pusat, dan Tanjung Karang Barat.

Arahan untuk perlindungan terhadap kawasan rawan bencana longsor, sebagai berikut:
- Pembatasan pengembangan prasarana dan sarana umum di kawasan rawan bencana
longsorkhusunya pada kawasan dengan kemiringan lereng >40%
- Menutup dan melarang kegiatan penambangan di seluruh bukit dan gunung serta revitalisasi
kawasan lindung lainnya
- Penerapan sanksi yang tegas bagi kegiatan maupun pelaku yang merusak kawasan lindung
- Pengenaan kewajiban kepada pemanfaat ruang di kawasan rawan bencana longsor
(penghijauan,pembangunan retaining wall,dsb) dalam cakupan yang lebih luas daripada lahan yang
dikuasi;
- Pemberian prefensi kepada pemanfaat ruang yang tersedia untuk membebaskan dan menghutankan
lahan kawasan rawan bencana longsor.

[Link] Rawan gelombang pasang dan t sunami

Berdasarkan analisis tektonik kawasan yang rawan terhadap bencana tsunami di Kota Bandar Lampung
dan sekitarnya terletak di bagian utara komplek hunjaman Sunda dan di barat-utara [Link] yang
berpotensi menimbulkan gelombang tsunami. Kondisi eksisting menunjukan beberapa kawasan di Bandar
Lampung berbatasan langsung dengan Teluk Lampung dan memiliki topografi landai, yaitu wilayah-
wilayah Kecamatan Teluk Betung Selatan, Teluk Betung Barat, dan Panjang dimana daerah ini
teridentifikasi sebagai kawasan terhadap rawan bencana gelombang tsunami. Jumlah penduduk di
kawasan rawan tsunami ini diperkirakan berjumlah 184.759 jiwa dengan kepadatan sekitar 70 jiwa/hektar.
Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada gambar 4.2 Rawan tsunami Kota Bandar lampung.

Bab 4 | Rencana Pola Ruang Kota Bandar Lampung 4 - 23

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Tabel 4.12
Sebaran Penduduk di Kawasan Rawan Tsunami Tahun 2012
Luas Penduduk Kepadatan
No Kelurahan
(Ha) (Jiwa) (Jiwa/Ha)
Kecamatan Teluk Betung Barat dan
Kecamatan Teluk Betung Timur
1 Sukamaju 550 5.177 9
2 Keteguhan 256 9.020 35
3 Kota Karang 80 22.122 277
4 Perwata 40 4.197 105
5 Kuripan 84 6.213 74
Kecamatan Teluk Betung Selatan
dan Kecamatan Bumi Waras
6 Pesawahan 63 22.941 364
7 Kangkung 30 14.462 482
8 Bumi Waras 72 24.617 342
9 Sukaraja 79 13.866 176
10 Way Lunik 144 10.882 76
11 Ketapang 339 5.595 17
Kecamatan Panjang
12 Srengsem 556 9.165 16
13 Panjang Selatan 106 12.756 120
14 Panjang Utara 122 13.890 114
15 Karang Maritim 105 9.855 94
Total 2.626 184.759 70
Sumber: BPS Kota Bandar Lampung & Hasil Analisa, 2010

Arahan terhadap kawasan rawan gelombang tsunami yaitu :

- Perencanaan jalan akses untuk jalur evakuasi disetiap beberapa kilometer, menggunakan jalan yang
sudah ada atau perencanaan jalan tersendiri (rencana jalur evakuasi lihat bab 3 subbab jalur
evakuasi bencana)
- Pembuatan tanggul penahan pemecah gelombang
- Revitalisasi dan reboisasi garis sempadan pantai, pengembangan sabuk hijau dan jalan inspeksi
sebagai buffer
- Pengembangan rumah bangunan berbasis mitigasi bencana
- Pengembangan ruang evakusi dapat berupa bukit, tanggul atau bangunan bertingkat yang berfungsi
untuk menyelamatkan diri

Bab 4 | Rencana Pola Ruang Kota Bandar Lampung 4 - 24

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

[Link] Rawan banjir

Kawasan rawan banjir adalah kawasan yang diidentifikasi sering dan berpotensi tinggi terjadi banjir.
Kawasan rawan banjir terjadi disebabkan oleh tersumbatnya sungai maupun karena penggundulan hutan
disepanjang sungai, bencana banjir terjadi hampir disetiap musim penghujan dan dipengaruhi oleh
beberapa faktor dalam berupa curah hujan yang diatas normal dan adanya pasang naik air laut.
Disamping itu faktor lainnya adalah ulah manusia juga seperti penggunaan lahan yang tidak tepat
(permukiman bantaran sungai, daerah resapan,penggundulan hutan dan sebagainya), pembuangan
sampah ke dalam sungai, dan permukiman di daerah dataran banjir dan sebagainya.

Beradasarkan analisis kawasan rawan banjir di Kota Bandar Lampung tersebar di beberapa lokasi.
Arahan pegembangan daerah rawan bencana banjir diantaranya :

- Memperbaiki kondisi fisik saluran drainase yang ada dengan meningkatkan kualitas pelayananya
dan segala jenis kegiatan yang mempengaruhi kelancaran tata drainase di kawasan banjir dilarang
- Pembangunan fisik berupa pengembangan saluran drainase diutamakan
- Pembuatan tanggul pada sungai-sungai
- Pembuatan kolam penampung air pada daerah-daerah yang memiliki potensi banjir
- Dilakukanya kegiatan-kegiatan reboisasi atau penghijauan dan penyuluhan terhadap masyarakat
yang tinggal pada wilayah yang memiliki potensi bahaya banjir

[Link] Rawan gempabumi

Pengamatan lapangan dan penelitian menjelaskan bahwa Kota Bandar Lampung memiliki potensi bahaya
alam yang terdiri dari bahaya goncangan gempa bumi, pergeseran tanah ground faulting bahaya
pelulukan/likuifaksi akibat dari bahaya ikutan colateral hazard gempa bumi, tumbuh-tumbuhan yang
semakin gundul, kondisi batuan yang sebagian sudah lapuk, pola drainase, kandungan cairan dalam
batuan dan tanah lapukan dan tanah di beberapa tempat menunjukkan kondisi yang rentan terhadap
gempa bumi.

Kawasan rawan gempabumi teridentifikasi dan dikelompokan dalam 5 zona berdasarkan potensi besaran
gempa dengan skala VII MMI IX MMI. Wilayah paling rawan berada di sekitar Teluk Betung Selatan,
Panjang, sebagian Teluk Betung Utara, Teluk Betung Barat, dan Tanjung Karang Pusat. Sedangkan
kawasan yang relatif aman dengan potensi paling rendah ada di Kecamatan Rajabasa, Kecamatan
Kedaton, Kecamatan Sukarame, dan Kecamatan Tanjung Senang. Arahan pengendalian kawasan rawan
gempabumi adalah:
Menyiapkan ruang terbuka hijau dan non hijau yang dapat berfungsi sebagai tempat evakuasi
Pembangunan perumahan dan sarana umum agar menggunakan kontruksi bangunan tahan
gempa
Lebih lengkapnya dapat dilihat pada tabel rencana tindak mitigasi bencana

Bab 4 | Rencana Pola Ruang Kota Bandar Lampung 4 - 25

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Tabel 4.13
Rencana Tindak Mitigasi Bencana Kota Bandar Lampung

NO RENCANA TINDAK BENTUK TINDAKAN

1 Memperkuat Institusi Meningkatkan koordinasi pertolongan atau memanfaatkan koordinasi yang
Penanggulangan Bencana ada daklam keadaan darurat serta meningkatkan kemampuan komunikasi
untuk keadaan darurat antar instansi terkait,
Mengadakan kerjasama antar pihak-pihak yang berkaitan dengan masalah
bencana
Mengembangkan dan meningkatkan kemampuan pusat kendali operasi
(PUSDALOP) dalam keadaan darurat
2 Meningkatkan dan memantapkan Mempersiapkan rencana penanggulangan keadaan darurat yang mendalam
rencana dan kemampuan tanggap dan terpadu. Rencana tersebut berisi;
darurat Tugas dan tanggung jawab setiap organisasi atau pihak yang terlibat secara
internal dan eksternal.
Tugas-tugas yang diuraikan secara eksplisit dan harus ada daftar
keberhasilan tiap tugas
Uraikan struktyur organisasi penanggulangan bencana secara terstruktur
dan jelas kedudukannya terutama aspek dasar hukumnya.
Uraikan mekanisme koordinasi manajemen sistem informasi, sistem
pembiayaan, sistem komunikasi dan mekanisme administrasi/logistik
Mekanisme penyelamatan dan pencarian korban (SAR) saat tanggap
darurat
Inventarisasi peralatan, fasilitas-fasilitas baru yang saat ini telah ada
Penetapan dan revisi rencana tanggap darurat secara berkala (misalnya tiap
tahun atau lima tahun sekali).
Mengadakan pelatihan untuk melaksanakan rencana tindak
Meningkatkan koordinasi pertolongan keadaan darurat dan kemampuan
komunikasi untuk keadaan darurat antar instansi
Memberikan informasi kepada masyarakat guna meningkatkan kewaspadaan
dalam menghadapi keadaan darurat bila terjadi bencana (gempabumi, tsunami
dan banjir), bisa melalui media-media yang ada
Meningkatkan wawasan dan kemampuan tanggap darurat melalui pertemuan
rutin anggota SATLAK PB atau kegiatan ilmiah seperti: seminar, lokakarya dan
training, dll
Meningkaatkan fasilitas sinyaal tanda keadaan darurat kota seperti
pemasangan alarem, dan tanda bahaya lainnya
Mengadakan pelatihan untuk melaksanakan rencana tindak, melalui simulasi
atau pertolongan pada musibah-musibah kecil yang terjadi di lapangan
Melatih personil yang terlibat dalam penanggulangan keadaan darurat baik
melalui rutin SDATLAK, POLRI yang tergantung dalam tim SAR, pelatihan
UPGD (Upaya Penanggulangan Gawat darurat ) bagi tim medis, maupun
pelatihan formal lainnya
Secara berkala mengadakan latihan penanggulangan keadaan daruraat
berdasarkan perkiraan kerusakan dan gangguan/kekacauan
Mengadakan pelatihan personil seperti P3K, dapur umum, SAR bagi anggota
masyarakat/pegawai intansi/perusahaan tertentu bekerjasama dengan dinas
terkait

Bab 4 | Rencana Pola Ruang Kota Bandar Lampung 4 - 26

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

NO RENCANA TINDAK BENTUK TINDAKAN

Mengembangkan disiplin bekerja dan tanggung jawab semua pihak yang
memakai fasilitas RS
Mengadakan pelatihan untuk persiapan dan tindak darurat di sekolah-sekolah
kantor dll serta menggunakan pengalaman untuk mengidentifikasi titrik titik
lemah, meningkatkan tanggap darurat dan estimasi kerugian
3 Meningkatkan kepedulian masyarakat Mengembangkan program kepedulian masyarakat terhadap bahaya serta
pada masalah-masalah yang bencana (gempa, tsunami, dan banjir).Program
berhubungan dengan risiko bencana Yang dikembangkan mencakup tiga langkah penanganan dan pilihan yang
(gempa, tsunami dan banjir), harus di ambil dalam keadaan darurat akibat bencana (gempa, tsunami dan
banjir), yang meliptuti: bagaimana mempeersiapkan diri bila bencana terjadi
(gempa, tsunami dan banjir), bagaimana memperbaiki keadaan setelah
bencana tersebut, dan pilihan-pilihan sulit yang harus diambil dalam
menanggulangi bencana
Penyebaran informasi bencana (gempa, tsunami dan banjir) yang singkat dan
jelas melalui media massa, media elektronik, poster dll,
Mengadakan penyuluhan kepada masyarakat secara rutin melalui organisasi-
organisasi kemasyarakatan yang ada
Kampanye bencana (gempa, tsunami dan banjir) melalui workshop dan
seminar
4 Meningkatkan kinerja sistem Identifikasi daerah-daerah operasi yang paling rawan dan memfokuskan
infrastruktur dan utilitas dalam prioritas utama pada peningkatan ketahanan bencana (gempa, tsunami dan
menghadapi bencana (gempa, banjir) dari sistem sistem infrastruktur dan utilitas pada daerah tersebut
tsunami dan banjir Kerangka utama dalam program jangka pendek dan jangka panjang
diprioritaskan pada peningkatan kemampuan dan kekuatan sistem
infrastruktur dan utilitas daklam menghadapi bahaya (gempa, tsunami dan
banjir)
Mengadakan kajian kerawanan bahaya (gempa, tsunami dan banjir) terhadap
infrastruktur dan sistem utilitas yang ada berdasarkan hasil kajian risiko
bahaya (gemap, tsunami dan banjir). Sektor-sektor yang akan dikaji meliputi:
pengadaan air
Listrik
Telekomuinikasi
Jembatan dan jalan
Sistem drainase
Saluran pembuangan air kotor dan limbah
depot minyak dan gas
Rel dan jembatan kereta api
Menara penghontrol lau lintas udara (ATC), fasilitas bandara dan landasan
Meningkatkan ketahanan dan kinerja fasilitas-fasilitas penting dan esensial
yang ada terhadap keadaan darurat akibat bencana (gempa, tsunami dan
banjir), meliputi fasilitas-fasilitas: Jalan utama, jaringan kereta api, jembatan,
Bagian-bagian penting dari jaringan telekomunikasi, listrik, air minum, dan
Lapangan terbang.
Meningkatkan kesiapan masing-masing instansi dalam menghadapi bencana
(gempa, tsunami dan banjir)
Mengkaji dan meningkatkan kualitas sistem drainase bawah permukaan, baik
untuk air bersih maupun air limbah

Bab 4 | Rencana Pola Ruang Kota Bandar Lampung 4 - 27

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

NO RENCANA TINDAK BENTUK TINDAKAN

Meningkatkan ketahanan fasilitas dan petraalatan teknis lapangan
5 Meningkatkan ketahanan terhadap Mengidentifikasi dan menilai kerawanan bangunan-bangunan strategis dan
gempa pada bangunan strategis dan penting terhadap bencana (gempa, tsunami dan banjir) beserta alat-alat
penting keselamatan.
Meningkatkan ketahanan bencana (gempa. tsunami dan banjir) pada
bangunan-bangunan yang melayani fungsi-fungsi penting seperti: gedung-
gedung pemerintah, rumah sakit, gedung dinas kebakaran dll
Memberikan rekomendasi teknis untuk mengantisipasi risiko bencana pada
pengelola dan pengguna gedung yangmeliputi; sebelum terjadi
(pendataan/inventarisasi barang/benda penting, sesaat : prosedur
penyelamatan benda-benda-benda berharga/penting (dokumen dll), setelah
bencana : inventarisasi benda-benda berharga.
6 Meningkatkan ketahanan terhadap Mengidentifikasi dan menilai kerawanan bangunan di sekitar perumahan dan
gempa pada bangunan perumahan pasilitas umum, terutama yang terletak pada daerah daerah yang paling
dan fasilitas umum rawan terhadap bencana (gempa, tsunami dan banjir)
Mengupayakan peningkatan ketahanan bencana (gempa, tsunami dan banjir)
pada bangunan-bangunan perumahan, dan bangunan yang berfungsi sebagai
fasilitas umum ( mall & super market), pasar tradisional, pertokoan, stasiun KA
dan terminal bis.
Meningkatkan kinerja pada bangunan perumahan dan fasilitas umum yang
akan mendukung kegiatan darurat bencana (rumah sakit dan fasilitas-fasilitas
pendukung medis), Dinas kebakaran di lokasi sekitar perumahan dan fasilitas
umum.
Memberikan prosedur atau rekomendasi teknis untuk mengantisipasi risiko
bencana kepada pengelola fasilitas dan penghuni, meliputi ((Sebelum terjadi:
pemberian informasi prioritas yang perlu diselamatkan; Sesaat: prosedur
prioritas penyelamatan, dan setelah bencana: pertimbangan untuk rehabilitasi
dan rekontruksi)

7 Menuingkatkan ketahanan terhadap Mengidentifikasi dan menilai tingkat kerawanan bangunan-bangunan di sekitar
gempa pada kawasan industri dan kawasan industri dan manufaktur
manufaktur Mengupayakan peningkatan ketahanan bangunan-bangunan pada kawasan
industri dann manufaktur yang akan membahayakan lingkungan sekitarnya
bila terkena bencana, khususnya gempabumi dan berpotensi tinggi terhadap
limbah dan polusi (B3).
Meningkatkan ketahanan terhadap bangunan-bangunan strategis dan fasilitas
penting untuk mendukung kegiatan tanggap darurat gempa seperti (fasilitas-
fasilitas pendudkung medis dan fasilitas pemadam kebakaran pada kawasan
industri dan manufaktur)
Memberikan rekomendasi teknis untuk mengantisipasi risiko gempa dan
bencana ikutannya (seperti kebakaran, kontaminasi lim bah dan banjir) kepada
pengelola dan pihak yang berwenang di kawasan industri dan manufaktur
Membangun instalasi sistem peringatan dini pada bangunan-bangunan industri
dan manufaktur
8 Meningkatkan pengendalian bajir Mencegah meluapnya aliran banjir dengan intensitas tertentu dari palung
secara Struktural/Fisik dan nonfisik- sungai antara lain dengan pembuatan tanggul,

Bab 4 | Rencana Pola Ruang Kota Bandar Lampung 4 - 28

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

NO RENCANA TINDAK BENTUK TINDAKAN

nonstruktural Memperlancar dan mempercepat aliran mencvapai muara dengan cara
pelurusan sungai
Memperbanyak resapan air hujan dengan cara membuat sumur-sumur
resapan
Membuang air genangan pada suatu daerah dengan pompa dan sistem polder
Pengaturan penggunaan lahan/penataan ruang di dataran banjir
Penerapan batas sempadan sungai,
Pemasangan rambu-0rambu atau papan-papan peringatan banjir (Flood
Warning Board)
9 Meningkatkan keamanan anak-anak Mengadakan program kampanye pendidikan mengenai bahaya (gempa,
sekolah dan gedung sekolah dalam tsunami dan banjiir dll) bagi anak-anak sekolah untuk menciptakan budaya
menghadapi gempa peduli dan meningkatkan kesiapan, melalui kegiatan berikut :
Penjelasan, latihan menghadapi bencana (earthquakie drill, banjir dll),
pemutaran film dan lomba poster mengenai bagaimana persiapan
meghadapi bencana (gempa, tsunami dan banjir dll) apa yang harsus
dilakukan bila terjadi bencana (gempa, tsunami dan banjir) dan apa yang
harus dilakukan setelah terjadi bencana. Sasaran program imi adalah: Anak-
anak sekolah, Guru-guru dan Organisasi kegiatan ekstrakurikuler, seperti
Pramuka, dll
Membuat dan mengembangkan materi kampanye pendidikdn mengenai
bencana untuk anak-anak sekolah
Meningkatkan kepedulian Disdik Kota Bandarlampung dan instansi terkait
lainya untuk memasukkan konseop-konsep risiko bencana dan pelatihan
kebakaran/bencana dalam kegiatan ekstra kurikuler/Pramuka dll.

Mengadakan program keamanan gedung sekolah terhadap bahaya gempa

dan banjir melalui :
Identifikasi sekolah-sekolah yang paling rawan terhadap ancaman bahaya
gempa/banjir
Penilaian / pengenalan tingkat kerawanan terhadap sekolah-sekolah
tersebut
Mengadakan program untuk perbaikan atau relokasi gedung sekolah yang
sangat rawan bencana (gempa, banjir, dll)
Merekomendasikan petunjuk teknis/praktis untuk perbaikan struktur
bangunan sekolah
Merekomendasikan petunjuk praktis mengenai tata letak/tata ruang
sekolah dan lingkungan sekitar sekolah, seperti perlu adanya tempat
terbuka di sekitar sekolah

10 Memperhatikan kaidah-kaidah Merancang peraturan yang berkaitan dengan mitigasi bencana di Kota Bandar
bangunan tahan gempa untuk Lampung dalam disain struktur bangunan tahan gempa
kontruksi baru Memotivasi Dinas Pengawas Bangunan untuk memasukkan peraturan
bangunan (building code) sebagai salah satu syarat dalam pengajuan
perijinan mendirikan bangunan dan prosedur pengesahannya
Menekannkan pemakaian dan perhitungan gempa bagi semua gedung
pemerintah dan swasta, sistem infrastruktur dan utilitas , gedung-gedung

Bab 4 | Rencana Pola Ruang Kota Bandar Lampung 4 - 29

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

NO RENCANA TINDAK BENTUK TINDAKAN

strategis dan penting, perumahan, fasilitas umum, bangunan industri dan
manufaktur serta bangunan sekolah
Meningkatkan pengetahuan dan pengetian tentangprinsip-prinsip bahaya
(gempa dan banjir, dll) khususnya gempa kontraktor, sarjana teknik sipil dan
arsitek, Pemda yang bertanggung jawab bagi pembangunan fasilitas umum
dan pihak-pihak yang bertanggung jawab terhadap pelaksanaan peraturan
peraturan gempa
Merekomendasikan pembangunan instalasi sistim peringatan dini pada
bangunan-bangunan yang strategis dan penting
Memasukkan aspek bencana kedalam persyaratan AMDAL

11 Mendorong tumbuhnya partisipasi Pengelolaan bencana berbasis masyarakat berarti masyakarat terlibat secara
aktif masyarakat dalam aktif dalam proses pengelolaan bencana, dalam hal ini masyarakat menjadi
penanggulangan bencana jantung dari pembuatan keputusan dan pelaksanaan dari kegiatan Manajemen
Risiko Bencana.
Masyarakat yang rentan dilibatkan dalam perencanaan dan pelaksanaan
pengelolaan risiko bencana bersama-sama dengan pemerintah lokal, propinsi,
dan nasional melalui suatu jaringan kerjasama.
Menyiapkan program tanggap darurat bencana yang didukung oleh organisasi-
organisasi seperti LSM (Lembaga Swadaya Masyarakat), Karang taruna
Melaksanakan penyuluhan dan pelatihan kepada masyarakat
danmenyebarkan informasi yang berhubungan dengan rencvana tindak
bencana (gempabumi, tsunami dan banjir)
Pendidikan masyarakat awam mengenai penanggulangan bencana khususnya
di daeraah paling rawan bencana. Misalnya di Teluk Betung Selatan.
Pengembangan materi pendidikan dan penyuluhan kepada masyarakat awam.
Materi tersebut harus memenuhi criteria: mudah dimengerti dan diterima oleh
masyarakat, Penyebaran bersifat intensif, berulang-ulang.
12 Meningkatkan pengetahuan para ahli Mendukung pengembangan penelitian pada: gedung-gedung dan bangunan
mengenai fenomena-fenomena rawan gempa di Bandarlampung; Metoda untuk memperbaiki kelemahan-
gempa, tsunami dan banjir, dan teknik kelemahan; Daerah-daerah tertentu untuk mengetahui bencana/bahaya yang
mitigasi, mungkin timbul pasca bencana seperti banjir, kebakaran, kontaminasi air
minum
Mengadakan pelatihan-pelatihan, pendidikan dan studi banding bagi
prefesional dalam mengadakan penilaian kerawanan dan disain rerrofit.
Mengadakan simulasi penanggulangan bencana (gempa,. tsunami dan banjir)
pada strategi pelaksanaan

Bab 4 | Rencana Pola Ruang Kota Bandar Lampung 4 - 30

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

NO RENCANA TINDAK BENTUK TINDAKAN

13 Memasukkan pertimbangan risiko Mengusulkan hasil kajian risiko bencana (gempa, tsunami dan banjir) ke
bencana serta pengelolaan bencana dalam Rencana Umum Tata Ruang (RUTR), baik bersifat nasional maupun
ke dalam perencanaan tata ruang propinsi.
kota Memberdayakan landasan hukum bagi perijinan bangunan
Mengawasi ijin pendirian bangunan.
14 Meningkatkan kemampuan Mempersiapkan rencana pemulihan kota yang meliputi : Pemulihan
masyarakat dan kota dalam masyarakat korban bencana, Pemulihan gedung-gedung strategis, Pemulihan
pemulihan jangka panjang setelah jaringan utilitas (lifelines). Rencana tersebut perlu diakomodasikan ke dalam
terjadi9 bencana besar (gempa, keputusan-keputusan darurat sewaktu terjadi bencana
tsunami dan banjir) Pembentujkan forum peduli banjir sebagai wadah bagi masyarakat Kota
Bandar Lampung sebagai pengendali banjir
Penyediaan perumahan dan sekolah sementara
Pendayagunaan peran aktif dari Departemen Sosial, departemen ) dan , dan
Departemen Agama terhadap pemulihan mental dan spiritual korban bencana
Merencanakan sistem pendanaan dan manajemen penyaluran bantuan yang
transfaran dan terintegritas dengan baik
15 Meningkatkan Sistem Informasi Membentuk komite pengarah sistem informasi dan menyusun strategi sistem
dalam rangka meningkatkan informasi, yang mencakup: Mendifinisikan tugas dan tanggung jawab antara
kesiapan masyarakat dan kota dalam pemakai dengan personil pada pusat sistem informasi, melakukan audit
menghadapi bencana (gempa, internal untuk memeriksa kontrol-kontrol dalam sistem, mengevaluasi
tsunami dan banjir) efektifitas sistem.
Mengembangkan sistem kontrol organisasi yang terkoordinir dalam mitigasi
bencana
Mengembangkan sistem dokumentasi pada siklus mitigasi bencana;
Tindakan-tindakan yang dilakukan meliputi: Kebijakan dan prosedur standar
penggunaan informasi,; Penyusunan sistem codinmg informasi yang
mendukung mitigasi bencana dan prosedur standar aplikasi dokumentasi.
Mengembangkan sistem penyebaran informasi ke instansi-instansi dan pihak-
pihak yang terkait dengan mitigasi bencana, baik sebelum, saat dan pasca
bencana
Mengembangkan sistem informasi keuangan organisasi dan pengelolaan
bantuan bencana yang transfaran dan dapat diakses oleh masyarakat luas
(domestik/internasional)
Menyiapkan database kajian bahaya: gempa, tsunami dan banjir
Sumber: Skenario Design Mitigasi Bencana Kota Bandar Lampung, 2009.

Bab 4 | Rencana Pola Ruang Kota Bandar Lampung 4 - 31

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Bab 4 | Rencana Pola Ruang Kota Bandar Lampung 4 - 32

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Bab 4 | Rencana Pola Ruang Kota Bandar Lampung 4 - 33

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Bab 4 | Rencana Pola Ruang Kota Bandar Lampung 4 - 34

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Peta Rawan genangan

Bab 4 | Rencana Pola Ruang Kota Bandar Lampung 4 - 35

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Bab 4 | Rencana Pola Ruang Kota Bandar Lampung 4 - 36

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

4.1.7 Kawasan Lindung Lainnya

Kawasan yang ditetapkan sebagai kawasan lindung lainnya adalah : Kawasan Hutan Bakau/mangrove
dan Padang Lamun lokasinya di sekitar Pantai Puri Gading, dan Pulau [Link] pengelolaan
kawasan lindung lainnya adalah sebagai berikut:
- Intensifikasi dan upaya ekstensifikasi terhadap hutan bakau
- Tidak diperkenankan merusak ekosistem hutan bakau dan padang lamun yang telah ada
- Kegiatan yang diperkenankan di kawasan ini hanya kegiatan pariwisata dan penelitian yang
pengelolaanya diupayakan sedemikian rupa sehingga ekosistem tumbuhan dan yang dilindungi tidak
terganggu;

4.2 RENCANA POLA RUANG KAWASAN BUDI DAYA

Arahan pola ruang untuk kegiatan budidaya Kota Bandar Lampung mencakup arahan pemanfaatan
kawasan perumahan, perdagangan dan jasa, perkantoran, industri, pariwisata, ruang terbuka non hijau,
dan peruntukan lainnya. Penentuan bagi arahan pemanfaatan ruang untuk kegiatan budidaya didasarkan
pada pertimbangan berikut; Kesesuaian lahan; Potensi pengembangan,Kajian daerah rawan bencana
yang rentan terjadi; Kondisi penggunaan lahan eksiting; Kawasan lindung yang telah ditetapkan; Daya
dukung dan daya tampung lahan.

4.2.1 Kawasan Perumahan

Rencana pengembangan kawasan perumahan bertujuan untuk memberi arahan dalam pemanfaatan
ruang kawasan budi daya untuk penataan lingkungan permukiman dan perumahan. Dalam merencanakan
kawasan perumahan dan permukiman terdapat beberapa kriteria yang harus dipertimbangkan, yaitu :
a. Pemanfaatan ruang untuk kawasan peruntukan permukiman harus sesuai dengan daya dukung
tanah setempat dan harus dapat menyediakan lingkungan yang sehat dan aman dari bencana alam
serta dapat memberikan lingkungan hidup yang sesuai bagi pengembangan masyarakat, dengan
tetap memperhatikan kelestarian fungsi lingkungan hidup;
b. Kawasan peruntukan permukiman harus memiliki prasarana jalan dan terjangkau oleh sarana
tranportasi umum;
c. Pemanfaatan dan pengelolaan kawasan peruntukan permukiman harus didukung oleh ketersediaan
prasarana sarana dan utilitas (pasar, pusat perdagangan dan jasa, perkantoran, sarana air bersih,
persampahan, penanganan limbah dan drainase) dan fasilitas sosial (kesehatan, pendidikan,
agama);
d. Tidak mengganggu fungsi lindung yang ada;
e. Tidak mengganggu upaya pelestarian kemampuan sumber daya alam;
Bab 4 | Rencana Pola Ruang Kota Bandar Lampung 4 - 37
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

f. Dalam hal kawasan siap bangun (kasiba) dan lingkungan siap bangun (lisiba), penetapan lokasi dan
penyediaan tanah, penyelenggaraan pengelolaan, dan pembinaannya diatur di dalam Peraturan
Pemerintah Nomor 80 Tahun 1999 tentang Kawasan Siap Bangun dan Lingkungan Siap Bangun
yang Berdiri Sendiri.

Berdasarkan hasil proyeksi, seiring dengan proyeksi pertambahan jumlah penduduk sekitar 664.175 jiwa
hingga tahun 2030, maka dibutuhkan penambahan rumah kurang lebih 129.913 unit dengan kebutuhan
lahan pengembangan 3.143,97 Ha sampai tahun 2030. kecamatan-kecamatan yang membutuhkan
penambahan rumah diantaranya adalah Kecamatan Kemiling, Kecamatan Sukarame, Kecamatan
Sukabumi, Kecamatan Tanjung Karang Barat, Kecamatan Tanjung Senang, dan Kecamatan Rajabasa.

Tabel 4.14
Kebutuhan Rumah di Kota Bandar Lampung
Tahun 2010, 2020 dan 2030

Rumah Kebutuhan Penambahan

No Kecamatan Eksisting
2012 2015 2020 2025 2030
1 Teluk Betung Barat 34.031 7.136 7.722 8.355 9.041
2 Teluk Betung Selatan 50.503 10.590 11.459 12.400 13.417
3 Panjang 91.080 19.099 20.666 22.362 24.197
4 Tanjung Karang Timur 50.292 10.546 11.411 12.348 13.361
5 Teluk Betung Utara 66.182 13.878 15.017 16.249 17.583
6 Tanjung Karang Pusat 67.496 14.153 15.315 16.572 17.932
7 Tanjung Karang Barat 61.989 12.999 14.065 15.220 16.469
8 Kemiling 77.149 16.178 17.505 18.942 20.496
9 Kedaton 72.017 15.101 16.341 17.682 19.133
10 Rajabasa 36.032 7.556 8.176 8.847 9.573
11 Tanjung Seneng 75.430 15.817 17.115 18.520 20.040
12 Sukarame 70.112 12.222 13.225 14.310 15.484
13 Sukabumi 64.054 13.432 14.534 15.727 17.017
14 Labuhan Ratu 58.284 12.222 13.225 14.310 15.484
15 Way Halim 81.383 17.065 18.466 19.981 21.621
16 Langkapura 42.191 8.847 9.573 10.359 11.209
17 Enggal 41.598 8.723 9.439 10.213 11.051
18 Kedamaian 63.333 13.280 14.370 15.550 16.826
19 Teluk Betung Timur 52.039 10.912 11.808 12.777 13.825
20 Bumi Waras 68.762 14.419 15.602 16.883 18.268
Sumber: Sensus Penduduk, 2011, Analisa 2013.

Bab 4 | Rencana Pola Ruang Kota Bandar Lampung 4 - 38

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

[Link] Pengembangan perumahan

Melihat perkembangan Kota Bandar Lampung dan penggunaan lahan eksisting, pengembangan
perumahan masih dapat dilakukan dalam beberapa konsep, yaitu :
a. Konsep Ekstensif (Landed House)
Konsep Ekstensif (Landed House) yaitu setiap rumah mempunyai lahan sendiri. Konsep ini dapat
diterapkan pada kecamatan-kecamatan dengan daya tampung yang masih memadai yaitu
Kecamatan Teluk Betung Barat, Teluk Betung Timur, Sebagian Tanjung Karang Barat, Kemiling,
Rajabasa, Tanjung Senang, Sukarame, dan Sukabumi (tidak termasuk kawasan lindung dan
konservasi).

Dengan mempertimbangkan kajian perumahan dan kependudukan diatas, kawasan peruntukan

permukiman di Kota Badar Lampung akan dikembangkan pada kawasan-kawasan yang berada di luar
kawasan yang ditetapkan sebagai kawasan lindung, kawasan hutan dan kawasan rawan bencana yaitu
pada zona I hinga zona III serta kawasan yang memiliki daya dukung kuat untuk kegiatan permukiman.
Pengembangan kawasan permukiman hingga tahun 2030, pada dasarnya mengikuti arahan distribusi
penduduk.

Sedangkan turunan dari konsep ekstensif (landed house) yang akan digunakan dalam rencana
pengembangan perumahan Kota Bandar Lampung adalah konsep penyediaan lahan perumahan siap
bangun atau lebih dikenal dengan istilah KASIBA ( Kawasan Siap Bangun ) yaitu sebidang tanah yang
fisiknya telah dipersiapkan untuk pembangunan perumahan permukiman skala besar yang terbagi dalam
satu Lisiba atau lebih pembangunannya dilakukan secara bertahap dengan lebih dahulu dilengkapi
dengan jaringan primer dan sekunder prasarana lingkungan sesuai dengan rencana tata ruang lingkungan
yang ditetapkan oleh kepala daerah dan memenuhi persyaratan pembakuan pelayanan prasarana dan
sarana lingkungan, dengan persyaratan :
- Lokasinya ditetapkan oleh masing masing Pemerintah Kabupaten dan Kota.
- Memiliki kejelasan mengenai batas, luas serta status kepemilikannya.
- Telah dilengkapi dengan jaringan prasarana primer dan sekunder sesuai dengan RUTR yang ada ( air
bersih, listrik, persampahan ).
- Terdiri atas satu atau lebih Lingkungan Siap Bangun ( LISIBA ).

Penerapan konsep KASIBA bertujuan untuk menghindari cara cara membangun permukiman yang tidak
terkendali, boros, dan inefisien, serta untuk mengusahakan terciptanya permukiman yang berkualitas dan
yang dapat memberi kesempatan yang lebih adil bagi semua warga untuk mendapatkan tempat
bermukim.

Bab 4 | Rencana Pola Ruang Kota Bandar Lampung 4 - 39

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Kondisi saat ini, umumnya luas kapling siap bangun adalah 54 m2, 60m2, hingga 72 m2. Adapun fasilitas /
prasarana permukiman meliputi jalan setapak konstruksi sederhana ( lebar 2 m ). Fasilitas MCK umum,
dan warung / sarana perdagangan lokal. Persyaratan lainnya, antara lain :
- Garis Sempadan Bangunan ( GSB ) 2 m dari jalan dan pembukaan atap bangunan minimum 2 m2.
- Deretan kapling maksimum 60 m.
- Jarak pencapaian terjauh dari KSB ke jalan lingkungan maksimum 100 m.

Batasan tersebut pada dasarnya adalah agar komplek perumahan tidak dapat dilalui kendaraan roda
empat, sehingga tidak menarik bagi golongan masyarakat yang pada umumnya termasuk lapisan
masyarakat diatas sasaran dari program ini, namun seiring perkembangan dimana harga lahan semakin
meningkat dan berbanding terbalik dengan daya beli masyarakat, pada akhirnya keberadaan perumahan
dengan luasan kecil menjadi permasalahan bagi Pemerintah Kota. Permasalahan yang dimaksud adalah
penyimpangan penggunaan lahan/persil yang melebihi koefisien dasar bangunan (KDB) yang ditetapkan
akibat kebutuhan ruang yang semakin besar seiring dengan bertambahnya jumlah penghuni dan
berdampak pada kerusakan lingkungan berupa hilangnya ruang terbuka hijau serta meningkatnya
limpasan air hujan.

Untuk menghindari kondisi tersebut perlu dilakukan perubahan syarat batasan luas dengan mengikuti
standar yang berlaku yaitu konsep 1 : 3 : 6 atau 6 kavling untuk rumah kavling kecil (100 m 2), 3 kavling
untuk kavling sedang (300 m2), dan 1 kavling besar (600 m2).

Untuk mendukung konsep KASIBA, perlu juga dibentuk LISIBA ( Lingkungan Siap Bangun ) yaitu
sebidang tanah yang merupakan bagian dari Kasiba ataupun berdiri sendiri yang telah dipersiapkan dan
dilengkapi dengan prasarana lingkungan dan selain itu juga sesuai dengan persyaratan, pembakuan tata
lingkungan setempat, dengan persyaratan sebagai berikut :
- Termasuk dalam lingkup wilayah dokumen perencanaan Rencana Detail Tata Ruang ( RDTR ) /
Blocking System
- Memiliki kejelasan batas fisik, status kepemilikan, dan luas lahannya.
- Dilengkapi dengan jaringan prasarana sekunder sesuai dengan RUTR kawasan induknya yang
menyatu dengan jaringan prasarana primernya.

Adapun Daya Tampung Kasiba dan Lisiba BS berdasarkan PP No. 80 tahun 1999 adalah :
- Kasiba : minimal 3.000 unit rumah, maksimal 10.000 unit rumah
- Lisiba : minimal 1.000 unit rumah, maksimal 3.000 unit rumah
- Lisiba BS : minimal 1.000 unit rumah, maksimal 2.000 unit rumah

Bab 4 | Rencana Pola Ruang Kota Bandar Lampung 4 - 40

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Kebutuhan akan permukiman dari tahun ke tahun akan semakin meningkat, mengikuti pertumbuhan
penduduk. Mengingat lahan cadangan pengembangan yang semakin menipis, maka kedepannya
pengembangan kawasan permukiman harus dilakukan secara intensif yaitu dengan konsep vertikal
(Rumah Susun), khususnya permukiman di kawasan perkotaan, tidak lagi secara ekstensif (landed
house).

b. Konsep Intensif (Rumah Susun)

Kebutuhan akan permukiman dari tahun ke tahun akan semakin meningkat, mengikuti pertumbuhan
penduduk. Mengingat lahan cadangan pengembangan yang semakin menipis, maka kedepannya
pengembangan kawasan permukiman harus dilakukan secara intensif yaitu dengan konsep vertikal
khususnya permukiman di kawasan perkotaan, tidak lagi secara ekstensif (landed house).
Pengembangan perumahan tersebut dapat berupa rumah susun, apartemen/kondominium.

Berdasarkan hasil kajian dan kedua konsep diatas, arahan pengembangan dan alokasi perumahan Kota
Bandar Lampung disesuaikan dengan tingkat kepadatannya, dengan klasifikasi sebagai berikut:
1. Kawasan perumahan baru dilarang dikembangkan pada kawasan yang telah ditetapkan sebagai
kawasan lindung.
2. Setiap pengembangan perumahan/permukiman baru harus menyediakan ruang terbuka hijau dan
prasarana sarana dan utilitas (PSU) dengan luas minimal perumahan minimal 1 hektar.
3. Kawasan perumahan berkepadatan tinggi, yaitu permukiman/perumahan dengan kavling kecil dan
KDB lebih dari 70% berada di Kecamatan Tanjung Karang Pusat, Kecamatan Enggal, Kecamatan
Teluk Betung Selatan, Kecamatan Bumi Waras, Kecamatan Panjang, Kecamatan Teluk Betung Utara,
Kecamatan Teluk Betung Barat, Kecamatan Rajabasa, Kecamatan Kedaton, dan Kecamatan Tanjung
Karang Timur.
4. Kawasan perumahan berkepadatan sedang, yaitu permukiman/perumahan dengan kavling sedang
dan KDB maksimum 60% untuk perumahan dan 70% untuk permukiman, akan diarahkan di
Kecamatan Sukabumi, Kecamatan Kedamaian, Kecamatan Rajabasa, Kecamatan Sukarame dan
Kecamatan Tanjung Senang.
5. Kawasan perumahan berkepadatan rendah, yaitu perumahan/permukiman dengan kavling besar dan
KDB maksimum 50% untuk perumahan dan 60% untuk permukiman akan diarahkan di Kecamatan
Tanjung Karang Barat, Kecamatan Kemiling, area cadangan pengembangan di Kecamatan Rajabasa
dan Kecamatan Tanjung Senang, area cadangan pengembangan di Kecamatan Sukabumi.

Bab 4 | Rencana Pola Ruang Kota Bandar Lampung 4 - 41

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

[Link] Penanganan permukiman k umuh

Permukiman kumuh di Kota Bandar Lampung sudah mencapai kondisi yang mengkhawatirkan baik dilihat
dari segi kesehatan maupun keselamatannya. Untuk perlu ada bentuk penanganan kongkrit dalam
mengentaskan permasalahan permukiman kumuh. Terdapat beberapa skenario penanganan permukiman
kumuh di Kota Bandar Lampung, yaitu :
1. Peningkatan kualitas lingkungan kumuh melalui program revitalisasi, rehabilitasi, renovasi,
rekonstruksi, atau preservasi.
2. Relokasi permukiman kumuh ke lokasi yang lebih layak dan aman. Lokasi ditetapkan oleh Pemerintah
Kota.

Adapun arahan dalam rencana penanganan permukiman kumuh di Kota Bandar Lampung adalah sebagai
berikut :

Permukiman Bantaran Sungai

Arahan peningkatan kualitas lingkungan kawasan permukiman di bantaran sungai adalah sebagai berikut :
Konsep pandangan rumah yang membelakangi sungai diarahkan dibalik menjadi menghadap sungai
dengan cara pembuatan jalan sepanjang kanan-kiri sungai dilengkapi dengan fasilitas lainnya.
Komponen komponen program revitalisasi, rehabilitasi, renovasi, rekonstruksi dan atau preservasi
dapat berupa perbaikan sarana dan prasarana, seperti halnya perbaikan sanitasi, drainase, listrik dan
air bersih dengan metode atau teknologi yang khusus.
Pengaturan jalan akses dan tata letak bangunan rumah melalui Program Perbaikan Kampung (KIP).
Pembuatan jalan inspeksi disepanjang bantaran sungai yang dapat difungsikan sebagai buffer area.
Penghijauan kawasan sekitar sungai, serta menetapkan kawasan Garis Sempadan Sungai (GSS)
sebagai kawasan konservasi.

Permukiman Lereng Bukit

Arahan peningkatan kualitas lingkungan kawasan permukiman di lereng bukit adalah sebagai berikut:
Pembangunan permukiman di daerah lereng bukit tidak dianjurkan karena melihat adanya potensi
bahaya tanah longsor
Peningkatan kualitas perbaikan permukiman melalui penerapan konsep Medium Density
Development.
RTH (Ruang terbuka hijau) diutamakan pada daerah berdaya dukung lahan minimal terhadap
bangunan
Tiap kavling pembangunan bnagunan tidak menutupi keseluruhan kavling

Bab 4 | Rencana Pola Ruang Kota Bandar Lampung 4 - 42

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Wilayah lereng bukit yang tidak diperkenankan untuk dibangun adalah lkemiringan lereng diatas 140
lebih, erosi lahan /kepadatan tanah rendah, sehingga tidak memungkinkqn menunjang berdirinya
pondasi bangunan, dan Fungsi resapan lahan besar
Sistem perkerasan untuk jalan lingkungn

Permukiman Rel Kereta API

Konsep pandangan rumah yang membelakangi Rel Kereta API diarahkan dibalik menjadi
menghadap Rel Kereta API dengan cara pembuatan jalan sepanjang kanan-kiri Rel Kereta API
dilengkapi dengan fasilitas lainnya.
Pengaturan jalan akses dan tata letak bangunan rumah melalui Program Perbaikan Kampung (KIP).
Pembuatan jalan inspeksi disepanjang bantaran Rel Kereta API yang dapat difungsikan sebagai
buffer area.
Penghijauan kawasan sekitar Rel Kereta Api, serta menetapkan kawasan Garis Sempadan Rel
Kereta API

Permukiman Saluran Udara Tegangan Listrik Ekstra Tinggi (SUTET)

Arahan peningkatan kualitas lingkungan kawasan permukiman di Saluran Udara Tegangan Listrik Ekstra
Tinggi adalah sebagai berikut :
Daerah berbahaya yang memiliki tegangan listrik maupun gelombang elektromagnetik yang dihasilkan
oleh kabel tegangan tinggi, sebaiknya kawasan ini direlokasi / dipindahkan kepada kawasan lain yang
tidak berbahaya di wilayah sekitarnya.

Permukiman Pesisir (Nelayan)

Arahan peningkatan kualitas lingkungan kawasan permukiman Nelayan/Pesisir adalah sebagai berikut :
Secara umum penanganan permukiman kumuh di pesisir ini dapat dilakukan melalui program
rehabilitasi dan renovasi, yaitu mengendalikan kondisi komponen fisik kawasan yang mengalami
degradasi serta melakukan pernbahan beberapa komponen pembentukan permukiman yang ada
sehingga mampu beradaptasi dengan fungsi fungsi baru.
Komponen komponen kegiatan dari pendekatan ini dapat berupa perbaikan berupa perbaikan
sarana dan prasarana seperti air bersih, sanitasi dan drainase. Pembuatan talud untuk menghindari
rob dan mencegah banjir.
Pembuatan bangunan penahan gelombang misalnya break water dan groin serta penanaman
mangrove untuk melindungi kawasan pantai dan mencegah terjadinya abrasi.
Penyediaan prasarana dan sarana dasar permukiman nelayan melalui Program Perbaikan Kampung
Nelayan (KIP) Plus.

Bab 4 | Rencana Pola Ruang Kota Bandar Lampung 4 - 43

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Kawasan Kumuh Lainnya

Penataan Pemukiman Kumuh di wilayah perencanaan dapat dilakukan dengan cara sebagai berikut:
Pengembangan Sanitasi Lingkungan Saluran Drainase, dan mandi cuci kakus (MCK)
Pengembangan septik tank komunal yang sekaligus dapat dimanfaatkan sebagai Ruang terbuka hijau
di atasnya
Penyediaan Ruang Terbuka Hijau dengan Pot-pot drum/ drum bekas
Pembentukan Tim Penggerak Masyarakat (TPM) melalui program Community Action Plan yang dapat
memperbaiki kondisi kekumuhan masing-masing wilayah.

Arahan relokasi dari kawasan kumuh kepada kawasan yang lebih layak adalah dengan menyediakan
rumah susun sehat sederhana yang dilengkapi dengan berbagai sarana dan prasarana pendukung yang
dipersyaratkan.

Status rumah susun yang direncanakan dapat dimiliki perorangan atau sistem sewa, penetapan status
tersebut bertujuan agar para pengguna akan mempunyai rasa memiliki sehingga rumah susun tersebut
dapat lebih terpelihara dan jauh dari kesan kumuh. Pengembangan rusun sehat sederhana. Ini dilakukan
dengan mempertimbangkan tingkat kemampuan penduduk dalam hal daya beli, kedekatan dengan
sumber penghasilan diantaranya industri dan sektor informal lainnya, kemampuan dan daya tampung
lahan terhadap penduduk, serta harus tetap memperhatikan kondisi lingkungan [Link] arahan
lokasi pengembangan rumah susun sehat sederhana adalah:
1. Rusun sederhana sehat lokasi 1 akan dikembangkan di Kecamatan Rajabasa dan Tanjung Senang
untuk mengakomodir penduduk yang selama tinggal di permukiman kumuh Kecamatan Kedaton,
Enggal dan Tanjung Karang Pusat.
2. Rusun sederhana sehat lokasi 2 akan dikembangkan di Kecamatan Kemiling dan Tanjung Karang
Barat untuk mengakomodir penduduk yang selama tinggal di permukiman kumuh Kecamatan
Kemiling, Tanjung Karang Barat, dan Tajung Karang Pusat.
3. Rusun sederhana sehat lokasi 3 akan dikembangkan di Kecamatan Teluk Betung Barat untuk
mengakomodir penduduk yang selama tinggal di permukiman kumuh Kecamatan Teluk Betung Utara
dan Teluk Betung Selatan (Ketapang).
4. Rusun sederhana sehat lokasi 4 akan dikembangkan di Kecamatan Sukabumi dan Tanjung Karang
Timur untuk mengakomodir penduduk yang selama tinggal di permukiman kumuh Kecamatan
Tanjung Karang Timur, Teluk Betung Selatan, Bumi Waras dan Panjang.

Bab 4 | Rencana Pola Ruang Kota Bandar Lampung 4 - 44

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

[Link] Penanganan permukiman berbasis mitigasi b encana

Pengembangan kawasan perumahan dan permukiman baru di masa mendatang berbasis mitigasi
bencana direkomendasikan sebagai berikut:
Pengembangan kawasan perumahan dan permukiman harus memperhatikan kawasan-kawasan
rawan bencana di Kota Bandar Lampung.
Pengembangan kawasan perumahan pada kawasan perbukitan-pegunangan harus memperhatikan
dan memenuhi persyaratan pengembangan bangunan pada kawasan konservasi sesuai dengan
Rencana Tata Ruang Kota (RTRW RDTR RTBL, dll) dan Studi Mitigasi Bencana.
Pembangunan rumah pada kawasan perumahan-permukiman harus dilengkapi dengan Izin
Mendirikan Bangunan (IMB) yang memperhatikan aspek kelestarian lingkungan-ekologi dan aspek
teknis bangunan tahan gempa, tsunami, longsor, dan lainnya.
Pembangunan kawasan perumahan tidak direkomendasikan pada kawasan tangkapan hujan
(catchment area) Kota Bandar Lampung, yaitu di sekitar Teluk Betung Utara, Kecamatan Kemiling,
tepatnya di sekitar kawasan kaki Gunung Betung.
Garis Sempadan Bangunan (GSB), Garis Sempadan Pantai (GSP), Garis Sempada Jalan (GSJ),
Garis Sempadan Sungai (GSS), Koefisien Dasar Bangunan (KDB), dan Koefisien Lantai Bangunan
(KLB) mutlak diperhatikan dan dijalankan dalam pengembangan kawasan perumahan dan
permukiman.

4.2.2 Kawasan Perdagangan dan Jasa

Kawasan perdagangan dan jasa ditetapkan tersebar pada setiap bagian wilayah Kota (BWK) terutama di
pusat-pusat BWK sehingga dapat mengurangi kepadatan dan beban pelayanan di pusat [Link]
pemanfaatan ruang kawasan perdagangan dan jasa adalah sebagai berikut: :
a. Pusat kawasan komersial dan jasa dengan lingkup pelayanan skala nasional,regional, berada di
kawasan Tanjung Karang Pusat, Enggal dan Teluk Betung. Pada kawasan Tanjung Karang Pusat
dan Enggal lebih diarahkan pada penataan dan pemantapan kawasan, pembangunan pusat
komersial baru tidak diperkenankan lagi.
b. Pengembangan kawasan perdagangan dan jasa skala regional juga diarahkan ke wilayah Kedaton
dan Sukarame
c. Kawasan perdagangan dan jasa skala pelayanan Kota tersebar pada setiap subpusat pelayanan
kota dengan memperhatikan daya dukung dan daya tampung serta lingkup pelayanannya
d. Kawasan perdagangan dan jasa dengan skala pelayanan lingkungan tersebar disetiap lingkungan
dan memiliki dukungan akses jalan sekurang-kurangnya jalan lokal sekunder

Bab 4 | Rencana Pola Ruang Kota Bandar Lampung 4 - 45

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

e. Kawasan perdagangan dan jasa direncanakan secara terpadu dengan kawasan sekitarnya dan
harus memperhatikan kepentingan umum semua pelaku sektor perdagangan dan jasa termasuk
pedagang informal atau pedagang sejenis lainnya
f. Pada pembangunan fasilitas perdagangan berupa kawasan perdagangan terpadu pelaksana
pembangunan/pengembang wajib menyediakan prasarana lingkungan utilitas umum, area untuk
pedagang informal dan fasilitas sosial dan selanjutnya diserahkan kepada Pemerintah daerah
g. Pembangunan fasilitas perdagangan dan jasa harus memperhatikan kebutuhan luas lahan, dan
kemudahan pencapaian seperti kelancaran sirkulasi menuju lokasi
h. Pembangunan fasilitas perdagangan dan jasa harus menyediakan Ruang terbuka hijau
(RTH),Ruang terbuka non hijau (RTNH),dan sumur perresapan.

Kriteria kawasan perdagangan dan jasa

- Pembangunan hunian diijinkan hanya jika bangunan komersial telah berada pada persil atau
merupakan bagian dari izin mendirikan bangunan (IMB);
- Penggunaan hunian dan parkir hunian dilarang pada lantai dan di bagian depan dari
perpetakan,kecuali untuk zona-zona tertentu;
- Perletakan bangunan dan ketersediaan sarana dan prasarana pendukung disesuaikan dengan kelas
konsumen yang akan dilayani;
- Jenis-jenis bangunan yang diperbolehkan antara lain:
a) Bangunan usaha perdagangan (ritel dan grosir) toko, warung, pertokoan;
b) Bangunan penginapan: hotel,guest house,motel,penginapan;
c) Bangunan penyimpanan : Gedung tempat parkir, show room,gudang;
d) Bangunan tempat pertemuan : Aula, tempat konfrensi
- Bangunan pariwisata (diruang tertutup) :bioskop, area bermain

Mempertimbangkan arahan pemanfaatan kawasan perdagangan jasa seperti diatas maka Kota Bandar
Lampung juga terdapat beberapa arahan spesifik terkait dengan pemantapan dan pengembangan
kawasan fungsi perdagangan dan [Link] pemantapan kawasan perdagangan dan jasa dapat dilihat
pada Tabel 4.17:

[Link] Pasar
a. Pasar Tradisional
Arahan lokasi penambahan pasar tradisional di rencanakan pengembanganya pada pusat pusat BWK
dan lingkungan. Selain arahan lokasi penambahan arahan pengembangan fasiltas perdagangan
khususnya pasar tradisional yaitu:

Bab 4 | Rencana Pola Ruang Kota Bandar Lampung 4 - 46

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

- Melakukan penataan pasar tradisional di seluruh BWK agar dapat bersaing dengan toko-toko
modern (minimarket dan supermarket);
- Peningkatan kualitas pelayanan, diantaranya memperbaiki system sanitasi lingkungan
(persampahan), ruang parkir, dan ruang terbuka hijau;
- Meningkatkan aksesibilitas menuju pasar tradisional baik pengembangan jaringan jalan maupun
penyediaan moda transportasi;
- Menyediakan fasilitas yang menjamin Pasar Tradisional yang bersih, sehat (higienis), aman, tertib
dan ruang publik yang nyaman;
- Menyediakan ruang khusus untuk tempat berjualan pedagang kaki lima disekitar pasar, agar tidak
menggangu kenyamanan dalam berbelanja;

b. Pasar Perdagangan Ikan

Arahan rencana pengembanganya kawasan tempat pelelangan ikan (TPI) Lempasing adalah sebagai
berikut:
- Bangunan yang disediakan saat ini,perlu ditingkatkan pelayananya diantara nya memperbaiki system
sanitasi, lingkungan (persampahan) agar kondisi yang ada saat ini tidak terlihat kumuh
- Meningkatkan aksesibilitas menuju menuju kawasan ini perlu ditingkatkan
- Meningkatkan mutu pelayanan dengan menjadikan kawasan tempat pelelangan ikan (TPI )Lempasing
tidak hanya tempat jual beli ikan, akan tetapi pengunjung yang datang juga bisa berrekreasi
menikmati panorama pantai.

Tabel 4.17
Arahan Pemantapan Kawasan Perdagangan dan Jasa

SKALA ARAHAN
NO LOKASI JENIS KETERANGAN
PELAYANAN PENGEMBANGAN
1 Bumi Waras Perdagangan dan Nasional Pengembangan dan
(Kawasan jasa modern (Pusat Internasional pemantapan kawasan,
Penataan Pesisir) Perbelanjaan) penyediaan rth, ruang
&convention center parkir , ruang bagi PKL,
dan pedestrian
2 Ketapang, Way Jasa pergudangan Nasional Pemantapan & penataan Tidak diperkenankan izin
Lunik, Panjang dan kepelabuhan Internasional kawasan pergudangan baru
3 Pasar Bambu Perdagangan Regional Penataan pasar dengan Bersinergi dengan pasar-
Kuning tradisional komoditi penyediaan PSU modern, pasar sekitarnya (Pasar
non pangan dengan taman, dan ruang parkir, Bawah, Pasar Tengah,
sistem eceran dan jembatan penghubung Pasar SMEP)
grosir antar pasar (skycross)
4 Kawasan Mangga Perdagangan Regional Penataan pasar dengan
Dua dan Teluk trasdisional komoditi penyediaan PSU modern,
Betung non pangan dengan taman, dan ruang parkir
sistem eceran dan
grosir

Bab 4 | Rencana Pola Ruang Kota Bandar Lampung 4 - 47

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

SKALA ARAHAN
NO LOKASI JENIS KETERANGAN
PELAYANAN PENGEMBANGAN
5 Kawasan Perdagangan Regional Pemantapan dan
Komersial modern (Pusat penyediaan ruang parkir ,
Karyakotaintan Perbelanjaan), jasa ruang bagi PKL, dan
(Kartini, Ahmad umum, hotel, pedestrian
Yani, Kotaraja, & restaurant
Raden Intan)

6 Way Halim (Sultan Perdagangan Regional Pengembangan dan

Agung), Rajabasa modern (Pusat penyediaan rth, ruang
Perbelanjaan) parkir , ruang bagi PKL,
dan pedestrian
7 TPI Lempasing & Perdagangan ikan Regional Penataan pasar dengan
Pulau Pasaran dan industri hasil penyediaan PSU modern,
pengolahannya taman, dan ruang parkir
8 Seluruh pasar Perdagangan Kota BWK Penataan pasar dengan Seluruh pasar tradisional,
tradisional dan komoditi pangan dan penyediaan PSU modern, Pusat perbelanjaan
modern di setiap non pangan taman, dan ruang parkir. modern, dan kawasan
BWK Pengembangan pusat perdagangan/jasa
perbelanjaan modern, lainnya.
ruang PKL, RTNH.
9 Segitiga Emas Perdagangan umum Kota BWK Pemantapan dan
Gajahyaman modern, jasa umum, penyediaan ruang parkir ,
(Gajah Mada, restauran, ruang bagi PKL, dan
Hayam Wuruk, perbankan pedestrian
Antasari)
10 Sumberejo Hasil perkebunan & Kota BWK Pengembangan &
Kemiling pertanian (Kopi, pemantapan kawasan
buah-buahan,
sayuran
11 Lapis pertama Perdagangan dan Lokal Pemantapan dan
jaringan jalan jalan jasa umum pengembangan kawasan,
kota penyediaan rth,
penyediaan ruang parkir,
ruang bagi PKL, dan
pedestrian
Sumber : Tim Penyusun, 2010

[Link] Pusat perbelanjaan

Arahan pengembangan pusat perbelanjaan di Bandar Lampung adalah:
Pembangunan pusat perbelanjaan atau mall di kawasan pusat kota (Tanjung Karang dan Enggal)
tidak diperkenankan lagi. Pengembangan pusat perbelanjaan di kawasan tersebut lebih diarahkan
pada penataan,peremajaan, dan pemantapan.
Pembangunan dan pengembangan pusat perbelanjaan harus menyediakan ruang parkir, ruang
terbuka hijau, dan ruang bagi kegiatan bagi sektor informal
Penambahan pusat perbelanjaan di Kota Bandar Lampung diarahkan dikembangan pada setiap
subpusat pelayan kota serta disesuaikan dengan kebutuhan masyarakat dengan memperhatikan
faktor lingkungan hidup, kondisi jaringan jalan, serta ketentuan keandalan bangunan gedung
menurut peraturan perundangan yang berlaku
Bab 4 | Rencana Pola Ruang Kota Bandar Lampung 4 - 48
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Memperhatikan jarak anatar Pusat perbelanjaan/Mall yang telah ada sebelumnya

[Link] Toko modern

Arahan pengembangan toko modern atau minimarket dimasa mendatang dimaksudkan agar
perkembangannya tidak mematikan pasar-pasar tradisional yang ada adalah sebagai berikut:
pembangunan toko modern dibatasi dan kawasan yang diperkenankan akan diatur dalam peraturan
walikota;
Memperhatikan jarak antara Toko Modern dengan Pasar Tradisional yang telah ada sebelumnya
Pengaturan jam operasional minimarket yang disesuaikan dengan kecenderungan masyarakat
Menyediakan areal parkir seluas kebutuhan parker serta memperhatikan aksesibilitas kelua masuk
kendaraan serta utilitas yang dibutuhkan.
Menyediakan fasilitas yang menjamin Toko Modern yang bersih, sehat (higienis),aman, tertib dan
ruang publik yang nyaman
Memperhitungkan kondisi sosial ekonomi masyarakat, keberadaan Pasar Tradisioanal,Usaha Kecil,
dan Usaha Menengah yang ada di wilayah yang bersangkutan

4.2.3 Kawasan Perkantoran

Arahan pemanfaatan ruang untuk kawasan perkantoran ini adalah:
- Kawasan perkantoran harus memiliki ruang parkir yang mampu menampung jumlah kendaraan
bagi karyawan atau pihak-pihak yang aktivitasnya terkait dengan kegiatan yang ada di kawasan
perkantoran.
- Perencanaan fasilitas perkantoran harus menyediakan ruang untuk Ruang Terbuka Hijau (RTH),
Ruang Terbuka Non Hijau (RTNH) dan sumur peresapan.
- Untuk Kantor pemerintah di sekitar jalan Dr. Soesilo,Jalan Dr. Warsito, Jalan Basuki Rahmat dan
BWK G seperti kantor walikota dan Dewan Perwakilan Rakyat Daerah (DPRD) Kota harus memiliki
ruang terbuka publik yang digunakan bagi masyarakat untuk berkumpul, menyampaikan aspirasi
dan berinteraksi sosial.
- Mengarahkan perkembangan perkantoran swasta berdampingan dengan kawasan perdagangan
dan jasa
- Kegiatan perkantoran swasta pengembanganya direncanakan sebagai berikut:
a. Kegiatan perkantoran swasta yang memiliki karyawan sampai dengan 20 orang dapat
berlokasi dikawasan permukiman atau kawasan lainnya dengan memperhatikan akses
pelayanan
b. Kegiatan perkantoran yang memiliki jumlah tenaga kerja antara 20-50 orang diarahkan pada
kawasan perdagangan dan jasa yang sekurang-kurangnya dilayani jalan lokal sekunder.

Bab 4 | Rencana Pola Ruang Kota Bandar Lampung 4 - 49

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

c. Kegiatan perkantoran yang memiliki jumlah tenaga kerja lebih dari diatas 50 orang orang
diarahkan pada kawasan perdagangan dan jasa dengan pelayanan jalan sekurang-kurangnya
kolektor sekunder

4.2.4 Kawasan Industri

Kawasanindustri adalah kawasanyang diperuntukkan bagi industri, berupa tempat pemusatan kegiatan
industri yang terdiri dari beberapa dan atau bermacam jenis industri. Sedangkan fungsi zona industri
adalah :
a. Memfasilitasi kegiatan industri agar tercipta aglomerasi kegiatan produksi di satu lokasi dengan biaya
investasi prasarana yang efisien;
b. Mendukung upaya penyediaan lapangan kerja;
c. Meningkatkan nilai tambah komoditas yang pada gilirannya meningkatkan Produk Domestik Regional
Bruto (PDRB) di wilayah yang bersangkutan;
d. Mempermudah koordinasi pengendalian dampak lingkungan yang mungkin ditimbulkan.

Dalam perkembangannya, lahan yang di fungsikan sebagai kawasan industri maupun pergudangan perlu
memperhatikan kriteria dan batasan teknis. Hal ini dilakukan agar perkembangan indutri yang ada dapat
tertata dengan baik serta tidak mengganggu peruntukan lahan lainnya. Berikut adalah kriteria dan batasan
teknis zona industri:
1. Harus memperhatikan kelestarian lingkungan;
2. Harus dilengkapi dengan unit pengolahan limbah;
3. Harus memperhatikan suplai air bersih dan membatasi penggunaan air tanah;
4. Jenis industri yang dikembangkan adalah industri yang ramah lingkungan dan memenuhi kriteria
ambang limbah yang ditetapkan Kementerian Lingkungan Hidup;
5. Pengelolaan limbah untuk industri yang berkumpul di lokasi berdekatan sebaiknya dikelola secara
terpadu;
6. Pembatasan pembangunan perumahan baru di kawasan peruntukan industri;
7. Harus memenuhi syarat AMDAL sesuai dengan ketentuan peraturan dan perundang-undangan
yang berlaku;
8. Memperhatikan penataan kawasan perumahan di sekitar kawasan industri;
9. Pembangunan kawasan industri minimal berjarak 2 Km dari permukiman dan berjarak 15- 20 Km
dari pusat kota;
10. Kawasan industri minimal berjarak 5 Km dari sungai tipe C atau D;
11. Penggunaan lahan pada kawasanindustri terdiri dari penggunaan kaveling industri, jalan dan
saluran, ruang terbuka hijau, dan fasilitas penunjang.

Bab 4 | Rencana Pola Ruang Kota Bandar Lampung 4 - 50

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

12. Setiap kawasan industri, sesuai dengan luas lahan yang dikelola, harus mengalokasikan lahannya
untuk kaveling industri, kaveling perumahan, jalan dan sarana penunjang, dan ruang terbuka hijau.
13. Kawasan Industri harus menyediakan fasilitas fisik dan prasarana sarana dan utilitas
14. Industri yang mengandung B3 dan yang menimbulkan bau seperti industri karet dilarang
dikembangkan.

Selain kriteria diatas, dalam menentukan lokasi industri harus diperhatikan karakteristik lokasi dan
kesesuaian lahan Industri, yaitu :
a. kemiringan lereng : kemiringan lereng yang sesuai untuk kegiatan industri berkisar 0% - 25%, pada
kemiringan >25% - 45% dapat dikembangkan kegiatan industri dengan perbaikan kontur, serta
ketinggian tidak lebih dari 1000 meter dpl;
b. hidrologi : bebas genangan, dekat dengan sumber air, drainase baik sampai sedang;
c. klimatologi : lokasi berada pada kecenderungan minimum arah angin yang menuju permukiman
penduduk;
d. geologi : dapat menunjang konstruksi bangunan, tidak berada di daerah rawan bencana longsor;
e. lahan : area cukup luas minimal 20 ha; karakteristik tanah bertekstur sedang sampai kasar, berada
pada tanah marginal untuk pertanian.

Dengan mempertimbangkan kajian fisik dan lingkungan Kota Bandar Lampung, lokasi yang cukup ideal
untuk pengembangan zona industri adalah di Kecamatan Panjang, Kecamatan Teluk Betung Selatan, dan
Kecamatan Tanjung Karang Timur. Hal-hal yang menjadi pertimbangan adalah :
1. Tingkat Kemiringan lereng
Kondisi topografi berada pada ketinggian > 1000 m, kemiringan sebagian besar berkisar antara 0
20 %, bentuk morfologi daratan hingga perbukitan landai.
2. Hidrologi
Ketiga kecamatan ini tidak termasuk dalam kategori kondisi air tanah langka. Untuk Kecamatan Teluk
Betung Selatan dan Panjang mempunyai potensi rawan genangan, namun masih dapat diatasi
dengan pengelolaan sistem drainase yang baik.
3. Geologi
Dengan kemiringan lereng sebagian besar berkisar antara 0 2 %, ketiga kecamatan tersebut masih
termasuk dalam kategori kestabilan tanah tinggi hingga sedang dan tingkat erosivitas rendah hingga
sedang.
4. Lingkungan
Jarak antara zona industri dengan permukiman perkotaan cukup jauh (lebih dari 15 Km).
5. Lahan

Bab 4 | Rencana Pola Ruang Kota Bandar Lampung 4 - 51

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Lahan yang akan digunakan sebagai zona industri bukan merupakan lahan pertanian dan sebagian
merupakan lahan tidak produktif.
6. Aksesibiltas
Keputusan Presiden Nomor 41 Tahun1996 tentang zona Industri dan dalam Tata Cara Perencanaan
Geometrik Jalan Antar Kota, Departemen PU, Ditjen Bina Marga, No. 038/T/BM/1997, September
1997, mengenai Kriteria Geometrik Jalan Luar Kota, dijelaskan bahwa kriteria jaringan jalan untuk
berbagai keperluan khusus termasuk untuk kegiatan industri adalah kelas jalan arteri dan sekunder,
lebar jalan ideal dalam meter masing-masing 3,50 3,75 dan 3,00 meter, muatan sumbu terberat
(MST) masing-masing 8 - > 10 ton dan 8 ton, serta diasumsikan untuk kegiatan pergerakan barang
dengan moda transportasi angkutan jalan darat, yang umumnya menggunakan kendaraan berat
(container) hanya boleh beroperasi mulai jam 18.00 06.00.

Dari data yang diperoleh jaringan jalan yang melintasi rencana zona industri Kota Bandar Lampung
yaitu Jalan Soekarno Hatta (By Pass), dan Jalan Yos Sudarso adalah jalan arteri primer dengan lebar
jalan 8 hingga lebih dari 20 meter, sehingga sangat mendukung pengembangan zona industri, selain
itu lokasi ini juga mempunyai akses yang dekat dengan jalur lintas timur atau rencana jalan tol melalui
jalan Tirtayasa dan Ir. Sutami, serta bersebelahan dengan Pelabuhan Panjang yang mempunyai
fungsi jalur trasnportasi ekspor-impor dan Pelabuhan Srengsem sebagai pelabuhan penyeberangan
nasional.

Berdasarkan hasil kajian, maka pengelolaan dan pengembangan kawasan industri di Kota Bandar
Lampung, baik berbasis agribisnis maupun non agribisnis akan dibagi atas beberapa kawasan, yaitu :

1. KawasanIndustri Rumah Tangga/Kecil

Kawasan industri rumah tangga (kecil) diarahkan di seluruh wilayah Kota Bandar Lampung dengan
mengedepankan kedekatan dengan sentra-sentra penghasil bahan baku atau pada lokasi yang
mempunyai banyak potensi sumber daya manusia.

Melihat perkembangan yang ada, arahan pengembangan industri dikelompokan menjadi 4 (empat)
jenis, yaitu :
a. Industri pembuatan kripik diarahkan pada Kecamatan Langkapura, sepanjang Jalan Pagar
Alam. Sentra kripik ini selain tempat pembuatan, juga berfungsi sebagai tempat penjualan,
didukung keberadaan para penjual tanaman hias disepanjang jalan Pagar Alam menjadikan
sentra kripik ini sekaligus berfungsi sebagai salah satu tempat wisata.
b. Industri tahu tempe dikembangkan di Kecamatan Kedaton (Surabaya) dan Way Halim
(Jagabaya II dan Gunung Sulah), Kecamatan Tanjung Karang Timur di sekitar Kelurahan
Sawah Brebes

Bab 4 | Rencana Pola Ruang Kota Bandar Lampung 4 - 52

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

c. Industri olahan hasil perikanan, berupa industri tepung ikan, kerupuk ikan, ikan asin, dan hasil
kerajinan tangan berbahan dasar hasil perikanan laut diarahkan di Kecamatan Teluk Betung
Timur, dan Teluk Betung Selatan.
d. Industri bangunan berupa pembuatan bata, pemuatan genteng, pembuatan paving block, dan
pembuatan atap jerami, dan pembuatan kusen diarahkan pada Kecamatan Tanjung Senang.

Sedangkan luas lahan yang diperlukan untuk pengembangan industri rumah tangga/kecil diperkirakan
sekitar 9,00 Ha, dengan asumsi perhitungan jumlah penduduk yang mendukung industri rumah
tangga/kecil adalah 2.726 jiwa atau 25 % dari total penduduk pendukung industri dikalikan dengan
kebutuhan ruang industri minimal yaitu 0,003 Ha/jiwa.

2. Kawasan Industri Menengah

Sesuai hasil kajian, arahan pengembangan industri menengah besar diarahkan di Kecamatan
Panjang (Kelurahan Ketapang, Kelurahan Way Lunik, Kelurahan Srengsem, Kelurahan Karang
Maritim, Kelurahan Pidada, Kelurahan Panjang Utara, dan Panjang Selatan), Kecamatan Bumi Waras
di Kelurahan Garuntang, dan Kecamatan Sukabumi (Kelurahan Campang Raya).

Industri-industri yang akan dikembangkan di Kota Bandar Lampung mengacu pada jenis industri yang
lazim dikembangkan di Indonesia yaitu industri komersial atau niaga. Mempertimbangkan arahan
pengembangan industri dalam Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) Propinsi Lampung menuju
Kecamatan Tanjung Bintang Lampung Selatan dan Kecamatan Sribawono Lampung Timur dengan
arahan sebagai zona Industri Terpadu mulai dari jenis industri komersial besar berteknologi tinggi dan
luas lahan 194,4 Km atau 19.440 Ha, maka jenis industri yang akan dikembangkan di Kota Bandar
Lampung dibatasi pada jenis industri komersial ringan menengah, dengan jenis kegiatan sebagai
berikut :
1. Makanan : penggilingan beras, pengolahan daging, buah-buahan, sayuran dan sebagainya.
2. Industri kaleng : untuk bahan makanan, minyak dan sebagainya.
3. Industri tekstil : katun, wol, rayon dan sebagainya.
4. Industri kimia : asam-asam dan alkali, pupuk bautan dan sebagainya.
5. Industri lain : penyulingan minyak, percetakan buku, alat-alat rumah tangga, dan sebagainya.
Hal tersebut dilakukan dengan pertimbangan Kota Bandar Lampung sebagai calon Kota
Metropolitan tentunya berimplikasi pada tingkat kepadatan penduduk yang besar. Kecendrungan
yang terjadi umumnya kebutuhan akan tempat tinggal akan bergeser ke arah pinggiran dan
bukan hal yang mustahil akan timbul persinggungan kegiatan antara kegiatan industri dengan
kegiatan permukiman penduduk. Guna menghindari dampat negatif dari polusi yang akan
ditimbulkan kegiatan industri, diharapkan dengan pembatasan kegiatan industri pada jenis
industri komerisal menengah akan menekan atau mengurangi dampak negatif yang ditimbulkan.

Bab 4 | Rencana Pola Ruang Kota Bandar Lampung 4 - 53

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

3. KawasanPergudangan
Kegiatan industri tentunya tidak akan terlepas dari kegiatan pergudangan (storage), dimana hasil
produksi dari industri yang ada sebelum dipasarkan akan disimpan dalam suatu tempat penyimpanan
yang tentunya membutuhkan ruang atau lahan yang besar.

Kawasan pergudangan diarahkan bergabung dengan kawasan industri komersial menengah di Way
Lunik, Ketapang, Garuntang sekitar Jalan [Link], sekitar Kelurahan Bumi waras, Jalan Pangeran
Tirtayasa, Jalan Soekarno Hatta (mulai simpang Sribawono persimpangan Jalan [Link]), dan
Jalan Yos Sudarso pada sisi jalan yang tidak bersisian dengan laut.

Melihat kondisi eksisting yang ada, disepanjang Jalan Soekarno Hatta (By Pass) cukup banyak
terdapat gudang milik beberapa perusahaan baik PMA maupun PMDN. Guna menciptakan
lingkungan pergudangan yang tertata, kemudahan sistem pelayanan, dan efisiensi kebutuhan lahan,
ada 2 (dua) arahan lokasi penempatan pergudangan, yaitu :
Penyimpanan hasil produksi industri dalam kawasan dan barang-barang baik bahan mentah
maupun bahan baku yang akan dikirim keluar Kota Bandar Lampung dan yang dikirim dari luar
Kota Bandar Lampung sebelum dipasarkan ke wilayah lain baik dalam maupun luar Kota Bandar
Lampung akan diarahkan tergabung dengan zonaindustri menengah yang direncanakan.
Penyimpanan sementara untuk mendukung kegiatan ekspor impor akan diarahkan dalam
lingkungan Pelabuhan Panjang.

Tabel 4.18
Rencana Pengembangan Kawasan Industri dan Pergudangan
Kota Bandar Lampung

Perkiraan Daya
Rencana Kebutuhan
No Jenis Kegiatan Arahan Lokasi Tampung
Lahan
Industri (Unit)
1 KawasanIndustri Tersebar di Kota Bandar - Untuk Ind. non wisata -
Rumah Tangga/Kecil : Lampung : diperkirakan 9 Ha
- Ind kripik - Kec. Langkapura (Jl. Pagar - Untuk Ind. wisata
Alam) bergabung dengan
penggunaan lahan
- Ind Tempe tahu - Kec. Kedaton (Surabaya) non industri
Kec. Way Halim (Jagabaya II
& Gunung Sulah) dan Kec.
Tanjung Karang Timur (Kel.
Sawah Brebes)
- Ind olahan - Kec. Teluk Betung Selatan
perikanan dan Teluk BetungTimur

- Ind bangunan - Kec. Tanjung Senang

- Ind wisata pantai - Kec. Teluk Betung Selatan
dan Teluk Betung Timur

Bab 4 | Rencana Pola Ruang Kota Bandar Lampung 4 - 54

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Perkiraan Daya
Rencana Kebutuhan
No Jenis Kegiatan Arahan Lokasi Tampung
Lahan
Industri (Unit)
2 KawasanIndustri
Komersial Menengah :
Ind. Makanan, Ind.
Kecamatan Teluk Betung
Pengalengan, Ind.
Selatan, Bumi Waras, 400 Ha 370 unit
Tekstil, Ind. Kimia, Ind.
Sukabumi, dan Panjang
Lainnya

3 KawasanIndustri Gabung dengan Zona industri

menengah dan Komersial Menengah
Pergudangan Way Lunik, Ketapang,
- -
Garuntang, Bumi Waras, Sekitar
jalan [Link], Jalan Pangeran
Tirtayasa, Jalan Yos Sudarso
Sumber: Hasil Analisa, 2010

Arahan pengembangan kawasan industri juga diupayakan untuk tidak mengganggu ekosistem alami
setempat, atau penciptaan kawasan industri berwawasan lingkungan.

4.2.5 Kawasan Pariwisata

Kota Bandar Lampung dengan letak geografis yang berada di antara Teluk Lampung dan Gunung Betung
memiliki beragam potensi wisata yang potensial. Oleh karenanya pengembangan kawasan wisata Kota
Bandar Lampung akan berupaya mengoptimalkan potensi yang dimiliki.

Tabel 4.19
Obyek dan Daya Tarik Wisata di Kota Bandar Lampung
No Nama Objek Dan Daya Tarik Wisata Daya Tarik
Wisata Alam
1 Puncak Sukadanaham, Desa Sukadanaham, Pemandangan Kota Bandar Lampung
Tanjungkarang Barat
2 Hutan Raya Wan Abdurahman, Desa Sukadanaham, Kekayaan flora dan tanaman hutan
Tanjungkarang Barat
3 Objek Wisata Alam Batu Putu, Jl. Raya Batu Putu, Panorama alam dan Air Terjun
Telukbetung Barat
4 Taman Wisata Lembah Hijau Panorama Alam, Outbond, Waterboom
5 Wira Garden Panorama Alam
6 Pantai Duta Wisata, Jl. Laks. Martadinata, Panorama alam pantai
Lempasing, Telukbetung Barat
7 Pantai Puri Gading, Jl. Laks. Martadinata, Lempasing, Panorama alam pantai, olahraga pantai (kano,
Telukbetung Barat menyelam), rekreasi pantai
8 Pantai Tirtayasa, Jl. Laks. Martadinata, Lempasing, Panorama alam pantai dan rekreasi pantai
Telukbetung Barat
9 Pulau Kubur Panorama alam
10 Pulau Pasaran Panorama alam
11 Sumur Putri Penorama alam
12 Taman Wisata Bumi Kedaton Panorama alam dan atraksi hewan

Wisata Budaya
11 Kampus UNILA Wisata pendidikan

Bab 4 | Rencana Pola Ruang Kota Bandar Lampung 4 - 55

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

No Nama Objek Dan Daya Tarik Wisata Daya Tarik

12 Kampus lAIN Raden Intan Bangunan bergaya arsitektur Belanda
13 Kelanteng Vihara Thay Hin Bio, [Link] Kakap, Bangunan peribadatan umat Budha
Telukbetung Selatan
14 Masjid Tua Al-Anwar, Jl. Laks. Mahayati, Telukbetung Bentuk arsitektur dan nilai historisnya
Selatan
15 Pura Way Lunik Bangunan peribadatan besar bagi umat Hindu

16 Monumen Krakatau (Taman Dipangga), Jl. W.R. Monumen bersejarah dan taman
Supratman, [Link] Utara
17 Museum Lampung Ruwa Jurai, Jl. Z.A. P. Alam Museum dengan koleksi hasil kebudayaan
Gedung Meneng masyarakat Lampung
18 Pasar Seni (Art Centre) Enggal, Jl. Sriwijaya, Kegiatan seni dan budaya
Tanjungkarang Pusat
19 Rumah Adat Lampung, Jl. Basuki Rachmat, Bentuk arsitektur tradisional Lampung
Telukbetung Utara
20 Taman Budaya, Jl. Cut Nyak Dien, Tanjungkarang Taman tempat rekreasi dan pertunjukan
Pusat budaya
21 Lamban Balak Kedatun Keagungan Lampung Rumah adat, dan perabot peninggalan
Kerajaan Lampung
22 Pusat Kegiatan Olah Raga (PKOR), Way Halim Replika Rumah adat 10 Kabupaten/Kota
Propinsi Lampung
23. TPI Lempasing Kegiatan transaksi jual beli ikan oleh nelayan

Wisata Buatan
24 Lapangan Golf, Jl. Endro Wiratmin, Sukarame Kegiatan olah raga golf
25 Pasar Tradisional Bambu Kuning, Jl. Imam Bonjol, Pasar kebutuhari sehari-hari dan kebutuhari
Tanjungkarang Pusat lainnya
26 Central Plaza Pusat perbelanjaan
27 Mall Kartini Pusat perbelanjaan
28 Ramayana Pusat perbelanjaan
29 Plaza Lotus Pusat perbelanjaan
30 Simpur Center Pusat perbelanjaan
31 Chandra Superstore Pusat perbelanjaan
32 Pusat Hiburan Malam (diskotik, billyard centre, Pusat hiburan malam di sepanjang pantai Teluk
karaoke) Lampung
33 Pusat Manisan Lampung, Jl. Ikan Kakap Telukbetung Oleh-oleh dan jajanan manisan
Utara
34 Taman Lesehan Tempat makan lesehan
JI. Kartini, Tanjungkarang Pusat
35 Taman Santap Malam, Jl. Hasanuddin Tempat makan
36 Taman Kupu-kupu Tempat penangkaran kupu-kupu
37 Pelabuhari Serengsem Ferry Beton Kapal ferry dari beton
38 Water Boom Citra Garden Permainan air , kolam renang
Sumber: Kebudayaan & Pariwisata Dalam Angka, 2008 dan Pengamatan 2010.

Tabel 4.20
Obyek dan Daya Tarik Wisata di Kawasan Wisata Batu Putu
Kota Bandar Lampung
No Nama Daya Tarik Aktivitas Pengunjung

1 Puncak Sukadanaham, Pemandangan Kota Menikmati Panorama Alam

Desa Sukadanaham, Bandar Lampung dan Panorama Kota Bandar
Tanjungkarang Barat Lampung (Sky View City),
Hiking.

Bab 4 | Rencana Pola Ruang Kota Bandar Lampung 4 - 56

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

No Nama Daya Tarik Aktivitas Pengunjung

2 Hutan Raya Wan Kekayaan flora dan Menikmati keindahan alam,

Abdurahman, Desa tanaman hutan Berkemah, dan Melakukan
Sukadanaham, pengamatan terhadap
Tanjungkarang Barat keanekaragaman flora dan
fauna
3 Objek Wisata Ir Terjun Panorama alam dan AirTerjun Menikmati Panorama Alam
Batu Putu, Jl. Raya Batu dan Pemandangan Kota
Putu, Telukbetung Barat Bandar Lampung, Berkemah.
4 Taman Wisata Bumi Panorama alam dan Melihat beraneka satwa,
Kedaton atraksiHewan Panorama Alam.
5 Wisata Lembah Hijau Tempat rekreasi Berenang, berkemah,
memancing, menikmati buahbuahan
lokal, permainan
petualangan, beristirahat.
6 Taman Kupu-kupu Tempat penangkaran Menikmati keindahan alam,
kupukupu mengamati fauna kupu-kupu
Sumatera serta
beristirahat.
7 Lembah Durian, Kelurahan Menikmati buah Menikmati Buah Durian,
Kedaung durian,berkemah, Berkemah, dan beristirahat,
istirahat,permainan permainan petualangan.
petualangan.
8 Kolam Pemancingan Yulli, Memancing,memakan ikan Memancing, melakukan
Kedaung penelitian ikan konsumsi.
9 Mata Air Panas, Kedaung Menikmati panaorama alam Menikmati Panorama Alam.
10 Taman Cibiah, Batu Putu Berenang, suasana alam Berenang, Makan di restoran, memancing,
menikmati suasana alam
perdesaan.
11 Simulasi Tempur 206 Bermain airsoft gun Kegiatan permainan
petualangan buatan, dan
simulasi perang.
Sumber: Masterplan Cagar Wisata Batuputu dan Sekitarnya, 2007.

Dengan melihat potensi tersebut diatas serta kondisi fisik geografis Kota Bandar Lampung, maka arahan
pengembangan kawasan pariwisata Kota Bandar Lampung adalah sebagai berikut:
1. Membagi kawasan wisata dalam 5 zona, yaitu:
- Zona wisata alam di kawasan Batuputu, Sukadanaham dan Taman Hutan Rakyat Wan
Abdurahman (TAHURA WAR)
- Zona wisata bahari di sepanjang pesisir Kota Bandar Lampung, khususnya di kawasan BWK G
sekitar Gunung Kunyit, Pantai Puri Gading, Duta Wisata, dan Pulau Kubur di Kecamatan Teluk
Betung Timur (sesuai dengan rencana zonasi pesisir Kota Bandar Lampung)
- Zona wisata belanja di sekitar pusat kota, Jalan Ahmad Yani, Jalan Batu Sangkar, Jalan Kotaraja
,Jalan Raden Intan,Jalan Kartini, dan kawasan Teluk Betung
- Zona wisata hiburan malam di kawasan Bumi Waras dan Panjang di sepanjang Jalan Yos
Sudarso.

Bab 4 | Rencana Pola Ruang Kota Bandar Lampung 4 - 57

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

- Zona wisata budaya di kawasan cagar budaya Situr Keratuan Balau, Negeri Olok Gading,
museum lampung, dan lainnya.
2. Pengembangan lahan terbangun dengan koefisien dasar bangunan (KDB) kecil (<40%) bagi wisata
man made di kawasan lindung Kota Bandar Lampung.
3. Mengembangkan kawasan jasa industri pariwisata berupa hotel, restoran, oleh-oleh, dan hiburan
lainnya.
4. Memenuhi kebutuhan jaringan prasarana dan sarana pada kawasan wisata
5. Mengembangkan industri kreatif pendukung kegiatan wisata. Diperlukan studi khusus untuk
mengembangkan industri kreatif di Bandar Lampung
6. Membentuk Bandar Lampung Tourism Information Centre (TIC), event-event wisata, serta promosi
wisata lainnya.

4.2.6 Ruang Terbuka Non Hijau (RTNH)

Lokasi Ruang Terbuka Non Hijau yang akan disediakan berdasarkan UU 26/2007 tidak ada aturan khusus
yang mengatur penyediaan maksimalnya dalam konteks penyediaan, akan tetapi ada beberapa aturan
atau standar yang memberikan arahan secara fungsional kebutuhan luasan ruang terbuka non hijau
(RTNH)untuk setiap fungsi aktivitasnya.

Arahan Pengembangan Ruang Terbuka Non Hijau ruang terbuka non hijau (RTNH)Kota Bandar Lampung
yaitu:
- Mengoptimalkan Lapangan Enggal dan Lapangan Merah menjadi RTNH berfungsi sebagai cadangan
pengembangan.
- Mengoptimalkan Kawasan PKOR menjadi ruang terbuka non hijau (RTNH) dengan tipologi Plasa yang
akan mempunyai fungsi untuk bersosialisasi dan dalam keadaan darurat bisa dimanfaatkan sebagai
ruang evakuasi bencana alam.
- Untuk mendukung pengembangan konsep TOD (Transit Oriented Devlopment ) Pengembangan ruang
terbuka non hijau (RTNH) untuk lahan parkir diarahkan di sekitar kawasan Terminal Pasar Bawah,
Ruko-Ruko disekitar Ramayana;
- Ruang terbuka non hijau juga diarahkan untuk dikembangkan di kawasan pengembangan penataan
pesisirdi Teluk Betung Selatan berupa plasa dan convention center.
- Pembangunan sarana publik, perkantoran, perdagangan dan jasa, harus menyediakan lahan parkir
sesuai dengan ketentuan umum peraturan zonasi dan zoning regulation masing-masing bagian
wilayah kota (BWK);
- Penyediaan ruang terbuka non hijau (RTNH)bagi publik juga dapat memanfaatkan jaringan jalan
utama kota dengan memberlakukan kawasan bebas kendaraan bermotor pada hari libur dan jam-
jam tertentu. Beberapa jalan yang dimanfaatkan antara lain Jalan Kartini, Jalan Kotaraja, Jalan
Bab 4 | Rencana Pola Ruang Kota Bandar Lampung 4 - 58
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Raden Intan, Jalan Jenderal Ahmad Yani, Jalan Jenderal Sudirman (batas persimpangan Jalan
Gajah Mada)

Arahan RTNH Pada Fungsi Tertentu

a. Pemakaman
Sesuai dengan Pedoman Penyediaan dan Pemanfaatan ruang terbuka hijau (RTH), disebutkan
bahwa tiap makam pada Tempat Pemakaman Umum (TPU) tidak diperkenankan untuk diperkeras.
Oleh dasar itulah maka ruang terbuka non hijau (RTNH) pada TPU hanya terbatas pada area parkir
dan jalur sirkulasi.
Penyediaan ruang terbuka non hijau (RTNH) pada TPU untuk area parkir dapat disesuaikan dengan
standar kebutuhan parkir yang berlaku di daerah bersangkutan, untuk fungsi pemakaman yang
diperhitungkan dari skala pelayanan TPU-nya. Sedangkan penyediaan ruang terbuka non hijau
(RTNH) untuk jalur sirkulasi disesuaikan dengan kebutuhan luasan sirkulasi sesuai dengan rencana
pengaturan makam, dengan pendekatan luasan yaitu maksimal 20% dari luas tempat pemakaman
umum (TPU).
b. Tempat Penampungan Sementara (TPS) Sampah
Berdasarkan SNI No. 03-1733 tahun 2004 tentang Tata Cara Perencanaan Lingkungan Perumahan
di Perkotaan diarahkan kebutuhan penyediaan prasarana persampahan pada suatu wilayah atau
kawasan. Mengacu pada arahan tersebut dapat diketahui luas ruang terbuka, luas ruang terbuka
hijau dan luas ruang terbuka non hijau pada lingkungan bangunan tersebut,dengan perhitungan
sebagai berikut:
Tabel 4.21
Standar Luas Penyediaan RT pada Bangunan Ibadah

Kebutuhan per
Jml Satauan Sarana Luas Luas Luas
Standar
No Jenis Sarana Pddk Luas Luas RT RTH RTNH
(m2/jiwa)
(Jiwa) Lantai Lahan (m2) (M2) (M2)
Min (m2) Min (m2)
1 Mushola / Langgar 250 45 100 0.36 55 KDHX55 (100%-KDH)X55
2 Masjid Warga (RW) 2500 300 600 0.24 300 KDHX300 (100%-KDH)X300

Masjid Lingkungan
3 30000 1800 3600 0.12 1800 KDHX1800 (100%-KDH)X1800
Kelurahan

4 Masjid Kecamatan 120000 3600 5400 0.03 1800 KDHX1800 (100%-KDH)X1800

5 Sarana Ibadah Tergantung
Agama Lain system Tergantung Tergantung
kekerabatan/ kebiasaan kebiasaan
hirarki lembaga setempat setempat
Sumber : SNI No.03-1733 2004

Bab 4 | Rencana Pola Ruang Kota Bandar Lampung 4 - 59

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Tabel 4.22
Standar Luas Penyediaan RT pada Prasarana Persampahan
Lingkup Prasarana Luas RTNH Jenis
Keterangan
Prasarana Sarana Pelengkap Status Dimensi (M2) RTNH
Rumah (5 jiwa) Tong Sampah Pribadi
Gerobak sampah TPS 2M3 Jarak bebas Gerobak
RW (2500 jiwa)
Bak Sampah Kecil 6M3 TPS dengan Mengangkut 6
Kelurahan Gerobak sampah TPS 2M3 Lingkungan Gerobak
(30000 jiwa) Bak Sampah besar 12M3 Hunian Mengangkut 8
Kecamatan Mobil Sampah TPS/TPA minimal Gerobak
(120000jiwa) Bak Sampah besar Lokal 25M3 30m Mengangkut 125
Bak Sampah akhir
Kota
(>480000 jiwa) TPA
Tempat daur ulang
sampah
Sumber : SNI No.03-1733 2004

Arahan RTNH Lahan Parkir

Persyaratan dan kriteria penyediaan lahan parkir pada dasarnya diarahkan sebagai acuan pengembangan
lingkungan permukiman dalam skala besar untuk menunjang aksesbilitas trasportasi umum lokal.
a. Lahan Parkir berdasarkan skala lingkungan dengan pendekatan batasan administratif
Berdasarkan SNI no. 03-1733-2004, baik pada tiap unit RT (250 penduduk), unit RW (2.500
penduduk), unit kelurahan (30.000 penduduk) maupun unit kecamatan (120.000 penduduk)
disediakan lahan parkir umum yang sekaligus dapat digunakan untuk tempat mangkal sementara
bagi kendaraan umum.

Pada malam hari, lahan parkir ini dapat digunakan sebagai tempat pool kendaraan penghuni
ataupun kegiatan lain untuk menunjang kebutuhan masyarakat di sekitar lingkungan yang
bersangkutan, misalnya penjual makanan kaki lima. Lokasi dan besaran luas yang disyaratkan
untuk lahan parkir ini adalah sebagai berikut:
1. Pada penyediaan lahan parkir umum untuk area permukiman skala RT (250 penduduk)
lokasinya diarahkan pada setiap pusat lingkungan permukiman pada skala RT, dengan standar
penyediaan 100m2, dan penggunaannya yang juga sekaligus berfungsi sebagai pangkalan
sementara kendaraan angkutan publik.
2. Pada penyediaan lahan parkir umum untuk area permukiman skala RW (2.500 penduduk)
lokasinya diarahkan pada setiap pusat lingkungan permukiman pada skala RW, dengan
standar penyediaan 400m2, dan penggunaannya yang juga sekaligus berfungsi sebagai
pangkalan sementara kendaraan angkutan publik.
3. Pada penyediaan lahan parkir umum untuk area permukiman skala kelurahan (30.000
penduduk) lokasinya diarahkan pada setiap pusat lingkungan permukiman pada skala

Bab 4 | Rencana Pola Ruang Kota Bandar Lampung 4 - 60

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

kelurahan, dengan standar penyediaan 2.000m2, dan dipisahkan dengan terminal wilayah
kelurahan (seluas 1.000 m2) dan pangkalan oplet/angkot (seluas 200 m2).
4. Pada penyediaan lahan umum untuk area permukiman skala kecamatan (120.000 penduduk)
lokasinya diarahkan pada setiap pusat lingkungan permukiman pada skala kecamatan, dengan
standar penyediaan 4.000 m2, dan dipisahkan dengan terminal wilayah kecamatan (seluas
2.000 m2) dan pangkalan oplet/angkot (seluas 500 m2).
5. Besaran yang terdapat pada area RT, RW, kelurahan dan kecamatan ini belum termasuk
penyediaan lahan parkir yang diperuntukkan bagi bangunan sarana lingkungan pada tiap unit
baik RW, kelurahan maupun kecamatan.
6. Lokasi lahan parkir untuk lingkungan permukiman ini ditempatkan pada area strategis
sehingga pembatasan aksesibilitasnya hanya khusus bagi penghuni atau penunjang
kebutuhan penghuni, misalnya perletakan di area pintu masuk area permukiman.
7. Luas lahan parkir ini sangat bergantung tidak hanya pada jumlah pemilikan kendaraan,
melainkan juga pada perencanaan karakter dari kompleks itu sendiri. Sebagai acuan umum
luas parkir untuk area permukiman.
b. Lahan Parkir Berdasarkan Pusat-pusat Kegiatan
Lokasi lahan parkir untuk pusat-pusat kegiatan dapat didesain baik dengan dikelompokkan atau
menyebar disetiap pusat kegiatan tergantung pada perencanaan. Beberapa persayaratan khusus
yang harus dipenuhi:
- Lahan parkir merupakan fasilitas pelengkap dari pusat kegiatan, sehingga sedapatnya
sedekat mungkin dengan pusat kegiatan yang dilayani.
- Lokasi parkir harus mudah diakses/dicapai dari/ke pusat-pusat kegiatan tanpa gangguan
ataupun memotong arus lalu lintas jalan utama
- Lahan parkir harus memiliki hubungan dengan jaringan sirkulasi pedestrian secara langsung.
- Lokasi parkir harus mudah terlihat dan dicapai dari jalan dekat
Perhitungan luas lahan parkir pada area pusat kegiatan ditentukan oleh beberapa faktor penentu,yaitu:
- Jumlah pemilikan kendaraan
- Jenis kegiatan dari pusat kegiatan yang dilayani
- Sistem pengelolaan parkir
Dengan demikian besaran luas parkir akan berbeda-beda tergantung pusat kegiatan yang
dilayaninya. Untuk kebutuhan perhitungan, dasar perhitungan jumlah pemilikan kendaraan adalah
60 mobil setiap 1000 penduduk. Sedangkan standar besaran luas parkir yang umumnya dipakai
untuk setiap pusat kegiatan yaitu:

Bab 4 | Rencana Pola Ruang Kota Bandar Lampung 4 - 61

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Arahan RTNH Lingkungan Bangunan Komersial

Berdasarkan SNI No. 03-1733 tahun 2004 tentang Tata Cara Perencanaan Lingkungan Perumahan di
Perkotaan diarahkan kebutuhan penyediaan bangunan komersial pada suatu wilayah atau kawasan.
Mengacu pada arahan tersebut dapat diketahui luas ruang terbuka, luas ruang terbuka hijau dan luas
ruang terbuka non hijau pada lingkungan bangunan tersebut.

Arahan RTNH LingkunganSosial dan Budaya

Berdasarkan SNI No. 03-1733 tahun 2004 tentang Tata Cara Perencanaan Lingkungan Perumahan di
Perkotaan diarahkan kebutuhan penyediaan bangunan sosial budaya pada suatu wilayah atau kawasan.
Mengacu pada arahan tersebut dapat diketahui luas ruang terbuka, luas ruang terbuka hijau dan luas
ruang terbuka non hijau pada lingkungan bangunan tersebut.

Tabel 4.23
Standar Luas Penyediaan RT Pada Bangunan Komersial
Kebutuhan per
Jml Satauan Sarana Standar Luas Luas Luas
No Jenis Sarana Pddk Luas Luas (m2/ RT RTH RTNH
(Jiwa) Lantai Lahan jiwa) (m2) (M2) (M2)
Min (m2) Min (m2)
1 Toko/Warung 250 50 100 (bila 0.4
50 (100%-KDH)X50
(Termasuk berdiri KDHX50
Gudang) sendiri)
2 Pertokoan 6000 1200 3000 0.5 1800 KDHX50 (100-kdh)x 100
Pusat Pertokoan+
3 30000 13500 10000 0.33
Pasar Lingkungan
Pusat Perbelanjaan
4 120000 36000 3600 0,300
dan Niaga (Toko +pasar+
bank+kantor)
Sumber : SNI No.03-1733 2004

Tabel 4.24
Standar Luas Penyediaan RT Pada Bangunan Sosial Budaya

Kebutuhan per
Satauan Sarana
Jml Standar Luas Luas Luas
Jenis Sarana
No Pddk Luas Luas (m2/ RT RTH RTNH
(Jiwa) Lantai Lahan jiwa) (m2) (M2) (M2)
Min (m2) Min (m2)

Balai warga/
1 2500 150 300 0.12 150 KDHX150 (100%-KDH)X150
Balai Pertemuan
Balai Serbaguna/
2 30000 250 500 0.017 250 KDHX250 (100%-KDH)X250
Balai Karang Taruna
3 Gedng Serbaguna 1500 1500 3000 0.025 1500 KDHX1500 (100%-KDH)X1500
4 Gedung Bioskop 1000 1000 2000 0.017 1000 KDHX1000 (100%-KDH)X1000
Sumber : SNI No.03-1733 2004

Bab 4 | Rencana Pola Ruang Kota Bandar Lampung 4 - 62

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Arahan RTNH Lingkungan Bangunan Pendidikan

Berdasarkan SNI No. 03-1733 tahun 2004 tentang Tata Cara Perencanaan Lingkungan Perumahan di
Perkotaan diarahkan kebutuhan penyediaan bangunan pendidikan pada suatu wilayah atau kawasan.
Mengacu pada arahan tersebut dapat diketahui luas ruang terbuka,luas ruang terbuka hijau dan luas
ruang terbuka non hijau pada lingkungan bangunan tersebut, dengan perhitungan sebagai berikut:

Tabel 4.25
Standar Luas Penyediaan RT Pada Bangunan Pendidikan
Kebutuhan per
Satauan Sarana
Jml Luas Luas
Jenis Standar Luas RT
No Pddk Luas Luas RTH RTNH
Sarana (m2/jiwa) (m2)
(Jiwa) Lantai Lahan (M2) (M2)
Min (m2) Min (m2)
216
1 TK 1250 (termasukrumah 500 0.28 284 KDHx284 (100%-KDH)X284
penjaga36 m2)
2 SD 1600 633 2000 1.25 1367 KDHX1367 (100%-KDH)X1367
3 SLTP 4800 2282 9000 1.88 6718 KDHX6718 (100%-KDH)X6718
4 SLTA 4800 3835 12500 2.6 8665 KDHX8665 (100%-KDH)X8665
Taman
5 2500 72 150 0.09 78 KDHX78 (100%-KDH)X78
Bacaan
Sumber : SNI No.03-1733 2004

Arahan RTNH Sarana Olah Raga

Berdasarkan SNI No. 03-1733 tahun 2004 tentang Tata Cara Perencanaan Lingkungan Perumahan di
Perkotaan diarahkan kebutuhan penyediaan sarana olahraga pada suatu wilayah atau kawasan. Mengacu
pada arahan tersebut dapat diketahui luas ruang terbuka, luas ruang terbuka hijau dan luas ruang terbuka
non hijau pada lingkungan bangunan tersebut, dengan perhitungan sebagai berikut:
Tabel 4.26
Standar Luas Penyedian RT pada Sarana Olah raga
Kebutuhan per
Satauan
Jml Sarana Luas Luas
Standar Luas RT
No Jenis Sarana Pddk RTH RTNH
(m2/jiwa) (m2)
(Jiwa) Luas (M2) (M2)
Lahan
Min (m2)

1 Taman/Tempat 250 250 1000 250 KDHX250 (100%-KDH)X250

Bermain (RT)
2 Taman/Tempat 2500 1250 0.5 1250 KDHX1250 (100%-KDH)X1250
Bermain (RW)
3 Taman dan 30000 9000 0.3 9000 KDHX9000 (100%-KDH)X9000
[Link] raga
Kelurahan
4 Taman dan 120000 24000 0.2 24000 KDHX24000 (100%-KDH)X24000
[Link] raga
Kecamatan
5 Jalur Hijau 15m
6 Pemakaman 120000
Sumber : SNI No.03-1733 2004

Bab 4 | Rencana Pola Ruang Kota Bandar Lampung 4 - 63

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Arahan RTNH Lingkungan Bangunan Kesehatan

Berdasarkan SNI No. 03-1733 tahun 2004 tentang Tata Cara Perencanaan Lingkungan Perumahan di
Perkotaan diarahkan kebutuhan penyediaan bangunan kesehatan pada suatu wilayah atau kawasan.
Mengacu pada arahan tersebut dapat diketahui luas ruang terbuka,luas ruang terbuka hijau dan luas
ruang terbuka non hijau pada lingkungan bangunan tersebut, dengan perhitungan sebagai berikut:

Tabel 4.27
Standar Luas Penyediaan RT Pada Bangunan Kesehatan
Kebutuhan per
Satauan Sarana
Jml Luas Luas Luas
Luas Standar
No Jenis Sarana Pddk Luas RT RTH RTNH
Lahan (m2/jiwa)
(Jiwa) Lantai (m2) (M2) (M2)
Min
Min (m2)
(m2)
1 Posyandu 1250 36 60 0.048 24 KDHX24 (100%-KDH)X24
2 Balai 2500 150 300 0.12 150 KDHX150 (100%-KDH)X150
Pengobatan
3 BKIA/Klinik 30000 1500 3000 0.1 1500 KDHX1500 (100%-KDH)X1500
Bersalin
4 Puskesmas 30000 150 300 0.006 150 KDHX150 (100%-KDH)X150
Pembantu
5 Puskesmas 120000 420 1000 0.008 580 KDHX580 (100%-KDH)X580
Induk
6 Tempat 5000 18
Praktek Dokter
7 Apotek 30000 120 250 0.025 130 KDHX130 (100%-KDH)X130
Sumber : SNI No.03-1733 2004

Ketentuan Persyaratan RTNH adalah sebagai berikut:

Penyedian ruang terbuka non hijau (RTNH) harus disesuaikan dengan peruntukan tata ruang
(RTRW Kota /RTR/RDTR/RTR Kawasan strategis Kota/Rencana Induk ruang terbuka non hijau
(RTNH)) yang ditetapkan oleh Pemerintah Daerah Setempat
Penyedian dan pemanfaatan ruang terbuka non hijau (RTNH) publik yang dilaksanakan oleh
pemerintah disesuaikan dengan ketentuan-ketentuan yang berlaku
Penyedian dan pemanfaatan ruang terbuka non hijau (RTNH) privat yang dilaksanakan oleh
masyarakat termasuk pengembang disesuaikan dengan ketentuan perijinaan pembangunan
Pemanfaatan ruang terbuka non hijau (RTNH) untuk penggunaan lain seperti pemasangan reklame
(Billboard) atau reklame 3 dimensi, harus memperhatikan hal-hal sebagai berikut:
a) Mengikuti peraturan dan ketentuan yang berlaku pada masing-masing daerah;
b) Tidak menyebabkan gangguan terhadap pertumbuhan tanaman misalnya menghalangi
penyinaran matahari atau pemangkasan tanaman yang dapat merusak keutuhan bentuk tajuknya
c) Tidak menggangu kualitas visual dari ruang terbuka non hijau (RTNH);
d) Memperhatikan aspek keamanan dan kenyamanan pengguna ruang terbuka non hijau (RTNH);
e) Tidak menggangu fungsi social,ekologis dan arsitektural

Bab 4 | Rencana Pola Ruang Kota Bandar Lampung 4 - 64

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

4.2.7 Ruang Evakuasi Bencana

Ruang evakusi bencana adalah sebuah ruang yang disediakan untuk masyarakat yang terkena bencana
dalam kondisi darurat, sesuai dengan kebutuhan antisipasi bencana karena memiliki kelenturan dan
kemudahan modifikasi sesuai dengan kondisi bentuk lahan disetiap lokasi.

Ruang yang dipersiapkan sebagai tempat sementara evakuasi para korban bencana,harus memiliki
tingkat keamanan yang lebih terjamin,serta mempunyai akses yang cukup tinggi/terjangkau oleh bantuan
dari luar daerah.

Kriteria pentuan lokasi ruang evakuasi bencana disesuaikan antara lain dengan:
a. Jenis dan resiko bencana
b. Skala pelayanan ruang evakuasi bencana
c. Daya tampung dan daya dukung ruang evakuasi bencana

Rencana penyediaan dan pemanfaatan ruang dan prasarana evakuasi bencana, sekurang-kurangnya
mencakup:
a. Potensi bencana dan analisis kemungkinanya
b. Penentuan ruang-ruang evakuasi pada zona aman yang diperuntukan untuk penyelamatan
c. Bangunan-bangunan penyelamat yang direncanakan sebagai bangunan penyelamat pada zona
rawan, yang diperuntukkan bagi pihak yang tidak sempat melakukan penyelamatan ke zona aman
d. Rencana jalur evakuasi masyarakat kota menuju zona aman,serta rencana pengembangan
prasarana penunjangnya (jalan,jembatan,angkutan evakuasi)

Arahan rencana kawasan ruang evakuasi bencana jika terjadi bencana adalah :
- Optimalisasi pemanfaatan kawasan ruang terbuka hijau dan ruang terbuka hijau dan non hijau berupa
taman kota seperti lapangan Korpri, Taman Dwipangga, Lapangan Saburai, sekolah-sekolah terdekat
yang dianggap aman, Taman Masjid Al Furqon, Bukit Cerpung, Bukit Hatta, Bukit Kunyit, Bukit
Pidada, Bukit Serampok, Bukit Way Pangpangan, parkir atau area khusus yang dibuat untuk
menyelamatkan diri dan melengkapinya dengan sarana utilitas yang memadai.
- Adanya jalur evakuasi berupa jalur penyelamatan (escape road) adalah jalan-jalan kota yang
dikembangkan/direncanakan sebagai jalur pelarian ke bukit/ bangunan penyelamtan di wilayah yang
aman apabila terjadi bencana alam (gempabumi, tsunami dan banjir)
- Akses pencapaian ke kawasan ruang evakuasi bencana.

Bab 4 | Rencana Pola Ruang Kota Bandar Lampung 4 - 65

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

4.2.8 Kegiatan Sektor Informal

Dalam menghadapi kondisi eksisting perlu adanya rencana penyediaan dan pemanfaatan prasarana dan
sarana sektor informal diarahkan untuk dapat memberikan layanan prasarana bagi kegiatan sektor
informal di perkotaan sebagai bagian dari kegiatan sektor informal di perkotaan sebagai bagian dari
kegiatan yang ada dalam wilayah kota.

Arahan rencana Pengelolaan Penataan kegiatan sektor informal antara lain:

- Integrasi pedagang kaki lima (PKL) dan kegiatan pedagang kaki lima (PKL) dan sektor formal, yaitu
pembangunan kegiatan sektor formal baru wajib menyediakan ruang bagi pedagang kaki lima (PKL),
dan kompensasi/insentif bagi kegiatan sektor formal yang menampung pedagang kaki lima (PKL).
- Perlindungan fungsi Publik yaitu pemisahan fungsi ruang dengan tegas
- Pertimbangan keselamatan dan kenyamanan pedagang kaki lima (PKL) dan konsumen (jalur
lambat,parkir,dll)
- Minimasi eksternalitas seperti macet,sampah, pengaturan waktu,dll.
- Dilakukannya penataan bersamaan dengan kegiatan sektor formal melalui pemberian ruang terbuka
khusus kepada sektor informal.
- Perencanaan pedestrian dengan standard minimal lebar sekurang-kurangnya 5 meter, dimana lebar
area berjualan maksimal 3 meter sehingga lebar sisanya bisa digunkan untuk jalur pejalan kaki, dan
apabila kurang dari standard ini tidak diperkenankan untuk kegiatan sektor informal, dengan
demikian kegiatan sektor informal seperti pedagang kaki lima (PKL) tidak menggunakan bahu jalan
untuk berjualan dan tidak mengganggu sirkulasi pejalan kaki.
- Arahan desain untuk pedagang kaki lima (PKL) sebaiknya ekonomis, praktis, movable,estetis dan
fungsional.
- Pengenaan retribusi bagi PKL di lokasi tertentu dan pengaturan waktu berdagangdimana
izindiprioritaskan untuk PKL yang memiliki KTP dalam wilayah tersebut

Untuk kepentingan Kota Bandar Lampung agar penataan pedagang kaki lima (PKL) benar-benar
komprehensif, maka perlu diperhatikan :
1. Keberadaan pedagang kaki lima (PKL) pada dasarnya bukanlah semata-mata beban atau gangguan
bagi keindahan dan ketertiban kota, namun yang harus digali adalah :
- pedagang kaki lima (PKL) adalah sebuah potensi yang terpendam, yang bila dikelola dengan
bijak dan baik dapat menjadi sumber pemasukan bagi PAD Kota Bandar Lampung
2. Pedagang kaki lima (PKL) tidak bisa dibiarkan lepas kendali, melainkan ditata agar tidak
mengganggu ketertiban dan keindahan kota, seperti:

Bab 4 | Rencana Pola Ruang Kota Bandar Lampung 4 - 66

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

- Upaya menata pedagang kaki lima (PKL) harus melibatkan pihak swasta atau dunia usaha,
khususnya pusat-pusat kegiatan ekonomi yang berskala besar seperti pasar modern, pusat
perkantoran, Plaza atau mall seta zona industri. Kegiatan ekonomi tersebut secara tidak
langsung merupakan salah satu lokasi potensial timbulnya pedagang kaki lima (PKL).
- Agar upaya penataan pedagang kaki lima (PKL) dapat berjalan maksimal maka tidak harus
mengorbankan kepentingan pedagang kaki lima (PKL). Untuk itu perlu adanya penyusunan
segera Perda yang mengatur peran serta swasta dalam upaya penataan pedagang kaki lima
(PKL)
- Setiap mall atau pusat perkantoran dan kegiatan komersial lainnya, diwajibkan menyediakan
sebagaian dari luas lahan mereka untuk menampung pedagang kaki lima (PKL), Kemudian
ditetapkan tarif sewa tertentu yang menguntungkan bagi kedua belah pihak
3. Untuk menghilangkan perkembangan jumlah pedagang kaki lima (PKL) yang berlebihan disarankan
agar Pemkot melibatkan peran aparat tingkat Kelurahan dan Kecamatan.
4. Sifat pedagang kaki lima (PKL) adalah selalu hadir di pusat-pusat keramaian seperti plaza mall dan
sejenisya. Untuk menghilangkan kesemerawutan yang ada sampai saat ini tidak terlalu mengumpul
di pusat kota, maka disarankan agar Pemkot segera mengambil kebijakan-kebijakan menyebar
pusat-pusat [Link] kegiatan sektor informal tidak berada di pusat kota saja.
5. Untuk mengalihkan dan menampung pedagang kaki lima (PKL) yang terlalu menganggu ruang
publik, maka yang bisa dijadikan alternative adalah pasar.
Namun perlu disadari tidak semua pedagang kaki lima (PKL) mau dipindahkan kedalam pasar,
karena itu semua tergantung pada jenis barang dagangan yang diperjual belikan para pedagang
kaki lima (PKL). Bentuk relokasi pedagang kaki lima (PKL) ini antara lain bisa berupa pembangunan
pasar senta pedagang kaki lima (PKL).
6. pedagang kaki lima (PKL) yang berada di bahu jalan perlu adanya penertiban, dimana pedagang
kaki lima (PKL) hanya boleh menggunakan jalur pedestrian yang memiliki lebar sekurang-kurangnya
5 meter dan tidak lagi menggunakan bahu jalan. Jika lebar jalan pedestrian kurang dari 5 meter
maka keberadaan pedagang kaki lima (PKL) tidak diperkenankan untuk berjualan pada area
tersebut.
7. Hanya berlaku pemilik KTP dalam wilayah (tiap wilayah perlu menyediakan ruang untuk pedagang
kaki lima (PKL)), ini dilakukan untuk menimalisir keberadaan jumlah pedagang kaki lima (PKL) yang
ada.
8. Penetapan standard dan klasfikasi luas lahan/lantai pedagang kaki lima (PKL)Pengaturan waktu
kegiatan untuk jenis pedagang kaki lima (PKL) dan /atau lokasi
9. Pengaturan jenis dagangan

Bab 4 | Rencana Pola Ruang Kota Bandar Lampung 4 - 67

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

4.2.9 Kawasan Peruntukan Lainnya

Kawasan peruntukan lainnya meliputi antara lain: pertanian, perikanan, pertambangan, pelayanan umum
(Pendidikan, kesehatan, peribadatan,serta keamanan dan keselamatan), militer dan lainnya yang sesuai
dengan fungsi kota.

[Link] Kawasan minapolitan

Kawasan minapolitan di Kota Bandar Lampung diarahkan di kawasan pesisir di Lempasing dan Pulau
Pasaran Kecamatan Teluk Betung Timur. Jenis perikanan yang diterapkan berupa perikanan air laut dan
air tawar, arahan pengembangan perikanan untuk meningkatkan usaha perikanan dan pengembangan
ekonomi rakyat masyarakat Kota Bandar Lampung khususnya masyarakat pantai yaitu:
- Peningkatan produksi perikanan untuk memenuhi kebutuhan gizi Kota Bandar Lampung serta
meningkatkan ekspor melalui usaha budidaya perikanan khususnya di wilayah pesisir antara alain:
a. Pengembangan sarana dan prasarana
b. Pengembanganbudidaya perikanan tangkap dan perikanan air tawar
c. Perlindungan dan pengembangan perikanan rakyat dalam rangka meningkatkan pendapatan dan
taraf hidup petani berlandaskan kekuatan ekonomi rakyat.

Pengembangan kawasan perikanan tersebut juga akan didukung dengan rencana pengembangan
pelabuhan perikanan modern di Lempasing Kecamatan Teluk Betung Timur.

[Link] Kawasan pertambangan

Kawasan pertambangan di Kota Bandar Lampung diperuntukan untuk jenis pertambangan golongan C
berupa batu andesit, tanah urug, dan batu putih/hitam. Lokasi pertambangan dialokasikan di:
a. Komoditas batuan (batu andesit), 78,84 Ha, 1051848.996 - 1051929.712BT dan -
52650.892 - -52715.624 LS, Kelurahan Way Laga, Kecamatan Sukabumi
b. Komoditas batuan (tanah urug, batu putih/hitam), 29,1 Ha, 1051913.512 - 1051952.968BT
dan -52435.028 - -52457.528 LS, Kelurahan Campang Raya, Kecamatan Sukabumi
c. Komoditas batuan (batu andesit, tanah urug), 5,32 Ha, 105192.712 - 1051910.128BT dan -
52630.588 - -52642.396 LS, Kelurahan Way Laga, Kecamatan Sukabumi

Arahan pengelolaan kawasan pertambangan adalah sebagai berikut:

a. pengembangan kawasan pertambangan dilakukan dengan mempertimbangkan potensi bahan
tambang, kondisi geologi dan geohidrologi dalam kaitannya dengan kelestarian lingkungan, dan
keserasian perkembangan wilayah;

Bab 4 | Rencana Pola Ruang Kota Bandar Lampung 4 - 68

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

b. pengelolaan kawasan bekas penambangan harus direhabilitasi/reklamasi sesuai dengan zona

peruntukkan yang ditetapkan, dengan menyimpan dan mengamankan tanah atas untuk
keperluan rehabilitasi/reklamasi lahan bekas penambangan, penimbunan tanah subur sehingga
menjadi lahan yang dapat digunakan kembali sebagai kawasan hijau, ataupun kegiatan budidaya
lainnya dengan tetap memperhatikan aspek kelestarian lingkungan hidup; dan
c. pengembangan kawasan pertambangan harus dilakukan sesuai dengan peraturan perundangan
yang berlaku.

[Link] Peruntukan pelayanan u mum

1. Pendidikan
Dalam hal pendidikan, Kota Bandar Lampung diharapkan mampu berperan sebagai pusat pendidikan
khusunya pendidikan tinggi wilayah Provinsi Lampung. Mempertimbangkan hal tersebut, maka rencana
pengembangan kawasan pendidikan Kota Bandar Lampung dilakukan sebagai berikut:
a) Mengarahkan pengembangan pendidikan tinggi/akademi dengan skala regional yang berada di
kawasan Gedong Meneng, Rajabasa dan Labuhan Ratu pada pola intensifikasi (tidak diperkenankan
ada pembangunan tempat pendidikan baru).
b) Pengembangan fasilitas pendidikan tinggi skala pelayanan regional perlu didukung dengan
penyediaan infrastruktur dan fasilitas pendukung yang memadai
c) Mengarahkan pengembangan sarana pendidikan tinggi skala regional di wilayah Sukarame dan
tersebar pada masing-masing subpusat pelayanan kota.
d) Pembangunan fasilitas pendidikan ditepi ruas jalan utama harus mempertimbangkan kelancaran
pergerakan pada ruas jalan tersebut
e) Untuk pendidikan dasar dan menengah diarahkan sebagai fasilitas pelayanan lokal, jadi fasilitas ini
akan dikembangkan di setiap BWK sebagai bagian dari fasilitas lingkungan dan bagian wilayah kota
f) Perencanaan Fasilitas pendidikan harus menyediakan ruang terbuka hijau (RTH), ruang terbuka non
hijau (RTNH) dan sumur peresapan
Tabel 4.28
Rencana Fasilitas Pendidikan
Kota Bandar Lampung Tahun 2030
Fasilitas 2030
Lebih/Kurang
Kebutuhan
Eksisting

Rencana
Standar

Standar

Jumlah

Tahun

Arahan
(Unit)
Pddk

Luas

Luas
2008

2030
(Ha)

(Ha)
Ket

No Jenis
Lokasi

1 SD/MI 1600 0.2 333 113 220 Lebih 0 Tersebar di

setiap pusat
2 SLTP/MTS 4800 0.9 126 40 86 Lebih 0 lingkungan
3 SLTA/MA/SMK 4800 1.25 99 48 51 Lebih 0 dan BWK
Kecamatan
4 PT/AKADEMI 70000 3.3 20 30 10 Kurang 33.0 Sukarame
Sumber : Hasil Analisis, 2009

Bab 4 | Rencana Pola Ruang Kota Bandar Lampung 4 - 69

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Selain rencana alokasi fasilitas pendidikan diatas, untuk meningkatkan mutu pelayanan yang diberikan
oleh fasilitas pendidikan baik untuk skala lokal maupun regional, arahan yang dapat dilakukan adalah
sebagai berikut :
- Meningkatkan kualitas bangunan melalui kegiatan rehabilitasi bangunan yang mengalami kerusakan
baik karena musibah bencana alam maupun faktor usia.
- Meningkatkan kualitas bangunan sekolah dari semi permanen menjadi permanen.
- Meningkatkan akesesibilitas menuju lokasi fasilitas pendidikan melalui penyediaan angkutan umum
dan pengembangan jaringan jalan.
- Meningkatkan kualitas lingkungan di sekitar kawasan pendidikan, melalui :
1. Rehabilitasi dan peningkatan mutu saluran drainase dari non permanen menjadi semi permanen
(pasangan batu kali) atau permanen untuk mencegah terjadinya bencana banjir yang dapat
mengganggu kegiatan belajar mengajar.
2. Peningkatan kualitas jaringan air bersih melalui pembangunan dan rehabilitasi jaringan air bersih.
3. Peningkatan kualitas jaringan air kotor melalui pembangunan dan rehabilitasi jaringan air kotor.
4. Pengembangan jaringan telekomunikasi untuk mencegah gaptek (gagap teknologi) pada para
siswa dan mempermudah masuknya informasi.
- Alokasi penambahan gedung SMP dan SMU sederajat tersebut tidak direkomendasikan dekat
dengan pusat-pusat keramaian seperti pasar.
2. Kesehatan
Rencana pengembangan kawasan pendidikan Kota Bandar Lampung dilakukan sebagai berikut:
- Meningkatkan pelayanan Rumah Sakit Umum Daerah (RSUD) Abdul Moeloek di Kecamatan
Tanjung Karang Pusat.
- Mengarahkan puskesmas rawat inap di masing-masing Bagian Wilayah Kota (BWK)
- Meningkatkan akesesibilitas menuju lokasi fasilitas kesehatan, terutama, BKIA atau RS Bersalin,
dan Puskesmas untuk mempermudah jangkauan; pelayanan melalui pengembangan sistem
transportasi;
- Meningkatkan kualitas lingkungan di sekitar fasilitas kesehatan;
- Meningkatkan sarana parasarana jaringan utilitas;
- Perencanaan dan pengembangan fasilitas kesehatan harus menyediakan ruang terbuka hijau
(RTH), Ruang terbuka non hijau (RTNH) dan sumur peresapan;
- Pembangunan fasilitas kesehatan seperti Rumah sakit diarahkan pada lokasi atau kawasan atau
ruas jalan utama serta tidak menimbulkan gangguan pada lingkungan;

Bab 4 | Rencana Pola Ruang Kota Bandar Lampung 4 - 70

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Tabel 4.29
Rencana Fasilitas KesehatanKota Bandar Lampung Tahun2030

Arahan lokasi
Fasilitas 2030
Lebih/Kurang
Kebutuhan
Eksisting

Rencana
Standar

Standar

Jumlah

Tahun
Jenis

Pddk

Luas

Luas
2008

2030

Unit

Ket
No

Ha

Ha
1 RSU 240000 5.54 12 9 -4 Lebih 0
2 Puskes Induk 120000 0.1 22 16 -6 Lebih 0
3 Puskes Pemb 30000 0.03 57 62 5 Kurang 0.16 Tersebar di setiap
4 Rmh Bersalin 30000 0.3 14 62 48 Kurang 14.5 pusat lingkungan
5 Balai Pengobatan 2500 0.1 68 747 679 Kurang 67.9 dan BWK
6 Apotek 30000 0.025 117 44 -73 Lebih 0
Sumber : Hasil Analisis, 2009

3. Prasarana Lainnya
Kantor Polisi
Standar kebutuhan untuk skala kota adalah 30.000 jiwa/unit. Jumlah kantor polisi yang ada saat ini adalah
19 unit, sedangkan jumlah yang dibutuhkan sampai akhir tahun rencana adalah 44 unit. Ini menunjukan
masih dibutuhkan sebnyak 25 unit, dengan demikian masih diperlukanya penambahan jumlah kantor polisi
di wilayah Kota Bandar Lampung.
Kantor Pos
Standar kebutuhan kantor pos adalah 120.000 jiwa per unit, jumlah kantor pos saat ini adalah sebanyak
18 unit. Sedangkan jumlah kebutuhan hingga akhir tahun rencana 2030 dibutuhkan 11 unit.
Ini menunjukan bahwa kebutuhan sarana kantor pos kelebihan 7 unit, jadi untuk sarana ini tidak perlu
adanya penambahan hanya pelayananya saja yang ditingkatkan.
Bank
Standar kebutuhan bank 120.000 jiwa/unit. Jumlah sarana bank yang ada saat ini berjumlah 83 unit yaitu
terdiri dari 34 Bank umum dan 49 unit merupakan cabang pembantu dari Bank umum yang ada, Kondisi
eksisting yang ada sudah cukup mampu melayani kebutuhan hingga akhir tahun perencanaan 2030.
Dengan demikian tidak perlu dilakukanya penambahan jumlah bank, arahan perencanaan hanya dengan
peningkatan pelayanan.

[Link] Peruntukan pertahanan

Peruntukan pertahanan adalah sebuah kawasan yang akan digunakan untuk melakukan kegiatan militer,
peruntukan kawasan militer antara lain :
Komando Resimen Militer (KOREM) Garuda Hitam di Penengahan Kecamatan Kedaton;
Kepolisian Daerah (Polda) Lampung di Kecamatan Teluk Betung Utara;
Komando Distrik Militer (KODIM) di Kecamatan Tanjung Karang Barat;
Kepolisian Kota Besar (Poltabes) Bandar Lampung di Kecamatan Tanjung Karang Pusat;
Markas Komando (Mako) Brimob di Kecamatan Enggal;

Bab 4 | Rencana Pola Ruang Kota Bandar Lampung 4 - 71

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Komando Rayon Militer (KORAMIL) dan Kepolisian Sektor (Polsek) tersebar di tiap kecamatan;
Kawasan Pusat Pendidikan dan Latihan Kepolisian di Kecamatan Kemiling Kota Bandar
Lampung; dan
Kawasan pangkal pertahanan di sekitar Register 19 TAHURA WAR.

[Link] Peruntukan cadangan pengembangan

Kawasan peruntukan cadangan pengembangan merupakan lahan yang dapat dipergunakan untuk
berbagai kegiatan budi daya dengan tidak mengubah fungsi utama kawasan di sekitarnya. Lahan
cadangan pengembangan juga merupakan kawasan pengembangan terbatas yang dapat dikembangkan
menjadi kawasan perumahan, perdagangan dan jasa, industri, dan lainnya dengan memperhatikan aspek
lingkungan hidup dan keberlangsungan kota. Peruntukan cadangan pengembangan diantaranya
diarahkan di sekitar Kecamatan Sukabumi, Sukarame, Tanjung Senang, dan Teluk Betung Timur. Luas
rencana pola ruang kawasan lindung dan budi daya di Kota Bandar Lampung untuk kurun waktu 20 (dua
puluh) tahun mendatang dapat dilihat pada tabel berikut ini:
Tabel 4.30
Rencana Alokasi Pola Ruang Kota Bandar Lampung
No Rencana Pola Ruang Luas (Ha) Persentase
A Kawasan Lindung 5.943,55 30,14
A.1 Hutan Lindung 441,00 2,24
A.2 Resapan Air 3.001,28 15,22
A.3 Perlindungan Setempat 199,34 1,01
Sempadan Sungai 30,83 0,16
Sempadan Pantai 101,29 0,51
Sempadan Mata Air 39,28 0,20
Sempadan Rel Kereta Api 27,94 0,14
A.4 Ruang Terbuka Hijau 2.263,97 11,48
A.5 Cagar Budaya 27,56 0,14
Lindung Lannya (Padang
A.6 10,41 0,05
Lamun, Bakau, dll)
B Kawasan Budidaya 13.778,45 69,86
B.1 Perumahan 10.193,36 51,69
B.2 Perdagangan & Jasa 1.235,79 6,27
B.3 Perkantoran 114,85 0,58
B.4 Industri 403,93 2,05
B.5 Pariwisata 216,30 1,10
B.6 Peruntukan Lainnya 558,22 2,83
Minapolitan 37,79 0,19
Pertambangan 113,26 0,57
Pelayanan Umum 328,86 1,67
Pertahanan Keamanan 78,31 0,40
B.7 Cadangan Pengembangan 1.056,00 5,35
JUMLAH (A+B) 19.722,00 100,00
Sumber: Hasil Analisa, 2010.
Bab 4 | Rencana Pola Ruang Kota Bandar Lampung 4 - 72
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Bab 4 | Rencana Pola Ruang Kota Bandar Lampung 4 - 73

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Kawasan Strategis
Kota Bandar Lampung
[
[

5.1 DASAR PENETAPAN KAWASAN STRATEGIS

Kawasan strategis adalah wilayah yang penataan ruangnya diprioritaskan karena mempunyai pengaruh
sangat penting dalam lingkup kota terhadap ekonomi, sosial budaya dan lingkungan. Dalam rangka
mengembangkan,melestarikan, melindungi atau mengkoordinasikan keterpaduan pembangunan (Kepmen
PU Nomor 1 Tentang Pedoman Penyusunan RTRW Kota). Kawasan Strategis merupakan kawasan yang
diprioritaskan/diperhatikan pertumbuhan dan pembangunannya.

Kawasan Strategis kota berfungsi :

a) Mengembangkan, melestarikan, melindungi, dan/atau mengkoordinasikan keterpaduan
pembangunan nilai strategis kawasan yang bersangkutan dalam mendukung penataan ruang
wilayah kota
b) Sebagai alokasi ruang untuk berbagai kegiatan pertumbuhan ekonomi, sosial dan budaya, serta
fungsi dan daya dukung lingkungan hidup dalam wilayah kota yang dinilai mempunyai pengaruh
sangat penting terhadap wilayah kota bersangkutan;
c) Sebagai pertimbangan dalam penyusunan indikasi program utama RTRW kota; dan
d) Sebagai dasar penyusunan rencana tata ruang wilayah kota

Kawasan Strategis Kota ditetapkan berdasarkan:

a) Tujuan,kebijakan, dan strategi penataan ruang wilayah kota
b) Nilai strstegis dari aspek-aspek eksternalitas,akuntabilitas, dan efisiensi penanganan kawasan;
c) Kesepakatan para pemangku kepentingan dan kebijakan yang ditetapkan terhadap tingkat
kestrategisan nilai ekonomi, sosial budaya, dan lingkungan pada kawasan yang akan ditetapkan
d) Daya dukung dan daya tampung lingkungan hidup wilayah kota;dan
e) Ketentuan peraturan perundang-undangan terkait

Bab 5 | Kawasan Strategis Kota Bandar Lampung 5-1

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Kawasan strategis kota ditetapkan dengan kriteria, sebagai berikut:

a) Memperhatikan kawasan strategis nasional dan kawasan strategis provinsi yang ada di wilayah kota
b) Kawasan strategis kota dapat berhimpitan dengan kawasan strategis nasional dan /atau kawasan
strategis provinsi, namun harus memiliki kepentingan/kekhususan yang berbeda serta harus ada
pembagian kewenangan yang jelas
c) Dapat merupakan kawasan yang memiliki nilai strategis dari sudut kepentingan ekonomi, yaitu
merupakan aglomerasi berbagai kegiatan ekonomi yang memiliki:
a) Pertumbuhan Ekonomi
- Berpotensi bagi pengembangan ekonomi kota;
- Sumber komoditi unggulan kota;
- Berpotensi ekspor;
- Didukung jaringan prasarana dan fasilitas penunjang kegiatan ekonomi;
- Merupakan bagian wilayah kota untuk pengembangan bagian wilayah kota lainnya yang
tertinggal, atau bagian kota yang memiliki ketertinggalan secara ekonomi;
- Dan kriteria lainnya sesuai dengan kepentingan pembangunan kota.
Secara Tipologi Kawasan Strategis Kota dari aspek ini, dapat berupa kawasan
perdagangan dan jasa, kawasan pelabuhan, kawasan berikat, dan kawasan lainnya yang
memiliki andil strategis dalam pengembangan ekonomi kota.
b) Sumber daya alam (SDA) dan/atau teknologi tinggi.
- Diperuntukkan bagi kepentingan pengembangan ilmu pengetahuan dan teknologi
berdasarkan lokasi sumber daya alam strategis, pengembangan antariksa, serta tenaga
atom dan nuklir;
- Memiliki sumber daya alam strategis;
- Mendayagunakan SDA yang dimiliki kota dan strategis untuk kepentingan pembangunan
kota;
- Dan kriteria lainnya sesuai dengan kepentingan pembangunan kota;

Secara Tipologi Kawasan Strategis Kota dari aspek ini dapat berupa kawasan pelabuhan, kawasan
Industri strategis, kota, kawasan pertambangan strategis kota, dan kawasan lainnya yang
mendayagunakan SDA atau menggunakan teknologi tinggi strategis kota.
c) Daya dukung lingkungan hidup
Kawasan strategis dari sudut kepentingan fungsi dan daya dukung lingkungan hidupmeliputi:
- Merupakan tempat perlindungan keanekaragaman hayati;
- Merupakan kawasan lindung yang ditetapkan bagi perlindungan ekosistem, floradan/atau
fauna yang hampir punah atau diperkirakan akan punah yang harusdilindungi dan/atau
dilestarikan;

Bab 5 | Kawasan Strategis Kota Bandar Lampung 5-2

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

- Memberikan perlindungan keseimbangan tata guna air yang setiap tahunberpeluang

menimbulkan kerugian;
- Memberikan perlindungan terhadap keseimbangan iklim makro;
- Menuntut prioritas tinggi peningkatan kualitas lingkungan hidup;
- Merupakan kawasan rawan bencana alam;
d) Sosial Budaya
- Tempat pelestarian dan pengembangan adat istiadat atau budaya;
- Prioritas peningkatan kualitas sosial dan budaya;
- Aset yang harus dilindungi dan dilestarikan;
- Tempat perlindungan peninggalan budaya;
- Memberikan perlindungan terhadap keanekaragaman budaya;
- Memiliki potensi kerawanan terhadap konflik sosial;
- Merupakan hasil karya cipta budaya masyarakat kota yang dapat menunjukkan jati diri
maupun penanda (vocal point, landmark) budaya kota;
- Kriteria lainnya yang dikembangkan sesuai dengan kepentingan pembangunan kota.

Secara tipologi kawasan kota dari aspek ini dapat berupa kawasan pusat perkantoran, pemerintahan,
pendidikan, kawasan wisata budaya, kawasan wisata buatan unggulan kota, kawasan olah raga, kawasan
cagar budaya, dan kawasan sosial budaya strategis kota lainnya.

5.2 KAWASAN STRATEGIS KOTA BANDAR LAMPUNG

Kawasan yang berpotensi strategis dalam skala Provinsi dan Kota Bandar Lampung yang perlu
dikembangkan adalah :
a. Kawasan strategis berdasarkan RTRW Provinsi Lampung 2009 2029
1. Aspek Ekonomi
Kawasan Pelabuhan Terpadu Panjang di Kota Bandar Lampung. Kawasan pelabuhan
terpadu terdiri atas daratan dan perairan di sekitarnya tempat kapal bersandar, berlabuh,
naik turun penumpang, bongkar muat barang yang dilengkapi dengan fasilitas keselamatan
pelayaran, kegiatan penunjang pelabuhan, dan antar moda transportasi. Untuk
Meningkatkan peran dari pelabuhan tersebut, maka dikembangkan pula fungsi industri.
Terkait dengan penetapan kawasan strategis ini, maka kewenangan dari Pemerintah
Provinsi adalah dimulai dari penyusunan Rencana Rinci Kawasan Strategis, penyusunan
DED prasarana kawasan, pembiayaan pembangunan dan pengawasan.

Bab 5 | Kawasan Strategis Kota Bandar Lampung 5-3

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

2. Aspek Sosial Budaya

Pengembangan kawasan olahraga terpadu di Kemiling (Kota Bandar Lampung) yang
dilengkapi dengan sarana prasarana berstandar nasional. Pengembangan Kawasan Olah
Raga Terpadu di Kemiling saat ini didasarkan pada upaya Pemerintah Provinsi Lampung
untuk menciptakan atlet-atlet handal pada berbagai bidang di tingkat nasional maupun
internasional. Untuk itu perlu didukung dengan pengembangan sarana dan prasarana
penunjang yang berskala nasional dan internasional, baik untuk latihan maupun
menciptakan event-event olahraga sebagai upaya peningkatan kemampuan atlet di kancah
nasional maupun internasional. Saat ini telah terdapat GOR Saburai di Enggal, mengingat
letaknya yang berada di pusat kota maka akan dialihkan ke Kecamatan Kemiling, yang
dapat dijadikan cikal bakal Kawasan Olah Raga Terpadudengan tujuan mendistribusikan
beban spasial pusat kota ke wilayah pinggiran yang masih terbuka peluang untuk
pengembangannya. Pembangunan ini juga dimaksudkan untuk membudayakan hidup sehat
bagi masyarakat.

b. Rencana kawasan strategis Kota Bandar Lampung

1. Aspek Ekonomi
a) Kawasan Perdagangan Jasa Pusat Kota
b) Kawasan penataan pesisir di Kecamatan Panjang dan Bumi Waras.
c) Kawasan Minapolitan di Lempasing dan Pulau Pasaran Kecamatan Teluk Betung Timur
2. Aspek SDA dan Teknologi
Kawasan Pendidikan Tinggi di sepanjang Jl. ZA Pagar Alam(Kecamatan Kedaton, Kecamatan
Rajabasa, Labuhan Ratu, Sukarame, Tanjung Senang) dan sekitarnya (fungsi sosial budaya)
dan Kecamatan Sukarame, dan tersebar pada masing-masing subpusat pelayanan kota.
3. Aspek Lingkungan Hidup
Kawasan TAHURA WAR (Reg 19), Kawasan Batu Putu, dan Sukadanaham
4. Aspek Sosial Budaya
Kawasan bersejarah Situs budaya di Kelurahan Kedamaian dan Kelurahan Negeri Olok
Gading merupakan kawasan cagar budaya yang harus dilindungi dan dilestarikan
keberadaanya. Hal ini dimaksudkan untuk melindungi kekayaan budaya berupa peninggalan-
peninggalan sejarah dari ancaman kepunahan yang disebabkan oleh kegiatan alam maupun
manusia.

Bab 5 | Kawasan Strategis Kota Bandar Lampung 5-4

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Bab 5 | Kawasan Strategis Kota Bandar Lampung 5-5

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Arahan Pemanfaatan Ruang

Kota Bandar Lampung
[
[

Arahan pemanfaatan ruang merupakan arahan pengembanganwilayah untuk mewujudkan struktur ruang
dan pola ruang wilayah kota sesuaidengan RTRW kota melalui penyusunan dan pelaksanaan
programpenataan/pengembangan kota beserta pembiayaannya, dalam suatu indikasiprogram utama
jangka menengah lima tahunan kota yang berisi rencanaprogram utama, sumber pendanaan, instansi
pelaksana, dan waktupelaksanaan.

6.1 ARAHAN PERWUJUDAN STRUKTUR RUANG

Arahan perwujudan struktur ruang wilayah Kota Bandar Lampung dilakukan berdasarkan prioritas
pengembangan tahapan pembangunan sebagai berikut:
1. Indikasi program utama perwujudan struktur ruang Kota Bandar tahap pertama diprioritaskan pada:
a. perwujudan pusat kegiatan;
b. pembangunan jalan layang (fly over)
c. pengembangan jaringan jalan meliputi peningkatan fungsi dan perluasan jaringan, pelebaran jalan
utama, penataan persimpangan jalan, pembangunan underpass;
d. pengembangan angkutan umum dan terminal meliputi pengadaan bus transkota, revitaslisasi dan
penataan terminal eksisting, pembangunan dan pengembangan terminal tipe C baru;
e. pengembangan kereta api meliputi pengembangan jalur kereta api orang dan barang,
pembangunan dan pemindahan pintu perlintasan;
f. pengembangan pelabuhan utama Panjang;
g. pengembangan telekomunikasi meliputi pengembangan infrastruktur dasar, infrastruktur telepon
nirkabel dan peningkatan pelayanan jaringan;
h. pengembangan energi dan kelistrikan meliputi pengembangan energi listrik terbarukan,
peningkatan kapasitas layanan jaringan dan gardu induk;

Bab 6 | Arahan Pemanfaatan Ruang Kota Bandar Lampung 6-1

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

i. pengembangan sumberdaya air meliputi revitalisasi dan reboisasi TAHURA WAR, pengembangan
sistem perpipaan air bersih, pembuatan embung-embung baru, pembuatan sumur resapan dan
biopori pengembangan pelayanan air bersih sistem perpipaan yang memanfaatkan sumber air
permukaan dan pengadaan hidran umum;
j. pengembangan air minum perpipaan;
k. pengembangan jaringan air limbah setempat dan/atau terpusat dan pengolahan limbah; dan
l. pengembangan pengelolaan persampahan meliputi TPST dan TPA;
m. pengembangan drainase meliputi pemeliharaan dan pembangunan saluran drainase serta
normalisasi daerah aliran sungai;
n. pengembangan sarana pejalan kaki dan evakuasi bencana meliputi penataan pedestrian dan
pedagang kaki lima serta penyediaan jalur evakuasi bencana.
o. Pengembangan jalur khusus sepeda.

2. Indikasi program utama perwujudan struktur ruang Kota Bandar Lampung tahap kedua diprioritaskan
pada:
a. Pembangunan jalan layang (fly over)
b. pengembangan jaringan jalan meliputi peningkatan fungsi dan perluasan jaringan, pelebaran jalan
utama, penataan persimpangan jalan, pembangunan underpass, pembangunan dan
pengembangan Transit Oriented Development;
c. pengembangan angkutan umum dan terminal meliputi pengadaan bus transkota, revitaslisasi dan
penataan terminal eksisting, pembangunan dan pengembangan terminal tipe C baru serta
pembangunan terminal barang;
d. pengembangan kereta api meliputi pengembangan dan pemantapan jalur kereta api orang dan
barang;
e. pengembangan pelabuhan utama Panjang;
f. pengembangan telekomunikasi meliputi pengembangan infrastruktur dasar, infrastruktur telepon
nirkabel dan peningkatan pelayanan jaringan;
g. pengembangan energi dan kelistrikan meliputi pengembangan energi listrik terbarukan,
peningkatan kapasitas layanan jaringan dan gardu induk;
h. pengembangan sumberdaya air meliputi revitalisasi dan reboisasi TAHURA WAR dan
pengembangan sistem perpipaan air bersih, pembuatan embung-embung baru,membuat sumur
resapan dan biopori.
i. pengembangan pengelolaan persampahan melalui pembangunan dan pengembangan TPA
regional;
j. pengembangan drainase meliputi pemeliharaan dan pembangunan saluran drainase serta
normalisasi daerah aliran sungai;

Bab 6 | Arahan Pemanfaatan Ruang Kota Bandar Lampung 6-2

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

k. pengembangan sarana pejalan kaki dan evakuasi bencana meliputi penataan pedestrian dan
pedagang kaki lima.
l. Pengembangan jalur khusus sepeda.

3. Indikasi program utama perwujudan struktur ruang Kota Bandar Lampung tahap ketiga diprioritaskan
pada:
a. pengembangan jaringan jalan meliputi peningkatan fungsi, pembangunan jalan layang, dan
pembangunan underpass;
b. pengembangan angkutan umum dan terminal melalui pembangunan dan pengembangan Transit
Oriented Development;
c. pengembangan kereta api meliputi pengembangan dan pemantapan jalur kereta api orang dan
barang;
d. pengembangan pelabuhan utama Panjang;
e. pengembangan telekomunikasi meliputi pengembangan infrastruktur dasar, infrastruktur telepon
nirkabel dan peningkatan pelayanan jaringan;
f. pengembangan energi dan kelistrikan meliputi pengembangan energi listrik terbarukan,
peningkatan kapasitas layanan jaringan dan gardu induk;
g. pengembangan sumberdaya air meliputi revitalisasi dan reboisasi TAHURA WAR dan
pengembangan sistem perpipaan air bersih, membuat sumur resapan dan biopori;
h. pengembangan drainase meliputi pemeliharaan dan pembangunan saluran drainase serta
normalisasi daerah aliran sungai;
i. pengembangan sarana pejalan kaki dan evakuasi bencana meliputi penataan pedestrian dan
pedagang kaki lima.
j. Mengembangankan jalur khusus sepeda.

4. Indikasi program utama perwujudan struktur ruang Kota Bandar Lampung tahap keempat
diprioritaskan pada:
a. pengembangan jaringan jalan meliputi pembangunan jalan layang, dan pembangunan underpass;
b. pengembangan angkutan umum dan terminal melalui pembangunan dan pengembangan Transit
Oriented Development;
c. pengembangan pelabuhan utama Panjang;
d. pengembangan telekomunikasi meliputi pengembangan infrastruktur dasar, infrastruktur telepon
nirkabel dan peningkatan pelayanan jaringan;
e. pengembangan energi dan kelistrikan meliputi pengembangan energi listrik terbarukan,
peningkatan kapasitas layanan jaringan dan gardu induk;

Bab 6 | Arahan Pemanfaatan Ruang Kota Bandar Lampung 6-3

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

f. pengembangan sumberdaya air meliputi revitalisasi dan reboisasi TAHURA WAR dan
pengembangan sistem perpipaan air bersih, membuat sumur resapan dan biopori;
g. pengembangan drainase meliputi pemeliharaan dan pembangunan saluran drainase serta
normalisasi daerah aliran sungai;
h. pengembangan sarana pejalan kaki dan evakuasi bencana meliputi penataan pedestrian dan
pedagang kaki lima.
i. Pengembangan jalur khusus sepeda.

6.2 ARAHAN PERWUJUDAN POLA RUANG

Arahan perwujudan pola ruang wilayah Kota Bandar Lampung dilakukan berdasarkan prioritas
pengembangan tahapan pembangunan sebagai berikut:
1. Indikasi program utama perwujudan pola ruang wilayah Kota Bandar Lampung tahap pertama
diprioritaskan pada:
a. pengembangan kawasan lindung meliputi reboisasi dan pembatasan pembangunan di kawasan
resapan air, penataan dan reboisasi sempadan pantai, sempadan sungai, sempadan mata air,
pengadaan lahan untuk ruang terbuka hijau, dan pembangunan taman kota;
b. pengembangan kawasan perumahan meliputi pengembangan kawasan perumahan berdasarkan
kavling dan penataan kawasan kumuh;
c. pengembangan kawasan perdagangan dan jasa meliputi revitalisasi dan penataan kawasan
perdagangan umum, penataan pasar tradisional, pengendalaian pengembangan pasar modern,
dan penataan sektor informal;
d. pengembangan zona industri dan pergudagangan meliputi penataan dan pembatasan kegiatan
pergudangan, pengembangan zona industri kecil dan menengah;
e. pengembangan fasilitas umum meliputi peningkatan sarana dan prasarana fungsi pelayanan
lokal, kota, dan regional;
f. pengembangan kawasan pariwisata meliputi penataan pesisir, dan revitalisasi situs budaya; dan
g. pengembangan ruang terbuka non hijau melalui pembangunan dan pengembangan lahan parkir;
2. Indikasi program utama perwujudan pola ruang wilayah Kota Bandar Lampung tahap kedua
diprioritaskan pada:
a. pengembangan kawasan lindung meliputi reboisasi dan pembatasan pembangunan di kawasan
resapan air, penataan dan reboisasi sempadan pantai, sempadan sungai, sempadan mata air,
pengadaan lahan untuk ruang terbuka hijau, dan pembangunan taman kota;
b. pengembangan kawasan perumahan meliputi pengembangan kawasan perumahan berdasarkan
kavling dan penataan kawasan kumuh;

Bab 6 | Arahan Pemanfaatan Ruang Kota Bandar Lampung 6-4

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

c. pengembangan kawasan perdagangan dan jasa meliputi penataan pasar tradisional,

pengendalaian pengembangan pasar modern, dan penataan sektor informal;
d. pengembangan zona industri dan pergudagangan meliputi penataan dan pembatasan kegiatan
pergudangan, pengembangan zona industri kecil dan menengah;
e. pengembangan kawasan pariwisata melalui penataan pesisir; dan
f. pengembangan ruang terbuka non hijau melalui pembangunan dan pengembangan lahan parkir
dan RTNH lainnya.
3. Indikasi program utama perwujudan pola ruang wilayah Kota Bandar Lampungpada tahap ketiga
diprioritaskan pada:
a. pengembangan kawasan lindung meliputi reboisasi dan pembatasan pembangunan di kawasan
resapan air, penataan dan reboisasi sempadan pantai, sempadan sungai, sempadan mata air,
pengadaan lahan untuk ruang terbuka hijau, dan pembangunan taman kota;
b. pengembangan kawasan perumahan meliputi pengembangan kawasan perumahan berdasarkan
kavling dan penataan kawasan kumuh;
c. pengembangan kawasan perdagangan dan jasa melalui penataan pasar tradisional dan
penataan sektor informal;
d. pengembangan kawasan pariwisata meliputi penataan pesisir; dan
e. pengembangan ruang terbuka non hijau melalui pembangunan dan pengembangan lahan parkir
serta pengembangan dan pembangunan RTNH lainnya.
4. Indikasi program utama perwujudan pola ruang wilayah Kota Bandar Lampungpada tahap keempat
diprioritaskan pada:
a. pengembangan kawasan lindung meliputi reboisasi dan pembatasan pembangunan di kawasan
resapan air, penataan dan reboisasi sempadan pantai, sempadan sungai, sempadan mata air,
pengadaan lahan untuk ruang terbuka hijau, dan pembangunan taman kota;
b. pengembangan kawasan perumahan meliputi pengembangan kawasan perumahan berdasarkan
kavling dan penataan kawasan kumuh;
c. pengembangan kawasan perdagangan dan jasa meliputi penataan pasar tradisional,
pengendalaian pengembangan pasar modern, dan penataan sektor informal;
d. pengembangan ruang terbuka non hijau melalui pembangunan dan pengembangan lahan parkir
serta pengembangan dan pembangunan RTNH lainnya.

Bab 6 | Arahan Pemanfaatan Ruang Kota Bandar Lampung 6-5

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

6.3 ARAHAN PERWUJUDAN KAWASAN STRATEGIS

Arahan perwujudan kawasan strategis wilayah Kota Bandar Lampung dilakukan berdasarkan prioritas
pengembangan tahapan pembangunan sebagai berikut:
1. Indikasi program utama tahap perwujudan kawasan strategis kota Bandar Lampung pada tahap
pertama diprioritaskan pada:
a. penyusunan rencana tata ruang kawasan strategis dan peraturan zonasi di kawasan komersil
Tanjung Karang, kawasan pesisir, kawasan minapolitan, kawasan pendidikan, dan kawasan
cagar budaya;
b. penataan dan pemantapan kawasan komersil Tanjung Karang;
c. pengembangan dan penataan kawasan pesisir;
d. pengembangan dan pemantapan kawasan minapolitan;
e. pembangunan prasarana, sarana, dan utilitas kawasan; dan
f. kerjasama antar daerah dalam konservasi dan reboisasi kawasan TAHURA WAR.
2. Indikasi program utama tahap perwujudan kawasan strategis kota Bandar Lampung pada tahap
kedua diprioritaskan pada:
a. pengembangan dan penataan kawasan pesisir;
b. pengembangan dan pemantapan kawasan minapolitan;
c. pembangunan prasarana, sarana , dan utilitas kawasan pendidikan tinggi Zainal Abidin Pagar
Alam, Rajabasa, Labuhan Ratu, Kemiling, Sukarame, Sukabumi, dan Tanjung Senang;
d. reboisasi dan konservasi kawasan TAHURA WAR; dan
e. pengembangan kawasan dan penyediaan prasarana, sarana, dan utilitas kawasan cagar budaya.
(4) Indikasi program utama tahap perwujudan kawasan strategis kotaBandar Lampung pada tahap
ketiga diprioritaskan pada:
a. pengembangan dan penataan kawasan pesisir;
b. pembangunan prasarana, sarana , dan utilitas kawasan pendidikan tinggi Zainal Abidin Pagar
Alam, Rajabasa, Labuhan Ratu, Kemiling, Sukarame, Sukabumi, dan Tanjung Senang;
c. reboisasi dan konservasi kawasan TAHURA WAR.
(5) Indikasi program utama tahap perwujudan kawasan strategis kota Bandar Lampung pada tahap
keempat diprioritaskan pada:
a. pengembangan dan penataan kawasan pesisir; dan
b. pembangunan prasarana, sarana , dan utilitas kawasan pendidikan tinggi Zainal Abidin Pagar
Alam, Rajabasa, Labuhan Ratu, Kemiling, Sukarame, Sukabumi, dan Tanjung Senang;

Bab 6 | Arahan Pemanfaatan Ruang Kota Bandar Lampung 6-6

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

6.4 INDIKASI PROGRAM

Indikasi program pembangunan merupakan penjabaran kebijaksanaan dan rencana pengembangan tata
ruang yang telah ditetapkan ke dalam program-program pembangunan. Dalam bagian ini akan
diidentifikasi program lima tahunan dalam kurun waktu duapuluh tahun untuk mewujudkan RTRW Kota
Bandar Lampung. Program-program berikut pada dasarnya masih bersifat indikatif yang diharapkan dapat
memberikan indikasi bagi penyusunan program pembangunan sektoral serta pembangunan pada wilayah
yang diprioritaskan pengembangannya; baik dalam jangka lima tahun pertama, kedua, ketiga maupun
pada lima tahun keempat.

Dalam pelaksanaan pembangunan perlu dilakukan pengelompokan dalam sektor/subsektor

pembangunan dan dalam tahapan tahapan yang disesuaikan dengan tahapan pembangunan lima tahun
pemerintah daerah dan nasional. Ada 2 (dua) hal yang menjadi dasar dalam penyusunan indikasi program
pembangunan tersebut, yaitu :
Rencana wilayah merupakan rencana jangka panjang;
Rencana wilayah mencakup seluruh sektor/subsektor pembangunan;

Dalam menentukan prioritas program program pembangunan Kota Bandar Lampung harus dilandasi oleh
beberapa pertimbangan, seperti :
a. Pemenuhan Kebutuhan
Alokasi sarana dan prasarana wilayah pada setiap tahapan didasarkan pada peningkatan jumlah
penduduknya, tentunya sesuai dengan kebutuhan yang diperlukan pada setiap tahapan.
b. Keterpaduan
Seluruh program pembangunan yang dilaksanakan pada setiap tahapan harus terintegrasi baik
secara sektoral maupun tata ruang sehingga memberikan manfaat yang optimal.
c. Efek Ganda
Setiap sektor/subsektor pembangunan yang dilaksanakan pada setiap tahapan harus mampu
merangsang pembangunan pada tahap berikutnya atau pada lokasi lokasi lainnya.
d. Pemecahan Masalah
Program pembangunan yang dilakukan pada setiap tahapan harus dapat menyelesaikan persoalan
yang dihadapi pada waktu itu.
e. Kesesuaian Dengan Rencana Yang Telah Ada
Apabila suatu program pembangunan telah ditetapkan untuk dilaksanakan berdasarkan rencana yang
telah disetujui, maka rencana tersebut dijadikan pedoman bagi Pemerintah Daerah, sehingga
program programnya perlu diprioritaskan.

Bab 6 | Arahan Pemanfaatan Ruang Kota Bandar Lampung 6-7

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) Kota Bandar Lampung mempunyai dimensi waktu pelaksanaan 20
Tahun (2011-2030). Dalam pelaksanaannya, dilakukan pentahapan pelaksanaan dalam 4 (empat) tahap
jangka menengah (lima tahun), yaitu:
A. Tahapan Pembangunan Program Pengembangan Kawasan Lindung
Perlindungan dan upaya mempertahankan serta mengembalikan kawasan lindung dan pelaksanaan
rehabilitasi dan konservasi lahan dilakukan secara bertahap. Tahapan pengembangan program
efisiensi pemanfaatan sumber daya alam dan buatan ditentukan dengan kriteria tingkat kerusakan
dan kekritisannya. Prioritas utama adalah:
1. Mempertahankan dan memelihara ruang terbuka hijau yang ada, dan mengendalikan
perkembangan perumahan liar dan terencana.
2. Mengembalikan kawasan terbangun yang memungkinkan ke fungsi lindung, seperti makam,
kawasan perumahan yang dikonservasi, dan bukit/gunung bekas kegiatan penambangan.
3. Pembebasan lahan untuk pencadangan kawasan lindung, terutama pada sempadan sungai,
lahan yang kritis, waduk buatan dan buffer zone.
B. Tahapan Pembangunan Program Pengembangan Kawasan Budidaya
Tahapan pengembangan kawasan budidaya, secara umum didasarkan pada indikator/kriteria
dukungan pada ekonomi kota dan pengembangan wilayah. Tahapan pengembangan prasarana
perumahan dan permukiman didasarkan pada indikator/kriteria kepadatan penduduk dan tingkat
kekumuhan, yaitu:
1. Permukiman perkotaan kepadatan tinggi di BWK A Tanjung Karang Pusat, BWK B (sebagian
Kecamatan Rajabasa dan Kecamatan Kedaton), BWK D (sebagian Kecamatan Tanjung Karang
Timur), BWK E (Kecamatan Teluk Betung Selatan), dan BWK G (sebagian Kecamatan Teluk
Betung Utara dan Teluk Betung Barat).
2. Perumahan kepadatan sedang di BWK B (sebagian Kecamatan Rajabasa), BWK C (Kecamatan
Tanjung Senang dan Kecamatan Sukarame), dan BWK D (sebagian Kecamatan Sukabumi dan
Kecamatan Tanjung Karang Timur).
3. Perumahan kepadatan rendah di BWK B (area cadangan pengembangan di Kecamatan Tanjung
Senang), BWK D (area cadangan pengembangan di Kecamatan Sukabumi dan Kecamatan
Tanjung Karang Timur), dan BWK F (Kecamatan Kemiling dan Kecamatan Tanjung Karang
Barat).
4. Area yang belum terbangun.
C. Tahapan Pembangunan Program Pengembangan Sistem Transportasi
Tahapan pengembangan sistem transportasi didasarkan pada kriteria pemecahan persoalan
mendesak, pemenuhan kebutuhan masyarakat, serta dukungan pada ekonomi kota dan
pengembangan wilayah.

Bab 6 | Arahan Pemanfaatan Ruang Kota Bandar Lampung 6-8

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Prioritas I :
Dalam rangka peningkatan ekonomi kota, yaitu perbaikan jalan utama kota dan peningkatan fungsi
jalan dalam menghubungkan pusat-pusat kegiatan ekonomi kota Bagian Wilayah Kota (BWK), serta
penghubung antar PKN Bandar Lampung dengan PKW di wilayah lainnya di Provinsi Lampung
Prioritas II :
Rencana pembangunan jalan tol Provinsi Lampung dan pembangunan Kota Baru sebagai pusat
pemerintahan Provinsi merupakan pertimbangan utama dalam pengembangan wilayah Kota Bandar
Lampung.
D. Tahapan Pembangunan Program Pengembangan Prasarana dan Sarana Kota
Seperti halnya pengembangan sistem transportasi, pengembangan prasarana dan sarana kota juga
didasarkan pada kriteria pemecahan persoalan mendesak, pemenuhan kebutuhan masyarakat,
serta dukungan pada ekonomi kota dan pengembangan wilayah. Tahapan pembangunan program
pengembangan prasarana dan sarana kota adalah:
1. Pemeliharaan kondisi prasarana dasar perkotaan yang ada.
2. Pemeliharaan kondisi sarana dasar perkotaan.
3. Perbaikan prasarana dasar perkotaan yang ada.
4. Perbaikan sistem drainase kota secara terpadu, di seluruh bagian wilayah kota.
Secara umum, sektor yang akan disusun indikasi program pembangunannya adalah sektor/sub sektor
yang langsung memanfaatkan ruang (sebagai implikasi dari rencana tata ruang yang telah disusun),
beserta lokasi realisasi program dalam kurun waktu perencanaan tertentu, instansi pengelola dan
kemungkinan pembiayaan pembangunannya. Untuk lebih jelasnya mengenai Indikasi Program
Pembangunan Kota Bandar Lampung, dapat dilihat pada tabel berikut :

Indikasi sumber pendanaan terdiri atas dana pembangunan dan pemeliharaan infrastruktur di wilayah
Kota Bandar Lampung bersumber dari Anggaran Pendapatan dan Belanja Negara, Anggaran Pendapatan
dan Belanja Daerah, investasi swasta, dan/atau kerja sama pendanaan.

Bab 6 | Arahan Pemanfaatan Ruang Kota Bandar Lampung 6-9

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Pengendalian
Pemanfaatan Ruang
[
[

Sebagai pedoman dasar dalam penyusunan Rencana Tata Ruang Wilayah, Undang-Undang Nomor 26
tahun 2007 tentang Penataan Ruang mengamantkan bahwa pelaksanaan pembangunan baik di tingkat
Pusat maupun di Daerah harus sesuai dengan rencana tata ruang yang telah ditetapkan, dengan
demikian pemanfaatan ruang harus berlangsung sesuai dengan rencana tata ruang. Rencana Tata Ruang
Wilayah (RTRW) Kota Bandar Lampung disusun untuk dimensi waktu perencanaan 20 tahun. Pada
dasarnya RTRW merupakan rencana pengembangan wilayah melalui pendekatan tata ruang. Produknya
adalah arahan pembangunan yang mempunyai implikasi penataan ruang pada tingkat kabupaten/kota.
Dalam kaitan ini maka selain aspek penyusunannya sendiri, maka aspek pelaksanaannya juga menjadi
bagian tak terpisahkan yang perlu mendapat perhatian.

Berdasarkan penjelasan Undang-Undang Nomor 26 Tahun 2007 tentang Penataan Ruang, agar
pemanfaatan ruang sesuai dengan rencana tata ruang dilakukan pengendalian melalui kegiatan
pengawasan dan penertiban pemanfaatan ruang. Yang dimaksud dengan pengawasan dalam ketentuan
ini adalah usaha untuk menjaga kesesuaian pemanfaatan ruang dengan fungsi ruang yang ditetapkan
dalam rencana tata ruang.

Penyelenggaraan pengendalian pemanfaatan ruang dilakukan melalui kegiatan pengawasan, penertiban,

dan mekanisme perizinan. Penertiban adalah tindakan menertibkan yang dilakukan melalui pemeriksaan
dan penyelidikan atas semua pelanggaran atau kejahatan yang dilakukan terhadap pemanfaatan ruang
yang tidak sesuai dengan rencana tata ruang. Bentuk penyelenggaran pengendalian pemanfaatan ruang
itu sendiri adalah dengan :
1. Pengawasan terhadap pemanfaatan ruang dalam bentuk pelaporan, pemantauan, dan evaluasi.
2. Penertiban terhadap pemanfaatan ruang yang tidak sesuai dengan rencana tata ruang dalam bentuk
pengenaan sanksi sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku.

Bab 7 | Pengendalian Pemanfaatan Ruang 7-1

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Kegiatan pengendalian pemanfaatan ruang akan berfungsi secara efektif dan efisien bilamana didasarkan
pada sistem pengendalian yang menyediakan informasi yang akurat tentang adanya penyimpangan
pemanfaatan ruang yang terjadi di lapangan dan ketegasan untuk memberikan reaksi yang tepat bagi
penyelesaian simpangan-simpangan yang terjadi di lapangan sesuai dengan peraturan yang berlaku.
Oleh karena itu, perlu difahami dan dipersiapkan dengan tepat mekanisme pengendalian pemanfaatan
ruang, baik yang terkait dengan piranti manajemen maupun pengendalian pemanfaatan ruang yang
diterapkan untuk menata mekanisme perizinan pembangunan yang berlaku.

Sebagai rencana tata ruang, RTRW Kota Bandar Lampung mempunyai fungsi utama dalam pengaturan
dan pengarahan pemanfaatan ruang bagi berbagai kegiatan. Dalam hal ini sebagai salah satu aspek
pelaksanaannya RTRW akan terkait dengan upaya pengendalian perkembangan/ pembangunan
(development control) yang dilakukan melalui :
- Pengarahan berbagai lokasi kegiatan pembangunan fisik (sarana dan prasarana), baik yang dilakukan
oleh pemerintah maupun oleh swasta/ masyarakat.
- Pemberian izin bagi berbagai kegiatan pembangunan atau pemanfaatan ruang.

Pengendalian perkembangan/ pembangunan dengan dua cara di atas dilakukan terutama sekali dalam
kaitannya dengan rencana kawasan budidaya. Untuk kawasan lindung, ketentuan yang ada relatif ketat
memberikan pembatasan terhadap segala bentuk pemanfaatan ruang yang bersifat budidaya.

Sementara itu ketentuan mengenai rencana pemanfaatan ruang yang bersifat budidaya pada dasarnya
memberikan arahan kegiatan pemanfaatan ruang yang dapat dilakukan. Dalam hal ini prosedur (atau
sistem dan mekanisme) perizinan diperlukan untuk mengarahkan pemanfaatan ruang pada kawasan
budidaya terutama pada kawasan terbangun, yang meliputi kawasan terbangun permukiman, kawasan
terbangun bukan permukiman, serta kawasan tertentu.

Untuk dapat menjadikan RTRW Kota Bandar Lampung sebagai pedoman perizinan berbagai kegiatan
pembangunan yang dilakukan oleh Pemerintah, swasta/dunia usaha dan masyarakat, maka tentu saja
yang pertama yang harus dipenuhi adalah legalitas dari RTRW setelah menjadi suatu peraturan daerah,
barulah RTRW dapat dijadikan pedoman yang mempunyai kekuatan hukum bagi pemberian izin lokasi
kegiatan.

Bab 7 | Pengendalian Pemanfaatan Ruang 7-2

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Gambar 7.1
Pengendalian Pemanfaatan Ruang dalam Proses Penataan Ruang

Revisi Produk Renc. Tata PERENCANAAN SOSIALISASI

Ruang

PEMERINTAH
Pengembalian Fungsi
sesuai Renc. Tata PEMANFAATAN SWASTA
Ruang RUANG
MASYARAKAT

PELAPORAN

PERIZINAN
PENERTIBAN PEMANTAUAN

EVALUASI

PROSES
PENGENDALIAN

7.1 KETENTUAN UMUM PERATURAN ZONASI STRUKTUR DAN POLA RUANG

KOTA BANDAR LAMPUNG

Pemanfaatan ruang perlu dilakukan agar perkembangan Kota Bandar Lampung dapat terkendali dan
sesuai dengan RTRW Kota Bandar Lampung. Salah satu langkah pengendalian adalah dengan adanya
peraturan zonasi. Dengan fungsi utama peraturan zonasi sebagai instrumen pengendalian pembangunan,
pedoman penyusunan rencana operasional dan sebagai panduan teknis pengembangan/ pemanafaatan
lahan, maka peraturan zonasi terdiri atas beberapa kegiatan berikut ini:
- Pembuatan peta zonasi (rencana rinci) pemanfaatan ruang untuk masing-masing fungsi peruntukan
sesuai dengan rencana tata ruang wilayah (didetailkan di dalam RDTR untuk tiap bagian wilayah Kota
Bandar Lampung).
- Penyusunan Peta zonasi sebagai pedoman pengendalian pemanfaatan ruang, dengan menjelaskan
daerah-daerah yang di beri insentif dan disinsentif.
- Penetapan peraturan tentang zonasi dengan peraturan daerah kabupaten/kota (PERDA) yang
memuat:
a. ketentuan umum tentang kegiatan-kegiatan apa saja yang boleh berada didalam satu zona
peruntukan tertentu
b. ketentuan umum tentang perubahan satu kegiatan menjadi kegiatan lainnya
Bab 7 | Pengendalian Pemanfaatan Ruang 7-3
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

c. ketentuan tentang prosedur perizinan untuk membangun suatu kegiatan tertentu

d. ketentuan tentang prosedur perubahan perizinan dari satu kegiatan menjadi kegiatan lain

Zonasi yang dilakukan di Kota Bandar Lampung merupakan pembagian kawasan ke dalam beberapa
zona sesuai dengan fungsi atau karakteristik semula atau diarahkan bagi pengembangan fungsi-fungsi
lain. Regulasi Zonasi (zoning regulation) adalah ketentuan yang mengatur klasifikasi zoning dan
penerapannya ke dalam ruang, pengaturan lebih lanjut tentang pemanfaatan lahan dan prosedur
pemanfaatan lahan.

Regulasi zonasi di Kota Bandar Lampung dilakukan dengan beberapa tujuan sebagai berikut:
a. Mengatur kepadatan penduduk di seluruh BWK yang ada di Kota Bandar Lampung dan intensitas
kegiatan, mengatur keseimbangan, keserasian peruntukan lahan dan menentukan tindak atas suatu
satuan ruang.
b. Melindungi kesehatan, keamanan dan kesejahteraan masyarakat.
c. Mencegah kesemrawutan, menyediakan pelayanan umum yang memadai, meningkatkan kualitas
lingkungan hidup.
d. Meminimumkan dampak pembangunan yang merugikan.
e. Memudahkan pengambilan keputusan secara tidak memihak dan berhasil guna serta mendukung
partisipasi masyarakat.

Adapun fungsi peraturan zonasi (zoning regulation) adalah:

1. Sebagai pedoman penyusunan rencana operasional.
Zoning regulation dapat menjadi jembatan dalam penyusunan rencana tata ruang yang bersifat
operasional, karena memuat ketentuan-ketentuan tentang perjabaran rencana yang berisifat makro ke
dalam rencana yang bersifat intermediate sampai kepada rencana yang bersifat rinci.
2. Sebagai panduan teknis pengembangan lahan.
Ketentuan-ketentuan teknis yang menjadi kandungan zoning regulation, seperti ketentuan tentang
penggunaan rinci, batasan-batasan pengembangan persil dan ketentuan-ketentuan lainnya menjadi
dasar dalam pengembangan dan pemanfaatan lahan.
3. Sebagai instrumen pengendalian pembangunan
Zoning regulation yang lengkap akan memuat ketentuan tentang prosedur pelaksanaan
pembangunan sampai ke tata cara pengawasannya. Ketentuan-ketentuan yang ada karena dikemas
dalam aturan penyusunan perundang-undangan yang baku dapat dijadikan landasan dalam
penegakan hukum.

Bab 7 | Pengendalian Pemanfaatan Ruang 7-4

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Zonasi Wilayah Kota Bandar Lampung dikelompokan kepada beberapa kelompok

A. Zona Kawasan Lindung dengan pengendalian ketat, terdiri atas kawasan resapan air, sempadan
sungai, sempadan pantai, kawasan rawan bencana (kecuali kawasan rawan banjir) dan kawasan
mata air, termasuk di dalamnya peruntukan ruang terbuka hijau publik.
B. Zona Kawasan Budidaya, terdiri atas kawasan perumahan dan permukiman, kawasan industri dan
pergudangan, perdagangan dan jasa, kawasan pariwisata, ruang terbuka non hijau, ruang pejalan
kaki, evakuasi bencana, dan ruang bagi kegiatan sektor informal.

Adapun bentuk pengendalian struktur dan pola pemanfaatan ruang dalam RTRW Kota Bandar Lampung
adalah sebagai berikut:
A. Zona Kawasan Lindung dengan pengendalian ketat
Zona yang dijaga penggunaan lahannya hanya untuk kawasan resapan air, sempadan sungai,
dan sempadan pantai tidak boleh ada kegiatan budidaya yang berkembang di zona ini.
Merupakan zona yang medapatkan disinsentif berupa tidak disediakannya sarana prasarana
permukiman yang memadai, pemberian pajak yang tinggi bagi kegiatan budaya yang ada
didalamnya, dan mengurus perizinan yang sulit bagi siapapun yang melakukan kegiatan
budidaya. Hal ini dilakukan agar kawasan ini tidak berkembang menjadi daerah permukiman
ataupun kegiatan budidaya lainnya.
Kegiatan yang diperbolehkan hanya kegiatan yang memiliki fungsi lindung, seperti jalan inspeksi,
bangunan pengendali banjir (pintu air), dan lainnya yang bersifat lindung.
Kegiatan yang dilarang adalah seluruh kegiatan budidaya. Kegiatan budidaya yang saat ini
berada di zona kawasan lindung dengan pengendalian ketat diupayakan untuk tidak melakukan
perkembangan dan sedapat mungkin dikeluarkan dari zona ini.
Jika terpaksa dilakukan kegiatan pembangunan, dibatasi pada kegiatan dengan fungsi
mendukung kawasan lindung dan tidak mengubah bentang alam, kondisi penggunaan lahan,
serta ekosistem yang ada.
Apabila menurut Analisis Mengenai Dampak Lingkungan kegiatan budidaya yang ada
mengganggu fungsi lindung harus dicegah perkembangannya, dan fungsi sebagai kawasan
lindung dikembalikan secara bertahap.
Apabila berdasarkan penelitian ternyata di kawasan lindung terdapat indikasi adanya deposit
mineral atau air tanah atau kekayaan alam lainnya yang bila diusahakan dinilai amat berharga
bagi Kota Bandar Lampung dan Negara, maka kegiatan budidaya di kawasan lindung tersebut
dapat diizinkan sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan yang berlaku, dengan
tetap memelihara fungsi lindung kawasan yang bersangkutan, melaksanakan upaya

Bab 7 | Pengendalian Pemanfaatan Ruang 7-5

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

perlindungan terhadap lingkungan hidup dan melaksanakan rehabilitasi daerah bekas

penambangannya, sehingga kawasan lindung dapat berfungsi kembali.
B. Zona Kawasan Budidaya
Zona kawasan budidaya merupakan zona kawasan diperbolehkan untuk berbagai / semua
kegiatan baik yang bersifat budidaya maupun lindung.
Dalam zona kawasan budidaya dapat terjadi penggunaan lahan campuran (mix land use) di
setiap jenis zona ini, namun tidak boleh lebih dominan dari jenis penggunaan lahan yang
ditetapkan untuk setiap kawasan dalam pola pemanfaatan ruang.
Dalam pelaksanaan pembangunan kawasan budidaya terdapat beberapa perlakuan penanganan
untuk menciptakan pembangunan yang terarah, kondusif, dan terkendali, yaitu penetapan
ketentuan pemberian insentif, pemberian disinsentif, dan pengenaan sanksi administratif.
Pemberian insentif berupa:
- keringanan pajak,
- pemberian kompensasi,
- subsidi silang,
- imbalan,
- sewa ruang,
- pembangunan serta pengadaan infrastruktur, dan
- kemudahan dalam mengurus prosedur perizinan dan mendapat izin

Peraturan-peraturan zonasi tersebut harus didetailkan lebih lanjut didalam rencana rinci dengan materi
yang terkandung dalam ketentuan zoning mencakup :
1) Penetapan zonasi
Penetapan zona-zona dasar, selanjutnya pada setiap zona dasar ditentukan zona-zona utama dan
pada setiap zona utama ditentukan paket penggunaan atau jenis-jenis perpetakan. Untuk
menentukan seberapa jauh perpetakan tersebut dapat dikembangkan bagi kegiatan lain, maka perlu
diinventarisasi seluruh jenis-jenis pengunaan rinci yang dikenal. Untuk menghindari penafsiran yang
keliru maka perlu dirumuskan tujuan pengembangan setiap zona dasar, zona utama dan paket
penggunaannya.
2) Aplikasi ruang
Setelah zona dasar, zona utama dan jenis-jenis perpetakan ditetapkan, maka selanjutnya diatur
penerapannya ke dalam ruang di Kota Bandar Lampung. Penerapannya diatur menurut suatu tabel
yang menjelaskan alokasi zona-zona tersebut pada setiap jengkal lahan perkotaan yang diberi
kodifikasi untuk memudahkan penulisannya.
3) Ketentuan teknis perpetakan

Bab 7 | Pengendalian Pemanfaatan Ruang 7-6

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Hal-hal yang diatur untuk setiap jenis perpetakan pada setiap zona, meliputi:
lebar dan kedalaman minimum petak
jarak bebas depan, samping dan belakang
KDB (koeffisien dasar bangunan) maksimum, KLB (koefisien lantai bangunan) maksimum, KDH
(koeffisien dasar hijau) minimum, KTB (koeffisien tapak basement) maksimum
Tinggi bangunan maksimum
Lebar minimum jalan dan sempadan bangunan
dan hal-hal lain yang diperlukan.
4) Peraturan umum, hal-hal yang diatur meliputi :
penggunaan lebih lanjut untuk setiap jenis perpetakan.
pengaturan lansekap meliputi jenis tanaman, kepadatan tanaman, jarak antar tanaman dan lain
sebagainya.
Pengaturan tata informasi (billboard) meliputi lokasi pemasangannya, penyampaian pesan,
dimensi dan konstruksi dan perawatannya.
Pengaturan on street dan off street parking, batasan parkir minimum dan maksimum.
Mewajibkan seluruh kawasan terbangun mempunyai sumur resapan sebagai upaya Pemerintah
Kota dalam menjaga dan melestarikan kondisi air tanah serta salah satu upaya penanganan
permasalahan banjir.

Selain peraturan-peraturan zonasi yang disusun terukur, realistis, dan dapat diterapkan, terdapat unsur-
unsur lain yang juga perlu diperhatikan dalam melaksanakan program-program yang telah disusun dalam
Rencana Pengelolaan Kawasan Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Bandar Lampung, yaitu unsur
kelembagaan, unsur pengawasan, dan unsur penertiban. Rencana pengelolaan kawasan itu sendiri
dikelompokan kedalam tiga jenis kegiatan utama, yaitu :
1. Rencana pengelolaan kawasan lindung
a. Kelembagaan
Guna menghindari dampak pembangunan berupa kerusakan dan berubahnya fungsi kawasan
lindung sebagai perlindungan kawasan-kawasan dibawahnya, juga untuk mendukung dan
melancarkan kegiatan pengelolaan kawasan lindung di Kota Bandar Lampung, Satuan Kerja
Perangkat Daerah yang diperkirakan mempunyai keterkaitan langsung dengan kegiatan
perencanaan pengelolaan kawasan lindung adalah sebagai berikut :
Dinas Pertanian, Peternakan, Perkebunan dan Kehutanan
Bappeda (Badan Perencanaan Pembangunan Daerah)
Dinas Tata Kota
Dinas Kebudayaan dan Pariwisata

Bab 7 | Pengendalian Pemanfaatan Ruang 7-7

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Badan Pengelolaan dan Pengendalian Lingkungan Hidup (BPPLH)

BPN (Badan Pertanahan Nasional)
Untuk menghasilkan perencanaan pengelolaan kawasan lindung yang maksimal, perlu ada
pembagian kewenangan sebagai pembatasan lingkup pekerjaan dari masing-masing Satuan
Kerja Perangkat Daerah (SKPD) terkait sehingga tidak terjadi tumpang tindih kewenagan dalam
kegiatan pengelolaan kawasan lindung. Adapun fungsi dari masing-masing SKPD tersebut
adalah :
Dinas Pertanian, Peternakan, Perkebunan dan Kehutanan
- Memantau perkembangan kondisi hutan lindung di Kota Bandar Lampung.
- Melakukan registerisasi kawasan lindung.
- Memantau dan mengendalikan pemanfaatan ruang dan pembangunan dalam
lingkungan kawasan lindung untuk mencegah terjadinya penyalahgunaan pemanfaatan
ruang.
- Mengatur pembagian fungsi hutan antara hutan lindung, hutan produksi, hutan
kemasyarakatan dan lahan kritis.
- Bekerjasama dengan Pemerintah Kabupaten Pesawaran dan Pemerintah Provinsi
dalam pengelolaan kawasan TAHURA WAR dan Pemerintah Kabupaten Lampung
Selatan dalam pengelolaan Register 17 Batu Serampok.
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah
- Memonitor pelaksanaan pemanfaatan ruang kawasan lindung, meliputi kawasan
perlindungan dibawahnya, kawasan perlindungan setempat, kawasan suaka alam dan
pelestarian alam, kawasan rawan bencana, serta kawasan lindung lainnya,
berkoordinasi dengan dinas kehutanan.
- Merencanakan dan merekomendasikan program pembangunan apa saja yang boleh
dilaksanakan di dalam kawasan lindung.
Dinas Tata Kota
- Melaksanakan pengawasan dan pengendalian terhadap pemanfaatan ruang kota
terutama di kawasan lindung
Badan Pengelolaan dan Pengendalian Lingkungan Hidup
- Memonitor dampak pembangunan yang terjadi di sekitar kawasan lindung.
- Melakukan penelitian terhadap pencemaran yang terjadi di sekitar kawasan lindung
yang terjadi sebagai dampak aktivitas pembangunan.
- Membuat arahan pencegahan dan penanggulangan kerusakan lingkungan yang terjadi
di kawasan yang teridentifikasi sebagai kawasan lindung.

Bab 7 | Pengendalian Pemanfaatan Ruang 7-8

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Dinas Kebudayaan dan Pariwisata

- Mengkaji jenis wisata yang dapat dikembangkan di kawasan lindung yang tidak
mengganggu fungsi kawasan lindung.
- Bekerjasama dengan Dinas Pertanian, Peternakan, Perkebunan dan Kehutanan serta
Bappeda dalam melakukan deliniasi kawasan wisata, disesuaikan dengan jenis wisata
yang diperbolehkan dan cocok dengan kondisi fisik wilayah.
Badan Pertanahan Nasional
- Berkerjasama dengan Dinas Pertanian, Peternakan, Perkebunan dan Kehutanan dalam
melakukan pengukuran luas hutan dengan melihat dari kondisi yang ada, dan dilakukan
secara berkala dalam jangka tertentu.
- Memberikan izin penguasaan tanah, dan hak atas tanah di kawasan lindung sesuai
dengan rekomendasi yang dikeluarkan oleh Bappeda dan BPPLH.
b. Pengawasan
Beberapa bentuk pengawasan yang dapat dilakukan untuk menjaga dan mempertahankan
keberadaan kawasan lindung, antara lain :
Membatasi kemungkinan terjadinya alih fungsi lahan dari kawasan lindung menjadi kawasan
budidaya.
Mengarahkan dan mengendalikan pembangunan fisik terutama pembangunan dan
pengembangan jaringan jalan yang melintasi Taman Hutan Rakyat Wan Abdurahman yang
terletak di Kecamatan Teluk Betung Utara.
Menjaga dan mengawasi kondisi hutan lindung dan cagar alam lainnya dari perambahan
hutan dan perburuan liar yang dapat merusak kondisi flora dan fauna yang merupakan
habitat asli hutan dan merusak kondisi sumber air tanah bagi Kota Bandar Lampung.
c. Penertiban
Selain pengawasan, tindak lanjut dari program pemanfaatan kawasan lindung adalah penertiban
kawasan lindung dari permasalahan yang timbul akibat alam maupun timbul akibat ulah manusia,
untuk itu bentuk-bentuk penertiban yang perlu dilakukan antara lain :
Membatasi gerak para perambah hutan untuk menghindari alih fungsi hutan lindung karena
kegiatan budidaya yang mengganggu fungsi perlindungan hutan.
Mempertahankan luas kawasan hutan lindung dan merehabilitasi kawasan hutan lindung
yang rusak.
Menerapkan dengan konsisten kebijaksanaan pemanfaatan ruang untuk garis sempadan
sungai, pantai, waduk atau danau, dan mata air.
Memperkuat status hukum terhadap kawasan hutan lindung melalui penetapan peraturan
pemerintah kota.

Bab 7 | Pengendalian Pemanfaatan Ruang 7-9

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

2. Rencana Pengelolaan Kawasan Budidaya

a. Kelembagaan
Berdasarkan fungsinya kawasan budidaya mempunyai cukup banyak fungsi, diantaranya
sebagai kawasan perumahan, perdagangan dan jasa, zona industri, kawasan perkantoran, dan
kawasan pariwisata. Satuan Kerja yang diperkirakan mempunyai keterkaitan langsung dengan
kegiatan perencanaan pengelolaan kawasan budidaya adalah sebagai berikut :
Bappeda
Dinas Pekerjaan Umum (Bina Marga, Perumahan dan Permukiman, dan Pengairan)
Dinas Tata Kota
Dinas Pertanian, Peternakan, Perkebunan dan Kehutanan
Dinas Kelautan dan Perikanan
Dinas Perindustrian, Perdagangan, Koperasi dan UKM
BPPLH
PDAM (Perusahaan Daerah Air Minum)
Dinas Perhubungan
Dinas Kebersihan dan Pertamanan
BPN (Badan Pertanahan Nasional)
BPMP (Badan Penanaman Modal dan Perizinan)
Kewenangan masing-masing dinas atau instansi terkait sehubungan dengan kelancaran
pengelolaan kawasan budi daya adalah sebagai berikut :
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah
- Mengatur pemanfaatan ruang kawasan budi daya sesuai dengan fungsi dan pola
penataan ruang yang telah ditetapkan.
- Mendelinasi ruang-ruang yang sesuai untuk kegiatan pengembangan utama wilayah
perkotaan, yaitu perumahan, industri, pariwisata, perdagangan dan jasa, dan
perkantoran.
- Memonitor pelaksanaan pengembangan kawasan budi daya dengan berpedoman pada
program-program pengembangan yang direncanakan oleh dinas atau instasi terkait.
- Mengkaji kebutuhan meliputi tingkat kebutuhan dan jumlah ketersediaan sarana atau
fasilitas baik sosial maupun umum yang mempunyai korelasi dengan tumbuh dan
berkembangnya suatu kawasan.
- Mangatur hubungan fungsional antar fasilitas untuk menghindari dampak negatif yang
ditimbulkan akibat pembangunan fasilitas tertentu.
- Melakukan penggalangan koordinasi antar dinas atau instansi, swasta dan masyarakat
sebagai pelaku pembangunan (Stakeholders).

Bab 7 | Pengendalian Pemanfaatan Ruang 7 - 10

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Dinas Pekerjaan Umum (Bina Marga, dan Perumahan dan Permukiman)

- Berkoordinasi dengan Bappeda dalam merumuskan pemanfaatan dan pendeliniasian
ruang untuk pengembangan kawasan budi daya.
- Memonitor program pengembangan kawasan budi daya yaitu perumahan, industri,
pariwisata, perdagangan dan jasa, dan perkantoran agar tidak berbenturan dengan
ruang untuk pengembangan kawasan lindung atau antar masing-masing fungsi lahan.
- Merencanakan penyediaan prasarana jaringan jalan yang mampu mendukung
pengembangan potensi sumber daya yang ada, sesuai dengan program
pengembangan yang dicanangkan dinas atau instansi terkait.
- Bersama Bappeda merencanakan program revitalisasi dan pengembangan sistem
drainase kota untuk mengurangi masalah banjir dan genangan.
- Merencanakan penyediaan dan pengelolaan sistem sanitasi lingkungan (persampahan
terpadu dan pengelolaan air limbah terpadu/Riol/tangki septik komunal)
Dinas Tata Kota
- Menyusun Rencana Detail Tata Ruang Kota
- Menyusun Rencana Tata Bangunan dan Lingkungan
Dinas Kelautan dan Perikanan
- Mengkaji ulang wilayah-wilayah yang mempunyai potensi untuk pengembangan
perikanan.
- Melakukan kajian terhadap pemanfaatan sumber daya laut, meliputi eksplorasi,
eksploitasi, dan konservasi.
- Memonitor dan mengawasi perkembangan hasil produksi perikanan.
- Meningkatkan pertumbuhan sektor perikanan untuk mendukung arah pengembangan
Kawasan Minapolitan.
- Melakukan pengawasan terhadap kondisi fisik kawasan pesisir dan perairan laut.
BPPLH
- Mengendalikan dan menutup kegiatan pertambangan galian C pada kawasan bukit dan
gunung.
- Merumuskan program pengembangan sektor pertambangan, namun dengan
mempertimbangkan keberlangsungan lingkungan hidup.
- Melakukan kajian untuk mengetahui sumber daya air baru beserta kemampuan masing-
masing sumber daya air yang teridentifikasi (eksploitasi dan eksplorasi).
- Bersama Bappeda memonitor pelaksanaan pemanfaatan dan ekspolitasi kawasan yang
teridentifikasi mempunyai kandungan bahan tambang agar tidak merusak lingkungan
dan mengganggu bahkan merubah fungsi semestinya.

Bab 7 | Pengendalian Pemanfaatan Ruang 7 - 11

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

- Bersama Bappeda dan Dinas Perindustrian, Perdagangan, Koperasi dan UKM

memonitor dan melakukan penelitian terhadap dampak pembangunan yang terjadi
akibat pengembangan kawasan budi daya, diantaranya :
Mengawasi dampak pencemaran limbah udara yang ditimbulkan akibat aktivitas
industri.
Mengawasi dampak pencemaran yang terjadi pada air permukaan dan air tanah.
Mengawasi dampak pencemaran yang ditimbulkan oleh aktvitas perumahan.
Mengawasi dampak pencematan yang ditimbulkan akibat aktivitas perdagangan.
Dan lain-lain
- Membuat arahan pencegahan dan penanggulangan kerusakan lingkungan yang terjadi
akibat aktivitas perindustrian.
Dinas Perindustrian, Perdagangan, Koperasi dan UKM
- Mengawasi perkembangan kegiatan industri di wilayah Kota Bandar Lampung agar
tidak mengganggu fungsi ruang yang lain.
- Mengawasi dan mengkoordinir jumlah dan jenis industri yang ada dan akan
dikembangkan.
- Bersama Bappeda mengawasi dan mengendalikan perkembangan industri sesuai
dengan jenis dan skalanya.
- Mengawasi aktvitas seluruh jenis dan skala industri agar tidak mengganggu dan
merusak kondisi lingkungan hidup baik polusi yang timbulkan terhadap udara, tanah,
dan air maupun pengaruh terhadap kondisi kandungan (ketersediaan) air tanah.
Badan Pengelolaan Dampak Lingkungan Daerah
- Menyusun Rencana Pengelolaan dan Pengendalian Lingkungan Hidup
- Mengawasi kondisi lingkungan hidup secara berkala serta menyusun status lingkungan
hidup daerah.
Perusahaan Daerah Air Minum (PDAM)
- Menyediakan air bersih, mengatur pamanfaatan dan pengelolaan sumber daya air
sebagai kebutuhan utama untuk kegiatan seluruh kegiatan perkotaan (perumahan dan
permukiman, industri, dan lainnya).
- Mencari potensi sumber air bersih baru untuk memenuhi kebutuhan air bersih Kota
Bandar Lampung.
- Bersama Dinas Perindustrian, Perdagangan, Koperasi dan UKM dan Badan
Pengelolaan dan Pengendalian Lingkungan Hidup mengawasai penggunaan dan
pemanfaatan air tanah, serta mengawasi aktivitas untuk menghindari dampak
pencemaran yang terjadi pada air permukaan dan air tanah sebagai salah satu sumber
air baku penyediaan air bersih.
Bab 7 | Pengendalian Pemanfaatan Ruang 7 - 12
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

- Bersama Bappeda dan Badan Pengelolaan dan Pengendalian Lingkungan Hidup

mengawasi kegiatan di kawasan lindung sebagai daerah tangkapan air (catchment
area) agar tidak terjadi penyimpangan pemanfaatan ruang dari kawasan lindung
menjadi kawasan terbangun yang tidak berkaitan dengan fungsi lindung.
Dinas Perhubungan
- Merumuskan kajian sistem transportasi angkutan masal yang aman dan nyaman dan
dapat menjangkau seluruh wilayah Kota Bandar Lampung.
- Merumuskan kajian pola dan trayek angkutan umum baik trayek utama, cabang, dan
ranting yang terintegrasi agar tidak terjadi penumpukan trayek dalam satu kawasan
yang menjadi ujung pangkal kemacetan namun saling mendukung satu sama lain
(trayek cabang dapat menjadi feeder bagi trayek utama dan trayek ranting dapat
menjadi feeder bagi trayek cabang).
- Mengawasi perkembangan jumlah angkutan umum yang beroperasi melalui program
peremajaan (mengganti angkutan umum yang kondisinya sudah tidak layak dengan
kendaraan baru namun tetap memanfaatkan izin yang sama).
- Mengawasi dan mengontrol jumlah dan jenis angkutan umum yang masuk ke pusat kota
untuk menghidari terjadi kemacetan lalu lintas.
- Mengatur pergerakan lalu lintas perairan (laut) baik untuk lalu lintas penyeberangan
maupun lalu lintas barang (ekspor impor).
- Mengatur pergerakan lalu lintas melalui penetapan jalur lintas kapal besar dan kapal
kecil untuk menghindari terjadinya resiko kecelakaan.
- Bersama Badan Pengelolaan dan Pengendalian Lingkungan Hidup mengawasi dampak
yang ditimbulkan akibat aktivitas kepelabuhan.
Dinas Kebersihan dan Pertamanan
- Merumuskan kajian pengelolaan sampah terpadu agar dapat dimanfaatkan kembali dan
mengurangi resiko pencemaran dan kerusakan lingkungan akibat sampah yang tidak
termanfaatkan dan tertangani dengan baik.
- Bekerjasama dengan kabupaten lain yang mempunyai potensi lahan untuk
pengembangan dan mengelola tempat pembuangan sampah akhir bersama.
- Mengkaji jalur distribusi penanganan sampah perkotaan untuk melayani seluruh wilayah
Kota Bandar Lampung.
- Melakukan kajian ulang kebutuhan ruang terbuka hijau atau taman publik untuk
memenuhi kebutuhan ruang terbuka bagi masyarakat Kota Bandar Lampung.

Bab 7 | Pengendalian Pemanfaatan Ruang 7 - 13

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Badan Pertanahan Nasional

- Berkerjasama dengan Dinas dan instansi diatas dalam melakukan pengukuran luas
kawasandengan melihat dari kondisi yang ada, dan dilakukan secara berkala dalam
jangka tertentu.
- Memberikan izin penguasan tanah, dan hak atas tanah di kawasan lindung sesuai
dengan rekomendasi yang dikeluarkan oleh Bappeda dan BPPLH.
Badan Penanaman Modal dan Perizinan
- Mengawasi perkembangan usaha yang berkembangan di Kota Bandar Lampung.
- Mengawasi perkembangan dan pertumbuhan kawasan terbangun di Kota Bandar
Lampung.
- Memberikan berbagai macam izin (izin usaha, izin pemanfaatan ruang dan bangunan,
izin konstruksi, izin lingkungan, maupun izin khusus) sesuai dengan rekomendasi yang
dikeluarkan oleh dinas teknis terkait
b. Pengawasan
Bentuk pengawasan yang dilakukan untuk menjaga dan mempertahankan keberadaan aktivitas
pada kawasan budidaya, antara lain :
Menjaga dan mengawasi penggunaan lahan sesuai peruntukannya dan tidak mengganggu
dan merusak fungsi kawasan lindung.
Mengarahkan dan mengendalikan pembangunan fisik serta memperhatikan tata letak
pembangunan gedung melalui perumusan dan penerapan berbagai ketentuan umum dan
teknis (GSB, KLB, KTB, dan sebagainya).
Membatasi ruang gerak kegiatan industri melalui pembatasan jenis dan skala industri.
Mengawasi, mengamati, dan mengevaluai secara berkala kondisi lingkungan hidup.
Mengawasi arus pergerakan/lalu lintas barang dan jasa untuk kelancaran aktivitas kegiatan
pada kawasan budidaya.
c. Penertiban
Agar pengembangan wilayah Kota Bandar Lampung sesuai dengan arahan konsep dan strategi
pengembangan wilayah, maka jenis penertiban yang dilakukan antara lain :
Mengatur tata letak bangunan di wilayah pekotaan, diantaranya dengan menerapkan secara
konsisten pemanfaatan ruang untuk garis sempadan bangunan
Membatasi perkembangan kawasan terbangun di kawasan lindung dan kawasan kritis atau
rawan bencana.
Memindahkan atau merelokasi bangunan-bangunan yang terdapat di kawasan lindung
(termasuk garis sempadan sungai, pantai, danau atau waduk, dan mata air) dan kawasan
rawan bencana.

Bab 7 | Pengendalian Pemanfaatan Ruang 7 - 14

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Menerapkan peraturan yang dikeluarkan pemerintah secara konsisten, sehingga tidak terjadi
kesalahan dalam pemanfaatan ruang.
Membuat dan menerapkan kebijakan insentif dan disinsentif yaitu memberikan kemudahan
dan keringanan baik dari segi administrasi maupun biaya untuk pembangunan sesuai
dengan peruntukan dan memberikan pembebanan dan pemberatan dari segi administrasi
maupun biaya untuk pembangunan yang tidak sesuai dengan peruntukan.
Revitalisasi dan rehabilitasi
Mengawasi kewajiban kawasan terbangun untuk menyediakan sumur resapan dengan
volume sesuai arahan dari dinas terkait dan memberikan sanksi terhadap pelanggar.

Bab 7 | Pengendalian Pemanfaatan Ruang 7 - 15

 Tabel 7.1
Ketentuan Umum Peraturan Zonasi
Kota Bandar Lampung Tahun 2011 2030
KETENTUAN
NO POLA RUANG DESKRIPSI KETERANGAN
KETENTUAN UMUM INTESITAS BANGUNAN
A Kawasan Lindung
A.1 Kawasan hutan lindung Kawasan hutan lindung adalah kawasan Kegiatan budidaya lahan terbangun tidak KDB 0% Register 19 TAHURA WAR;
hutan yang memiliki sifat khas yang diperkenankan pada kawasan ini. Register 17 Batu Serampok
mampu memberikan perlin-dungan Alih fungsi lahan menjadi kawasan perkebunan,
kepada berbagai pengaturan tata air, pertanian, perladangan maupun lahan terbangun tidak
pencegahan banjir dan erosi, serta diperkenankan.
pemeliharaan kesuburan tanah Kegiatan wisata alam diperbolehkan dalam bentuk
wisata ekologi.
Kegiatan penelitian diperbolehkan.
A.2 Kawasan yang memberikan perlidungan daerah di bawahnya
Kawasan resapan air Kawasan resapan air adalah kawasan Kegiatan budidaya yang diperkenankan adalah KDB maksimum 15%
yang mempunyai kemampuan tinggi kegiatan wisata alam, budidaya tanaman keras, dan
untuk meresapkan air hujan sehingga budidaya hasil hutan.
merupakan tempat pengisian air bumi Tidak diperbolehkan melakukan kegiatan
(akuifer) yang berguna sebagai sumber penambangan.
air Pada kawasan yang telah terbangun dikendalikan
dengat tidak mengeluarkan izin pembangunan baru
serta izin pertambangan baru.
Bangunan mengikuti kontur tanah dan berbentuk
rumah panggung.
A.3 Kawasan Perlindungan Setempat
Kawasan sempadan Sempadan Pantai adalah Kawasan Jarak 0 30 meter dari titik pasang tertinggi tidak KDB 0 % untuk sabuk hijau 100 meter dari titik pasang
pantai sepanjang pantai dan pulau-pulau kecil boleh dikembangkan lahan terbangun dan (mangrove, hutan bakau, tertinggi ke wilayah darat
yang mempunyai manfaat penting untuk diperuntukan sebagai sabuk hijau, kecuali untuk kebun kelapa)
mempertahankan kelestarian fungsi kegiatan; kepelabuhan, wisata pantai, jalan inspeksi. KDB maksimum 30% untuk
pantai Kegiatan kepelabuhan diperbolehkan pada sempadan penataan pesisir
pantai.
Diperbolehkan untuk kegiatan penelitian dan
pendidikan, kepentingan adat dan kearifan lokal, dan
pertahanan dan keamanan.

Hal 16
 KETENTUAN
NO POLA RUANG DESKRIPSI KETERANGAN
KETENTUAN UMUM INTESITAS BANGUNAN
Kawasan sempadan Sempadan Sungai adalah Kawasan Dilarang mendirikan bangunan pada kawasan KDB 0 % untuk sungai yang Sungai bertanggul GSS
sungai sepanjang kiri kanan sungai, termasuk sempadan sungai. belum ada bangunan pada minimal 5 meter
sungai buatan/kanal/ saluran irigasi Dilarang melakukan kegiatan yang secara sengaja GSS Sungai tak bertanggul
primer, yang mempunyai manfaat dan jelas menghambat arah dan intensitas aliran air. KDB maksimum 40% pada ditetapkan berdasarkan
penting untuk memper-tahankan Diperbolehkan melakukan kegiatan yang dapat GSS yang telah ada kedalaman sungai;
kelestarian fungsi sungai memperkuat fungsi perlindungan kawasan sempadan bangunan - <3m sempadannya 10m
sungai dan tidak mengubah fungsi kegiatannya di - 3-20m sempadannya
masa mendatang. 15m
Bangunan eksiting ditata menghadap sungai dan - >20m sempadannya 30m
penertiban bangunan liar.
Kawasan sekitar mata air kawasan di sekeliling mata air yang Kegiatan yang diutamakan adalah kegiatan KDB 0 % Radius 200 meter disekeliling
mempunyai manfaat penting untuk perhutanan dengan jenis tanaman tahunan yang mata air, yaitu Mata Air
mempertahankan kelestarian fungsi produksinya tidak dilakukan dengan cara penebangan Rasuna Said, Mata Air Tirto
mata air. Tujuan perlindungan kawasan pohon. Sari, Mata Air Egaharap,
ini adalah untuk melindungi mata air dari Dilarang melakukan kegiatan penggalian atau Mata Air Batu Putih, Mata Air
kegiatan budidaya yang dapat merusak kegiatan lain yang sifatnya mengubah bentuk Tanjung Aman, Mata Air Way
kualitas air dan kondisi fisik kawasan kawasan sekitar mata air dan/atau dapat Laga, dan Mata Air Kali Belau
sekitarnya. mengakibatkan tertutupnya sumber mata air.
Kegiatan yang sudah ada dan dapat mengganggu
fungsi kawasan sekitar mata air, dipindahkan dengan
penggantian yang layak sesuai dengan peraturan
perundang-undangan yang berlaku.
Kawasan sempadan rel Kawasan yang diperuntukkan bagi garis sempadan jalan rel kereta api adalah ditetapkan KDB maksimum 10% khusus 11 meter sisi kanan dan kiri
kereta api perlindungan fungsi jalur kereta api serta dari as jalan rel terdekat apabila jalan rel kereta api itu untuk bangunan pendukung rel kereta api
terselenggaranya kegiatan pemeliharaan lurus. keselamatan dan
garis sempadan jalan rel kereta api yang terletak di pemeliharaan serta stasiun
tanah timbunan diukur dari kaki tanggul. kereta api
garis sempadan jalan rel kereta api yang terletak di
dalam galian, diukur dari puncak galian tanah atau
atas serongan.
garis sempadan jalan rel kereta api yang terletak pada
tanah datar diukur dari as jalan rel kereta api.

Hal 17
 KETENTUAN
NO POLA RUANG DESKRIPSI KETERANGAN
KETENTUAN UMUM INTESITAS BANGUNAN
garis sempadan jalan rel kereta api pada belokan
adalah lebih dari 23 m diukur dari lengkung dalam
sampai as jalan. Dalam peralihan jalan lurus ke jalan
lengkung diluar as jalan harus ada jalur tanah yang
bebas, yang secara berangsur-angsur melebar dari
jarak lebih dari 11 sampai lebih dari 23 m. Pelebaran
tersebut dimulai dalam jarak 20 m di muka lengkungan
untuk selanjutnya menyempit lagi sampai jarak lebih
dari 11 m.
garis sempadan jalan rel kereta api sebagaimana
dimaksud pada poin pertama tidak berlaku apabila
jalan rel kereta api terletak di tanah galian yang
dalamnya 3,5 m.
garis sempadan jalan perlintasan sebidang antara
jalan rel kereta api dengan jalan raya adalah 30 m dari
as jalan rel kereta api pada titik perpotongan as jalan
rel kereta api dengan as jalan raya dan secara
berangsur-angsur menuju pada jarak lebih dari 11 m
dari as jalan kereta api pada titik 600 m dari titik
perpotongan as jalan kereta api dengan as jalan raya.
permukiman eksisting yang ada pada garis sempadan
rel kereta api secara bertahap ditata dan
mengembangkan konsep rumah menghadap rel
kereta api.
pemanfaatan garis sempadan rel kereta api diarahkan
untuk jalan dan RTH, guna membatasi kegiatan
masyarakat dengan rel kereta api.
A.4 Ruang terbuka hijau Area memanjang/jalur dan/atau Tidak diijinkan atau membiarkan adanya daerah KDB maksimum 10% khusus
ternasuk di dalamnya mengelompok, yang penggunaannya gundul atau terbuka serta menutup areal yang gundul untuk bangunan pendukung
hutan kota lebih bersifat terbuka, tempat tumbuh dengan pepohonan atau rumput-rumputan/ semak fungsi RTH
tanaman, baik yang tumbuh secara belukar.
alamiah maupun yang sengaja ditanam, Dilarang melakukan penebangan pohon di kawasan
dan termasuk didalamnya adalah hutan ini tanpa seijin instansi atau pejabat yang berwenang.
kota.

Hal 18
 KETENTUAN
NO POLA RUANG DESKRIPSI KETERANGAN
KETENTUAN UMUM INTESITAS BANGUNAN
Berdasarkan Peraturan Pemerintah Melakukan penguatan dengan menggunakan tanaman
Republik Indonesia Nomor 63 Tahun keras terhadap tebing-tebing yang lebih tinggi dari 3
2002 Tentang Hutan Kota, hutan kota meter dengan kemiringan lebih besar dari 20 %.
diselenggarakan dengan tujuan untuk Kegiatan perkotaan yang dapat diijinkan di kawasan
kelestarian, keserasian dan ruang hijau kota ini hanya berupa kegiatan rekreasi
keseimbangan ekosistem perkotaan dan olahraga alam.
yang meliputi unsur lingkungan, sosial Tidak diperkankan melakukan ahli fungsi lahan
dan budaya, kemudian hutan kota juga menjadi kegiatan budidaya, seperti mall, perkantoran,
berfungsi untuk memperbaiki dan perumahan dan lainnya.
menjaga iklim mikro, nilai estetika dan Kegiatan sektor informal diperkenankan dengan
meresapkan air, serta menciptakan menyesuaikan perencanaan yang telah ditetapkan
keseimbangan dan keserasian pemerintah.
lingkungan fisik kota, serta mendukung
pelestarian keanekaragaman hayati.
A.5 Kawasan Cagar Budaya Kawasan Cagar Budaya dan ilmu Pembangunan permukiman diperkenankan dengan KDB Maksimum 50% Berada di wilayah situs
pengetahuan adalah kawasan dimana syarat tidak mengganggu fungsi cagar budaya. KDH Minimum 30% Keratuan Balaw di
lokasi bangunan hasil budaya manusia Pembangunan sarana publik diperbolehkan yang Kedamaian dan Negeri Olok
yang bernilai tinggi maupun bentukan mendukung fungsi kawasan cagar budaya. Gading
geologi alami yang khas berada Dilarang melakukan kegiatan dan pendirian bangunan
yang tidak sesuai dengan fungsi kawasan.
A.6 Kawasan Rawan Bencana
Rawan banjir Tempat-tempat yang secara rutin setiap Kawasan rawan banjir permanen tidak diijinkan untuk KDB Maksimum 50%
musim hujan mengalami genangan lebih permukiman. KDH Minimum 30%
dari enam jam pada saat hujan turun Dilarang melakukan kegiatan yang berdampak dapat
dalam keadaan musim hujan normal. mempengaruhi saluran drainase.
Mengutamakan pembangunan fisik berupa
pengembangan saluran drainase.
Pengembangan kawasan budidaya masih
diperkenkan dengan syarat tidak mengganggu fungsi
lindung, garis sempadan, drainase, serta
menyediakan embung.

Hal 19
 KETENTUAN
NO POLA RUANG DESKRIPSI KETERANGAN
KETENTUAN UMUM INTESITAS BANGUNAN
Rawan longsor Wilayah yang kondisi permukaan Dilarang melakukan kegiatan di kawasan rawan KDB 0%
tanahnya mudah longsor karena terdapat erosi/longsor bagi permukiman, persawahan, tanaman
zona yang bergerak akibat adanya semusim, kolam ikan, atau kegiatan budidaya lainnya
patahan atau pergeseran batuan induk yang berbahaya bagi keselamatan manusia dan
pembentuk tanah. lingkungan.
Permukiman yang terletak pada kawasan rawan
erosi/longsor segera dipindahkan ke tempat lain
secara terencana.
Dilakukan kegiatan reboisasi dan penghijauan.
Rawan gempa bumi Kawasan dalam zona gempa sesuai peta Pembangunan perumahan, sarana publik dan KDB Maksimum 50% Wilayah yang termasuk zona
rawan gempa dan zonasi gempa Bandar komersial diperbolehkan dengan syarat sesuai dengan KDH Minimum 30% paling rawan (gempa dengan
Lampung dengan skala VII IX MMI standar keandalan bangunan tahan gempa. skala > V MMI adalah Teluk
Menyediakan ruang terbuka non hijau yang dapat Betung Selatan, Panjang,
difungsikan sebagai tempat evakuasi bencana dan sebagian Teluk Betung Utara,
escape route. Teluk Betung Barat
Rawan tsunami dan Wilayah daratan di sekitar Teluk Kegiatan di sempadan pantai menyesuaikan dengan KDB Maksimum 50%
gelombang pasang Lampung dan Pulau-Pulau kecil ketentuan kawasan lindung sempadan pantai. KDH Minimum 30%
Pembuatan sabuk hijau berupa hutan mangrove,
bakau, pengembangan tanaman kelapa serta jalan
inspeksi sebagai buffer.
Pengembangan sarana publik dan permukiman di luar
garis sempadan diperkenankan dengan
memperhatikan standar bangunan tahan
tsunami/gelombang pasang.
Diupayakan membuat tanggul pemecah ombak, early
warning system, escape route serta pengembangan
sistem drainase.
A.7 Kawasan Lindung Lainnya
Kawasan hutan Kawasan pesisir pantai yang Tidak diperkenankan ada kegiatan budidaya, kecuali KDB 0% Sekitar Pantai Puri Gading
mangrove/hutan bakau diperuntukan bagi tempat pelestarian budidaya perikanan. dan Pulau Kubur
tanaman bakau untuk menjaga Melakukan konservasi pada kawasan.
keseimbangan ekosistem pantai serta
mencegah terjadinya interuisi air laut

Hal 20
 KETENTUAN
NO POLA RUANG DESKRIPSI KETERANGAN
KETENTUAN UMUM INTESITAS BANGUNAN
Kawasan padang lamun adalah ekosistem khas laut dangkal di Tidak diperkenankan ada kegiatan budidaya, kecuali KDB 0% Sekitar Pantai Puri Gading
perairan hangat dengan dasar pasir dan budidaya perikanan. dan Pulau Kubur
didominasi tumbuhan lamun, sekelompok
tumbuhan anggota bangsa
Alismatales yang beradaptasi di air asin
B Kawasan Budidaya
B.1 Kawasan Perumahan & Permukiman
Perumahan Perkotaan Kawasan yang dibatasi untuk tempat Menyediakan lingkungan hunian yang sehat, nyaman, Untuk setiap kavling (privat): Revitalisasi perumahan
Kepadatan Tinggi tinggal atau lingkungan hunian selamat, aman dan asri yang didukung oleh KLB maksimum 2,1 diarahkan pada :
berkepadatan tinggi prasarana, sarana, dan utilitas minimum. (maksimum 3 lantai, tinggi - BWK A di Kecamatan
Tidak mengganggu fungsi kawasan lindung serta 15 m), kecuali rumah Tanjung Karang Pusat,
memperhatikan aspek kelestarian dan keseimbangan susun/apartement Kecamatan Enggal dan
lingkungan. KDB maksimum 70% Kecamatan Tanjung
Khusus untuk perumahan pembangunan sarana KDH minimum 10% Karang Timur;
komersial diperbolehkan maksimum 10% dari jumlah RTNH maksimum 10% - BWK B di sebagian
rumah. GSB disesuaikan dengan Kecamatan Rajabasa,
Pembangunan perumahan baru dengan konsep ketentuan yang berlaku Kecamatan Kedaton dan
intensifikasi (vertikal) atau rumah susun / apartemen Kecamatan Labuhan
dengan fungsi kegiatan perumahan permukiman baik Untuk lingkungan perumahan Ratu;
pada lahan belum terbangun maupun sudah atau kasiba/lisiba(publik) : - BWK C di Kecamatan
terbangun dan terpadu dengan lingkungan sekitarnya. RTH minimum 20 % Way Halim;
Pengembangan perumahan yang sudah ada dan Penyediaan sarana dan - BWK E di Kecamatan
permukiman kota ditekankan pada peningkatan prasarana penunjang Bumi Waras dan
kualitas lingkungan, dan pembenahan prasarana dan (RTNH, pertokoan, Kecamatan Panjang; dan
sarana perumahan. pendidikan dasar, jalan, - BWK G di sebagian
Penataan dan penanganan permukiman kumuh drainase, dsb) minimum Kecamatan Teluk Betung
dilakukan dengan pembangunan rumah susun 20% Utara dan Kecamatan
sederhana sehat baik dengan sistem sewa ataupun Teluk Betung Selatan.
milik yang dilakukan secara terpadu dengan
lingkungan sekitarnya.
Pembangunan perumahan dan permukiman lama
dilakukan secara terpadu baik fisik maupun sosial
ekonomi masyarakat melalui program revitalisasi,
rehabilitasi, renovasi, rekonstruksi, atau preservasi.

Hal 21
 KETENTUAN
NO POLA RUANG DESKRIPSI KETERANGAN
KETENTUAN UMUM INTESITAS BANGUNAN
Pengelolaan sanitasi lingkungan diarahkan pada
pengembangan tangki septik komunal untuk
pembuangan limbah black water dan sistem riol untuk
pembuangan grey water.
Perumahan Kepadatan Kawasan yang dibatasi untuk tempat Tidak mengganggu fungsi kawasan lindung serta Untuk setiap kavling (privat): Pembangunan perumahan
Sedang tinggal atau lingkungan hunian memperhatikan aspek kelestarian dan keseimbangan KLB maksimum 2,1 baru diarahkan pada:
berkepadatan sedang lingkungan. (maksimum 3 lantai, tinggi - BWK C di Kecamatan
Menyediakan lingkungan hunian yang sehat, nyaman, 15 m), kecuali rumah Tanjung Senang dan
selamat, aman dan asri yang didukung oleh susun/apartement Kecamatan Sukarame;
prasarana, sarana, dan utilitas minimum. KDB perumahan maksimum - BWK D di sebagian
Membatasi kegiatan komersil pada lingkungan 60% Kecamatan Kedamaian
perumahan. KDB permukiman dan Kecamatan
Pembangunan perumahan baru diarahkan dengan maksimum 70% Sukabumi; dan
konsep intensifikasi (vertikal) atau rumah susun / KDH minimum 20% - BWK F di Kecamatan
apartemen, namun masih memungkinkan untuk RTNH maksimum 20 % Langkapura.
pengembangan secara horisontal (kasiba/lisiba/landed GSB disesuaikan dengan
house) dengan pemanfaatan lahan secara optimal. ketentuan yang berlaku
Penataan dan penanganan permukiman kumuh
dilakukan dengan pembangunan rumah susun Untuk lingkungan perumahan
sederhana sehat baik dengan sistem sewa ataupun atau kasiba/lisiba (publik) :
milik yang dilakukan secara terpadu dengan RTH minimum 20 %
lingkungan sekitarnya. Penyediaan sarana dan
Pada pembangunan perumahan, pelaksana prasarana penunjang
pembangunan perumahan/pengembang wajib (RTNH, pertokoan,
menyediakan prasarana lingkungan, utilitas umum, pendidikan dasar, jalan,
dan fasilitas sosial dengan proporsi 40% (empat puluh drainase, dsb) minimum
persen) dari keseluruhan luas lahan perumahan, dan 20%
selanjutnya diserahkan kepada Pemerintah Daerah.
Pengelolaan sanitasi lingkungan diarahkan pada
pengembangan tangki septik komunal untuk
pembuangan limbah black water dan sistem riol untuk
pembuangan grey water.

Hal 22
 KETENTUAN
NO POLA RUANG DESKRIPSI KETERANGAN
KETENTUAN UMUM INTESITAS BANGUNAN
Perumahan Kepadatan Kawasan yang dibatasi untuk tempat Menyediakan lingkungan hunian yang sehat, nyaman, Untuk setiap kavling (privat): Pembangunan perumahan
Rendah tinggal atau lingkungan hunian selamat, aman dan asri yang didukung oleh KLB maksimum 1 baru diarahkan pada :
berkepadatan rendah prasarana, sarana, dan utilitas minimum. (maksimum 2 lantai, tinggi - BWK G di Kecamatan
Membatasi kegiatan komersil pada lingkungan 10 m), kecuali rumah susun Teluk Betung Barat dan
perumahan. KDB perumahan maksimum Kecamatan Teluk Betung
Pembangunan perumahan baru dapat dilakukan 50% Timur; dan
secara vertikal (rumah susun / apartemen) dan KDB permukiman - BWK F di Kecamatan
horisontal (kasiba/lisiba/landed house) dengan maksimum 60% Kemiling, dan Tanjung
pemanfaatan lahan pada kawasan-kawasan di luar KDH minimum 30% Karang Barat.
kawasan lindung dengan fungsi kegiatan perumahan RTNH maksimum 20 %
permukiman. GSB disesuaikan dengan
Pada pembangunan perumahan, pelaksana ketentuan yang berlaku
pembangunan perumahan/pengembang wajib Untuk lingkungan perumahan
menyediakan prasarana lingkungan, utilitas umum, kasiba/lisiba (publik):
dan fasilitas sosial dengan proporsi 50% (empat puluh RTH minimum 20 %
persen) dari keseluruhan luas lahan perumahan, dan Penyediaan sarana dan
selanjutnya diserahkan kepada Pemerintah Daerah. prasarana penunjang
Pengelolaan sanitasi lingkungan perumahan (RTNH, pertokoan,
diarahkan pada pengembangan tangki septik komunal pendidikan dasar, jalan,
untuk pembuangan limbah black water dan sistem riol drainase, dsb) minimum
untuk pembuangan grey water. 20%
B.2 Kawasan Industri
Industri Kecil/Rumah Kawasan tempat pemusatan kegiatan Pemanfaatan lahan untuk industri rumah tangga dapat KLB maksimum 1 Arahan lokasi
Tangga industri kecil dikelola secara bergabung dalam lingkungan perumahan/permukiman (maksimum 2 lantai) pengembangan :
perorangan/kelompok penduduk, sejauh tidak menggangu kondisi KDB maksimum 40% Diarahkan di seluruh
lingkungan hidup dan fungsi lingkungan hunian. KDH minimum 20% wilayah Kota Bandar
Jika sudah membentuk suatu kelompok, pengusaha RTNH maksimum 20 % Lampung
harus menyediakan lahan dikavling industrinya untuk GSB disesuaikan dengan
penghijauan sebagai filter udara dan peneduh. ketentuan yang berlaku
Industri Menengah Kawasan tempat pemusatan kegiatan Larangan pembangunan di zona rawan bencana (ideal KLB maksimum 2 Pengembangan zona
industri yang dilengkapi dengan pada kemiringan 5 15 %), zona krisis air tanah, dan maksimum 4 lantai, tinggi industri diarahkan pada :
prasarana dan sarana penunjang yang kawasan lindung. 20m (kantor dan mess). - Sebagian Kec. Teluk
dikembangkan dan dikelola oleh KDB kaveling industri Betung Selatan
Perusahaan maksimum 50% (ketapang, way lunik,

Hal 23
 KETENTUAN
NO POLA RUANG DESKRIPSI KETERANGAN
KETENTUAN UMUM INTESITAS BANGUNAN
Pembangunan Industri menengah dilakukan secara KDB kaveling komersial garuntang)
terpadu dengan lingkungan sekitarnya dengan maksimum 5% - Sebagian Kec. Tanjung
memperhatikan radius / jarak dan tingkat pencemaran KDH minimum 20% Karang Timur (campang
yang dapat ditimbulkan serta upaya-upaya RTNH dan sarana raya)
pencegahan pencemaran terhadap kawasan di prasarana pendukung - Sebagian Kec. Panjang
sekitarnya. sesuai kebutuhan (srengesem, karang
Pada pembangunan industri menengah, perusahaan GSB disesuaikan dengan maritim, panjang utara,
wajib menyiapkan prasarana lingkungan, utilitas ketentuan yang berlaku panjang selatan, pidada)
umum, dan fasilitas sosial.
Pembangunan industri harus memperhatikan
kebutuhan luas lahan, jenis-jenis ruang dan fasilitas
pelayanan publik yang harus tersedia (parkir, ruang
terbuka hijau, ruang pedagang kaki lima, pencegahan
dan penanggulangan bahaya kebakaran), kemudahan
pencapaian dan kelancaran sirkulasi lalu lintas dari
dan menuju lokasi.
Pembangunan dan pelaksanaan kegiatan industri
harus disertai dengan upaya-upaya terpadu dalam
mencegah dan mengatasi terjadinya pencemaran
lingkungan mulai dari penyusunan dokumen
lingkungan, penyediaan instalasi pengolahan air
limbah (IPAL), dan disertai dengan pengawasan oleh
Pemerintah Daerah secara intensif terhadap kegiatan
industri yang dilaksanakan.
Pemanfaatan ruang industri yang berbatasan dengan
perumahan dan permukiman diberikan pembatas
(buffer zone) berupa RTH dan pergudangan untuk
mengurangi dampak pencemaran.
Lokasi-lokasi industri terpisah (individual) yang masih
berada di luar zona industri dan terindikasi atau
berpotensi menyebabkan pencemaran lingkungan
akan direlokasi secara bertahap ke zona industri.

Hal 24
 KETENTUAN
NO POLA RUANG DESKRIPSI KETERANGAN
KETENTUAN UMUM INTESITAS BANGUNAN
Pergudangan Kawasan tempat pemusatan Larangan pembangunan di zona rawan bencana (ideal KLB maksimum 1, jumlah Pengembangan zona
penyimpanan hasil produksi kegiatan pada kemiringan 5 15 %) dan kawasan lindung. lantai maksimum 2 lantai, pergudangan diarahkan
industri sebelum dipasarkan Dalam setiap unit kegiatan pergudangan, pengusaha tinggi bangunan maksimum pada Kec. Panjang, Kel.
harus menyediakan lahan dikavling industrinya untuk 20 m Way Lunik, Kel. Ketapang,
penghijauan. KDB kaveling pergudangan [Link] Waras di Kel.
Kebutuhan ruang kantor bergabung dengan gudang maksimum 50% Bumi Waras dan Kel.
untuk efisiensi ruang. KDH minimum 20% Garuntang sekitar Jalan
Di luar kawasan pergudangan, gudang kecil RTNH sesuai kebutuhan [Link], sebagian Jalan
diperkenankan dengan luas maksimal 500 M2 untuk GSB disesuaikan dengan Pangeran Tirtayasa,
menunjang usaha dan menyatu dengan bangunan ketentuan yang berlaku sepanjang Jalan Soekarno
induk serta memperhatikan estetika bangunan. Hatta dari simpang
Sribawono sampai simpang
Jalan Antasari, dan Jalan
Yos Sudarso pada sisi jalan
yang tidak bersisian dengan
laut.
Untuk gudang kecil/sedang
tersebar pada kawasan
perdagangan dan jasa
Untuk gudang yang telah
memiliki IMB diberikan Izin
Tempat Usaha dan Izin
Gangguan selama 5
tahun dan harus segera
direlokasi ke kawasan
pergudangan yang telah
ditetapkan oleh pemerintah
daerah.
B.3 Kawasan Pariwisata
Wisata Alam, Kawasan yang diperuntukkan bagi Pemanfaatan ruang harus didominasi untuk zona KDB maksimum 15 % untuk
pegunungan dan bahari kegiatan pariwisata yang berbasis pemaanfaatan untuk taman nasional atau taman hutan pengembangan sarana dan
pemandangan dan alam rakyat, atau taman wisata alam yang bersangkutan. prasarana pendukung
kawasan wisata (bangunan,
jalan, drainase RTNH, dsb)

Hal 25
 KETENTUAN
NO POLA RUANG DESKRIPSI KETERANGAN
KETENTUAN UMUM INTESITAS BANGUNAN
Jika diharuskan ada lahan terbangun tidak boleh
merubah fungsi kawasan wisata alam sebagai bagian
dari fungsi kawasan lindung, mengubah bentang alam
yang ada, dan mengganggu pandangan visual.
Bentuk bangunan harus bergaya arsitektur Lampung.
Pembangunan dan pelaksanaan kegiatan pariwisata
harus disertai dengan upaya-upaya terpadu dalam
mencegah dan mengatasi terjadinya pencemaran
lingkungan dan disertai dengan pengawasan
Pemerintah Daerah secara intensif.
Pemberian ijin pemanfaatan kawasan Taman
Nasional, Taman Hutan Raya, dan Taman Wisata
Alam untuk kegiatan pengusahaan pariwisata alam
dibatasi untuk jangka waktu paling lama 20 tahun
sesuai dengan jenis kegiatannya dan selanjutnya
harus diperpanjang sesuai aturan.
Jenis usaha yang diperbolehkan dibatasi pada
kegiatan :
- akomodasi seperti pondok wisata, bumi
perkemahan, karavan, dan penginapan
- makanan dan minuman
- sarana wisata tirta (sungai atau danau)
- angkutan wisata
- cenderamata
Pada kawasan peruntukan pariwisata, fasilitas fisik
yang harus tersedia meliputi jaringan listrik, telepon,
jaringan jalan raya, tempat pembuangan sampah,
drainase, dan saluran air kotor.
Penyediaan sarana angkutan umum oleh Pemerintah
Daerah.
Wisata Buatan dan Kawasan yang diperuntukkan bagi Pembangunan sarana dan prasarana pendukung KLB maksimum 1
Budaya kegiatan pariwisata yang berbasis wisata tidak boleh merubah fungsi kawasan wisata dan harus maksimum 2 lantai, tinggi
buatan untuk memperkenalkan, mengedepankan kondisi lingkungan hidup. 15 m, kecuali jika dibangun
mendayagunakan, melestarikan menara pandang/ tower

Hal 26
 KETENTUAN
NO POLA RUANG DESKRIPSI KETERANGAN
KETENTUAN UMUM INTESITAS BANGUNAN
nilainilai sejarah/budaya lokal serta Menyediakan sarana penerangan wisata, pentas seni, KDB maksimum 40%
menunjukan potensi wilayah pameran, dan penjualan barang-barang hasil KDH minimum 30%
kerajinan. Sarana&prasarana
Bentuk bangunan harus bergaya arsitektur Lampung. pendukung kawasan wisata
Pembangunan dan pelaksanaan kegiatan pariwisata (bangunan ibadah, jalan,
harus mendapat pengawasan dari Pemerintah Daerah drainase RTNH, dsb) maks.
secara intensif. 30%
Jenis usaha yang diperbolehkan dibatasi pada
kegiatan :
- makanan dan minuman
- sarana wisata tirta (untuk danau buatan)
- angkutan wisata
- cenderamata
- sarana wisata budaya
Pemanfaatan lingkungan dan bangunan cagar budaya
untuk kepentingan pariwisata, sosial, pendidikan, ilmu
pengetahuan, kebudayan dan agama harus
memperhatikan kelestarian lingkungan dan bangunan
cagar budaya tersebut. Pemanfaatan tersebut harus
memiliki izin dari Pemerintah Daerah dan atau
Kementerian yang menangani bidang kebudayaan.
Pengusahaan situs benda cagar budaya sebagai
obyek wisata diharapkan dapat membantu memenuhi
kebutuhan dana bagi pemeliharaan dan upaya
pelestarian benda cagar budaya yang bersangkutan.
Pada kawasan peruntukan pariwisata, fasilitas fisik
yang harus tersedia meliputi jaringan listrik, telepon,
jaringan jalan raya, tempat pembuangan sampah,
drainase, dan saluran air kotor.
Penyediaan sarana angkutan umum oleh Pemerintah
Daerah.

Hal 27
 KETENTUAN
NO POLA RUANG DESKRIPSI KETERANGAN
KETENTUAN UMUM INTESITAS BANGUNAN
B.4 Perkantoran Pemerintah Kawasan yang diperuntukkan bagi Kawasan perkantoran harus memiliki ruang parkir (off Untuk perkantoran di pusat Arahan lokasi
maksud-maksud mengurus administrasi street) yang mampu menampung jumlah kendaraan kota : pengembangan :
dan perdagangan (tetapi bukan toko, bagi karyawan atau pihak-pihak yang aktivitasnya KDB maksimum 60% - Pemerintahan Kota di
gedung atau pabrik) dan termasuk terkait dengan kegiatan yang ada di kawasan KDH minimum 20% Kecamatan Teluk Betung
bangunan bank, studio pemancar, perkantoran. RTNH maksimum 20 % Utara
gedung, kantor, gedung pasar bursa dan Perencanaan fasilitas perkantoran harus menyediakan GSB disesuaikan dengan - Pemerintahan skala
bagian-bagain perkantoran ruang untuk Ruang Terbuka Hijau (RTH), Ruang ketentuan yang berlaku kecamatan dan kelurahan
Terbuka Non Hijau (RTNH) dan sumur resapan. Untuk perkantoran skala di masing-masing sub
Bentuk bangunan khusus (kantor walikota, gubernur, kecamatan serta dalam pusat kota dan pusat
sesat agung, dsb yang berfungsi sebagai Landmark kawasan permukiman : lingkungan
harus bergaya arsitektur Lampung. KLB maksimum 1,80
(maksimum 3 lantai, tinggi
20 m)
KDB maksimum 60%
KDH minimum 30%
RTNH maksimum 30 %
GSB disesuaikan dengan
ketentuan yang berlaku
B.5 Komersial/Perdagangan kawasan yang didominasi pemanfaatan Pembangunan hunian diijinkan hanya jika bangunan KLB maksimum 16,00 Untuk pertokoan lama di
dan Jasa ruangnya untuk kegiatan perdagangan komersial telah berada pada persil atau merupakan (maksimum 20 lantai , tinggi kawasan Pasar SMEP, Pasir
dan jasa pelayanan bagian dari izin mendirikan bangunan (IMB). > 100 m) untuk hotel, Gintung, Pasar Tengah,
Penggunaan hunian dan parkir hunian dilarang pada apartement, pusat Kawasan Kelurahan
lantai dan di bagian depan dari perpetakan,kecuali perbelanjaan (modern dan Pesawahan, Kelurahan
untuk zona-zona tertentu. tradisional), dan jasa. Tanjung Karang, Kelurahan
Perletakan bangunan dan ketersediaan sarana dan Ruko dan Rukan, maksimal Kaliawi, KDB menyesuaikan
prasarana pendukung disesuaikan dengan kelas 4 lantai dengan kondisi eksisting dan
konsumen yang akan dilayani. KDB maksimum 60% memperhatikan estetika
Jenis-jenis bangunan yang diperbolehkan antara lain: KDH minimum 20% bangunan.
- Bangunan usaha perdagangan (ritel dan grosir) toko, GSB disesuaikan dengan
warung, pertokoan ketentuan yang berlaku
- Bangunan penginapan: hotel,guest house,motel,
hostel,penginapan
- Bangunan penyimpanan : Gedung tempat parkir,
show room,gudang

Hal 28
 KETENTUAN
NO POLA RUANG DESKRIPSI KETERANGAN
KETENTUAN UMUM INTESITAS BANGUNAN
- Bangunan tempat pertemuan : Aula, tempat
konfrensi
- Bangunan pariwisata (diruang tertutup) :bioskop,
area bermain
Pembangunan pusat perbelanjaan baru diarahkan
tersebar pada subpusat pelayanan kota..
Pengembangan pusat perbelanjaan atau Mall
eksisting (Tanjung Karang) lebih ditekankan pada
penataan dan peremajaan (konsep intensifikasi).
Pembangunan gedung komersial harus
memperhatikan kenyamanan, keselamatan, dan
estetika dan atau peraturan standar bangunan gedung
yang berlaku.
Pembangunan dan pengembangan pusat
perbelanjaan/perdagangan/jasa harus menyediakan
ruang parkir (parkir basement atau dalam gedung
untuk perdagangan besar/pasar tradional
modern/mall, dan jasa skala besar), ruang terbuka
hijau, dan ruang bagi kegiatan bagi sektor informal
(untuk perdagangan besar/pasar tradional
modern/mall).
Pembangunan sarana komersial di jalan-jalan utama
kota diperkenankan pada jalan lapis pertama.
Mempunyai sistem sanitasi lingkungan yang baik.
Setiap bangunan jasa perkantoran harus mempunyai
lahan parkir memadai, dapat memanfaatkan RTNH
ataupun parkir basement.
B.6 Ruang Evakuasi Merupakan area terbuka atau lahan Standar area evakuasi 3-5 m2 / orang (tidak membawa Arahan lokasi ruang terbuka
Bencana terbuka hijau yang dapat digunakan barang banyak). berupa taman kota (Lapangan
masyarakat untuk menyelamatkan diri Taman dengan luas 1 ha dapat menampung 2500 Korpri, Taman Dipangga,
dari bencana alam maupun bencana orang. Lapangan Saburai, Lapangan
lainnya. Adanya jalur evakuasi berupa jalur penyelamatan masjid Al Furqon, Parkir atau
(escape road). area khusus dan beberapa
Akses pencapaian ke kawasan ruang evakuasi. bukit seperti (Kunyit, Hatta,

Hal 29
 KETENTUAN
NO POLA RUANG DESKRIPSI KETERANGAN
KETENTUAN UMUM INTESITAS BANGUNAN
Cerpung,Pidada, Serampok
dan Way Pangpangan), dan
sekolah-sekolah yang
dianggap aman.
B.7 Peruntukan Lainnya
Kawasan minapolitan kawasan pengembangan ekonomi Dapat dibangun hunian, fasilitas sosial dan ekonomi KDB maksimum 50%
berbasis usaha penangkapan ikan yang secara terbatas & sesuai kebutuhan. KDH minimum 30%
dikembangkan secara terintegrasi oleh Kawasan budidaya perikanan tidak diperkenankan
pemerintah, swasta, dan masyarakat berdekatan dengan kawasan yang bersifat polutif.
untuk menciptakan iklim usaha yang Dalam kawasan perikanan masih diperkenankan
lebih baik untuk pertumbuhan ekonomi, adanya kegiatan lain yang bersifat mendukung
penciptaan lapangan kerja dan kegiatan perikanan dan pembangunan sistem jaringan
pendapatan masyarakat pada suatu prasarana sesuai ketentuan yang berlaku.
wilayah Dalam kawasan perikanan masih diperkenankan
dilakukan kegiatan wisata alam secara terbatas,
penelitian dan pendidikan.
Pengembangan kawasan minapolitan tidak
diperkenankan mengganggu atau merusak fungsi
lindung.
Kawasan pertambangan Kawasan dimana dilakukan sebagian Kegiatan usaha pertambangan tidak dapat KDB maksimum 10% Komoditas batuan (batu
atau seluruh tahapan kegiatan dalam dilaksanakan pada tempat yang dilarang untuk andesit), 78,84 Ha,
rangka penelitian, pengelolaan dan melakukan kegiatan usaha pertambangan sesuai 1051848.996 -
pengusahaan mineral atau batubara dengan ketentuan peraturan perundang-undangan. 1051929.712BT dan -
yang meliputi penyelidikan umum, 52650.892 - -
eksplorasi, studi kelayakan, konstruksi, Tidak diperkenankan membangun hunian serta sarana 52715.624 LS, Kelurahan
penambangan, pengolahan dan umum lainnya, kecuali bangunan penunjang kegiatan Way Laga, Kecamatan
pemurnian, pengangkutan dan pertambangan. Panjang
penjualan, serta kegiatan pascatambang Kawasan pascatambang wajib dilakukan rehabilitasi Komoditas batuan (tanah
(reklamasi dan/atau revitalisasi) sehingga dapat urug, batu putih/hitam), 29,1
digunakan kembali untuk kegiatan lain, seperti Ha, 1051913.512 -
pertanian, kehutanan, dan pariwisata. 1051952.968BT dan -
Kegiatan permukiman diperkenankan secara terbatas 52435.028 - -
untuk menunjang kegiatan pertambangan dengan 52457.528 LS, Kelurahan
tetap memperhatikan aspek-aspek keselamatan. Campang Raya, Kecamatan

Hal 30
 KETENTUAN
NO POLA RUANG DESKRIPSI KETERANGAN
KETENTUAN UMUM INTESITAS BANGUNAN
Sebelum kegiatan pertambangan dilakukan wajib Tanjungkarang Timur
dilakukan studi kelayakan dan studi dokumen Komoditas batuan (batu
lingkungan yang hasilnya disetujui oleh tim evaluasi andesit, tanah urug), 5,32
dari lembaga yang berwenang. Ha, 105192.712 -
1051910.128BT dan -
52630.588 - -
52642.396 LS, Kelurahan
Way Laga, Kecamatan
Panjang

STRUKTUR KETENTUAN
NO DESKRIPSI KETERANGAN
RUANG KETENTUAN UMUM INTESITAS BANGUNAN
C Sistem Prasarana dan infrastruktur Kota
C.1 Sistem prasarana transportasi
Jalan Arteri Jalan arteri primer secara berdaya guna Lebar badan jalan minimal 11 meter. KDB 0%
Primer antarpusat kegiatan nasional atau antara kecepatan rencana minimal 60 km/jam
pusat kegiatan nasional dengan pusat
kapasitas lebih besar dan pada 31embila lalu lintas ulang-alik, latu lintas
kegiatan wilayah
31embi dan kegiatan 31embi
jalan masuk dibatasi secara efisien
jalan persimpangan dengan pengaturan (tertentu tidak mengurangi
kecepatan rencana dan kapasitas jalan
tidak terputus walaupun memasuki kota
persyaratan teknis jalan masuk ditetapkan oleh Menteri
Kolektor Primer Jalan kolektor primer menghubungkan secara kecepatan rencana minimal 40 km/jam KDB 0%
berdaya guna antara pusat kegiatan nasional lebar badan jalan minimal 9 meter
dengan pusat kegiatan lokal, antarpusat
kapasitas sama dengan atau lcbih bcsar daripada 31embila lalu lintas
kegiatan wilayah, atau antara pusat kegiatan
rata-rata.
wilayah dengan pusat kegiatan lokal
jalan masuk (dibatasi, direncanakan sehirnga tidak mengurangi
kecepatan rencana dan kapasitas jalan)
tidak terputus walaupun masuk kota

Hal 31
 STRUKTUR KETENTUAN
NO DESKRIPSI KETERANGAN
RUANG KETENTUAN UMUM INTESITAS BANGUNAN
Arteri Sekunder Merupakan jaringan jalan yang rencana minimal 30 km/jam KDB 0%
menghubungkan kawasan primer dengan lebar badan jalan minimal 1 meter
kawasan sekunder kesatu, kawasan
kapasitas sama atau lebih besar dan
sekunder kesatu dengan kawasan sekunder
kesatu, atau kawasan sekunder kesatu volume lalu lintas rata-rata
dengan kawasan sekunder kedua. lalu lintas cepat tidak boleh terganggu oleh lalu lintas lambat
persimpangan dengan pengaturan tertentu, tidak mengurangi kecepatan
dan kapasitas jalan
Kolektor merupakan jaringan jalan yang Jalan kolektor sekunder didesain berdasarkan kecepatan rencana paling KDB 0%
Sekunder menghubungkan antara kawasan sekunder rendah 20 (dua puluh) kilometer per jam dengan lebar badan jalan paling
kedua dengan kawasan sekunder kedua, sedikit 9 (32embilan) meter.
atau kawasan sekunder kedua dengan Jalan kolektor sekunder mempunyai kapasitas yang lebih besar daripada
kawasan sekunder ketiga. volume lalu lintas rata-rata.
Pada jalan kolektor sekunder lalu lintas cepat tidak boleh terganggu oleh
lalu lintas lambat .
Persimpangan sebidang pada jalan kolektor sekunder dengan
pengaturan tertentu
Lokal Sekunder Menghubungkan kawasan sekunder kesatu kecepatan rencana minimal 20 km/jam KDB 0%
dengan perumahan, kawasan sekunder
lebar minimal 7,5 meter
kedua denganperumahan, kawasan sekunder
ketiga dan seterusnya sampai ke perumahan tidak terputus walaupun melalui desa/ kelurahan
C.2 Sistem jaringan instalasi listrik Berada pada lokasi yang aman terhadap kegiatan lain dengan KDB 0%
prasarana memperhatikan jarak bebas dan jarak aman
energi/ Pembangunan sistem jaringan tenaga listrik melintasi kawasan
kelistrikan permukiman kepadatan rendah, wilayah laut,hutan, jalur transportasi
sesuai rencana tata ruang yang ada

C.3 Sistem Rangkaian perangkat telekomunikasi dan Penetapan lokasi menara telekomunikaso ditentukan berdasarkan KDB 0%
prasarana kelengkapannya yang digunakan dalam pelayanan optimal kepada masyarakat
telekomunikasi bertelkomunikasi. Pengaturan ketinggian menara telekomunikasi, jarak antar menara
dengan bagunan sekitarnya
Kontruksi mempertimbangkan kondisi fisik alam dan karakter kawasan
(tata guna tanah)
Mengatur jarak bebas dan jarak aman

Hal 32
 STRUKTUR KETENTUAN
NO DESKRIPSI KETERANGAN
RUANG KETENTUAN UMUM INTESITAS BANGUNAN
C.4 Sistem Pelayanan pembuangan/pengolahan sampah Menerapkan pola 3R (Reuse, Reduce, Recycle) dalam pengelolaan
Persampahan rumah tangga,lingkungan komersial, persampahan untuk mencapai zero Waste
perkantoran dan bangunan umum Mengendalikan dampak akibat bau,lalat,tikus dan serangga lainya
lainnya,yang terintegrasi dengan sistem Memperhitungkan dampak kesehatan terhadap lingkungan sekitar
jaringan pembuangan sampah makro dari
wilayah regional yang lebih luas. Berada pada lokasi yang aman terhadap kegiatan lain dengan
memperhatikan jarak bebas dan jarak aman
C.5 Sarana jaringan jalur khusus yang disediakan untuk pejalan Memperhitungkan kenyamanan dan keamanan pengguna Diarahkan pada
jalan pejalan kaki Memperhitungkan penggunaanya bagi penyandang cacat jalan-jalan
kaki (pedestrian) Jarak bangunan ke area berdagang adalah 1,5 2,5 meter, agar tidak dengan tingkat
menganggu sirkulasi pejalan kaki
mobilitas tinggi
Lebar pedestrian sekurang-kurangnya 5 meter dan lebar area berjualan
maksimal 3 meter, atau 1:1,5 antara lebar jalur pejalan kaki dengan lebar seperti stasiun,
area berdagang. terminal, rumah
Pembangunan jaringan jalan pejalan kaki (pedestrian) harus didukung sakit, sekolahan,
prasarana dan sarana untuk memberikan kenyamanan pejalan kaki perkantoran,
seperti perkerasan yang baik, terlindung dari sinar matahari dan pusat
dilengkapi street furniture perdagangan
Kegiatan sektor informal diperkenankan selama tidak mengganggu
dan lapangan
pejalan kaki
olahraga

Hal 33
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

7.2 KETENTUAN UMUM PERIZINAN

Perizinan merupakan upaya mengatur kegiatan-kegiatan yang memiliki peluang melanggar ketentuan
perencanaan dan pembangunan, serta menimbulkan gangguan bagi kepentingan umum. Mekanisme
perizinan merupakan mekanisme terdepan dalam pengendalian pemanfaatan ruang. Selain itu, kinerja
perizinan pada suatu daerah mempunyai peran yang penting dalam menarik atau menghambat investasi.
Penyelenggaraan mekanisme perizinan yang efektif akan mempermudah pengendalian pembangunan
dan penertiban pelanggaran rencana tata ruang. Bila mekanisme perizinan tidak diselenggarakan dengan
baik, maka akan menimbulkan penyimpangan pemanfaatan ruang secara legal. Penyimpangan semacam
ini akan sulit dikendalikan dan ditertibkan. Mekanisme perizinan juga dapat dimanfaatkan sebagai
perangkat insentif untuk mendorong pembangunan yangsesuai dengan rencana tata ruang, atau
perangkat disinsentif untuk menghambat pemanfaatan ruang yang tidak sesuai dengan rencana tata
ruang.
Izin pemanfaatan ruang adalah izin yang berkaitan dengan lokasi, kualitas ruang, dan tata bangunan yang
sesuai dengan peraturan perundang-undangan, hukum adat dan kebiasaan yang berlaku. Prinsip dasar
penerapan mekanisme perizinan dalam pemanfaatan ruang adalah sebagai berikut:
1. Setiap kegiatan dan pembangunan yang berpeluang menimbulkan gangguan bagi kepentingan
umum, pada dasarnya dilarang kecuali dengan izin dari Pemerintah Kota.
2. Setiap kegiatan dan pembangunan harus memohon izin dari pemerintah setempat yang akan
memeriksa kesesuaiannya dengan rencana, serta standar administrasi legal.
3. Setiap permohonan pembangunan yang tidak sesuai dengan rencana tata ruang harus melalui
pengkajian mendalam untuk menjamin bahwa manfaatnya jauh lebih besar dari kerugiannya bagi
semua pihak terkait sebelum dapat diberikan.
Pelaksanaan perizinan tersebut di atas didasarkan atas pertimbangan dan tujuan sebagai berikut:
1. Melindungi kepentingan umum (public interest).
2. Menghindari eksternalitas negatif.
3. Menjamin pembangunan sesuai dengan rencana, serta standar dan kualitas minimum yang
ditetapkan Pemerintah Kota.
Izin pemanfaatan ruang merupakan izin yang dipersyaratkan dalam kegiatan pemanfaatan ruang sesuai
dengan ketentuan peraturan perundang-undangan yang terdiri atas:
a. izin pengalihan penggunaan lahan (izin keterangan lokasi dan izin lokasi);
b. izin mendirikan bangunan (IMB);
c. izin penggunaan bangunan;
d. izin penentuan titik reklame; dan
e. izin penerangan jalan umum (PJU).

Bab 7 | Pengendalian Pemanfaatan Ruang 7 - 34

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Setiap pemanfaatan ruang harus mendapat izin sesuai dengan rencana tata ruang dan peraturan
perundang-undangan yang berlaku. Perubahan pemanfaatan lahan harus melalui prosedur khusus yang
berbeda dari prosedur reguler/normal. Dalam masa transisi tahapan rencana, izin khusus dapat diberikan
apabila dampak kegiatan yang dimohon negatif dan atau kecil.
Permohonan perubahan pemanfaatan ruang yang disetujui harus dikenakan disinsentif berupa:
1. Denda (development charge) sesuai jenis pelanggaran rencana tata ruang.
2. Pengenaan biaya dampak pembangunan (development impactfee) sesuai dengan eksternalitas
yang harus diatasi dan upaya mengembalikannya ke kualitas sebelum proyek tersebut dibangun.
Jenis perizinan yang harus dimiliki ditetapkan dengan Peraturan Daerah. Satuan Kerja Perangkat Daerah
yang menerbitkan perizinan harus sesuai dengan pemberian kerja dan kompetensinya, dan tidak boleh
tumpang tindih. Ketentuan SKPD pemberi izin adalah sebagai berikut:
1. Perizinan kegiatan menjadi kewenangan dinas sektoral yang sesuai dengan kegiatan yang
dimohon.
2. Perizinan pemanfaatan ruang dan bangunan menjadi kewenangan dinas yang menangani
perencanaan, perancangan, penataan, dan lingkungan kota.
3. Perizinan konstruksi menjadi kewenangan dinas yang menangani bangunan.
4. Perizinan lingkungan menjadi kewenangan dinas/badan yang menangani lingkungan hidup.
5. Perizinan kegiatan khusus menjadi kewenangan dinas sektoral yang sesuai dengan kegiatan yang
dimohon.
6. Kegiatan yang memerlukan kombinasi dari izin di atas dikoordinasikan oleh Walikota melalui Badan
Koordinasi Penataan Ruang Daerah (BKPRD).
7. Untuk efisiensi perizinan, pemerintah kota perlu mengefektifkan pelayanan perizinan terpadu satu
atap.
Lebih spesifik, instansi yang berkaitan dalam pemberian izin penggunaan tanah dan bangunan adalah:
1. Kantor Badan Pertanahan Nasional sebagai instansi yang berwenang dalam aspek hukum
pertanahan.
2. Bappeda, sebagai instansi yang berwenang dalam penyusunan rencana kota serta melakukan
evaluasi sejauh mana rencana tersebut dilaksanakan.
3. Kimpraswil, khususnya seksi tata kota sebagai pelaksana rencana pembangunan kota secara teknis.
4. Kimpraswil, Bagian pengawasan bangunan yang berwenang dalam mengawasi pelaksanaan
pembangunan secara fisik yang dilakukan oleh swasta maupun pemerintah sendiri, dengan tujuan
agar rencana teknis bangunan dilaksanakan sesuai dengan ketentuan dan peraturan pembangunan
fisik yang berlaku.

Langkah-langkah terarah dan memenuhi sasaran memerlukan keterpaduan antara pengawasan dan
konsultasi antar instansi yang berwenang, supaya diperoleh sistem perizinan yang baik.
Bab 7 | Pengendalian Pemanfaatan Ruang 7 - 35
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

7.3 KETENTUAN INSENTIF DAN DISINSENTIF

Pelaksanaan mekanisme Insentif dan Disinsentif ini pada hakekatnya tidak boleh mengurangi hak
masyarakat sebagai warga negara. Perangkat insentif adalah pengaturan yang bertujuan memberikan
rangsangan terhadap kegiatan yang seiring dengan tujuan rencana tata ruang. Perangkat disinsentif
didefinisikan sebagai pengaturan yang bertujuan membatasi pertumbuhan atau mengurangi kegiatan
yang tidak sejalan dengan rencana tata ruang. Apabila dengan pengaturan akan diwujudkan insentif
dalam rangka pengembangan pemanfaatan ruang, maka melalui pengaturan itu dapat diberikan
kemudahan tertentu seperti :
Di bidang ekonomi melalui tata cara pemberian kompensasi, imbalan dan tata cara penyelenggaraan
sewa ruang dan urun saham; atau
Di bidang fisik melalui pembangunan serta pengadaan sarana dan prasarana seperti jalan, listrik, air
minum, telepon dan sebagainya untuk melayani pengembangan kawasan sesuai dengan rencana
tata ruang

Peraturan Pemerintah nomor 15 tahun 2010 tentang Penyelenggaraan Penataan Ruang kawasan
perkotaan menerangkan bahwa:
Dalam pelaksanaan pemanfaatan ruang dikembangkan kebijaksanaan insentif dan disinsentif
pemanfaatan ruang yang ditetapkan dengan Keputusan Kepala Daerah.
Kebijaksanaan Insentif pemanfaatan ruang bertujuan untuk memberikan rangsangan terhadap
kegiatan yang seiring dengan tujuan rencana tata ruang.
Kebijaksanaan insentif dilaksanakan antara lain melalui penetapan kebijaksanaan di bidang ekonomi,
fisik dan pelayanan umum.
Kebijaksanaan disintensif pemanfaatan ruang bertujuan untuk membatasi pertumbuhan atau
mencegah kegiatan yang tidak sejalan dengan rencana tata ruang.
Kebijaksanaan disintensif dilaksanakan antara lain melalui penolakan pemberian perizinan
pembangunan, pembatasan pengadaan sarana dan prasarana.
Dalam pelaksanaan kebijaksanaan insentif dan disinsentif tidak mengurangi dan menghapus hak-hak
penduduk sebagai warga negara dan tetap menghormati hak-hak masyarakat yang melekat pada
ruang.
Penetapan kebijaksanaan dilakukan Gubernur berupa kebijaksanaan umum, criteria kawasan yang
perlu diberi insentif dan disinsentif.
Penetapan kebijaksanaan yang dilakukan Walikota berupa kebijaksanaan teknis kawasan yang perlu
diberi insentif dan disinsentif dengan berpedoman pada kebijaksanaan umum yang ditetapkan oleh
Gubernur.

Bab 7 | Pengendalian Pemanfaatan Ruang 7 - 36

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Seluruh jenis perangkat insentif dalam pemanfaatan ruang versi Undang-Undang Penataan Ruang adalah
selalu mempunyai ciri atau sifat memberikan kemudahan kemudahan bagi terlaksananya pemanfaatan
ruang sesuai rencana yang ada, khususnya melalui pengaturan:
a. keringanan pajak, pemberian kompensasi, subsidi silang, imbalan, sewa uang dan urun saham;
b. pembangunan serta pengadaan infrastruktur;
c. kemudahan posedur perizinan; dan atau
d. pemberian penghargaan kepada masyarakat, swasta dan/atau pemerintah daerah.

Sebaliknya, seluruh jenis perangkat disinsentif dalam pemanfaatan ruang adalah selalu ditujukan untuk
mempersulit munculnya pemanfaatan ruang yang tidak sesuai atau tidak sejalan dengan rencana tata
ruang yang ada. Contoh yang dapat diberikan misalnya adalah :
a. pengenaan pajak tinggi yang disesuaikan dengan besarnya biaya yang dibutuhkan untuk mengatasi
dampak yang ditimbulkan akibat pemanfaatan ruang dan/atau
b. pembatasan infrastruktur, pengenaan kompensasi dan penalti.

Terdapat 3 (tiga) kelompok perangkat/mekanisme insentif dan disinsentif, yaitu:

1. Pengaturan/regulasi/kebijakan sebagai salah satu upaya menerapkan police power .
Perangkat atau mekanisme ini antara lain:
a. Perangkat yang berkaitan langsung dengan eleman guna lahan, yaitu :
Pengaturan hukum kepemilikan lahan oleh swasta.
Pengaturan sertfikat tanah.
Analisis mengenai dampak lingkungan.
Transfer of development Right (TRD)
Pengaturan perizinan, meliputi:
- Izin prinsip; izin usaha/tetap.
- Izin lokasi.
- Planning permit.
- Izin gangguan
- IMB.
- Izin penghunian bangunan (IPB).
b. Perangkat yang berkaitan dengan eleman pelayanan umum, yaitu:
Kekuatan hukum untuk mengembalikan kondisi semula dari gangguan/pencemaran.
Pengendalian hukum terhadap kendaraan dan transportasi.
Pengaturan penyediaan pelayanan umum oleh swasta.
Three in one policy.
c. Perangkat yang berkaitan dengan penyediaan prasarana seperti Amdal.
Bab 7 | Pengendalian Pemanfaatan Ruang 7 - 37
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

2. Ekonomi/keuangan sebagai penerapan dari pengenaan pajak dan retribusi.

a. Perangkat yang berkaitan langsung dengan elemen guna lahan, yaitu:
Pajak lahan/PBB.
Pajak pengembangan lahan.
Pajak balik nama/jual beli lahan.
Retribusi perubahan lahan.
Development Impact Fees.
b. Perangkat yang berkaitan dengan elemen pelayanan umum, yatu:
Pajak kemacetan.
Pajak pencemaran.
Retribusi perizinan;
- Izin prinsip; izin usaha/tetap.
- Izin lokasi.
- Izin gangguan.
- IMB.
User charge atas pelayanan umum
Subsidi untuk pengadaan pelayanan umum oleh pemerintah atau swasta.
c. Perangkat yang berkaitan dengan penyediaan sarana dan prasarana.
User charge/tool for plan.
Lingkage.
Development exaction.
Initial cost for land consolidation.
3. Pemilikan/pengadaan langsung oleh pemerintah atau swasta
a. Perangkat yang berkaitan langsung dengan elemen guna lahan (penguasaan lahan oleh
pemerintah).
b. Perangkat yang berkaitan dengan elemen pelayanan umum:
Pengadaan pelayanan umum oleh pemerintah (air bersih, penumpulan/pengolahan sampah, air
kotor, listrik, telepon, angkutan umum).
c. Perangkat yang berkaitan dengan penyediaan prasarana:
Pengadaan infrastruktur oleh pemerintah.
Pembangunan perumahan oleh pemerintah.
Pembangunan fasilitas umum oleh pemerintah.
Penerapan disinsentif di Kota Bandar lampung digunakan sebagai pengekang terhadap pemanfaatan
ruang yang tidak sesuai dengan RTRW, terdiri dari :

Bab 7 | Pengendalian Pemanfaatan Ruang 7 - 38

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

- Untuk penyesuaian pemanfaatan ruang, dikenakan retribusi sebesar luas tanah dikalikan harga tanah
sesuai NJOP dikalikan indeks (N). Indeks (N) ditentukan berdasarkan peruntukan lama dan
peruntukan baru serta kesesuaian/ketidaksesuaian dengan rencana dan tingkat gangguan yang
ditimbulkan. Semakin tinggi tingkat perubahan pemanfaatan lahan, semakin tinggi nilai indeks yang
dikenakan. Retribusi ini dapat dikenakan secara progresif, dengan tujuan mengembalikan
pemanfatan ruang sesuai dengan arahan fungsi utama yang telah ditetapkan.
- Pembatasan sarana dan prasarana hanya sesuai dengan kebutuhan arahan fungsi utama.
Pembatasan ini bertujuan untuk menghindari perubahan fungsi yang telah ditetapkan.
- Kewajiban pengembang untuk menanggung biaya dampak pembangunan (development impact fee);
- Pengenaan denda (development charge) pada pemanfaatan ruang yang tidak sesuai dengan rencana
tata ruang yang telah ditetapkan.

Penerapan insentif dan disinsentif di Kota Bandar lampung dapat dilihat pada Tabel berikut ini:

Tabel 7.2
Perangkat Insentif Dan Disinsentif
Bidang Insentif Disinsentif
Administratif ~ Kemudahan izin ~ Perpanjangan prosedur
~ Penghargaan ~ Perketat/tambah syarat
Ekonomi ~ Keringanan pajak. ~ Pajak tinggi
~ Kompensasi ~ Retribusi tinggi
~ Imbalan ~ Denda/charge
~ Pola pengelolaan
Fisik ~ Subsidi prasarana ~ Pembatalan prasarana
~ Bonus/insentif
~ Transfer Development Rigt (TDR)
~ Ketentuan teknis

Tabel 7.3
Perangkat Insentif Untuk Pemanfaatan Ruang Di Kota Bandar lampung
No Rencana Pemanfaatan Ruang Insentif
1 Pengembangan Kawasan Industri Kemudahan izin
Keringanan Pajak
Subsidi prasarana :( pembangunan jalan
toll, jalan ingkungan, listrik, telepon, Dll).
2 Pengembanagn Kawasan Perdagangan Kemudahan izin
Keringanan Pajak
Subsidi prasarana
3 Pengembangan Kawasan Permukiman Kemudahan izin
Keringanan Pajak
Subsidi prasarana
4 Pengembangan Kawasan Wisata Kemudahan izin
Keringanan Pajak
Subsidi prasarana
Transfer Development Rigt (TDR)
5 Pengembangan Ruang Terbuka Hijau Transfer Development Rigt (TDR)

Bab 7 | Pengendalian Pemanfaatan Ruang 7 - 39

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Tabel 7.4
Perangkat Disinsentif Untuk Pemanfaatan Ruang Di Kota Bandar lampung
No Rencana Pemanfaatan Ruang Disinsentif
1 Pengembangan Kawasan Industri belum Development Impact Fee
melengkapi sarana parasarana dasar Development Charge
2 Pengembangan Kawasan Perdagangan di Pusat Development Impact Fee
Kota tanpa Lahan Parkir dan menyebabkan Development Charge
kemacetan lalulintas
3 Pengembangan Kawasan Permukiman yang belum Development Impact Fee
melengkapi sarana dan prasarana Dasar Development Charge

Dengan demikian, lokasi-lokasi yang diidentifikasi pada penerapan konsep insentif dan disinsentif ini
adalah kawasan tertentu yang mempunyai potensi terhadap pertumbuhan dan perkembangan
perekonomian Kota Bandar Lampung serta dampak positif maupun negatif terhadap kondisi lingkungan
hidup Kota Bandar Lampung sesuai dengan pembagian BWK-BWK serta zona-zona peruntukan lahan.
Sebagai catatan, jenis insentif dan disinsentif yang dikemukakan di sini masih dapat dikembangkan lebih
lanjut oleh pemerintah daerah melalui kesepakatan bersama dengan pihak pembangun atau pemanfaatan
lahan. Jenis insentif dan disinsentif tersebut juga dapat ditentukan selanjutnya sesuai dengan ketentuan,
regulasi/kebijaksanaan, serta jenis pajak dan retribusi yang berlaku di kota Bandar lampung.

a. Pusat Kota Tanjungkarang dan Kawasan Perdagangan dan Jasa

Sesuai fungsinya jenis kegiatan yang akan dikembangkan di pusat kota Tanjung Karang diarahakan pada
pengembangan kegiatan perdagangan dan jasa serta kesehatan skala regional. Dengan demikian jenis
insentif dapat diberikan pada setiap pembangunan dengan penggunaan perdagangan dan jasa serta
perkantoran (terutama pusat perbelanjaan) serta pelayanan kesehatan pada koridor ini. Adapaun insentif
yang diberikan adalah :
- melalui insentif KLB (pemberian KLB lebih besar dari yang diatur untuk lokasi tersebut) dan
kemudahan proses perizinan bagi pembangunan dengan KDB lebih kecil dari yang diatur, dimana
kelebihan lahan tersebut ditransfer untuk penyediaan ruang terbuka yang dapat dimanfaatkan
sebagai ruang terbuka hijau bersama dan atau untuk kegiaan sektor informal/ pedagang kaki lima.
- keringanan pajak karena perdagangan dan jasa merupakan salah satu penggerak utama
perekonomian Kota Bandar Lampung sedangkan rumah sakit atau pelayanan kesehatan merupakan
sarana sosial yang dibutuhkan masyarakat dan perlu didukung oleh pemerintah.
- Pembebasan retribusi izin usaha sesuai amanat Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang
Pajak Daerah dan Retribusi Daerah untuk menjaring minat investor untuk mengembangkan usahanya
di Kota Bandar Lampung.

Bab 7 | Pengendalian Pemanfaatan Ruang 7 - 40

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Walaupun pada masing-masing BWK telah ditetapkan fungsinya tidak menutup kemungkingan terdapat
penggunaan lahan campuran (mix land use). Penggunaan lahan ini lah yang perlu diatur dengan berbagai
ketentuan yang memberatkan agar dalam pelaksanaan tidak akan mengganggu fungsi utamanya. Adapun
jenis disinsentif yang dapat dikenakan antara lain adalah :
Pengenaan PBB yang lebih tinggi, terutama pada perubahan guna lahan ruang terbuka hijau menjadi
kegiatan terbangun,
Pelarangan pembangunan perumahan dan permukiman baru, kecuali rehabilitas bangunan,
Tidak mengeluarkan izin untuk pembangunan dan penambahan bangunan kecuali untuk kegiatan
perdagangan dan jas atau kesehatan,
Pengenaan retribusi perubahan guna lahan,
Pengenaan retribusi perizinan yang memberatkan,
Menyediakan ruang terbuka hijau (RTH) dengan koefisien dasar hijau (KDH) lebih tinggi
dibandingkan dengan yang diatur untuk kawasan tersebut,
Pembatasan luas terbangun dengan mengurangi KDB jauh dibawah yang diatur untuk kawasan
tersebut,
Pembatasan jumlah lantai bangunan.

b. Kawasan Permukiman Baru

Jenis insentif yang dapat dikenakan untuk mempercepat proses pembangunan pada kawasan dengan
fungsi utama permukiman, komersial dan taman bermain adalah :
proses perizinan yang dipermudah dan dipercepat,
pengenaan retribusi perizinan yang lebih rendah,
penggunaan PBB yang lebih rendah, atau
penyediaan lahan kepada pihak swasta (developer) melalui proses sewa (leasing).

Jenis insentif lainnya yang dapat diberikan adalah insentif KLB untuk penggunaan perdagangan dan jasa
serta perkantoran yang menyediakan ruang terbuka bersama atau membangun dengan KDB lebih kecil
dari yang diperbolehkan.
Sedangkan pengenaan disinsentif diberikan untuk kegiatan terbangun yang tidak sesuai fungsi utamanya
yaitu dengan :
Pengenaan PBB yang lebih tinggi,
Pengenaan retribusi perubahan guna lahan,
Pengenaan retribusi perizinan yang memberatkan,
Menyediakan ruang terbuka hijau (RTH) dengan koefisien (KDH) lebih tinggi dibandingkan dengan
yang diatur untuk kawasan tersebut,
Bab 7 | Pengendalian Pemanfaatan Ruang 7 - 41
 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Pembatasan luas terbangun dengan mengurangi KDB jauh dibawah yang diatur untuk kawasan
tersebut,
Pembatasan jumlah lantai bangunan.

c. Kawasan Industri

Jenis insentif yang dapat dikenakan untuk menarik minat investor untuk mengembangkan usaha pada
zona industri yang telah ditentukan adalah :
proses perizinan yang dipermudah dan dipercepat,
pengenaan retribusi perizinan konstruksi yang lebih rendah,
pembebasan retribusi izin usaha,
penggunaan PBB yang lebih rendah,
percepatan peyediaan sarana dan prasarana pendukung oleh pemerintah (seperti listrik PLN, air
bersih PDAM, jaringan jalan menuju zona industri, dan sebagainya).

Pengenaan disinsentif lebih ditekankan pada kegiatan terbangun yang sudah terlanjur ada (eksisting)
namun berada pada zona industri, bertujuan untuk memprovokasi agar kegiatan terbangun tersebut
pindah sehingga mengurangi dampak negatif yang akan diterimanya dari polusi yang ditimbulkan oleh
kegaitan industri. Adapun jenis disinsentif yang dikenakan adalah :
Menaikan PBB,
Pengenaan retribusi perubahan guna lahan,
Pengenaan retribusi perizinan yang memberatkan jika ada penambahan bangunan,
Mewajibkan menyediakan ruang terbuka hijau (RTH) dengan koefisien (KDH) lebih tinggi
dibandingkan dengan yang diatur untuk kawasan tersebut,
Pembatasan jumlah lantai bangunan.
Mewajibkan pengenaan daya listrik dengan beban tertinggi.

d. Kawasan Pesisir

Jenis insentif yang dapat diberikan kepada developer yang membangun sesuai dengan ketentuan teknis
kawasan pesisir adalah:
Kemudahan proses perizinan pembangunan hunian berKDB rendah;
Penyediaan pelayanan umum dan infrastruktur oleh pemerintah;
Subsidi pengadaan pelayanan umum oleh pihak developer;
Pembangunan fasilitas umum oleh pemerintah.

Bab 7 | Pengendalian Pemanfaatan Ruang 7 - 42

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Untuk kegiatan pembangunan hunian pada lokasi eksisting bukan hunian maka dapat diberlakukan
disinsentif berupa kewajiban penyediaan ruang terbuka hijau, tempat pemakaman umum (TPU), sarana
olah raga, pengadaan pelayanan umum, atau pengadaan fasilitas umum. Sedangkan untuk penggunaan
lahan yang dihindari, maka disinsentif yang diberikan adalah pelarangan penerbitan izin untuk kegiatan
terkait.

7.4 KETENTUAN PEMBERIAN KOMPENSASI

Arahan Pemberian Kompensasi adalah berupa mekanisme penggantian yang diberikan kepada
masyarakat pemegang hak atas tanah, hak pengelolaan sumber daya alam seperti hutan, tambang,
bahan galian, kawasan lindung yang mengalami kerugian akibat perubahan nilai ruang dan pelaksanaan
pembangunan sesuai dengan Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Bandar lampung. Pemberian
Kompensasi dapat diterapkan dalam kegiatan pemanfaatan ruang antara lain :
1. Kemudahan untuk mendapatkan izin/perpanjangan izin usaha untuk pemanfaatan ruang bagi
kegiatan yang sesuai dengan rencana tata ruang;
2. Kemudahan untuk mendapatkan dukungan prasarana dan sarana yang menunjang usaha produktif
bagi kegiatan yang sesuai dengan rencana tata ruang;
3. Kemudahan mendapatkan kredit/bantuan modal usaha bagi kegiatan ekonomi yang menunjang
fungsi kawasan yang sesuai dengan rencana tata ruang;
4. Jaminan perlindungan terhadap kegiatan penyelenggaraan sewa ruang atau lahan bagi kegiatan
yang sesuai dengan rencana tata ruang;
5. Pemberian ganti rugi yang layak kepada masyarakat yang dirugikan dengan diterapkannya rencana
tata ruang sesuai dengan peraturan perundangan yang berlaku.

7.5 KETENTUAN SANKSI

Dalam pemanfaatan ruang, seluruh pelaku pembangunan baik untuk kegiatan private (perumahan dan
permukiman), Kegiatan komersil, kegiatan pemerintahan, maupun kegiatan sosial diwajibkan :
a. menaati rencana tata ruang yang telah ditetapkan;
b. memanfaatkan ruang sesuai dengan izin pemanfaatan ruang dari pejabat yang berwenang;
c. mematuhi ketentuan yang ditetapkan dalam persyaratan izin pemanfaatan ruang; dan
d. memberikan akses terhadap kawasan yang oleh ketentuan peraturan perundang-undangan
dinyatakan sebagai milik umum.

Bab 7 | Pengendalian Pemanfaatan Ruang 7 - 43

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Setiap orang yang melanggar ketentuan rencana dan ketentuan dalam persyaratan izin pemanfaatan
ruang dikenai sanksi berupa:
a. peringatan tertulis;
b. penghentian sementara kegiatan;
c. penghentian sementara pelayanan umum;
d. penutupan lokasi;
e. pencabutan izin;
f. pembongkaran bangunan;
g. pembatalan izin;
h. pemulihan fungsi ruang; dan/atau
i. denda administratif.

Ketentuan Pidana telah diatur dalam Undang-undang No 26 Tahun 2008 tentang Penataan ruang Bab XI
pasal 69- pasal 75, yaitu :

A. Sanksi bagi yang tidak mentaati rencana tata ruang yang mengakibatkan perubahan fungsi ruang.
1. Setiap orang yang tidak mentaati rencana tata ruang yang mengakibatkan perubahan fungsi
ruang, dipidana dengan pidana penjara paling lama 3 (tiga) tahun dan denda paling banyak
Rp 500.000.000,00 (lima ratus juta rupiah).
2. Jika pelanggaran tindak tersebut mengakibatkan kerugian terhadap harta benda atau kerusakan
barang, pelaku dipidana dengan pidana penjara paling lama 8 (delapan) tahun dan denda paling
banyak Rp1.500.000.000,00 (satu miliar lima ratus juta rupiah).
3. Jika pelanggaran tindak pidana mengakibatkan kematian orang, pelaku dipidana dengan pidana
penjara paling lama 15 (lima belas) tahun dan denda paling banyak Rp [Link],00 (lima
miliar rupiah).

B. Sanksi bagi yang memanfaatkan ruang tidak sesuai dengan izin pemanfaatan ruang dari pejabat yang
berwenang
1. Setiap orang yang memanfaatkan ruang tidak sesuai dengan izin pemanfaatan ruang dari
pejabat yang berwenang dipidana dengan pidana penjara paling lama 3 (tiga) tahun dan denda
paling banyak Rp 500.000.000,00 (lima ratus juta rupiah).
2. Jika pelanggaran tindak pidana mengakibatkan perubahan fungsi ruang, pelaku dipidana
dengan pidana penjara paling lama 5 (lima) tahun dan denda paling banyak
Rp [Link],00 (satu miliar rupiah).
3. Jika pelanggaran tindak pidana mengakibatkan kerugian terhadap harta benda atau kerusakan
barang, pelaku dipidana dengan pidana penjara paling lama 5 (lima) tahun dan denda paling
banyak Rp [Link],00 (satu miliar lima ratus juta rupiah).

Bab 7 | Pengendalian Pemanfaatan Ruang 7 - 44

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

4. Jika pelanggaran tindak pidana mengakibatkan kematian orang, pelaku dipidana dengan pidana
penjara paling lama 15 (lima belas) tahun dan denda paling banyak Rp [Link],00 (lima
miliar rupiah).

C. Setiap orang yang tidak mematuhi ketentuan yang ditetapkan dalam persyaratan izin pemanfaatan
ruang dipidana dengan pidana penjara paling lama 3 (tiga) tahun dan denda paling banyak
Rp 500.000.000,00 (lima ratus juta rupiah).

D. Setiap orang yang tidak memberikan akses terhadap kawasan yang oleh peraturan perundang-
undangan dinyatakan sebagai milik umum dipidana dengan pidana penjara paling lama 1 (satu)
tahun dan denda paling banyak Rp 100.000.000,00 (seratus juta rupiah).

E. Sangsi bagi pejabat pemerintah yang berwenang yang menerbitkan izin tidak sesuai dengan rencana
tata ruang
1. Setiap pejabat pemerintah yang berwenang yang menerbitkan izin tidak sesuai dengan rencana
tata ruang dipidana dengan pidana penjara paling lama 5 (lima) tahun dan denda paling banyak
Rp 500.000.000,00 (lima ratus juta rupiah).
2. Selain sanksi pidana pelaku dapat dikenai pidana tambahan berupa pemberhentian secara tidak
dengan hormat dari jabatannya.

F. Sangsi Bagi Korporasi

1. Dalam hal tindak pidana dilakukan oleh suatu korporasi, selain pidana penjara dan denda
terhadap pengurusnya, pidana yang dapat dijatuhkan terhadap korporasi berupa pidana denda
dengan pemberatan 3 (tiga) kali dari pidana denda
2. Selain pidana denda korporasi dapat dijatuhi pidana tambahan berupa:
pencabutan izin usaha; dan/atau
pencabutan status badan hukum.

G. Tuntutan Ganti Rugi

1. Setiap orang yang menderita kerugian akibat tindak pidana dapat menuntut ganti kerugian
secara perdata kepada pelaku tindak pidana.
2. Tuntutan ganti kerugian secara perdata dilaksanakan sesuai dengan hukum acara perdata.

7.6 PENGAWASAN PENATAAN RUANG

7.6.1 Pengawasan
Pengawasan adalah usaha untuk menjaga kesesuaian pemanfaatan ruang dengan fungsi ruang yang
telah ditetapkan dalam rencana tata ruang. Kegiatan pengawasan dapat dilakukan melalui :

Bab 7 | Pengendalian Pemanfaatan Ruang 7 - 45

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

1. Penerapan ketentuan-ketentuan yang berlaku tentang analisis mengenai dampak lingkungan hidup
untuk berbagai usaha atau kegiatan yang telah ada dan dalam pengembangan berbagai usaha atau
kegiatan di tiap-tiap kawasan;
2. Pengawasan terhadap pelaksanaan kegiatan penelitian air tanah, serta kegiatan lain yang berkaitan
dengan pencegahan bencana alam di tiap-tiap kawasan agar tetap menjaga fungsi utama kawasan,
keamanan dan keberlanjutan usaha atau kegiatan lainnya, serta kelestarian fungsi lingkungan hidup;
3. Pemantauan dan evaluasi dalam pemanfaatan ruang di tiap-tiap kawasan.
Pengawasan terhadap jalannya pelaksanaan pembangunan dilaksanakan dalam upaya tertib
pelaksanaan pembangunan secara berdaya guna dan berhasil guna melalui :
1. Pengawasan Umum, adalah suatu jenis pengawasan yang dilakukan oleh pemerintah terhadap
segala kegiatan pembangunan agar berjalan dengan baik;
2. Pengawasan Preventif, adalah suatu pengawasan yang menentukan bahwa suatu kebijakan tertentu
baru dapat dilaksanakan setelah mendapatkan pengesahan dari pejabat yang berwenang;
3. Pengawasan Represif, adalah suatu jenis pengawasan yang berupa penangguhan atau pembatalan
terhadap suatu kebijakan yang bertentangan dengan kepentingan umum dan peraturan perundang-
undangan yang berlaku.

7.6.2 Pelaporan
Pelaporan adalah berupa kegiatan memberi informasi secara objektif mengenai pemanfaatan ruang baik
yang sesuai maupun yang tidak sesuai dengan rencana tata ruang. Pelaporan didasarkan pada hasil
pemantauan terhadap perubahan kualitas tata ruang dan lingkungan. Kegiatan pelaporan dilaksanakan
oleh SKPD terkait seperti Bappeda, Dinas Tata Kota, BPN, dan lain-lain atau disesuaikan dengan
kelembagaan yang ada di lingkungan Pemerintah Kota Bandar lampung.
Pengaturan pelaporan pemanfaatan ruang terdiri dari penetapan sistem pelaporan dan materi laporan.
a. Penetapan Sistem Pelaporan
Sistem pelaporan pemanfaatan ruang dilaksanakan berupa pemberian laporan secara periodik dan
berjenjang. Laporan secara periodik, yaitu penyampaian informasi pemanfaatan ruang secara rutin
dalam jangka waktu tertentu. Laporan berjenjang, yaitu penyampaian laporan pemanfaatan ruang
yang dilaksanakan secara bertahap, dimulai dari tingkat pemerintahan terkecil menyampaikan
laporan ke tingkat di atasnya.
Penyampaian laporan pemanfaatan ruang dimulai dari tingkat desa, secara rutin setiap tiga bulan
sekali kepala desa menyampaikan laporan kepada camat. Camat selanjutnya meneruskan laporan
ini ke Walikota Bandar lampung melalui Kantor Bappeda atau Dinas Tata Kota dan Walikota akan
membentuk Tim untuk menindaklanjuti laporan.
b. Materi Laporan

Bab 7 | Pengendalian Pemanfaatan Ruang 7 - 46

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Materi laporan adalah ruang lingkup laporan yang perlu diinformasikan. Materi laporan sekurang-
kurangnya berisi mengenai :
Perkembangan perubahan fungsi dan perubahan peruntukan;
Perkembangan pembangunan fisik dan izin mendirikan bangunan
Perkembangan perubahan hak atas tanah;
Masalah-masalah yang perlu segera diatasi;
Masalah-masalah yang akan muncul dan perlu diantisipasi;

7.6.3 Pemantauan
Pemantauan adalah usaha atau perbuatan mengamati, mengawasi dan memeriksa dengan cermat
perubahan kualitas tata ruang dan lingkungan. Pemantauan merupakan dasar dalam melakukan kegiatan
pelaporan. Kegiatan pemantauan dilaksanakan oleh dinas teknis, seperti Bappeda, Dinas Tata Kota, BPN,
dan lain-lain atau disesuaikan dengan kelembagaan yang ada di lingkungan Pemerintah Kota Bandar
lampung.

7.6.4 Evaluasi
Evaluasi adalah usaha untuk menilai kemajuan kegiatan pemanfaatan ruang dalam mencapai tujuan
rencana tata ruang. Walikota mengadakan evaluasi hasil pemantauan dan pelaporan sesuai dengan
kebutuhan dan permasalahan yang ditangani dalam rangka mewujudkan tujuan rencana tata ruang.
Kegiatan evaluasi dilaksanakan oleh dinas teknis, seperti Bappeda, Dinas Tata Kota, BPN, dan lain-lain
atau disesuaikan dengan kelembagaan yang ada di lingkungan Pemerintah Kota Bandar lampung.

Untuk dapat melakukan evaluasi sejauhmana simpangan pemanfaatan ruang terhadap rencana yang
ditetapkan, perlu diperhatikan kriteria bahwa pemanfaatan ruang kota dinyatakan sesuai atau tidak terjadi
simpangan apabila terpenuhi :
RTRW Kota Bandar Lampung telah ditetapkan sebagai peraturan daerah dan terdiseminasi ke
instansi pemerintah daerah dan masyarakat luas;
RTRW Kota Bandar Lampung benar-benar dijadikan acuan pelaksanaan kegiatan pembangunan
yang memanfaatkan ruang sehingga RTRW Kota Bandar Lampung merupakan dokumen resmi
dalam perencanaan pembangunan daerah seperti halnya dokumen perencanaan pembangunan
daerah lainnya (RPJP maupun RPJM Daerah);
Struktur dan pola pemanfatan ruang yang diwujudkan benar-benar sesuai dengan arahan dalam
RTRW Kota Bandar lampung;
RTRW Kota Bandar Lampung menjadi acuan dalam penyusunan rencana tata ruang rinci kawasan di
bawahnya (RDTR dan RTR Kawasan);

Bab 7 | Pengendalian Pemanfaatan Ruang 7 - 47

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

RTRW Kota Bandar Lampung tidak menimbulkan konflik kepentingan antar sektor atau tumpang
tindih alokasi kegiatan antar sektor.

7.7 PERAN MASYARAKAT

Peran masyarakat dalam penataan ruang di daerah dilakukan antara lain melalui:
a. partisipasi dalam penyusunan rencana tata ruang;
b. partisipasi dalam pemanfaatan ruang; dan
c. partisipasi dalam pengendalian pemanfaatan ruang.

Bentuk peran masyarakat dalam pada tahap perencanaan tata ruang dapat berupa:
a. memberikan masukan mengenai:
1. persiapan penyusunan rencana tata ruang;
2. penentuan arah pengembangan wilayah atau kawasan;
3. pengidentifikasian potensi dan masalah wilayah atau kawasan;
4. perumusan konsepsi rencana tata ruang; dan/atau
5. penetapan rencana tata ruang.
b. kerja sama dengan Pemerintah, pemerintah daerah, dan/atau sesama unsur masyarakat dalam
perencanaan tata ruang.

Bentuk peran masyarakat dalam pada tahap pemanfaatan ruang dapat berupa:
a. masukan mengenai kebijakan pemanfaatan ruang;
b. kerja sama dengan Pemerintah, pemerintah daerah, dan/atau sesama unsur masyarakat dalam
pemanfaatan ruang;
c. kegiatan memanfaatkan ruang yang sesuai dengan kearifan lokal dan rencana tata ruang yang telah
ditetapkan;
d. peningkatan efisiensi, efektivitas, dan keserasian dalam pemanfaatan ruang darat, ruang laut, ruang
udara, dan ruang di dalam bumi dengan memperhatikan kearifan lokal serta sesuai dengan ketentuan
peraturan perundang-undangan.
e. kegiatan menjaga kepentingan pertahanan dan keamanan serta memelihara dan meningkatkan
kelestarian fungsi lingkungan hidup dan sumber daya alam; dan
f. kegiatan investasi dalam pemanfaatan ruang sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-
undangan.

Bab 7 | Pengendalian Pemanfaatan Ruang 7 - 48

 Pemerintah Kota Bandar Lampung
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda)
Review RTRW Kota Bandar Lampung 2011 2030

Bentuk peran masyarakat dalam pada tahap pengendalian pemanfaatan ruang dapat berupa:
a. masukan terkait arahan dan/atau peraturan zonasi, perizinan, pemberian insentif dan disinsentif
serta pengenaan sanksi;
b. keikutsertaan dalam memantau dan mengawasi pelaksanaan rencana tata ruang yang telah
ditetapkan;
c. pelaporan kepada instansi dan/atau pejabat yang berwenang dalam hal menemukan dugaan
penyimpangan atau pelanggaran kegiatan pemanfaatan ruang yang melanggar rencana tata ruang
yang telah ditetapkan; dan
d. pengajuan keberatan terhadap keputusan pejabat yang berwenang terhadap pembangunan yang
dianggap tidak sesuai dengan rencana tata ruang.

Peran masyarakat dalam penataan ruang dapat disampaikan secara langsung dan/atau tertulis dan
disampaikan kepada Menteri/Pimpinan Lembaga Pemerintah nonkementerian terkait dengan penataan
ruang, Gubernur, dan Walikota.

Dalam rangka meningkatkan peran masyarakat, pemerintah daerah membangun sistem informasi dan
komunikasi penyelenggaraan penataan ruang yang dapat diakses dengan mudah oleh masyarakat sesuai
dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.

Bab 7 | Pengendalian Pemanfaatan Ruang 7 - 49