PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH
(PPAT)
..
DAERAH KERJA :
SK. [Link]. Agraria/Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia
Nomor : .
Tanggal:
Jl.
..
AKTA PEMBAGIAN HAK BERSAMA
Nomor
Lembar Pertama/Kedua
Pada hari ini,
Bulan
tanggal
tahun
(
)
)
hadir dihadapan Saya
yang berdasarkan Surat Keputusan
tanggal
nomor
diangkat/ditunjuk sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah, yang
selanjutnya disebut PPAT, yang dimaksud dalam Pasal 7 Peraturan
Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah,
dengan daerah kerja
dan berkantor di
dengan dihadiri oleh saksi-saksi
yang Saya kenal dan akan disebut pada bagian akhir akta ini: --------1.
Akta Pembagian Hak Bersama
, S.H., [Link].
Daerah Kerja : Kota ..
Halaman . dari 11
Akta Pembagian Hak Bersama
, S.H., [Link].
Daerah Kerja : Kota ..
Halaman . dari 11
Para penghadap dikenal oleh Saya/Penghadap
saya kenal dan
yang lain diperkenalkan olehnya kepada Saya/Para penghadap
diperkenalkan kepada saya oleh saksi pengenal yang akan disebutkan
pada akhir akta ini. ------------------------------------------------------------Para Pihak menerangkan bahwa mereka bersama-sama adalah
pemegang hak dibawah ini : -------------------------------------------------- Hak Milik/Hak Guna Usaha/Hak Guna Bangunan/Hak Pakai:
Nomor
atas sebidang tanah sebagaimana
diuraikan dalam Surat Ukur/Gambar Situasi tanggal
Nomor
seluas
m2
(
meter persegi)
dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB) :
dan Nomor Surat Pemberitahuan Pajak
Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPTPBB) Nomor Objek Pajak
(NJOP) :
terletak di: ------------------------------------------------------------------------ Provinsi
:
- Kabupaten/Kota
:
- Kecamatan
:
- Desa/Kelurahan
:
- Jalan
:
Hak Milik atas sebidang tanah : ----------------------------------------Persil Nomor
Blok
Kohir Nomor
seluas
m2 (
meter persegi), dengan batas-batas :
Akta Pembagian Hak Bersama
, S.H., [Link].
Daerah Kerja : Kota ..
Halaman . dari 11
sebagaimana diuraikan dalam Peta Bidang tanggal
Nomor
yang dilampirkan pada akta ini,
dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB):
dan Surat Pemberitahuan Pajak
Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPTPBB) Nomor Objek Pajak
(NJOP) :
Berdasarkan ala-alat bukti berupaL -----------------------------------------
terletak di : ----------------------------------------------------------------------- Provinsi
:
- Kabupaten/Kota
:
- Kecamatan
:
- Desa/Kelurahan
:
- Jalan
:
Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun: -----------------------------------Nomor
terletak di : ----------------------------------------------------------------------- Provinsi
:
- Kabupaten/Kota
:
- Kecamatan
:
- Desa/Kelurahan
:
- Jalan
:
Akta Pembagian Hak Bersama
, S.H., [Link].
Daerah Kerja : Kota ..
Halaman . dari 11
Hak
Akta Pembagian Hak Bersama
, S.H., [Link].
Daerah Kerja : Kota ..
Halaman . dari 11
selanjutnya dalam akta ini disebut Hak Bersama. ---------------------Para
pihak
selanjutnya menerangkan bahwa mereka telah
sepakat untuk mengakhiri pemilikan bersama atas Hak Bersama
tersebut, dan untuk itu dengan ini menyepakati pembagian Hak
Bersama tersebut sebagai berikut :
a. Pihak Pertama memperoleh dan menjadi pemegang tunggal
dari : ----------------------------------------------------------------------- Hak
sebagaimana diuraikan di atas;
- Hak
atas sebagian tanah Hak
sebagaimana diuraikan di atas,
yaitu seluas
m2 (
meter persegi) dengan batas-batas:
sebagaimana diuraikan dalam peta tanggal
Nomor
yang dilampirkan pada akta ini.
b. Pihak Kedua memperoleh dan menjadi pemegang tunggal
dari : ---------------------------------------------------------------- Hak
sebagaimana diuraikan di atas;
- Hak
atas sebagian tanah Hak
sebagaimana diuraikan di atas,
yaitu seluas
m2 (
meter persegi) dengan batas-batas:
Akta Pembagian Hak Bersama
, S.H., [Link].
Daerah Kerja : Kota ..
Halaman . dari 11
sebagaimana diuraikan dalam peta tanggal
Nomor
yang dilampirkan pada akta ini.
c. Pihak Ketiga memperoleh dan menjadi pemegang tunggal dari:
----------------------------------------------------------------------- Hak
sebagaimana diuraikan di atas;
- Hak
atas sebagian tanah Hak
sebagaimana diuraikan di atas,
yaitu seluas
m2 (
meter persegi) dengan batas-batas:
sebagaimana diuraikan dalam peta tanggal
Nomor
yang dilampirkan pada akta ini.
d. Pihak
Akta Pembagian Hak Bersama
, S.H., [Link].
Daerah Kerja : Kota ..
Halaman . dari 11
Pembagian Hak Bersama di atas juga meliputi : ---------------------------
Selanjutnya para pihak menerangkan bahwa: ----------------------------a. - dalam pembagian Hak Bersama ini tidak terdapat kelebihan
nilai
yang
diperoleh
oleh
salah
satu
pihak;
--------------------------- para pihak melepaskan haknya atas
kelebihan nilai yang diperoleh oleh pihak yang memperoleh hak
sebagaimana
diuraikan
di
atas;
-------------------------------------------------------- karena memperoleh kelebihan nilai dalam pembagian hak
bersama ini, maka Pihak
membayar
uang tunai sejumlah Rp.
(
)
kepada pihak
dan untuk pembayaran
tersebut akta ini berlaku pula sebagai tanda penerimaan yang
sah (kwitansi). -----------------------------------------------------------b. Pembagian hak bersama ini dilakukan dengan syarat-syarat
lebih lanjut sebagai berikut : ---------------------------------------------------------------------------Pasal 1 ----------------------------------Mulai hari ini hak yang diuraikan dalam akta ini telah menjadi
milik masing-masing pihak yang memperolehnya dan
karenanya segala keuntungan yang didapat dari, dan segala
kerugian/beban atas hak tersebut diatas menjadi hak/beban
pihak yang memperoleh hak tersebut. -----------------------------------------------------------------Pasal 2 ---------------------------------Hak tersebut diterima oleh masing-masing pihak yang
Akta Pembagian Hak Bersama
, S.H., [Link].
Daerah Kerja : Kota ..
Halaman . dari 11
memperolehnya menurut keadaannya sebagaimana didapatinya
pada hari ini dan masingmasing pihak dengan ini menyatakan
tidak akan mengadakan segala tuntutan mengenai kerusakan
dan/atau cacat yang tampak dan/atau tidak tampak. -----------------------------------------------Pasal 3 --------------------------------Para pihak yang memperoleh hak dalam pembagian hak
bersama ini dengan ini menyatakan bahwa dengan pembagian
hak bersama ini kepemilikan tanahnya tidak melebihi
ketentuan maksimum penguasaan tanah menurut ketentuan
perundang-undangan yang berlaku sebagaimana tercantum
dalam pernyataan tanggal
-----------------------------------Pasal 4 ---------------------------------Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang diuraikan
dalam pembagian hak bersama ini dengan hasil pengukuran
oleh instansi Badan Pertanahan Nasional, maka para pihak
akan menerima hasil pengukuran instansi Badan Pertanahan
Nasional tersebut. -----------------------------------------------------------------------------------------Pasal ----------------------------------
Akta Pembagian Hak Bersama
, S.H., [Link].
Daerah Kerja : Kota ..
Halaman . dari 11
--------------------------------- Pasal
---------------------------------Para pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih
tempat kediaman hukum yang umum dan tidak berubah pada
Kantor Panitera Pengadilan Negeri
-----------------------------------Pasal ----------------------------------Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya
mengenai peralihan hak ini, dibayar oleh
Akhirnya hadir juga di hadapan Saya, dengan dihadiri oleh saksisaksi yang sama dan akan disebutkan pada akhir akta ini: ---------
yang menerangkan telah mengetahui apa yang diuraikan di atas dan
menyetujui pembagian hak bersama dalam akta ini. ---------------------
Demikian akta
--------------------
ini
dibuat
Akta Pembagian Hak Bersama
, S.H., [Link].
Daerah Kerja : Kota ..
dihadapan
para
pihak
dan
Halaman . dari 11
sebagai saksi-saksi dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka
sebagai bukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh para
pihak tersebut di atas, akta ini ditandatangani/cap ibu jari oleh
Pihak Pertama, Pihak Kedua, Pihak Ketiga, Pihak
para saksi dan Saya, PPAT, sebanyak
(
)
rangkap terdiri dari 1 (satu) rangkap lembar pertama disimpan di
kantor Saya, PPAT, dan
(
)
rangkap
lembar kedua disampaikan kepada Kepala Kantor Pertanahan
Kabupaten/Kota
untuk keperluan pendaftaran peralihan hak akibat pembagian hak
bersama dalam akta ini. -------------------------------------------------------
Pihak Pertama
Pihak Kedua
Pihak Ketiga
Persetujuan
Persetujuan
Persetujuan
Saksi
..
Akta Pembagian Hak Bersama
, S.H., [Link].
Daerah Kerja : Kota ..
.
Saksi
...
Halaman . dari 11
Pejabat Pembuat Akta Tanah
Akta Pembagian Hak Bersama
, S.H., [Link].
Daerah Kerja : Kota ..
Halaman . dari 11