HACINIKO YAHYA (61160009)

AKTIVITAS Grup A
ALUR PENYUSUNAN PROGRAM RUANG
FASILITAS COCOK TANAM KESENIAN
UMUM
MAHASISWA
h
v HUNIAN KOMUNITAS EDUKASI
MASYARAKAT

Pengelola, Mahasiswa dan Masyarakat merupakan jenis ak fitas a sampai e merupakan ak fitas ru n yang terjadi pada waktu yang telah
pengguna ak f bangunan pada waktu yang telah ditentukan. Jenis ak fitas f, g, h sebagai jenisak fitas dak ru n/ pada waktu yang dak
ditentukan. Pengunjung sebagai pengguna yang ditentukan/ dak terduga. Ak fitas dominan yaitu Hunian.
mengakses bangunan dalam waktu yang tak
terduga.

KLASIFIKASI PENGGUNA PELAKU KEGIATAN

Komunitas
Owner, direktur, Taman
PENGELOLA
property, finance Cocok tanam
manager
Melayani Perawatan
Pengunjung

Jenis ruang Fungsi utama sebagai ruang in yaitu hunian, komersil,

dan community center, namun fungsi dominan yaitu Hunian. Ruang A
fungsi pendukung secara spesifik untuk melengkapi layanan salah Pengelola fasilitas Mahasiswa
satu atau beberapa ruang fungsi utama (taman, ruang kesenian, Administrasi Operasional MEE
toko buku, tempat ibadah, cocok tanam, ruang edukasi, ruang
keamanaan). Ruang penunjang untuk melengkapi seluruh ruang
(Toilet, kantin, area duduk, sirkulasi, ruang terbuka).
Fasilitas umum : poliklinik Cleaning
foto copy, kafetaria. service
PENDEKATAN ASUMSI JUMLAH PENGGUNA/
PELAKU KEGIATAN
JUMLAH MAHASISWA TOTAL MASYARAKAT = 50 orang
JUMLAH PENGELOLA
JUMLAH PENGUNJUNG
Asumsi jumlah pengunjung berdasarkan pengamatan jumlah
Asumsi jumlah pengelola berdasarkan pengamatan jumlah pengelola pengunjung pada Hotel 15 lantai, dikombinasikan dengan
pada Hotel 15 lantai, dikombinasikan dengan daya tampung yang Asumsi jumlah masyarakat berdasarkan kondisi public space UNY.
pengunjung perpustakaan grahatama yogyakarta serta daya
dikehendaki. Terdiri dari staff dan karyawan, diantaranya: tampung yang dikehendaki.
Main di taman = 10 orang
Administrasi =5 Teknisi =3 Berkeliling, memakai fasilitas umum = 70 orang
Mahasiswa penghuni = 300
Oprasional Petugas Taman =2 Komunitas = 50 orang
Keamanan =4 Pengelola toko buku =3 TOTAL MAHASISWA PENGHUNI = 300 orang Supir = 10 orang
MEE =5 Resepsionis =1 Ojek/ taksi online = 15 orang
JUMLAH MASYARAKAT
Parkir =5 Staff Pengunjung lain = 20 orang
Cafetaria = 12 Pelayanan Kesehatan =3 orang tua mahasiswa = 50 orang
Asumsi jumlah masyarakat berdasarkan kondisi sekitar site.
OB = 12
ASUMSI TOTAL PENGELOLA = 55 orang Masyarakat = 50 TOTAL PENGUNJUNG = 225 orang 1
SPA 04- Mixed use high res building
 HACINIKO YAHYA (61160009)
AKTIVITAS PENGGUNA Grup A

Penyelesaian Masalah
Values Goals Fact Needs
lokasi berada di dekat area UNY dan strategis terhadap
membuat hunian serta fasilitasnya yang fokusnya
menampung mahasiswa di 1 lokasi dan memenuhi kebutuhan mahasiswa akan tempat tinggal dan fasilitas beberapa kampus, namun belum ada fasilitas hunian untuk
diperuntukkan untuk memenuhi kebutuhan mahasiswa. Yang
kebutuhannya terprnuhi menampung para mahasiswa/ i di 1 bangunan dengan
dimana fasilitas tersebut berada di area yang berdekatan
penyesuaian kebutuhan

lokasi site di antara perumahan, sehingga masyarakat sibuk

masyarakat saling berinteraksi secara positif dengan fasilitas membuat fasilitas untuk memenuhi kebutuhan masyarakat,
membangkitkan sosial di masyarakat dengan kegiatannya masing-masing dan interaksi kurang
yang mendukung seperti community center, taman, cocok tanam
maksimal

membuat area yang dimana menjadi titik kumpul bagi

dengan berjualan di kafetaria mengangkat ekonomi kurangnya area berkumpul masyarakat dan warung yang
meningkatkan perekonomian masyarakat sekitar banyak orang, lalu di area tersebut dilakukan kegiatan jual-
masyarakat sekitar berjualan
beli.

PENGELOMPOKKAN, BAGIAN, PENGGUNA, AKTIFITAS, KEBUTUHAN RUANG

Operasional Pelaku Aktifitas Kebutuhan ruang

Kepala Kerja Ruang kerja
Wakil Buang air Lavatory Kafetaria Pelaku Aktifitas Kebutuhan ruang
Sekertaris Melayani tamu Ruang tamu Koki Memasak Dapur
Anggota Rapat Ruang rapat Pelayan Mencatat menu Stand
Makan & minum Ruang kerja Pembayaran Stand
Kepala Aktifitas Kebutuhan ruang Mencuci Ruang cuci
Kerja Ruang kerja Konsumen Makan & minum Ruang makan
Administrasi Wakil
PENGELOLA Buang air Lavatory PENGELOLA Cuci tangan Washtafel
Anggota
Dapat digunakan Melayani tamu Ruang tamu Penyimpanan Menyimpan Gudang
Dapat digunakan
oleh : Rapat Ruang rapat oleh :
Makan & minum Ruang kerja
ATM Pelaku Aktifitas Kebutuhan ruang
Cap Ruang admin
Dapat dijangkau Dapat dijangkau semua Memasak Dapur
oleh : oleh : Mencatat menu Stand
Keamanan Kepala Security Kerja Pos jaga
Pembayaran Stand
Security Ganti pakaian Ruang ganti
MCK KM/ WC Mencuci Ruang cuci
Penyimpanan Gudang Makan & minum Ruang makan
Cuci tangan Washtafel
CCTV Staff pengurus Mengawasi Ruang CCTV Menyimpan Gudang

Parkir Kepala Petugas Parkir Berkumpul Pos parkir

Petugas Parkir Mengawasi Area parkiran MUSHOLA Pelaku Aktifitas Kebutuhan ruang
Umat muslim Masjid
Taman Pengurus Taman Menyiram Ruang penyimpanan
Ibadah Tempat wudhu
Pengguna Taman Berkunjung Taman
Kamar mandi
Toko Buku Staff Membaca Ruang baca
Pengguna Mendata Ruang admin
Komputer Ruang komputer
Menyimpan buku Rak buku 2
SPA 04- Mixed use high res building
 HACINIKO YAHYA (61160009)
AKTIVITAS PENGGUNA Grup A
PENGELOMPOKKAN, BAGIAN, PENGGUNA, AKTIFITAS, KEBUTUHAN RUANG
Pelaku Aktifitas Kebutuhan ruang
Aktifitas Kebutuhan ruang
Administrasi Ruang administrasi
Belajar
Menginap Kamar mahasiswa
Kamar

Menggambar Kamar Keperluan dengan pengelola Bagian administrasi

Digital Kamar Wali mahasiswa Makan & minum Kafetaria
Makan & minum Kafetaria Buang air Lavatory
Buang air Lavatory
Pembayaran Administrasi Keperluan lain Gedung hunian
Makan & minum Kafetaria, kamar mahasiswa, taman
Wifi & nongkrong Wifi korner
MAHASISWA Ruang santai Berkunjung, Datang, Parkir kendaraan Area parkir
Kafetaria berkeliling, melihat- Berkeliling Area Gedung
Dapat digunakan Mengambil foto
PENGUNJUNG lihat, fasilitas umum.
oleh :
Lingkungan Hunian Dapat digunakan
Makan & minum Kafetaria, Cafe
Foto copy Toko foto-copy oleh : Buang air Lavatory
Dapat dijangkau Foto copy, dll Fasilitas umum
oleh : Datang, Parkir kendaraan Area parkir
Membeli alat tulis Toko buku dan alat Tamu undangan
tulis Menghadiri undangan Menyesuaikan undangan
Istirahat Ruang istirahat Datang, Parkir kendaraan Area parkir
Kafetaria Pengunjung cocok bercocok tanam area cocok tanam
tanam makan dan minum Kafetaria
Lingkungan hunian
Membaca buku Lingkungan hunian
Kerja kelompok Wifi korner Supir Datang, Parkir kendaraan
Area parkir
Ruang santai Menunggu
Ojek/ taxi online Mengantar Area drop off
Kamar
Taman Pengunjung lain Menyesuaikan Area gedung

JADWAL GEDUNG

Jadwal
Hari
keterangan
senin selasa rabu kamis jumat sabtu minggu
buka untuk publik 06:00 - 18:00 06:00 - 18:00 06:00 - 18:00 06:00 - 18:00 06:00 - 18:00 06:00 - 19:00 06:00 - 18:00
buka semi publik 18:00 - 23:00 18:00 - 23:00 18:00 - 23:00 18:00 - 23:00 18:00 - 23:00 19:00 - 24:00 18:00 - 23:00
buka hanya untuk mahasiswa 24 jam 24 jam 24 jam 24 jam 24 jam 24 jam 24 jam
jam buka kafetaria 07:00 - 18:00 07:00 - 18:00 07:00 - 18:00 07:00 - 18:00 07:00 - 18:00 07:00 - 19:00 07:00 - 18:00
jam buka pengelola 08:00 - 15:00 08:00 - 15:00 08:00 - 15:00 08:00 - 15:00 08:00 - 15:00 08:00 - 15:00 08:00 - 15:00

gedung ini adalah gedung mixed use, namum fokus utamanya untuk memenuhi kebutuhan mahasiswa/ i. Mehasiswa/ i mempunyai jam kerja yang fleksibel, jadwal kuliah, dan angkatan
keterangan :
yang berbeda. Untuk memenuhi kebutuhan tersebut mahasiswa/ i membutuhkan akses penuh untuk keluar masuk gedung hunian.

3
SPA 04- Mixed use high res building
 HACINIKO YAHYA (61160009)
KISARAN KEBUTUHAN RUANG Grup A
ZONA PUBLIK, SEMI PUBLIK, PRIVAT

Publik Semi Publik Privat

Taman
Area cocok tanam

Kamar mahasiswa/ i

Foto
Cafetaria wifi korner copy Lavatory

Ruang komunitas
Lorong hunian
Ruang
santai
Toko buku
ATM Mushola
Ruang kerja Ruang kerja Security
administrasi Operasional

Bagian Lobby
Administrasi
operasional

Gudang Ruang OB
TeknisiMain
Peralatan
keamanan
Ruang seni
Cleaning service
& OB CCTV MEE
Ruang
organisasi
pengurus

4
SPA 04- Mixed use high res building
 HACINIKO YAHYA (61160009)
BESARAN RUANG Grup A

foyer rest area

ruang kebutuhan sifat besaran (m2) sumber kapasitas aktifitas unit sirkulasi (%) sirkulasi (m2) total luas (m2) ruang kebutuhan sifat besaran (m2) sumber kapasitas aktifitas unit sirkulasi (%) sirkulasi (m2) total luas (m2)
foyer publik rest area publik
space publik 1.5 AS 5 transisi 50% 0.75 m2 11.25 m2 rest area publik 2 AS 5 berkumpul, acara 2 20% 0.4 m2 24.00 m2
total 11.25 m2 total 24.00 m2
total x 1 unit x 10 lantai = 112.50 m2

COMMUNITY CENTER
ruang kebutuhan sifat besaran (m2) sumber kapasitas aktifitas unit sirkulasi (%) sirkulasi (m2) total luas (m2)
publik
Bangunan : Cleaning service dan OB
ruang serbaguna publik 3 AS 50 berkumpul, acara 5 40% 1.2 m2 1,050.00 m2
ruang kebutuhan sifat besaran (m2) sumber kapasitas aktifitas unit sirkulasi (%) sirkulasi (m2) total luas (m2)
total 1,050.00 m2
ruang cleaning service & ob privat 4 orang 1 20%
gudang peralatan privat 9 m2 AS 1 orang berkumpul OB 1 0% 0 m2 9.00 m2 Bangunan : Poliklinik untuk Umum
loker privat 0.16 m2 AS 5 orang berkumpul OB 1 0% 0 m2 0.80 m2 ruang kebutuhan sifat besaran (m2) sumber kapasitas aktifitas unit sirkulasi (%) sirkulasi (m2) total luas (m2)
kursi panjang privat 1.24 m2 AS 1 orang berkumpul OB 1 0% 0 m2 1.24 m2 Poliklinik publik 4 orang 1 30%
total 11.04 m2 resepsionis publik 6 m2 SURVEY 1 orang daftar 1 30% 1.8 m2 7.80 m2
Lantai total x 1 unit x 10 lantai = 110.40 m2 ruang tunggu publik 1 m2 DA 15 menunggu 1 30% 0.3 m2 19.50 m2
1 ruang periksa privat 2 m2 DA 5 periksa 2 30% 0.6 m2 5.20 m2
sampai Bangunan : Gudang ruang tindakan privat 2 m2 DA 5 praktek dokter 2 30% 0.6 m2 5.20 m2
10 ruang kebutuhan sifat besaran (m2) sumber kapasitas aktifitas unit sirkulasi (%) sirkulasi (m2) total luas (m2) ruang istirahat privat 6 m2 SURVEY 3 istirahat 1 30% 1.8 m2 7.80 m2
gudang privat 4 orang 1 20% ruang dokter privat 9 m2 SURVEY 2 periksa 1 30% 2.7 m2 11.70 m2
rak privat 2 m2 AS 1 orang berkumpul OB 1 0% 0 m2 2.00 m2 ruang obat privat 9 m2 SURVEY 2 penyimpanan obat 1 30% 2.7 m2 11.70 m2
lemari privat 2 m2 AS 1 orang berkumpul OB 1 0% 0 m2 2.00 m2 gudang privat 6 m2 AS 1 orang penyimpanan 1 30% 1.8 m2 7.80 m2
total 4.00 m2 total 76.70 m2
total x 1 unit x 10 lantai = 40.00 m2

Bangunan : Foto copy untuk umum

ruang kebutuhan sifat besaran (m2) sumber kapasitas aktifitas unit sirkulasi (%) sirkulasi (m2) total luas (m2)
Bangunan : Lavatory untuk Umum
Fotocopy publik 5 orang 2 20%
ruang kebutuhan sifat besaran (m2) sumber kapasitas aktifitas unit sirkulasi (%) sirkulasi (m2) total luas (m2)
lantai foto copy publik 9 m2 DA 5 orang foto copy 2 20% 1.8 m2 21.60 m2
Lavatory publik 4 orang 1 20% 1 total 21.60 m2
toilet publik 2.85 m2 DA 3 orang BAB 3 10% 0.285 m2 9.41 m2
urinal publik 0.2 m2 DA 3 orang BAK 3 10% 0.02 m2 0.66 m2
wastafel publik 0.24 m2 DA 4 orang cuci tangan 4 10% 0.024 m2 1.06 m2 Bangunan : Ruang santai untuk umum
total 11.12 m2 ruang kebutuhan sifat besaran (m2) sumber kapasitas aktifitas unit sirkulasi (%) sirkulasi (m2) total luas (m2)
total x 1 unit x 10 lantai = 111.21 m2 ruang santai publik 15 orang 3 20%
SUB TOTAL = 374.11 m2 ruang santai publik 0.64 m2 DA 15 orang bersantai, nongkrong 3 20% 0.128 m2 34.56 m2
total 34.56 m2

Bangunan : Parkir, untuk umum

ruang kebutuhan sifat besaran (m2) sumber kapasitas aktifitas unit sirkulasi (%) sirkulasi (m2) total luas (m2)
Parkiran publik Bangunan : Bagian Administrasi
Basem
motor publik 2.2 m2 DA 500 motor parkir motor 1 30% 0.66 m2 1,430.00 m2 ruang kebutuhan sifat besaran (m2) sumber kapasitas aktifitas unit sirkulasi (%) sirkulasi (m2) total luas (m2)
ent
mobil publik 13.2 m2 DA 100 mobil parkir mobil 1 30% 3.96 m2 1,716.00 m2 semi publik 4 orang 1 30%
total 3,146.00 m2 ruang kepala administrasi privat 16.68 m2 AS 4 orang kerja, diskusi, rapat 1 40% 6.672 m2 23.35 m2
SUB TOTAL = 3,146.00 m2 ruang wakil privat 13.28 m2 AS 3 menunggu 1 30% 3.984 m2 17.26 m2
ruang sekretaris privat 6.48 m2 AS 2 periksa 1 30% 1.944 m2 8.42 m2
resepsionis publik 6 m2 DA 2 praktek dokter 1 30% 1.8 m2 7.80 m2
staff privat 4.8 m2 DA 5 istirahat 1 30% 1.44 m2 6.24 m2
TAMAN LT 1
total 63.08 m2
ruang kebutuhan sifat besaran (m2) sumber kapasitas aktifitas unit sirkulasi (%) sirkulasi (m2) total luas (m2)
taman publik
air mancur publik 15 m2 AS 1 unit bermain 1 40% 6 m2 21.00 m2 Bangunan : Bagian operasional
total 21.00 m2 ruang kebutuhan sifat besaran (m2) sumber kapasitas aktifitas unit sirkulasi (%) sirkulasi (m2) total luas (m2)
Lantai semi publik 4 orang 1 30%
1 ruang kepala operasional privat 16.68 m2 AS 4 orang kerja, diskusi, rapat 1 40% 6.672 m2 23.35 m2
LOBBY ruang wakil privat 13.28 m2 AS 3 menunggu 1 30% 3.984 m2 17.26 m2
ruang kebutuhan sifat besaran (m2) sumber kapasitas aktifitas unit sirkulasi (%) sirkulasi (m2) total luas (m2) ruang sekretaris privat 6.48 m2 AS 2 periksa 1 30% 1.944 m2 8.42 m2
lobby publik resepsionis publik 6 m2 DA 2 praktek dokter 1 30% 1.8 m2 7.80 m2
ruang tunggu, ruang peralihan publik 2 AS 10 berkumpul, acara 2 40% 0.8 m2 56.00 m2 staff privat 4.8 m2 DA 5 istirahat 1 30% 1.44 m2 6.24 m2
total 56.00 m2 total 63.08 m2

5
SPA 04- Mixed use high res building
 HACINIKO YAHYA (61160009)
BESARAN RUANG Grup A
Bangunan : Pos Securituy
ruang kebutuhan sifat besaran (m2) sumber kapasitas aktifitas unit sirkulasi (%) sirkulasi (m2) total luas (m2)
Bangunan : Mixed use kamar tipe A (1 orang) untuk mahasiswa
Security Privat 4 orang 1 20% ruang kebutuhan sifat besaran sumber kapasitas aktifitas unit sirkulasi (%) sirkulasi (m2) total luas (m2)
pos jaga Privat 3.2 m2 DA 3 orang menjaga keamanan 1 20% 0.64 m2 3.84 m2 kamar privat 3 orang 1 20%
ruang ganti Privat 1.2 m2 AS 2 orang ganti pakaian 1 20% 0.24 m2 1.44 m2
kasur privat 1.8 m2 S 1 orang tidur 1 20% 0.36 m2 2.16 m2
total 5.28 m2
km/ wc semi privat 3.5 m2 DA 1 orang mck 1 20% 0.7 m2 4.20 m2
Meja dapur semi privat 2 m2 ASS 1 orang kompor, cuci piring 1 20% 0.4 m2 2.40 m2
Bangunan : MEE
1 set meja kerja semi privat 2 m2 DA 1 orang mengerjakan tugas 1 20% 0.4 m2 2.40 m2
ruang kebutuhan sifat besaran (m2) sumber kapasitas aktifitas unit sirkulasi (%) sirkulasi (m2) total luas (m2)
ruang MEE Privat 4 orang 1 20% lemari semi privat 2 m2 DA 1 orang menyimpan barang 1 20% 0.4 m2 2.40 m2
kantor Privat 3 m2 ASS 4 orang kerja 1 20% 0.6 m2 14.40 m2 transisi semi privat 1 m2 ASS 2 orang menunggu, sirkulasi 1 - - m2 1.00 m2
ruang pompa Privat 9 m2 TSS 1 set peralatan pompa 1 0% 0 m2 9.00 m2 koridor semi publik 2.5 m2 ASS 1 orang menunggu, sirkulasi 1 20% 1 m2 3.00 m2
ruang travo dan genset Privat 15 m2 TSS 1 set peralatan travo 1 0% 0 m2 15.00 m2
ruang kontrol Privat 9 m2 TSS 1 set untuk kontrol 1 0% 0 m2 9.00 m2
total 17.56 m2
total 47.40 m2 total x 18 unit x 9 lantai = 2,844.72 m2

Bangunan : Stand Kafetaria (2 orang) untuk penjual

Bangunan : Mixed use kamar tipe B (2 orang) untuk mahasiswa
ruang kebutuhan sifat besaran (m2) sumber kapasitas aktifitas unit sirkulasi (%) sirkulasi (m2) total luas (m2) ruang kebutuhan sifat besaran (m2) sumber kapasitas aktifitas unit sirkulasi (%) sirkulasi (m2) total luas (m2)
kamar privat 9 orang 1 20% kamar privat 6 orang 1 20%
tempat masak privat 1.8 m2 S 2 orang tidur 3 20% 0.36 m2 6.48 m2
kasur privat 1.8 m2 S 2 orang tidur 2 20% 0.36 m2 4.32 m2
tempat cuci privat 3.5 m2 DA 2 orang mck 2 20% 0.7 m2 8.40 m2
gudang privat 2 m2 ASS 2 orang kompor, cuci piring 1 20% 0.4 m2 2.40 m2 km/ wc semi privat 3.5 m2 DA 2 orang mck 1 20% 0.7 m2 4.20 m2
total 17.28 m2 Lantai Meja dapur semi privat 2 m2 ASS 2 orang kompor, cuci piring 1 20% 0.4 m2 2.40 m2
total x 3= 51.84 m2 2 1 set meja kerja semi privat 2 m2 DA 2 orang mengerjakan tugas 2 20% 0.4 m2 4.80 m2
Bangunan : Kafetaria (150 orang) untuk pembeli makanan
sampai lemari semi privat 2 m2 DA 2 orang menyimpan barang 2 20% 0.4 m2 4.80 m2
ruang kebutuhan sifat besaran (m2) sumber kapasitas aktifitas unit sirkulasi (%) sirkulasi (m2) total luas (m2) 10 transisi semi privat 1 m2 ASS 4 orang menunggu, sirkulasi 2 - - m2 2.00 m2
ruang makan publik 500 orang 125 20% koridor semi publik 2.5 m2 ASS 1 orang menunggu, sirkulasi 1 20% 1 m2 3.00 m2
tempat makan pengunjung publik 1.6 m2 DA 500 orang makan 125 20% 0.32 m2 240.00 m2
total 240.00 m2
total 25.52 m2
total x 18 unit x 9 lantai = 4,134.24 m2
Bangunan : KM/ WC Kafetaria untuk pengunjung
ruang kebutuhan sifat besaran (m2) sumber kapasitas aktifitas unit sirkulasi (%) sirkulasi (m2) total luas (m2)
kamar publik 4 orang 1 20%
lantai Bangunan : Mixed use kamar tipe C (3 orang) untuk mahasiswa
toilet publik 2.85 m2 DA 6 orang BAB 6 10% 0.285 18.81 m2
1
urinal publik 0.2 m2 DA 6 orang BAK 6 10% 0.02 1.32 m2 ruang kebutuhan sifat besaran (m2) sumber kapasitas aktifitas unit sirkulasi (%) sirkulasi (m2) total luas (m2)
wastafel publik 0.24 m2 DA 8 orang cuci tangan 8 10% 0.024 2.11 m2 kamar privat 9 orang 1 20%
total 22.24 m2
kasur privat 1.8 m2 S 2 orang tidur 3 20% 0.36 m2 6.48 m2
km/ wc semi privat 3.5 m2 DA 2 orang mck 2 20% 0.7 m2 8.40 m2
Bangunan : Toko buku, untuk umum Meja dapur semi privat 2 m2 ASS 2 orang kompor, cuci piring 1 20% 0.4 m2 2.40 m2
ruang kebutuhan sifat besaran (m2) sumber kapasitas aktifitas unit sirkulasi (%) sirkulasi (m2) total luas (m2)
toko buku publik 4 orang 1 20%
1 set meja kerja semi privat 2 m2 DA 2 orang mengerjakan tugas 3 20% 0.4 m2 7.20 m2
kasir publik 2.85 m2 S 6 orang membayar 6 20% 0.57 m2 20.52 m2 lemari semi privat 2 m2 DA 2 orang menyimpan barang 3 20% 0.4 m2 7.20 m2
rak publik 0.2 m2 S 14 orang menyimpan alat tulis 14 20% 0.04 m2 3.36 m2 transisi semi privat 1 m2 ASS 4 orang menunggu, sirkulasi 3 - - m2 3.00 m2
total 23.88 m2
koridor semi publik 2.5 m2 ASS 1 orang menunggu, sirkulasi 1 20% 1 m2 3.00 m2
total 37.68 m2
total x 18 unit x 9 lantai = 6,104.16 m2
SUB TOTAL = 13,083.12 m2
Bangunan : Gazebo (20 orang) untuk Umum
ruang kebutuhan sifat besaran (m2) sumber kapasitas aktifitas unit sirkulasi (%) sirkulasi (m2) total luas (m2)
Gazebo publik orang 1 20%
gazebo wifi korner publik 0.64 m2 ASS 20 orang wifi, nongkrong 1 40% 0.256 m2 17.92 m2
total 17.92 m2
total x 5= 89.60 m2
open space COCOK TANAMLT. atas
ruang kebutuhan sifat besaran (m2) sumber kapasitas aktifitas unit sirkulasi (%) sirkulasi (m2) total luas (m2) ruang kebutuhan sifat besaran (m2) sumber kapasitas aktifitas unit sirkulasi (%) sirkulasi (m2) total luas (m2)
open space publik orang 1 20%
teras taman
open space, transisi, serbagunapublik 1.72 m2 ASS 50 orang wifi, nongkrong 1 80% 1.376 m2 154.80 m2
total 154.80 m2 lantai tanaman publik 0.5 m2 AS 50 unit bercocok tanam 1 40% 0.2 m2 35.00 m2
total x 5= 774.00 m2 2 - m2
Bangunan : Mushola total 35.00 m2
ruang kebutuhan sifat besaran (m2) sumber kapasitas aktifitas unit sirkulasi (%) sirkulasi (m2) total luas (m2) SUB TOTAL = 35.00 m2
Mushola semi publik orang 1
mushola dan teras semi publik 2 m2 SURVEY 50 orang ibadah, menunggu 1 25% 0.5 m2 2.50 m2
tempat wudhu semi publik 1.05 m2 DA 5 orang wudhu 2 30% 0.315 m2 2.73 m2 perhitungan luas lantai, jumlah lantai, serta RTH di atas dihitung berdasarkan peraturan KDB, KLB, dan
km & wastafel semi publik 2.5 m2 AS 2 orang buang air 2 25% 0.625 m2 6.25 m2
total 11.48 m2 RTH yang berlaku. Rincian tentang hal tersebut ada di halaman selanjutnya.
SUB TOTAL = 2,675.74 m2

6
SPA 04- Mixed use high res building
 HACINIKO YAHYA (61160009)
BESARAN RUANG Grup A

TOTAL BESARAN KEBUTUHAN RUANG

(fungsi umum) Lantai 1 sampai 10 = 374.11 m2 luas pada bangunan

(fungsi parkir) Basement = 3,146.00 m2 m

luas site = 5,635.00 2
(fungsi mixed use) Lantai 1 = 2,675.74 m2
m
(fungsi hunian) Lantai 2 sampai 10 = 13,083.12 m2 luas area dasar terbangun = 3,381.00 2
(fungsi cocok
tanam) teras lantai 2 = 35.00 m2 m
total luas lantai terbangun = 20,286.00 2
m
total dasar bangunan terbangun = 3,146.00 2 m
= luas area hijau yang tersisa = > 1800 2

m
total luas terbangun = 19,313.97 2 PERATURAN PEMERINTAH
=

m
total area yang diperlukan = 3,460.60 2

Peraturan Pemerintah Kota Yogyakarta KDB MAX 60% KLB MAX 4,0 KDH MIN 10%
Luas site = 5,635.00 m2
KDB Max = 70% m2 Perencanaan bangunan berdasarkan dengan KDB, KLB, dan KDH yang
KDH Min = 10% m2 berlaku. Hal ini diperlukan untuk memenuhi peraturan yang telah dibuat
KLB = 4.00 m2 oleh pemerintah dan juga untuk menerapkan pembangunan yang sehat
dan terencana.
konversi perhitungan luas
luas site = 5,635.00 m2
luas area dasar terbangun yang diijinkan (maks) = 3,944.50 m2
total luas lantai terbangun = 22,540.00 m2
luas area hijau minimum = 563.50 m2
Pembangunan ZCC Mixed use telah sesuai peraturan yang berlaku.

7
SPA 04- Mixed use high res building
 HACINIKO YAHYA (61160009)
HUBUNGAN RUANG Grup A
lantai 1-mixed use
BUBLE DIAGRAM HUBUNGAN RUANG
keamanan
HUBUNGAN RUANG MIKRO admin
open space

taman cocok
parkiran mixed use hunian tanam atap operasional
foyer rest area
lt. 2 community center
Jalan masuk Jalan masuk
sekunder utama
Jalan keluar
r. santai
sekunder Jalan keluar
poliklinik
utama taman

hunian
OB gazebo
hunian
HUBUNGAN RUANG MAKRO
kafetaria
fotocopy
foyer
gudang
Kamar tipe A
lobby

lavatory umum lavatory kafetaria

MEE toko buku

lavatory umum
OB
kamar tipe B

gudang
taman cocok tanam atap basement

foyer

kamar tipe C Keterangan

Taman cocok tanam penyimpanan Publik Kelompok zona

alat Semi-publik Hubungan dekat; jarak akses dekat
Privat Hubungan dekat; jarak akses dapat jauh
Perbedaan lantai

8
SPA 04- Mixed use high res building
 HACINIKO YAHYA (61160009)
ZONASI Grup A
ZONASI SITE
ZONASI RUANG MAKRO
U
U
Akses Primer
Akses Sekunder

Aktivitas Tinggi
keamanan open space
Aktivitas Cukup
Aktivitas Rendah
admin
operasional
community center
rest area
foyer r. santai
taman
lobby
poliklinik
Kebisingan Tinggi OB
kafetaria gazebo
Kebisingan Sedang
gudang
fotocopy
Kebisingan Rendah
lavatory umum
MEE
toko buku lavatory kafetaria

Publik
Semi-Publik
Privat
Kelompok zona difungsikan sebagai gabungan dari beberapa area Semi Area semi publik difungsikan sebagai tempat transisi antara area publik
Publik
publik, semi-publik, dan privat tergantung pada fungsi ruang. Publik dan area privat, yang didalamnya tetap menjaga interaksi intim.

Area publik difungsikan sebagai tempat interaksi maksimal dari semua Privat
Area privat difungsikan sebagai tempat privasi khusus
Publik studi, bekerja, rapat, dll.
pihak Pengelola, mahasiswa, masyarakar sekitar pengunjung, tamu, staff).

9
SPA 04- Mixed use high res building
 HACINIKO YAHYA (61160009)
IDE AWAL DESAIN Grup A
KONDISI EKSISTING KONSEP ZONASI MAKRO
RTH

Ketinggian tanah eksisting relatif sama

RTH kafetaria edukasi

area bermain kantor pengelola
KONSEP ZONASI
INTI KONSEP UTAMA

Potensi
sebagai kota pelajar, Yogyakarta memiliki jumlah mahasiswa/ I yang cukup banyak. maka dari
itu berbagai fasilitas dibutuhkan untuk melancarkan studi mereka. lokasi ini cukup strategis
karena berada di sebelah area kampus UNY dan juga dekat dengan kampus lainnya.

Tindakan Respon
bangunan ini memiliki beberapa fungsi, yang fokus utamanya untuk memenuhi kebutuhan
hunian untuk mahasiswa. bangunan ini juga memiliki fasilitas penunjang seper toko buku,
fotocopy, ruang komunitas. lalu juga ada area komersil yang disediakan untuk digunakan
masyarakat sekitar. hal tersebut diharapkan bisa menunjang ekonomi masyarakat.

Publik Sustainability (Inclusive Design)

Semi-Publik
Sosial :fungsi taman, cocok tanam, open space yang menyesuaikan lingkungan sekitarnya.
Ekonomi : fungsi retail yang disediakan untuk digunakan oleh masyarakat.
Privat Lingkungan : RTH yang memenuhi standar, membuat cocok tanam yang dapat menunjang lingkungan sehat.

10
18
SPA 04- Mixed use high res building
 HACINIKO YAHYA (61160009)
IDE AWAL DESAIN Grup A

KONDISI EKSISTING
TRANSFORMASI TATA RUANG

Permasalahan fungsi yang beragam, namun harus memberikan

kenyamanan hunian di dalam 1 gedung.

Pola Sirkulasi Linear Pola Organisasi Linear

Potensi yang
Jalan dimanfaatkan
berliku dalam
pengolahan site

Sumber : Ching (2008)

Site yang Interaksi

luas Mudah Mudah tatap
dilalui Berurutan dijangkau muka
langsung

Minim interaksi

Pola Sirkulasi Radial Pola Organisasi Radial

Mobilitas padat

Potensi yang
dimanfaatkan
dalam
pengolahan site
Butuh akses
cepat
Sumber : Ching (2008)

$ Jalan
alternatif
Menempatkan
gedung utama
di tengah
Mobilitas
efektif
Kegiatan
administrasi
yang padat
11
SPA 04- Mixed use high res building
 HACINIKO YAHYA (61160009)
KONSEP DESAIN Grup A
PENEMPATAN RUANG
TIPE PENGGUNA KEBUTUHAN

merupakan fungsi utama pada gedung

Ruang Hunian tempat sunyi, cahaya baik, udara baik.
hunian hunian
mahasiswa/ i termasuk zona privat yang penempatan
lift di lantai 2 sampai lantai 10.

tangga
lavatory + shaft Ruang Administrasi mudah dijangkau, sirkulasi mudah.
cocok tanam penempatan di depan, di sebelah
pintu masuk utama.
kafetaria
teras
ditempatkan di basement karena
Ruang MEE pertimbangan bising dan panas
ruang komunitas yang dihasilkan oleh mesin.
kantor operasional lavatory kafetaria

kantor administrasi memenuhi saat keadaan darurat :

resepsionis open space kapasitas jalur, jangkauan pemadam,
Sirkulasi
ruang tunggu jalur yang mudah, dll. kebutuhan
voyer ruang komunitas khusus mahasiswa memerlukan akses
cepat dan lancar untuk keluar masuk
bangunan.
basement+ ruang
AKSES MASUK genset & power
Penempatan massa pertimbangan sirkulasi, cahaya,
arah angin, kerapatan massa, ruang
terbuka, dll. Pertimbangan kebutuhan
penggunanya karena pengguna terbagi
PERTIMBANGAN TATANAN RUANG menjadi mahasiswa (lt2-10), umum (lt1
, teras lt 2)
Akses & Tata Ruang Bentuk Komposisi
Sirkulasi Mencerminkan sirkulasi
Tapak
SIRKULASI Merata Fungsi udara

LANTAI 2
LANTAI 1 LANTAI 3 sampai dengan 10
sirkulasi utama
SITE BASEMENT sirkulasi utama sirkulasi utama
sirkulasi sekunder
sirkulasi utama sirkulasi utama sirkulasi sekunder sirkulasi sekunder
sirkulasi sekunder sirkulasi sekunder
12
SPA 04- Mixed use high res building
 HACINIKO YAHYA (61160009)
KONSEP DESAIN Grup A

SISTEM STRUKTUR
SKEMA PANEL INSTALASI ELEKTRIKAL
1 Tiang pancang precast 2 buah.
Kedalaman ang sebaiknya
berdasarkan TESTANA.

2 pile cap beton cor di tempat SDP lightning

3 kolom dan balok beton cor di SDP power
7 tempat

4 sharewall untuk menahan

tekanan tanah dari samping
basement
6
3 5 5 muka tanah (MT)
4 trafo PLN

2 6 dak beton genset ATS LVMDP

1 7 core bangunan. sharewall 25cm

untuk li . menyalurkan gaya lebih
banyak ke arah pondasi daripada
kolom biasa.
SISTEM UTILITAS
SKEMA DOWNFEED DISTRIBUTION SYSTEM
WT
booster pumps
booster pump booster pump
HT zona 1
lift lavatory
+ shaft
pompa
HT
ground water tank booster pump lavatory + shaft air zona 2
pdam
septictank
+ shaft listrik
preasure tank
zona 3
pumps
BOOSTER PUMP
HT
GWT
HT pdam
pompa septictank
ground water tank
pdam
septictank

13
SPA 04- Mixed use high res building
 HACINIKO YAHYA (61160009)
KONSEP DESAIN Grup A

Gubahan massa Konsep selubung bangunan

BENTUK SITE KOTAK + SEKITAR, RUKO DAG GEDUNG BERTINGKAT SHAREWALL UNTUK
DAK + TRITISAN GREEN ROOF MEMBUTUHKAN STRU- CORE DAN BASEMENT
MATAHARI
KTUR YANG KUAT.

BUKAAN ANGIN DAN STRUKTUR

SINAR MATAHARI TIANG PANCANG
ATAP PLANA + TRITISAN UTUK BALKON ANGIN
UNTUK COCOK
TANAM TERAS
LT. 2

Peletakkan Massa ANGIN

1 taman yang dibuat untuk menurunkan suhu eksis ng.

2 ven lasi untuk se ap lantai mengalirkan suhu ke

dalam melewa koridor

3 bercocok tanam di teras lantai 2 untuk menurunkan

suhu dan meningkatkan krea fitas serta pengetahuan
masyarakat. MATAHARI
2 7 4 bukaan jendela di se ap kamar,mendapatkan
4 pertukaran udara yang baik.
5
5 balkon di beberapa kamar untuk melancarkan udara
dan memberikan shadow ke dalam ruangan.

6 bukaan yang mengarah langsung ke dalam basement.

berfungsi untuk pertukaran udara sehingga kualitas
udara lebih baik. BATA RINGAN
6 3 10
7 view ke sekitar luas. view yang leluasa dan vegetasi.
8
8 k keramaian dengan hunian berada di lantai yang
berbeda.
MATERIAL YANG
1 9 sirkulasi dan openspace yang luas RINGAN UNTUK
MENGURANGI
10 bangunan santai, kafet, dan gazebo berada di area BEBAN KE TANAH
yang paling pinggir

14
SPA 04- Mixed use high res building